В ликвидацию последствий страшного взрыва дома в Магнитогорске вмешается крупный бизнес. Принять участие в финансировании расселения частично разрушенного здания согласился Магнитогорский металлургический комбинат. Ранее обращение к «магнитке» за соответствующей помощью анонсировал Владимир Путин.
ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» (ММК) готов принять участие в финансировании расселения дома в Магнитогорске, частично разрушенного от взрыва газа. Такое заявление сделал председатель совета директоров акционерного общества Виктор Рашников. Его слова опубликованы на официальном сайте компании. Точная сумма планируемых к выделению на эти цели средств не называется.

Чуть ранее с инициативой расселить пострадавший от взрыва дом выступил Владимир Путин. По словам президента, соответствующие затраты предварительно оцениваются в 1,3 млрд руб. Тогда же Путин анонсировал обращение к ММК о финансовом участии в расселении. «С «магниткой» поговорим. Знаю, что они откликаются всегда на такие вещи», — отметил глава государства.
По словам губернатора Челябинской области Бориса Дубровского, расселение дома в Магнитогорске ориентировочно займет год. За это время для его жителей возведут новое жилое здание, уточнил Дубровский. Сам частично разрушенный дом снесут, а на его месте, по предварительным данным, появится парк.

На фоне растущих цен аналитики отмечают постепенное снижение спроса
По итогам 2018 года новостройки подорожали во всех районах Московского региона, выяснили аналитики компании ЦИАН. Так, в Старой Москве цена квадратного метра в декабре выросла на 7,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 199,8 тыс. руб., в Новой Москве — на 15,6%, до 117,2 тыс. руб., в Подмосковье — на 4%, до 81,1 тыс. руб.

Постепенный рост цен на жилье в новостройках отмечают и в компании «Метриум», по оценке которой только за декабрь 2018-го квадратный метр в новых домах подорожал в среднем на 0,4%, а за год — на 7,5%. При этом рост коснулся всех типов квартир, кроме многокомнатных.
На фоне растущих цен аналитики отмечают постепенное снижение спроса: в старых границах Москвы число ДДУ сократилось на 9%, с 5,9 тыс. в декабре 2017-го до 5,3 тыс. в декабре 2018-го, в Подмосковье — на 2%, с 7,7 тыс. до 7,5 тыс. Исключение составила только Новая Москва, где активность покупателей выросла за год более чем на 19%.

По оценке аналитиков ЦИАН, в 2018 году большинство квартир в новостройках было куплено с привлечением банковского финансирования: в Старой Москве доля ипотечных сделок в декабре составила 49%, в Новой Москве — 54%, в Московской области — 59%.
При этом доля лотов, приобретенных с помощью жилищного кредитования, снизилась вслед за спросом. Если в начале осени постепенный рост ставок вслед за повышением ключевой ставки не оказывал влияния на долю ипотечных сделок, то в декабре такие изменения впервые ощутимо сказались на показателях рынка, констатируют в ЦИАН.

Новая программа упростит жизнь активным молодым людям и собственникам жилья, заявили в Минэкономразвития
В России планируют перевести заключение сделок с недвижимостью в режим онлайн. Соответствующий проект закона подготовило Минэкономразвития вместе с фондом «Сколково» и АНО «Цифровая экономика», сообщают «Известия».

Документ уточняет форму онлайн-сделок дарения и покупки недвижимости, а также вводит требование об усиленной электронной подписи сторон. Новую технологию планируется опробовать на аренде квартир, говорится в заметке.
Программа упростит жизнь активным молодым людям и собственникам жилья, которые смогут дистанционно регистрировать сделки, отметили в Минэкономразвития. Действующие сегодня законодательные требования по регистрации перехода права на недвижимость в едином государственном реестре будут сохранены, отмечается в заметке.

Госкомпания ДОМ.РФ (бывшее АИЖК) и платформа Vostok создадут российскую блокчейн-платформу для жилищной сферы, сообщалось в мае 2018 года. Новый механизм в будущем позволит перевести всю процедуру покупки жилья для граждан в онлайн, что позволит оформлять ипотечные кредиты, покупать, регистрировать жилье в режиме «одного окна».

Правительство может облегчить застройщикам жизнь в связи с реформой «долёвки» по жесткому сценарию. Максимально защитить их текущие проекты от «схемы эскроу-счетов» пообещал вице-премьер Виталий Мутко. Последняя с 1 июля станет обязательной для реализации всего возводимого жилья за исключением домов, требования к которым установит кабмин.
Правительство постарается максимально защитить текущие проекты застройщиков жилья в связи со стартовавшей по жесткому сценарию реформой долевого строительства. Об этом в интервью телеканалу РБК рассказал вице-премьер Виталий Мутко.

«Мы видим, что они строятся. Где-то 50% ресурсов (на текущие проекты застройщиков жилья — ред.) принесли люди, которые подписали договора долевого строительства, по сути — инвестиционные договора. И, естественно, наша задача: попытаться максимально не влезать в экономику этих проектов», — сказал Мутко.

Напомним, с 1 июля все продажи возводимого жилья в России должны осуществляться только через «схему эскроу-счетов». Это предполагает последняя редакция 214-ФЗ, принятая в декабре прошлого года неожиданно для многих участников рынка. Однако правительство вправе установить исключения в отношении тех возводимых домов, реализация квартир в которых уже началась.
Сообщалось, что требования к «домам-исключениям» Минстрой разработает до конца февраля. Как отметил в середине декабря прошлого года глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, речь может идти минимум о трех показателях. «Пока я могу предположить, что среди них будут прежде всего степень готовности дома, доля проданных договоров долевого участия и динамика реализации проектов», — сказал тогда Николаев (цитата по РИА Новости).

