В Башкирии планируется продлить еще на один год продажу земельных участков по льготной цене собственникам зданий, расположенных на этих участках. Об этом сообщили в Минэкономразвития РБ.

Владельцы зданий по закону имеют право приобрести в собственность и землю под ними. В Башкирии для снижения нагрузки на бизнес было принято решение продавать земельные участки по цене в два раза меньше их кадастровой стоимости до 31 декабря 2018 года.

Минземимущества республики подготовило проект постановления Правительства РБ о продлении данной нормы до 31 декабря 2019 года.

Он оказался дороже среднероссийского показателя почти в 400 раз

В элитном поселке Грибово в Подмосковье выставлен на продажу дом стоимостью 1,9 млрд руб., сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на портал «Мир квартир». Эта загородная недвижимость оказалась почти в 400 раз дороже среднего российского частного дома.

Грибово — престижный поселок с озером, окруженный лесом. Уточняется, что дом расположен на 105 сотках земли, имеет собственную скважину и баню площадью 300 кв. м. В доме площадью 2,5 тыс. кв. м три уровня, он построен из финского бруса по индивидуальнмоу проекту.

Дом имеет закрытый бассейн, зимний сад, камин, веранду, помещения для персонала, гараж на три машино-места..

Еще в апреле самый дорогой дом в России площадью 3 тыс. кв. м был выставлен в Барвихе за 3,5 млрд руб. и, как рассказали эксперты, «ушел из базы». Это может означать, что либо он нашел своего покупателя, либо собственник снял его с продажи.

Таким образом, отмечают аналитики, за последние полгода элитный рынок «скромнее стал в желаньях» на 46%. Между тем средний частный дом в России стоит 4 млн 825 тыс.

Как отмечают риэлторы, на рынке столичной элитной жилой недвижимости отметилось повышение активности покупателей. Спрос растет, и специалисты связывают это с выводом россиянами валюты с банковских счетов. Эта динамика прослеживается с конца 2017 года. Летом этого года объем транзакций вырос в 2,4 раза по отношению к показателям прошлого года и достиг почти 19 млрд руб.

Так, по сравнению с итогом сентября прошлого года, когда с элитной недвижимостью было заключено 174 сделки, в этом году их стало на треть больше. В соответствующем периоде нынешнего года таковых зарегистрировано 230. Таким образом, количество заключенных сделок с «элиткой» выросло на 32%. Эти данные предоставили и риэлторы из компании Kalinka Group.

Ее аналитики связывают такой всплеск активности с угрозами рынка со стороны общей нестабильности ситуации с экономикой страны и с угрозами со стороны США ограничить долларовые операции в российских госбанках, а также планом по дедолларизации экономики России. Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева заявила, что из банков в августе текущего года было выведено порядка 80% вкладов, и все они были вложены в недвижимость.

Как пишет издание «Утро», в Москве определились лучшие компании в области строительства жилой недвижимости. Жюри выбирало самых компетентных и надежных девелоперов из 158 компаний со всей России. На конкурсе было рассмотрено 623 комплекса. Престижная премия RREW Awards – своеобразный аналог «Оскара» в сфере жилищного строительства, знак высокого качества и надежности. 19 номинаций в семи основных группах нашли своих обладателей. Вручение состоялось в московском зале «Известия Hall». В голосовании приняло участие более 31 тысячи человек, а в жюри входят представители разных сфер бизнеса, так или иначе связанных с жилищным строительством. В числе номинантов престижной премии — такие компании, как «Лидер Инвест», «РГ-Девелопмент», «Речников Инвест», «Галс-Девелопмент» и «Развитие», а также группа компаний «Кортрос». Глава «Кортроса» Вениамин Голубицкий получил награду в категории «Репутация и доверие для компаний». Он возглавляет группу компаний «Кортрос» с 2005 года.

Ставки по кредитам на жилую недвижимость могут вырасти до конца года, считают эксперты.

С начала 2018 года российские банки выдали более 1 млн жилищных кредитов на сумму около 2,1 трлн руб., что превысило показатели за весь 2017 год и стало новым рекордом для ипотечного рынка. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на госкомпанию ДОМ.РФ.

Рекорды объясняются отложенным спросом на жилую недвижимость за счет низких для России ставок и стабильных цен на недвижимость, следует из публикации.

Средняя ставка по ипотеке составила 9,6%. По прогнозам аналитиков, до 2019 года она может вырасти на 0,5–1%. В ближайшее время падения ипотечных ставок не ожидается, говорится в статье.

Ранее Банк России повысил ключевую ставку — на 0,25 п. п., до 7,5% годовых. После этого российские кредитные организации начали поднимать ипотечные ставки. Однако, по прогнозам Минстроя России, средняя ставка по кредитам на жилье может упасть до 8,9% уже в следующем году. 

Эксперты Knight FrankSt Petersburg подвели итоги третьего квартала на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга.

За девять месяцев 2018 года в Петербурге ввели в эксплуатацию 29 тыс. кв. м. качественных складов, что на 63% меньше, чем за соответствующий период прошлого года.

Объём сделок аренды и продажи складовклассов А и В на 5% превысил показатель аналогичного периода 2017 года и составил 140 тыс. кв. м.

Эксперты отмечают, что одной из наиболее крупных сделок стала аренда 3 тыс. кв. м. складских и офисных площадей компанией "ЖелДорЭкспедиция" в СК "Raum Парнас".

Крупнейшей сделкой третьего квартала 2018 года в складском сегменте стала покупка 100% акций компании "Логистика-Терминал" российским интермодальным контейнерным оператором "ТрансКонтейнер".

По данным исследования, средняя площадь арендованного помещения в качественных складских комплексах составила 4,1 тыс. кв. м.

Средние ставки аренды на качественные складские помещения в третьем квартале находились в диапазоне от 450 до 500 руб./м²/мес., включая НДС и операционные расходы.

До конца года девелоперами заявлены к вводу в эксплуатацию 14 качественных объектов складской площадью 146 тыс. кв. м.

По оценкам Knight FrankSt Petersburg, на 60% новых площадей, предназначенных для рынка аренды, найдены арендаторы, в связи с чем дефицит складских площадей класса А и B сохранится.

Американский концерн General Motors может продать автомобильный завод в Шушарах своему белорусскому партнеру — компании «Юнисон». По данным СМИ, стороны находятся в финальной стадии переговоров.

В GM подтвердили, что рассматривают продажу петербургского производства. На следующей неделе в Смольном запланирована встреча с представителями «Юнисон». Сделка обсуждается и девелоперами промышленной недвижимости.

