Развитие арендного жилья в России возможно только при наличии целого ряда условий. Об этом заявил премьер-министр Дмитрий Медведев, пишет ТАСС.

В их числе глава правительства, в частности, назвал необходимость правильного правового регулирования таких отношений. «Нам нужно кое-что изменить в регулировании договора аренды жилья. Потому что в основном наше жилищное законодательство всегда было ориентировано на договор социального найма или на отношения, связанные просто с собственностью на жилье», — сказал Медведев.

Второе условие, по его словам — наличие необходимых для найма доходов у граждан. «Арендное жилье стоит денег. Это не социальный наем, здесь все должно быть в абсолютно четких правовых рамках», — отметил глава правительства.
И третье условие — наличие проектов, которые помогут создать соответствующий рынок. «Нам действительно нужно стимулировать именно строительство жилья, которое можно было бы сдавать в аренду», — констатировал Дмитрий Медведев (цитата по РИА Новости).

6 сентября в Италии погиб генеральный директор Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков. Сообщение об этом ассоциация опубликовала на своей странице в Facebook. Причиной смерти стал несчастный случай, отмечается в материале.

По данным местных СМИ, трагический инцидент произошел в С-Арчитту, Сардиния. Панитков поскользнулся и упал со скалы, фотографируя море во время шторма на мобильный телефон.
Олег Панитков возглавлял Ассоциацию деревянного домостроения с 2016 года. Также являлся членом комитетов по разработке технических регламентов и стандартов ТК 144 и ТК465. Принимал активное участие в модернизации СНиПов с целью расширения применения деревянных конструкций. В частности, был одним из разработчиков изменений в СП, допускающих их использование при надстройке домов первых массовых серий (создании так называемых мансардных этажей).

Столичные власти до начала ноября учредят Московский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Об этом говорится в сообщении Москомстройинвеста, опубликованном на портале мэрии Москвы.

«В соответствии со вступившими в силу изменениями в федеральное законодательство (№127-ФЗ, №214-ФЗ), создается Московский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Фонд формируется в целях завершения строительства проблемных объектов в рамках процедуры банкротства застройщиков», — заявил замглавы ведомства Александр Гончаров.
Уже известно, что новая структура достроит как минимум три проблемных жилых комплекса в столице. Это ЖК «Академ-Палас» на проспекте Вернадского, а также ЖК «Легенда» и «Троицк Е-39» в Троицком административном округе.

Согласно отчету о переходе долевого строительства на новую модель финансирования, опубликованному ДОМ.РФ, об открытии эскроу счетов в рамках своих проектов заявил 661 застройщик. Общая жилая площадь застройки проектов составляет 16,3 млн кв. метров.

По данным ДОМ.РФ, еженедельно в Единой информационной системе жилищного строительства регистрируется 60-70 новых проектов, предусматривающих использование счетов эскроу в качестве механизма привлечения средств граждан, общей площадью около 0,8-0,9 млн кв. м.

Лидеры среди банков, в которых открываются эскроу счета, — Сбербанк, Банк ВТБ и Банк ДОМ.РФ. На их долю приходится более 80% проектов, жилье в которых будет продаваться по новым правилам.

«Использование механизма счетов эскроу минимизирует риски для дольщиков при покупке квартир в строящихся домах, — подчеркнули в пресс-службе госкорпорации. — С 1 июля такой способ продажи квартир стал обязательным для всех застройщиков, которые реализуют новые проекты либо не получили права достраивать уже начатые дома по прежним правилам. Теперь информацию о механизме привлечения денежных средств граждан – участников долевого строительства по каждому строящемуся дому можно получить на портале наш.дом.рф».

Концерн Henkel открыл в Ленинградской области завод по выпуску сухих строительных смесей. Сообщение об этом опубликовано на официальном сайте администрации региона. Предприятие заработало в городе Тосно на территории действующего производства бытовых и промышленных клеев.

Объем инвестиций в строительство завода составил около 800 млн руб. Производственная мощность — более 80 тыс. тонн продукции в год. Предприятие будет выпускать сухие строительные смеси под маркой Ceresit.
Концерн Henkel запустил в России уже шестой завод подобного профиля. Предыдущий мощностью 150 тыс. тонн в год открыли в Новосибирске в 2015-м. Также предприятия Henkel по выпуску строительных смесей работают в подмосковной Коломне, Челябинске, Ульяновске и Невинномысске Ставропольского края.

Столичного ритейлера товаров для дома, сада и ремонта «Мосхозторг» потребовали признать банкротом. Соответствующее заявление принял к рассмотрению Арбитражный суд Москвы, данные доступны в Картотеке арбитражных дел (КАД). Первое заседание по делу назначено на 1 ноября.

Иск в суд подали три индивидуальных предпринимателя, следует из данных КАД. Ранее они взыскали с «Мосхозторга» арендную плату за нежилое помещение на Новослободской ул., 46 с декабря 2018 по июнь 2019 года. Здесь с 2015-го находился магазин ритейлера.

