В Москве существенно выросло число сделок с квартирами в новостройках на начальном этапе строительства. За последние три года показатель увеличился в четыре раза. Об этом говорится в исследовании аналитической платформы bnMAP.pro, входящей в компанию «Бест-Новострой» (есть в редакции).

Если в 2017 году количество сделок на этапе котлована составляло всего 6% от всего объема, то в 2018-м этот показатель вырос в два раза (до 12%), а в нынешнем году достиг 23% от общего количества подписанных договоров долевого участия (с физическими и юридическими лицами). При этом физические лица заключают на данном этапе 25% всех сделок в столичных новостройках, отмечается в исследовании.
В целом в столичных новостройках сегодня, по данным компании, 49% от общего числа сделок заключается на стадии монтажных и отделочных работ, поскольку этот этап — самый продолжительный в реализации проекта. Оставшиеся 28% ДДУ подписываются на остальных этапах.

По оценке аналитиков bnMAP.pro, на рост сделок на начальном этапе повлиял переход на проектное финансирование. Девелоперы пытаются к 1 июля увеличить объем заключенных ДДУ, чтобы реализовывать проекты по старым правилам — без перехода на эскроу (без привлечения банковского проектного финансирования), поясняют аналитики. По данным bnMAP.pro, это привело к увеличению доли сделок с юридическими и физическими лицами.
Также сделки на стартовом этапе говорят о росте доверия покупателей к долевому строительству и желании сократить бюджет покупки, так как на этапе котлована жилье стоит дешевле, отмечают специалисты bnMAP.pro.

По прогнозам компании, в долгосрочной перспективе рост доли сделок на начальном этапе строительства может привести к более резкому росту цен на завершающем этапе возведения новостроек. В среднесрочной перспективе это приведет к повышению цен на начальном этапе возведения объектов, считают аналитики bnMAP.pro.

Аналитики, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость», считают, что 70–80% новостроек, возводимых сегодня в Москве, с 1 июля 2019 года смогут продавать по старым правилам.

С января по май 2019 года рост промышленного производства в России составил 2,4 процента. Соответствующие данные представил Росстат (имеются в распоряжении «Ленты.ру»).

Показатели мая, несмотря на многочисленные праздничные дни, оказались близки к апрельским: объем производства составил 99,2 процента от предыдущего месяца. Кроме того, в мае 2019-го по сравнению с маем прошлого года этот показатель вырос почти на процент.

Отдельные отрасли и секторы экономики в 2019 году росли значительно быстрее. Так, производство подсолнечного масла в мае увеличилось на 25,3 процента относительно мая 2018-го. По тому же периоду большой рост показали ткани (плюс 31,2 процента), цемент (7,6 процента), товарный бетон (119 процентов) и конструкции из алюминия (39,6 процента). Последние три пункта, по словам специалистов, свидетельствуют о развитии строительного сектора.

Также Росстат отметил двойной рост производства в мае (по сравнению с маем прошлого года) бульдозеров и бульдозеров с поворотным отвалом. Если сравнивать этот показатель с апрелем 2019-го, то в последнем месяце весны он стал больше на 3,6 процента. Увеличился и выпуск сеялок — 117 процентов к маю 2019-го. В этом году их произвели на 32,8 процента больше, чем в прошлом.

В мае 2019-го по сравнению с апрелем 2019-го индекс цен производителей промышленных товаров, по предварительным данным, составил 101,8 процента.

Ранее 18 июня Росстат представил первую оценку ВВП за первый квартал текущего года. Согласно опубликованным данным, рост российской экономики составил 0,5 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объемы ВВП — 24 487,1 миллиарда рублей в текущих ценах.

Министерство сельского хозяйства разработало проект постановления правительства, в котором прописаны условия нового вида льготного жилищного кредитования — сельской ипотеки. Документ опубликован для независимой антикоррупционной экспертизы на портале проектов нормативно-правовых актов. Процедура продлится до 25 июня.

В частности, минимальный первоначальный взнос установлен в 10%. Максимальный срок кредита — 25 лет. Максимальный размер займа — 5 млн руб. для регионов ДФО и Ленинградской области, 3 млн руб. — для всех остальных регионов.

Льготная ставка составит от 0,1% до 3% годовых. Согласно документу, ее конкретный размер установят власти субъектов РФ (исходя из объема средства на дополнительное субсидирование ставки, которые они готовы выделить из регионального бюджета).
На таких условиях предлагается разрешить приобретение готового или строящегося жилья на первичном рынке, либо построить собственный дом через заключение договора подряда максимум на два года с юридическим лицом. В программу включены сельские территории всех регионов России за исключением четырех: Москвы, Петербурга, Севастополя и Московской области.

