58% опрошенных россиян принимают решение о приобретении недвижимости, влюбившись в рендер проекта.

Более половины покупателей квартир в новостройках принимают решение о приобретении жилья, ориентируясь на визуализацию будущего жилого комплекса. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного ГК “Экоплант”.

Согласно данным исследования, ключевыми факторами выбора жилья остаются цена и локация. На стоимость квартиры обращают внимание 78% респондентов, на расположение объекта — 88%. При этом 35% покупателей учитывают перспективную инфраструктуру района, включая объекты, которые планируются к строительству в будущем.

Таким образом, визуальная составляющая проекта — в частности архитектурные рендеры и презентационные материалы — становится одним из значимых факторов, влияющих на решение о покупке квартиры на ранних стадиях строительства.

Как отмечают эксперты, подобная структура спроса отражает высокую долю сделок на этапе строительства и растущую роль девелоперского маркетинга в формировании интереса к проектам.

Генеральный директор ГК «Экоплант» Алексей Пучков отметил, что покупатель всё чаще принимает решение не только на основе текущих характеристик объекта, но и его будущего образа.

«Спрос на качественную визуализацию и проработанные концепции жилых проектов продолжает расти. Девелоперы всё чаще работают с комплексными продуктами, где важной составляющей выбора является образ будущей среды проживания и уникальные предложения продавца», — сказал Пучков.

В исследовании приняли участие 1200 респондентов в возрасте от 24 до 55 лет.

Фото: ГК «Экоплант»

Россияне ожидают улучшения условий ипотеки, следует из исследования общественного мнения, проведенного девелоперской компанией «22/11 Девелопмент». Так каждый четвертый из опрошенных ждет снижения ставок по ипотеке в 2026 году.

Участники исследования поделились своим представлением о планах на покупку недвижимости. В ближайший год 25% опрошенных ждет улучшения условий ипотеки. Для 8% сигналом к действию послужит только снижение цен. В 2026 году 5% планируют инвестировать в недвижимость, а воздержаться от покупки — 62% респондентов.

Ипотека, главный двигатель продаж массового жилья, вызывает сегодня у россиян опасения. Более 50% респондентов высказали мнение, что боятся брать ипотеку из-за нестабильной экономики, еще 45% — из-за высоких ставок. Лишь 5% готовы взять кредит на жилье. Приемлемой большинство респондентов (80%) считают ставку не выше 5%. Вариант до 8% принимают 14%, 8—12% — 1%, а более 12% — 5%.

В вопросах бюджета россияне достаточно сдержаны. Для 65% допустимо потратить на квартиру всего до 5 млн рублей, для 20% — от 5 до 10 млн рублей. Еще 10% ограничиваются бюджетом в диапазоне 10-20 млн рублей. И лишь 5% рассматривают варианты в более высоких ценовых нишах — с бюджетом свыше 20 млн рублей.

Большинство опрошенных (71%) подтверждает активный рост цен. Около четверти (24%) говорят о замедлении подорожания жилья. Противоположного мнения придерживаются единицы: стабилизацию отметили 4%, а снижение — 1%.

Относительно сценариев для 2026 года мнения респондентов разделились практически поровну: 48% ожидают значительного роста цен, а 42% — умеренного. Еще 9% верят, что все останется как есть. И лишь 1% рассчитывает на снижение стоимости квадратного метра.

«Данные нашего опроса созвучны ситуации на рынке. Мы действительно видим опережающий инфляцию рост цен реализации недвижимости, особенно в премиум-сегменте в Москве. Так, за 2024—2025 гг. цена квадратного метра премиального жилья увеличилась на 25% и достигла 1,2 млн руб. Кроме того, уже за I квартал 2026 года цены выросли еще более чем на 10%», — отмечает Айман Эль-Хашем, сооснователь и генеральный директор девелоперской компании «22/11 Девелопмент».

В представлении россиян на ценообразование девелоперских продуктов больше всего влияет инфляция — такое утверждение поддержали 39% участников исследования. Еще 19% связывают рост цен с высокой ипотечной ставкой, приводящей к замедлению продаж и снижению объемов выручки. Среди сильных факторов подорожания жилья по 14% выбрали: спрос, стоимость строительства и программы господдержки.

В выборе класса жилья респонденты остаются в границах нижних ценовых сегментов: 55% рассматривают комфорт, еще 40% — эконом. О недвижимости бизнес-класса думают 5%. Однако при возможности повысить класс жилья 75% остаются в домене массового предложения, в сторону бизнес-сегмента смотрят 10%, а на премиум- и делюкс- проекты — еще 15%.

По мнению аналитиков компании «22/11 Девелопмент», текущая волатильность ставок и рост себестоимости действительно приводят к динамичному регулированию цен. Однако в ситуации быстрых изменений и покупатели перенастраивают свою оптику — к сделке теперь приводит 100%-е совпадение ожиданий клиента с предложением застройщика.

Интересно, что ограничения в покупке недвижимости, согласно исследованию, россияне видят во всех сегментах недвижимости. По мнению 70% опрошенных, одинаково быстро цены растут и на квартиры в новых жилых комплексах, и на вторичные, и на загородные объекты. Стоит отметить, что изменения на рынке новостроек отдельно отметили 25%, вторичных объектов — 0,5%, загородных — 4,5%.

Опрос проводился среди более 1,5 тыс. жителей из разных городов России в возрасте от 18 до 55 лет.

Фото: 22/11 Девелопмент

Айман Эль-Хашем, сооснователь и генеральный директор девелоперской компании «22/11 Девелопмент», делится мнением о влиянии снижения ключевой ставки на 0,5 п.п на спрос и рост цен в сегменте жилой недвижимости.

Снижение ключевой ставки ЦБ РФ на 0,5 п.п. соответствует ожиданиям рынка и аналитиков. Вслед за ключом ставки по рыночной ипотеке также снизятся, но незначительно и, по нашим прогнозам, останутся на уровне 16—18% с постепенным снижением к 14—15% в ближайшие несколько кварталов. Однако даже при самом положительном сценарии, рыночная ипотека со ставкой в 14-15% все еще остается заградительной для массового спроса.

В тоже время дальнейшее уменьшение ставки даст возможность рынку вновь почувствовать приток клиентов и рост продаж. Эффект на спрос будет умеренным: ориентир — до +5% к объему, однако он будет ограничен высокой долговой нагрузкой и ужесточившимися требованиями банков к заемщикам. Кроме того, снижение ставок по рыночной ипотеке при значительном разрыве стоимости первичного и вторичного жилья, вероятнее всего, подстегнет спрос именно на покупку вторички.

На рост цен снижение ставок по ипотеке повлияет незначительно. Так, в I квартале 2026 премиум-сегмент вырос в цене ~на 10%, комфорт-класс — на 20—25%. Ключевой драйвер роста стоимости — увеличение себестоимости строительства. Рост зависит от стоимости земельных участков, платы за смену ВРИ и платежей за социальную инфраструктуру социальных объектов, до коммерческих расходов и строительно-монтажных работ.

Политика регулятора направлена на стабилизацию экономики и поддержку реального сектора. Как следствие, после снижения ставки рынок получит сигнал на стабилизацию, но без резкого перехода к росту.

Фото: 22/11 Девелопмент

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края выдало группе компаний «КОРТРОС» разрешение на строительство жилого комплекса «Интуиция». На участке площадью более 22 тыс. кв. м в рамках проекта комплексного развития территории планируется возвести 8 корпусов высотой от 8 до 15 этажей.

Многоквартирный дом в Индустриальном районе Перми появится по адресу: ул. Рязанская, 120а. Разрешение выдано на основании положительных заключений государственной экспертизы проектной документации. Общая площадь зданий составляет почти 72 тыс. кв. м, общая площадь квартир — 41 тыс. кв. м, а их общее количество — 961. В составе проекта появятся коммерческие помещения площадью более 1,3 тыс. кв. м, а также подземный паркинг на 177 машино-мест.

«Получение разрешения на строительство является важным шагом к реорганизации Индустриального района столицы Прикамья. Наш проект КРТ станет отправной точкой для формирования новой городской среды, где будут сочетаться качество жилья и продуманная общественная инфраструктура. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2028 год», — рассказал генеральный директор «КОРТРОС-Пермь» Анатолий Маховиков.

Архитектура разноэтажных зданий жилого комплекса «Интуиция» будет выполнена в едином визуальном стиле, что обеспечит гармоничное восприятие территории. Концепция фасадов позволит зрительно объединить район, повысить его узнаваемость и улучшить ориентацию жителей и гостей города.

В рамках реализации проекта в границах улиц Рязанской, Качалова, Беляева и Одоевской, девелопером также предусмотрено развитие улично-дорожной сети, социальной инфраструктуры и благоустройства территории. Кроме того, на пересечении улиц Рязанской и Качалова планируется строительство сквера и автостоянки.

Фото: ГК «КОРТРОС»

Количество лотов с террасами на московском рынке первичной недвижимости с 2023 года почти удвоилось на фоне увеличения спроса примерно на 60%. При этом рост предложения в первую очередь связан с проникновением такого формата в более доступные классы жилья, к таким выводам пришли аналитики «ОМ Девелопмент» и консалтинговой компании «Метриум».

Ранее лоты с террасами были доступны в основном в элитном и премиальном сегментах. Однако перемены в потребительских предпочтениях привели к тому, что пространства на свежем воздухе перестали восприниматься как элемент роскоши и стали полноценной частью жилой площади. Теперь такие квартиры всё чаще можно встретить в массовых классах недвижимости — в бизнесе и даже комфорте.

На начало 2026 года средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках с террасами варьируется от 230 тыс. до 10,9 млн руб. в зависимости от класса проекта. При этом наличие открытой площадки формирует дополнительную наценку на уровне 15—25% по сравнению с аналогичными квартирами без этого элемента. В массовом сегменте средняя цена квадратного метра составляет около 318 тыс. руб., что во многом обусловлено значительной долей предложения в отдельных проектах, тогда как в бизнес-классе показатель достигает почти 600 тыс. руб. В премиальном и элитном сегментах стоимость квадратного метра начинается от 950 тыс. руб. и может превышать 3 млн руб., а цена лотов варьируется от 37 млн до 4,5 млрд руб.

Дополнительным фактором популярности выступает инвестиционная привлекательность. При доле менее 1% от общего объёма предложения такие объекты демонстрируют более высокие темпы роста стоимости на вторичном рынке по сравнению со стандартными квартирами. Первичная недвижимость также сохраняет устойчивую положительную динамику: в зависимости от сегмента цена квадратного метра в таких лотах за год увеличивается в среднем на 10—20%, что делает их востребованными как среди конечных покупателей, так и среди инвесторов.

В Подмосковье формат террас пока остаётся менее распространённым и характерен преимущественно для малоэтажных комплексов и концепций «город-парк». Средняя цена квадратного метра в таких проектах со сроком ввода в 2026 году составляет около 274,5 тыс. руб., а средневзвешенный показатель держится на уровне 227,6 тыс. руб. На фоне стремительного роста спроса и расширения предложения, которое выходит за пределы премиального сегмента и активно развивается в более доступных классах жилья, именно Подмосковье формирует нишу самых демократичных вариантов.