По данным РБК, в текущем году торговая сеть получила судебные иски от контрагентов на общую сумму в 147,6 млн руб. Компания является ответчиком в 49 процессах. По данным официального сайта «Мосхозторга», сейчас в столице работают всего 24 магазина сети. В конце прошлого года их было 65, в июне — 35. В конце июня издание «Коммерсант» писало со ссылкой на свой источник, что ритейлер прекратил поиск площадей под новые торговые точки.
По данным ЕГРЮЛ, основным владельцем ООО «Мосхозторг» является кипрская компания «Фалькон хоум дистрибьюшн». Она владеет 50,5% сети. Еще 39,5% принадлежит Илье Полячкову, оставшиеся 10% — Илье Траберу.

Инженеры Учебного военного центра (УВЦ) Дальневосточного федерального университета (ДВФУ) совместно с коллегами из Казанского государственного архитектурно‑строительного университета (КГАСУ) разработали новый вид бетона с повышенной ранней прочностью, благодаря которому темпы бетонирования строительных конструкций могут быть увеличены в три‑четыре раза. Бетон не растрескивается, не пропускает воду, устойчив к морозу и подходит для возведения сооружений на Дальнем Востоке и в условиях Крайнего Севера.

Марочная прочность нового бетона – показатель, который достигается через 28 дней после заливки – возросла в 2,7–3,3 раза (B60) по сравнению с традиционными бетонными смесями из аналогичных компонентов. Морозостойкость увеличилась в три раза – F600 вместо F200. Водонепроницаемость (давление, под которым в бетон проникает вода) выросла более чем в четыре раза – W18 вместо W4.

Новый бетон экологичнее традиционных образцов. При его заливке не требуется термовлажностная (паром и температурой) обработка, а значит, связанные с этим этапом строительства выбросы тепла в атмосферу отсутствуют. Энергозатраты ниже до 70%.

Технологию производства нового бетона можно внедрить на заводах с минимальными затратами. Для производства бетона подбирались наиболее подходящие по химическому составу и физико‑механическим характеристикам компоненты. Этого соответствия, согласно принципам геоники, можно добиться, если щебень, песок, цемент и вода – все традиционные компоненты бетона – одинакового геологического происхождения, получены в одной географической области. Таким образом, компоненты для смеси экономически выгодно добывать в том регионе, где будет производиться бетон.

В производстве нового бетона инженеры отказались от излишнего применения воды. Обычно ее добавляют, чтобы обеспечить текучесть бетонной смеси. Однако при высыхании вода провоцирует трещины и снижение прочности бетона. В новом составе всю дополнительную воду заменили на суперпластификаторы пятого поколения. Эти вещества заставляют молекулы бетонной смеси отталкиваться друг от друга, в результате ее текучесть, удобоукладываемость и другие полезные для строителей качества возрастают.

Технология производства нового бетона включает в себя еще один важный этап – механо‑химическую активацию: компоненты бетона на высокой скорости смешиваются и измельчаются в роторно‑пульсационном аппарате – специальной бетономешалке. Благодаря измельчению частиц бетона на выходе получается большее количество искусственного камня из единицы объема смеси.

Ранняя прочность нового бетона – это качество смеси, позволяющей уже через 3–7 дней снимать опалубку с залитых конструкций и применять ее на новых этапах заливочных работ. Для достижения марочной прочности новому бетону, как обычно, требуется 28 дней.

В настоящее время бетон, обладающий такой же ранней прочностью, как у новой разработанной смеси, производить на заводах традиционными способами экономически и экологически невыгодно. Для этого в смесь нужно будет добавлять большее количество более высокомарочного, дорогого цемента, производство которого – номер два в мире по степени загазованности.

«НГ‑энергия» обратилась с вопросами относительно экологичности нового продукта к ученым Дальневосточного университета. С их точки зрения, в условиях Крайнего Севера бетонирование на строительной площадке происходит при отрицательных температурах. Это может привести к тому, что бетонная смесь замерзнет до завершения процесса гидротации, то есть образования искусственного цементного камня. Чтобы этого избежать, бетон необходимо подогревать либо с помощью повышенной температуры воды для его смешивания, либо сооружая вокруг залитой конструкции специальную защиту – короб или пленку, – препятствующую воздействию низких температур. В таких условиях гораздо более целесообразно применять бетоны с высокой ранней прочностью, которой и обладает наша разработка. Гидротация в таких бетонах успешно протекает даже при низких температурах. Поэтому и планируется применять данный вид бетона именно в условиях Крайнего Севера, Арктики.

Что касается углеродоемкости предлагаемого для строительства в условиях Крайнего Севера бетона, то углеродоемкость не очень верный термин в данном случае. При изготовлении цемента в атмосферу выбрасывается множество вредных парниковых газов, в частности углекислый и серный, поэтому в нашем случае можно говорить о снижении выброса парниковых газов. Это достигается, во‑первых, за счет пониженных затрат электроэнегрии во время производства конструкций из нашего бетона – их не надо обрабатывать паром, а во‑вторых, за счет пониженного содержания цемента в бетоне. С другой стороны, в случае этой разработки ученые не стремились к замене цемента в бетоне на другие компоненты, а просто снизили его количество. В связи с этим количество выброшенного углекислого газа точно меньше, чем при изготовлении традиционных бетонов, за счет пониженного содержания цемента.

