Недвижимость - самая дорогая покупка, которую многие совершают лишь один раз в жизни. Поэтому подходить к выбору объекта для собственного проживания или инвестиций нужно очень тщательно и осторожно. По данным опроса Mail.ru Group, недвижимостью интересуются по большей части женщины — 58%. Среди всех пользователей: 70% — в возрасте от 19 до 50 лет, 60% имеют средний доход или ниже, 72% состоят в браке, 63% имеют высшее образование и 78% работают.

Согласно исследованию Яндекс. Недвижимость «Как пользователи покупают квартиру» (г. Москва и Санкт-Петербург) основными критериями выбора являются цена, транспортная доступность, площадь жилья, надежность застройщика и развитая инфраструктура, последнюю, десятую строку рейтинге занимает сама планировка и наличие балкона или лоджии.

По данным опроса Google, 19% респондентов отмечают ключевым фактором при выборе квартиры на первичном рынке – бренд компании, так как определяются с ним до начала поисков жилья.

А вот согласно данным Аналитического центра НАФИ, именно репутация остается самой важной для потенциального покупателя. Несколько месяцев офисы продаж девелоперов были закрыты, а стройки остановлены на 4 недели. Только профессиональные компании смогли в кратчайшие сроки перевести продажи в онлайн и стартовать строительные работы на объектах сразу после снятия запрета, наверстав за считанные дни темпы строительства на «докризисный» уровень. И как же понять, кто из застройщиков справился с такой задачей и готов выполнять свои обязательства перед дольщиками в полном объеме, не сдвигая сроки строительства?

Известный бренд и многолетний опыт работы - больше не являются гарантом безупречной репутации. Можно вспомнить примеры обанкротившихся компаний: СУ-155 и Urban Group. Сегодня нужно смотреть на текущие дела, финансовую прозрачность и соответствие обещаний реальным действиям при реализации того или иного комплекса. Оценивать впечатление жителей и вычленять на форумах реальные покупательские отзывы. Хотя к форумам эксперты рынка недвижимости советуют относиться с настороженностью, так как они давно перетекли в поле для профессиональной борьбы компаний. Занимающихся репутацией. Лучше следить за тем, как регулярно застройщик информирует дольщиков и потенциальных клиентов о ходе строительства с помощью фотоотчётов и вебкамер на сайте объекта, а также о наличие всех необходимых проектных документов на сайте наш.дом.рф.

Большое значение имеет уровень продаж в проекте, если проект пользуется спросом не из-за низкой цены, то стоит к нему присмотреться.  Об уровне спроса можно узнать на сайте наш.дом.рф или из отчетов Росреестра. Более того, сегодня аналитики рынка недвижимости активно проводят исследования, «перебирая по косточкам» как самих девелоперов, так и новостройки. В зависимости от «начинки», того или иного параметра в проекте. Во многом стоит обращать внимание на монозастройщиков, это означает, что все силы по реализации у этих компаний направлены на один комплекс и не происходит «распыления» ресурсов на другие. Среди них стоит отметить «Тушино-2018», который уже давно известно покупателям недвижимости. Часть домов в проекте уже построена и заселена, поэтому любой желающий может не только почитать о комплексе в Интернете, но приехать и оценить качество строительства и комфорт проживания. Также минимальное число нареканий можно было услышать по проектам Прайм Парк и Прайм Тайм – они были одними из самых продаваемых в своем классе за время реализации, в 10-ку самых надежных для покупателя также попал, по данным консалтеров, недавно стартовавший проект в Новой Москве homecity. Самый большой риск любого дольщика в том, что проект может быть не достроен, а значит первостепенно нужно установить с насколько надежной компанией вы имеете дело. Очевидно, что девелоперам, в портфеле которых десятки строящихся объектов гораздо тяжелее сохранить покупательский спрос и темпы строительства, с учётом новых негативных вводных, спровоцированных последствиями пандемии. Поэтому бо́льшим доверием сегодня пользуются проекты девелоперов, которые не «распыляются» на несколько комплексов сразу, а реализуют один, но качественно, продумывая все до мельчайших деталей. Еще одним фактором надежности остается удержание цен даже в нынешний период, если происходит снижение, то оно негативно сказывается на репутации застройщика, осложняет его отношения с банками, сводит на нет инвестиционный потенциал проекта. Как показывает статистика, объем скидок в последние годы колеблется в размере 5-7%, а в нынешней ситуации и вовсе должен отсутствовать за счет действия программы с государственной субсидией, которая и становится основным инструментом приобретения квартир.

Пара слов о ситуации на рынке

По данным аналитиков во время пандемии и самоизоляции количество заключенных договоров на покупку квартиры в Москве упало в 3-4 раза, несмотря на все старания застройщиков.

Таким образом, с начала года в Москве было продано более 1 млн кв. м, при этом популярными по-прежнему остались западные направления столицы. Если рассматривать проданные метры с точки зрения стадии строительства, 40% покупательского спроса с начала года пришлось на проекты на высокой стадии строительства или уже готовые к переезду. Отсюда можно сделать вывод, что люди сегодня не готовы вкладываться в «воздушные замки», им нужно реальное жилье здесь и сейчас.

Период пандемии показал, что какой бы «хорошей и родной» ни была существующая жилплощадь – ее непременно хочется улучшить, расширить, переделать, поменять. Во время самоизоляции многие покупатели с учетом «удаленки» сменили желание жить ближе к офису на стремление уехать подальше от центра в комплекс с собственной инфраструктурой, а главное, возможностью прогуляться по территории, не покидая ее пределы. Кстати, на создание качественной атмосферы проекта, в которую включены детские спортивные площадки, тренажеры для занятий на свежем воздухе, у девелоперов в среднем уходит 15% вложенных в комплекс инвестиций. Самые затратные статьи благоустройства, по оценке аналитиков, освещение, требующее до 15% средств, а также скамейки, велопарковка, фонтаны, которые можно обозначить как малые архитектурные формы с показателем до 10% бюджета. Это, если рассматривать стандартное благоустройство территории и инфраструктуру. Если же речь идет о строительстве спортивных объектов в составе комплекса, то сумма вложений вырастает в разы. Как бы не старались компании угодить своим потенциальным клиентам, доверять стоит не всем. Разберемся, как обезопасить себя при покупке квартиры не только в условиях пандемии.

Где черпать достоверную информацию о новостройках

Не устают напоминать эксперты, что стоит доверять лишь проверенным и надежным застройщикам, списки компаний всегда можно найти по юридическому лицу, например, на сайте Дом.рф или в рейтинге единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), в последнем всегда можно узнать подробную информацию по срокам ввода комплексов девелопера и общую информацию о самой компании. Также стоит обратить внимания на те проекты, в которых как минимум уже есть сданные корпуса, таким образом вы сможете приехать в жилой комплекс, оценить и качество материалов, и транспортную доступность, и проникнуться концепцией и атмосферой, а также поговорить с жителями и узнать все тонкости «от первых лиц».

При этом, например, Город на реке Тушино-2018 – единственный проект у застройщика, это значит, что финансирование стройки идет только по нему и не распределяется среди нескольких комплексов, а значит средства дольщиков, поступающие от продаж, направляются по назначению.

Эскроу или нет?

Стоит обратить внимание на то, как идут продажи в проекте. Данные по ним тоже есть в открытом доступе на сайте Росреестра, а также постоянно анализируются профессиональными участниками и публикуются на аналитических порталах по недвижимости. Но вот важный момент - более половины новостроек ровно год назад перешли на проектное финансирование и счета эскроу. С одной стороны, есть гарантия для покупателя, что дом достроят, но с другой – застройщики, реализующие квартиры по счетам эскроу, обременены обязательствами по возврату денежных средств, выделенных на стройку, да и проценты по кредиту таком случае включены в стоимость кв. м. При реализации по традиционной схеме, застройщики часто используют собственные средства и не привлекают кредитные. Сделки по ДДУ без эскроу всегда проходят с обязательным страхованием и отчислением средств в Фонд защиты прав дольщиков.

На что еще обратить внимание?

Немаловажный момент - оцените, есть ли у комплекса аккредитация в банке, но таком, который сам все же не вызывает сомнения. Если квартиры можно приобрести по ипотечным программам с господдержкой, использовать маткапитал или иные госсубсидии, то такие новостройки надежнее, ведь внимание надзорных органов к ним намного пристальнее, а значит ни чьи права не будут нарушены.

Трансформация произошла во всех сферах жизни как во время пандемии, так и после периода самоизоляции. Изменился и рынок недвижимости, особенно в столице – девелоперам выгодно продолжать продажи, покупателям - получить свои заветные квадратные метры. В апреле 2020 года в Москве было зарегистрировано всего 2,9 тысячи договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ). По сравнению с мартом 2020 года, когда Росреестр зарегистрировал 5,4 тыс. договоров, активность дольщиков сократилась на 46%.  В мае уменьшение, по данным Метриум, продолжилось, и по итогам последнего месяца весны было заключено в районе 2 тыс. ДДУ. Поддержать уровень спроса удалось благодаря онлайн-сервисам. И если до самоизоляции на них приходилось всего 10% от общего объема продаж в Москве, и в основном данная схема применялась для региональных покупателей, то в период самоизоляции она достигла 100%. В дальнейшем, по данным аналитиков, девелоперы продолжат развивать и модернизировать данное направление, так как инструмент действительно удобен и для регионов, на которые приходится треть спроса в столичных новостройках, и для столичных жителей за счет сокращения сроков проведения сделок и удобства. Рост заключенных договоров, оформленных онлайн, возможен в дальнейшем до 45%.

