Сергей Борисов |
Восемь тенденций первого делового сезона после отмены льготной ипотеки | |
Объем продаж на рынке новостроек может начать постепенно восстанавливаться осенью. На рынок первичного жилья во второй половине 2024 года окажут влияние изменения в области льготного ипотечного кредитования и выросшие ставки рыночной ипотеки. Но, после летнего падения, уже в середине осени есть вероятность, что спрос начнет восстанавливаться за счет выхода на рынок новых платежеспособных групп покупателей и появления обновленных стимулирующих программ. Аналитики UDS дали свои прогнозы о том, как будет складываться ситуация до конца 2024 г., выделив восемь тенденций. 1. Число сделок, заключенных с использованием льготной ипотеки, сократится. Это вызвано закрытием одной из самых доступных для широкого круга покупателей — льготной ипотеки с господдержкой. А также сокращением круга заемщиков, которые могут воспользоваться семейной ипотекой. Меньше сделок придется и на IT-ипотеку в связи с тем, что программу отменили в Москве, в регионах она видоизменяется, а вместе с тем появляются новые требования для за... далее |
Сергей Борисов |
Plus Development реализует умные технологии в ЖК «Детали» | |
Компания предложит жителям ЖК «Детали» класса «бизнес-лайт» пакет умных цифровых решений. Современный жилой комплекс - это не только большой набор социальных опций и общественных зон, но также и широкий перечень умных цифровых технологий, позволяющих жителям улучшить коммуникацию с управляющей компанией и сократить время на решение рутинных проблем. В жилом комплексе «Детали», возводимом Plus Development в Новой Москве, будут сформированы уникальные по набору услуг общественные пространства: - Фитнес-рум откроет свои двери для любителей занятий спортом. В фокусе внимания девелопера - здоровый образ жизни, а это означает всестороннюю поддержку ЗОЖ. Так, помимо тренажерного зала в лобби, в комплексе для жителей предусмотрены различные спортивные площадки, и даже поле для стритбола. - Соседский центр станет местом притяжения для любого возраста. Это пространство для организации кружков для детей и взрослых, проведения творческих вечеров, лекций, различных клуб по интересам, коворкинга, и... далее |
Сергей Борисов |
До 25% запросов от московских отельеров летом 2024 года приходится на реновацию мебели | |
Летом этого года примерно 25% от общего объема запросов на изготовление мебели для отельеров приходилось на обновление существующих позиций. В среднем по году этот показатель составляет 17%. Специалисты мебельной компании Monze пояснили, почему реновация в 2024 году особенно далее |
Сергей Борисов |
Наличие парков и водоемов сегодня определяет выбор покупателя новостроек | |
Plus Development выяснил для какого сегмента клиентов одним из главных критериев приобретения недвижимости в Москве является близость парков и водоёмов. далее |
Сергей Борисов |
На строительной площадке в Восточном Дегунине начались подготовительные работы | |
В настоящее время на территории бывшей промзоны на улице Дубнинская ведутся работы по расчистке площадки под строительство нового жилого комплекса «Акценты». далее |
Сергей Борисов |
В I полугодии 2024 года IT-специалисты по льготной программе покупали квартиры большего метража чем семьи с детьми | |
В московском проекте девелопера UDS самыми популярными лотами, приобретаемыми по семейной ипотеке, были квартиры общей площадью 30-40 кв. м. Но более просторные квартиры от 40-50 кв. м чаще покупали по IT-ипотеке. далее |
Сергей Борисов |
Каждый второй собственник и арендатор офиса заказывает кастомизированную мебель | |
Один из трендов 2024 года в оснащении рабочих мест — стремление заказчиков к кастомизированному дизайну, который отражает, в том числе, фирменный стиль компании. Таких клиентов сейчас до 70%, хотя еще год назад их было 50-55%, отметили специалисты мебельного производителя далее |
Сергей Борисов |
Эксперты назвали 3 условия, которые помогут сохранить ликвидность офисов мелкой нарезки | |
Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивел далее |
Сергей Борисов |
Девелопер UDS в 2024 г. начал строительство трех новых домов в разных регионах | |
Всего у девелопера в стадии строительства находится 20 домов общей площадью 198 601 кв. м, а совокупный портфель проектов достиг 56 жилых домов. Это 562 082 кв. м. далее |
Сергей Борисов |
Девелоперы не планируют резко снижать цены на фоне роста ключевой ставки | |
По мнению экспертов UDS, при самом пессимистичном сценарии снижение среднерыночной цены на первичном рынке до конца III квартала не превысит 5%. далее |
Сергей Борисов |
На рынке новостроек Новой Москвы появилась замена льготной ипотеки | |
Эксперты аналитического центра компании Plus Development подвели итоги сделок в июле 2024 - доля покупателей, приобретающих квартиры в новостройках в Новой Москве с использованием траншевой ипотеки достигла 50%. далее |
Сергей Борисов |
Эксперты назвали 3 причины увеличения спроса на офисную мебель | |
В этом году производители мебели отмечают, что объемы заказов на комплектацию офисов растут. Специалисты московской компании Monze рассказали, какие рыночные факторы на это влияют. далее |
Сергей Борисов |
Темпы вымывания офисов класса В+ внутри Садового кольца растут | |
Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15%. Всего, по данным IBC Real Estate, в прошлом году внутри Садового кольца в классе В+ совершено сделок по продаже и аренде 79 788 кв. м. В январе-апреле 2024-го их было 22 786 кв. м. Таким образом, за один квартал в данной локации достигнута почти треть (28,5%) от всего объема сделок за 2023 год. В других районах темпы вымывания офисов класса В+ ниже. Для сравнения: в границах Садового кольца и ТТК объем сделок в I квартале 2024 года составил 27 765 кв. м — это 11% от общего объема сделок в классе В+ за 2023 год в данной локации. А в пределах ТТК-МКАД совершено сделок на 85 572 кв. м, что составляет 19% от значений 2023 года. При этом 80% офисов в БЦ класса В+ реализуются до окончания ст... далее |
Сергей Борисов |
В Восточном Дегунине появятся новая школа и детский сад | |
Новое образовательное учреждение будет построено на улице Дубнинская в составе жилого комплекса «Акценты». далее |
Сергей Борисов |
Инвесторы в жилье переключились на арендный бизнес | |
В ожидании роста спроса на съемное жилье на фоне завершения действия льготной ипотеки инвесторы планируют использовать квартиры для арендного бизнеса. далее |
Сергей Борисов |
Эксперты рассказали, мебель каких цветов застройщики выбирают для своих проектов | |
В массовом сегменте для комплектации квартир мебелью застройщики, как правило, используют типовые решения светлых тонов, приближенных к белым, для корпусной мебели и более темных — для мягкой. К такому выводу пришли специалисты мебельной компании Monze на основании далее |
Сергей Борисов |
Эксперты рассказали, насколько подорожала эксплуатация зданий по основным статьям затрат | |
Стоимость FM-услуг растет ежегодно не менее чем на 20%. Специалисты MD Facility Management рассказали, по каким статьям расходов в последнее время удорожание шло наиболее интенсивно. далее |
Сергей Борисов |
В ЖК «Детали» стартовали продажи новых квартир с отделкой | |
В ЖК «Детали» формата «бизнес-лайт» клиентам стали доступны новые квартиры с отделкой «под ключ». Выбор данного решения обеспечит покупателю экономию времени и финансовых ресурсов и позволит в кратчайшие сроки въехать в свое новое жилье. Все работы застройщик берет далее |
Сергей Борисов |
Квартиры с отделкой в Москве покупают чаще чем в регионах | |
Аналитики UDS подсчитали процент квартир с отделкой в заключенных ДДУ в регионах присутствия девелопера. Покупатели в регионах приобрели квартиры с отделкой в несколько раз реже, чем в столице. далее |
Сергей Борисов |
Жилье в Восточном Дегунине подорожает на 10-15% | |
По данным аналитиков Plus Development, после открытия станций метро, МЦД и новой эстакады, недвижимость в Восточном Дегунине может подорожать на 10-15%. далее |
Сергей Борисов |
Девелопер UDS завершил благоустройство территории ДОМа KINETIK | |
В процессе озеленения посажено почти 11 000 растений. В проекте благоустройства, разработанном бюро МЛА+, реализован принцип «двор — вторая гостиная». А чтобы оказаться на природе, достаточно спуститься во двор. Пространство квартир функционально расширяется за счет далее |
Сергей Борисов |
Plus Development составил портрет регионального покупателя новостроек | |
Эксперты аналитического центра компании Plus Development изучили профиль регионального клиента, приобретающего квартиру в новостройке в Новой Москве. далее |
Сергей Борисов |
UDS предлагает своим покупателям льготную ипотеку для отличников | |
Выгода составляет 6% по сравнению со средними ставками рыночной ипотеки на данный момент. далее |
Сергей Борисов |
Дефицит кадров в сфере эксплуатации зданий решается за счет вахтового метода | |
На сегодняшний день в регионах до 10-20% сотрудников в сфере FM-услуг работают вахтовым методом, рассказали в компании MD Facility Management. далее |
Сергей Борисов |
Материалы для производства мебели за полгода подорожали на 20% | |
Российские производители мебели отмечают, что рост цен на материалы ускорился. За первое полугодие 2024 года подорожание составило 20%. В ближайшие два месяца стоимость может увеличиться еще на 10%, рассказали в мебельной компании Monze. далее |
Сергей Борисов |
Два новых высотных здания появятся на севере Москвы | |
Две 62-этажные башни, которые могут войти в десятку самых высоких зданий столицы, будут построены в районе Восточное Дегунино. далее |
Сергей Борисов |
МФК Ocean City назван лучшим жилым небоскребом | |
Проект девелопера UDS в г. Ижевске победил в номинации «Лучший жилой небоскреб» федеральной премии URBAN. 20 июня 2024 г. в концертно-развлекательном зале Red Arena в г. Сочи подвели итоги 16 федеральной премии URBAN и назвали победителей. далее |
Сергей Борисов |
В центре Москвы вакантность в офисах класса В+ на 25% ниже среднерыночной по этому классу | |
Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса В+, расположенных внутри Садового кольца, на четверть ниже среднерыночных показателей в этом сегменте. Эксперты West Wind Group пояснили, почему так сложилось и стоит ли ждать дальнейшего сокращения вакансии в этой локации. далее |
Сергей Борисов |
Названы пять стратегий выбора квартиры в новостройке без льготной ипотеки | |
Отсутствие возможности взять льготную ипотеку вынудит покупателей искать более доступные квартиры. далее |
Сергей Борисов |
«Квартал впечатлений Кинетик» будет построен на Дмитровском шоссе | |
Девелопер UDS разработал арт-концепт второй очереди проекта «Кинетик». Культурная жизнь стала больше интересовать россиян. Согласно статистическим данным, за 2022-2023 годы почти в два раза увеличилось число посещений музеев, галерей, выставок, концертов и других кул далее |