General Motors закрыл завод в 2015 году. Это решение компания объяснила «экономическими причинами». Приобретение петербургского завода рассматривали BMW, GM Uzbekistan и «Юнисон», но сделки сорвались.

На заводе под Минском «Юнисон» собирает машины Chevrolet, Cadillac, Peugeot, Citroen, пассажирские автобусы Mercedes-Benz, а также автомобили китайской марки Zotye. Эксперты считают, что в Шушарах компания будет выпускать машины Cadillac и Zotye, а также электрокары.

Сумма сделки оценивается в 300 миллионов долларов.

Инвестиционный фонд Raven Russia отказался покупать у Atrium Europian Real Estate (AERE) сеть российских торговых центров "Парк хаус", сообщила газета "Коммерсант".

По словам источников издания, AERE и Raven Russia не смогли договориться о цене сделки, которая могла бы стать крупнейшей в этом году на российском рынке торговой недвижимости.

Бренд "Парк хаус" объединяет семь торговых центров общей площадью почти 280 тысяч квадратных метров: два в Москве, по одному в Петербурге, Волгограде, Казани, Екатеринбурге и Тольятти. Кроме того, у австрийской AERE есть 27 торговых центров в Польше, Чехии и Словакии. Согласно отчетности AERE, стоимость российских активов компании оценивается в 300 миллионов евро.

Зарегистрированный на острове Гернси фонд Raven Russia в основном специализируется на инвестициях в складские комплексы в России. Портфель компании насчитывает около 1,8 миллиона квадратных метров складов класса А.

Plaza Lotus Group в партнерстве с компанией "MASTER Девелопмент" приступили к возведению гостиничного комплекса в Василеостровском районе. Инвестиции в проект составят 8,5 млрд рублей. Это второй объект PLG в рамках реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга по созданию гостиниц массового сегмента в различных районах города. Строительство первого объекта будущей сети – инвест-отеля IN2IT в Московском районе началось в августе 2018 г. Инвест-отель "Корабли" займет два симметрично расположенных земельных участка площадью 1 га каждый в устье реки Смоленки, на пересечении улицы Кораблестроителей и Новосмоленской набережной. Это место исторически предназначалось под общественно-деловую застройку. Общая площадь объекта составит 140,6 тыс. кв. м. Максимальная высота зданий – 40 метров. В состав комплекса войдут 2,1 тыс. номеров площадью от 20,2 до 60,5 кв. м с дизайнерской отделкой и полной меблировкой, конгресс-холл вместимостью до 1 тыс. человек с 10 трансформируемыми залами, бизнес-центр класса А и коворкинг, подземный паркинг на 870 автомобилей, а также lifestyle-пространство общей площадью более 9,7 тыс. кв. м. "Под деловую и общественно-культурную функции отдано сразу два этажа нашего инвест-отеля – это более 16 тыс. кв. м полезных площадей. В наших планах сделать этот объект новой популярной точкой на карте Петербурга, центром притяжения не только для местных жителей, но и горожан. На Васильевском острове сильные ветра, находиться здесь не всегда комфортно. Поэтому построенные здесь здания традиционно замкнуты внутрь, как корабли. Так их и называют. Мы хотим создать совсем другой объект, открытый во внешний мир – новые "Корабли". Его смысловым центром станет крытый атриум, образованный двумя каре зданий, размером с ратушную площадь. Эта территория всегда будет открыта для посещения, здесь будут происходить знаковые городские мероприятия", – комментирует генеральный директор компании "MASTER Девелопмент" Вячеслав Семененко. По словам генерального директора Plaza Lotus Group Марины Павлюкевич, концепция инвест-отеля "Корабли" разрабатывалась с учетом единой стратегии развития гостиничных проектов PLG. "В каждом отеле нашей сети планируется создание общественно значимой инфраструктуры, которая сможет обеспечить постоянный интерес к ней со стороны целевых аудиторий. В случае с проектом IN2IT – это коворкинг и лекторий с кинотеатром для молодых специалистов, инвест-отель "Корабли" будет рассчитан на более зрелую и состоятельную аудиторию, в том числе, деловых туристов. Мы уверены в востребованности качественных гостиничных номеров, офисных помещений и конгресс-холла в этой локации, ведь уже сегодня треть иностранных туристов посещают Петербург именно с деловыми целями", – подчеркивает она. Также предусмотрены в проекте интересы местных жителей. Сейчас вокруг расположена неблагоустроенная территория, не завершено обустройство набережной, примыкающей к участкам под строительство. Девелоперы уже выступили с инициативой разработки концепции развития окружающей территории площадью около 12,8 га и частичного финансирования ее благоустройства. В частности, первая обустроенная и озелененная территория может появится здесь уже к будущему лету – на участке, где ранее планировалось строительство театра Аллы Пугачевой (проект был отменен, а два участка общей площадью более 3 га переведены в рекреационную зону). Возведение объекта осуществляется по 214-ФЗ, позволяющему физическим и юридическим лицам инвестировать в проект на любых стадиях строительства и свести риски таких вложений к минимуму. Приобрести номера в инвест-отеле "Корабли" могут инвесторы, рассчитывающие на получение постоянного дохода от эффективного управления своей недвижимостью. Специально для них разработаны доходные программы, уже ставшие ноу-хау на российском рынке. Управлять отелем будет профессиональная команда, созданная PLG для этих целей, – УК "Плаза Отели". Объект планируется вводить в эксплуатацию двумя очередями: сдача первого корпуса запланирована на IV кв. 2022 г., второго – II кв. 2023 г.

Управляющая компания Maris в ассоциации с CBREподвела итоги трех кварталов 2018 года на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга.

По данным исследования, в течение 9 месяцев 2018 года реконструировано и введено в эксплуатацию 43 тыс. кв. м качественных офисных площадей, что на 43% меньше объема введенных площадей за аналогичный период прошлого года.

Как отмечают эксперты, в четвертом квартале планируется ввести еще около 193 тыс. кв. м офисных площадей (GLA). Основная доля приходится на многофункциональный комплексЛахта Центр (арендопригодная площадь – 130 тыс. кв. м).

В сообщении указано, что на конец сентября 2018 года в офисных центрах класса А вакансия составляет 4,3% площадей (-1,9 п.п. к декабрю 2017 года), что также является минимальным показателем за последние 10 лет. В классе В уровень вакансии снизился на 1,3 п.п. (к декабрю 2017 года), свободно 7,1% помещений.