Компания «Агора», организатор торгов по активам обанкротившейся ГК «СУ-155», реализовала принадлежавшие застройщику два нежилых здания в Петербурге.

Как сообщает NSP, объекты общей площадью менее 150 кв.м и участок под ними (около 2000 кв.м) находятся на Выборгской набережной, 55, корп. 2. Стартовая цена лота составляла 30,6 млн рублей. Победителем стала компания «Пенинсула», предложивший цену в 39,78 млн рублей.

Торги по комплексу бывших казарм на проспекте Римского-Корсакова, 22, не состоялись. На аукцион эти постройки выставили по стартовой цене 286,2 млн рублей. Согласно закону о банкротстве, к повторным торгам начальную стоимость должны снизить.

Напомним, группа компаний «СУ-155» обанкротилась и оставила 147 недостроенных 20-этажных домов в 14 регионах страны. 9 декабря 2015 года Комиссия по экономическому развитию и интеграции Правительства РФ приняла концепцию завершения объектов «СУ-155», по которой инвестором проектов стал банк «Российский капитал», позже сменивший название на «Дом.РФ».

В Петербурге «СУ-155» не успела достроить два жилых комплекса: «Каменка» и «Новая Каменка». Первый при активном участии Комитета по строительству был полностью завершен в марте 2017 года. Работы по строительству «Новой Каменки» возобновились в 2016 году.

Средние цены на вторичное жилье в России за год (с декабря 2017 по декабрь 2018 года) выросли на 7,8% с 58,6 тыс. руб. до 63,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом говорится в исследовании онлайн-сервиса объявлений Domofond.ru. Аналитик компании подсчитали динамику цен на вторичку в 83 регионах страны за 2018 год. Анализ по остальным регионам не проводился из-за недостатка данных.
Рост цен отмечен в 77 регионах страны, снижение только в шести. В 21 регионе рост превысил 5%, а в семи повышение составило 8% и больше. Специалисты компании отмечают, что цены на вторичное жилье стали расти в 2018 году после трехлетнего снижения. Тем не менее средние цены на рынке вторичного жилья все еще не достигли уровня 2015 года и отстают от него на 1,5%, говорится в исследовании.
Больше всего стоимость 1 кв. м с четвертого квартала 2017 года по четвертый квартал 2018 года выросла в Амурской области (+10,2%), Санкт-Петербурге (+9,1%) и Новосибирской области (+9%). Наибольше падение средней цены квадрата аналитик Domofond.ru зафиксировали в Республике Ингушетия (-1,7%), в Северной Осетии (-0,7%), а также в Ивановской области и в Еврейской АО (-0,4%).
Максимальный рост цен на вторичные квартиры в регионах России был зафиксирован в июле (+0,9%), ноябре (+2,8) и декабре (+1%). А падение средней стоимости 1 кв. м вторички наблюдалось в марте и сентябре. Правда, на уровне погрешности в 0,1%, отмечают специалисты сервиса объявлений.

В Москве цена на вторичные квартиры выросли с декабря 2017 по декабрь 2018 года, по данным Domofond.ru, на 4,6%: с 192,3 тыс. руб. за 1 кв. м до 201,2 тыс. руб. В Санкт-Петербурге — на 9,1%: с 113 тыс. руб. за «квадрат» до 123,2 тыс. руб.

Ипотечные ставки с большой вероятностью в ближайшее время больше не увеличатся. Потенциал их роста исчерпан на ближайшие один-два года, заявил директор департамента денежно-кредитной политики Банка России Алексей Заботкин. Напомним, в январе ставки по жилищным кредитам повысили лидеры рынка Сбербанк и ВТБ.
Потенциал роста ипотечных ставок исчерпан на ближайшие один-два года. Об этом в интервью «Российской газете» рассказал директор департамента денежно-кредитной политики Банка России Алексей Заботкин.

«Подстройка ставок по депозитам и кредитам сроком на один-два года, на наш взгляд, практически завершена, и она соответствует движению в доходностях государственных облигаций за это время. При этом ставки по ипотеке реагируют на это движение даже быстрее, чем корпоративный кредит, поэтому реакция в ставках ипотеки уже в основном состоялась», — сказал Заботкин.

Напомним, в ответ на декабрьское повышение ключевой ставки ЦБ с начала года банки начали существенно увеличивать ипотечные ставки. В частности, с 14 января Сбербанк повысил их на 1%, а для жилищных кредитов с первоначальным взносом менее 20% — на 1,2%. Теперь лидер рынка предлагает ипотеку на новостройки минимум под 10,5%, а в рамках партнерских программ с девелоперами — в 8,5%.
Ранее ставки по жилищным кредитам повысил и другой крупный игрок ВТБ. Теперь банк предлагает взять ипотеку минимум под 10,1%, а при первоначальном взносе менее 20% — под 10,5%.

Китайские учёные изготовили уникальный бетон, который по вязкости в 800 раз превосходит обычный.

Новый волокнистый бетон отличается не только пластичностью, но и высокой износостойкостью, передаёт агентство «Синьхуа».

Кроме того, он имеет повышенную коррозионную стойкость в суровых условиях. Предельно допустимая ширина раскрытия трещин у изобретения гораздо меньше 0,1 мм, что несравнимо со штукатуркой и обычным бетоном.

В частности, показатели пластичности и прочности нового бетона на 70% и 60% соответственно превышают самые высокие аналогичные показатели, зарегистрированные в мире.

