Компания «Сен-Гобен» приняла решение построить в Сибирском федеральном округе новый завод по выпуску высококачественных теплоизоляционных материалов на основе базальта, говорится в сообщении производителя.

Мощность комплекса составит 50 тыс. тонн готовой продукции в год. В соответствии с принципами корпоративно-социальной ответственности проект будет реализован в тесном взаимодействии с локальными властями и местными сообществами. Общий объем инвестиций оценивается в 3 млрд руб.

Решение построить завод в Сибири было обусловлено недостатком предложения базальтовой теплоизоляции в регионе. Поскольку производственные площадки «Сен-Гобен» в Тамбове и Челябинске полностью загружены, компания ожидает, что новый завод даст ей возможность нарастить долю рынка и конкурентоспособность в Сибири, в частности, в сегменте многоэтажных домов и технической изоляции.

Реализация проекта будет вестись в строгом соответствии с мировыми стандартами группы в области безопасности и устойчивого развития, а также с требованиями концепции «Индустрия 4.0». При строительстве будут использованы новейшие технологии, позволяющие сократить углеродный след предприятия и минимизировать его воздействие на окружающую среду, пояснили в компании.
Ввод завода в эксплуатацию запланирован на 2023 год. Помимо Сибири, его продукция будет поставляться на Дальний Восток и в Казахстан. «Новый производственный комплекс позволит нам лучше отвечать на запросы локального рынка, потребности которого в инновационных энергоэффективных решениях постоянно растут», — отметил генеральный директор «Сен-Гобен» в России, Украине и странах СНГ Антуан Пейрюд.

«Сен-Гобен» — один из крупнейших мировых производителей стройматериалов со штаб-квартирой в Париже. Производственные мощности концерна расположены в 69 странах мира. В России компания представлена с начала 1990-х годов. Всего в стране сегодня работает 8 заводов «Сен-Гобен».

 Компания «Ферро-Билдинг» приняла участие в проектировании склада из металлоконструкций на заводе производителя холодильников Haier в Набережных Челнах (Татарстан). Площадь здания составит 60 тыс. кв. м, а общая стоимость проекта 2,2 млрд рублей, из которых не менее 13 млн удалось сэкономить благодаря оптимизационному решению, предложенному инженерами «Ферро-Билдинг».

Компания «Ферро-Билдинг» участвует в расширении индустриальной базы в России китайского производителя бытовой техники и потребительской электроники Haier. Эксперты компании выступили в качестве консультантов по строительству склада готовой продукции. Итоговая стоимость проекта оценивается в 2,2 млрд рублей. Особенность проекта – большой масштаб. Здание достигнет в площади 60 тыс. кв. м. Высота строения составит 18 м, длина – 250 м, а ширина – 240 м.   

Инженерам компании «Ферро-Билдинг» удалось при этом существенно оптимизировать материальные и финансовые затраты клиента, приняв простое техническое решение. В конструкции здания швеллер (металлопрофиль П-образной формы) был заменен на прокатный двутавр (металлопрофиль Н-образной формы). Последний элемент на 31% дешевле и легче, чем первый, что позволило сэкономить порядка 3 тыс. рублей на одну тонну (в сумме – 13 млн рублей).

«Решение с заменой швеллера на двутавр мы уже применяем и в других проектах, – говорит Владислав Васильев, генеральный директор компании «Ферро-Билдинг». – Это значительный плюс технологии строительства здания из металлоконструкций. Поскольку в основе используются универсальные материалы и элементы зданий, многие оптимизационные решения можно тиражировать в последующих проектах, причем даже не типовых. Часто такие улучшения одинаково подходят как сложным, так и простым по конструкции зданиям».

Чтобы реализовать нетиповые и масштабные проекты, эксперты «Ферро-Билдинг» решают множество сложных технических задач. Для этого в компании есть инжиниринговый центр, занятый НИОКР и разработкой конструктивных решений для строительства из металла.

В январе в России резко упали объемы производства строительного кирпича из цемента. Соответствующие данные Российского союза строителей на основе статистики Росстата опубликованы на портале ерз.рф. В первый месяц года в сравнении с показателем января 2020-го объемы выпуска строительного кирпича из цемента снизились на 21,5% до 100 млн усл. кирп.

Упало и производство строительного керамического кирпича. В январе в сравнении с данными января 2020-го показатель снизился на 7,6% до 400 млн усл. кирп.

Также серьезно снизились объемы производства деревянных окон. Показатель упал на 24,7% до 18 тыс. кв. м. На 13,9% уменьшились объемы выпуска стеновых силикатных блоков, на 13,6% — гальки и гравия, на 11% — полированного листового стекла.
Еще в четырех группах стройматериалов объемы выпуска в январе в сравнении с данными января прошлого года уменьшились менее чем на 10%:

• товарный бетон (на 5,6%);
• цемент (на 5,7%);
• рулонные кровельные материалы (на 6,3%)
• строительные блоки (на 9,2%).

При этом в 15 группах стройматериалов объемы производства выросли, причем в семи — более чем на 10%:

• минеральная теплоизоляция (на 54,3%);
• гранит, песчаник и прочий камень (на 27,7%);
• плиты ДСП (на 19,6%);
• фанера (на 19,5%);
• пески природные (на 19%);
• плиты керамические фасадные (на 17,5%);
• паркет щитовой в сборе (на 10,9%);

• плитка керамическая для полов (на 9,8%);
• двери деревянные (на 9,7%);
• дома деревянные заводского изготовления (на 7,1%);
• обои, (на 7,8%);
• плиты ДВП (на 5,8%);
• бетонные плиты (на 3,4%);
• стекло листовое неполированное (на 2,5%);
• керамическая плитка для внутренней облицовки стен (на 1,2%).

Жители городского квартала «Ривер Парк» станут еще более мобильными, а также получат доступ к новым объектам инфраструктуры и благоустроенным городским пространствам – власти объявили о строительстве транспортно-пересадочного узла на месте станции «Нагатинский затон». Партнер по реализации городского квартала – компания «Метриум».

По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарев, на базе станции метро «Нагатинский затон» будет построен транспортно-пересадочный узел, который получит такое же название. ТПУ значительно улучшит обеспеченность жителей близлежащих районов, прежде всего «Ривер Парка», коммерческой и социальной инфраструктурой.

В состав ТПУ, помимо станции «Нагатинский затон», войдут площадки ожидания и остановки для линий наземного городского транспорта. Также здесь построят капитальный паркинг и подземный пешеходный переход. Проектом благоустройства прилегающих к ТПУ территорий предусмотрены парковая зона и набережная.

В ТПУ планируется реализовать коммерческий проект: здесь возведут ЖК и один из «стартовых» жилых домов по программе реновации. Для их жителей построят детский сад, подземные паркинги и благоустроят прилегающие территории. ТПУ «Нагатинский затон» появится вместе со станцией метро в 2022 году. Одновременно будет введен в эксплуатацию восточный участок Большой кольцевой линии.

«Если мы говорим о зонах активного редевелопмента в крупных городах, то чем больше в них появляется инфраструктурных объектов, тем лучше для их жителей, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В случае с ТПУ жители «Ривер Парка» получат доступ к крупному узлу наземного транспорта, которого не было бы, если бы проект метро не решили дополнить ТПУ. Помимо этого, вместе с такими объектами в локации появляется больше коммерческих объектов. Это усиливает конкуренцию между местным бизнесом, что также выгодно для жителей близлежащих кварталов. Наконец ТПУ повысит ликвидность местного жилья, которая в Москве прямо определяется близостью к транспортным артериям».

ТПУ будет находиться на противоположном от городского квартала «Ривер Парк» берегу Нагатинского затона. Ранее власти заявляли о перспективных планах построить мост, который сможет связать жилые массивы в районе ул. Речников и Судостроительной с новым транспортным узлом. Решение о разработке проекта планировки территории для моста было принято на градостроительно-земельной комиссии под руководством мэра Собянина в конце 2019 года. Дойти до ТПУ пешком жители «Ривер Парка» смогут за 10-15 минут.