Москва с 1 января 2020 года перейдет на раздельный сбор мусора. Об этом говорится в постановлении столичного правительства №734-ПП, принятом 18 июня. Документ опубликован на официальном сайте мэрии города.

Согласно постановлению, до конца текущего года во всех столичных дворах установят отдельные контейнеры для приема перерабатываемых отходов. Как выяснил «Коммерсант», речь идет о пластике, стекле, бумаге и картоне, а также алюминиевых банках. Такие же контейнеры установят на территории объектов социальной сферы города, в первую очередь, больниц, школ и детсадов.

Впрочем, этим власти не ограничатся. Документ также предполагает, что до конца года столичный департамент ЖКХ «обеспечит информирование населения города Москвы, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по вопросам осуществления раздельного сбора (накопления) твердых коммунальных отходов».
«Мы собрали статистику по экспериментальным проектам и понимаем, что не все население готово сортировать отходы. Возлагаем надежды на максимальное просвещение, рекламу и информирование горожан»,— отметил в комментарии газете глава департамента Александр Соловьёв.

В Москве началась работа по созданию единой цифровой платформы градостроительной деятельности, заявил в среду глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

"Мы прорабатываем концепцию и приступаем к созданию единой цифровой платформы градостроительной деятельности. Это будет единый ресурс, доступный как для всех органов исполнительной власти, занятых в строительной сфере, так и для застройщиков", - сказал Левкин журналистам.

Он пояснил, что благодаря этому ресурсу, по одной заявке будут оказываться комплексно все услуги. "Фактически проект будет переходить от одной стадии к другой в информационном, автоматизированном режиме", - добавил Левкин.

Он отметил, что эта работа ведется совместно с Минстроем, а также с Минэкономразвития.

Глава департамента подчеркнул, что на сегодня еще много сложностей, связанных с приведением в соответствие различных регламентов и правил работы отдельных участников строительного процесса.

Левкин добавил, что к настоящему времени прогнозировать сроки создания единой цифровой платформы еще рано.

В Москве началась работа по созданию единой цифровой платформы градостроительной деятельности, заявил в среду глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

"Мы прорабатываем концепцию и приступаем к созданию единой цифровой платформы градостроительной деятельности. Это будет единый ресурс, доступный как для всех органов исполнительной власти, занятых в строительной сфере, так и для застройщиков", - сказал Левкин журналистам.

Он пояснил, что благодаря этому ресурсу, по одной заявке будут оказываться комплексно все услуги. "Фактически проект будет переходить от одной стадии к другой в информационном, автоматизированном режиме", - добавил Левкин.

Он отметил, что эта работа ведется совместно с Минстроем, а также с Минэкономразвития.

Глава департамента подчеркнул, что на сегодня еще много сложностей, связанных с приведением в соответствие различных регламентов и правил работы отдельных участников строительного процесса.

Левкин добавил, что к настоящему времени прогнозировать сроки создания единой цифровой платформы еще рано.

Риелторы заметили существенное снижение скидок на московские новостройки массового сегмента: за год размер дисконта от девелоперов сократился в два раза. Если в мае 2018 года средняя скидка в строящихся проектах составляла 5%, то в мае 2019-го — 3%. Об этом говорится в пресс-релизе риелторской компании «Метриум».

В мае текущего года на столичном рынке, по данным компании, велись продажи в 84 проектах эконом- и комфорт-класса. Покупателям был доступен дисконт в 79 новостройках (94% от всего предложения). Индивидуальные скидки можно было получить в 19 новостройках, а в оставшихся 60 проектах дисконт был точно определен в рамках различных акций, подсчитали аналитики компании.
Самая распространенная скидочная акция — это 2%, она предлагается более чем в 20 столичных проектах, отмечается в пресс-релизе. Максимальная скидка в мае зафиксирована на уровне 18%, а минимальная — 1%.
С начала года столичные девелоперы повышали цены на новостройки, весной рост остановился, но застройщики стали снижать размер скидок, говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. При этом, по ее словам, сейчас замедляется рост числа сделок с жильем в новостройках, поэтому возможно возвращение более значительных скидок на московском рынке.

В 2018 году риелторы «Инком-Недвижимости» отмечали существенное сокращение скидок на новостройки Москвы и области. По их данным, впервые за пять лет дисконт на новые квартиры снизился до докризисных значений 2013 года — в три раза (с 15% до 5%).

После краха Urban Group в Главгосстройнадзоре Московской области существенно усилили контроль застройщиков. Специально для этого создали отдел финансовой аналитики и привлекли к работе бывших работников МВД.