«За последние два года жильё с террасами прошло заметную трансформацию: из продукта, характерного преимущественно для элитного сегмента, оно превратилось в устойчивый тренд. Девелоперы активно реагируют на этот запрос со стороны покупателей. Хотя на начало 2026 года максимальная концентрация предложения лотов с открытыми площадками по-прежнему фиксируется в высокобюджетном сегменте, наиболее обширно они представлены и в бизнес-классе. При этом в Подмосковье именно этот сегмент формирует более доступное предложение — стоимость квадратного метра в проектах с террасами здесь варьируется в диапазоне 250—380 тыс. рублей в зависимости от удаленности от МКАД», — отметила Людмила Петухова, директор департамента сопровождения продаж «ОМ Девелопмент».

В отдельных проектах уже предлагают редкие форматы, в том числе в жилом квартале «Станиславский». Здесь предусмотрены как квартиры с открытыми террасами, ориентированными на приватный отдых, так и лоты с патио на первом уровне с отдельным входом и функциональными планировками, включающими кухню-гостиную с доступом в собственное уличное пространство. Подобные проекты становятся одним из наиболее доступных вариантов для покупателей, которые не готовы переплачивать за столичные локации, но при этом рассматривают формат террасы как важную часть комфортной среды для жизни.

Справочно

«ОМ Девелопмент» — компания, специализирующаяся на строительстве современных и качественных жилых комплексов с развитой инфраструктурой. Под управлением застройщика находятся 650 тыс. кв. м земли в Москве и Московской области. В настоящее время девелопер реализует один проект — ЖК «Станиславский», а до 2030 года планирует расширить присутствие в Московском регионе и довести портфель до 2 млн кв. м.

ЖК «Станиславский» — это малоэтажный клубный комплекс бизнес-класса с подземным паркингом, вдохновленный образом жизни благополучного пригорода. Жилой квартал расположен в 10 км от Москвы по Новорижскому шоссе, в окружении престижных коттеджных поселков. Среди уникальных лотов — квартиры с высокими потолками (до 8,5 метров), отдельным входом и патио, террасами и каминами. В проекте предусмотрено благоустройство от бюро УТРО с прогулочными и исследовательскими бульварами и аллеями, площадками для разных возрастов, зоной воркаут, арт-объектами, а также площадкой для выгула собак. Квартал реализовывается в перспективной локации — на Новой Риге, в 10 минутах от МКАД и рядом со строящейся станцией метро «Ильинская».

Фото: ОМ Девелопмент

Мы привыкли, что за слово «очистка» обычно следует скучный вздох. Ну, фильтр. Ну, кипятим. Ну, покупаем бутылки в магазине. Вода как вода. Но если копнуть глубже, окажется, что спор между «кипяченкой», «талкой» из морозилки и современными системами активации — это не просто выбор бытовой техники. Это выбор между тем, какую именно жидкость вы зальете внутрь себя: мертвую, живую или... искусственно размороженную.

Корреспонденты изучили технологию ПВВК (Приготовление Воды Высокого Качества), которая набирает популярность у 50 000 семей, и сравнили её с дедовскими методами. Спойлер: кипячение тут явно не в выигрыше.

Почему кипячение — это «отключение» воды

Давайте честно. Когда мы ставим чайник, мы хотим убить бактерии. И да, температура с этой задачей справляется. Но за эту победу мы платим слишком дорого.

При 100 градусах распадаются полезные соли кальция и магния, превращаясь в нерастворимый осадок — ту самую накипь. Организм такой «камень» уже не усвоит. Более того, кипячение выгоняет из воды растворенный кислород. В итоге мы получаем стерильную, но мертвую взвесь. Это как съесть картонку — вроде не вредно, но и радости для клеток ноль.

Талая вода: хорошо, но недолго

Бум на «талую» воду начался с легенд о долгожителях в горах. Логика железная: когда вода замерзает и оттаивает, она очищается от дейтерия (тяжелых изотопов) и приобретает правильную структуру.

Но тут есть две проблемы. Первая: если вы заморозили водопроводную воду с хлоркой и солями тяжелых металлов, вы получите лед, где вся грязь никуда не делась. Вторая: правильная структура живет всего несколько часов после оттаивания. Пока вы греете эту воду на плите или несете её в кружке к компьютеру — она снова становится бесформенной.

А главное, талая вода не решает проблему химии. Пестициды, гормоны и те же тяжелые металлы в ней остаются.

Технология ПВВК: химия и физика без мистики

На сайте www.pvvk.ru процесс описан честно — никаких «зарядов луной». Это 9 этапов жесткой электрохимии. И вот что происходит на самом деле, простыми словами.

Вы заливаете обычную воду в аппарат. Встроенный магнит в крышке сразу начинает «ломать» крупные капли, чтобы запустить химию. Затем в дело вступает постоянный ток в 24 Вольта. Он расщепляет молекулы загрязнений на ионы. Хлор, например, улетучивается за первые 30 секунд.

Дальше — самая хитрая часть. Внутри прибора есть сплав из 9 металлов (титан, кремний, медь, цинк). Под током из него выделяется мощный коагулянт, который связывает всю грязь в крупные хлопья. Атомарный кислород добивает вирусы и бактерии.

И тут главное отличие от обычных фильтров. Обычные системы часто вычищают всё подряд, удаляя полезные минералы. ПВВК, благодаря программному обеспечению, «решает»: эту гадость — вон, а кальций, магний и селен — оставить в норме СанПиН.

В конце вода проходит через полипропиленовый фильтр-бублик, где задерживаются последние частицы шлама. И, внимание, на выходе вы получаете структурированные кластеры по 3-5 молекул. То есть ту самую «живую» воду, но стабильную.

Что на выходе? Разница ощутима

Если сравнивать с кипячением и талой водой:

Обеззараживание. ПВВК, в отличие от кипячения, убивает не только бактерии, но и споры грибов, паразитов и вирусы. Более того, он нейтрализует тяжелые металлы, делая их безопасными.

Свойства. Кипяченая вода имеет положительный окислительно-восстановительный потенциал (ОВП), то есть «кислородный голод» и окисляет наши клетки. Вода ПВВК выходит с отрицательным ОВП от -300 до -500 мВ. Простыми словами, это антиоксидант. Она насыщает клетки электронами, а не крадет их.

Долговечность. Талая вода теряет свойства за часы. Вода ПВВК сохраняет высокую концентрацию кислорода и отрицательный заряд трое суток, если хранить её в стекле или эмалированной кружке (главное — не в пластике и не под прямыми лучами солнца).

Вердикт журналиста

Кипячение — это средство для чая, но не для здоровья. Талая вода — хороший выход на безрыбье, но хлопотный и краткосрочный. Система ПВВК, по сути, делает дома то, что природа делает с родниковой водой, но за 9 циклов и в десятки раз быстрее.

Это не мистика, а физика электролиза и коагуляции. Единственный минус, который я нашел — аппарат не подключается к водопроводу. Его нужно заправлять вручную через крышку-воронку. Но производитель говорит, что это даже плюс: вы видите, что вы заливаете, и контролируете процесс.

Технология действительно не имеет аналогов в мире, а срок службы устройства заявлен более 10 лет без замены фильтров.

Если хотите разобраться в деталях, как именно радикалы кислорода «отрывают» хлор от молекулы, или посмотреть на шлам, который остается после очистки, — вам сюда.

Девелоперская компания ООО РНКБ Развитие представила результаты опроса: 58% отдыхающих в Крыму и рассматривающих приобретение недвижимости в курортной зоне отдают предпочтение песчаным пляжам с пологим входом в море. Исследование показало, какие критерии влияют на выбор локации для пляжного отдыха.

Согласно данным исследования, 58% респондентов предпочитают песчаное дно моря, 25% выбирают песчано-галечные пляжи, 17% — галечные, 8% — ракушечные, а 1% отметили рифовые пляжи с понтонами. По вопросу расположения пляжа и глубины захода 50% опрошенных ценят постепенное увеличение глубины, 42% ищут уединенные пляжи, по 25% предпочитают мелководье и защищенные бухты, 17% любят отливы для сбора ракушек и 1% готовы сразу к глубокому дну.

В инфраструктуре пляжа 92% респондентов считают важными шезлонги и зонты, 42% обращают внимание на озеленение прибрежной зоны, 25% интересуют водные развлечения, 17% выделяют зону для малышей, а по 8% отметили важность полотенец и наличия бара или ресторана.

«Результаты опроса подтверждают востребованность чистейших песчаных пляжей с пологим входом в море — именно такой формат предлагает Западное побережье Крыма, в частности город Саки, где строится курортный кластер на первой береговой линии. На контрасте — Южное побережье отличается тяжелым входом в море — пляжи там каменистые с мелкой галькой. Важна доступность и видовые характеристики жилья: 33% респондентов выразили готовность добираться до пляжа 10 минут, а еще 33% считают критически важным наличие вида из окна на море. 17% комфортно добираться до 20 минут пешком, по 8% готовы доплатить за первую линию до 5% от стоимости жилья или добираться на транспорте», — отмечает Анастасия Журавлева, начальник управления маркетинга и рекламы девелоперской компании ООО РНКБ Развитие.

Свыше 55% россиян, планирующих отдых внутри страны весной и летом 2026 года, важнее всего оказался внешний вид и благоустройство отеля. Такие данные выявило исследование, проведенное девелоперской компанией Ortiga Development среди 4,5 тыс. граждан России возрастом от 18 лет.

Около 50% граждан также отметили значимость транспортной доступности, а превалирующая доля опрашиваемых — 72% — назвала критичным критерием качество сервиса. Подходящие условия оплаты и бронирования оказались в приоритете у 31% россиян, а предпочитаемый тип питания — у 24%.

Отвечая на вопрос о желаемой дополнительной опции, свыше половины респондентов назвали наличие спа и бассейна в отеле. Для 52% предпочтительной оказалась возможность организации экскурсий по местности, еще 30% отметили наличие собственного ресторана а-ля карт в составе инфраструктуры отеля. При этом анимации и развлечения для детей как приоритетный дополнительный сервис в отеле выбрали только 19% опрошенных.

Примечательно, что 22% респондента в принципе не интересует наличие завтраков и обедов в отеле — они предпочитают открывать новые места в городе, куда приехали отдыхать. Однако 46% указали важной возможность включать завтрак в проживание, а еще 25% назвали приоритетной услугу «все включено». Оставшиеся 7% отметили, что как правило выбирают завтраки и обеды, и лишь для ужина смотрят в новых городах подходящие заведения.

При выборе подходящей гостиницы 60% участников исследования основываются на рейтинге и отзывах об объекте. Всего 17% опираются только на стоимость проживания и услуг. По 10% респондентов указали, что принимают решение исходя из собственного опыта, а также описания и перечня услуг на сайте отеля. Лишь 3% опрашиваемых отметили, что делают свой выбор, посмотрев обзоры тревел-блогеров.

«Как мы можем судить по регулярным исследованиям, предпочтения туристов и гостей отелей претерпевают изменения. Если еще годом ранее на первых местах для путешественников важны были лаунж-зоны, детская инфраструктура или живописный вид из окна, то теперь большее значение имеет эстетичный облик с гармоничным сочетанием концепции благоустройства, — отмечает генеральный директор Ortiga Development Станислав Куликов. — Тем не менее, стабильным остается одно: для создания по-настоящему успешного и популярного объекта, который будет интересен туристам в той или иной локации, необходимо четко формировать концепцию будущего отеля, тщательно анализируя местность и отстраиваясь от конкурентов в своих УТП. При этом важно обеспечивать адаптивность и гибкость этой концепции для того, чтобы с течением времени оставаться устойчивым и максимально востребованным в зависимости от смены предпочтений в обслуживании, перечне услуг и дополнительных сервисах».

