Власти Ноябрьска объявили о приеме заявок на новый аукцион: на торгах оказались два участка на промзоне. Об этом 26 февраля сообщили в департаменте имущественных отношений администрации Ноябрьска.

Власти рассказали о том, что в городе ведется постоянный мониторинг свободных участков земли. Те территории, которые подходят для строительства новых объектов, попадают на аукцион. До 6 марта можно подать заявку на участие в новых торгах.

Профильный департамент выставил на торги два участка под склады. Площадь первого из них составляет 11 тыс. «квадратов», каждый год за его аренду придется платить 1,3 млн рублей. Второй участок располагается на площади около 15 тыс. квадратных метров, его аренда стоит 1,9 млн рублей в год.

Департамент имущественных отношений готов предоставить любую дополнительную информацию об участках, в том числе, выехав на место. Связаться с сотрудниками профильного департамента можно по телефону 32-41-67.

Тюменские власти снизили в два раза стоимость нескольких нежилых строений и земельного участка в центре города, сообщает РБК.

«Здания расположены на улице Одесской. Комплекс включает в себя трехэтажное административное здание, площадь которого превышает 1,5 тыс квадратных метров, гараж размером в 700 «квадратов», а также склад-арочник и недостроенное здание в 1,3 тыс. квадратных метров», - пишет информагентство.

Отметим, что площадь земельного участка, выставленного на продажу, составляет 1,3 га. Это место подходит для размещения бизнеса.

Аукцион намечен на 5 марта. Приобрести выставленные на продажу лоты могут как физические, так и юридические лица. Изначально областной департамент имущественных отношений просил за объекты свыше 60 млн рублей. В настоящий момент стоимость уменьшилась вдвое.

Новые правила предоставления компенсационных участков, разрабатываемые в Минстрое, в первую очередь заинтересуют компании из регионов.

На федеральном портале проектов НПА размещен проект постановления правительства РФ "О порядке предоставления в соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 396 ЗК РФ земельного участка, находящегося в собственности субъекта РФ". Речь о предоставлении такого участка в соответствии с распоряжением главы субъекта застройщику, который будет достраивать объект девелопера–банкрота и исполнять за него обязательства перед дольщиками, включенными в реестр пострадавших граждан. Как отмечают юристы, главная особенность нового порядка — возможность предоставления участка без торгов (сейчас это запрещено), только на основании соглашения между субъектом и застройщиком с перечнем обязательств по завершению строительства и исполнению обязательств перед "обманутыми дольщиками". Публичное обсуждение проекта продлится до 17 марта. В случае его принятия документ будет действовать до 1 января 2022 года.

Достройка проблемных объектов местных девелоперов сегодня не очень интересует. Участники рынка сетуют, что проблем (включая общение с нервными дольщиками) больше, чем прибыли, а маржа минимальна. Кроме того, у действующих застройщиков уже сформированы крупные земельные банки с просчитанными проектами и экономикой.

Новый порядок позволит привлечь региональных игроков, которые без больших денег и связей не могут купить участки на рынке. Так в Петербург пришла компания Glorax Development. "Мы взяли на себя обязательства по достройке трех проблемных объектов, не реализованных "Чесма–Инвест". Дома на Костромском и Гражданском пр., Будапештской ул. были возведены с нуля на месте долгостроев. Мы повысили класс жилья, возвели современные комплексы с собственной инфраструктурой. Взамен получили репутацию застройщика, который не боится сложных проектов и умеет исполнять свои обязательства", — отмечает Дмитрий Коновалов, управляющий партнер компании.

"Любые изменения, нацеленные на упрощение процедуры получения проблемных объектов и работу с ними, помогают конструктивному развитию ситуации. Механизм их передачи на достройку, помощь в максимально быстром урегулировании юрвопросов, максимально простом порядке оформления документов выгодна всем — и застройщику, и дольщикам, и властям. Процедуру нужно делать простой и работающей", — полагает Екатерина Тейдер, руководитель направления девелопмента Becar Asset Management. Впрочем, по мнению Андрея Кугия, управляющего партнера маркетплейса недвижимости "М2Маркет", оптимальным форматом был бы тендер. "Органы власти сами проводят всю подготовительную работу по недострою, определяют объем бедствия или нагрузку на проект от обманутых дольщиков и далее выносят проект на тендер, причем в случае, если в проблемном ЖК объем непроданных квартир не позволяет достроить проект, то в лоте должен быть предусмотрен компенсационный участок, на котором девелопер сможет отбить свои затраты", — считает он.

В Красноярске пройдут очередные аукционы по продаже права аренды муниципальных земельных участков. На этот раз на торги выставлены четыре участка.

Так, в Кировском районе на пересечении улиц Монтажников – Пр​идорожной должен появиться спортивный комплекс. Под эти цели выделен участок площадью 7 тыс. кв. м. Стартовая цена годовой аренды площадки под спортсооружение - 1,87 млн рублей. Участок в 4516 кв. м на ул. Алеши Тимошенкова, 82/2 сдают в аренду под строительство ресторана или кафе. Начальная цена арендной платы в год составляет 913, 5 тыс. рублей.

Еще один участок находится на ул. Аэровокзальная, 22д. Начальная цена годовой аренды за земельный участок площадью 2 271 кв. м составляет 1,32 млн рублей. Потенциальным инвесторам здесь предлагают построить офисное здание.

На ул. Пограничников победитель торгов сможет возвести магазины и склады. Под возведение объектов выделен большой участок - его площадь 10 902 кв. м. Годовая аренда составляет почти 1,44 млн рублей в год. 

Заявки на участие в аукционах принимаются до 25 февраля.

Столичные власти выставили на аукцион пять земельных участков под коммерческую застройку, говорится в сообщении пресс-службы департамента по конкурентной политике столицы.

Новые общественные комплексы, спортобъекты, автосервисы и торговые центры появятся на севере, юго-востоке, западе и северо-востоке столицы.

«Московские инвесторы могут подать заявки на участие в торгах по аренде пяти земельных участков, прием заявок на которые проводится до 2 марта, торги планируются 5 марта», – сказал руководитель департамента города по конкурентной политике Иван Щербаков.

Начальная цена объектов зависит от их назначения и размера участков. Она варьируется от 390,6 тысячи рублей до 17,3 миллиона рублей.

В Госдуме предложили наделить  региональную власть правом самостоятельно определять срок договора аренды земельных участков с незавершенным строительством.

