Здание законсервированной гостиницы «Россия» на Верхневолжской набережной начали сносить с помощью экскаваторов 24 марта. По информации “Ъ-Приволжье”, завершить снос планируется в мае.

Гостиница принадлежит ООО «Сервис-отель». Компания намерена вложить 1,5 млрд руб. в строительство на месте «России» жилого дома на 140 квартир. Возвести новое здание планируется к лету 2022 года. Внешний облик гостиницы «Россия» признан объектом культурного наследия, поэтому застройщику предстоит в точности воспроизвести его.

МСП Банк оказал финансовую поддержку проекту строительства 4-звёздочной гостиницы в Приморье, сообщает пресс-служба банка.МСП Банк открыл компании "Лазур" из Владивостока кредит на сумму 202,5 миллиона рублей. Финансирование предоставлено по ставке 8,5% годовых на 7 лет в рамках Программы субсидирования кредитования субъектов МСП Министерства экономического развития РФ. Кредит обеспечен поручительством НО "Гарантийный Фонд Приморского края".Полученные средства будут направлены на строительство гостиницы уровня "4 звезды" на побережье бухты Лазурная. В гостинице планируется открыть 49 номеров разных категорий. Для отдыхающих будут доступны кафе, охраняемая парковка и другие сервисы.Отмечается, что конференц-зал гостиницы, который будет обеспечен современным цифровым оборудованием, позволит привлечь дополнительный поток клиентов корпоративного сектора для проведения различных мероприятий.

Компания "Лазур", созданная на основе ООО "Лотс", более 20 лет работает в сфере туристических услуг. Предприятие имеет в собственности базу отдыха, расположенную вдоль песчаного побережья бухты Лазурная (одно из популярных мест отдыха в Приморском крае), уточняют в пресс-службе.

Власти меняют разрешённый вид использования участка с двумя немецкими особняками в Светлогорске под строительство отеля. Соответствующий проект приказа агентства по архитектуре опубликовали на сайте регионального правительства.

Сейчас территория площадью 1,4 тысячи квадратных метров предназначена для размещения объектов общественного питания. Предприниматель Сергей Зубарев просит поменять разрешённое использование участка под гостиничное обслуживание. В этом месте он планирует возвести четырёхэтажные апартаменты.

Две немецкие виллы располагаются на улице Ленина, 28-30. Собственником территории выступает администрация Светлогорского округа. В январе 2019 года местные власти сдали землю в аренду Сергею Зубареву. Авторы проекта разработали три варианта архитектурного облика будущих апартаментов.

Объект представляет собой здание с плоской и скатной металлической крышей, нижняя часть которого украшена красным клинкерным кирпичом, а основная — светлая штукатурка с фахверком. В центре главного фасада — остекление во всю высоту строения. Апартаменты выполнят в псевдоисторическом стиле. Прилегающую территорию выложат плиткой и высадят на ней декоративные кусты и деревья. С дворовой части гостиницы разместят небольшой паркинг.

Ещё в мае 2017 года жители Светлогорска били тревогу по поводу этой земли. Тогда на участке начали пилить деревья. Горожане сообщали, что у немецких особняков появился собственник, который планирует их снести. Хозяином называли застройщика элитного жилого комплекса «Лазурный берег» на улице Динамо. Его возведением занималось ООО «АВС Девелопмент», одним из учредителей которого как раз и является Сергей Зубарев.

Гостиница и автосервис, которые функционировали на территории предназначенной для эксплуатации зданий автоматических телефонных станций на ул. Селигерская, вл.7, закрыты по требованию Госинспекции по недвижимости. Сообщение об этом опубликовано на сайте столичного правительства.

«На земельном участке, предназначенном для целей эксплуатации зданий АТС в ходе проверочных мероприятий были обнаружены нарушения земельного законодательства. Арендатор земельного участка самовольно изменил назначение территории и проигнорировал установленный для данной территории вид разрешенного использования земельного участка. Нарушитель привлечен к ответственности и оштрафован на 100 тысяч рублей», — прокомментировал ситуацию начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.

В настоящее время нарушение устранено, коммерческая деятельность прекращена, земельный участок используется без нарушений.

В настоящее время реализуется проект газификации курортного поселка.

Тема благоустройства курортного поселка Широкая Балка была поднята во время общественных случаях. Одна из главных проблем урочища в сезон – автомоильные пробки. Возникают они, главным образом, из-за отсутствия парковочных мест. А услугами платных парковок как туристы, так и местные жители пользуются не охотно. Однако, значительно расширить проезжую часть, чтобы решить эту наболевшую проблему, не представляется возможным – мешают скалы. В связи с этим градостроители решили сделать акцент на развитии морского транспорта в курортном поселке.

Так, было выдвинуто предложение построить остров в западной части акватории Широкой балки. Предполагается, что здесь будет размещен причал для морских трамвайчиков, частных яхт и катеров, а также здание морской станции. Это решение соответствует транспортной схеме в Генеральном плане города, сообщает «Новороссийский рабочий». А на суше приоритетом будут пользоваться пешеходы. Здесь планируется построить прогулочные зоны, организовать прокат велосипедов, установить велопарковки.

Кроме этого, администрация Новороссийска разместила на инвестиционном сайте города-героя предложение крупным инвесторам о строительстве в Широкой Балке гостиниц ведущих мировых брендов.

Однако, местные жители не рады столь бурному развитию инфраструктуры в поселке. Новороссийцы любят Широкую Балку за ее дикую красоту, чистый воздух и возможность единения с природой. Горожане опасаются, что агрессивная застройка погубит курортный поселок.

Департамент градостроительства считает, что она построена незаконно.

На улице Технической, 20в в Самаре находится гостиница, которую требуют снести городские власти. Об этом стало известно из документа, опубликованного на сайте арбитражного суда.

Департамент градостроительства считает, что здание на Московском шоссе построено незаконно. По этой причине ведомство направило иск к бизнесмену в арбитражный суд.

Власти уведомили собственника о том, что ему необходимо самостоятельно провести демонтаж. Здание снесут в любом случае. Если хозяин не сделает это сам, расходы (так или иначе) придется оплатить ему.

Со стороны заявителя в суде выступят сотрудники Росреестра и администрации Кировского района, а со стороны ответчика - компания, занимающаяся гостиничным бизнесом.

Пандемия коронавируса нанесла серьезный удар по гостиничному сектору Москвы и Санкт-Петербурга, в отрасли растет число отмен бронирования и падение загрузки, рассказали консультанты коммерческой недвижимости и гостиничного сектора, опрошенные РИА Недвижимость.Всемирная организация здравоохранения 11 марта объявила вспышку нового коронавируса COVID-19 пандемией. В мире заражены уже более 200 тысяч человек более чем в 150 странах, большинство выздоровели, более чем 7,4 тысячи скончались. На фоне коронавирусной инфекции крупнейшие города не только ограничили авиасообщение и пересечение границ, но и ввели дополнительные меры безопасности, снизив для возможного посещения общее количество человек на массовых мероприятиях. В России в настоящее время зафиксировано 147 случаев заболевания COVID-19.Коронавирусный удар"Гостиничная индустрия в России находится под давлением коронавирусной пандемии. Это связано, главным образом, с запретом на въезд китайских туристов в страну, учитывая тот фактор, что Китай является лидером по объему въехавших туристов, начиная с 2014 года. Во второй половине марта ситуация усугубляется отменой деловых и спортивных мероприятий, а также вводом ограничения на въезд в страну. В результате итоговая загрузка по итогам I квартала в Москве может сократиться в 1,5 раза, но после снятия всех ограничений мы можем увидеть обратный отскок в этом направлении", - считает управляющий директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.