Действительно ли как в интернет-магазине?

По сути, застройщики приблизились к привычным нам интернет-магазинам, где функция «в корзину» заменена на кнопку «забронировать».

Начало как в интернет-магазине, а затем покупателю, сталкивающемуся с приобретением квартиры 1-2 раза в жизни, становится не так-то просто разобраться. Тем более, что подробных инструкций не найдешь.

Бронирование онлайн – платное. Ниже – небольшая сводка по стоимости бронирования через сайт у застройщиков.

Все оплаты производятся по договору-оферте и оплачивается именно услуга бронирования и постановка квартиры в статус «забронирована». Поэтому тщательно выбирайте и проверяйте параметры бронирования во избежание неприятных ситуаций.

Выбор квартиры на сайте

Застройщики на самоизоляции тоже не сидели без дела и на своих сайтах предусмотрели целый набор инструментов для самостоятельного выбора квартиры.  Например, у застройщика Тушино-2018 от Стадиона Спартак удобная и актуальная аэрофотосъемка с обозначенными объектами инфраструктуры, метро и корпусами - удобно сориентироваться на местности и оценить стадию готовности всего проекта.  Есть вариант выбора корпуса на генплане или по параметрам. А когда «проваливаешься» в саму квартиру, то внутри есть 3Д туры по жилому пространству и даже фото видов из окон: на стадион, на реку, во двор.

При выборе секции и конкретного лота не забывайте про розу ветров – она всегда обозначаются на планировке самой квартиры или этажа.

Бронирование

С квартирой определились, возможно, даже позвонили в отдел продаж, теперь бронируем на сайте.

У некоторых застройщиков бронирование квартиры оплачивается сразу, у других – можно отправить заявку на бронирование и подождать звонка менеджера. Это объясняется тем, что у многих застройщиков есть программы лояльности, которые предусматривают дополнительные скидки. Поэтому менеджер обсуждает с покупателем все нюансы и направляет ссылку на оплату брони.

Кстати, застройщики для стимулирования онлайн-продаж предоставляют дополнительные скидки. Скидки доходят до 150 000 рублей.

После оплаты бронирования сходство с интернет-магазином заканчивается, но все не так сложно, а стало даже удобнее, так как сокращает время на поездки в офис продаж.

Оформление договора и оплата

Итак, после оплаты брони в определенные сроки необходимо собрать все необходимые для сделки документы и прикрепить их в личный кабинет, либо отправить менеджеру.

Договор на приобретение подписывается электронно-цифровой подписью, поэтому необходимо предоставить пакет документов:

- паспорт

- СНИЛС

- нотариально заверенные документы, в т.ч. согласия родственников

Для оформления кредитного договора требуются дополнительные документы, такие как копия трудовой книжки, справка о доходах, анкета и пр. в зависимости от программы кредитования и требований банка.

После проверки документов оформляется договор, который подписывается цифровой подписью. Для оформления эцп никуда ехать не нужно - застройщики отправляют к вам курьера, который подтверждает вашу личность. После этого выпускается подпись. Покупателю нужно зайти по ссылке из смс и подписать договор.

Денежные средства за оплату квартиры вносят на так называемый аккредитивный счет, где они замораживаются на счету до момента регистрации. Осталось подождать 7 рабочих дней и получить зарегистрированный в Росреестре договор. Деньги спишутся со счета автоматически после получения банком подтверждения регистрации договора.

Выводы

Онлайн-покупка недвижимости в 2020 году стала реальностью. Она не лишает покупателей визуального восприятия будущей квартиры, но и не являются полной заменой физическому общению и посещению офиса. Особенно, если в проекте, как на примере с ЖК «Тушино-2018», уже есть на что посмотреть. Разнообразие презентационно-рекламных материалов теперь дополнилось возможностью удаленной оплаты договора бронирования, открытия аккредитивного счета и подписания основного договора с помощью цифровой подписи. А это – существенная экономия времени и дополнительные скидки.

Компания Базис Девелопмент и Банк ДОМ.РФ завершили интеграцию кредитных конвейеров с прикладными информационными системами.

Это позволит оптимизировать процесс рассмотрения заявок на ипотеку, сделать обслуживание клиентов еще быстрее и эффективнее. Интеграция между банком и Базис Девелопмент позволяет передавать документы заемщиков, поданные как в офисе компании, так и по дистанционным каналам.

«Основным фактором принятия решения, помимо удовлетворенности условиями кредитного продукта, а также наличия сервисов по онлайн подписанию документов, остается скорость рассмотрения заявки на ипотечный кредит. От скорости принятия решения банком зависит также индекс удовлетворенности всех сторон в процессе построения партнерских отношений, - комментирует Александр Шевляков, коммерческий директор Базис Девелопмент. – Руководствуясь данными принципами, совместно с Банком ДОМ.РФ было принято решение об интеграции наших CRM-систем. Это как раз и позволяет нам увеличить скорость обработки заявок на ипотечный кредит, обмениваться в формате реального времени статусами по заявкам и сократить итоговый срок принятия решения по заемщику».

В портфеле ипотечных кредитов, которые Базис Девелопмент может выдавать населению по стандартам Банка ДОМ.РФ в качестве официального агента Банка, есть основные программы на приобретение жилья в новостройках со ставкой от 7,8%, а также при покупке квартир на вторичном рынке недвижимости – 8,6%. Также клиенты могут воспользоваться и субсидированными государством программами, например, «Семейной ипотекой» - от 4,7% и «Военной ипотекой» - 7,5% и другими программами ипотечного кредитования. Помимо этого, Базис Девелопмент осуществляет выдачу ипотеки на машиноместа и кредитование для индивидуальных предпринимателей.

«Внедрение технологии передачи заявок – важный шаг по автоматизации взаимодействия, позволяющий оптимизировать процессы и сократить трудозатраты как на стороне банка, так и партнера. В конечном счете автоматизация приводит к сокращению времени принятия решения по кредиту, а также к снижению стоимости ипотеки», – отметил Игорь Ларин, директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ.

Программа с господдержкой

Еще пару месяцев назад ипотечный кредит на квартиру на первичном рынке жилья можно было взять в среднем под 9% годовых. Однако во 2 квартале 2020 года физлицам стала доступна льготная ипотека под 6,5%. Это максимально низкая ставка за всю историю существования рынка недвижимости, да такие выгодные условия сегодня доступны многим. Тем более после слов Президента об увеличении суммы кредита с 8 до 12 млн рублей.  

В Москве льготной ипотекой можно воспользоваться только при покупке квартир. Остались без государственной помощи апартаменты и дорогие проекты премиум и элитного класса, но качественных жилых комплексов в Москве, где есть льготная ставка 6,5%, - немало. Квартиры можно купить по программе «Господдержка 2020» от ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ и других. По мнению экспертов, данная мера позволила поддержать рынок недвижимости: на фоне резкого снижения количества доля сделок с ипотекой в структуре выросла с 54% до 77%.

Ипотека дешевле инфляции

Но почему же даже в ипотеку сегодня выгодно приобретать недвижимость? Все потому, что другие формы кредитных займов значительно дороже. По данным Росстата уровень инфляции в 2019 году находился на уровне 4-5%, в мае 2020 он переступил порог в 3%, но с учетом кризиса уровень реальной инфляции, по данным аналитиков рынка недвижимости, будет где-то 6%, и все это при субсидированной фиксированной ставке по ипотеке 6,5%, таким образом заемные деньги стали дешевле инфляции. Это беспрецедентное событие, поэтому бесконечно это продолжаться не может, а ипотечные кредиты при этом берутся не на один год, поэтому фиксация ставок на нынешнем уровне весьма существенна. Если квартира приобретается для себя, то как минимум происходит существенная экономия средств, если для инвестиций, то даже в этом случае можно заработать. Средний рост цен в проектах массового сегмента находится на уровне 15-20% в год, даже с ипотекой доход может составить минимум 8-9%, а это уже выше, чем депозит в банке на уровне 5%, и скорее всего он пойдет на дальнейшее снижение, так как ключевую ставку снизили до рекордных 4,5 п.п. Как ни крути, все операции с ипотекой крайне выгодны в связке с недвижимостью, так как кв. м дают стабильный и прогнозируемый прирост стоимости.

Застройщики платят проценты по ипотеке за покупателей

Сейчас застройщики пошли еще дальше и разработали совместные с банками программы. Среди мер поддержки, к примеру, снижение единовременной финансовой нагрузки, которая ложится на потенциального покупателя при первоначальном взносе и снижение процентов за первый год погашения кредита. Одним из первых был ПИК, который предложил в апреле ставку 0,5% до конца 2020 года. Затем подтянулись другие застройщики с программами субсидирования ставки за свой счет уже на 12 месяцев с момента заключения кредитного договора. Данная мера условно дает скидку на квартиру в размере до 500 000 рублей в зависимости от срока и суммы кредита. Субсидированная низкая ставка на полгода или год есть сейчас в проектах застройщиков INGRAD,  ФСК, ГК Самолет, Тушино-2018, AFI Development. Кстати, у ГК ПИК это предложение уже закончилось, и если брать текущую практику, то и остальные застройщики скоро «прикроют лавочку».

Ставка как в Европе от 3,1% на 30 лет

Сейчас лучшее время и для покупки многокомнатных квартир. Ведь воспользоваться льготной ипотекой от государства и выгодными совместными предложениями банков и девелоперов можно и в этом случае. К примеру, господдержка подразумевает возможность получить 8 млн рублей под 6,5% годовых, а это значит, что при наличии необходимого первоначального взноса потенциальный покупатель уже может рассчитывать на покупку к примеру, не двух, а трехкомнатной квартиры.

