Технопарк будет создан на территории в 4 гектара в квартале "Зиларт" на юге Москвы, сообщили в пресс-службе застройщика проекта Группы "ЛСР". "Технопарку присвоен статус приоритетного инвестиционного проекта. Строительство планируется завершить к 2023 году. Благодаря появлению технопарка в Даниловском районе Москвы появится более 1100 новых рабочих мест", — рассказали в компании. Там добавили, что работающая в квартале самая большая в России школа на 2500 мест и новый технопарк — эти две высокотехнологичные экспериментальные площадки образуют единое научное пространство. Это предполагает отличную оснащенность научного кластера, а также появление мест для производственной практики и будущей работы школьников Зиларта.

Технопарк станет площадкой по разработке и выпуску инновационной продукции: микроэлектроники, автокомпонентов, а также информационных технологий в сфере безопасности. Над созданием технопарка работает группа компаний "ИТЭЛМА" — один из крупнейших производителей электроники для автомобильной промышленности и авиации.

ПАО "Группа ЛСР" — диверсифицированная строительная компания, создана в 1993 году. Бизнес "Группы ЛСР" сконцентрирован в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве, Московской области, Екатеринбурге. Портфель недвижимости компании составляет 7,5 млн кв. м рыночной стоимостью 207 млрд руб. "Группа ЛСР" является публичной компанией, ее глобальные депозитарные расписки обращаются на Лондонской Фондовой Бирже, а обыкновенные акции — на фондовом рынке Московской Биржи.

Переход отрасли жилищного строительства на проектное финансирование имел ряд негативных последствий для рынка, считает генеральный директор Инвестиционной группы "РВМ Капитал", председатель комитата по инвестициям РГУД Феликс Блинов.

На форуме Proestate он отметил, что в связи с переходом отрасли на проектное финансирование произошел заметный рост цен на жилье в новостройках, снизился объем вводимого жилья, произошла консолидация игроков. Для девелоперов реформа привела к снижению рентабельности проектов, дефициту проектного финансирования, и как следствие, вытеснению с рынка низкомаржинальных региональных проектов и девелоперов. Существовавшая ранее структура фондирования отрасли предполагала порядка 80% средств от участников долевого строительства, 13% кредита и остальное – собственный капитал девелопера.

В рамках новой модели финансирования и замещения средств дольщиков кредитными отрасль требует докапитализации на 300-400 млрд руб. "На фоне падения ставок и интереса к депозитам значительные объемы капитала не находят применения. Эти средства могут прийти на рынок недвижимости, став частью новой модели финансирования девелоперских проектов", — сказал Блинов на форуме. По его словам, одним из способов докапитализации отрасли может стать привлечение средств частных инвесторов через инструменты коллективных инвестиций, в первую очередь, через закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ).

Будет построена новая станция Камушки, северный вестибюль которой будет связан с остановочным пунктом Деловой центр МЦК по принципу "сухие ноги" Работы по интеграции Московского центрального кольца (МЦК) и Киевского направления Московской железной дороги (МЖД) планируется завершить в 2022 году. Будет построена новая станция Камушки, северный вестибюль которой будет связан с остановочным пунктом Деловой центр МЦК по принципу "сухие ноги", сообщили ТАСС в четверг в пресс-службе МЖД. "До конца 2022 года планируется интеграция МЦК с Киевским направлением железной дороги. Для этого ОАО "РЖД" ведутся работы по строительству соединительной ветки между Белорусским и Киевским направлениями Московской железной дороги в рамках проекта МЦД-4", - сообщили в пресс-службе. Как рассказал начальник МЖД Михаил Глазков, чьи слова приводит пресс-служба, на железнодорожной ветке будет построена новая станция Камушки, северный вестибюль которой будет интегрирован с остановочным пунктом Деловой центр МЦК по принципу "сухие ноги", а южный вестибюль - со станцией Тестовская Белорусского направления. "Для удобства пассажиров переходы из одной станции в другую, а также выходы в город будут иметь восемь лифтов и 14 эскалаторов. Станция Камушки будет находиться на эстакаде на высоте примерно 30 м и станет самой высокой в столице.

В настоящее время на ней проводятся фундаментные работы по возведению двух береговых платформ", - сказал Глазков. Московское центральное кольцо 10 сентября исполнилось четыре года с момента запуска пассажирского движения на Московском центральном кольце. За это время по МЦК проехали около 488 млн пассажиров. Наибольший пассажиропоток за весь период работы отмечен на станциях Площадь Гагарина (44,8 млн пассажиров), Кутузовская (27,7 млн) и Ростокино (21,8 млн), а в последнее время большой популярностью пользуется станция Нижегородская, где был сформирован мощный пересадочный хаб. Время поездки по Московскому центральному кольцу при четырехминутном интервале занимает всего 88 минут. Кольцо объединяет 31 остановочный пункт, на 17 из которых можно сделать пересадку на метро и на 10 - на радиальные направления Центрального транспортного узла.

"МЦК органично влилось в транспортную систему Москвы, создало для москвичей и гостей столицы новые удобные маршруты. Чтобы сделать поездки пассажиров еще более комфортными, мы развиваем инфраструктуру и совершенствуем систему управления движением на кольце. Появляются новые "связки" с радиальными направлениями железных дорог и с метро, увеличен парк "Ласточек" и сокращен до 4 минут интервал их движения по кольцу", - отметил заместитель генерального директора ОАО "РЖД" Дмитрий Пегов, чьи слова цитирует пресс-служба. В ней уточнили, что сегодня на Московском центральном кольце эксплуатируется 51 состав современных электропоездов "Ласточка" с городской компоновкой.

В рабочие дни они совершают 242 рейса, в выходные - 211. "За счет увеличенного внутреннего пространства в них могут комфортно разместиться все пассажиры, включая пассажиров с ограниченными физическими возможностями, пассажиров с колясками, велосипедами и багажом. Салоны "Ласточек" оборудованы удобной мультимедийной навигацией и розетками, что позволяет пассажирам в пути производить подзарядку мобильных телефонов и прочих устройств. В головных вагонах поезда установлены санузлы с биотуалетами, оснащенные специальным оборудованием для маломобильных групп населения", - заключили в МЖД.

Обзор проектов Рассказываем про ЖК премиум- и бизнес-класса: Victory Park Residences, KAZAKOV Grand Loft, сити-комплекс "Амарант", ЖК "Врубеля, 4" и "Архитектор". А также про новые проекты комфорт-класса: ЖК "Большая Академическая 85", "Вдохновение" и "Каширка.LIKE" В августе-сентябре 2020 года в Москве стартовали продажи в пяти новых девелоперских проектах бизнес- и премиум-класса. Это KAZAKOV Grand Loft (девелопер Coldy), "Амарант" (ГК "МИЦ"), ЖК "Врубеля, 4" (ГК "Интеко"), ЖК "Архитектор" (ГК ФСК) и Victory Park Residences (ANT Development). Еще три новостройки — "Большая Академическая 85" (ГК "ПИК"), "Вдохновение" ("Стройвос") и "Каширка.LIKE" ("Оптимум-Инвест") — относятся к классу комфорт. Такие данные по запросу "РБК-Недвижимости" подготовили в аналитическом сервисе bnMAP.pro. Рассказываем о самых новых московских жилых комплексах, продажи в которых находятся только на старте. Это значит, что цены на жилье в этих новостройках на минимуме. Проекты новые, и информация еще не по всем из них обработана в сервисах по поиску квартир в новостройках. Бизнес и премиум Victory Park Residences В 2020 году компания Ant Development планирует начать строительство элитного комплекса Victory Park Residences, рядом с Кутузовским проспектом и парком Победы.

Victory Park Residences будет включать в себя собственный внутренний парк, торговую галерею, детский сад и океанариум. Общая площадь комплекса составит порядка 100 тыс. кв. м — это восемь корпусов высотой 10–11 этажей на 455 квартир и 27 пентхаусов. Современная элегантная архитектура домов разработана бюро Сергея Скуратова. Панорамное остекление квартир обеспечит высокую инсоляцию и откроет виды на парк Победы и Поклонную гору. ЖК "Врубеля, 4" Дом в неоклассическом стиле "Врубеля, 4" расположен рядом со знаменитым поселком художников на севере столицы, около станции метро "Сокол". Это клубный дом: проект насчитывает 200 квартир. Форма закрытого двора в виде подковы, малое количество этажей (8–12), а также большой подземный паркинг на 235 машино-мест позволят обеспечить жителям комфорт, обособленность и приватность. Цены на квартиры начинаются от 21 млн руб. (или 324 тыс. руб. за 1 кв. м). Сдача в эксплуатацию запланирована на 2024 год. ЖК "Архитектор" Жилой комплекс "Архитектор" будет возведен в престижном Юго-Западном административном округе Москвы в Обручевском районе.

В шаговой доступности — станция метро "Калужская". На участке 1,69 га планируется построить три корпуса разной этажности (28, 46 и 47 этажей), объединенных общим стилобатом и подземным паркингом на 670 машино-мест. Площадь квартир варьируется от 27,8 до 252 кв. м. Стоимость жилья на этапе старта продаж начинается от 8,9 млн руб., минимальная цена 1 кв. м в проекте — 215,3 тыс. руб. KAZAKOV Grand Loft KAZAKOV Grand Loft — это новый лофт-проект на Садовом кольце от девелоперской компания "Колди". Адрес комплекса: улица Казакова, 7. Улица Казакова выходит на Садовое кольцо всего в 100 м от дома. До Краснои? площади легко дои?ти пешком. В Kazakov Grand Loft 283 уникальных апартамента с потолками 3,3 м и более 100 планировочных решений. Цены на лофты начинаются от 7,9 млн руб. за студию 17 кв. м. Стоимость 1 кв. м стартует от 309 тыс. руб. Сдача в эксплуатацию KAZAKOV Grand Loft запланирована на 2022 год. Сити-комплекс "Амарант" Сити-комплекс "Амарант" от ГК "МИЦ" возводится вблизи станции метро "Павелецкая", в четырех минутах ходьбы от Садового кольца.