По ее словам, наиболее уязвимыми в данной ситуации окажутся небольшие гостиницы или объекты, характеризующиеся не самым удачным местоположением. В свою очередь, отсутствие введения дополнительных ограничений может иметь положительный эффект для локального российского рынка гостиничной недвижимости за счет переориентации населения на внутренний туризм.Согласны с консультантами Knight Frank и в Colliers International. Так, заместитель директора департамента стратегического консалтинга компании Евгения Тучкова считает, что в настоящее время ситуация с туризмом находится в состоянии большой неопределенности, а основные центры притяжения туристических потоков - Москва, Санкт-Петербург и Сочи - в ближайшее время будут жить в основном за счет внутреннего туризма и командировок."Если говорить об убытках в гостиничном сегменте, в среднем в Санкт-Петербурге только люксовый сегмент будет терять около 80-100 миллионов рублей в день, соответственно, в Москве эта цифра будет в несколько раз выше. По данным международных и крупных локальных гостиничных сетей, загрузка отелей за две последние недели, когда в России активно начали фиксироваться случаи заражения коронавирусом, уменьшилась в среднем на 20%, появились массовые отмены броней, в Москве цифра отмен достигла 40%", - отмечает Тучкова.

В свою очередь, заместитель директора департамента по развитию апарт-отелей Becar Asset Management Николай Пана делает более смелый прогноз относительно потерь гостиничного бизнеса. По его словам, в 2020 году гостиничный рынок может не досчитаться 15-20% от годового объема выручки. Конгрессно-выставочная отрасль потенциально может потерять около 50 миллиардов рублей, так как в России могут быть отменены около 300 выставок и мероприятий.Краснодарский край в плюсеНесмотря на подавляющее число отмен броней в отелях Москвы и Санкт-Петербурга, эксперты единогласно сошлись во мнении, что на фоне массовой отмены рейсов в популярные туристические страны и закрытия границ, курорты Краснодарского края могут извлечь значительную пользу из коронавирусной пандемии."Курорты Краснодарского края, в которых сосредоточен большой объем предложения отелей в разных ценовых сегментах, точно смогут принять массовых туристов и таким образом выиграть в сложившейся ситуации. По нашим оценкам, Сочи, Анапа и Геленджик покажут высокую загрузку в летний сезон. Уже сейчас можно отметить, что на морских курортах цены на размещение выросли относительно предыдущего года примерно на 10-12%", - сказала Тучкова.Разделяет мнение консультанта Colliers International и Ольга Широкова. По ее мнению, несмотря на массовую отмену рейсов на популярные заграничные локации для отдыха, российские граждане не готовы отменять отпуск и могут переориентироваться на внутренние курорты."Курортные регионы ожидает хороший высокий сезон – сейчас русский турист, столкнувшийся с отменой рейсов и закрытием границ в Европе, ищет альтернативные варианты внутри страны. Уже сейчас можно наблюдать увеличение тарифов на проживание на летние месяцы как в Крыму, так и в Сочи", - отмечает эксперт Becar.

В России появится объект коммерческой недвижимости принципиально нового типа. В Татарстане построят первую в стране роботизированную гостиницу. Работы займут около двух с половиной лет, инвестиции составят 500 миллионов рублей.

В России построят первую в стране роботизированную гостиницу. Об этом пишут «Известия». Отель на 30 номеров возведут в Иннополисе (Татарстан).

Строительство гостиницы займет около 2,5 лет, рассказал изданию представитель девелопера проекта Kravt Invest. Инвестиции в проект составят 500 млн руб. Треть суммы пойдет на самих «гостиничных роботов», которые заменят практически весь персонал. Партнером в их создании станет датская компания Universal Robots.

Сами номера отеля планируют оборудовать технологиями искусственного интеллекта, добавили в компании. Такие системы будут анализировать предпочтения постояльцев с учетом более 300 параметров, в том числе публичных данных соцсетей.

«Технологии смогут распознавать эмоции гостей по звуку голоса, фото и даже видео, считывать их настроение по внешнему виду, оценивать удовлетворенность или усталость. На основе анализа данных будет включаться или выключаться оборудование, регулироваться температура и свет, предлагаться еда, напитки, разные услуги», — рассказал изданию гендиректор Kravt Invest Валерий Кравцун.

Специалисты компании RRG провели геомаркетинговые исследования спроса и предложения на апартаментные и жилые комплексы на Черноморском побережье РФ, в рамках разработки стратегии развития элитного комплекса апартаментов "Сады морей" в г.Геленджик, один из корпусов которого возможно будет реновирован под концептуально новый апарт-отель 4* с развитой внешней и внутренней инфраструктурой. Комплекс апартаментов "Сады морей" расположен на первой линии Черного моря и представляет собой комплекс жилых корпусов на 262 апартамента, большую благоустроенную внутреннюю территорию с бассейном, коммерческие помещения на набережной, благоустроенный парк и пляж. Комплекс находится на Толстом мысу в бухте Геленджика, в месте тихого отдыха горожан и гостей курорта выше среднего уровня. Здесь расположены одни из лучших в городе пляжей, отель Kempinski 5*, а также - популярные заведения общественного питания ("Шатер" и Ресторан "San Michel"). Предполагается, что апарт-отель может быть расположен в одном из корпусов комплекса, который частично будет реновирован. В нем предусматривается организация центрального входа, ресепшн, лобби, соответствующие административные, социально-культурные помещения и сервисы. Для этого должна быть проведена оптимизация существующих планировочных решений здания. А в стилобатной части комплекса предложено размещение SPA-центра, детского клуба и салона красоты на территории общей площадью 1 387 кв. м Особое внимание специалистами RRG было уделено разработке концепции благоустройства внутренней и прилегающей территории с целью размещения на ней дополнительных сервисов и объектов, привлекающих как жителей апартаментов, так и гостей города, среди которых: дополнительные детские и спортивные площадки, зеленый театр, детская аква-зона, площадки для мероприятий и т.п. Кроме того, даны рекомендации по изменению схемы движения транспорта и мест размещения парковки на территории с целью организации безопасных зон. По расположенным на набережной объектам коммерческой недвижимости была разработана концепция их использования таким образом, чтобы они создавали необходимую атмосферу европейского курортного города, целевой поток посетителей и дополнительные сервисы для жильцов апартаментов. Перед специалистами RRG стояла задача разработки мер по ревитализации (обновлению) комплекса с целью его выделения среди подобных проектов на рынке города и региона в целом, повышения уровня комфортности и сервиса, цен и ликвидности продуктов проекта. В ходе работы специалистами управляющей компании RRG PM был проведен технический аудит состояния комплекса и его инженерных систем, даны рекомендации по его эксплуатации и необходимым реконструктивным работам. "Проект был очень непростым. Для его осуществления мы собрали целую команду профессионалов в области жилой и коммерческой недвижимости, управлению гостинично-рекреационными объектами, технической эксплуатации и аудиту, развитию общественных пространств и маркетингу городских территорий", - рассказал руководитель Департамента стратегического консалтинга компании RRG Айдар Галеев. Отдельный блок работ касался реновации пляжа "Сады Морей". Специалистами компании Avant Group был предложен целый комплекс мероприятий по зонированию пляжа, его "осовремениванию", добавлению в пляжную инфраструктуру объектов и площадки для мероприятий, благодаря которым он будет отличаться от остальных пляжей в городе, задавая ориентиры развития. Появится возможность предоставлять жильцам апартаментов дополнительные преференции в использовании пляжа и соответствующего премиального сервиса. Также инфраструктура пляжа позволит проводить российские и международные яхтенные регаты, а также культурно-массовые мероприятия регионального уровня. Пляж станет более современным, соответствующим международным критериям, предъявляемым к пляжам европейского стандарта "голубого флага". Все предложенные мероприятия получили детальную экономическую оценку, был также произведен инвестиционный анализ различных стратегий и вариантов развития комплекса. "Уверен, что в результате осуществления рекомендованных нами мероприятий, покупатели получат возможность поселиться в одном из лучших жилых комплексов побережья, гости города – воспользоваться прекрасной и комфортной инфраструктурой, пляжем, парком и пр., а владелец проекта – эффективный финансовый результат", - отметил Управляющий партнер компании RRG Денис Колокольников. Информация: Компания RRG – профессиональный игрок рынка коммерческой недвижимости с 2005 года. Обладатель наград ежегодных престижных премий рынка. Компания специализируется на торгово-развлекательной, жилой, гостиничной, многофункциональной и инфраструктурной недвижимости, проектах для розничного ритейла и оказывается услуги в области консалтинга, геомаркетинга, брокериджа, а также управления и эксплуатации. Важнейшее направление деятельности компании – разработка проектов комплексного развития территорий, инфраструктурные проекты. Деятельность компании основана на применении собственных и адаптированных к условиям российского рынка зарубежных разработок, для чего создано единственное в России научно-практическое подразделение RRGLab, специализирующееся на технологиях в области коммерческой недвижимости. Все решения базируются на уникальных запатентованных методиках и аналитических разработках с использованием современных геомаркетинговых инструментов по анализу поведенческих характеристик населения, прогнозированию товарооборота, которые дают возможность принимать инвестиционные решения с высокой степенью точности. География проектов, услуги по которым предоставляла компания, включает более 150 городов Российской Федерации и стран СНГ. Avant Group предлагает услуги на рынке гостинично – рекреационных и апартаментных проектов от проведения маркетинговых исследований, консалтинга, оценки эффективности бизнеса до комплексного сопровождения объектов, включая проектирование, строительство, запуск и управление. Проекты под управлением Avant Group расположены в Москве, Московской и Тверской Областях, в Калининграде и Ейске. Часть из них функционирует под собственным брендом компании "Акватория лета". Компания RRG PM предоставляет полный спектр услуг по профессиональному управлению объектами недвижимости, среди которых Управление и администрирование объектом (property management), Техническое обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости (facility management), Девелопмент (технический надзор, оценка и сопровождение строительства), Технический аудит (анализ качества эксплуатации, аудит технического состояния и инженерных систем объекта), Постановка управления объектом недвижимости.

