С ноября 2018 года в розничной линейке теплоизоляционных плит LOGICPIR произошли изменения. Теперь современный утеплитель на основе жесткого полиуретана выпускается в светло-зеленом цвете. 
Компания ТЕХНОНИКОЛЬ изучила мнение потребителей. В крупных российских магазинах формата DIY прошли опросы покупателей LOGICPIR. Более 72% респондентов отметили, что при выборе утеплителя они ориентируются не только на тепломеханические свойства материала, но и на его безопасность для здоровья. Для большинства опрошенных важное значение имеет экологичность и гипоаллергенность теплоизоляции. 
Линейка материалов LOGICPIR обладает превосходными эксплуатационными качествами – низкой теплопроводностью, высокой прочностью, простотой монтажа. При этом материал безопасен для человека, что подтверждается сертификатами соответствия и испытаниями. 
В 2015 году LOGICPIR получил положительное экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы продукции, проведенной ФГУБЗ «Головной центр гигиены и эпидемиологии Федерального медико-биологического агентства». А в 2018 году получен сертификат соответствия, подтверждающий, что теплоизоляция LOGICPIR соответствует требованиям нормативных документов СТО 72746455-3.8-1-2007, ГОСТ Р 56590-2016.
Кроме того, заключение «Национального медицинского исследовательского центра здоровья детей» подтверждает безопасность плит LOGICPIR для тепловой изоляции зданий и сооружений с внешней и внутренней стороны, в том числе детских садов, школ и лечебно-профилактических учреждений.
«Плиты LOGICPIR цвета свежей мяты появятся на полках магазинов в самое ближайшее время. Для нас очень важно, что потребители, выбирая LOGICPIR для собственного дома, акцентируют внимание на его безвредности и экологичности, - отметил коммерческий директор направления «Полимерные мембраны и PIR» Сергей Ольницкий. – Зеленый цвет как нельзя лучше отражает концепцию безопасности по отношению к человеку и окружающей среде. К тому же мы рассчитываем, что новый цвет повысит узнаваемость LOGICPIR и станет его визитной карточкой». 

Специалисты обсудят перспективы расширения международного сотрудничества и совершенствование способов обмена научной информацией.

Несколько десятков ученых из России, Великобритании, Германии, Италии, Бразилии, Китая, США и других стран станут участниками Международной научной конференции «Интеграция, партнёрство и инновации в строительной науке и образовании», которая откроется 14 ноября в  Московском государственном строительном университете. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

По словам Сергея Лёвкина, в  Москву приедут ведущие учёные и специалисты строительной отрасли, руководители исследовательских центров и научных школ, заведующие научными лабораториями, а также представители строительных компаний, реализующих в жизни самые перспективные научные разработки.

«Теоретики и практики со всего мира попытаются дать оценку сегодняшнему уровню развития строительной науки, использованию современных технологий в строительстве и потенциалу инновационных разработок. Кроме того, специалисты обсудят перспективы расширения международного сотрудничества и совершенствование способов обмена научной информацией», - подчеркнул Сергей Лёвкин.

Он пояснил, что в ходе конференции пройдет несколько семинаров, где, в частности, будут обсуждаться вопросы энергоэффективности многоквартирных домов, технологического инжиниринга, энергетического и гидротехнического строительства.   

«Реализуемая московскими властями программа реновации даст строителям возможность внедрить самые передовые технологические наработки. По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина мы разработали «смарт-стандарт» для домов, которые будут строиться в рамках программы реновации. В новых домах появятся усовершенствованные приборы учета потребляемых ресурсов, которые автоматически будут отсылать показания в расчетные центры и затем высылаться гражданам по электронным средствам связи», - заявил руководитель Департамента.

Международная конференция будет работать до 16 ноября.

На минувшей неделе врио губернатора Липецкой области Игорь Артамонов совместно с представителями ПАО «Орелстрой» и дольщиками побывал на проблемных объектах микрорайона «Европейский» и остался доволен темпами строительства.

Напомним, в начале октября, вступив в должность главы региона, Игорь Артамонов назвал решение проблемы обманутых дольщиков одной из важнейших задач в своей работе. В считанные дни врио была разработана схема поддержки строительных компаний, которые готовы достраивать проблемные дома. Основным рычагом стали налоговые льготы и компенсационные площадки. А уже 19 октября было подписано соглашение между администрацией Липецкой области и флагманом орловской строительной отрасли – ПАО «Орелстрой». Меньше чем через две недели работы на 11 незавершенных объектах из 14 были возобновлены. В частности, орловская компания достраивает четыре дома в микрорайоне «Европейский», где до сих пор дела обстояли особенно сложно. Два из них планируется ввести в эксплуатацию уже в первом квартале 2019 года.
Один из главных вопросов, который интересует дольщиков, – не будут ли сорваны сроки строительства и в этот раз, ведь предыдущие застройщики уже не раз обманывали ожидания людей. Однако ставку на ПАО «Орелстрой» власти региона сделали, будучи уверенными в его надежности. Как отметил врио губернатора, компания «Орелстрой» входит в число 12 компаний, рекомендованных Минстроем для сотрудничества. И хотя почти все дома непростые, строители обещают сделать все возможное и вести строгий контроль на каждом этапе.
Всего в следующем году в Липецкой области планируется решить проблему для 90 процентов участников долевого строительства. В реестре обманутых дольщиков региона – порядка 2000 человек.

Справка «ОВ» 
Александр Рогачев, председатель Совета директоров ПАО «Орелстрой» Для нас это не запредельный объем, мы спокойно, без напряжения сил и средств можем себе это позволить. И абсолютно уверены в своих силах (ресурсах). В целом администрация очень нам помогает. Приятно здесь работать.