«В отдел вошли финансовые специалисты, бывшие следователи, бывшие работники спецподразделений МВД, базирующихся на экономических преступлениях. Мы собрали пул специалистов, которые умеют прогнозировать риски. Эта работа уже дает результаты. В ходе проверок мы выявили нецелевое расходование средств у 46 застройщиков на общую сумму 28 миллиардов рублей. Из них 19 миллиардов рублей мы вернули обратно в стройку, а значит, не допустили появления обманутых дольщиков», — сообщил глава ведомства Артур Гарибян.

Ещё 9 миллиардов рублей «находятся в уголовных делах», по ним ведётся расследование. По материалам проверок Главгосстройнадзора было возбуждено 11 таких дел.

Кстати, по данным Госстройнадзора, в зоне риска в настоящее время находится около 30 застройщиков. Всего же их в Подмосковье 250, и примерно 70% из них будут завершать свои проекты по старым правилам, т.е. без открытия счетов эскроу.

«Эти данные – не догма, они могут еще корректироваться. Но перевес сохранится: большая часть застройщиков останется в рамках существующих реалий», – отметил Артур Гарибян.

Тверской суд Москвы оправил под домашний арест до 14 августа владельца компании Optima Development Альберта Худояна. Об этом пишет ТАСС. Следователи настаивали на заключении предпринимателя под стражу, отмечает агентство.

Худояну предъявлено обвинение в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Девелопер обвиняется в хищении у одной из компаний трех земельных участков. По версии следствия, причиненный им ущерб составил 2 млрд руб.

Сам Альберт Худоян обвинения в свой адрес не признает. По его словам, уголовное дело связано с рейдерским захватом принадлежащей ему компании. Преследование было инициировано в интересах бывшего депутата Госдумы Ильдара Самиева и Сергея Говядина, заявил в комментарии «Коммерсанту» его адвокат Александр Карабанов.
«Мы столкнулись с ситуацией, когда люди, являющиеся фигурантами уголовных дел и имеющие сомнительную репутацию, злоупотребляя правовыми механизмами, пытаются необоснованно завладеть чужим имуществом»,— сказал адвокат.

В Абзелиловском районе республики построят цементный завод. Объём инвестиций составит 2,2 миллиарда рублей. На базе предприятия будет создано 220 рабочих мест. Об этом сообщает пресс-служба правительства Башкирии.

Илшат Тажитдинов, заместитель премьер-министра правительства республики, провел совещание по поводу строительства предприятия. В нем приняли участие Йозеф Ласселсбергер (руководитель компании Lasseslberger GmbH), главы администраций и представители органов исполнительной власти.

Они обсудили сроки строительства и меру господдержки. Также было подписано соглашение к Инвестиционному соглашению о сотрудничестве в создании инфраструктуры для реализации проекта.

Также план предусматривает увеличение объема инвестиций и количества рабочих мест.

В первом квартале этого года число банкротств в строительной отрасли России выросло сразу на 35%. Это следует из последнего исследования Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП), опубликованного на официальном сайте организации. Если в первом квартале 2018-го зафиксировано 434 банкротства, то с января по март 2019-го — уже 587, говорится в материалах. В четвертом квартале 2018 года банкротами признаны 654 строительные компании.

Одна из строительных компаний стала второй в топ-20 среди всех банкротов первого квартала по объему выручки, добавляется в исследовании. Это столичное ООО «Капстрой» с соответствующим показателем за 2017 год в 15,8 млрд руб. Сферой деятельности компании указана «разработка строительных проектов».

Строительство — не единственная отрасль, где в первом квартале зафиксирован рост числа банкротств, отмечается в материалов ЦМАКП. Аналогичные тенденции наблюдались в сфере услуг, сельском хозяйстве и машиностроении.
Рост числа банкротств — в том числе следствие кризисных общеэкономических тенденций: стагнации и кризиса неплатежей. Такую оценку дала в комментарии РБК руководитель практики банкротства и антикризисной защиты бизнеса «Пепеляев групп» Юлия Литовцева. «Банки все менее склонны идти навстречу бизнесу и реструктуризировать долг. Иногда уже после первой просрочки при определенных обстоятельствах банки могут инициировать банкротство заемщика», — отметила Литовцева.

Ряд девелоперов Петербурга направили письма риелторам северной столицы, где сообщили о начале реализации квартир через переуступку прав требований по ДДУ. Об этом со ссылкой на данные ГК Active пишет РИА Новости. «Судя по всему, девелоперы решили выкупить сами у себя нужное количество квартир, которое позволит им не задействовать банковские кредиты, не нарушив закон», — прокомментировали произошедшее в агентстве недвижимости «Штаб».

