К концу 2019 года количество проектов жилых комплексов на рынке Новой Москвы сократилось до минимального значения за всю историю присоединенных в 2012 году к столице территорий, подсчитали аналитики «Метриум». Помимо этого, ушедший год стал худшим по количеству новых ЖК, появившихся в продаже в течение года.

По данным аналитиков «Метриум», в конце 2019 года на рынке новостроек Новой Москвы насчитывалось 27 проектов жилых комплексов, тогда как в 2012 году – 29, а на пике активности застройщиков в 2016 году – 40. Таким образом, выбор ЖК у покупателя сузился до минимума с начала освоения девелоперами ТиНАО.

В конце 2012 года, когда территории были присоединены к столице, локальный рынок насчитывал 29 жилых комплексов. С 2013 по 2018 годы в реализации находилось примерно от 30 до 40 проектов, и только в 2019 году их число сократилось до 27.

В 2019 году также был поставлен антирекорд по количеству новых проектов, которые появились в продаже на рынке Новой Москвы. Застройщики начали реализацию только двух жилых комплексов. Между тем предыдущий минимум по этому показателю был зафиксирован в кризисный 2014 год (3 новых проекта).

Пик активности девелоперов, как и следовало ожидать, пришелся на 2012 год, когда бывшие территории Московской области были присоединены к столице. Тогда в продаже появилось 12 проектов. В последующие годы, не считая упомянутого 2014 года, ежегодно в реализации появлялось от 4 до 8 жилых комплексов.

«Одна из основных особенностей проектов в Новомосковском округе - масштабность, – говорит Дмитрий Цветов, директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101». – Большое количество незастроенных участков позволяет не «дробить» территорию, а создавать очень крупные проекты, где можно сформировать полноценную городскую среду современного типа с насыщенной инфраструктурой и продуманными маршрутами. На сегодняшний день это наиболее оптимальный формат с точки зрения привлекательности и востребованности у покупателей квартир и коммерческой недвижимости. Но таких проектов не может выходить много каждый год в силу их сложности, ресурсоемкости и долгого периода реализации».

Вместе с тем отмечают эксперты «Метриум», количество квартир в продаже в целом остается немалым. В 2019 году объем предложения достиг 9,3 тыс. единиц, что сопоставимо с результатом прошлого года, хотя и ниже пика активности застройщиков в 2017 году (11,2 тыс. квартир). А по сравнению с объемом рынка в первый год истории Новой Москвы (тогда было 7,5 тыс. квартир), текущее предложение на 24% больше.

«Сокращение числа проектов обусловлено низкой динамикой выхода новых комплексов и завершением или приостановкой продаж некоторых объектов, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Я полагаю, что мы наблюдаем временное явление, связанное с перестройкой местного рынка и консолидацией предложения в руках нескольких крупных игроков. В перспективе это может привести к снижению конкуренции, но в целом объем предложения настолько велик, что едва ли стоит ожидать дефицита предложения жилья в Новой Москве».

Публичный девелопер ГК ПИК планируетс приобрести площадку в 8,3 га в центре Москвы. Об этом со ссылкой на свои источники пишет «Коммерсант». Участок расположен на улице Пресненский вал, 27 рядом с Белорусским вокзалом.

Ранее столичные власти согласовали здесь возведение 400 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 260 тыс. кв. м жилья. Из них 20 тыс. «квадратов» девелоперу необходимо будет передать под программу реновации. По данным опрошенных изданием экспертов, необходимые инвестиции в строительство жилья составят 36-40 млрд руб., остальной недвижимости — 13-15 млрд руб.

ГК ПИК может заплатить за площадку около 5 млрд руб., оценил в комментарии изданию партнер Cushman & Wakefield Алан Балоев. При этом, по данным издания, изначально продавец оценивал актив в 7 млрд руб.

В Благовещенске выставят на аукцион два земельных участка. Один из них находится в лесу возле реки Амур, второй – в центре города, на месте одного из сгоревших бараков. Земля предназначена для строительства домов не выше восьми этажей.

Торги пройдут 31 января. «Победители торгов получат возможность заключить договоры аренды земельных участков с правом использования их под жилую застройку в кварталах 71 и 418», – информирует администрация Благовещенска.

Первый участок находится в границах улиц Ленина, Загородной, берегом реки Амур и переулком Пограничный, недалеко от жилого комплекса «Берег удачи». Площадь участка составляет 2 401 квадратный метр, на нем сейчас растут деревья, которые предстоит вырубить, чтобы очистить землю под строительство жилья. Здесь построят дом высотой как минимум пять этажей, но не более восьми: такое условие задано документацией аукциона. При этом застройщик должен частично возместить вред от вырубки деревьев и высадить зеленые насаждения из расчета 16 квадратных метров насаждений на 100 квадратных метров застройки.

Торги начнутся с 2 937 400 рублей. Шаг аукциона составит 88 000 рублей – на такую сумму будет каждый раз увеличиваться цена участка во время торгов.

Второй предмет торгов – земельный участок в районе улиц Амурская – Чайковского – Зейская – Политехническая. Рядом находятся школа № 12 и детский садик № 50. Площадь земли составляет 2 413 квадратных метров. Здесь также разрешено строить многоквартирный дом не ниже пяти и не выше восьми этажей.

Начальная цена – 3 207 900 рублей, шаг аукциона установлен в пределах 96 000 рублей.

Зима – лучшее время для покупки дома. Удивлены? Но это действительно так. Во-первых, только так можно оценить, насколько хорошо отапливается дом, и как чистят от снега дороги к нему. А если запланируете что-то переделать, то строительные материалы в «не сезон» купите значительно дешевле.

Для кого-то загородный дом – мечта всей жизни, а кто-то решается на переезд из рациональных побуждений, взвесив все плюсы и минусы проживания в городе и за его пределами. Сегодня на рынке недвижимости Сургута дом можно купить по цене квартиры.Но при этом на участке может быть баня, гараж или навес для машины, место для отдыха, сад или огород.

Чтобы окончательно убедиться в правильности «зимней» покупки дома, стоит прислушаться к советам экспертов по загородной недвижимости.

«Наиболее значительные расходы на содержание дома приходятся на обогрев здания в холодное время года. Только зимой вы сможете оценить, насколько дом теплый, проверить состояние инженерных коммуникаций, канализационных и водопроводных сетей. Это поможет вам в дальнейшем избежать дополнительных затрат на отопление, – комментирует Наталья Нестерова, руководитель направления загородной недвижимости компании «Этажи» в Сургуте.

Во время осмотра дома обращайте внимание на то, как установлены входные двери и окна, есть ли дефекты в утеплении подкровельного пространства, в соединениях перекрытия первого этажа и наружных стен и т.д. Нюансов много, и будет лучше, если в выборе дома вам поможет профессионал.

Большое значение имеет ориентация дома по сторонам света. От этого зависят расходы на освещение и отопление помещений. Например, для уменьшения теплопотерь желательно, чтобы северная стена дома была глухой или с минимальным количеством окон, так как она практически не освещается и не нагревается естественным путем. Южная сторона – лучшее место для террасы, веранды, зимнего сада, игровой комнаты, гостиной. С восточной стороны хорошо растут газоны и низкорослые кустарники, не препятствующие утреннему солнцу. Западная сторона лучше всего подходит для посадки деревьев, защищающих дом от ветров, осадков и перегрева.

