Жители 800 квартир переехали в новое жилье с началом программы реновации, заявил журналистам в среду руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
"По состоянию на сегодняшний день жители 800 квартир в рамках программы реновации полностью переселены, при этом сейчас в процессе переезда еще около четырех тысяч москвичей", — сказал С.Левкин.

По его словам, до конца года в тридцать новых домов планируется переселить жителей сорока сносимых пятиэтажек.

"Таким образом, мы планируем до конца года переселить около десяти тысяч москвичей, проживающих в 3,7 тыс. квартир", — сказал глава департамента.

Он отметил, что программе реновации сейчас реализуется в пяти административных округах города: Восточном, Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном и Южном.

Столичная программа реновации была утверждена в августе 2017 года. В программу вошел 5 171 дом. В новые квартиры москвичей начали переселять с февраля этого года. Завершить программу планируется к 2032 году.

Французское бюро Дункана Льюиса объявило об амбициозном намерении — возвести в Париже «зеленый символ», свидетельствующий о приверженности мегаполиса экостандартам. Архитекторы намерены построить крупнейшее деревянное сооружение Ecotone, правда, площадь пока не называют. Напомним, что на данный момент в этом рейтинге лидирует жилой дом площадью 155 тысяч квадратных метров бюро Waugh Thistleton Architects, построенный в Лондоне. Проект французов будет представлять собой общественное пространство с офисами, гостиницами, ресторанами, тренажерными залами, магазинами и многим другим. Структура будет включать многочисленные террасы, вертикальное озеленение и остекление по всей площади.

Банк «Российский капитал» подал в Арбитражный суд Москвы иск на 1,45 млрд руб. к кипрской компании Private limited company lake breeze investments limited, следует из информации в картотеке арбитражных дел.

«9 ноября АО Акционерный коммерческий банк «Российский капитал» подал в Арбитражный суд города Москвы исковое заявление к компании Private limited company lake breeze investments limited. Сумма исковых требований: 1 млрд 451 млн 80 тыс. 287 руб. 72 коп.», - говорится в материале.

Как сообщили Агентству «Москва» в пресс-службе банка «Российский капитал», компания Private limited company lake breeze investments limited является поручителем ООО «Ивастрой» (застройщик ГК Urban Group) по кредитному договору, заключенному с банком.

«Подача иска - это плановое мероприятия по взысканию просроченной задолженности», - сказали в пресс-службе.

9 июля 2018 г. Арбитражный суд Московской области ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках Urban Group ООО «Ваш город», ООО «Ивастрой», ООО «Хайгейт», АО «Континент проект», ООО «Экоквартал» сроком на один год. Завершение строительства объектов обеспечивается «дорожной картой» по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства в многоквартирных домах Urban Group, утвержденной правительством Российской Федерации.

Министр природных ресурсов и экологии РД Набиюла Карачаев встретился с руководителями кирпичных заводов Дагестана. В ходе встречи глава природного ведомства призвал предпринимателей завершить незаконную деятельность до 1 января 2019 года.

«Вы знаете, что поступает очень много жалоб по поводу ситуации между Махачкалой и Каспийском. О кирпичных заводах пишут в СМИ, в интернете, везде. Я вам честно скажу, коллеги, иной раз бывало такое, что я в 11 часов ночи выезжал, чтобы отключать ваши печи. Иногда ваши заводы дымят до такой степени, что приходится закрывать аэропорт, – обратился Карачаев к бизнесменам. – Я один, вас много. Я ведь не могу бегать по кирпичным заводам и заниматься этими вопросами. Кроме этого, глава республики, работая столько времени, говорил “не будем мешать людям работать, они все-таки обеспечивают нас кирпичом”. Хотя вопросов очень много, докладывают, что за газ не платят, налоги не платят, занимаются открытым обжигом и т.д. Но, несмотря на это, он дал вам возможность поработать год. Теперь ситуация поменялась».

По словам руководителя Минприроды РД, у предпринимателей, занимающихся кирпичным бизнесом, есть время до конца текущего года.

«У вас есть возможность работать до конца года. Выработайте то сырье, которое у вас есть. После этого на территории Дагестана так работать не получится. Это решение принято окончательно. Никто вам газ не даст, никто электроэнергию не даст, и глину брать где попало вы не сможете, – отметил Карачаев. – И если кто-то думает, что после 1 января можно будет продолжать работать, то вы не правы. Сейчас мы направим письма в Межрегионгаз и Дагнефтегаз, позовем их руководителей в Правительство республики и вручим им бумагу, что с 1 января никакой подачи газа вам не будет. Я думаю, что можно обойтись и без этого, но мы все равно это сделаем. Чтобы вы понимали, что это очень и очень серьезно».

При этом Карачаев уточнил, что речь идет о предпринимателях, занимающихся обжигом кирпича напольным путем.

«Кто занимается обжигом кирпича напольным путём, тот будет вне закона», – сказал министр.

По словам руководителя природного ведомства, есть возможность решить эту проблему без вмешательства правоохранительных органов.

«Эту ответственность я возложил на себя. Игры играть не получится, это очень опасное дело. Я вам ответственно заявляю. Если кто-то станет работать, и я буду молчать, значит, я дал разрешение. А я молчать не буду. Если вы будете работать после 1 января, я уже не приду к вам один», – сказал Набиюла Карачаев.

К слову стоит отметить, что министр природных ресурсов республики предложил предпринимателям помощь в организации законного бизнеса.