Напомним, чтобы сохранить продажи в текущих проектах без перевода на «схему эскроу-счетов», необходимо до 1 июля заключить определенное количество ДДУ. В соответствующем постановлении правительства отмечается, что должно быть реализовано хотя бы 10% от общей площади квартир, нежилых помещений и машиномест. Не исключено, что в Петербурге речь идет о фиктивных продажах определенного объема площадей в возводимых домах аффилированным с девелоперами структурам.
Как сообщалось, похожая история наблюдалась в 2013 году перед введением обязательного страхования ответственности застройщиков. В частности, тогда фиктивное заключение ДДУ с аффилированными структурами и дальнейшие продажи через переуступку прав требований практиковали ряд девелоперов в Подмосковье. Это позволило избежать заключения договоров обязательного страхования гражданской ответственности перед дольщиками.

Гонконг остается самым дорогим рынком высокобюджетного жилья со средней ценой $45,7 тыс. за 1 кв. м. Об этом говорится в исследовании The Wealth Report Insight Series международной консалтинговой компании Knight Frank, в котором проанализированы рынки десяти городов мира за последние пять лет. Среди них Гонконг, Лондон, Нью-Йорк, Дубай, Сидней, Майами, Берлин, Шанхай, Сингапур и Париж.

Самый низкий рост цен за последние пять лет был отмечен в Париже (на 30%) и Сингапуре (на 39%). С 2014 по 2018 год средние цены на высокобюджетное жилье в Сингапуре выросли на 17% и остаются относительно стабильными, говорится в исследовании.
С 2014 года сделки с наиболее высокими ценами отмечены аналитиками Knight Frank в Сиднее — в 2018 год $54,1 тыс. за 1 кв. м, в Майами в 2015 году — $51,6 тыс., в Берлине в 2016 году — $34,3 тыс., а в Шанхае в 2017 году — $33,4 тыс.

Дубай — самый доступный из всех проанализированных рынков. Средняя цена «квадрата» составляет $6,7 тыс. Пик цен зафиксирован в 2014 году, когда сделка стоимостью $42,7 тыс. за 1 кв. м заняла четвертое место в мире по показателю максимальной цены.

На третьей строчке списка Knight Frank — Нью-Йорк с ценой $32,1 тыс. за 1 кв. м. Максимальной отметки цены достигли в 2015 году и составили $121 тыс. за 1 кв. м.
Лондон занимает вторую строчку рейтинга рынков высокобюджетного жилья со стоимостью $32,5 тыс. за «квадрат». Рекордный показатель был достигнут в 2017 году и составил $163,4 тыс. за 1 кв. м, отмечается в исследовании.

Самый высокий ценовой показатель зафиксирован в 2016 году при продаже дома в районе The Peak в Гонконге за $303 тыс. за 1 кв. м. Стоимость сделки составила $38,3 млн. С тех пор максимальная цена на жилье упала на 16%.

Москва не вошла в рейтинг городов с самым высоким уровнем цен на недвижимость. За последние пять лет максимальное значение средней цены на недвижимость, по данным компании, было отмечено в 2015 году — 995 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас максимальная цена за 1 кв. м составляет 2,7 млн руб. ($42,7 тыс. кв. м).

Минстрой подготовил законопроект, направленный на изменение функционала госкомпании «Дом.рф». Документ оказался в распоряжении «Коммерсанта». По данным издания, его планируется внести в Госдуму в ближайшее время.

В частности, согласно законопроекту, «Дом.рф» получит право реконструировать передаваемые ей на реализацию объекты недвижимости из госсобственности. Это позволит существенно увеличить их продажную стоимость, что окупит сами работы и даст дополнительный доход.

Эксперты оценили инициативу двояко. С одной стороны, операционная рентабельность в реконструкции объектов может измеряться десятками процентов и способна стать для «Дом.рф» новым источником серьезных доходов в ближайшие годы, отметил аналитик «Фридом финанс» Александр Осин. Но с другой, такие работы требуют дополнительных компетенций, в том числе по оценке состояния объектов и затрат, пояснила директор департамента оценки и стоимостного консультирования НАО «Евроэксперт» Анна Шлапакова. По ее словам, необходимы либо инвестиции в персонал «Дом.рф», либо закупки соответствующих услуг. А в результате расходы могут существенно превысить возможный дополнительных доход, резюмировала эксперт.
В числе других новаций: добавление к функционалу «Дом.рф» развитие городской среды и исключение из него развития производства стройматериалов. Кроме того, госкомпания получит право выставлять на аукционы переданные для реализации участки земли из госсобственности, не обеспечивая их объектами инфраструктуры. С одной стороны, это снизит финансовую нагрузку на госструктуру, отметила Анна Шлапакова. Но с другой, значительно ухудшит инвестиционную привлекательность самих реализуемых активов, добавила она.

