С начала 2022 года комнаты на вторичном рынке жилья в российских городах подорожали в среднем на 10% до 1,07 млн рублей. Об этом сообщили в аналитическом центре портала «Мир квартир».

Заметнее всего подорожали комнаты в Ставрополе (+35,3%), Барнауле (+33,2%), Казани (+32,1%), Кирове (+29,8%), Чите (+29,1%), Владикавказе (+27,8%), Владимире (+24%), Улан-Удэ (+23,4%), Мурманске (+22,8%) и Белгороде (+22%).

В Москве с начала текущего года комнаты на вторичном рынке повысились в цене на 21,7% в Санкт-Петербурге — на 13,2%.

Самые дорогие комнаты продаются: в Москве (5 млн рублей), Сочи (3,55 млн рублей), Петербурге (3,05 млнрублей), Севастополе (2,2 млнрублей), Владивостоке (2,09 млнрублей), Казани (2,03 млнрублей), Симферополе (1,88 млнрублей), Краснодаре (1,62 млнрублей), Хабаровске (1,55 млнрублей) и Московской области (1,55 млнрублей).

Самые дешевые - в Нижнем Тагиле (435 тыс. рублей), Ульяновске (437 тыс. рублей), Волжском (499 тыс. рублей), Брянске (500 тыс. рублей), Тольятти (513 тыс. рублей), Череповце (532 тыс. рублей), Вологде (549 тыс. рублей), Челябинске (553 тыс. рублей), Рязани (553 тыс. рублей) и Кургане (555 тыс. рублей).

Предложение элитных новостроек падает в Москве на протяжении последнего года, подсчитали в "Метриум".
"Число элитных квартир и апартаментов в продаже в Москве за последний год снизилось на 42%. Если во II квартале 2022 года московские девелоперы вели продажи 46 проектов элитных новостроек, в которых на выбор у покупателей было порядка 668 квартир и апартаментов, то год назад, во II квартале 2021 года, объем предложения в этом сегменте рынка оценивался в 1,2 тыс. квартир и апартаментов", — говорится в исследовании компании.

Все предыдущие кварталы предложение элитных новостроек в Москве устойчиво сокращалось, кроме II квартала 2022 года, когда число объектов продажи немного выросло (на 6%) относительно предыдущего периода.

Отрицательная динамика предложения обусловлена медленным обновлением рынка. С начала года девелоперы элитных новостроек запустили только три новых проекта.

Примечательно, что на смежном рынке премиальных новостроек динамика была другой. Во II квартале 2022 года застройщики реализовывали в Москве 60 проектов, в которых на выбор у покупателей были 4,6 тыс. квартир и апартаментов. В аналогичный период 2021 года в продаже насчитывалось 2 тыс. отдельных помещений. Соответственно, предложение премиальных новостроек сейчас в два с лишним раза больше, чем во II квартале 2021 года. Впрочем, такой резкий рост предложения произошел только во II квартале. В первом полугодии начались продажи в девяти новых проектах в премиум-классе. Для сравнения — за первое полугодие 2021 года в продаже появились только четыре комплекса премиум-класса.

Получено положительное заключение на строительство целлюлозного завода в Красноярске, сообщили в пресс-службе Главгосэкспертизы России.
"Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по проектной документации и результатам инженерных изысканий на строительство биотехнологического комплекса по глубокой переработке древесины в Богучанском районе Красноярского края", — говорится в сообщении.

Отмечается, что на заводе будут выпускать беленую товарную целлюлозу из древесины хвойных пород. Основным потребителем будет Китай.

"Главная задача проекта — создать эффективное и экологичное производство, которое будет соответствовать мировым требованиям к снижению воздействия на окружающую среду. Новый комплекс внесет также вклад в решение проблем лесных пожаров и незаконных вырубок, потребляя порядка 5 млн куб. м неликвидной древесины. Мощность нового биотехнологического комплекса в Красноярском крае составит 1 млн тонн целлюлозы в год",— рассказал выпускающий эксперт по объекту Олег Шастов.

На территории комплекса в три этапа построят объекты древесно-подготовительного производства, производства технологической щепы и целлюлозы, объекты регенерации химикатов, транспортировки продукции, энергетики и электроснабжения и другие. Также предусматривается создание сети железнодорожных путей и автомобильных дорог.

