Свыше 10,8 тыс. объектов недвижимости реализовали на городских торгах в Москве в 2022 году, сообщила пресс-служба столичного департамента по конкурентной политике.
"В 2022 году в городских торгах по продаже и аренде 10,8 тыс. объектов недвижимости приняли участие 67,5 тыс. инвесторов", — говорится в сообщении.

Так, на торгах продали 10,3 тыс. зданий, помещений, машино-мест и другого имущества, сдали в аренду 343 объекта, а также реализовали права на размещение некапитальных объектов и ведение торговли в 104 объектах.

Уточняется, что большинство торгов провели по машино-местам. Реализовано 6,6 тыс. таких объектов.

"Больше всего объектов реализовали в Западном административном округе — 2,3 тыс. В Северо-Западном АО прошли торги по 1,6 тыс. лотов, в Северо-Восточном АО — по 1 тыс.", — пояснил руководитель департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.

Напомним, что Москва реализует принадлежащее ей имущество на торгах с 2014 года. В базе представлено более 4 тыс. объектов недвижимости.

В декабре 2022 г. банки РФ выдали заемщикам ипотеки на рекордные 697 млрд рублей, следует из материала Центробанка «О развитии банковского сектора РФ в декабре 2022».

В материалах отмечается, что по предварительным данным, ипотека в декабре выросла на 3,3%. Объем выданных кредитов почти на 50% превысил значение ноября и достиг рекордных 697 млрд руб. (в ноябре выдано кредитов на 471 млрд руб.).

«Такой значительный рост был обусловлен высоким спросом на льготные кредиты, выдачи которых почти удвоились (до 381 млрд руб. с 215 млрд руб. в ноябре). Наибольшей популярностью пользовалась «Льготная ипотека» (рост выдач до 278 млрд руб. с 141 млрд руб. в ноябре) — в начале месяца выдачи росли на фоне ожидания завершения программы, а после ее продления — из-за повышения ставки с 1 января 2023 года (до 8 с 7%)», - объясняется в докладе.

По итогам 2022 года рост ипотечного портфеля составил 20,4% — это высокий результат с учетом всех обстоятельств, хоть и на треть ниже прироста за 2021 год (+31%), считают в ЦБ. Росту ипотеки во многом способствовали субсидируемые программы, на ставках по которым временное повышение ключевой ставки Банка России отразилось лишь частично. Ипотека активно росла в феврале — марте, когда многие заемщики, давно планировавшие взять ипотеку, сделали это сразу после начала кризиса, опасаясь повышения ставок. При этом начиная с апреля 2022 года на первичном рынке начали активно расти выдачи кредитов в рамках программ «льготной ипотеки от застройщика», которые зачастую комбинировались с государственными программами поддержки.

Ставка по ним снижалась практически до нуля за счет завышения стоимости квартиры (до 30%), а также переноса повышенного процентного риска на бюджет., напоминают в ЦБ. С целью снижения рисков для заемщиков и финансовой системы Банк России планирует ввести дополнительное резервирование таких кредитов, что должно существенно сократить их долю в выдачах.

46 новостроек возводят на месте демонтированных домов по реновации, рассказал руководитель департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов в интервью «Российской газете».

«Программа реновации, как и планировалось, приобрела уже волновой характер. В частности, на месте 148 ветхих жилых зданий, сейчас проектируются новые дома, еще 46 новостроек возводятся и таких высвободившихся площадок год от года будет становиться все больше. Помогает и активная работа, которую Москва ведет по комплексному развитию промышленных территорий. Наряду с созданием новых рабочих мест, социальными и культурными объектами мы получили там возможность построить порядка 4 миллионов квадратных метров жилья для реновации», - сказал Рафик Загрутдинов.

По его словам, первый проект реализуется в Зюзино, где на улице Одесской началось освобождение площадки. До 2028 года там планируется построить 140 тысяч квадратных метров жилья. Строятся дома по программе реновации на территории бывшего Черкизовского рынка, а также по соседству с ним в районе Гольяново на Амурской улице.

Знак качества для строительных материалов планируется ввести в России для борьбы с фальсификатом, сообщил в четверг журналистам президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

"Дабы не допускать на рынок фальсификат, мы решили объединить свои усилия со строительными лабораториями <…> и ввести знак качества, который будет подтверждать заявленные характеристики. Тем самым мы хотим выстроить отношения с лабораториями, навести порядок, разработать стандарты", - сказал Глушков.

Он пояснил, что знак качества будет отображен в каталоге импортозамещения стройматериалов, который разработал НОСТРОЙ. Проект апробируют на строительстве аэропорта в Ульяновске.