Уникальные плиты толщиной 50 мм закажите в АСТПРОМ ГРУПП. Плиты из полипропилена и полиэтилена прямоугольного сечения размера 50х500мм, длина плит любая. Цвет белый и черный. Это монолитные погонажные профили (плит из полипропилена и полиэтилена) любой длины из различных термопластов: полиэтилена, полипропилена и др., а так же из смесей термопластов и наполнителей (опилок, измельченной резиновой крошки, бумаги, мела, каолина. Для производства плит используется уникальное оборудование и технология экструзии с противодавлением, позволяющие получать изделия без пустот и пузырей при отсутствии внутренних напряжений. По желанию заказчика могут быть изготовлены формы любых размеров и конфигураций сечения. Составы подбираемых полимерных материалов могут обеспечить любые необходимые физико-механические свойства, долговечность, морозостойкость, экологическую безопасность, водостойкость, стойкость к агрессивным и едким средам, гниению т.п.

Девелопер полного цикла IKON Development третий год подряд становится обладателем престижного звания "Надежный застройщик России" по версии федерального некоммерческого проекта "Надежные новостройки России". Церемония награждения состоялась в начале ноября во "Дворце Конгрессов" правительственной резиденции в Санкт-Петербурге. Компания IKON Development третий раз подряд вошла в список самых надежных застройщиков России за достижения в области соблюдения прав и интересов участников долевого строительства. Ежегодное Всероссийское исследование проводится Фондом развития механизмов гражданского контроля (РМГК) при поддержке Государственной Думы РФ и Правительства Санкт-Петербурга. Стоит отметить, что в 2018 году из всех застройщиков, работающих на рынке московского региона, только 25 компаний набрали высший балл и стали обладателями престижного звания "Надежный застройщик России". IKON Development ведет реализацию масштабного проекта комфорт-класса "Новый Зеленоград", расположенного на территории Солнечногорского района всего в 500 метрах от границы Зеленограда. Старт продаж новостройки состоялся осенью 2014 года. Уже сегодня построено и заселено три дома, открыты продажи еще двух корпусов на котловане. Именно "Новый Зеленоград" стал одним из первых подмосковных проектов, в котором воплощена востребованная сегодня концепция строительства "на класс выше". Несмотря на минимальный бюджет покупки – от 1,79 млн рублей – покупатели получают за эти деньги качественное жилье с характеристиками бизнес-класса. Это яркая архитектура, более 50 планировочных решений, ландшафтное озеленение от немецкого бюро ST Rauma, благоустроенные дворы с дорогим и безопасным оборудованием мирового производителя KOMPAN, бесплатный Wi-Fi на территории комплекса, кладовые и колясочные, дизайнерская отделка входных групп и многое другое. Не удивительно, что проект пользуется таким спросом – в уже заселенных домах в продаже осталось менее 30 квартир, а на старте продаж новых корпусов в первые дни оказалось забронировано более 50 лотов. "При поиске проекта мы всегда советует клиентам ориентироваться в том числе на профессиональные награды девелопера, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум" (участник партнерской сети CBRE). – Исследование Фонда Развития механизмов гражданского контроля – это, пожалуй, самый масштабный на сегодняшний день анализ игроков строительной отрасли, который полезен именно конечному покупателю. Согласно данным Единого реестра застройщиков, на рынке столичного региона ведут деятельность более 420 застройщиков. В список же надежных попали всего 25. Самостоятельно проанализировать такой объем информации невозможно. В таком случае на помощь и приходят рейтинги, составленные при поддержке органов власти". Для определения обладателей звания "Надежный застройщик России" информация по каждой компании была собрана как из открытых источников, так и методом "тайного покупателя". В частности, эксперты изучали проектные декларации, правоустанавливающую документацию, разрешения на строительство и даже типовой договор на покупку квартиры. Кроме того, в отношении застройщика не должно быть претензий органов власти и жалоб со стороны покупателей. По результатам анализа сформирована десятибалльная шкала надежности девелопера, с помощью которой организаторы премии и определили самых достойных. Напомним, помимо звания "Надежный застройщик России" проект "Новый Зеленоград" был отмечен и другими профессиональными премиями. Дважды – в 2017 и 2018 годах – новостройка победила в номинации "Жилой квартал Подмосковья №1" по итогам ежегодной международной премии "Рекорды рынка недвижимости". Также в прошлом году жилой комплекс вышел в финал премии Urban Awards. "Надежность застройщика – всеобъемлющее понятие, подразумевающее оценку социальной ответственности, подхода к разработке концепции, выполнения взятых на себя обязательств, – отмечает Антон Детушев, генеральный директор компании IKON Development (девелопер проекта "Новый Зеленоград"). – Именно данные критерии и формируют в итоге репутацию застройщика, от которой во многом зависит успешность бизнеса. Наша компания ставит перед собой цель не просто строить качественно и надежно. Мы стремится создать комфортный, удобный, продуманный продукт "на класс выше", актуальный не только сегодня, но и через десятки лет. Получение звания "Надежный застройщик России" в очередной раз – лучшее доказательство правильно выбранной стратегии на столь высококонкурентном рынке". Справка о проекте: "Новый Зеленоград" – жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в Солнечногорском районе Московской области рядом с южной границей Зеленограда. Проект включает 2 очереди строительства современных монолитных домов секционного и башенного типов различной этажности (от 7 до 18 этажей) на участке площадью 25 га. Завершение первой очереди запланировано на 2020-2021 гг. Общая площадь проекта составляет 1,3 млн кв.м, из которых жилье – 654 тыс., остальное – инфраструктура и благоустройство. Девелопер предусмотрел наличие двух детских садов, большой школы, комфортных паркингов, ФОК, поликлиники, кафе, ресторанов, мест социально-бытового обслуживания. Добраться до ЖК "Новый Зеленоград" можно по Пятницкому и Ленинградскому шоссе, а также по введенной в эксплуатацию скоростной трассе М-11 "Москва-Санкт-Петербург", время в пути до МКАД займет всего 25 минут. Кроме того, в 5 минутах езды от микрорайона располагается ж/д станция "Крюково" дорога до центра Москвы составит также не более 25 минут.