Справка о компании:

ORTIGA Development — многопрофильная девелоперская компания, которая специализируется на комплексном развитии проектов в сегменте жилой и коммерческой недвижимости в Московском регионе, а также Ярославской области. Подход компании охватывает все этапы развития проектов: от разработки уникальных концепций и внедрения инновационных технологий в процесс строительства до предоставления первоклассного property&facility менеджмента. В портфеле компании — проекты в сегменте жилой и коммерческой недвижимости совокупной площадью порядка 1,5 млн кв. м. В рамках проектов планируется создать жилье для 20 тыс. человек и свыше 25 тыс. рабочих мест.

Фото: Ortiga Development

Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев в рамках конгресса «Точки роста в бизнесе» представил ключевые подходы компании к развитию территорий на примере проекта «Академический» в Екатеринбурге. В центре внимания — новая роль девелопера, выходящая за рамки строительства жилья и напрямую влияющая на демографию, социальную среду и развитие городов.

Проект комплексного освоения территорий «Академический» реализуется уже 20 лет и остается одним из самых масштабных в России. За это время построено более 2,5 млн кв. м жилья, а ежегодный прирост населения составляет от 7 до 12 тысяч человек. В 2021 году проект стал отдельным административным районом столицы Свердловской области.

«Ориентация проекта на комфортное пространство для молодых семей сегодня стало примером формирования устойчивой демографической модели с возможностью масштабирования. Средний коэффициент рождаемости в районе Академический — 1,94 на женщину при среднероссийском значении 1,37. И выбрав путь семейноцентричности, мы взяли на себя обязанность не просто строить квадратные метры, а заниматься развитием социальной среды. Сегодня в районе уже построены 7 школ и 13 детских садов», — отметил Станислав Киселев.

ГК «КОРТРОС» делает ставку на комплексный подход. И одним из ключевых инструментов развития среды в районе стал социально-педагогический комплекс, объединивший школы и детские сады. Это позволило повысить качество образования. В 2025 году на долю школ Академического района пришлось 10—11% медалистов, а в школе №16 достигло рекордного показателя — 30% выпускников получили медали.

При этом компания участвует в формировании активного и вовлеченного сообщества, создавая и поддерживая в районе Академический программы профориентации студентов. Кроме того, ГК «КОРТРОС» развивает патриотические инициативы, включая участие школьников в военно-патриотическом общественном движении «Юнармия».

Отдельный акцент в выступлении Станислав Киселев сделал на потенциале малых городов. По мнению генерального директора ГК «КОРТРОС», малые города всегда были точками демографического роста России.

«Сегодня, несмотря на все трудности, в малых городах есть серьезный человеческий потенциал, на который можно опереться. Создание новых центров развития, ориентированных на молодежь, может стать необходимым драйвером для их будущего и гармоничного пространственного развития страны», — подчеркнул Станислав Киселев.

Фото: ГК «КОРТРОС»

23 апреля прошла пресс-конференция ТАСС «Многоэтажки из дерева: перспективы, технологии, безопасность», посвященная развитию и перспективам деревянного домостроения в России. Она была приурочена к вступившему в силу с 1 апреля своду правил «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов».

В пресс-конференции приняли участие Ольга Иванова, генеральный директор компании BN Group; Александр Абашкин, начальник отдела моделирования пожаров и нестандартного проектирования научно-исследовательского центра нормативно-технических проблем пожарной безопасности ВНИИПО МЧС России; Александр Биба, президент Cosmos Hotel Group; Екатерина Домингес, генеральный директор Ассоциации развития модульного строительства; Андрей Ветер, технический директор BN Group. Они рассказали об особенностях принятого регламента, его влиянии на отрасль, о том, применение каких технологий оптимально для деревянного домостроения, а также о требованиях к безопасности, пожаростойкости и сейсмоустойчивости. Речь также шла об экономической эффективности конструкций и учете региональных климатических особенностей.

Ольга Иванова подчеркнула, что перед началом строительства многоэтажных деревянных домов были проведены масштабные огневые испытания на полигоне МЧС, которые помогли понять, какими должны быть требования противопожарной безопасности к ним.

Детали этих тестов раскрыл Александр Абашкин, начальник отдела ВНИИПО МЧС России: «В первую очередь мы проверяли пожарную устойчивость, сравнивая новые конструкции с нашим классическим строительным материалом — железобетоном. В рамках лабораторных и натурных испытаний была  подтверждена способность этих панелей сопротивляться воздействию пожара. Речь идет о сохранении несущей способности: результаты проведенных исследований показали, что при соблюдении тех положений, которые заложены в нормативные документы по пожарной безопасности, здание не обрушится в течение заданного нормативного времени».

Оценивая перспективы развития технологии, Ольга Иванова добавила:

«Россия испокон веков является самым большим владельцем лесных ресурсов, поэтому перспективы деревянного домостроения грандиозны. Исторически дерево ассоциируется исключительно с частным сектором —в ИЖС доля дерева составляет 30%, при том, что доля всего ИЖС в структуре жилищного строительства составила рекордные 60%.  А в многоквартирном городском жилье этот процент стремился к нулю. Но 1 апреля стало поворотным пунктом. Рынок начинает развиваться по совершенно новому сценарию. По нашим прогнозам, к 2030 году доля многоквартирных домов с применением деревянных конструкций в России может достичь 1%», — подчеркнула Ольга. 

Коснулась она и преимуществ, как технологических, так и экономических. «Деревянные дома могут быть возведены не только на равнинных территориях, но и в сейсмически опасных зонах — при соблюдении требований. За три года мы добились снижения себестоимости строительства. Сейчас стоит задача вывести технологию на территорию всей страны. Отдельно добавлю, что проживание в таком доме не только удобно, но и комфортно — причем как на севере, так и на юге, потому что действует «эффект термоса», когда неважно, какая температура снаружи. И, конечно, человек в деревянных стенах восстанавливается, это полезно для здоровья. В плВ России исторически дерево ассоциируется исключительно с частным сектором —в ИЖС доля дерева составляет 30%, при том, что доля всего ИЖС в структуре жилищного строительства составила рекордные 60%.  А в многоквартирном городском жилье этот процент стремился к нулю.

Но 1 апреля стало поворотным пунктом. Рынок начинает развиваться по совершенно новому сценарию. По нашим прогнозам, к 2030 году доля многоквартирных домов с применением деревянных конструкций в России может достичь 1%. В плане безопасности отмечу, что дерево не прощает ошибок и не позволяет их делать даже на этапе проектирования».

Александр Биба, президент Cosmos Hotel Group, рассказывая про опыт своей компании, работающей в сфере туризма, отметил, что гости в последнее время все чаще выбирают деревянные отели особенно в природных локациях, поскольку они экологичнее: «Деревянные здания — это дешевле за счет логистики и быстрее (срок их строительства не превышает полугода). И еще дерево удобнее в плане эксплуатации», — добавил он.

Слова о высокой скорости возведения объектов подкрепил реальными цифрами Андрей Щелков, собственник премиального курорта «МАРЬЯ Виллы и СПА» в Ленинградской области. Он поделился успешным бизнес-кейсом внедрения CLT-технологий: «Строительство из деревянного префаба на 100% подтвердило свою экономическую эффективность. За счет индустриального подхода мы смогли запустить наш курорт на полгода раньше запланированного срока. В масштабах бизнеса это колоссальный плюс — быстрый старт позволил нам дополучить выручку в первый же год работы, и наша операционная выгода составила 600 миллионов рублей». 

«Древесина мягко реагирует на динамические воздействия, а вот железобетон рушится сразу, — продолжил тему Андрей Ветер. — Требования противопожарной безопасности к деревянным конструкциям существенно выше — в 3—4 раза, поэтому они крайне надежны. Энергосбережение таких зданий гораздо выше, это экономично. Не забываем и про сроки — это и быстрый ввод в эксплуатацию, и более ранний возврат инвестиций».

Екатерина Домингес подробно остановилась на префаб-технологиях, которые лежат в основе деревянного домостроения. Это метод, при котором строительные элементы и конструкции изготавливаются заранее в заводских условиях, а затем доставляются на строительную площадку и собираются в единое целое по принципу конструктора. По мнению Екатерины, это уже новый и перспективный этап в строительстве. Основное преимущество — именно индустриальное производство, на которое не влияют факторы, действующие при работе с бетоном непосредственно на строительной площадке (погодные условия и проч.). Таким образом, элементы, на 95% изготовленные в заводских условиях, остается просто собрать на месте в единый каркас. «В развитых странах треть всего, что строится, строится именно индустриальным способом. В России — всего 7%, но стоит задача довести этот показатель до мировых цифр, — подчеркнула Екатерина. — Префаб-технологии сокращают сроки строительства до 40—60%».

Новый свод правил, вступивший в действие с 1 апреля, по мнению спикеров, существенно поможет деревянному домостроению в России. А чтобы применение этой технологии стало наконец массовым, необходимы крупные госзаказы и постепенное повсеместное внедрение.

Справочно:

BN Group (входит в Группу АФК «Система») — флагман индустриального деревянного домостроения полного цикла в России. Компания выступает ключевым экспертом в формировании современной нормативной базы для внедрения технологии CLT (перекрестно-клеевой древесины) в многоэтажное строительство. В состав компании входят деревообрабатывающее предприятие АО «Сокольский ДОК», архитектурно-проектное бюро «БАЗИС», генеральный строительный подрядчик и управляющая компания. В настоящее время в стадии реализации находятся элитные загородные резиденции «Залесье» и «Заозерье» в Подмосковье. Помимо профильной деятельности, BN Group управляет рядом знаковых операционных непрофильных активов в партнерстве с Cosmos Hotel Group.

CLT (Cross Laminated Timber) — перекрестно-склеиваемые деревянные стеновые плиты и перекрытия для жилых и нежилых строений. Благодаря своим превосходным физическим и механическим свойствам массивный строительный материал обладает превосходными теплоизоляционными свойствами и выносит большие нагрузки. Вертикальные ламели плиты задают несущую способность, горизонтальные — продольную жесткость. Клеевой шов между ламелями формируется на молекулярном уровне и абсолютно безвреден. В мире такие конструкции широко применяются в «зеленом» многоэтажном строительстве как безопасный и экологичный материал, отличающийся высокой огнестойкостью, сейсмостойкостью, прочностью и положительным углеродным балансом.

Фото: BN Group

Почти половина потенциальных покупателей столичной первичной недвижимости предпочла бы жить в малоэтажных домах. Аналитики компании «Хайтэк Девелопмент» зафиксировали смену приоритетов у москвичей: они всё чаще ищут жильё, которое даёт ощущение «близости к земле», потому что в таких новостройках люди чувствуют себя психологически комфортнее.

Согласно результатам опроса, 46% респондентов назвали наиболее удобным вариантом для жизни дом до пяти-шести этажей. Ещё 42% выбрали среднюю высоту как компромисс. При этом современные небоскрёбы от 20 этажей привлекают лишь 12% опрошенных. Ключевым мотивом стали приватность и отсутствие «эффекта муравейника» — эти факторы критически важны для 38% участников опроса. Любителей панорамных видов оказалось в разы меньше — всего 8%.