Уточняется, что в рамках экспертизы проектной документации по замечаниям Главгосэкспертизы были доработаны планировочные, технологические, конструктивные решения, решения по организации строительства, по пожарной и промышленной безопасности. Так, предусмотренная система размораживания древесины повышает степень окорки в зимний период, а способ окорки сухим способом обеспечивает снижение потребляемой воды. Установка рубительной машины с нижним безударным выбросом повысит качество щепы, а использование ленточных конвейеров при подаче щепы позволит при низком энергопотреблении сохранить ее качество.

Более 66 тыс. человек получили квартиры в новостройках по программе реновации в Москве с 2018 года, сообщили в пресс-службе столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.

"Темпы переселения горожан по программе реновации постоянно растут. Если за первые три года, с 2018 по 2020-й, были заключены договоры с 8,16 тыс. семей, то в 2021-м — с 8,2 тыс. семей. С начала 2022 года — оформлено уже более 10,4 тыс. договоров, что превышает показатели предыдущих лет. Всего за все время реализации программы 66 тыс. жителей Москвы из 26,8 тыс. семей заключили с городом договоры на равнозначные квартиры по программе реновации", — говорится в сообщении.

Переселение горожан по реновации началось в феврале 2018 года. На данный момент программа реализуется уже в 73 районах Москвы. С начала ее действия жители из 522 домов заключили договоры на квартиры в 185 новостройках и переехали.

В 2022 году 18 тыс. москвичей из 101 дома получили письма с предложениями новых квартир по программе реновации. Так, по числу новоселов лидирует ЮВАО, где современные квартиры получили 7,5 тыс. человек. На втором месте — ЮАО с 2,9 тыс. жителей. Далее следует СЗАО с 2,7 тыс. москвичей.

Программа реновации жилищного фонда в Москве была утверждена 1 августа 2017 года. В нее включены 5 175 домов — около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв.м, в которых проживает около 1 млн жителей

Жилой комплекс "Садовые кварталы" стал одним из победителей конкурса "Лучший реализованный проект в области строительства", прошедшего в Москве, сообщила пресс-служба "Интеко", девелопера проекта.
Построенный в Хамовниках квартал стал лучшим в номинации "Строительство многоквартирных домов повышенной комфортности", указывается в сообщении.
"Мы рассматриваем столь высоко оцененное качество как стандарт для нашей работы и будем стараться его превзойти в новых проектах", - цитирует пресс-служба президента "Интеко" Александра Николаева, которому награду за проект вручил мэр Москвы Сергей Собянин
Департамент градостроительной политики Москвы проводит конкурс "Лучший реализованный проект в области строительства" с 2000 года на ежегодной основе для выявления лучших строительных практик в городе. В 2022 году конкурс насчитывал 12 номинаций, на которые было подано 107 заявок.

Агентство недвижимости Intermark Real Estate, 16 лет проработавшее под брендом международной корпорации Savills, после ухода Savills из России продолжит работу под прежним названием, следует из сообщения на сайте Intermark.
"На протяжении 16 лет с 2006 по 2022 год компания работала под брендом международной корпорации Savills. С 2022 года мы вернулись к бренду Intermark Real Estate с новым багажом знаний и колоссальным опытом работы в структуре крупнейшего зарубежного агентства недвижимости, сохранив высокий международный уровень компетенций", - сообщается на сайте.
Как пояснил РИА Недвижимость управляющий партнер Intermark Real Estate Дмитрий Халин, прекращение работы Savills на территории России продиктовано политической ситуацией.
При этом в компании отметили, что вынужденные изменения затронули лишь название и аффилированность с брендом Savills. Они не повлияют на ее основную деятельность, команда сотрудников также сохранится в полном составе.
Международная корпорация по недвижимости Savills основана в Великобритании в 1855 году. Присутствует более чем в 70 странах мира.
Агентство Intermark Real Estate, специализирующееся на покупке и аренде элитной недвижимости в Москве, Подмосковье и за рубежом, существует с 1993 года.

Сбербанк с 11 августа снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке без подтверждения дохода в рамках программ "Ипотека на вторичную недвижимость" и "Ипотека на квартиру в новостройке" с 20 до 15%, сообщила пресс-служба банка.
"Для подачи онлайн-заявки на ипотеку через сервис "Домклик" понадобится всего два документа - паспорт и второй документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти)", - говорится в сообщении.
С 15 июля Сбербанк снизил размер минимального первоначального взноса по ипотеке без подтверждения дохода по указанным программам с 30 до 20%.

При поддержке Минстроя России в Донецкой и Луганской народных республиках формируются учебные центры для подготовки строителей. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства, уточнив, что главная задача учебных центров — подготовка квалифицированных специалистов в области строительства и их дальнейшее трудоустройство.