В базе «Этажей» на сегодняшний день более 2300 домов, дач и земельных участков. Выбор огромный! Помощь эксперта пригодится не только для оценки самого объекта недвижимости, но и для грамотного оформления документов по сделке. Чтобы в будущем не было проблем с межеванием или правом собственности, земельных споров с соседями и других проблемных ситуаций.

Очевидно, что покупка загородного дома зимой имеет множество плюсов, а с профессионалами решить этот вопрос получится не только быстро и выгодно, но и безопасно.

В 2019 году Москва и Санкт-Петербург значительно поднялись в мировом рейтинге по росту цен на жилую недвижимость, следует из исследования британской консалтинговой компании Knight Frank. Документ есть в распоряжении РБК.

Эксперты сравнили стоимость жилья в 150 городах за третий квартал 2019 и 2018 годов и обнаружили, что за этот период Москва поднялась с 133-го на 11-е место, а Санкт-Петербург вошел в пятерку городов с самым высоким темпом роста стоимости недвижимости, поднявшись с 37-й до пятой позиции. Рост цен в Петербурге в 2019 году составил 14,2%, в Москве — 10%.

По мнению гендиректора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, такой значительный рост цен на недвижимость в Петербурге имеет несколько предпосылок. В частности, повлияло на это изменение на рынке первичной недвижимости города — переход на проектное финансирование и удорожание стоимости строительства из-за увеличения НДС.

«Покупатели переориентировались преимущественно на «новую вторичку» в связи с высоким уровнем неопределенности и ростом цен на новостройки», — пояснил Пашков.

Первое место в рейтинге городов по росту цен на недвижимость занял Будапешт, цены на недвижимость в городе выросли на 24,1% за год. Кроме того, в тройку лидеров по росту цен на недвижимость вошли китайские города Сиань и Ухань, где рост цен составил около 15%.

В ноябре эксперты Knight Frank сообщили о рекордных покупках элитного и премиального жилья в Москве. Они прогнозировали, что за 2019 год столичные покупатели потратят на высокобюджетную недвижимость более 82 млрд руб. Эксперты отметили, что количество сделок по покупке такого жилья возрастет на 1-2% по сравнению с 2018 годов и станет рекордным за последние пять лет.

В Дзержинске Нижегородской области к 2022 г. планируется построить многофункциональный логистический центр, предназначенный для хранения строительных и лакокрасочных материалов. Об этом пишет nn.dk.ru. Объем инвестиций в проект составит порядка 500 млн руб. Участок, на котором будет построен комплекс, расположен в районе Северного шоссе - в непосредственной близости от основных транспортных узлов: федеральной автомобильной трассы М-7 и железнодорожной магистрали. Центр построит компания «Инсайд-НН», зарегистрированная в Нижнем Новгороде в 2014 г. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий.

Morgan Stanley удалось закрыть сделку по продаже половины подконтрольного ей торгцентра «Галерея» у Московского вокзала Санкт-Петербурга. Сделка, стоимость которой могла превысить 30 млрд руб., позволила городу достигнуть рекордного с 2013 года показателя по объему вложений в коммерческую недвижимость. Общая инвестиционная активность выросла более чем на 40%. Сделка по продаже Morgan Stanley арабскому фонду Mubadala 49% в торгцентре «Галерея» у Московского вокзала в центре Санкт-Петербурга была заключена на последней неделе прошлого года, рассказали “Ъ” трое консультантов на рынке коммерческой недвижимости. По их словам, передав половину объекта, Morgan Stanley продолжит заниматься управлением, а вырученные средства — выплачивать инвесторам. Представитель Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ) сообщил, что РФПИ принимает участие в транзакции и приобретет свою долю в ближайшее время. В Morgan Stanley от комментариев отказались. В Mubadala на запрос “Ъ” не ответили. 30 процентов от общего объема инвестиционных сделок в 2019 году пришлось на торговую недвижимость, подсчитал JLL. Mubadala — инвестиционный фонд, основанный властями Абу-Даби (ОАЭ). Стоимость портфеля инвестиций превышает $226 млрд, это активы в недвижимости, ритейле, строительстве, инфраструктуре и других областях. «Галерея» — не первое вложение фонда в российские активы. Совместно с РФПИ он ранее договорился об инвестировании более $7 млрд. В портфель инвестиций уже вошли 25% аэропорта Пулково, 22,5% «Русской фитнес группы» (сеть World Class) и сеть онкологических клиник. Партнеры также вложили $40 млн в онлайн-кинотеатр ivi. Об интересе Mubadala к «Галерее» стало известно осенью (см. “Ъ” от 16 сентября 2019 года). Партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает стоимость торгцентра в $1,3 млрд (80,17 млрд руб.). Сделка с Mubadala, по его мнению, может достигнуть $500–600 млн (30,84–37 млрд руб.). Руководитель отдела торговых помещений CBRE Марина Малахатько предполагает, что в дальнейшем фонд может принять решение выкупить весь актив, но это вряд ли произойдет в ближайшее время. Саму по себе покупку «Галереи» она называет хорошей инвестицией: объект притягивает посетителей со всего города и туристов. В PwC «Галерею» называют самым посещаемым торгцентром Санкт-Петербурга: за год через него проходят 27 млн человек, это в пять раз больше населения Петербурга, арендные ставки за счет этого существенно превосходят среднерыночный уровень. Аналитики CBRE указывают, что если сделка по приобретению «Галереи» закрылась в 2019 году, то ее можно назвать крупнейшей по его итогам. Заключение крупного соглашения могло стать одной из причин увеличения доли Санкт-Петербурга в общей структуре инвестиций в российскую коммерческую недвижимость. Согласно оценкам JLL, за 2019 год инвесторы суммарно вложили в российские активы $4,1 млрд — это на 41% выше аналогичного показателя за 2018 год. На Санкт-Петербург при этом пришлось 27% от всего объема средств, против 22% годом ранее. Одновременно достигнутый Петербургом показатель в $1,1 млрд — самое крупное значение с 2013 года. В Cushman & Wakefield говорят о меньших цифрах, но той же динамике. По оценкам консультантов, общий объем инвестиций за год увеличился на 30%, до €2,6 млрд, а доля Санкт-Петербурга в свою очередь выросла с 18% до 23%. В JLL возросшую инвестиционную активность связывают с укреплением рубля на 10% по итогам года, снижением на 1,5 процентного пункта ключевой ставки, до 6,25%. Как следствие между ставками капитализации, которые в России варьируются в диапазоне 9–12,5%, и стоимостью кредитов появилась позитивная разница, подстегнувшая интерес инвесторов. Гендиректор JLL Андерс Лильенстолпе ждет, что позитивная динамика сохранится и в этом году: по его прогнозам, объем инвестиций по итогам 12 месяцев может составить $4,5 млрд. В числе перспективных направлений для инвестиций консультант выделяет склады небольшого формата в черте города для обслуживания онлайн-ритейла.

Компания «Метриум» начинает управление продажами пула сервисных апартаментов с премиальной отделкой и полной меблировкой, получивших название OKO Dimond в башне «ОКО» комплекса «Москва-Сити». Апартаменты с гостиничным обслуживанием подойдут как для проживания собственников, так и в качестве готового арендного бизнеса в премиальной нише с доходом порядка 280 тыс. рублей в месяц.

