Новая гостиница введена в эксплуатацию в Таганском районе Москвы, сообщает в понедельник пресс-служба Москомстройинвеста.

Как отмечается, здание было приспособлено под отель после реконструкции.

"Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию гостиницы в Таганском районе Москвы. Реконструкция здания с последующим приспособлением его под отель заняла почти два года. Площадь четырехэтажного здания составляет почти 3,5 тыс. кв.м", — приводятся в сообщении слова председателя комитета Константина Тимофеева.

Отель находится в Серебряническом переулке. Он рассчитан на 62 номера, ресторан, лобби-бар, парковку на 11 мест. При реконструкции внутренний двор здания "накрыли" стеклянным куполом и превратили в атриум площадью 220 кв.м. В этом пространстве разместится ресепшн и зал для гостей. Гостиница приспособлена для маломобильных граждан.

Новый объект размещения будет находиться под управлением "Юдашкин Хотель Групп".

В пресс-службе отметили, что новый отели располагается рядом с московскими достопримечательностями – парком "Зарядье", высоткой на Котельнической набережной, Китай-городом.

Новый отель «Mercure Калининград Центр» на 167 номеров расположен на берегу озера, в непосредственной близости от  башни Врангеля, центра города и стадиона, где проходят матчи ЧМ-2018.

Группа Accor Hotels сообщила нашему порталу об открытии нового четырехзвёздочного отеля «Mercure Калининград Центр», который принимает гостей и участников Чемпионата мира по футболу. Отель расположен в живописном местечке Калининграда, на берегу озера, в непосредственной близости от памятника архитектуры XIX века — башни Врангеля, центра города и стадиона, где проходят матчи мундиаля.

Отель отличается прекрасной транспортной доступностью - он расположен всего в 15 минутах езды от железнодорожного вокзала, а до международного аэропорта Калининграда Храброво, находящегося в 18 км от отеля, гости смогут добраться, воспользовавшись трансфером. Прекрасная парковая территория и завораживающие виды, открывающиеся из окон отеля, не оставят равнодушными постояльцев.

Здание отеля построено по уникальному архитектурному проекту, который гармонирует с городским ландшафтом: башни, шпили, скатные кровли в современной интерпретации – все это создает сдержанный элегантный облик. Впервые попадая в лобби, гость оказывается в эффектном театральном интерьере, в котором исторические элементы представлены в современном исполнении.

Интерьер от Ирины и Ольги Сундуковых получился эффектным и запоминающимся, благодаря сложным красивым цветам, театральному освещению, арт-объектам, мягкой дорогой мебели, кирпичу в современной трактовке и продуманному зонированию пространства. Все это обеспечивает ощущение комфорта, теплоты, гостеприимства и праздника. С помощью глубокого сложного синего цвета потолка, частей стен и штор дизайнеры решили подчеркнуть расположение гостиницы у воды. 

«Mercure Калининград Центр» предлагает для размещения 167 комфортабельных номеров. Отличительными характеристиками интерьеров стали сдержанная роскошь и уют, тона выбраны теплые и спокойные, а в качестве акцентов добавлены яркие элементы: малиновое саше, серо-синее кресло и изумрудное изголовье.

Номера оборудованы всем необходимым для комфортного пребывания, на удобных кроватях с широким спальным местом гостям обеспечен глубокий сон и полноценный отдых.

Для гостей, придерживающихся активного образа жизни даже на отдыхе или в командировке, в отеле оборудован фитнес-зал, финская сауна и турецкая баня.  Также в инфраструктуру нового отеля вошли лобби-бар и ресторан Torro Grill, где гостям предлагаются блюда европейской кухни. Кроме этого предусмотрена доставка завтраков, еды и напитков в номер.  В банкетном зале ресторана можно провести торжественный вечер или отметить важное семейное событие. Дополнительно гости могут воспользоваться услугами консьержа и прачечной.

На всей территории отеля предоставляется бесплатный Wi-Fi. Для проведения деловых встреч и торжественных мероприятий предназначен современный конференц-центр, отличающийся от других зон отеля настенной графикой, изображающей контуры крыш калининградских домов. Используемый в декоре красно-бордовый кирпич и натуральный шпон дуба в сочетании с глубоким синим цветом на ковре и в шторах, продолжает идею архитектурного наследия города.

«Гостиница «Mercure Калининград Центр» строилась в рамках программы подготовки к Чемпионату мира по футболу 2018 года и в дни проведения чемпионата примет клиентские группы FIFA и гостей города, а после, наверняка, станет новым центром притяжения для бизнеса и туристов. Бренд Mercure был выбрал нами не случайно, он «подстраивается» под характер региона, местную культуру и традиции.