В пресс-служба рассказали, что соответствующие соглашения заключены подведомственным Минстрою России ФАУ «РосКапСтрой» с Мариупольским строительным профильным колледжем и Донецким техникумом архитектуры и строительных технологий. Кроме того, прорабатывается возможность открытия третьего учебного центра на территории Лисичанска.

На основании анализа потребности в кадрах, проведенного кадровым центром Минстроя России, сформирован перечень ключевых специальностей, по которым будет проходить обучение на первом этапе реализации учебной программы. В перечень специальностей вошли: кровельщик, стекольщик, сантехник, оператор котельной, а также водители и операторы транспортной техники. Помощь в трудоустройстве учащимся окажет кадровый центр Минстроя.

Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин в ходе конференции «Перспективы развития строительной отрасли в современных условиях» рассказал, что для достижения целей федеральных программ и нацпроектов в сферу строительства требуется дополнительно привлечь не менее 1 млн работников различной квалификации и уровня подготовки. «Кадровый центр Минстроя продолжает свою работу и на территории России. В данный момент проводится анализ потребностей регионов, чтобы начать подготовку кадров», — отметил он.

В пресс-службе добавили, что в настоящее время Минстрой России оказывает помощь в восстановлении Мариупольского строительного профильного колледжа и Донецкого техникума архитектуры и строительных технологий, пострадавших в ходе военных действий.

В рамках конкурса «Лучшая строительная организация ЛО — 2021», проведенного Союзом строительных организаций Ленинградской области при поддержке правительства Ленинградской области, заместитель генерального директора АО «Специализированный застройщик «Строительный трест» Берсиров Беслан признан человеком года. 

Награждение прошло 10 августа 2022 года в загородном отеле «Райвола». Почетную награду вручал заместитель председателя правительства Ленинградкой области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.

Объединение «Строительный трест» занимает ведущие позиции на строительном рынке северо-запада. Компанией построено около 2,5 млн кв. метров качественного и комфортного жилья, в срок сдано более 150 объектов недвижимости, обеспечены квартирами тысячи семей в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Калининграде и Калининградской области. Сегодня «Строительный трест» успешно реализует проекты городской и загородной недвижимости в сегментах комфорт- и бизнес-класса, ежегодно вводя в эксплуатацию 100-150 тыс. кв. метров.

В условиях санкций и экономических трудностей столичные власти планируют нарастить темпы строительства, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев в эфире телеканала "Москва-24".
"Строительный сектор является самым быстрым способом раскрутки экономики. Поэтому останавливать строительство мы ни в коем случае не будем, а будем пытаться, наоборот, даже где-то нарастить темпы. У нас резерв есть, чтобы нарастить, чтобы экономика, наоборот, раскручивалась быстрее", — сказал Бочкарев.

По его словам, строительная отрасль является сильным мультипликатором.

"Один рубль, вкладываемый в строительство, требует 5-7 рублей вложений в сопутствующие сферы производства. Именно поэтому нам необходимо сохранять темп жизни города, ведь от ввода объектов зависит огромное количество предприятий, поставщиков оборудования и сопутствующих материалов", — подчеркнул Бочкарев.

Ранее Бочкарев сообщал, что годовой план по вводу недвижимости в Москве к настоящему времени выполнен на 70%.

"За первые семь месяцев года построено и введено в эксплуатацию порядка 6,3 млн кв.м различной недвижимости, в том числе 3,5 млн кв.м жилья", — отмечал глава стройкомплекса.

Число застройщиков, заявлявших о росте на строительные работы и материалы, за два месяца снизилось в три раза. Такие данные приводятся в совместном исследовании ДОМ.РФ, Института развития строительной отрасли и ВЦИОМ.

"Если в мае о росте цен на стройматериалы заявляли 80% участников опроса, то в июле - 26%. Только четверть застройщиков отметили рост цен на основные стройматериалы и оборудование в июле. В мае доля таких оценок была в три раза выше (80%). Доля застройщиков, фиксирующих рост цен на строительные работы, за два месяца снизилась в три раза (с 51% в мае до 17% в июле)", - говорится в исследовании.

Также в исследовании отмечается, что сегодня нормализуется ситуация с поставками стройматериалов и оборудования. В частности, в июле почти 90% опрошенных девелоперов отметили выполнение планов по закупкам материалов и оборудования, 10% сообщили о невыполнении планов, тогда как два месяца назад их было 26%.