В текущем году основной спрос, как и в предыдущие годы, продолжали формировать компании IT и нефтегазового сектора. Кроме этого, отмечается активизация спроса со стороны финансовых компаний.

С января по сентябрь арендная ставка в бизнес-центрах класса А выросла на 2,2% по сравнению с декабрем 2017 года и составляет 1 865 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы.

Арендная ставка в зданиях класса В составляет 1 240 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. Рост составил 2,5% по сравнению с декабрем 2017 года.

В Подмосковье стартовал сезон покупки дач. Причем два из пяти покупаемых домов — из дерева. Почему — объясняет директор Департамента загородной недвижимости одной из столичных риелторских фирм Антон Архипов.

Дерево не только экономичный, но и самый экологичный стройматериал, считает эксперт.

— Дома из дерева выглядят красиво и эстетично. К тому же у многих покупателей жизнь за городом ассоциируется именно с деревянным домом, — рассказал эксперт. — Однако здесь много технологических нюансов. Дело в том, что в теплое время года дерево абсорбирует влагу, а в холодное — испаряет. В итоге его объемы меняются, что может привести к таким последствиям, как перекошенные окна или двери.

Деревянное домостроение постоянно развивается. Как пояснил Антон Архипов, одна из новинок здесь — это CLT-панели, то есть перекрестно склеенный брус.

— Такие панели сохраняют преимущества древесины и при этом лишены ее недостатков: возможного усыхания, изменения геометрии и других, — пояснил Архипов.

Основной конкурент дерева — различные пено- и газобетонные блоки. Они стоят дороже обычного бруса, но тоже отличаются долговечностью, экологичностью и хорошими теплоизоляционными свойствами.

Статистика спроса

Эксперты рынка загородной недвижимости определили параметры, которые сегодня наиболее популярны у покупателей. Это дом — деревянный или из пеноблоков, площадью не более 100 квадратных метров, на участке порядка 6 соток, который не предназначен для круглогодичного проживания. Эти дома могут быть как готовыми, так и в виде проектов, которые покупатель реализует самостоятельно или заключает договор подряда с продавцом.

Как избежать напастей

Деревянные дома имеют несколько проблем, которые важно вовремя решить.

—  Плесень и грибок Пораженную поверхность нужно обработать шлифмашинкой и убрать все потемневшие участки или совсем заменить доску. Потом дерево обрабатывают антисептиком, который глубоко проникает в древесину и уничтожает грибок.

—  Влажность Если деревянные стены поменяли свой природный цвет, их нужно обработать масляными антисептиками. Они не смываются водой и не оказывают негативного воздействия на металлические детали.

—  Жук-короед Вывести короеда из уже построенного дома — непростая задача, придется обработать древесину инсектицидами или вовсе заменить испорченные детали. Поэтому лучше еще на этапе строительства обработать все пиломатериалы специальной пропиткой.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Александр Гусев, генеральный директор журнала о строительстве:

— При покупке деревянного дома нужно хотя бы немного подкопать его фундамент, чтобы проверить, в каком он состоянии. Причем подкопать в нескольких местах. Если фундамент носит следы разрушения, откажитесь от покупки.

ИНТЕРЕСНЫЙ ФАКТ

В Древней Руси считали, что проживание в деревянном доме способствует приданию жизненной силы его владельцу. Поэтому перед сражениями богатыри ночевали в специальных домах из дерева.

КСТАТИ

Присмотритесь — нет ли в доме пыли, напоминающей мелкие опилки. Если она есть, то в стенах завелись короеды или другие паразиты. Еще вариант: некоторые детали дома рассохлись и начали разрушаться.

Три земельных участка для строительства объектов недвижимости различного назначения будут выставлены на торги в столице, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Как уточняется, решение о реализации участков было принято на заседании градостроительно-земельнтой комиссия (ГЗК) Москвы.

На участке по ул. 2-я Карпатская (Боровское шоссе, вл.16) на западе Москвы инвестор сможет построить гостинично-торговый комплекс площадью свыше 8,1 тыс кв.м. Площадь участка под застройку составляет 0,36 га.

На участке площадью 0,37 га по адресу Ореховый бульвар, вл.26, з/у 2 на юге города может быть построен медицинский центр площадью почти 4,4 тыс. кв.м.

Еще один медицинский центр со спортивным объектом общей площадью 5,8 тыс. кв.м планируется возвести на территории ЖК "Дубровка" в поселении Сосенское в "новой" Москве. Площадь земельного участка – 0,4 га.

Все планируемые к реализации земельные участки свободны от застройки.

Сегодня ассоциация строительных организаций «Комстрой» взяла курс на улучшение качества жизни своих жильцов за счет создания более совершенной комфортной среды. В новом ЖК «Zапад» предусмотрены «умные» планировки, подземная парковка, современные лифтовые холлы, велопарковки, спортплощадки. При этом цены на квартиры – от 943 тыс. руб.

«Умные» планировки, велопарковки и светлые входные группы – отличительные  особенности ЖК «Zапад».

Главное преимущества – инфраструктура района

ЖК «Zапад» очень удачно расположен. Напротив жилого дома находится детский сад, рядом - 3 школы (№77, №61, №86), поликлиника, магазины, салоны красоты. Во дворе предусмотрены детская и спортивная площадки с резиновым покрытием, велопарковка, подземная парковка.

Рядом выезд на 6-полосную Портовую улицу, по которой добраться до центра Ростова-на-Дону легко за 10-15 минут. В 5 минутах езды – Левенцовка, где расположен крупный торгово-развлекательный комплекс, различные гипермаркеты, рестораны и магазины.

Ремонт можно включить в ипотеку!

Застройщик предлагает 3 вида отделки квартир: стройвариант, с предчистовой отделкой и с ремонтом «под ключ».

При этом ремонт можно включить в ипотеку. Профессиональный отдел продаж бесплатно поможет с оформлением ипотеки, проведет экскурсию по готовым квартирам с ремонтом. Компания работает с военной ипотекой, материнским капиталом и другими госпрограммами.

Краснодарский застройщик АСК сообщил, что рассчитывает повысить долю продаж жилья в ипотеку с 51% до 60%

В администрации краевой столицы 16 октября прошло заседание на тему «Рынок ипотечного кредитования и жилищного строительства Краснодара». На нем обсудили основные тенденции рынка ипотечного кредитования, ситуацию на рынке жилья, жилищные программы поддержки населения.