Победитель аукциона за право аренды земельного участка возле аэропорта "Внуково" займётся строительством трехзвездочной гостиницы, сообщили в пресс-службе департамента городского имущества.

"Земельный участок площадью 0,98 га, предназначенный для строительства гостиницы, имеет удобное расположение, поблизости от него находятся Международный аэропорт Внуково. С победителем аукциона будет заключен договор аренды сроком на 3 года и 2 месяца, за это время ему необходимо построить гостиничный комплекс и ввести его в эксплуатацию", — прокомментировал глава департамента Максим Гаман.

Участок расположен по адресу: ул.Карьерная, земельный участок 1. На лот претендовали два инвестора. В ходе торгов цена выросла в три раза и составила 10,5 млн рублей. Победителю аукциона предстоит построить отель площадью 5 тыс. кв.м.

"Опыт работы с ТЦ у нас есть, а вот в гостиничной сфере пока его не было. Будем развиваться в этом направлении. Площадь будущей гостиницы во Внукове большая – более 5 тыс. кв.м — будем думать над организацией пространства, но в целом планируем строить доступную для любых туристов гостиницу — 2 или 3 звёзды", — поделился победитель аукциона.

Ранее сообщалось, что земельный участок под размещение гостиничного комплекса у аэропорта "Внуково" выставлен на аукцион с начальным размером годовой арендной платы 3,2 млн рублей.

Новый корпус будет построен для санатория "Красная Пахра" в поселении Краснопахорское новой Москвы, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста по итогам заседания градостроительно-земельной комиссии (ГЗК).

Как рассказала председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова, на сегодняшний день участок, на котором запланировано возведение нового корпуса санатория, свободен от застройки.

Общая площадь здания составит 3 360 кв.м. В новом корпусе будет предусмотрено более 70 номеров для отдыхающих.

Санаторий "Красная Пахра" входит в сеть отелей AMAKS Hotels&Resorts, объединяющую гостиницы и санатории в городах России и Белоруссии.

Банк предоставляет ипотечный кредит на покупку юнитов в инвест-отеле с первоначальным взносом от 30% их стоимости. Минимальная сумма кредита – 500 тыс. рублей. Он предоставляется на срок от одного года до 25 лет со ставкой от 8,19%. Возраст заемщика должен быть не менее 21 года и не более 65 лет. Стаж работы, необходимый для получения кредита – от трех месяцев.«Мы рады возможности расширить линейку банков-партнеров инвест-отеля «Про.Молодость». Доступная ипотека от Росбанка – показатель ликвидности проекта и надежности девелопера. На сегодняшний день порядка 20% сделок в наших проектах совершаются с привлечением ипотечного финансирования, и мы ожидаем, что их доля будет расти. Рынок недвижимости как самый надежный инструмент для вложения средств привлекает все больше начинающих инвесторов, для которых доступная ипотека – серьезный аргумент в пользу сделки», – прокомментировала генеральный директор PLG Марина Павлюкевич.

laquo;Про.Молодость» – это второй объект сети гостиниц массового сегмента, которую PLG создает в рамках стратегического инвестиционного проекта в Петербурге. Общая площадь новой гостиницы составит 95,5 тыс. кв. м. В ней разместятся 2072 номера площадью от 21 до 68 кв. м. Формат инвест-отеля предусматривает наличие широкого ассортимента доходных программ для инвесторов, а также новую качественную инфраструктуру и отельные сервисы для будущих резидентов. Цена номеров начинается от 1,8 млн руб. Все они будут сдаваться с полной чистовой отделкой. Также у собственников есть возможность приобрести пакет мебели, техники и текстиля. Объем инвестиций в проект составит 4,5 млрд руб. Его строительство будет завершено в декабре 2022 года.

Инфраструктура отеля «Про.Молодость» включает фитнес-клуб площадью 3600 кв. м с бассейном, медицинский центр, коворкинг, лекторий с образовательными программами от Политеха и других городских вузов. Рядом с инвест-отелем девелопер построит многоуровневый паркинг. Планируется создание велодорожки, которая соединит отель со станцией метро «Улица Дыбенко». Для удобства резидентов PLG планирует установить точки проката велосипедов. Между отелем и станцией метро будут курсировать шаттл-басы.

Будущие резиденты инвест-отеля смогут воспользоваться услугами бизнес-центра, ресторана, прачечной, клининговой и курьерской служб, а также другими отельными сервисами. Концепция проекта близка к большому студенческому кампусу, рассчитанному на краткосрочное и среднесрочное проживание. Сейчас PLG ведет переговоры с вузами города на предмет организации заселения отеля студентами. Предварительные соглашения достигнуты с петербургским Политехом.

laquo;Про.Молодость» предлагает инвесторам программы «Кооператив» и «Гарантия». В «Кооперативе» доходность отеля делится между всеми собственниками в соответствии с количеством приобретенных квадратных метров и при загрузке в 72% будет достигать 13% годовых. По программе «Гарантия» собственник получает фиксированные выплаты вне зависимости от заполняемости отеля, здесь доходность составит 10,4% в год. Подходит отель и для инвесторов, ориентированных на быстрый доход, – доступные стартовые цены позволяют получить высокую доходность за счет роста цены квадратного метра.

