Пивоваренная компания «Балтика» продала свой неработающий красноярский завод «Пикра». Покупателем стал новосибирский девелопер «Сибверк». Новый собственник, по данным продавца, планирует часть площадей завода сдать в аренду. Экс­перты рынка недвижимости в Красноярске говорят, что предложение по аренде превалирует над спросом.

Компания «Балтика» закрыла сделку по продаже своего красноярского завода «Пикра». Покупателем стала новосибирская группа компаний «Сибверк», которая занимается инвестициями и управлением недвижимостью, сообщил эксклюзивный брокер по продаже объекта Knight Frank St Petersburg.

Завод «Балтики» был остановлен еще в 2015 году, как поясняла тогда компания, в связи с падением российского рынка пивоварения и несбалансированным регулированием отрасли в России. Имущественный комплекс был выставлен на продажу в 2019 году. Как сообщал „Ъ“ Knight Frank St Petersburg, 12 экс­плуатируемых зданий бывшего пивоваренного завода общей площадью 41 тыс. кв. м, расположенных на земельном участке 53 тыс. кв. м, были выставлены с существенным дисконтом — за 280 млн руб. Такая цена была установлена в соответствии с желанием реализовать объект в 2019 году, поясняли в Knight Frank St Petersburg. Аналитики оценивали рыночную стоимость завода в 600–800 млн руб.

Цену, за которую в итоге был продан завод, стороны не раскрывают. «У нас нет планов по закрытию других заводов в ближайшее время. Мы нацелены на воплощение нашей новой трехлетней стратегии, которая поможет „Балтике“ укрепить позиции на высококонкурентном российском рынке»,— цитирует президента ООО «Пивоваренная компания „Балтика“» Ларса Леманна пресс-служба компании. Денежные средства от продажи завода компания инвестирует в развитие бизнеса «Балтики».

По данным Knight Frank St Petersburg, новый собственник «Пикры» планирует разместить на территории предприятия собственное непищевое производство, а свободные площади сдавать в аренду малому и среднему бизнесу.

По данным «Интерфакса», покупателем выступило ООО «Группа компаний „Сибверк“», зарегистрированное в Новосибирске в марте 2019 года, принадлежащее в равных долях его гендиректору Евгению Кривоногову и Татьяне Колосовой. В группе «Сибверк» получить комментарии на момент подготовки публикации не удалось.

По данным «СПАРК-Интерфакс», в январе 2020 года в Красноярске было зарегистрировано ООО «УК „Пикра“», основным собственником которого (90%) является Николай Яцко, ему также принадлежит торговая компания «Сибверк-континент». Еще один со­владелец УК «Пикра» Николай Соськов (5%) — совладелец новосибирской гостиницы «Сити отель». Вместе с Дмитрием Яцко и Евгением Кривоноговым Николай Яцко владеет ООО «Вестник» (управляет недвижимостью). Дмитрий Яцко — бенефициар и ООО «Сибирьканцторг» — одного из крупнейших оптово-розничных продавцов канцелярских товаров и книжной продукции в Сибирском регионе. Компания является официальным представителем Erich Krause, издательств «Эксмо», «Просвещение», «Лениздат» и др.

По оценкам эксперта агентства «Гранта-недвижимость» Натальи Тисевич, сегодня в Красноярске предложение по офисным площадям превышает спрос. «В этом сегменте очень большая конкуренция, предложений предостаточно. Что касается качественных производственных площадей, особенно ориентированных под пищевое производство, то интерес к ним будет высоким. В целом наполненность площадки „Пикры“ резидентами во многом будет зависеть от ставки и условий аренды»,— говорит она.

По данным директора компании RID Analytics Елены Ермолаевой, средняя ставка в Свердловском районе, где расположена «Пикра», в четвертом квартале 2019 года за 1 кв. м офисных площадей составила 467 руб., производственных — 227 руб. «Учитывая стоимость, по которой завод был выставлен на продажу, можно предположить, что это приобретение окупится за 3–5 лет при условии хорошего состояния сдаваемых в аренду помещений»,— полагает эксперт.

В 62,2 млн рублей оценили имущество банкротящегося Богучарского завода растительных масел (ЗРМ) из Воронежской области. Это следует согласно данным отчета конкурсного управляющего должника Андрея Столярова.

25 объектов недвижимости, расположенных в Богучарском районе Воронежской области, оценили в 29,4 млн рублей. В перечень вошли 19 нежилых сооружений, а также шесть земельных участков. Недвижимость находится под арестом, имеет запрет на регистрационные действия и к тому же обременена ипотечным кредитом.

Залоговое оборудования в размере 215 единиц оценили в 32,4 млн рублей, а еще в 345 тыс. рублей оценены три транспортных средства завода. Это ПАЗ-23054 2012-го года выпуска, ГАЗ-САЗ 3502 1986-го года выпуска, а также ППЦ НЕФАЗ 96742 1986-го года выпуска.

Ранее в 2018 году Богучарский районный суд приговорил бывшего гендиректора учреждения Руслана Абдулкадырова к трем годам лишения свободы за фальсификацию сведений о финансовом положении завода, который к моменту получения кредитов в размере 500 млн рублей был убыточным.

Аукцион по продаже дебиторской задолженности ООО «Армавирский электрометаллургический завод» признан несостоявшимся из-за отсутствия участников. Об этом говорится в материалах Единого реестра сведений о банкротстве.

Одним лотом были выставлены права требований к итальянской компании STG Group SpA (специализировалась на проектировании и изготовлении оборудования для металлургических заводов) в общем размере 1,13 млрд рублей (16,3 млн евро). Право требования установлено решением главного судьи по делам о банкротстве Миланского суда.

«Дебиторку» предприятия выставляли на аукцион не впервые. Как сообщал РБК Краснодар, ранее ее планировали продать за 582,5 млн рублей, однако затем цена была снижена до 524,2 млн рублей.

По данным СПАРК, ООО «АЭМЗ» зарегистрировано в 2011 году. В настоящее время владельцем компании является кипрская частная компания с ограниченной ответственностью «Мантомо Холдингс Лимитед».

По итогам 2015 году чистый убыток предприятия составил 698,7 млн рублей, данные о выручке не опубликованы (в 2014 году убыток достигал 159 тыс. рублей).

Чем известен Армавирский электрометаллургический завод

Первый камень в фундамент будущего завода был заложен еще в августе 2006 года. Изначально его должно было строить ОАО Корпорация «Индустриальный Союз Донбасса» на территории Армавирской промзоны, однако на несколько лет строительство оказалось заморожено.

В 2013 году у проекта сменился инвестор, было обозначено, что завод построят в течение трех лет. Стоимость строительства оценивалась в 9,7 млрд рублей, однако из-за кризиса планам по реализации проекта не суждено было сбыться: в феврале 2015 года появилась информация, что машиностроительные заводы Кубани из-за кризиса начали сокращать персонал и что АЭМЗ попал в число компаний, испытывающих наиболее серьезные трудности.

В мае 2015 года судебные приставы из-за долга в 30 млн рублей арестовали земельный участок площадью 82 га в Армавире, на котором планировалось построить металлургический завод. В итоге, строительство было заморожено на неопределенный срок.

В этом же месяце Арбитражный суд Краснодарского края принял заявление ООО «Беркут» (охранное предприятие) о банкротстве ООО «Армавирский электрометаллургический завод» в связи с задолженностью за услуги охраны на 700 тыс. рублей. Тогда же выяснилось, что на рассмотрении суда находится 14 исков к АЭМЗ на 38 млн рублей от энергетиков, проектировщиков и застройщиков.

Кроме того, в августе 2016 году суд принял иск о банкротстве Армавирского электрометаллургического завода со стороны ООО «ИСК Девелопмент Групп», которое в марте того же года добилось решения о взыскании с предприятия 16 млн рублей по договору займа.