Банк Дом.РФ совместно с проектом «ТУШИНО-2018» пошли дальше – запустили программу фиксации субсидированной ставки на весь срок кредита. Ставка по программе с господдержкой в размере 3,1% фиксируется на срок до 30 лет. Сумма выплат процентов банку сократится при этом на 5,1 млн рублей. Например, при максимальной сумме ипотечного кредита 8 млн рублей со сроком 30 лет и ставкой 6,1% размер процентов банку составит 9,4 млн рублей, ежемесячный платеж – 48 479 рублей. При тех же условиях, но со ставкой 3,1% размер процентов составит 4,3 млн рублей, а ежемесячный платеж снизится до 34 161 рублей. Такие платежи могут легко конкурировать с платежами по аренде квартиры.

Очень часто сэкономив многие выбирают квартиру меньшего метража, делают там ремонт, а через пару лет у них меняется представление о комфорте или рождаются дети и приходится опять улучшать жилищные условия. Чтобы не переплачивать за «двойной» ремонт, не заморачиваться с перепродажей квартиры и покупкой новой, лучше сразу приобрести просторное жильё «на вырост», пока на первичном рынке рекордно низкие ипотечные ставки. 

Ждать нельзя. Покупать!

Основная проблема льготной ипотеки и субсидированных программ банков и застройщиков - ограничение по количеству и времени. Даже учитывая прошлый опыт, когда для поддержки покупательского спроса в непростые экономические времена застройщики совместно с банками субсидировали за свой счёт ставки, это были лишь временные меры, потом условия все равно возвращались на прежний уровень. И несмотря на то, что льготная ипотека будет действовать до конца октября этого года, медлить с принятием решения о покупке квартиры не стоит. Причина в том, что на этот вид господдержки выделено лимитирование количество денежных средств и, согласно распоряжению правительства РФ, всего планируется помочь 240 тыс. гражданам. А по данным ДОМ.РФ, только по итогам мая россияне уже подали более 120 тыс. заявок в банки на оформление льготной ипотеки и большинство из них было одобрено. Поэтому лучше подать заявление на одобрение ипотеки уже сейчас, чтобы понять можно ли рассчитывать на льготные условия. Кроме того, квартиры в новостройках продолжают дорожать, в том числе и от изменения стадии строительства жилого комплекса, поэтому отложив покупку, можно не только лишится выгодных условий по ипотеке, но и дождаться серьезной корректировки цен в большую сторону.

Компания Базис Девелопмент заключила партнерское соглашение с Райффайзенбанком, согласно которому стала официальным агентом выдачи ипотеки по программам банка. Райффайзенбанк один из немногих финансовых институтов в стране, который продолжил ипотечное кредитование заемщиков, и сохранил высокое качество сервиса обслуживания клиентов, несмотря на пандемию.

«Основной задачей нашей компании в текущей ситуации остается снижение долговой нагрузки заемщиков, сохранение денежных средств, необходимых для проживания, и реализацию своих планов по приобретению недвижимости, – комментирует Александр Шевляков, коммерческий директор Базис Девелопмент. – Мы постоянно осуществляем мониторинг и оценку наиболее актуальных и востребованных программ ипотечного кредитования. Одним из таких выгодных продуктов стал продукт рефинансирования от Райффайзенбанка, это показали и результаты первых совместных сделок, которые были проведены без потери качества сервиса и с соблюдением режима самоизоляции заемщиков».

Благодаря сотрудничеству с Райффайзенбанком клиентам Базис Девелопмент стала доступна вся линейка ипотечных продуктов по конкурентоспособным процентным ставкам. При этом для клиентов Базис Девелопмент схема подачи заявки на ипотеку остается неизменной, все можно сделать онлайн, что как никогда актуально в текущих условиях. Консультацию можно получить по телефону 499 110-55-70 или оформить заявку на сайте bazisdom.ru, подготовить необходимый пакет документов и отправить по электронной почте. Так как специалисты компании Базис Девелопмент работают 24/7, положительное решение можно получить даже в выходные.

«Мы постоянно работаем над улучшением качества наших услуг, чтобы наши партнёры получали простые и удобные сервисы для развития продаж. К партнерскому порталу Райффайзенбанка можно легко подключиться через API, чтобы получить доступ к мгновенному оформлению кредитных предложений», - рассказал руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антон Красильников.

Компания Базис Девелопмент стала партнером благотворительного фонда AdVita, который с 2002 года помогает детям и взрослым с онкологическими заболеваниями. Этот фонд считается одной из крупнейших региональных некоммерческих организаций.

Фонд привлекает средства для поиска доноров костного мозга и поддерживает развитие Российского регистра потенциальных доноров. AdVita оказывает поддержку онкологическим отделениям петербургских больниц и проходящим там лечение пациентам, оплачивает лекарства, расходные материалы и покупает оборудование, арендует жильё для иногородних пациентов и помогает им преодолевать бытовые трудности в чужом городе.

«Мы всегда за тот мир, в котором помощь доступна каждому, – комментирует Александр Шевляков, коммерческий директор компании Базис Девелопмент. – Коллектив компании не может оставаться в стороне от проблем онкобольных людей. Поэтому в рамках первого нашего партнерского благотворительного мероприятия Developers&Banks, на котором собрались представители строительной сферы и банковского сектора, все вырученные средства были направлены в фонд AdVita. Мы остались очень довольны нашим партнерством, поэтому уверен, что в дальнейшем сможем провести еще много совместных мероприятий, вырученные средства от которых смогут спасти не одну жизнь».

Выбор фонда для сотрудничества стал неслучайным. Для компании Базис Девелопмент был важен тот факт, что в AdVita могут обратиться люди всех возрастов, тогда как большинство фондов работает с детьми.

«Задача фонда AdVita – сделать современное лечение доступным любому человеку независимо от возраста, уровня дохода, медицинского прогноза, — говорит руководитель PR-отдела фонда Юлия Паскевич. — Мы оказываем поддержку не только петербуржцам: подавляющее большинство наших подопечных приезжает сюда лечиться со всей страны, от Калининграда до Камчатки. Очень здорово, когда находятся компании, которые готовы поддерживать их системно. Базис Девелопмент подошел к благотворительности очень творчески. Раз в квартал компания проводит мероприятия в пользу наших подопечных. В октябре это была вечеринка на Хэллоуин, в январе – танцевальный вечер в стиле 60-х. Приятно, что сотрудники и партнеры компании отлично провели эти вечера, а заодно и сделали хорошее дело».

По итогам 2019 года компания Базис Девелопмент заняла первое место в России в рамках работы по программе «Семейная ипотека» от АО «Банк ДОМ.РФ». Сумма выданных компанией кредитов по субсидированной государством программе составила 1,8 млрд рублей. Таким образом через Базис Девелопмент была одобрена десятая часть всех выданных АО «Банк ДОМ.РФ» - более 300 семей обрести своё собственное новое жилье.

Если рассматривать общий объем выданных по всем ипотечным программам, то сумма составляет 5,5 млрд рублей, что составляет чуть более 8% клиентов, одобренных по ипотеке от АО «Банк ДОМ.РФ» по всей России.

«Таких показателей удалось достичь благодаря тому, что работа компании основана на принципах оптимизации и технологичности, - комментирует Александр Шевляков, коммерческий директор компании Базис Девелопмент. – По сути, мы оформляем ипотеку без комиссий всего за два дня. Именно столько дней проходит с момента подачи полного пакета документов до получения одобренного решения. Также в портфель программ, которые может предложить клиентам Базис Девелопмент, входит ипотека на новостройку и готовое жилье, военная ипотека и рефинансирование. Большой популярностью пользуется «легкая ипотека» по двум документам».

Особый продукт, благодаря которому клиенты получают дополнительный бонус, выбирая Базис Девелопмент – цифровая ипотека, то есть оформить заявку на кредит можно, не выходя из дома, ведь получение необходимой информации и обслуживание кредита происходит в онлайн. Перевод рынка ипотечного кредитования в электронный формат упрощает процесс регистрации и погашения закладной

Базис Девелопмент также осуществляет сервис «выездной сделки» для партнеров и клиентов компании в Москве. Сотрудник Базис Девелопмент в назначенный день сделки приезжает в офис застройщика для подписания кредитного договора, договора страхования, а также всех необходимых документов. У него на руках уже имеется договор со страховой компанией, заранее выбранный клиентом. Также для удобства пользователя, он устанавливает мобильное приложение, которое позволит отслеживать историю погашения кредита и получать полную информацию по остатку.

Компания Базис Девелопмент подписала партнерское соглашение с агентством М2Маркет. Теперь всем покупателям недвижимости через М2Маркет станет доступна вся линейка ипотечных программа от АО «Банк ДОМ.РФ», официальным агентом которого является Базис Девелопмент.

В портфеле ипотечных кредитов, которые Базис Девелопмент может выдавать населению по стандартам АО «Банк ДОМ.РФ», есть основный программы на приобретение жилья в новостройках со ставкой от 7,3%, а также при покупке квартир на вторичном рынке недвижимости – 7,8%. Клиенты могут воспользоваться и субсидированными государством программами, например, «Семейной ипотекой» - 4,7%, «Военной ипотекой» - 9,1%, а также другие программы ипотечного кредитования. Помимо этого, Базис Девелопмент осуществляет выдачу ипотеки на машиноместа и кредитование для индивидуальных предпринимателей.