«Ипотечное кредитование является главным драйвером поддержания спроса населением на строящуюся жилую недвижимость в условиях нестабильной макроэкономической ситуации и высокой степени неопределенности жителей относительно своих будущих доходов. Мы в компании АСК это понимаем, поэтому максимальное внимание уделяем работе с ипотечными продуктами», — рассказал заместитель руководителя компании Денис Сериков.

В среднем ежемесячная доля сделок по ипотеке в ГК АСК составляет 51%, иногда этот показатель достигает 62%. Компания планирует развивать продажи в ипотеку, чтобы сделать покупку жилья более доступной для населения.

Первое место по количеству выданных займов на покупку квартир в домах компании занимает ПАО «Сбербанк» — его доля превышает 60% от общего числа. На втором месте находится банк ВТБ, на третьем — банк «Возрождение».

В центральном офисе компании работает ипотечный отдел, где можно направить заявку сразу в несколько банков. Кроме того, клиентам предлагают специальные условия кредитных организаций для объектов АСК.

В январе-июне 2018 года в Краснодарском крае на 57,1% увеличилось количество выданных ипотечных займов, сообщает Южный ГУ Банк России. Объем кредитов составил 33,7 млрд рублей, что на 68,4% больше, чем годом ранее.

В подмосковной Балашихе приступили к строительству производственно-складского комплекса в районе дер. Соболиха.

«Проектом предусмотрено возведение одноэтажного здания для промежуточного хранения и оптовой реализации непродовольственных товаров. Площадь объекта составит 7,4 тыс кв м», — сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области.

Согласно проекту в здании склада разместятся зоны экспедиции, комплектации заказов, стеллажного хранения, хранения на поддонах, напольного хранения, хранения на консольных стеллажах и помещение хранения погрузчиков.

Плановое завершение строительства — первый квартал 2020 года.

Застройщик — ЗАО «Бизнес Логистика».

Строительство нового завода по производству упаковок из полимерной пленки стартовало вблизи деревни Коледино в подмосковном Подольске, сообщили в областном Минстрое.

«Объем инвестиций в строительство оценивается в 80 миллионов рублей. Выход предприятия на полную мощность позволит производить 150 тонн продукции в месяц. Ввод объекта в эксплуатацию позволит создать до 30 новых рабочих мест», - рассказали в Минстрое.

Как отмечается, возведение объекта займет около года. Таким образом, ввод предприятия в эксплуатацию планируется в конце 2019 года.

10 октября в торгово-развлекательном центре «Макси» в Туле (ул. Пролетарская, 2) открылся ресторан быстрого обслуживания «Ташир Пицца». Разместился он на втором этаже комплекса на площади 90 кв. м.

«Ташир Пицца» – крупнейшая федеральная сеть ресторанов быстрого обслуживания, имеющая более 150 ресторанов в 29 регионах России.

Помимо «Ташир Пиццы», на фудкорте торгового центра представлена вся «большая тройка» фастфуда: KFC, Macdonald’s, Burger King, а также точки таких сетей быстрого питания, как Subway, «Крошка картошка».

 «Макси Девелопмент» – федеральная компания, развивающая в регионах России сетевой проект торгово-развлекательных центров под единым брендом «Макси». На рынке коммерческой недвижимости компания работает более 10 лет и является одним из крупнейших девелоперов региональной торговой недвижимости России.

Торгово-развлекательные центры компании представлены в Сыктывкаре, Петрозаводске, Череповце, Смоленске, Туле и Архангельске.

В Арбитражный суд Севастополя 9 октября поступил иск от Департамента имущественных и земельных отношений (ДИЗО) об истребовании в государственную собственность здания гостиницы (литера «А» и литера «А1»), расположенного по адресу: Севастополь, ул.6-я Бастионная, 46.

Ответчика — АО «По туризму и экскурсиям «Крымтур» — этим иском требуется выселить из гостиницы «Крым».

ДИЗО считает, что здания гостиницы «Крым» общей площадью 9,8 тысячи кв.м находятся в чужом незаконном владении. Эту ситуацию, по мнению органа исполнительной власти, требуется устранить через суд, а здания освободить, прекратив их использование «Крымтуром».

Суд постановил привлечь к судебному разбирательству в качестве третьего лица правительство Севастополя, а также удовлетворить требование истца об обеспечительных мерах — Севреестру запрещено менять и вносить любые новые сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на упомянутые объекты недвижимости. Это, по мнению суда, сохранит существующее состояние отношений (status quo) между сторонами дела.

Следующее заседание суда по вопросу назначено на 31 октября. К этой дате суд намерен получить отзывы на иск от третьего лица и от ответчика.

Российско-германская внешнеторговая палата (РГВТП) приобрела офис в бизнес-центре «Фили град» на западе Москвы, сообщает газета «Ведомости». Площадь нового офиса организации составила более 1000 кв.м. Брокером сделки выступила компания JLL.

По данным издания, стоимость нового офиса РГВТП составила свыше 3,5 млн евро. Средства для покупки помещения предоставил «Райффайзен-лизинг» на 10 лет.

Добавим, что по данным консультантов рынка коммерческой недвижимости, сделка с РГВТП стала крупнейшей транзакцией с иностранным игроком за последние четыре года. По информации аналитиков, с 2014 года не было заключено ни одной сделки купли-продажи крупнее 313 кв.м.

Бизнес-центр «Фили град» расположен  на территории «Большого Сити», по адресу: Береговой проезд, д. 5. Его площадь составляет 26 940 кв.м. Девелопером проекта выступает MR Group.

Открывая заседание, министр отметил важность проведения форума, что подтверждается ежегодно растущим количеством участников из разных стран. Работа форума способствовала дополнению нормативно-технической базы по высотному строительству новыми документами. «Минстрой сегодня активно занимается разработкой нормативно-методических документов, которые компенсируют утратившие силу и устаревшие документы в области высотного строительства. За три года совместно с профессиональным сообществом ведомством были разработаны правила градостроительного проектирования, проектирования и эксплуатации высотных зданий и комплексов, требования к конструкциям фундаментов и инженерным системам высотных зданий», — рассказал в ходе заседания министр Владимир Якушев.

Как рассказал на заседании заместитель губернатора Свердловской области Сергей Швиндт, в текущем году программа форума будет расширена. В частности, в деловую программу форума включены новые направления, касающиеся реновации городских территорий мегаполисов, применения автоматизированных технических систем и технологий информационного моделирования в строительстве, цифрового прототипирования на основе информационного моделирования зданий и сооружений, управления и эксплуатации высотных объектов.

