Переезд за город — устойчивый тренд среди тех, кто ищет тишину, свежий воздух и больше пространства для жизни. При этом немаловажным фактором остается доступность загородной недвижимости. Для многих оптимальным решением становится покупка дома в ипотеку в Подмосковье — формат, который позволяет начать новую жизнь без крупных единовременных затрат. Подмосковье предлагает разнообразие предложений: от компактных домов в коттеджных поселках до просторных участков с готовыми постройками. В зависимости от района и удаленности от МКАД можно подобрать как доступные по цене варианты, так и объекты бизнес-класса. Многие жилые комплексы уже предусматривают возможность оформления ипотеки с участием банков-партнеров. Актуальные предложения можно встретить, изучая доступные дома в рамках дома в ипотеку в подмосковье, где собраны варианты с готовыми документами и прозрачными условиями. Как правило, ипотека на загородный дом оформляется по тем же принципам, что и на квартиру. Однако есть нюансы: важны статус земли (например, ИЖС), подключенные коммуникации и юридическая чистота объекта. Все эти параметры влияют на решение банка. В некоторых случаях может потребоваться дополнительная экспертиза или независимая оценка недвижимости. Выбирая дом, будущие владельцы обращают внимание не только на сам объект, но и на инфраструктуру поселка. Наличие охраны, дорог, школ, магазинов и медицинских учреждений — важные критерии, особенно если планируется постоянное проживание. Также стоит учитывать расходы на содержание дома: налоги, коммунальные платежи, обслуживание участка и возможные ремонтные работы. Все это формирует полную картину владения, которую лучше продумать заранее. В целом ипотека на дом в Подмосковье позволяет гибко подходить к выбору недвижимости и планированию бюджета, а также получить реальную возможность жить за городом в собственном доме, не дожидаясь десятилетий накоплений.

Квадратный метр за квартал подешевел на 14,5 тысячи рублей По данным аналитического портала Restate, во втором квартале 2025 года в Перми зафиксировано уменьшение стоимости квадратного метра офисных помещений на 9,5%. Цена снизилась до 136 979 руб. за квадратный метр, что на 14 464 руб. меньше по сравнению с первым кварталом. Наиболее ощутимое снижение цен на офисную недвижимость наблюдалось в Ростове-на-Дону (—17,3%) и Уфе (—18,2%). В Челябинске цены упали на 15,7%, в Нижнем Новгороде — на 7,5%, в Екатеринбурге — на 4,6%. В Омске, Воронеже и Самаре снижение цен составило от 3 до 3,5%. Эксперты связывают такую динамику с общим замедлением деловой активности и переоценкой объектов, изначально выставленных на продажу в 2023-2024 годах. Кроме того, указанные города характеризуются невысокой деловой активностью в сегменте малого и среднего бизнеса, а также замедлением темпов строительства и ввода в эксплуатацию новых объектов. В ряде случаев наблюдается не только снижение цен, но и уменьшение ликвидности: объекты остаются невостребованными в течение полугода и более. Санкт-Петербург, напротив, продемонстрировал значительный рост, увеличившийся на 23,3% за квартал, — 331 057 руб. за квадратный метр. Самый значительный относительный рост зафиксирован в Краснодаре (+39,4% за квартал). Положительная динамика также отмечена в Казани, Новосибирске, Волгограде и Красноярске. Эти города объединяет ряд факторов: стабильный спрос со стороны бизнеса, появление новых форматов офисных помещений (включая модульные и гибридные) и постепенный приход на рынок частных инвесторов, рассматривающих офисную недвижимость как альтернативу жилой. Москва сохраняет статус самого дорогого города на российском рынке офисной недвижимости. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 433 364 руб., несмотря на небольшое снижение за квартал (—1,5%, или —6752 руб.). Это почти в 3,5 раза выше среднего показателя по рассматриваемым крупным городам.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по всем сегментам в первом полугодии 2025 года снизился на 14%. Наименьшее падение зафиксировано в категории офисная недвижимость (-7,5%), говорится в исследовании Nikoliers.  Наименьший уровень инвестиций аналитики наблюдают в регионы России, речь идет о сумме в 17,2 млрд руб. Падение вложений по сравнению с предыдущим годом (63,2 млрд руб.) составляет 3,6 раза.  Объем инвестиций в Московскую агломерацию оказался всего на 1,1% ниже суммы сделок за аналогичный период в 2024 году (306,4 млрд к 309,8 млрд руб.). В Петербурге показатель вырос на 19%, достигнув 25,5 млрд руб.  Вместе с этим аналитики отмечают рост вынужденных сделок, в том числе с тендерами. «В денежном выражении речь про сумму более 129 млрд руб. или 37% в общей структуре. Наибольшая доля таких сделок в сегменте торговой (52%) и офисной недвижимости (47%). В офисной недвижимости стрессовые сделки преимущественно сформированы активами B класса (92,7%). Рост обусловлен сделками по реструктуризации долговых обязательств, выкупом активом у государства и реализацией проблемных активов с аукционов», — говорится в исследовании.  Ранее Движение.ру писало, что объем сделок с офисными площадями в Санкт-Петербурге сократился в I полугодии 2025 года в 2,4 раза по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, до 120,8 тыс. кв. м. По данным Bright Rich | CORFAC International, из них 79% или 95,4 тыс. кв. м пришлось на аренду и 21% или 25,4 тыс. кв. м — на покупку.