«Мы готовы подвести вас под программы, только надо начать заниматься этим законно. Кто-то хочет получить кредит. Мы сейчас строим рыбный завод на территории Кизляра, там проект на 560 миллионов рублей. Из них весомая часть денег была выделена по программе развития Северного Кавказа, остальное выделил сам предприниматель. И таких примеров много. Мы готовы вам помочь, но вы должны дать предложения», – отметил Карачаев.

Президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин раскрыл стратегию компании в связи с реформой долевого строительства. По его словам, девелопер уже взял курс увеличение в объеме предложения доли готового жилья. На текущий момент она составляет от 30% до 35%.
В связи с реформой долевого строительства девелопер ФСК «Лидер» взял курс на продажи готовых квартир. Об этом в интервью «Ведомостям» рассказал президент компании Владимир Воронин. «На сегодняшний момент 30-35% квартир в каждом доме я оставляю для более поздней продажи, когда дом уже сдан. Это в том числе дает свободные деньги. Поэтому я не опасаюсь изменений в законодательстве и сам постепенно перехожу к продаже готового жилья», — отметил Воронин.

Продавать возводимые квартиры по новым правила будет невыгодно, констатировал президент ФСК «Лидер». «При существующей маржинальности бизнеса в 10 — 12% даже в Московской области дополнительные затраты в связи с нововведениями — это ощутимая нагрузка, которая будет отражаться в росте цен. Так, отчисления в Фонд защиты дольщиков в 6% — половина прибыли (данную норму намеревались ввести с января, но пока от этих планов отказались — ред.). Использование эскроу-счетов — это от 4 до 6% годовых, что еще дороже», — пояснил Владимир Воронин.
При этом предприниматель намерен выстроить компанию полного цикла, возводящую индустриальное жилье без привлечения сторонних генподрядчиков и с использованием продукции своих ДСК. «Всегда надо быть готовым к повторению ситуация 2008 г., когда люди не покупают жилье на этапе строительства, а на готовое у них нет денег. И строить не на что. Поэтому важно иметь подушку ликвидности, чтобы не зависеть от колебаний спроса и продолжать стройку; иметь полный цикл производства, чтобы ни от кого не зависеть. Даже хорошие подрядчики могут обанкротиться, а смена генподрядчика занимает минимум полгода, и стройка встает. Это все безопасность», — резюмировал президент ФСК «Лидер».

За последние 12 месяцев в России существенно выросло количество застройщиков-банкротов. В ноябре их число увеличилось до 375. Это на 71% больше, чем в ноябре прошлого года.
Число российских девелоперов в активных стадиях банкротства за прошедшие 12 месяцев выросло на 71%. Последние данные «Института развития строительной отрасли» опубликованы на портале ерз.рф. В ноябре количестве застройщиков-банкротов достигло 375, уточняется в материале.

Объем незавершенного ими строительства за год вырос на 62% и превысил 9,9 млн кв. м. Сопоставимо увеличился и объем площадей, возведение которых девелоперы-банкроты уже остановили. Показатель повысился почти на 66% до 5,84 млн кв. м.
На текущий момент застройщики в активных процедурах банкротства возводят 458 жилых комплексов в 63 регионах. По доле «банкротного» строительства с большим отрывом лидирует Подмосковье (28,9% или 2,86 млн кв. м). На втором месте Москва (7,4%, 733,5 тыс. кв. м), на третьем — Краснодарский край (7%, 693,85 тыс. кв. м)

В Татарстане появится «район завтрашнего дня» площадью 759 гектаров. Проект «Экополис Два леса» реализуют в Казани победители международного конкурса на застройку во главе с компанией Knight Frank. Инвестиции в проект составят 29 миллиардов рублей.
Консорциум во главе с международной консалтинговой компанией Knight Frank в сотрудничестве с XTU Architects (Франция), OXO Architects (Франция), John Thompson & Partners/JTP (Великобритания), «Архитектурный Десант» (Россия) и TERRA SCAPE (Бельгия) выиграл международный конкурс при поддержке правительства Татарстана на разработку концепции и мастер-плана экорайона. Всего в конкурсе приняло участие более 100 команд из 19 стран мира. «Район завтрашнего дня» появится в Кировском районе города Казань.

Основная концепция проекта площадью 759 га «Экополис Два леса» — создание «зеленого» района с учетом разных жизненных сценариев. Так, например, появятся таунхаусы и индивидуальные дома, которые можно достраивать в связи с прибавлением в семье. Для тех, кто не собирается приобретать жилье, предусмотрена аренда. Авторы проекта при этом уверяют, что вырубка взрослых деревьев будет минимальной.

Проект стоимостью 29 млрд рублей планируют реализовать в три этапа в течение 10 лет, сообщает РБК. На старте продаж цена за квадратный метр в ИЖС и таунхаусах будет равна 65 тыс. рублей, в квартирах — 85 тыс. рублей.

Столичные власти продолжают курс на завершение проблемных объектов долевого строительства силами города. Москва возведет новый дом для соинвесторов трех проблемных объектов Новой Москвы, сообщил Москомстройинвест. Сроки строительства пока не называются.
Столица построит отдельный дом для обманутых дольщиков трех долгостроев в Новой Москве. Об этом говорится в сообщении Москомстройинвеста на официальном портале мэрии города. Квартиры в новостройке получат обманутые соинвесторы долгостроев в Щербинке на ул. Овражная, вл. 3-8, к. 3 и на ул. Мостотреста, 7, а также в поселке Шишкин Лес (поселение Михайлово-Ярцевское).