Изменится в текущем году и формат мероприятия. Впервые пройдут форумы одного дня: Российский форум BIM-технологий, Международный форум архитектуры, градостроительства и дизайна «АрхЕвразия 2018», форум Уральского содружества в сфере строительства, форум конструкторов-строителей и инженеров-расчетчиков. Основная деловая программа 100+ Forum Russia займет два дня — 6-7 декабря, запланировано 43 секции.

Ответственный секретарь Оргкомитета, руководитель рабочей группы по подготовке к 100+ Forum Russia Вера Белоус отметила, что более половины деловых мероприятий форума для строителей, девелоперов, архитекторов, проектировщиков. «Наша основа — это секции для «узких» специалистов, например, по расчету и устройству фундаментов, инженерным изысканиям. Запланированы секции и для широкого круга слушателей по благоустройству, созданию комфортной городской среды. К ним посетители также проявляют большой интерес», — добавила она. С полной программой форума можно ознакомиться в разделе ПРОГРАММА.

На форуме также будет развёрнута масштабная выставка новейших достижений и технологий в строительстве и производстве стройматериалов. В этом году к участию в выставке планируется привлечь 120 компаний. Основными направления выставки стали: строительные технологии и оборудование, BIM и цифровые технологии в строительстве, девелопмент, архитектура и градостроительство, строительные материалы и техника, архитектурное освещение. Подробнее об условиях участия в разделе ВЫСТАВКА.

Борьба с коррупцией докатилась до высших чиновников Крыма. Задержан вице-премьер республики Виталий Нахлупин, в числе прочего курировавший дорожное строительство. Его подозревают в получении взятки.
В Москве задержан зампред совета министров Республики Крым Виталий Нахлупин. Сообщение об этом опубликовано на официальном сайте правительства региона. Его подозревают в совершении преступлений в соответствии со ст. 290 УК РФ (получение взятки), сообщил другой зампред совета министров Крыма Игорь Михайличенко.

По данным РБК, в числе прочего Нахлупин курировал в республике дорожное строительство, в том числе реализацию соответствующих мероприятий ФЦП развития Крыма и Севастополя. Задержание вице-премьера связано с ситуацией вокруг дорожных тендеров, заявил источник издания в руководстве региона. Сразу в нескольких крымских структурах прошли обыски. По различным данным, в их число вошел комитет конкурентной политики, комитет дорожного хозяйства, служба капитального строительства и служба автомобильных дорог.
«Неприкасаемых нет и не будет. Важно не кто задержан, а за что. Все, кто переступил или только собирается нарушить закон, должны знать: наказание неотвратимо», — прокомментировал произошедшее на своей странице в Facebook глава Крыма Сергей Аксенов. У правоохранительных органов есть вопросы к ситуации с дорожным строительством в республике, заявил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков. «Мы констатируем, что следственные органы и органы безопасности имеют вопросы к этой части работы. Большего пока мы сказать не можем», — отметил Песков (цитата по РИА Крым).

В Башкирии недвижимое имущество должников выставлено на торги. Об этом сообщает пресс-служба УФССП по РБ.

На этот раз среди лотов оказались следующие:

— земельный участок площадью 1125 квадратных метров, адрес — РБ, Кушнаренковский район, село Тарабердино, ул. Кирова. Начальная цена: 433 125 рублей, сумма задатка 216562,50 рублей;

— земельный участок, площадью 1600 квадратных метров, адрес — РБ, Уфимский район, начальная цена 1 927 120 рублей, сумма задатка: 963 560 рублей;

— комната площадью 17,3 квадратных метра, адрес — город Сибай, ул. Куйбышева, д. 3. Начальная цена 424 000 рублей, сумма задатка 212 000 рублей;

— гаражный бокс №889, площадью 24 «квадрата», адрес — город Стерлитамак, массив за ТЭЦ. Начальная цена 136 000 рублей, сумма задатка 68 000 рублей;

— земельный участок площадью 1397 квадратных метра, адрес — РБ, Чишминский район, село Еремеево, ул. Весенняя. Начальная цена 511 790,95 рубля, сумма задатка 255 895,48 рубля;

— гараж площадью 27,3 «квадратов», адрес — город Сибай, ГК «Строитель», ряд 1, место 40. Начальная цена 102 000 рублей, сумма задатка 51 000 рублей;

— гаражный бокс площадью 16,2 квадратных метра, адрес — город Стерлитамак, начальная цена 117 300 рублей, сумма задатка 58 650 рублей;

— гараж площадью 21 квадратный метр, земельный участок площадью 21 «квадрат» по адресу город Сибай, КК «Камышлы-Узяк», ряд 16, место 12. Начальная цена: 118 000 рублей, сумма задатка 59 000 рублей;

— гараж площадью 34,5 «квадрата», адрес — город Агидель, ул. Первых Строителей, д. 12б, бокс 1. Начальная цена 170 844 рубля, сумма задатка 85 422 рубля;

— гараж площадью 19,3 «квадрата», адрес — город Мелеуз, участок Северный, гараж N2, бокс 21. Начальная цена 76 000 рублей, сумма задатка 38 000 рублей;

— гараж площадью 17,8 квадрата, адрес – город Агидель, ГК «Эксперимент», блок 4, бокс 78. Начальная цена 88 146 рубля, сумма задатка 44 073 рубля;

— гараж площадью 15,7 «квадрата», адрес — город Стерлитамак, массив в районе Мясокомбината. Начальная цена 90 000 рублей, сумма задатка 45 000 рублей;

— гараж площадью 19,6 квадратных метра, адрес — город Стерлитамак, массив на ул. Добролюбова, бокс 33. Начальная цена 190 000 рублей, сумма задатка 95 000 рублей;

— гаражный бокс площадью 17,5 квадрата, адрес — город Уфа, ул. Интернациональная, д. 73/2, АГК «Метелица-2». Начальная цена: 283 050 рублей, сумма задатка: 141 525 рублей;

— гаражный бокс площадью 42,2 квадратных метра, адрес — город Уфа, ул. С. Злобина, д. 31/4, АГК «Овражек». Начальная цена 531 250 рубля, сумма задатка 265 625 рубля;

— хозблок №26 площадью 6,3 квадратных метра, адрес — город Стерлитамак, массив ул. Комарова, начальная цена: 83 000 рублей, сумма задатка: 41 500 рублей;

— погреб площадью 3,3 квадратных метра, адрес — город Уфа, проспект Октября, д. 65/5 ПК «Погребок». Начальная цена 140 250 рублей, сумма задатка 70 125 рублей.