При этом уточняется, что новый фибробетон уже запущен в массовое производство и даже применялся при прокладке тоннеля «Синьлин» на скоростной автодороге и строительстве большого моста через реку Чаншаньган.

Данные последнего рейтинга самых комфортных для жизни городов мира удивили российских экспертов. Наивысшую строчку среди российских мегаполисов занял Нижний Новгород. Он стал 109-м в мировом списке, опередив Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург и Новосибирск.

Авторство проведённого рейтинга принадлежит сервису Numbeo, — он специализируется на сборе и анализе статистических данных. В исследование попали 226 мегаполисов мира, ссылается на данные аналитиков портал «Ради Дома PRO». Столица России в данном рейтинге оказалась только 191-й, Санкт-Петербург — 182-ым. Екатеринбург и Новосибирск заняли 199 и 206 места соответственно.

Уровень качества жизни в рейтинге определялся по восьми критериям. Это покупательная способность населения, безопасность, здравоохранение, стоимость жизни, соотношение цен на недвижимость и доходов, транспортная загруженность, состояние окружающей среды в городе и климат.

В пятёрку самых комфортных городов мира вошли Канберра (Австралия), Эйндховен (Голландия), Роли (США), Аделаида (Австралия) и Цюрих (Швейцария). В самом низу рейтинга разместились Манила (Филлипины), Пекин (КНР), Дакка (Бангладеш), Лагос (Нигерия) и Каракас (Венесуэла).

«Почта России» максимально диверсифицирует работу своих отделений. В ряде из них начали продавать слабоалкогольные напитки, в том числе пиво. Такие услуги оказывают в 3200 отделениях из 41 региона страны, в основном — сельских.
«Почта России» начала продажу слабоалкогольных напитков в 3200 отделениях, относящихся к 41 филиалу. Об этом со ссылкой на пресс-службу организации пишет RNS. «Основной упор сделан на сельские отделения почтовой связи», — пояснил представитель «Почты России». Из 3,2 тыс. таковых 95%.

Целью масштабного эксперимента в почте назвали «предоставление населению доступа к качественной сертифицированной алкогольной продукции». «Это важная мера, поскольку ежегодно более 1,2 тыс. человек (по данным Роспотребнадзора) становятся жертвами некачественного алкоголя и его суррогатов», — отметили в пресс-службе. Эксперимент стартовал еще осенью прошлого года, однако СМИ стало известно о нем только сейчас.

В «Почте России» не исключили увеличение числа отделений, торгующих некрепким алкоголем. «Перспективы расширения географии проекта станут понятны после подведения его первых итогов», — пояснил представитель пресс-службы.
Ранее ряд СМИ сообщили, что в ряде отделений почты в Мурманской области начали продавать пиво. В региональном филиале ФГУП «Почта России» пояснили РИА Новости, что пенный напиток можно купить в 40 из 152 ОПС (в основном, расположенных в отдаленных районах). «Реализация слабоалкогольной продукции позволит повысить рентабельность почтовых отделений и привлечь дополнительные средства на модернизацию сети отделений почтовой связи», — заявила в комментарии агентству главный специалист филиала по корпоративным коммуникациям Олеся Голушкова.

В России в настоящее время насчитывается более 2 тыс. проблемных жилых домов, которые возводятся по схеме договоров долевого участия.

Об этом на совещании с главами муниципальных образований Курганской области сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

«Сегодня на территории Российской Федерации мы имеем 2006 проблемных домов, где были задействованы средства граждан», - уточнил он.

Глава Минстроя напомнил, что в июле 2018 года были ужесточены требования к застройщикам и введено банковское сопровождение их деятельности.

«Президент поставил задачу — перейти от прямого привлечения денежных средств граждан к проектному финансированию — банковскому кредитованию», - напомнил Владимир Якушев. По его словам, эти изменения необходимы, чтобы защитить граждан от недобросовестных застройщиков.

«Для увеличения объемов жилищного строительства к 2024 году нужно уже сейчас интенсивно работать по проектному финансированию, чтобы к 1 июля этот механизм был полностью готов, минимизированы все возможные риски. Министерство, в свою очередь, готово оказывать необходимую методологическую помощь», - отметил Владимир Якушев.м

Публичный девелопер ГК ПИК подал в суд на одного из основных подрядчиков. К двум структурам группы «РСК» предъявлены финансовые претензии на общую сумму в 827 миллионов рублей. Причиной застройщик назвал «ненадлежащее выполнение обязательств». Подрядчик, в свою очередь, подал встречные иски на сумму в 930 миллионов.
Публичный девелопер ГК ПИК подал иски в Арбитражный суд Москвы на две структуры подрядчика ГК «РСК». Соответствующие данные доступны в картотеке арбитражных дел. Ответчиками выступают ООО «РСК М» и ООО «РСК 77». Суммы финансовых претензий к каждой из структур одинаковы и составляют почти 414 млн руб.

Поводом для иска «стало ненадлежащее выполнение подрядчиком своих обязательств» пояснили в пресс-службе ГК ПИК (цитата по RNS). Очередные судебные заседания назначены на 23 января и 6 февраля соответственно. Уже в процессе разбирательства обе структуры ГК «РСК» подали к девелоперу встречные иски на сумму в 505 млн руб. и 425 млн руб.
Как сказано на официальном сайте подрядчика, ГК ПИК выступает основным заказчиком работ для группы компаний. Основной специализацией ГК «РСК» там же назван генеральный подряд полного цикла и монолитное строительство. По данным RNS, совокупная выручка ответчиков по иску ГК ПИК «РСК М» и «РСК 77» в 2017 году составила более 4 млрд руб.