«Важно отметить, что проект ТПУ включает обширный проект благоустройства территорий противоположного берега Нагатинского затона, – говорит Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Это значительно визуально улучшит пространство, что повысит ликвидность видовых квартир в «Ривер Парке». Помимо этого, у жителей квартала появится выбор, где проводить свободное время на отрытом воздухе – на собственной набережной или набережной на другом берегу затона. Не у многих жителей Москвы есть такой выбор досуговых зон. Наконец появление ТПУ будет стимулировать развитие этих территорий в коммерческом плане, что сделает их более «живыми» с точки зрения социальной активности».

Качественный ремонт – это не только банальная замена обоев и пола, даже если каждая из комнат будет выполняться в определенном стиле, общая картина должна быть завершенной. Именно для этого и нужны услуги профессионального дизайнера.

Что нужно учитывать

Качественная разработка проекта происходит в контакте с заказчиком. Но не обходится и без творческих, креативных решений. Только специалист сумеет добиться грамотного сочетания оттенков и стилей, постарается максимально подчеркнуть плюсы помещения и сгладить недостатки. Так создаются самые настоящие шедевры.

Вне зависимости от метража и типа помещения, дизайнеры обычно ориентируются на следующие параметры:

• Практичность – комната должна быть стильной, но вместе с тем, уютной и обжитой. Не следует превращать ее в павильон музея.
• Функциональность – важно извлечь максимальную пользу из предметов мебели, не вредя при этом общему впечатлению.
• Разумное использование распределение пространства – в идеальном дизайнерском проекте все взаимосвязано и гармонично. Нет предметов мебели, которые простаивают «без дела», но вместе с тем, нет «проплешин» и нагромождений.
• Гармоничное сочетание всех предметов мебели и интерьера – помещение должно быть выдержано в единой стилистике. Некоторые клиенты просят совместить последние технические инновации с антиквариатом. Часто это выглядит безвкусно.
• Соблюдение единого стиля – если одна часть помещения уже выдержана в азиатском стиле или средневековой тематике, не следует отделывать другую в стиле «эпохи роботов». Но допустимы стилистические отличия между спальней родителей и личной комнатой ребенка.

Допустимые варианты партнерства

1. Пакет «Стандарт» включает в себя общие данные и чертежи, план расстановки мебели, освещает стилистические и цветовые решения, включая гостиную, кухню, туалет и прихожую. Подходит для тех, кому нужно помочь с выбором стиля и с разработкой полного плана, который впоследствии останется только воплотить в реальность.
2. Пакет «Премиум» состоит из общих данных и чертежа обмерки, еще имеется план расстановки мебели, стилистические и цветовые решения для комнат. От первого варианта отличается наличием 3D-визуализации. Клиент сможет увидеть, как все будет выглядеть в реальности.

Плюсы сотрудничества со специалистом

В результате совместной работы клиент получает проект, полностью адаптированный под его нужды, он экономит время на закупке материалов и мебели. При сотрудничестве заказчик может рассчитывать на весомую скидку.

Полученный «на выходе» дизайн-проект будет включать в себя всю необходимую документацию и сметы. Автор проекта будет контролировать все работы от начала и до конца, а клиент может спокойно заняться своими делами.

Компания «Метриум» сообщает о старте продаж третьей очереди ЖК «Селигер Сити» в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Минимальная стоимость квартиры – 7,5 млн рублей. Сдача объектов запланирована на четвертый квартал 2022 года. Девелопер проекта – MR Group. Партнер по реализации – компания «Метриум».

В жилом комплексе «Селигер Сити» начались продажи третьей очереди. Примечательно, что если 1 и 2 очереди позиционировались как комфорт-класс, то 3 очередь – это уже бизнес-класс благодаря тому, что девелопер применил технические решения более высокого уровня.

Проект находится в районе Западное Дегунино в двухминутной пешей доступности от станции метро «Селигерская». Также от жилых домов комплекса можно добраться на машине до станции МЦК «Окружная» за 7 минут, до МКАД – за 10 и до ТТК – за 15.

На огороженной территории располагаются объекты внутренней инфраструктуры, а также парк и искусственный пруд с набережной и мостом. Придомовая зона сопоставима по размерам с четырьмя футбольными полями. Внутри комплекса работают кафе, рестораны, супермаркеты и бытовые службы. Кроме того, на территории есть детский сад. В пешей доступности от ЖК «Селигер Сити» находятся ТРЦ XL, парк им. Святослава Федорова и Тимирязевский парк.

Проект создан голландской командой архитекторов MLA+, которая работает по всему миру уже на протяжении 20 лет. Первая очередь включает в себя небоскреб «Рембрандт» и дома малой этажности «Баренц» и «Рубенс», вторая очередь – высотный «Репин» и камерные «Брюллов» и «Беринг». В третьей очереди будет две башни высотой 43 и 36 этажей. Небоскребы названы в честь русского и голландского художников – Василия Кандинского и Винсента Ван Гога. В обоих зданиях на верхних этажах покупателям предлагаются лоты с остеклением в пол и потолками высотой 4,2 метра.

Минимальная стоимость студии составляет 7,5 млн руб. (27,8 кв. м.), однокомнатной квартиры – 9,1млн руб. (37,5 кв. м.), двухкомнатной – 14 млн руб. (58,5 кв. м.), трехкомнатной – 17,5 млн руб. (80,6 кв. м.). Срок ввода в эксплуатацию – II кв. 2023 года.

«Третья очередь жилого комплекса «Селигер Сити» должна продолжить успех первых двух, – комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Квартиры в этом проекте востребованы среди разных категорий покупателей. Например, семьи с детьми привлекает концепция «двор без машин», собственные парк с прудом и детский сад. Инвесторы отмечают, что за последние три года цена квадратного метра в «Селигер Сити» возросла на 65%. Жилой комплекс уже заселен, надежность девелопера MR Group не вызывает сомнений, поэтому третья очередь, как и первые две, будет пользоваться популярностью среди покупателей».

Застройщик жилья ГК ПИК начнет строить склады в Новой Москве. Об этом со ссылкой на свои источники пишут «Ведомости». Представитель девелопера наличие таких планов опроверг, но компания ведет набор соответствующих специалистов, отмечается в публикации.

По данным собеседников издания, ПИК планирует возводить склады площадью от 100 тыс. кв. м по схеме build-to-suit (под конкретного заказчика — ред.). Для этих целей в структуре застройщика уже создано подразделение индустриально-складского девелопмента.

По оценкам экспертов, решение диверсифицировать бизнес во многом вынужденное и связано с градостроительной политикой столичных властей. Оно может быть продиктовано экономической целесообразностью из-за увеличения платы за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) участков в Москве, пояснил изданию региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers Виктор Афанасенко.
По его словам, в конце прошлого года стоимость перевода участка промышленного или сельскохозяйственного назначения под жилье возросла в 2-8 раз. И чтобы получить льготы от города по таким платежам, застройщикам нужно строить объекты, предоставляющие рабочие места, резюмировал Афанасенко.

В подмосковном Волоколамске возведут завод объемно-блочного домостроения производственной мощностью 350 тыс. кв. м в год. О начале строительства предприятия сообщило на своем официальном сайте Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области. О сроках завершения работ в материале не сообщается.

На предприятии будут собирать цельные комнаты в виде блоков для монтажа многоквартирных домов. Блоки станут представлять собой помещения «под ключ» с внутренней отделкой и окнами. Объем вложений в завод составит 4,4 млрд руб., добавляется в сообщении.
Инвестором выступает воронежский застройщик жилья ГК «Выбор», подконтрольный депутату Воронежской областной думы Александру Цыбаню. По данным СМИ, компания ищет участки для возведения многоквартирных домов в Подмосковье. Не исключено, что при реализации девелоперских проектов будет использоваться продукция будущего завода.