Об инициативе челябинского депутата Госдумы Андрея Барышева сегодня шла речь на заседании комитета по строительной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Заксобрания Челябинской области.

«Сейчас земельные участки для завершения строительства предоставляются на срок до трех лет, - напомнил присутствующим председатель комитета Олег Голиков. – Вместе с тем деятельность строительных компаний показывает, что сроки завершения строительства в различных регионах могут различаться. Это связано, например, с различными климатическими условиями, особенностями инвестиционной активности в конкретном субъекте».

 Если срок такой аренды истек, а застройщик строительство не закончил, муниципалитет вправе реализовать земельный участок с публичных торгов. Или же застройщик должен оформить объект в собственность. По мнению парламентариев, каждый регион должен самостоятельно устанавливать предельный срок окончания строительства объекта.

Напомним, что ранее депутаты хотели добиться того, чтобы срок аренды земельных участков с недостроем был увеличен с трех до пяти лет. Однако те поправки не были приняты.

Власти Сургута (ХМАО) нашли способ решения жилищной проблемы 500 обманутых местных дольщиков. До конца 2020 года все они получат новые квартиры, сообщает 18 февраля управление документационного и информационного обеспечения администрации города.

Для дома № 3 в 31 «Б» микрорайоне найден инвестор, готовый достроить проблемную многоэтажку и вложить более 7 млрд рублей в развитие 35 «А» микрорайона.

Взамен инвестор ООО «ТЭК Инвест Добыча» получает в аренду без проведения торгов 13 муниципальных земельных участков в микрорайоне 35А.

ИСТОРИЯ ВОПРОСАДолевое строительство жилья предполагает привлечение финансов на возведение дома от дольщиков, которыми могут выступать как будущие жильцы, так и компании. Наиболее частой проблемой в этой сфере стали обманы покупателей недобросовестными застройщиками. Наиболее распространёнными из них стали двойные продажи, а также достройка объектов за счет привлечения новых дольщиков, что превращает строительство в финансовую пирамиду. В результате даже возник особый термин - «обманутый дольщик», для помощи которым были созданы комитеты, которые ведут учет новых строительных, о недобросовестных застройщиках и т.д.

Компания бывшего сенатора от Костромской области Василия Думы — ООО «ТЭК Инвест Добыча», получит без торгов 13 земельных участков под жилищное строительство. Об этом сообщил глава города Вадим Шувалов на заседании инвестиционного совета в администрации города.

Сделка стала результатом переговоров с инвестором по его вхождению в проект по достройке проблемного дома, который ожидают 500 дольщиков. Речь идет о доме № 3 в микрорайоне № 31-Б (жилой комплекс «Любимый», который начинала строить компания Андрея Копайгоры «Дорожно-эксплуатационное предприятие»). Напомним, дольщики других недостроенных домов этого застройщика сейчас пытаются добиться от властей начала процедуры банкротства компании. Но чиновники выступают категорически против этого.

ООО «ТЭК Инвест Добыча» обещает достроить дом до конца ноября 2020 года.

За это компания попросила предоставить ей в аренду без торгов 13 муниципальных земельных участков в микрорайоне № 35-А. Там она намерена реализовать свой инвестиционный проект в жилищном строительстве.

По словам мэра Вадима Шувалова, инвестор готов вложить за десять лет более 7 млрд рублей в развитие микрорайона 35-А.

Шувалов пояснил, что благодаря сделке «получится не только завершить строительство одного из проблемных домов, но и реализовать масштабный инвестиционный проект на территории города».

«Самое главное в этом вопросе — судьба 500 сургутян, которые к концу года смогут получить свои квартиры благодаря реализации данного механизма. Инвестор обратился в департамент экономического развития Югры. И сегодня инвестиционный совет города поддержал обращение окружного департамента о предоставлении в округ муниципальных земельных участков, чтобы власти округа могли простимулировать на основании закона деятельность инвесторов по достройке проблемных домов. Требования закона полностью соблюдены. Подавляющее большинство высказало мнение, что необходимо начинать движение. Дальше уже окружная комиссия будет решать, в каком количестве, какому инвестору и на основании каких сметных затрат участки будут предоставлены», — пояснил заместитель главы города Алексей Жердев.

В сообщении администрации указано, что дольщики тоже поддержали решение инвестиционного совета Сургута.

Ранее компания Василии Думы при поддержке правительства ХМАО получила земельные участки другого проблемного застройщика — компании «Северстрой» Богдана Нестора, погрязшей в скандалах с дольщиками. Структура бывшего сенатора выкупила у банков залог «Северстроя», таким образом ему перешли земельные участки и некоторые активы компании. И сам он впоследствии стал инвестором проекта по созданию здания под мультимедийный комплекс «Россия — моя история». В конце 2019 года власти ХМАО напрямую выкупили у ООО «ТЭК Инвест Добыча» это помещение за 921 млн рублей. Таким образом, правительство округа заплатило за один квадратный метр почти 95 тыс. рублей. Еще год назад этот проект оценивался чиновниками в 500 млн рублей.

Земельный участок рядом с аэропортом Внуково выставлен на торги под строительство гостиницы площадью 5 тысяч квадратных метров. Такое решение было принято городскими властями. На аукцион выставлен гектар земли на Карьерной улице.

По сообщению пресс-службы столичного департамента по конкурентной политике, участок расположен в десяти минутах езды от международного аэропорта Внуково.

Начальный размер годовой арендной платы за землю определен в 3,2 миллиона рублей. Подать заявки на участие в торгах можно до 2 марта, добавляется в сообщении, уточняется в сообщении департамента по конкурентной политике Москвы.

Не все земельные участки, предоставленные в Пензенской области нуждающимся многодетным семьям, обеспечены инженерной инфраструктурой. Об этом сообщил заместитель председателя правительства региона Дмитрий Семенов.

«Сетями электроснабжения обеспечено 2 тыс. 680 участков, это 91%; водоснабжением — 1 тыс. 813, это 61,5%; газоснабжением — 2 тыс. 541, это 86,2%», — сказал он, выступая с докладом в ходе совещания с главами администраций городских округов и муниципальных районов, состоявшегося в правительстве региона в режиме видеоконференции в понедельник, 17 февраля.

Дмитрий Семенов добавил, что инфраструктура в полном объеме создана в Башмаковском, Бековском, Белинском, Вадинском, Колышлейском, Лунинском, Малосердобинском, Мокшанском, Наровчатском, Неверкинском, Нижнеломовском, Никольском, Спасском, Тамалинском, Шемышейском и Лопатинском районах.