В соответствии с информацией Дирекции по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленобласти к 2025 году в непосредственной близости от инвест-отеля «Про.Молоость» планируется запуск транспортно-пересадочного узла «Кудрово» - это автовокзал, перехватывающая парковка, остановки для общественных маршрутов и станция метро. Открытие транспортного хаба существенно улучшит транспортную ситуацию в локации и повысит инвестиционную привлекательность отеля.

Завершение работ на стройплощадке гостиницы по адресу: 1-я Тверская-Ямская улица, вл. 2 (ЦАО, Тверской) инвестор планирует в 2021 году.

Сегодня об этом Недвижимости.RU сообщил начальник Мосгосстройнадзора Олег Антосенко. Он указал, что это будет современное здание в 25,3 тыс. кв. м на 145 гостиничных номеров и 43 апартамента с подземной автостоянкой на 89 машин. Сейчас на стройке заливаются монолитные конструкции надземной части, идет устройство фасадов, продолжается кирпичная кладка, отделка техпомещений и монтаж внутренних инженерных систем. 

Рынок гостиничной недвижимости на Юге России, который заметно обновился к чемпионату мира по футболу в 2018 году, остается привлекательной сферой для инвестиций и сейчас. Аналитический центр «Эксперт Юг» подробно освещал заявленные и реализованные проекты за последний год. Предлагаем вам познакомиться с этими проектами в нашем подборке ключевых материалов.

1. Ginza Project будет управлять в Ростове отелем под собственным брендомРесторанный холдинг Ginza Project открыл первый гостиничный комплекс под собственным брендом в центре Ростова стоимостью 1 млрд рублей. Инвестор — владелец холдинга «КМ-Союз» Евгений Каракушьян. 
Новый комплекс ARKA Hotel на улице Большой Садовой стал первым гостиничным проектом под брендом Ginza Project, сообщает компания. Проект реализуется совместно с инвестором — холдингом «КМ-Союз» (основные направления деятельности — полный комплекс товаров, необходимых для обустройства делового помещения — так называемый «офис под ключ»). Новый комплекс площадью 4700 кв. м состоит из бутик-отеля ARKA на 70 номеров, ресторана кавказской кухни Lilo, панорамного ресторана азиатской кухни Ten June, а также площадок для проведения мероприятий: универсального конференц-зала на 150 человек и Gastrospace. По формальным параметрам бутик-отелю ARKA, скорее всего, будет присвоено четыре звезды, но гостей ждёт комфорт и сервис, соответствующий пятизвёздным отелям, уточнили в пресс-службе Ginza. В компании ожидают, что благодаря расположению отеля, качеству номеров и осеннему сезону бизнес-туризма заполняемость гостиницы составит 65% на конец года. В первую очередь отель ориентирован на представителей бизнес-среды, гостей событийного туризма и индивидуальных туристов.
Подробнее об этом читайте в материале «Эксперт Юг».

2. В столице Кубани открыли пятизвездочный отель MarriottВ Краснодаре открылся пятизвездочный отель международной сети Marriott, который строился десять лет. Инвестиции в проект превысили 4 млрд рублей.
Krasnodar Marriott Hotel категории «5 звезд» расположен в историческом центре столицы Кубани. Как отмечалось на открытии отеля, он стал восьмым гостевым объектом бренда Marriott Hotels в России. В этом высотном здании (21 этаж) 266 номеров и апартаментов. Как сообщила генеральный менеджер нового отеля Дарья Кучерявая, номера выполнены в экологическом стиле, гостям доступны бесплатный Wi-Fi, услуги бизнес-офиса, спа-комплекс AQUA URBAN SPA площадью более 600 кв. метров, большой крытый бассейн с передовой технологией реверсирования потока, фитнес-центр, рестораны с локальной кухней и бары. В отеле семь конференц-залов общей площадь более 800 кв. метров, которые одновременно могут принимать свыше 400 гостей. «Мы надеемся, что отель будет пользоваться спросом. Уже сейчас забронировано тысяч ночей и получены заявки на 50 мероприятий до конца 2019 года», — сказала Кучерявая.
«Для нас это не только новый уровень гостеприимствах, но и сигнал бизнес-структурам, что город экономически развивается, — уверен глава администрации Краснодара Евгений Первышов. — Мы очень рассчитываем, что отель, обладая всеми необходимыми требованиями, станет местом проведения конференций и центром бизнес-событий региона». Подробнее об этом читайте в материале «Эксперт Юг».

3. Radisson Hotel Group подписал соглашение с ГК «Горизонт» об открытии отеля в РостовеОткрытие новой гостиницы стоимостью более 1 млрд рублей ожидается в этом году, сейчас объект на высокой стадии готовности. Это уже второй проект Radisson в городе

Radisson Hotel Group сообщил о подписании соглашения с АО ТК «Горизонт» об открытии в Ростове в 2020 году отеля Radisson Gorizont, Rostov-On-Don. Портфолио Radisson в России увеличится до 39 отелей, находящихся в эксплуатации или на этапе строительства, с номерным фондом более 10 000 номеров, приводятся данные в пресс-релизе компании. Менеджер проекта говорит, что отель откроют ориентировочно в третьем квартале 2020 года.

Новый отель является частью большого регионального многофункционального торгово-развлекательного комплекса «Горизонт». Строительство отеля в рамках ТРК началось в 2017 году.
В отеле будет 173 номера стандартной и люксовой категории в «скандинавском стиле», круглосуточный ресторан, лобби-бар, тренажерный зал, многофункциональный конференц-зал и шесть переговорных комнат.
Как уточнили в пресс-службе ТРК «Горизонт», отель будет сертифицирована на 4 звезды, объем инвестиций составляет более 1 млрд рублей.

4. АФК «Система» откроет бизнес-отели в Ростове, Краснодаре и СтаврополеКомпания Cosmos Hotel Group, которая подконтрольна  АФК «Система», планирует создать сеть четырехзвездных бизнес-отелей. Первый отель сети Cosmos Petrozavodsk уже работает, еще два появятся в Москве и в Сегеже (Карелия). В дальнейшем гостиницы появятся в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Ставрополе, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Омске. Об этом сообщили «Ведомости».

По словам президента Cosmos Hotel Group Александра Швейна, до конца 2022 года в России планируется открыть не менее десяти новых гостиниц на 4 тыс. номеров.
Как сообщается на официальном сайте АФК «Система», в портфель Cosmos Hotel Group входят 17 отелей в 14 городах России и мира, включая объекты под известными международными брендами (Park Inn by Radisson и Holiday Inn Express), а также независимые гостиницы.

Здание можно переделать под жилой дом.

На проспекте Ленина напротив стадиона «Волгоград Арена» 6 марта выставили на продажу недостроенную гостиницу за 150 миллионов рублей.

— Семиэтажный отель на проспекте Ленина, 59Л практически введён в эксплуатацию, — рассказали корреспонденту V1.RU в риелторской компании «Этажи», сопровождающей сделку по продаже гостиницы. — После праздников будут готовы соответствующие документы.

По словам представителя агентства, собственник счёл практически готовый объект нерентабельным.

— Все коммуникации проведены, выполнена внутренняя отделка, — пояснили в агентстве недвижимости. — Сейчас по Волгограду много подобных объектов, и собственник, фамилию которого мы не можем называть по коммерческим причинам, принял решение продать его. За отель он хочет получить 150 миллионов рублей, но готов к общению по обсуждению стоимости.

Гостиница находится в 200 метрах от «Волгоград Арены».

— Площадь здания 6500 квадратных метров, — пояснили в компании. — У него семь этажей и мансарда. Конструкция бетонная монолитная. Внутренняя отделка улучшенная черновая. Назначение данного сооружения можно изменить на ваше усмотрение и потребности.