Соответствующие затраты включат в Адресную инвестиционную программу Москвы до конца. Участок для будущего дома уже подобран. Новостройку возведут в поселке Фабрики имени 1 Мая (поселение Рязановское), уточнил замглавы ведомства Александр Гончаров.
Участок передадут городскому застройщику до конца 1 квартала 2019 года. Сроки возведения дома пока не называются.

Дольщики "Урбан групп" проведут собрания в декабре 2018 года и самостоятельно выберут механизм решения вопроса с объектами незавершенного строительства, сообщает в понедельник пресс-служба конкурсного управляющего девелопера Светланы Аглинишкене.
Как отмечается, компетенции собраний будут зависеть от того, вносили ли застройщики обязательные отчисления в "Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства", установленные в размере 1,2% от стоимости ДДУ.

ГК "Урбан Групп" делала отчисления только по девяти домам — это два дома в ЖК "Видный город", пять домов в ЖК "Лесобережный" и два дома в ЖК "Лайково".

На собрании конкурсный управляющий предложит дольщикам этих объектов выбор: получить денежную компенсацию или определить порядок завершения строительства, в том числе за счет передачи объектов новому застройщику. Голосование пройдет по каждому из домов в отдельности, в очной форме. Для кворума требуется присутствие минимум трети участников строительства, обладающих более 50% голосов. Решение будет принято, если поставленный вопрос наберет три четверти голосов.

В пресс-службе добавили, что по остальным 59 домам конкурсный управляющий обязан вынести вопрос о создании участниками строительства жилищно-строительного кооператива. Если будет принято положительное решение, то дольщики будут достраивать объект за счет собственных средств. При отрицательных итогах голосования или отсутствии кворума конкурсный управляющий сможет привлечь нового застройщика для завершения строительства в соответствии с дорожной картой, принятой правительством РФ в августе 2018 года.

Голосование по этим 59 объектам пройдет в заочной форме, отдельно по каждому застройщику. В определенные даты дольщики должны будут прийти в центр приема документов, и проставить свое решение в именном бюллетене. Для кворума также потребуется участие не менее трети участников строительства, обладающих более 50% голосов.

По итогам каждого собрания в течение пяти рабочих дней конкурсный управляющий передаст бюллетени и журнал регистрации в материалы судебных дел. В аналогичный срок итоги будут опубликованы в интернете.

"Собрания участников строительства станут вторым ключевым этапом в работе конкурсного управляющего ГК "Урбан Групп" с участниками долевого строительства", — подчеркнули в пресс-службе.

Как сообщалось, этим летом арбитражный суд Московской области признал банкротами и ввел конкурсное производство сроком на один год в отношении пяти компаний-застройщиков Urban Group. Объекты ГК решено достроить за счет Фонда защиты прав дольщиков, подмосковного бюджета и федеральных средств.

По итогам аудита компании, на достройку 68 домов в шести проектах "Урбан Групп" необходимо 67,6 млрд рублей.
В 2018 году будут достроены четыре дома, в которых купили квартиры около 2,5 тыс. дольщиков. Это дом номер 6 в "Митино О2", дом номер 7 в ЖК "Опалиха О3" (около 600 дольщиков), дом номер 5 в ЖК "Солнечная система" (около 1,1 тыс. дольщиков) и дом номер 7 в ЖК "Видный город" (около 400 дольщиков).

Возбуждено уголовное дело по факту невыплаты заработной платы сотрудникам ООО "Комбинат строительных материалов" (Старый Оскол, Белгородская область), сообщает пресс-служба следственного управления СКР по Белгородской области.
Дело возбуждено по ч.1 ст.145.1 УК РФ (частичная невыплата заработной платы свыше трех месяцев).

По версии следствия, с января по октябрь 2018 года руководство комбината предназначенные для выплаты зарплаты денежные средства направляло на хозяйственные нужды предприятия. Общая задолженность перед 381 работником составила почти 10 млн рублей.

"В настоящее время проводятся следственные действия, направленные на установление обстоятельств совершенного преступления. Следствием принимаются меры к погашению задолженности", - говорится в пресс-релизе

По данным системы "СПАРК-Интерфакс", ООО "Комбинат строительных материалов" зарегистрировано в 2010 году в Старом Осколе Белгородской области. Основной вид деятельности - производство изделий из бетона для использования в строительстве. Владеют компанией физлица. Выручка компании за 2017 год составила 575,4 млн рублей, чистая прибыль - 356 тыс. рублей.

В Москве задержан совладелец и гендиректор девелоперской группы компаний «Пересвет-Инвест» Олег Пронин. Его подозревают в хищении из банка «Пересвет» более 300 млн руб. и выводе их за границу. Пока он единственный фигурант расследования, но правоохранители намерены проверить сделки, заключенные девелоперами и бывшим руководством банка на несколько миллиардов рублей.

Как уточняет «Коммерсантъ», Олег Пронин подозревается в мошенническом хищении (ч. 4 ст. 159 УК РФ) из банка «Пересвет» 330 млн руб., полученных в качестве кредита ООО «Атром» (компания, фактическим руководителем которой следствие считает Олега Пронина, входила в «Пересвет-Инвест»). Деньги, согласно версии оперативников, были переведены в валюту и перечислены на счета кипрского офшора, подконтрольного тому же Олегу Пронину. Срок погашения банковского кредита истек два года назад, но деньги так возвращены и не были.