Говоря о ситуации в Пензе, зампред областного правительства отметил, что по обеспечению электричеством и газом проблем нет, а вода подведена примерно к половине земельных участков.

«Проблема по городу Кузнецку: 264 участка обеспечено электроэнергией, 298 — газом, но ноль участков обеспечено водой», — пояснил он.

Перечисляя проблемные моменты, Дмитрий Семенов уточнил, что в Кузнецком районе инженерная инфраструктура имеется менее чем на половине из 123 участков, а в Сердобском — на 14 из 52.

По словам зампреда регионального правительства, финансирование работ ведется из разных источников: на строительство сетей водоснабжения и дорог к земельным участкам в Пензе направлены бюджетные средства, обустройство электросетей и магистрального газопровода осуществлялось за счет инвестпрограмм «Горэлектросети» и «Газпрома» соответственно, а распределительные сети проложены благодаря надбавке к тарифу.

В Москве могут продать последнюю крупную промзону в пределах Третьего транспортного кольца: владеющая 28,5 га на Бережковской набережной компания «Лираль» обсуждает развитие своего участка с несколькими застройщиками, включая ПИК, MR Group, AFI Development и Millhouse. Но согласовать с властями города строительство на участке, который находится в 5 км от «Москва-Сити», большого объема жилья будет проблематично из-за соседства с ТЭЦ.

Инвестиционно-финансовая компания «Лираль», которую участники рынка недвижимости связывают с владельцем Рента-банка Алексом Секлером, ведет переговоры о застройке 28,5 га на Бережковской набережной, 20 на западе Москвы, рассказали два источника “Ъ”. По их словам, среди претендентов на участок — группа ПИК Сергея Гордеева, MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко, Millhouse Романа Абрамовича и AFI Development Льва Леваева.

В ПИК и AFI отказались от комментариев. В MR Group подтвердили, что площадка находится в числе рассматриваемых проектов компании. Представители Millhouse и господина Абрамовича отрицают интерес к застройке. В «Лираль» сообщили, что ведут «работу по развитию площадки», но конкретных претендентов не назвали.

В Москомстройинвесте уточнили, что 13 февраля градостроительно-земельная комиссия одобрила ЗАО «Лираль индустрия пластмасс» подготовку проекта планировки участка, но конкретные показатели застройки пока не обсуждались.

По данным ЕГРЮЛ, ЗАО принадлежит канадской Liral International Trading Inc. На Бережковской набережной «Лираль» развивает бизнес-парк с офисными и складскими помещениями. Аналогичный проект на 22,5 га у компании был на улице Адмирала Макарова на севере Москвы. В прошлом году «Лираль» договорилась о застройке этой площадки с группой «Инград» Романа Авдеева (см. “Ъ” от 10 июля). Несмотря на то что «Лираль» владеет участками с начала 2000-х годов и всегда высказывала завышенные ожидания по цене продажи, компании пришлось договариваться о развитии территории, в том числе потому, что городские власти сейчас активно занимаются освоением промзон, отмечали собеседники “Ъ”.

Площадка на Бережковской набережной продается уже около семи лет, «Лираль» предлагала ее за $500 млн (более 30 млрд руб. по текущему курсу), но затем ожидания собственников снизились до 15–20 млрд руб., рассказал партнер Colliers International Владимир Сергунин. По его мнению, продаже участка также поможет наивысшая за последние годы активность рынка, нехватка участков на фоне роста спроса на жилье и офисы, а также готовность банков кредитовать надежных застройщиков.

Если построить на участке 750 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости в примерно равных пропорциях, то выручка потенциального инвестора может достигнуть 150–200 млрд руб. при вложениях в проект на уровне 90–120 млрд руб., подсчитал эксперт.

Это последняя крупная площадка внутри третьего кольца, но согласовать там строительство жилья может быть сложно из-за находящейся рядом ТЭЦ, напоминает партнер ILM Андрей Лукашев. Строить на участке большое количество офисов он не считает оправданным из-за большой удаленности от метро, но если девелопер реализует бизнес-центр не более чем на 100 тыс. кв. м, то сможет и отгородить от ТЭЦ жилые дома, и привлечь арендаторов. Спрос на офисные помещения в этом районе есть: например, находящийся на Бережковской набережной, 38 бизнес-центр заполнен, напоминает господин Лукашев.

Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова среди недостатков участка отмечает его расположение в сложившейся промышленной зоне района Дорогомилово. С другой стороны, близость к «Москва-Сити» позволит реализовывать проекты бизнес-класса и премиального уровня. Сейчас в районе продаются всего две новостройки премиум-класса, площадь предложения на первичном рынке составляет 41 тыс. кв. м, а средняя цена 1 кв. м — 480 тыс. руб., напоминает эксперт.

Градостроительно-земельная комиссия под руководством мэра Москвы Сергея Собянина одобрила изменения в правила землепользования и застройки свободного участка в Зеленограде.

На заседании рассмотрели проект в отношении территории по адресу: город Зеленоград, проектируемый проезд № 4921. Кадастровый номер участка – 77:10:0005004:1443. Изменения были необходимы для последующей реализации на торгах.

На данный момент на земле по указанному адресу нет построек. По результатам электронного аукциона станет известно, кто получит право на строительство объекта производственного назначения. Инвестор сможет возвести строение площадью 5,14 тысячи квадратных метров.

Ранее в феврале сообщалось, что в Москве реализовали первые земельные участки на торгах для малого и среднего бизнеса. Для проведения соответствующих аукционов в 2019 году утвердили перечень земельных участков для аренды субъектами малого бизнеса.

Акционерное общество «Национальные логистические технологии» получит в Уфе два земельных участка в аренду без торгов для строительства логистического почтового центра.

Соответствующее распоряжение подписал глава Башкирии Радий Хабиров. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Оба участка находятся в Кировском районе Уфы, автодорога Уфа — Оренбург.

Мэрии Уфы рекомендовано заключить договор аренды с указанной компанией.

АО «НЛТ» образовано в Москве в 2018 году. Учредитель — Почта России, ООО «Логистическая инфраструктура» и ООО «Сельта».

Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным имуществом.

Как сообщало агентство «Башинформ», логистический центр разместится на участке площадью более 7 га в непосредственной близости от международного аэропорта «Уфа» в районе деревни Локотки. В нем будут осуществлять контроль, прием, хранение, сортировку и отправку почтовых отправлений.

На территории центра предполагается создание зоны интернет-логистики (фулфилмент), где будет происходить сборка заказов из интернет-магазинов. Площадь логистического почтового центра составит 15 тысяч квадратных метров.