Желающих купить отель у подножия Мамаева кургана пока не нашлось.

В Камне-на-Оби продают продают кирпичный дом в стиле средневекового замка, который используется под гостиницу. За объект просят 8 млн рублей, сообщает «Алтайский портал недвижимости».

Внутри «замка» необычный интерьер: стены украшены фресками, этажи соединяет кованая лестница, а спальни оформлены в царском стиле.

Общая площадь дома составляет 250 кв. м. Там есть банкетный зал, спальни, холл с фитобочкой. Участок занимает 35 соток

Продавец отмечает, что здание пригодно как для гостиницы, так и для жилья.

В Москве, в отеле Radisson Collection, Moscow состоялась церемония награждения ежегодной международной премии Business Traveller Russia & CIS Awards 2019, проводимой под эгидой российского издания журнала Business Traveller. Победителем в номинации «Лучший бизнес-отель в мире» стал Radisson Collection, Moscow.

Radisson Collection, Moscow был удостоен премии Business Traveller Russia & CIS Awards 2019 за уникальные возможности в сфере делового туризма. Все площадки Radisson Collection, Moscow обеспечивают необходимый максимум для проведения деловых мероприятий на высшем уровне. Среди главных преимуществ отеля – выигрышная локация и богатая инфраструктура, 16 бизнес-пространств, включая Конгресс-Парк площадью 3300 м2, оптимальная оснащенность, удобная логистика, пятизвездный кейтеринг.

В числе номинантов премии были представлены международные бренды гостиничного бизнеса, а также региональные компании России, стран СНГ и Ближнего зарубежья. По традиции, победителей и лауреатов выбрали путем открытого читательского голосования, которое проводилось до 7 февраля 2020 года на сайте журнала Business Traveller.

Группа компаний «Киевская площадь» является крупнейшим участником рынка коммерческой недвижимости в России. Входит в ТОП-100 крупнейших частных российских компаний по версии журнала Forbes Russia. Компания основана Годом Нисановым и Зарахом Илиевым, которые являются бизнес-партнерами с 1992 года. С 2012 года они возглавляют рейтинг российских владельцев коммерческой недвижимости журнала Forbes Russia.

Портфель активов «Киевской площади» объединяет ведущие проекты в сфере девелопмента, гостиничного и ресторанного бизнеса и имеет высокое социальное значение для Москвы. К ним относятся такие крупные объекты коммерческой недвижимости как спорткомплекс «Олимпийский», ТРЦ «Европейский», мебельный торговый комплекс «Гранд», Radisson Collection Hotel, Moscow (гостиница «Украина»), гастрономический квартал «ДЕПО», агрокластер «ФУД СИТИ» и др. Общая площадь коммерческой недвижимости группы компаний составляет более 3,75 млн. кв. м. На сегодняшний день в «Киевской площади» работает порядка 26 тыс. человек.

Radisson Collection Hotel, Moscow (гостиница «Украина») – признанный архитектурный символ и один из лучших пятизвездочных отелей столицы, отмеченный множеством наград в области туризма. Знаменитая сталинская высотка вошла в портфель активов группы компаний «Киевская площадь» в 2005 году. После модернизации отель открылся в 2010 году под международным брендом Radisson Royal Hotel, Moscow, а в 2019 присоединился к премиальному сегменту Radisson Collection, Moscow. Общая площадь – около 81 тыс. кв. м. Номерной фонд – 535 номеров.

Здание с действующим бизнесом находится у подножия Нижегородского кремля. Его можно использовать не только для указания услуг по гостеприимству, но и переоборудовать по деловой или медицинский центры.

В Нижнем Новгороде продается действующая мини-гостиница «Домино» по адресу Почаинский овраг, дом №2. Об этом сообщается на сайте гипермаркета недвижимости Гипер НН.

Здание состоит из трех этажей. Его общая площадь — 840 кв.м.

Согласно объявлению, в гостинице 11 номеров разной категории. Все они укомплектованы качественной сантехникой. Также в здании есть сауна и хамам, оздоровительный центр с бассейном и массажной комнатой. Все коммуникации центральные, собственная котельная. Рядом с гостиницей предусмотрена небольшая парковка для гостей.

Поскольку объект расположен у подножия Нижегородского кремля, вокруг него сосредоточены основные достопримечательности, на которые приезжают посмотреть туристы — нижегородская Стрелка, набережная Волги, Чкаловская лестница, башни Кремля, церкви, Нижегородская ярмарка и многие другие сооружения.

Авторы объявления отмечают, что возможно переоборудование недвижимости под медицинский или деловой центр с минимальными затратами.

Стоимость недвижимости — 80 млн руб.

Гостиница является частной собственностью. Работает в Нижнем Новгороде более 8 лет. Руководитель  — Людмила Желтикова.

Напомним, в Нижнем Новгороде в феврале на продажу выставили дом №42 на ул. Большой Покровской, т.н. усадьба купца Равкинда. Последние два года в здании располагался ресторан Black Star Burger.

Согласно объявлению, на продажу 14 февраля были выставлены 350 кв. м. Здание имеет два этажа. Его площадь составляет 350 кв. м. Стоимость недвижимости — 75 млн руб.

«Исторический центр города, пешеходная улица с высоким трафиком. Возможное использование: арендный бизнес, кафе, ресторан, магазин, небольшой ТЦ», — отмечается в объявлении.

Апартаменты – предложение для рынка Петербурга сравнительно новое, но весьма востребованное. По данным аналитиков, на сегодняшний день в свободном предложении в Петербурге находятся 9 тысяч номеров в апарт-отелях. Еще несколько отелей – примерно на 19 тысяч номеров – будут сданы в эксплуатацию к концу 2020 года.

Апарт-отели интересны равно покупателям и застройщикам. Даже девелоперы, традиционно возводящие прежде только жилые дома, обратили внимание на новинку рынка. Что же такое апарт-отель и действительно ли на нем можно заработать частному инвестору? «МК» в Питере» выбрал три ярких предложения на рынке Петербурга.

К выбору апарт-отеля для инвестирования подходить надо тщательно. Специалисты советуют обращать внимание на несколько важных моментов. Во-первых, крайне важна локация отеля. От этого зависит, будет ли он пользоваться спросом у гостей и, следовательно, принесет ли доход приобретенный в отеле номер. Во-вторых, надо понимать, кому придётся управлять имуществом – самому инвестору или управляющей компании при отеле? Третий момент касается программ использования апартаментов. Предложения у девелоперов разные. Есть с гарантированным ежемесячным, но небольшим доходом. А есть – с более высоким, но нестабильным доходом.

Апарт-отель STUDIO MOSKOVSKY – первый подобный проект Группы RBI. Прежде девелопер специализировался на строительстве исключительно жилых комплексов, однако на месте компания не стоит.

Апарт-отель STUDIO MOSKOVSKY Группа RBI возводит на Заозерной улице. Это небольшой проект, состоящий всего из двух корпусов высотой до 13 этажей. Номеров в отеле будет 357, что тоже считается сравнительно небольшим количеством. Однако эксперты компании подчеркивают, что на рынке апартаментов камерность ценится не меньше, чем в жилой недвижимости, и доход от небольшого отеля может быть значительно выше, чем от огромного.

- Спрос и, как следствие, стоимость аренды выше у небольших отелей – поэтому их инвестору гарантирован в будущем стабильный доход, а значит, такое вложение точно окупится. В крупных апарт-отелях-«тысячниках» управляющая компания не всегда может обеспечить 100-процентную заполняемость, и часть апартаментов может простаивать, а отель на 357 апартаментов заполнить намного проще, - рассказали «МК» в Питере» в Группе RBI.