«Санкт-Петербург, как вторая столица РФ, стратегически важен для нашей компании. Рынок недвижимости северной столицы наиболее перспективный как с точки зрения емкости, так и с точки зрения потенциала развития ипотеки и реализации жилья, - комментирует Александр Шевляков, коммерческий директор Базис Девелопмент. – В ближайшем будущем мы планируем открыть здесь собственные представительства и дать населению свои уникальные сервисы ипотечных сделок. В перспективе доля данного региона в наших объемах продаж ипотеки должна составить не менее 25%, увеличив показатели выдачи ипотечных кредитов от АО «Банк ДОМ.РФ» нами на 10% по отношению к результатам 2019 года».

«Ипотечное кредитование – это очень значимый инструмент на российском рынке жилья. И маркетплейс недвижимости М2Маркет, как брокер, заинтересован в том, чтобы наши клиенты получали услугу ипотечного кредитования от самых надежных партнеров на лучших условиях. Теперь покупателям М2Маркет будут доступны все сервисы от Базис Девелопмент, а значит их возможности по выбору объектов недвижимости расширятся. Я уверен, что наше плодотворное сотрудничество в первую очередь оценят клиенты. И для рынка недвижимости появление сильных игроков невозможно переоценить, так как они в свою очередь помогают развивать цивилизованный современный рынок жилья и ипотечного кредитования».

С начала 2019 года доля выданных Базис Девелопмент ипотечных кредитов АО «Банк ДОМ.РФ» выросла вдвое и сегодня составляет 4,8 млрд рублей. Это сопоставимо с долей филиала финансовой организации в Санкт-Петербурге и равняется половине продаж отделений банка, расположенных в Москве.

Так как Базис Девелопмент является официальным агентом по выдаче ипотеки АО «Банк ДОМ.РФ», то предлагает клиентам основные продукты банка. При этом компания занимает первое место в рейтинге АО Банк ДОМ.РФ среди агентов по выдаче ипотечных кредитов Банка. Портфель ипотечных кредитов, выданных компанией Базис Девелопмент за 2019 год по стандартам АО «Банк ДОМ.РФ» распределяется по основным ипотечным программам следующим образом: «Новостройка» - 57% от объема ипотечных сделок компании, на «Перекредитование» приходится 17% выданных кредитов, доля программ «Готовое Жилье» и «Военная Ипотека» составляет 12,5% и 12% в портфеле компании, соответственно. 

С начала года по субсидированной государственной программе «Семейная ипотека» компания Базис Девелопмент выдала 1,5 млрд рублей ипотечных кредитов по всей России.

 «Мы предполагаем много новшеств, которые отличают нас от других агентов по выдаче ипотеки от АО «Банк ДОМ.РФ». В первую очередь, мы компенсируем расходы по заказу оценочного альбома для клиентов наших ключевых партнеров, а также проводим все сделки на территории застройщика, что помогает ускорить сроки подписания договора всеми участниками ипотечной сделки, – комментирует Александр Шевляков, коммерческий директор Базис Девелопмент. – Также одним из преимуществ нашей компании остается возможность рассмотрения заявки на ипотеку ежедневно, включая выходные и выдача непосредственного кредита в субботу. Получение решений страховых компаний происходит дистанционно, подписание полиса с использованием факсимиле во всех регионах присутствия компании. Клиенту только остается выбрать комфортный для себя тариф и страховую компанию из аккредитованных банком. Бесплатная услуга по перерегистрации залога в любой день недели и в комфортное для клиента время».

Сегодня компания сотрудничает с крупными застройщиками Московского региона, среди которых ГК Самолет, ГК ПИК, ГК ФСК, ГК Гранель, А101, Capital Group, Level Group, Seven Suns, Бэсткон, Бест-Новострой, Est-a-Tet, Бон-Тон, SA Ricci, ДОНСТРОЙ, Абсолют Недвижимость, VSN Realty, Центр-Инвест и многими другими в рамках ипотечного кредитования.

«Этот год для рынка ипотечного кредитования показывает более положительную динамику, чем предыдущий. Развитию рынка ипотечного кредитования способствовали как снижающиеся ставки по ипотеке, так и набирающие популярность программы субсидирования, такие как «Семейная ипотека», получение субсидии от государства на погашение основного долга в размере 450 тыс. рублей для многодетных семей, а также проиндексированные Правительством РФ средства материнского капитала. В перспективе – изменения законодательства в части получения процентного дохода от покупки в новостройке по эскроу-счетам, что также благоприятно скажется на росте ипотечного кредитования. В последние недели года мы увидим незначительное снижение ставок, чтобы банки смогли закрыть плановые показатели и не снижать объемы по причине пересмотра условий для текущих клиентов. При этом ключевая ставка скорее всего будет снижена до конца года еще на 0,25%, что в начале 2020 года может сказаться на снижении ставок по программам банков. Это станет своеобразным драйвером для активности покупателей в первый месяц зимы, который традиционно считается «мертвым» периодом на рынке недвижимости», - отмечает Александр Шевляков. 

Компания Базис Девелопмент запустила сервис «Цифровая ипотека» для покупателей апартаментов в комплексе бизнес-класса «Донской квартал», застройщиком которого выступает «Страна Девелопмент».

«Цифровая ипотека» от Базис Девелопмент объединяет в себе предложения ведущих ипотечных банков России. Достаточно заполнить одну универсальную анкету, отправить которую можно всего в один клик. Здесь собраны все ключевые инструменты автоматизации ипотечных сделок в одной платформе

«Благодаря новому сервису, мы значительно сократим время покупателей на одобрение по ипотеки, а также упростим ряд организационных вопросов, связанных с оформлением кредита. Наш сервис в режиме онлайн генерит актуальные условия по ипотеке от более 25 ведущих банков, предлагая максимально выгодные для того или иного клиента, - комментирует Александр Шевляков, коммерческий директор Базис Девелопмент. – Наши технические специалисты легко соединяют платформу с любыми внешними системами. При таком взаимодействии выиграет и клиент, и менеджеры, который также может проконтролировать весь процесс одобрения заявки и выдержать установленные сроки выхода на сделку».

Уникальность анкеты от Базис Девелопмент в том, что нужно ничего распечатывать и сканировать: достаточно сфотографировать документы с мобильного телефона, а подписать анкету - на экране телефона. Также она учитывает все необходимые для одобрения ипотеки пункты, но при этом содержит минимальное количество полей.

            «Удобство и комфорт клиентов при совершении сделки всегда были нашим приоритетом. Благодаря сотрудничеству с Базис Девелопмент оформление ипотечных продуктов вышло на новый уровень. Теперь с сервисом «Цифровая ипотека» мы получили возможность оказывать качественную банковскую услугу непосредственно в нашем офисе продаж. Это не просто удобно, но и экономит время как клиентов, так и менеджеров», - делится впечатлениями Жанна Шевченко, директор по продажам и маркетингу Страна Девелопмент.

Донской квартал расположен на пересечении Духовского переулка и 4-ого Рощинского проезда в 8 минутах ходьбы от станции м. Тульская и представляет собой две одиннадцатиэтажные башни с апартаментами бизнес-класса, которые названы в честь известного архитектора Владимира Шухова и коллекционера Ивана Бекетова. Здесь представлены лоты от 18 м2 с высокими потолками до 3м, панорамными окнами на верхних этажах и даже с собственными террасами. Помимо базовой черновой отделки и whitebox, комплекс предлагает 3 стиля дизайнерской отделки, специально разработанных студией GAFA Atchitects. В комплексе предусмотрен консьерж-сервис 24/7, также особое внимание уделяется безопасности и приватности его постояльцев. Внутренняя территория комплекса закрыта от посторонних и представляет собой уютный дворик, включающий зоны отдыха для жителей любых возрастов, а также собственную инфраструктуру: кафе, магазины, рестораны. Стоимость начинается от 5,7 млн рублей. Срок сдачи III квартал 2021 года.

Компания Базис Девелопмент открыла продажи квартир в двух жилых комплексах столицы -  Дом на Барвихинской и «Тополя». Девелоперами проектов выступают Тройка Рэд и МосКапСтрой ТМ, которые давно работают на рынке Московского региона и зарекомендовали себя, как надежные и стабильные компании. Партнером в этих проектах является компания BSA.

Дом на Барвихинской – проект бизнес-класса, расположенный в Можайском районе столицы рядом с парком Дубки. Дом рассчитан всего на 261 квартиру, в подземной части располагается двухуровневый паркинг на 153 автомобиля и кладовые помещения для хранения крупногабаритных вещей. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения для стрит-ритейла и фитнес-центра. Стоимость квартир начинается от 6,9 млн рублей, площади варьируются от 33 до 91 кв. м.

ЖК «Тополя» - это современный семейный квартал, состоящий из трех высотных зданий с подземным паркингом, который находится в 10-минутах пешком от станций метро Люблино или Братиславская. Все дома возведены по индивидуальному проекту в стиле конструктивизма с применением монолитно-кирпичной технологии, поэтому отличаются хорошей шумо- и теплоизоляцией. На вентилируемых фасадах установлены специальные корзины для кондиционеров, что позволяет сохранить архитектурную концепцию. Площадь квартир варьируется от 23 до 119 кв. м, а стоимость начинается от 4,7 млн рублей.

«За счет невысокого «входного билета», жилые комплексы привлекательны как в инвестиционных целях, так для собственного проживания. Цены на однокомнатные квартиры в ЖК «Дом на Барвихинской» начинаются от 163 тыс. рублей за кв. м, для сравнения средний показатель в новостройках бизнес-класса, находящихся в ЗАО, составляет 243 тыс. рублей за кв. м, - комментирует Александр Шевляков, коммерческий директор Базис Девелопмент. – С компанией BSA мы сотрудничаем не первый год, у нас уже есть успешный опыт работы в рамках ипотечного кредитования по стандартам АО «Банк ДОМ.РФ». Сегодня покупателям квартир мы можем предложить самые выгодные условия по приобретению квартир в ипотеку. Ставки по субсидированной программе «Семейная ипотека» составляют 4,9%, стандартная ставка при первоначальном взносе 20% от общей стоимости квартиры – 8,7%».