Эксперты отмечают: тренд на камерность традиционно формируется в жилых комплексах высоких ценовых категорий, откуда постепенно переходит в массовый сегмент. «В делюкс-классе малоэтажные объекты всегда считались высшим пилотажем. Это эталон приватности и особого статуса владельца. Когда в доме всего несколько квартир, а соседи знают друг друга в лицо, создаётся атмосфера закрытого клуба. Сегодня элитная недвижимость задаёт стандарт всему рынку», — комментирует директор по продажам «Хайтэк Девелопмент» Светлана Соколова.

Несмотря на то что для 54% москвичей инфраструктура комплекса и локация по-прежнему остаются первичными факторами выбора будущего жилья, запрос на малоэтажность становится всё более важным. «Рынок уже реагирует на эту трансформацию. Эпоха гонки за высотой сменяется периодом осознанного потребления, где во главе угла стоят тишина и психологическое здоровье жителей», — добавляет спикер.

Эксперты также подчёркивают: желание жить в малоэтажных домах продиктовано эмоциональной усталостью. Каждый пятый горожанин признался: квартиры выше 15-го этажа вызывают у него дискомфорт и чувство оторванности от земли. А 38% выбирают невысокий дом, потому что им психологически легче из-за прямой связи с улицей. Половина опрошенных заявила, что высота не влияет на их самочувствие при условии качественной шумоизоляции и вентиляции.

Практикующий психолог и семейный психотерапевт Татьяна Мазнева рассказывает: «С точки зрения нейробиологии мозг человека заточен на поиск внутренней безопасности — опоры под ногами, а также неба над головой и видения входа и выхода как элементов свободы. Всё это составляет в нашем сознании чувство базовой защищённости. А вот в высоких зданиях мозг постоянно находится в скрытой тревоге. Ощущение оторванности от земли погружает нас в состояние стресса и потерянности в бетонных коридорах и лифтах. В малоэтажном доме человек чувствует себя хозяином территории. Это возвращает ему осознание опоры и предсказуемости, безопасности внутри хорошо знакомой среды. Всё это значительно снижает уровень кортизола — гормона стресса. Камерный проект даёт больше тишины и покоя, формирует успокаивающий образ горизонтальной жизни, без оторванности над землёй: когда человеку нужна всего пара минут — и вот он уже на свежем воздухе, в контакте с природой».

Вопрос безопасности также переосмысляется. Большинство респондентов (58%) убеждены: психологический комфорт и защищённость зависят не от высоты здания, а от сервиса и соседей. Тем не менее 38% людей считают, что именно в малоэтажных домах жители ограждены от опасности лучше благодаря узкому сообществу, где между резидентами формируются более тесные добрососедские связи. Для сравнения: высотки с этой точки зрения предпочли лишь 4% респондентов.

Фото: Хайтэк Девелопмент

Рост интереса к офисной недвижимости в Москве

В последние годы московский офисный рынок демонстрирует устойчивый интерес со стороны инвесторов. Частные вложения в офисы столицы выросли на 63%, достигнув рекордных 43 млрд рублей только за первые полгода 2025 года — благодаря дефициту качественных площадей и сильному спросу на объекты под покупку, а не аренду. (Источник: https://finance.mail.ru/article/chastnye-investicii-v-ofisnuyu-nedvizhimost-moskvy-vyrosli-na-63-67352588)

По данным аналитиков, офисный сегмент стал лидером по объему вложений в структуре коммерческой недвижимости Москвы: он занимает значительную долю всех сделок и оправдывает себя как инструмент для сохранения и увеличения капитала (Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/news/2025/09/30/1142958-investitsii-v-ofisnuyu)

Общие тенденции рынка офисов в столице

Дефицит офисных площадей остается ключевой характеристикой рынка: свободные площади постоянно сокращаются, особенно в классах А и B, а уровень вакансий в популярных деловых районах близок к историческому минимуму.

Это приводит к нескольким важным трендам:

• Рост стоимости квадратного метра — как для аренды, так и для покупки.

• Снижение уровня свободных помещений — высокий спрос остается сдержанным ограниченным предложением.

• Инвестиции в развитие проектов на ранних стадиях — покупка офисов до ввода объекта в эксплуатацию становится выгодной стратегией, поскольку стоимость может вырасти на десятки процентов к моменту сдачи.

Почему инвесторы обращают внимание на районы за пределами традиционных деловых центров

Традиционные офисные кластеры вроде Москва-Сити и делового коридора внутри ТТК остаются высококонкурентными, но дефицит предложения и высокая стоимость квадратного метра ограничивают доступ для многих инвесторов.

В этом контексте растет интерес к деловым локациям за пределами исторического ядра — там, где ещё можно найти перспективные участки для развития офисов с более гибкой ценой входа и потенциалом роста стоимости.

Район Зорге: новая точка притяжения для офисных инвестиций

Локация и инфраструктура

Район Зорге находится в Северо-Западном административном округе Москвы, на пересечении Ленинградского делового коридора и важных транспортных артерий. Близость к станции МЦК «Зорге» и хорошая транспортная доступность обеспечивают удобное сообщение с центром города и другими деловыми кластерами.

Зорге развивается как часть нового офисно-коммерческого кластера, который предлагает альтернативу перегретым рынкам центральных районов: здесь легче найти крупные блоки офисных площадей и более гибкие условия по входу в инвестиции.

Проекты и девелопмент

Одной из ключевых точек развития в районе является бизнес-центр АВИУМ — современный офисный комплекс класса A, ориентированный на корпоративных клиентов и инвесторов. Он сочетает престижные офисы, развитую инфраструктуру и удобства для сотрудников, а также предусматривает насыщенную коммерческую составляющую (ритейл, зоны отдыха).

Эксперты отмечают, что инвестиции в офисные площади на старте проектов в Зорге могут быть особенно выгодны: цены на квадратные метры имеют потенциал роста по мере введения объекта в эксплуатацию, а ограниченное предложение в перспективных локациях подстегивает рост стоимости активов.

Преимущества для инвесторов

1. Более доступная точка входа. По сравнению с классическими деловыми районами Москвы (например, внутри ТТК или «Москва-Сити»), офисы в Зорге сейчас еще могут стоить относительно ниже, что снижает барьер для инвестиций.

2. Сильный транспортный трафик. Наличие станции МЦК и близость к крупным шоссе увеличивает привлекательность локации как для арендаторов, так и для покупателей.

3. Потенциал роста стоимости. Новые офисные проекты и инфраструктурные улучшения создают условия для капитализации вложений в средне- и долгосрочной перспективе.

4. Возможность крупного блока. В отличие от рынка с дефицитом больших офисных помещений, Зорге предлагает более крупные лоты, что привлекает корпоративных клиентов и инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду целыми этажами или зданиями.

Риски и ограничения

Как и любой сегмент недвижимости, инвестирование в офисы сопряжено с рисками:

• Макроэкономическая неопределенность может влиять на спрос на офисы и на арендные ставки.

• Изменения в рыночной конъюнктуре — например, колебания ключевой ставки, могут снижать инвестиционную привлекательность на период.

Итоги

Инвестиции в офисную недвижимость Москвы демонстрируют устойчивый интерес и рост: сегмент продолжает привлекать капитал благодаря ограниченному предложению и стабильному спросу.

Район Зорге как часть Ленинградского делового коридора представляет собой перспективное направление для инвестиций, особенно для тех, кто ищет сочетание доступной цены входа, транспортной доступности и потенциала роста стоимости недвижимости

Центр Москвы - это место, где прошлое не уходит, а остаётся рядом. Оно ощущается в архитектуре, в дворах, в тишине, которая неожиданно появляется в самом центре города.

Именно здесь, в Старопименовском переулке, расположен Tverskoy Boutique Hotel - бутик-отель 4 звезды в центре Москвы. Рядом Тверская улица, Пушкинская площадь, театры, рестораны и деловая инфраструктура столицы.

Отель занимает исторический особняк XIX века, связанный с территорией старинного владения князей Хованских. Со временем это место стало частью культурной жизни города: в главном доме усадьбы собирался литературный круг Москвы.

Здесь формировалась атмосфера, в которой пересекались идеи и характеры. Среди гостей были Николай Гоголь и Лев Толстой, а Фёдор Тютчев иронично называл этот дом одним из самых многолюдных в Москве.

Сегодня эта история не воспроизводится буквально, но остаётся в ощущении места и в деталях бренда. Логотип Tverskoy - это жест письма, лёгкий росчерк, отсылающий к культуре мысли и разговора. Дом живет как арт-отель, в котором искусство, эстетика и искреннее гостеприимство становятся естественным продолжением его наследия.

Архитектура дома сохранена с уважением к пропорциям. Камерная планировка, глубина окон и плотность стен создают ощущение защищённого пространства. Современные решения встроены деликатно: инженерия, климат-контроль, интернет и шумоизоляция соответствуют уровню 4 звезды, оставаясь при этом ненавязчивыми.

Формат бутик-отеля реализован осознанно. Отель рассчитан на 14 номеров - камерный масштаб, который позволяет сохранить управляемость качества, персональный сервис и внимание к деталям. Здесь нет потока, при этом все ключевые точки центра находятся в пешей доступности.

Tverskoy Boutique Hotel - выбор для тех, кто ищет отель 4 звезды в центре Москвы с приватной атмосферой и высоким уровнем сервиса.

Собственные детские сады и школы обеспечивают жилым проектам полную самодостаточность и значительно повышают спрос со стороны семейной аудитории. Пешая доступность социальной инфраструктуры существенно влияет на выбор покупателей, согласно ВЦИОМ. Однако сегодня образовательные объекты заложены всего в половине подмосковных жилых комплексов.

Аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» подготовили рейтинг проектов, обеспеченных собственными образовательными учреждениями, расположенных в МО. Диапазон средних цен в выборке составил от 9 млн до 24 млн рублей, срок ввода жилья — до конца 2028 года.

Миниполис «Аристов Берег» от девелопера «Сити21»

На северо-западе от столицы, где экологическая обстановка наиболее благополучна, формируется уникальный формат недвижимости: он совмещает в себе главные преимущества пригорода — природное окружение и мегаполиса — полноценную образовательную инфраструктуру.

Средняя цена квартир в миниполисе «Аристов Берег», реализацию которого в Красногорске ведет компания «Сити21», составляет 10,7 млн рублей при площади в 52 кв. м. В матрицу этого проекта комфорт-класса включены школа на 550 учеников и детский сад на 260 воспитанников. Их рекреационные зоны со стадионом занимают почти треть миниполиса. Жилые кварталы комплекса пересекает пешеходный бульвар, так что дети смогут посещать школу и возвращаться домой самостоятельно. В миниполисе будут проживать порядка 2000 семей. Главным местом их встречи обещает стать благоустроенная зона отдыха у воды — на набережной пруда, за которым простирается на десятки километров лесной массив.

«МЫС» от MR

В премиальном загородном проекте «МЫС», входящим в портфель MR, акцент сделан на разнообразии сценариев жизни. Комплекс находится в Одинцовском районе, здесь представлены как большие семейные квартиры в клубных и многоквартирных домах, так и приватные таунхаусы и коттеджи. Средняя стоимость лота составляет 24 млн рублей за 85,8 кв. м.

