Городское собрание Сочи в среду приняло решение ограничить выдачу разрешений на строительство многоквартирных жилых домов.

"Согласно принятому решению на территории муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края запрещено строительство объектов жилого назначения, за исключением случаев строительства индивидуальных жилых домов, объектов, возводимых в целях восстановления прав обманутых дольщиков, исполнения ранее заключенных договоров комплексного и устойчивого развития территории, а также объектов, финансируемых за счет средств федерального, регионального или местного бюджетов", - сообщили ТАСС в пресс-службе Горсобрания.

Ограничения будут действовать порядка двух лет, пока разрабатывается генплан города. Во время ограничительных мер новых разрешений на строительство многоквартирных домов выдавать не будут, а площадь нового частного дома не должна превышать 300 кв. метров и 12 метров в высоту. Это делается для того, чтобы провести ревизию земли на курорте и определить места под строительство социальных объектов, дефицит которых сложился в городе.

Ранее эксперты и власти отмечали, что ограничения смогут упорядочить строительный рынок, оставив только те компании, которые готовы работать по правилам комплексного развития территорий, а также стабилизирует цены на недвижимость.

Минфин РФ разработал законопроект, которым предлагается реализовывать конфискованное по решению суда роскошное жилье, пишет в среду газета "Известия".
Как отмечается, ведомство подготовило законопроект "О внесении изменения в статью 1151 части третьей Гражданского кодекса". Изменения предусматривают, что продаже подлежат жилые помещения в категории роскошного жилья, конфискованные и обращенные в собственность РФ, а также поступившие в порядке наследования, в результате совершения сделок либо признания их бесхозяйным или выморочным имуществом.

По данным газеты, Минфин поясняет, что законопроект разработан для приведения в соответствие положений п.2 ст.1151 Гражданского кодекса РФ, устанавливающих, что выморочные жилые помещения включаются в жилищный фонд социального использования и подлежат предоставлению гражданам по договору социального найма, с разрабатываемыми нормами о возмездном отчуждении жилых помещений, признанных роскошным жильем.

Также в Минфине сообщили о разработке ещё двух законопроектов для установления новых норм. В ведомстве газете пояснили, что принятие законопроектов позволят увеличить доходы как федерального бюджета, так и бюджета Пенсионного фонда РФ за счет сумм, вырученных от реализации роскошного жилья.

Ранее сообщалось, что Минюст РФ готовит новую версию законопроекта об изъятии у должников единственного жилья, подпадающего под категорию "роскошного", а потому не защищаемого специальным иммунитетом. Об этом рассказал источник "Интерфакса", знакомый с обсуждением проекта.

По его словам, обсуждается идея относить к такому жилью недвижимость дороже 30 млн рублей, либо имеющую площадь более 50 кв.м на члена семьи, но при этом дать право регионам менять эти критерии.

"Пока не доказано иное, не считается роскошным жилое помещение, стоимость которого заведомо не превышает 30 млн рублей, либо общая площадь которого, разделенная на общее число членов семьи должника (включая самого должника), проживающих в нем, не превышает 50 кв.м", — пересказал источник обсуждаемое предложение.

При этом власти субъектов могут получить право уточнять эти параметры "роскоши" как в сторону повышения, так и понижения, исходя их местных реалий, добавил он.

В России необходимо начать закупки индивидуальных домокомплектов у их производителей в государственный резерв. С такой инициативой на совещании под председательством премьера Михаила Мишустина выступил глава Минстроя Ирек Файзуллин. Стенограмма совещания опубликована на официальном сайте правительства.

По словам Файзуллина, такая мера позволит быстрее восстанавливать дома людей после природных катастроф. «Ситуация в целом, особенно по Иркутску, показала, что мы не можем оперативно решать вопросы по предоставлению жилья. То есть, у нас затягиваются сроки. Мы и с МЧС отрабатывали этот вопрос, и с Минпромторгом. Есть необходимость сформировать готовые домокомплекты, которые находились бы в резерве, может быть, или в госрезерве. Но при ЧС бы выделялись и оперативно поднимались такие объекты, а не затягивались», — сказал глава Минстроя.
Напомним, в 2019 году властям не удалось быстро восстановить индивидуальные дома, пострадавшие во время сильного наводнения в Иркутской области. Особенно сильно тогда пострадали города Тулун и Нижнеудинск.