Кроме того, по данным опроса, почти в четверти опрошенных строительных компаний отметили повышение доступности проектного финансирования. "Рынок жилищного строительства перешел к устойчивому восстановлению. Улучшается ситуация с выполнением производственных планов и планов продаж, доступом к оборудованию и стройматериалам, к земельным участкам и, что очень важно, к проектному финансированию. Доля компаний, отмечающих повышение доступа к банковским кредитам, по сравнению с маем выросла в разы", - считает генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко, слова которого приводятся в сообщении ДОМ.РФ

С начала 2022 года кредитные лимиты для застройщиков увеличились на 2,3 трлн рублей. Мутко отмечает, что рост кредитования ускорился в июне. Также в июне-июле на рынок выводилось по 4 млн кв. м недвижимости, что больше среднемесячного показателя годом ранее. Помимо этого, по данным опроса, большинство застройщиков (77%) считают, что ситуация на рынке строительства жилья в следующем квартале останется без изменений или улучшится.

Опрос проводился с 6 по 20 число в мае, июне и июле через онлайн-анкеты. География исследования охватывает все федеральные округа страны. В опросе приняли участие не менее 80 компаний-застройщиков

В Санкт-Петербурге построят жилой комплекс бизнес-класса «GloraX City Балтийская» с сенсорным садом. Об этом сообщили в пресс-службе девелопера — компании GloraX, уточнив, что ввести объект планируется в четвертом квартале 2024 года.

Жилой комплекс общей площадью 25,3 тыс. кв. метров построят в Адмиралтейском районе. В проекте появятся комьюнити-центр с коворкингом, кофе-поинтом, лаунж-зоной, залом для спортивных занятий, детской комнатой и постаматами. На первых этажах разместятся торговые помещения, офисы и кафе. Паркинг рассчитан на 306 машиномест.

Придомовая территория площадью 15 тыс. кв. метров будет благоустроена. В центральной части двора расположится лаунж-зона для отдыха со столами для настольного тенниса, качелями-балансир, скамейками-шайбами, шезлонгами и столами для настольных игр. Детские эко-площадки с игровыми лугами и спортивная площадка с тренажерами разместятся по соседству. Кроме того, будут организованы четыре сенсорных сада, собственная кленовая роща и променад.

Спрос на первичном рынке недвижимости России по итогам первого полугодия просел в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 10%, подсчитали на основе данных Росреестра аналитики классифайда "Циан".
"В первом полугодии заключено 382,8 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) - на 10% меньше, чем за аналогичный период год назад. Две из трех сделок были заключены в первом квартале. Во втором квартале спрос просел до уровня периода пандемийных ограничений 2020 года", - говорится в сообщении компании.
Как отмечается в нем, спрос оказался выше прошлогоднего только в трети регионов - в основном в субъектах Сибирского и Дальневосточного округов с небольшим числом ДДУ.
Треть сделок на первичном рынке была заключена в десяти регионах. Среди лидеров - столичные агломерации и регионы с городами-миллионниками, а также Тюменская область. В шести регионах не было ни одной сделки на первичном рынке, констатировали аналитики сервиса.
Так, лидером по ДДУ традиционно стала Москва (64,3 тысячи). За ней следуют Московская область (42,4 тысячи), Санкт-Петербург (35,7 тысячи), Краснодарский (23,3 тысячи) и Красноярский (21,7 тысячи) края. В Новосибирской области зарегистрировали 15,6 тысячи ДДУ, Свердловской - 13,4 тысячи, Ленинградской - 11,3 тысячи, Татарстане - 10,8 тысячи, Тюменской области - 9,8 тысячи.
Ни одной сделки на первичном рынке не совершили за полгода в Еврейской автономной области, на Камчатке, Чукотке, Мурманской области, Ненецком автономном округе и Карачаево-Черкесии. В Магаданской области было заключено три сделки. Как отмечается в сообщении, это регионы с минимальными объемами ввода жилья девелоперами (либо малонаселенные, либо с широким распространением индивидуального жилищного строительства).
Несмотря на почти двукратное обрушение спроса во втором квартале, аналитики "Циана" отмечают, что к концу полугодия показатель стал постепенно восстанавливаться и, вероятно, по итогам третьего квартала количество заключенных ДДУ позволит говорить о компенсации весеннего падения.