Крупнейший в Башкортостане производитель товарного яйца, АО «Птицефабрика «Башкирская» приступило к строительству завода по выпуску кормов для птицы мощностью до 200 тыс. тонн в год. Об этом сообщается в пресс-релизе компании. Предприятие расположится в деревне Восточный Благоварского района. Производительность завода — 30 тонн продукции в час. Запуск цеха в эксплуатацию запланирован на ноябрь 2025 года. Объем инвестиций в проект превышает 2 млрд рублей. Новые цеха станут частью производственной цепочки птицефабрики, которая специализируется на яичном направлении и рассчитана на 3 млн голов кур-несушек. Развитие собственного кормового производства напрямую связано с планами по наращиванию выпуска продукции — до 500 млн яиц в 2025 году. В будущем птицефабрика продолжит наращивать мощности. «С запуском цеха мы полностью закроем потребности нашей птицефабрики в высококачественных кормах. Это важный шаг в обеспечении стабильности и эффективности всего производственного цикла», — прокомментировала генеральный директор компании Ирина Гаврилкина. В настоящее время предприятие сосредоточено на обеспечении яйцом рынка Республики Башкортостан. С увеличением объемов производства птицефабрика будет наращивать поставки в другие регионы страны.

Всего за первое полугодие 2025 года было введено 101 тыс. кв. м торговой недвижимости Более 27% свободных площадей пустует в новых торговых центрах Москвы, более 6% - в форматных (качественных объектах, имеющих профессиональную концепцию) торговых центрах, сообщил руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости компании CMWP (Commonwealth Partnership - консультационные, инвестиционные и агентские услуги по коммерческой недвижимости в СНГ) Андрей Шувалов. "В Москве, по данным на июнь, пустует более 6% (на 2,6 процентного пункта больше относительно аналогичного периода 2024 года - прим. ТАСС) площадей в форматных торговых центрах. Более 27% площадей пустует в новых торговых центрах столицы (+6 п. п. к июню 2024 года - прим. ТАСС). Сейчас арендаторы выбирают лучшие локации, а застройщики стараются не переносить сроки открытия ТЦ", - сказал Шувалов. По словам эксперта, всего за первое полугодие текущего года было введено 101 тыс. кв. м торговой недвижимости, до конца года ожидается введение еще 160 тыс. "квадратов". "Прогноз по вводу торговых центров на этот год является, наверное, самым большим, по крайней мере с 2021 года. На весь текущий год запланировано введение практически 260 тыс. сдаваемых площадей в торговых центрах против 345 тыс. - в 2021-м", - сказал Шувалов.

По итогам первого полугодия 2025 года доля свободных площадей в ключевых торговых центрах Москвы снизилась до 5,5%. По итогам первого полугодия 2025 года доля свободных площадей в ключевых торговых центрах Москвы снизилась до 5,5%, следует из отчёта NF Group. Это самый низкий показатель за последние десять лет, достигнутый на фоне ограниченного нового строительства и стабилизации состава арендаторов. Рынок стабилизировался после рекордной турбулентности Снижение доли вакантных площадей продолжается третий год подряд: в 2022 году она достигала пиковых 15,6% на фоне ухода международных брендов и потребительской перестройки. Уже в 2023 году показатель снизился до 8,4%, а в первом квартале 2025 года — до 6,8%. Девелоперы, по данным NF Group, в основном сосредоточены на удержании существующих арендаторов. Существенных вводов новых ТЦ не происходит — за 2023 год в Москве было построено всего 38 тыс. кв. м, что стало одним из самых низких значений за последние годы. Это сдерживает рост предложения и способствует сокращению вакантности. Лидеры — ТЦ средних и крупных форматов Самый низкий уровень свободных площадей зафиксирован в региональных торговых центрах площадью от 45 до 75 тыс. кв. м — 4,9%. В суперрегиональных объектах (от 75 тыс. кв. м) вакантность составила 5,2%, тогда как в окружных ТЦ (20—45 тыс. кв. м) — 8,5%. По сравнению с 2023 годом доля пустующих помещений в суперрегиональных ТЦ сократилась почти втрое, а в региональных — вдвое. Аналитики отмечают, что на фоне слабой активности арендаторов большинство сделок заключаются точечно, а крупные помещения остаются востребованными благодаря устойчивому трафику.

Для создания модульных гостиниц правительство направит Ленинградской области в 2025—2027 годах более 261 млн рублей. Всего в 2025—2027 годах из федерального бюджета будет выделено 15 млрд рублей на поддержку инвестиционных проектов по созданию модульных средств размещения туристов. Среди приоритетных направлений правительство называет строительство объектов размещения вблизи автомобильных туристических маршрутов, проходящих по участкам федеральных дорог, в числе которых и М—11 "Нева" — платная трасса из Москвы в Петербург. По данным "Автодора", сейчас на ней работает всего одна гостиница на 45 номеров, расположенная неподалёку от города Окуловка Новгородской области. Заведующая кафедрой управления в сфере туризма и гостиничного бизнеса Президентской академии в Санкт—Петербурге, генеральный директор Центра компетенций в сфере туризма и гостеприимства Марина Морозова отмечает, что всё это способствует доступности туристских центров и росту внутреннего туризма, так как, если путешествовать от Петербурга до этих регионов, время в пути становится вполне комфортным. Но для автотуризма необходимо развитие соответствующей инфраструктуры, важным компонентом которой являются модульные средства размещения, которые целесообразно ставить вдоль трасс, в частности М—11, в местах туристского притяжения. По мнению транспортного аналитика Владислава Булгакова, создание гостиниц, модульных средств размещения на М—11 нецелесообразно. Основная аудитория М—11 скорее предпочтёт остановиться где—то в городе, ведь в целом эта трасса даёт очень высокую среднюю скорость, чтобы как можно быстрее преодолеть путь из Петербурга в Москву, и средства размещения здесь, вероятно, были бы не так востребованы. "Чего, кстати, не скажешь, например, про М—4 “Дон”, где множество и средств размещения, и кафешек, но эта трасса достаточно важная для логистики и грузовой логистики. Да, на М—11 ещё не всё есть с точки зрения инфраструктуры, но тут, возможно, есть сложности с персоналом, так как для него нужна развозка", — говорит эксперт. В целом гостиничный рынок в Петербурге развивается не очень стремительно. Директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев рассказал, что в Северной столице за первые 6 месяцев 2025 года не появилось новых гостиниц, поскольку их запуски перенесли на вторую половину года. До конца 2025 года в городе планируется открыть три отеля на 1,2 тыс. номеров.