Теперь все клиенты АН «Бон Тон» могут воспользоваться ипотечными программами АО «Банк ДОМ.РФ», официальным агентом по выдаче ипотечных кредитов при этом выступает компания «Базис Девелопмент». Она будет осуществлять весь спектр работ с ипотечной заявкой, поступившей от АН «Бон Тон», от ее рассмотрения до выдачи кредита.

Статус партнера АО «Банк ДОМ.РФ» АН «Бон Тон» получила за грамотно выстроенный клиентский сервис, качественную работу с ипотечными заемщиками и высокие показатели в реализации квартир. Если говорить о кредитах, выданных через АН «Бон Тон» по продукту «Семейная ипотека», то доля АО «Банк ДОМ.РФ» достигает практически 40% от общего объема выдач ипотечных кредитов по данной программе, а общий прирост сделок с начала 2019 года составляет 7%.

«Сотрудничество с банком, который является крупнейшим участником ипотечного рынка, положительно влияет на процессы взаимодействия с клиентами», - говорит Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон». – Заявки агентств, которые являются ключевыми партнерами банка, рассматриваются в приоритетном порядке. Кроме того, сокращается скорость аккредитации новых объектов. А также от нашего партнера «Базис Девелопмент» для всех наших клиентов будут доступны как индивидуальные опции по снижению расходов в рамках каждой ипотечной сделки, так и индивидуальный сервис, предусматривающий выдачу ипотечного кредита по системе «Одного окна».

Программа «Семейная ипотека» направлена на поддержку семей, у которых в период с 01 января 2018 года и по 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок, и предусматривает фиксированную ставку на весь срок кредитования в размере 5.25%. По ее условиям процентная ставка составляет 5,25%, что значительно ниже рынка. Это позволяет максимально сократить кредитную нагрузку для семьи, первоначальный взнос по программе составляет от 20%, в рамках которых возможно использовать средства материнского капитала, максимальная сумма по Москве и Московской области – 12 млн рублей, а срок кредита от 3 лет до 30 лет.

Отдельным преимуществом программы АО «Банк ДОМ.РФ» является отсутствие требования по обязательному страхованию жизни и потери трудоспособности заемщика без увеличения процентной ставки, что значительно сокращает расходы клиентов. Данные условия приближены к европейскому уровню и распространены на весь срок ипотечного кредита. Также у покупателей сохраняется возможность получить скидку от застройщика. В отличие от коммерческого субсидирования, таким заемщикам не нужно выбирать между прямой выгодой и пониженной ставкой. В рамках таких программ, как известно, скидка «конвертируется» в экономию по ипотеке.

Компания «Базис Девелопмент» запустила сервис «Цифровая ипотека» для ГК «Стройпромавтоматика». Новый продукт позволит значительно сократить время покупателей упростить ряд вопросов, связанных с оформлением ипотечного кредита при покупке недвижимости в компании, которые она реализует в г. Звенигород – ЖК «Радужный», ЖК «Некрасовский» и ЖК «Восточный». 

Данный сервис работает по принципу «Единое окно» и объединяет в себе предложения 28 ведущих ипотечных банков России, более того он сокращает затраты застройщику на дополнительный персонал, уменьшает время обработки заявки ипотечным брокером. Для получения ипотечного кредита клиенту достаточно заполнить всего одну универсальную анкету прямо в офисе продаж или на сайте ГК «Стройпромавтоматика».

Сервис за считанные секунды рассчитывает условия по ипотеке сразу по всем банкам и подбирает наилучшие предложения для клиента. СRM-система при этом удобна не только клиентам, но и менеджерам, которые теперь могут проконтролировать весь процесс одобрения заявки, ускорить и определить сроки выхода на сделку.

 По независимой оценке, использование сервиса «Цифровая ипотека» способно в среднем на 25% повысить количество одобрений для клиентов по ипотеке и на 30% сократить весь цикл сделки с привлечением ипотечного кредита. Таким образом объем продаж застройщика может быть увеличен минимум на 15%.

Компания Базис Девелопмент запускает реализацию апартаментов в жилом комплексе бизнес-класса Sky Skolkovo, который расположен в Одинцовском районе с. Немчиновка по престижному западному направлению. Комплекс, построенный по индивидуальному проекту, уже введен в эксплуатацию и рассчитан на 564 апартамента различной планировки площадью от 33 до 140 кв. м. Стоимость апартаментов начинается от 4 млн рублей.

В доме всего 12 этаже, высота потолков в жилых помещениях - 4 м, из панорамных окон открываются прекрасные виды на город. На первых этажах дома предусмотрены коммерческие площади, в каждой входной группе организованы места для консьержей.

Сегодня приобрести апартаменты в комплексе можно как с помощью собственных средств, беспроцентной рассрочки, так и с использованием ипотеки. До конца апреля на апартаменты действует акция «Ипотечный Cashback» до 20% от суммы кредита», совместно с ПАО «Совкомбанк».

На огороженной территории комплекса располагаются 220 машиномест.   Рядом с комплексом проходит Можайское шоссе, до МКАД 300 метров, а до ТТК всего 15 минут. До ближайших станций метро «Славянский бульвар» и «Кунцевская» курсирует общественный транспорт.

Справка о компании Базис Девелопмент

Компания Базис Девелопмент основана в 2014 году для оказания услуг в сфере жилищного ипотечного кредитования. Являясь аккредитованным партнером по выдаче АО «Банк ДОМ.РФ», компания предлагает клиентам высококонкурентные ипотечные продукты и лучшее качество сервиса. По итогам марта 2018 года компания занимает второе место в России по выдаче ипотеки от АО «Банк ДОМ.РФ». География сети центров выдачи ипотечных кредитов Базис Девелопмент помимо Московского региона включает Новосибирск и Новосибирскую область, а также в Санкт-Петербург и Ленинградскую область, Архангельск и Архангельскую область.

На сегодняшний день жилищный вопрос по-прежнему продолжает оставаться одним из самых сложных, в особенности для молодых семей, для которых площади однокомнатной квартиры может быть недостаточно для комфортного проживания, а стоимость двухкомнатных не всегда может оказаться «по карману».

Приобретать строящееся жилье для многих невыгодно – в ожидании окончания строительства дома придется одновременно платить и за ипотеку, и за арендное жилье, что для некоторых семей может оказаться слишком дорогим «удовольствием».

По словам Константина Георгиадиса, исполнительного директора компании «Патек Групп», в такой ситуации оптимальный вариант – приобрести квартиру уже в готовом доме, но на первичном рынке жилья. «К таким можно отнести ЖК Shirokaya GreenPark в районе Северное Медведково: дом полностью достроен и введен в эксплуатацию, поэтому ключи покупатели смогут получить практически сразу же после оплаты», - отмечает он.

Минимальная стоимость за двухкомнатную квартиру от 53,8 кв. м в ЖК Shirokaya GreenPark на сегодняшний день составляет 9,2 млн рублей, а ставки по ипотеке от ведущих российских банков начинаются от 9,5% годовых в рублях. При этом на сегодняшний день действует сразу несколько разнообразных ипотечных программ, покупатели могут подобрать для себя наиболее подходящие условия кредитования. Так, среди банков-партнеров: Сбербанк России, ВТБ, Россельхозбанк, банк «Абсолют» и проч. Тем не менее, вслед за ростом ключевой ставки ЦБ РФ после нового года ожидается увеличение ставок по существующим ипотечным программам на 0,25-0,5%. Чтобы зафиксировать текущие условия и взять ипотеку по меньшим процентам, подать документы в банк и забронировать квартиру лучше до боя курантов. До конца декабря в комплексе действуют новогодние скидки до 10%, их размер зависит от видовых характеристик квартиры, этажа и площади. Специальное предложение распространяется на выделенный пул квартир различного формата. На выбор покупателей представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 44,9 до 121,4 кв. м. Стоимость начинается от 5,8 млн рублей.

Shirokaya GreenPark – уникальный проект на рынке недвижимости. Он сочетает в себе преимущества как первичного, так и вторичного жилья. В комплексе представлены новые и современные квартиры, однако дожидаться окончания строительства, в отличие от большинства новостроек, здесь не нужно – дом уже построен и введен в эксплуатацию.

В уходящем году покупатели квартир бизнес-класса стали отдавать больше предпочтения жилым комплексам, представленным отдельно стоящими домами. Доля реализованных квартир на столичном рынке в таких проектах превышает показатель 40% в общей структуре продаж, на масштабные проекты данного сегмента приходится чуть меньше – около 30% спроса.

При этом в фокусе покупателей находятся также квартиры в готовых домах. Так, в ЖК Shirokaya GreenPark к концу года осталось лишь 150 квартир, что составляет менее 40%.

По словам Константина Георгиадиса, исполнительного директора компании «Патек Групп», интерес покупателей к локальным проектам обусловлен нестабильной ситуацией на рынке первичной недвижимости и в экономике в целом. «Сегодня многие покупатели с большой осторожностью относятся к масштабным проектам, строительство которых занимает в целом гораздо больше времени, чем возведение точечных комплексов. При этом зачастую покупателей также интересуют уже построенные и введенные в эксплуатацию комплексы, поскольку здесь нет абсолютно никакого риска. Например, при покупке квартиры в ЖК Shirokaya GreenPark люди практически сразу после оплаты могут получить ключи», - отметил он.