В комплексе десять этажей и двухуровневый подземный паркинг. Архитектурная концепция сити-комплекса разработана в бюро SPEECH. Цены на апартаменты начинаются от 10,3 млн руб. Минимальная площадь лота — 27 кв. м. Комфорт-класс ЖК "Большая Академическая 85" ЖК "Большая Академическая 85" появится в одном из самых зеленых районов Москвы — Тимирязевском. В пешей доступности от "Большой Академической 85" — станции метро "Окружная" и "Петровско-Разумовская", станции МЦК "Окружная" и "Лихоборы". "Большая Академическая 85" — это шесть жилых корпусов высотой от 19 до 24 этажей, детский сад, подземный и наземный паркинги. Первую из трех очередей строительства планируется завершить в первом квартале 2023 года. В ЖК предлагаются квартиры с отделкой стоимостью от 5,5 млн руб., кладовые и парковочные места. ЖК "Вдохновение" ЖК "Вдохновение" от специализированного застройщика "Стройвос" возводится в Восточном округе столицы по адресу: 4-я Гражданская улица, 33/1, стр. 2. Здесь планируется построить два жилых корпуса. Всего в ЖК расположится 212 квартир площадью от 33 до 199 кв. м. Количество жилых комнат — от одной до четырех. Отделки не предполагается. Подземный паркинг рассчитан на 123 машино-места. Ближайшая станция метро — "Бульвар Рокоссовского". Ввод в эксплуатацию должен состояться в 2022 году.

"Каширка.LIKE" "Каширка.Like" (бывшее название ЖК "Ваниль") — новый проект в районе Москворечье-Сабурово. Проект представляет собой 24-этажный двухсекционный дом на стилобате, в котором предусмотрен трехуровневый подземно-наземный паркинг. На закрытой придомовой территории будут размещены детские и спортивные площадки, зоны отдыха. В жилом комплексе более 20 типов функциональных планировок. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 6,9 млн руб. (с учетом скидки при оплате за наличный расчет или ипотеке).

Льготная ипотека и девальвация рубля привели к рекордным продажам новостроек в Московском регионе. За август выручка девелоперов превысила 120 млрд руб., превзойдя предыдущий рекорд, зафиксированный в декабре 2018 года и повторенный годом позже. В августе 2020 года девелоперы, реализующие проекты в Москве и Подмосковье, получили рекордную выручку за всю историю наблюдений — около 120,7 млрд руб. Этот показатель на 56% больше, чем в июле нынешнего года, и на 48% больше, чем в августе 2019-го. Также показатели августа на 12% превысили предыдущие рекорды декабря 2018-го и декабря 2019-го, когда застройщики получили по 107 млрд руб. Такие данные приводятся в исследовании сервиса ЦИАН, аналитики которого проанализировали продажи, предложение и динамику цен на новостройки в Москве и Подмосковье. Выручка растет намного быстрее, чем число сделок в абсолютном выражении.

По оценке аналитиков, это связано с тем, что на рынке сейчас приобретается больше дорогих квартир, чем в предыдущие месяцы. Лидером по объемам продаж, по данным ЦИАН, является ГК «ПИК», которая реализовала жилья на 21,2 млрд руб. (17,6% рынка). Далее следуют «Донстрой» (8,1 млрд руб., 6,7% рынка) и Ingrad (7,9 млрд руб., 6,5% рынка). На десятку застройщиков-лидеров в августе 2020 года пришлось 55% от суммарного объема выручки. Согласно исследованию, спрос продолжает восстанавливаться. Его драйвером, помимо льготной ипотеки, стало стремление россиян сохранить свои накопления. В августе в Москве и Подмосковье было заключено 13,3 тыс. сделок с квартирами в новостройках (+44% за месяц и -17% за год).

Москве заключено 7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) (+60% за месяц, +25% за год), а в области — 6,3 тыс. ДДУ (+30% за месяц, +25% за год). В абсолютном выражении спрос вернулся к уровню весны 2019 года, отмечают аналитики компании. Цены предложения квартир в новостройках также продолжают рост, который усилился в августе. Средняя стоимость «квадрата» в столице составила 210,8 тыс. руб. (+2,1% за месяц, +10,3% за год), в Подмосковье — 104,2 тыс. руб. (+0,9% за месяц и 20% за год), говорится в исследовании. «Пока рано говорить об устойчивом восстановлении рынка. Все чаще причиной покупки являются не рациональные, а эмоциональные действия покупателей — стремление успеть до окончания льготной ипотеки, купить до того, как цены не вырастут еще сильнее, спасти рублевые накопления от обесценивания. Эта волна ажиотажного спроса рано или поздно подойдет к концу, и на рынке останутся подорожавшие практически до уровня вторичного рынка новостройки на фоне снижающихся реальных доходов населения», — считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

По данным Банка России, за август курс рубля к доллару снизился на 3,4%, к евро — на 6,8%. По итогам августа средний курс доллара составил ?73,8 против ?71,28 в июле, средний курс евро — ?87,34 против ?81,36. При этом в начале сентября снижение курса рубля к евро ускорилось — 7 сентября 2020 года стоимость евро впервые с февраля 2016 года превысила ?90. На Москву приходится четверть от объема всех выданных льготных ипотечных кредитов в России. С момента старта программы в столице выдано жилищных кредитов на 90,1 млрд руб.

Каждый житель "Прайм Парк" одновременно с ключами получит доступ к мобильному приложению для управления квартирой и всем ЖК. Рассказываем, как будет устроен первый цифровой дом в Москве. Жилой квартал "Прайм Парк", расположенный рядом со станцией метро "Динамо", планируется сдать в эксплуатацию в конце 2020 года. Прямо сейчас в жилом квартале проходит финальное тестирование всех инженерных и цифровых систем, которые помогут решать жильцам огромное число вопросов — не только внутри квартиры, но и за ее пределами. Благодаря масштабам создаваемой цифровой инфраструктуры "Прайм Парк" уже называют первым цифровым домом в Москве. Основой этого статуса станет мобильное приложение, которое предоставит каждому из жильцов дистанционный доступ к сервисам на уровне квартиры, жилой башни, парковой территории, парковки и внешних обслуживающих организаций. Редакция "РБК-Недвижимости" протестировала приложение. Рассказываем о цифровой начинке ЖК "Прайм Парк" в подробностях.

Приложение «Прайм Парк», работающее на iOS и Android, каждый жилец получит одновременно с ключами от квартиры. Одна из базовых функций приложения — обеспечение абсолютной безопасности и приватности, а также возможность контроля объемов потребляемых коммунальных услуг, расходов на них и оплаты. С помощью приложения в жилом квартале «Прайм Парк» можно получить безопасный бесконтактный доступ к любому сервису или услуге — например, вызвать лифт или заказать пропуск для курьера в указанное время через сервисный вход. Кроме этого, резидентам квартала (владельцам квартир или арендаторам) будет доступен большой набор дополнительных услуг — вплоть до бронирования отеля на другом конце света. Вот как работает мобильное приложение «Прайм Парк». Электронный ключ Попасть внутрь любой из башен квартала, в закрытый частный парк или на парковку можно только по пропуску. Таким ключом доступа внутрь контура системы безопасности ЖК «Прайм Парк» являются мобильное приложение и сам телефон. Система определяет на входе, что прибыл жилец определенной квартиры, автоматически подает на первый этаж лифт, который отвезет его на нужный этаж, либо даст доступ к парковочному месту резидента и подаст лифт на соответствующий уровень паркинга. Паркинг Через приложение можно выбрать тип парковочного абонемента, а также заказать услугу валет-паркинга: парковщик либо сам припаркует автомобиль, либо доставит его к подъезду к определенному времени. Безопасность и пропуска В мобильном приложении можно заказать пропуск для гостей. Собственник квартиры самостоятельно выбирает необходимую категорию пропуска.

Близким людям доступны широкие полномочия внутри ЖК, а, например, персоналу — разовый пропуск по документу. Что важно: пропуска автоматически разделяют потоки внутри жилого квартала на сервисные и резидентские. Жильцы и их личные гости могут воспользоваться лобби. Для технического и сервисного персонала существует сервисный подъезд, а также pick up room, куда курьером доставляются посылки. На территорию комплекса могут иметь доступ только авторизованные через приложение курьеры (например, идентифицированные и закрепленные за ресторанами квартала). Это сделано для соблюдения контура безопасности. Сведения о любых гостях хранятся в базе данных постоянно, нет необходимости каждый раз их вводить заново. Более того, если резидент решит, что кого-то из тех, кого приглашал раньше, больше видеть не хочет, он может занести его в черный список. Тревожная кнопка Мобильное приложение также выполняет функцию тревожной кнопки. Резидент «Прайм Парк» может одним кликом вызвать внутреннюю службу быстрого реагирования квартала (норматив реагирования внутри жилого квартала составляет две-три минуты). Звонить и объяснять ситуацию не нужно, приложение самостоятельно передает координаты вызова — определенная квартира, МОПы или участок парковой зоны. Надо сказать, что на всей территории квартала, включая парк и места общего пользования, реализовано полное покрытие интеллектуальной Wi-Fi-сетью. Коммунальные услуги Мобильное приложение аккумулирует показания индивидуальных счетчиков холодной и горячей воды, электричества и тепла. В автоматическом режиме происходит подсчет затрат использованных ресурсов и начисляется сумма к оплате. Все счета можно оплатить прямо в приложении. Расходом энергоресурсов внутри квартиры можно управлять, то есть устанавливать графики изменения освещенности, обогрева и т. п. В конечном счете это позволяет собственнику существенно экономить затраты на коммунальные расходы. Консьерж-сервис У приложения «Прайм Парк» широкий спектр сопутствующих сервисов и услуг. С экрана смартфона можно воспользоваться услугами управляющей компании, консьерж-сервиса и сторонних организаций, которые будут работать внутри квартала. Через приложение можно заказать столик в ресторанах квартала, назначить индивидуальную тренировку в фитнес-центре «Прайм Парк», заказать химчистку и клининг квартиры. Доставка продуктов в приложении будет реализована в формате маркетплейса.