В пресс-службе УФССП по РБ отметили, что участниками торгов могут стать все желающие. Торги состоятся 29 октября. С полным перечнем реализуемого имущества, информацией о месте и времени проведения торгов можно ознакомиться на сайте ведомства, страницах газеты «Республика Башкортостан» и на сайтах торгующих организаций. Также можно обратиться в территориальное управление Росимущества по РБ по телефону: (347) 250-36-27.

Эксперты подвели итоги 3 квартала в сегменте загородного жилья премиум-класса. По словам аналитиков департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY, данные вполне оптимистичны.

За первые 9 месяцев 2018 года в премиальном сегменте (по цене от 30 млн. рублей) было реализовано 217 загородных домов в Подмосковье. Общая сумма сделок составила порядка 22,6 млрд рублей, что на 5,7% больше, чем за тот же период 2017 года.

«Пожалуй, самый оптимистичный тренд, зафиксированный нами в отчетный период на рынке загородной недвижимости в Подмосковье в премиальном сегменте, – это отсутствие снижения количества сделок которое наблюдалось в последние несколько лет. Объем реализованного спроса за третий квартал остался на том же уровне, что и в аналогичный период 2017 года», - говорится в отчете аналитиков PENNY LANE REALTY.

Еще одна позитивная тенденция – увеличение сделок в самом высокобюджетном сегменте. Количество продаж загородных домов в Подмосковье стоимостью от 250 млн рублей за последние три квартала выросло на 54% по сравнению с показателями трех кварталов 2017 года.

Примерно 70% сделок в рассматриваемом сегменте было заключено на вторичном рынке, остальные дома –новостройки. Причем, 55% спроса пришлось на объекты под ключ, готовые к заселению.

На данный момент, по оценкам риэлторов, в экспозиции находится 3090 высокобюджетных загородных домов. Примерно треть из них расположены на Рублево-Успенском шоссе (средняя цена 167,2 млн рублей за объект), 25% - на Новорижском (средняя цена 243,1 млн рублей за лот).

Размер выданных ипотечных кредитов за 2018 г. составит 2,7–2,8 трлн руб., что на 35% больше по сравнению с 2017 г., следует из обзора «Эксперт РА». Однако в следующем году, по базовому сценарию агентства (при $70 за баррель нефти Brent, ключевой ставке 7,5-7,75% годовых и инфляции около 4% годовых), выдачи ипотеки снизятся до 2,5 трлн руб. При негативном сценарии — снижении среднегодовой цены на нефть до $55 за баррель, увеличении ключевой ставки до 8% и выше и рост инфляции до уровня 6–7% к концу 2019 г. — размер выданной ипотеки сократится на 25% до 2 трлн руб.

По данным ЦБ, за восемь месяцев этого года банки выдали ипотеки на 1,8 трлн руб. На 1 сентября ипотечный портфель банков составил 5,9 трлн руб. Средневзвешенная ставка ипотечных кредитов, выданных в течение месяца, с начала года снизилась на на 0,37 процентных пункта (п. п.) до 9,42% годовых, следует из статистики регулятора.

По мнению «Эксперт РА», «давление на темпы строительства жилой недвижимости в 2018–2019 гг. усилится в связи с продолжающимся ужесточением требований к застройщикам и их переходом от долевого финансирования к банковскому фондированию с июля 2019 г.». Использование банковских кредитов девелоперами приведет к удорожанию стоимости строительства и, как следствие, росту цен на первичное жилье, прогнозируют аналитики агентства. «Ожидание повышения цен на новостройки может привести к кратковременному всплеску спроса на «первичку» во втором полугодии 2018 г. и первой половине 2019 г., однако на горизонте двух-трех лет агентство прогнозирует прирост выдач ипотеки в основном за счет кредитования на покупку вторичного жилья», — сказано в обзоре. При этом в первом полугодии 2018 г. ввод новых жилых домов в эксплуатацию увеличился впервые за два года — на 3,8% к аналогичному периоду прошлого года.

При базовом сценарии, по оценкам агентства, средняя ставка выдачи ипотеки до конца 2018 г. увеличится на 0,3–0,5 п. п.

СОФЖИ опубликовал результаты мониторинга вторичного рынка недвижимости в Самаре за сентябрь 2018 года.

Напомним, Самарской областной фонд жилья и ипотеки проводит такой мониторинг ежемесячно по заказу регионального минстроя. Всего за месяц были проанализированы 5298 предложений о продаже объектов, опубликованных на специализированных сайтах.

Средняя цена однокомнатной квартиры-вторички составила 59 975 рублей, двухкомнатной – 57 958 рублей, трехкомнатной – 58 963 рубля за один квадратный метр. Больше всего квартир продают в Промышленном и Октябрьском районах города.

Нина Шумкова, руководитель отдела общественных коммуникаций СОФЖИ:

"По отношению к аналогичному периоду прошлого года (сентябрь 2017 года) общий рост средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в г. Самара составил 3 057 рублей (5,47%).

По мнению аналитиков СОФЖИ, общая экономическая нестабильность находит свое отражение на вторичном рынке жилой недвижимости. Отрицательная коррекция средней удельной цены предложения, отмеченная в июле на вторичном рынке Самары, была отыграна «маятниковым» ростом, прошедшим в августе, и «ценовой маятник» словно замер в пиковой точке в первый месяц осени. Однако, необходимо отметить, что сентябрь, как правило, характеризуется низкой активностью на рынке недвижимости, что также могло сказаться на вялой динамике.

Разнонаправленная динамика со значительной амплитудой свидетельствует о нестабильной ситуации на рынке недвижимости, хотя  нельзя не отметить тенденцию положительного тренда на вторичном рынке жилой недвижимости г. Самара".

За январь-сентябрь в стране построено 45,5 млн кв.м жилья, что на 1,9% меньше прошлогоднего результата

Москва. 17 октября. ИНТЕРФАКС – За сентябрь текущего года в России построено 6,3 млн кв.м жилья, что на 6,7% меньше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила в среду Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

Падение жилищного строительства в годовом сравнении зафиксировано по итогам пятого месяца подряд. Как сообщалось, в январе в стране построили 5 млн кв.м жилой недвижимости (+16,3% относительно прошлогоднего результата), в феврале — 5,2 млн кв.м (+33,8%), в марте — 5,5 млн кв.м (+11,3%), в апреле — 4,5 млн кв.м (+7,5%), в мае — 3,5 млн кв.м (-18,4%), в июне — 5,3 млн кв.м (-16,9%), в июле — 5 млн кв.м (-8,1%), в августе — 5,2 млн кв.м (-17%).