Вы не найдете ни одного похожего друг на друга проекта Mercure в мире. Мы уверены, что высокие стандарты Accor Hotels, эффективное обслуживание и уникальный дизайн позволят отелю очень быстро завоевать сердца гостей и жителей города», - отметил Алексис Деларофф, региональный директор Accor Hotels в России, странах СНГ и Грузии.

В России может появиться новая международная сеть гостиниц.

Инвестиционная компания Venture Investments & Yield Management (VIYM) может начать развивать в РФ гостиницы Hard Rock Hotel. Об этом стало известно от управляющего партнера компании. По его словам, гостиницы бренда концептуально похожи на сеть баров Hard Rock Cafe. В настоящее время VIYM состоит в партнерстве с Hard Rock International по направлению гостиниц. В прошлом году Hard Rock International заключил договор франчайзинга с International Hospitality Service, которой принадлежал отель Spenglers Hotel и комплекс резиденций. После ребрендинга комплекс стал 1-ым континентальным отелем Hard Rock в Европе. Spenglers Hotel является частью портфеля ИК VIYM.

VIYM работает с 2006 года. Компания инвестирует в недвижимость. Андрей Якунин, сын экс президента РЖД Владимира Якунина, является сооснователем компании.

E3 Group получила разрешение на строительство многофункционального комплекса «Все включено» с отелем на 1605 мест в микрорайоне Аэродром в Гатчине – будущей столице Ленобласти, об этом объявила глава Гатчинского района Елена Любушкина.

В составе проекта – отель уровня 4 «звезды», рестораны, спортивный клуб, офисные помещения, конференц-залы, апартаменты, подземный паркинг, отделение банка, супермаркет, детский центр, спа-центр и т.д.

Проект «Все включено» - это новая философия строительства, которая позволяет при минимальной стоимости недвижимости получить полный пакет сервисов и услуг, указано на сайте компании.

Общая площадь комплекса составит 54 тыс. кв. м.

Завершить проект планируется в 2020 году.

Объем инвестиций оценивается в 3 млрд рублей. Эти средства застройщик рассчитывает получить от частных инвесторов – открыты продажи номеров для последующей сдачи в аренду. Стоимость – от 850 тыс. рублей, включая меблировку и бытовую технику.

Согласно официальной информации, сегодня в Гатчине работают девять гостиниц не самого высокого уровня, а также несколько хостелов, в том числе капсульного типа. Средняя стоимость проживания в отелях – 1,5 тыс. рублей в сутки на человека.

Инвестор, судя по всему, рассчитывает на разрастание нанопарка в Гатчине, на переезд сюда правительства региона. Руководство района – на увеличение турпотока.

Однако эксперты скептически относятся к масштабам проекта. В том числе из-за сезонной заполняемости гостиниц на Северо-Западе – климат имеет значение.

По словам владельца, бизнес готов к работе. Трехзвездочный “Премьер-отель”, расположенный в Бакунинском переулке, оценили в 86 млн рублей. Именно такая сумма указана на торговой площадке "Юла", где появилась соответствующее объявление от Павла К. В описании говорится, что пятиэтажная гостиница с подвалом полностью готова к работе, а также перечислены географические преимущества. – В непосредственной близости от Центра Галереи Чижова и основных магистралей города. Объект находится в 5 минутах езды от ж/д вокзала ”Воронеж-1” и городской администрации, он находится на второй линии, что обеспечивает тихую атмосферу, – указано в информации. А вот причина продажи готового бизнеса не указана. Можно было бы предположить, что он пришел в упадок, но достаточно взглянуть на один из самых популярных сервисов бронирования Booking.com, чтобы понять, что дело вряд ли в этом. У "Премьер-отеля" почти 750 отзывов, а оценка составляет 8,3 балла (Очень хорошо). Там же указано, что гостиница "пользуется спросом". 

«Газпром» снизил стоимость гостиничного комплекса «Пик Отель» в Красной Поляне до 900 млн рублей, сообщает «Интерфакс». Ранее актив выставлялся на торги четыре раза, однако аукционы не заинтересовали потенциальных инвесторов. Тогда стоимость отеля составляла 1,1 млрд рублей.