OKO Dimond – это коллекция апартаментов в одном из самых востребованных небоскребов Москва-Сити – башне «ОКО», расположенной в престижном Пресненском районе Центрального административного округа Москвы. Комплекс обладает отличной транспортной доступностью: до ТТК на автомобиле можно добраться за одну минуту, до Кутузовского проспекта и Садового кольца – за шесть минут. В десяти минутах пешком – три станции метро («Международная», «Деловой центр» и «Выставочная»), станция МЦК и пункт остановки аэроэкспресса до аэропорта Шереметьево.  

Резиденты высотки обеспечены сервисами на уровне высококлассного апарт-отеля. К услугам жителей – фитнес-клуб премиум-класса, кофейня, рестораны, смотровые площадки, торговый центр «Афимолл», а также школы и детские сады. Помимо этого, круглосуточно работает консьерж-сервис, ответственный за уборку апартаментов, техобслуживание и ремонт, прием гостей и корреспонденции, услуги прачечной, доставку блюд из ресторана высокой кухни.

Все апартаменты коллекции OKO Diamond имеют премиальную отделку с использованием натурального камня, ценных пород дерева, итальянского керамогранита. Они полностью меблированы и оснащены премиальной немецкой бытовой техникой. В апартаментах предусмотрены просторные кухни-гостиные с обеденной зоной, мастер-спальни с гардеробной и ванной комнатой, отдельная гардеробная и гостевой санузел при входе, а также выделенная прачечная зона.

Эксперты «Метриум» отмечают, что апартаменты из коллекции OKO Diamond отлично подойдут не только для постоянного проживания собственников, но и могут стать очень доходными объектами арендного бизнеса. Высокий престиж локации, ограниченность предложения, большой спрос со стороны резидентов многочисленных офисных комплексов и недавно переехавших в Москву-Сити госучреждений создают предпосылки для получения высокой прибыли от сдачи готовых для заселения апартаментов. По оценкам аналитиков компании, ежемесячный доход инвестора может составить порядка 280 тыс. рублей. Стоимость апартаментов из коллекции OKO Diamond варьируется от 37,8 млн рублей за 66,4 кв.м до 62,55 млн рублей за 112,5 кв.м.

«Апартаменты в комплексе «Москва-Сити» часто продавались без финишной отделки и уж точно без меблировки и остнащения техникой, – комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Это создавало определенные сложности для покупателей и инвесторов, которым приходилось самостоятельно проводить долгий и дорогостоящий ремонт, что очень не просто в условиях многофункциональных небосребов. С этой точки зрения OKO Diamond –эксклюзивный продукт с продуманной концепцией дизайна, технологического оснащения и вообще с ясным представлением его создателей о формате жизни в премиальном апарт-комплексе».

Комплекс высоток «ОКО» представляет собой две башни, которые объединяет единая платформа в виде кристалла. В 85-этажной башне расположились апартаменты, а в соседней 49-этажной офисные помещения. Архитектором проекта выступило американское бюро Skidmore, Owings and Merrill. В основе концепции лежит совершенство простых геометрических форм и их органичная интеграция в современное пространство Сити. Здание введено в эксплуатацию в IV кв. 2015 года.

Tekta Group – девелопер городского квартала бизнес-класса Big Time – объявляет о старте дисконтной программы в проекте. В январе покупатели квартир в комплексе смогут рассчитывать на скидку до 600 тыс. рублей от стоимости квартиры.

До конца января покупатели квартир в городском квартале бизнес-класса Big Time могут получить уникальные предложения от застройщика. В акции участвует ограниченный пул квартир, максимальная выгода для покупателя достигнет 600 тысяч рублей.

Проект Big Time реализуется в динамично развивающемся районе Хорошёво-Мнёвники на северо-западе Москвы. Проспект Маршала Жукова и Звенигородское шоссе попадают в зону активного строительства в локации, которая станет продолжением Москва-Сити и образует так называемый Большой Сити. Из окон домов в городском квартале откроются виды на Москву-реку, парк Москворецкий, Серебряный бор, а также на небоскребы делового центра.

Городской квартал бизнес-класса Big Time образуют три башенных корпуса высотой в 21 этаж, размещенные на одноэтажном стилобате. Проект включает также три подземных этажа с паркингом. На крыше стилобата будет разбит сквер и благоустроен внутренний охраняемый двор.

Всего в проекте 670 квартир в более чем 70 различных планировочных вариациях. Наибольший выбор предоставлен покупателям трехкомнатных квартир, которые смогут подобрать подходящую планировку из 26 возможных вариантов. В комплексе Big Time представлены также классические однокомнатные и двухкомнатные квартиры, жилье евроформата с двумя, тремя и четырьмя спальнями.

«Большой Сити действительно в перспективе 10 лет станет новым очагом деловой и культурной жизни в столице, – комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – С этой точки зрения покупка жилья здесь может рассматриваться как очень удачная инвестиция, так как спрос всегда концентрируется вокруг новых кластеров бизнес-активности. Соответственно выбор квартиры в этой локации дает основания полагать, что жилье здесь не потеряет своей актуальности в ближайшие годы, и даже если в нем отпадет непосредственная необходимость, квартиру можно будет сдавать в аренду с высокой прибылью».

Минимальная стоимость студии в городском квартале Big Time составляет 7,3 млн рублей (28,3 кв. м), однокомнатной квартиры – 8,7 млн рублей (35,8 кв. м), двухкомнатной – 11,5 млн рублей (52,3 кв. м), трехкомнатной – 15,9 млн рублей (81 кв. м).

Об этом стало известно на заседании краевой межведомственной комиссии по оказанию содействия обманутым дольщикам, которое прошло под председательством первого вице-губернатора Андрея Алексеенко.

Мэр Краснодара Евгений Первышов доложил, что уже сформированы земельные участки в поселках Знаменском и Зеленопольском. Их предоставят застройщикам, взявшимся завершать инвестиционно непривлекательные долгострои.

– По левой стороне территории, которая отошла муниципалитету, от трассы М4-Дон сформирован 131 земельный участок. Они поставлены на кадастровый учет. Общая площадь участков, которые предполагается использовать как компенсационные под жилищное строительство, составляет 103,6 га, – сообщил мэр Краснодара.

Компенсационные участки будут предоставляться строительным компаниям по их заявкам после завершения работ и оценочных мероприятий.

Комиссия обсудила также вопросы завершения строительства семи жилых комплексов в столице края.

- Пять из них достраивается с помощью субсидии из краевого бюджета, - напомнили в пресс-службе администрации Краснодарского края.

В прошлом году застройщики получили из краевого бюджета 504,5 млн рублей. В этом году планируется возместить им около 535 млн рублей. На эту меру регион пошел для того, чтобы помочь обманутым дольщикам самых «сложных» домов. Один из таких ЖК – «Форт Карасун» уже сдан в эксплуатацию в конце 2019 года.

Как рассказал Андрей Алексеенко, на ЖК «Талисман» уже окончены общестроительные работы. Объект завершается в сжатые сроки.

ЖК «Территория счастья» и «Южный» инвесторы планируют сдать весной, ЖК «Валентина» – в третьем квартале.

По ЖК «Луч» Фонд защиты прав дольщиков подал заявление в арбитражный суд о признании застройщика банкротом. По ЖК «Большая Российская» Сбербанк будет принимать решение о возможности финансирования объекта.

Как сообщали «Кубанские новости», в 2019 году в Краснодарском крае завершено строительство 43 проблемных домов.