Кроме того, локальные жилые комплексы не уступают масштабным по комфортности проживания, а иногда даже опережают по некоторым характеристикам, например, по близости расположения к станции метро. Так, ЖК Shirokaya GreenPark находится всего в 12 минутах от ст. м. «Медведково». Вместе с тем в комплексе уже открыта собственная насыщенная инфраструктура: здесь есть детский досуговый центр, магазины, аптека, кафе и собственный фитнес-центр с бассейном. Кроме того, комплекс построен в районе со сложившейся развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: 4 детских сада, 3 школы, гимназия, муниципальные поликлиники, кинотеатры, супермаркеты и проч.

На выбор покупателей представлен максимально широкий выбор квартир и планировочных решений: от 28-метровых студий до просторных 4-комнатных квартир площадью 142 кв. м. Приобрести квартиру здесь можно также по беспроцентной рассрочке или с помощью ипотеки от ведущих российских банков. Цены начинаются от 5,8 млн рублей.

ЖК Shirokaya GreenPark – новый жилой комплекс бизнес-класса, полностью построенный всего в 150 метрах от реки Яуза и прилегающей к ней зелёной парковой зоны. На выбор покупателям представлен максимально широкий выбор квартир и планировочных решений: от 28-метровых студий до просторных 4-комнатных квартир площадью 142 кв. м.

Shirokaya GreenPark – уникальный проект на рынке недвижимости. Он сочетает в себе преимущества как первичного, так и вторичного жилья. В комплексе представлены новые и современные квартиры, однако дожидаться окончания строительства, в отличие от большинства новостроек, здесь не нужно – дом уже построен и введен в эксплуатацию.

Согласно исследованиям ученых, люди, которые живут рядом с парками и другими зелеными зонами, чувствуют себя намного лучше и чаще бывают довольны своей жизнью, чем остальные. К преимуществам такого проживания можно отнести не только прекрасные видовые характеристики квартир, но и возможность часто гулять, заниматься спортом или отдыхать на свежем воздухе независимо от времени года.

При этом в условиях массовой застройки сегодня в границах «старой» Москвы все реже можно найти жилые комплексы, расположенные в благоприятных экологических районах в окружении парков, скверов и природных заказников. Один из таких - ЖК Shirokaya GreenPark в Северо-восточном округе столицы, рядом с которым расположено сразу 10 просторных парков.

Так, к примеру, ЖК Shirokaya GreenPark находится на берегу Яузы в двух шагах от Бабушкинского парка. На территории 7 га парка можно не только приятно, но и с пользой провести время: прогуляться вдоль аллей парка и посмотреть на памятник летчику Михаилу Бабушкину, в честь которого назван сам парк, посетить Зеленый театр, где часто проходят фестивали и праздники, позаниматься спортом на тренажерах или заняться игрой в настольный и большой теннис.

Второй по удаленности от ЖК Shirokaya GreenPark - Джамгаровский парк рядом с рекой Ичка и тремя прудами. Будущие жители комплекса смогут добираться туда за 15 минут. На пару минут больше уйдет на дорогу до уютного и благоустроенного парка «Торфянка», сквера по Олонецкому проезду и небольшого Таежного сквера.

Вторую пятерку парков, расположенных в непосредственной близости от жилого комплекса, открывает Медведковский лесопарк, пешком до которого можно дойти меньше, чем на за полчаса. Это тихое и уютное место, идеально подходящее для прогулок с детьми, семейных пикников и вечерних романтических прогулок.

На шестом месте находится Сквер им. 50-летия ВЛКСМ – добраться до него от ЖК Shirokaya GreenPark можно за полчаса. В этом году здесь было проведено благоустройство территории, благодаря чему у будущих жителей комплекса и ближайших районов появилось еще одно место для приятного проведения досуга.

Около 15-ти минут на автомобиле у жителей СВАО займет дорога до усадьбы Свиблово, где помимо прогулок на природе можно также посмотреть на старинную архитектуру, ознакомиться с экспозициями музея и познакомиться с ее обширной историей.

Недалеко от нее располагается необычный сквер «Знаки Зодиака», где установлены оригинальные металлические фигуры, каждая из которых символизирует отдельный знак. В противоположную от сквера сторону, к северо-востоку от ЖК Shirokaya GreenPark, расположился просторный парк, протянувшийся вдоль реки «Чермянка». На большой территории в 12,4 Га, находится летний театр, разнообразные детские и спортивные площадки и проч.

По словам исполнительного директора компании «Патек Групп» Константина Георгиадиса, расположение в экологически благоприятном районе сегодня – один из основных критериев для покупателей квартир наряду со стоимостью и оригинальной концепцией проекта. «Особенно возрастает значимость этого фактора в Москве, где приобрести жилье в комплексе, который помимо хорошей транспортной доступности также обладает и благоприятной экологической обстановкой, можно все реже. ЖК Shirokaya GreenPark сочетает в себе эти качества, поэтому обеспечивает жителям высокий уровень комфорта», - отметил он.

На выбор покупателей в ЖК Shirokaya GreenPark представлен максимально широкий выбор квартир и планировочных решений: от 28-метровых студий до просторных 4-комнатных квартир площадью 142 кв. м. Приобрести квартиру здесь можно также по беспроцентной рассрочке или с помощью ипотеки от ведущих российских банков. Стоимость предложения начинается от 5,8 млн рублей.

Shirokaya GreenPark – уникальный проект на рынке недвижимости. Он сочетает в себе преимущества как первичного, так и вторичного жилья. В комплексе представлены новые и современные квартиры, однако дожидаться окончания строительства, в отличие от большинства новостроек, здесь не нужно – дом уже построен и введен в эксплуатацию.

При выборе квартиры покупатели сталкиваются с непростой задачей – купить жилье на этапе строительства, тем самым немного выгадать в цене, или на вторичном рынке и сразу же въехать в квартиру после существующих хозяев. В случае с новостройкой придется ждать окончания строительства и рисковать собственными деньгами, с другой стороны, на «вторичке» тоже велики шансы столкнуться со значительными переплатами за ремонт «под себя», возможную замену или перенос электропроводки. На примере ЖК Shirokaya GreenPark, который является новостройкой, но уже введен в эксплуатацию, приводим пять причин выбрать готовый дом и объясняем, как избежать рисков при покупке квартиры.

1. Абсолютно новое жилье для себя

Квартира от застройщика – это новое жилье, в котором еще никто не жил. Это значит, что здесь с самого начала можно организовать «все для себя», а не переделывать за кем-то – зонировать пространство и провести коммуникации, создать интерьер, разместить мебель. К примеру, в ЖК Shirokaya GreenPark все помещения предлагаются в свободной планировке, поэтому все собственники могут воплотить в жизнь любой дизайн квартиры.

1. Новый уровень комфорта и безопасности

Современные жилые комплексы строятся по самым последним технологиям и с применением высококачественных строительных материалов, а это значит, что уровень комфорта и безопасности здесь намного выше, чем в домах старого жилого фонда. Кроме того, сегодня застройщики стремятся предложить покупателю максимально интересные проекты с современными и удобными планировками на любой вкус. При этом многие новостройки сегодня реализуются уже готовыми, что сводит риски не дождаться окончания строительства своей квартиры к нулю. Так, ЖК Shirokaya GreenPark уже полностью построен и готов к проживанию, и при покупке квартиры владельцы сразу же могут заехать в свое жилье или приступить к ремонтным работам. На выбор здесь представлены самые разнообразные планировочные решения: студии и одно-, двух, трех- и даже четырехкомнатные квартиры площадью от 28 кв. м до 142 кв. м, а также эксклюзивные пентхаусы метражом до 467 кв. м с потолками 3,6 м.

1. Выгодные условия покупки

Благодаря развитию ипотечного кредитования приобрести собственную квартиру и улучшить свои жилищные условия стало намного доступнее. Кроме того, сегодня многие банки и девелоперы запускают в своих проектах разнообразные ипотечные программы с максимально комфортными условиями, и в зависимости от жизненной ситуации покупатель может подобрать для себя наиболее подходящую – с минимальным первоначальным взносом, низкими процентными ставками, лояльными условиями подтверждениями дохода. В ЖК Shirokaya GreenPark действует сразу несколько ипотечных программ от ведущих российских банков, ставка по которым начинается от 9,5% годовых в рублях. Среди банков-партнеров проекта Сбербанк России, ВТБ, банк «Возрождение», «Газпромбанк» и многие другие. При этом приобрести квартиру здесь можно также в рассрочку, а при 100% оплате покупателям предоставляется скидка. Минимальная стоимость предложения ЖК Shirokaya GreenPark на сегодняшний день составляет 5,8 млн рублей.

1. Юридическая чистота сделки

Приобретая квартиру на первичном рынке, покупатель получает новое жилье, которое продается впервые и не имеет «богатой» истории владельцев, что избавляет покупателя от тщательной юридической проверки документов и не дает повода для беспокойства о чистоте сделки. А в ЖК Shirokaya GreenPark покупатели сразу оформляют квартиры в собственность, так как дом полностью построен и введен в эксплуатацию.