Во всем мире есть тенденция на максимальную замену в бетоне цемента на различные отходы производств, которые обладают теми же свойствами, что и цемент. Например, активно используют золу. Она способна вступать в реакцию гидротации и образовывать кристаллы искусственного камня – гидросиликаты кальция. Аналогичные разработки есть и на базе научной школы в ДВФУ. Некоторые внедрены в практику. На них уже оформлено 15 патентов. В этих смесях мы заменяем цемент золой на 40 и 50%.

ДВФУ также работает над тем, чтобы полностью отказаться от использования цемента в бетоне, то есть разрабатываются так называемые геополимерные бетоны. Они достигают марочной прочности в течение 7 дней, а не 28, как цементосодержащие смеси. У геополимерных бетонов еще выше трещиностойкость. Их мы со временем планируем применять при производстве дорожных покрытий и взлетных полос.

Глава Минстроя России Владимир Якушев отправился в Тулун. В его рабочем графике ряд совещаний — с представителями регионального правительства, Фонда капитального ремонта и прочими ведомствами, отвечающими за восстановление жилья на пострадавших от паводков территориях, а также с членами оперативной рабочей группы по ликвидации последствий ЧС.

Как отметили в пресс-службе Минстроя, 5 сентября министерство предложило утвердить правительству программу по восстановлению жилья, объектов коммунальной, энергетической, гидротехнической, социальной и транспортной инфраструктуры, объектов связи, административных зданий и сооружений, поврежденных или утраченных в результате наводнения на территории Иркутской области. Программа рассчитана до 2023 года, в неё включено 213 объектов,- это жилье, объекты образования, здравоохранения, культуры, спорта, коммунальной инфраструктуры и т.п. В Тулуне глава Минстроя побывал на площадках, где ведется прокладка инженерных сетей под строительство многоквартирных и индивидуальных жилых домов.

По информации областного правительства, в настоящее время в зоне паводков завершается обследование помещений, пострадавших от наводнения, и принимаются решения о признании их аварийными или подлежащими капремонту. По предварительным данным, около 3,5 тысяч таких помещений нуждаются в капремонте, а с заявлениями на получение выплат по капремонту обратилось почти 2 тысячи граждан.
«Нужно стимулировать этот процесс и помогать людям быстрее восстанавливать свои дома», – отметил Владимир Якушев.

Минстрой планирует распространить механизм проектного финансирования на комплексное индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), которым занимаются застройщики, пишет «Российская газета». Использование эскроу-счетов в этом сегменте обеспечит контроль качества и своевременной сдачи объектов, рассчитывают чиновники.

Для того чтобы заинтересовать банки в кредитовании таких проектов (а значит, доказать их ликвидность), в Минстрое разрабатывают стандарты качества ИЖС. Например, земельные участки, предназначенные для строительства, должны быть обеспечены необходимой инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой в соответствии со «Стандартом комплексного развития территорий».
Кроме того, стандарты будут включать рекомендательные стандарты типовых проектов индивидуальных жилых домов повторного применения, которые могут выступать залогом, а также рекомендательные стандарты процедур выдачи и обслуживания кредита, говорится в публикации. Применение этих стандартов позволит снизить затраты кредиторов на оценку домов и земли для целей залога, указывает «Российская газета».

С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.

Ввод жилья в Москве за январь — август вырос почти в 2,5 раза в сравнении с показателем за аналогичный период прошлого года. Об этом заявил глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин. Его слова приводятся в сообщении департамента, опубликованном на официальном сайте мэрии города.

«Если за 8 месяцев 2018 года в Москве было построено 1,4 млн кв. м жилья, то за 8 месяцев этого года показатель вырос до 3,3 млн. Такой прирост объясняется завершением работы над проектами, которые ранее находились в высокой степени готовности», сказал Лёвкин.
Он добавил, что почти 88% жилья в Москве в январе — августе ввели девелоперы. «Как и в прежние годы, большинство жилых объектов в столице строится за счет инвесторов. В этом году они ввели в эксплуатацию почти 3 млн квадратных метров. За счет бюджета построено и введено в строй 408 тысяч «квадратов»», — отметил глава столичного департамента градостроительной политики.

Смены подрядчика на ключевых объектах второй очереди космодрома «Восточный», похоже, не будет. Владимир Путин принял решение оставить генподрядчиком второй очереди космодрома «Восточный» ПСО «Казань». Главе госкорпорации «Роскосмос» Дмитрию Рогозину удалось убедить президента в том, что на объекте нет проблем, и работы ведутся согласно графику.

«Президент поддержал позицию «Роскосмоса», что у нас есть все необходимые ресурсы и компетенции, чтобы справиться с поставленной задачей. У нас нет оснований менять подрядчика. Мы работаем в графике», — цитирует Рогозина «Интерфакс».