Капитальный ремонт гостиницы «Морошка» продлится до 31 октября 2026 года. Строительные работы пройдут в семь этапов. В Муравленко продолжается капитальный ремонт гостиницы на улице Губкина, 16. Правительство Ямала выделило более 40 миллионов рубелей на оснащение гостиницы «Морошка». — Общий объём иной дотации из окружного бюджета бюджету городского округа город Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа равен сумме фактической потребности муниципалитета на оснащение объекта, расположенного по адресу Губкина, 16, — говорится в тексте опубликованного документа. Согласно контракту, строительные работы в гостинице «Морошка» продлятся до 31 октября 2026 года. Работы пройдут в семь этапов, начиная от ремонта кровли и обновления каждого из четырёх этажей, заканчивая реконструкцией фасада здания. После капитального ремонта в гостинице увеличится номерной фонд и появятся новые системы безопасности. Помимо этого, в «Морошке» расширят кафе, обустроят фитнес-студию. В цокольном этаже разместят объекты малого бизнеса. Для гостей с ограниченными возможностями здоровья создадут специальные номера с удобным оборудованием. Ранее сообщалось, что в Муравленко продолжается реконструкция парка «Месторождение». Рабочие занимаются устройством пирса, беговых и велодорожек, спортивных площадок и установкой фундамента под амфитеатр, собирают каркас кафе.

У девелопера Forma, входящего в ГК ПИК, появились потенциальные покупатели на бизнес-центр Frame Workplace, строящийся рядом с Белорусским вокзалом (площадь — 69 700 кв. м). Как сообщили «Ведомостям» три источника, знакомые с ходом переговоров, среди заинтересованных сторон — инвестиционные компании Central Properties и НТК, которой руководит бывший топ-менеджер «Лукойла» Валерий Субботин. Один из вариантов, обсуждаемый участниками сделки, — сдача офисов Т-банку, если объект достанется Central Properties. Также не исключается возможность совместной покупки объекта двумя компаниями. Пока окончательного соглашения нет, и переговоры продолжаются. Иные потенциальные покупатели источники не раскрыли. Согласно данным на сайте Forma, сдача объекта в эксплуатацию запланирована на II квартал 2027 года. Помимо 50 000 кв. м офисов, комплекс будет включать торговую, образовательную и спортивную инфраструктуру. Стоимость проекта оценивается экспертами в 42—43 млрд рублей. Если сделка состоится до конца 2025 года, она может войти в число крупнейших на рынке коммерческой недвижимости. Для сравнения, самым масштабным соглашением этого года пока остается покупка Т-банком здания Центрального телеграфа под корпоративный университет — объект оценивался в 35—40 млрд рублей. Также на рынке в этом году проходили крупные транзакции: покупка AFI2B (50 200 кв. м) компанией, связанной с «Лукойлом», и возможная передача Амальтеи (78 000 кв. м в Сколкове) Московскому инновационному кластеру. Если Central Properties приобретет Frame Workplace, вероятно, актив будет включен в закрытый инвестиционный фонд под управлением Parus Asset Management, паи которого предложат инвесторам. По мнению экспертов, наличие надежного арендатора, такого как Т-банк, значительно повысит привлекательность фонда. Текущая штаб-квартира Т-банка находится в AFI Square неподалеку, а еще несколько подразделений размещены в «Арена Парк» и «Искра». По данным консультантов, банк планирует увеличить свой офисный портфель до 300 000 кв. м, что объясняет интерес к Frame Workplace. По оценке NF Group, банк испытывает нехватку офисных площадей, а близость нового проекта к его текущим локациям делает его особенно удобным. Ставка аренды может составить 50 000—55 000 руб./кв. м в год, что означает до 3 млрд руб. ежегодных платежей за весь объект.

Компания Владимира Шевчика в июле откроет деловой дом «Федор Пушкин» В Тюмени завершается реновация бывшего офисного здания на ул. Ленина, 78, в котором в конце июля откроется деловой дом «Федор Пушкин». Об этом РБК Тюмень сообщил управляющий бизнес-центром Антон Шистеров. Пятиэтажное здание площадью 4,3 тыс. кв. м принадлежит «Сибинтел-холдингу» тюменского бизнесмена Владимира Шевчика. По словам Антона Шистерова, сейчас завершаются отделка фасада, интерьерные работы и благоустройство территории. «Решение о создании качественной площадки для предпринимателей именно в этом здании было не случайно, ведь это центр города, что для многих компаний является приоритетным при выборе локации. В оформлении интерьера использованы современные материалы: крупноформатный керамогранит редких оттенков и кортеновская сталь», — рассказал Антон Шистеров. Для нового делового дома уже подобраны арендаторы: это местные и федеральные компании, работающие в сфере лизинга, нефтесервиса, недвижимости, консалтинга, проектирования и строительства. Также осенью планируется к открытию ресторан грузинской кухни. Компания «Деловой дом» приобрела здание в июне 2024 года. Тогда же начались строительные работы. Как рассказал Марк Добрянский, пресс-секретарь «Сибинтел-холдинга», название бизнес-центр получил в честь Федора Пушкина, который являлся воеводой в Тюмени с 1601 по 1603 годы. По словам Марка Добрянского, в здании будут особые зоны, связанные с краеведением и историей Сибири. Согласно информации из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), имеющейся в распоряжении РБК Тюмень, более девяти лет зданием владело ОАО «Тюменское проектно-промышленно-агростроительное объединение «Тюменьагропромстрой». Сейчас оно ликвидировано.

