Fashion House Group усиливает позиции на фоне сберегательной модели потребления. В этом году российский рынок fashion-ритейла переживает масштабную трансформацию. На фоне снижения покупательского трафика, падения выручки и закрытия убыточных магазинов классические торговые центры теряют позиции. В то же время аутлет-сегмент демонстрирует рост, отвечая на новые потребительские запросы - прежде всего, ориентированные на осознанное потребление и выгодные покупки. В отличие от традиционных торговых центров, где операционная модель часто завязана на стабильные арендные платежи и зависимость от сетевых брендов, аутлеты функционируют по более гибкой схеме. Они адаптируются к фактическому спросу, работают с избыточными запасами предыдущих коллекций и предоставляют арендаторам более приемлемые условия, что особенно критично в условиях нестабильности. «Если обычный торговый центр зависит от брендов, которые тянут на себе постоянные аренды и часто работают в минус, то аутлет работает по другой модели: с ориентацией на реальный спрос и постоянное наличие интересного ассортимента со скидкой. Именно поэтому аутлеты сегодня показывают рост», - подчеркивает директор по маркетингу Fashion House Group Константин Анисимов. По данным Focus Technologies, в начале 2025 года трафик в ТЦ снизился на 3%, а у fashion-ритейлеров - на 8%. Это связано как с аномально теплой зимой, так и с изменением модели потребления: покупатели стали планировать расходы, искать выгодные предложения и чаще делать покупки в местах, где совмещаются бренд, скидка и качество. Эволюция tenant mix: фокус на устойчивость На этом фоне Fashion House Group отмечает положительную динамику: рост продаж в московском аутлете составил 2%, при том, что в среднем по рынку fashion-ритейла зафиксировано снижение выручки до 20% год к году. Также наблюдается увеличение среднего чека и конверсии. «Средний чек вырос, потому что потребитель стал более осознанным. Он заранее ищет, где выгоднее. И именно в аутлетах, где представлены оригинальные коллекции прошлых сезонов со скидками, покупатель находит нужное. Это стимулирует конверсию даже при сниженном трафике», - объясняет Цезарий Полторак, руководитель розничных операций Fashion House Group в России и Румынии. Один из факторов, обеспечивающих устойчивость аутлет-сегмента, -структурная адаптация состава арендаторов. В 2025 году Fashion House Group усилила диверсификацию tenant mix, объединив международные бренды с локальными игроками. В частности, весной в Аутлете Шереметьево открылся магазин Betty Barclay, а в Петербурге, в   Аутлете «Таллинское», прибавились магазины российских брендов Dizz и MosCouture. Кроме того, по итогам первого квартала Sneakerbox в Аутлете Шереметьево стал лидером по продажам среди всех арендаторов сети, что подтверждает эффективность tenant mix. В связи с трансформацией потребительского поведения меняется и структура новых торговых объектов, и состав арендаторов. Например, в петербургском аутлете на Таллинском шоссе появились винотека и ресторан Ladoga Wine, а также Европейский гимнастический центр. Такая стратегия направлена не только на расширение целевой аудитории, но и на снижение зависимости от ограниченного круга fashion-операторов, что повышает устойчивость всей модели.  Прогноз: избыточные запасы - как ресурс стабильности Дополнительным стабилизирующим фактором выступает высокая насыщенность складов - результат неравномерного спроса в прошлые сезоны. Это позволяет аутлетам сохранять широкий ассортимент и гарантировать покупателю наличие брендового товара по сниженной цене. Прогнозируется, что текущий товарный запас обеспечит стабильное предложение как минимум на ближайшие 1—2 года. В отличие от положения, в котором находятся классические торговые центры, которые сталкиваются с ростом вакантности и снижением операционной эффективности. «Трафик в аутлетах напрямую зависит от наличия товара. А его будет более чем достаточно - как минимум в ближайшие два года. Остатки с прошлой теплой зимы и холодного лета обеспечивают насыщенность складов, а значит, ассортимент в аутлетах будет максимально разнообразным», - резюмирует Константин Анисимов. Таким образом, наблюдается перераспределение трафика: покупатели, ориентирующиеся на рациональный подход, отдают предпочтение форматам, где соотносятся цена, качество и узнаваемость бренда. Аутлеты, благодаря специфике операционной модели, оказываются более приспособленными к таким условиям. Напомним, в структуре площадей «FASHION HOUSE Аутлет Шереметьево» представлены якорные арендаторы сегмента fashion как демократичных брендов, так и брендов класса «люкс». Всего - более 100 магазинов. Среди ключевых торговых арендаторов можно увидеть такие широко известные российские и европейские лейблы, как Sneakerbox, Lamoda Sport Outlet, Karl Lagerfeld, Calvin Klein, «5 карманов», «Сударь», Benetton, Glenfield, Henderson, Tom Tailor, Guess и другие.