Эксперты оценили усилия России по борьбе с адмбарьерами в строительстве

Россия заняла 48-е место в рейтинге Всемирного банка Doing Business 2018 по направлению «Получение разрешений на строительство», поднявшись сразу на 67 позиций. В Минстрое России считают, что это стало результатом работы по снижению административных барьеров в строительстве, которая активно ведется в стране с 2014 года.

В настоящее время, по подсчетам экспертов банка, для получения разрешения на строительство эталонного склада в России придется пройти 15,1 административных процедур (год назад — 14,4). Это займет 193,8 дня (в прошлом году — 239,4) и обойдется инвестору в 1,2% общей стоимости строительства (годом ранее — 1,3%). В прошлом году по доступности выдачи разрешительных документов для застройщиков РФ занимала 115-е место. По словам заместителя главы Минстроя Натальи Антипиной, всего с 2010 года Россия поднялась в рейтинге по направлению «Получение разрешений на строительство» на 131 позицию, но текущий успех — продвижение сразу на 67 позиций — является самым значительным.

В ведомстве напомнили, что для улучшения позиций России в рейтинге министерство целенаправленно работает над упрощением административных процедур в строительстве. В частности, законодательно был сокращен срок выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию, градостроительного плана земельного участка, внедрен риск-ориентированный подход при проведении проверок строительных объектов, созданы условия для обеспечения предоставления услуг в сфере строительства в электронном виде. Позиции России также улучшило продвижение по Индексу качества контроля в строительстве (14 из 15 возможных баллов).

«Работа по улучшению позиций России в рейтинге и в целом по улучшению инвестиционного климата в Российской Федерации в сфере строительства будет продолжена, — прокомментировал итоги рейтинга глава Минстроя Владимир Якушев. — Новые инициативы и предложения по данному направлению уже нашли свое отражение в национальном проекте «Жилье и городская среда», а также в проекте единого плана мероприятий по трансформации делового климата, который в ближайшее время должен поступить в правительство Российской Федерации на утверждение».

Как известно, для оценки позиции России по данному направлению эксперты используют данные, полученные в двух городах, — Москве и Санкт-Петербурге. В начале 2018 года представители Всемирного банка провели там выборочное анкетирование экспертов о практике строительства. Как рассказали «Стройгазете» в пресс-службе Минстроя, важным фактором, определившим место России в рейтинге, стал перевод услуг в сфере строительства в электронный вид. В настоящее время в Москве и Санкт-Петербурге более 50 различных процедур в сфере строительства доступны в электронном виде. Москва — единственный регион, в котором созданы электронные архивы изысканий: Геофонд и Сводный план подземных коммуникаций и сооружений. Кроме того, власти города освободили застройщиков от необходимости запрашивать документы, которые имеются в распоряжении госорганов, а также открыли девелоперам доступ к информации об условиях и ограничениях использования территории, содержащейся в государственных информационных системах. В Северной столице инвесторы активно пользуются созданной Единой системой строительного комплекса.

Как считает руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, в этом году международные эксперты учли реформы в области контроля качества и безопасности строительства, которые были проведены в столице в последние несколько лет. «Рывок в рейтинге обеспечен благодаря оптимизации проверок качества строительных работ в зависимости от категории риска строящегося объекта, а также внедрению современных инструментальных методов проверки качества выполненных работ, в том числе с применением неразрушающих методов, позволяющих оценить качество скрытых работ, — отметил Лёвкин. — При рейтинговании было также учтено сокращение срока выдачи разрешения на ввод эталонного объекта в эксплуатацию с подключением к сетям водоснабжения и водоотведения».

По информации федерального Минстроя, лучшие практики используются для внедрения в субъектах РФ целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности, в том числе целевой модели «Получение разрешения на строительство». Кроме того, в 2019 году в Москве, Петербурге и Московской области планируется завершить эксперимент по переводу услуг по подключению (технологическому присоединению) к сетям инженерно-технического обеспечения в электронный вид. Ключевой особенностью механизма является возможность подавать через региональные порталы государственных и муниципальных услуг единой заявки на заключение договоров подключения (технологического присоединения) ко всем видам сетей инженерно-технического обеспечения, включая электрические сети.

Вместе с тем в Минстрое не раз отмечали, что, несмотря на усилия ведомства, работа по упрощению процедур в градостроительной сфере ведется в регионах невысокими темпами. Причем претензии вызывает, прежде всего, деятельность органов местного самоуправления, что, в свою очередь, свидетельствует о недостаточном контроле со стороны региональной власти за муниципалитетами.