Спрос на загородные дома в Чите остаётся стабильным. По данным «Авито Недвижимости», в июне 2025 года интерес к таким объектам практически не изменился по сравнению с январём текущего года. Наибольшую популярность среди пользователей платформы по-прежнему сохраняют дома — на них приходится 75% от общего объёма спроса. Для сравнения, дачи, коттеджи и таунхаусы интересуют покупателей заметно меньше. Средняя стоимость дома в городе также остаётся на прежнем уровне. По итогам июня она составляет 5,6 млн рублей. При этом на рынке присутствуют и значительно более дорогие предложения — с ценами от 30 млн рублей и выше. Однако, как уточняют аналитики, такие объекты составляют не более 2% от общего объёма и, как правило, расположены в центральных районах или на участках с высокой стоимостью земли. В этих случаях цена часто отражает не качество строения, а выгодное расположение, развитую инфраструктуру, размеры участка или коммерческий потенциал объекта. На фоне активной застройки городских районов и действия государственных программ интерес к индивидуальному жилью постепенно растёт.

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, объем предложения высококлассной загородной недвижимости составил 191 лот в элитном сегменте (+2% за полугодие) и 878 лотов в бизнес-классе (+35%). Средняя цена коттеджа в элитном сегменте достигла 113 млн рублей, что привело к паритету с ценами на городское элитное жилье. Об этом сообщает издание Новый проспект. Значительный рост в бизнес-классе объясняется увеличением предложения в уже существующих проектах и появлением трех новых коттеджных поселков. Рост предложения в бизнес-классе обусловлен как расширением экспозиции в текущих проектах, так и стартом продаж в трех новых коттеджных поселках: «Образ жизни. Парковая деревня» и «Крылья Подгорного» в формате земельных участков, а также «Образ жизни. Береговая деревня» в формате таунхаусов. В элитном сегменте новых объектов не появилось с 2022 года. В структуре предложения элитного загородного жилья преобладают земельные участки, составляющие 61% всех лотов (+8 п. п. за полугодие). В бизнес-классе произошли изменения: если ранее лидировали таунхаусы, то к середине 2025 года земельные участки заняли 50% предложения (+17 п. п.), что связано с выходом новых проектов, преимущественно представленных земельными участками без подряда. Ранее мы сообщали, что стал известен лидер среди районов Москвы по снижению цен на массовое жилье.

На юге столицы в районе Даниловский началось строительство дома по программе реновации общей площадью более 15,5 тысячи квадратных метров.  Об этом рассказал министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Владислав Овчинский. Жилой комплекс возводят по адресу: Велозаводская улица, земельный участок № 2, на месте расселенного дома № 2, корпус 2.  «В Даниловском районе началось возведение дома по программе реновации на 176 квартир. Он впишется в сложившуюся застройку и инфраструктуру, обеспечив будущим жителям комфортную городскую среду. Рядом находятся образовательные, медицинские учреждения, торговые центры, станции метро «Дубровка» и «Автозаводская», а также одноименные станции Московского центрального кольца. В настоящее время на объекте завершается разработка котлована и установка шпунтового ограждения, а также ведется устройство фундаментной плиты», — отметил Владислав Овчинский.

В районе Косино-Ухтомский сданы два жилых корпуса, построенных в рамках реализации программы реновации, соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор.  Об этом сообщил глава ведомства Антон Слободчиков. Объекту присвоен адрес: ул. Оренбургская, д. 4 (ВАО). «На земельном участке площадью более 0,4 гектара введены в эксплуатацию два корпуса с общей подземной частью и жилой площадью 4,3 тысячи квадратных метров. Все квартиры имеют улучшенную отделку, соответствующую стандартам программы реновации, утверждённым постановлением Правительства Москвы. На первых этажах предусмотрены помещения для коммерческого и социального использования», — отметил Антон Слободчиков. По словам главы Мосгосстройнадзора, входные группы оформлены витражным остеклением. В подъездах размещены колясочные, комнаты консьержа и лифтовые холлы с почтовыми ящиками. В квартирах установлены металлические корзины для кондиционеров. Рядом с корпусами оборудовали проезды и тротуары, организовали места для отдыха, детскую и спортивную площадки.

17 июля / «Витьбичи» / Сергей Кочетов /. ОАО «Витязь» удалось реализовать комплекс неиспользуемой производственно-складской недвижимости почти за 2,4 миллиона рублей на электронном аукционе Витебского областного центра маркетинга. Продажа имущества в южном промышленном районе претендует на статус самой крупной сделки в Витебске в 2025 году. В состав лота включено шесть капитальных строений, возведенных в 80-е годы прошлого века, общей площадью около 2,8 тысячи квадратных метров. В основном это складские здания площадью от 68 до 211 квадратных метров. Самым большим сооружением является производственно-административный корпус (почти 2,2 тысячи квадратных метров).  Они расположены на земельном участке по улице Петруся Бровки, 34, где ранее размещалось ремонтно-строительное управление «Витязя».  По условиям аукциона на подписание договора купли-продажи предмета электронных торгов отводится 20 календарных дней со дня проведения электронных торгов.

Подмосковье заняло первое место по строительству складов в РФ с долей 22% Строительный рынок Подмосковья демонстрирует впечатляющие результаты в сегменте складской недвижимости. По сведениям интернет-издания РБК, регион возглавил топ субъектов РФ по объему строительства складов. Значительный успех области подтверждается конкретными цифрами: на долю Подмосковья приходится 22% от общего объема складского строительства в стране. Всего за первые шесть месяцев 2025 года в России было возведено 2,6 млн кв. м складов. Региональное распределение выглядит следующим образом: Московская область — 22%, Ленинградская область — 8% и Оренбургская область — 8%. Объем построенных складских помещений превысил показатели аналогичного периода прошлого года в 2,5 раза, что свидетельствует о динамичном развитии рынка складской недвижимости. Эксперты отмечают, что лидерство Подмосковья обусловлено растущим спросом на складские помещения в связи с развитием электронной коммерции и логистических услуг. Ранее стало известно, что Московская область возглавила рейтинг регионов по вводу жилья.