О том, что в качестве подрядчика на «Восточный» может зайти ППК «Военно-строительный холдинг», со ссылкой на вице-премьера Юрия Борисова сообщали «Ведомости». «Я был в июле на «Восточном» и могу сказать, что темпы возведения объектов второй очереди нас по-прежнему не удовлетворяют. Должно быть привлечено гораздо больше и рабочих, и техники», — говорил Борисов в интервью изданию 2 сентября.

На совещании под председательством Владимира Путина эта тема обсуждалась 6 сентября. На нем позицию Борисова поддержали помощник президента Андрей Белоусов и министр обороны Сергей Шойгу. Однако за ПСО «Казань» вступился Дмитрий Рогозин. По их словам, он дал личное поручительство Владимиру Путину в том, что сроки строительства второй очереди «Восточного» будут соблюдены.
В соответствии с госконтрактом, ПСО «Казань» должно возвести объекты второй очереди до конца 2022 года. Первый пуск с космодрома ракеты «Ангара» запланирован на август 2023-го.

Власти Москвы планируют решить проблему обманутых дольщиков в столице в 2022 году. Такое заявление сделал заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин в рамках встречи с дольщиками СУ-155, сообщает «РИА Недвижимость».

«Мы хотим закрыть проблему 2022-м годом», — заявил заммэра столицы. В Москве ежегодно выделяется около 10 млрд руб. на достройку проблемных объектов. В этом году вопрос решится для 2,6 тыс. дольщиков, обещал Хуснуллин.
Для решения проблемы обманутых дольщиков вице-премьер Виталий Мутко предложил выдавать пострадавшим гражданам квартиры в готовых или близких к завершению домах вместо новостроек, где они купили жилье. Это станет возможно, если в городе будет свободное жилье.

С 1 июля 2019 года в России изменилась схема продажи квартир в российских жилых комплексах. Девелоперы больше не могут напрямую получать деньги дольщиков. Средства должны храниться на специальных эскроу-счетах в аккредитованных банках. Согласно документу, строительство ведется за счет финансирования кредитных организаций.

Основатель застройщика жилья «Гранель» и сопредседатель «Деловой России» Андрей Назаров стал врио зампреда правительства Башкортостана. Об этом пишет RNS. Распоряжение о назначении Назарова подписал избранный глава региона Радий Хабиров.

«Последние несколько лет одним из ключевых направлений моей деятельности в «Деловой России» было развитие комфортного инвестиционного климата и продвижение регионов. У Республики Башкортостан колоссальный потенциал, который новоизбранный глава намерен реализовать в полной мере. И я рад быть частью этого большого проекта по выходу Башкирии в первую пятерку российских регионов», — прокомментировал свое назначение Назаров.
В пресс-службе ГК «Гранель», в свою очередь, пояснили РИА Новости, что новый вице-премьер Башкортостана больше не является совладельцем девелопера. «Он продал свою долю партнеру Ильшату Нигматуллину год назад. Сейчас единственным акционером компании является ее президент Ильшат Нигматуллин», — сказал представитель застройщика.

По итогам января-июля 2019 года объем производства цемента в РФ вырос на 10,1% (по сравнению с аналогичным уровнем прошлого года) до 33 млн тонн.

Такая информация опубликована в свежем «Цементном обозрении» компании «Союзцемент».

В первые шесть месяцев 2019 года на рынке наблюдалось существенное увеличение потребления цемента, однако уже с июля темпы роста ощутимо снизились, несмотря на высокий строительный сезон, с перспективой сохранения этой тенденции в течение второго полугодия.

В общем за полгода потребление достигло 33 млн тонн, продемонстрировав 10,4% прироста к январю-июлю 2018 года.

По мнению экспертов, в 2019 году ожидается рост спроса на цемент до 6% к уровню 2018 года.

В случае оптимистичного сценария с учетом реализации национальных проектов рост может достигнуть 9%.

При негативном развитии событий объем рынка останется на уровне прошлого года.

В среднесрочной и долгосрочной перспективах положительными факторами для отрасли станут реновация жилого фонда, реализация проектов комплексного освоения территорий, увеличение доли строительства цементобетонных дорог и выполнение национального проекта «Жилье и городская среда».

Недостроенные дома девелопера-банкрота «СУ-155» в подмосковном Звенигороде будет завершать Фонд защиты дольщиков. Об этом заявил вице-премьер Виталий Мутко, пишет РИА Новости. Мутко напомнил, что ранее фонд получил из бюджета на завершение проблемных объектов 16 млрд руб.

Ранее недострои «СУ-155» в Звенигороде были переданы застройщику «Стройпромавтоматика». Однако компания не может полностью выполнять взятые на себя обязательства и будет обанкрочена, отметил вице-премьер. Незавершенные дома передадут фонду после завершения процедуры.
Напомним, в 2016 году «Стройпромавтоматика» получила 15 проблемных объектов «СУ-155» суммарной площадью 176,3 тыс. кв. м. Из них девелопер смог ввести в эксплуатацию лишь пять, в том числе один — корпус №14 — только в марте текущего года.

В январе — августе текущего года девелопер ГК ПИК увеличил ввод жилья на 49,6% в сравнении с показателем аналогичного периода 2018-го. Об этом пишет РИА Новости. За восемь месяцев публичный застройщик ввел 1,05 млн кв. м.