Власти Ленинградской области продолжают курс на борьбу с массовым строительством «жилых муравейников». В регионе введен полный и окончательный запрет на возведение многоквартирных домов выше 12 этажей. Ранее девелоперы могли обходить соответствующие ограничения с помощью муниципальных органов власти.
В Ленинградской области введен полный и окончательный запрет на строительство многоквартирных домов выше 12 этажей. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе регионального правительства.

«В конце 2017 года в регионе были приняты нормы, согласно которым можно строить жилые дома не выше 12 этажей. Но застройщики все равно могли получать разрешения на высотные дома через муниципалитеты. Сейчас на это введен запрет, и разрешения выдаются только в соответствии с региональными нормами», — пояснил представитель администрации региона.

Лазейка для девелоперов возникла благодаря принятым в муниципальных образованиях Правилам землепользования и застройки. Последние не соответствовали установленным на уровне Ленинградской области нормативам. «Губернатор Александр Дрозденко поставил главам муниципалитетов задачу до конца 2019 года поменять все местные правовые акты и привести их в соответствие с региональными», — подчеркнул представитель областного правительства.
При этом разрешения на строительство жилья, полученные в ушедшем году в обход запрета, отзываться не будут. «Обратной силы тут нет, тем более во многих домах уже могут быть дольщики. Сносить, конечно, тоже никто ничего не будет», — пояснили в пресс-службе.

Ранее также сообщалось, что в ближайшее время в Ленинградской области установят запрет на строительство квартир-студий. Минимальная площадь проектируемого жилья в новостройках составит 35 кв. м. С соответствующей инициативой выступил Александр Дрозденко. Он объяснил ее наличием серьезных проблем с созданием инфраструктуры для жителей микрорайонов с существенной долей квартир-студий в домах. В некоторых из них доля квартир-студий уже достигла 40%.

Минстрой России намерен увеличить тарифы на капремонт многоквартирных домов в пределах роста НДС. Соответствующий проект постановления правительства РФ появился на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

«До 1 октября 2019 года в рамках срока исполнения договора о проведении капитального ремонта допускается по соглашению сторон изменение цены заключенного до 1 января 2019 года договора о проведении капитального ремонта в пределах увеличения в соответствии с законодательством РФ ставки налога на добавленную стоимость в отношении работ, услуг, приемка которых осуществляется после 1 января 2019 года, если увеличенный размер ставки налога на добавленную стоимость не предусмотрен условиями договора о проведении капитального ремонта», — говорится в документе.

Как сообщалось, из-за повышения НДС с 18% до 20% Минэкономразвития предложило отказаться в 2019 году от традиционной индексации тарифов ЖКХ на 4% с 1 июля. Ведомство предложило повысить тарифы на 1,7% в начале года (по оценке МЭР, именно на 1,7% вырастет совокупный платеж граждан за коммунальные услуги из-за роста НДС) и на 2,4% с 1 июля. В МЭР отмечали, что такая индексация позволит синхронизовать налоговое и тарифное законодательство, а совокупное повышение тарифов ЖКХ не превысит целевого уровня инфляции.

В конце сентября правительство РФ поддержало предложение Минэкономразвития. Вице-премьер Виталий Мутко заявлял, что бюджеты субъектов РФ будут выплачивать компенсации тем гражданам, платежи которых за ЖКУ будут превышать установленные нормы.

Самая дешевая квартира страны находится в Новгородской области, и за нее просят всего 130 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Мир квартир», уточнив, что жилье размером 27 кв. метров находится на четвертом этаже панельной пятиэтажки в деревне Ивантеево Валдайского района.
По данным аналитиков, почти столько же (135 тыс. рублей) стоит жилплощадь в Ивановской области, в селе Подозерский Комсомольского района. В «однушке» 40 «квадратов», из которых 7 кв. метров – кухня, объединенная с ванной комнатой. Состояние квартиры, как указывает продавец, «обычное», однако фотографий нет.

В компании отметили, что замыкает тройку самых дешевых предложений в России жилище за 150 тыс. рублей в поселке Техникумовский Глазуновского района Орловской области. В помещении из условий имеется газ в баллонах, холодная вода, канализация и туалет на улице. Общая площадь квартиры составляет 31 «квадрат».

Как отметил гендиректор компании Павел Луценко, часть квартир с подобными ценниками предлагаются в одно- и двухэтажных бараках, деревянных домах. «При этом нередко они находятся в плохом состоянии, которое потребует от покупателя вложений больше, чем сама стоимость недвижимости», - пояснил он.

Почти 12 млн кв.м недвижимости могут построить столичные застройщики на основании выданных в 2018 году заключений о соответствии (ЗОС), сообщает в понедельник пресс-служба Москомстройинвеста.
"Застройщики, получившие разрешительные документы в течение 2018 года, суммарно могут построить в городе около 11,7 млн кв.м недвижимости", — приводятся в сообщении слова и.о. председателя комитета Анастасии Пятовой.

Как уточняется, всего в 2018 году в комитет поступило 504 заявления от застройщиков. Это почти в два раза больше числа обращений за 2017 год (тогда 283 заявления). Положительное решение было принято по 312 заявкам. Для сравнения: в 2017 — по 152 обращениям.

Напомним, согласно 214-ФЗ, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить ЗОС, поскольку без предоставления данного документа Росреестр не имеет права регистрировать первый договор долевого участия (ДДУ).