«МЫС» спроектирован как полноценный образовательный и спортивный хаб: для детей здесь возведут школу на 1250 мест, два детских сада на 350 и 255 мест, и масштабный Дворец спорта, что позволит совместить загородный формат с инфраструктурой уровня столицы.

«Квартал Ивакино» от «Самолет»

Средняя цена в 9 млн рублей зафиксирована аналитиками в проекте «Квартал Ивакино» для квартир среднего метража в 45 кв. м. Девелопер «Самолет» возводит пять корпусов «в окружении рек и заливов» в районе Химок. Всего в проекте будет возведено более 20 жилых корпусов. В рамках проекта запланированы две школы на 2200 мест, первую из которых должны завершить во втором квартале 2026 года, а также два детских сада на 1100 воспитанников. Высота домов до 17 этажей компенсируется набережной на реке Клязьма и близостью одноименного водохранилища.

«Притяжение Сити» от «Гранель»

В масштабном жилом комплексе комфорт-класса «Притяжение Сити» покупка квартиры в среднем обойдется в 9,7 млн рублей при средней площади 40,4 кв. м. Проект является новичком рынка, продажи в нем стартовали в декабре 2025 года. Реализацию девелопер «Гранель» распланировал в несколько этапов. В инфраструктуру проекта заложил детский сад на 850 мест и школу для 1760 детей. Квартал расположен в Одинцовском городском округе, между Ромашково, Немчиновкой и Сколково, и занимает обширную территорию более 30 га. Дома заявлены с планируемой высотой до 14 этажей, сервисы — на уровне городского квартала, а вот живописное окружение уже создано самой природой.

Высокие темпы жилищного строительства требуют интенсивного развития образовательной инфраструктуры. В 2026 году в подмосковные школы пойдут более 96 тысяч первоклассников, а к уже работающим школам региона добавятся 16 новых.

Фото: НДВ Супермаркет Недвижимости

В Санкт-Петербурге с 13 по 17 апреля проходил Всероссийский жилищный конгресс при поддержке Минстроя России. В рамках мероприятия директор по коммерческой недвижимости ГК «КОРТРОС» Юрий Тараненко выступил с мастер-классом на тему: «Стрит-ретейл: инвестировать или нет?».

В своем выступлении Юрий Тараненко выделил три ключевых фактора, определяющих успешность объектов стрит-ретейла. Первый — архитектурные параметры объекта: площадь, планировочная структура, высота потолков — именно они задают основу для эффективной эксплуатации торгового пространства. Второй — стратегическое расположение в генеральном плане застройки, которое напрямую влияет на пропускную способность и объем посещаемости. Третий — инженерные характеристики объекта, без которых невозможна реализация современных торговых форматов.

Рассказывая о планировочной структуре помещений под стрит-ретейл, Юрий Тараненко назвал наиболее распространенные проблемы, с которым встречаются собственники и будущие арендаторы. «Среди них: отсутствие электроснабжения, но наличие вытяжки. Или, наоборот, электричество есть, но нет вентиляции. Есть разгрузочная зона, но ей невозможно воспользоваться. Высокие потолки, но минимальная нарезка. В современных условиях нагрузка на электроснабжение в супермаркетах должна составлять не менее 250 Вт на квадратный метр площади, а не просто 100 Вт, как принято в ряде проектов. Такой уровень позволяет разместить сложные торгово-сервисные зоны: зоны быстрого питания, технологические участки с охлаждением, системы автоматизации и оборудование для цифровых сервисов», — отметил эксперт.

В рамках своего мастер-класса Юрий Тараненко затронул тему выбора формата стрит-ретейла, подробно раскрыв преимущества и недостатки работы с определенным типом объектов. По его словам, к преимуществам такого подхода относятся сложившиеся отношения с конкретными операторами, понимание их взаимозаменяемости, точная оценка потенциального дохода от аренды и четкое знание нюансов и требований выбранной сети. Что касается недостатков, то, по мнению эксперта, главный из них — отсутствие гибкости при рассмотрении альтернативных вариантов.

«Например, есть те, кто профессионально инвестируют в супермаркеты. Супермаркеты арендуют помещения на длительный срок, платят высокую аренду и отлично понимают, как организовать бизнес так, чтобы он оставался устойчивым. Предложить им другой формат пространства — бессмысленно», — привел пример эксперт.

Также Юрий детально рассмотрел основные моменты, которые инвесторы учитывают, оценивая коммерческие объекты. Он выделил три главных риска: вакантность помещений, низкие арендные ставки по сравнению с ожиданиями и возможный уход действующего арендатора, что порождает неопределенность в отношении будущего объекта. По словам эксперта, правильный выбор оптимальной планировки и правильного расположения помещения в проекте играет ключевую роль в повышении его привлекательности для арендаторов.

Фото: ГК «КОРТРОС»

Девелопер MR Group раскрыл детали оформления общественных пространств в клубных домах семейного природного кластера «МЫС», интерьеры которых были разработаны по проекту дизайнера Екатерины Гердт. В основу концепции легла эстетика стиля mid-century modern, переосмысленная в современном контексте для создания атмосферы «парадной гостиной».

Пространство лобби спроектировано как единый сценарий с четким функциональным зонированием. Визуальным акцентом входной группы стала рифленая стойка ресепшн, за которой открывается лаунж-зона с мягкой мебелью обтекаемых форм и монументальным книжным шкафом во всю стену. Для резидентов, предпочитающих работать вне квартиры, предусмотрена рабочая зона у панорамного окна с видом на благоустроенную территорию кластера.

«Сегодня лобби — это полноценное общественное пространство, которое задает эмоциональный тон всему проекту. В кластере “МЫС" мы стремились создать бесшовный переход от природного окружения к приватности дома. Выбранный стиль mid-century с его чистыми линиями и натуральными материалами идеально подчеркивает тишину локации, при этом оставаясь функциональным местом для встреч, работы и отдыха», — отметил Алексей Годованец, управляющий партнер MR (девелопер семейного природного кластера «МЫС»).

Цветовая палитра интерьера построена на сочетании естественных бежевых оттенков и теплого дерева с графичными черными деталями. Яркую динамику пространству придают точечные акценты: горчично-желтый диван, зеленое кресло и абстрактная живопись французского художника 1970-х годов. Особое внимание уделено световым сценариям: от динамичных подвесных цилиндров над ресепшн до скульптурной люстры-мобиля, которая в дневное время выступает как арт-объект.

Уникальность интерьеров подчеркивает авторская мебель, разработанная по индивидуальным эскизам. Использование натуральных материалов — дерева, камня и фактурного терраццо на полу — создает тактильный комфорт и долговечную эстетику, созвучную природной концепции кластера.

Фото: MR Group

Аналитики агентства недвижимости НДВ и эксперты рекламной группы компаний Media Instinct Group зафиксировали фундаментальный сдвиг покупательских предпочтений на первичном рынке Москвы. По итогам 1 квартала 2026 года основной объем продаж (более 86%) окончательно переместился за пределы ТТК. При этом наиболее востребованные локации демонстрируют динамику цен на 10-15% выше среднерыночной, формируя новые центры притяжения платежеспособного спроса.

Лидеры спроса: ЗАО и неожиданные прорывы

Согласно данным НДВ, наиболее востребованными округами столицы по итогам квартала стали ЗАО (17,5% продаж), САО (14,5%) и СЗАО (13,1%). Внутри округов лидерами по динамике стали районы Солнцево (рост доли продаж в 2 раза — до 4,5%) и Метрогородок, показавший рекордный рывок с 0,7% до 3,2%. При этом доля районов в границах ТТК за год не изменилась, зафиксировавшись на отметке 13,4%.

Удалённые районы перестали восприниматься как «окраины» в тот момент, когда девелоперы сменили стратегию: вместо продажи географии фокус сместился на сам продукт. Промышленные и спальные зоны начали описываться через новые смыслы — «зеленый кластер», «технологичный район», «город внутри города». Фактически маркетинг помог покупателю увидеть не расстояние до Кремля, а качество жизни: архитектуру, благоустройство и сценарии повседневности. Если новый образ подтверждается качеством строительства, барьер периферийного восприятия окончательно снимается.

Феномен миграции: «бизнес» за ТТК становится престижнее центра

Тренд на осознанную смену ЦАО на удаленные, но более современные и технологичные локации, стал одной из ключевых черт 2026 года. Покупатели бизнес- и премиум-классов всё чаще отдают предпочтение проектам с высокими архитектурными стандартами и качественной средой за пределами центра.

Эта тенденция напрямую отражается на стоимости метра. Пока средневзвешенная цена первичного рынка старой Москвы выросла на 21%, активно развивающиеся районы показывают аномальную динамику. Так, в ЗАО рост цен за год составил 30-35%, а в САО и СЗАО — 22-27%.

В Media Instinct Group отмечают, что современный покупатель перестал воспринимать адрес в центре как безусловную ценность. Происходит глобальный переход от престижа локации к престижу опыта: люди выбирают не «ЦАО против ЗАО», а «старый фонд против новой среды». В этой логике современный технологичный ЖК за ТТК с продуманными сервисами и приватностью становится объективно привлекательнее шумных и плотных центральных переулков.

Эффект бренда: за что покупатель платит временем

Аналитики НДВ отмечают, что при сопоставимом уровне цен в массовом сегменте, потребители значительно активнее выходят на сделку в концептуальных проектах «с характером». Яркий нейминг и сильное позиционирование бренда напрямую влияют на скорость принятия решения и сокращают цикл сделки.

«Скидки и финансовые условия сегодня — ключевой драйвер, рынок живет в логике рационального выбора. Но скидка не объясняет, почему нужно выбрать именно этот проект. Она помогает принять решение быстрее, когда выбор уже почти сделан, и здесь включается "упаковка". Сильная концепция и бренд застройщика — это то, что сокращает этап сомнений. В 2026 году работает связка: без сильного оффера сложно привлечь внимание, но без сильного бренда и упаковки — сложно превратить его в сделку», - комментирует Сергей Оленюк, управляющий партнер United Partners (входит в Media Instinct Group).

Представители компании Melke приняли участие в одной из самых масштабных международных оконных выставок Fensterbau Frontale — 2026, которая проходила в конце марта в городе Нюрнберге (Германия). Российский производитель оконных систем опередил европейский тренд на цветные оконные рамы.

Выставка Fensterbau Frontale — значимая площадка в оконной индустрии. Мероприятие объединяет ведущих мировых производителей окон, дверей и фасадных систем.

Представители российского производителя оконных систем приехали познакомиться с технологиями и поделиться опытом. Выставку от компании посетили руководитель отдела рекламы и маркетинга ГК «Пластика Окон» и Melke Никита Петюшин и руководитель «Академии Melke» Александр Макаров. Главным открытием для экспертов стало то, что технология отечественного производства окон на несколько шагов опережает европейских коллег.

«Мы приехали в Нюрнберг как представители оконной индустрии и привезли образцы собственных разработок — Melke Cool Colours. Наше решение по нанесению цвета на раму находится в стадии серийного производства, а у коллег — лишь в формате теории и концепций. Это говорит о высоком уровне компетенций команды Melke. Мы в очередной раз подтвердили, что опережаем запросы потребителя и задаем тренды даже для самого требовательного европейского рынка», — прокомментировал Никита Петюшин, руководитель отдела рекламы и маркетинга ГК «Пластика Окон» и Melke.

