City Life Magazine издается с декабря 2017 года агентством элитной недвижимости deluxe ООО «Веста Дом» (Vesta Дом). 64 полосы легкого чтения в дорогом ресторане после воскресного завтрака или между процедурами в wellness клубе, мода и красота, здоровье и спорт, досуг и развлечения, элитная недвижимость и дизайн, люди и успех, события и новые технологии составляют основу свежего летнего номера. Все эти темы City Life освещает в контексте самых актуальных мировых тенденций.  

Социальный статус читателей составляют топ-менеджеры крупных корпораций, предприниматели, бизнесмены, инвесторы, генеральные директора, учредители крупного бизнеса, а также актеры, публичные личности, блогеры и представители органов власти. 

Журнал издается в удобном легком формате (21х21см.), выпускается ежеквартально тиражом в 3000 экземпляров и свободно распространяется в 100 популярных для состоятельной аудитории локациях Москвы. Это проводник в мир интересов активного жителя мегаполиса. А эксклюзивная дистрибуция предоставляет отличные возможности для проведения рекламных кампаний, представления бренда или персоны.   

Распространение журнала осуществляется точечно в клиентских зонах в премиальных фитнес-клубах, лучших ресторанах Москвы, медицинских клиниках VIP-уровня, бизнес-центрах класса А, fashion, ювелирных и часовых бутиках, загородных резиденциях и коттеджных поселках, элитных жилых комплексах, местах элитного отдыха. 

По вопросам размещения новостей, распространения журнала, рекламе в следующих осеннем (№4) и зимнем (№5) номерах City Life Magazine просим Ваc связываться с нами: 8-985-250-8787 и info@citylifemagazine.ru 

В этом кейсе ведущий риелтор агентства элитной недвижимости Vesta Dom делится опытом по проведению непростой сделки купли-продажи квартиры в Москве. Чем осложнялась ситуация и какой выход из положения был найден – рассказываем.  

В компанию «Веста Дом» обратился клиент с запросом, подыскать квартиру для своей семьи в хорошем районе, на 4-5 комнат и площадью 150-170 м2.  Заявленный бюджет – 1 000 000 долларов США. Менеджер подобрала 10 объектов, которые прекрасно подходили по заявленным параметрам и могли устроить клиента по ценовой политике. Ознакомившись с предложенными вариантами, клиент выбрал квартиру, расположенную по ул. Большая Ордынка.  

Проблемы: собственник за границей, а в квартире прописаны несовершеннолетние дети  

Казалось бы, дело за малым – согласовать цену, условия и переходить к проведению сделки, но не все так просто. Собственник на тот момент находился за границей, и приехать на подписание сделки не имел никакой возможности. Учитывая этот момент, мы заранее подготовили генеральную доверенность, по которой и был подписан предварительный договор купли-продажи. Предполагалось, что через 3 месяца собственник приедет в Москву, поэтому наша компания совместно с юристом активно занялась сбором необходимых документов, которые могли потребоваться для завершения сделки.  

В  квартире были прописаны несовершеннолетние дети, поэтому нам пришлось получить разрешение органов опеки и попечительства. Также были собраны справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, получена выписка из домовой книги (о прописанных в квартире лиц) и вся техническая документация. По инициативе покупателя к сделке был привлечен нотариус. 

Выход из положения: продажа квартиры по консульской доверенности 

Когда осталось только подписать договор купли-продажи, оказалось, что собственник находится за границей и не может явиться на сделку по личным обстоятельствам. Покупать квартиру по доверенности РФ от нотариуса клиент отказался, что легко объяснить определенными рисками. 

Выйти из ситуации было решено следующим способом: собственнику было предложено оформить консульскую доверенность и отправить документы курьерской компанией в Москву. Затем с гарантиями для обеих сторон состоялась сделка купли-продажи по консульской доверенности при участии нотариуса, покупателя и доверенного лица собственника.  

Все стороны остались довольны выбранной стратегией проведения сделки. Надеемся, наш опыт окажется полезным для коллег, столкнувшихся с похожей ситуацией.