Компания «Метриум» 13 февраля успешно провела «Субботу с архитектором». Во время мероприятия все желающие получили скетч индивидуального дизайн-проекта своих будущих апартаментов – на примере комплекса «Резиденция Сокольники». В гости к будущим новоселам пришла Татьяна Левина, звезда популярных программ «Квартирный вопрос», «Дачный ответ» и «Добро Пожаловать», которая сделала профессиональные наброски дизайн-проектов для тех, кто уже приобрел апартаменты или только планирует это сделать. Компания «Метриум» выступает эксклюзивным партнером по реализации проекта. Срок ввода в эксплуатацию – IV кв. 2022 года.

Мероприятие прошло в офисе компании «Метриум» в субботу 13 февраля. Клиентов, которые приехали пообщаться с телезвездой и главным архитектором бюро PROEKTOR, Татьяной Левиной, не испугал даже аномальный снегопад. Все получили консультации по планировке помещений и индивидуальные эскизы.

При создании дизайн-проектов звездный архитектор учла предпочтения и специфику образа жизни конкретного человека и подарила всем массу уникальных идей. Присутствующие отлично провели время и зарядились позитивом и прекрасным настроением. Архитектурная суббота позволила больше узнать о комплексе «Резиденция Сокольники», рассмотреть макет дома, а неопределившимся – наконец принять решение о покупке.

Для тех, кто планирует покупку апартаментов площадью 70 кв. м, в качестве подарка Татьяна оставила три эскиза возможной планировки будущего жилья. Эскизы с автографом архитектора будут переданы первому покупателю такого апартамента.

«Один из лучших вариантов инвестирования – это недвижимость, и повысить ее стоимость может качественный интерьер, – считает Татьяна Левина. – Следуя данной концепции, мы создаем и реализуем проекты. Мы верим, что мир меняется, и все больше людей начинают грамотно распоряжаться своими деньгами. Ведь при создании проекта любого типа и его реализации с профессионалами вы не только улучшаете свое финансовое положение грамотной инвестицией, но и повышаете свой социальный статус наличием роскошного дома или квартиры».

«Неоспоримым достоинством апартаментов является гибкость планировок, – подчеркивает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Статус апартаментов открывает простор для творчества и воплощения в жизнь любых дизайнерских решений без ограничения. А вот собственникам жилых помещений приходится согласовывать свои действия с БТИ и собирать разрешительную документацию, поскольку на квартирные планировки распространяется жесткий регламент».

Комплекс «Резиденции Сокольники» расположен на улице Сокольнический вал, в 20-минутной пешей доступности от станции метро «Сокольники» и будущей станции Большой кольцевой линии «Стромынка», которую откроют в 2022 году. Уникальным преимуществом проекта является расположение на границе с популярным местом отдыха горожан – парком «Сокольники». Концепция предусматривает строительство 21-этажной башни с 200 апартаментами, которые будут сдаваться с предчистовой отделкой. Внутреннюю территорию благоустроят по авторскому проекту. В комплексе реализуют широкоформатное остекление, а в части квартир - полностью панорамные окна.

В «Резиденции Сокольники» предлагаются апартаменты различной комнатности – от студий до просторных четырехкомнатных. Минимальная стоимость студии составляет 7,2 млн руб. (площадь – 29 кв. м), однокомнатных апартаментов – 9,9 млн руб. (41 кв. м), двухкомнатных – 12,8 млн руб. (58 кв. м), трехкомнатных – 21,2 млн руб. (99 кв. м). Все апартаменты сдаются с предчистовой отделкой.

В России за последние 12 месяцев площадь возводимых девелоперами квартир упала на 9,2%. Последние данные опубликованы на официальном сайте ЕИСЖС. Показатель снизился до 91,7 млн кв. м.

Также уменьшилось количество возводящих дома застройщиков жилья и число выданных разрешений на строительство. Первый показатель упал почти на 8% до 3098 компаний. Второй — более чем на 15% до 5543 штук.
Ранее свою статистику опубликовал и близкий к НОЗА «Институт развития строительной отрасли». По его данным, в начале февраля общая площадь возводимого российскими девелоперами индустриального жилья упала на 15,1% до 99,5 млн кв. м.

Компания «Метриум» сообщает о том, что в апартаментном комплексе бизнес-класса Alcon Tower, расположенном в Беговом районе в пяти километрах от Кремля, осталось в реализации всего 5 студий. На данном этапе во всем комплексе продано уже более 73% лотов. Девелопер проекта – Alcon Group. Партнер по реализации – «Метриум».

В состав комплекса бизнес-класса Alcon Tower входит 36-этажная башня, в которой размещаются апартаменты и вся необходимая для жизни инфраструктура. Клиентам пока доступны как студии площадью от 25 кв. м, так и пентхаусы, площадь самого большого из которых составляет 249 кв. м. Кроме того, в продаже имеются апартаменты от 50 кв. м. В настоящее время студий осталось всего 5, их стоимость начинается от 10 млн рублей. Примечательно, что все студийные лоты предлагаются с полностью готовой отделкой под ключ. Можно выбрать из двух вариантов – Classic Light для сторонников светлых тонов в интерьере и Natural Dark с более темными природными оттенками. Стоимость апартаментов, оставшихся в продаже, стартует от 22,1 млн рублей (50 кв. м). Самый дорогой пентхаус предлагается за 124,3 млн рублей (249 кв. м). Девелопер предоставляет рассрочку на три месяца при внесении 50% от стоимости любого лота. Кроме того, в феврале в Alcon Tower стартовала акция – при покупке апартамента выше 15-го этажа клиент также получает в подарок кладовую в подземной части комплекса.     

Объект имеет удобное транспортное сообщение: в радиусе полутора километров расположены сразу пять станций метро, на расстоянии всего 150 метров – Третье транспортное кольцо и Ленинградский проспект, в трех километрах – Садовое кольцо, в одиннадцати – МКАД. Вблизи Alcon Tower находятся исторический Петровский парк и благоустроенные скверы, а также знаменитые достопримечательности столицы: Ажурный дом, Петровский путевой дворец, отель «Советский», Московский ипподром и первое трамвайное депо города.

Триумфальная архитектура Alcon Tower производит неизгладимое впечатление: устремленность ввысь и современное прочтение стиля ар-деко подчеркивают статусность и уникальность данного комплекса. Из панорамных окон всех апартаментов открываются прекрасные виды на знаковые объекты столицы: МГУ, Дом Правительства, Академию РАН, небоскребы «Москва Сити». Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2022 года. Отдельное крыло здания займет современный бизнес-центр.

«Мы наблюдаем тот случай, когда архитектуру новостройки действительно можно назвать авторской, – считает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Хотя идея оформить здание в стиле московских высоток не нова (похожим образом построены главный корпус МГУ, Министерство иностранных дел России, гостиница «Украина» и ряд других московских объектов), в случае с Alcon Tower она смотрится свежо и придает проекту особый шарм. Здание выглядит оригинально и хорошо вписывается в окружающий район. Проект удачно реализуется. Полагаю, что он привлекает клиентов не только архитектурой и локацией, но и оптимальными планировками апартаментов, которые позволяют без труда оформить интерьер и даже объединить несколько номеров».

В конце 2020 года средняя зарплата в строительной отрасли Москвы составляла 71 тыс. руб. в месяц. Такие данные назвали в столичном департаменте градостроительной политики, пишет ТАСС.

Однако несмотря на столь высокий показатель число строительных вакансий в Москве за год выросло в 3,6 раза, добавили в департаменте. Если в январе 2020-го их насчитывалось чуть более 16 тысяч, то в декабре — уже 59 тысяч.

