О решениях и протоколах общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.12.2024 № 463-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"» и Приказа Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр «Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор» Минстроем России даны разъяснения по следующим вопросам, в том числе:

- о содержании информации в сообщении о проведении общего собрания собственников (далее - ОСС);

- о необходимости размещения решения и протокола ОСС в ГИС ЖКХ;

- о порядке оформления решений ОСС и необходимости составления решения ОСС исключительно на бумажном носителе;

- об обязанности личного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме на ОСС и передачи такими собственниками своих полномочий представителю по доверенности;

- о представлении подлинников решений и протокола ОСС управляющей организации или органам государственного жилищного надзора.

Данные уточнения, по мнению нашего эксперта Алексиковой Ольги, кандидата юридических наук, доцента кафедры гражданского права и общеправовых дисциплин Среднерусского института управления — филиала РАНХиГС, позволят упорядочить процесс оформления документации общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и избежать спорных моментов, нередко возникающих в данной правовой сфере.