В апреле 2019 года на торгах продали имущество Армавирского электрометаллургического завода: земельный участок площадью 85 га с разрешенным видом использования под строительство металлургического завода, а также две линии электропередачи, очистные сооружения, комплекс для производства литой заготовки и сортового проката и др.

Имущество выставляли несколько раз. Как сообщал РБК Краснодар, его начальная стоимость составляла 248,4 млн рублей, затем цена была снижена до 124,2 млн рублей. На последнем аукционе его выставили по цене в 24,8 млн рублей.

В Приморско-Ахтарске продадут с торгов цех и земельные участки ООО «Кубанская макаронная фабрика».

В Краснодарском крае выставили на торги имущество ООО «Кубанская макаронная фабрика» в Приморско-Ахтарске. Соответствующее объявление опубликовано в материалах ресурса «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве».

В состав лота входят здание макаронного цеха с пристройкой, котельная, три земельных участка площадью от 392 кв. метров до 2,8 тыс. кв. метров, а также водонапорная башня. Начальная стоимость лота составляет 32,3 млн рублей. Аукцион запланирован на 22 сентября 2020 года.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Кубанская макаронная фабрика» было зарегистрировано в Приморско-Ахтарске в 2002 году. Основной вид деятельности - производство макаронных изделий.

Процедура конкурсного наблюдения в отношении ООО «Кубанская макаронная фабрика» была введена в июне 2016 года по заявлению индивидуального предпринимателя Ивана Потапенко из Светлограда. В сентябре 2018 года предприятие было признано банкротом.

Стало известно, что мощности НПО «Химсинтез», занимавшегося производством химических реагентов, выставлены на продажу на торгах по банкротству. Сначала владельцы хотели выручить за промобъект сумму в 97 млн рублей, но покупателей так и не находилось, несмотря на ряд преимуществ расположения объекта.
Сейчас недвижимое имущество и оборудование в десять раз упало в цене — его предлагают выкупить за 9.4 млн рублей.

Предприятие, расположенное в районе железнодорожной станции Чепецкая, было выставлено на продажу в 2018 году. Напомним также, что в прежние годы НПО «Химсинтез» становилось частым предметом жалоб сотрудников железнодорожной станции «Чепецкая» из-за постоянного химического запаха. Предприятие имело штрафы из-за нарушений природоохранного законодательства и норм промышленной безопасности, а также уличалось в уклонении от уплаты налогов.
Опубликованный лот включает собственный железнодорожный тупик, производственные площади около тысячи квадратных метров + склад в полторы тысячи метров, административное здание + длинный список использовавшегося оборудования.

Самым интересным для потенциального инвестора могла стать возможность подъезда железнодорожного транспорта, что имеет значения для экспортных товаров. Однако пока такового найти не удалось.
Отметим, что общая масса крупных неликвидных объектов в Кирово-Чепецке увеличивается: очередь потенциальных инвесторов не выстраивается как за деловой недвижимостью (БОК, недостроенный хостел, здание «Росгосстраха», «Лидер», помещение пенсионного фонда, бывший «Восток» и т. д.); так и за промышленной («Химсинтез», «Абсолют», «Ресурс-мебель», многочисленные территории промзоны).

На торги выставлено имущество обанкротившего липецкого производителя молока и продукции из него ООО «Молочная индустрия». Земля и несколько зданий в Липецке оценены в 93,76 млн руб., сообщает организатор торгов.

В единый лот входит 16,64 тыс. кв м земли в городской черте Липецка, административно-бытовой корпус площадью 2,4 тыс. кв., недостроенную пристройку к нему площадью 3,71 тыс. кв. м и склад-холодильник на 694 кв. м.

Торги в форме публичного предложения будут проходить с 17 марта до 22 июня на площадке «Новые информационные сервисы». 93,76 млн руб. — начальная цена публичного предложения. Она будет уменьшаться в течение одиннадцати периодов снижения цены, вплоть до 46,88 млн руб.

ООО «Молочная индустрия» было зарегистрировано в Усманском районе Липецкой области в 2011 году. В 2018 году компания обанкротилась, в ней было введено конкурсное производство, предусматривающее ликвидацию юрлица и распродажу имущества. Уставный капитал — 15 тыс. руб. Основной вид деятельности компании — производство молока (кроме сырого) и молочной продукции. Компания принадлежит Елене Дороховой, но ее право собственности заложено в кредитовавшем «Молочную индустрию» ВТБ. Последним гендиректором производителя молока до начала банкротства был Михаил Бударин. Последний финансовый отчет ООО публиковало в 2016 году, тогда компания сработала с выручкой в 170,38 млн руб. и чистым убытком в 2,77 млн руб.

В Орле выставлены на торги оборудование и недвижимость разорившегося завода дорожно-строительной техники «Дормаш». Общая стоимость 14 лотов превышает 120 млн руб., сообщает конкурсный управляющий предприятия Анжела Юдина.

Самый дорогой лот начальной ценой 21,26 млн руб. включает 52,55 тыс. кв. м земель промышленности в городской черте Орла и два недостроенных механосборочных цеха площадью 605 кв. м и 22,9 тыс. кв. м соответственно. В другие лоты также входят земля и производственные площади завода, а также движимое имущество и оборудование — от трансформаторных подстанций до тумбочек.

Заявки на торги в форме публичного предложения принимаются с 17 февраля по 3 мая 2020 года. Итоги подведут 4 мая. Задаток составляет 20% от начальной цены по всем лотам. Шаг в торгах на понижение — 5% от начальной цены.

Завод «Дормаш» ранее поставлял дорожно-строительную технику в 40 стран мира. Выпускал автогрейдеры, бульдозеры, фронтальные погрузчики. Юрлицо остановившегося завода ЗАО «Дормаш» сейчас в конкурсном производстве, а его имущество распродается с торгов. Иск о банкротстве в 2015 году подало ООО «Интер РАО-Орловский энергосбыт» из-за долга 4,1 млн руб.

В 2019 году был анонсирован проект по выпуску сельхозтехники и комплектующих на части остановившегося завода. Местное ООО «Дорагромаш» Вадима Максимова при участии Курскпромбанка может вложить порядка 100 млн руб. в расширение собственных мощностей по выпуску техники, расположив их в бывшем цеху погрузчиков «Дормаша».

Имущественный комплекс "Петровского завода автозапчастей АМО ЗиЛ" оказался не востребован на торгах. На аукцион, который должен был состояться 13 февраля, не было подано ни одной заявки. Напомним, на продажу выставлялась недвижимость предприятия на ул. Братьев Костериных, 74, в Петровске по начальной цене 37,4 млн руб. Не ушел с молотка и второй лот - дочернее предприятие завода "Трак Сервис Пенза" за 22 млн руб. Это была уже вторая попытка продажи этой собственности обанкроченного предприятия.  Завод был признан банкротом еще в сентябре 2017 года. Общая сумма требований кредиторов и госорганов к нему составляет 128 млн руб. Часть имущества предприятия уже распродана. Так, оборудование в 2018 году купил предприниматель из Татарстана Василий Коломиец за 9,3 млн руб. Ресурсоснабжающий комплекс предприятия и хозяйственные приборы скупило за 3,8 млн и 500 тыс. соответственно предприятие "ПетровскТепло". База отдыха предприятия за 1,8 млн отошла компании "Орионстрой". В октябре прошлого года была продана часть транспорта завода.

"Дочка" южнокорейской компании Youngsan арендовала производственную площадку бывшего завода "Русский дизель" во Всеволожске, где будет изготавливать детали для автомобилей Hyundai.

По информации брокера сделки (Торгового дома недвижимости), на новой площадке планируется организовать производство пластиковых компонентов для автомобилей. ООО "Гефест СП", дочерняя компания сеульской Youngsan, станет поставщиком второго уровня, сообщили "ДП" в пресс–службе российского завода Hyundai.