Что интересно, озвученные данные о средней зарплате отличаются от последней доступной статистики Мосгорстата. По данным ведомства, в Москве среднемесячная начисленная зарплата в строительной отрасли в октябре 2020-го составила 59 тыс. руб.
Число доступных вакансий в строительной сфере в Москве также не столь велико, следует из последних данных портала Роструда «Работа в России». По опубликованным на портале сведениям, на текущий момент в столице открыто 20,3 тыс. вакансий в области строительства и недвижимости.

На текущий момент специалисты Фонда защиты дольщиков обнаружили 285 потенциально проблемных объектов долевого строительства. Об этом заявил глава фонда Константин Тимофеев, говорится в сообщении на официальном сайте публично-правовой компании. Суммарная площадь потенциальных долгостроев — 2,3 млн кв. м.

В числе конкретных примеров в материале названы проекты двух застройщиков. Наименования последних: «Нарымский Квартал «СтройМастер» (Новосибирская область) и «Строительная компания «Зодчий» (Красноярский край).

Критериями, на основании которых возводимая новостройка может стать проблемной, в сообщении названы:
• отставание от примерного графика строительства, который был заявлен застройщиком в проектной декларации;
• арбитражный суд рассматривает в отношении застройщика дело о банкротстве;
• суд рассматривает дело в отношении объекта застройщика, решение по которому может повлиять на возможность завершения строительства (например, признание недействительным разрешения на строительство, расторжение договора аренды земельного участка и др.);
• наличие обращений третьих лиц о ненадлежащем исполнении девелопером законодательства в сфере долевого строительства.

 Компания «Ферро-Билдинг» спроектировала и притупила к монтажу центральной галереи будущего торгово-развлекательного центра «Город Косино». Галерея площадью 25 тыс. кв.м создается по специальному проекту, её монтаж по планам компании завершится к середине марта.

Компания «Ферро-Билдинг» завершила проектирование конструктивной части центральной галереи ТРЦ «Город Косино», который возводится на востоке Москвы на Новоухтомском шоссе. Центральным элементом комплекса станет fashion-галерея площадью 25 тыс. кв.м. Для её строительства компания начала поставки металлоконструкций общим весом в 500 тонн. После завершения конструктивной части начнется монтаж крыши, которая будет сооружена по технологии кровельной системы «Ферро-Кровля» на площади более 12 тыс. кв.м.

Помимо галереи, в состав ТРЦ входят многозальный кинотеатр (3,3 тыс. кв.м), фудкорт, ледовый каток (2,5 тыс. кв.м), семейный развлекательный комплекс (1,7 тыс. кв.м), а также паркинг на 3,4 тыс. машино-мест. В отдельно стоящих зданиях будут размещены ресторан быстрого питания и АЗС полного цикла. Общая площадь комплекса составит 130 тыс. кв.м, а инвестиции в проект оцениваются в 7 млрд рублей

Ранее «Ферро-Билдинг» спроектировала и поставила комплект металлических конструкций зданий для якорных арендаторов будущего ТРЦ – в «Ашан», «Дектлон» и «Леруа-Мерлен». Фактически речь идет о трех гипермаркетах – продуктов, спортивных товаров и товаров для дома.

«Металлоконструкции идеально подходят для строительства крупных зданий, в которых должно быть много свободного и функционального пространства, – говорит Владислав Васильев, генеральный директор компании «Ферро-Билдинг». – Эта технология позволяет минимизировать число (и соответственно занимаемую ими площадь) несущих колонн или стен. При этом здание получается прочным и устойчивым, а также сохраняется высокая вариативность архитектурных и дизайнерских решений».

ТРЦ «Город Косино» не первый проект коммерческого комплекса в портфеле «Ферро-Билдинг». В 2019 году компания реконструировала ТРК в Севастополе, пристроив к нему многоуровневый паркинг. В 2008 году «Ферро-Билдинг» построила многофунциональный торговый центр «Ключевой» площадью 26,6 тыс. кв.м. на юге Москвы.

Чтобы реализовать нетиповые и масштабные проекты, как например торговых комплексов, эксперты «Ферро-Билдинг» решают множество сложных технических задач. Для этого в компании есть инжиниринговый центр, занятый НИОКР и разработкой конструктивных решений для строительства из металла.

В первой очереди жилого комплекса бизнес-класса Headliner, расположенного в Пресненском районе ЦАО Москвы, в продажу выведен пул квартир со скидками 8-10%. Девелопер проекта – ГК «КОРТРОС». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».

В жилом квартале бизнес-класса Headliner стартовала уникальная акция на ряд 2-3-комнатных лотов – эти квартиры теперь можно приобрести со скидками 8-10%. Стоит отметить, что в настоящее время в реализации в первых трех корпусах осталось только 8% от всего объема первой очереди, включающей 1227 квартир. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные: они уже полностью распроданы. Первая очередь сдана и заселена. Всего же проект предусматривает 10 жилых корпусов от 5 до 53 этажей.

В настоящий момент благодаря уникальной скидочной акции в первой очереди можно приобрести квартиры по очень привлекательной стоимости. Так, цена двухкомнатного лота площадью 58,8 кв. м начинается от 20,1 млн рублей, а трехкомнатного – от 23,5 млн рублей. 

Вниманию покупателей предлагается широкий выбор планировочных решений: классика и евроформат, линейные, угловые и распашные варианты, квартиры с окнами на три стороны света, с несколькими санузлами и гардеробными. Пока еще можно успеть выбрать лоты с прекрасными видами на деловой центр «Москва-Сити», Филевский парк и Москву-реку.

Комплекс жилых небоскребов Headliner строится в престижном Центральном административном округе Москвы в Шмитовском проезде и занимает площадь более 6 га. Особенностью проекта, помимо необычной для России высоты зданий, является использование инновационных решений при строительстве домов и благоустройстве прилегающих территорий. Шелепихинская набережная станет многоуровневой, по ней протянутся несколько ярусов прогулочных террас, а к воде будут вести лестничные спуски. Главным украшением станет садовый лабиринт с фонтанами, в котором откроют кафе и кинотеатр под открытым небом, чей экран будет ориентирован на Москву-реку. Кроме того, жители квартала Headliner смогут прогуляться до «Москва-Сити» по зеленому линейному парку, обустроенному спортивными площадками, фонтанами и кафе. В составе самого ЖК предусмотрены: встроенный ДОУ на 130 мест, рассчитанный на 4 возрастные группы детей; несколько кафе; спортивно-оздоровительный комплекс; коммерческие помещения и детские площадки. В непосредственной близости от квартала находятся удобные выезды на Кутузовский проспект и ТТК, а в шаговой доступности открыта станция метро и МЦК «Шелепиха».

«Такие скидки на квартиры – достаточно редкое явление в сегодняшних реалиях повышенного спроса, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Обычно средний размер дисконта составляет 3-4%. Поэтому, на мой взгляд, желающим приобрести квартиру в ЖК Headliner стоит обязательно воспользоваться предоставленной возможностью, тем более, что сразу после покупки можно получить ключи. Мы ожидаем интерес со стороны покупателей-раньте. Перспективы эффективной сдачи в аренду квартир в этом комплексе очень высокие, а с учетом предлагаемой скидки выгода усиливается».

В январе текущего года строительные материалы в России в сравнении с данными января 2020-го подорожали на 6,27%. Последние данные опубликовал Росстат. В первый месяц зимы прошлого года аналогичный показатель был почти втрое ниже: 2,26%.

Как уточняется в материале, в январе выросли цены на металлочерепицу на 7,7%, на плиты ДСП и ОСП — на 2,4%, стекло оконное листовое — на 1,3%, обрезные доски — на 1,1%. Из подешевевших стройматериалов назван только рубероид, его цена упала на 0,2%.
Последние данные Росстата прокомментировал вице-премьер Марат Хуснуллин. «Наибольшее подорожание наблюдается на рынке металла, что оказывает существенное влияние на стоимость строительства объектов. По поручению президента мы работаем над снижением цен на строительные материалы», — заявил он (цитата по ТАСС).