Власти Москвы объявили конкурс на услуги исполнителя комплексных услуг техзаказчика и подрядчика проекта реновации в Нагатино-Садовниках с начальной стоимостью контракта 21,1 миллиарда рублей.
Как указывается на сайте госзакупок, контракт Московского фонда реновации предусматривает снос старых домов и строительство взамен новых на территории микрорайона 1А в Нагатино-Садовниках, а также возведение дома по адресу: Нагатинская улица, владение 1.

Итоги конкурса планируется подвести 17 августа.

Принятая в 2017 году столичная программа реновации предусматривает переселение более миллиона человек из старого жилья (в основном пятиэтажных "хрущевок") в новые квартиры, построенные за счет города. По программе в Москве уже сдали 130 домов площадью 1,7 миллиона квадратных метров.

В январе — июне число зарегистрированных ДДУ в России в сравнении с аналогичным периодом 2020-го выросло на 51%. Последние данные опубликовал Россреестр. Показатель достиг 422,5 тыс. договоров.

Впрочем, с большой вероятностью в текущем полугодии тенденция не продолжится. С 1 июля были изменены условия льготной ипотеки на новостройки, ставшей основным драйвером продаж на первичном рынке жилья. В результате за первые две недели июля число заявок на такие кредиты упало вдвое, ранее сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Также управление Росреестра по Москве назвало долю ипотечных сделок на первичном рынке жилья столицы в первом полугодии 2021-го. Показатель составил 51%. В сравнении с цифрами аналогичного периода 2020-го доля ипотечных сделок выросла на 6%.

Компания "Норникель" и ее дочернее предприятие АО "Кольская ГМК" объявили конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции нового микрорайона в Мончегорске Мурманской области, сообщил во вторник руководитель Кольской ГМК Евгений Борзенко на онлайн пресс-конференции, посвященной началу конкурса. Строительство нового микрорайона на 2000 квартир с полной социальной инфраструктурой планируют закончить к 2028 году.

В связи с модернизацией производства и строительством новых мощностей Кольской ГМК в Мурманской области планируется дополнительно привлечь специалистов со всей России.

"Понимание того, что свободный рынок жилья в городе практически исчерпан, а это один из очень важных факторов молодых и высокопрофессиональных кадров, и привело нас к решению о необходимости строительства собственного микрорайона Кольской ГМК в Мончегорске", - сказал Борзенко.

Новый микрорайон планируют построить в южной части Мончегорска на площади в 13 га. В жилой фонд города введут дополнительно 2000 квартир для новых сотрудников компании. "Это примерный прогноз численности персонала, который нам необходимо будет привлекать дополнительно на территорию в связи с нашими планами развития. Мы строим современные, высокотехнологичные заводы. Нам потребуется изменение качества персонала. Его придется привлекать и искать по всей территории России. Для привлечения молодых иногородних специалистов, не имеющих своего жилья, мы и будем реализовывать этот проект", - добавил руководитель компании.

Цены на вторичное жилье в Подмосковье выросли за год почти на 40%, сообщили в "Инком-Недвижимость".
"В области средняя стоимость предложения "квадрата" поднялась на 39,2% в годовом выражении, в ТиНАО – на 30,9%, в старых границах столицы – на 23,3%", — говорится в сообщении.

Аналитики отмечают, что спрос на подмосковное вторичное жилье остается высоким — в первой половине 2021 года количество сделок увеличилось на треть в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, это, в свою очередь, и повлияло на рост цен. Кроме того, в городских округах Московской области наблюдается нехватка качественного предложения, и когда их начинают осваивать застройщики, ввод нового жилья приводит к повышению цен как на "первичке", так и на "вторичке".

По данным экспертов, самая бюджетная квартира на рынке вторичного жилья Подмосковья находится в городском округе Серебряные пруды, микрорайон Юбилейный – это однокомнатная квартира стоимостью 510 тыс. рублей. Наиболее дорогостоящий лот – многокомнатная квартира в городском округе Одинцовский, поселок Заречье — 225 млн рублей.

Как отмечают аналитики, средняя цена предложения 1 кв. метра вторичного жилья в Подмосковье выросла за год с 86,2 тыс. рублей до 119,9 тыс. рублей. Усредненная стоимость квартиры увеличилась на 37,1%, с 4,3 млн рублей до 5,9 млн рублей. По росту цен на вторичное жилье Подмосковье обгоняет Москву.

