За последние 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках Москвы повысилась на 15% и вплотную приблизилась к психологически важному барьеру в 200 тыс. рублей за кв.м. Найти доступную квартиру в старых границах Москвы всё сложнее, число недорогих объектов рядом с метро исчисляется единицами. Список таких вариантов жилья подготовили аналитики «Метриум».  

Недорогих квартир на рынке массовых новостроек в «старой» Москве немало. Для покупателей с бюджетом до 6 млн рублей на выбор порядка 1,5 тыс. вариантов. Однако почти все они продаются в 2-3 проектах новостроек, находящихся очень далеко от метро. Квартиры в жилых комплексах рядом с метро (не более 10 минут ходьбы) за 6 млн рублей и дешевле – большая редкость.

Самый доступный из таких вариантов жилья – комплекс «Новохохловская 15». Он реализуется группой «ПИК» на юго-востоке Москвы в Нижегородском районе. В шаговой доступности находится станция «Нижегородская» Московского центрального кольца, до которой можно дойти за 8 минут. Здесь же располагается платформа Московского центрального диаметра D2, поэтому у будущего жителя комплекса будет выбор: поехать в центр по МЦД или двигаться по Большому кольцу к какому-нибудь из периферийных районов Москвы. До ближайшей станции кольцевой линии («Курской») можно доехать за 17 минут. За 4,99 млн рублей в «Новохохловской 15» можно купить студию площадью 20 кв.м.

«Примечательно, что большинство проектов сравнительно недорогих новостроек реализуется в пределах МКАД, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер ЖК «Любовь и Голуби»). – Однако нужно учитывать транспортную доступность и окружение таких площадок. Нередко ближайшая станция метро может находиться далеко. Поэтому при выборе недорого жилья внимательно следует изучить локацию и лично туда приехать, причем общественным транспортом».

 Вторая по доступности квартира рядом с метро есть в проекте «Квартал Некрасовка» в районе Некрасовка на юго-востоке Москвы за МКАД. Жилой комплекс строит группа «Самолет». В 10 минутах ходьбы находится станция метро «Некрасовка» Кожуховской линии метро. До ближайшей станции кольцевой линии метро («Таганской») отсюда можно добраться за 42 минуты. За 5,20 млн рублей в «Квартале Некрасовка» можно купить студию площадью 23 кв.м.

Третий вариант недорогого жилья рядом с метро можно найти в ЖК «Столичные поляны». Комплекс строит ПИК в Южном Бутове. Ближайшее метро – «Улица Скобелевская» Бутовской ветки метро. Она находится в 9 минутах ходьбы от жилого комплекса. Добраться до станции «Добрынинская» кольцевой линии можно за 45 минут. За 5,16 млн рублей в «Столичных полянах» продается студию площадью 21 кв.м.

«Расположение жилого комплекса относительно узлов скоростного транспорта – это определяющая характеристика для массовых новостроек в Москве, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Именно поэтому найти недорогое жилье у метро в старых границах Москвы довольно сложно. Такие квартиры быстро дорожают, что следует учитывать потенциальным покупателям. С другой стороны, даже при других заметных недостатках локации или самого проекта, жилье рядом с метро всегда будет ликвидным – его легко перепродать или сдать в аренду».

К числу наиболее востребованных рабочих профессий в строительстве относятся каменщики и прорабы. При этом кадров инженерных специальностей в отрасли достаточно. Об этом в комментарии «Известиям» рассказал генеральный директор Объединения строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов.

«Продолжает ощущаться нехватка квалифицированных рабочих. У нас инженеров хватает, а люди, которые могут грамотно класть кирпичи, организовывать работу в качестве прораба, умеют складывать несущие конструкции — это довольно дефицитная вещь», — сказал Белоусов.

С ним согласился и один из участников рынка — генеральный директор ООО «Альянс» инженер по качеству строительства Сергей Бакин. «Специалистов-инженеров достаточно, а вот с рабочими кадрами беда. На сегодняшний день только крупным фирмам доступно готовить специалистов в соответствующих учебных центрах. Поэтому штукатуров, маляров, бетонщиков, плотников просто не хватает», — сказал Бакин.
«Каменщиков сейчас заказывают только из-за рубежа, наших вообще практически не осталось. Что касается монолитного строительства, которое идет на сборных опалубках, у нас этим владеют исключительно только турки», — добавил эксперт.

Премьер Михаил Мишустин 25 ноября подписал распоряжение об отставке замглавы Минстроя и статс-секретаря министерства Татьяны Костаревой. Об этом пишет РИА Новости. Из документов в распоряжении агентства следует, что Костарева уволилась по собственному желанию, отмечается в публикации.

Костарева стала замглавы Минстроя 28 февраля 2019 года. Она курировала организацию законопроектной работы и обеспечение взаимодействия с Госдумой и Советом Федерации. В настоящее время на ее место рассматривается несколько кандидатур, пояснили агентству в Минстрое.

Костарева пришла в министерство в июне 2018 года вместе с уже бывшим его главой Владимиром Якушевым. До повышения в заместители министра она трудилась начальником административно-кадрового департамента Минстроя. В свою очередь, до прихода в федеральное министерство Татьяна Костарева возглавляла аппарат Якушева, когда он занимал пост губернатора Тюменской области.
Как отмечается в публикации со ссылкой на ряд СМИ, Владимир Якушев вновь намерен пригласить на работу Костареву. Но уже как полномочный представитель президента в Уральском федеральном округе.

Арматура является строительным материалом с широкой сферой применения. Каждый строительный проект начинается с закупки специализированных материалов, в том числе арматуры. Где купить арматуру в Бронницах?

Сферы применения арматуры

Поиск компании, чтобы купить арматуру в Бронницах, начинается с понимания сфер ее применения в строительстве. Указанные конструкции используются в:

● возведении фундамента;

● работах с дорожным и тротуарным покрытием;

● улучшении прочности металлобетонных изделий;

● возведения мостов;

● строительства жилых комплексов.

Классификация арматуры

Строительный рынок широк в своем ассортименте. Выбор товара основывается не только в ценовой политике, но и в характеристиках каждого отдельного вида стройматериалов. Чтобы купить арматуру в Бронницах, необходимо разобраться с его классификацией.

Арматуру классифицируют по нескольким характеристикам. Первым делом необходимо определиться с целевой задачей перед строительным материалом. В зависимости от своего назначения различают арматуру:

● рабочую;

● распределительную;

● монтажную;

● хомуты.

Рабочая арматура перенимает на себя растягивающий эффект касательно нагрузки, возникшей в железобетонной конструкции под влиянием собственного веса и внешних факторов.

Распределительный вид служит связывающим звеном между элементами единой конструкции для оптимизации нагрузки. Он соединяется с рабочим видом посредством сварки или проволочной скруткой, формируя сетки или каркасы.

Монтажный тип служит для сборки каркаса.

Хомут предотвращает появление косых трещин в балках рядом с опорой.

Разновидность арматурной стали

Желание клиента купить арматуру в Бронницах по доступной цене подкрепляется возможностью выбрать качественный товар бюджетного варианта. Чтобы не попасть впросак с выбором, необходимо не только разбираться в назначении каждого вида металлической конструкции, но и арматурной стали.

Для арматуры используется сталь нескольких видов:

● гофрированная с долевыми и поперечными ребрами для жесткости конструкции;

● гладкая с поперечным сечением;

● составная - с полимерными стержнями, устойчивыми к коррозии.

Заказ товара

Выбор компании, чтобы купить арматуру в Бронницах, базируется на нескольких критериях:

● доступная стоимость;

● быстрая доставка с возможностью разгрузки товара по месту его транспортировки;

● широкий ассортимент;

● качественное сервисное обслуживание.