Цитата в тему

Вице-премьер правительства Российской Федерации Виталий Мутко:
«Несмотря на то, что в рейтинге эксперты рассматривали только Москву и Санкт-Петербург, российские регионы также успешно решают проблемы качества и скорости получения разрешений на строительство. Целевая модель, внедряемая в регионах, устанавливает для каждого региона перечень показателей, направленных на улучшение условий ведения бизнеса, в том числе в части перевода услуг в сфере строительства в электронный вид и сокращение сроков их прохождения, до конца 2021 года. Также Минстроем России разработан и в декабре этого года будет внесен на рассмотрение правительства проект федерального закона о единых стандартах предоставления государственных и муниципальных услуг в градостроительной сфере. Эти стандарты станут нормативными правовыми актами и получат приоритет над административными регламентами, позволят обеспечить единый для всех регионов порядок действий в этой области. Стандарты дадут синергетический эффект, что сделает российские регионы инвестиционно привлекательными»

Справочно

Доклад Doing Business Всемирного банка охватывает 190 стран. Эксперты банка исследуют нормы регулирования, способствующие или препятствующие развитию бизнеса на всех стадиях, включая создание предприятия, ведение бизнеса, осуществление внешнеторговой деятельности, уплату налогов, а также уровень защиты прав инвесторов. Рейтинг представляет собой ранжирование экономик (стран) путем подсчета процедур, временных и финансовых затрат, необходимых для строительства «эталонного объекта», а также индекс качества строительного контроля. «Эталонным объектом» является 2-этажное складское помещение площадью 1,3 тыс. кв. м, возводимое собственником на участке 929 кв. м. Для строительства имеются соответствующие архитектурная и техническая документации, необходимые лицензии и страховка, подъездные пути. Учитывается подключение к водоснабжению и водоотведению. Считается, что «эталонный объект» возводится собственными силами организации-владельца.

Справочно

В сводном рейтинге Doing Business 2018 Россия поднялась на четыре пункта и заняла 31-е место среди 190 стран.

Научно-технический прогресс в любой отрасли сильно зависит от той планки, которую устанавливает действующая в ней нормативная база.

Строительная отрасль испытывает острую нужду в современной нормативной базе. Ее отсутствие весь последний период серьезно тормозило технический прогресс в этой сфере. Сегодня положение меняется, однако говорить о том, что сделано все, преждевременно. О том, на каком этапе находится нормирование в строительстве, мы беседуем с директором федерального автономного учреждения «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» Дмитрием Михеевым.

– Дмитрий Владимирович, в мае месяце на съезде саморегулируемых организаций в строительстве руководитель Минстроя Владимир Якушев отметил, что у нас существует чрезмерная занормированность отрасли. На самом  деле это так?

– В выступлении министра акцент был поставлен скорее на то, что необходимо разрабатывать нормы, стандарты, правила, соответствующие сегодняшнему дню. Сам фонд норм и стандартов у нас достаточный для отрасли. Другой вопрос, что не все документы актуальны. Именно в этом смысл слов министра: необходимо актуализировать тот массив документов, который отвечал бы запросам и ожиданиям потребителей.

Дмитрий Михеев: «Сегодня существуют материалы и технические решения, на которые в России отсутствуют нормы или стандарты. Каким образом обеспечить их допуск на стройку? В этом случае включается механизм оценки технической пригодности материала или технического решения».

– Очень многие представители строительного бизнеса говорят о том, что нормы запаздывают. Почему это происходит?

– Вообще само наличие нормы облегчает жизнь и застройщику, и инвестору, и городским властям, которые принимают объект в эксплуатацию. Норма – это как дорожная карта для всех участников строительного процесса на всех стадиях жизненного цикла. Ее отсутствие требует поиска решения обеспечения безопасности объекта в соответствии с ожиданиями потребителя. Разработка специального технического условия – СТУ, индивидуального технического акта ведет к удорожанию строительства. Это формирование доказательной базы для эксперта, который будет оценивать проектно-сметную документацию, ее достоверность, безопасность в отсутствие норм и стандартов. Проектировщик должен доказать, что этот объект будет соответствовать требованиям технического регламента.

Сегодня существуют материалы и технические решения, на которые в России отсутствуют нормы или стандарты. Каким образом обеспечить их допуск на стройку? В этом случае включается механизм оценки технической пригодности материала или технического решения.

Дмитрий Михеев: «…индивидуальные технические решения нельзя рассматривать как альтернативу. Их можно рассматривать как возможность в короткий период принять решение о строительстве того или иного объекта в отсутствии норм и стандартов. Но если появляется норма или стандарт, то эти индивидуальные технические решения становятся ненужными – проектировщик пользуется уже разработанными техническими параметрами».

– В каждом конкретном случае?

– В каждом конкретном случае. А индивидуальные решения всегда дороже, чем решения публичные. Свод правил или национальные стандарты – это публичные документы, в которых уже описаны процессы, определены предельные состояния: каким образом необходимо проектировать, осуществлять монтаж, эксплуатацию и так далее. Поэтому индивидуальные технические решения нельзя рассматривать как альтернативу. Их можно рассматривать как возможность в короткий период принять решение о строительстве того или иного объекта в отсутствии норм и стандартов. Но если появляется норма или стандарт, то эти индивидуальные технические решения становятся ненужными – проектировщик пользуется уже разработанными техническими параметрами.

Дмитрий Михеев: «Хочу подчеркнуть, что стандартов для умной инфраструктуры и для умных городов еще два года назад в России вообще не существовало. Сегодня зарубежные эксперты (члены 268 TCISO) говорят, что Москва уже имеет право войти в ТОП-8 стран с развивающимися технологиями обустройства умного города. Мы уже имеем начальную базу для внедрения BIM технологий из Сводов правил и национальных ГОСТов».

– Владимир Якушев заявил, что стандарты умных городов будут разработаны Минстроем до 2019 года. Возникает вопрос – сегодня такой стандарт один, а через 10 лет технологии изменились и то, что было умным, уже будет не очень умным. Стандарты будут постоянно совершенствоваться?

– Именно так. Определен порядок, что не реже, чем раз в 5 лет норма должна пересматриваться. Для стандартов таких динамично развивающихся отраслей, как строительство, актуализация происходит достаточно регулярно. Особенно по тем стандартам, востребованность которых для проектировщиков абсолютно очевидна, например, на инженерное оборудование. Такие стандарты должны подвергаться изменениям и пересмотру чаще, чем раз в 5 лет. Свои сроки будет диктовать рынок.