В приложение интегрирован консьерж-сервис премиального класса Prime Concept. Этот мировой сервис позволяет бронировать отели по всему миру, арендовать апартаменты, виллы, яхты и частные самолеты, записываться на медицинские услуги ВИП-уровня, подбирать домашний персонал, заказывать подарки, покупать билеты на культурные и спортивные мероприятия worldwide и многое другое. Кроме того, через приложение доступны скидки на все виды сервисов Prime Concept в более чем 200 лучших ресторанах России, крупных торговых комплексах, бутиках и магазинах ювелирных брендов, фитнес-клубах и спортивных студиях, салонах красоты и спа-центрах, в проверенных клиниках и лабораториях по всему миру. Представьте, что… …каждый пункт вашего ежедневного, еженедельного, ежемесячного графика реализуется сотней незаметных помощников, которые сами знают, когда и зачем они будут нужны. Вы собираетесь на работу, и у подъезда уже ждет ваша машина, поданная к нужному времени. Вы начинаете день в офисе с планирования важных встреч — и кто-то заказывает столики в ресторане для деловых обедов, составляет оптимальный маршрут и покупает билеты на удобные рейсы, бронирует отели для командировок. Вы вспоминаете о годовщине свадьбы — и кто-то заказывает букет, чтобы сделать приятный сюрприз вашей жене, как только она окажется дома. Пока вы заняты в офисе, кто-то делает уборку в квартире и доставляет продукты по списку из ваших предпочтений. А вернувшись домой, вы отдаете ключи от машины уже ожидающему вас парковщику, который сначала отгонит ее на мойку в паркинге «Прайм Парк», а потом поставит ее на место. Затем поднимаетесь на поданном к вашему приходу лифте, даже не нажимая кнопку вызова своего этажа, входите в квартиру, температура в которой к вашему появлению уже выставлена до комфортного уровня. Вечер продолжается в ресторане жилого квартала, где кто-то как раз к вашему приходу уже приготовил выбранные вами блюда, а завершается неспешной прогулкой в парке квартала, где, пока дети играют на детской площадке, кто-то поможет вам с выбором варианта отдыха на выходные и забронирует билеты и номер в отеле, пока вы сидите на одной из дизайнерских лавочек, любуясь фонтанами.

«Прайм Парк» — это единственный на сегодняшний день жилой квартал в Москве, в котором цифровизация, контроль и управление системами безопасности и сервиса реализованы настолько комплексно. Затраты на создание подобной системы составили более $3 млн. Напомним, жилой квартал премиум-класса «Прайм Парк» расположен в САО Москвы по адресу: Ленинградский пр-т, вл. 37. Вблизи от жилого квартала находятся несколько станций метро: «Динамо», «Аэропорт», «ЦСКА» и «Петровский парк». «Прайм Парк» представляет собой жилой квартал из девяти башен переменной этажности. Инфраструктура квартала будет включать торговые площади, школу на 800 мест, ДОУ на 375 мест и 6 га парково-рекреационной зоны (из которой 3 га — закрытый частный парк для жильцов). Проектом предусмотрено более 80 различных жилых планировок от 38 до 375 кв. м. Высота потолков — от 3,1 м и выше в зависимости от типа и этажа. Квартиры сдаются с отделкой под ключ и white box. Жилой квартал «Прайм Парк» имеет несколько международных наград за лучшее архитектурное решение в Европе, признан лучшим жилым небоскребом 2018 года и лучшим жилым комплексом премиум-класса. По итогам первого полугодия 2020 года Prime Park был признан самым продаваемым объектом среди новостроек элитного и премиального сегмента на рынке Москвы. Строительство квартала «Прайм Парк» началось в четвертом квартале 2017 года, старт выдачи ключей запланирован на конец 2020 года.

В ближайший год число застройщиков, использующих облигационные займы, как минимум удвоится, прогнозирует "Эксперт РА". Агентство связывает этот тренд с тем, что девелоперам крайне сложно привлечь в банках проектное финансирование. К концу 2021 года количество девелоперов, привлекающих деньги через облигации, может увеличиться на 10–20 компаний, при этом новые игроки займут на рынке до 30 млрд руб. Такой прогноз содержится в имеющемся у РБК обзоре отрасли жилищного строительства, подготовленном рейтинговым агентством "Эксперт РА".

Сейчас, по информации агентства, лишь 13 застройщиков в России привлекают деньги через облигационные займы. Всего в России, согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, более 2,5 тыс. девелоперов. Но среди уже выпустивших облигации — крупнейшие игроки, которые разместили бумаги более чем на 200 млрд руб., указывает "Эксперт РА".

Кроме того, в последние два года на рынке также стали активны средние и небольшие компании, которые за это время привлекли более 10 млрд руб. Ожидаемый выход новых застройщиков на рынок публичных заимствований, по мнению "Эксперт РА", обусловлен реформой долевого строительства, в результате которой девелоперы могут теперь рассчитывать не на деньги дольщиков, а на проектное финансирование от банков. Но, отмечают в агентстве, при принятии решения об открытии проектного финансирования банки смотрят на рентабельность проекта — соотношение выручки к его себестоимости. С высокой вероятностью получить финансирование может проект, в котором этот показатель превышает 15%.

Менее чем в половине регионов валовая прибыль из расчета на 1 кв. м жилья превышает 10%, констатирует "Эксперт РА". Если учитывать еще коммерческие расходы (в среднем составляют около 3% от стоимости проекта) и затраты на проектное финансирование с эффективной процентной ставкой 5%, то уже в половине регионов рентабельность становится нулевой или даже отрицательной. Среди таких регионов — Республика Марий Эл, Республика Коми, Брянская, Челябинская и Кировская области. В новых условиях облигации становятся для застройщиков важным каналом привлечения средств, резюмирует старший директор отдела корпоративных и суверенных рейтингов "Эксперт РА" Дмитрий Сергиенко.

"Потеряв доступ к бесплатным средствам дольщиков, строительная отрасль не сможет получить в короткой перспективе сопоставимый объем проектного финансирования. Поэтому выход на рынок публичного долга — практически неизбежный в нынешних условиях сценарий финансирования для многих участников рынка", — уверен Сергиенко.

По итогам тендеров компания "Автобан" стала самым крупным подрядчиком, получив права на строительство двух участков. Самый дорогостоящий участок (за 123,2 млрд рублей) построит компания, принадлежащая "Мостотресту" Аркадия Ротенберга. Государственная компания "Автодор" определила подрядчиков проектирования и строительства семи из девяти этапов скоростной платной автомагистрали М-12 Москва — Казань, стоимость которых оценивается в 464,2 млрд руб. Все семь конкурсов были признаны несостоявшимися из-за того, что на каждый из них было подано по одной заявке. С компаниями, которые подали заявки, в итоге и будут заключены контракты. По итогу конкурсных процедур дорогу будут строить следующие компании: Первый этап (0–80 км, Московская, Владимирская области): "Стройтрансгаз" Геннадия Тимченко. Стоимость: 53,11 млрд руб. Второй этап (80–116 км, Владимирская область): Региональная строительная компания, входящая в группу "Трансстройинвест". Стоимость: 21,2 млрд руб.

"Трансстройинвест" специализируется на инфраструктурных проектах за счет господрядов: группа участвовала в реконструкции аэропорта Внуково в Москве и строительстве терминала бизнес-авиации аэропорта Пулково в Санкт-Петербурге. По данным ресурса "Проект", группа также была подрядчиком при строительстве резиденции президента России под Ялтой. Третий этап (116–224 км, Владимирская область): компания ВАД. Стоимость: 59,5 млрд руб. ВАД строила крымскую автотрассу «Таврида». 27 августа президент Владимир Путин проехал по одному из участков «Тавриды», а главный технолог ВАД Андрей Волков подарил главе государства кусок асфальтобетона. Четвертый этап (224–347 км, Владимирская, Нижегородская области): Дорожно-строительная компания «Автобан».

Стоимость: 79,6 млрд руб. Пятый этап (347–454 км, Нижегородская область): российская «дочка» китайской CRCC (ООО «СиАрСиСи рус»). Стоимость: 58,3 млрд руб. CRCC — China Railway Construction Corporation. Эта компания претендовала на покупку почти 50% «Моспроекта», который проектирует дома для программы реновации. О завершении этой сделки не сообщалось.

Шестой этап (454–586 км, Нижегородская область, Чувашия): Дорожно-строительная компания «Автобан». Стоимость: 69,2 млрд руб. Восьмой этап (663–729 км): «Трансстроймеханизация». Стоимость: 123,2 млрд руб. «Трансстроймеханизация» — «дочка» «Мостотреста» миллиардера Аркадия Ротенберга. В ходе реструктуризации «Мостотреста» она будет передана «Нацпроектсрою». «Нацпроектострой» (НПС) в июне 2020 года учредил дочернюю компанию для участия в строительстве дороги Москва — Казань в рамках проекта «Европа — Западный Китай» (ЕЗК) — «НПС ЕЗК». «НПС заинтересован принять участие в указанных проектах [включая дорогу Москва — Казань]. Мы действительно учредили дочерние компании для потенциального участия в конкурсных процедурах. Пока они не проводились. Мы планируем участвовать в них на общих основаниях», — говорил РБК представитель «Нацпроектстроя».

По данным «Ведомостей», это совместное предприятие Ротенберга и ВЭБа хотело стать единственным генподрядчиком по всему проекту. В итоге «НПС ЕЗК» не подал ни единой заявки на участие в строительстве дороги Москва — Казань, следует из материалов «Автодора». В конце августа вице-премьер и глава наблюдательного совета «Автодора» Марат Хуснуллин заявил, что конкурс на строительство нулевого этап трассы Москва — Казань (в обход подмосковных Балашихи и Ногинска) будет объявлен в течение ближайших двух месяцев. По его словам, стоимость строительства участка протяженностью 66 км составит 80 млрд руб. Что касается строительства седьмого этапа автодороги (586–663 км по начальной цене 42,7 млрд руб., Татарстан и Чувашия), то «Автодор» отменил ранее объявленный на него конкурс. Год назад председатель правления «Автодора» Вячеслав Петушенко говорил РБК, что стоимость строительства автомагистрали Москва — Казань оценивается в 550 млрд руб. Из них 330 млрд руб. — грант государства, а еще 220 млрд руб. должны быть привлечены из внебюджетных источников. Он добавлял, что закончить трассу планируется в 2024 году.

В июле глава российской правительства Михаил Мишустин заявлял, конкурсные процедуры должны закончиться до 10 сентября, а до 10 ноября должны быть согласованы документы по планировке территорий. По его словам, общий объем финансирования строительства магистрали составит более 650 млрд руб.

Строительно-инвестиционный холдинг "Автобан" освободил от обременяющих коммуникаций все территории под искусственные сооружения на ЦКАД-4. На освобожденных участках началось устройство свайных полей и буронабивных свай. Напомним, для сокращения сроков строительства производственная программа ЦКАД-4 строительно-инвестиционного холдинга "Автобан" на 2020 год была увеличена на 15 млрд рублей, составив по итогам пересмотра более 51 млрд рублей. Во втором полугодии 2020 года "Автобан" выполнит работы объемом более чем на 37,7 млрд рублей.