По данным Единого реестра застройщиков, 76% объемов возведенного жилья пришлись на многоквартирные дома выше 17 этажей. В том числе 49% — на дома выше 24 этажей. Средняя этажность введенных ГК ПИК новостроек значительно выше аналогичных показателей в Москве, Подмосковье и в России в целом. Она составляет 22,5 этажа (в столице — 20,7 этажа, в МО — 18,6 этажа, в РФ — 17 этажей).
Всего публичный девелопер завершил строительство 52 домов на 18,9 тыс. квартир. 58% введенного жилья находится в Москве, 36% — в Московской области, по 2% — в Краснодарской крае, Ростовской и Ярославской областях.

Компания «Парк «Три вулкана» планирует вложить 15 млрд руб. в строительство туристического курорта на Камчатке. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте администрации Камчатского края. Сроки строительства в материале не называются. Компания «Парк «Три вулкана» на 70% принадлежит структуре миллиардера Владимира Потанина.

Туристический кластер планируют возвести в районе Горячей сопки. Он получит название «Парк «Три вулкана». Здесь появится гостиница на 1000 номеров, 17 км горнолыжных трасс и две канатные дороги. «Ожидается, что парк ежегодно будут посещать более 400 тысяч человек, чтобы полюбоваться Горелым, Мутновским и Вилючинским вулканами, Южной долиной гейзеров и лавовыми пещерами», — отмечается в материале.
Также сообщается, что государство построит транспортную инфраструктуру будущего парка и обеспечит его подключением к инженерным сетям. Соответствующие затраты ориентировочно составят 24 млрд руб.

Девелопер ГК ПИК рассматривает возможность строительства жилья во Владивостоке, Южно-Сахалинске, Хабаровске и Чите. Об этом со ссылкой на свои источники пишет «Коммерсант». По словам одного из собеседников издания, застройщик может собрать в этих городах портфель проектов на 3 млн кв. м недвижимости. В самой ГК ПИК от комментариев изданию отказались.

Первичный рынок жилья Дальнего Востока потенциально высокомаржинален, отметила «Ведомостям» управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая. Так, в Приморском крае, по ее словам, текущая себестоимость строительства квадратного метра равна 69 тыс. руб., а средняя цена продажи — 110 тыс. руб.

К тому же, во Владивостоке, Хабаровске, Южно-Сахалинске и Чите мало нового предложения на первичном рынке, рассказал «Коммерсанту» гендиректор РАСК Николай Алексеенко. При этом, по его словам, уровень конкуренции не соответствует потенциальному спросу. Оба этих фактора облегчат ГК ПИК выход на рынки этих городов, резюмировал Алексеенко.
Однако процесс не обойдется без дополнительных инвестиций, добавил эксперт. Гендиректор РАСК пояснил, что ГК ПИК придется потратить существенную сумму для выстраивания логистики, так как производственные мощности компании сосредоточены в центральной части России. Альтернативный вариант: создавать на Дальнем Востоке новые заводы (в том числе ДСК) или выкупать существующие.

Стоимость самой дешевой квартиры, в домах, которые подпали под снос в рамках программы реновации в Москве, составляет 4,3 млн руб. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики компании от «Миэль».

Наиболее доступный вариант расположен в районе Царицыно — 4,3 млн руб. Это «однушка» площадью 33 кв. м в пятиэтажном панельном доме, в пешей доступности от станции метро «Кантемировская». В квартире совмещенный санузел, выполнен косметический ремонт, уточняют эксперты
Самая дорогая квартира в домах реновации предлагается в Мещанском районе за 25 млн руб. Это четырехкомнатная квартира площадью 90 кв. м, расположенная в кирпичном доме рядом с метро «Проспект мира». Здесь раздельный санузел и изолированные комнаты, говорится в пресс-релизе.

Основная доля покупателей квартир в домах, включенных в программу реновации, — это инвесторы, которые приобретают такое жилье с целью сдачи в аренду или перепродажи в дальнейшем квартиры, полученной после сноса. За последний год зафиксирован рост цен на наиболее ликвидные однокомнатные и двухкомнатные квартиры в домах под снос. Тем не менее покупательского ажиотажа не ожидается, так как сроки сноса зачастую неясны, а такие объекты по завышенным ценам уже не представляют интерес для инвестора, уточняют аналитики.
Аналитики сервиса объявлений ЦИАН сообщили, что стоимость жилья в пятиэтажках, подпавших под реновацию, в среднем поднялась на 10%, до 189,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Рост цен происходит на фоне значительного увеличения объема предложения, отметили эксперты.

Программа реновации была запущена в Москве 1 августа 2017 года. Сейчас в нее включено более 5 тыс. домов.

В 2019 году московская группа «ПИК» оказалась лидером по объемам ввода жилья в России с показателем 1 млн «квадратов» (28 ЖК). Об этом сообщает в пресс-релизе Единый реестр застройщиков (ЕРЗ).