Запланированная дата открытия логистического центра — март 2021 года. По предварительным расчетам стоимость реализации проекта составит 1,5 млрд рублей. Будет создано порядка 1000 новых рабочих мест.

Власти столицы выставят на торги шесть участков земли, предназначенных для индивидуального строительства жилья. Об этом сообщили в пресс-службе Департамента городского имущества Москвы.

— Градостроительная земельная комиссия города Москвы одобрила шесть земельных участков общей площадью 0,7 гектара для реализации на торгах, — отметили в ведомстве.

Как уточняется, участки находятся в поселении Вороновское Новой Москвы. Власти ожидают, что интерес к данным лотам будет высоким — этому способствует привлекательная цена и небольшая площадь.

Победители аукционов получат возможность арендовать участки на полтора года. Впоследствии землю можно будет выкупить или заключить договор, по которому арендовать ее можно будет на 49 лет, передает Интерфакс.

Загородные участки под строительство частных домов дешевеют, готовые коттеджи почти не пользуются спросом, сегмент таунхаусов сокращается.В 2019 году петербуржцы приобрели в коттеджных посёлках 5300 домов и участков – ровно столько же, как и в 2018 году.

Как отмечают аналитики КЦ «Петербургская Недвижимость», показатели уже несколько лет держатся примерно на одном уровне: 
около 5000 сделок в год, плюс-минус 10%.ПОДРЯД СТАНОВИТСЯ РЕДКОСТЬЮ

Сейчас на рынке представлено 356 коттеджных посёлков, в которых можно приобрести участок, дом или секцию. Объём предложения – 18 700 лотов. При этом более половины проектов могут «похвастать» лишь единичными сделками.
За год застройщики вывели на рынок ровно столько же, сколько продали: 5300 объектов. Причём всё новое предложение – это участки без подряда. 
Правда, в январе 2020-го ГК «Факт» заключила соглашение с московской фирмой Good Wood и будет экспериментировать, предлагая на части наделов обязательные подряды (дома из клееного бруса и каменные). Насколько успешным будет этот эксперимент – посмотрим к концу года.
Пока строить дома без заказа позволяют себе разве что девелоперы сложившихся и хорошо известных проектов (например, «Ламбери»). Или те, кто осваивает раскрученное и популярное место («Образ жизни» рядом с «Охта-парком»). Или авантюристы («EcoLife на заливе» от E3 Group). Судьба проектов из третьей категории обычно печальна.
Более четверти сделок (1200 продаж) собрали компании первой пятёрки: «Петербургские просторы», УК «Северная долина», «Максимум Life Девелопмент», ГК «Факт» и «ПулЭкспресс». Доля группы лидеров год от года растёт: для покупателей, не желающих рисковать, известный бренд олицетворяет надёжность.
Драйверы спроса: на южном направлении 62% сделок – продажи участков ценой до 100 000 рублей за сотку, на северном 59% продаж укладывается в диапазон от 100 000 до 300 000 за сотку.
За год цена сотки на популярных направлениях (Всеволожский и Выборгский районы) снизилась: для ИЖС – на 6–7%, для СНТ и ДНП – на 3–6%. Всё-таки загородный дом – не предмет первой необходимости, и пик моды давно позади. Осознанные покупки на фоне трёхкратного преобладания предложения над спросом заставляют застройщиков идти на уступки.
На загородном рынке 2020 год будет стабильным, предсказывает руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева: объём спроса – в пределах 5000–5300 сделок, резких ценовых колебаний не предвидится (не с чего), концентрация продаж у крупных девелоперов усилится.

ЭЛИТА СОКРАЩАЕТ ПЛОЩАДЬ

В дорогом сегменте картина более оптимистичная. Есть даже некоторый прирост. Правда, не столько за счёт активности покупателей, сколько из-за того, что проект «Ламбери» перекочевал из бизнес-класса в категорию А. Всего за год в дорогих коттеджных посёлках девелоперы реализовали 127 домов и участков с подрядом. При этом бюджет покупки снижается.

По данным Knight Frank St. Petersburg, застройщики продали 35 коттеджей класса А и 92 дома в посёлках бизнес-класса. В 2018-м итоги были скромнее: 23 в классе А и 97 – в категории В.
При этом бюджет элитных покупок сократился на 13% (средняя стоимость сделки – 62,6 млн рублей), в бизнес-классе – на 6% (до 24,4 млн).
Цена предложения «элитки» снизилась на 8%, в категории В – на 2%.
На 37% выросли продажи участков. За год застройщики реализовали 136 наделов без подряда в 21 посёлке, по цене более 400 000 рублей за сотку. Самые популярные локации находятся в Выборгском районе (Ленинское, Рощино), в Курортном и Петродворцовом. Заметим, что ещё несколько лет назад предложение участка без обязательного подряда в элитном сегменте было скорее экзотическим исключением (капризом покупателя), чем правилом. Сейчас это уже норма.
Ассортимент становится беднее. В классе А добавилась «Лесная деревня» в проекте «Образ жизни» рядом с «Охта-парком». В классе В – всего два дебюта: на рынок выведены посёлки Chehoff (в Юкках, от 14 млн рублей) и «Хутор YOHTA» (Бугровское СП, от 11 млн). Но часть проектов допродалась, так что в целом предложение дорогих домов сократилось: сейчас на рынке представлены 723 объекта, на 13,3% меньше, чем в конце 2018-го.
На вторичном рынке эксперты Knight Frank отмечают сокращение предложения (на треть) и рост средних цен.
По словам генерального директора Knight Frank SPb Николая Пашкова, интерес к качественным загородным домам растёт. В основном состоятельные покупатели интересуются коттеджами для постоянного проживания по цене около 70 млн рублей, для сезонного – примерно за 40 млн. Но рынок далеко не всегда может предложить варианты, соответствующие запросам.
Руководитель проекта «Ламбери» Алексей Потапов отмечает, что фокус спроса в дорогом сегменте смещается к домам более скромной площади – 200–250 кв.м. И в «Ламбери» такие проекты в этом году будут представлены.
Маркетологи компаний-за­строй­щиков, как всегда, рассчитывают на переезд «дочек» Газпрома, на перемещение в Петербург (в перспективе) федеральных чиновников и судей. Теперь «в тренде» – размещение в городе структур малопонятного пока Госсовета. На рынок эти ожидания уже не влияют. 