1. Новые возможности

Сегодня в условиях перенасыщенного рынка новостроек и ужесточившейся конкуренции застройщики стремятся предложить покупателю не просто качественный, но максимально интересный продукт с высоким уровнем комфорта. К преимуществам, которыми, в отличие от старого жилого фонда, обладают современные дома можно отнести наличие наземных или подземных парковок, кладовых помещений, разнообразной инфраструктуры и благоустроенной территории, удобных планировок квартир с гардеробными комнатами и панорамными окнами. К примеру, ЖК Shirokaya GreenPark расположен на берегут реки Яуза рядом с просторной парковой зоной. При этом во всех квартирах в проекте предусмотрена большая площадь остекления, что обеспечит живописные панорамные виды круглый год.

По словам исполнительного директора компании «Патек Групп» Константина Георгиадиса, покупка квартиры в новостройке в условиях современного рынка для многих покупателей кажется рискованным делом. «Однако, остановив свой выбор на квартире в уже готовом доме можно свести все риски к минимуму и избавить себя от лишних волнений. При этом еще одно преимущество готового жилья в том, что его можно сразу же оценить: приехать и посмотреть на планировки, дизайн входных групп и МОПов, инфраструктуру и внешний облик дома», - подчеркнул он.

Агентство «МИР» стало официальным представителем банковского сектора и страховых компаний по вопросам получения положительного решения по ипотечным программам и рефинансированию существующих кредитов. Среди ключевых партнеров компании ДОМ.РФ, Сбербанк России, ВТБ, Райффайзенбанк, Банк Открытие, Альфа Банк, Газпромбанк и другие. Среди страховых компаний зарекомендовавшие себя как профессионалы в своей области – «Абсолют Страхование» и страховая компания «ПАРИ».

Сегодня около 60% сделок в недвижимости массового сегмента проходят с привлечением ипотеки, а также очень большой остается доля людей, которая брала ипотеку под высокий процент во время увеличения ставки после 2014 года. За последние два года ипотечное кредитование стало заметно доступнее. На сегодняшний день минимальная ставка на рынке составляет 6%, а средняя - 9,4%, по итогам октября. Тем не менее у многих девелоперов и агентств недвижимости до сих пор отсутствуют собственные ипотечные брокеры, консультирующие клиентов при покупке квартиры и помогающие получить положительное решение банка по ипотеке. При самостоятельном прохождении клиентом процесса выбора банка и попыток получения положительного решения, срок сделки по приобретению недвижимости с привлечением ипотеки увеличивается минимум в два раза. Процент отказов в таком случае вырастает на 20-30 %, таким образом подобные агентства и девелоперы просто теряют около 30% потенциальных сделок и средств, а что самое неприятное-страдают обычные покупатели.

«Работая более 10 лет в сфере недвижимости и финансовых инструментов в крупных корпорациях и банках, мы с командой профессионалов создали специализированное агентство, цель которого – помочь покупателям жилья получать ипотеку на более выгодных условиях, в максимально сжатые сроки, а также рефинансировать имеющиеся кредитные обязательства и сокращать переплату банкам, – отмечает генеральный директор агентства «МИР» Павел Тимошенко. – В то же время мы строим свой бизнес по принципу «win-win», помогая застройщикам и брокерским агентствам увеличивать объем продаж за счет ипотечных клиентов».

Компания «МИР» работает по принципу «единого окна». Клиенту достаточно один раз заполнить необходимые данные в анкете на получение или рефинансирование ипотеки. Далее специалисты агентства направляют необходимые документы в банковские структуры с учетом специфики каждой кредитной организации и по результату предлагает наиболее подходящие клиенту программы.

«В настоящий момент мы видим тенденцию на повышение ипотечных ставок, которые напрямую зависят от изменений ключевой ставки Центробанка РФ. Если до конца года уровень последней будет пересмотрен в большую сторону, а это скорее всего произойдёт, то и ставки по ипотечным программам не заставят себя долго ждать. Покупатели, рассчитывающие на использование заемных средств, уже поняли, что откладывать приобретение жилья с привлечением ипотеки больше не стоит. Пока же надбавка к процентной ставке не сильно повлияла на сумму ежемесячных выплат, стоит поторопиться с выбором ипотечной программы на наиболее комфортных условиях», - подчеркивает Павел Тимошенко.

В готовом жилом комплексе бизнес-класса Shirokaya GreenPark, расположенном в 12 минутах от станции «Медведково», начались новогодние скидки на квартиры - до 10%.

Размер дисконта в каждом конкретном случае будет зависеть от видовых характеристик квартиры, этажа и площади. Специальное предложение распространяется на выделенный пул квартир различного формата. На выбор покупателей представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 44,9 до 121,4 кв. м. Стоимость начинается от 5,8 млн рублей. Акция продлится до 31 декабря 2018 года.

«Приобретение квартир в ЖК Shirokaya GreenPark в преддверии Нового года – это не просто отличный способ улучшить свои жилищные условия, но и возможность значительно сэкономить. Решение квартирного вопроса для многих - дело затратное, а воспользовавшись нашим новогодним предложением, можно приобрести квартиру с существенной выгодой - до 870 тыс. рублей, что фактически даже превышает стоимость машиноместа в наземном паркинге комплекса», - отметил исполнительный директор компании «Патек Групп» Константин Георгиадис.

ЖК Shirokaya GreenPark уже готов к заселению, в настоящий момент идет выдача ключей. Дом расположен всего в 150 метрах от реки Яуза и прилегающей к ней зелёной парковой зоны. Благодаря такому расположению квартиры в проекте обладают исключительными видовыми характеристиками. При этом во всех квартирах жилого комплекса предусмотрена большая площадь остекления, что обеспечит живописный панорамный вид из окон.

Сегодня в продаже представлен максимально широкий выбор квартир и планировочных решений: от 28-метровых студий до просторных четырехкомнатных квартир площадью 142 кв. м. Приобрести жилье здесь можно также по беспроцентной рассрочке или с помощью ипотеки от ведущих российских банков.

ЖК Shirokaya GreenPark сочетает в себе преимущества как первичного, так и вторичного жилья. В комплексе представлены новые и современные квартиры, однако дожидаться окончания строительства, в отличие от большинства новостроек в районе, не нужно – дом уже построен и введен в эксплуатацию.

Новый дом обязательно должен броситься в глаза прохожему. То, что проектируется сейчас, должно быть актуальным и через 15 — 20 лет. Поэтому девелоперам сегодня стоит тщательно подбирать архитектурные бюро для проектирования жилых комплексов, советует Правда.ру.

"Главная задача девелопера при оценке предложенной концепции — ориентироваться не только на креативный подход, но и на рыночные запросы. Красивый, но слишком дорогой и мало функциональный проект не будет востребован рынком и не станет показательной работой для архитектора, — утверждает Анна Соколова, руководитель направления стратегии и маркетинга ГК "Инград". — Выбор архитектурного бюро осуществляется на тендерной основе, но при этом мы исходим из наиболее оригинальной и оптимальной для конкретной локации идеи".

Приглашение именитых архитекторов — это половина успеха. Например, специально для создания архитектурной концепции своего нового проекта в центре столицы ГК "Основа" провела международный конкурс, участие в котором приняло около 60 ведущих российских и зарубежных компаний.

"При выборе победителя нам было важно, чтобы архитектурная концепция максимально учитывала историко-архитектурные аспекты и полностью встраивала образ здания в градостроительную ткань современного центра столицы, — подчеркивает Олег Колченко, управляющий партнер и акционер ГК "Основа". — В итоге среди всех проектов нами и Архитектурным советом Москвы была безоговорочно принята яркая и смелая концепция от всемирно известного архбюро MVRDV из Нидерландов — именно она отвечает всем нашим требованиям и не только сделает RED7 архитектурной доминантой района, но и поставит его в один ряд с шедеврами современной мировой архитектуры. При этом важно отметить, что RED7 станет первым проектом MVRDV, который будет реализован в России".

Просматривая работы компаний, которые смогут максимально воплотить идеи девелоперов в жизнь, превратив их в уникальную архитектурную концепцию, девелоперы все чаще выбирают самые смелые и яркие идеи. Компания "Главстрой" сотрудничает с архитектурным бюро "Гинзбург Архитектс", Голландское бюро MLA+, "Арт-группа Камень", для разработки концепции общественных пространств приглашены STUDIO 211. "Основой для нашего вдохновения являются материалы, которые мы используем — это анодированный алюминий и клинкерный кирпич. Анодированный алюминий — прочный, долговечный, легкий и, несомненно, очень красивый металл. Архитекторы любят алюминий за то, как он взаимодействует с окружающей средой, принимает любые цвета и оттенки, одновременно рассеивает и отражает атмосферные явления, — рассказывает Алексей Гусев, генеральный директор "Главстрой-Недвижимость". — Так, например, в жилом квартале на Москве-реке "Береговой" главной задачей было связать два края, два берега реки, природу и город. Алюминий на фасадах отражает городские качества, а клинкерный кирпич природный материал. То есть мы получаем взаимосвязь природы и технологий".

Поиграть с материалами решили и в ЖК Shirokaya Green Park. "Наш комплекс находится буквально на берегу реки Яуза рядом с парковой зоной, поэтому материал фасадов был продиктован, в первую очередь, самой локацией, — комментирует Константин Георгиадис, исполнительный директор ГК Патек. — Мы использовали качественное стекло с высокой шумо- и теплоизоляцией. Зеркальные фасады отражают настроение вокруг, передают атмосферу времени года, тем самым гармонично вписывая жилой комплекс в существующий ландшафт".

Цвет — один из ключевых факторов, формирующий облик дома, он должен органично встроить его в окружающую постройку и одновременно выгодно выделить его. При выборе оттенка — одного или нескольких — нужно всегда учитывать геометрию здания, форму его фасадов и архитектурный стиль.