Таким образом, по итогам девяти месяцев в стране построено 45,5 млн кв.м жилья, что на 1,9% меньше прошлогоднего результата. Вплоть до августа суммарный ввод жилья за текущий год находился "в плюсе".

Объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", в августе составил 770,1 млрд рублей, что на 0,1% больше прошлогоднего показателя. По итогам января-августа объем работ снизился на 0,7%, до 5 трлн 107,2 млрд рублей.

Как сообщалось, в прошлом году ввод жилья снизился на 1,3% относительно 2016 года, составив 79,2 млн кв.м. В 2016 году было построено 80,2 млн кв.м жилья, падение к результату 2015 года составило 6%.

В Минстрое РФ прогнозировали, что в этом году будет зафиксирован рост жилищного строительства, что во многом обусловлено повышением доступности ипотеки.

"По нашим оценкам, в 2018 году мы можем выйти на 80 млн кв.м, 2019 год тоже может быть неплохим. В 2020 году может быть проседание из-за новых требований к застройщикам, но потом ситуация адаптируется", — говорил бывший глава ведомства Михаил Мень.

В августе новый министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев отмечал, что в первом полугодии 2018 года объем промышленного домостроения снизился на 13%.

"Что касается многоквартирных домов, мы видим падение около 13%, и эта цифра, с которой мы будем работать, смотреть, анализировать, что за этим стоит", — говорил министр.

Свой прогноз по вводу в эксплуатацию около 80 млн кв.м жилья в текущем году Минстрой пока сохраняет.

"На 1 октября введено 45,5 млн кв.м жилья. Общий темп — 98,1% по отношению к аналогичному периоду прошлого года — мы идем с небольшим отставанием. А по индивидуальному жилищному строительству, напротив, рост 116%. Построено 22,5 млн кв.м", — заявил В.Якушев 16 октября на форуме "Открытые инновации" в Сколково.

В свою очередь замглавы Минстроя Никита Стасишин отмечал, что ведомство заложило в прогноз 5%-ное снижение ввода жилья в 2021 году, поскольку отрасль должна будет трансформироваться под новые реалии (с июля 2019 года все новые проекты переводятся на работу с эскроу-счетами, банковское сопровождение и проектное финансирование). Он уточнял, что сейчас в РФ на различных стадиях строительства находятся 130 млн кв.м жилья.

В соответствии с указом президента "О национальных целях и стратегических задачах развития РФ на период до 2024 года", объем ежегодно вводимого в стране жилья должен достичь 120 млн кв.м. Как отмечали в Минстрое, на индустриальные многоквартирные дома будет приходиться 80-90 млн "квадратов".

На складском рынке московского региона произошло рекордное снижение вакантности с 2014 года: по итогам третьего квартала объем свободных площадей сократился до 932 тысяч квадратных метров — 5,3% общего предложения, говорится в сообщении консалтинговой компании JLL.

"Данный уровень является минимальным за последние четыре года: доля свободных площадей на складском рынке превысила порог в 5% в конце 2014 года и скачкообразно росла до 2017 года. На протяжении последних полутора лет мы видим поступательное снижение этого показателя", — отмечается в нем.

По прогнозу компании, к концу года доля незанятых складов в регионе увеличится до 5,8% и сохранится в 2019 году на уровне 5-6% в следующем году.

Как сообщается в пресс-релизе, за девять месяцев ввод складских помещений в московском регионе вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 2,4 раза – до 570 тысяч квадратных метров. Причем 355 тысяч сдали в третьем квартале.

До конца года, по данным JLL, планируется к вводу еще 656 тысяч квадратных метров складов. В случае реализации всех проектов в анонсированные девелоперами сроки, объем завершенных в 2018 году складов составит 1,3 миллиона квадратных метров против 0,5 миллиона в 2017 году. Более 60% нового предложения строится под клиентов.

Высокий уровень законтрактованного строительства эксперты компании объясняют тем, что основными потребителями и заказчиками на рынке складской недвижимости сейчас выступают крупные ритейлеры: офлайн- и онлайн-игроки сформировали 52% спроса с начала года.

Итоги крупнейшего проекта, реализованного при участии господдержки, оценил губернатор Андрей Бочаров. Современный завод в Новоаннинском районе позволит региону выйти в лидеры производства подсолнечного масла и нарастить объемы экспорта.

Золотая семечка

Сумма вложений в строительство предприятия по переработке семян подсолнечника превысила 10 млрд рублей. Открытие завода мощностью до 640 тысяч тонн семян подсолнечника в год с учетом уже действующих в области предприятий позволит перерабатывать 100% получаемых местными аграриями маслосемян. За счет этого доля продукции Волгоградской области на всероссийском рынке составит уже 15%.

Регион уже сегодня признан одним из ведущих производителей подсолнечного масла в России, занимая почти 5% рынка. Системная работа по поддержке растениеводства позволила с 2014 года получать стабильные урожаи масличных культур, объемы переработки выросли с 40 до 80%. Напомним, ранее задачу обеспечить полную переработку подсолнечника внутри региона поставил губернатор Андрей Бочаров. Сегодня он также обозначил новые задачи по развитию отрасли.

– Волгоградский АПК сделал еще один шаг в своем развитии, в области сельское хозяйство развивается динамично, – отметил губернатор. – Завод в Новоаннинском районе отвечает всем мировым стандартам. Мы нисколько не сомневаемся, что этот объект будет ярким примером сотрудничества и даст нам дополнительную возможность реализации инвестиционных проектов. Хочу поблагодарить Минсельхоз РФ за помощь в реализации этого проекта. Для нас важно, что проект реализуется в сельской местности, что здесь появятся дополнительные рабочие места, комфортные условия для жизни населения. Уверен, что наши договоренности с компанией будут выполнены в полном объеме, в том числе и по социальному направлению.

Открытие завода в Новоаннинском районе позволит нарастить экспортный поток региона. Продукция предприятия будет поставляться в Азербайджан, Беларусь, страны Ближнего Востока, Скандинавии и Африки. Поставки возможны благодаря выгодному географическому положению Волгоградской области, которая является транспортным узлом федерального значения, и налаженным социально-экономическим отношениям со странами дальнего и ближнего зарубежья.