Участников производственной цепочки автомобильных компонентов условно разделяют на три уровня: TIER–1, изготавливающие узлы и комплектующие, TIER–2 — изготавливающие субкомпоненты, TIER–3 — поставляющие оборудование, сырье и материалы.

"Гефест СП" будет изготавливать пластиковые субкомпоненты для одного из основных локальных поставщиков завода "Хендэ Мотор Мануфактуринг Рус" (ХММР) — компании Mobis Modul, которая, в свою очередь, делает переднюю панель, консоль и бамперы для Hyundai и Kia. Первые партии местных субкомплектующих ожидаются уже во втором полугодии 2020 года.

Mobis входит в группу Hyundai–Kia, ее петербургское предприятие работает рядом с заводом ХММР в промзоне Каменка. По данным системы "Контур.Фокус", в 2018 году выручка ООО "Мобис модуль СНГ" составила 23,7 млрд рублей, увеличившись на 11% по сравнению с 2017–м, чистая прибыль — 1,2 млрд рублей.

ХММР выпускает модели Hyundai Solaris, Hyundai Creta и Kia Rio. В 2019 году с конвейера предприятия сошло 245 тыс. машин.

Площадка бывшего завода "Русский дизель", на которую пришел корейский арендатор, располагается по соседству с закрывшимся недавно заводом Ford во Всеволожске Ленинградской области. На участке площадью 41,5 га расположены два производственных и одно административное здание.

На этой территории размещено производство нескольких крупных компаний, в частности "Ленгазэнергоремонта", говорит руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка.

"В комплексе есть еще свободные блоки, которые будут реализованы в ближайшей перспективе, несмотря на стоп–факторы, такие как удаленность от города и возможные риски не найти квалифицированных сотрудников", — полагает он.

Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg Илья Князев отмечает, что на территории бывшего завода "есть все необходимое для размещения различных производств, от отверточных до формовочных". По его оценке, сделка с "Гефест СП" является доказательством того, что у площадки хороший потенциал для успешной сдачи в аренду.

"Правда, объект расположен удаленно, добираться на работу до Всеволожска готовы не все. Именно поэтому производственно–складские площадки там пользуются невысоким спросом", — уточняет замруководителя отдела исследований JLL в СПб Наталья Киреева.

У бывшего "Русского дизеля" есть еще площадка в центре Петербурга. Но Выборгская сторона скорее интересна девелоперам, говорит партнер Rusland SP Андрей Бойков. "Участки на территории завода "Русский дизель" так или иначе рассматриваются под продажу и развитие как собственниками, так и инвесторами", — отмечает он.

Потенциал этой территории имеет деловое развитие — промышленная площадка или бизнес–центры, полагает и генеральный директор компании "Русинвест" Сергей Ухов. "Об этом свидетельствуют и успешные соседи — БЦ "Нобель", Renaissance business, автосалоны и автосервисы на Выборгской набережной", — поясняет он.

Завод "Русский дизель", производивший двигатели, был основан в конце XIX века. Признан банкротом в конце 1990–х годов.

Банк непрофильных активов «Траст», созданный в рамках деятельности Центрального банка Российской Федерации по оздоровлению банковской системы, подготовил к продаже крупнейший завод по производству полиэтилентерефталата в России и Европе. Предприятие известной торговой марки Eköpet (Экопэт), расположенное в Калининградской области, планируется к продаже до конца 2020 года. Об этом говорится в сообщении банка.

Всего в 2020 году банк непрофильных активов «Траст» планирует продать 20 объектов недвижимости на сумму 8,1 млрд рублей и 4 компании на сумму 6,3 млрд рублей.

«Мы планируем продать эти активы, но все будет зависеть от рыночной конъюнктуры. Предприятия продаются сложнее, чем недвижимость, так как потенциальных покупателей меньше, а структурировать сделки сложнее. Тем не менее по всем предприятиям ведется финализация процесса подготовки продажи», — отметил Александр Соколов.

Среди прочих объектов, подготовленных к продаже также Московское офисное здание в Ветошном переулке, бизнес-центр Dominon Tower на Шарикоподшипниковской улице, торговый комплекс на проспекте Вернадского, административное здание на ул. Маршала Бирюзова, многоуровневый паркинг на улице Ильинке) и в регионах (земля под девелопмент в Геленджике, складской комплекс в Воронежской области).

Всего в портфеле банка непрофильных активов находится 42 крупных объекта недвижимого имущества. Это складская, офисная и торговая недвижимость, а также земельные участки.

«В прошлом году мы выручили от продажи объектов недвижимости 11 млрд рублей. Общая оценка портфеля недвижимости на балансе банка составляет 26 млрд рублей. Большая часть портфеля сконцентрирована в Москве и в Московской области, но также есть объекты еще в 20 регионах РФ», — прокомментировал президент — председатель правления банка непрофильных активов «Траст» Александр Соколов.

Банк непрофильных активов (Банк «Траст» (ПАО)) — российский финансовый институт с мажоритарным государственным участием, созданный в рамках деятельности Центрального банка Российской Федерации по оздоровлению банковской системы. Основан в июле 2018 года на базе Банка «Траст» (ПАО) путем консолидации непрофильных активов санируемых финансовых организаций. Деятельность банка направлена на эффективное управление активами с целью их оздоровления, повышения рыночной стоимости и реализации по максимальной цене. Реализация этих активов позволит компенсировать государству затраты на проведение санаций крупнейших банков.

Предприятие вело свою деятельность с 1936 года.

В Санкт-Петербурге выставлены на продажу участки и здания завода АО «Петрохолод», сообщает портал «Недвижимость и строительство Петербурга».

На торги выставлено 12 зданий и десять участков общей площадью около шести гектаров. Начальная цена составляет более одного миллиарда рублей. Обанкротившийся завод был одним из крупнейших предприятий по производству мороженого в России. В 2018 году его доля на рынке составляла 24%. Истцом по отношению к «Петрохолоду» выступает «НБК-Строительство»: завод должен компании 256 млн рублей.

Подобные изменения на рынке кондитерских изделий не являются чем-то необычным. Недавно мы писали о том, как в Петербурге было ликвидировано предприятие ООО «ТД «Невский кондитер»». Его руководители оформили новое ООО «Невский кондитер» в Пензенской области.

Единственного в Алтайском крае производителя молочной продукции для детей «Модест» приобрел совладелец Барнаульского молочного комбината Гарри Шония за 64 млн руб. Краевые власти убеждены, что с приходом инвестора у «Модеста» появится возможность расширить производство. Депутаты отмечают, что условие сохранения профиля предприятия будет действовать всего год.

Совладелец Барнаульского молочного комбината (БМК) Гарри Шония приобрел завод «Модест», который является единственным в Алтайском крае производителем детского молочного питания. Госпакет предприятия (100%) выставили на торги за 63,6 млн руб., продан он был за 64 млн руб. Получить комментарий гос­подина Шонии не удалось — его телефон был недоступен.

По словам начальника управления Алтайского края по пищевой, перерабатывающей, фармацевтической промышленности и биотехнологиям Александра Большакова, с точки зрения развития предприятия его продажа профильному инвестору — позитивное событие. «Заводу необходимы инвестиции для расширения производства, а собственник должен знать рынок сырья и готовой продукции, понимать пути развития предприятия»,— сказал он. Какой объем инвестиций необходим «Модесту», господин Большаков не уточнил. Господину Шония, по данным «СПАРК-Интерфакс», принадлежит в БМК наибольшая доля — 29,16%, совладельцы комбината — еще десять физлиц. Сам Гарри Шония является также совладельцем в ряде компаний в сфере управления недвижимостью. БМК (ТМ «Молочная сказка», «Биоснежка», «Лакт» и «Чуйский») — одно из крупнейших в Алтайском крае предприятий по производству и переработке молочных продуктов. Объемы выпуска готовой продукции — около 500 т в сутки. Завод образован в 1978 году и расположен по соседству со зданием «Модеста».