При этом выбор апартаментов разнообразен. Они представлены в пяти различных вариациях в классификации «три звезды».

Расположен STUDIO MOSKOVSKY в пяти минутах пешей ходьбы от станции метро «Фрунзенская». К выбору местоположения девелопер подошел очень ответственно. Дело в том, что основные постояльцы апарт-отелей – бизнесмены, которые ценят хорошую транспортную доступность и близость к деловому центру города. Неподалеку от STUDIO MOSKOVSKY проходит одна из крупнейших магистралей города – Московский проспект, по которому, к слову, люди едут из аэропорта. У гостей отеля не будет проблем с тем, чтобы добраться и до вокзалов, бизнес-центров, Экспофорума…

Управление апарт-отелем предполагается отдать собственной компании RBI PM, созданной специально для этих целей.

- Фактически инвестору остается просто регулярно получать доход на карточку: не надо искать арендаторов, общаться с клиентами, заботиться об обслуживании апартамента. Причем управляющая компания гарантирует определенный уровень дохода – не ниже 7% годовых, при любых обстоятельствах. На рынке апарт-отелей могут заявлять и более высокие цифры доходности, но они редко гарантированы в реальности, - подчеркнули в Группе RBI.

YE’S MARATA: В ОКРУЖЕНИИ ИСТОРИЧЕСКИХ ЗДАНИЙ  

Еще один интересный инвестиционный продукт на рынке Петербурга – апарт-отель YE’S Marata,  который Группа компаний «Пионер» построила на Социалистической улице. Это многофункциональный комплекс апартаментов с торговой галереей, в центре Санкт-Петербурга, в семи минутах ходьбы от 4 станций метро «Лиговский проспект», «Владимирская», «Площадь Восстания» и «Звенигородская». В 500 метрах проходит крупнейшая городская «артерия» - Лиговский проспект. Местоположение в историческом центре Петербурга делает апарт-отель YE’S Marata очень привлекательным для потенциальных инвесторов. Неподалеку от отеля – главная ресторанная улица города – улица Рубинштейна, привлекательная для туристов.

Отель размещается в одном 10-этажном здании. При этом количество номеров в нем превышает 1000, да еще у части апартаментов есть просторные террасы, а у других – уникальные виды из окон.

Разумеется, к услугам гостей отеля вся развитая инфраструктура Центрального района Петербурга.

Это один из немногих апарт-отелей города, при строительстве которого особое внимание уделили внешнему виду здания. Впрочем, местоположение, конечно, обязывает.

- Главная архитектурная задача проекта – органично и деликатно разместить здание апарт-отеля YE’S Marata в историческом контексте окружающей среды XIX – начала XX веков, - рассказали «МК» в Питере» в ГК «Пионер».

Надо отметить, что Группа Компаний «Пионер» первыми на рынке Петербурга взялись за развитие сети апарт-отелей. К настоящему моменту у ГК «Пионер» - сеть из шести апарт-отелей в разных городах России и зарубежья (в партнерстве с местными компаниями). К слову, один из них, уже построенный апарт-отель YE’S, находится на улице Хошимина.

Управлять апартаментами отеля собственникам юнитов не придется. В отеле будет работать профессиональная команда управляющей компании YE’S. Отель YE’S Marata – не первый подобный проект ГК «Пионер». Как следствие, у девелопера есть хороший опыт управления апартаментами. Поиск арендатора УК производит самостоятельно, она же осуществляет полное технологическое обслуживание апартамента.

- Управляющую компанию YE’S создавали специально для управления апарт-отелями сети YE’S. Компания является одной из первых российских специализированных УК в сегменте апартаментов, обладает опытом работы на рынке более 5 лет и собственными техническими и операционными стандартами, которые сочетают высокие международные требования и специфику сегмента апарт-отелей в России. Сотрудники управляющей компании YE’S имеют многолетний опыт работы в гостиницах ведущих международных операторов, - подчеркивают в ГК «Пионер».

  VALO: ЛОКАЛЬНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР 

Комплекс апарт-отелей VALO (Valo Hotel City) – один из крупнейших проектов апартаментов в Петербурге. Общее количество юнитов в комплексе превысит 3500. Пять корпусов высотой до 18 этажей компания «ГАЛС» строит во Фрунзенском районе города прямо напротив станции метро «Бухарестская». При этом апарт-комплекс равно удален и от исторического центра Петербурга (20 минут до Невского проспекта и всех вокзалов на метро), и от аэропорта «Пулково» (25 минут на авто). Специалисты полагают, что эта локация имеет высокий потенциал для того, чтобы стать локальным деловым центром города.

Интересно, что генеральным подрядчиком двух, уже сданных, очередей апарт-комплекса стал финский YIT. Третью очередь проекта реализует опытный застройщик в сфере гостиничного бизнеса сербская компания TMG Group. Она возводила многие известные гостиницы, в том числе строила в Петербурге отели «Сокос» и Парклейн»

- Valo Hotel City - это именно гостиничный комплекс, - подчеркивают в компании «ГАЛС». - И покупающие здесь юниты люди приобретают не квадратные метры, а долю в гостиничном бизнесе.

Каждый из пяти корпусов апарт-комплекса будет иметь свой собственный формат. Первые две очереди – это трёхзвёздочная гостиница. Во третьей очереди Valo Hotel City откроется четырёхзвёздочной отель международного класса Mercure сети Accor Hotels. К слову, это первый в России случай, когда участие в международном бизнесе такого уровня станет доступным для частного инвестора.

Отдельно стоит сказать об общественных зонах гостиниц. Как рассказали в компании «ГАЛС», гостям отелей будет доступна полная инфраструктура, в том числе и деловая.

- Во встроенных коммерческих помещениях разместятся рестораны полного цикла, фитнес-клуб с бассейном и SPA, просторные лобби, большой конференц-центр, коворкинг с лекторием и мультимедийным залом. Современное оборудование позволит провести business-event любого формата – презентовать стратегию компании на большом экране, провести конференц-колл с высоким качеством связи или устроить многочасовой brainstorm по проекту, - рассказывают «МК» в Питере» в компании «ГАЛС».

Управление гостиницей и поиск клиентов частный инвестор сможет делегировать профессионалам. В Valo Hotel City все обслуживающие работы берет на себя собственная профессиональная компания девелопера «Вало Сервис». У нее, отмечают эксперты, 20-летний опыт управления гостиницами и высокие показатели достижения доходности. 

Новые гостиницы и санатории почти на две тысячи мест появятся в Кисловодске к 2024 году. На это потратят почти 14 миллиардов рублей, рассказали журналистам в городской администрации, передает ОТР.

Через два года должно завершиться строительство пансионата для круглогодичного семейного отдыха имени 75-летия Великой Победы, капитальный ремонт бывшего корпуса санатория имени Кирова.

Еще два санатория – «Стеклянная струя» и «Петергоф» планируют построить к концу 2023 года.

Правительство Крыма издало распоряжение о разрешении ООО «Группа компаний «Трансстройинвест» подготовить документы по планировке территории для строительства на южном берегу Крыма. В поселке Парковое, входящем в состав Ялты, предприятие хочет осуществить инвестпроект апарт-отеля. Напомним, апарт-отель — это жилой комплекс, в котором есть некоторые элементы отеля, с отдельными квартирами.

Согласно распоряжению, минстрой Крыма обязан до первых чисел марта направить копию этого документа властям Ялты. Куратором назначен зампред правительства Крыма Евгений Кабанов (сейчас — официально госслужащий, до назначения руководил и владел рядом компаний, в том числе строительных). Он и глава Крыма Сергей Аксенов ранее анонсировали застройку южнобережья жильем, в том числе апарт-отелями.