Компания «Метриум» и архитектурное бюро PROEKTOR сообщают об уникальной возможности для всех желающих получить эксклюзивную консультацию по дизайн-проекту своих будущих апартаментов – на примере комплекса «Резиденция Сокольники». Татьяна Левина, звезда популярных программ «Квартирный вопрос», «Дачный ответ» и «Добро Пожаловать» телеканала НТВ, предложит наиболее актуальные и успешные архитектурные решения дизайн-проектов для тех, кто уже приобрел апартаменты или только планирует это сделать. Компания «Метриум» выступает эксклюзивным партнером по реализации проекта. Срок ввода в эксплуатацию – IV кв. 2022 года.

Мероприятие пройдет в офисе компании «Метриум» в субботу 13 февраля. Татьяна Левина – главный архитектор бюро PROEKTOR, которое входит в TOP «100 лучших дизайнеров и архитекторов России» по версии AD 2018 г. и в TOP «200 лучших архитекторов и дизайнеров элитного интерьера России» по версии Elle DECORATION 2019; член союза архитекторов Москвы – 13 лет воплощает мечты заказчиков в реальность, создавая качественные красивые и функциональные интерьеры согласно утвержденного бюджета и в срок.

Все индивидуальные предложения мастер-плана будут выполнены с учетом предпочтений и образа жизни конкретного человека. Для уже купивших апартаменты в комплексе «Резиденция Сокольники» это прекрасная возможность, чтобы уже начать продумывать свое будущее жилое пространство. А у тех, кто пока еще находится на стадии принятия решения о покупке, появится шанс наконец определиться с выбором, увидев, насколько оптимально пространство и удобны планировки в комплексе. Татьяна Левина учтет вкусы и пожелания каждого и на глазах гостей сотворит красоту и подарит массу интересных идей. Полезное времяпровождение и отличное настроение благодаря неформальному общению с интереснейшим человеком гарантированы всем. Кроме того, у посетителей появится возможность уже сейчас познакомиться со своими будущими соседями. Архитектурная суббота позволит больше узнать о комплексе «Резиденция Сокольники», рассмотреть макет дома и наконец принять решение о покупке.

«Любая семья мечтает о своем счастливом доме, ведь он – это отражение нашего внутреннего мира, – подчеркивает Татьяна Левина. – В нем мы проводим лучшие моменты своей жизни, в нем растут наши дети. В доме мы хотим чувствовать себя спокойно, уютно, и каждый его элемент должен вдохновлять. Именно поэтому мы так любим то, что делаем – стиль, лаконичность в дизайне, высокую архитектуру и ценности человека. Наш конечный продукт – это новая среда для вашей жизни, где вы сможете найти себя, где будете работать, отдыхать, проводить время с семьей и близкими и чувствовать себя наполнено и счастливо».

«Каждому человеку очень важно получить свое индивидуальное комфортное пространство, – комментирует Надежда Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Но нам не всегда хватает знаний, а поиск эргономичных и элегантных решений зачастую лежит на поверхности, иногда нужно только сменить угол зрения, и в нем не обойтись без помощи профессионального архитектора, который учтет все ваши предпочтения и покажет, как сделать уютным ваш будущий дом».

Комплекс «Резиденция Сокольники» расположена на улице Сокольнический вал, в 20-минутной пешей доступности от станции метро «Сокольники» и будущей станции Большой кольцевой линии «Стромынка», которую откроют в 2022 году одновременно с вводом комплекса в эксплуатацию. Одинаково доступна для резидентов будет также станция метро «Рижская». Уникальным преимуществом проекта является расположение на границе с популярным местом отдыха горожан – парком «Сокольники». В ближайшем окружении также - парки «Зарядье», «Измайлово», «Тимирязевский» и Главный ботанический сад РАН. Концепция предусматривает строительство 21-этажной башни с 200 апартаментами, которые будут сдаваться с предчистовой отделкой. Внутреннюю территорию благоустроят по авторскому проекту. В комплексе реализуют широкоформатное остекление, а в части апартаментов – полностью панорамные окна.

В «Резиденции Сокольники» предлагаются апартаменты различной комнатности – от студий до просторных четырехкомнатных. Минимальная стоимость студии составляет 6,6 млн руб. (площадь – 25 кв. м), однокомнатных апартаментов – 9,8 млн руб. (41 кв. м), двухкомнатных – 12,6 млн руб. (58 кв. м), трехкомнатных – 21 млн руб. (99 кв. м). Все апартаменты сдаются с предчистовой отделкой.

В Москве и Подмосковье в ушедшем году стало больше случаев переноса сроков в эксплуатацию возводимых многоквартирных домов. Такую информацию со ссылкой на данные ЕИСЖС озвучил замруководителя аналитического центра госкомпании «Дом.рф» Никита Белоусов. Его слова приводит РИА Новости.

В Подмосковье число объектов долевого строительства с переносом сроков ввода в 2020 году выросло на 6% до 410. В Москве — сразу на 36% до 189.

Столичные власти предсказуемо связали негативную тенденцию с остановкой строек из-за пандемии COVID-19 весной прошлого года. «Пандемия, конечно, отразилась на сроках строительства объектов, но не критично. Задержка в большинстве случаев составила два квартала, в редких случаях — три квартала», — пояснили агентству в Москомстройинвесте.
Тем временем, близкий к НОЗА Единый ресурс застройщиков обновил данные рейтинга девелоперов по объемам текущего строительства. В Москве из топ-10 самые большие средние сроки задержки ввода домов у ГК «А101» (2,5 мес.), «Центр-инвест» (3,3 мес.) и ГК МИЦ (почти 4 мес.). В Подмосковье — также у ГК МИЦ (14 мес.) и у ООО «ПКФ Гюнай» (больше двух лет).

В данной статье мы обсудим один из возможных вариантов сооружения пирога каркасной стены. Больше примеров на нашем сайте psk39.ru.

При утеплении каркасного дома маты утеплителя необходимо вкладывать в каркасную стену с разбежкой швов, не допуская их совпадения. Но эта работа не является перекрестным утеплением, такой метод укладки утеплителя должен быть в любой каркасной стене.

Что является перекрестным утеплением каркасной стены?

Давайте разберемся в том, что такое перекрестное утепление на самом деле и для чего оно нужно. Этот метод необходим для того, чтобы перекрыть все мостики холода – деревянные стойки, другие конструкции в каркасе. Для этого с внешней стороны стены дополнительно укладывается 50 мм утеплителя. Между стойками (ширина которых составляет 150 мм) вкладывают утеплитель толщиной 150 мм. Тем самым толщина утепления в стене получается 200 мм. Эти дополнительные 50 мм снаружи перекрывают все деревянные конструкции (стойки, укосины, различные распорки).

Как сделать перекрестное утепление каркасной стены?

Снаружи каркаса берем бруски 50х50, прибиваем их с самого низа и далее вверх. Расстояние между брусками составляет 59 см. Далее между этими брусками нужно установить утеплитель толщиной 50 мм и все это закрыть влаговетрозащитной мембраной.

Каркасная стена с перекрестным утеплением внутри

Следующим этапом выполняется укладка утеплителя 50 мм (заподлицо, с учетом всех укосин, ширина которых также составляет 50 мм). Утрамбовывать ничего не нужно, просто вырезается кусок утеплителя и вставляется. Ширина следующего слоя будет составлять 100 мм.

Как каркасная стена с перекрестным утеплением выглядит снаружи?

Первый ярус на нашем объекте – обвязка винтовых свай, брус 200 мм выстой, в центре этого бруса прибит брусок для того, чтобы перекрыть щель, которая образуется между брусом обвязки и перекрытием. Следующие бруски набиваются с шагом в 59 см, утеплитель укладывается горизонтально. Далее вся стена застилается влаговетрозащитной мембраной, а сверху забивается вертикально брусками 50х50. Эти самые бруски образуют вентиляционный зазор и одновременно являются обрешеткой для внешней отделки. В качестве облицовки на данном объекте используется имитация бруса.

