Президент Владимир Путин подписал закон об ужесточении правил концессий в ЖКХ: теперь компании должны иметь опыт работы и финансовые гарантии. Закон требует от концессионеров опыта эксплуатации коммунальных объектов (2-3 года, в зависимости от размера города) и запрещает участие государственных и муниципальных предприятий. Концессионеры обязаны разрабатывать и согласовывать инвестиционные программы, неисполнение этого требования станет серьезным нарушением.
«Принятый закон, ужесточающий доступ компаний к концессиям в жилищно-коммунальной сфере, направлен на повышение качества услуг для населения и снижение рисков неисполнения обязательств концессионерами. Реформа устанавливает четкие критерии отбора участников, минимизируя вероятность срывов в реализации инфраструктурных проектов, критически важных для устойчивого развития коммунальных сетей. Основные изменения касаются подтверждения компетенций концессионеров. Для городов с населением от 100 до 500 тысяч человек установлен минимальный двухлетний опыт эксплуатации аналогичных объектов. В городах с численностью свыше 500 тысяч жителей требуется трехлетний стаж, при этом опыт должен быть получен исключительно в населенных пунктах с численностью от 100 тысяч. Данные требования исключают участие компаний, не имеющих практики управления объектами в условиях высокой плотности населения и сложной инфраструктуры. Запрет на участие государственных и муниципальных предприятий, а также бюджетных организаций усиливает конкуренцию среди частных операторов, ориентированных на сочетание инвестиционной активности с эффективным управлением. Финансовая дисциплина обеспечивается обязанностью концессионеров разрабатывать и согласовывать с регионами инвестиционные программы в течение 12 месяцев с момента заключения договора. Невыполнение этого условия признается существенным нарушением, дающим право на расторжение соглашения. Этот механизм стимулирует своевременное выполнение обязательств и снижает риски задержек. Эффективность закона будет зависеть от единообразия применения норм регионами и готовности частного сектора к партнерству с государством в малых городах. Недопущение разночтений в трактовке требований к опыту и инвестиционным программам, а также гибкий подход к поддержке территорий с ограниченным инвестиционным потенциалом станут ключевыми факторами успеха. Отмечу, что нововведения создают правовую основу для долгосрочного развития жилищно-коммунального хозяйства, но требуют сбалансированного подхода, учитывающего как интересы государства, так и частного сектора в условиях современного рынка», — прокомментировала руководитель образовательной программы «Менеджмент» Президентской академии в Санкт-Петербурге, кандидат политических наук Кристина Палий.
© 2025 ООО "Мегасофт"