Компания "Семаргл" в июне 2026 года запустит новый завод по производству оборудования для интралогистики в особой экономической зоне "Новоорловская", расположенной в Санкт-Петербурге, заявил учредитель и управляющий партнёр компании "Семаргл" Сергей Терентьев в ходе пресс-конференции на площадке "ИННОПРОМ-2025". Сергей Терентьев пояснил, что это предприятие станет первым в России, на котором будет производиться всё оборудование, связанное с внутренними логистическими перемещениями у заказчиков, в том числе, автоматизированные системы хранения, транспортные роботы и промышленные роботы для гибких производственных систем. Заказчиками компании выступают промышленные предприятия и логистические центры по всей России, от Владивостока до Калининграда. "С 2018 года мы участвуем в процессе импортозамещения. Мы попали в первую волну компаний, которые начали этим заниматься. Получили субсидию Минпромторга на разработку собственного софта и оборудования. Вначале столкнулись с серьёзным скепсисом: нам не верили, потому что это было российское решение. Мы прошли путь пилотных внедрений, и уже сейчас перешли в стадию серийного производства" — подчеркнул Терентьев. По словам спикера, компания уже сегодня масштабирует производство. В частности, есть договорённость с Нижегородской областью, планируется выход на рынки Казахстана, Узбекистана и дружественных стран СНГ, в перспективе - и на Ближний Восток. При этом Сергей Терентьев обозначил, что есть опыт взаимодействия со странами Персидского залива - Саудовской Аравией и ОАЭ.

Volkswagen впервые закрыл свой завод в Китае Немецкий автоконцерн Volkswagen впервые пошел на закрытие своего завода в Китае. Об этом сообщает Handelsblatt «Автопроизводитель Volkswagen и его китайский партнёр SAIC закрывают свой совместный завод в Нанкине. Как сообщили Handelsblatt несколько источников, знакомых с ситуацией, производство уже остановлено. Закрытие планируется осуществить постепенно, в течение второй половины года», — отмечается в публикации. Эта мера была принята в связи с возросшей конкуренцией на рынке а также в связи с логистическими сложностями. Завод SAIC и Volkswagen в Нанкине расположен в промзоне рядом с центром города, что осложняло бы его реконструкцию. Ранее Mazda представила кроссовер CX-5 нового поколения.

Японский модный гигант Uniqlo по итогам третьего квартала текущего финансового года зафиксировал снижение прибыли на 9,7%. Японский модный гигант Uniqlo по итогам третьего квартала текущего финансового года зафиксировал снижение прибыли на 9,7%. В результате, чистая прибыль компании составила 530 млн фунтов стерлингов (105,5 млрд йен) за три месяца, завершившиеся в мае. Несмотря на рост объема продаж на 7,7%, который достиг 826 млрд йен, такие результаты стали неожиданностью для аналитиков. Причины падения прибыли: влияние жары и изменение потребительских предпочтений Ключевым фактором, повлиявшим на снижение прибыли, стал необычно продолжительный и жаркий сезон. Аномальные температуры вынудили потребителей отдавать предпочтение легкой одежде, игнорируя традиционный ассортимент для всех сезонов. Это привело к снижению продаж в категориях, ориентированных на более холодные месяцы. Положительная динамика по итогам года: рост чистой прибыли Впрочем, компания смогла продемонстрировать положительные результаты по итогам всего года. Прогнозируемая чистая прибыль составила 2,06 млрд фунтов стерлингов (410 млрд йен), что на 10% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Это свидетельствует о том, что Uniqlo успешно адаптируется к изменениям в рыночной ситуации и стремится минимизировать риски.

По итогам первого полугодия 2025 года доля свободных площадей в ТЦ увеличилась до 4,7%. Согласно данным NF Group, по итогам первого полугодия 2025 года средняя вакантность в торговых центрах Санкт-Петербурга выросла с 3,1% до 4,7%. Рост фиксируется почти во всех форматах объектов, за исключением районных ТЦ, где, напротив, наблюдается снижение на 1 п. п. Аналитики связывают изменение с запуском новых проектов и оптимизацией со стороны ритейлеров, которые пересматривают присутствие в отдельных локациях. Ключевые торговые центры по-прежнему демонстрируют более низкий уровень вакантности, однако и здесь зафиксирован рост — с 1,3% в декабре 2024 года до 2,7% в июне 2025 года. До конца года эксперты прогнозируют стабилизацию показателя на уровне 4—5% за счёт высокой заполняемости новых проектов, готовящихся к открытию. Объёмы ввода — максимальные за десятилетиеС января по июнь в Санкт-Петербурге и агломерации открылись два окружных торговых центра — «Парк Молл» (30 тыс. кв. м) на проспекте Просвещения и ТЦ «Небо» (27,5 тыс. кв. м) в Мурино. Кроме того, введены в эксплуатацию, но ещё не открылись Hollywood в Санкт-Петербурге и ТЦ в Новогорелово (Ленинградская область). Их запуск ожидается во втором полугодии. Общий объём новых площадей по итогам 2025 года может превысить 100 тыс. кв. м — это рекордный показатель для петербургского рынка торговой недвижимости с 2013 года.