В августе "Автобан" полностью выполнил устройство земляного полотна на ЦКАД-4. Песчано-подстилающий слой на ЦКАД-4 готов на 86%, основание из шлака – на 84%. Верхний слой основания из асфальтобетона дорожники выполнили на 78%, нижний асфальтобетонный слой покрытия – на 71%, верхний слой покрытия из ЩМА – на 40%. Доля коммуникаций, которые предстоит перенести и переподключить, снизилась до 42%. Четвертый пусковой комплекс ЦКАД пройдет по юго-востоку Московской области в 50 километрах от МКАД по территории Ногинского, Павлово-Посадского, Воскресенского и Раменского районов, а также городских округов Электросталь и Домодедово. Трасса протянется от автомагистрали М-7 "Волга" (нулевой километр автодороги А-113 ЦКАД) до М-4 "Дон". Прогнозируемая интенсивность движения на 2030 г. составляет 40,3 тысяч автомобилей в сутки.

Данный участок будет соответствовать категории IA, что означает автомагистраль с расчетной скоростью движения 140 км/ч. Первая очередь строительства предполагает обустройство четырех полос для движения (по две в каждом направлении). При строительстве участка будет возведено 17 мостов и экодуков, 40 путепроводов и 9 эстакад. Проектом предусматривается устройство шести транспортных развязок в разных уровнях на пересечении с автодорогами М-7 "Волга", ММК, Егорьевским шоссе, с дорогой "ММК – Чечевилово– МБК", трассой М-5 "Урал", "Востряково – Образцово" (подъезд к аэропорту "Домодедово"), трассой М-4 "Дон".

Группа "Основа" согласовала градостроительный план участка, расположенного по адресу: Старокоптевский переулок, 4 (район Коптево). В строительство комплекса девелоперская компания вложит 2,5 млрд рублей. Согласно документу, здесь на участке 0,62 га будет построен жилой проект площадью 22 000 кв. метров класса "комфорт плюс". В шаговой доступности от будущего комплекса расположена станция "Коптево", а также Головинские пруды.

Комплекс будет состоять из двух корпусов, расположенных на общей стилобатной части. На первых этажах разместятся предприятия торговли, бытового обслуживания, а также детский сад на 50 мест. В подземной части появятся паркинг и кладовки для жильцов дома.

К строительству дома, согласно данным пресс-службы ГК "Основа", компания обещает приступить в конце 2020 года. "Основа" — это молодая девелоперская компания, появившаяся лишь в 2016 году. Однако в портфеле компании уже 15 проектов жилья: 10 возводятся в Москве и Подмосковье (их суммарная площадь больше 0,5 млн кв. метров), по два – в Чехии и Германии, а последний – в Испании (на Канарских островах).

Стоимость проекта на 3,6 тысячи коров составляет почти 4 млрд рублей "Ступинская Нива" (входит в холдинг "ЭкоНива") откроет молочный комплекс почти на 3,6 тыс. коров и 5,1 тыс. телят в Подмосковном Ступино в 2021 году, сообщила "Агроинвестору" пресс-служба компании. Стоимость проекта оценивается в 3,9 млрд руб. По информации Минсельхозпрода региона запуск предприятия намечен на четвертый квартал этого года, строительные работы выполнены на 45%, сейчас начато возведение доильного зала. На площадку уже завезены 3 тыс. нетелей, которые начали телиться в июле. Пресс-служба компании уточняет, что проект в Ступино реализуется по плану.

Сейчас идет сборка доильной карусели на животноводческом комплексе "Бортниково", затем запланирован монтаж металлоконструкций. На предприятии отелились 547 коров, валовой суточный надой достиг 10,5 т молока. Ранее в этом году "ЭкоНива" запустила комплекс в Бутурлиновском районе Воронежской области, который должен выйти на проектную мощность — 28 тыс. т молока в год — в 2021 году. На площадке будет содержаться 3,3 тыс. дойных коров и 3,6 тыс. голов молодняка КРС. Инвестиции в проект оцениваются в 3 млрд руб. Также компания продолжает строительство фермы в Бобровском районе, в следующем году начнет возведение площадок в Лискинском районе и еще одной в Бобровском, ранее рассказывал президент "ЭкоНивы" Штефан Дюрр. Кроме того, по его словам, в этом году холдинг запустит комплекс "Гусево" в Калужской области. "ЭкоНива" - крупная компания со своей логикой развития, стратегия которой предполагает вертикальную интеграцию и выход на производство 1 млн т молока-сырья уже по итогам 2020 года, говорит управляющий партнер "Стреда Консалтинг" Алексей Груздев.

"Сейчас у компании два перерабатывающих актива в Центральной России — "МосМедыньагропром" и "Аннинское молоко", также строиться новый сырный завод в Воронеже, и пока эти предприятия холдинг полностью не обеспечит сырьем, он будет и дальше строить животноводческие комплексы, — считает он. — Исходя из официальных анонсов, ни карантинные ограничения, ни другие сложности в этом году не повлияли на планы компании, хотя относительно прошлых лет она постепенно сбавляет темпы строительства". Из-за пандемии коронавируса и связанных с ней ограничений "ЭкоНиве" пришлось корректировать инвестпрограмму и сокращать расходы, однако компания и так планировала несколько "умерить аппетиты" на этот год, напоминает заместитель гендиректора "ЭкоНивы" Сергей Ляшко.

"Мы еще в прошлом году хотели инвестировать в 2020-м меньше, чем в предыдущие два года, и сейчас кризис лишь сделал нас более решительными в этом желании", — говорит он. Среди трудностей, с которыми в этом году пришлось столкнуться при реализации инвестпроектов, Ляшко выделяет проблемы с логистикой и поставкой зарубежного оборудования. "Наш поставщик металлоконструкций на молочные комплексы — немецкая компания — в период самых жестких ограничений вообще закрывала завод, затем предприятие работало в одну смену, что отразилось на сроках поставки, — ранее рассказывал "Агроинвестору" топ-менеджер. — Также были проблемы с приездом иностранных специалистов, консультантов, хотя пока мы в них нуждались меньше, чем многие другие игроки. Я слышал от коллег по отрасли, которые были в стадии реконструкции молочных и сырных заводов, что возникали колоссальные сложности с привлечением иностранных специалистов". Несмотря на непростые обстоятельства, все комплексы, запуск которых был намечен на этот год, "ЭкоНива" введет вовремя, уточняет Ляшко. Также компания продолжает строительство перерабатывающих мощностей. В частности, весной следующего года начнется выпуск продукции на сырном заводе в поселке Маслянино Новосибирской области. На предприятии будет перерабатываться 1150 т молока в сутки — это половина всего валового производства региона, отмечает компания.

Завод будет запускаться в пять этапов, на старте предприятия будет производить пастеризованное молоко, йогурты и творог, также будет сделана первая закладка полутвердого сыра. Позже в линейке появятся ряженка, масло, кефир и сухая деминерализованная сыворотка. По словам Груздева, сейчас все крупные игроки продолжают реализовывать намеченные планы по расширению производства. "В этом году, несмотря на сложную экономическую ситуацию, прирост производства молока, по нашим оценкам, будет выше, чем в 2019-м. По итогам первых семи месяцев прирост производства товарного молока уже сопоставим с прибавкой за все 12 месяцев прошлого года, — сравнивает он. — Во-первых, увеличивается продуктивность животных на действующих фермах. Во-вторых, строятся новые животноводческие комплексы, и, за редким исключением, инвесторы не замораживают свои проекты". "ЭкоНива" - крупнейший в России производитель сырого молока. По итогам прошлого года валовой надой составил 758 тыс. т. Общее поголовье КРС холдинга составляет около 188,8 тыс. животных, из которых 101,3 тыс. — фуражные коровы. Сельхозпредприятия группы работают в Воронежской, Курской, Новосибирской, Калужской, Рязанской, Московской, Оренбургской, Тюменской и Ленинградской областях, в Татарстане и Башкирии, Алтайском крае.

Актуальная статистика о состоянии рынка жилой недвижимости будет предоставляться на онлайн-сервисе "ДомКлик". "ДомКлик" от Сбербанка запустил сервис "Открытые данные", где будет предоставляться актуальная статистика по рынку недвижимости и ипотеки России.

Все данные представлены по регионам и городам России с января 2019 года. Об этом сообщается в пресс-релизе Сбербанка. Статистика о состоянии рынка жилья предоставляется бесплатно на основе собственных данных Сбербанка, которые будут обновляться ежедневно. На данный момент на сайте открыта информация о первичном и вторичном рынках жилья во всех регионах России. С помощью информационного сервиса можно узнать число объявлений о продаже на DomClick.ru, среднюю стоимость 1 кв. м жилья в регионах, количество, сроки и динамику одобрения заявок на ипотеку в банке и регистрации сделок с недвижимостью. Также сервис предоставляет данные о доле покупки новостроек, вторичного жилья и о доле сделок с риелторами. Пользователи смогут отслеживать помесячную динамику сделок и цен, сравнивать по различным показателям российские регионы и скачивать информацию в удобном для себя формате. В будущем планируется расширить список показателей и данных на новом сервисе.

«Доля ипотеки Сбербанка составляет более 50%, что позволяет нам анализировать информацию о значительной части процессов, происходящих на рынке недвижимости и ипотеки в России. Данная информация будет полезна нашим клиентам, а также профессиональному сообществу на рынке недвижимости и средствам массовой информации», — считает директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев.

В августе Московская биржа совместно со Сбербанком начала расчет Индекса столичной жилой недвижимости. Индекс цен на московское жилье рассчитывается на основе данных «ДомКлик» (входит в экосистему Сбербанка) о реальных ипотечных сделках Сбербанка. Расчет индекса будет происходить каждую неделю, пересмотр базы расчета индекса — раз в квартал. Торговый код индекса — MREDC.

Инновационная платформа сформирует исполнительную документацию на строительных объектах международного медицинского кластера (ММК) "Сколково", сообщили в понедельник в пресс-службе столичного стройкомплекса.

"В платформу, которая внедрена на объектах медкластера, добавлен новый модуль автоматического формирования исполнительной документации. Этот сервис поможет застройщикам и их подрядчикам сократить время и затраты на подготовку документов, оперативно исправлять замечания заказчиков и, что самое важное, быстро получать оплату за свою работу", – отметил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Он добавил, что ранее в подготовке и сдаче документов участвовало огромное количество людей: прорабы, инженеры, руководители и владельцы строительных организаций, при этом документы могли потеряться или задержаться.

"Новый модуль экономит время и бюджет заказчика на проверку и исправление замечаний и, соответственно, бюджет строительного объекта, формирует весь комплект исполнительной документации к моменту завершения строительства, а также помогает отчитаться за свой пул работ и получить оплату по факту выполнения обязательств без задержек", — подчеркнул Бочкарев. В ведомстве пояснили, что новая платформа – это модульная система управления строительством Exon, разработка ГК Gaskar Group, благодаря которой команда проекта может управлять ходом строительства удаленно: формировать графики каждого блока стройки, управлять бюджетом и прочее. В нее также входят сервисы получения и анализа данных с дронов, смарт-часов и идентификационных карточек, а также маркетплейс услуг для строительства. ММК "Сколково" реализуется на территории в 57 га.