Напомним, что именно в конце 2016 года у «Пересвета» начались финансовые проблемы. ЦБ назвал политику кредитного учреждения высокорискованной и сомнительной и решил провести его санацию. Дыру в капитале «Пересвета» ЦБ оценил более чем в 103 млрд руб. Сотрудники новой администрации «Пересвета» начали разбираться с сомнительными сделками прежнего руководства. В ходе масштабной ревизии были вскрыты факты многочисленных финансовых нарушений и хищений, среди которых имелся и эпизод с кредитом «Атрома», в связи с чем и последовало заявление в правоохранительные органы.

По некоторым данным, Олег Пронин очень удивился, когда его задержали оперативники, так как считал, что все претензии к нему сняты после того, как ЦБ начал санацию «Пересвета», закрыв образовавшуюся в нем дыру.

При этом он якобы заявил, что к хищениям, если они и были, скорее причастен один из бывших руководителей «Пересвета», находящийся сейчас за границей.

Источники “Ъ” отмечают, что «Пересвет-Инвест», входивший в число крупнейших застройщиков столицы, объединяет на данный момент несколько десятков компаний—заемщиков КБ «Пересвет», а общая сумма их долга якобы может достигать 54 млрд руб.

Смена мажоритарных акционеров публичного девелопера «Эталон» откладывается. Основной владелец компании Вячеслав Заренков заявил, что не ведет переговоры о продаже своего пакета. Ранее СМИ сообщали о том, что крупнейшим мажоритарным акционером «Эталона» уже 9 ноября может стать АФК «Система».
Основной владелец девелопера «Эталон» Вячеслав Заренков официально заявил, что не ведет переговоры о продаже своего пакета акций. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте компании. «Ко мне регулярно обращаются различные заинтересованные стратегические инвесторы. Тем не менее, я сообщил членам совета директоров, что на обсуждение не выносится никакой сделки по продаже моего пакета, и я остаюсь крупнейшим акционером группы», — сказал Заренков.

Чуть ранее о планируемой смене основного владельца «Эталона» со ссылкой на свои источники сообщили «Ведомости». По данным газеты, новым собственником крупного пакета акций публичного девелопера (чуть менее 30%) якобы станет АФК «Система». Принципиальные договоренности о продаже достигнуты, сделка может быть закрыта уже до конца дня 9 ноября, сообщали собеседники издания.
На текущий момент семья Вячеслава Заренкова владеет 30,7% акций ГК «Эталон». Еще 5,7% владеет фонд Baring Vostok Capital Partners. Основная часть акций — более 60% — торгуется на Лондонской фондовой бирже. Общий портфель проектов компании, по данным на 30 июня 2018 года, равен 4,5 млн кв. м недвижимости. Капитализация ГК «Эталон» в настоящее время составляет порядка 650 млн долл.

Средняя цена за квадратный метр в новостройках массового сегмента в Москве выросла в октябре на 0,9%, подсчитали эксперты компании "Метриум".
По их данным, наибольший рост цен был отмечен на квартиры-студии: цена на них увеличилась в октябре на 1,8%. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры подорожали на 0,6%. Трехкомнатные квартиры выросли в цене на 1,1%.

Эксперты отметили, что объем предложений в строящихся домах Москвы увеличился

Минстрой России предлагает ввести десятикратный штраф за махинации со счетчиками газа. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму, сообщает «РИА-Недвижимость».

Согласно документу, газовщики будут устанавливать вместе со счетчиками расхода газа специальные индикаторы антимагнитных пломб и другие устройства, которые позволят фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу приборов учета. Проверять счетчики и сохранность пломб в министерстве предложили раз в год, говорится в заметке.
При выявлении несанкционированного вмешательства потребителям произведут перерасчет за последние три месяца, увеличив стандартный тариф на газ в десять раз. В случае же несанкционированного подключения к газовым сетям перерасчет сделают за полгода в десятикратном размере и исходя из круглосуточной работы установленного на эти сети оборудования на его максимальной мощности, уточняется в публикации.

Весной в многоквартирных домах России началась установка счетчиков с защитой от «подкрутки», а с 2019 года обязательной станет наличие приборов учета с дистанционной передачей данных о потреблении. В конце октября стало известно, что из интернета уберут инструкции по обману коммунальных счетчиков.

Девелоперская компания Glorax Development приобрела в Москве земельный участок под строительство жилого квартала. Сделка по приобретению земли завершена, пройдена Градостроительная земельная комиссия, рассказали в пресс-службе компании.

Земельный участок под застройку находится в юго-восточном округе столицы на Нижегородской улице, 74 — вблизи от станции МЦК «Нижегородская». Здесь компания планирует построить ЖК комфорт-класса площадью 32 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составит порядка 2,3 млрд руб. Строительство жилого комплекса начнется в 2019 году, рассказали в компании.
«В настоящее время у нас в разработке находятся еще несколько площадок, поэтому на московском рынке мы планируем такое же активное развитие и увеличение земельного банка под строительство жилья, которое уже продемонстрировано в Санкт-Петербурге», — отметил управляющий партнер Glorax Development Дмитрий Коновалов.

Девелоперская компания была создана в 2014 году. Ее суммарный инвестиционный портфель составляет около 2,5 млн кв. м, в стадии строительства находится 600 тыс. кв. м. Большинство проектов компании (8 жилых комплексов) расположено в Санкт-Петербурге. В их числе Ligovsky City (800 тыс. кв. м) на Лиговском проспекте и Golden City (450 тыс. кв. м) на намывных территориях Васильевского острова. В Московской области компания ведет реализацию ЖК площадью 57 тыс. кв. м в Хотьково под Сергиевым Посадом.

Московская область отчиталась о досрочном выполнении программы по расселению аварийного жилья, однако данные оказались недействительными, сообщил на парламентских слушаниях в Совете Федерации председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин.