Хочу подчеркнуть, что стандартов для умной инфраструктуры и для умных городов еще два года назад в России вообще не существовало. А сегодня зарубежные эксперты (члены 268 TC ISO) говорят, что Москва уже имеет право войти в ТОП-8 стран с развивающимися технологиями обустройства умного города. Мы уже имеем начальную базу для внедрения BIM технологий из Сводов правил и национальных ГОСТов. Это современные стандарты, которые гармонизированы со стандартами ИСО. Имеются также 4 свода правил на процессы, касающиеся исключительно информационного моделирования. В 2018 году будет разработано еще 4 стандарта с терминами и процессами обмена информацией, определяющими аутентичность города. А в 2019-2020 годах добавится следующий необходимый пул стандартов.

Но, чтобы сегодня можно было обсуждать сформированную нормативную базу по BIM-технологиям, надо было начать работу над ней 4-5 лет назад. В 2014 году было инициировано восстановление участия отрасли в Международной организации по стандартизации (ИСО) по направлению строительство. В прошлом году ИСО исполнилось 70 лет со дня создания, и Советский Союз был одним из ее учредителей. До 1993 года работа в рамках организации, пусть и эпизодическая, шла, но в течение следующих 20 лет контакты были утрачены. Четыре года назад мы получили подтверждение о восстановления прав России в генеральной директории ИСО и возможность заявлять позицию российских специалистов по проектам международных стандартов.

Дмитрий Михеев: «В нашей стране при строительстве, эксплуатации объектов недвижимости, безусловно, существуют проблемы. Поэтому внедрение BIM на государственном уровне – взвешенное решение для улучшения экономических показателей отрасли».

– Майская конференция ИСО как раз стала подтверждением нашего участия.

– Решение о проведении майской и октябрьской сессий комитетов ИСО в России было заложено еще 3 года назад, когда наша отрасль добилась этого права. Впервые за несколько десятилетий заседание одного из самых авторитетного технических комитетов по бетону и железобетону (TC 71 ISO) прошло в Москве. Важность этого события станет понятной, если знать, что этот ТК организован еще при создании Международной организации по стандартизации. Впервые мировые эксперты строительной науки по бетону, железобетону собрались в Москве для обсуждения своих проблем. В октябре в Москве собрались мировые эксперты по устойчивому развитию городов.

– Если мне память не изменяет, то 32 страны активно работают с BIM технологиями. В семи из них это принято на уровне государства, и является обязательным. А вот такая страна как Германия пока еще не приняла на государственном уровне решение работать только по BIM. Мы стремимся ее опередить. Зачем?

– Дело вообще не в том, чтобы кого-то опередить. Внедрение технологии информационного моделирования в строительстве на государственном уровне – это скорее реакция на проблемы в строительной отрасли. Можно сказать, что BIM – новый подход к организации процессов в отрасли, позволяющий качественно организовать создание, обмен, обработку и хранение информации по строительным объектам от создания концепта через весь жизненный цикл до сноса. Это позволяет создавать объекты по заданным заказчиком параметрам с применением эффективных проектных решений, снижает транзакционные издержки инвестиционно-строительного проекта, увеличивает производительность труда, делает строительную отрасль более эффективной.

В нашей стране при строительстве, эксплуатации объектов недвижимости, безусловно, существуют проблемы. Поэтому внедрение BIM на государственном уровне – взвешенное решение для улучшения экономических показателей отрасли.

Участие государства по внедрению BIM необходимо – это важное условие для того, чтобы данная технология стартовала и развивалась системно и качественно. Каждая из стран начинает внедрение BIM как обязательного элемента строительства и проектирования именно на государственных объектах. Как правило, определяются социальные объекты, на которых отрабатываются эти технологии, далее они стандартизируются и затем на основе актуальной нормативно-технической базы осуществляется переход на использование BIM-технологий. Не менее важно участие государства в оценке технических и решений, и материалоемкости, а, следовательно, цены объекта, которое спроектировано в BIM независимо от того, каким программным обеспечением пользовался застройщик.

– Производители строительных материалов иногда высказывают такую мысль, что рыночные отношения в строительной сфере позволяют им самим определять какую трубу положить, допустим, для воды: пластик, углепластик, металл или чугун. Естественно, все выбирают что подешевле, и все это подходит под стандарты. Но пластиковая труба – это 15-20 лет эксплуатации, а чугунная – 150 лет. Не придем ли мы к тому, что какие-то стандарты нужно отменить или все же оставить на откуп рынку?

– Зарубежный и отечественный опыт нормирования относит эти вопросы к сфере урегулирования интересов между заказчиком (инвестором) и проектировщиком. Заказчик определяет те лимиты, которые ему доступны, а проектировщик определяется с техническим решением и выбором материалов. Важный аспект в этом процессе – обеспечение безопасности.

– Скажите, пожалуйста, представители каких стран входят в состав ТК 268/ISO, из России там кто-то есть?

– Российские представители есть в рабочих группах ТК 268 – более 20 наших специалистов работают по разным направлениям: умная инфраструктура, умный город, индикаторы развития городов, анатомия города. Кроме того, есть отдельный подкомитет ИСО по терминологии в строительстве, который возглавляет представитель Федерального центра нормирования Андрей Харитонов.

Мы инициировали вопрос о том, что русский язык должен стать одним из используемых на практике официальных языков при разработке международных стандартов по строительству. Только что в Пекине на пленарном совещании подкомитета ИСО/ТК59 «Здания и сооружения», принята резолюция о начале работ по пересмотру стандарта ИСО 6707-1:2017 «Здания и сооружения – Словарь – Часть 1: Основные термины» и дополнением его русской версией.