Участие в выставке позволило компании не только подтвердить лидерство в области цветных решений, но и укрепить позиции бренда Melke как одного из самых технологичных производителей в отрасли.

В 2025 году компания представила на российском рынке уникальное покрытие для оконных рам Melke Cool Colours с полимерной цветной поверхностью. Технология делает профиль более прочным и устойчивым к царапинам и загрязнениям.

При производстве компания использует переработанный пластик, основа профиля ПВХ покрывается цветом. Краска встраивается на уровне кристаллической решетки, повышая износостойкость и исключая возможность последующего расслоения. В результате соединения этих двух материалов образуется цветная декоративная поверхность профиля, на которую может быть нанесена структура дерева. Эта технология позволяет получить яркий декор. Рамы, произведенные таким способом, не выгорают и не меняют цвет при многолетней эксплуатации.

Фото: Melke

Какая недвижимость на рынке полуострова сегодня наиболее перспективна?

С начала 2026 года динамика спроса на рынках Крыма и Севастополя складывалась по-разному: если на полуострове рост год к году составил примерно 6%, то в городе-герое — продажи снизились на четверть. Пик покупательского интереса пришелся на ноябрь—декабрь 2025 года и был связан с ожиданием изменений условий семейной ипотеки. На этом фоне доля сделок с её использованием выросла до 60% против привычных 25%.

Ценовые индикаторы рынка показали положительную динамику. Как отмечает Юрий Цукер, руководитель девелоперских проектов ГК «Квартал», к январю 2026 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Крыма увеличилась на 8% год к году, до 257 тыс. руб., тогда как в Севастополе рост оказался еще выше — около 11%. Однако абсолютный уровень цен на полуострове остается ниже — 225,6 тыс. руб. Такой разрыв объясняется структурой предложения: средний показатель формируют, в том числе, более дорогие курортные проекты южного берега и Сакско-Евпаторийского района.

Отдельно стоит учитывать ограниченность предложения в Севастополе. Экспозиция здесь стабильно держится на уровне 800—1000 лотов. В Крыму в целом объем предложения за год увеличился примерно на 35% — с 12 тыс. до 16,3 тыс. объектов.

Таким образом, Крым сохраняет потенциал дальнейшего роста цен на первичном рынке, особенно в сегменте бизнес-класса и выше. На фоне стагнации в Сочи и снижения интереса к части зарубежных направлений полуостров укрепляет позиции в нише курортной недвижимости.

Наиболее выраженный потенциал сегодня сосредоточен в апартаментных комплексах с гостиничным управлением, особенно в проектах Западного берега Крыма, где за счёт более доступного порога входа и активного развития туристической инфраструктуры формируется устойчивый спрос на инвестиционные форматы. По оценкам консалтинговой компании MACON на начало 2026 года, эта локация демонстрирует один из наиболее высоких уровней доходности на побережье — около 16% годовых без учета роста стоимости актива.

При этом, по словам Юрия Цукера, ключевым фактором выбора для покупателя становится не только сама локация, но и формат продукта: востребованы проекты, где сервисная модель заложена уже на этапе покупки — с реализацией по ДДУ, готовой полной комплектацией и последующей эксплуатацией под управлением профессионального гостиничного оператора федерального уровня.

Как снижение поверхностного натяжения до 28—43 дин/см превращает обычную H₂O в биодоступный эликсир, который организм усваивает мгновенно.

Вода, которую мы пьём, может быть чистой, прозрачной и даже «полезной» на этикетке. Но вот парадокс: большая часть этой жидкости проходит через организм транзитом, почти не задерживаясь в клетках. Почему так происходит? Ответ скрывается в неочевидном физическом параметре — поверхностном натяжении. И технология ПВВК (Приготовление Воды Высокого Качества) научилась управлять им с точностью до единиц дин/см.

Поверхностное натяжение: невидимый страж у ворот клетки

Представьте себе клеточную мембрану как строгий контрольно-пропускной пункт. Вода должна проскочить через специальные белки-аквапорины — микроскопические туннели, которые открываются только для молекул определённого размера и «текучести». Именно здесь поверхностное натяжение играет решающую роль.

В обычной водопроводной или бутилированной воде молекулы H₂O редко существуют поодиночке. Они сбиваются в огромные, хаотичные кластеры из десятков и сотен молекул. Такие громоздкие структуры имеют высокое поверхностное натяжение — порядка 70—73 дин/см . Клетке приходится тратить колоссальное количество энергии, чтобы «растащить» эти скопления и пропустить воду внутрь.

«Организм человека усваивает не элемент H₂O, а конкретное физическое состояние воды, — поясняет Виктор Кордюков, руководитель компании ПВВК. — Если вода структурно перегружена, клетке требуется дополнительная энергия, чтобы включить её в метаболизм» .

Золотой диапазон 28—43 дин/см: как ПВВК меняет физику

После обработки в системе ПВВК вода преображается кардинально. На втором этапе технологии — расщеплении молекул на ионы — постоянный ток напряжением 24 В разрушает крупные водные кластеры. Электроны разбивают их, высвобождая ионы водорода и гидроксид-ионы. Отсоединённый хлор улетучивается в первые 30 секунд. И главное — поверхностное натяжение падает до физиологически правильных значений 28—43 дин/см .

Что это означает для клетки? Вода становится «сверхтекучей». Её мелкие кластеры из трёх-пяти молекул легко и быстро проходят через аквапорины, не требуя от клетки никаких энергозатрат. Организм перестаёт работать как насос — он просто принимает влагу, которая сама стремится внутрь.

«Вода может быть химически чистой, но при этом оставаться мёртвой, — подчёркивает Алексей Сергеевич Горшков, разработчик технологии ПВВК, к.т.н., академик МАНЭБ. — Наша технология доводит её до состояния, близкого к природным родникам, где вода структурирована и обладает нужной энергетикой» .

Смачиваемость тканей и транспорт веществ: что меняется в организме

Снижение поверхностного натяжения — это не просто красивая цифра. За ней стоят реальные биологические процессы, которые можно измерить и почувствовать.

Во-первых, улучшается смачиваемость тканей. Вспомните, как вода скатывается с вощёной поверхности — это эффект высокого натяжения. Так же ведёт себя «тяжёлая» вода по отношению к стенкам сосудов и тканям. Вода ПВВК, напротив, растекается тонким слоем, мгновенно впитываясь и увлажняя каждую клетку .

Во-вторых, ускоряется транспорт питательных веществ. Минералы, витамины, кислород — всё это переносится именно водной средой. Если вода «тугая» и медленная, то и доставка полезных элементов запаздывает. При низком поверхностном натяжении транспортные системы организма работают как скоростные магистрали.

В-третьих, активируется выведение токсинов. Клетка, получившая качественную воду, охотно отдаёт обратно «отработанную» жидкость вместе с продуктами распада. Это естественный детокс, запущенный правильной физикой .

Программная нормализация: почему результат стабилен

Одно дело — случайно получить хороший показатель, другое — гарантировать его изо дня в день. В системах ПВВК за это отвечает этап нормализации. Встроенное программное обеспечение не просто контролирует поверхностное натяжение — оно удерживает его в диапазоне 28—43 дин/см, одновременно следя за pH и отрицательным окислительно-восстановительным потенциалом .

«Главный принцип, который мы заложили в ПВВК, — это баланс между безопасностью и пользой, — объясняет Алексей Горшков. — Программная нормализация — это невидимая часть технологии, но именно она делает воду живой и близкой к идеалу» .

И это не магия, а чистая инженерия. Система не подключается к водопроводу, служит более десяти лет и не требует замены фильтров. Всё, что нужно, — залить воду, включить прибор и получить на выходе жидкость с идеальными физическими параметрами.

Эффект, который чувствуют люди

Конечно, теория теорией, но главное — это практические результаты. Пользователи ПВВК в своих отзывах часто упоминают неожиданные эффекты: уходит утренняя скованность в суставах, появляется бодрость без кофе, улучшается состояние кожи и волос . С точки зрения физики и биохимии это логично: когда клетки начинают получать воду без сопротивления, все обменные процессы ускоряются.

Вода с поверхностным натяжением 28—43 дин/см — это не «живая» в мистическом смысле. Это вода, которая просто выполняет свою главную функцию: питать организм без лишних затрат энергии. И именно этого нам часто не хватает даже при обильном питье.

Центральная база производственного обслуживания (ЦБПО) АО «Транснефть — Дружба» продолжает наращивать выпуск инновационной теплотехнической продукции: блочно-модульных котельных (БМК) и блочных тепловых пунктов (БТП). С начала 2026 года изготовлены и отправлены заказчикам 3 блочно-модульные котельные. Кроме того, выпущено 10 блочных тепловых пунктов для преобразования поступающей от котельных тепловой энергии, что на 6 единиц больше, чем в первом квартале 2025 года.

Коллектив ЦБПО не только сохранил высокие темпы производства, но и расширил географию поставок. Впервые оборудование было отгружено в Архангельскую область для нефтеперекачивающей станции «Урдома» АО «Транснефть — Север». При изготовлении БМК внедрен новый поточный способ производства, реализуемый в рамках Системы развития Транснефть — ОПТИМУМ.

Способ сборки изделий предусматривает разбивку производственного процесса на такты. Сформированы постоянные бригады, закрепленные за определенным видом работ. В общей сложности, на четырех тактах задействовано 14 бригад. Организованы постоянные места сборки и зоны временного хранения комплектующих под каждый такт изготовления котельных. Бригады применяют ключевые инструменты бережливого производства, позволяющие четко контролировать график изготовления продукции.

В результате цикл изготовления котельной для станции «Урдома» составил два месяца вместо исходных четырех с половиной. Внедрение бережливого производства и поточного метода напрямую привело к снижению трудоёмкости и себестоимости продукции. ЦБПО является показательным подразделением, активно использующим решения, реализуемые в рамках Системы развития Транснефть — ОПТИМУМ.

Ещё одним знаковым производственным событием стала поставка комплекса изделий на головную перекачивающую станцию «Альметьевск» в Татарстане, входящую в состав АО «Транснефть — Прикамье». Заказчику отгрузили блочно-модульную котельную мощностью 4 МВт и три тепловых пункта. Благодаря сборной конструкции, котельную доставили четырьмя блоками, что существенно сократило транспортные расходы.

Коллектив ЦБПО активно участвует в профориентационной работе: с начала года уже две группы старшеклассников посетили цеха базы. Школьникам показали процесс сборки теплотехнической продукции и рассказали о профессиях, востребованных на современном производстве.

В ближайших планах подразделения — дальнейшая модернизация конструкций и запуск новых решений, в том числе котельных крышного исполнения.

Справочно

ЦБПО является единственным подразделением в системе «Транснефть», изготавливающим теплоэнергетические изделия. В соответствии с программой импортозамещения котельные практически полностью собираются из отечественных составляющих. Основные части, в том числе горелочные устройства и шкафы автоматизации, выпущены на предприятиях системы «Транснефть». Они обладают высокими характеристиками надежности и безопасности. Производство БМК и БТП из российских комплектующих поддерживает технологическую независимость государства.

Председатель правления Группы компаний «Паритет Девелопмент» Павел Галкин поделился эксклюзивным мнением на тему динамики роста стоимости квадратного метра. Анализ данных предоставил Центр аналитики «Этажи».