Несмотря на очевидные трудности в жилищном строительстве петербургским застройщикам удалось поставить новый рекорд. По итогам 2018 года они ввели в эксплуатацию 3,9 млн квадратных метров жилья, 1994 жилых дома на 78 174 квартиры. Это обеспечило 123,4 % от годового плана.

По информации городского Комитета по строительству, больше всего введено жилья было в Приморском районе — 624787,9 кв.м, 125 домов (включая индивидуальное строительство) на 14324 квартиры. Также в числе лидеров Невский район — 485139 кв. м. жилья 37 домов (включая индивидуальное строительство) на 10 895 квартир и Калининский – 476 246,7 кв.м. жилья, 15 домов на 10 291 квартиру.

Кроме того, в прошедшем году в Петербурге были построены 344 объекта различного назначения на 1,8 млн кв.м., среди которых 141 объект коммунального, дорожного и транспортного строительства, 18 объектов образования, 16 – здравоохранения, физической культуры и спорта, 12 гостиниц, 52 объекта производственно-складского назначения и 34 административно-офисных здания

Самыми дорогими оказались квартиры в жилых комплексах на территории поселений Внуковское и Сосенское.

По итогам четвертого квартала 2018 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы составила 113 тыс. руб., что на 8,9% превышает показатель аналогичного периода 2017 года. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «Бон Тон».

Больше всего на присоединенных территориях подорожали новостройки комфорт-класса — на 17,3% (112,7 тыс. руб. за 1 кв. м). В бизнес-классе увеличение показателя составило 3,1%, а в экономклассе — на 9,5%. Данный прирост связан с выходом предложения с отделкой на заключительной стадии строительной готовности в крупном проекте, а также увеличением рыночного спроса на недвижимость в данной локации, уточняют эксперты.

Наиболее дорогими в Новомосковском административном округе оказались квартиры, расположенные на территории поселений Внуковское (122,4 тыс. руб. за 1 кв. м), Сосенское (118,7 тыс. руб. за 1 кв. м), Московский (117,8 тыс. руб. за 1 кв. м). Самые дешевые квартиры предлагаются в Щербинке — 87,3 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в пресс-релизе.

Цены в границах Старой Москвы также увеличились — их стоимость по итогам 2018 года возросла на 7,5%, составив 162 тыс. руб., сообщили аналитики компании "Метриум". По прогнозам аналитиков, в этом году квартиры на первичном рынке могут подорожать еще на 10%.

Инспекторы выявили 4,6 тыс. нарушений на стройках столицы в 2018 году, сообщает в пятницу пресс-служба Мосгосстройнадзор.
Как отмечается, по результатам проверок нарушители были оштрафованы на сумму около 120 млн рублей. Инспекторы контролируют ход устранения всех нарушений.

В ведомстве подчеркнули, что проверки проводились на стройках жилых домов, детских садов, школ, а также на таких значимых объектах как центральный стадион "Динамо", парк "Зарядье", участки магистрали "Солнцево-Бутово-Видное" и строительство Северо-Восточной хорды.

Кроме того, эксперты проверили строительство домов по программе реновации. Они осмотрели 33 новостройки, оформив по ним более 2 тыс. заключений.

В минувший четверг мэр Москвы Сергей Собянин произвел сразу четыре кадровых назначения в двух строительных ведомствах столицы — в Департаменте градостроительной политики и Департаменте строительства.

Как следует из распоряжений мэра, должность первого заместителя руководителя Департамента градостроительной политики столицы назначен Максим Степанов, который до этого трудился в должности заместителя руководителя данного ведомства.

Заместителем руководителя Департамента градостроительной политики назначен Дмитрий Стулов – ранее префект Восточного административного округа г. Москвы.

Сергей Сущенко с должности первого заместителя руководителя Департамента градостроительной политики переместился в Департамент строительства, где занял пост заместителя руководителя.

Также заместителем руководителя Департамента строительства назначен Карен Оганесян. До этого он занимал должность первого заместителя генерального директора КП «УГС».

Напомним, что оба столичных профильных департамента, градостроительной политики и строительства, входят в состав Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы. Комплекс объединяет семь отраслевых ведомств, интегрируя, таким образом, все процессы градостроительного развития столицы — разработку столичного Генплана, проектирование и выдачу ГПЗУ, взаимодействие с инвесторами, сметное нормирование и ценообразование и т.д.

По итогам 2018 года вторичные квартиры подорожали в большинстве регионов европейской части России: из 50 субъектов цены выросли в 36, выяснили аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость» (исследование есть у редакции). Лидером оказалась Калужская область, где стоимость одного квадратного метра поднялась сразу на 22% и составила 63,8 тыс. руб.

Больше чем на 10% выросли цены в Саратовской (40,4 тыс. руб.) и Нижегородской (60,0 тыс. руб.) областях, а также в Ставропольском крае (40,6 тыс. руб.) и Республике Мордовия (47,0 тыс. руб.).
В Москве стоимость квадратного метра жилья выросла на 12%, до 182 тыс. руб. против 161 тыс. руб. годом ранее, в Санкт-Петербурге — на 9%, до 108 тыс. руб. При этом в обеих столицах цены впервые достигли уровня 2016 года, указывают в «Яндекс.Недвижимости».

Сильнее всего квадратный метр подешевел в регионах рядом с Москвой: в Тульской (-16%, до 44 тыс. руб.), Смоленской (-11%, до 36,8 тыс. руб.), Московской (-6,5%, до 76,8 тыс. руб.), Тверской (-6%, до 42,5 тыс. руб.) и Владимирской (-4,5%, до 39,6 тыс. руб.) областях.

