По оценке экспертов Ziggurat Development, за последние несколько лет рынок загородной недвижимости трансформировался, адаптируясь под новые запросы покупателей.
В последние годы рынок загородной недвижимости претерпел ряд изменений, что связано с новыми запросами покупателей на фоне пандемии и геополитической ситуации. И это касается не только подмосковного рынка, но и других российских регионов: под влиянием внешних факторов многие жители мегаполисов стали рассматривать загородное жилье не как традиционную дачу, а как альтернативу городской квартире и зарубежным курортам.
Изменение запросов покупателей привело к формированию нового тренда — появлению поселков-курортов в сегменте премиальной загородной недвижимости. Термин говорит за себя: в таком поселке не просто отдыхают или постоянно живут, но и круглый год получают все преимущества курорта.
«Исторически это явление ведет свое начало еще с советских времен, когда известным деятелям культуры выделялись элитные дачи в редких местах у «большой воды» и вековых лесов, где формировалось сообщество людей с высоким статусом и похожими интересами, — рассказал Владимир Ковалев, основатель компаний ОЛИМПРОЕКТ и Ziggurat Development. — На современном рынке формат поселков-курортов пока еще только зарождается, но имеет долгосрочную базу для спроса».
Концепция поселка-курорта является неким симбиозом загородных клубов и пятизвездочных отелей. В отличие от традиционных поселков, такие проекты отличаются масштабностью, круглогодичной инфраструктурой и сервисной составляющей. И хотя для таких проектов выбираются достаточно удаленные от города локации, для многих жителей мегаполисов тишина и интеграция с природой скорее является преимуществом.
И здесь в качестве примера можно привести «Зиккурат Премиум резорт» — круглогодичный комплекс площадью 140 Га, 80 из которых занимают инфраструктурные объекты. Поселок расположен на берегу Рузского водохранилища, в окружении лесных массивов. Береговая линия растянулась на 4 км, а пешеходные маршруты — на 10 км. Инфраструктура соответствует мировым курортам: летом это несколько пляжных клубов с кафе и спортивными площадками, яхт-клуб, гольф-клуб, амфитеатр с кинотеатром под открытом небом, зимой — горнолыжный склон и каток с пунктом проката. Круглогодично для жителей доступны 5 ресторанов, Центр превентивной медицины, SPA-комплекс, детский развивающий клуб, спортивный кластер с беговыми и велодорожками, зонами для work-out и многое другое.
По оценке аналитиков Ziggurat Development, проекты с подобной концепцией имеют высокий инвестиционный потенциал. Так, в «Зиккурат Премиум резорт» рост цен за год составил более 50%, что связано не только с увеличением стадии строительной готовности, но и с редким для рынка форматом. Все это позволяет говорить о том, что такие загородные дома не просто станут «семейным гнездом», но и останутся востребованными на многие годы вперед.
Екатерина Душкина, руководитель направления по работе со СМИ Консорциума PR-стиль х Promotion Realty
Website: https://pr-stil.ru/
© 2026 ООО "Мегасофт"