Напомним, что четырехзвездочный гостиничный комплекс «Пик отель» у подножия Кавказского хребта включает в себя два корпуса совокупной площадью 8280 кв.м, мини-отель площадью 356 кв.м, пять вилл общей площадью 1625 кв.м и семь коттеджей на 1117 кв.м. В инфраструктуру «Пик Отеля» входят теннисный корт, фитнес-центр, банный комплекс, детский клуб и конференц-зал на 300 мест. Земельные участки площадью 4,65 га, на которых расположены строения, принадлежат ПАО «Газпром» на правах долгосрочной аренды до 1 января 2047 года.

Как уточняется, повторный аукцион пройдет 17 июля текущего года, заявки на участие в торгах принимаются до 16 июля. Сделка может стать крупнейшей за всю историю продаж «Газпромом» объектов гостиничной недвижимости.

АФК "Система" нашла покупателя на отель Marriott Courtyard, расположенный рядом с Павелецким вокзалом в Москве, сообщила в четверг газета "Ведомости".

По словам источников издания, покупателем выступит структура, связанная с топ-менеджерами гостиничного бизнеса казахстанской инвесткомпании "Верный капитал". Ее основным владельцем считается бывшим управделами Казахстана Булат Утемуратов.

В портфеле компании уже есть гостиницы Ritz-Carlton на Тверской улице в Москве, в Астане и Вене, а также Rixos Borovoe на Щучьем озере в Казахстане.

По данным издания, сделку планируют закрыть в июле, добавляют собеседники "Ведомостей".

Marriott Courtyard имеет 170 номеров. Стоимость отеля специалисты, опрошенные изданием, оценили в 1,7-1,9 миллиарда рублей.

ГК «Пионер» построит в Москве еще один апарт-отель под брендом YE’S. Об этом сообщает пресс-служба компании. Новый отель будет возведен в 45 метрах от станции метро Технопарк, рядом с бизнес-комплексом Nagatino i-Land и строящимся парком развлечений «Остров мечты».

Как уточняют в пресс-службе ГК «Пионер», в зданииобщей площадью 54000 кв.м запроектировано 988 апартаментов пяти различных форматов: от небольших студий площадью от 18,5 кв.м до просторных юнитов площадью 70-90 кв.м. На первых двух этажах апарт-отеля «YE’S Технопарк» откроется торговая галерея с магазинами для детей и взрослых, супермаркетом, кафе и ресторанами. На третьем этаже разместятся лобби, коворкинг, фитнес-центр, а также офис управляющей компании комплекса. Для удобства постояльцев на -1 этаже будет функционировать круглосуточный паркинг.

Известно, что на текущий момент разработан архитектурный проект апарт-отеля, выход на строительную площадку произойдет до конца года.

Сеть YE’S – первая в России сеть апарт-отелей, сочетающая гостиничную, жилую и инвестиционную оставляющие. Первый проект сети был успешно реализован в 2013 году в Санкт-Петербурге. В ноябре 2015 года в Москве был введен в эксплуатацию второй апарт-отель сети YE’S. Действующий номерной фонд в двух столицах насчитывает порядка 1500 апартаментов, проектируемый – 3500.

Группа компаний «Пионер» – инвестиционная строительная структура, основанная в 2001 году. Приоритетным направлением деятельности ГК «Пионер» является реализация проектов по строительству объектов жилого и коммерческого назначения на территории Москвы и Санкт-Петербурга.

Сейчас в Прикамье на продажу выставлено несколько гостиниц и баз отдыха, большинство объектов — продаются не первый год. В мае 2018 года опубликованы объявления сразу трех объектов, расположенных близ курорта Усть-Качка, на территории поселка. Это отель «Резиденция» — за 67 млн рублей, гостевой дом на пять номеров в первой береговой линии Камы — за 4,95 млн рублей и база отдыха «Луговая» для размещения 20 гостей — за 5,7 млн рублей. Покупателям объектов предлагается торг, объекты продают как сами собственники, так и агентства недвижимости.

Как сообщили в разговоре с РБК Пермь владельцы выставленных на торги бизнесов и их агенты, все объекты сейчас работают и могут быть рентабельными — если ими заниматься и вкладывать деньги.

Причиной продаж гостиниц называется перепрофилирование вида деятельности и переезд владельцев в другие регионы.

Реклама

Как  отмечают эксперты на рынке недвижимости, подобные объекты сейчас продаются достаточно длительный период — не менее года. Так, руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Перспектива» Наталья Ищук, покупатели интересуются подобными объектами, но реальные сделки совершаются не часто.