Целью создания кластера является развитие научных исследований, разработка новых медицинских технологий и лекарственных препаратов, привлечение в Россию лучших медицинских и образовательных практик из стран ОЭСР. Согласно принятому в 2015 году закону, для зарубежных медицинских, образовательных и научных организаций там создаются условия, максимально приближенные к условиям их работы в стране происхождения. Первым объектом медкластера стал диагностический центр израильской клиники "Хадасса", открывшийся в 2018 году.

Выдано разрешение на строительство 5-этажного завода по производству лекарственных средств в Зеленограде. Объект возведут на площадке "Алабушево" на территории особой экономической зоны "Технополис Москва" (ОЭЗ "Зеленоград") в районе Силино за счет инвестора. Срок действия разрешения на строительство – до 4 июля 2024 года. Проект общей площадью 30,9 тыс. кв. м будет включать три корпуса: два производственных и один административно-лабораторный.

В зданиях разместятся производственные помещения с лабораториями контроля качества, офисы с переговорными, конференц-зал, архив, столовая и др. Кроме того, на территории разместится склад, контрольно-пропускной пункт, насосная станция и две трансформаторные подстанции.

Прилегающую территорию благоустроят и озеленят: создадут проезды, тротуары и пешеходные зоны, организуют открытую парковку на 108 машин, установят скамейки и урны, высадят деревья и кустарники, разобьют газоны. На заводе будет организовано производство жизненно важных лекарств для лечения кардиологических, онкологических, психиатрических заболеваний, а также рассеянного склероза, хронической почечной недостаточности и болезней дыхательных путей.

Их доля в общем объеме сделок увеличилась в 2-2,5 раза с начала 2020 года Ослабление рубля и экономическая неопределенность спровоцировали интерес частных инвесторов к покупке жилья в России, доля таких покупателей в общем объеме сделок увеличилась в 2-2,5 раза с начала 2020 года. Такое мнение высказали ТАСС в понедельник опрошенные эксперты. На этой неделе рубль продолжил снижение к доллару и евро. В понедельник курс евро на Мосбирже впервые с зимы 2016 года превысил отметку в 90 рублей. Курс доллара к рублю на Московской бирже вырос на 0,9% к уровню закрытия предыдущих торгов, до отметки в 76,11 рублей. Доллар и евро постепенно укрепляются по отношению к рублю с начала 2020 года. Ослабление рубля и в целом нестабильная ситуация в стране всегда приводит к росту спроса на недвижимость, у большинства россиян она ассоциируется с наиболее надежным инструментом сохранения и приумножения инвестиций, сообщил ТАСС руководитель центра новостроек федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев.

"Доля тех, кто приобретает недвижимость с целью инвестиций, по нашим оценкам, сначала года выросла в 2,5 раза, осенью следует ожидать дальнейший рост", - сказал он. Доля инвестиционных сделок на рынке жилья сейчас составляет 20%, в сравнении с 10% в начале 2020 года, уточнила управляющий партнер риелторской компании "Метриум" Мария Литинецкая. По словам Зайцева, активность инвесторов стимулируют, с одной стороны неопределенность в мировой экономике на фоне пандемии и нестабильное поведение доллара, с другой - льготная ипотека под 6,5% годовых, а также снижение ставок по банковским депозитам с параллельным введением налога на доходы от вкладов. Падение рубля может еще больше усилить и без того высокую активность определенной целевой группы покупателей - консервативных инвесторов (людей, вкладывающих средства в приобретение квартиры для сохранения их от обесценивания, а также сдачи жилья в аренду), сообщил ТАСС директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома.

По его словам, сейчас каждая седьмая сделка на вторичном рынке проходит с целью консервации покупателями своих накоплений. "Люди, которые опасаются возможного экономического коллапса, скорее, приобретут ликвидную жилплощадь, которую можно сдавать в аренду (условно говоря, однокомнатную квартиру в Южном Бутово), чем положат свои средства на банковский депозит", - считает он. Самый удачный форма для инвестиций - студии и однокомнатные квартиры, в востребованных районах они могут прирастать в цене в среднем на 20-25%, указал, в свою очередь, Зайцев. Курс и цены Сейчас складывается благоприятная ситуация для инвесторов, которые хранят деньги в валюте, считает Литинецкая. По ее словам, они, с одной стороны, могут продолжать держать свои сбережения в долларах и евро, с другой - настал подходящий момент для покупки недвижимости.

"На данный момент есть предпосылки для нового повышения цен на жилье. Во-первых, валютные колебания повышают себестоимость проектов, во-вторых, при сокращающемся предложении растет спрос", - сообщила она. С 2000 года курс доллара в России вырос в 2,7 раза (28 рублей за доллар в 2000 году против 75,15 на 7 сентября 2020 года), а средняя цена квадратного метра новостройки в 8,7 раза с 8,1 тыс. рублей за квадратный метр до 70,8 тысяч рублей, подсчитали в федеральной компании "Этажи". На вторичном рынке жилья цены за этот период выросли в 10,5 раз - с 6,0 тыс. руб./кв. м в 2000 году до 63,1 тыс. руб. в августе 2020).

МСП Банк, дочерний банк Корпорации МСП, предоставил стартапу "Коптер Экспресс Технологии" (резидент Сколково, производство расположено на территории "Технополис "Москва") кредит на сумму 50 млн рублей для увеличения объёма производства инновационных автоматизированных беспилотных летательных аппаратов COEX ("Коптер Экспресс Технологии"). Финансирование направлено по ставке 8,5% на 3 года в рамках Программы Минэкономразвития РФ (Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2018 г. №1764) и при обеспечении по кредиту в виде гарантии Корпорации МСП.

На предоставленные средства будут приобретены комплектующие и материалы. "В настоящее время интерес к квадрокоптерам растёт, расширяются сферы их применения, спрос на них ежегодно увеличивается. В 2018 году мы выпустили около 1300 летательных аппаратов, в 2019 году – уже более 2000 штук. В 2020 году мы планируем выйти на уровень в 3000 аппаратов", – отметил Олег Панфиленок, генеральный директор ООО "Коптер Экспресс Технологии".

Предприятие выпускает два типа изделий: образовательный конструктор программируемого квадрокоптера "Клевер", который входит в число лидеров на рынке образования летающей робототехники, и линейку промышленных автономных дронов "Пеликан" для мониторинга территорий и доставки легковесных грузов. Компания также разработала станцию для автоматической зарядки дронов. Квадрокоптеры компании поставлялись в образовательные учреждения, МВД РФ, на предприятия нефтегазовой промышленности, для охранных компаний и др. Коптеры COEX экспортировались Китай, ОАЭ, Сингапур, США, Чили и др. С 2017 года Корпорация МСП развивает направление кредитно-гарантийной поддержки новых высокотехнологичных инвестиционных проектов, реализуемых субъектами малого и среднего предпринимательства в приоритетных отраслях экономики. В каталог продуктов Корпорации включена гарантия для стартапов с повышенным покрытием до 70% суммы кредита.

При реализации проектов в отдельных высокотехнологичных отраслях (ИТ, биотехнологии, робототехника, фармацевтика, машиностроение, экология, энергетика и т.д.) гарантийное покрытие Корпорации может достигать 100% суммы кредита (при сумме гарантии не более 50 млн рублей). Гарантийная поддержка Корпорации в размере 10,9 млрд рублей, предоставленная субъектам малого и среднего предпринимательства в рамках данного направления с 2017 года, позволила компаниям привлечь кредитные ресурсы на общую сумму 19,7 млрд рублей для реализации высокотехнологичных стартап-проектов.

Применение быстровозводимых технологий строительства и использование металлокострукций при возведении жилья помогут в сжатые сроки решить вопросы расселения ветхих домов, считает генеральный директор Ассоциации развития стального строительства Александр Данилов.

"Сейчас остро стоит вопрос расселения ветхого и аварийного жилья. Однако в ряде регионов бетонное строительство для решения вопросов обеспечения людей жилья экономически не эффективно и нецелесообразно. Именно быстрые стальные технологии здесь приходят на выручку", — отметил Данилов. По его словам, в настоящее время ряд крупных застройщиков, возводящих жилье на основе металлоконструкций, ведет переговоры с руководителями регионов Урала и Сибири.

"Стоит отметить, что удачный опыт строительства таких объектов есть в Вологодской области, а в Магадане были построены объекты социальной инфраструктуры", — добавил Данилов. Он подчеркнул, что жилье, возводимое на основе металлоконструкций, полностью соответствует всем обязательным требованиям и стандартам качественного жилья.

"Причем по ряду параметров даже превосходят дома из бетона – они более энергоэффективны, экологичны. Более того, гибкая квартирография и возможность переустройства внутренней планировки позволяет приспосабливать строения к заявленным программой расселения нуждам", — пояснил глава Ассоциации. Как сообщалось, сегодня премьер-министр Михаил Мишустин поручил выделить на переселение граждан из аварийного жилищного фонда дополнительные 50 млрд рублей, которые поступят из резервного фонда правительства. Ранее президент России Владимир Путин поручил проработать механизм ускоренного расселения ветхого жилья по аналогии с аварийным. Напомним, что с 2019 года переселение россиян осуществляется в рамках приоритетного национального проекта "Жилье и городская среда". В ближайшие шесть лет предстоит расселить дома общей площадью около 10 млн кв.м, в которых проживет около 530 тыс. россиян.

На третьем пусковом комплексе Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) начались испытания и диагностика 69 мостов и путепроводов. Это обязательный этап приемки любого дорожного объекта перед вводом в эксплуатацию и запуском движения. Девять крупных сталежелезобетонных мостов с пролетами длиной более 60 метров пройдут испытания на прочность, а 60 сооружений — диагностику. На сегодня проверку прошли шесть мостов: мост через реку Черноголовка, эстакада через М-8 "Холмогоры", путепроводы через А-107 "Московское малое кольцо", а также два путепровода в Пушкинском районе.