Дмитрий Михеев: «Если раньше именно градостроители определяли, насколько будет комфортно жить в проектируемом городе, доме, то сегодня с приходом в нашу жизнь «цифры» их роль размывается активным участием в организации пространств представителями других отраслей. И этот тренд наблюдается во всем мире».

– Правильность перевода – очень важный вопрос?

– Исключительно важный. Когда «цифра» внедрилась в нашу жизнь, в том числе в строительство, мы подошли к такому этапу, когда уже не только градостроитель определяет организацию пространства, а еще и те отрасли, которые накопили «умный» потенциал. Допустим, транспорт внедряет технологии беспилотных перевозок. Во всех крупных мегаполисах вы это видите – часто легкое метро обслуживается без машинистов, без участия человека. Уже идет речь об эксплуатации домов на основе автоматизации процессов, то есть через единого оператора и так далее. Пока мы с вами рассуждаем о том, не торопимся ли мы, развитие идет дальше. Свои подходы по организации пространственного развития предлагают не обязательно представители строительной отрасли, а например, энергетики. Здесь накоплено колоссальное количество компетенций по энергетическому развитию – без энергии нет пространства, комфортного для человека. Все взаимосвязано. Строительство – это мультикомплекс, аккумулирующий в себе возможности других отраслей экономики.

Если раньше именно градостроители определяли, насколько будет комфортно жить в проектируемом городе, доме, то сегодня с приходом в нашу жизнь «цифры» их роль размывается активным участием в организации пространств представителями других отраслей. Этот тренд наблюдается во всем мире. Поэтому параллельно с BIM-технологиями набирают силу СIМ-технологии – первое слово не «билдинг», а «сити». Именно на стадии разработки плана города, квартала, района закладывается городская среда. Умный дом или квартал – это еще не умный город. Кто будет определять тенденции развития городов? ТК 268/ИСО – одно из таких мест. Здесь экспертируются новые подходы, определяется индикативное развитие городов, стандартизация апробированных решений.

– Буквально несколько лет назад стоял вопрос, что нужно ввести в регионах должность главного архитектора. Потом начали говорить, что нам больше нужен градостроитель, чем архитектор. Теперь получается, что у губернатора должен быть специалист, который аккумулирует в себе сразу несколько компетенций: градостроительство, архитектуру, внедрение цифровых технологий?

– Таких специалистов надо готовить. В рамках сессии ИСО участвовало порядка 60 студентов столичных вузов, которые обучаются строительным наукам и смежным специальностям. Они слушают дискуссии, узнают современные тенденции, подходы, решения, которые сегодня в мире есть. Молодым людям важно показать, как развивается строительная наука, проектирование, процесс достижения баланса безопасности и комфортности, как организовывается пространство. Разные опыты, разные технологии в разных странах, но в целом – очень много общего, потому что за внедрением BIM технологий везде стояло государство. Оно задает тренд. При подготовке специалистов надо особое внимание уделять программам по взаимоувязке опыта практиков и разработчиков норм и правил. Обычно разработчиками норм становятся проектировщики, ведь именно они являются главными пользователями норм.

Перед регулятором сегодня стоит задача объединить эти процессы, попробовать интегрировать компетенции смежных отраслей в строительной сфере на всех стадиях жизненного цикла здания и сооружения.

В Думу внесен новый пакет поправок по долевому строительству

Правительство РФ внесло в Госдуму новые поправки в законодательство о долевом строительстве. Их основная цель — усиление контроля за целевым использованием средств дольщиков, в том числе членов жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Законопроект опубликован на сайте правительства.

В пояснительной записке говорится, что сейчас по закону о долевом строительстве (№214-ФЗ) средства с расчетного счета застройщики могут использовать для платежей по заключенным договорам о развитии застроенной территории (РЗТ) и по договорам о комплексном освоении территории (КОТ) в случае, если строительство многоквартирных домов или других объектов недвижимости в рамках реализации таких договоров осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства. При этом не установлено, каким образом определяется размер платежей. Согласно поправкам, размер платежей по каждому проекту будет определяться застройщиком самостоятельно, исходя из расчетного суммарного объема средств, подлежащих уплате по договору, пропорционально планируемой стоимости каждого проекта строительства. Как уточнили «СГ» в Минстрое, речь, в частности, идет о затратах на строительство инфраструктуры для КОТов и РЗТ, которые застройщики смогут учитывать в составе своих расходов.

Действующей редакцией закона №214-ФЗ предусмотрена солидарная ответственность физических и юридических лиц, в том числе бенефициарных владельцев, имеющих фактическую возможность контролировать действия застройщика, за убытки дольщиков.

Законом при этом не ограничен перечень таких лиц, что создает возможность произвольного применения нормы к широкому кругу лиц. Разработчики поправок считают, что введение такого вида ответственности для контролирующих лиц увеличило риски появления фиктивных руководителей, акционеров, бенефициаров. Одновременно вырос риск оттока управленческих и инженерно-технических кадров из стройкомпаний. Помимо этого, данная норма противоречит положениям Гражданского кодекса об ответственности юридических лиц.

Кроме того, в целях усиления защиты прав членов ЖСК законопроектом предлагается федеральный закон о несостоятельности (№127-ФЗ) дополнить новой статьей, устанавливающей особенности банкротства ЖСК.

Цитата в тему

Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин:

«Надеемся, что в осеннюю сессию эти важные поправки будут приняты. Они разработаны с учетом позиций банков и застройщиков, которые поступают в адрес Минстроя»

Виды водопроводных труб

В системах водоснабжения сейчас применяются два основных вида труб:

• полипропиленовые

• металлопластиковые.