По словам Глушкова, порядка 85% строительных материалов в России выпускается не в соответствии с государственными стандартами, а в соответствии с техническими условиями, которые разрабатывают сами производители. Такую продукцию нельзя назвать фальсификатом, однако при ее производстве для удобства или экономии допускается некоторое упрощение характеристик, отметил он.
В настоящее время в каталоге представлено около 2,4 тыс. позиций импортных стройматериалов с подобранными аналогами от компаний из России или дружественных государств. Таким образом, каталог заместил почти 400 иностранных производителей. Тем не менее пока остаётся проблема с замещением иностранной строительной техники, подчеркнул Глушков.

Москвичи могут в этом году легализовать выполненную перепланировку в квартирах и нежилых помещениях без штрафных санкций, сообщил заместитель мэра Москвы Петр Бирюков.

«По решению мэра Москвы до 31 декабря 2023 года продлен мораторий на назначение административных штрафов при легализации собственником уже сделанной перепланировки в квартире или нежилом помещении. Кроме того, на аналогичный срок сохранена возможность согласования выполненных изменений, затрагивающих фасад здания», - отметил Петр Бирюков.

Заместитель мэра пояснил, что, согласно действующему законодательству, собственник обязан вначале согласовать перепланировку в Мосжилинспекции и только после получения соответствующего разрешения приступать к выполнению утвержденных работ.

«С 21 августа 2020 года согласование переустройства и перепланировки в Москве полностью переведено в электронный формат. Гражданам не нужно лично обращаться в центры госуслуг «Мои документы», а юридическим лицам - в жилищные инспекции по административным округам, - напомнил Петр Бирюков. - Подать заявление можно онлайн на официальном сайте Мэра Москвы, там будут доступны данные о регистрации, сроках оказания услуги и принятом решении».

Глава Комплекса городского хозяйства подчеркнул, что при обращении с заявлением об оформлении акта о завершенной перепланировке необходимо представить техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ.

В связи с изменением фасада многоквартирного дома потребуется получить согласие других собственников помещений в доме, утвержденное протоколом общего собрания.

В ноябре 2022 г. было выпущено 4,1 млн.т цемента, производство уменьшилось по сравнению с показателями ноября 2021 г., причём весьма существенно — более чем на 16% (0,8 млн.т).

Всего за январь-ноябрь 2022 г. было выпущено 57,4 млн.т цемента, это на 1,8% (1,0 млн.т) больше, чем за тот же период годом ранее.

Динамика по федеральным округам в январе-ноябре оставалась неоднородной. Высокими темпы роста выпуска цемента были в Северо-Кавказском федеральном округе — прирост на 18% по отношению к тому же периоду предыдущего года. Высокая динамика сохранялась и в Дальневосточном федеральном округе — объёмы выпуска увеличились здесь на 12%. В Центральном и Южном ФО увеличение производства цемента было примерно на уровне 2%, в Приволжском и Уральском ФО — немногим менее 1%. В Сибирском ФО объёмы снизились на 0,9% по отношению к тому же периоду прошлого года. В Северо-Западном ФО наиболее значимый спад — на уровне 8%.
Среди крупнейших игроков наиболее высокая производственная динамика в январе-ноябре была у Востокцемента — прирост почти на 12%, Смиком увеличил выпуск на 8%. Доля рынка этих игроков не слишком значима — у каждого на уровне 4-5%. Достаточно высокая динамика сохраняется у крупнейших игроков рынка — Газметаллпроект в январе-ноябре увеличил выпуск на 6,5%, «ЕВРОЦЕМЕНТ груп» увеличил производство на 5,2%.

Заместитель Председателя Правительства Саратовской области - министр промышленности и энергетики Михаил Торгашин с рабочим визитом побывал на Вольском цементном заводе.

Он осмотрел производственные линии, пульт управления производством, а также музей, открывшийся в прошлом году в честь 125-летия завода. На встрече с руководством предприятия стороны обсудили предстоящие задачи.

В 2022 году все заводы «Холсим Россия», в том числе вольское предприятие, работали в обычном режиме, удовлетворяя потребности клиентов и выполняя обязательства перед сотрудниками. В конце года между международной группой Holcim и российским руководством компании было достигнуто соглашение о передаче российских активов локальному менеджменту. Компания продолжит работу в России под новым брендом.

«Вольский цементный завод — крупный инвестор, надежный работодатель и социальный партнер. Вопросы стабильной работы таких предприятий на особом контроле министерства промышленности и энергетики области», - отметил Михаил Торгашин.