Правительство Нерюнгри планирует пополнить бюджет за счет приватизации В Республике Саха (Якутия) на торги выставили здание недостроенной гостиницы в аэропорту Нерюнгри. Его начальная цена — более 33,8 миллиона рублей. Согласно решению районного совета, вырученные средства от продажи гостиницы и земельного участка аэровокзала, пойдут на пополнение регионального строительства, сообщает “Дальневосточное обозрение”.  По решению совета от 2024 года, прикрепленному к документации, всего с приватизации планировали получить около 29 миллионов рублей. Порядка 27,7 миллиона — с самой гостиницы, и менее 1,4 — с земельного участка площадью 5,4 тысячи квадратных метров. На момент размещения электронного аукциона, цена за лот составила уже более 33,8 миллиона рублей. Предполагается ли достраивать объект или сносить, в документе не уточняется. Заявки на участие принимаются до 16 июля 2025 года. Проведение аукциона назначено на 18 июля. Размер задатка — 3,38 миллиона рублей. Про ход строительства гостиницы известно немного. Местные СМИ сообщали о том, здание простаивает более 10 лет. Примечательно, что вид на долгострой открывается прямиком из здания нового аэропорта в Нерюнгри, который ввели в эксплуатацию 23 декабря 2023 года.  Ранее “Дальневосточное обозрение” писало о другом лоте, выставленном на торги для приватизации. Так, около 11,66% доли в АО “Сахалинская энергетическая компания” должны перейти от государства представителям бизнеса. Первоначальная цена лота — 1,5 миллиарда рублей. По информации “ГИС Торги” (18+), этот процент уже не раз становился объектом продажи. Прошлые торги не состоялись.

Экспертиза одобрила строительство восьмиэтажной гостиницы на ул. Пискунова, 18 в Нижнем Новгороде. Об этом сообщается в едином реестре экспертиз. Облик гостиницы минград уже согласовал ранее. Планируется, что ее площадь составит 14 тыс. «квадратов». Построит гостиницу московское АО «Эстейт Инвест». Негосударственную экспертизу осуществляла компания «Инженерный Консалтинговый Центр „Экспертриск“».

Они могут быть пригодны для размещения на них объектов туристического и рекреационного назначения По проекту Росреестра «Земля для туризма» в Свердловской области с 2022 года выявили 52 земельных участка и территории общей площадью 280,8 гектара, также определены 39 объектов туристического интереса. Эта работа соответствует целям национального проекта «Туризм и гостеприимство», сообщили в департаменте информационной политики региона. «Проект „Земля для туризма“ является важным инструментом для вовлечения в оборот неиспользуемых земель, строительства новых туристических объектов и расширения уже существующих. Успешная реализация проекта способствует притоку инвестиций, развитию экономики региона, созданию новых рабочих мест», — сказал заместитель губернатора — министр инвестиций и развития Свердловской области Дмитрий Ионин. Глава Свердловской области Денис Паслер нацелил региональный кабмин активизировать работу по привлечению инвестиций, обеспечить наполнение всех систем поддержки инвесторов актуальной информацией и выстроить работу с муниципалитетами. «Сейчас активно развивается внутренний туризм. Свердловская область имеет высокий туристический потенциал. С учетом появления новых уникальных туристических направлений необходимо развивать туристические территории. В рамках проекта „Земля для туризма“ земельные участки выявлены в 28 муниципалитетах. Вовлечено в проект восемь земельных участков общей площадью 24 гектара. Они расположены на территориях Екатеринбурга, Сысерти, Невьянска, Североуральска, Дегтярска, Староуткинска», — сообщил руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш. Проект «Земля для туризма» реализуется в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных». «Вся информация отображается в электронном сервисе „Земля для туризма“. Он предназначен для подбора земельных участков и территорий, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предназначенных для объектов туристического и рекреационного назначения, анализа земельных участков и территорий на наличие градостроительных и иных ограничений, организации предоставления таких земельных участков и территорий», — отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по УрФО Рафаэль Лутфуллин. Ранее «Областная газета» писала о том, что в Свердловской области создали цифровой сервис для предпринимателей в сфере туризма.

В Дагестане планируют провести кадастровую оценку более миллиона земельных участков в 2026 году.  Об этом сообщил министр по земельным и имущественным отношениям республики Заур Эминов на пресс-конференции в региональном информационном центре «ТАСС Кавказ». С 2019 года ведомство оценило более двух миллионов объектов недвижимости. Государственная кадастровая оценка земельных участков охватит более миллиона ста тысяч участков. По словам министра, результаты оценки позволят лучше понять имущественный потенциал республики. С 2027 года налог на имущество будет рассчитываться на основе актуальных данных из Единого государственного реестра недвижимости. Благодаря проведённым с 2019 года оценкам налоговый потенциал республики увеличился почти на два миллиарда рублей.

Новый собственник планирует достроить здание на пересечении ул. Шахтеров и Караульной в Красноярске. Как рассказали в департаменте градостроительства, застройщик — компания «Кремен»  — после покупки недостроя, перепроектировала здание, сделав его административным. В проекте появился третий этаж и увеличилась площадь. Летом 2025 компании выдали разрешение на строительство.  По словам застройщика, сейчас на объекте демонтируют старые металлоконструкции и заказывают стройматериалы. Приступить к активным работам планируют осенью 2025. Сдадут объект в июне 2027. Напомним, строительство здания началось в 2013, когда компании «Премиум» выдали два разрешения на строительство торгово-офисных центров, автомоек и помещений по техническому обслуживанию автомобилей в Советском районе. Первый объект ввели в эксплуатацию в 2015, а второй так и не достроили.  Справка Компания «Кремен» зарегистрирована в 2019. Учредителем является Вадим Степаненко. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Вадим Степаненко является учредителем и руководителем около 10 компаний Красноярска. Среди них — «Русское Радио — Красноярск», Комплекс ресторана «Красноярск», «КВК».