– В начале года мы рассчитывали, что сможем ввести в эксплуатацию только 12 долгостроев. Но за 2019 год нам удалось завершить строительство 43 проблемных домов, – подчеркнул губернатор Кубани Вениамин Кондратьев.

По словам главы региона, такие результаты были достигнуты благодаря целому комплексу мер.

– Действенной мерой стало создание «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства», который поможет достроить часть объектов, в том числе за счет федеральных средств, – отметил губернатор.

Речь идет о выделении денег на завершение 64 многоквартирных долгостроев общей площадью более 1 млн квадратных метров, не имеющих инвестиционной привлекательности либо требующих значительных финансовых вложений.

В Краснодарском крае создали Фонд защиты прав дольщиков. Соответствующее постановление подписал губернатор Кубани.

В документе говорится о создании в крае унитарной некоммерческой организации Фонде защиты прав граждан – участников долевого строительства. Благодаря организации станет возможным финансирование завершения долгостроев за счет федеральных и краевых средств.

- Для того чтобы недостроенный объект можно было завершить за счет фонда, его застройщик должен быть признан банкротом. С этого момента имущество и обязательства стройкомпаний будет передано фонду для завершения строительства, а также подключения объектов к инженерно-технической инфраструктуре, достройки дошкольных и общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры, - сообщили в пресс-службе администрации Краснодарского края.

Новорижское шоссе стало лидером по числу сделок. Второе место с заметным отставанием заняла Рублевка.

В 2019 году на первичном рынке загородной элитной недвижимости запада Подмосковья, по данным Savills, купили более 200 домов и участков. Самым популярным направлением стало Новорижское шоссе. Здесь прошло две трети всех сделок. Второе место с большим отставанием заняло Рублево-Успенское направление, на которое пришлось 17% спроса. Затем идут Ильинское и Минское шоссе с 12 и 5% купленных объектов соответственно.

Всего на продажу выставлено 703 лота от застройщиков, что на 7% меньше, чем годом ранее. По предложению лидирует тоже Новая Рига, хотя доля ее меньше и составляет 57%. Менее широкий выбор на Рублевке (28% домов и участков), в районе Ильинского (9%) и Минского шоссе (6%). Половина всей недвижимости экспонировалась на удалении 20-25 км от МКАД. Четверть расположены в 15-20 км от МКАД, а 23% находятся ближе 15 км от МКАД, включая 14% – на расстоянии меньше 10 км от МКАД.

Наиболее распространенными типами недвижимости стали таунхаусы и коттеджи. На данные форматы пришлось по 47% рынка. Участки заняли всего 6% и дуплексы – не более 1%. Больше всего коттеджей предлагалось на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе (167 и 104 лотов). Самый широкий ассортимент таунхаусов был на Новой Риге (287 лотов), а участков – на Рублевке (26 объектов).

Средняя стоимость элитной «загородки» снизилась за год на 8%, до 84 млн рублей. Главной причиной этого стал выход нового поселка «Михалково Парк» и, как следствие, пополнение рынка предложениями за 25-43,5 млн рублей. Самые дорогие коттеджи выставлены на продажу на Минском и Рублево-Успенском шоссе – в среднем по 188 и 153,6 млн рублей. По ценам на таунхаусы и участки также лидирует Минское направление. Первые стоят в среднем 83,3 млн рублей, вторые – 229,4 млн рублей. При этом средняя стоимость земли по рынку составляет 130 млн рублей.

Средняя площадь дома уменьшилась на 5%, до 425 кв. метров. Больше всего выбор в диапазоне площадей 200-250 кв. метров (23% объема предложения) и более 500 кв. метров (25% рынка). Средняя площадь коттеджа составляет 585 кв. метров. Площади варьируются от 157 кв. метров (поселок «Довиль», Минское шоссе) до 1,6 тыс. кв. метров (проект «Резиденции Березки», Рублевка). Таунхаусы имеют метраж в среднем 270 кв. метров. Наименьшая площадь – 169 кв. метров (Futuro Park, Новая Рига), максимум – 777 кв. метров («Азарово», Рублево-Успенское шоссе). Средняя площадь участка земли равна 37 соток.

В прошедшем 2019 году цены на жилье в новостройках в Воронежской области выросли почти на 9%. К такому выводу пришли аналитики «Авито Недвижимость». По данным специалистов, квадратный метр подорожал в среднем по России на 30%. В нашем регионе цена за год выросла на 8,7%. В четвертом квартале прошедшего года цена квадратного метра в новостройках составила чуть более 46 тыс. рублей. Напомним, в конце прошлого года стало известно, что бывшие земли Воронежского опытно-механического завода застроят многоэтажными домами. Новые дома появятся на на ул. 121-й Стрелковой Дивизии.

Государственная инспекция строительного надзора Самарской области оштрафовала АО "Данон Россия" за нарушения, допущенные при реконструкции склада готовой продукции молочного комбината "Самаралакто", расположенного на Заводском шоссе, 99 в Самаре. Проверкой ведомства было установлено, что разрешение на строительство этого объекта "Данон Россия" получило 16 августа 2019 года. При этом работы на объекте велись с 24 апреля. В связи с этим было принято решение о наложении на компанию административного штрафа в размере 500 тыс. рублей. Однако компания, обратившись в самарский арбитраж, смогла оспорить размер штрафа. Общество свою вину признало, однако пояснило, что совершило правонарушение непреднамеренно, и поэтому просило уменьшить размер штрафа. Суд посчитал требования "Данон Россия" обоснованными и снизил штраф до 250 тыс. рублей.

В Саратовской области с молотка пойдет имущественный комплекс "Петровского завода автозапчастей АМО ЗИЛ". Это повторные торги. Предыдущие, намеченные на 18 декабря, были признаны несостоявшимися из-за отсутствия покупателей. На новом аукционе стоимость имущества снижена на 10% - с 41,5 млн до 37,4 млн руб. В состав комплекса входят 18 объектов недвижимости, включая цеха, административный корпус, склады, градирню, подъездные железнодорожные пути и земельные участки. Вторым лотом на продажу выставляется 100% в уставном капитале фирмы "Трак Сервис Пенза" - их оценили в 22 млн руб. Заявки от претендентов принимаются до 10 февраля, торги намечены на 13 февраля. Завод был признан банкротом еще в сентябре 2017 года. Общая сумма требований кредиторов и госорганов к нему составляет 128 млн руб.  Часть имущества предприятия уже распродана. Так, оборудование в 2018 году купил предприниматель из Татарстана Василий Коломиец за 9,3 млн руб. Ресурсоснабжающий комплекс предприятия и хозяйственные приборы скупило за 3,8 млн и 500 тыс. соответственно предприятие "ПетровскТепло". База отдыха предприятия за 1,8 млн отошла компании "Орионстрой". В октябре прошлого года была продана часть транспорта завода. Предприятие было основано в декабре 1944 года. В 2004 году оно освоило производство комплектующих для грузовиков "ЗИЛ". В 2010-е предприятие начало все чаще фигурировать как проблемное. В 2011 году на заводе была запущена сборка автомобилей "ЗИЛ-5301 "Бычок". Летом 2018 года сообщалось, что на площадке завода АМО ЗИЛ создано новое производство по выпуску тормозных шлангов для грузовиков, которое запустило ООО "Петровский завод автозапчастей". Предприятие стало одним из резидентов территории опережающего развития в Петровске. По отчетам, на нем было создано 50 рабочих мест, вложения составили 7 млн руб.