Но трубы из металла, которые десятилетиями использовались в строительстве, отходят в прошлое. И это неудивительно, ведь появившаяся альтернатива из полипропилена превосходит их по большинству параметров. Такие трубы многофункциональны и применяются во многих областях: для внутреннего водоснабжения (как холодного, так и горячего), подогрева полов, для дренажа, полива и т.д .

Преимущества полипропиленовых труб

Полипропиленовые трубы отличаются экологичностью материала, они намного легче и прочнее стальных, при этом также не подвержены химической и электрокоррозии. Они не разрываются при замерзании воды и надежны в плане протечек. Трубы из полипропилена соединяются между собой термической сваркой. Их экономическая выгода складывается из низкой трудоемкости, доступности расходных материалов и простоты монтажа. Преимущества полипропиленовых труб:

1. Широкий температурный диапазон (от -10 до +95°С)
2. Большой срок эксплуатации (трубы для горячей воды — свыше 25 лет, для холодной  воды — свыше 50 лет)
3. Герметичность сварных швов
4. Благодаря гладкости, внутренняя поверхность не подвержена образованию наростов
5. Низкое гидравлическое сопротивление

Как отмечают специалисты, максимальная температура эксплуатации полипропилена указывается с запасом. Поэтому если через трубы будет проходить поток воды температурой +100°C, с ними ничего не произойдет. Вместе с тем, при выборе труб для горячего и холодного водоснабжения обязательно нужно учесть их маркировку.

Маркировка труб из полипропилена

Монтаж полипропиленовых труб

Перед тем, как приступить к монтажу, нужно подобрать не только полипропиленовые трубы с подходящей маркировкой, но и соединительные элементы - фитинги. Они тоже должны быть выполнены из полипропилена. Существуют такие виды фитингов: переходники и муфты (для соединения труб одного или разных диаметров), уголки (для установки системы под определенным углом и обхода препятствий), обвод (чтобы обогнуть одну трубу другой), крестовины и тройники (для разделения водопровода на несколько ветвей от основной линии), заглушки (для закрытия труб) и клипсы (для фиксации).

Также необходимо составить подробную схему разводки, соединения и крепления труб. При ее разработке избегайте лишних изгибов и деталей, а также постарайтесь сократить протяженность системы. Если линии горячей и холодной воды проходят рядом, то полипропиленовая труба с холодной водой должна прокладываться выше, чтобы на ней не выпадал конденсат.  

Помните, что монтаж системы водоснабжения требует точного соблюдения инструкций и правил. Их игнорирование может привести к нежелательным последствиям не только функционального, но также и юридического характера.

Итоговый разбор

Водопровод из полипропиленовых труб –  отличная замена системе из металла. Технические характеристики такой системы делают ее использование эффективной и экономичной для домовладельцев, а легкость монтажа позволяет устанавливать водопровод своими руками. Главное, соблюдать правила и действовать согласно точной инструкции. Чтобы избежать сложностей с выбором и установкой систем из полипропилена, обращайтесь к экспертам Юнимарт. Мы проконсультируем вам по всем возникшим вопросам и предложим несколько различных вариантов монтажа водоснабжения.

Полипропиленовые трубы для горячей и холодной воды, фитинги, другие комплектующие и инструменты для монтажа системы водоснабжения вы также найдете в нашем каталоге. Позвоните нам или оставьте заявку на сайте, и мы поможем вам подобрать все необходимое для водоснабжения загородного дома.

Узбекистан планирует к концу 2021 года войти в состав 50 передовых стран мира по индикатору «Получение разрешений на строительство» отчета группы Всемирного банка «Ведение бизнеса». Также намечается полностью пересмотреть нормативно-правовую базу для внедрения современных стандартов государственного регулирования строительной деятельности, создания благоприятных условий для привлечения инвестиций. Проект документа обсуждается на портале СОВАЗ.

В 2019-2021 гг. поэтапно пересмотрят государственные строительные стандарты, технические регламенты, строительные нормы и правила. При этом особое внимание уделят внедрению передовых технологий.

Предстоит разработка новой редакции Градостроительного кодекса. Сам Кодекс должен содержать процессуальные механизмы его реализации, в том числе:

• основные принципы, функции и органы государственного регулирования строительства, порядок внедрения нормативно-технических документов и ведения их каталогов, аккредитации в сфере строительства;
• порядок разработки генеральных планов, проектов детальной планировки, проектно-сметной документации, согласования заявок на застройку, разработки и заключения государственного договора на подряд;
• порядок проведения экспертизы проектной документации, осуществления строительной инспекции объектов строительства и приемки в эксплуатацию, в том числе на условиях государственно-частного партнерства;
• профессиональное регулирование строительной отрасли с установлением требований к квалификации архитекторов и инженеров, работающих в сфере проектирования и строительства, с определением степени их ответственности, в том числе материальной;
• положения переходного периода и иные вопросы, обеспечивающие, в том числе качество строительного контроля, конструктивную безопасность, регулирование ответственности и страхование, государственную поддержку развития конкурентной среды субъектов строительной деятельности.

Инфраструктуру модернизируют

С привлечением зарубежных компаний предлагается создать  испытательные лаборатории, которые будут осуществлять сертификацию строительного оборудования, техники, материалов и изделий, не производимых в Республике Узбекистан и впервые ввозимых на территорию страны.

Предстоит пересмотр лицензируемых  видов деятельности в сфере проектирования, строительства, эксплуатации и ремонта объектов строительства на предмет их регулирования сертификацией, аккредитацией и лицензированием. Планируется утвердить упрощенный механизм лицензирования деятельности в сфере проектирования и строительства, предусматривающий:

• передачу с 1 марта 2019 года полномочий по сертификации деятельности в сфере проектирования и строительства Ассоциации инженеров-консультантов Узбекистана, по аккредитации в сфере строительства – Центру по аккредитации при НАПУ;
• установление требований к квалификации и опыту работников Ассоциации инженеров-консультантов Узбекистана, ответственных за сертификацию в сфере проектирования и строительства;
• отмену подписания лицензионного соглашения с указанием конкретных, исчерпывающих лицензионных требований и условий, а также эффективный механизм проверки соответствия соискателя лицензии лицензионным требованиям и условиям.