По итогам I полугодия 2025 года средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка на офисы класса А в Санкт-Петербурге в среднем по рынку составила 3150 руб. за кв. м в месяц (включая НДС). Это на 10% выше по сравнению с декабрем 2024 года. Средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка на офисы класса В выросла до 1870 руб. за кв. м в месяц, что на 6% выше по сравнению с декабрем 2024 года, сообщает компания NF Group. По итогам первого полугодия 2025 года средняя доля свободных офисных площадей на рынке составляет 4,1%. В классе А вакантность выросла с 1,9% до 3,9% за счет вывода на рынок крупных блоков в «Северной Пальмире» и Avior Tower. В классе В вакантность продолжила стабильно снижаться, достигнув 4,2%.  По прогнозам аналитиков NF GROUP, вакантность в среднем по рынку не превысит 4% во второй половине года. В первом полугодии 2025 года рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга пополнился семью новыми зданиями совокупной арендопригодной площадью 100 тыс. кв. м. Из них свободными на конец полугодия оставались 21,5 тыс. кв. м, большая часть из которых сосредоточена в одном здании. Две трети новых площадей представляют собой объекты реконструкции и лишь одна треть — новое строительство. Среди нового предложения два здания относятся к классу А (80,7 тыс. кв. м) — «Невская Ратуша» и «Северная Пальмира», остальные — к классу В (15,3 тыс. кв. м) — «Товарная контора», «Сенатор» на Московском 56, «Депо №1» (расширение), «Мануфактура 10/12» и Почтамтская, 15. На завершающем этапе строительства и реконструкции в настоящее время находится не более 40 тыс. кв. м офисов класса В, которые будут введены во второй половине 2025 года или начале 2026 года. Среди них — «Атлас Сити» (вторая очередь), «25 линия, 8», Inside и другие. Таким образом, годовой прирост нового предложения класса В по итогам 2025 года будет сопоставим с 2024 годом и составит 50—55  тыс. кв. м, что является одним из самых низких показателей за всю историю рынка офисной недвижимости. Лишь в 2020 году было введено меньше — всего 40 тыс. кв. м офисов класса В. Новые офисные центры класса А, находящиеся на стадии строительства, выйдут на рынок лишь в 2026 году и позднее, а большая часть из них строится компаниями для собственных нужд (бизнес-центр компании «Легенда» на Петроградской стороне, бизнес-центр на Охте для компании «Газпром» и др.). Регина Волошенко, директор департамента офисной недвижимости компании в Санкт-Петербурге: «На рынке офисной недвижимости Петербурга сохраняется высокий спрос на качественные помещения. Даже новые объекты, как правило, находят арендаторов еще на стадии строительства, что удерживает вакантность на минимальном уровне. Арендные ставки продолжают расти — это отражение ограниченного предложения и активной деловой активности в городе. При этом для сохранения баланса на рынке, по нашим оценкам, ежегодный объем ввода новых бизнес-центров должен составлять порядка 200 тыс. кв. м. Такой прирост необходим для компенсации спроса, предотвращения дефицита и постепенного обновления офисного фонда».

На Воскресенской набережной осенью 2026 года откроется пятизвёздочный отель. Люксовые гостиницы показывают высокий рост доходности. Как стало известно "ДП", новая пятизвёздочная гостиница House of Faith откроется в здании на углу Воскресенской набережной, проспекта Чернышевского и Шпалерной улицы, где ещё год назад работал бизнес—центр Goldex. Оно построено в конце XIX века, это бывший Дом призрения вдов и сирот придворного духовенства, учредителем которого был Александр III. Помимо 144 номеров в отеле площадью около 12 тыс. м2 запроектированы ресторан, кафе, бар, спа, конференц—залы и галерея искусства. На объекте обещано "много ультрасовременного искусства" при участии Сергея Лимонова и фонда Limonov Art Foundation. Сейчас идут подготовительные работы во внутренних помещениях. Открытие запланировано на осень 2026 года. Кто стоит за проектом House of Faith По данным Росреестра, сегодня объект принадлежит ЗПИФ "Эсперанса" под управлением "Рускапитала". Около года назад АО "ТМ—Консалт" Мераби Тодуа купило на банкротных торгах 10,2 тыс. м2 в здании на пр. Чернышевского, 1 (имущество АО "Голдекс—Эстейт"). Стоимость лота, по данным протоколов, составила 657,3 млн рублей. Затем победителю торгов удалось договориться с владельцами оставшихся помещений по этому адресу. Идеологами и руководителями проекта являются Мераби Тодуа и Вера Баженова, архитектурное бюро Studio APAA Алексея Пенюка и Анастасии Артемьевой, основатель фонда Limonov Art Foundation Сергей Лимонов (инвестор ресторанов группы Duoband) и Дмитрий Мельников (открывал отели Sokos в Петербурге, в 2021—2022 годах был генеральным директором "Игоры"). Эта же команда сейчас готовит проект пятизвёздочной гостиницы на 50 номеров со спа в историческом центре Выборга. Она откроется в бывшем здании главной конторы фирмы "Хакман и К", построенном в начале ХХ века по проекту Уно Ульберга и Акселя Гюльдена. Управлять гостиницами будет собственная управляющая компания, рассказала "ДП" Вера Баженова. Цена вопроса Работы на объекте, который не является памятником и не имеет статуса аварийного, могут быть завершены за год, включая отделку, прокомментировал "ДП" владелец ГК "Реновация" Ян Бобрышев. "При своевременном подключении сетей любой объект можно сдать за год. Но для этого потребуется проводить работы ударными темпами с безупречным исполнением (чтобы не переделывать). И важнейший фактор — бесперебойное и достаточное финансирование", — говорит он. Минимальные вложения в строительно—монтажные работы на объектах такого уровня сегодня оцениваются в 150—200 тыс. руб. / м2, в отделку высокого уровня — до 200 тыс. Таким образом, общие инвестиции без учёта покупки недвижимости могут составить порядка 5 млрд рублей. Эксперты отмечают, что со снижением курса доллара у строительных компаний сегодня появляется возможность снизить сметы и реализовать проекты дешевле, чем они могли рассчитывать ещё полгода или год назад. Сколько в Петербурге отелей пять звёзд На сегодняшний день, по данным IBC Real Estate, в Петербурге функционируют 15 пятизвёздочных гостиниц, их доля составляет 16% от совокупного номерного фонда Северной столицы. Последняя открытая "пятёрка" — Cosmos Selection Saint—Petersburg Italyanskaya на 23 номера, заработавшая весной прошлого года на Итальянской улице. Новые проекты в этой категории уже некоторое время не заявлялись. Отличительной чертой House of Faith в городе будет расположение на первой линии Невы (с видом на бывшую тюрьму "Кресты", которую в ближайшие годы ждут серьёзные преобразования усилиями группы "КВС"), отмечают эксперты. Конкуренции в этом сегменте в районе станции метро "Чернышевская" нет. Ближайший отель высокого уровня — Indigo на улице Чайковского. В компании IBC Real Estate отмечают, что люксовый сегмент в гостиницах Петербурга показывает сейчас стремительный рост показателей, включая среднюю цену на номер (+24% год к году) и доходность на номер (+31%). Гостиничная отрасль активно развивается в целом, но именно высококлассные отели демонстрируют наилучшую динамику по этим параметрам, говорят консультанты. Отели вместо офисов В последнее время в Петербурге был заявлен (и уже реализован) ряд проектов по перепрофилированию бизнес—центров в гостиничную функцию. В их числе — отель на месте бывшего бизнес—центра "Александровский" на Херсонской улице. Сервисный апарт—отель "Омега—Апарт" появился на месте бывшего бизнес—центра "Мидель" на Песочной набережной и т. д. С учётом роста объёмов туризма эти проекты выглядят целесообразно, считают брокеры, однако это не является массовой тенденцией и больше относится к сегменту апартаментов, который позволяет привлекать средства дольщиков. "На сегодняшний день мы не наблюдаем тенденции массовой трансформации бизнес—центров в отели. На рынке встречаются случаи, когда офисы переделывают под апартаменты, ещё реже — под гостиницы, но они единичны. Основная причина проведения таких изменений — продажа объекта “внарезку” по более высоким розничным ценам, чем офисная недвижимость", — прокомментировал "ДП" руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт—Петербурге Сергей Владимиров.