Указанным критерием соответствует наша компания АСТИМ. В условиях удаленного сотрудничества на нашем сайте потенциальный покупатель легко найдет в каталоге необходимый материал по его наименованию или классификации. Для этого можно воспользоваться окном поиска на сайте, введя нужное наименование, например, труба профильная 60х60.

После определения с видом нужной продукции и ее количеством достаточно оставить электронную заявку на сайте или же самостоятельно позвонить по указанному номеру телефона. В телефонном режиме менеджер в форме обратной связи уточняет подтверждение заказа, проверяет анкетные данные заказчика и адрес доставки. Кроме того, мы поможем подобрать товар под конкретные задачи, а также ассортимент продукции имеющейся на складе на момент заказа, например подвиды трубы профильной 60х30.

Доставка и оплата

АСТИМ -компания, которая умеет ценить время. Мы не только гарантируем быструю доставку, но и стараемся сделать ее максимально комфортной: предоставляем на выбор клиента, желающего купить арматуру в Бронницах, три вида транспорта для доставки товара:

● манипулятором;

● шаландой;

● бычком.

Менеджер компании поможет подобрать клиенту оптимальный вариант для транспортировки груза с учетом его предварительного количества, веса и габаритов. Кроме того, у нас есть услуга разгрузки товара по месту его доставки.

Оплата производится любым удобным способом для заказчика. Именно в этом заключается момент доверия и уважения к каждому нашему клиенту.

«Дом.рф» в пилотном режиме запустит программу льготной ипотеки под 6,5% в сегменте индивидуального жилищного строительства. Об этом рассказал гендиректор госкомпании Виталий Мутко, говорится в ее сообщении. Кредит по льготной ставке можно будет получить на покупку загородного дома у девелопера или на его строительство с обязательным заключением договора подряда.

Льготную ипотеку на ИЖС ориентировочно с декабря начнет выдавать банк «Дом.рф». Получить ее смогут только заемщики не старше 35 лет, у которых есть хотя бы один несовершеннолетний ребенок. Условия выдачи кредитов аналогичны условиям льготной ипотеки на новостройки. В частности, максимальный срок составит 20 лет, минимальный первоначальный взнос — 20%, максимальный размер кредита — 12 млн руб. в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленинградской области, 6 млн — в других регионах.

Программа льготной ипотеки ориентировочно продлится до 1 июля 2021 года. На эти цели из прибыли госкомпании выделят 300 млн руб., пояснил Мутко в комментарии РБК.
Реализация программы рискует столкнуться с рядом больших сложностей, считают эксперты. Одна из них — требования к предмету залога. «Важно понять, какие требования банк будет предъявлять к оснащению участка коммуникациями. Потому что зачастую эти требования таковы, что невозможно взять ипотеку даже на уже построенный дом с подведенными сетями», — отметил в комментарии изданию директор центра загородной недвижимости компании «Бест-недвижимость» Сергей Ганусов.

К тому же, программа может стать не столь востребованной из-за возрастного ценза, считает руководитель направления по развитию ипотечных программ ГК «Инград» Вячеслав Приймак. Индивидуальные жилые дома, как правило, приобретают люди старшего возраста, а не молодежь до 35 лет, пояснил эксперт в комментарии РИА Новости.

Переход "Евроцемента" Филарета Гальчева в собственность Сбербанка за долги не освободил компанию от претензий других кредиторов. Банк "Россия" опубликовал сообщение в "Федресурсе" о том, что подаст заявление о признании головной компании группы банкротом.
Последним из банков аналогичное объявление о намерении обанкротить АО "Евроцемент груп" публиковал в марте этого года Россельхозбанк. Сам иск о банкротстве РСХБ на данный момент не подал.

В сентябре банк "Россия" подал иск к АО "Мордовцемент", АО "Евроцемент груп", ООО "Цемент-Сервис МР" и ООО "Сенгилеевский цементный завод" иск о взыскании на основании кредитного договора за 2013 год чуть больше 60 млн рублей задолженности по процентам, неустойки и штрафа. Также истец попросил обратить взыскание на заложенное по кредиту имущество "Мордовцемента" с установлением начальной цены для реализации с публичных торгов.

Мотивируя заявление об обеспечительных мерах в виде наложения ареста и запрещения сделок с имуществом, банк "Россия" обращал внимание суда на финансовое положение должника и головной компании: в производстве находится свыше 380 дел на сумму более 1,3 млрд рублей, в которых ответчиком выступает "Мордовцемент", и более 350 дел на 35 млрд руб. в отношении АО "Евроцемент груп". Общую сумму неисполненных обязательств "Мордовцемента" перед банком "Россия" он оценивал в сумму более 3 млрд руб. Очередная просрочка по процентам была допущена в августе, сообщал суду банк.

Крупнейший кредитор "Евроцемента" - Сбербанк, в конце октября он объявил, что консолидировал 100% акций головной компании группы и ищет инвесторов для реализации актива. Переход прав собственности произошел в рамках "мероприятий по урегулированию задолженности группы "Евроцемент" и "по согласованию с предыдущим бенефициаром" (Филаретом Гальчевым. - ИФ.), говорилось в сообщении банка.

"Евроцемент груп" объединяет 19 цементных заводов в России и за рубежом, а также заводы по производству бетона, ЖБИ, карьеры по добыче нерудных материалов. По итогам 2019 года холдинг увеличил объем производства цемента на российских предприятиях на 14,5%, до 16,5 млн тонн.

В III квартале количество апартаментов на рынке новостроек комфорт- и бизнес-класса сократилось до 6,4 тыс., подсчитали аналитики компании «Метриум», что стало самым низким показателем за последние четыре года. С начала года предложение этого формата недвижимости снизилось на 14% по количеству апартаментов и на 16% по их общей площади.

По итогам III квартала на рынке новостроек Москвы количество апартаментов комфорт- и бизнеса-класса (это самые массовые представители формата, вместе они образуют 73% предложения апартаментов в Москве) снизилось до 6,4 тыс. единиц. Во II квартале столичные девелоперы предлагали покупателям порядка 7,4 тыс. таких объектов, почти столько же, сколько и в конце 2019 года. Таким образом, за последние три месяца предложение апартаментов уменьшилось на 14%, а с начала года – на 13%.

Текущий показатель стал самым низким за последние четыре года. Предыдущий минимум был зафиксирован в III квартале 2019 года, когда было представлено 6,8 тыс. апартаментов. В среднем с 2016 года каждый месяц объем рынка апартаментов комфорт- и бизнес-класса в Москве оценивался в 7,5 тыс. объектов.

Еще заметнее сократилась общая площадь продаваемых объектов. Сейчас этот показатель составляет 360 тыс. кв.м. тогда как три месяца назад он достигал 430 тыс. кв.м. Количество апартаментных комплексов комфорт- и бизнес-класса сейчас также низкий – 68, что на три проекта меньше, чем три месяца назад.

В наибольшей степени снизилось предложение апартаментов комфорт-класса. Сейчас их немногим более 3 тыс, тогда как три месяца назад насчитывалось на 600 больше таких объектов (–16%). Количество апартаментов бизнес-класса в продаже снизилось на 10% до 3,4 тыс. единиц.

«Хотя стимулирующие ипотеку программы не распространялись на апартаменты, спрос на них был весьма ощутимым, – комментирует Игорь Козельцев, генеральный директор УК «Развитие». – Активность покупателей обусловили снижение курса рубля, неопределенность в экономике и поиск ликвидных, но сравнительно недорогих активов, которые можно перепродать или сдать в аренду. Апартаменты имеют в этом отношении очевидное преимущество – более низкую цену, поэтому иногда покупатель, даже несмотря на более высокую ставку по кредиту, предпочитал апартаменты, а не более дорогие квартиры. К тому же базовые ставки также в этом году уменьшались, что стимулировало спрос на жилье этого формата».