После того, как вся полость каркаса заполнена утеплителем, пароизоляция прибивается по стенкам каркаса изнутри. Дальше на пароизоляцию набивается брусок 50х50 (создается внутренний вентиляционный зазор). Таким образом, весь утеплитель будет вентилироваться с внутренней и с наружной стороны. И уже дальше, на этот брусок, будет набиваться внутренняя отделка.

Независимо от того, самостоятельно вы выполняете это утеплена или поручили эти работы подрядной организации, особое внимание обратите на то, что утеплитель ни в коем случае нельзя уплотнять или утрамбовывать (запихивать). В данном случае работает не сам утеплитель, а молекулы воздуха, которые находятся между его ворсинками. Сжимая его, вы существенно уменьшаете количество этих молекул. Также необходимо следить за тем, чтобы не было никаких замятий, утеплитель должен свободно располагаться в стене между стойками обрешетки.

Совет. Если на улице светло, а в помещении темно, можно выявить малейший зазор в утеплителе или между обрешеткой.

Пароизоляция

После утепления наружного контура изоляционный материал необходимо закрыть влагозащитной мембраной. Эти работы проводятся с внутренней стороны дома. Пароизоляционная мембрана ограничивает проникновение любой влаги в утеплитель.

Как правило, производитель делает две стороны пароизоляционной пленки разными (одна гладкая, а другая шероховатая). Обязательно нужно укладывать пленку шероховатой стороной в помещение, а гладкой – к утеплителю. Механизм работы материала прост: когда влажный воздух пытается уйти на улицу, он ударяется в пароизоляционную мембрану и остается на ее поверхности. Если пароизоляционную пленку расположить гладкой стороной в помещение, влага будет стекать по глянцевой поверхности вниз.

«Утепление» межкомнатных перегородок

Все межкомнатные перегородки (особенно между санузлом и жилыми помещениями) необходимо заполнять утеплителем. Делается это не для сохранения тепла, а с целью обеспечения акустического комфорта. Утеплитель обладает отличными звукоизоляционными свойствами, поэтому в межкомнатные перегородки, точно так же, как и во внешние стены, вставляют 100 мм утеплителя с перекрестом стыков. Единственное отличие заключается в том, что нет никакой необходимости использовать пароизоляционную мембрану. Вместо нее мы используем специальную бумагу – пергамин. Ее задача – закрыть утеплитель с двух сторон во внутренней перегородке и не допустить его опыления, чтобы мелкие частицы базальтовой ваты не проникали в жилое помещение.

Утепление чердачного перекрытия

На нашем объекте есть небольшое чердачное перекрытие, образованное ветровыми ригелями, которые соединяют каждую пару стропильных ног. Стропильные ноги идут шагом по 59 см (это предусмотрено для удобства укладки утеплителя). Соответственно, между ветровыми ригелями, которые прикреплены к этим стропильным ногам, такой же шаг.

Утепление цокольного перекрытия

Можно сказать, что цокольное перекрытие практически ничем не отличается от внешних стен. По сути, такая же каркасная стена, которая расположена горизонтально. Именно поэтому с нижней стороны каркас необходимо защитить от ветра качественной влаговетрозащитой. Чтобы утеплитель не выдавливал и не рвал мембрану, ее следует закрепить черновым полом (мы в качестве него применяем дюймовку). Эти доски будут поддерживать утеплитель, предохраняя влаговетрозащитную мембрану от прорыва. Дальше укладываем утеплитель (минимум два слоя) и закрываем пароизоляцией.

Девелопер «Инград» приобрел площадку в Новой Москве, на которой можно возвести 305 тыс. кв. м жилья. Об этом со ссылкой на свои источники пишут «Ведомости». Продавцом выступил ритейлер X5 Retail Group. В компании официально подтвердили факт продажи, но покупателя площадки назвать отказались.

Площадь участка — 15 га. Он находится на Киевском шоссе в районе Саларьево Новой Москвы. Рядом находится одноименная станция метро, в относительной близости расположен аэропорт «Внуково».
По оценкам опрошенных изданием экспертов, инвестиции в строительство жилого комплекса в данном месте составят порядка 25 млрд руб. Стоимость квартир на начальном этапе продаж — от 160 до 170 тыс. руб. за 1 кв. м. Суммарная выручка от реализации проекта — от 40 до 50 млрд руб.

Компания «Метриум» сообщает о выводе в продажу нового пула квартир с прекрасными видовыми характеристиками в жилом комплексе премиум-класса Hide. Комплекс расположен в одном из самых престижных и экологичных районов Москвы – Раменках, рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь». Девелопер проекта – MR Group. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».

Одним из немаловажных преимуществ ЖК Hide, который возводится на юго-западе столицы, является наличие панорамных окон в пол, из которых открываются захватывающие дух виды на Воробьевы горы, «Москва-Сити», МГУ, пойму Москвы-реки и реки Сетунь, Останкинскую башню, Дом Правительства, Ботанический сад МГУ. Стоит отметить, что лоты с самыми интересными видовыми характеристиками раскупаются очень быстро, поэтому сейчас есть уникальная возможность успеть забронировать появившиеся в продаже квартиры с великолепными видовыми характеристиками, аналогов которым в данной локации Москвы нет. 

В настоящее время в ЖК Hide идет реализация квартир в 1 и 2 корпусах площадью от 46 до 97 квадратных метров. Средняя стоимость составляет 405 тыс. рублей за квадратный метр. Цена однокомнатной квартиры площадью 46 квадратных метров начинается от 18,8 млн рублей, двухкомнатной площадью 73 квадратных метра – от 28,2 млн рублей, трехкомнатной площадью 97 квадратных метра – от 37 млн рублей.

Жилой комплекс премиум-класса Hide расположен на территории площадью 2,24 га в долине реки Сетунь. Это самый зеленый район Москвы – около 30% его площади занимают лесопарковые массивы. При этом жилой квартал окружен крупными магистралями, которые позволяют буквально за считанные минуты доехать до Кутузовского проспекта, Воробьевской набережной и Мекки деловой жизни – «Москва-Сити».

ЖК Hide включает три 41-этажных небоскреба, которые будут выполнены в выразительной авторской архитектуре от известного бюро ADM. Главные материалы, которые используются в архитектуре фасадов башен, – стекло и анодированный алюминий. Облицовка первых этажей будет выполнена из натурального камня. Корпуса 1 (WestDale) и 3 (RiverSide) объединены центральным лобби с декоративной колоннадой. Второй корпус (ParkLane) представляет собой приватную жилую башню. Весь комплекс имеет закрытую благоустроенную территорию с развитой коммерческой инфраструктурой на первых этажах, которая позволяет удовлетворить все потребности, не покидая пределов ЖК: это магазины, кафе, рестораны, сервисные службы, аптеки, отделения банков, фитнес-клуб, коворкинг, спа, общественное пространство Life Space, позволяющее организовать полноценную удаленную работу. Также предусмотрен детский образовательный центр. Внутренняя территория будет оборудована детскими и спортивными площадками, местами для прогулок и отдыха. Концепция благоустройства объединяет территорию комплекса, лесопарк и набережную.

«ЖК Hide идеально подойдет тем, кто рассматривает премиальные проекты в самых престижных локациях Москвы, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Основными его преимуществами являются выразительная авторская архитектура с интересной конструкцией фасадов и цветовыми решениями, продуманное благоустройство и внутреннее наполнение. Не так часто можно встретить все необходимое для жизни внутри одного комплекса – по сути, это будет настоящий «вертикальный город». И конечно, отдельно хочется отметить прекрасные виды из окон, причем ощущение усиливается благодаря панорамному остеклению. Знаковые объекты столицы будут перед вами как на ладони».

Объем выдачи ипотечных кредитов в России стал рекордным за всю историю и составил 4,295 трлн руб. Последнюю статистику опубликовал ЦБ. Предыдущий ипотечный рекорд был поставлен в 2018 году — 3,013 трлн руб.