Представители девелопера, выигравшего торги на покупку петербургских «Крестов», уже обдумывают концепцию приспособления исторического здания. Возможно, что в бывшей тюрьме могут расположить гостиницу, гастрокластер и музей. В одном из крестообразных корпусов исторического здания бывшей тюрьмы «Кресты» могут возвести гостиницу, сообщает Коммерсантъ со ссылкой на слова гендиректора строительной компании Дмитрия Беляева. В сообщении отмечается, что уже в сентябре девелопер может вынести первые наработки концепции приспособления «Крестов» на совет по сохранению культурного наследия. Вероятно, что на месте бывшей тюрьмы могут построить гостиницу, гастрокластер и музей тюрьмы. Примечательно, что девелопер уже выиграл торги на покупку «Крестов». На данный момент на объекте проводят историко-культурную экспертизу. Ранее Neva.Today сообщала, что по итогам проведенного аукциона СИЗО «Кресты» получила группа компаний «КВС» за 1,136 млрд рублей. Теперь стороны подписали договор купли-продажи.

Средняя цена 1 кв. м офисной недвижимости увеличилась на 8%, до 500−700 тысяч рублей, сообщила пресс-служба агентства недвижимости Point Estate. Спрос на покупку офисной недвижимости в Москве в январе−июне 2025 года вырос на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным Point Estate, средняя цена 1 кв. м офисной недвижимости за тот же период выросла на 8%, до 500−700 тыс. рублей за 1 кв. м. Средний бюджет сделок по покупке офисов на столичном рынке, если говорить о физлицах и небольших организациях (малый и средний бизнес), варьируется от 80 млн до 200 млн рублей. В случае с крупными компаниями, ищущими офисы площадью от 500 до 1 500 кв. м, средний чек находится в диапазоне от 300 млн до 800 млн рублей. Сделки от 1 млрд рублей и выше носят нечастый характер и заключаются с объектами в самых престижных локациях (Хамовники, Пресня и так далее). Наиболее популярными локациями среди покупателей московских офисов остаются районы, которые активно застраиваются офисными зданиями: Пресня, Хамовники, которые пришли на смену Патриаршим прудам. Также растет востребованность Ходынского поля, где реализуются несколько знаковых проектов деловых центров. «В основном, речь идет о конечных пользователях. Как правило, это представители промышленного сектора, государственные подрядчики, а также региональные компании, которые открывают офисы в Москве (логистические, IT и так далее)», — отметил партнер, директор по продажам Point Estate Роман Амелин.

Омская область. Флагманский офис финансового учреждения начал работу в новом деловом комплексе 23 июня 2025 года. Помещение бывшего головного отделения на улице Тарской прекратило свою деятельность в тот же день. В настоящее время на прежнем месте уже демонтирована вывеска. Современное банковское отделение предлагает клиентам принципиально новую концепцию обслуживания. Пространство организовано без традиционных перегородок, с расширенной клиентской зоной и цифровыми технологиями обслуживания. При этом сохраняется полный спектр финансовых услуг, включая операции с наличными средствами, сообщает РБК Омск. Руководство организации планирует провести официальную церемонию открытия нового офиса 16 июля. Бизнес-центр, ставший новой локацией банка, строился на протяжении семи лет. Четырнадцатиэтажное здание с переменной этажностью получило разрешение на ввод в эксплуатацию в конце 2023 года. На текущий момент финансовое учреждение остается единственным арендатором в данном деловом комплексе.