Рост цен наблюдался в сегменте апартаментов, но был более сдержанным, чем на аналогичные по классу квартиры. В III квартале средний «квадрат» апартаментов массового сегмента достиг 190 тыс. рублей за кв.м, что на 1,2% больше, чем во II квартале, и на 3% больше, чем в начале года. Бизнес-класс за квартал подорожал значительнее – на 4,2% до 258 тыс. рублей за кв.м. С начала года – на 3%. Между тем квартиры массового сегмента выросли в цене за квартал на 4,5% (до 190 тыс. рублей), а сначала года – на 9%. Квартиры бизнес-класса за квартал стали дороже на 6%, а за три прошедших квартала – на 14% (276 тыс. рублей за кв.м).

«Предложение апартаментов сократилось главным образом из-за высокого спроса, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Программа субсидирования ипотеки имела поначалу серьезные ограничения по размеру кредита, поэтому многие покупатели с самого начала искали подходящие объекты на рынке апартаментов, особенно в бизнес-классе, где уровень цен высокий. Вторым фактором вымывания предложения стал инвестиционный спрос. Как правило, апартаменты обладают очень удачным расположением, что делает привлекательными их для перепродажи и арендного бизнеса. Поскольку летом произошла девальвация рубля, многие инвесторы начали поиски подходящего объекта именно в сегменте апартаментов

С учетом объявленного Минстроем плана запретить строить апартаменты, а имеющиеся комплексы объявить жильем, можно ожидать увеличения спроса и цен на этот формат недвижимости. Правда, многое будет зависеть от того, как именно власти решат узаконить готовые или строящиеся МФК. Хотя объем предложения апартаментов сократился, девелоперских проектов такого рода еще много, и чтобы завершить в них продажи, понадобится несколько лет, так что апартаменты внезапно не пропадут».

В 2021 году Москва начнет тестовую эксплуатацию автоматизированной онлайн-системы «Строительные кадры». Об этом говорится в сообщении столичного департамента градостроительной политики на официальном сайте мэрии города.

«Строительные компании будут иметь там свои аккаунты и смогут оперировать кадровыми резервами. Например, при завершении определенного вида работ наемные рабочие будут быстрее получать предложения от других строительных компаний. Фактически система будет реализовывать принцип «работа ищет человека»», — сказано в материале.

Для работодателей в строительной отрасли система станет бесплатной, отметил глава департамента Сергей Лёвкин. Чиновник добавил, что система существенно снизит необходимость переучивать людей для новых видов работ. «Работодатели станут получать более четкое представление о процессах, происходящих на рынке труда», — пояснил он.

Что интересно, похожую систему уже запустил в Москве публичный девелопер ГК ПИК. Проект работает с 2019 года и получил название «ПИК.pro». Специалисты десяти строительных профессий могут подключиться к онлайн-платформе, и в личном кабинете ввести наиболее удобный график работ. (Перечь профессий: гипсокартонщик, каменщик, ламинатчик, маляр, плиточник, плотник, сантехник, стяжечник, штукатур и электромонтажник.)

Затем через приложение на смартфоне они смогут получать конкретные заказы на одной из 21 строек компании. Отношения оформляются через договор подряда, для этого ПИК поможет зарегистрироваться в качестве замозанятого. Оплата работ происходит еженедельно по итогам приемки с контролем качества.

Число заключенных ДДУ в России за первые три квартала 2020 года упало на 19% в сравнении с данными за аналогичный период 2019-го. Об этом говорится в последнем исследовании ЦИАН. Всего на первичном рынке недвижимости России за данный период Росреестр зафиксировал 489 тыс. ДДУ.

Что интересно, запуск льготной ипотеки на новостройки сумел переломить ситуацию далеко не везде. В прошедшем третьем квартале в 30 регионах число заключенных ДДУ в сравнении с данными третьего квартала 2019-го снизилось, в том числе в шести — до нуля. В числе субъектов РФ с явно негативной динамикой (более 10%) можно выделить Воронежскую, Смоленскую, Архангельскую, Псковскую, Иркутскую области, Хабаровский, Забайкальский края и даже Санкт-Петербург.

«Льготное кредитование не стало универсальным решением поддержки строительной отрасли и жителей во всех регионах. Только за счет субсидирования не удается поддержать прошлогодний «допандемийный» уровень продаж, что связано не только с обеднением населения, но и существенным ростом цен на первичном рынке. Поэтому даже за счет пролонгации субсидирования достичь прошлогодних показателей вряд ли удастся», — прокомментировал ситуацию руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию на 834 млн рублей для строительства новых очередей Центра городской жизни "Притяжение" группы компаний "Талан" в Набережных Челнах, сообщила пресс-служба банка.
"Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства новых очередей Центра городской жизни "Притяжение" группы компаний "Талан" в Набережных Челнах. Застройщику открыта кредитная линия в размере 834 млн рублей", — говорится в сообщении.

На эти деньги планируется возвести два дома из семи секций переменной этажности — от пяти до 17 этажей на территории Орловского поля. Общая вместимость корпусов — 406 квартир. Окончание работ и ввод домов в эксплуатацию намечен на первую половину 2023 года.

По данным портала наш.дом.рф, на 18 ноября 2020 года более 57% жилья (1,18 млн кв. м) в Республике Татарстан строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 2,08 млн кв. м жилой недвижимости.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки.

Дефицит строителей в России «набирает угрожающие масштабы». Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, пишет «Интерфакс». «На стройках работает много мигрантов. Когда ввели ограничения, часть из них уехали из страны к себе домой, а вернуться сейчас не могут. Поэтому проблема нехватки трудовых ресурсов набирает угрожающие масштабы», — сказал Хуснуллин.

Тем не менее, разрешать массовый въезд мигрантов в правительстве пока не намерены. Гастарбайтеров начали допускать на стройки только в отдельных случаях, отметил вице-премьер.

«В период, когда количество заболевших пока не стабилизировалось, мы не можем рисковать. Многие обращаются и просят открыть границу для мигрантов, но мы ищем пути и возможности хотя был точено завести вахтовиков на определенные стройки. Мы уже такие решения принимали по ряду предприятий, соблюдали все меры, карантин и проводили обследования и анализы. Такой механизм точечно есть, но массово пока не планировали открывать границы», — пояснил зампред кабмина.

В конце октября об обсуждении соответствующей инициативы в правительстве рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин. Тогда он пояснил, что «это будет только для больших структурных компаний либо групп компаний из Москвы, области и других крупных городов» (цитата по «Интерфаксу»). Также Стасишин добавил, что «точечный въезд» могут разрешить прежде всего для мигрантов из Таджикистана и Узбекистана.

Объем выдачи льготной ипотеки по ставке 6,5% в Москве на начало ноября составил уже 198 миллиардов рублей, сообщила пресс-служба комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы.
Всего за время действия льготной ипотечной программы в Москве выдали 35,9 тысячи кредитов по ставке 6,5%. На столицу приходится 26% от общей суммы выданных в России льготных кредитов, отмечается в сообщении.
"Ежемесячно объем выданных кредитов прирастает примерно на 40%, а с начала июля этот показатель увеличился более чем в пять раз. В тройку лидеров по объемам льготного ипотечного кредитования в столице входят Сбербанк, который выдал 33% от общего объема кредитов, ВТБ — 27%, Альфа-банк — 9%. Чуть более 5% приходится на банк "Открытие" и Россельхозбанк, около 20% на другие банки", - говорится в нем.
Правительство РФ в рамках антикризисных мер весной текущего года запустило программу субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5%. Изначально программа действовала ‪до 1 ноября, но в конце октября власти продлили ее ‪до 1 июля 2021 года.