Для того чтобы вычислить средний бюджет квартиры в российских регионах, аналитики «Яндекс.Недвижимости» умножили стоимость квадратного метра на средний метраж однокомнатной квартиры в России — 37 кв. м. Таким образом, самые дорогие квартиры предсказуемо находятся в Москве — 6,7 млн руб.
В Санкт-Петербурге этот показатель составляет 4 млн руб., в Севастополе — 3 млн руб., в Московской, Ленинградской областях, Крыму, Татарстане и Калужской области средний бюджет покупки жилья варьируется от 2,3 до 3 млн руб. Дешевле всего обойдется недвижимость в Брянской (1,29 млн руб.) и Смоленской (1,36 млн руб.) областях, а также в Республике Марий Эл (1,36 млн руб.). В 16 из 50 регионов европейской части России средний бюджет покупки жилья составляет до 1,5 млн руб., отмечают в «Яндекс.Недвижимости».
В декабре аналитики онлайн-сервиса объявлений Domofond.ru сообщили, что с начала 2018 года средняя стоимость вторичных квартир в России выросла на 6,1%. Из участвовавших в исследовании 79 регионов подорожание было отмечено в 75-ти. Больше всего цены выросли в Амурской области, Санкт-Петербурге и Хабаровском крае.

В Москве стартует тридцатая по счёту ежегодная спартакиада строителей. Она продлится с января по сентябрь и начнётся с лыжного забега 19 января в зоне отдыха «Битца».

Как сообщили в пресс-службе столичного Департамента градостроительной политики, в лыжных гонках примут участие мужчины и женщины, которым предстоит пробежать по 5 и 3 км. Численность команд не ограничена (начало в 11:00, регистрация с 9:30). Организатором мероприятия выступает МГК профсоюза работников строительства и промышленности строительных материалов.

«Спартакиада строителей проводится в Стройкомплексе Москвы ежегодно, — отметил глава департамента Сергей Лёвкин. — Участие в таких мероприятиях – это не только поддержание здорового образа жизни и повышение уровня физической подготовки наших работников, это еще и активный отдых всей семьей, сплочение коллектива, позитивное общение, воспитание соревновательного духа. Сильные, здоровые, крепкие люди в любом деле добиваются бОльших успехов».

Спартакиада проводится в два этапа: первый — массовые соревнования в организациях отрасли по зимним и летним видам спорта, дни здоровья с выездами в зоны отдыха и за город в течение всего года; второй – это финальные соревнования между командами организаций отрасли.

Ставки по жилищным кредитам вырастут с 14 января, заявили в кредитной организации
Сбербанк с 14 января повышает ставки по ипотечным кредитам в среднем на 1%-1,5%. Об этом сообщает «РИА-Новости» со ссылкой на источник в банке.

В октябре Сбербанк повысил ставку по ипотечным кредитам на 0,4%. Базовая ставка на покупку квартир в новостройках составляет 9,5%, а на приобретение жилья на вторичном рынке — от 9,7 до 10,1%. Рефинансировать ипотеку в Сбербанке в настоящее время можно по ставке 9,9%.
Глава Сбербанка Герман Греф предсказал, что в 2019 году российские банки повысят ставки по ипотечным кредитам. Он также отметил, что Сбербанк ожидает снижения темпов роста выдачи жилищных кредитов.

В сентябре Банк России повысил ключевою ставку на 0,25 п. п. Это было первое повышение за почти четыре года. После этого российские кредитные организации начали поднимать ипотечные ставки.

Компания «Галс-Девелопмент» выступила партнером творческого проекта «В городе М», организованного арт-группой «Сезон» — объединением художников, выпускников и студентов Московского государственного художественного института им. В. И. Сурикова.
Проект представляет собой серию художественных новелл, посвященных современной Москве, ее архитектурным символам и героям. По замыслу авторов, все картины разделены на четыре тематических направления — «Зима» «Весна», «Лето», «Осень», каждое из которых включает в себя около 30 работ. По окончании сезона экспозиции будут организованы в арт-пространствах и галереях города.

На картинах Москва предстанет в многообразии смыслов и образов. Предметом изображения художников выбраны знаковые современные и исторические здания в необычных ракурсах — «Москва-океан», «Быстротечное время», «Угол зрения», «Москва сквозь окна», «Отражения» и т.д. Проекты компании «Галс-Девелопмент» — «Театральный Дом», Wine House, «Сады Пекина», «Центральный Детский Магазин на Лубянке» также станут героями выразительных сюжетов. Цикл работ «В городе М» объединит более 100 художественных полотен, выполненных в технике масляной живописи.
«Компания «Галс-Девелопмент» находится в постоянном поиске новых форматов и граней девелопмента, каждый наш проект имеет свою философию искусства. Созидательное внимание к нашему городу, неравнодушное отношение к его истории, культуре и судьбе определяет ценностное, смысловое содержание проекта «В городе М» и роднит его с нашим кредо — «интеллигентный девелопмент», — отмечает советник президента по внешним коммуникациям «Галс-Девелопмент» Ирина Бурдельная.