Предлагаемый комплекс мер предусматривает широкий спектр мероприятий по совершенствованию системы подготовки и повышению кадров в строительной сфере.

Реализация указа президента о развитии строительной отрасли невозможна без малого бизнеса. Об этом в ходе конференции «Массовое жилищное строительство: закон и рынок», которая была организована в рамках Всероссийского жилищного конгресса в Санкт-Петербурге, заявил член совета Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз. Он подчеркнул, что в майском указе президента РФ звучало поручение не только о достижении показателей ввода жилья 120 млн квадратных метров в год, но и о равномерном распределении всех ресурсов на территории Российской Федерации.

«В этом, на самом деле, один из ключевых вопросов, который придется решать, – заметил Антон Мороз. – При всем уважении к нашим «монополистам», которых в Санкт-Петербурге очень много и которые строят по всей России, – никогда они не будут строить вне крупных городов. Им это не интересно. Один дом на 25 квартир, который предлагает город с населением 20-30 тысяч человек, этим застройщикам не интересен. Поэтому, если мы говорим о том, что надо исполнять указ президента не только по квадратуре, но и по безопасности, демографии и по максимально равномерному расселению страны, без малого бизнеса здесь не обойдется. А малый бизнес – это структуры, которые должны жить в другом режиме, чем то, что прописано в действующем законе о долевом строительстве с поправками. Необходимы особые условия, их нужно отдельно обсуждать, отдельно описывать. Здесь должна быть сформулирована программа малоэтажного строительства».

Банк России обнародовал данные о сферах экономики, в которых чаще всего обналичивают и выводят за границу деньги по фиктивным основаниям.

По итогам первого полугодия 2018 года операции, направленные на обналичивание денежных средств или их вывод за рубеж по фиктивным основаниям, чаще всего совершается в сферах оптово-розничной торговли (33%) и строительства (30%). Об этом сообщается на сайте Банка России.

В число лидеров по числу теневых операций вошли также сектор услуг (21%), производство (9%) и логистика (6%), следует из материалов Центробанка.

За первые шесть месяцев этого года на физических лиц пришлось 53% от общего объема операций, а на юридических — 42%. Среди транзитных операций (способствуют обналичиванию и выводу денег за границу) самыми популярными являются продажа наличности торговыми компаниями (45% всех транзитных операций), обналичивание через счета и карты физических лиц (34%), а также продажа наличности через туристические компании (8%), говорится в сообщении ЦБ.

Ранее премьер-министр России Дмитрий Медведев назвал строительную отрасль лидером по картельным сговорам. Для того, чтобы решить данную проблему необходимо создать для всего бизнеса равный доступ к услугам государственных и естественных монополий, заявил премьер. 

На эти цели в указанный период направлено свыше 910,0 млрд тенге.

В январе-октябре 2018 года на строительство жилья направлено 913,2 млрд тенге, что на 16,4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил во вторник, 13 ноября, Статкомитет МНЭ РК. По данным Статкомитета, основным источником финансирования жилищного строительства в отчетном периоде являются собственные средства застройщиков (80,7%). В январе-октябре 2018 года общая площадь введенных в эксплуатацию жилых домов составила 9 млн 798,6 тыс. кв. м, из них индивидуальными застройщиками - 5 млн 125,2  тыс. кв. м.  Средние фактические затраты на строительство 1 кв.м. жилья в многоквартирных домах в январе-октябре 2018 года составили 130 тыс. тенге и в жилых домах, построенных индивидуальными застройщиками – 75,9 тыс. тенге.

В Минстрое обещают меры, позволяющие сохранить небольших застройщиков в субъектах при переходе к новой системе финансирования жилстроительства. С таким сообщением выступил руководитель профильного министерства Владимир Якушев.

Как рассказал министр, особое волнение вызывают регионы с минимальным разрывом между ценой жилой недвижимости и себестоимостью, поскольку там может произойти потеря застройщиков. Если застройщиками будут заложены издержки, возникшие из-за реформы, в стоимость метра, «то они вплотную подойдут к порогу спроса, и стройка может встать», предупредил Якушев, подчеркнув, подобную ситуацию нужно предотвратить.

В понедельник, 12 ноября, врио губернатора Приморского края Олег Кожемяко провел встречу с представителями строительных компаний региона, во время которой обсудил вопросы дальнейшего развития отрасли, сообщает PRIMPRESS со ссылкой на пресс-службу администрации Приморского края.

По словам Олега Кожемяко, строительство – одна из основополагающих отраслей в регионе. В планах руководства Приморья – навести в ней порядок и выстроить единую систему, при которой власть и бизнес будут совместно и эффективно решать важнейшие задачи на благо развития края.

Среди основных направлений будущего плодотворного взаимодействия – комплексная застройка городов и районов края, строительство школ, детских садов, больниц и других социальных объектов «под ключ», использование социальной ипотеки для решения кадрового вопроса в сфере медицины и образования и одновременного развития строительного рынка и другие.

Самое важное сегодня, по мнению врио губернатора, – обеспечить стабильность и комфортные условия для работы строительных компаний в крае.

«Главное – создать для бизнеса уверенность, что не будет «передергиваний», а дальше бизнес сам будет находить необходимые решения», – подчеркнул Олег Кожемяко.

Далее он обсудил со строителями вопросы, связанные с деятельностью конкретных компаний и реализацией ими инвестиционных проектов в Приморье.