Банк России снизил ключевую ставку на 0,25% до 7,5% годовых. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте регулятора. На одном из ближайших заседаний совета директоров ЦБ возможно дальнейшее снижение ключевой ставки, добавляется в нем. Следующие заседания по данному вопросу пройдут 26 июля, 6 сентября и 25 октября.

Решение Банка России снизить ключевую ставку было ожидаемым и обусловлено благоприятной экономической конъюнктурой, отмечают эксперты. В частности, специалисты компании «Велес капитал» в комментарии РБК в числе позитивных факторов выделили прохождение пика инфляции, отсутствие новых международных санкций, сохранение цен на нефть на приемлемом уровне и относительную стабильность курса рубля.
Ключевая ставка ЦБ была снижена впервые с марта 2018-го. За прошедший год и три месяца показатель только повышался: в сентябре на 0,25% до 7,5% годовых и в декабре до 7,75% годовых.

По каждому из недостроенных объектов в Москве разработана "дорожная карта", заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в субботу.
"В прошлом году более 1200 семей из двух проблемных жилых комплексов столицы получили ключи от квартир. Проблемы зарегистрированных на сегодня в столице обманутых дольщиков будут решены к 2023 году", — сказал Хуснуллин журналистам.

Глава стройкомплекса напомнил, что за последние годы в Москве были решены проблемы около 11 тыс. обманутых дольщиков.

"При этом в Москве насчитывается более 150 тыс. дольщиков, которые вложили в строительные проекты около 1,7 трлн рублей", — отметил Хуснуллин.

Всего на сегодня в российской столице действует 604 разрешения на строительство 34 млн кв.м недвижимости.

Ранее Хуснуллин сообщал, что два дома первой очереди самого крупного и известного долгостроя ЖК "Царицыно" уже готовы к вводу в эксплуатацию.
С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

При этом определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования. Согласно постановлению правительства, степень готовности многоквартирного дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия в строительстве объекта должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.

В топ-3 российских девелоперов по объемам текущего строительства вновь вошли ГК ПИК, «Группа ЛСР» и Setl Group. Последние данные по состоянию на 1 июня опубликовал близкий к НОЗА портал ерз.рф. Девелопер Сергея Гордеева уверенно возглавил рейтинг с показателем 7,6 млн кв. м, «Группа ЛСР» стала второй с 4,1 млн, Setl Group — третьей с 3,2 млн.

Что интересно, два девелопера из топ-3 чуть снизили свои показатели. В частности, ГК ПИК стал возводить меньше на 43,9 тыс. кв. м, Setl Group — на 43,4 тыс. кв. м. «Группа ЛСР» в свою очередь, увеличила объем текущего строительства на 8 тыс. кв. м.

В топ-10 российскийх девелоперов по состоянию на 1 июня также вошли:
• «Группа ЦДС» (Санкт-Петербург) — 1,49 млн кв. м;
• ГК «ЮгСтройИнвест», (Ставропольский край) — 1,37 млн кв. м;
• ГК ФСК (Москва) — 1,2 млн кв. м;
• «Самолет-девелопмент» (МО) — 1,18 млн кв. м;
• ГК «Инград» (Москва) — 1,16 млн кв. м;
• ГК «Главстрой» (Санкт‑Петербург) — 1,14 млн кв. м;
• СК ЮСИ, Краснодарский край — 1,1 млн кв. м.

В России почти прекратилась выдача разрешений на строительство. Об этом заявил вице-премьер Виталий Мутко, пишет «Интерфакс». «После июня прошлого года регионы практически не выдают разрешения на строительство. Перед 1 июля 2018 года, когда мы поднимали требования к застройщикам, был всплеск, а сейчас почти нулевая выдача», — констатировал Мутко.

На тот момент действительно фиксировался аномальный рост показателя. В частности, в Ленинградской области в первом полугодии 2018-го он увеличился сразу в 11 раз, ранее сообщал зампред правительства региона по строительству Михаил Москвин. «С января по июнь прошлого года госстройнадзор выдал разрешений на строительство на 350 тыс. кв. м, тогда как в этом году у нас получилась просто гигантская цифра в 4 млн «квадратов» — это 70 тыс. квартир», — говорил Москвин в середине июля прошлого года (цитата по «Деловому Петербургу»).
По многим оценкам, таким образом девелоперы пытались избежать перевода своих проектов на «схему эскроу-счетов» с 1 июля 2019 года. Тогдашняя редакция 214-ФЗ это позволяла. Однако власти относительно быстро отреагировали на массовые получения разрешений на строительство «про запас» и закрыли эту лазейку в декабре прошлого года.