«С Московской областью очень некрасивая картина. Сначала они сообщили, что досрочно выполнили эту программу, потом выяснилось, что это очковтирательство», — цитирует Степашина РИА «Новости».

Власти Подмосковья тут же отреагировали на обвинение, оправдавшись тем, что итоговый отчет был составлен на основании некорректных данных от муниципалитетов. »В ходе проверки первичной документации по итогам завершения программы были выявлены факты предоставления недостоверной отчетности администрациями ряда муниципальных образований. По итогам проверки министерством строительного комплекса Московской области была проведена корректировка итоговой отчетности, согласно которой выполнение целевого показателя программы составило 95,3%», — сообщили в пресс-службе ведомства.

В целях 100%-ного достижения целевого показателя подмосковным Минстроем разработан, утвержден и направлен в Фонд ЖКХ соответствующий график, добавили в пресс-службе.

Банк России впервые обнародовал статистику по отраслям-лидерам спроса на услуги теневого финансового сектора. Строительство оказалось в числе лидеров: в первом полугодии доля отрасли в данном сегменте черного рынка достигла 30%. Чуть выше только у оптово-розничной торговли — 33%.
По итогам первого полугодия 2018-го доля строительной отрасли на рынке теневых финансовых услуг составила 30%. Подобную статистику впервые раскрыл ЦБ, она доступна на официальном сайте регулятора. По данному показателю строительство оказалось в числе лидеров. Больше только у оптово-розничной торговли — 33%.

Под теневыми финансовыми услугами в Банке России понимают «операции, направленные в конечном счете на обналичивание денежных средств либо их вывод за рубеж по фиктивным основаниям в целях ухода от уплаты налогов, легализации преступных доходов и в коррупционных целях». Такие пояснения представитель регулятора дал в комментарии РБК.

Строительный сектор всегда был самым крупным потребителем наличных средств, отметил изданию партнер юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Клеточкин. По его словам, это связано с массовым использованием низкоквалифицированного труда и привлечением гастарбайтеров.
Кроме того, строительная отрасль — одна из самых коррупционогенных, добавил профессор Высшей школы экономики Юлий Нисневич «Никто никогда не может точно определить, сколько из поставленных на стройку материалов использовали, а сколько списали на «усушку и утруску», — пояснил Нисневич. По его словам, это особенно касается земляных работ на нулевом цикле.

«Завысить объемы работ, купить более дешевые стройматериалы и «закопать» их — стандартные схемы мошенничества на стройке. Часто используемый строителями аргумент об уникальности объекта затрудняет проверку расходов и выявление расхождений», — отметила партнер компании «Deloitte Форензик» Алина Попадюк. «Заказчик, мало понимающий в стройке, обычно идет на поводу у строительной фирмы, поскольку неспециалист не знает: 300 или 800 л краски ушло на стену, два или пять дней потребовалось, чтобы поставить перегородку, дорогая немецкая проводка использовалась или дешевая китайская», — добавила эксперт.

Глава Дагестана Владимир Васильев выразил крайнее недовольство работой республиканского министра строительства и ЖКХ Малика Баглиева. Поводом для жёсткой критики оказались сомнения министра в выполнении планов, намеченных в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды», и освоении 720 млн рублей, выделенных на его реализацию.

Владимир Васильев счёл такое отношение к делу недопустимым. «Это важный проект, в котором участвуют наши граждане. Что же мы с вами делаем? Деньги есть, задача благоустроить окружающее пространство – есть. Чего не хватает? Вы меня извините, но в будущем может оказаться, что уже не вы будете решать эти задачи. И еще одна деталь. Вы провели 8 совещаний и 6 заседаний. Вопрос: в чем тогда проблема? Поручения даете, но до сих пор не уверены, что они будут исполнены. Сколько еще нужно провести совещаний?» — цитирует Васильева «АИФ Дагестан».

Глава республики предложил ещё раз детально проработать вопрос и при необходимости принять кадровые решения. «Давайте назначим дублеров, пусть параллельно работают. У меня сейчас есть такой институт, как помощники на общественных началах. Давайте пригласим их. Они будут каждый день информировать меня, что и как делается, и сменят, если потребуется, нерадивых руководителей», — заявил Васильев.

В октябре спрос на вторичное жилье в Москве увеличился на 38% по сравнению с предыдущим месяцем. Нынешняя волна активности покупателей — максимальная с декабря 2014 года, когда сильное ослабление рубля спровоцировало граждан спешно искать возможности сохранения обесценивающихся сбережений и, как следствие, вызвало бурный подъем продаж жилья. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Рост покупательской активности в условиях сокращения реальных доходов населения (в сентябре, по данным Росстата, они снизились на 1,5% в годовом выражении) кажется удивительным, однако на самом деле закономерен и обусловлен комплексом причин, отмечают эксперты. На рост спроса повлияло завершение длительного периода снижения цен на рынке жилья, дефицит предложения, возвращение на рынок инвесторов, а также реализация отложенного спроса, объясняют аналитики.
Дефицит предложения в сегменте бюджетной «вторички» сформировался из-за того, что собственники не могут продать квартиры по желаемой цене и снимают их с реализации. Сегодня на вторичном рынке на продажу выставлено 20,8 тыс. квартир — это минимальный показатель с октября 2006 года, говорится в пресс-релизе.
Сейчас 20% актуального спроса на московском вторичном рынке массового жилья формируют покупатели, приобретающие квартиры в сберегательных целях. Еще в сентябре этот показатель составлял 12%, а год назад находился в на нуле, следует из сообщения «Инкома».