Основная цель участия — укрепление связей с турецкими брендами и привлечение новых арендаторов на объекты outlet-формата в России. Fashion House Group примет участие в крупнейшей деловой выставке розничной индустрии Retail Days Istanbul 2025, которая пройдет 28—29 мая на площадке Haliç Congress Center.  «Мы выходим за рамки традиционного маркетинга и фактически представляем весь российский рынок в качестве инвестиционно-привлекательной площадки для турецких ритейлеров. Несмотря на высокую конкуренцию и ограниченное количество свободных площадей, мы видим устойчивый интерес со стороны турецких игроков и уверены в потенциале дальнейшего роста», — прокомментировал управляющий директор Fashion House Group Брендон О’Рейлли. Retail Days в Стамбуле — ключевая B2B-платформа в регионе, объединяющая свыше 5000 участников из более 40 стран: ритейлеров, девелоперов, представителей e-commerce, технологических компаний и поставщиков решений для торговли. Помимо выставочной зоны, в программе мероприятия — стратегическая конференция и премия Retail Sun Awards, отмечающая значимые достижения в индустрии. На выставке будут представлены как местные, так и международные бренды, специализирующиеся на инновациях в ритейле, цифровой трансформации торговых процессов и омниканальных решениях. В числе подтвержденных участников — MediaMarkt, Toshiba POS, Tchibo, MADO, Easy Point и ZES. Эти компании охватывают направления от потребительской электроники и фуд-ритейла до инфраструктуры цифровых платежей и энергетических решений для торговых центров. С российской стороны в выставке примут участие аутлеты Fashion House Group: Аутлет Шереметьево (Москва) и Аутлет Таллинское (Санкт-Петербург). Также будут представлены аутлеты Группы в Румынии — Fashion House Pallady и Fashion House Military (Бухарест). Несмотря на то, что такие турецкие марки, такие как Koton, LC Waikiki и Colin's, давно представлены в России, доля новых турецких брендов остается относительно небольшой. По словам Брендона О’Рейлли, основной барьер заключается в поиске надежных локальных партнеров, способных совместно нести операционные и рыночные риски. Тем не менее Fashion House Group успешно развивает сотрудничество с турецкими компаниями, включая FLO Retailing, и считает турецкий ритейл ключевым направлением для дальнейшего роста. «Турецкие бренды обладают высоким уровнем адаптивности, широким ассортиментом и доступной ценовой политикой, что делает их особенно привлекательными для российского потребителя», — отметил г-н О’Рейлли. Retail Days традиционно формирует повестку для лидеров рынка: обсуждаются стратегии цифровизации торговли, технологические трансформации и трансграничное сотрудничество в сфере коммерческой недвижимости и fashion-ритейла. Выставка открыта для посетителей из разных стран мира. Официальный сайт: perakendegunleri.com.