Холдинг АФК «Система» Segezha Group удвоит инвестиции в создание первого в России производства CLT-панелей для деревянного домостроения. Об этом заявил губернатор Вологодской области Олег Кувшинников, пишет ТАСС (предприятие запустят в этом регионе — ред.).

«Segezha Group заявила о старте реализации проекта по строительству современного производства стеновых панелей для деревянного домостроения, компания стартует в этом году. Объем инвестиций планировался в объеме 1,5 млрд руб., но в результате переговоров и рассмотрения емкости рынка CLT-панелей компания приняла решение увеличить объем инвестиций с 1,5 млрд до 3 млрд руб. Будет закупаться более мощное современное оборудование для двукратного увеличения объемов от планируемых изначально», — сказал Кувшинников.

Напомним, первое производство CLT-панелей создадут на базе принадлежащего Segezha Group Сокольского деревообрабатывающего комбината. Ранее предполагалось, что мощность предприятия позволит выпускать до 35 тыс. кубометров готовой продукции в год. Тем самым, она увеличится до 70 тыс. кубометров в год.
Также стало известно о возможном запуске кластера деревянного домостроения в Кировской области. Такими планами 7 июня поделился губернатор региона Игорь Васильев. «Прорабатываем с Министерством промышленности и торговли РФ регистрацию домостроительного кластера. Для его создания у нас все есть, есть крупные домостроительные предприятия с мировым именем. Якорным резидентом кластера планирует выступить компания «Хольц Хаус» — известный в регионе производитель клееного бруса», — сказал Васильев (цитата по ТАСС).

Столичные застройщики в преддверии изменений в долевое законодательство накопили на своих счетах не менее 350 млрд рублей, заявил во вторник заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
"По нашим оценкам, московские застройщики накопили на своих банковских счетах не менее 350 млрд рублей в преддверии изменений в законодательство и не планируют тратить эти средства в ближайшее время. Это, как мы понимаем, некий их запас прочности", — сказал Хуснуллин.

По его словам, застройщики рассматривают разные варианты развития событий после 1 июля и крупные компании аккумулируют средства на банковских счетах для покрытия возможных издержек и рисков.

"Таким образом, мы видим существенный запас прочности у девелоперских компаний столичного региона", — добавил глава стройкомплекса.

С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

Министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области оштрафовало администрацию Иркутска на 15,3 млн рублей в связи с неисполнением соглашения по использованию субсидии из областного и федерального бюджетов, сообщила пресс-служба правительства региона.
Как поясняется, в 2018 году было подписано соглашение о субсидии на строительство детского сада на 350 мест, жилья в 6-м микрорайоне Ново-Ленино и микрорайоне "Березовый".

Объем субсидии составил 306,3 млн рублей, в том числе 242 млн — средства федерального бюджета.

"В соответствии с соглашением за прошлый год необходимо было построить 100,2 тыс. кв. м нового жилья. Фактически на 1 января 2019 года в рамках проекта, получившего государственную поддержку, было введено в эксплуатацию 51,2 тыс. кв. м жилья. То есть показатель достигнут всего на 51%", — цитирует пресс-служба главу регионального минстроя Светлану Свиркину.

Как указывается в пресс-релизе, по условиям этого же соглашения город вернет в областной бюджет еще 30,6 млн рублей, если не введет в строй необходимый объем жилья до 1 июля 2019 года.

Платную Центральную кольцевую автодорогу вокруг Москвы (ЦКАД) полностью достроят в конце 2021-го — начале 2022 года. Об этом в интервью ТАСС рассказал спецпредставитель президента по вопросам по вопросам природоохранной деятельности, экологии и транспорта Сергей Иванов.

«Общая на сегодняшний день ситуация такова, что весь ЦКАД целиком планируется ввести не в 2020 году, как планировалось, а в 2021-м — в начале 2022-го. Подвижки есть, задержки есть. Но они носят в основном объективный характер. Там нет такого, знаете, дикого воровства, как было на космодроме «Восточный». И потом все-таки цены, инфляция, материалы инертные, это все тоже сказывается, конечно. Когда считали в 2015 году, была одна цена, сейчас уже другая», — пояснил перенос сроков Иванов.
Между тем, еще в начале марта новый глава госкомпании «Автодор» Вячеслав Петушенко заявил о планируемом завершении ЦКАД на несколько месяцев раньше — в октябре 2021 года. А изначально строительство платной трассы, стартовавшее в 2014-м, планировалось завершить еще к ЧМ-2018 по футболу в России.

Сбербанк списал долг девелопера-банкрота Urban Group по кредиту на возведение новостроек. Об этом сообщил глава Фонда защиты дольщиков Александр Плутник, пишет РИА Новости. По его словам, речь идет о займе в 1 млрд руб.

