Ипотека на загородные дома выдается реже, чем на городские квартиры. Это обусловлено разной ликвидностью. У квартиры она заметно выше, чем у загородного дома и участка, а если с ликвидностью проблемы, то у банка появляется продукт, который сложно долго продается. Банк предусматривает как быстро будут компенсированы потери в случае неуплаты кредита.
Для получения одобрения банка земельный участок и загородный дом должны отвечать множеству условий, например, небольшая удаленность от города или же материала стен и фундамента.