МАЛОЭТАЖНЫЙ ДИССОНАНС

В сегменте малоэтажных комплексов «золотой середины» практически не осталось. Значительная часть таких проектов заморожена или вовсе уходит в банкротство: «Щегловская усадьба» и ЖК «Ванино», «Альпийская деревня» и «Черничная поляна», Yolkki Village и «Шотландия», «Итальянский квартал», «Норманндия», «Близкое», «Азбука»…
Складывается впечатление, что малоэтажка в нашем регионе обречена на неудачу. По крайней мере, проблемных проектов точно больше, чем успешных.
Всего в Ленобласти действует около 700 разрешений на строительство. По данным администрации, в процессе стройки находится 9,2 млн кв.м в многоквартирных домах, 
225 365 квартир. В малоэтажной застройке заявлено 614 850 кв.м (доля таких проектов – 6,7%), 10 891 квартира.
С другой стороны, есть ведь и вполне успешные проекты. Третью очередь ЖК «Английская миля» строит Glorax Development. Компания «Красная стрела» полностью продала жильё в первой очереди ЖК «Неоклассика» и теперь возводит «Неоклассику-2». 
К «Новым кварталам Петергофа» есть претензии, но застройщик (УК «Теорема») время от времени поднимает цены…
А проект Gatchina Gardens и вовсе претендует на то, чтобы сформировать новый стандарт качества: недалеко от Вырицы строятся комфортные сити-виллы, туристическая инфраструктура, коммерческие объекты.
Новый импульс малоэтажке может придать «сельская ипотека». Если верить чиновникам и финансистам, уже в феврале в посёлках и деревнях Ленобласти будут доступны кредиты под 2,7%. (До рыночной ставки доплатит государство.) Вполне вероятно, что существенная часть дополнительного спроса будет ориентирована именно на малоэтажные комплексы и ИЖС: многоэтажные «человейники», пусть и доступные по цене, всё-таки выходят из моды. Дачные дома под льготу не попадают. 

У Жанны и Максима Сучковых пятеро детей, и живет их большая дружная семья в новеньком просторном доме в деревне Андреевские Выселки. Земельный участок семья получила бесплатно.

Из города в деревню

«Многодетными родителями мы стали в 2013 году, когда родился третий ребенок. Жили мы тогда в однокомнатной квартире в Шатуре. А мечтали о какой-нибудь тихой деревне, рядом с лесом, о деревянном доме и о том, чтобы у нас обязательно было много детей!» – рассказывает Жанна.
Максим с Жанной знали, что существует указ президента об обеспечении землей многодетных семей, а также действует закон Московской области от 1.06.2011 №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области». И решили они воспользоваться этой возможностью, чтобы претворить в жизнь свою мечту. Но землю решили поискать сами, не дожидаясь, когда администрация Шатурского района сформирует наделы и будет проводить жеребьевку между всеми желающими. Такой вариант вполне возможен.
»Искали недолго, нам очень понравился участок в деревне Андреевские Выселки. Такой, о каком давно мечтали! Недалеко от города, рядом лес, храм и тихая деревня», - вспоминает Жанна.
Счастливыми обладателями 15 соток Сучковы стали осенью 2014 года. А рядом получили участки еще 13 семей – землю им выделил муниципалитет на основании жеребьевки.

30 участков в год

Сегодня многодетных землевладельцев в нашем муниципалитете стало гораздо больше. Как рассказала ЛШ заместитель главы администрации г.о. Шатура Ирина Мозгалева, в среднем в округе для многодетных семей ежегодно выделяется 30 земельных участков по 1500 кв.м. Чтобы получить землю, кому-либо из родителей нужно подать заявление в администрацию городского округа, в котором указать цел использования участка - для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства.

С начала действия закона «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» было поставлено на учет 370 семей, желающих получить бесплатно земельные участки, 291 из них уже стали землевладельцами.

Помимо Андреевский Выселок, где уже обустроились Сучковы и их соседи, большими массивами земля для многодетных выделялась на рабочем поселке Шатуры, в микрорайоне Керва, в Слободе.

К обустройству дороги к земельным участкам администрация городского округа приступает в первую очередь там, где владельцы проявляют активное желание начать осваивать землю. Например, в Слободе первый этап работы уже завершен, часть дороги есть. Но проект этот дорогостоящий, поэтому продолжение дорожного строительства намечено на 2020-2021 годы.

Подготовлена документация и сформированы 20 участков в деревне Горяновская, где участки будут выделяться в 2020 году. Здесь предстоит обустраиваться семьям из числа тех 79, кто сегодня дожидается своей очереди. Все они подали заявления на получение надела в 2017 году и позднее.

Скорее всего, Горяновская - последняя крупная территория, где будет сформирована группа участков. Таких крупных массивов больше в муниципалитете не осталось. Но без земли многодетные, конечно, не останутся. Им будут искать отдельные участки, расположенные точечно. Например, участились случаи освобождения земли, когда-то какой-то человек взял ее в аренду, но не сумел освоить. Вот этот участок и предложат многодетной семье, стоящей первой в очереди. Если она откажется – предложат второй семье, и так далее.

Условия для получение земельных участков:

• члены семьи являются гражданами Российской Федерации;
• родители (или усыновители) зарегистрированы на территории Московской области не менее 5 лет;
• трое и более детей многодетной семьи не достигли возраста 18 лет и живут в Московской области;
• ни у кого из членов семьи нет на территории Подмосковья земельного участка ни в собственности, ни на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (0,06 га и более);
• никто из членов семьи не является собственником жилого дома в Московской области;
• со дня вступления в силу закона никто из членов семьи не дарил, не продавал или каким-нибудь другим способом не производил отчуждение или раздел земельного участка (0,06 га и более), находившегося у него в собственности.

Материнский капитал в помощь

А Жанне и Максиму Сучковым помогли обустроиться в Андреевских Выселках еще два государственных проекта, нацеленных на поддержку семей.

Весной 2016 года, после рождения уже четвертого ребенка, они продали свою однокомнатную квартиру, добавили средства материнского капитала и быстро, этой же весной, построили дом. Он был небольшим - всего 55 кв. м, но Сучковы стояли в очереди на получение денежного сертификата по подпрограмме «Молодая семья» государственного программы Московской области «Жилище».

Сертификат они получили в 2017 году, что дало возможность им достроили дом уже до желаемых 180 квадратных метров. Воплощать в жизнь мечту им помогала местная, шатурская домостроительная компания «Фортуна Лес».

В здании будут работать предприятия торговли, сферы услуг, кафе и медорганизации.