"В прошлом году после снятия ограничений во всех локациях столичного региона начался заметный рост цен на жилье, однако быстрее всего вторичная недвижимость дорожает в Подмосковье. Во-первых, спрос здесь остается высоким, так как покупателей привлекает более демократичная стоимость квартир в сравнении с Новой или старой Москвой. Во-вторых, для Подмосковья особенно значим такой фактор роста цен, как переход объектов из первичного во вторичный сегмент жилья", — пояснил руководитель аналитического центра "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов.

В Москве с момента старта программы реновации построены 130 жилых домов, сообщил во вторник заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
"К настоящему моменту по программе построено 130 новых домов площадью порядка 1,7 миллиона квадратных метров, из них 107 новостроек переданы под заселение", – сказал Бочкарев, слова которого приводит пресс-служба.

Он добавил, что в настоящее время продолжается строительство 165 домов площадью 2,5 млн кв. метров, еще 141 новостройка на 2,8 млн кв. метров жилья находится в проектировании. Также завершился снос 56 старых домов.
"Число участников реновации, получивших ключи от новых квартир, уже превысило 35 тысяч человек. Всего же с момента старта программы организовано переселение 43,9 тысяч москвичей из 290 домов", – подчеркнул Бочкарев.

Программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир общей площадью примерно 16,4 млн кв.м, в которых проживают около 1 млн москвичей. Всего в программу включено 5 175 домов, завершить ее планируется к 2032 году. Для реализации программы подобрано 513 стартовых площадок, из них 140 — на месте уже расселенных многоквартирных домов.

Вокруг Санкт-Петербурга необходимо возвести аналог Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД). Об этом на совещании с участием глав северной столицы и Ленинградской области заявил Владимир Путин. Слова президента приводятся на официальном сайте Кремля.

«Нужно подумать о том, чтобы создать новое, более удаленное кольцо от города — автомобильный обход города Санкт-Петербурга по аналогии с Центральной кольцевой дорогой, которую мы недавно открыли в Подмосковье. Думаю, что для такой крупной агломерации, как и Петербург и Ленинградская область, это будет, безусловно, востребовано», — сказал глава государства.
Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов поддержал инициативу. «Я считаю, что это очень хорошее предложение. Это (строительство аналога ЦКАД — ред. бы расшило узкие места. Уже на КАДе (кольцевая автодорога вокруг Петербурга, аналог МКАД — ред.) у нас создаются пробки, особенно в ряде направлений, которые идут по Ленинградской области. Сейчас это очень актуально как для Санкт-Петербурга, так и для Ленинградской области», — сказал Беглов.

Согласно данным, опубликованным Федеральной Службой Государственной Статистики, средняя отпускная цена производителей цемента в России на внутренний рынок в июне 2021 года составила 3 964,66 рублей за тонну бездобавочного цемента и 3 972,55 рублей для цемента с добавками (без НДС). Таким образом цена цемента* уже четвертый месяц подряд плавно увеличивается, причем в июне был установлен новый абсолютный рекорд цены. Изменение цены цемента в период май-июнь составило +0,9%, что несколько ниже, чем среднее значение данного параметра за последнее десятилетие, которое составляет +2,1%.
Статистика по федеральным округам представлена полностью**. В итоге, во всех федеральных округах, кроме Дальневосточного, цена цемента за последний месяц изменилась в большую сторону. Наибольшее увеличение цены зафиксировано в Уральском и Приволжском федеральных округах, где цемент подорожал на 4,0% и 2,7% соответственно. При этом сразу в четырех округах в июне был зафиксирован новый абсолютный рекорд стоимости цемента, это Южный, Приволжский, Уральский и Сибирский.
В сравнении с июнем 2020 года, цемент стал дороже в пяти федеральных округах. Максимальное увеличение цены за 12 месяцев отмечено в Сибирском федеральном округе (+12,1%), наибольшее снижение цены в Центральном ФО (-5,7%).

Около 80-100 тыс. обманутых дольщиков в России ожидают решений по своим проблемным объектам. Об этом сообщил в субботу вице-премьер РФ Марат Хуснуллин во время прямого эфира в Instagram.