Минцифры РФ по просьбе представителей IT-отрасли предлагает изменить условия для получения льготной ипотеки, в том числе понизив ставку с 5% до 3%, сообщила пресс-служба ведомства в четверг.
Помимо понижения ставки, предлагается снизить минимальный размер заработной платы для сотрудников с 150 тыс. рублей до 120 тыс. рублей для городов-миллионников (для Москвы, с учетом высокого уровня зарплат, требование останется прежним — 150 тыс. рублей) и с 100 тыс. рублей до 70 тыс. рублей для других населенных пунктов. При этом указанный размер зарплаты может быть рассчитан не только по основному месту работы, но и с работой по совместительству, если вторая компания тоже аккредитована.

Возраст претендентов предлагается установить в диапазоне от 22 до 50 лет (вместо от 22 до 44 лет). Также они должны работать в аккредитованной IT-компании, без требования о том, чтобы компания пользовалась налоговыми льготами. После предоставления ипотеки сотрудник должен работать в аккредитованной компании не менее 5 лет. При увольнении из аккредитованной компании необходимо трудоустроиться в течение 6 месяцев (вместо 3 месяцев, как было установлено ранее).

К концу июля, за два месяца действия программы льготной ипотеки, банки РФ одобрили 8 тыс. заявок, всего было подано свыше 12 тыс. заявлений.

Льготная ипотека предусмотрена в рамках третьего пакета мер IT-отрасли, программа действует с мая 2022 года. Получить кредит по программе по ставке не выше 5% могут IT-специалисты в возрасте от 22 до 45 лет с доходом от 150 тыс. рублей в месяц в регионах-миллионниках и от 100 тыс. рублей в других населенных пунктах. У заемщиков должен быть трудовой договор с компанией, аккредитованной Минцифры и получавшей налоговые льготы.

Васильевский стекольный завод вблизи Казани продадут на торгах в октябре, сообщила пресс-служба Российского аукционного дома (РАД).
"Российский аукционный дом (РАД) проведет торги в рамках реализации имущества компании-банкрота АО "Васильевский стекольный завод" (российский производитель термостойкой посуды из боросиликатного стекла). Имущество находится в залоге у Агентства по страхованию вкладов (ГК АСВ)", — говорится в сообщении.

Так, на продажу выставлена производственная площадка завода в п. Васильево на левом берегу Волги, в 40 км от Казани. В настоящее время завод не функционирует.

В состав лота входит: комплекс из 21 производственно-складских зданий общей площадью 27,9 тыс. кв.м; 11 земельных участком общей площадью 14,6 га; движимое имущество, в том числе производственное оборудование.
Торги пройдут на электронной торговой площадке ЭТП РАД—Lot-online. Предложения по цене принимаются до 24 октября. Начальная цена составляет 287 млн рублей. Минимальная цена — 209,5 млн рублей.

Российские застройщики в январе-июле 2022 года вывели на рынок почти 2,2 тысячи многоквартирных домов - на 19,2% меньше, чем за семь месяцев прошлого года, сообщила пресс-служба Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
"С начала года на рынок выведено 2,17 тысячи объектов или 430,7 тысячи квартир площадью 21,3 миллиона квадратных метров", - указывается в нем.
Отрицательная динамика по выводу домов на рынок (месяц к месяцу прошлого года) наблюдается с марта 2022 года. Наибольший спад пришелся на май (-40%). В июле российские застройщики вывели 414 домов - на 16,4% меньше, чем год назад. Всего в них 79,9 тысячи квартир совокупной площадью почти 3,9 миллиона квадратных метров.
"В среднем с начала 2022 года на рынок ежедневно выводилось около 2 тысяч квартир - на 11% меньше, чем в 2021 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 742 тысячи квартир", - ожидают в ЕРЗ.

По итогам июля 2022 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек массового сегмента в Москве увеличилась на 3,6% до 291,8 тыс. рублей. Об этом сообщили в компании «Метриум».

Средняя стоимость студий на первичном рынке массового жилья столицы увеличилась за месяц на 1,4% до 8,2 млн рублей, однокомнатных квартир — на 2,9% до 11,6 млн рублей, двухкомнатных — на 2,8% до 16,4 млн рублей, трехкомнатных — на 2,6% до 21 млн рублей. Стоимость многокомнатного жилья осталась прежней — 30,5 млн рублей.

По итогам июля 2022 года на рынке новостроек массового сегмента в реализации находилось 89 жилых комплексов. Суммарный объем предложения составил 19 280 квартир (+4,8% за месяц) общей площадью 883,1 тыс. кв. метров (+2,5%). В июле увеличение объема экспозиции произошло за счет выхода на рынок новых корпусов уже существующих комплексов: Перовское 2 (корп. 3.1, 3.2); Амурский парк (корп. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5); Holland park (корп. 9).