На втором месте еще один столичный застройщик — «Самолет-Девелопмент», который построил пять жилых комплексов площадью 353,6 кв. м. Бронза у ставропольской группы компаний «ЮгСтройИнвест» (шесть ЖК площадью 275,2 тыс. кв. м), следует из сообщения.
Четвертое место занимает еще один девелопер из Москвы — ГК «ФСК», которая ввела семь комплексов площадью 252,7 кв. м жилой недвижимости. Замыкает пятерку лидеров ГК «А101» с показателем 213,5 кв. м (четыре ЖК), следует из материалов ЕРЗ.
Столичная мэрия ранее назвала крупнейших застройщиков жилья и апартаментов Москвы. Сообщалось, что за шесть месяцев в столице ввели 2,1 млн кв. м жилья, рассказали в Мосгосстройнадзоре.

Пострадавший от паводков город Тулун в Иркутской области благоустроят за два-три года, сообщил журналистам вице-премьер Виталий Мутко. Особое внимание уделят реконструкции дорог и обустройству ливневой канализации.

По словам вице-премьера, в настоящее время актуализируется генплан города, который учтёт появление новых кварталов для подтопленцев. «Уже в ближайшие дни сюда приедут несколько архитекторов от института развития «Дом.РФ», которые поработают в Тулуне и сделают свои предложения по комфортной среде, по созданию общественных пространств, благоустройству территорий, предложат некий стиль и выберут десяток общественных мест с учетом мнений граждан. Думаю, за два-три года сделаем всё, чтобы поменять здесь среду и качество жизни», — сообщил Мутко журналистам, отметив, что выбор подрядчиков и выделение финансирования – это вопросы будущего года.

Особое внимание будет уделено строительству дорог: их состояние в зонах подтопления и так было неважным, а теперь они и вовсе разбиты. Первые 150 миллионов рублей правительство уже выделило на реконструкцию улицы Ленина.

«Проблема заключается в том, чтобы серьезно зайти на дорожное строительство, надо принять решение, cвязанное с выносом сетей и созданием ливневой канализации. А их нужно проектировать. Поэтому мы все, что возможно, сделаем в этом году. За зиму нам нужно будет разработать проектную документацию по созданию ливневой канализации как минимум в центре города. После этого мы сосредоточим усилия, выделим побольше ресурсов, чтобы основные магистрали здесь, в Тулуне, сделать», — объяснил вице-премьер.

По его словам, до 15 сентября правительство примет программу восстановления населённых пунктов, пострадавших от подтопления. В неё войдут десятки объектов, и это не только дороги, но и коммунальные предприятия. «Надо завершить работу по водозабору и очистке воды. Надо решить вопросы, связанные с электроснабжением. Больше работы по инженерной защите тех зон, которые не попали в зоны подтопления», — заключил Мутко.

Напомним, в конце июня в Иркутской области произошло наводнение. Погибли 25 человек, шестеро пропали без вести. За время паводка было подтоплено почти 11 тысяч жилых домов, 49 участков дорог, разрушено и повреждено 22 моста. Пострадали от наводнения более 45 тысяч человек. Наибольший ущерб стихия нанесла городам Нижнеудинск и Тулун. В конце июля в Приангарье началась вторая волна паводка, в результате которой, по данным ГУМЧС региона, только в Тулунском районе подтопило 233 дома в девяти населенных пунктах.

На первичном рынке жилья и апартаментов Москвы площадей с отделкой в суммарном объеме предложения увеличилась до 41,4%. Об этом говорится в последнем исследовании «Метриум» по итогам первого полугодия. За 12 месяцев показатель увеличился на 9,8%, отмечается в материалах.

Доля готовых к проживанию квартир и апартаментов составила 27,9%. Остальные 13,4% пришлись на площади с так называемой предчистовой отделкой, подсчитали аналитики.

Такие лоты набирают популярность в том числе из-за стремления покупателей сэкономить свои деньги. «White box от застройщика (предчистовая отделка — ред.) обойдется в 10 тыс. рублей за кв. м, финишная отделка — в 20 тыс. рублей за «квадрат». Это значительно дешевле, чем производить отделочные работы самостоятельно», — отметил гендиректор девелопера «СМУ-6 инвестиции» Алексей Перлин.
Что интересно, в массовом сегменте рынка новостроек доля предложения с отделкой еще выше. В частности, в «старой» Москве показатель достиг 51%, сообщало в феврале агентство «Бон тон». В свою очередь, на присоединенных территориях столицы доля предложения с отделкой в массовом сегменте первичного рынка жилья повысилась до 47%. Об этом говорилось в апрельском исследовании «Метриум».

Екатеринбург готовится к вручению премии «Человек года». Самая свежая номинация мероприятия – «Строитель года. Подрядная организация». В прошлом году её учредила СРО «Уральское объединение строителей», так что нынешней осенью победитель будет назван всего во второй раз.