Собственник продает 100% пакет акций АО «Печорский судостроительный завод». Объявление от его имени размещено на avito.ru.

Продавец обещает окупаемость инвестиций – около 18 месяцев. Предприятие действующее, имеет регулярный объем заказов. Завод располагает собственным земельным участком, инженерным сооружением СЛИП, собственной акваторией в долгосрочной аренде (низкая арендная ставка), четырьмя крупнотоннажными портальными кранами, всем необходимым производственным оборудованием,14 объектами недвижимости. Имеется собственный флот из 21 плавсредства. Предприятие располагает металлофондом, требующий утилизации, следует из объявления.

Основным направлением деятельности завода на текущий момент является оказание услуг по ремонту речного флота. Работы производятся под техническим наблюдением Российского Речного Регистра, на основании свидетельства о признании за АО «Печорский судостроительный завод», уточняет автор объявления. В контактах указан Петр Райзман.

Кроме этого завод имеет возможности для производства металлоконструкций любого назначения. Также имеется возможность укрупненной сборки произведенных металлических деталей в сборные конструкции. Отправка возможна по железной дороге.

У завода имеется железнодорожный тупик под нужды «ПСЗ» на территории предприятия. Также в наличии речной карман для приемки на ремонт судов всех речных типов данного региона. Завод» имеет хороший потенциал в перспективном развитии, в рамках участия в ремонтных работах и производстве металлоконструкций для предприятий по добыче углеводородов.

Общий вес баржевого и иного металлического лома около 3500-4500 тонн.

Зачем российскому миллиардеру немецкие магазины Metro
Консорциум инвесторов, связанный с Феликсом Евтушенковым и АФК «Система», намерен до конца января договориться с немецкой Metro о покупке у нее сети гипермаркетов Real. Сумма сделки оценивается в €500 млн

Консорциум инвесторов из компаний, специализирующихся на европейской коммерческой недвижимости, — люксембургской SCP Group и немецкой x+bricks, планирует к 31 января 2020 года завершить переговоры и подписать договор о покупке у немецкой Metro AG операционного бизнеса сети Real. Меморандум о намерениях потенциальные покупатели и продавец подписали в декабре 2019 года, следует из сообщения SCP Group. Соответствующее уведомление инвесторам тогда же сделала и сама Metro.

Cтороны сделки

Люксембургская SCP Group, как указано на ее сайте, была создана в 2009 году при «участии российского капитала». Председателем ее совета директоров с 2015 года является Феликс Евтушенков, сын основателя и основного акционера АФК «Система» Владимира Евтушенкова (в последнем рейтинге миллиардеров российского Forbes занимает 63-е место с состоянием $1,5 млрд).

В конце 2018 года Sistema Finance S.A., структура АФК «Система», продала 51% SCP Group. Компания и ее дочерние структуры были исключены из списка аффилированных лиц «Системы». Основным владельцем SCP Group тогда через цепочку компаний стал Феликс Евтушенков, свидетельствуют материалы британской «дочки» SCP Group — SCP Group Advisory Ltd. При этом у самой «Системы» остаются менее 50% SCP Group, следует из материалов британской компании. Представитель АФК «Система» подтвердил РБК, что корпорации принадлежит 49% SCP.

Первой российской сделкой SCP Group стало приобретение фонда Arista, в портфеле которого были торговые центры «Глобал сити», «КухниПарк», а также деловой центр «Кантри парк». В данный момент информации о владении фондом или активами из его портфеля на сайте SCP Group нет.

В 2018 году SCP Group инвестировала в x+bricks, а ранее проводила клубные сделки c немецкой Corestate Capital, вкладывая средства в коммерческую недвижимость, в частности во Фленсбурге и Любеке. Кроме того, подконтрольная сейчас Феликсу Евтушенкову компания инвестировала в индустриальные немецкие компании, девелоперские проекты в США и проект по разведке газовых и нефтяных месторождений.

Немецкая x+bricks основана выходцем из Corestate Сашей Вильгельмом в 2018 году и специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость, якорными арендаторами которой являются продовольственные сети. Владеет 36 активами в сфере недвижимости, совокупной стоимостью около €300 млн. Основные арендаторы помещений x+bricks — крупнейшие немецкие ретейлеры, среди которых Lidl, Kaufland, OBI, Rewe, Edeka и Netto.

АФК «Система» не комментирует переговоры между консорциумом и Metro. «Переговоры не завершены, и говорить о конкретике пока преждевременно», — отметил источник РБК, близкий к акционерам SCP.

РБК направил запросы в SCP Group и x+bricks.

Суть сделки

Сеть Real сейчас насчитывает 276 гипермаркетов, все они расположены в Германии, магазины приносят всей Metro, как указано в ее последней годовой отчетности, более €7 млрд выручки.

Готовящуюся сделку сопровождает скандал, связанный с возможной потерей работы сотрудниками Real. По информации Süddeutsche Zeitung, в планах консорциума после приобретения сети перепродажа большой части магазинов конкурентам, в частности Edeka или Kaufland, какие-то гипермаркеты будут закрыты. Это может привести к тому, что работу может потерять каждый третий сотрудник Real. Эти данные изданию привел представитель работников компании (аналог профсоюза) Real Вернер Клокхаус, он ожидает, что будут закрыты около 60 точек сети, в каждой из которых работают около 120 человек.

SCP Group и x+bricks договорились, что по итогам сделки с Metro большая часть гипермаркетов Real продолжит работу. Персонал сети Real сохранит свои трудовые контракты, консорциум должен будет обеспечить им работу в новых компаниях при продаже магазинов другим ретейлерам, объявляли стороны при подписании меморандума о намерениях.

За 100% операционного бизнеса Real SCP Group и x+bricks выплатят Metro около €500 млн наличными. Помимо магазинов, инвесторы получают онлайн-магазин real.de и 80 объектов недвижимости.

Завершение сделки потребует одобрения антимонопольными и другими регулирующими органами Германии.

Предпосылки сделки

В течение последних лет Metro проводит трансформацию, которая должна привести к возвращению фокуса компании на оптовые продажи, с которых и начиналась ее история в 1964 году. В будущем Metro хочет обслуживать в основном профессиональных покупателей из сегмента HoReCa, независимых ретейлеров и заниматься онлайн-торговлей, говорится в ее отчетности. Один из последних шагов в этом направлении — продажа розничного бизнеса в Китае компании Wumei.

Гипермаркеты Real в Центральной и Восточной Европе (в том числе 17 точек в России) Metro выставила на продажу еще в 2012 году, покупателем за €1,1 млрд стала французская Auchan.

Выручка Metro AG в предыдущем финансовом году, завершившемся 30 сентября 2019 года, выросла на 1,5%, до €29,9 млрд (с учетом результатов бизнеса в Китае). Сопоставимые продажи увеличились на 2,4%, что стало наиболее высоким показателем за последние 10 лет. Чистая прибыль выросла на 19,2%, до €533 млн.

Консорциум SCP Group и x+bricks не первые инвесторы, которые заинтересовались покупкой бизнеса Real. Ранее Metro вела эксклюзивные переговоры с Redos, инвестором в торговую недвижимость, он предлагал выкупить сеть за €385 млн. После подписания меморандума с консорциумом SCP Group и x+bricks переговоры с Redos были прерваны.