"Сейчас, по моим расчетам, в стране нерешенных вопросов дольщиков порядка 80-100 тыс. Цифра плавающая, плюс-минус 10%. Я для себя внутренне и для Фонда дольщиков ставлю задачу в 2023 году все решения принять", - сказал Хуснуллин.

При этом он подчеркнул, что уже в 2021 году будут принята большая часть решений. "Нам пока на следующий год не хватает денег. Но мы с Минфином договорились, что нам дополнительно финансирование будет выделено", - отметил вице-премьер.

Хуснуллин выразил надежду, что, когда будет выделено дополнительное финансирование, решение проблем обманутых дольщиков в России будет ускорено. "Проблем здесь пока еще много", - добавил он.

Вторичная загородная недвижимость в новой Москве за год подорожала на 55%, в Московской области — на 31%, сообщила пресс-служба агентства "Инком-Недвижимость".
"За исследуемый период средние цены на вторичную "загородку" в новой Москве увеличились на 55,6%, составив 22 млн рублей, в Подмосковье — на 31%, до 5,7 млн рублей. Объем предложения снизился на 27% и 18% соответственно", — говорится в сообщении.

Самые доступные дачи стоят от 1,5 млн рублей. Обычно это участок площадью 4–6 соток с каркасным домиком 50–80 кв. м, электричеством и летним водопроводом.

Средняя площадь выставленных на продажу участков составляет 10 соток, домов — 126 кв. метров. При этом средний срок экспонирования составляет 124 дня для новой Москвы (на 44% меньше, чем годом ранее) и 147 дней для области (на треть меньше). При этом количество выставленных лотов снизилось на 27 и 18% соответственно.

"Новая Москва является эксклюзивной локацией с ограниченным объемом предложения. Поскольку эта территория предназначается для расширения столицы и возведения городской застройки, большого пополнения экспозиции "загородки" здесь не ожидается", — отметил руководитель аналитического центра "Инком-Недвижимости" Дмитрий Таганов.

Росреестр с 19 июля курирует вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, написали "Ведомости" со ссылкой на собеседника, близкого к Белому дому.
Как указывает издание, это уже вторая смена курирующего вице-премьера для этого ведомства с момента начала работы правительства Михаила Мишустина в январе 2020 года. В правительстве Дмитрия Медведева Росреестр подчинялся Минэкономразвития – кураторства на уровне вице-премьера не было. Мишустин подчинил ведомство своему заместителю по АПК Виктории Абрамченко, которая возглавляла Росреестр в прежнем составе кабинета министров. В ноябре 2020 года после перераспределения полномочий между вице-премьерами куратором ведомства стал Алексей Оверчук, основная задача которого – международные контакты правительства, уточняется в материале
Как отмечает газета, ссылаясь на представителя секретариата Хуснуллина, переподчинение Росреестра позволит оптимизировать работу и ускорить процесс наращивания градостроительного потенциала страны.
Под руководством Хуснуллина пройдет разработка национальной системы пространственных данных. Мероприятия позволят "увеличить капитализацию территории страны" за счет исправления реестровых ошибок, вовлечения в оборот земельных участков и объектов недвижимости, определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на базе единого программного обеспечения, указывает издание.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что правительство будет компенсировать цены на стройматериалы для застройщиков.
"Ситуация с ценами на стройматериалы тяжелейшая, но из приятных новостей могу сказать, что на уровне правительства принято решение, что удорожание стройматериалов мы будем оплачивать. Постараемся компенсировать" - сказал Хуснуллин в прямом эфире на своей странице в Instagram.

Зампред правительства также отметил, что с резким подорожанием стройматериалов в этом году столкнулась не только Россия. По его словам, мировой рост стоимости строительных материалов и стройки составил 15%.

В связи с резким ростом цен на металлопродукцию в прошлом году, металлурги и строители при участии Минпромторга и Минстроя договорились о возможности прямых поставок металлопроката, первые договоры были заключены зимой 2021 года. На заседании у первого вице-премьера России Андрея Белоусова в конце апреля было решено, что правительство проработает возможность заключения прямых договоров на поставку металлопродукции и для крупных инфраструктурных проектов.

Девелопер «Инград» может возвести 550 тыс. кв. м недвижимости в бывшей промзоне на севере Москвы. Об этом пишет «Коммерсант». Участок в 22 га расположен на улице Адмирала Макарова,2.