Для их статических испытаний привлекалась тяжелая техника. На каждый пролет моста устанавливали шесть груженых самосвалов массой 30 тонн каждый. Это максимальная критическая нагрузка, предусмотренная проектом сооружения. Мосты также испытывали в динамике: груженые самосвалы проезжали по ним на разных скоростях, в том числе, с "прыжком через порожек" — самосвал проезжает через небольшое специально созданное возвышение, препятствие. Приборы фиксировали, как ведет себя конструкция под нагрузкой, когда внутри нее возникает напряжение. По предварительным результатам, заявленные путепроводы и мосты успешно прошли испытания, то есть их грузоподъёмность соответствует проекту.

В ходе диагностики 60 сооружений специалисты анализировали целый ряд параметров, использовав специальное оборудование. К примеру, прочность бетона диагностировали с помощью ультразвука, а арматуры через специальный сканер. Все результаты диагностики фиксируются в автоматизированной информационно-аналитической системе по искусственным сооружениям, которая в совокупности с мобильным приложением по их осмотрам, помогает специалистам в эксплуатации сооружений.

Минсельхоз прорабатывает возможность отказаться от этой меры поддержки в пользу увеличения льготного кредитования Минсельхоз прорабатывает возможность с 2022 года отказаться от господдержки в виде возмещения части CAPEX при реализации проектов в АПК, перенаправив деньги на льготное кредитование. Об этом глава ведомства Дмитрий Патрушев сказал в ходе итоговой коллегии министерства. По его словам, на 1 руб. субсидий, направленных на CAPEX, привлекается в среднем 8 руб. инвестиций, тогда как объем кредитования на 1 руб. субсидии составляет 31 руб. по краткосрочным и 20 руб. по инвестиционным кредитам. Инструмент льготного кредитования остается одним из наиболее востребованных у аграриев, подчеркнул Патрушев.

"Вместе с тем, мы считаем целесообразным сохранение CAPEX в рамках проекта „Экспорт продукции АПК", поскольку эффективность здесь существенно выше", — добавил он. Сравнивать показатели выдачи кредитов и CAPEX на 1 руб. субсидий не совсем корректно, считает старший руководитель проектов направления "Оценка и финансовый консалтинг" группы компаний SRG Татьяна Козлова. По ее мнению, 8 руб. инвестиций на 1 руб. CAPEX выглядят вполне достойно, тем более что, например, в 2018 году озвучивалась цифра 5 руб. инвестиций на 1 руб. субсидий. "При этом в части кредитов 20 руб. на 1 руб. субсидий — это показатель не завершенных проектов, а планов. Остается открытым вопрос: какое количество кредитных проектов будет завершено и окупится в дальнейшем", — обращает внимание она. Минсельхоз вводил возмещение части понесенных капитальных затрат как временную меру поддержки, необходимую в период кризиса, когда на фоне роста валютных курсов незапланированно увеличилась стоимость импортных составляющих, напоминает заместитель председателя правления Московского кредитного банка (МКБ) Александр Казначеев. "Логично, что по мере укрепления ряда направлений государственная поддержка будет сокращаться. Например, для тепличной отрасли, Минсельхоз отменил возмещение части капзатрат еще в 2019 году", — говорит он. Идея отказа от возмещения CAPEX вполне закономерна, ведь таким образом создается более длинная цепочка для "разгона" хотя бы части экономики, считает Козлова. При нехватке оборотных средств и замедлении экономики предприятия АПК будут очень заинтересованы в льготном кредитовании. Однако к 2022 году ситуация может измениться, акцентирует она. "Льготное кредитование привлекательно для инвесторов на начальной стадии реализации достаточно крупных и долгих проектов. При этом для проектов на завершающей стадии или краткосрочных предложенный вариант будет менее интересен, чем возмещение части капзатрат, — рассуждает Козлова.

— Кроме того, не все инвесторы готовы к зависимости от банков и внесению сопутствующих платежей. Поэтому целесообразнее, если у инвестора будет выбор". Возмещение части понесенных капзатрат стало действенной мерой, позволяющей инвесторам смелее развивать новые производства. Эти субсидии существенно снижают сроки окупаемости проектов и улучшают привлекательность отдельных направлений, отмечает Казначеев.

"Отмена субсидий по CAPEX потребует от инвесторов и банков пересмотра экономической целесообразности по введению новых проектов, часть непрофильных инвесторов может принять решение о приостановлении инвестиций в АПК, — прокомментировал он "Агроинвестору". — Меры господдержки отрасли остаются для банков значимым аргументом при принятии кредитных решений". Старший менеджер группы по оказанию услуг предприятиям АПК компании EY Максим Никиточкин соглашается, что компенсация части CAPEX — очень эффективная мера для привлечения инвестиций в определенные сегменты АПК. Именно благодаря такой мере произошел бум в тепличном овощеводстве, продолжается развитие молочной отрасли. "Однако нужно признать, что это затратная статья поддержки для государства, поэтому ее логично применять точечно в тех секторах, развитие которых еще необходимо, — думает он. — Я считаю, что подобную меру логично оставить в молочном животноводстве и для наукоемких и инновационных объектов, связанных с генетикой и селекцией, семеноводством". Льготное кредитование АПК — это общая мера для всей отрасли, она позволяет выравнивать условия для российских аграриев в сравнении с западными с точки зрения стоимости фондирования, продолжает Никиточкин. "Такие неспецифические меры хороши, они должны присутствовать в портфеле господдержки, однако, на мой взгляд, большее внимание стоит уделять специфическим и стимулирующим мерам", — добавляет он. Олег Рьянов, руководитель дивизиона "Сады" агрохолдинга "АФГ Националь" Действующий норматив господдержки предусматривает возмещение до 20% капзатрат из расчета предельной стоимости строительства плодо- и овощехранилищ 60 тыс. руб. без НДС на 1 т хранения, а также компенсацию капзатрат на закладку многолетних насаждений. Возмещение части капзатрат способствовало притоку инвестиций в отрасль и реализации ряда масштабных проектов, стало стимулом для производителей плодов строить современные фруктохранилища и расширять сады. Эта мера господдержки доказала свою эффективность: в последние годы плодоводство стало одной из самых перспективных отраслей АПК с огромным потенциалом импортозамещения. Также эта мера поддержки помогает решить важнейшие проблемы отрасли. В частности, способствует замене старых насаждений на высокопроизводительные и экономически эффективные интенсивные сады, где можно выращивать качественные яблоки, конкурентоспособные импортным. В основе рентабельности проектов по закладке садов высокой интенсивности — наличие современных систем хранения. Они позволяют продавать продукцию в течение всего года, а не только в сезон, что обеспечивает рынку стабильный уровень цен без сезонных скачков. Современные фруктохранилища требуют огромных инвестиций, поэтому на фоне их дефицита субсидирование капзатрат на их строительство принципиально важно для плодоводов. Чтобы льготное кредитование стало полноценной заменой действующему инструменту и было экономически целесообразно, кредитная ставка должна стремиться нулю. Более того, резкая смена правил игры для участников рынка, произошедшая в фазе активного становления отрасли, приведет к потере интереса инвесторов, оттоку капитала и серьезно затормозит темпы развития плодоводства. Отказ от поддержки в форме возмещения CAPEX в пользу льготного кредитования необходимо дополнительно проработать, уверен директор Плодоовощного союза Михаил Глушков. "Раньше возврат части капитальных затрат на строительство шел вместе с льготным кредитованием: инвестор не выбирал одну из двух форм поддержки, а получал и то, и другое, — напоминает он. — Если эту поддержку отменят, однозначно произойдет снижение инвестиций в отрасль. Напомню, что в 2019 году, когда был отменен возврат капитальных затрат на строительство теплиц, в этом секторе произошло резкое снижение инвестиционной активности. Надеюсь, что перед принятием решения эта инициатива будет обсуждаться с отраслевыми союзами, в том числе с нашим". Плодоовощная отрасль обеспечена плодо- овощехранилищами пока только на 50%, поэтому российские производители не могу продавать свои фрукты и овощи весь год, а вынуждены сбывать товар после сбора урожая по невысоким ценам. В итоге на рынке в низкий сезон появляется много импортной продукции, рассказывает Глушков.

"Таким образом, возврат CAPEX важен еще и со стратегической точки зрения, так как эта мера поддержки способствует реализации программы по импортозамещению, — говорит глава союза. — Кроме того, в России еще не было построено ни одного селекционно-семеноводческого центра по производству семян для выращивания продукции в защищенном грунте. И если возврат части капзатрат будет отменен, их так и не построят". В молочной отрасли отмена какой-то из мер поддержки тоже может негативно повлиять на настрой инвесторов, говорит гендиректор Национального союза производителей молока ("Союзмолоко") Артем Белов.

В отрасли длительный период окупаемости, и 25% капитальных затрат, которые возмещались инвесторам, — это существенная сумма, позволявшая снизить период возврата вложений на три — четыре года, примерно до шести — восьми лет. "Если эта мера будет отменена, то сроки окупаемости вырастут до 10-12 лет, инвесторы будут по-другому оценивать риски", — отмечает он. По словам Белова, важнейшим достижением молочной индустрии последних лет стало то, что в отрасли была сформирована сбалансированная система мер господдержки для привлечения инвесторов, причем, в первую очередь, в сегмент производства сырья, так как до этого на протяжении десятилетий в стране ощущался серьезный дефицит качественного сырого молока. "В их числе — краткосрочные инвестиционные кредиты, возмещение прямых понесенных затрат — сначала в размере 30%, затем 25%, субсидия на литр товарного молока, поддержка племенного животноводства, — перечисляет он. — В итоге последние пять — шесть лет молочное животноводство росло очень динамично, ежегодно производство товарного молока в нашей стране увеличивалось на 3%, или 700-800 тыс. т". "Союзмолоко" считает, что по крайней мере до достижения показателей продовольственной безопасности, на которые при текущих темпах и сохранении имеющихся форм поддержки удастся выйти в течение пяти — семи лет, было бы правильно сохранить действующую комплексную поддержку производителей. Сейчас фокус стимулирования инвестиций фактически переносится с расширения мощностей для обеспечения внутреннего рынка на мощности, которые будут ориентироваться на экспортный рынок, комментирует начальник Центра экономического прогнозирования Газпромбанка Дарья Снитко.

"Цель такого перехода — в снижении рисков перепроизводства на нерастущем внутреннем рынке, чтобы избежать повышения конкуренции и падения цен, — поясняет она. — Слабым местом является то, что часто трудно разделить мощности "для экспорта" и для внутреннего рынка, а также то, что новые мощности не всегда дают лишь рост объема, ведь чаще инвестиции идут в модернизацию, обновление технологии и улучшение качества продукта". Поддержка экспортных проектов очень логична, потому что необходимо снимать избыточное предложение с внутреннего рынка, соглашается Никиточкин, добавляя, что необходим грамотный контроль исполнения условий подобными проектами.