Чем известна Metro в России

В России немецкая Metro управляет 94 магазинами Metro Cash & Carry и развивает франчайзинговый проект «Фасоль». Сопоставимые продажи российского бизнеса в предыдущем финансовом году снизились на 4,3%, в целом российская выручка упала на 5,4%, до €2,7 млрд.

В 2018 году российский бизнес MediaMarkt, ранее входивший в группу Metro, был продан группе «М.Видео-Эльдорадо», контролируемой семьей миллиардера Михаила Гуцериева.

Компания «ПремиумСтрой-Алтай» с пониманием относится к задержкам при подборе участков для возведения фешенебельной гостиницы Radisson в Барнауле, который может еще занять некоторое время. Такой ответ на запрос ИА «Банкфакс» дали в Управлении по туризму Алтайского края. Тем временем эта история грозит превратиться в беспросветную неразбериху, куда оказались впутаны власти города и края: мэрия заявляет, что компании предложен единственный и конкретный участок, туруправление говорит о том, что краевые власти вообще еще ничего не предложили инвестору.

Как ответили в управлении на запрос ИА «Банкфакс», предложения по месту строительства отеля на сегодняшний день находятся на стадии рассмотрения и проработки. При этом ведомство также подчеркивает, что официальных предложений от правительства региона и туруправления по определенным земельным участкам не направлялись. По всей видимости, в данном тезисе следует сделать акцент на «официальности» предложений. Как утверждается, «ПремиумСтрой-Алтай» с пониманием относится к тому, что выбор подходящего земельного участка может занять какое-то время. Не исключено, что ожидание связано с недопониманием между краевыми и городскими чиновниками, действия которых пока видятся несогласованными.

Отметим, что ранее в мэрии Барнаула ИА «Банкфакс» назвали конкретное место, предложенное инвестору под строительство отеля Radisson. Речь шла об участке, расположенном за спорткомплексом «Обь», на пересечении проспекта Социалистического и улицы Папанинцев. По данным пресс-службы, данный вариант еще прорабатывается и изучается, решается вопрос с арендатором площадки, которая находится в краевой собственности. Также уточнялось, инвестор сам ведет с ним переговоры, но не без помощи управления туризму и курортной деятельности, и даже запросил подробную топосъемку. Однако теперь оказалось, что ведомство данный участок официально не предлагало. Позднее стало известно, что фирме «ПремиумСтрой-Алтай» могли предложить и другие варианты, а место за «Обью» - лишь один из них, хотя в мэрии об этом не упомянули.

Напомним, что буквально за несколько дней до Нового года заместитель гендиректора «ПремиумСтрой-Алтай» Иван Лужаев заявил, что приемлемых участков для строительства ему официально до сих пор не предоставили, и предостерег чиновников, что после 31 декабря фирма сворачивает проект и «увозит» его в другой регион. Примерно в то же время в краевых СМИ появилась информация, что отель Radisson могут построить за спорткомплексом «Обь» - якобы чиновники отдают предпочтение этой территории. Однако Лужаев тогда снова заявил, что инвестору официально никто не предлагал эту площадку под застройку. Примечательно, что ранее весь список предложений держался в строжайшем секрете.

Ее можно будет увидеть в створе Золотых ворот.

Мэрия Владимира объявила торги на сдачу в аренду участка земли в самом центре города. Речь идет о пустыре напротив церкви Архистратига Михаила по адресу Студеная гора, дом 6 А. В постановлении администрации города прямо указано, что строить на участке разрешено гостиницу.

Участок предназначен под деловую и общественную застройку. Согласно градостроительному плану земельного участка, прилагающемуся к документации по торгам, построить здание можно высотой до 15 метров. Учитывая, что участок находится прямо на перекрестке улиц Дворянской и Студеная гора, новую гостиницу при удачном ракурсе можно будет увидеть в створе Золотых ворот.

Земельный участок сдается в аренду на три года, начальная цена аренды — 3,3 миллиона рублей. Потенциальный инвестор, как только построит гостиницу с парковкой, сможет выкупить участок на льготных основаниях. Такая практика привычна при строительстве крупных торговых, офисных и гостиничных комплексов. Кадастровая стоимость участка на Студеной горе, составляет 19,6 миллиона рублей.

Последние 20 лет на этом месте был пустырь, который в 2010 году оградили металлическим забором. Что именно собирались там построить 10 лет назад, ныне узнать не представляется возможным. До 2006 года рядом с этим пустырем находился небольшой дом дореволюционной постройки, в котором сначала был магазин оптики, а потом — брендовой одежды. Домик снесли вместе с еще одним старым зданием, стаявшем немного ниже, под строительство Лыбедской магистрали.

Кроме участка «6А» на Студеной горе есть еще один участок, предназначенный под строительство гостиницы. В 2014 году с другой стороны храма Архистратига Михаила, на нечетной стороне, гостиничный комплекс бренда «Хилтон» попытался построить тогдашний депутат ЗС, известный предприниматель Сергей Авакян. Планам было не суждено сбыться. Последний, кто проявлял интерес к участку, была турецкая фирма Polimeks, ее представитель Джюнейт Юнал приезжал во Владимир в начале ноября 2018 года. Строительство до сих пор не началось.

Для полноты картины напомним, что в этом же районе, буквально в 100 метрах от будущей стройки, находится знаменитая гостиница «Заря», построенная в 1980 году. Недавно у нее появился арендатор — компания «Курорт», взявшая отель у «Россельхозбанка» на 10 лет. Банку же гостиница досталась от прежнего владельца, известного владимирского предпринимателя Сергея Конина, не справившегося с кредитом.

В гостинице «Заря» - 190 номеров. При этом приезжавший в 2018 году во Владимир представитель турецкой фирмы Polimeks Джюнейт Юнал, побывав в ней сообщил, что заполняемость гостиницы составляет от 50 до 64% фонда. В 2018 году, судя по данным пресс-службы администрации Владимирской области, в гостинице было 226 номеров. На новом официальном сайте «Заря» сообщается, что их на 36 меньше.

Инвестиционная группа PPF чешского миллиардера Петра Келлнера намерена вложить более десяти миллиардов рублей (3,7 млрд крон) во вторую фазу строительства офисного парка Comcity в Москве, сообщает чешское издание E15 со ссылкой на пресс-секретаря PPF Зузану Мигдалову.

Начало эксплуатации двух зданий и отеля верхнего сегмента среднего класса (4 звезды) со 150 номерами запланировано на лето 2022 года.

Реализацией проекта займется дочерняя компания PPF Real Estate Russia. Собственником недвижимости станет PPF, а отелем будет управлять французская группа AccorHotels под брендом «Новотель». В сеть входит около 400 гостиниц в шести десятках государств.

Со всем банковским оборудованием

В Ростове на продажу выставлен центральный офис местного отделения обанкротившегося Росэнергобанка. Соответствующее объявление размещено на сайте Avito.

Посредник — агентство недвижимости — просит за четырехэтажное здание 181,5 млн рублей.

Согласно сопроводительной информации, объект по адресу Красноармейская, 129 продается со всем офисным оборудованием. Он оборудован всеми коммуникациями, наземным паркингом. В непосредственной близости от здания находятся магазины (супермаркет «Перекресток», торговые и офисные центры, отели и банки).

Кто конкретно является продавцом недвижимости, не уточняется.

Ранее этот же актив пытались реализовать через торги Российского аукционного дома с шагом на понижение в 12,5 млн рублей.

