Здравствуйте! Меня зовут Владимир, я технический специалист компании "AnkonsRoof". Мы занимаемся ремонтом и монтажом коммерческих кровель, и сегодня я хочу рассказать об одном из самых эффективных методов диагностики — тепловизионном обследовании.
Часто владельцы зданий сталкиваются с проблемой, когда видимых повреждений на крыше нет, а счета за отопление растут, или в помещениях верхнего этажа появляются сырость и плесень. Причина почти всегда кроется внутри кровельного пирога, и чаще всего — в утеплителе.
Если говорить просто, тепловизор — это камера, которая видит не свет, а тепловое (инфракрасное) излучение. Любой объект, температура которого выше абсолютного нуля, излучает тепло, и наш прибор улавливает эту разницу. На экране тепловизора мы видим цветную картинку, которую называем термограммой. На ней холодные участки обычно окрашены в синие и фиолетовые тона, а теплые — в желтые и красные.
Применительно к кровле это работает так: в холодное время года тепло из отапливаемого здания уходит наружу. Если утеплитель в кровельном пироге сухой и уложен правильно, он равномерно сдерживает это тепло. Поверхность крыши будет иметь почти одинаковую низкую температуру. Но если где-то есть дефект — например, утеплитель намок, сбился или его слой недостаточно толстый, — в этом месте образуется «мостик холода». Тепло беспрепятственно уходит наружу, нагревая поверхность кровли. Именно этот локальный нагрев и фиксирует наш тепловизор в виде яркого пятна на общем холодном фоне.
На своей практике я убедился, что тепловизионное обследование позволяет выявить множество скрытых проблем, которые невозможно заметить при обычном визуальном осмотре. Вот основные из них:
Чтобы получить точные результаты, важна правильная подготовка и соблюдение технологии. Мы в «Анконс» подходим к этому процессу очень тщательно. Во-первых, нужно выбрать правильное время. Идеальные условия — это отопительный сезон, когда разница температур внутри и снаружи здания составляет не менее 15°C. Обследование проводится в пасмурную погоду, без прямых солнечных лучей, дождя и сильного ветра, обычно рано утром или поздно вечером.
Я выхожу на кровлю с профессиональным тепловизором и последовательно сканирую всю ее площадь, уделяя особое внимание таким уязвимым местам, как примыкания к парапетам, вентиляционным выходам и другим конструкциям. Все аномальные зоны я фиксирую, сохраняя термограммы. После этого начинается аналитическая работа: я сопоставляю полученные данные с планом кровли, определяю точное местоположение и предполагаемый характер дефектов. По итогу заказчик получает от нас не просто набор цветных картинок, а подробный технический отчет с фотографиями, термограммами и, самое главное, четкими рекомендациями по устранению выявленных проблем.
Оптимальное время — отопительный сезон, с поздней осени до ранней весны. Главное условие — стабильная и существенная разница температур между помещением и улицей, не менее 15°C. Летом тоже возможно проведение, но оно менее информативно и направлено на выявление перегревающихся участков.
Косвенно — да. Сам тепловизор не видит воду. Он видит последствие ее попадания в кровельный пирог — намокание утеплителя и изменение его теплопроводности. Участок с мокрым утеплителем будет иметь иную температуру, чем сухие зоны. Именно по этим аномалиям мы и находим первопричину многих протечек.
При соблюдении всех условий (погода, разница температур) и использовании профессионального оборудования точность очень высока. Метод позволяет локализовать дефектный участок с точностью до нескольких десятков сантиметров, что исключает необходимость вскрывать большие площади кровли в поисках проблемы.
Вы получите подробный технический отчет. В него входят термограммы проблемных зон, фотографии этих же участков в видимом спектре, их точная привязка к плану кровли, а также экспертное заключение с описанием дефектов и нашими рекомендациями по наиболее эффективным и экономичным способам их устранения.