«Модест» работает с 1992 года, производит адаптированные смеси для новорожденных, продукты прикорма (творожок детский, йогурт, бифилин-Д, молоко с витаминами), продукты для питания детей дошкольного и школьного возраста. По данным управления пищевой промышленности региона, в 2019 году «Модест» произвел 2,4 тыс. т детской молочной продукции, в 2018 году — 2,5 тыс. т. По данным «СПАРК-Интерфакс», АО «Модест» в 2018 году получило выручку 264,8 млн руб., чистая прибыль — 12,2 млн руб. В 2019 году директор завода Антонида Устинова была признана судом виновной в получении взяток на общую сумму 7 млн руб. от представителя компании — поставщика стеклотары. Ей назначено наказание в виде семи с половиной лет лишения свободы условно и штрафа до однократной суммы взятки.

Решение краевого правительства включить «Модест» в план приватизации в прошлом году вызвало неоднозначную реакцию у депутатов краевого заксобрания, и изначально большинство высказалось против продажи завода. Ряд депутатов говорили о том, что «цена продажи будет несопоставима с той прибылью, которую можно получить». Тем не менее завод в план приватизации был включен. Как сообщал «Банкфакс», депутатам были предоставлены документы, согласно которым производительность труда на заводе в 2018 году была почти вдвое меньше, чем на других аналогичных производствах края, а сам «Модест» утратил первоначальную функцию (снабжение бюджетных учреждений), реализуя часть своих товаров через розничную торговлю. Кроме того, для развития и модернизации завода, по оценке чиновников, требуется 100 млн руб.

«Мы не видели необходимости в приватизации завода. „Модест“ — самодостаточное предприятие, не убыточное. Другое дело, что у него сейчас нет площадей для расширения производства, и завод находится в некоторой стагнации. Перспективы несколько ограничены, но это стабильное производство»,— сказала „Ъ“ заместитель главы комитета по экономической политике краевого заксобрания Людмила Суслова. Она высказала опасение, что новому собственнику едва ли удастся сохранить профиль предприятия и качество его продукции. «Не хотелось бы получить в итоге усредненное производство. Сегодня „Модест“ — уникальный актив. Ограничение, которое действует в отношении инвестора предприятия, долго не продлится»,— говорит госпожа Суслова.

Согласно проекту договора с покупателем завода, инвестор обязан в течение года сохранять профиль предприятия и не менее 73 рабочих мест. «Логика краевой власти понятна: непрофильные активы, которые могут работать как коммерческие структуры, могут быть приватизированы. Вопрос о сохранении качества продукции „Модеста“ актуален, учитывая социальную значимость этого предприятия. Однако рынок сам отрегулирует этот вопрос. Если у собственника появится желание снизить качество, то место „Модеста“ на рынке детского молочного питания в регионе быстро будет занято другими игроками»,— говорит депутат Владислав Вакаев.

Уникальный завод по производству строительных модулей в Новой Москве будет готов через два года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«Компания «Монарх» полным ходом ведет проектные работы. Проект будет разбит на две очереди: сначала относительно легкую, чтобы можно было уже производить продукцию, а сам завод построить через два года. Компания намерена уже в конце этого года или в начале будущего производить и реализовывать первую продукцию», – рассказал Владимир Жидкин в кулуарах десятой сессии Всемирного урбанфорума Агентству городских новостей «Москва».

Ранее сообщалось, что в Новомосковском округе появится предприятие по производству инновационных сверхкрупноразмерных модулей для строительства домов.

По итогам реализации проекта планируется создать около 2,5 тыс. рабочих мест, инвестиции составят 15 млрд руб.

Руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров отмечал, что на заводе будет налажено производство инновационных модулей для строительства домов, не имеющих аналогов в мире.

«Новое предприятие ООО «Комбинат Инновационных Технологий - МонАрх», которое входит в ГК «МонАрх», будет создано на участке площадью 24,8 га в АНО ОПХ «Толстопальцево». Площадь завода превысит 160 тыс. кв. метров», – уточнил Прохоров.

Модуль представляет собой блок до 100 кв. м со всеми инженерными системами готовностью 97%. Таким образом, с завода на стройплощадку будут доставляться уже готовые квартиры, при этом на установку модуля потребуется минимальное количество часов.

С помощью новой технологии 22-этажный дом будет строиться менее чем за 20 рабочих дней с лучшим качеством.

Фонд «Урал» первого президента Башкирии Муртазы Рахимова предпринял попытку аннулировать сделки по перепродаже активов благовещенского завода по производству гофрокартона — ООО «Производственно-коммерческая фирма „Перекрестокъ“». При банкротстве предприятия фонд потерял около 90 млн руб.: актив в 2015-2018 годах переходил от одной оффшорной компании к другой и в конечном счете оказался в аренде общества «Башкартон», бенефициар которой зарегистрирован на Маршалловых островах. В фонде полагают, что актив был отчужден на спорных условиях и по заниженной цене. Юристы перспектив удовлетворения иска не видят.

Благотворительный фонд «Урал» не теряет надежды вернуть 89 млн руб., вложенных в развитие завода по производству упаковки из гофрокартона — благовещенского ООО «Производственно-коммерческая фирма „Перекрестокъ“». В июне 2017 года компания была признана банкротом по требованию другого крупного инвестора — «Бинбанка» (позже влился в ФК «Открытие»). Арбитражный суд Башкирии 18 февраля должен рассмотреть иск фонда об аннулировании цепочки сделок, приведших к потере основных активов ПКФ «Перекрестокъ»: его недвижимости, производственного оборудования и земельных участков. Эти активы находились в залоге у «Бинбанка».

В своем исковом заявлении (копия есть в распоряжении „Ъ“) фонд отмечает, что серьезные сомнения в сделках вызывает как поведение продавцов, так и покупателей. В частности, обращает внимание фонд, банк создал условия для вывода залоговых активов должника в ущерб интересам других кредиторов, часть сделок по купле-продаже залоговых активов была совершена за два месяца до возбуждения дела о банкротстве ПКФ «Перекрестокъ», в качестве оплаты сделок компании передавались не деньги, а векселя «Бинбанка», которые позже к банку и вернулись.

• ООО ПКФ «Перекрестокъ» запустило завод по производству упаковки из гофрокартона мощностью до 5 млн кв. м в год в 2010 году. В числе владельцев предприятия на первом этапе были члены семьи бывшего сити-менеджера Уфы Павла Качкаева. Непосредственно перед банкротством, по данным Kartoteka.ru, 51% общества принадлежало Максиму Антонову, 28,6% — бывшему директору предприятия Геннадию Кузнецову, 10,6% — Олегу Бардовскому и 9,6% — Андрею Гребу. Крупнейшими кредиторами предприятия был «Бинбанк» с суммой требований более 300 млн руб.

Банкротству компании предшествовало требование «Бинбанка» досрочно погасить долг по кредиту, выставленное в 2015 году. Через месяц залоговый кредитор уволил генерального директора ПКФ Геннадия Кузнецова, а вскоре за 321 млн руб. продал право требования по долгам предприятия компании «Проминтеграл», принадлежащей Golden Waters Ink (Маршалловы острова). «Проминтеграл», в свою очередь, в 2016 году продал залоговое имущество завода на торгах за 386,7 млн руб. компании «Ренессанс», владелец которой также зарегистрирован в оффшоре. Сделка была оплачена тремя векселями «Бинбанка», купленными на кредит, оформленный в том же банке. В 2017 году, непосредственно перед началом банкротной процедуры, имущество, также в обмен на векселя банка, перепродавалось компании «Башкартон» (остается арендатором имущества), затем — в обмен на векселя компании «Русфинанскорп» — предприятию «Прогресс». При этом сумма сделки была уже ниже — 350 млн руб. В конечном итоге часть обязательств по этим сделкам перешла к компаниям «Финвесторг-Уфа» и «ПО Уралсоцсервис», связанным с бизнесом предпринимателя Василия Пеганова.