2020-й год досрочно стал рекордным по объемам выдачи ипотеки в России. Об этом говорится в сообщении госкомпании «Дом.рф». Уже за январь — октябрь банки предоставили ипотеку на 3,2-3,3 трлн руб., а предыдущий рекорд 2018 года равен 3,01 трлн руб.

В октябре, в свою очередь, был вновь побит абсолютный месячный рекорд по объему выдачи жилищных кредитов. По предварительным оценкам «Дом.рф», показатель второго месяца осени составил от 545 до 555 млрд руб. Это вдвое больше, чем в октябре 2019-го.

За год в целом объем выдачи ипотеки, как ранее прогнозировали в госкомпании, может достигнуть 3,7 трлн руб. А число предоставленных кредитов — превысить 1,5 млн.

Ремонт «под ключ»: уют и эстетика вашего дома

Выбирая между косметическим, дизайнерским, капитальным ремонтом, стоит ориентироваться не только на бюджет проекта, но и на долговечность результата, масштаб технического вмешательства, личные предпочтения и ожидания. Если речь идет об обустройстве жилища в новостройке, рекомендуется выбрать вариант ремонтных работ «под ключ», позволяющий решить все вопросы, связанные с организацией жизнедеятельности в новом пространстве, максимально эффективно и оперативно.

Преимущества сотрудничества с профессионалами

Решив заниматься обустройством жилища самостоятельно, вы можете столкнуться с необходимостью сотрудничества со специалистами разного рода, начиная с электриком и заканчивая дизайнерами, проблемами выбора материалов, структуризации и наполнения жилого пространства, проектирования и практического выполнения дизайнерских решений.

Настолько широкий перечень задач и вопросов требует не только соответствующей компетенции, практического опыта, но и времени. Альтернативным решением станет обращение к профессионалам, способным взять на себя реализацию ремонтного проекта в комплексном измерении, без необходимости личного присутствия заказчика на объекте.

Компания СБАКС работает именно так, ориентируясь на интересы и предпочтения клиентской аудитории, предлагая современные эргономичные решения, выбирая только наиболее качественные и проверенные материалы.

Здесь работают исключительно русские специалисты, обеспечивающие высокое качество услуг, системность и точное соблюдение сроков.

Сотрудничество с компанией отличается четкой логической структурой, состоящей из следующих этапов:

• обращение с заявкой на услуги, по телефону или на сайте;
• выезд замерщика – услуга предоставляется в любое удобное время, совершенно бесплатно;
• составление сметы – выполняется прямо на объекте;
• подписание договора, в котором четко оговаривается перечень будущих работ и сроки их выполнения, а также стоимость проекта. Данные цифры являются окончательными, и в дальнейшем уже не пересматриваются;
• выполнение ремонта (срок – от 2-х месяцев, в зависимости от масштаба и технической специфики проекта);
• сдача объекта – компания обязуется не только выполнить качественный и оперативный ремонт, но и осуществить полную уборку территории.

Комплексный подход к выполнению ремонтного проекта позволяет достичь максимальной эффективности, системности и единства концепции оформления. Высокое качество отделочных работ обеспечивает долговечность и надежность эксплуатации.

Специалисты SBAX полностью уверены в качестве предоставленных услуг, что подтверждается предоставлением гарантии на 2 года. В течение этого времени любые проблемы с ремонтом решаются максимально быстро и бесплатно.

Создайте индивидуальный стиль вашего жилища

Индивидуальный подход к реализации каждого проекта – это то, что является изюминкой сотрудничества с компанией СБАКС. Базовый вариант ремонта «под ключ» предусматривает работу по готовому дизайн-проекту, однако всегда остается возможность для импровизации и творческого подхода.

На портале sbax.ru вы найдете основные варианты стилистики оформления, включая классику, скандинавский стиль и Hightech. Выбирая отделку в классическом стиле, вы получаете элегантность, уют и приятные сочетания фактур, цветов, мягкую ненавязчивую атмосферу. Скандинавская стилистика предусматривает более четкую геометрию, использование современных эргономичных материалов, определенный минимализм и строгую северную эстетику. Хай-тэк, в свою очередь, привлечет внимание поклонников инновационных технологий, функциональности, продуманного рационального использования пространства.

Клиент также может предложить собственные идеи по ремонту помещений, корректировать готовые разработки в зависимости от собственных вкусов и предпочтений. В любом случае вы получаете стильное, комфортабельное и чистое жилье, функциональность и эстетика оформления которого будут вас радовать в течение длительного времени.

Стимулирование роста спроса и предложения на первичном рынке жилья — одна из главных задач, которую ставит перед собой Ирек Файзуллин в случае утверждения Госдумой на посту главы Минстроя. Об этом сам кандидат рассказал в комментарии ТАСС.

«В первую очередь, это выполнение национальных целей, поставленных президентом Российской Федерации. Одна из них — это улучшение жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно. Необходимо, в первую очередь, нарастить темпы жилищного строительства, к 2030 году ввод должен составить 120 млн кв. м в год. Это значит, что отрасль жилищного строительства должна вырасти более чем в полтора раза. Мы должны стимулировать спрос на жилье и стимулировать само строительство», — сказал Файзуллин.

Также кандидат на пост главы Минстроя намерен продолжить работу по снижению административных барьеров в отрасли. «Необходимо снизить инвестиционно-строительный цикл не менее чем на один год, сократить сроки и обеспечить параллельное прохождение административных процедур», — заявил он.
Помимо этого Ирек Файзуллин планирует провести дальнейшее сокращение числа обязательных СНиПов. «Я думаю, что еще порядка 30% (СНиПов — ред.) мы успеем до конца года проработать в рамках «регуляторной гильотины»», — спрогнозировал кандидат на пост главы Минстроя.

И наконец, Файзуллин заявил о том, что ставит перед собой еще ряд стратегических задач. «Мы должны усилить подготовку кадрового состава, работающего в отрасли. Обеспечить возможность применения инновационных технологий, материалов и методов строительства, основываясь на принципах эффективности», — добавил он.

Глава Минстроя Владимир Якушев освобожден от занимаемой должности и назначен полпредом президента в Уральском федеральном округе. Соответствующий указ Владимира Путина опубликован на официальном сайте Кремля. Таким образом, сообщения СМИ на прошлой неделе о грядущей отставке Якушева подтвердились.

Новый главой Минстроя может стать нынешний первый заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин. Кандидатуру Файзуллина внес на согласование в Госдуму премьер-министр Михаил Мишустин, пишет РИА Новости. По некоторым данным, Нижняя палата парламента рассмотрит ее на ближайшем заседании 10 ноября.

Кандидатуру Ирека Файзуллина на пост главы Минстроя предложил вице-премьер по вопросам строительства Марат Хуснуллин, пишет со ссылкой на свои источники «Коммерсант». В январе Хуснуллин предложил Файзуллина и на должность первого замглавы Минстроя России.
Оба чиновника имеют опыт совместной работы в Министерстве строительства Татарстана. В частности, с 2005 по 2010 год Ирек Файзуллин был заместителем возглавлявшего тогда ведомство Хуснуллина. А в 2010-м, когда Марат Хуснуллин стал руководителем стройкомплекса Москвы, Ирек Файзуллин стал его преемником на посту главы минстроя Татарстана.

Ранее сообщалось, что Хуснуллин также стал инициатором отставки Владимира Якушева. Об этом писал 6 ноября со ссылкой на свои источники портал znak.com. По данным собеседников издания, причиной стал конфликт между Якушевым и вице-премьером. Последний якобы регулярно вмешивался в оперативную деятельность Минстроя.