«Недвижимость такого характера служила не столько бизнесом, а создавались для себя, для компании, для «своих» клиентов», — заяалял ранее РБК Пермь эксперт ассоциации «Пермские строители» Игорь Юфарев. По мнению риелторов, когда ситуация в экономике изменилась. собственники стали активно продавать «бизнес для отдыха». «Сейчас бизнес «средней руки» избавляется от неопределяющей в экономике индустрии отдыха», — высказывала свою точку зрения директор компании «Р-Консалтинг» Ольга Козырева.

Ранее аналитики рынка заявляли, что средние ставки на аренду загородного дома в Прикамья упали на 17,3%. Опрошенные ранее РБК Пермь агентства недвижимости и продавцы индивидуальных домов отмечали, что срок экспонирования объектов вырос вдвое-втрое. Раньше оптимальным сроком продажи загородной недвижимости назывались полгода. Сейчас продажи могут длиться до двух и более лет. Оптимальным и выгодным сроком срок экспонирования загородного дома продавцы сегодня называют 10−12 месяцев.

Петербургский предприниматель Александр Шестаков приступает к строительству гостиницы для группы Rezidor на Петроградской набережной

Гостиница Radisson Blu будет рассчитана на 135 номеров. На первом этаже разместятся лобби-бар, ресепшн и конференц-зал на 150 мест. В подземном уровне – автоматизированная парковка на десять автомобилей. Двухэтажное здание заводоуправления Первой мебельной фабрики, расположенное на участке, реконструируют под ресторан сети «Гинза». Объект будет связан с новым корпусом отеля крытым переходом.

Участок застройки расположен за домом 24 по Петроградской набережной, в котором работает (или уже работал) шоу-рум по продаже мебели от «Первой мебельной фабрики». Инвестиции в строительство 10 этажного здания составят более 1 млрд рублей. В настоящее время группа Rezidor запускает в России сразу две гостиницы под брендом Radisson Blu, который относится к категории upper upscale (верхний предел верхнего сегмента). Отель в Москве на 379 номеров откроется до конца года, а гостиница в Петербурге — к 2020 году.

По мнению Дмитрия Таганова, руководителя Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», в будущем около 90% коливингов, которые, по сути, представляют собой доходные дома, могут быть перепрофилированы. На их месте откроются гостиницы, апарт-отели и многофункциональные центры. В тех же объектах, которые возводились в соответствии с нормами жилищного строительства, можно создать квартиры. Преимуществом таких комплексов станет увеличенное количество объектов инфраструктуры.

Коливинги – это формат апартаментов в арендных домах с общим пространством, в которое включены зоны для работы, спорта и досуга. Основная идея состоит в том, что людей объединяют взгляды на жизнь, интересы и виды занятий. Дмитрий Таганов отметил, что для отечественных девелоперов понятие коливинга остается довольно размытым, и его рентабельность неочевидна. Формат выступает альтернативой общежитию или хостелу, однако при этом позиционируются как комфортабельные апартаменты.

Эксперт назвал идею объединения людей с приличными доходами, которые имеют потребность находиться в обществе единомышленников и делить с ними общее пространство с кухней, столовой и прачечной – утопической. В то же время инвестиции в строительство коливингов сравнимо с возведением малогабаритных апартаментов под ключ, а с учетом общественных зон – со стоимостью строительства гостиниц.

Темпы и объемы строительства гостиниц в Москве в ближайшие годы сокращаться не будут, считает заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

"С момента объявления о проведении Чемпионата мира в России на территории столицы было построено 27 гостиниц более чем на 5 тысяч номеров. Москва в целом преобразилась, и мы ожидаем, что в ближайшие годы город ждет настоящий туристический бум", — заявил журналистам М.Хуснуллин в среду.

По его мнению, несмотря на открытие большого количества отелей за последние годы в Москве, снижения активности на этом рынке не стоит ожидать.

"Мы прогнозируем взрывной рост потока туристов не только в период Чемпионата мира по футболу, но и в последующие периоды", — заявил заммэра.

Ранее сообщалось, что в настоящее время гостиничный фонд Москвы насчитывает около 63 тыс. номеров, прошедших классификацию согласно требованиям российского законодательства.

Гостиницу с наклоненными внутрь фасадами построят в Тверском районе столицы по адресу: ул. Долгоруковская, вл. 25, стр. 1-6, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора.

"Здание возведут за счет средств инвестора. Срок действия разрешения на строительство – до июня 2020 года", – рассказал председатель комитета Олег Антосенко.

Застройщиком выступает ООО "Русские отели".