В Ново-Переделкине появится многофункциональный комплекс с кинозалом. Градостроительно-земельная комиссия под руководством Сергея Собянина приняла решение о проведении аукциона на право застройки свободного земельного участка, который расположен по адресу: улица 6-я Новые Сады, владение 1–1. 

Победитель аукциона получит право построить на участке площадью 0,15 гектара здание высотой до 20 метров и площадью до 2,3 тысячи квадратных метров. Планируется, что арендаторами помещений в комплексе станут предприятия торговли, сферы услуг, рестораны, кафе и медицинские организации.

Власти городского округа Подольск сформировали перечень земельных участков, которые получат местные многодетные семьи в 2020 году, сообщает пресс-служба муниципальной администрации.

"Был утвержден перечень земельных участков для предоставления многодетным семьям в 2020 году. Перечень состоит из 43 земельных участков", - приводят на сайте органа местного самоуправления слова председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципалитета Елены Викентьевой.

Она добавила, что данные участки расположены в районе деревни Волково Наро-Фоминского округа, в деревнях Никулино, Макарово, Федюково городского округа Подольск.

Всего в списке многодетных семей из Подольска, ждущих участки, 1 375 получателей.

Земельный участок под административным зданием по ул. Уборевича, 7 во Владивостоке будет выставлен на продажу. Такое решение принял комитет кредиторов ООО «Регион Финанс Групп», когда-то подконтрольного основателю строительной группы компаний «Динас» Дмитрию Иванову.

Площадь земельного участка составляет 704 кв. м, начальная цена определена в размере 14,9 млн руб.

«Регион Финанс Групп» занимался строительством жилых и нежилых зданий. Компания была обанкрочена в конце 2018 г. с подачи ФНС России в лице Инспекции ФНС по Ленинскому району г. Владивостока. В феврале 2019 г. в отношении «Регион Финанс Групп» была введена процедура конкурсного производства.

Дмитрий Иванов — основатель ООО «Производственное объединение «Динас» и ООО «ИСК «Динас». По сути, именно этим компаниям Владивосток обязан активному развитию на местном рынке строительства жилья бизнес-класса (ЖК «Атлантис» и «Атлантис-2»), а бывший мэр Владивостока Владимир Николаев – земельными участками и перспективными проектами. Связанные с экс-главой мэрии компании «Атлантикс Констракшн» и «ИнвестСтрой» сегодня реализуют на месте владений «Динаса» ЖК «Атлантикс-Сити» в районе Тополиной аллеи,  ЖК «Магнум» (ныне апарт-отель «Магнум Гранд Палас») на ул. Володарского, 1 и бизнес-центр «Оушен Сити» на Тигровой.

Реализацию полномочий областным Департаментом государственного имущества и земельных отношений в обозначенной работе обсуждали сегодня на заседании регионального Правительства, которое провел Губернатор области Андрей Клычков.

Глава региона отметил, что в течение прошлого года в центре внимания был вопрос вовлечения в хозяйственный оборот земельных участков в целях активизации инвестиционной деятельности.

На часть земель арендаторам предоставляется право заключения договора аренды без проведения торгов. На таких землях могут быть размещены объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, соответствующие определенным критериям.

К началу нынешнего года право на аренду без проведения торгов было получено в отношении 7 участков. Речь идет о крупных  проектах по строительству второй очереди линейного элеватора в Залегощенском районе, рекультивации полигона твердых бытовых и промышленных отходов, возведению торгового центра стройматериалов «Леруа Мерлен» и двух многоквартирных жилых домов в Орле.

В последнем случае главным условием является то, что арендаторы земли безвозмездно передают не менее 10% площади дома в государственную собственность. Эти квартиры впоследствии будут предоставлены детям-сиротам и гражданам, потерявшим жилье в результате чрезвычайных ситуаций либо переселяемым из аварийного жилищного фонда.

Департаментом государственного имущества и земельных отношений Орловской области на постоянной основе будет продолжена работа в рамках имеющихся полномочий в отношении масштабных инвестиционных проектов.

В настоящее время Департаментом экономического развития и инвестиционной деятельности Орловской области совместно с Департаментом государственного имущества и земельных отношений области проводится работа по актуализации нормативных правовых актов, регулирующих обозначенную сферу.

В Подольске депутаты на очередном заседании Совета единогласно проголосовали за принятие в муниципальную собственность земли в Чеховском районе. Участок, принадлежащий Московской области, расположен в деревне Ваулово. Его площадь 176 тысяч квадратных метров.

Власти городского округа Подольск намерены распределить земельные участки между многодетными семьями.

В ближайшее время чиновники планируют перевести землю «сельскохозяйственного назначения» в категорию «под «дачное и индивидуальное жилищное строительство».

В Зеленоградском округе Москвы на электронный аукцион будет выставлен земельный участок под размещение промышленного объекта, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.

«Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) на заседании 30 января 2020 года согласилась с целесообразностью внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: Зеленоград, Проектируемый проезд №684», - говорится в сообщении.

По словам председатель Москомстройинвеста, ответственного секретаря ГЗК столицы Анастасии Пятовой, площадь земельного участка составляет 0,4 гектара. На нем можно будет построить промышленный объект общей площадью около 6 тысяч квадратных метров.

Она добавила, что на данном участке также может быть еще один вид разрешенного использования - проведение научных испытаний.

Проект принятых изменений в правила землепользования и застройки вынесут на публичные слушания.

22 января на городской ПДК представители администрации Томска рассказали, какие меры по увеличению доходной базы городского бюджета были предприняты в 2019 году.

Важным направлением в рамках этой работы стали мероприятия по реализации в собственность и аренду объектов муниципальной собственности: земельных участков для индивидуального жилищного строительства и садоводства, объектов движимого и недвижимого имущества.

В 2019 году специалисты администрации города подготовили 203 земельных участка общей площадью 54,2 га, подлежащих реализации в собственность (аренду) на аукционах (торгах).

Всего за минувший год было объявлено 33 аукциона по продаже в собственность 116 земельных участков площадью 115 806,0 кв. м и начальной ценой 59 208,8 тыс. руб. Продано 48 участков на сумму 26,5 млн. руб.

На торги по продаже права аренды выставлено 80 земельных участков общей площадью 365 977,17 кв.м с начальным размером ежегодной арендной платы 49 695,6 тыс. руб. Продано 17 участков на сумму 2,1 млн. руб.