Ранее сообщалось, что Сбербанк выдал кредит одной из структур Urban Group на возведение ЖК «Лесобережный». Компания получила заем под залог земельного участка под строительство. В январе банк подал заявление в подмосковный арбитраж о включении в реестр кредиторов девелопера-банкрота.
По закону Сбербанк имел право изъять участок вместе с недостроенным домом и затем реализовать на торгах. Дольщики при этом получили бы максимум 25% вырученных средств.

Церемония состоялась в рамках XXIII Петербургского международного экономического форума в присутствии Председателя Правления ПАО «Газпром» Алексея Миллера и Председателя Совета директоров Холдинга «ЕВРОЦЕМЕНТ груп» Филарета Гальчева. Соглашение подписали Президент АО «ЕВРОЦЕМЕНТ груп» Михаил Скороход и Председатель Совета директоров ООО «Газпром СПГ технологии» Алексей Кахидзе.

Соглашение предусматривает сотрудничество в области использования сжиженного природного газа в качестве моторного топлива для автомобилей Холдинга «ЕВРОЦЕМЕНТ груп».

Документ определяет основные принципы взаимодействия сторон, направленного на создание на территории России производственной и сбытовой инфраструктуры сжиженного природного газа, обмен опытом и знаниями в сфере эксплуатации технологического оборудования при производстве сжиженного природного газа на транспорте.

Сотрудничество «ЕВРОЦЕМЕНТ груп» с дочерней структурой ПАО «Газпром» направлено на внедрение и совершенствование инновационных технологий в сфере производства и использования сжиженного природного газа на транспорте. «Более широкое внедрение данной технологии позволит повысить нашу операционную эффективность, минимизировать логистические издержки и сделать доставку продукции потребителям более экологически ответственной», - подчеркнул по итогам подписания Михаил Скороход.

Сбербанк на данный момент одобрил застройщикам более 200 сделок с применением счетов эскроу, рассказал в пятницу на ПМЭФ-2019 заместитель председателя правления банка Анатолий Попов.
"Первая сделка прошла у нас в апреле прошлого года. Сейчас мы одобрили 206 сделок на 193 млрд рублей. Это 3,3 млн кв.м жилья, 316 домов. На счетах эскрру сейчас уже 5,5 млрд рублей. И 301 сделка на рассмотрении", — отметил Попов на сессии, организованной Дом.рф.

Он подчеркнул, что сейчас срок рассмотрения заявки составляет 45 дней. Но банк намерен довести этот период до 25 рабочих дней.

"Основная задержка связана с отсутствием опыта у застройщиков", — посетовал он.

Попов напомнил, что проекты со слабой экономикой и высокими рисками не будут одобрены, однако такие кейсы будут рассматриваться "поштучно" с ДОМ.РФ.

Ранее зампред ЦБ РФ Ольга Полякова заявила о том, что лишь пятая часть застройщиков готова аккредитоваться в банках для работы по новому механизму проектного финансирования. Эти застройщики работают в 72 регионах, всего от них поступило 1 557 заявок в 18 уполномоченных банков. На сегодняшний день заключено кредитных договоров на 75 млрд рублей, на счетах эскроу размещено 8,5 млрд рублей.

В РФ реализуется план по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. С 1 июля текущего года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

Вместе с тем разработаны критерии для определения проектов, которые разрешат достроить без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. В частности, степень готовности дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений в проекте.

В статистику по годовому объему ввода жилья в России могут включить апартаменты. Об этом рассказал ТАСС замглавы Минстроя Никита Стасишин. «Сейчас занимаемся определением статуса апартаментов. И, конечно, мы заинтересованы в том, чтобы строящиеся апартаменты могли учитываться в объеме ввода. Сейчас они не учитываются», — сказал Стасишин.

По его словам, подобное изменение может увеличить показатель примерно на 3%. «Это даст нам немного, прирост порядка 2,5 млн кв. м по году. Но нам сегодня важен каждый «метр»», — подчеркнул замглавы Минстроя. Зачастую в крупных городах апартаменты выступают полноценной альтернативой квартирам, добавил он. Поэтому измененный показатель годового ввода жилья даст более реальную картину в отрасли, резюмировал Стасишин.

Ранее сообщалось, что апартаменты могут получить правовой статус «временного жилья». О разработке соответствующего законопроекта в конце апреля говорил глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
«Мы понимаем, что невозможно просто механически приравнять апартаменты к жилым помещениям. К их строительству предъявляются совершенно другие требования. Мы предлагаем признать их пригодными для временного проживания», — сказал тогда Николаев (цитата по «Российской газете»).