В сравнении с данными 2018-го существенно вырос средний размер выданного жилищного кредита. Показатель увеличился с 2,05 млн до 2,5 млн руб. А на первичном рынке жилья его рост оказался еще более существенным: с 2,36 млн руб. до 3,1 млн руб.
Увеличилась и доля ипотеки, выданной под залог возводимых квартир. В 2018-м показатель составил 25% в количестве предоставленных кредитов и 28,9% — в объеме. А в 2020-м — 28,2% и 34,9% соответственно. Столь серьезные изменения структуры рынка были во многом обеспечены программой госсубсидирования ипотеки на новостройки, запущенной в апреле 2020 года.

Компания «Метриум» сообщает о начале продаж нового объема квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Настоящее», расположенном на западе Москвы в престижном районе Раменки. В реализацию поступило 133 лота, в том числе один пентхаус с террасой. Минимальный бюджет покупки составляет 14,9 млн рублей, максимальный – 51,3 млн рублей.

В жилом комплексе «Настоящее» началась реализация нового объема квартир, включающего в себя 133 лота. Стоимость жилья варьируется от 14,9 до 51,3 млн рублей, метраж – от 40,3 до 134 кв. м. Среди лотов, выставленных на продажу, особого внимания заслуживает пентхаус с террасой. Стоимость данного лота – 41,7 млн рублей, площадь пентхауса достигает 95,5 кв. м. Всего в ЖК будет построено девять пентхаусов. Представленный в этом пуле лот поступил в продажу первым.

Минимальный бюджет покупки однокомнатной квартиры площадью 40,7 кв. м. – 14,9 млн рублей. Стоимость самой доступной двухкомнатной квартиры составляет 20,9 млн рублей, метраж этого лота равен 62,9 кв. м. Цена трехкомнатных квартир начинается от 31,8 млн рублей за 97,1 кв. м, четырехкомнатных – от 47,5 млн рублей за 123,3 кв. м. Клиентам предоставляется 3% скидка при единовременной оплате покупки или приобретении жилья в ипотеку.

«Несмотря на то, что в Раменках довольно острая конкуренция среди проектов бизнес-класса, жилой комплекс «Настоящее» пользуется популярностью, – отмечает Наталья Сазонова, директор департамента управления проектами, аналитики и консалтинга компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Это можно объяснить прежде всего выгодным соотношением цены и качества. Преимущества этого проекта весьма существенны: это и расположение, планировки, уникальные лоты, развитая инфраструктура в локации. Поэтому покупатели и предпочитают данный проект другим ЖК бизнес-класса в этом районе».

Жилой комплекс «Настоящее» возводится в Западном административном округе Москвы на территории района Раменки по адресу: ул. Винницкая, вл. 8. Комплекс отличается удачным расположением – недалеко от центра столицы и около крупных зеленых зон: Ландшафтный заказник «Долина реки Раменки», Природный заказник «Воробьевы горы», Ботанический сад МГУ. Кроме того, локация располагает развитой инфраструктурой. ЖК «Настоящее» состоит из четырех корпусов переменной этажности. Высота зданий меняется от 8 до 28 этажей, благодаря чему достигается гармония с визуальными доминантами местности – главным зданием МГУ им. М. В. Ломоносова, например. Четыре корпуса образуют два закрытых двора, которые соединены друг с другом бульваром. Территория этого эксклюзивного парка занимает 2 га. Комплекс отличается отличной транспортной доступностью: в пяти минутах ходьбы находится станция метро «Раменки», рядом (450 м) проходит Мичуринский проспект, в 3,3 км располагаются Кутузовский и Ленинский проспекты, в 5,1 км – ТТК и в 7 км – МКАД.

В России по итогам 2020 года с учетом домов на участках для ведения садоводства было сдано 80,6 млн кв. м жилья, что на 1,8% ниже показателя за аналогичный период 2019 года, следует из обновленных данных Росстат.

Всего в 2020 г. в стране было возведено 9,0 тыс. многоквартирных домов. Населением построено 289,2 тыс. жилых домов, из них 51,0 тыс. - на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Всего построено 1104,4 тыс. новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 1053,4 тыс.).

Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в 2020 г. составил 9497,8 млрд руб., или 100,1% (в сопоставимых ценах) к уровню 2019 г., в декабре 2020 г. - 1244,3 млрд руб., или 100,9% к соответствующему периоду предыдущего года.

В 2020 году в городском квартале «Ривер Парк» заключены 702 сделки и продано 42 тысячи квадратных метров. Застройщик проекта – ОАО «МССЗ» – отмечает, что несмотря на затянувшуюся пандемию для проекта год оказался не менее удачным, чем предыдущий. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».

Наибольшее количество сделок в «Ривер Парк» было заключено в марте, сентябре и октябре. В апреле активность покупателей ожидаемо упала из-за начавшейся пандемии коронавируса и связанных с ней ограничений. Примечательно, что в III квартале было заключено почти в три раза больше сделок с квартирами, чем во II. Доля ипотечных сделок в среднем по году осталась на уровне 50-55%. Но в сентябре отмечался рост – так, с привлечением кредита были приобретены 64% квартир.

Портрет клиента остался прежним: целевая аудитория «Ривер Парк» – семейные покупатели, выбирающие квартиру для личного проживания, которым особенно важны хорошая экология, наличие благоустроенных мест отдыха и развитая инфраструктура. Поэтому с приближением к вводу в эксплуатацию увеличилась средняя площадь покупаемых квартир.  

Одной из тенденций года можно назвать сохранение спроса на апартаменты бизнес-класса, представленные в корпусе А. Во II квартале 2020 года было продано столько же лотов, сколько за аналогичный период годом ранее, несмотря на действовавший режим самоизоляции.    

В 2020 году продолжался интенсивный рост средней стоимости квадратного метра во всех корпусах «Ривер Парк». С января по декабрь расценки повысились на 12%. Наибольший рост цен пришелся на ноябрь. Так, если в январе 2020 года стоимость квадратного метра в 1 корпусе составляла 238 000 рублей за квадратный метр, то уже в ноябре она достигла почти 272 000. Больше всего к ноябрю подорожали лоты в корпусе 3 – с 232 000 рублей до 269 000 за кв.м.  Рост был связан как с растущим спросом, так и с увеличением строительной готовности проекта, а также с опережающими планы продажами. Так, по состоянию на 31 декабря 2020 года в первом и втором корпусах было реализовано 99% лотов – всего за квартал до получения ЗОС.

«2020-й год, который всеми оценивается как сложный и непредсказуемый, оказался для нас очень продуктивным, – отмечает Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation (девелопер ЖК «Ривер Парк»). – Мы закончили реализацию первой фазы проекта, продав последние 5 тыс. квадратных метров апартаментов, и открыли школу «Фрегат», которая рассчитана на 550 учащихся. Учебное заведение стало последним социальным объектом, построенным на наши средства. Также начали благоустройство второй фазы набережной, общий объем вложений во вторую очередь составит 150 млн рублей. Благоустроенная прибрежная зона продолжится вдоль трех жилых корпусов бизнес-класса. Добавлю, что в первой фазе строительства был введен в эксплуатацию последний коммерческий объект – корпус с апартаментами, а на территории наземного паркинга открылся автомоечный комплекс. Во второй фазе были утверждены дизайн-проекты лобби и подземного паркинга».

Общую стадию готовности проекта можно оценить как высокую. В корпусах A, 1 и 2 монолитные работы выполнены на 100%, фасадные – на 98%, наружные инженерные системы – на 90%, внутренние инженерные системы – на 95%. В строящемся корпусе 3 монолитные работы уже достигли готовности в 95%. Начались активные работы по обустройству фасадов по всем трём домам.