На заводе работает свыше 400 человек. За год предприятие поставило более 200 тыс. тонн цемента для дорожных объектов. Руководство компании выразило готовность к возможному увеличению объемов участия в дорожном строительстве с применением современных технологий и материалов, повышающих качество и долговечность: цементобетона, сверхпрочных фибробетонов для мостов и бетонных ограждений.

Территория бывшей промзоны «Южный порт» становится главной точкой развития полицентризма в Москве на ближайшие десятилетия. Планы по редевелопменту промзоны были озвучены на круглом столе, организованном компанией Forma 25 января.

Площадь промышленного анклава «Южный порт» — более 400 га, в целом здесь планируется построить 7,5 млн кв. м недвижимости. Три ведущих инвестора — Forma, «Аеон Девелопмент» в партнерстве с «Ферро-Строй» и Level Group — уже начали реализацию проектов совокупным объемом порядка 2 млн кв. м. Инвестиции в комплексы Portland, «Level Южнопортовая» и «Ривер Парк Южный» составят около 380 млрд рублей.

Квартал Portland от Forma возводится на участке площадью 7,24 га на первой береговой линии. Комплекс площадью более 136 тыс. кв. м будет состоять из восьми корпусов высотой 15-29 этажей, также здесь построят детский сад и школу. Ввод первой очереди проекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года, полностью квартал будет достроен в 2028 году.

«Ривер Парк Южный» станет самым масштабным проектом на территории Южного порта. Комплекс реализует компания «Аеон Девелопмент» в партнерстве с «Ферро-Строй». На участке площадью 43,73 за запланирована высотная застройка с суммарной поэтажной площадью свыше 1,4 млн кв. м, 415 тыс. кв. м из которых займет общественная часть.

До 2042 года здесь будут построены жилье, деловой центр, который позиционируется как «второй Москва-Сити», гостиничный комплекс, торговые галереи, культурный центр, школы, детские сады, поликлиника и др.

Комплекс «Level Южнопортовая» от Level Group реализуется на участке площадью 10,6 га. Проект включает строительство 14 корпусов высотой 12-69 этажей, детского сада, школы, супермаркета, медцентра и фитнес-центра и других объектов инфраструктуры. Общая площадь проекта — около 500 тыс. кв. м, в том числе жилая часть — 300,5 тыс. кв. м.

Отмечается, что особое внимание застройщики уделят формированию гармоничной городской среды, в том числе благоустройству набережных с созданием прогулочных маршрутов и инновационной инфраструктуры.

Новостройка появится на улице Байкальская, вл. 28, она будет состоять из трех корпусов, объединенных подземным паркингом. В доме будет 721 квартира, часть из них оборудуют для проживания маломобильных граждан.

О планах построить жилье по реновации в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин. Для этого выделяется территория площадью 1,72 га на проспекте Маршала Жукова, вл. 4, 6. Сейчас этот участок используется неэффективно, в ходе его реорганизации здесь будут построены новые дома, в которые переедут более 1,5 тыс. москвичей.

Всего в Хорошево-Мневниках расселению подлежат 156 домов, новое жилье получат 30,9 тыс. человек. Первый этап реновации в районе реализован на 35%: под заселение передано четыре новостройки, жители восьми старых пятиэтажек уже переехали, жильцы еще одного старого дома оформляют документы.

Сбербанк начал выдавать кредиты в рамках государственной программы «Промышленная ипотека». Уже предоставлено три кредита на приобретение объектов промышленной недвижимости на сумму 469 млн рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Банк совместно с Минпромторгом ведут работу по изменению условий программы, которые позволят предоставлять льготные кредиты на строительство, модернизацию, реконструкцию и капитальный ремонт.

«В настоящий момент мы ожидаем внесение изменений в программу, которые значительно расширят возможности для целевого использования выделяемых средств, поскольку существующие сейчас лимиты небольшие, и банк освоит их за первый квартал 2023 года. В этой связи, ожидаем увеличение объёма выделенного лимита на банк, что позволит увеличить объёмы финансирования в рамках программы», - прокомментировал первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин.

В сентябре 2022 года премьер-министр РФ Михаил Мишустин утвердил параметры программы промышленной ипотеки: она предполагает предоставление льготных кредитов сроком до семи лет по льготной ставке до 5% годовых, на покупку недвижимости для промышленного производства. Минпромторг РФ определены банки, уполномоченные на предоставление льготной «промышленной ипотеки» и выделены лимиты по данной программе.

Управление Росреестра по Москве по итогам 2022 года зарегистрировало 108 тыс. ипотечных договоров на новостройки и вторичную недвижимость. Это на 15% меньше, чем за рекордный 2021 год, сообщило во вторник ведомство.