По данным центра аналитики федеральной компании «Этажи», в среднем по всем городам России рост стоимости квадратного метра год к году составляет примерно 11,8%. В первой пятерке по темпам удорожания квадрата — Челябинск (16,5%), Новосибирск (14,2%), Нижний Новгород (13%), Омск (12,2%) и Воронеж (12,1%). Далее следуют Казань (10,6%), Москва (9,9%), Уфа (9,8%), Пермь (9,1%), Екатеринбург (8,9%) и Тюмень (8,2%).

За 2025-й средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в большинстве мегаполисов страны демонстрировала достаточно скромную динамику роста. «В лидерах оказались города, где цена квадрата либо ниже среднерыночных показателей, либо в прошлые периоды отражала более слабые темпы роста», — пояснила руководитель центра аналитики «Этажей» Ирина Пашковская.

Председатель правления группы компаний «Паритет Девелопмент» Павел Галкин считает, что рост стоимости квадратного метра можно анализировать с разных сторон. По мнению эксперта, основные причины увеличения цены — повышение стоимости материалов, в том числе затраты на рабочую силу, процентная нагрузка проектного финансирования и так называемые дополнительные условия и опции при покупке недвижимости, которые закладываются в стоимость квадрата.

«Последний год строительный сектор находится в непростых условиях: растет затратная часть в составе проектов, и, как следствие, стоимость жилья реагирует на происходящее. Мы наблюдаем прямую корреляцию с инфляцией и удорожанием материалов. Цена на новостройки не подскакивала резко, а проиндексировалась. При этом есть ощущение, что рост стоимости квадрата относительно доходов девелоперов на самом деле еще недостаточен, чтобы покрыть такие статьи расходов при строительстве, как удорожание рабочей силы», — подчеркивает Павел Галкин.

Фото: Паритет Девелопмент

Уколы в крошечную пяточку каждые два часа без права на ошибку — такова была реальность родителей новорождённых с диабетом. В апреле 2026 года российский производитель медицинских устройств ООО «Агата» (бренд Lumiflex) получил расширенное регистрационное удостоверение на систему непрерывного мониторинга глюкозы (НМГ). Теперь датчики официально разрешены с рождения, а не с двух лет. Решение подтверждено выпиской из реестра Росздравнадзора (номер РУ № РЗН 2025/25127).

Если раньше возрастной порог для использования системы составлял два года, то с текущего месяца она разрешена для детей с первых дней жизни. Это значит, что самый маленький сенсор в категории СНМГ стал доступен самым маленьким пациентам.

По данным Минздрава РФ, в стране более 6 млн человек живут с диабетом, из них 67 тыс. — дети. Среди них свыше 61 тыс. детей получают специализированную помощь при диабете 1 типа. Ежегодно количество пациентов увеличивается почти на 15%. У новорождённых и младенцев риск резкой гипогликемии особенно высок, но до сих пор ни одна система НМГ не была разрешена для этой возрастной группы.

«Мы понимали, что родители малышей с диабетом находятся в "слепой зоне": ни один датчик официально нельзя было крепить на плечо грудничка. Теперь самый маленький сенсор в своей категории стал доступен самым маленьким пациентам», — комментирует Алексей Коротков, директор по маркетингу Lumiflex.

Система крепится на плечо, измеряет глюкозу круглосуточно и передаёт данные в приложение на смартфон родителей. При критическом падении сахара срабатывает сигнал тревоги. Срок работы одного сенсора — 16 дней, что означает редкие замены и меньше стресса для ребёнка. Точность прибора (показатель MARD 7,66%) позволяет врачам удалённо корректировать инсулинотерапию через облачный кабинет.

В апреле 2026 года системы дистанционного НМГ, включая Lumiflex, официально включили в «белый список» Минцифры (поручение президента РФ). Это значит, что мобильное приложение для мониторинга будет работать даже в периоды отключения мобильного интернета — важная страховка для родителей, которые живут за городом или в регионах с нестабильной связью.

Спрос на системы НМГ в России растёт: только в 2025 году объём рынка увеличился на 34%. Расширение возрастных границ открывает доступ к высокотехнологичному контролю для нескольких тысяч новорождённых ежегодно. Врачи-эндокринологи отмечают, что раннее применение мониторинга позволяет избежать тяжёлых эпизодов гипогликемии в первые месяцы жизни, когда мозг ребёнка особенно уязвим.

Справка о бренде:

Lumiflex — российский бренд систем непрерывного мониторинга глюкозы (производитель — ООО «Агата»). Устройство сертифицировано на территории РФ, цепочка поставок локализована. Помимо младенческого применения, система используется у детей старше двух лет и взрослых.

Работники АО «Транснефть — Дружба» приняли участие в волонтерской акции, приуроченной к Национальному дню донора в России. Мероприятие было организовано совместно с Брянской областной станцией переливания крови, сотрудничество с которой ведется на постоянной основе.

Акция вызвала высокий резонанс у работников предприятия. К сдаче крови присоединились порядка 80 сотрудников аппарата управления практически из всех отделов и служб. Количество доноров было ограничено пропускной способностью мобильного комплекса станции переливания крови, но число желающих оказалось значительно больше. Еще порядка 45 человек были занесены в резерв. Приоритетное участие в акции получили работники, которые в марте прошли выездную диспансеризацию и уже проверили показатели здоровья.

Передвижной комплекс работал на территории административного здания аппарата управления АО «Транснефть — Дружба» в г. Брянске. Перед процедурой участники заполнили анкеты, прошли осмотр врача-трансфузиолога и сдали экспресс-анализ крови. К состоянию здоровья доноров предъявлялись серьезные требования: учитывались абсолютные и временные противопоказания, артериальное давление, возраст, вес.

В ходе акции работники предприятия сдали более 35 литров крови, которая будет использована для пациентов лечебных учреждений Брянской области и военных госпиталей. Полученные материальные компенсации доноры направили на благотворительные цели — поддержку участников специальной военной операции.

Донорские акции являются неотъемлемой частью волонтерской деятельности работников АО «Транснефть — Дружба». Мероприятие стало вторым в текущем году — первая централизованная донация была организована в феврале для сотрудников Пензенского районного управления. Она прошла в передвижном медицинском комплексе на территории ЛПДС «Пенза-2». Проведение выездных процедур позволяет работникам сдавать кровь без отрыва от производства.

До конца года в аппарате управления АО «Траснефть — Дружба» запланировано провести еще две донорских акции — ко Дню Государственного флага и Дню работников нефтяной и газовой промышленности. Также к доброй миссии по сдаче крови присоединятся сотрудники всех районных управлений предприятия.

Фото: АО «Транснефть — Дружба»

28 и 29 апреля в Калининграде во второй раз пройдет профильная отраслевая кейс-конференция «Эффективные практики для ВЭД в 2026 году». Мероприятие станет ключевой площадкой для открытого диалога между импортерами, экспортерами, профильными юристами и представителями наднациональных регулирующих органов. Для предприятий Калининградской области участие в конференции бесплатно.

Выбор Калининграда в качестве постоянной площадки неслучаен. Регион занимает особое место во внешнеэкономической деятельности России: работа в условиях Особой экономической зоны, близость к европейским рынкам и специфика транзитной логистики формируют уникальный набор правовых и практических задач, с которыми ежедневно сталкивается местный бизнес. Прошлогодняя конференция показала высокую востребованность формата среди участников ВЭД региона, что стало главным аргументом в пользу ее продолжения.

В 2026 году участники внешнеэкономической деятельности сталкиваются с глубокой трансформацией механизмов контроля. Практика показывает рост числа спорных ситуаций: от массовых пересмотров дат расчета таможенных платежей до ужесточения требований к безопасности цепочек параллельного импорта. Все чаще фиксируются случаи доначислений, связанных с включением лицензионных платежей (роялти) в таможенную стоимость товаров, а также проблемы с подтверждением соответствия техническим регламентам.

Программа конференции построена вокруг исключительно прикладных вопросов. В первый день участники сфокусируются на защите интеллектуальной собственности, таможенной стоимости и проблемах экспорта. Второй день будет посвящен макротрендам таможенного администрирования в 2026 году и новым механизмам технического регулирования.

Среди приглашенных спикеров — представители Евразийской экономической комиссии (ЕЭК), таможенной службы, а также ведущие эксперты в области таможенного права.

Организатором и хедлайнером конференции выступает адвокат, заместитель председателя Совета ТПП РФ по таможенной политике Оксана Курочкина:

«Калининград — это особая точка на карте российского ВЭД. Здесь бизнес работает в условиях, которых нет больше нигде в стране: ОЭЗ, специфика транзита, постоянно меняющаяся логистика. После первой конференции мы получили много обратной связи от местных предпринимателей — они ценят возможность обсудить свои задачи с топовыми экспертами и напрямую поговорить с представителями регулирующих органов. Поэтому мы возвращаемся. Для предприятий региона мы сделали участие бесплатным — это принципиальная позиция: качественная экспертиза должна быть доступна местному бизнесу».

Особый акцент на мероприятии будет сделан на общении и нетворкинге. В периоды правовой неопределенности именно объединение профессионалов и живой обмен опытом становятся главными инструментами для снижения рисков и обеспечения стабильной работы компаний.

Коммунарка стала лидером по объёму спроса и количеству сделок на первичном рынке Новой Москвы. Согласно совместному исследованию компании UNIKEY и платформы «Яндекс Недвижимость», в 2025 году заключено около 13,3 тыс. договоров долевого участия, что составляет примерно 56% всех ДДУ округа. 

На первичном рынке можно подобрать жильё с минимальным порогом входа. Как отмечает коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров, наиболее доступные лоты в новостройках представлены в комфорт-классе. Самый бюджетный вариант — двухкомнатная квартира евроформата площадью 37,3 кв. м на Скандинавском бульваре в поселении Сосенском — продаётся уже с чистовой отделкой. Небольшой метраж и близость к метро «Потапово» делают это жильё удачным выбором для покупки. 

На другом полюсе — дорогие объекты в ЖК бизнес-класса. Например, за квартиру в 92,5 кв. м на Прокшинском проспекте просят максимальную для района сумму. Жильё располагается в малоэтажной секции на втором этаже, реализуется без отделки, что позволяет владельцам сделать любой дизайн-проект. Среди главных преимуществ — потолки высотой 3,04 м, собственная терраса, угловое расположение и панорамные виды.

Несмотря на февральскую коррекцию цен на 2,6%, средняя стоимость квадрата в новостройках Коммунарки достигла 318 тыс. руб., что на 3% выше показателей конца прошлого года. 

На вторичном рынке района самое бюджетное предложение — студия площадью 24,8 кв. м на проспекте Магеллана. В квартире сделан качественный ремонт, она находится в доме 2022 года постройки. Формат и малая площадь лота позволяют купить его по минимальной цене. При этом объект расположен в современном квартале с готовой инфраструктурой и метро в нескольких минутах ходьбы. 

Наиболее дорогой лот площадью 73,6 кв. м — четырёхкомнатная квартира с европланировкой, косметическим ремонтом и мебелью — находится на четвёртом этаже. Высокая стоимость квадратного метра в 338 тыс. руб. объясняется функциональностью пространства: несколько санузлов, лоджия и просторная жилая зона полностью отвечают запросам семейных покупателей.

Популярность Коммунарки базируется на нескольких стратегических факторах, главный из которых — экономическая выгода. Привлекательность района обеспечивается существенным стоимостным разрывом со старой Москвой: медианная цена на вторичном рынке здесь — 220 тыс. руб. за кв. м, в новостройках — 330 тыс. руб., что делает локацию привлекательной для массового спроса.