Ученые Каунасского технологического университета (КТУ) в Литве разрабатывают технологию производства бетона без использования цемента. По их заявлению, для производства бетона без цемента можно использовать промышленные отходы, такие как угольная сажа. При этом, конечный продукт будет иметь прочностные характеристики, сравнимые с традиционным бетоном. Также он будет более устойчивым к кислотам и более стабильным в случаях воздействия высокой температуры и холода.

Разработчики проекта заявляют, что при производстве 1 тонны портландцемента (основного ингредиента бетона и наиболее часто используемого типа цемента во всем мире) в атмосферу попадает до 1 тонны углекислого газа. По оценкам специалистов, на мировую цементную промышленность ежегодно приходится приблизительно 7% всех выбросов CO2 в атмосферу. В целях снижения негативного воздействия конкретной отрасли на окружающую среду исследователи КТУ изучают методы замещения портландцемента другими материалами.

«Сначала идея о том, что бетон может быть получен без использования цемента, кажется радикальной. Теперь, после нескольких лет интенсивной работы, нам удалось разработать щелочно-активированный бетон, который имеет прочность на сжатие 55 МПа - то же, что и в обычном бетоне. Вместо портландцемента мы используем алкализированные промышленные отходы: сажа, осадок биотоплива, отходы производства AlF3 - силикагель и т.д.» - исследователь факультета гражданского строительства и архитектуры КТУ Витаутас Бокулло

Бокулло добавил, что самым большим преимуществом подобного типа связующего вещества является то, что при его производстве можно было бы использовать большое количество промышленных отходов, содержащих активную форму соединений кремния и алюминия. Он уточнил, что теоретически можно использовать любой материал, содержащий кремний и соединения алюминия, такие как доменный шлак или метакаолин, материал, полученный из модификации глинистого минерального каолитина.

Обработанный специальным щелочным раствором, эти материалы начинают плавиться и связывать аналогично традиционному цементу. В зависимости от состава конечный продукт может быть либо геополимером, либо щелочно-активированным материалом. Разработчики рассказали, что щелочно-активированный бетон намного более устойчив к воздействию огня и кислоты. Кроме того, поскольку он имеет более высокий pH, то меньше подвержен коррозии.

По заявлению Витаутаса Бокулло, щелочной активированный бетон можно использовать вместо традиционного бетона во многих областях, и он может стать популярной альтернативой традиционному бетону во всем мире. С экономической точки зрения он выгодней, так как можно использовать местные материалы.

«Мы пытаемся использовать отходы местной промышленности, такие как отходы производства фторида алюминия - силикагель и зола из биотоплива. Подготовка вещества зависит от самого материала. Например, угольная сажа может быть использована мгновенно, но осадок биотоплива должна быть измельчена до тонкости цемента. Чтобы улучшить качество конечного продукта, можно смешивать несколько веществ, но перед этим их химический состав и добавки необходимо исследовать на воздействие на окружающую среду и влияние на прочностные характеристики бетона» - исследователь факультета гражданского строительства и архитектуры КТУ Витаутас Бокулло

Исследовательские группы, работающие на факультете гражданского строительства и архитектуры КТУ, также экспериментируют и разрабатывают другие типы бетонных смесей, таких как сверхтвердый бетон, самовосстанавливающийся бетон и другие.

У Минстроя России забрали полномочия по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. Согласно постановлению правительства, подписанному премьер-министром Дмитрием Медведевым, теперь данной сферой будет заниматься Минприроды.

До сих пор за Минстроем были закреплены вопросы госполитики и нормативоно-правового регулирования в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами, а Минприроды занималось отходами производства и потребления. «В целях консолидации полномочий по выработке государственной политики в сфере обращения с отходами полномочия по вопросам обращения с твердыми коммунальными отходами закреплены за Минприроды России. У Минстроя России эти полномочия исключены, — говорится на сайте кабмина. — Консолидация полномочий по обращению с отходами в Минприроды России позволит повысить эффективность нормативного правового регулирования в области обращения с отходами производства и потребления».

Минприроды России поручено по согласованию с ФАС России и Минстроем России утвердить методические рекомендации по вопросам, связанным с определением нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов в части, касающейся проведения замеров отходов, определения расчётных единиц и категорий объектов, на которых образуются отходы.

Напомним, что с 1 января 2019 года в стране вводится новая система обращения с коммунальным мусором. Все регионы должны к этому времени составить территориальные схемы и программы по обращению с отходами и определить региональных операторов по обращению с мусором.

Каждому потенциальному заемщику, подавшему заявку на ипотеку в Сбербанке 12 ноября, в случае одобрения кредита снизят ставку на 0,5% годовых. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте банка. Соответствующую программу Сбербанк запустил в честь 177-летия, уточняется в материале.

Пользователи онлайн-сервиса «ДомКлик» смогут претендовать на дополнительный более серьезный дисконт. Каждому 177-му клиенту, подавшему заявку на жилищный кредит через данный интернет-портал 11 и 12 ноября, снизят ставку на 1,77%. Тем самым, отдельные счастливчики смогут получить «ипотечную скидку» сразу в 2,27% годовых.
В настоящий момент минимальная ставка Сбербанка по ипотеке на возводимое жилье составляет 7,5% годовых в рамках программы субсидирования от партнеров-застройщиков и 9,5% — по остальным «первичным» кредитам. Минимальная ипотечная на готовые квартиры составляет 9,7% годовых (для молодых семей — 9,2%), по программе рефинансирования жилищных займов других банков — 9,9%.