Стоимость реализации «Группой компаний «Трансстройинвест» проекта «Туристическо-гостиничный комплекс апартаментов «Апарт-отель «Парковое», оценивается в 1 миллиард 720 миллионов рублей, сказано на инвестиционном портале Республики Крым.

ООО «Группа компаний «Трансстройинвест», зарегистрированное в Симферополе и являющееся участников свободной экономической зоны в Республике Крым, принадлежит, согласно ЕГРЮЛ РФ, акционерному обществу «Трансстройинвест» из Москвы. По сведениям отчета за 2018 год, опубликованного на сайте «Центр раскрытия корпоративной информации», собственники строительной компании «Трансстройинвест» — Алексей Фоменко и Надежда Фоменко.

АО «Трансстройинвест» среди прочего укладывало аэродромное покрытие в центре бизнес-авиации «Внуково-3», строительство автодороги М-11, строительные работы в аэропорте «Пулково», возведение терминала «А» аэропорта «Внуково», строительство новых дорог в Новой Москве, рассказал Алексей Фоменко в интервью «Строительной газете» в августе 2019 года. Тогда же Фоменко упомянул, что компания построила в Крыму логистический центр «Гвардейский» (Симферопольский район), и строит закрытый элитный жилищный комплекс Yalta Park Hills в ялтинском поселке Парковое, первая очередь которого должна быть сдана в конце 2019 — начале 2020 года.

Группа компаний «Трансстройинвест» выступает подрядчиком строительства резиденции президента России в поселке Олива (Ялта), из-за которой местные жители фактически потеряли право распоряжаться своей недвижимостью, и закрытого элитного комплекса отдыха ФСБ и ФСО, выяснило издание «Проект».

Сейчас новые технологии изменили структуру производства, что позволило освободить территории.

В 2020 году в границах бывших промзон в ЦАО планируется построить за счет инвесторов более 70 тысяч квадратных метров недвижимости, в том числе детскую школу искусств, гостиницу и многоуровневый гараж, сообщает пресс-служба стройкомплекса Москвы.

По словам руководителя Департамента градостроительной политики Сергея Лёвкина, в этой части города находилось 8 производственных зон и их отдельных частей общей площадью почти 395 га и 5 промзон площадью 24,34 га.

С 2011 года в границах производственно-коммунальных территорий центрального округа было введено 55 объектов площадью более 2,4 млн «квадратов».

Лёвкин отметил, что в советские годы Москва была не только политическим и культурным, но и крупным производственным центром. Сейчас новые технологии изменили структуру производства, что позволило освободить территории. На месте промзон появляются не только модернизированные производства, но и современные жилые кварталы и объекты социальной инфраструктуры.

В Алексине в ближайшие годы проведут реновацию туристической базы «Шахтёр».

Более 1 миллиарда рублей намерено вложить ООО «Управление недвижимостью».

Согласно проекту, на территории Алексина будут построены аквапарк и гостиница. Планируется создать до 250 рабочих мест

Работы на стройплощадке крупного гостиничного комплекса, который строится на месте промзоны №15 по адресу: Староалексеевская улица, вл. 24, стр. 1-7 (СВАО, Алексеевский), должны завершиться до 1 апреля этого года.

Об этом 20 февраля Недвижимости.RU рассказал начальник Мосгосстройнадзора Олег Антосенко. По его словам, это будет  двухсекционное 12-этажное здание в 18 тыс. кв. м на 341 номер.

На его первом этаже расположатся главный вход (со Староалексеевской улицы), зона регистрации гостей, администрация, ресторан и магазины.  Подземная автостоянка рассчитана на 48 авто. После ввода в эксплуатацию отель войдет в гостиничную сеть Ibis.  

В составе сети будут работать четыре линейки: бюджетные городские отели MyCosmos, бизнес-гостиницы Cosmos, премиальные Cosmos Collection, апарт-отели и комплексы апартаментов CosmosStay

Принадлежащие «Системе» гостиницы начнут работы под брендом Cosmos Hotels & More. Об этом пишет газета «Коммерсантъ». Как рассказал изданию управляющий партнер АФК Артем Сиразутдинов затраты на ребрендинг несущественны – несколько миллионов рублей.

laquo;Речь идет о переходе к единым стандартам обслуживания, которым должны будут следовать все вновь присоединяемые к сети отели», - заявил Сиразутдинов. При этом он добавил, что в составе сети будут работать четыре линейки: бюджетные городские отели MyCosmos, бизнес-гостиницы Cosmos, премиальные Cosmos Collection, апарт-отели и комплексы апартаментов CosmosStay.

АФК «Система» - многопрофильная компания, существующая с 1993 года. Ее основным собственником выступает Владимир Евтушенков (61,7% акций). Сейчас гостиницами «Системы» управляет подконтрольная ей Cosmos Group. В портфеле группы 17 отелей с совокупным номерным фондом свыше 4 тыс. комнат в 14 городах. Но проходить ребрендинг придется далеко не всем из них.

В 2016 году «Система» выкупила у фонда VIYM Андрея Якунина девять отелей, которыми управляют международные компании, включая Holiday Inn Express в Воронеже и семь действующих Park Inn в Астрахани, Волгограде, Ижевске, Казани, Новосибирске, Сочи и Ярославле. Еще три гостиницы сети располагаются за границей — в Италии, Чехии и Намибии, «Система» пока не планирует ребрендировать эти объекты.

Под новые бренды перейдут пять существующих отелей Cosmos Group и все новые объекты: в перспективе пяти лет «Система» планирует увеличить фонд до 4,7 тыс. номеров. Пока определена судьба четырех объектов. Под вывеской CosmosStay начнет работать новый отель (145 номеров), который откроется до конца текущего года в Москве на Профсоюзной улице. Расположенный в Петрозаводске «Онего Палас» (103 номера) будет называться Cosmos Petrozavodsk, подмосковный «Изумрудный лес» и алтайский «Алтай Резорт» (78 номеров, 19 коттеджей) перейдут под бренд Cosmos Collection.

1 марта 2020 года компания «ГАЛС» выведет в продажу апартаменты в строящемся отеле Mercure во Фрунзенском районе.

Четырехзвездочный апарт-отель под брендом международной отельной сети Mercure (Accor Hotels) расположится во втором корпусе жилого комплекса VALO на улице Салова прямо напротив станции метро «Бухарестская». Accor Hotels – ведущий мировой гостиничный оператор и лидер на рынке Европы с опытом более 50 лет, присутствует в 95 странах, курируя около 5000 отелей.

Все номера соответствуют гостиничной категории «4 звезды». Здание спроектировано с учетом технических требований Accor Hotels, планировки и дизайнерские решения также полностью соответствуют требованиям международного оператора. Отель Mercure будет оснащен лобби, фитнес-залом, рестораном, помещениями для проведения конференций и деловых мероприятий.

Стоимость апартаментов на старте продаж – от 6 млн. рублей с учетом полного оснащения.

Завершить строительство отеля планируется в 3 квартале 2022 года.