Проект будет реализован в рамках договора о комплексном развитии территории со столичными властями. Планируется возвести жилье, торговые и социальные объекты. 90 тыс. кв. м квартир в новостройках будут переданы Москве под нужды программы реновации.

Инвестиции в проект опрошенные изданием эксперты оценили в 50 млрд руб. В свою очередь, выручка от продаж может составить от 90 до 110 млрд руб.

Объем ввода в эксплуатацию индивидуальных домов (ИЖС) в России в первом полугодии составил 20,2 млн кв. м, что является рекордом за последние 10 лет, сообщили в ДОМ.РФ со ссылкой на гендиректора госкомпании Виталия Мутко.
"В первом полугодии объем ввода в эксплуатацию индивидуальных домов в России составил 20,2 млн кв. м – рекорд за последние 10 лет наблюдений", — сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Он подчеркнул, что в целом ряде крупных субъектов доля ИЖС уже превышает ввод многоквартирного жилья. В Нижегородской и Тюменской областях, Ставропольском крае, Иркутской и Челябинской областях доля ИЖС в вводе жилья в первом полугодии превысила 70%. При этом больше всего индивидуального жилья в январе-июне, по данным Росстата, построили в Московской области (2,1 млн кв. м), Ленинградской области (1,2 млн кв. м), Республике Татарстан (862 тыс. кв. м), Республике Башкортостан (856 тыс. кв. м) и Краснодарском крае (799 тыс. кв. м).

Мутко подчеркнул, что еще больше раскрытию потенциала отрасли будет способствовать запуск масштабной ипотеки на ИЖС.
"Как оператор почти всех мер поддержки ипотечных заемщиков ДОМ.РФ примет активное участие в разработке нового продукта. Нам поможет опыт, накопленный при реализации нашим банком пилотной льготной программы на ИЖС. За полгода ее действия было выдано кредитов на 1,5 млрд рублей, люди готовы брать такую ипотеку при доступной ставке", – напомнил генеральный директор ДОМ.РФ.

Накануне президент РФ Владимир Путин поручил правительству до конца года разработать федеральную ипотечную программу для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Часть бывшей промзоны "Братцево" в Войковском районе на севере Москвы реорганизуют по проекту "Индустриальные кварталы", сообщила пресс-служба департамента инвестиционной и промышленной политики столицы.
Как указывается в сообщении, комплексное развитие затронет территорию площадью 22 гектара. Объем инвестиций в проект, который планируется завершить в 2030 году, превысит 50 миллиардов рублей. На этой территории рядом со станцией МЦК "Балтийская" собираются возвести 550 тысяч квадратных метров недвижимости.
Проект решения о комплексном развитии территории "Братцево" был одобрен на заседании градостроительно-земельной комиссии Москвы. "Будет построено 90 тысяч квадратных метров жилья в рамках программы реновации, также возведут детский сад и школу. Проектом предусмотрено строительство спортивных объектов и площадок, оборудованных для занятий спортом на свежем воздухе, и зданий общественно-делового назначения", - уточняется в сообщении.
Программа редевелопмента столичных промзон "Индустриальные кварталы" предполагает комплексное развитие 2 тысяч гектаров неиспользуемых территорий. Градостроительный потенциал программы оценивается в 35 миллионов квадратных метров. Планируется, что реализация проекта позволит Москве получить около 500 тысяч рабочих мест и почти 3 триллиона рублей бюджетных поступлений, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит более 7 триллионов рублей.

Бурный рост цен на металл в России связан с последними тенденциями мировой экономики. Такие пояснения дали ТАСС в Минпромторге.

«Увеличение цен на черные и цветные металлы и строительную продукцию из металлов во многом связано с общей конъюнктурой мирового рынка — восстановлением мировой экономики после снятия ряда карантинных ограничений и соответствующим увеличением металлопотребления реального сектора экономики», — пояснил представитель министерства.
По данным Минпромторга, за последний год металлическая арматура, в среднем, подорожала на 111% до 58 тыс. руб. за тонну. По данным ИА «Металлоснабжение и сбыт», арматура А500С диаметром 10 мм за тот же период выросла в цене на 102% до 76,5 тыс. руб. за тонну. А изделия из металла в целом — в 2,15 раза до 92,5 тыс. руб. за тонну.

В России за последний год упала доля панельного и кирпичного индустриального домостроения. Об этом говорится в исследовании близкого к НОЗА «Института развития строительной отрасли». Документ опубликован на портале ерз.рф.