Выставке Hometextile & Design (бывш. Heimtextil Russia) исполняется 25 лет. В юбилейном году организатор выставки Gefera Media проведет мероприятие в новой концепции, запустит специальные проекты и представит актуальную деловую программу. Что смотреть, в чем участвовать и чем вдохновляться на Hometextile & Design - команда выставки подготовила подробный гид по экспозиции и событиям выставки.  Новая концепция 2023  Впервые выставка Hometextile & Design будет тематически разделена на 3 больших блока: HomeDesign — объединит сегменты интерьерных и обивочных тканей, оформления окна, обоев, красок, ковров, дизайнерской мебели и аксессуаров для дома. HomeTextile — продемонстрирует весь спектр домашнего текстиля российского производства: столовый текстиль, текстиль для ванной, детской, текстиль для спальни и спальные системы. Hometex Collections — представит объединенные экспозиции в сегменте «Домашний текстиль» из Турции, Китая, Индии.  Экспозиция выставки будет сосредоточена в двух павильонах: Форум, павильон 7 (верхний и нижний уровни).  Интерьерные и текстильные бренды: с кем работать в 2023/2024 году?  Уже четверть века Hometextile & Design собирает производителей и байеров из России, стран СНГ и Азии. Около 150 российских и иностранных компаний будут представлены на выставке в этом году, в том числе 3 национальных павильона: Индии, Турции, Китая, а также индивидуальные компании из России и стран СНГ — Армении, Беларуси, Казахстана, Узбекистана и др.  В разделе «Интерьерные ткани» участие подтвердили Espocada, Anka, Fabric Club, Goldtextil, James Dunlop, Kanchi Designs, Treartex, Axis Art Lounge, Supertextil, Amazontextil, Garda Decor, Matilda Workshop, Союз-М, Cinotex и другие компании.  В секции «Карнизы и Солнцезащитные системы» посетители выставки смогут познакомиться с продукцией Amigo, Windeco, Уют, Onviz, Эскар, Orbis, Binar, Прокарниз, Arttex и других брендов.  В разделе «Домашний текстиль» будут представлены такие компании, как Arya Home, Meteor, Anitex, Sofi de Marko, Feiler, Mollen, Microcotton, Bel-pol, Belashoff, German Grass, Оршанский льнокомбинат, Milanika, La Prima, Espera Home, Guten Morgen и других ведущих участников рынка.  В разделе «Аксессуары для декора окна» заявлены Svetlana Moscow/Bandex, Samuel&Sons, Мир Мануфактуры, Le Store, LentaBel и другие.  Список участников уже доступен на сайте*. Cписок в процессе формирования и продолжает пополняться.  Деловая программа: образование, нетворкинг и новые идеи Более 70 экспертов выступят в рамках деловой программы выставки. Участники смогут обсудить между собой и с профильными экспертами актуальные вопросы отрасли — потребительские запросы и ожидания в динамике последнего времени, тренды и прогнозы по развитию рынка домашнего текстиля.  Для плодотворной работы в рамках деловой программы предусмотрены удобные форматы:  Бизнес-лекторий (Business Space) — презентации, форумы, круглые столы для оптовых закупщиков, ритейлеров, дистрибьюторов и производителей Дизайн-лекторий (Design Space) соберёт известных дизайнеров, архитекторов и текстильных декораторов из России и стран СНГ Зона мастер-классов — воркшопы по технологиям пошива, дизайну, созданию текстильных композиций и мудбордов от преподавателей ведущих школ дизайна и текстильных мастерских.  Подробная программа и расписание мероприятий будут доступны в начале сентября.  Текстиль и эмоции в Trend Rooms  Особая роль в рамках выставки отводится Концептуальной зоне интерьерных решений Trend Rooms, которая в этом году будет посвящена теме «Текстиль и эмоции / Feel the Fabric». По замыслу организаторов, 6 известных дизайнеров в тандеме с текстильными декораторами создадут интерьеры для шести комнат, каждая из которых будет соответствовать одному из эмоциональных состояний: Страсть, Счастье, Созерцательность, Удивление, Задумчивость, Безмятежность.  