Еще одной причиной отставки главы Минстроя источник znak.com назвал своеобразную «месть» Хуснуллина в адрес мэра Москвы Сергея Собянина, чьей креатурой считался Якушев. Якобы именно Собянин стал инициатором перехода Хуснуллина из столичной мэрии на пост вице-премьера, и Хуснуллин таким образом «ответил» бывшему шефу.

Московские новостройки подорожали за год на 15%, по итогам октября благодаря льготной ипотеке и ажиотажному спросу средняя цена квадратного метра в них достигла 220,7 тысячи рублей, подсчитали аналитики онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН.
По данным компании, за последний месяц "квадрат" первичного жилья в столице подорожал на 4%. Год назад он был дешевле в среднем на 29 тысяч рублей. В старых границах столицы средняя стоимость квадратного метра достигла рекордных 236,3 тысячи рублей (+14% за год). В новой Москве "первичка" подорожала в годовом выражении на 24% - до 158,4 тысячи рублей за "квадрат". Новостройки же Московской области прибавили к цене 25% и продаются за 111,1 тысячи рублей за квадратный метр.
В октябре число заключенных в Москве за месяц договоров долевого участия (ДДУ) впервые превысило 11 тысяч. В столице зарегистрировали 11,4 тысячи ДДУ на жилье (+14% за месяц, +70% в годовой динамике). В целом на первичном рынке московского региона в октябре зарегистрировано 18,3 тысячи ДДУ – это абсолютный максимум за всю историю, отмечается в сообщении сервиса.
Благодаря такому значительному росту продаж октябрьская выручка девелоперов, работающих в московском регионе, по оценке ЦИАН, превзошла результаты всех трех месяцев режима самоизоляции. Как подсчитали специалисты сервиса, в лидерах оказались компании ПИК (27,5 миллиарда рублей), "Инград" (13,2 миллиарда рублей) и "Донстрой" (9,6 миллиарда рублей). При этом активность девелоперов снижается: на рынок столичного региона вышло лишь шесть новых жилых комплексов, суммарная площадь новых корпусов составила менее 600 тысяч квадратных метров.

Наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков принял решение о восстановлении прав 8 тыс. участников долевого строительства жилья в 18 субъектах РФ, сообщили в пресс-службе Фонда.
"Я рад, что с помощью механизмов Фонда впервые в новейшей истории России мы принимаем решения, позволяющие наконец-то восстановить права пострадавших дольщиков, некоторые из которых ждут свои квартиры и 10, и даже 15 лет. Только сейчас мы приняли решения, которые решают проблемы 8 тыс. человек, вложивших средства в строительство 97 домов", – заявил председатель набсовета Фонда, вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Набсовет принял решение достроить один дом застройщика "Капитал" в Ярославской области, 25 домов в Московской области (восемь домов "Даналит", один дом "ТЕКС", три дома «Квартал – сервис», 13 домов «Земли Московии»), 13 домов в Пермском крае (один дом – "ИК «ГОРОД-СТРОЙ", 12 домов – ЖСК "ППМ"), восемь домов в Челябинской области ("СтройДом", "УСК", "Регионпроект"), 26 домов в Башкортостане ("ИнвестКапиталСтрой", "КСИ", СК "Квартал", "БашИнвестДом"), два дома в Ульяновской области ("МАКСИМА", "СИЛЕН"), один дом в Костромской (ИСПО "Костромагорстрой"), двух домов в Ростовской области ("Ротяг", "ДСК"). Кроме того, один дом будет достроен в Тамбовской области ("Центржилстрой"), один в Калининградской ("Бизнес-Строй"), пять домов – в Ленинградской (ЖСК "Город детства 1,2,3,4,5»), один в Липецкой (СУ-10 "Липецкстрой"), три в Краснодарском крае ("Радуга"), один в Архангельской области ("Капитал-Инвест"), три в Вологодской (два дома – ПТК "Стройинвест", один дом – "Дирекция заказчика"), два в Волгоградской ("Орион"), а также по одному в Рязанской и Свердловской областях.

"Приняли решения завершить строительство 71 дома и еще по 26 домам выплатить дольщикам компенсации. Понимая, как для каждого человека важно свое жилье, своя квартира, мы делаем все возможное, учитывая безопасность строительства, для принятия решения о завершении строительства, но, если наши специалисты выявляют возможные риски, мы принимаем решение о выплате компенсации и выплачиваем деньги в соответствии с рыночной стоимостью квадратного метра. Уже сейчас с помощью механизмов Фонда восстановлены права совокупно почти 40 тыс. дольщиков", – отметил генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев.

Напомним, что Фонд защиты прав дольщиков был зарегистрирован в форме публично-правовой компании в октябре 2017 года. Застройщики обязаны перечислять в него взносы в размере 1,2% от ДДУ по всем новым объектам. Неуплата взноса является основанием для отказа в государственной регистрации договоров. В случае необходимости средства фонда могут быть направлены на достройку проблемных объектов.

В третьем квартале этого года спрос на участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России вырос на 43%. Об этом говорится в последнем исследовании крупного сервиса онлайн-объявлений «Авито», пишет РИА Новости. В двух регионах — Подмосковье и Ленинградской области — спрос на землю для ИЖС вырос почти в 2,2 раза, отмечается в материале.

Что интересно, при этом средняя стоимость таких участков в России даже снизилась. По данным аналитиков онлайн-сервиса, в третьем квартале она упала на 3% в сравнении с цифрами аналогичного периода 2019-го. Показатель опустился до 39 тыс. руб. за сотку.

Стоит отметить, что рост интереса россиян к участкам для ИЖС подтверждается последними социологическими опросами. В частности, по данным ВЦИОМ, приобрести землю под строительство своего дома хотели бы 33% россиян, дачи — 14%. Соответствующий опрос был проведен в конце июля текущего года.
При этом 10 лет назад интерес к участкам для загородной недвижимости был существенно ниже, отмечали во ВЦИОМ. Тогда приобрести землю под строительство дома хотели бы 28% россиян, дачи — 7%.

В Санкт-Петербурге и Московской области есть прецеденты, когда зарплату строителям пришлось повышать в пять раз. Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, пишет РИА Новости.

«У нас в связи с мерами по закрытию границ очень острая ситуация по рабочей силе, особенно в Санкт-Петербурге и Московской области. Ее цена в некоторых случаях увеличилась в пять раз. Работники строительной отрасли требуют повышения зарплаты, а в случае отказа переходят в те организации, где эту зарплату готовы повысить», — сказал Стасишин.
Ранее сообщалось о росте расценок строителей и на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья. В среднем, они повысились на 15-30%, рассказал в интервью агентству 29 октября управляющий партнер девелопера Good Wood Александр Дубовенко. Он добавил, что в его компании зарплаты строителей увеличились с 40-80 тыс. руб. в месяц до 50-100 тыс. руб. в месяц.

Болгария – страна, отличающаяся мягким климатом и близостью моря, прекрасными горнолыжными курортами и лечебными источниками. Однако не только это делает привлекательным приобретение недвижимости в этой стране. Историческая и культурная близость русского и болгарского народов, схожие языки и доброжелательное отношение – все это, как нельзя более, способствует покупке квартиры или дома в Болгарии. Ко всему прочему, Болгария является членом Евросоюза, что считается надежной гарантией стабильного развития страны и влечет за собой предсказуемость ее законодательства.

Еще одним преимуществом приобретения жилье в Болгарии является ее сравнительная дешевизна относительно стоимости жилья на территории всего Евросоюза. К тому же, сдавая недвижимость в аренду, можно получить достаточно солидный доход.