Согласно исследованию, с 1 июля 2020 года по 1 июля 2021-го доля панельного домостроения снизилась на 0,5% до 13,2%. Доля кирпичного — на 2% до 13,8%.
При этом доля монолитно-кирпичного домостроения продолжает устойчиво расти как минимум с конца 2018 года. За последние 12 месяцев показатель увеличился на 6% до 62,6%.

15 корпусов проблемных объектов общей площадью более 240 тыс. кв. метров сдано в эксплуатацию в столице с января 2021 года, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«В прошлом году жильем были обеспечены 2892 семьи дольщиков, за шесть с половиной месяцев этого года – уже 2367 семей», – сказала Анастасия Пятова.

По ее словам, в июле сдано шесть корпусов одного из крупнейших долгостроев Москвы – «Марьино Град» в поселении Филимонковское. 877 дольщиков получат квартиры в домах 3, 8, 12, 13, 15, 16. В марте были введены корпуса 10, 11, 14.

В июне сданы в эксплуатацию два проблемных корпуса ЖК «Медовая долина» – 4 и 6. В составе долгостроя Sky House на ул. Мытная, вл. 40-44 введен корпус 4. Разрешение на ввод получено в апреле.

Два корпуса – 30 и 34 – сданы в составе жилого комплекса «Борисоглебское» в Новой Москве. Разрешения получены в марте и апреле. Восстановлены права всех дольщиков этого ЖК.

В марте введен в эксплуатацию проблемный объект АО «СУ-155» на Балаклавском проспекте, вл. 33, корп. 2 АБВ. Этот дом оставался последним жилым долгостроем АО «СУ-155» в Москве.

Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства принял решение о восстановлении прав более 2 тыс. граждан в девяти субъектах Российской Федерации. Об этом сообщила в понедельник пресс-служба вице-премьера, главы наблюдательного совета фонда Марата Хуснуллина.

"В рамках проведенного заседания наблюдательным советом фонда приняты решения о выплате компенсации 1 446 гражданам в шести субъектах РФ: в Новосибирской, Московской, Ростовской, Челябинской областях, в Забайкальском и Краснодарском краях, а также о завершении строительства жилья для 892 человек в пяти регионах: в Московской, Нижегородской, Новосибирской, Тверской, Самарской областях", - приводятся в сообщении слова Хуснуллина.

По итогам очередного заседания наблюдательного совета решен вопрос по 30 проблемным объектам, которые оставили 13 застройщиков, не справившихся со взятыми на себя обязательствами, прокомментировал гендиректор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев. По его словам, строительство 17 домов будет завершено, в отношении 13 домов будут выплачены компенсации по рыночной стоимости квадратного метра. "В список объектов, рассмотренных наблюдательным советом, вошли также те, по которым наблюдалась высокая социальная напряженность, так как граждане в силу различных обстоятельств ожидают ключи от квартир уже несколько лет", - цитирует его пресс-служба.

Уточняется, что на финансирование мероприятий по восстановлению прав граждан будет направлено 5 946 млн рублей, в том числе 2 432 млн рублей - на завершение строительства объектов, 3 514 млн рублей - на выплаты возмещения.

Среди регионов России наибольшие объемы жилищного строительства в январе-июне 2021 года были зафиксированы в Москве и Московской области, следует из материалов Росстата.
В Московской области введено почти 3,7 миллиона квадратных метров, в Москве - 3,2 миллиона "квадратов". На третьем месте - Краснодарский край (1,9 миллиона квадратных метров).
Также по вводу жилья лидировали Ленинградская область (1,8 миллиона) и Санкт-Петербург (1,3 миллиона квадратных метров), Татарстан (1,4 миллиона "квадратов"), Башкирия (1,3 миллиона), Свердловская (1,2 миллиона) и Ростовская области (1,1 миллиона).
Из регионов-аутсайдеров можно отметить Магаданскую область - всего 1,3 тысячи квадратных метров, Чукотку (1,4 тысячи) и Ненецкий автономный округ (7,6 тысячи "квадратов").
Всего в России в январе-июне было введено 36,5 миллиона квадратных метров жилья (в июне 7,7 миллиона), что на 29,7% превышает результаты аналогичного периода прошлого года.

