Иностранные инвесторы избавляются от российской недвижимости

Эксперты подвели предварительные итоги года по иностранным инвестициям в коммерческую недвижимость России. Впервые за несколько лет они оказались «минусовыми»: зарубежные компании продали больше активов, чем вложили в них. Отрицательный баланс оценивается больше чем в миллиард долларов.
В 2017-м баланс иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость России стал отрицательным впервые за четыре года. Соответствующие данные опубликовала компания Knight Frank. Зарубежные компании продали активов на 1,54 млрд долл., а вложили в коммерческую недвижимость более чем втрое меньше: 502 млн долл.

«Сложившаяся ситуация вызвана тем, что ряд иностранных инвесторов реализует свои планы по выходу из России, озвученные еще несколько лет назад. При этом покидают страну компании, которые владеют крупными портфелями коммерческой недвижимости», — отметил директор департамента финансовых рынков и инвестиций компании Алан Балоев. В числе конкретных примеров эксперт привел австрийскую Immofinanz.

Напомним, компания выставила на продажу все свои российские активы. В их число входят пять торговых центров в Москве: три «Золотых Вавилона», GoodZone и «Пятая авеню». Суммарная арендопригодная площадь всех объектов составляет 278,5 тыс. кв. м. По данным «Ведомостей», покупателем российского портфеля Immofinanz стала петербургская Fort Group. Сделку планируется закрыть до конца года, ее цена, по данным источников газеты, составила около 800 млн долл.
Продает свой портфель активов в России и Atrium European Real Estate, писали «Ведомости» в августе. По данным собеседников издания, компания намерена найти покупателя для своей сети ТЦ «Парх хаус». Семь торговых комплексов расположены в Москве, Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Самаре и Тольятти. Компания намерена реализовать актив за 289 млн евро.