Участники рынка считают, что по крайней мере на первых этапах заводские активы отчуждались у банка в интересах господина Пеганова. В отношении бизнесмена с августа 2019 года начата процедура реструктуризации задолженности. Основным его кредитором является банк «Траст», к которому перешли проблемные долги «Бинбанка».

Третьим лицом к разбирательству привлечен приволжский филиал ФК «Открытие» (поглотил «Бинбанк»). В банке на запрос „Ъ“ не ответили.

В фонде «Урал» считают, что цена продажи имущества завода, установленная компанией «Сентрал Груп», была определена с нарушением законодательства об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки. Вексельные сделки были фиктивными, так как обязательства по ним несли компании без дохода и активов, считают в фонде. Часть участников сделок была связана друг с другом: у ООО «Проминтеграл», «Прогресс», «Башкартон» общий собственник — Golden Waters Ink (Маршалловы острова). «Можно сделать вывод о притворном характере совершенной цепи сделок, направленной на вывод имущества ПКФ „Перекрестокъ“ в преддверии его банкротства», — заявляет в иске фонд.

Попытку вернуть имущество завода в 2019 году предпринимал и конкурсный управляющий ПКФ «Перекрестокъ» Игорь Попов. Она оказалась неудачной. Из ликвидных активов в конкурсной массе должника оказалось только два грузовика, которые удалось продать за 390 тыс. руб.

Оспаривание взаимосвязанных сделок — относительно новое явление для российской судебной системы, отмечает управляющий партнер судебного агентства «Барристер» Айдар Муллануров. «Это сложная юридическая конструкция, которую трудно доказать. Истцу необходимо представить аргументы о том, что вывод активов был спланирован, в идеале — выявить единый центр принятия решений, который режиссировал весь процесс. Случаи, когда это удается сделать, единичные»,— заключил юрист.

Старший партнер юридической фирмы Intellect Роман Речкин полагает, что перспективы удовлетворения иска минимальны, так как «обстоятельства отчуждения активов уже оценивались судами, вплоть до кассации, и суды учли, что имущество было реализовано на торгах, по рыночной цене, а покупателями были неаффилированные лица». Но даже если суд удовлетворит иск, и имущество вернется в конкурсную массу должника, то денежные средства от его реализации получит залогодержатель — ФК «Открытие», а не фонд, отметил эксперт. Подачу иска господин Речкин связывает с тем, что «в ситуации, когда у должника отсутствуют активы, конкурсному кредитору фактически нечего терять».

Конкурсный управляющий АО «Троицкий йодный завод» Виталий Колмаков в рамках процедуры банкротства общества опубликовал отчеты эксперта по оценке имущества предприятия. Общая оценочная стоимость недвижимого имущества банкрота, а также его товарно-материальных ценностей и патентов составила 36,7 млн руб. Соответствующие акты опубликованы в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В частности, была дана оценка товарно-материальных ценностей в количестве 83 наименований (12,6 млн руб.), 14 объектов недвижимости (15,4 млн руб.), 25 строений и сооружений (5,5 млн руб.), а также четырех лицензий, двух патентов на изобретения и шести регистрационных удостоверений лекарственных препаратов (3,2 млн руб.).

Как ранее сообщал “Ъ-Кубань”, кредиторская задолженность Троицкого йодного завода была оценена в 26,3 млн руб., здания и сооружения – в 3,5 млн руб., земельный участок – в 34,8 тыс. руб., оборудование – в 3,5 млн руб., объекты незавершенного строительства – в 2,4 млн руб., запасы, сырье и материалы – в 10,4 млн руб.

Банкротом АО «Троицкий йодный завод» был признан в июле 2019 года. Само предприятие находится в федеральной собственности и вошло в план приватизации на ближайшую трехлетку. Росимущество выставляло 100% акций завода на аукцион за 33,7 млн руб., однако ни одного претендента на актив не нашлось.

Троицкий йодный завод был основан в 1964 году на базе Славянско-Троицкого месторождения — единственного в России промышленного месторождения йодобромных вод (величина эксплуатационных запасов — 200 т йода в год). В середине 90-х годов добыча сырья стала невыгодной, так как на российском рынке появился более дешевый йод из Чили. Эксплуатация скважин несколько раз останавливалась и в 2015 году полностью прекратилась из-за обветшания инфраструктуры.

"Кизлярский электромеханический завод" (ОАО "Концерн КЭМЗ"), выпускающий продукцию оборонного назначения, запускает цех сборки легкомоторных самолетов в дагестанском Кизляре, сообщила журналистам в четверг пресс-служба мэрии города.

"В Кизляре ОАО "Концерн КЭМЗ" запускает цех для сборки легкомоторных самолетов. Общая площадь нового корпуса составляет более 5 тысяч квадратных метров", - говорится в сообщении. В настоящее время оборонное предприятие "завершает строительство цеха для сборки легкомоторных самолетов МАИ-411".

По словам генерального директора предприятия Ибрагима Ахматова, в текущем году планируется сборка трех самолетов. "Строительство нового цеха велось за счет собственных средств. Как и планировали, завершим в первом квартале", - цитирует пресс-служба Ахматова. Он добавил, что на предприятии "организована авиакомпания, нацеленная на широкий спектр услуг". В частности, имеется своя взлетно-посадочная полоса с выходом на аэродром, сообщила пресс-служба мэрии.

В октябре 2019 года Ахматов в интервью ТАСС сообщал, что КЭМЗ совместно с КБ Московского авиационного института (МАИ) планирует разработать и начать производство самолетов на 8-10 мест, а также самолетов-амфибий. Он отметил, что "это перспектива ближайших трех-четырех лет" и уточнил, что разработки по новым самолетам будет вести собственное конструкторское бюро, которое планируется создать на базе "Концерна КЭМЗ".

О концерне

ОАО "Концерн КЭМЗ" основан в 1962 году, занимается разработкой и производством средств контроля летательных аппаратов для авиационной холдинговой компании "Сухой" и российской самолетостроительной корпорации "МиГ". Наряду с продукцией оборонного назначения выпускает гражданскую продукцию и товары народного потребления. В состав концерна входят более 10 филиалов и дочерних предприятий. Входит в Ростех.

В августе 2019 года на Международном авиакосмическом салоне ("МАКС-2019") КЭМЗ впервые представил в воздухе четырехместный самолет МАИ-411. Самолет имеет два двигателя, при взлетной массе 1250 кг может совершать полет на высоте до 3 тыс. м на расстояние 1,5 тыс. км.

Холдинг "Алмаз–Антей" выставил на продажу участки на Малом проспекте Петроградской стороны и на Обводном канале.

Стоимость двух наделов — почти 2 млрд рублей. Наиболее перспективной участники рынка считают площадку на Лермонтовском пр., 54, которую ранее занимал Завод радиотехнического оборудования (входит в концерн "Алмаз–Антей"). По оценке экспертов, здесь на 6,2 га можно построить 90–100 тыс. м2 жилья.

"Ранее часть участка выставлялась на продажу по цене порядка 11–13 тыс. рублей на 1 м2 улучшений, в целом цена соответствует рыночному уровню, но желающих приобрести не нашлось", — рассказывает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость". "Участок имеет отличную локацию, хороший размер, близок к станции метро "Балтийская", на нем законодательно предусмотрено строительство жилья как основной вид разрешенного использования. Даже несмотря на наличие памятников, что ограничивает пятно застройки, он представляет интерес", — комментирует директор по развитию "ЮИТ Санкт–Петербург" Анна Смольная.