Напомним, у Росэнергобанка еще два года назад была отозвана лицензия, сейчас он находится в процессе ликвидации.

В ноябре 2019 года Агентству по страхованию вкладов удалось продать на открытых торгах Азиатско-Тихоокеанскому банку за 1 млрд рублей права на принадлежавшие банкроту земельный участок площадью 0,3 га и три административных здания общей площадью 5213 кв. м в Москве.

По состоянию на 1 января 2020 года объем текущего строительства жилья ГК ПИК превысил 7,15 млн кв. м. Такие данные опубликованы в Едином реестре застройщиков НОЗА. По данному показателю ГК ПИК устойчиво занимает первое место среди всех российских девелоперов.

Объем текущего строительства жилья у ставшей второй «Группы ЛСР» вдвое ниже — 3,73 млн кв. м. Третье место занял петербургский холдинг Setl Group с аналогичным показателем в 2,65 млн кв. м.

Тем временем, ГК ПИК отчиталась о показателях за ушедший год. В частности, в 2019-м выручка компании увеличилась на 16,1% до 285,4 млрд руб. Объем ввода недвижимости вырос на 2% до 2 млн кв. м.

В 2019 году гражданам льготных категорий было предоставлено 1237 земельных участков в Ярославской области: 785 – в собственность бесплатно, 452 – в аренду без торгов.

– Участки предназначены под разные цели: здесь можно построить дом, вести личное подсобное хозяйство, заниматься садоводством или огородничеством, – рассказала заместитель директора департамента имущественных и земельных отношений Анна Желиховская. – Благодаря этому условия жизни людей становятся более комфортными.

В 2019 году лидерами по предоставлению земельных участков стали Рыбинский, Тутаевский и Ярославский муниципальные районы. Также эффективно работа проводилась в Любимском, Пошехонском и Первомайском районах: на данный момент очередь в этих районах отсутствует.

В числе получивших землю в прошлом году – многодетная семья Болтаевых.

– Наш участок расположен в живописном месте Ярославского района, рядом лес и река, – рассказала Екатерина Болтаева. – Здесь мы планируем построить дом, чтобы наши дети росли на чистом воздухе, в благоприятной для здоровья среде.

В очередь на предоставление земельного участка в собственность бесплатно можно встать в администрации любого муниципального образования, независимо от места регистрации в Ярославской области. Кроме того, многодетные семьи вправе получить земельный участок в аренду без торгов. Эта форма поддержки внедрена по инициативе губернатора Дмитрия Миронова в 2016 году. За три года ею воспользовались 924 семьи.

Подробную информацию о предоставлении земельных участков можно найти на сайте департамента имущественных и земельных отношений в разделе «Бесплатное предоставление земельных участков».

Это индивидуальный четырехэтажный жилой дом площадью 500 квадратных метров с земельным участком в девять соток.

Расположен этот объект с паркингом на два автомобиля на берегу водоема в одном из элитных коттеджных поселков Судогодского района, сообщается на сайте по продаже недвижимости. Внутри – типичная «новорусская роскошь»: венецианская штукатурка, тканевые и гобеленовые обои, натуральный мрамор и оникс. В описании обстановки упоминаются лепнина и художественная роспись на потолках. "В гостиной висят люстры и бра из горного хрусталя, элегантный камин дополняет комнату и придает ей изысканность", сообщают риэлторы.

Все это можно купить за 70 миллионов рублей, что соответствует примерно 1 миллиону евро.

Кстати, самой дорогой загородной недвижимостью, выставленной на продажу в ЦФО, стал 800-метровый дом под Тверью за более чем 430 миллионов рублей.

По версии ЕРЗ.

АО Специализированный застройщик "РСГ-Академическое" (входит в ГК "КОРТРОС") впервые стало лидером рейтинга застройщиков Свердловской области. ТОП по итогам 2019 года составил Единый реестр застройщиков, передает "Уралинформбюро".

За минувшие 12 месяцев компания, занимающаяся реализацией проекта комплексного освоения территории "Академический" в Екатеринбурге, сдала в эксплуатацию 144 205 квадратных метров жилья или 17 многоквартирных домов.

На втором месте - компания "Атомстройкомплекс", в 2019 году получившая разрешения на ввод 137 466 квадратных метров жилой недвижимости (13 многоэтажек). Замкнула тройку лидеров Группа ЛСР с 123 495 "квадратами".

Стоит отметить, что проект КОТ "Академический" является самым масштабным в Европе. В рамках его реализации разработаны и внедрены в градостроительную практику: стандарты и механизм реализации комплексного освоения территории, в том числе – в формате государственно-частного партнерства, а также комплексная многоуровневая система энергоэффективности объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Разработанные стандарты и технологии легли в основу методического руководства по развитию жилых районов, освоению новых и являются базовыми при реализации проектов комплексного освоения территории в России.

На сегодня в екатеринбургском Академическом проживает более 80 000 человек. В микрорайоне построено более 1 миллиона квадратных метров недвижимости, 102 жилых дома, три школы и 11 детских садов. Возведение объектов социальной инфраструктуры продолжается.

Ритейлеры по итогам 2019 года занимают почти треть площадей качественных подмосковных складов, подсчитали аналитики CBRE. "Доля ритейлеров среди конечных потребителей складской недвижимости в Московской области увеличилась до 31%, составив 3,6 млн", - сообщила компания в своем отчете во вторник. Лидером в структуре используемых складов являются продуктовые сети. Занимаемые продуктовым ритейлом площади за шесть лет с 2013 по 2019 год увеличились в 2,3 раза, прирост площадей составил 1 млн кв.м. Положительная динамика обусловлена ростом доли продуктов питания в структуре расходов населения. В 2019 году доля расходов москвичей на продукты для домашнего питания составила 26,8%, тогда как в 2013 составляла 20,8%. Кроме того, повлиял переход крупных продуктовых сетей, прежде арендовавших складские площади у логистических операторов, на прямую аренду или владение (не менее 25% прироста площадей за рассматриваемый период, или около 550 тысяч кв.м). Среднегодовой темп роста в сегменте составил 16,3%. Как отмечает CBRE, доля онлайн-ритейла, показывающего рост последние два года, все еще не превышает 6% в общем объеме складского рынка класса А. Суммарно с 2013 года по настоящее время занимаемая онлайн-ритейлерами площадь складов выросла до 700 тысяч со 180 тысяч кв.м. 

Доля энергоэффективных домов в объеме ввода индустриального жилья в России в 2018 году составила только 27%. Об этом говорится в ежегодном госдокладе Минэкономразвития «О состоянии энергосбережения и повышении энергетической эффективности в Российской Федерации». Документ опубликован на официальном сайте министерства.

В соответствии с докладом, в 2018 году в России было введено в эксплуатацию 13457 многоквартирных домов. Из них высочайшим (А++ и А+ — ред.), а также очень высокому (А — ред.) классам энергоэффективности соответствовали 823 — всего чуть более 6%. Высокому классу энергоэффективности В соответствовали 1847 домов (почти 14%), повышенному С — 966 (чуть более 7%).

При этом основному объему введенного в 2018-м индустриального жилья был присвоен лишь так называемый нормальный класс энергоэффективности D. Ему соответствовали 9748 домов, или чуть более 72%.