На торги по продаже права аренды муниципального имущества выставлено 63 объекта с начальным размером годовой арендной платы 5 828,4 тыс. руб. Продано 26 объектов на сумму 3,5 млн. руб.

В рамках проведения приватизации муниципального имущества на торги выставлено 23 объекта недвижимости с начальной ценой 76,7 млн. руб. Продано 10 объектов на сумму 39 млн. руб.

В муниципальную собственность за прошедший год оформлено 72 бесхозяйных объекта.

Почти 6 га торговой площади в виде 15 земельных участков было реализовано на аукционах, которые прошли в 2016-2019 гг. Об этом сообщила пресс-служба Департамента столицы по конкурентной политике.
«По итогам аукционов, состоявшихся в 2016-2019 гг., было реализовано 15 земельных участков под строительство объектов торгового назначения общей площадью 5,8 га и совокупной арендной платой 470 миллионов рублей», - отмечается в материале.
Как сообщил заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов, участки расположены практически во всех районах столицы: Северное Бутово, Косино-Ухтомский, Митино, Дорогомилово, Ростокино, Солнцево, Хорошевский, Черемушки, Некрасовка, Западное Дегунино, поселения Щаповское, Десеновское и Марушкинское.
Самый крупный участок был арендован по адресу: Боровское шоссе, вл. 12. корп. 2, площадь участка составляет 2,8 га. На нем в настоящее время построен торговый центр общей площадью 9 тысяч 432,70 квадратных метров.
«За прошлый год на городских торгах было реализовано шесть земельных участков, предназначенных для строительства объектов торгового назначения общей площадью 1,4 га. Суммарный размер годовой аренды составил 97 млн руб. В I квартале 2020 года на торги планируется выставить пять участков торгового назначения, объекты расположены в Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном и Троицком административных округах» - приводятся в сообщении слова руководителя Департамента городского имущества столицы Максима Гамана.
Как отметила пресс-служба, до 27 января принимаются заявки на участие в аукционах за три участка. Первый расположен по адресу: поселение Десеновское, дер. Десна, второй - ул. Маршала Федоренко, вл. 1, третий - ул. Привольная, вл. 9 (поселение Марушкинское). В первом случае будущий владелец сможет построить объект площадью 100,8 кв. м, во втором - 5,4 тыс. кв. м, в третьем - 8,9 тыс. кв. м.
До 3 февраля продлится заявочная кампания на земельные участки, расположенные в дер. Батыбино, участок 1 и дер. Сальково, вл. 109. Здесь будущим владельцам предлагается возвести объекты площадью 5,2 тыс. кв. м и 539 кв. м соответственно.
Организатором торгов выступает департамент по конкурентной политике. «Площадь выставленных на торги участков варьируется от 539 кв. м до 13,9 тыс. кв м. В целом средняя конкуренция на «земельных» аукционах составляет три-четыре участника на лот», - конкретизировал руководитель департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.
В пресс-службе также отметили, что стартовая цена арендной платы за выставленные на торги земельные участки варьируется от 114,3 тыс. руб. до 8,2 млн руб. Победители аукционов смогут открыть объекты общественного питания, центры бытового обслуживания - ателье, парикмахерские, химчистки.

Как передовому производству

Инвестиционный совет при правительстве Астраханской области принял решение поддержать завод томатной пасты АПК «Астраханский» выделением большого количества земельных участков без процедуры торгов. Всего предприятию в аренду сдадут одиннадцать участков общей площадью в 697 гектар. Большинство из них находится в Харабалинском районе, два — в Енотаевском.

Завод томатной пасты работает в Харабалинском районе с 2016 года и на данный момент использует более 20 тысяч гектар земли. Новые участки нужны предприятию в связи с расширением производства. По словам министра сельского хозяйства Астраханской области, АПК «Астраханский» является одним из самых передовых и самым масштабным предприятием региона. В связи с чем его и решили поддержать.

Запущенное практически с нуля производство на данный момент уже заняло 28% российского рынка томатной пасты. Астраханскую томатную пасту теперь используют многие крупные транснациональные компании — для производства кетчупов, соков и прочей продукции. На данный момент предприятие способно перерабатывать до 5,8 тысяч тонн томатов в сутки.

Примечательно, что земли, на которых будут выращиваться томаты, не использовались много десятилетий и теперь заново вводятся в сельхозоборот. В будущем предприятие планирует засевать земли, отдыхающие от томатов, зерновыми и бобовыми культурами.

Жителям Сыктывкара предложили стать владельцами земли, где можно построить частные дома. Один из них расположен на Березовой улице, другой – в поселке Верхняя Максаковка. Торги назначены на 17 марта.

Управление архитектуры, городского строительства и землепользования администрации Сыктывкара выставило на торги два земельных участка, предназначенные для строительства жилых домов.

Как сообщает пресс-служба ведомства, первый расположен по Березовой, 25 – на нем разрешено построить индивидуальный жилой дом. Победителю аукциона придется компенсировать вырубку зеленых насаждений, расположенных на объекте. Там же размещен деревянный брус на шинах высотой в два бревна. Начальная стоимость земли – 103,1 тыс. рублей – такую сумму за аренду новому собственнику придется платить каждый год. Шаг аукциона составляет 3 тыс. рублей.

Второй выставленный на торги участок расположен в поселке Верхняя Максаковка на улице Леспосплавной, 17. Его площадь – 1,4 тыс. кв. м. На данной земле разрешено строить блокированные жилые дома с придомовыми участками высотой до 3 этажей.

Новому владельцу придется также заплатить за вырубаемые с участка деревья и своими силами произвести демонтаж расположенные на участке деревянные конструкции.

Размер ежегодной арендной платы – 61,9 тыс. рублей за кв. м. Шаг аукциона оценивается в 1,8 тыс. рублей.

Торги назначены на 17 марта – новым владельцем земли станет тот, кто предложит в ходе торгов наибольший размер арендной платы за земельный участок.

Как ранее сообщали НЕВСКИЕ НОВОСТИ, до 1 октября 2020 года в Эжве появится новый детский сад. Он рассчитан на 270 детей. В соответствии с проектом здания, там будет физкультурно-спортивный зал и небольшой бассейн. Работы выполняет компания подрядчиков из Кирова.

В этом году АО «ДОМ.РФ» выставит на торги шесть земельных участков под строительство жилья, торговых и иных объектов недвижимости. Как сообщили в финансовом институте, часть аукционов состоится уже в I и II кварталах года. Аукционы по всем шести площадкам находятся в стадии подготовки к реализации. Добавим, что эти участки «ДОМ.РФ» планировал выставить на торги еще в 2019 году.