Площадка АО "Завод "Навигатор" на Малом пр. П.С., 4, недалеко от пересечения со Ждановской набережной, более привлекательна, но более сложна в освоении. По оценке Ольги Трошевой, здесь можно построить 15–18 тыс. м2. Сейчас здесь гараж и производственное здание общей площадью более 18 тыс. м2, а также участки под ними размером свыше 0,97 га. Постройки 1920–х годов не представляют исторической ценности, их можно будет снести. "Учитывая проработку участка и характеристики места, заявленная стоимость 880 млн рублей близка к рыночному уровню. По открытым данным, участок уже находится в зоне строительства жилых домов, но, вероятно, потребуются дальнейшая подготовка и согласование. При наличии каких–либо ограничений по дальнейшему использованию или сложностей с перспективным согласованием жилья цена может быть ниже", — полагает эксперт.

Марианна Ивлева, руководитель отдела маркетинга ГК "КВС", полагает, что здания надо сохранить, включая строения 1920–х годов, выходящие фасадом на Малый проспект, так как они формируют фронт застройки. "Участки могут быть интересны компаниям, которые занимаются реконструкцией и приспособлением исторических объектов под современное использование. Здесь может появиться бизнес–центр, лофты и другая нежилая недвижимость", — считает она.

Сергей Мохнарь, глава департамента развития ГК "ПСК", полагает, что участок на Малом проспекте интереснее: "Он находится на Петроградке, плавно превращающейся в буржуазный район с хорошей перспективой под жилую застройку. Рядом Петровский остров, все в порядке с транспортом. Здесь однозначно нужно строить жилье бизнес–класса. Причем уверенного, без приставки "лайт" и прочих промежуточных статусов".

Орский завод синтетического спирта официально выставили на продажу. Единым лотом реализуются «объекты недвижимости (включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации) и основные средства», то есть конкурсный управляющий намерен осуществить передачу предприятия новому собственнику без остановки производства. Удастся ли это сделать, мы узнаем 12 марта – именно на эту дату назначено проведение торгов.

Почти месяц назад Урал56.Ру уже сообщал о том, что имущество предприятия-банкрота было оценено в 623 миллиона 413 тысяч рублей. Но официально о проведении торгов было объявлено лишь 31 декабря. Аукцион состоится 12 марта в 13:00 по московскому времени на сайте lot-online.ru. Участники, которые заблаговременно внесут залог (10% от стоимости лота), будут торговаться, повышая ставки (шаг – 5% от стоимости, то есть 31 млн рублей).

Если желающих приобрести завод не найдется, торги признают несостоявшимися (как это было недавно с другим банкротом – компанией «Орские заводы», когда-то выпускавшей холодильники), а цену снизят. Последний день подачи заявок – 11 марта.

Ранее областные СМИ со ссылкой на свои неофициальные источники сообщали, что приобрести Синтезспирт планируют собственники другого орского предприятия – нефтеперерабатывающего завода ОНОС. 22 января мы направили в пресс-службу ОНОСа письмо с просьбой прокомментировать эту информацию, но ответа пока не получили.  

Кстати, 2 недели назад работникам Синтезспирта стали вручать уведомления о том, что с 10 апреля их рабочие места могут быть сокращены. Вероятно, это произойдет, если торги пройдут успешно и новый собственник, не прерывая производства, примет сокращенных уже на свое предприятие. Если же они сорвутся и будут перенесены на более поздний срок, сокращения может и не произойти – напомним, такое уже было раньше, когда работников «синтеза» предупреждали о возможном увольнении с 1 января.

Ростовский электрометаллургический завод выставили на торги за 6,5 млрд рублей. Об этом говорится на сайте Единого федерального реестра банкротов. Всего на торги выставлено 99 лотов. Кроме самого предприятия, там также имеется несколько десятков объектов недвижимости, автомобилей и прочего оборудования на сумму более 150 млн рублей. По данным издания «Город N» со ссылкой на банк непрофильных активов «Траст», который и занимается продажей объекта, спрос на металлургический завод есть и уже проведены переговоры с потенциальными инвесторами. Отмечается, что процедура банкротства предприятия проходит без остановки завода. – При обсуждении вариантов банкротства мы учли тот факт, что на предприятии работает около тысячи сотрудников и все — местные жители. Комитетом кредиторов принято решение провести процедуру банкротства без остановки предприятия, чтобы избежать социальных потрясений, – приводит издание слова исполнительного директора банка Михаила Хабарова. Напомним, что РЭМЗ был признан банкротом осенью 2017 года. Его владельца — бизнесмена Вадима Варшавского – в декабре 2018 года отстранили от руководства заводом. Также против него было возбуждено уголовное дело за уклонение от уплаты налогов на общую сумму в 497 млн рублей. В декабре 2019 года его приговорили к 3,5 годам колонии. Никита Никитин Присылайте свои новости, фото и видео на номер +7 (938) 107-87-80 (Viber, WhatsApp). Звоните, если попали в сложную ситуацию и не получили помощи от чиновников.  

Список самой дорогой коммерческой недвижимости, выставленной на продажу в Волгодонске.

С помощью популярного сервиса для размещения объявлений о товарах, в Волгодонске продается коммерческая недвижимость. Самый дорогой в списке - завод за 350 миллионов рублей.

Первой в рейтинге дорогой коммерческой недвижимости Волгодонска, которая «висит» на виртуальной доске объявлений, стоит производственная база площадью 63 тысячи квадратных метров. Сам завод приспособлен для производства железобетонных изделий, стройматериалов, металлоизделий и изделий из пластика, а также химическое производство. Комплекс включает в себя производственный корпус, 37 мостовых грузоподъемных кранов, собственную железнодорожную ветку, 4-этажное административное здание и склады.

Приобрести завод можно за 350 миллионов рублей.

Объявление размещено в начале января 2020 года агентством по подбору производственных помещений. Выгодным фактором для возможных покупателей, авторы объявления считают удобную логистику из Волгодонска в Сирию, Северную Африку, Азию, Францию, Бельгию, Германию, Польшу, Украину, Россию, Казахстан, Узбекистан, Туркменистан и Кыргызстан.

Вторым в рейтинге дорогой коммерческой недвижимости Волгодонска стоит имущество Волгодонского пассажирского автотранспортного предприятия. Обявление было выставлено 27 января. В ВПАТП продается 3-этажное здание общежития, главный корпус с зоной техосмотра, мастерскими, складами, кузней. Также в комплекс входят гараж для автобусов, бывшая мойка автобусов, заправочная станция, КПП и другие технические помещения. Площадь комплекса 26 тысяч квадратных метров на 7,5 га земли.

Купить имущество еще действующего автотранспортного предприятия можно за 189 миллионов рублей.

Кроме того, продавец предлагает дополнительно к комплексу приобрести участок земли площадью 2,5 га за 15 миллионов рублей. На земле находится тренировочная база автошкол. Раньше на этой площадке в Волгодонске проходили вечеринки опен-эйры. Причем, при отдельной покупке участка, стоимость составит уже 16 миллионов рублей.

Третьей в рейтинге дорогой коммерческой недвижимости Волгодонска числится нефтебаза с установкой по переработки нефти, которая находится за Атоммашем. Общая площадь нефтебазы более 12 тысяч квадратных метров. Комплекс включает в себя здания, склады и сооружения необходимые для хранения и переработки нефти. Обявление о продаже было выставлено 22 января.

Купить нефтебазу можно за 70 миллионов рублей.