При создании, к примеру, RED7 архитекторы MVRDV не могли не принять во внимание здание Наркомзема, расположенного через дорогу, поэтому позаимствовали его красный цвет и некоторые декоративные элементы на фасадах. Чтобы усилить динамику линий дома, подчеркнуть выступающие детали фасадов и создать игру света при различном освещении в проекте RED7 было решено использовать в отделке сразу два вида красного кирпича: матовый на внешних частях фасада, и глазурованный на внутренних. По замыслу авторов, вместе с щусевской постройкой RED7 должен создать "символические ворота в центр города. Цвет RED7 перекликается и с другими важными постройками, которые возводятся поблизости — к примеру, ярко-красным конструктивистским зданием Министерства сельского хозяйства. Символично и то, что главный историко-художественный комплекс столицы — Кремль — также выполнен в красном цвете.

Среда оказывает огромное влияние на человека — может вдохновлять, эмоционально возбуждать, дарить спокойствие, приносить радость и гармонию. Поэтому часто застройщики не используют кричащих цветов. "Все зависит и от того, какой цвет лучше "подойдет" самому проекту. Но, повторюсь, всегда стоит учитывать и окружение проекта, и общую концепцию проектов компании. Опять же, все зависит от классовости проектов и их расположения", — комментирует Рустам Арсланов, директор по продажам ГК "Гранель".

Цвет определяет и конструктив здания, и материалы, которые используются при строительстве. Основным для комфорт-класса остается вентилируемый фасад, краску для керамогранита обычно заказывают заграницей, так как иностранные колеры более насыщенные и яркие. В высоких ценовых сегментах все чаще для отделки фасада применяется натуральный камень, что также накладывает свои особенности на цветовые решения.

"Удачными могут быть как многоцветные, так и строгие монохромные фасады. И тому есть масса примеров. Например, в массовом сегменте в последнее время видна тенденция — яркие, контрастные фасады с геометрическим рисунком, — уточняет Виталий Волохин, главный архитектор ГК "ИНТЕКО". — Объекты бизнес- и элит-класса по-прежнему востребованы в цветах натуральных природных материалов".

Рано или поздно каждый из нас задумывается о собственном жилье. Как показывает статистика 50% покупателей стараются сделать это до 30 лет. Тем не менее остается вечный вопрос, а можно ли арендное жилье быстро сменить на собственную квартиру?

К примеру, размер арендной планы в СВАО, в районе Северное Медведково в среднем составляет 37-40 тыс. рублей за однокомнатную квартиру площадью 35-37 кв. м. Для сравнения цены на квартиры в ЖК Shirokaya GreenPark начинаются от 5,4 млн рублей за студию 30,7 кв. м.

Приобретая квартиру, можно воспользоваться более чем 10 программами от ведущих банков России. К примеру, при использовании ипотечного кредита со ставкой от 9,5 % сроком до 30 лет, ежемесячный платеж при первоначальном взносе 15% составит 38,6 тыс. рублей – практически столько же, сколько стоит месяц аренды в районе. При том, что ЖК Shirokaya GreenPark введен в эксплуатацию, ключи собственники квартир получают практически сразу после оплаты.

«Ежемесячные выплаты фиксированы на весь срок ипотеки, а после закрытия кредита остается собственное жилье, которое, действительно стало доступнее благодаря ипотеке. Более того, не стоит бояться самого срока ипотеки. Средний период полного закрытия ипотечного кредита в Москве сегодня составляет 5-7 лет», - комментирует Константин Георгиадис, исполнительный директор Патек Групп. 

Жилой комплекс Shirokaya GreenPark расположен всего в 12 минутах пешком от станции метро «Медведково». В 150 метрах от проекта протекает Яуза, поэтому несмотря на отличную транспортную доступность до центра столицы, будущие собственники квартир не заметят шума большого города.  

Объем предложения недвижимости Москвы сегодня составляет 2,9 млн кв. м, при этом на СВАО приходится около 15% предложения. Несмотря на высокую плотность населения (13 976 человек на кв. км), в округе не ощущается нехватки социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры. Здесь работают 65 школ, 222 ДОУ, 42 медицинских учреждения. Открыто около 60 ресторанов, кафе и баров.

Чем выше насыщенность округа объектами инфраструктуры, включая медицинские учреждения и школы, тем выше цена кв. м на жилую недвижимость. Средняя цена кв. м на северо-востоке столицы составляет около 200 тыc. рублей за кв. м, при этом средний бюджет предложения примерно 12,7 млн рублей. Такая высокая стоимость обусловлена тем, что к моменту сдачи домов в эксплуатацию нереализованными остается 15% квартир.

Тем не менее, в локации можно подобрать предложения и по доступной цене. Например, квартиры в ЖК Shirokaya GreenPark вышли в продажу после того, как дом был построен и введен в эксплуатацию. Это позволило минимизировать риски для покупателей и сохранить доступную цену. Сегодня стоимость студий начинается от 4,5 млн рублей, однокомнатные квартиры предлагаются по цене от 6,7 млн рублей.

«Несмотря на развитую инфраструктуру района, в составе ЖК Shirokaya GreenPark работает детский досуговый центр, магазины, аптека, кафе и собственный фитнес-клуб «Зебра» с бассейном, - комментирует Константин Георгиадис, исполнительный директор Патек Групп. – В пешей доступности есть все, что потребуется для комфортной жизни: 4 детских сада, 3 общеобразовательных школы, гимназия, технологический и педагогический колледжи, супермаркеты, городские поликлиники и частные медицинские центры, кинотеатры, физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) «Яуза» с бассейном. В доме напротив расположен небольшой торговый центр с супермаркетом Billa, кафе и салоном красоты, в соседнем доме – супермаркет АТАК. В нескольких шагах зеленая парковая зона на берегу Яузы».

Также для удобства жителей комплекса построены два паркинга: наземный и отапливаемый подземный. Стоимость машиномест начинается от 420 тыс. рублей.

Аналитики рынка недвижимости не устают предупреждать о ближайшем росте стоимости новостроек, а также о возможных трудностях приобретения жилья на этапа строительства из-за изменений в законодательстве. Если приобрести квартиру в уже готовых новостройках, то можно избежать любых рисков, ведь недвижимость в таком случае приобретается по договору купли-продажи и ключи покупатель получает сразу.

            Северо-восток Москвы - это третий по объему нового предложения округ столицы, следующий за ЦАО и САО. Здесь предлагается около 15% всех новостроек Москвы, а также высока доля готового предложения. В дополнение к прекрасной экологии, удобной транспортной доступности и известным достопримечательностям - округ остается одним из самых привлекательных округов столицы для постоянного проживания.

            Несмотря на престижность локации, купить готовую новостройку здесь можно по очень выгодной цене. Самые интересные предложения представлены в комплексе бизнес-класса Shirokaya Green Park, студии в проекте можно приобрести от 5,4 млн рублей, полноценная однокомнатная квартира площадью от 47 кв. м обойдется в 6,7 млн рублей. Территория комплекса огорожена, в доме открыт фитнес-центр с бассейном, из окон открывается живописный вид на парковую зону и Яузу (тут можно перефразировать).

            Стоимость квартир в ЖК «Изумрудная, 24» почти на 40% выше и начинается от 7 млн рублей. В продаже есть одно-, двух и четырехкомнатные квартиры. На первом этаже предусмотрен детский дошкольный центр.

            Цены на квартиры в жилом доме на Коминтерна,10 начинаются от 8,5 млн рублей за 48 кв. м. Действует ипотека и беспроцентная рассрочка. 

«Сегодня доля инвесторов в проектах столицы составляет не более 10%. В основном все клиенты приобретают жилье для собственного проживания, - комментирует Константин Георгиадис, исполнительный директор Патек Групп. -  Покупатели жилья не готовы вкладывать свои деньги в объекты, которые существуют только в проекте, поэтому делают выбор в пользу готовых новостроек».

Рейтинг готовых новостроек в высокой степени готовности СВАО по самой выгодной цене.

ЖК Shirokaya GreenPark, который Патек Групп построила на севере столицы на берегу реки Яуза, продан на 60%. На данный момент в продаже осталось менее 150 квартир из представленных 385.

Также уже реализовано более 40% кладовых помещений, продажи которых стартовали в мае этого года, их площадь варьируется от 1,9 до 4,5 кв. м, на каждом этаже предусмотрено не более 6 мест хранения.

Сегодня в комплексе можно приобрести студии от 4,5 млн рублей, однокомнатные квартиры от 6,7 млн рублей, стоимость двухкомнатных начинается от 9,1 млн рублей. В продаже осталось всего четыре четырехкомнатные квартиры площадью от 118 кв. м – от 16,2 млн рублей. Цены на трехкомнатные квартиры, 25 вариантов площадью от 113 кв. м, начинаются от 14,1 млн рублей.

«Квартиры с панорамным остеклением всегда пользуются особой популярностью. Интерес к ним проявляют как покупатели, выбирающие квартиру для постоянного проживания, так и частные инвесторы, рассматривающие жильё как надежный способ сохранения вложений. Поэтому мы отмечаем высокий спрос на квартиры в ЖК Shirokaya GreenPark, - отмечает Константин Георгиадис, исполнительный директор Патек Групп. – Привлекательности комплексу добавляют комфортные условия покупки квартир, в том числе ипотека без первоначального взноса, программы с процентными ставками от 9,5%, индивидуальные условия рассрочки и скидки от 2%». 

Все меньше остается и машиномест в подземном и наземном паркинге. Стоимость надземной парковки варьируется от 420 до 740 тыс. рублей, подземной - от 940 тыс. до 1,3 млн. рублей.