Право аренды участка по ул. Кировоградской, 28 (Кировский район Перми, микрорайон Закамск) выставят на торги в I квартале года. Общая площадь территории 1,4 га, участок предназначен для застройки жилыми и соцкультбытовыми объектами. На площадке расположены два долгостроя.

Аукцион по продаже участка (0,28 га) по ул. Краснова, 14 (возле ТЦ «Галерея») также состоится в I квартале. В продаваемую территорию входят два участка: один — под здание военного городка, второй — под эксплуатацию и реконструкцию объекта недвижимости.

Участок по ул. Хлебозаводской, 16а (3,08 га) выставят на продажу в I или II квартале года. Территория находится в промышленно-торговой зоне. На площадке, примыкающей к торговому центру, расположено 12 объектов недвижимости общей площадью 8,3 тыс. кв. м.

Земельный участок по бульвару Гагарина, 70, 72а, 74, 76 (1,6 га) и расположенный на нем долгострой предназначены под строящиеся учебный корпус, здания общежитий и существующее общежитие. Точная дата объявления торгов не указана.

Территория в жилом районе Верхних Муллов (7,56 га, рядом проходит Западный обход Перми) предназначена для магазинов и торговых комплексов.

Участок по ул. Копейской, 24 (0,13 га, микрорайон Налимиха в Кировском районе Перми) выставят на торги под строительство индивидуального жилья. На площадке находится недостроенный частный дом площадью 465 кв. м.

Реализация земли осуществляется в рамках нацпроекта «Демография».

В 11 округах региона 41 многодетная семья получит собственные земельные участки. Их общая площадь превышает 4,3 гектара. Об этом сообщает Министерство имущественных отношений МО. Министр ведомства Владислав Коган подчеркнул, что каждый из участков проработан Минмособлимуществом, а также администрациями муниципалитетов. У более чем 40 больших семей появится возможность приобрести свою собственную землю. Так в Щелково до середины февраля выдадут 14 земельных участков. В Серпухове многодетным семьям предоставят 11 участков земли, а в Ступине эта цифра равняется 6. Для семей из Егорьевская и Рузы будет доступно по 2 земельных участка. Семьи из Воскресенска, Сергиева Посада, Волоколамска, Пушкино, Коломны и Богородского округа получат по одной территории земли.

Почти половина из них взяла землю под строительство домов

За полгода с начала действия программы «Дальневосточный гектар» ее участниками стали более 1,2 тысяч жителей республики. Почти половина из них взяла землю для строительства собственного жилья. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе правительства Бурятии.

- Более 40% оформили участки для строительства жилья, 21% – для реализации турпроектов, 15% – для сельскохозяйственной деятельности, 12% – для садоводства, 9% – для предпринимательских проектов, – рассказали в правительстве.

По данным местных властей, гражданам больше «по вкусу» земельные участки, расположенные поближе к Байкалу, на территории Кабанского района. Также популярностью пользуются Иволгинский, Селенгинский, Прибайкальский и Кяхтинский районы.

Шансы стать обладателями так называемого дальневосточного гектара у жителей Бурятии и соседнего Забкрая резко возросли после «присоединения» к ДФО. Напомним, с 1 февраля 2017 года каждый россиянин вправе рассчитывать на сто бесплатных «соток» земли в любом регионе Дальнего Востока, распоряжаться которой сможет по своему усмотрению, будь то фермерство, предпринимательство или индивидуальное жилищное строительство. Единственное обязательное условие – начать осваивать участок в течение пяти лет. А после есть возможность получить его в собственность или длительную аренду почти на полвека.

В июле Госдума, наконец, приняла закон, распространяющий эту программу на два новых дальневосточных региона. Реализовываться она будет в три этапа. Так, жителям нашей республики и Забайкалья бесплатные гектары начали раздавать с 1 августа. Изначально планировалось с 1 июля, но процесс «тормознул» Байкал. Дело в том, что в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствовали сведения о границах Байкальской природной территории и её экологических зон. А потому в законопроекте предложили в сжатые сроки поставить на кадастровый учёт все границы охранных зон вокруг священного озера.

С февраля 2020-го на сто бесплатных «соток» смогут претендовать все дальневосточники, а с августа того же года – все россияне и переселенцы.

Как получить землю?

Чтобы «отхватить» кусочек Дальнего Востока, достаточно зайти на специальный сайт, выбрать на карте нужный регион и конкретный участок (свободные отмечены зелёным цветом) и отправить онлайн-заявку через портал госуслуг. Документы рассмотрят в течение 30 дней. После нужно подать пакет документов. Есть и другие варианты – обратиться в многофункциональный центр или управление Росреестра по Бурятии.

Правда, существуют кое-какие ограничения. Так, «дальневосточный» гектар не разрешат взять в Северобайкальске, в Улан-Удэ и в радиусе 20 километров от него. Под табу также попала Центральная экологическая зона, которая включает Байкал вместе с островами, прилегающую к озеру водоохранную зону плюс особо охраняемые природные территории – заповедники, нацпарки и заказники. Кроме того, сюда включили сакральные места, земли, сформированные для предоставления многодетным семьям, зоны экономического благоприятствования и лечебно-оздоровительные местности. На портале «На Дальний Восток» есть информация о территориях, где не будут предоставлять сто заветных «соток». Всего таковых в списке 177 тысяч.

По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, самыми дорогими по стоимости участков в Петербурге и пригородах являются Курортный и Приморский районы.

Стоимость земельных участков без построек со статусом ИЖС на конец IV квартала 2019 года в среднем составляет 10,87-12 млн рублей, цена сотки земли - 723,8-934,3 тыс. рублей. Участки ИЖС с домовладениями в самых дорогих районах предлагаются в среднем за 17,9-20,4 млн рублей, где стоимость самого дома (за вычетом стоимости земли) составляет от 7 млн до 8,4 млн рублей (в среднем это от 42,4 тыс. до 49,5 тыс. рублей за кв. м).

Самым дешевым предложением по продаже загородной недвижимости в Ленинградской области (без учета удаленных районов) являются участки Волосовского, Волховского, Кингисеппского, Киришского, Лодейнопольского и Лужского районов. Участок в садоводстве здесь в среднем обойдется от 208 тыс. до 616 тыс. рублей (19,7-40,3 тыс. рублей за сотку).

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке недвижимости Петербурга и Ленинградской области вы можете заказать через свой личный кабинет.