«Проект «В городе М» задуман нами как ода любимому городу. Мы хотим показать зрителю наше личное творческое восприятие Москвы, ее знаковых архитектурных объектов - исторических и современных зданий в разные сезоны: зима, весна, лето и осень. Ведь именно в нашей полосе так ярко происходит смена времен года, полностью меняя обличье города. Миссия нашей арт-группы — в продолжении, современном переосмыслении и развитии традиций московской школы реалистической живописи», — комментирует, руководитель арт-группы «Сезон» Алла Полковниченко.
Тема городской жанровой композиции всегда привлекала художников в разные эпохи. Город — это центр жизни, средоточие культурных и общественных событий, архитектура разных стилей и времен. Вдохновением для участников арт-группы «Сезон» стал город, изображенный на картинах В. Д. Поленова, В.М. Васнецова, А. К. Саврасова, В. И. Сурикова, Б. М. Кустодиева, К. А. Коровина и других известнейших живописцев XIX-XX веков, воспевших московские красоты и быт горожан. Современная Москва — это огромный мегаполис, где история тесно переплетена с современностью: башни Кремля державно взирают на уходящие вдаль проспекты, неоновые огни отражаются в окнах старинных домов, автомобили проносятся мимо вековых площадей.

Художественные работы, созданные в рамках проекта, будут публиковаться в аккаунтах компании «Галс-Девелопмент» в Instagram @intelligentpropertymoscow, в Facebook, а также на официальном сайте арт-группы «Сезон». Картины, набравшие наибольшее количество отметок «нравится», будут отмечены наградой от компании. Проект «В городе М» завершится масштабной экспозицией осенью 2019 года.
Арт-группа «Сезон» создана в 2016 году. За последние три года команда художников успела побывать в Черногории, Узбекистане, Турции, Армении, Грузии, написав более 120 полотен. Работы арт-группы были представлены на выставке «Сны о Черногории» в ЦДХ и «Калейдоскоп» в Гостином Дворе, выставке «Становление» в залах МСХ и «Воздух Азии» в Тверском городском музейно-выставочном центре. Под одноименным названием проект впервые был представлен в галерее «Печатники» ВЗ Москвы и в галерее «Крылатский орнамент».

В Санкт-Петербурге построили крупный малоэтажный жилой комплекс. Об этом сообщили в пресс-службе девелопера проекта - компании «Красная стрела».

По информации пресс-службы, ЖК «Неоклассика» (три четырехэтажных корпуса) уже ввели в эксплуатацию, всего в нем 295 квартир. Объект возвели в Пушкинском районе. Жилой комплекс является частью проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах».

В пресс-службе уточнили, что площадь жилья варьируется от 31 до 124 кв. метров. Все квартиры, начиная со второго этажа, имеют панорамное остекление. На первых этажах комплекса запроектированы коммерческие помещения, предусмотрен также подземный паркинг на 150 машиномест. На территории обустроены детски, спортивные площадки, установлены теннисные столы и уличные тренажеры.

Как рассказали в компании, проект «На Царскосельских холмах», в который входит введенный малоэтажный комплекс, предусматривает возведение пяти школ и 12 детских садов.

Девелопер планирует к 2028 году возвести в поселке Битца 560 тыс. кв. м жилья комфорт-класса и социальную инфраструктуру
Финансово-строительная корпорация (ФСК) «Лидер» построит крупный жилой комплекс комфорт-класса «Южная Битца» в 3 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Общий объем инвестиций в реализацию проекта составит более 51 млрд руб. Об этом сообщается в пресс-релизе АО «ДСК-1», которая входит в структуру девелопера и является подрядчиком данного проекта.

В подмосковном поселке Битца планируется возвести двенадцать корпусов и объекты инфраструктуры. Реализация проекта будет идти в несколько очередей. Полностью завершить проект планируется в 2028 году, отмечается в пресс-релизе.
Сейчас «ДСК-1» приступил к строительству первых трех корпусов на 1512 квартир площадью 87 тыс. кв. м, где предлагаются квартиры в предчистовой отделке, а также с двумя видами дизайна.

Также на территории ЖК появятся торговый центр, поликлиника, четыре детсада (на 325 мест каждый) и две школы (на 1150 и 1550 мест). На первых этажах домов разместятся магазины, кафе, сервисы бытовых услуг, аптеки, салоны красоты и прочая сопутствующая инфраструктура. Также планируется благоустроить территорию ЖК, создать сеть велодорожек и зону отдыха с искусственным водоемом.

ФСК «Лидер» приобрела ДСК-1, которая входит в десятку крупнейших строительных компаний России, в 2016 году. ДСК-1 специализируется на индустриальном домостроении и ведет строительство жилья в Москве и Подмосковье.

Ширится круг арестованных при расследовании многочисленных уголовных дел по фактам мошенничества на строительстве космодрома «Восточный». На этот раз при попытке вылететь во Вьетнам задержан глава еще одной подрядной компании, обвиняемый в мошенничестве на 26 млн руб.
Решением Благовещенского городского суда заключен под стражу на два месяца глава компании «Лео Телеком» Антон Новиков, обвиняемый в мошенничестве почти на 26 млн рублей при выполнении подрядных работ на космодроме «Восточный», сообщается в материалах суда.

По данным следствия, с августа по декабрь 2017 года Новиков путем обмана присвоил себе более 25,87 млн рублей, принадлежащих Центру эксплуатации наземной космической инфраструктуры (ЦЭНКИ, предприятие Роскосмоса).

Обвиняемый был задержан в международном аэропорту Шереметьево при попытке вылететь во Вьетнам. Поскольку доказательств приобретения обратного билета предоставлено не было, суд посчитал, что Новиков может скрыться от следствия и, находясь на свободе, оказать давление на свидетелей и уничтожить доказательства.