Архитектором проекта, куратором и автором концепции Trend Rooms, как и в прошлом году, станет Зоя Ти, дизайнер, специалист по психологии цветовосприятия, колорист и тренд-аналитик: «Основная идея зоны Trend Rooms заключается в том, чтобы подарить посетителям выставки новый чувственный опыт, познакомить их с актуальными трендами в интерьерном и текстильном дизайне. Каждое пространство — это своя история про цвет и эмоцию». Вот пример, как интригуют дизайнер Диана Балашова и текстильный декоратор Ольга Филимонова в комнате «Страсти»: «…Итак, перед нами красный! Красный цвет - это цвет удовольствия и это цвет запрета. Это цвет физического удовольствия и эротизма, это занавес театра, это кока-кола и это цвет Рождества и Санта Клауса. Это цвет внимания. Он предупреждает, разрешает, осуждает и наказывает.  Это красная мантия судьи, это ошибки, отмеченные учителем красной ручкой, это красный уровень опасности. Красный - цвет страсти».   Сама зона Trend Rooms организована так, чтобы посетители постепенно проходили комнату за комнатой, попадая каждый раз в новую дизайнерскую историю и получая от каждого пространства максимум эмоций.  Полина Гордеева, руководитель выставки Hometextile & Design о креативной концепции Trend Rooms 2023: «Наша повседневная жизнь становится все больше погруженной в мир виртуальных технологий, мы проводим время в онлайн, забывая о реальном мире. Текстиль же задает настроение, формирует наши ощущения, играет эмоциями. Фактуры, материалы, цвета тканей, их сочетания возвращают нас в реальность, даря радостные эмоции, подчеркивая важность тактильных ощущений для человека». Дизайнеры и текстильные декораторы комнат: Счастье. Дизайнер: Зоя Ти. Текстильный декоратор: Анжелика Долгачева Задумчивость.  Дизайнер: Екатерина Савкина Удивление. Дизайнер: Майк Шилов. Текстильный декоратор: Екатерина Бушэль Страсть. Дизайнер: Диана Балашова. Текстильный декоратор: Ольга Филимонова Безмятежность. Дизайнер: Алена Власова. Текстильный декоратор: Ирина Клишина Созерцательность. Дизайнер: Игорь Куркин. Текстильный декоратор: Екатерина Бушэль Входная группа: декоратор — Христина Высоцкая  Новые имена и оригинальные решения в дизайне интерьера — на премии выставки  Международная Премия текстильных дизайнеров и декораторов стран СНГ пройдет в этом году в третий раз.  В новом сезоне участникам предстоит соревноваться в трех основных номинациях («Классический интерьер», «Современный интерьер» и оформление коммерческих объектов — таких как: отель, ресторан, офис и т. д.). Предусмотрены также специальные номинации (например, «Этнический интерьер» и другие). Подробнее о Премии и подаче портфолио на участие: https://online.gefera.ru/contest/ht-awards-2023/.  Призы в основных номинациях для 9 финалистов:  1 место — Сертификат на прохождение дистанционного курса «Прелюдия к Дизайну» от Высшей школы дизайна ДЕТАЛИ. Курс состоит из 33 лекций: от введения в историю искусств до практических приемов по дизайну и декорированию.  2 место — самостоятельные блоки дисциплин из 9 занятий по архитектурно-дизайнерскому проектированию интерьера или экстерьера из курса профессиональной переподготовки от Высшей школы средового дизайна МАРХИ.  3 место - Сертификат на прохождение вебинара из Лондона от Международной Школы Дизайна (IDS). Тема вебинара будет тесно связана с профессиональной деятельностью номинантов Премии, предлагая актуальную информацию в удобном формате. Вебинар будет включать несколько занятий, по прохождению которых слушатели получат сертификат WK School of Art & Design (Лондон) в электронном виде.  Победители специальных номинаций получат сертификаты на обучение по любой программе от онлайн-школы Skillbox.  _______________________________________________________________ Справка и контакты: Gefera Media — один из лидеров российского выставочного бизнеса. Более 20 лет создает и продюсирует масштабные международные события в значимых отраслях экономики, выстраивая деловые связи с глобальной сетью международных партнеров. Сегодня в портфеле компании — 15 флагманских международных мероприятий.