"Всего в январе-декабре 2022 года в Москве зарегистрировано 108 426 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 15,1% меньше абсолютного рекорда прошлого года (127 637), но на 4% больше 2020 года, когда впервые в столице число регистраций ипотечных сделок превысило 100 тысяч (104 231)", - говорится в сообщении.

В декабре 2022 года столичный Росреестр зарегистрировал более 11 тыс. ипотечных договоров, что 18,5% ниже того же месяца 2021 года, но на 26,2% больше, чем в ноябре 2022 года. Из диаграммы, представленной управлением, следует, что в 2022 году наибольшее "проседание" по числу регистраций таких сделок было в мае и ноябре. На март и сентябрь пришлись пики количества договоров.

По словам заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, Москва по итогам 2022 года сохранила лидерство среди регионов РФ по выдаче льготных ипотечных кредитов. "Их объем в декабре составил 69,6 млрд рублей - это 25,2% от общероссийского объема льготной ипотеки. Всего в столице с начала действия программы выдано кредитов на сумму более 830 млрд рублей", - цитируют его в сообщении.

Более 450 тыс. многодетных семей в России получили выплату на погашение ипотеки в размере до 450 тыс. рублей с 2019 года. При этом более 15 тыс. семей оформили ее дистанционно - такая возможность появилась в августе 2022 года благодаря сервису, запущенному ДОМ.РФ и Минцифры на портале госуслуг, сообщил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг во вторник.

"В общей сложности долговую нагрузку снизили более 450 тыс. человек, причем 18,6 тыс. семей погасили задолженность по ипотеке полностью. <...> Выплаты на погашение ипотеки через "Госуслуги" уже оформили более 15 тыс. семей ", - сказал он на пресс-конференции в ТАСС.

По словам Гольдберга, программа постоянно совершенствуется, и возможность подачи заявления через портал госуслуг - один из важных шагов на этом пути. Это существенно упростило процесс оформления и сократило сроки получения выплаты до нескольких дней, уточнили в ДОМ.РФ.

Ранее единственным способом для получения выплаты было обращение в банк, где была оформлена ипотека. Теперь у граждан есть альтернативный способ подачи заявления: оставить на портале госуслуг заявку, которая автоматически передается ДОМ.РФ с запросами кредитору и другим ведомствам.

По данным ДОМ.РФ, чаще всего за выплатой обращаются многодетные семьи в Чеченской Республике, Башкирии, Ингушетии, Челябинской, Московской и Свердловской областях, Татарстане, Москве, Краснодарском и Пермском краях.

Выплату в размере до 450 тыс. рублей могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий или последующий ребенок. Важно, чтобы кредитный договор был подписан до 1 июля 2024 года. Денежные средства можно использовать на погашение кредита, выданного на покупку жилья на первичном и вторичном рынке, строительство частного дома, приобретение земельного участка для дальнейшего строительства дома или объекта незавершенного строительства.

В настоящее время в 78 субъектах Российской Федерации начата реализация 565 проектов, финансируемых за счет инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК) на сумму 769 млрд рублей. Об этом сообщил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.

«В 2022 году мы уже реализовали более 40 проектов. Из них введено более 30 объектов инженерно-коммунальной, дорожной, социальной инфраструктуры и инфраструктуры особой экономической зоны. Реализовано восемь мероприятий по закупке транспорта», — рассказал Марат Хуснуллин.

Наиболее крупные проекты реализуются в том числе в Красноярске, где идет первый этап строительства линии скоростного подземно-наземного легкорельсового транспорта (метротрамвая). В Челябинской области ведется проектирование линии ветки «Север — Юг» скоростного транспорта (метротрамвая). В Москве до конца 2023 года планируется поставка 477 вагонов для Большой кольцевой линии метро.

Наряду с транспортными проектами запущено строительство социальной инфраструктуры и объектов ЖКХ. Так, в Республике Башкортостан начаты подготовительные работы, геологические изыскания территории для разработки проектно-сметной документации под строительство общеобразовательной школы на 2,2 тыс. мест в микрорайоне Кузнецовский Затон Кировского района Уфы. В Свердловской области стартовало строительство поликлиники для взрослого населения на 1,2 тыс. посещений в смену, во Владимирской области — строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, а также строительство 11 котельных суммарной мощностью 71,7 МВт.

Инфраструктурные бюджетные кредиты — один из эффективных инструментов регионального развития. Общий объем средств ИБК на период 2021—2025 годов составляет 1 трлн рублей, на которые запланирована реализация 930 проектов. Все средства инфраструктурных бюджетных кредитов распределены на 83 субъекта Российской Федерации.