«Подрядные организации — наиболее недооцененная сфера строительства, — считает директор заявившегося на премию ООО «Инженерные решения» Юрий Ерохин. — Подрядчик — тот, чьими «руками» непосредственно и осуществляется строительство — от разработки котлована до сдачи объекта. Один заказчик, имя которого всегда на слуху, может работать с десятком подрядчиков, чьи имена никогда не прозвучат при официальном открытии объекта. Это несправедливо. Номинацией «Строитель года. Подрядные организации» «Деловой Квартал» и СРО «Уральское объединение строителей» эту несправедливость устраняют, так как дают возможность заявить о себе. Думаю, участие в номинации откроет нам перспективы для дальнейшего взаимовыгодного сотрудничества с крупнейшими застройщиками Екатеринбурга и всего уральского региона».

«Участие в таких конкурсах, и тем более получение премии, — один из факторов, который помогает в переговорах с заказчиками и инвесторами», — подтверждает прошлогодний победитель «Человека года» Дмитрий Блохов, глава компании «Юнисила-Урал».

Для того, чтобы подать заявку в качестве соискателя премии, у строителей Урала осталось всего лишь несколько дней. Кто станет лучшим подрядчиком в этом году, строительное сообщество узнает 10 октября, на торжественной церемонии с участием свыше 500 представителей региональной элиты бизнеса. Основным критерием отбора победителей станет размер выручки компании-претендента за год. Кроме того, жюри будет учитывать увеличение количества рабочих мест и заказчиков, а также отзывы клиентов.

«Мы стараемся заботиться о малом и среднем бизнесе в строительстве, начиная от совершенствования законодательства и заканчивая поиском заказов для подрядчиков. Публичное вручение премии — еще один способ для развития подрядных компаний и движения вверх», — отметил замдиректора СРО «Уральское объединение строителей» Денис Снетков.

В Новгородской области открыт последний участок платной трассы М-11 Москва — Петербург. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте госкомпании «Автодор». Движение автомобилей разрешено на участке с 543 по 646 км.

Ждать открытия всей трассы осталось совсем недолго. «Все строительно-монтажные работы будут завершены в сентябре. Дальше будут оформляться документы на ввод в эксплуатацию. Думаем, у нас на это уйдет около месяца. Конец октября — середина ноября — это реальный срок (полноценного открытия всей трассы — ред.)», — заявил глава «Автодор» Вячеслав Петушенко (цитата по «Интерфаксу»).
Стоимость проезда по открытому участку М-11 составит 280 руб. (для водителей с транспондерами — 244 руб.). Движение по всем действующим участкам платной трассы обойдется в 1050 руб.

По итогам года в Москве могут ввести 10 млн кв. м недвижимости. Об этом заявил глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин, пишет ТАСС. Столь высокого показателя не было никогда за всю историю города, добавил Хуснуллин. С начала года, по его словам, в Москве уже введено 7,7 млн кв. м недвижимости.

Пока рекордный показатель был установлен по итогам 2015 года. Он составил 9 млн кв. м. В 2018-м объем ввода столичной недвижимости был равен 8,6 млн кв. м, в 2017-м — 8,5 млн кв. м., в 2014-м — 8,8 млн кв. м, в 2011-м — 6,7 млн.
Во времена руководства городом предыдущим мэром Юрием Лужковым один из самых высоких показателей был установлен в 2007 году. Тогда в Москве ввели 4,8 млн кв. м жилой недвижимости и около 3 млн кв. м коммерческой.

Проект по расширению действующего бизнеса - строительство домостроительного цеха "Новотуринский"" реализует АО "Сибстройсервис" при поддержке Инвестиционного агентства Тюменской области, сообщает пресс-служба Инвестагентства.

Проект предполагает строительство нового здания для производства железобетонных изделий, которые компания планирует использовать при возведении жилых домов. Для завершения проекта "Сибстройсервис" воспользуется финансовой поддержкой Инвестагентства, которую потратит на приобретение оборудования от итальянского производителя "OLMET ITALY".

Основной продукцией цеха будут железобетонные изделия крупнопанельного домостроения. Завершение строительства цеха планируется в первом квартале 2020 года, после успешной реализации инвестиционного проекта будет создано 35 новых рабочих мест.

В июле объем выдачи ипотеки в России упал почти на 10%. Последние данные опубликовал ЦБ. Показатель опустился до 221,96 млрд руб.

Падение объемов выдачи ипотеки продолжается с марта. В частности, в июне показатель снизился на 12,5% на 214,8 млрд руб. В целом за январь — июль объем выдачи ипотеки в России уменьшился на 4,5% до 1,485 трлн руб.
Средняя ставка по жилищным кредитам по итогам июля составила 10,24% годовых. В том числе на первичном рынке — 9,94% годовых. За месяц показатель упал на 0,04% годовых, однако по жилищным кредитам на новостройки, наоборот, вырос на 0,12% годовых.

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев своим распоряжением освободил Александра Плутника от должности гендиректора публично-правовой компании (ППК) "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства".

Как отмечается в документе, опубликованном на официальном портале правовой информации, решение принято по просьбе Плутника.

Другим распоряжением Медведев назначил главой Фонда сроком на три года Олега Говоруна. При этом Говорун сохраняет пост заместителя генерального директора АО "Дом.РФ", под управлением и в составе которого действует Фонд дольщиков. Гендиректором "ДОМ.РФ" является Плутник, также он является членом наблюдательного совета Фонда защиты прав дольщиков.