Власти Подмосковья утвердили стандарты жилищного строительства в регионе. Документ опубликован на официальном сайте Мособлархитектуры.

Об основных нововведениях в стандартах рассказала главный архитектор Московской области Александра Кузьмина. «В жилых домах станет обязательным проектирование подъездов без ступеней, лестниц и пандусов, просторных вестибюлей с колясочными и помещениями для консьержа. Входные группы будут «прозрачными», с максимальным остеклением и системами видеонаблюдения. Первые нежилые этажи будут высокими — не менее 4,2 м. Это позволит разместить магазины, кафе, предприятия бытового обслуживания», — рассказала Кузьмина.

«В новых домах не будет мусоропроводов. Вместо этого в подъездах запланированы специальные помещения или площадки с возможностью сортировки отходов. Новые правила предусматривают обязательное остекление балконов и лоджий, места для размещения кондиционеров. Территория жилых комплексов также будет максимально комфортная для жителей: безбарьерная среда, приоритет — дворам без машин», — добавила она.
Впрочем, нельзя не сказать, что большая часть стандартов носит рекомендательный характер. Обязательными новые нормы станут только «на территории комплексного развития жилой застройки при переселении граждан из многоквартирных домов, планируемых к сносу».

Для всех возводимых на территории Подмосковья жилых домов обязательными станут лишь три группы новых стандартов: «Фасадные решения», «Благоустройство территории» и «Организация строительства».

Покупателем холдинга «Евроцемент» стало ООО «Михайловский комбинат строительных материалов». Об этом говорится в сообщении на официальном сайте Сбербанка. Цена сделки составила 161 млрд руб.

Как сообщалось ранее, «Михайловский КСМ» входит в холдинг «Смиком» родственника миллиардера Олега Дерипаски Павла Езубова. Именно эта компания выиграла аукцион Сбербанка по продаже «Евроцемента», сообщало в апреле издание РБК.
Также сообщалось, что продажу «Евроцемента» структуре «Смикома» согласовала ФАС. Однако антимонопольное ведомство выдвинуло ряд существенных условий. В частности, покупателю придется согласовывать с ФАС повышение цены цемента более чем на 5%.

С июля 2020 года по июль 2021 года вторичное жилье в самых «зеленых» районах Москвы подорожало в среднем на 20,7%, с 224 тыс. рублей до 270,4 тыс. рублей за кв. метр. Об этом  сообщили в компании «Инком-Недвижимость».

Районом-лидером по росту цен на вторичные квартиры стал Северный (СВАО), где стоимость квадратного метра за год выросла на 36% до 245,2 тыс. рублей за «квадрат». Второе место занял район Ивановское (ВАО, +26,5%, 234,2 тыс. рублей за кв. метр), третье – район Митино (СЗАО, +26%, 263,3 тыс. рублей за кв. метр).

По словам руководителя Аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова, благоприятная экологическая обстановка сама по себе не является причиной роста спроса и цен на жилье. «На стоимость недвижимости влияют качественные характеристики, состояние и расположение дома, этажность, развитость инфраструктуры в районе и т.п. При этом хорошее состояние окружающей среды может быть дополнительным плюсом для покупателей, выбирающих между локациями с примерно равным уровнем цен», - прокомментировал он.

Средняя цена квартир-студий в новостройках массового сегмента в Москве за год выросла на 47%. Об этом говорится в сообщении компании «Метриум». Показатель достиг 7,1 млн руб.

В расчете на квадратный метр рост оказался еще выше. Стоимость «квадрата» за год увеличилась на 53% до 277 тыс. руб.
При этом средняя площадь студии в продаже сократилась. Если в июне 2020 года показатель был равен 26,6 кв. м, то сейчас — 25,7 кв. м.

Сбербанк продал на торгах с более чем 40 шагами на повышение цены акции материнской компании и долг ГК "Евроцемент", сообщила пресс-служба банка.
"Сбербанк закрыл сделку по продаже акций материнской компании и долга Группы компаний "Евроцемент". Покупателем стала компания ООО "Михайловский комбинат строительных материалов" (ООО "МКСМ"). Сумма сделки составила 161 млрд рублей", — говорится в сообщении.

Сделка стала уникальной по размеру и структуре для российского рынка, в ее подготовке участвовали практически все крупнейшие консультанты. Торги были проведены в рамках открытой и прозрачной рыночной процедуры. Участники сделали более 40 шагов на повышение цены предложения.