Это уже далеко не первый арест по фактам мошенничества при выполнении подрядных работ на «Восточном». По данным Генпрокуратуры, с начала возведения объекта в 2014 году было выявлено более 17 тыс. нарушений закона и более 1 тыс. человек привлечено к различным видам ответственности. Всего было возбуждено свыше 140 уголовных дел, ущерб по ним превышает 10 млрд рублей. Отдельные фигуранты получили реальные сроки и в данный момент отбывают наказание.

Центральный районный суд Тюмени вынес приговор Анатолию Санникову, с чьим именем связана затянувшаяся на шесть лет история с долгостроем в районе Мыса. Гендиректор ЗАО "Тюменский строитель" и ЗАО "Стройимпульс" был признан виновным по ряду статей, в том числе в присвоении средств дольщиков.

ЗАО "Тюменский строитель" приступило к возведению многоквартирного дома ГП-8 по улицам Тихая — Просторная в 2012 году. Застройщик должен был сдать объект в 2014 году, но не выполнил обязательств. Как оказалось, часть средств, полученных от дольщиков (общая сумма составляла 219 млн рублей), была потрачена на цели, не связанные со строительством дома. Свыше 16,9 млн рублей присвоил Санников.

"Как полагает следствие, использование Санниковым полномочий генерального директора ЗАО "Тюменский строитель" вопреки интересам организации повлекло фактическое прекращение строительства жилого дома и последующее банкротство фирмы", — сообщает пресс-служба прокуратуры Тюменской области.

Также, по версии следствия, ЗАО "Тюменский строитель" под руководством Санникова в 2012–2014 годах не перечислило налог на доходы физических лиц — свыше 6 млн рублей, а ЗАО "Стройимпульс" — более 10,6 млн рублей. В 2013–2014 годах для уклонения от налоговых долгов ЗАО "Стройимпульс" рассчитывался с контрагентами через расчетный счет подконтрольной ему фирмы. Таким способом было сокрыто 6 млн рублей.

Суд приговорил Анатолия Санникова к шести с половиной годам колонии общего режима, также было взыскано более 6 млн рублей неуплаченных налогов.

Напомним, многоквартирный жилой дом на Мысу был введен в эксплуатацию в августе этого года, ему был присвоен адрес улица Газопромысловая, 1, корпус 1. Годом ранее для восстановления прав дольщиков правительством области было подписано соглашение о сотрудничестве со строительной организацией ООО "Зеленый мыс", которая взялась завершить строительство дома.

Причинами увеличения цен является реформа долевого строительства, ослабление рубля и удорожание импортных стройматериалов, заявили эксперты

В 2018 году цены на столичные новостройки массового сегмента выросли на 7% — до 161 тыс. руб. за 1 кв. м, что стало рекордным показателем за всю историю наблюдений. В 2019 году этот рекорд может быть побит, и стоимость жилья вырастет на 10%. Такой прогноз содержится в пресс-релизе риелторской компании «Метриум».

Одной из основных причин роста стоимости квартир на первичном рынке является реформа долевого строительства. Раньше средства дольщиков были фактически бесплатны для застройщика, а за банковский кредит придется платить проценты. Соответственно, расходы на обслуживание кредита отразятся на конечной стоимости построенного жилья, поясняют аналитики.
В 2019 году повышен налог на добавленную стоимость и акциз на топливо, что непременно скажется на себестоимости строительства. НДС, который платят застройщики, возрос с 18% до 20%. Порядка 64% всех материалов и услуг, необходимых для реализации проектов жилищного строительства, облагаются НДС. Соответственно, почти по всем этим позициям возрастают расходы, что неизбежно отразится в конечной цене на новостройку, говорится в пресс-релизе.
В 2018 году российская валюта подешевела относительно евро и доллара (примерно на 13-20%), что привело к удорожанию импортных строительных материалов и оборудования. При росте индекса обменного курса на 1% цена 1 кв. м в Москве повышается на 810 руб. Несмотря на снижение импорта в строительстве, в российских новостройках еще используется зарубежное вентиляционное оборудование (79%), системы водоснабжения, отопления, водоотведения (75%), электроосвещение (64%) и лифты (57%). Все это подорожает при ослаблении рубля, а значит, цены на жилье возрастут, уточняют эксперты.
Еще одна причина роста цен на новые ЖК в 2019 году — мощный спрос. В прошлом году число договоров долевого участия (ДДУ) увеличилось на 49% по сравнению с тем же периодом 2017 года. Высокий спрос сохранится минимум до середины 2019 года. В связи с этим застройщики наиболее ликвидных жилых комплексов продолжат повышать цены примерно в два-три раза быстрее рынка, поясняется в сообщении.

Ранее опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты рассказали о новых законах, которые начнут работать в 2019 году. Одни нововведения отразятся на кошельках и платежках россиян, а другие сделают жизнь проще.

В наступившем году Ростехнадзор намерен с той же тщательностью и щепетильностью продолжить проверки саморегулируемых организаций в сфере строительства на предмет соответствия их деятельности требованиям законодательства.

Напомним, что поручение проверить СРО на законопослушность дал РТН в сентябре 2017-го курировавший тогда отрасль вице-премьер Дмитрий Козак. С тех пор куратор в правительстве поменялся, но надзорное ведомство всё ещё следует прежним путём, внепланово проверяя одну СРО за другой. В итоге, из 433 изначально действующих СРО проверенными оказались 92 (78 в минувшем году), законопослушными (с точки зрения проверяющих) – чуть больше половины.

В первом квартале текущего года РТН намерен проверить ещё 16 СРО – 8 строительных, 7 проектных и 1 изыскательскую.