Но при этом в докладе отмечается позитивная динамика ввода индустриального жилья с высокой и повышенной энергоэффективностью. В сравнении с данными за 2017-й количество таких домов, введенных в 2018-м, выросло на 39%. За год оно увеличилось с 2618 до 3636 единиц.

Собственники крупнейшего в Коми промышленного предприятия с 40-летней историей объявили о его продаже за 118 млн рублей. В активах несколько зданий, 265 единиц станков и оборудования, автомобильная техника, запасы металла и отдельная железнодорожная ветка.

Собственники единственного в Коми завода строительных металлоконструкций в Ухте намерены продать его всего за 118 млн рублей. Соответствующие объявления появились на ресурсах по продаже коммерческой недвижимости. Годом ранее активы предлагались на промышленном рынке за 198 млн рублей. Это несколько административных, промышленных зданий и складских мощностей общей площадью 17700 квадратных метров с оборудованием, 5,3 гектара земли, парк автомобильной техники и отдельная железнодорожная ветка.
  
По сообщению продавца, при годовом обороте более 900 млн рублей чистая официальная прибыль предприятия за 2018 год составила более 50 млн руб. Основные заказчики завода ПАО «НК» Роснефть», ПАО «Газпром», ПАО «Газпромнефть», ООО «Лукойл Коми», ОАО «Ямал СПГ» и т.д. Помимо наработанной базы надежных поставщиков сырья и расходных материалов, собственники намерены передать покупателю и 600 тонн металлопроката.
  
В числе крупных основных средств значатся две современные мини-котельные общей мощностью 1,8 мВт., инженерные сети газоснабжения, водопровод, теплоснабжение (резервное), трансформаторные подстанции, автобусы, краны, 265 единиц исправного сварочного, кузнечно-прессового, металлорежущего, грузоподъёмного, покрасочного оборудования, включая станки с ЧПУ, токарные и фрезерные, полуавтоматическая дробеструйная камера
  
На сегодняшний день завод с сорокалетней историей — это зарегистрированное в Москве АО «Производственная компания «СтальКонструкция». В Ухте изготавливаются опоры для трубопроводов, мачты, емкости, ангары, каркасы зданий гражданского и промышленного назначения, включая проектирование в собственном технологическом и конструкторском бюро и монтаж готовых изделий.

Согласно предоставленной организаторами торгов информации, стоимость торгового центра составит 1,42 млрд рублей.

Во Владивостоке выставлен на торги по банкротству торгово-развлекательный центр Clover House. Собственник комплекса компания «Век» была признана банкротом весной 2019 года. Ожидается, что продажа ТРЦ вместе с другим административно-торговым зданием войдет в число крупнейших сделок по недвижимости в регионе. 

Согласно предоставленной организаторами торгов информации, стоимость торгового центра составит 1,42 млрд рублей. На аукцион также будут выставлены земельные участки общей стоимостью около 100 млн рублей и здание на улице Мордвинцева, которое оценили в 219 млн рублей, пишет PrimaMedia.ru. На момент банкротства суммарный долг компании «Век» оценивался в сумму более 2 млрд рублей. 

ТЦ Clover House располагается в административном центре Владивостока, на пересечении Океанского проспекта и улицы Мордовцева. В числе арендаторов - круглосуточный супермаркет, а также расположенная на четырех этажах торговая галерея с магазинами местных брендов, кафе и рестораны и семейно-развлекательный центр. 

Власти Москвы разрешили ввод в эксплуатацию здания гостиницы с подземным паркингом на улице Земляной вал, д. 70 (ЦАО, район Таганский).

Как 13 января Недвижимости.RU рассказал начальник  Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, в 8-этажном корпусе в 10,5 тыс. кв. м обустроено 154 номера, ресторан, кафе и конференц-зал.  Подземная автостоянка вмещает 31 авто.

Ульяновский филиал Сбербанка переезжает из своего головного офиса на Гончарова, 40а в здание на Энгельса, где сейчас идет ремонт. Свое же постоянное место обитания кредитная организация выставила на аукцион, запросив за него почти 210 млн рублей. По мнению экспертов рынка недвижимости, цена приемлемая и адекватная.

Объявление о продаже опубликовано на сайте Российского аукционного дома. Шестиэтажное административное здание на ул. Гончарова, 40а общей площадью 5150,6 кв. м продается на открытом английском аукционе за 209,487 млн рублей. Вместе со зданием на продажу выставлен и земельный участок под ним площадью 2508,9 кв. м. Заявки на участие принимаются до 23 января, подведение итогов торгов намечено на 27 января. Шаг на повышение аукциона - 2 млн рублей, сумма задатка - 20,948 млн рублей. Согласно документации, к участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, в том числе иностранные, но аукцион может быть признан несостоявшимся, если будут подано менее двух заявок.

Продавцом выступает Ульяновский филиал ПАО "Сбербанк", который в прошлом году возглавила Алла Гладкова. Именно в этом здании на Гончарова много лет располагался головной офис кредитной организации в Ульяновске.

Как стало известно 73online.ru, ульяновский филиал Сбербанка переезжает на новое место - в здание на ул. Андрея Блаженного, 15 (ранее - ул. Энгельса) площадью более 1100 кв. м. Сейчас там ведутся ремонтные работы и полным ходом идет подготовка к переезду. В пресс-службе кредитной организации пояснили, что решение о продаже здания на улице Гончарова, 40а принято "в рамках реализации стратегии банка по оптимизации портфеля недвижимости". "Важно, что продажа имущества никак не отразится на обслуживании клиентов: банк будет арендовать часть здания у нового собственника для дальнейшего размещения служб на прежнем месте", - добавили в пресс-службе.

Здание на А. Блаженного является объектом культурного наследия муниципального значения ("Дом жилой" конца XIX в.). Сбербанк зарегистрировал это здание на себя в 2003 году, а позже претензии на него заявил ульяновский политех, потребовавший в суде сохранить за собой право оперативного управления, но безуспешно.

По мнению руководителя агентства недвижимости Domatoot Светланы Пономаревой, цена в 209,5 млн рублей вполне приемлема для здания такого размера, расположенного в центре города:

- Во-первых, это центральная часть города, и 42 тысячи рублей за квадратный метр – это очень адекватная цена. У нас вообще довольно редко появляются такие предложения в центре, особенно такой большой площади. Во-вторых, у них есть парковка. Для центра это тоже существенный плюс. Для сравнения могу сказать, что в Старомайнском районе продается абсолютно новый санаторий «Берег Орланов» - его цена тоже 200 млн рублей. Или тоже в центре, на Гончарова, на продажу выставлено здание в 250 "квадратов" за 60 млн рублей.

- Учитывая, что это отдельно стоящее здание в центре города, где в принципе новых строений практически не существует, а улица Гончарова находится в зоне культурного наследия, где очень сложно строить новые здания, то это предложение однозначно интересное. Возможно, это будет интересно не региональным компаниям, а федеральным, потому что здание современное, без проблем с содержанием – оно не является объектом культурного наследия. Одно из немногих современных зданий на улице Гончарова, которое можно легко переконструировать под свои нужды. Также это здание можно сдавать в аренду. Ценник адекватный: 40 тысяч рублей за "квадрат" – это цена средней квартиры, совсем недорого. В Ульяновске не так много предприятий, которым нужно иметь в центре города такую площадь. И не надо забывать, что там есть гаражи, есть комнаты с повышенной безопасностью, - отмечает ведущий аналитик компании Digital Development Михаил Жданович.