Теперь долгострой планируют завершить спустя семь лет после первоначального графика. Апарт-отель «Маршал», на стройке которого почти пять лет назад рухнул башенный кран и насмерть придавил четырех человек, начали достраивать после долгого перерыва, стало известно БК55. После банкротства, вызванного трагедией и затянувшимся судебным процессом, стройка была фактически законсервирована, но на днях работы возобновились, правда, не слишком активно. На объекте обычно заняты 3-4 рабочих. Закончено четыре этажа из планируемых 14. Источник БК55, близкий к строительству, пояснил, что застройщик вышел из банкротства 1,5 года назад, разрешение на строительство продлено до 2022 года. Желающим вложиться в долгострой предлагают договоры долевого участия. Впрочем, ажиотажа нет. Шесть лет назад за продвижение объекта бралась риэлторская компания «Миард», но сейчас на ее сайте информации об апарт-отеле нет. Продажами занимается напрямую участвующий в стройке «Завод сборного железобетона № 5 Треста Железобетон».  «Свободные помещения есть в большом количестве и на разных этажах», — уточнил источник. Согласно данным БК55, в апарт-отеле не раскуплено почти ничего — на продаже по состоянию на 14 февраля 2020 года стоит порядка 280 помещений (6 лет назад предлагали 291), самый дорогой объект — зал площадью 240 кв. м. на последнем, 14 этаже за 10,6 млн. руб. Башенный кран сейчас работает на том же месте улицы Маршала Жукова, где в октябре 2015 года его предшественник рухнул на проезжую часть. Комплекс на пересечении ул. Бульварная и Маршала Жукова при большой рекламной кампании начали возводить шесть лет назад, в начале 2014 года. Тогда в  отеле апартаменты предлагали по цене от 1 млн 270 тыс. руб. до 7 млн 300 тыс. руб. Завершение работ планировалось на конец 2015 года, но объект бросили, и компания с долгами на сумму свыше 66 млн. руб. была признана банкротом в начале 2016 года. В том же году сменился генподрядчик. Было объявлено, что объект введут в эксплуатацию в третьем квартале 2017 года. Но стройку толком тогда так и не реанимировали.

После пятилетнего перерыва

На набережной в Челябинске начал работу бизнес-отель Holiday Inn. Ранее сеть уже присутствовала в городе, гостиница работала в том же здании, однако она перестала принимать гостей в 2015-м году из-за конфликта бывших собственников с кредиторами. Теперь бренд вернулся в уральский мегаполис.

Бренд Holiday Inn принадлежит одному из крупнейших международных гостиничных операторов InterContinental Hotels Group (IHG). Он управляет более 5,7 тысячи отелей по всему миру, большинство из них работает по модели франчайзинга.

В портфель группы входят отели класса люкс InterContinental, Kimpton и Regent, а также гостиницы премиум-класса Crowne Plaza, EVEN, Indigo и Hualuxe. Holiday Inn работают в наиболее демократичном ценовом сегменте среди всех проектов группы. Международная сеть выросла из американских мотелей и на сегодняшний день насчитывает около 1200 гостиниц по всему миру, в том числе и в России.

Под брендами группы в РФ действуют 24 точки, при этом IHG активно осваивает российские регионы. На сегодняшний день восемь отелей IHG находятся на стадии строительства, половина из них будут работать по франшизе.

КСТАТИ: в конце 2019-го стало известно, что группа присматривается к дальневосточным городам и может открыть по одной точке в Хабаровске и на Камчатке. В декабре первый отель по франшизе Crowne Plaza открыл свои двери для гостей в Краснодаре.

Другие международные гостиничные операторы проявляют неменьший интерес к городам РФ. Как ранее сообщал Buybrand.ru, гостиница под вывеской французской сети Novotel класса «четыре звезды» может появиться в Перми. Сеть Novotel входит в группу компаний Accor — шестого крупнейшего гостиничного оператора в мире. Ещё одна гостиница аналогичного класса, также по франшизе Accor, заработает в Саратове под брендом Mercure. Это будет первая точка группы в городе.

В Омск в 2022-м намерена выйти сеть Hyatt, там тоже откроется четырехзвездочный отель. В Дагестане в 2020-м году появится отель Azimut. В Azimut Hotels франчайзинг называют одним приоритетных направлений развития сети. 

На официальном сайте Holiday Inn челябинская гостиница до сих пор значится как готовящаяся к открытию. На данный момент номера в отеле недоступны для бронирования вплоть до 31 марта 2020 года.

Работы по возведению в Калуге многофункционального Дворца спорта идут в соответствии с принятым графиком. На данный момент подрядчик закончил бетонирование фундамента и перекрытий подвала, завершаются работы по устройству инженерных коммуникаций, водопровода и теплоснабжения. А вот система водоотведения готова уже на 90%. С ходом строительства объекта познакомили заместителя губернатора Владимира Мазура и главу областного Минстроя Егора Виркова. По данным пресс-службы областного Правительства, сейчас на объекте трудятся 400 специалистов и строителей. Идут работы по возведению стен в районе 13-го этажа будущей гостиницы. В разной степени готовности находятся также водный стадион и чаша для обучения детей плаванию. По проекту Дворец спорта будет состоять из трех связанных между собой комплексов: универсальной ледовой арены на 3000 мест, рассчитанной также на проведение развлекательных мероприятий, 50-метрового бассейна с вышкой для прыжков в воду и гостиницы для временного размещения спортсменов на 250 человек. Также в спорткомплексе предусмотрена подземная парковка на 400 автомобилей. Завершить работы на объекте планируется к августу.

Новый тренд на рынке московской недвижимости: вместо отдельной квартиры покупают номера в гостиницах, передает телеканал «МИР 24» Андрей Еганов.

У Александра пять своих номеров в гостинице. Можно каждый день жить в новом, а можно сдавать. Он выбрал второй вариант. Теперь недвижимость приносит мужчине около двух миллионов рублей в год.

«Это дополнительный доход, возможность дополнительной пенсии, то, что можем передать детям. Апартаменты – это тот вариант альтернативы стандартному жилью, который позволяет здесь и сейчас за очень внятный ценник взять в собственность недвижимость в Москве», – комментирует инвестор Александр Заславец.

Апартаменты обычно на треть дешевле квартиры такой же площади. Еще один плюс – расположение. Бывшие номера всегда в шаговой доступности от метро.

Бывшая московская гостиница – ныне современный апарт-комплекс. Площадь апартаментов – от 16 до 20 квадратных метров. Собственные санузел, кухня, зона отдыха. Хочешь – живи сам, хочешь – становись инвестором. Сегодня многие отели распродают свои площади. Как гостиницы они давно не востребованы. Спрос же на жилье эконом-класса в Москве огромный.

«Как правило, половина покупателей берут апартаменты для сдачи в аренду посуточно или на длительный срок. Половина – для себя. Как правило, это молодые люди, которые покупают первое жилье. Есть много студентов, которым покупают родители», – отмечает менеджер по продажам апартаментов Андрей Егоров.

Такие апартаменты могут располагаться и в жилых домах, и в бизнес-центрах. Сначала их выкупает посредник, обычно этажами. Делают ремонт, добавляют мебель, и можно продавать частным лицам.

«Это действительно тренд, который пять лет уже существует в России, он пришел из Европы. Это позволяет увеличить доходность. Когда вы продаете маленькое помещение, то можете поставить более высокую цену за квадратный метр. Когда продаете большой объем, вы вынуждены продавать оптом и дешево», – объясняет эксперт по недвижимости Юрий Медушенко.

Но обольщаться такими предложениями не стоит. Юридически апартаменты – нежилое помещение. Прописки и всех ее преимуществ не будет. По соседству всегда могут появиться офис или кафе. Да и строительные требования к апартаментам ниже.

«Там можно более плотную застройку делать, окна в окна. Они по потребительским качествам немного хуже, в них дороже эксплуатация, поскольку это считается нежилыми помещениями. Это не то жилье, где заводят семью, живут с детьми. Для этого оно не совсем подходит», – считает вице-президент Российской Гильдии риелторов Григорий Полторак.

Купить или копить, каждый решает сам. Если жилье нужно для одного и срочно, апартаменты – неплохой вариант. Только откладывать деньги все равно придется: рано или поздно захочется чего-то большего.