В Москве резко вырос спрос на первичном рынке жилья. В октябре число сделок увеличилось сразу на 45,6% в сравнении с показателем за аналогичный период прошлого года. Эксперты связывают тенденцию с ажиотажем на фоне повышения ипотечных ставок и не исключают скорый обвал спроса.
В Москве в октябре число сделок на первичном рынке жилья увеличилось сразу на 45,6% в сравнении с октябрем 2017 года. Число сделок достигло 8,3 тыс., показало последнее исследование ЦИАН. В частности, в «старой» Москве продажи за год увеличилась сразу на 43%, в Новой Москве — на 50,6%. Для сравнения: в Подмосковье число сделок в октябре уменьшилось на 1,2%.

Основная причина резкого роста спроса — ажиотаж вокруг ожидания повышения ипотечных ставок, пишет «Коммерсант» со ссылкой на участников рынка. По данным ЦИАН, в октябре доля сделок с квартирами на первичном рынке с привлечением жилищных кредитов существенно выросла. В частности, в «старой» Москве — сразу на 6% до 52%, в Новой Москве — на 3% до 59%.
Между тем, по оценкам экспертов, в следующем году не исключен столь же резкий обвал спроса. «Сбережения будут истощены, вырастет НДС. Но главный фактор риска — возможный скачок курсов валют из-за новых санкций. Если события будут развиваться по этому сценарию, то у ЦБ появятся основания для быстрого повышения ключевой ставки, от которой зависят ставки по ипотеке. Тогда спрос на жилье может обрушиться, как это было в начале 2015 года», — отметила изданию управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая.

Структура АФК "Система" выкупит большую часть принадлежащих семье Вячеслава Заренкова акций одного из крупнейших российских застройщиков жилья "Эталон", сообщила газета "Ведомости".

По словам источников издания, "Система" выкупит немногим менее 30% "Эталона", это позволит не делать обязательной оферты о покупке долей других акционеров. Закрытие сделки ожидается на текущей неделе, о покупке может быть официально объявлено после совета директоров девелопера 9 ноября.

ГК "Эталон" (Etalon Group) строит жилье в Петербурге, Москве и Подмосковье. По данным Единого реестра застройщиков, компания в 2017 году сдала 334 тысячи квадратных метров жилья, заняв восьмое место среди российских девелоперов. Семье Заренкова принадлежит 30,7% компании, менеджменту — 2,6%, еще 5,7% контролируются фондом Baring Vostok, 61% находится в свободном обращении. Стоимость доли Заренкова оценивается, исходя из капитализации компании, примерно в 190 миллионов долларов.

Ранее сообщалось, что в покупке пакета Заренкова заинтересован топ-менеджмент компании — гендиректор Дмитрий Кашинский и финансовый директор Кирилл Багаченко. Агентство Reuters писало о прошедших в начале года безрезультатных переговорах о продаже акций Заренкова входящей в АФК "Система" девелоперской компании "Лидер-инвест".

Сейчас в "Лидер-инвесте" "Ведомостям" заявили, что компания не планирует покупать акции "Эталона". Представитель АФК от комментариев отказался, а в "Эталоне" сказали, что не ведут переговоры с "Лидер инвестом".

"Лидер-инвест" работает в Москве. Самые известные проекты компании связаны с реконструкцией зданий бывших телефонных станций (АТС), доставшихся "Системе" от МГТС. В 2019 году компания обещала вывести на рынок девять новых жилых проектов клубного формата.

В России никак не завершится программа расселения аварийного жилья, признанного таковым до 2012 года. На текущий момент ее не завершили три региона: Приморье, Тува и Забайкальский край. В последнем, в частности, построенный для переселенцев дом оказался с трещиной.
Приморье, Тува и Забайкальский край сорвали сроки первой программы расселения аварийного жилья более чем на год и не завершили ее до сих пор. Об этом заявил председатель наблюдательного совета Фонда содействию реформированию ЖКХ Сергей Степашин, пишет ТАСС. Напомним, в рамках первой программы расселялось аварийное жилье, признанное таковым до 2012 года.

«Всего у нас три региона, которые переходят на 2019 год, хотя программа должна была закончиться в 2017 году. Приморье пока неважно справляется с программой. В Туве выполнение порядка 30 — 40%. В Забайкалье, к сожалению, один дом оказался с трещиной, и его нельзя заселять. Здесь немного — 3,5 тыс. кв. м., но это все живые люди», — сказал Степашин.
Первая программа расселения аварийного жилья стартовала в 2008 году. Общий объем финансирования составил почти 930 млрд руб. Из них 530 млрд выделил Фонд ЖКХ, остальное — регионы. Всего было расселено 15,9 млн кв. м аварийных домов.

Более 60 домов по программе реновации начнут строить в Москве до конца года, сообщил в среду в Мосгордуме гендиректор столичного Фонда реновации Анатолий Константинов.

"Мы провели 17 конкурсов на строительно-монтажные работы. У нас на строительной площадке 17 корпусов, это в районе 200 тысяч квадратных метров. До конца года мы планируем довести этот показатель до 66 объектов, чтобы уже выйти на строительную площадку", — сказал Константинов.

Он добавил, что на сегодняшний день необходимо заключить 630 договоров на технологическое присоединение к сетям. К настоящему времени заключено 240 договоров.

Программа реновации московского жилья утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир (более 5 тысяч домов), в которых проживает около 1 миллиона человек, и строительство взамен нового жилья за счет города.