Выбор недвижимости в Болгарии очень велик. В зависимости от желания, можно купить недвижимость в Болгарии на побережье, элитные апартаменты в курортном комплексе в горах или коммерческую недвижимость в столице. В Болгарии можно купить как вторичное, так и строящееся жилье, причем новостройки являются наиболее перспективным вложением средств. К тому же, тем, кто покупает еще недостроенную недвижимость, предоставляется рассрочка платежа на весь период строительства объекта. Владельцы болгарской недвижимости могут приобрести многократную визу сроком от 1 до 3 лет, а также получить вид на жительство, выполнив определенные условия.

Иная ситуация складывается, однако, с приобретением земельных участков. Согласно законодательству Болгарии, купить землю в этой стране иностранец не имеет права. В то же время, это ограничение касается лишь иностранцев - физических лиц, тогда как зарегистрированная в Болгарии фирма (зарегистрировать фирму в этой стране не сложно) легко может приобретать земельные участки. К тому же нужно отметить, что покупая дом или коттедж в Болгарии, приобретать землю совершенно не обязательно, поскольку владелец дома, согласно действующему законодательству страны, имеет право на строительство любых объектов на участке, относящемся к его дому. А вот владение землей еще не подразумевает права на застройку.

Покупка недвижимости в Болгарии имеет некоторые особенности. В объявлениях на продажу недвижимости здесь всегда указывается лишь одна цифра, представляющая из себя общую площадь квартиры и «падающей» на нее территории (части подъезда, лифта и т.д.). Из этой цифры действительная площадь квартиры будет составлять лишь 70-80% (это, так называемая, «идеальная площадь»).

К тому же, покупая жилье в одном из приморских городов, нужно иметь в виду, что в большинстве квартир здесь нет горячей воды и центрального отопления, а небольшие квартиры в таких городах, как правило, не имеют ванных. Типовая квартира в болгарском городе у моря отапливается электричеством, имеет бойлер, а также оборудована совместным санузлом, включающим в себя туалет и душевую. Однако, если учесть, что зимы на морском берегу Болгарии почти не бывает, эти минусы значительно уступают плюсам, заключающимся в наличии на территории современных жилых комплексов зеленой зоны, бассейна и благоустроенной парковки. К тому же, территория таких комплексов, как правило, охраняется.

Новостройки в Болгарии в большинстве случаев сдаются «под ключ», причем, иногда в цену может быть включена даже встроенная корпусная мебель и бытовая техника (в зависимости от пожеланий покупателя). Эта особенность позволяет не тратить время на поиск и покупку необходимой мебели, а также помогает сэкономить средства, поскольку застройщики предлагают мебель и оборудование по ценам, ниже магазинных.

Процедура поиска и приобретения недвижимости в Болгарии заключается в следующем. Покупатель выбирает подходящие варианты и, сделав выбор, подписывает предварительный договор, оставляя резервационный депозит в размере до 10% от стоимости приобретаемого объекта. Сама же процедура оформления сделки по покупке недвижимости в Болгарии достаточно проста и занимает не более трех рабочих дней. Для ее проведения необходим лишь загранпаспорт и присутствие будущего хозяина или его доверенного лица в стране, и не требуется получения специального разрешения, как, например, в Турции. Кроме стоимости самого жилья, покупателю придется уплатить налог в размере около 2% от стоимости приобретаемой недвижимости, сбор за госрегистрацию объекта в размере 0,01%, а также оплатить услуги нотариуса – около 400 евро.

На интернет-площадке радио «КП» 23 октября состоялась очередная «Деловая пятница» на тему: «Мой дом — моя ипотека: стоит ли сейчас покупать квартиру в кредит?»

Какова в настоящий момент ситуация на рынке недвижимости, что будет с ценами в ближайшее время в

Москве и регионах, есть ли спрос на кредиты для покупки жилья? Что выбирают россияне: вторичку или первичку, и как растут ипотечные ставки: вниз или вверх? А также как защитить жизнь и имущество, в частности, сколько стоит застраховать ипотечную квартиру?

Эти и другие вопросы стали предметом диалога деловой встречи.

В мероприятии приняли участие: 

- Александр Якубовский, Председатель Рабочей группы Президиума Генерального совета Партии по защите прав дольщиков, депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации;

- Дмитрий Котровский, Член Президиума Правления «Опоры России», председатель комитета «Опоры России» по строительству;

- Олег Комлик, заместитель управляющего директора, развитие ипотечного рынка ДОМРФ;

- Дмитрий Руденко, председатель Комитета ВСС по развитию конкуренции и региональной политике — генеральный директор ООО «Абсолют Страхование»;

- Елена Назаренко, начальник управления развития ипотечного бизнеса банка "Открытие";

- Ирина Шароварникова, руководитель отдела ипотечного кредитования Capital Group.

Александр Якубовский напомнил, что Президент поддержал предложение премьера Мишустина о продлении срока действия льготной ипотеки на новостройки по ставке 6,5%. Запущенная в апреле 2020 года по поручению Президента РФ госпрограмма льготной ипотеки под 6,5% оказалась очень востребованной. До середины 2021 года планируется дополнительно выдать еще 350 тысяч кредитов в общей сумме на 1 трлн рублей. Однако, как сообщил спикер, снижение ставки повлекло за собой рост цен на квадратный метр площади. Так не должно было быть. Получилось, что мы деньги из одного кармана переложили в другой, а потребитель этого почти не заметил. Поэтому-то вырос спрос на вторичное жилье. «Я бы советовал сейчас покупать недвижимость, если она реально не нужна, - высказал мнение Александр Якубовский, - сейчас всех лихорадит, и застройщики наживаются на ситуации, на людях. Вероятно, лучше к вопросу с покупкой недвижимости вернуться через полгода.»  

По предположению Дмитрия Котровского, в ближайшей перспективе ставка или останется такой же или точечно снизится. А вообще на период поддержки строительной отрасли во время экономического кризиса следовало бы зафиксировать и цену на квадратный метр, поскольку речи нет о «рыночных» механизмах. Чтобы именно потребитель выиграл в результате предлагаемых мер. Пока это не так, как хотелось бы.

«Ежегодно вводится в эксплуатацию 85 млн кв м, 36 млн кв м из которых приходится на ИЖС и прочее, а на многоквартирные дома остается 55 млн кв м, - поясняет Дмитрий Котровский. - Если перевести это в квартиры, то окажется, что на рынке находится около 890 тыс квартир, которые строят и должны реализовать. Но за первые полгода льготной ипотеки выделено всего 170 тыс кредитов, хотя рапортуют о том, что около половины потребителей приобретают жилье засчет ипотечного кредитования. Более того, на первичное жилье выделено 173 тыс ипотечных кредитов, а на вторичное – 427 тыс. В деньгах это – 0,5 трлн руб и 1 трлн руб. Возникает вопрос: а все ли регионы могут воспользоваться этой программой господдержки или только Московская обл, Москва, Санкт-Петербург и Краснодар?»

Таким образом, если резюмировать, то нужно ориентироваться на доходы населения и на динамику этих доходов. А она на настоящий день отрицательная. Только бурный экономический рост способен создать условия для реализации нацпроекта по решению жилищного вопроса россиян. В настоящий момент люди покупают малогабаритные квартиры, которые вряд ли можно назвать «качественным» современным жильем.

Олег Комлик очертил предпочтения клиентов и рассказал, на что приходится основной спрос и каков спрос на жилищные кредиты. Пандемия подтолкнула всеобщую цифровизацию. Но цифровизацию следует понимать шире, чем просто оформление онлайн ипотечных документов. Она распространилась и на форму выбора квартиры. Раньше использовались газеты типа «Из рук в руки», где люди подыскивали себе приемлемые варианты. Теперь существуют агрегаторы, предалагающие недвижимость. «Сами застройщики сделали значительный рывок, создав информационные сайты, где люди смогут найти все интересующие их сведения», - сообщил эксперт. На этапе подачи заявки банки тоже участвуют в диджитализации и упрощают процедуру для потребителя. Прогресс сложно остановить.