Также на востребованность Коммунарки повлияло развитие транспортной и социальной инфраструктуры. Девелоперы наполняют территорию новыми проектами, садами, школами и больницами. Ключевую роль сыграло открытие станций метро и модернизация дорожной сети — это стёрло границы между центром и окраиной, сделав район комфортным для постоянного проживания.

«Сегодня Коммунарка превратилась в локацию с развитой городской средой. В 2025 году территория вышла в лидеры, потому что покупатели выбирают баланс „разумная цена — готовая инфраструктура“. Это видно на примере нашего ЖК „Новые смыслы“. Несмотря на разговоры о стагнации рынка, в марте мы зафиксировали резкое оживление: всего за две недели объём зарегистрированных сделок догнал показатели января», — рассказала генеральный директор UNIKEY Айгуль Юсупова.

Фото: UNIKEY

Волонтеры АО «Транснефть — Прикамье» поддержали Всероссийскую донорскую акцию «Код крови. Единство народов России». Донация осуществлялась в Республиканском центре крови Министерства здравоохранения Республики Татарстан.

В добровольческом мероприятии приняли участие около 60 работников аппарата управления предприятия. В результате донаций банк крови региона суммарно пополнился более чем на 25 литров крови.

Участники акции в обязательном порядке прошли медицинский осмотр, а также получили консультацию специалистов по вопросам сдачи крови и ее компонентов. Процедуры проходили с соблюдением всех санитарных норм и требований, под строгим контролем медперсонала.

«Ежедневно тысячи людей нуждаются в переливании крови: это пациенты, борющиеся с онкологическими заболеваниями, жертвы аварий, женщины во время родов. Мы должны помогать людям, ведь крови и ее компонентов часто не хватает. В донации участвовала четвертый раз, планирую сдавать кровь чаще для возможного изменения чей-то судьбы к лучшему», — отметила начальник отдела операционного обеспечения Ирина Назарова.

Справочно:

АО «Транснефть — Прикамье» совместно с медицинскими учреждениями, краевыми и республиканскими центрами переливания крови участвует в сборе крови во всех регионах ведения производственной деятельности. Начиная с 2022 года в донорских акциях приняли участие порядка 970 добровольцев. В банки краевых и республиканских станций было сдано около 1000 литров крови и ее компонентов. Мероприятия реализуются в рамках корпоративной программы добровольчества (волонтерства) работников ПАО «Транснефть».

Девелоперская компания «Эволюция» приняла участие во Всероссийском жилищном конгрессе, который проходит 13—17 апреля в «Экспофоруме» Санкт-Петербурга. Мероприятие, поддерживаемое Минстроем России, объединяет тысячи участников и становится ключевой площадкой для обсуждения стратегий развития рынка недвижимости страны. В рамках деловой программы конгресса 14 апреля на конференции «Лидеры рынка недвижимости новых территорий» Андрей Коновалов, директор партнерской сети девелоперской компании «Эволюция» (Мариуполь), выступил с докладом на тему: «Пересобрать Мариуполь — как строительство жилья бизнес-класса меняет качество среды для жизни».

В своем выступлении Андрей Коновалов представиaл комплексный взгляд на развитие Мариуполя как города, который строится с прицелом на постоянное проживание, сохраняя при этом курортный потенциал Приазовья. Мариуполь сегодня — это совокупность преимуществ географического расположения, крупный промышленный узел и точка будущего роста региона. До 2028 года здесь ожидается увеличение туристического потока до 264 тысяч человек ежегодно. Планы развития города основаны на масштабной программе строительства нового жилья общей площадью 6 миллионов квадратных метров. К концу 2025 года объем заявленных инвестиций в проекты Мариуполя составил порядка 160 миллиардов рублей. А до 2040 года в восстановление города будет вложено еще 40,4 миллиарда рублей частных инвестиций, из которых 31,4 миллиарда направят в промышленный сектор, 4,15 миллиарда — в сферу торговли, 3,7 миллиарда — в агрокомплекс, тепличные хозяйства и логистику, 1,2 миллиарда — в рекреационную инфраструктуру. Интерес инвесторов к локации дополнительно стимулирует статус свободной экономической зоны с упрощенным входом для бизнеса и поддержкой развития инфраструктуры.

Компания «Эволюция» фокусируется на развитии Левобережья Мариуполя — территории, где формируется новый жилой фонд бизнес-класса. Здесь создаются современные кварталы с продуманной эргономикой квартир и сценариями жизни, благоустроенные общественные пространства, парки и зеленые дворы, обновляется транспортная сеть, интегрируются объекты коммерческой инфраструктуры на первых этажах. В отличие от Правобережья, где восстанавливается жилье стандарт- и комфорт-класса, Левобережье задает новый стандарт жизни у моря.

Анализ локального рынка показывает острую нехватку арендного жилья высокого качества: «бабушкин» вариант однокомнатной квартиры стоит около 35 тысяч рублей в месяц, а конкуренцию составляет лишь отремонтированная двушка комфорт-класса с минимальной обстановкой — от 60 тысяч рублей. Как отмечает Андрей Коновалов, новому городу нужен новый стандарт жилья. Бизнес-класс в Мариуполе — это не просто метраж и отделка, это про изменение запроса к качеству жизни. 

Девелоперская компания «Эволюция» основана в 2019 году и реализует проекты жилой недвижимости бизнес-класса в нескольких регионах России. В Мариуполе компания представляет проекты «Авторский дом Мари» и ЖК «Чувства» — камерные кварталы бизнес-класса с двором-садом, пешей доступностью до моря и уникальными условиями ипотечного кредитования. Старт продаж новых очередей проектов сопровождается высоким интересом со стороны покупателей и инвесторов.

Фото: Эволюция

По просьбам участников прием заявок на Студенческий конкурс визионерских решений в области деревянного домостроения продлен до 15 мая 2026 года. Организаторами проекта выступают Благотворительный фонд «Система» и BN Group — лидер индустриального деревянного домостроения.

Основная цель Конкурса — выявление и поддержка талантливых молодых архитекторов и дизайнеров, готовых предложить уникальные проекты, основанные на принципах современного индустриального строительства из CLT-панелей. Конкурс призван поддержать научное творчество молодежи и вовлечь студентов в разработку инновационных подходов к созданию экологичного и технологичного жилья.

«Мы видим огромный интерес к современным деревянным технологиям со стороны студенческого сообщества. Продление сроков приема заявок даст возможность еще большему числу талантливых ребят доработать свои идеи и представить по-настоящему смелые, визионерские решения. Для нас важно поддержать новое поколение профессионалов, которые завтра будут определять облик российских городов, используя преимущества CLT-панелей», — прокомментировала Ольга Нерушева, заместитель генерального директора по маркетингу и PR девелопера деревянного домостроения BN Group.

Принять участие в Конкурсе могут совершеннолетние граждане Российской Федерации — студенты профессиональных образовательных организаций или образовательных организаций высшего образования всех форм обучения на момент выплаты стипендии. Участники могут выступать как индивидуально, так и в составе команды из двух человек, представив конкурсные работы, посвященные созданию архитектурных концепций и планировочных решений с использованием материала CLT.

Конкурс проходит в трех номинациях:

• «Архитектурная концепция и планировочные решения объекта социальной инфраструктуры из CLT» (школы, дошкольного образовательного учреждения, музея, библиотеки, физкультурно-оздоровительного комплекса, туристско-информационного центра, дома культуры)

• «Архитектурная концепция и планировочные решения многоквартирного дома из CLT» (высотностью 4—5 этажей, площадью 1500—4000 м2)

• «Архитектурная концепция и планировочные решения крупных общественных зданий и сооружений из CLT» (например, аэропорта, вокзала или стадиона).

Заявить собственное решение на Конкурс участники смогут на цифровой платформе «Лифт в будущее» до 15 мая 2026 года. Авторы, прошедшие техническую экспертизу, смогут представить свои работы в рамках открытых презентаций перед экспертами.

Оценивать проекты будут ведущие эксперты отрасли. В состав конкурсной комиссии приглашены в том числе:

• Александр Новиков, руководитель инжинирингового центра BN Group;

• Андрей Ветер, технический директор BN Group;

• Олжас Кузембаев, архитектор, соучредитель мастерской Тотана Кузембаева;

• Илья Спиридонов, архитектор, сооснователь бюро «ХВОЯ», ассистент кафедры архитектуры Санкт-Петербургской академии художеств имени Ильи Репина;

• Ольга Нерушева, заместитель генерального директора BN Group по маркетингу;

• Елена Попкова, руководитель направления дизайна и комплектации BN Group.

Победители Конкурса получат финансовую поддержку в виде стипендий в размере до 100 000 рублей, а также возможность получить первый профессиональный опыт и экспертную оценку своих работ от лидеров рынка.

Фото: BN Group

На территории умного района СберСити высадят более 517 тысяч деревьев, кустарников и многолетников, установят системы автоматического полива, а также уложат почти 14 футбольных полей газонного покрытия. Об этом рассказал генеральный директор СберСити Андрей Лихачев.

«Всего на территории умного района появится более 517 тысяч новых растений, 203 тысячи из которых уже высажены, и 97 тысяч кв.м газона или 14 футбольных полей», — рассказал Андрей Лихачев.

Таким образом, по его словам, под озеленение «попадет» более 130 гектаров или треть всей площади района. «Все решения в благоустройстве и озеленении СберСити направлены на то, чтобы со временем новый район превратился в большой парк, в который органично вписаны жилые и офисные кварталы», - подчеркнул Андрей Лихачев.

Как уточнил генеральный директор ГК «Экоплант» Алексей Пучков, при разработке дендроплана приоритет отдан деревьям, кустарникам и травянистым растениям, которые характерны для умеренно-континентального климата России или надежно адаптированы к нему.

«Несмотря на обилие необычных и даже уникальных видов деревьев и кустарников, озеленение выполнено в природном стиле и реализовано как малоуходное. Особое внимание уделяется подбору растений вблизи объектов социальной инфраструктуры — школ, детских садов и поликлиник — там исключаются высокоаллергенные, обильно плодоносящие, ядовитые и колючие растения», — рассказал Алексей Пучков.

На территории умного района СберСити сформировано семь типов общественных пространств, примыкающих к различным городским объектам. Каждое пространство имеет собственную концепцию благоустройства и озеленения. Наиболее крупное из них — парк вдоль Москвы-реки, которая омывает СберСити с трех сторон. Зеленые «лучи» соединяют речной парк с архитектурным центром территории, где японский сад и искусственный водоем являются местом притяжения посетителей.

Этой весной в СберСити начнется озеленение луча С. Здесь будет высажено 229 592 кустарника и 4598 деревьев, в японском саду появится почти 18 тысяч цветов, 13 тысяч кустарников, из которых более 3 тысяч - крупные сформированные экземпляры и 810 деревьев.

На территории СберСити хорошо развиваются и уже несколько раз перезимовали массивы бересклетов, гортензий, брусники, земляники. Эффектны декоративные яблони, рябина гранатная, извилистые и белые ивы, дух русского севера подчеркивают карельская береза, сосны Веймутова, Банкса и другие виды хвойных, которых в парках СберСити не меньше, чем в ботанических садах.

Фото: ГК «Экоплант»