АПК на службе социалки

Развитие АПК и реализация крупных сельскохозяйственных проектов позволяют решать региону важные экономические задачи и привлекать инвесторов к работе по повышению качества жизни людей в муниципалитетах. Например, в соответствии с соглашением, заключенным с администрациями области и городского поселения, предприятие в Новоаннинском районе принимает участие в модернизации систем водоснабжения и водоотведения, взяло шефство над местным социально-реабилитационным центром и детским домом. Инвестор установил спортивно-игровые площадки, будет поддерживать местную детскую футбольную команду.

Важно, что реализация крупных проектов в сфере АПК позволяет финансировать масштабные социальные меры поддержки. Напомним, на прошлой неделе губернатор объявил о масштабных изменениях в социальной политике региона: существенно расширяются меры поддержки, которые затрагивают 800 тысяч жителей области.

Ставка на местные кадры

На новом производстве работают преимущественно местные жители и специалисты из прилегающих районов. На заводе организованы более 160 высокотехнологичных рабочих мест. Предприятие участвует в программе дуального образования с Новоаннинским сельскохозяйственным колледжем, сотрудничает с волгоградскими техническим и аграрным вузами. В учебных заведениях будут готовить кадры специально для завода.

Маслоэкстракционный завод намерен расширять производственные линии. Так, летом 2018 года на предприятии стартовало строительство площадки по производству лецитина. Этот продукт, получаемый из масла подсолнечника, широко используется в пищевой, косметической промышленности, фармацевтике, медицине, он обладает значительным экспортным потенциалом. Ежегодные потребности только европейского рынка в лецитине составляют 200–300 тысяч тонн. Монтаж оборудования планируется завершить в 2019 году.

Создание благоприятных условий для инвесторов и активное развитие АПК, который четыре года назад был включен губернатором в число приоритетных направлений долгосрочной стратегии развития области, сегодня позволяют реализовать масштабные проекты в сельском хозяйстве.

Также аналитики считают, что не хватает не только торговых «метров», но и парковочных мест на территории ТЦ.

Ростов-на-Дону недостаточно обеспечен качественной торговой недвижимостью по сравнению с другими российскими городами-миллионниками. К такому выводу пришли специалисты компании IDEM, подготовив анализ и прогноз развития этого рынка донской столицы. При этом аналитики считают, что этот фактор и социально-экономические показатели Ростова делают рынок торговой недвижимости города перспективным для девелопмента. На октябрь 2018 г. обеспеченность качественными торговыми площадями в городе составляет 358 кв. м. на 1000 жителей. Таким образом, этот рынок еще совсем не насыщен — насыщенность составляет 450-600 кв. метров на 1000 жителей. Также специалисты считают, что парковочных мест в торговых центрах тоже недостаточно: при норме в 4 машиноместа обеспеченность ими составляет в городе в среднем 2,97 машиноместа на 100 кв. метров арендопригодной площади ТЦ.

Но тем не менее рынок торговой недвижимости не стоит на месте. Большое влияние на на динамику развития оказывает экспансия компаний федерального значения. «На момент исследования в городе насчитывается 14 качественных торговых центров общей GLA (арендопригодная площадь — прим. ДК) 404,97 тыс. кв. метров, но в 2019-2021 гг. торговые площади могут превысить 500 тыс. кв. метров, в том числе за счет ввода новых очередей (ТРЦ «Талер», ТРК «МЕГАМАГ»)», — говорится в сообщении.

 Также отмечается, что ввод в эксплуатацию галереи «Парк» на СЖМ позволил  увеличить качественные торговые площади сразу на 25,8 тыс. кв. метров, или на 6,8 % относительно 2017 года. В России же прирост качественной торговой недвижимости по итогам 2018 г. составит, по прогнозам, 4%. Ситуация на рынке торговой недвижимости Ростова-на-Дону сейчас складывается так, резюмируют аналитики IDEM, что новичкам этого рынка сложно занять «место под солнцем». Это происходит потому, что гипермаркеты и ТЦ распределены по городу очень равномерно, и в отдельных районах нет дефицита магазинов практически любой направленности. Поэтому консультанты советуют выбирать для девелопмента торговой недвижимости уникальные нишевые проекты, имеющие региональное значение, или объекты районного значения с удачной локацией. IDEM (International Development & Marketing) — ведущая компания-консультант по торговой недвижимости, оказывающая консалтинговые и брокерские услуги девелоперам торговых центров, ритейлерам и владельцам объектов недвижимости во всех регионах России.

АК «АЛРОСА», крупнейшая по объему добычи алмазов компания в мире, сообщает о проведении аукциона по продаже имущественного комплекса гостиницы «Полярная звезда» с земельным участком под ним. Продажа гостиницы осуществляется в соответствии с программой отчуждения непрофильных активов, утвержденной Наблюдательным советом АЛРОСА.

На аукцион выставляются нежилые помещения общей площадью свыше 10 тыс. кв. м., здание энергоблока, движимое имущество, а также земельный участок площадью 8,2 тыс. кв. м.

Заявки на участие в аукционе будут приниматься с 22 октября по 12 ноября включительно. Аукцион состоится 29 ноября 2018 г. в представительстве АК «АЛРОСА» в Якутске. Начальная цена имущественного комплекса и земельного участка под ним была определена на основании рыночной оценки и составит 356 406 100 рублей. Шаг аукциона — 3 000 000 рублей.

Для участников аукциона предусмотрен задаток в размере 20% от начальной цены, что составляет 71 281 220 рублей.

Заключить договор купли-продажи с победителем аукциона планируется до 20 декабря 2018 г. В настоящее время гостиница сдается в аренду, поэтому после заключения договора купли-продажи к покупателю перейдут все права и обязанности арендодателя, предусмотренные действующим договором аренды.

Гостиница «Полярная Звезда», расположена рядом с историческим центром Якутска и в 20 минутах от аэропорта. В гостинице насчитывается 95 комфортабельных номеров разного уровня. В гостиничном комплексе также расположен ресторан, тренажерный зал с бассейном и конференц-зал.

Продажа гостиницы «Полярная звезда» предусмотрена программой отчуждения непрофильных активов, утвержденной Наблюдательным советом АЛРОСА. Как ожидается, реализация программы положительно отразится на экономической эффективности Группы АЛРОСА и качестве управления, позволит менеджменту АЛРОСА сконцентрировать усилия на развитии профильного для компании алмазодобывающего бизнеса.

Согласно плану, только в 2018 году компания планирует реализовать в общей сложности более 350 объектов недвижимости, незавершенного строительства, жилищного фонда, а также земельных участков. С начала года общая фактическая сумма реализации активов составила около 31 млрд рублей.