Что касается спроса населения, то постепенно он все же смещается в сторону первичного рынка – где и соседи получше, и планировка квартир удачнее, и более комфортная инфраструктура. Без сомнения, первичный рынок обладает лучшими потребительскими свойствами. Люди активнее стали приобретать жилье с целью именно улучшить условия проживания в связи со снижениями риска таких сделок на фоне введения эскроу счетов. Программа льготной ипотеки тоже сыграла в этом свою роль, стимулируя людей к приобретению недвижимости.

Ирина Шароварникова отметила, что программа льготного ипотечного кредитования стала драйвером не только для реализации проектов комфорт-класса, но и бизнес-класса. «С апреля мы наблюдаем рост спроса, но основной прирост сделок пришелся на конец июля начало августа текущего года, когда произошло увеличение суммы кредитов для Москвы и Московской области до 12 млн руб, - поделилась информацией спикер. – В среднем доля господдержки в наших проектах бизнес-класса составила 50%-70%. Данная мера позволяет покупателю увеличить бюджет покупки и приобрести более просторное и комфортное жилье.»

Дмитрий Руденко представлял в ходе дискуссии страховые компании, участвующие в ипотечных сделках: «Абсолют Страхование» прочно закрепило свои позиции одного из флагманов онлайн-сервисов по ипотечному страхованию, и на данный момент оснащена всеми инструментами для предоставления услуг ипотечным клиентам на высоком уровне, с возможностью заключения полисов не выходя из дома как на сайте Компании, так и дистанционно через ипотечных менеджеров на самых выгодных условиях.»

По мнению Дмитрия Руденко, сейчас наиболее выгодное время для вступления в ипотечные отношения для трудоспособных заемщиков до 40 лет: низкие ставки, программы господдержки различных категорий заемщиков и  возможность самостоятельного выбора страховщика! И если первые два фактора в ближайший год не исчезнут, то возможность самостоятельно выбирать страховщика, самостоятельно договариваться о более выгодных условиях страхования может быть утрачена в результате внедрения новой Концепции ЦБ. В результате действия новой Концепции стоимость ипотечного кредитования может увеличиться на 1,5-2%.

Более того, самостоятельно выбирать страховщика всегда в примерно в пять раз дешевле, чем пользоваться услугами тех страховых компаний, которые предлагают банки, хотя их условия могут быть гораздо менее выгодными. «Абсолют Страхование» даже в условиях пандемии не приостанавливала свое движение в сторону максимальной цифровизации сервисов по ипотеке, следствием чего явилась разработка высокотехнологичной ипотечной В2В-платформы, промышленный релиз  которой запланирован на ноябрь 2020г. Платформа призвана обеспечить простоту и удобство в оформлении ипотечных полисов по принципу «одного окна»,  включая возможность формирования заявки на страхование, онлайн согласования котировки с андеррайтером,  оформления и оплаты полиса онлайн с максимальной оперативностью. Платформа поддерживает все возможные интеграционные методы для выстраивания эффективного и удобного взаимодействия с любыми внешними партнёрами.

Елена Назаренко осветила следующие вопросы: брать кредит сейчас или подождать; какие сейчас требования к заемщикам - проще или сложнее получить одобрение в банке; сколько стоит застраховать ипотечную квартиру?

Эксперт считает, что, если уже выбрана квартира и семья давно нуждается в улучшении жилищных условий, то самое время оформлять ипотеку. «На данный момент процентная ставка находится на историческом минимуме: по сравнению с 2015 годом, например, она упала почти в два раза! Такого никогда не было, и этим нужно пользоваться. Если вы ждали понижения ставки, то ипотеку нужно оформлять именно сейчас», - рекомендует Елена Назаренко. Кроме того, она уверила, что клиентоориентированные банки в настоящий момент за то, чтобы потребитель сам выбирал страховую компанию, которая поддержит его в ипотечной сделке.

Наша дискуссия транслировалась в режиме онлайн в YouTube, Facebook и Вконтакте, на радио «КП». Любой зритель мог задать присутствующим свои вопросы.

Цены на первичном рынке жилья в России выросли в том числе из-за девелоперов. Об этом заявил в Госдуме премьер-министр Михаил Мишустин. Его слова опубликованы на официальном сайте кабинета министров.

«Пока в настоящий момент есть такие примеры, когда, к сожалению, цена для людей дорожает именно из-за застройщиков. Я очень надеюсь, что мы сейчас будем добиваться всецело отсутствия этого роста», — сказал Мишустин.

Чуть ранее задачу правительству не допустить дальнейшего роста цен на новостройки поставил и вице-премьер Марат Хуснуллин. Впрочем, по оценкам экспертов, чиновники реагируют на ситуацию поздно. В частности, на столичном рынке цены на первичном рынке жилья уже достигли максимума, отметили в комментарии «Ведомостям» директор по продажам ГК «Инград» Константин Тюленев и председатель совета директоров «Бест-новострой» Ирина Доброхотова.

Что интересно, защитить девелоперов попытался замглавы Минстроя Никита Стасишин. «Нас начинают упрекать, что сделали льготную ипотеку, но цена квадратного метра увеличилась в среднем на 7-8%. <...> Цена квадратного метра, может быть, увеличилась, но увеличилась в тех городах, где на покупательскую способность это никак не влияет. А на остальной территории нашей страны даже если цена квадратного метра и увеличилась на 3-4%, то посмотрите на динамику изменения себестоимости строительства, стоимости рабочей силы в связи с дефицитом кадров», — сказал Стасишин 27 октября (цитата по ТАСС).
Впрочем, на фоне последних заявлений участников рынка слова чиновника выглядят неубедительно. «Сейчас застройщики воспользовались повышенным интересом, спросом и за последние полгода, я бы сказал, отыграли то снижение своей рентабельности, которое было у них на протяжении последних трех лет», — в частности, сказал 22 октября президент НОСТРОЙ Антон Глушков (цитата по ТАСС).

С 19 по 25 октября 2020 года застройщиков в Московской области оштрафовали на 5,963 млн рублей. Об этом сообщили в пресс-службе Главгосстройнадзора Подмосковья, уточнив, что в общей сложности за этот период рассмотрели 43 дела в сфере строительного надзора и 44 дел в сфере долевого строительства.
По словам главы ведомства Артура Гарибяна, из них в сфере стройнадзора вынесли 31 постановление:19 постановлений - за нарушение требований нормативных документов в строительстве;семь постановлений - за строительство без разрешения;три постановления - за нарушение сроков направления извещения о начале строительства и два постановления - за эксплуатацию объекта без разрешения на ввод его в эксплуатацию.

В пресс-службе отметили, что 10 стройорганизациям назначили наказание в виде предупреждения. Два постановления вынесено о прекращении производства по делу. В сфере долевого строительства вынесено 36 постановлений за нарушение в отчетности застройщиков о ведении деятельности, связанной с привлечением средств дольщиков.

Артур Гарибян добавил, что больше всего штрафов получили юридические лица в Подольске (сумма штрафа - 540 тыс. рублей), Люберцах - 510 тыс. рублей и Рузе – 180 тыс. рублей. «Всего с начала года ведомство рассмотрело 1641 дело об административных нарушениях», - заключил он.