«Главным итогом ушедшего года можно назвать высокие темпы продаж в городском квартале «Ривер Парк», – считает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Так, во второй фазе бизнес-класса 1 и 2 корпуса уже распроданы на 99%, а 3 корпус – более чем на 70%. Безусловно, высокий спрос был связан не только с тем, что клиенты в целом начали активно вкладывать средства в недвижимость, но и с характеристиками самого проекта. Цена перестает быть главным критерием выбора, сегодняшние покупатели очень взыскательны и хотят получить идеальный продукт. Он предусматривает не только подходящую локацию, удобные планировки, но и богатую внутреннюю начинку в виде интересных элементов благоустройства и необходимой социальной инфраструктуры. Кроме того, ценится благоприятная среда, оказывающая определяющее влияние на комфортное проживание, например, наличие в проекте собственной благоустроенной набережной».

 В городском квартале «Ривер Парк» представлены лоты бизнес-класса. Во второй фазе минимальная стоимость апартаментов бизнес-класса составляет 6,5 млн рублей за 35,2 кв. м, квартир – 8,5 млн рублей за 37,9 кв. м. Покупатели могут воспользоваться ипотечными программами от 15 банков-партнеров или приобрести жилье в рассрочку.

В 2020 в России выросли и производство, и продажи дорожно-строительной и специальной техники (ДСТ). Об этом со ссылкой на данные ассоциации «Росспецмаш» (объединяет 80% отечественных производителей ДСТ) пишет «Коммерсант». Объем выпуска дорожно-строительной техники в РФ за прошлый год увеличился на 6% до 43,5 млрд руб. в денежном выражении. Объем продаж на внутреннем рынке — на 11% до 42,5 млрд руб.

В количественном выражении выросли поставки кранов-манипуляторов (на 43%), гусеничных экскаваторов (на 33%), катков (на 23%), бульдозеров (на 7%), автокранов (на 2%). В свою очередь упали поставки фронтальных погрузчиков (на 11%), экскаваторов-погрузчиков (на 9%), автогрейдеров (на 9%), мини-погрузчиков (на 6%).
Эксперты назвали итоги ушедшего года на российском рынке ДСТ «достаточно неплохими», особенно после снижения продаж в январе — июне. В перспективе можно ожидать дополнительного роста спроса в сегменте, связанного с восстановлением темпов строительства, спрогнозировал в комментарии изданию специалист SBS Consulting Дмитрий Бабанский.

Столичные власти централизовано проведут вакцинацию рабочих на стройплощадках. В течение ближайших двух-трех недель развернётся работа мобильных пунктов, вакцинировать будут не только рабочих, но и всех работников стройкомплекса, сообщил журналистам заммэра Москвы Андрей Бочкарев.

«Для того, чтобы не отвлекать строителей от основной работы было принято решение о развертывании специальных мобильных пунктов вакцинации от коронавируса. В течение двух-трех недель эта работа будет организована», — цитирует Бочкарева «Интерфакс».

Пункты вакцинации появятся не только на стройках (причём без разницы, возводятся ли объекты по госзаказу, или это девелоперский проект), но и в остальных организациях стройкомплекса.

«Безусловно, вакцинация будет добровольной, однако я уверен, что наши рабочие — сознательные люди и понимают необходимость защиты от вируса», — подчеркнул заместитель мэра.

В России обсуждается возможность сделать коттеджи из деревянных домокомплектов полноценными предметом залога по ипотеке. Об этом заявила вице-премьер Виктория Абрамченко, пишет РИА Новости.

«Первое направление — это дать возможность считать индивидуальные жилые дома из деревянных домокомплектов нормальным, адекватным объектом залога. И мы прорабатываем с экономическим блоком, с Центробанком соответствующие меры для того, чтобы такой деревянный дом был полноправным участником ипотечных кредитов», — сказала Абрамченко.

Вице-премьер добавила, что в России индивидуальные домокомплекты из дерева производят 65 компаний. И только 3% их коттеджей собираются и устанавливаются на участках в пределах страны. А разрешение приобретать и монтировать такие объекты на своей земле с помощью ипотеки резко увеличит спрос на них, убеждена Виктория Абрамченко.
Напомним, ранее соответствующее поручение дал правительству Владимир Путин. Срок его исполнения — 1 июля наступившего года.

В современном строительстве активно используют монолитную технологию. Она позволяет возводить прочные, долговечные и надежные здания без швов в перекрытиях. Изготовление плит заливным способом хорошо себя зарекомендовало. Не приходится поднимать на высоту тяжелые габаритные грузы. Процесс осуществляется при помощи телескопических опорных стоек.

Особенности и преимущества стандартных конструкций

Опорные элементы изготовлены из металла, покрытого антикоррозийным слоем цинка или эмалью. Они предназначены для работы на высоте от 1,7 до 3 м. Трубы со стенками толщиной 2 мм и диаметром 6 см устанавливают на ширине не более полутора метров друг от друга. Преимущество телескопических опор в том, что можно самостоятельно регулировать их высоту. Количество и длина стоек определяются особенностями объекта. Это зависит от площади, веса бетонной заливки, а также высоты монтажа плит.

Элементы опалубки оснащены открытой или закрытой резьбой. В первом случае диаметр труб не уменьшается. Закрытая резьба практична тем, что внутрь гильзы не попадают загрязнения. Это увеличивает практичность и сроки использования систем.

Усиленные опоры для опалубки

Их применяют, если высота монтажа перекрытий выше 4,1 м. Диаметр опорных труб больше, чем у стандартных, и составляет 7,6 см. Толщина стенок также увеличена до 3 мм. Это повышает прочность и надежность конструкций. Опорные столбы устанавливают на ширине не менее 1 м друг от друга. Усиленные трубы отлично подходят для создания объемных конструкций.

Такие телескопические опоры используют в:

• Строительстве.
• В ремонтных работах.
• При реконструкции.
• В качестве опорных площадок для поднятия грузов.

В целях повышения надежности систем под ними заливают прочный фундамент. Высоту каждого элемента телескопической конструкции можно регулировать. Это особенно удобно в тех случаях, когда уровень поверхности неоднородный.

В процессе монтажа перекрытий применяются телескопические опоры и треноги. С их помощью опалубочная стойка от компании Базис Холдинг фиксируется в нужном положении. На нее приходится основная нагрузка. Устойчивость системы обеспечивается регулированием подвижных элементов. Количество и размеры опор подбираются индивидуально для каждого объекта. При этом необходимо учитывать высоту расположения перекрытия, вес заливной плиты, оборудования и арматуры. Важно не совершить ошибку и правильно произвести расчеты.

В январе суммарный объем возводимых квартир в России по сравнению с данными января 2020 года снизился на 10,6%. Это следует из статистики, опубликованной на портале Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Текущий показатель упал до 91,99 млн кв. м.

Ранее негативную динамику фиксировал и близкий к НОЗА «Институт развития строительной отрасли». По его данным, в декабре 2020 года суммарный объем возводимых девелоперами жилых домов в сравнении с данными декабря 2019-го упал на 13,3%. Он составил 110,15 млн кв. м. Данные за январь еще не опубликованы.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что в регионах резко уменьшилось число новых проектов в сфере долевого строительства жилья. «Переход на счета эскроу привел к тому, что новые проекты в регионах не начинаются, и меня это сильно беспокоит. Как мы будем 120 млн кв. м в год строить (цель нацпроекта по жилью — ред.)?» — сказал Хуснуллин в начале декабря прошлого года (цитата по ТАСС).
Вице-премьер тогда пояснил, что банки отказываются выдавать кредиты региональным девелоперам. «12 млн кв. м в стране, которые получили разрешение на строительство, не строятся. Банки не дают кредиты, так как у этих жилищных проектов доходность ниже 15%. Однако в ряде регионов о такой высокой доходности не приходится даже говорить», — утверждал Хуснуллин.

Что интересно, с этого года вступило в силу постановление правительства о господдержке низкомаржинальных проектов долевого строительства в 46 регионах. Их девелоперам будут компенсировать часть процентов по кредитам в рамках проектного финансирования.