Следующим шагом должно стать объявление тендера на определение подрядчика, который займется строительством. Дорога к заводу, двухполосный проезд протяженностью четыре километра пройдет по уже существующей: поселок санатория министерства обороны — деревня Карпово — деревня Хметьево.

Проект планировки территории готовила компания "Научно-производственное предприятие „Пассат"" за 16 миллионов рублей. Эту дорогу отремонтируют и устроят разворотную площадку у планируемого завода площадью 60х60 метров. Здесь построят тротуары у остановок общественного транспорта, очистные сооружения для поверхностного стока, закрытую сеть дождевой канализации и коллекторы, также предполагается засыпать водоем площадью 319 кв.м. и вырубить не названное количество деревьев для прореживания и в рамках санитарной рубки. Вдоль дороги планируется установить акустические экраны высотой три метра.

Мусоросжигательный завод мощностью 700 тысяч тонн в год в 20 километрах от Зеленограда планируют построить в 2021—2022 годах: 350 тысяч тонн отходов привезут в Хметьево из Москвы, остальные 350 тысяч будут зарезервированы для Московской области.

Единый генподрядчик, который займется строительством предприятия, пока не выбран: подведение итогов конкурса с марта переносилось несколько раз. Экологическое движение "Свои" отмечало, что с полигона Хметьево в атмосферу будет уходить более 6000 кубометров свалочного газа в час, более 60 тысяч тонн в год. Ни этот факт, ни озеро фильтрата, который проникает в лес и грунтовые воды, не учтены в оценке воздействия на окружающую среду, заявили экологи.

Сейчас местные жители выходят на одиночные пикеты и судятся против строительства другого объекта — комплекса по переработке отходов рядом с Поварово. В июле один из активистов объявил голодовку в знак протеста против полигона и мусоросжигательного завода. Власти не отреагировали на его призывы, и мужчина прекратил пить воду, через два дня его увезли в больницу.

Москомэкспертиза согласовала проектную документацию для строительства дома с подземной автостоянкой по программе реновации в столичном районе Перово, сообщила пресс-служба ведомства. "В районе Перово появится двухсекционный многоквартирный жилой дом для участников программы с подземной одноуровневой автостоянкой", — заявил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. Здание разместится по адресу: ул.Плющева, вл.15/3.

В новом доме запланировано 210 квартир: 38 однокомнатных, 134 двухкомнатных и 38 трехкомнатных. В новостройке созданы условия для маломобильных граждан, установлена система охраны входов и построена одноэтажная подземная автостоянка. На прилегающей территории предусмотрены дополнительные парковочные места. Также проект включает в себя пешеходные зоны, игровые площадки, газоны и др.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир общей площадью примерно 16 млн кв.м, в которых проживают около 1 млн москвичей. Всего в программу включено 5 174 дома.

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы отменила проект строительства спортивного объекта с гаражом на улице Коккинаки на севере столицы, сообщили в четверг в пресс-службе Москомстройинвеста.

"Освоение участка на улице Коккинаки инвестор не начал. От объектов капитального строительства участок свободен. Договор аренды земли будет расторгнут по соглашению сторон", — отметила глава ведомства Анастасия Пятова.

Она добавила, что на участке площадью 0,27 га компания "Вертикаль" планировала возвести спортобъект с гаражом. В настоящее время прорабатывается вопрос дальнейшего использования территории.

Около 314 км дорог планируется построить в Москве в период с 2021-го до конца 2023 года, сообщили в пресс-службе столичного стройкомплекса. "С 2021 до конца 2023 года, в столице предполагается запустить порядка 314 км дорог, 100 различных транспортных сооружений и 51 пешеходный переход", — уточнил глава ведомства Андрей Бочкарев. Он уточнил, что ключевыми проектами на этот период станет система хордовых магистралей.

"Ключевым проектом на ближайшие годы остаётся строительство новых хордовых магистралей – Северо-Восточной (СВХ), Юго-Восточной (ЮВХ) и Южной рокады. Северо-Западная хорда уже готова. Хорды улучшат связанность 73 районов Москвы с суммарным населением около 7 млн человек", — подчеркнул Бочкарев. Как сообщалось, сегодня мэр Москвы Сергей Собянин открыл движение по двум автодорогам в новой Москве — Марьино-Саларьево и выезду из Коммунарки на МКАД.

"Каждый год мы вводим около 100 км городских дорог. Это сложные инженерные сооружения, как правило: тоннели, развязки, мосты, путепроводы. В этом году будет построено, несмотря на пандемию, 90 км дорог. То есть мы идем по плану", — сказал Собянин на открытии трасс. Напомним, что в 2011-2019 годах в Москве было построено 909 км дорог, возведено 272 искусственных сооружения и 231 внеуличный пешеходный переход, реконструировано 14 вылетных магистралей и 16 развязок на МКАД.

1 сентября министерство науки и высшего образования РФ издало приказ о выделении МИЭТу более 600 миллионов для строительства общежития на Солнечной аллее. Четырехэтажное общежитие гостиничного типа на 500 мест общей площадью более 11 тысяч квадратных метров возведут напротив МИЭТа, на незанятом участке между "Ангстремом" и кирпичным зданием компании "Карт Экспресс" (бывшей "Орги Зеленоград", а в советские времена — "Школьного завода"). Завершить строительство о ввести общежитие в эксплуатацию планируется к 2023 году. Конкурс по выбору строителей еще впереди.

"Пока принято только решение о включении нас в планы и выделении средств" , — прокомментировали "Зеленоград.ру" в МИЭТе. Согласно приказу деньги будут выделять ежегодно: в 2020 году — 60 млн, в 2021 году — 296,5 млн, в 2022 году — 224,6 млн. Кроме того, МИЭТ уже вложил в проектные работы 26,4 млн рублей в 2019 году. Общежитие будет состоять из трёх корпусов, выполненных в едином стиле и соединённых наземными переходами.

"Благодаря фасадным решениям здание удачно впишется в существующую городскую среду: для облицовки проектировщики выбрали клинкерную плитку и панели теплых пастельных оттенков", — отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. На территории общежития планируется посадить много деревьев и кустарников, сообщает МИЭТ. А позади него останется лес, который сейчас подступает практически к самой Солнечной аллее. Общежитие будет отвечать всем современным требованиям комфорта и безопасности, в том числе будут созданы условия для проживания маломобильных граждан. О планах по дальнейшему использованию фонда общежитий после ввода в строй нового в МИЭТе пока не говорят. Старый стугородок на улице Юности, построенный более 50 лет назад, состоит из четырех корпусов коридорного типа и башни с улучшенными комнатами, в том числе для семейных старшекурсников МИЭТа. Сейчас студгородок с трудом вмещает даже студентов технических направлений, которые поступают с общежитием, а на часть направлений принимают абитуриентов без поселения — и это ограничивает университет в наборе иногородних студентов. Несколько лет назад МИЭТ взял в аренду несколько этажей в корпусе 814, где также размещает своих студентов.

Бывший санаторий "Энергия" на Пятницком шоссе, который поступил в распоряжение вуза с 2016 года, требует капитального ремонта — пока в нём не размещают никого. Традиционно МИЭТ оказывает своим студентам помощь в поиске квартир для совместной аренды в Зеленограде. Первый проект общежития МИЭТа на принадлежащем вузу участке в 1,4 га на Солнечной аллее был готов еще в 90-е годы — тогда он был рассчитан на 26 тысяч квадратных метров, и к настоящему времени уменьшился более чем в два раза. Но даже на это строительство денег ждали с 2014 года, когда МИЭТ посетил Дмитрий Медведев и пообещал финансирование. Предполагалось, что в 2016 году новое общежитие уже будет построено. Так что нынешний срок — 2023 год — по сути, отсрочка планов на семь лет, если не на все двадцать семь. Вместе с МИЭТом деньги на строительство или реконструкцию общежитий по приказу Минобрануки выделены еще около тридцати российских вузов, в том числе Физтех в Долгопрудном, столичные МИФИ и МАИ.

Подготовлен соответствующий проект распоряжения кабмина Правительство РФ выделит Минстрою в 2020 году из резервного фонда 50 млрд руб. для переселения граждан из аварийных многоквартирных домов опережающими темпами. Об этом говорится в проекте распоряжения кабмина (документ имеется в распоряжении ТАСС).

"Выделить из резервного фонда правительства РФ в 2020 году Минстрою России бюджетные ассигнования в размере 50 млрд руб. на осуществление имущественного взноса РФ в государственную корпорацию Фонд содействия реформированию ЖКХ на обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда в целях ускоренного расселения аварийного жилищного фонда, имея в виду расселение 1,16 млн кв. м в целом по стране до 1 июля 2022 года", - говорится в документе. В проекте распоряжения правительства также отмечается, что в рамках федерального проекта "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда" предусмотрено сокращение бюджетных ассигнований на реализацию проекта в 2022 году на 50 млрд рублей с учетом выделения этих средств в 2020 году. "Таким образом, выделение средств резервного фонда в 2020 году не приводит к увеличению общего объема финансирования федерального проекта в 2020-2024 годах, а решает исключительно задачу ускорения расселения аварийного жилищного фонда", - подчеркивается в проекте. Согласно документу, с учетом установленной Минстроем средней стоимости квадратного метра в ценах I квартала 2020 года (48338 руб.) и средней доли регионального софинансирования (10,9%) дополнительный объем расселения на выделенные 50 млрд руб. составит 1,16 млн кв. м.

Ранее спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко в рамках правительственного часа в середине июня попросила Минстрой РФ изучить вопрос о возможности выделения дополнительно 50 млрд руб. на расселение аварийного жилья в 2021 году за счет перераспределения средств, выделение которых запланировано в 2022-2024 годах. Внимание на проблему аварийного жилья в ходе заседания обратил член СФ Аркадий Чернецкий. По его словам, выполнение программы расселения аварийного жилья до 2024 года может быть поставлено под угрозу в связи с тем, что "разбивка по годам чрезвычайно неравномерна". Как объяснил сенатор, на первые три года реализации этой программы выделяется из федерального бюджета по 35 млрд руб., а на последние - по 110 млрд рублей.

Исторические элементы здания сохранят и отреставрируют Капитальный ремонт начался во Дворце бракосочетания №4, который считается самым большим в Москве. Об этом сообщила в четверг журналистам заместитель мэра столицы по вопросам социального развития Анастасия Ракова. "Дворец бракосочетания №4 - самый большой в столице. Мы понимаем, что свадьба - это важное событие в жизни каждой семьи, поэтому ЗАГС, а тем более Дворец бракосочетания, должен соответствовать статусу этого дня. После капитального ремонта здесь будет еще комфортнее, и торжественные свадебные церемонии станут более запоминающимися и красочными", - сказала Ракова. По ее словам, в связи с ограничительными мерами начало строительных работ во Дворце бракосочетания №4 было приостановлено, а в настоящее время начался первый этап работ.