Кроме того, в Волгодонске продается действующий 2-этажный магазин, и недавно построенное торговое помещение за 35 миллионов рублей.

На публичные торги выставлено имущество ООО «Апшеронский завод “Лессельмаш”» общей стоимостью 88,5 млн руб. Сообщение об этом опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Первым лотом по начальной цене 77,2 млн руб. планируется реализовать недвижимость банкрота (цеха, здание заводоуправления, право аренды земельного участка площадью 26 тыс. кв. м, право аренды земельного участка площадью 16,6 тыс. кв. м, а также 28 наименований оборудования и комплектующих. Во второй лот с начальной стоимостью 11,3 млн руб. входят 136 тыс. наименований оборудования и комплектующих. Имущество завода находится в залоге у АО «Россельхозбанк».

Это уже третьи торги по реализации имущественного комплекса ООО «Апшеронский завод “Лессельмаш”». В июне этого года, как сообщал “Ъ-Кубань”, за 25,9 млн руб. с аукциона пытались реализовать главный корпус завода, а также здания-пристройки, котельная, гаражи и другие помещения. В августе то же имущество продавалось за 20,7 млн руб. Арбитражный суд Краснодарского края признал предприятие банкротом в 2017 году.

Дочерняя компания Yuongsan Glonet Corporation, Gefest SP, заняла производственные площади на территории бывшего завода «Русский дизель» в Санкт-Петербурге, сообщает брокер сделки АО «Торговый Дом Недвижимости».

Компания арендовала свыше 4 тысяч «квадратов». Сделку по аренде производственно-складского комплекса закрыли в конце 2019 года.

Здесь планируется организовать производство пластиковых изделий.

В Челябинске на продажу выставили производственные и офисные помещения арматурного завода «Корнет» в Металлургическом районе. Общая стоимость объектов площадью более 25 тыс. кв. м составляет 520 млн руб. В группе компаний «Конар», куда входит «Корнет», объяснили продажу тем, что существующая площадка не позволяет дальше развивать предприятие, поэтому его переводят на территорию индустриального парка «Станкомаш». По мнению экспертов, шансов продать площадку по частям гораздо больше, но не исключено, что покупателей все равно придется ждать годами.

В Челябинске выставили на продажу производственную площадку ООО «Корнет» (входит в группу компаний «Конар»). Стоимость объектов, расположенных в Металлургическом районе, общей площадью более 25,1 тыс. кв. м составляет 520 млн руб. Несколько объявлений о продаже производственных и офисных помещений опубликовано на сайте Avito в середине января.

Самый крупный объект, расположенный на улице Хлебозаводская, площадью 19,7 тыс. кв. м продается за 410 млн руб. Он включает находящийся в собственности земельный участок в 23,7 тыс. кв. м (под зданием + прилегающая территория), производственные площади — 18,8 тыс. кв. м, офисные помещения — 879 кв. м. Цеха оборудованы семью мостовыми кранами грузоподъемностью от 5 до 20 т. Площадка оснащена всей необходимой коммунальной инфраструктурой. Этот же объект можно купить частями: производственные и офисные помещения площадью 11,2 тыс. кв. м за 240 млн руб. и площадью 8,4 м — за 170 млн руб.

Кроме того, в непосредственной близости на продажу выставлено еще одно здание площадью 5,4 тыс. кв. м (с земельным участком 6,7 тыс. кв. м) на улице Шоссе металлургов. Здесь тоже имеются офисные помещения, а также три мостовых крана. Его стоимость составляет 110 млн руб.

«Промышленная группа “Конар” активно развивается и наращивает свои компетенции. В частности, наши новые направления — это судостроение и критический инжиниринг в нефтегазовой отрасли, то есть разработка и выпуск оборудования для агрессивных сред. Площадка на улице Хлебозаводской не позволяла развиваться дальше, поэтому мы продаем ее и переводим “Конар” на территорию индустриального парка “Станкомаш”. Здесь уже подготовлены отдельные площади, закуплено дополнительное оборудование с учетом необходимости расширения производства и повышения сложности задач»,— сообщили “Ъ-Южный Урал” в информационно-рекламной службе АО «Конар». По словам представителей компании, они продают и другие небольшие площадки в Челябинске, поскольку те уже не соответствуют «современным требованиям, которые необходимы для реализации производственных проектов». В следующем году «Конар» планирует презентовать новые предприятия и направления.

ООО «Корнет» было основано в 2012 году, входит в состав промышленной группы «Конар». Производит трубопроводную арматуру для нефтегазовой промышленности с полным технологическим циклом: задвижки, фонтанная арматура и оборудование для обвязки устья скважин. Основной промышленной площадкой «Конар» является индустриальный парк «Станкомаш», расположенный на территории бывшего одноименного завода в Ленинском районе Челябинска. Сейчас там работают другие предприятия группы — ООО «СП Конар-Чимолаи» (российско-итальянское предприятие по проектированию и производству сложных крупногабаритных металлоконструкций), ООО «Уральские уплотнительные технологии» (торцевые уплотнения и подшипники скольжения), «Конар-Орион» (российско-итальянское производство трубопроводной арматуры для низкотемпературных сред), а также совместные предприятия с ПАО «Транснефть» — АО «Транснефть нефтяные насосы» и АО «Русские электрические двигатели».

Генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков считает, что наибольший интерес объект вызовет у местных игроков или федеральных компаний со схожим производством, которые уже присутствуют в городе, поскольку для них ситуация более понятна и предсказуема, чем для покупателей из других регионов. «Предметно говорить о разумной стоимости возможно только после тщательного изучения документов, ситуации на заводе и позиции администрации города. По нашему опыту, специфика региональных сделок в том, что здесь мало игроков, у которых достаточно финансовых ресурсов, чтобы единовременно заплатить 400–500 млн руб. С этой точки зрения стратегия разделить площадку на лоты и продать ее в несколько рук выглядит более перспективной, потому что с уменьшением абсолютной стоимости расширяется база потенциальных покупателей. Стартовая цена, по нашему опыту работы, будет предметом для переговоров»,— говорит эксперт. По его словам, при «адекватной рыночной стоимости» и отсутствии проблем с документами объекты могут находиться в продаже 6–12 месяцев.

По мнению директора центра недвижимости «Форум» Игоря Чернядьева, не исключено, что покупателя придется ждать годами. «Есть два варианта: или сделка будет совершена достаточно быстро, в течение 3–6 месяцев, или это затянется надолго. Возможно, есть покупатель, который уже ожидает эти участки, будет период, чтобы договориться о деталях сделки — сумме, способе оплаты и так далее. Если таких потенциальных покупателей нет, то ждать, когда они в Челябинске появятся, наверное, придется годами. Эти объекты достаточно эксклюзивны, но экономическая ситуация может измениться, и свой покупатель появится»,— говорит господин Чернядьев.

Директор компании «IBC-Недвижимость» Станислав Ахмедзянов считает, что цена объектов не главное ни для продавца, ни для покупателя производственной недвижимости. «В Челябинске очень много производственных площадей, которые фактически являются развалинам старых заводов. Это помещение реконструировано, компания довольно много денег инвестировала в улучшение, и там реально можно вести производственную деятельность. Но стоимость объекта не является определяющим фактором. Помещение либо подходит, либо не подходит. Я думаю, что собственник рассмотрит реальные предложения, поскольку сама продажа для компании не является острым вопросом»,— считает эксперт. По его данным, средний срок продажи подобных производственных площадок в Челябинске составляет полтора–два года.

Недвижимость Таганрогского автомобильного завода, находящаяся в залоге, была продана на открытых торгах, 23 января сообщает телеканал «Don 24» со ссылкой на конкурсного управляющего ООО «ТагАЗ».