Девелопер "Донстрой" по итогам сентября 2020 года заключил в два раза больше сделок, чем в прошлом году за аналогичный период, говорится в сообщении компании.
"Два года подряд сентябрь становится самым активным месяцем, но если в 2019 году за первый месяц осени было заключено 349 сделок, то в 2020 году – 720", - отмечается в нем.
Как поясняется в сообщении, чаще всего покупатели выбирали такие проекты компании, как "Огни" (проданы 232 квартиры), "Сердце столицы" (134 квартиры) и "Символ" (128 квартир).
Всего с начала года "Донстрой" реализовал 4,2 тысячи лотов (277 тысяч "квадратов), что на 50% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Тогда "Донстрой" продал 2,8 тысячи лотов площадью более 200 тысяч "квадратов" недвижимости.
"Донстрой" специализируется на строительстве в Москве жилья элитного и бизнес-класса. По собственным данным компании, портфель проектов включает 8,4 миллиона "квадратов" недвижимости.

Ввод жилья в России по итогам года будет минимум на уровне 2019-го. Такой прогноз дал глава Минстроя Владимир Якушев, пишет ТАСС.

«Учитывая, что сегодня отставание всего на 2,3% (в сравнении с данными аналогичного периода прошлого года — ред.), у нас достаточно высокие шансы по итогам 2020 года выйти по вводу жилья не менее, чем (на аналогичный показатель — ред.) в 2019 году. Хотя мы прекрасно понимаем, что год непростой и ограничительные меры, конечно, сказались», — отметил Якушев.
Впрочем, независимые эксперты чуть ранее дали куда более пессимистичный прогноз. По оценкам агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), объем ввода индустриального жилья в России по итогам года упадет на 15%. Показатель снизится с 43,5 млн кв. м в 2019-м до 37 млн. кв. м в 2020-м, считают в НКР. Если прогноз сбудется, с большой вероятностью ввод индивидуальных домов не сможет компенсировать столь серьезное падение.

За январь-сентябрь в России снизились объемы производства во всех 20 основных группах стройматериалов. Об этом на основании анализа данных Росстата заявили в Российском союзе строителей, пишет портал ерз.рф.

Так, более чем на 10% упало производство в девяти группах:

• окна деревянные (снижение на 18,8%);
• стекло листовое литое, прокатное, тянутое или выдувное, но не обработанное другим способом (15,9%);
• стекло листовое термически полированное и с матовой или полированной поверхностью (14,3%);
• плиты керамические фасадные и ковры из них (13,4%);
• материалы для покрытия пола, стен, потолка (11,6%);
• плиты ДВП (11,6%);
• плитки керамические для полов (11%);
• строительный кирпич из бетона, цемента, искусственного камня (10,6%).
• природные пески (10,1%).
В остальных 11 группах падение оказалось не столь серьезным. Это силикатные стеновые блоки (на 7,3%), фанера (6,2%), галька и гравий (5,9%), обои (5,6%), плиты ДСП (5,6%), бетонные блоки (4,8%), цемент (4,5%), плитки для облицовки стен (4,2%), неогнеупорный кирпич (2,8%), товарный бетон (2,3%), а также деревянные двери (1,5%).

Фонд защиты дольщиков открывает прямые продажи свободных квартир в ЖК застройщика-банкрота Urban Group. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте фонда. Раньше публично-правовая компания реализовывала свободные квартиры только на аукционах.

Для прямых продаж открыты 604 лота. Это квартиры в ЖК «Митино О2» и «Видный город». Для приобретения квартиры потенциальному покупателю необходимо оставить заявку через колл-центр и затем приехать в фонд для заключения ДДУ.

Как сказано на официальном сайте фонда, новостройки в ЖК «Видный город» планируется ввести в эксплуатацию либо до конца текущего года, либо в июле 2021-го. Это соответствует проектным декларациям, опубликованным фондом в ЕИСЖС (четвертый квартал 2020-го и третий квартал 2021-го соответственно).
Что касается ЖК «Митино О2», ситуация менее однозначная. По данным сайта фонда, большинство домов в ЖК должны быть введены в эксплуатацию в июне 2021 года. Однако в проектных декларациях в ЕИСЖС стоит другой срок — третий квартал 2021 года. То есть, формально дома могут быть достроены на три месяца позже.

Ранее инициативная группа дольщиков Urban Group обвинила Фонд защиты дольщиков в умышленном затягивании завершения долгостроев девелопера-банкрота. Покупатели квартир направили обращение Владимиру Путину, сообщило 19 октября РИА Новости.

«Несмотря на указания губернатора Московской области и президента Российской Федерации, ситуация с достройкой некоторых жилых комплексов Urban Group не двигается ускоренными темпами. А по некоторым вопросам стоит на месте, даже сдвигается далеко «вправо» несмотря на все предыдущие устные заявления о движении «влево»», — отмечалось в документе.

Фонд защиты дольщиков фактически заморозил строительство жилых комплексов девелопера-банкрота Urban Group. Об этом сообщили в обращении к Владимиру Путину покупатели квартир пяти ЖК ликвидированного застройщика. Документ стал доступен РИА Новости.

«Несмотря на указания губернатора Московской области и президента Российской Федерации, ситуация с достройкой некоторых жилых комплексов Urban Group не двигается ускоренными темпами. А по некоторым вопросам стоит на месте, даже сдвигается далеко «вправо» несмотря на все предыдущие устные заявления о движении «влево»», — отмечается в обращении.

Дольщиков, в частности, беспокоит значительное уменьшение числа рабочих на стройках и серьезные задержки с подключением к сетям.
Проблемой уже заинтересовались ряд СМИ. Так, в начале октября телеканал «Россия» сообщал, что дольщикам одного из домов ЖК «Лайково» пообещали завершить его строительство летом текущего года. Однако затем прислали уведомление о переносе сдачи новостройки на 2022 год. Тогда в Фонде защиты дольщиков от каких-либо комментариев журналистам телеканала отказались.

При этом ранее, в июле, в социальных сетях была опубликована видеозапись встречи представителей фонда с инициативной группой дольщиков ЖК «Лайково». На ней покупателям, в частности, заявили, что подключить жилой комплекс к водоснабжению возможно не раньше февраля или мая 2021 года.

«На площадке не был решен вопрос с водой. Предыдущий застройщик (Urban Group — ред.) подготовил документацию о технологическом присоединении воды на всю застройку. С учетом того, что у нас значительно снизился объем домов на территории, данное технологическое присоединение не могло быть реализовано как слишком дорогостоящее. Поэтому практически год мы решали вопрос о том, где в Одинцове есть вода, чтобы обеспечить площадку», — пояснила один из представителей фонда.
По ее словам, источник водоснабжения после длительных согласований предоставили только военные — администрация близлежащего ЗАТО Власиха. При этом заявку на сам договор о техприсоединении застройщик фонда смог подать только в сентябре 2019 года. Задержку объяснили тем, что до этого времени компания не была формальным владельцем участка под будущими коммуникациями и тем самым не могла оформить заявку. Всё это время передачу площадки якобы блокировали банки — залоговые кредиторы Urban Group. Последние пытались получить права на землю через суд в рамках обеспечения обязательств по кредитам на строительство ЖК «Лайково», резюмировала представитель фонда.

Минстрой подготовил проект постановления правительства о переводе части процедур строительного надзора в электронный вид. Документ опубликован для общественного обсуждения на портале regulation.gov.ru, процедура продлится до 6 ноября.

Проектом, в частности, разрешается подавать в электронном виде через портал госуслуг извещения о начале и об окончании строительных работ. Сами органы стройнадзора получат право таким же образом направлять застройщикам заключения о соответствии (ЗОС).
Помимо этого предусмотрено, что в цифровом виде исполнители смогут передавать в стройнадзор результаты назначенных данным органом экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний. Наконец, в соответствии с проектом, контролирующие ведомства получат право направлять застройщикам акты и предписания в форме электронного документа.