В связи с тем, что у каждого отдела ЗАГС свой уникальный архив актов, ремонт будет проходить в два этапа. Сейчас во дворце прекращен прием заявлений на торжественную регистрацию брака, а остальные услуги остаются доступными. Во время капитального ремонта исторические значимые элементы - красивую широкую лестницу, люстру в зале торжественных регистраций и колонны из натурального камня - сохранят и отреставрируют. Также в здании заменят инженерные системы, кровельные покрытия, улучшат отделку внутренних помещений и утеплят фасад. Для более рационального и комфортного размещения гостей и сотрудников будет проведена перепланировка помещений. Дворец оснастят всем необходимым для маломобильных групп граждан.

Системы безопасности оборудуют камерами видеонаблюдения, тревожной кнопкой и постом охраны. Дворец бракосочетания № 4 был образован в 1981 году, он занимает два этажа общей площадью 2 447 кв. м. На второй этаж Дворца ведет широкая мраморная лестница из 32 ступеней, которая, за долгие годы, стала знаменитой благодаря множеству сделанных на ней свадебных фотографий. Более четверти века, с 1991 по сентябрь 2016 года, иностранцы могли заключать брак в Москве только во Дворце бракосочетания №4, в 2019 году все отделы ЗАГС Москвы стали регистрировать браки с гражданами иностранных государств. Сотрудники дворца оказывают консультативную помощь регионам и проводят обучение сотрудников московских отделов ЗАГС и дворцов бракосочетания в освоении работы по регистрации брака иностранных граждан. Архив Дворца бракосочетания № 4 включает 224,45 тыс. записей акта о заключении брака, составленных с октября 1981 по настоящее время. Также в архиве хранятся записи акта о заключении брака, составленные Дворцом бракосочетания №2 с мая 1962 года до момента его закрытия в феврале 1993 года. Архив Дворца № 2 насчитывает 256 613 записей.

Группа компаний приступает к реализации жилого квартала в поселке Развилка в Ленинском городском округе Девелоперская группа компаний "Инград" получит земельный участок из федеральной собственности под строительство жилья в Подмосковье. Соответствующее распоряжение за подписью президента РФ Владимира Путина опубликовано в среду на официальном интернет-портале правовой информации.

"Принять предложение правительства РФ о предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Инград Девелопмент" в аренду без проведения торгов находящегося в федеральной собственности земельного участка", - говорится в документе. В нем уточняется, что участок предоставляется для реализации инвестиционного проекта в области жилищного строительства.

Группа компаний "Инград" приступает к реализации жилого квартала в поселке Развилка в Ленинском городском округе Московской области, сообщили ТАСС в пресс-службе девелоперов. Там пояснили, что речь идет о проекте комфорт-класса, состоящем из двух 17-этажных корпусов с собственным дошкольным образовательным учреждением на 85 мест. Ввод запланирован на конец 2022 года. В рамках инвестиционного проекта часть квартир в жилом квартале будет передана офицерам-очередникам Федеральной службы охраны. Ранее участок площадью 2,98 га находился в федеральной собственности. Группа компаний "Инград", согласно единому ресурсу застройщиков, возводит 1,4 млн кв. м жилья, являясь четвертым в России девелопером по текущему объему строительства.

Там будет создано более 1 100 новых рабочих мест Власти Москвы в среду подписали соглашение с группой компаний "Итэлма" о строительстве Технопарка "ЗИЛ" на Автозаводской улице на юге столицы. Инвестор вложит в этот проект около 4 млрд рублей и создаст более 1 100 новых рабочих мест, стройка должна завершиться не позднее 2023 года, сообщил журналистам заммэра Москвы Владимир Ефимов.

"Правительство Москвы уделяет большое внимание развитию площадок ЗИЛа. За последние четыре-пять лет территория существенно преобразилась, мы реализуем здесь два крупнейших проекта по комплексному развитию территорий. На данной площадке будет создан промышленный технопарк, в рамках которого будут созданы новые рабочие места - более 1 тыс., будут реновированы полностью существующие здания, и это впишется в концепцию развития территории", - отметил Ефимов на церемонии подписания соглашения. Он уточнил, что площадь технопарка займет 4 га, новые производственные и научные помещения разместятся на месте бывших корпусов завода им. Лихачева - заводоуправления, экспериментального цеха и конструкторского бюро. По словам Ефимова, общая площадь имущественного комплекса увеличится с 68 тыс. кв. м до 114 тыс. кв. м. Как уточнил глава столичного департамента инвестиционной и промышленной политики Александр Прохоров, на площадке будут работать производители микроэлектроники, автомобильных компонентов, разработчики информационных технологий в сфере безопасности.

По словам Прохорова, ввод в эксплуатацию площадки произойдет не ранее 2023 года. Статус инвестиционного приоритетного проекта В июле 2020 года проекту технопарка "ЗИЛ" на юге столицы присвоен статус инвестиционного приоритетного проекта (ИПП) Москвы. На сегодняшний день, как уточнили в пресс-службе столичного департамента инвестиционной и промышленной политики, в Москве реализуются 14 ИПП с совокупным объемом инвестиций более 30 млрд рублей, которые принесут городу почти 11 тыс. новых рабочих мест. Механизм был запущен в 2018 году. Специальный статус присваивается компаниям, которые строят промышленные производства, создают промкомплексы и технопарки. "Среди них, например, создание технопарка, индустриального парка, пищевых производств, завода автозапчастей и других значимых для города объектов. Рост числа ИПП позволяет нам говорить о том, что данный механизм поддержки востребован инвесторами", - уточнил Ефимов. Он добавил, что власти Москвы рассматривают под инвестиционные проекты по развитию еще порядка 10 площадок в городе. Как отметили в пресс-службе департамента, на льготы также могут рассчитывать проекты, реализуемые по концессионным соглашениям и соглашениям о государственно-частном партнерстве, а также проекты по созданию объектов в сферах образования, культуры, искусства и соцобслуживания населения.

"Присвоение статуса ИПП дает инвесторам возможность на четверть снизить общую региональную налоговую нагрузку. Так, на 26% уменьшается региональный налог на прибыль (12,5% вместо 17%), обнуляется ставка налога на имущество, на 99% снижается ставка арендной платы за земельный участок. Все это становится существенным заделом для поддержки бизнеса, позволяющим расширить его ресурсы и дающим стимул для дальнейшего развития", - добавил Прохоров. ИПП в Москве Один из ИПП в Москве - создание в Западном административном округе столицы нового мясоперерабатывающего производства, которое введут в эксплуатацию не позднее 2022 года. Инвестиции в проект составят 1,2 млрд рублей, реализацией занимается компания "ПК "Элитгрупп Инвест".

Два ИПП предполагают создание в Москве геронтологических центров, в которых будет осуществляться уход за горожанами преклонного возраста и инвалидами с обеспечением проживания. Компания "Орпеа Рус", которая является дочерней компанией французской Orpea Group, инвестирует почти полмиллиарда рублей в дом-интернат в районе Ново-Переделкино. А компания "Сениор Групп Малаховка" создаст в Бескудниковском районе столицы геронтологический центр на 90 койко-мест с объемом инвестиций в 310 млн рублей. Компания "НоваПродукт АГ" вложит более 630 млн рублей в создание промышленного комплекса в целях производства продуктов питания для здорового образа жизни. Еще три инвестора реконструируют существующие производства или построят новые корпуса заводов: компания "Пиксел СТ" вложит не менее 478 млн рублей за три года в реконструкцию производственно-испытательного корпуса Московского прожекторного завода, компания "Альфа Автоматив Техноложиз" инвестирует минимум 1,2 млрд рублей в строительство нового завода по выпуску штампованных деталей для автомобильного кузова, а "ДСК1-Ростокино" за 2,6 млрд рублей модернизирует производство изделий из бетона, цемента и гипса.

Россельхозбанк планирует дополнительно выдать около 100 млрд рублей льготной сельской ипотеки до конца этого года, сообщили во вторник в пресс-службе банка со ссылкой на председателя правления банка Бориса Листова. "Россельхозбанк рассчитывает дополнительно выдать порядка 100 млрд рублей льготной сельской ипотеки в первый год реализации госпрограммы Минсельхоза "Комплексное развитие сельских территорий", — отметил Листов.

В понедельник Минсельхоз объявил о выделении дополнительных средств на реализацию программы льготной сельской ипотеки в объеме 500 млн рублей. Это позволит улучшить жилищные условия дополнительно более чем для 20 тыс. семей. В пресс-службе отметили, что к началу сентября 2020 года общая сумма кредитных средств, выданных Россельхозбанком по программе сельской ипотеки, превысила 30 млрд рублей. Такие кредиты получили более 15 тыс. россиян. Средняя сумма кредита по программе составляет 1,99 млн рублей.

Кредит берут в среднем на 17,5 лет. Программа сельской ипотеки действует в России с начала 2020 года. В рамках программы реализуется проект по выдаче льготной ипотеки с максимальной ставкой 3% годовых. Программа продлится до 31 декабря 2022 года. В конце июля вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщал, что правительство приняло решение отказаться от нескольких строительных проектов и перенаправить освободившиеся средства на компенсацию ставок по сельской ипотеке.

Главгосэкспертиза России согласовала проект капитального ремонта общежития Московского института культуры в Химках, сообщили во вторник в пресс-службе ведомства.

Как отмечается, проектом предусмотрен ремонт четырехэтажного здания 1958 года постройки на Библиотечной улице, 12. В ходе работ будут заменены двери и окна, обновлено освещение, установлены системы видеонаблюдения. Также будут проведены сантехнические, внутренние отделочные и кровельные работы.

Московский институт культуры был основан в 1930 году. С 1940 года вуз получил статус государственного. Первоначально институт располагался в центре Москвы, в доме №6 на углу Манежной площади и Моховой улицы. В 1936 году ему предоставили более просторное здание на левом берегу канала имени Москвы в Химках. На участке возвели учебный корпус библиотечного факультета, студенческие общежития, стадион, клуб, спортзал и типографию. Во время Великой Отечественной войны в главном корпусе института был организован госпиталь, при этом учебный процесс в вузе не прекращался.

В настоящее время в институте обучаются около 11 тыс. студентов.