Это незначительно увеличит эффективность взыскания, зато может привести к росту социальной напряженности, считают эксперты
В ближайшее время будут созданы стандарты по отбору и оценке эффективности коллекторских агентств, которые помогут увеличить объем передаваемых им долгов россиян по жилищно-коммунальным услугам. Соответствующие нормы разработает Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств, сообщает «Коммерсантъ».

Сегодня коллекторы получают в работу более 5% задолженности населения в сфере ЖКХ, которая на сентябрь составляла 535 млрд руб. Эффективность собственного взыскания ресурсников не очень высокая. На досудебной стадии взыскивается 5–10% задолженности, а на судебной —15–20%, отмечает издание.
Активно привлечь к работе коллекторские агентства планируют в ближайшее время такие крупные организации, как «Мосэнерго» и «Росводоканал». Привлечения коллекторов к работе с должниками за газ, свет и воду незначительно увеличит эффективность взыскания, зато может привести к росту социальной напряженности, следует из публикации.

За год количество злостных неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги увеличилось более чем на 13%, сообщили в июле аналитики Национального бюро кредитных историй. Число российских граждан, которые не погасили долг по решению суда, составило более 27 тыс. человек.

Большая часть сделок этой осенью заключена с земельными участками. Коттеджи и дома не покупают, так как на рынке сегодня почти нет интересных проектов, отмечают эксперты
За сентябрь—октябрь 2018 года на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья заключено на 17% сделок меньше, чем за аналогичный период 2017 года. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Больше всего осенних покупок — 62% — пришлось на участки без подряда (УБП), еще 21% клиентов выбрали квартиры в малоэтажных домах, 10% — коттеджи, 7% — таунхаусы и дуплексы. Около 77% сделок относится к сегменту эконом, 14% — к комфорт-классу, 5% — к бизнесу и 4% — к высшим ценовым категориям, выяснили риелторы.
Столь значительный перевес УБП в структуре спроса объясняется тем, что на рынке сегодня почти нет девелоперов, способных предложить интересные проекты, считают эксперты. В итоге у покупателя остается небольшой выбор: приобрести земельный участок на первичном рынке или же дом на «вторичке», где, с одной стороны, преобладают морально устаревшие объекты, а с другой — в 80% случаев завышены цены, следует из пресс-релиза.
К тому же в условиях низкой платежеспособности земельные участки привлекают людей своей стоимостью. Конкуренцию УБП могут создать лишь коттеджи и таунхаусы площадью до 150 «квадратов» и стоимостью до 7 млн руб., находящиеся в ближнем Подмосковье, однако такие домовладения сейчас в большом дефиците, поясняют аналитики.
Сейчас в Московской области продается боле 54 тыс. объектов загородной недвижимости. За год их количество уменьшилось на 27%. Почти половину предложения занимают коттеджи, 37% — участки без подряда, 11% приходится на дачи и 5% — на таунхаусы и дуплексы.

Российские девелоперы не уделяют должного внимания энергосбережению, признали в Фонде ЖКХ. Потери от низкой энергоэффективности новостроек достигли 300 миллиардов рублей, заявил председатель наблюдательного совета госкорпорации Сергей Степашин. Со следующего года вступают в силу новые требования в данной сфере, добавил он.
Потери от низкой энергоэффективности вводимого жилья в России достигли 300 млрд руб. Такие данные озвучил председатель наблюдательного совета госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Сергей Степашин, пишет ТАСС. По его словам, проблему намерены решать законодательно.

В частности, с начала 2019 года планируется вступление в силу новых требований к энергоэффективности новостроек. «Также в следующем году будет принят новый расширенный закон. Там правительство обязательно должно будет прописать нормы энергоэффективности. Что это значит? Во-первых, это экономия для страны, во-вторых, сами граждане будут платить на 40% меньше», — сказал Степашин.
В текущем году уже вступили в силу новые требования к энергоэффективности новостроек. В частности, в них теперь обязаны устанавливать системы «умного отопления» и «умного освещения» мест общего пользования. Первые регулируют подачу теплоносителя в радиаторы отопления в зависимости от температуры наружного воздуха и позволяют устанавливать вручную нужную температуру батарей. Вторые изменяют уровень освещенности помещений в зависимости от уровня проникающего солнечного света.

Заместителем министра строительства и ЖКХ РФ, который займётся вопросами градостроительства и ценообразования в отрасли, назначен Дмитрий Волков. Соответствующее распоряжение премьер-министра Дмитрия Медведева было подписано 3 ноября.

Как уточнили в пресс-службе Минстроя, Дмитрий Волков работал заместителем председателя правительства Хабаровского края по вопросам комплексного развития г. Комсомольска-на-Амуре, а в федеральном министерстве трудился с августа месяца в должности помощника министра.

Дмитрий Волков будет курировать работу Департамента градостроительной деятельности и архитектуры и Департамента ценообразования и градостроительного зонирования. Он будет заниматься реализацией государственной политики по нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, ценообразования и технического регулирования, а также вопросами планировки территории и градостроительного зонирования.

В полномочиях нового заместителя – взаимодействие со строительными СРО, работа с проектами повторного применения. Он также будет координировать работу подведомственного Минстрою Федерального центра нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве.

Дмитрий Волков родился в 1969 году в Ярославской области, окончил Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова по специальностям «Физика» и «Юриспруденция». До прихода на государственную службу работал на руководящих должностях в бизнесе. С 2013 года – заместитель руководителя рабочей группы АСИ по улучшения предпринимательского климата в сфере строительства. А ещё новый замминистра — победитель первого конкурса управленцев «Лидеры России», отмечают в пресс-службе.