Создание совместного предприятия госкорпорации «ВЭБ.рф» и Аркадия Ротенберга де-факто будет представлять собой выкуп крупных долей в подконтрольных миллиардеру активах. Об этом пишут со ссылкой на свои источники «Ведомости». Напомним, о создании СП ранее было объявлено на Петербургском экономическом форуме.

По данным собеседников издания, «ВЭБ.рф» будет участвовать в предстоящей сделке деньгами. Аркадий Ротенберг, в свою очередь, передаст крупные доли в подконтрольных строительных подрядчиках. В частности, речь идет о 50% компании-владельца ПАО «Мостотрест» «Стройпроектхолдинг» и крупных пакетах в ГК «1520» и «ТЭК-Мосэнерго». Последние специализируются на возведении объектов инфраструктуры. ГК «1520» является крупным подрядчиком РЖД, «ТЭК-Мосэнерго» — ПАО «Газпром».
Форма СП для нового строительного холдинга была выбрана совсем недавно, уточнил один из источников газеты. «Юристы не одобрили другие формулировки из-за риска санкций для ВЭБа. Под санкциями сейчас находится и компания, и ее акционер (ПАО «Мостотрест» и Аркадий Ротенберг — ред.», — пояснил он.

В России падают объемы жилищного строительства: за первые четыре месяца 2019 года в стране введено 19,6 млн кв. м жилья, что на 3% меньше, чем за такой же период прошлого года, подсчитали аналитики компании ЦИАН. Этот показатель снизился в 40 из 85 российских регионов и в равной степени затронул индивидуальное и многоквартирное домостроение. Аналитики объясняют падение рынка готовящимся переходом отрасли на новую схему работы — проектное финансирование.

Самое большое сокращение объемов ввода жилья аналитики зафиксировали в Санкт-Петербурге — сразу на 61%, до 308 тыс. кв. м. В пятерку регионов-аутсайдеров вошли также Республика Дагестан (-47%, до 148 тыс. кв. м), Томская область (-45%, до 72 тыс. кв. м), Республика Крым (-42%, до 70 тыс. кв. м) и Самарская область (-34%, до 274 тыс. кв. м).
Самый большой прирост объемов жилищного строительства наблюдается в Москве, где за год этот показатель увеличился в пять раз, с 358 тыс. кв. м в январе — апреле 2018 года до 1,6 тыс. кв. м за аналогичный период 2019-го. В топ-5 регионов-лидеров также попали Брянская область (+211%, до 59 тыс. кв. м), Республика Карелия (+128%, до 105 тыс. кв. м), Республика Мордовия (+109%, до 121 тыс. кв. м) и Тверская область (+98%, до 162 тыс. кв. м), где положительную динамику обеспечило главным образом активное строительство многоквартирных домов. По оценке ЦИАН, на десять регионов — лидеров по объему введенного жилья за первые четыре месяца 2019 года пришлось 49% построенного жилья.
Российским лидером по объему введенного жилья стала Московская область с показателем 2,1 тыс. кв. м (11% от всего построенного в стране жилья). Следом идут Москва и Краснодарский край — 9% (1,6 тыс. кв. м) и 6% (1,2 тыс. кв. м) соответственно. Средний показатель душевого ввода по России за первые четыре месяца текущего года составил 0,13 кв. м, но ситуация значительно отличается от региона к региону. Например, в Ленинградской области в расчете на одного жителя было введено в эксплуатацию 0,51 кв. м жилья, а в Ханты-Мансийском автономном округе — всего 0,05 кв. м.
Одновременно с падением объемов ввода в большинстве российских городов выросла средняя себестоимость строительства жилья. По итогам первого полугодия цена квадратного метра в многоквартирных домах России с предчистовой отделкой составила около 45 тыс. руб., выяснили ранее в строительной компании «Талан». Самый заметный рост зафиксирован в Нижнем Новгороде (+22%), Казани (+20%), Санкт-Петербурге и Самаре (по +15%).

Порядка 500 тысяч кв. метров нежилой недвижимости введено в ТиНАО по итогам 5 месяцев текущего года, сообщил "Интерфаксу" руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
"Общая площадь объектов для создания рабочих мест составила свыше 462 тыс. кв. метров. Еще около 30 тыс. кв. метров – это социальные объекты", — уточнил он.

Жидкин отметил, что всего в ТиНАО за 5 месяцев введен 1 млн кв. метров недвижимости.

"Доли жилья и нежилья примерно одинаковы, по 50 процентов. Всего к концу года мы планируем ввести в эксплуатацию около 2,5 млн кв. метров недвижимости", — рассказал глава департамента.