До апреля текущего года Говорун возглавлял управление президента РФ по приграничному сотрудничеству, до этого руководил министерством регионального развития и был полпредом в ЦФО.

Глава ВЭБ.РФ Игорь Шувалов заявил, что связывает с назначением Говоруна надежды на скорейшее решение проблемы жилья для дольщиков.

"Это очень важное направление (защита прав дольщиков — ИФ). Вы знаете, что в стране много тех людей, которые вложили денежные средства в приобретение и строительство жилья, но это жилье по тем или иным причинам людям вовремя не было предоставлено. И мы надеемся, что как раз в рамках вот этой большой координации, которую правительство поручило ВЭБу вместе с организациями ДОМ.РФ, руководство Олега Марковича по этому направлению будет приносить реальные результаты для людей, которые будут получать жилье. Мы на это надеемся, у него для этого есть все, он очень порядочный и очень сильный человек", — заявил Шувалов.

"Это важное назначение. У Олега Марковича большой политический опыт и опыт административной работы: много лет в администрации президента он работал во внутриполитическом блоке, работал уполномоченным представителем президента РФ, был членом правительства", — сказал глава ВЭБ.РФ.

Фонд защиты прав дольщиков был зарегистрирован в форме публично-правовой компании в октябре 2017 года. Застройщики обязаны перечислять в него взносы в размере 1,2% от ДДУ по всем новым объектам. Неуплата взноса является основанием для отказа в государственной регистрации договоров. В случае необходимости средства Фонда могут быть направлены на достройку проблемных объектов.

В I полугодии 2019 года объемы жилищного строительства в Санкт-Петербурге сократились почти на 25%. Такие данные были озвучены на заседании городского правительства 28 августа в ходе обсуждения итогов социально-экономического развития Санкт-Петербурга за шесть месяцев текущего года.

При этом прошлый год стал рекордным по объему ввода жилья, повышенный спрос и значительные объемы ввода были обусловлены перспективами по переходу с 1 июля 2019 года на эскроу-счета и ожидаемым ростом цен на квартиры.

«Мы строим много нового жилья, но мало занимаемся реконструкцией тех домов, в которых живут люди. На 2020-2022 годы нужно обязательно предусмотреть средства на реконструкцию существующего жилья, привлечь инвесторов», – заявил на заседании врио губернатора Александр Беглов.

По его словам, правительство города уже поддержало законопроект «О реставрации, капитальном ремонте и приспособлении для современного использования жилищного фонда исторического центра Санкт-Петербурга», который сейчас находится на рассмотрении в Законодательном Собрании.

При организации завершения строек девелопера-банкрота «СУ-155» банк «Российский капитал» (сейчас — «банк Дом.рф») «выстраивал непрозрачные многоуровневые схемы с дочерними и зависимыми компаниями». Об этом говорится в отчете аудиторов, посвященного передаче банка от АСВ к АИЖК (ныне — госкомпания «Дом.рф»). Отчет опубликован в последнем номере «Бюллетеня Счетной палаты» за август текущего года.

Последствия подобного «схематоза» оказались предсказуемыми. «В ряде случаев это привело к увеличению стоимости достройки объектов и невозможности осуществления банком прямого контроля за суммарной стоимостью проекта», — говорится в отчете.

В частности, «Роскап» так или иначе привлек к достройке домов «СУ-155» сразу 10 (!) дочерних структур. Например, одна из них — ООО «ИК «Триумфальная арка» — выступала в качестве технического заказчика работ. Другая — ООО «РК строй» — в качестве генерального подрядчика. При этом размер вознаграждения от второй структуры первой не был утвержден заранее и постоянно менялся.
Более того, «РК строй» выплатил «Триумфальной арке» по разного рода агентским договорам почти 2,1 млрд руб. В том числе — за переговоры с контрагентами, подключение к сетям и т. п. Вопрос о том, почему генподрядчик не мог исполнять эти функции самостоятельно, остается открытым.

Свое «двойное дно» обнаружилось и у реализации непроданных квартир «СУ-155». Согласно отчетности, «Российский капитал» поставил на баланс 5426 таких квартир суммарной площадью 269,32 тыс. кв. м. При этом общий объем нереализованного жилья в завершаемых проектах «СУ-155» оказался более чем на треть выше — 359,7 тыс. кв. м. Куда делись «лишние» квадратные метры, осталось непонятным.

Наконец, вопросы возникли и к реализации производственных активов «СУ-155», доставшихся «Роскапу» после банкротства девелопера. Так, недвижимость и земельные участки ОАО «Станкоагрегат» рыночной стоимостью чуть более 4 млрд руб. были де-факто отчуждены в 5,5 раз дешевле. Актив достался одной из структур Вадима Мошковича за 730,8 млн руб., отмечается в отчете.

В связи с публикацией документа газета «Ведомости» обратилась за комментариями в банк «Дом.рф». Получить ответ его представителя журналистам издания не удалось.