Ожидается, что продажа "Евроцемента" положительно скажется на финансовых результатах "Сбербанка" в третьем квартале 2021 года.

Ранее Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России выдала "Михайловскому КСМ" предписание с рядом условий. В частности, обеспечить исполнение всех действующих контрактов и сохранение технологической возможности производства, ежеквартально информировать ФАС об основных показателях деятельности. Если цены на продукцию выросли более чем на 5% за месяц, компания должна представить в ФАС письменное обоснование и др.

Это связано с тем, что после покупки "Евроцемента" (35% рынка в ЦФО), группа, в которую входит "Михайловский КСМ" (более 8% рынка ЦФО) усилит доминирующее положение в регионе и может ограничить конкуренцию. Кроме того, по мощностям доля группы превысит 50% как в ЦФО, так и на Северо-Западе, в Приволжском и Уральском округах.

К проверкам производителей стройматериалов и строительных компаний подключились все 84 территориальных подразделения ФАС. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте антимонопольной службы. «Цель мероприятий — недопущение роста цен ввиду действий отдельных хозяйствующих субъектов», — отмечается в материале.

Напомним, 8 июля ФАС объявила о начале проверок крупных строительных компаний и производителей четырех групп стройматериалов. Это бетон, кирпич, стройматериалы из дерева и ПВХ-продукция.
По последним данным Росстата, в июне строительные материалы в России подорожали на 6,75% за месяц и на 19,63% за полгода. При этом красный кирпич в сравнении с данными мая прибавил в стоимости 4,6%, обрезная доска — 15,7%, а плиты ОСП и ДСП — 19,2%.

Застройщик жилья ГК «Самолет» в следующем году начнет реализацию первого крупного проект в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом гендиректор компании Антон Елистратов рассказал в интервью «Ведомостям». Девелопер возведет коттеджный поселок в 100 тыс. кв. м у деревни Елизарово в Новой Москве.

Интерес к новому направлению Антон Елистратов связал с большим спросом на покупку загородной недвижимости, в том числе с помощью ипотеки.

«Около 50% потенциальных покупателей хотят проживать за городом постоянно. Люди хотят быть ближе к природе, в экологически чистых местах с доступом к качественной инфраструктуре, в домах, которые будут больше, чем городские квартиры. Хотят иметь возможность покупать такие дома в ипотеку и получить ипотечный кредит по нормальной ставке и на прозрачных условиях. Сейчас рынок им этого не предлагает», — сказал гендиректор ГК «Самолет».
Ранее о выходе на рынок ИЖС также объявил ведущий застройщик жилья ПАО «ПИК СЗ» (ГК ПИК). Девелопер запустит свой первый проект в данном сегменте летом текущего года, заявил в начале июня основной владелец компании Сергей Гордеев.

«Мы сейчас концептуализируем продукт, хотим делать большое количество проектов, в первую очередь в Подмосковье. Пока определяемся со строительной технологией. Параллельно работаем над кредитным продуктом, который смогли бы предложить своим покупателям», — сказал тогда Гордеев (цитата по РИА Новости).

В свою очередь, вице-президент ПИК Юрий Ильин тогда же уточнил, что свой первый коттеджный поселок девелопер возведет на северо-востоке Подмосковья «не очень далеко от МКАД». А что касается способа строительства, то в компании склоняются к одному из видов модульной технологии, уточнил Ильин.

ГК ПИК стала ведущим застройщиком по объему выручки от продаж квартир в Москве и Подмосковье. Показатель девелопера по итогам прошедшего первого полугодия составил 180,5 млрд руб. Об этом со ссылкой на данные Dataflat пишет Единый ресурс застройщиков.

В первую тройку рейтинга также вошли «Донстрой» и ГК «Самолет». Их выручка от продаж квартир в Москве и Подмосковье составила 63,8 млрд руб. и 51,1 млрд руб. соответственно.

В топ-10 по данному показателю по итогам первого полугодия также вошли:
• MR Group (выручка — 46,3 млрд руб.);
• ГК ФСК (40,7 млрд);
• ГК «А101» (35,9 млрд);
• ГК «Гранель» (34,8 млрд);
• АО «Центр-инвест» (29,1 млрд);
• ГК «Инград» (26,9 млрд);
• Tekta Group (21,9 млрд).