На торгах был продан главный сборочный корпус с пристройками, общей площадью 81 тыс. кв. м, а также земельный участок площадью 183 507 кв. м. Покупатель заплатил за этот лот 81,7 млн рублей, что составляет менее половины от его начальной цены. Оборудование, установленное в этих помещениях, пока не продано.

Напомним, Таганрогский автозавод построен в 1998 году на площадях комбайнового завода. На предприятии производилась сборка автомобилей «ТагАЗ Вега», а также других моделей по соглашениям с «Пежо» и «Хендай Акцент». В 2014 году завод не смог расплатиться с кредиторами и был объявлен банкротом.

Ранее имущество ТагАЗа уже неоднократно выставлялось на торги, но желающих его приобрести не находилось.

Обанкротившееся четыре года назад предприятие было продано на Кубани вместе с дебиторской задолженностью.

ООО «Кубанские вина» выкупила АО агрофирма «Южная». Цена сделки составила 8,55 миллиона рублей. Информация об этом появилась в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В лот вошли несколько объектов недвижимости в Краснодарском крае, около тысячи квадратных метров земли для эксплуатации виного завода, два векселя ЗАО «Приморское», товарные знаки, а также дебиторская задолженность на 350 миллионов рублей, пишет «Коммерсант». Уточняется, что самый крупный дебитор: ЗАО «Приморское».

Арбитражный суд Владимирской области, наконец, прекратил банкротство Александровского ликеро-водочного завода.

Как следует из материалов суда, дело было возбуждено 30.05.2014. Определением от 30.06.2014 в отношении ООО «Александровский ликероводочный завод» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утверждена Колесникова Мария, уже в декабре завод признали банкротом, было открыто конкурсное производство.

Затем, новым конкурсным управляющим была утверждена Шиленко Юлия Борисовна, а в 2019 году - Саврасов Сергей Иванович и в конце года - Шкляев Евгений Васильевич. В рамках дела о банкротстве от конкурсного управляющего Шкляева Е.В. поступило ходатайство без даты и номера, в котором конкурсный управляющий просит прекратить производство по делу о банкротстве, указывая на недостаточность имеющегося у должника имущества для осуществления расходов по делу о банкротстве. Сообщает, что ни от одного из кредиторов не поступало согласия на финансирование процедуры банкротства.

В судебном заседании конкурсный управляющий должника поддержал ходатайство. Сообщает, что реестр требований кредиторов сформирован в сумме 3 млрд рублей. Требования, обеспеченные залогом имущества должника, составляют 16 665 379 руб. 76 коп. Требования, включенные в третью очередь (незалоговые), составляют 3 072 050 746 руб. 72 коп., в том числе основной долг 2 456 855 164 руб. 76 коп. Вместе с тем, до настоящего времени остаются нереализованными 2 объекта недвижимости (производственное здание с котельной и земельный участок), находящиеся в залоге МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях.

Арбитражный суд поддержал невозможность обеспечить банкротство продажей имущества завода и прекратил дело.

Самый крупный в мире завод по производству льняного масла появится в Азовском районе Ростовской области.  Инвестиции в проект составят 1,6 млрд рублей.

Мощность предприятия будет достигать 450 тонн в сутки.

В рамках проекта создадут емкости по единовременному хранению до 30 тысяч тонн семян льна. Объем переработки льна составит 130 тысяч тонн в год.

Соглашение по строительству завода подписали губернатор Ростовской области Василий Голубев и председатель совета директоров компании "АСВА" Анри-Франсуа Кристиан Вандепут, сообщает "РИА Недвижимость".

Центр содействия строительству Московской области назвал самые крупные проекты, реализованные в 2019 году. Общая площадь введенных в эксплуатацию нежилых объектов увеличилась на 34% (на один миллион квадратных метров) по сравнению с 2018 годом и составила четыре миллиона квадратных метров. Об этом сообщила пресс-служба Минжилполитики региона.

Ввод четырех миллионов квадратных метров нежилой недвижимости позволил создать в Подмосковье 45 тысяч рабочих мест. Максимальное количество рабочих мест — 1,5 тысячи — в прошлом году создали на предприятии ООО «СИТРАС» — ТРЦ «Акварель» в Пушкинском городском округе.

В 2019 году в Московской области введено в эксплуатацию 1,4 миллиона квадратных метров логистических объектов, 900 тысяч квадратных метров объектов промышленности и 600 тысяч квадратных метров торговых объектов, относящихся к крупному бизнесу.

В числе самых больших проектов по площади тепличные комплексы в Луховицком и Богородском округах, распределительный центр Леруа Мерлен «Северная Звезда» в Дмитровском округе, складской комплекс Wildberries в Подольске и завод LG в Рузском округе.

Больше всего нежилых объектов введено в эксплуатацию в городских округах:

• 469 тысяч квадратных метров в Солнечногорске;
• 321 тысяча квадратных метров² в Одинцовском округе;
• 306 тысяч квадратных метров в Богородском округе;
• 299 тысяч квадратных метров² в Подольске;
• 273 тысячи квадратных метров в Луховицах.

Глава Министерства жилищной политики Московской области Инна Федотова заявила, что темпы строительства и ввода в эксплуатацию недвижимости нежилого назначения снижаться не будут.

«В 2020 году планируется ввести в эксплуатацию четыре миллиона квадратных метров коммерческой недвижимости и обеспечить создание 50 тысяч рабочих мест. Важно отметить, что в Подмосковье вводятся разноплановые объекты, что обеспечивает многообразие застройки», — подчеркнула Инна Федотова.

Комфортно вести бизнес в регионе инвесторам помогает Центр содействия строительству. До его открытия у бизнесменов уходило до трех лет, чтобы подключиться к газу, электричеству. В Центре содействия строительству подвели итоги за прошлый год и рассказали о планах на 2020-й.

Благодаря открытию нового цеха по ремонту тепловозов на мичуринском локомотиворемонтном заводе появится 400 новых рабочих мест. Сегодня на территории предприятия состоялась торжественная установка первой сваи в основание нового цеха. Необходимость строительства нового цеха обусловлена недостаточными производственными мощностями предприятия. После завершения строительства здесь будут ремонтировать и модернизировать тепловозы серии М62. Новые площади позволят существенно увеличить объёмы ремонта. И если в настоящее время на заводе ремонтируется 60 локомотивов в год, то в последующем предприятие сможет выйти на объём ремонта в 120 локомотивов. Новый цех планируется ввести в строй в начале следующего года. Общий объём капиталовложений составит порядка 700 миллионов рублей, из которых 450 миллионов рублей – это затраты на строительно-монтажные работы, а 230 миллионов рублей будут направлены на приобретение оборудования. Финансирование проекта осуществляется за счёт предприятия. Новый производственный корпус будет иметь размеры 100 на 50 метров, его высота должна обеспечивать работу грузоподъёмного крана до 50 тонн с высотой подъёма не менее 12 метров. Общая площадь, земельного участка, выделенная под строительство составляет почти 11 тысяч квадратных метров.

На торги выставили недвижимость, офисную технику, автомобили и оборудование РЭМЗа.

Имущество ООО «Ростовский электрометаллургический завод» выставили на торги за 6,6 миллиарда рублей. Информация об этом опубликована в едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Распродается около ста лотов. Стоимость самого дорогого из них составила 6,5 миллиарда рублей. В него вошли здания предприятия, офисная техника, производственное оборудование и хозяйственно-бытовой инвентарь. Кроме этих объектов, продаются автомобили, специализированная техника и металлоизделия.

ООО «Ростовский электрометаллургический заводъ» было зарегистрировано в Шахтах в 2004 году. Основным видом деятельности являлось производство стали в слитках. Фактическим владельцем завода был экс-депутат Вадим Варшавский. В 2017 году в отношении предприятия ввели процедуру наблюдения. В апреле РЭМЗ признали банкротом, была введена процедура конкурсного производства.