Гостиница состоит из двух независимых 5-этажных блоков общей площадью свыше 7 тыс. кв.м. В отеле будет 42 номера. Корпуса развернуты относительно друг друга на 90 градусов и имеют общее дворовое пространство.

Силуэт комплекса будет вписан в окружающую историческую застройку — колокольню и трапезную Николая Чудотворца (1903-1905 годов постройки). Для смягчения объемов пятые этажи корпусов имеют наклонные внутрь (на 15 градусов) фасадные стены.

На улице Советской (бывшей Успенской), которую бийчане называют «Бийский Арбат», выставлен на продажу гостинично-ресторанный комплекс «На старом месте».

Ресторан и гостиницу собственник пытается продать уже давно – цена на объекты продажи менялась несколько раз в сторону понижения.

Ресторан был открыт в 2010 году. У бийских гурманов он популярен как место, где можно пообедать традиционными европейскими блюдами (например, попробовать свиную рульку и баварские колбаски), а также фирменным стейком из алтайской мраморной говядины. Средний чек ресторана – 1300 рублей – по бийским меркам не такой уж и средний, но ресторан и позиционирует себя как «заведение первоклассной кухни». У заведения два основных зала на 100 мест и два банкетных зала. Ресторан выставлен на продажу за 21 млн 500 тысяч рублей.

Кроме ресторана продается и одноименный гостиничный комплекс – он был сдан в 2013 году.

— Гостиница «На старом месте» находится недалеко от федеральной автодороги «Чуйский тракт», по которой в Горный Алтай направляется абсолютное большинство туристов из России и зарубежья, — подчеркивается в объявлении.

Номерной фонд — 22 номера — от эконом-класса до номеров класса люкс. Есть и апартаменты площадью 320 кв. метров с мебелью и всей необходимой бытовой техникой. Гостиница выставлена на продажу за 43 млн рублей. 

Оба заведения —  и ресторан, и гостиница – продаются как действующий бизнес. Собственник подчеркивает, что возможен и обмен на недвижимость в Санкт-Петербурге.

 Заметим, что до недавнего времени собственник этих объектов продавал и еще одно предприятие питание – тратторию «La Mia» на улице Красноармейской – ее выставляли на продажу за 18 млн 700 тысяч рублей. Сейчас это объявление находится в архиве.

Морской и горнолыжный курорт Сочи зимой и летом привлекает как туристов, так и желающих купить местную недвижимость. Обладая суммой всего 11,5 млн рублей, можно завладеть не только квартирой, но и готовым гостиничным бизнесом в столице Олимпийских игр 2014 года, сообщает компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг», аналитики сочинского офиса которой выявили наиболее дешевые и дорогие гостиничные объекты в городе.

Самым недорогим таким лотом стал открытый год назад хостел с тремя три номерами вместимостью до 6 человек и одним номером на 4 человек. Продается он за вышеуказанную сумму. Общая площадь — 114 кв. метров. У хостела имеется сайт, посещаемая группа в социальной сети, видеосистема. Заполнение здесь почти всегда стопроцентное. Придомовая территория объекта – 30 кв. метров, во внутреннем дворике имеются два подвала для инвентаря и зона для отдыха под навесом. Добраться до моря и парка Ривьеры отсюда можно пешком за 10−15 минут. Второе место по доступности – у другой мини-гостиницы площадью 130 кв. метров и стоимостью 13,5 млн рублей в пяти минутах ходьбы до морского берега.

Наиболее высокобюджетный гостиничный бизнес, который экспонируется на рынке недвижимости Сочи — пансионат на черноморском побережье (100 метров от моря) в центре Олимпийского Парка. Его цена — 700 млн рублей. Комплекс из четырех зданий суммарной площадью 4450 кв. метров расположен на 0,5 га земли. В нем 100 номеров. Жилой корпус, помимо них, включает в себя также банный комплекс. Между зданиями — зона отдыха с бассейнами и шезлонгами. Вторым среди самых дорогих объектов стал отель в Красной Поляне площадью 10 тыс. кв. метров и стоимостью 650 млн рублей.

Группа ЛСР готовится выйти на рынок апартаментовСанкт-Петербурга с несколькими проектами.

Об этом сообщает РИА "Недвижимость" со ссылкой на сведения, полученные в компании.

Девелопер уже получил разрешение на строительство апарт-отелей с фондом в 3,447 тыс. номеров.

Общая площадь объектов составит около 262 тыс. кв. м, продаваемая – чуть более 155 тыс. кв. м.

Один комплекс бизнес-класса  появится на Московском шоссе на границе с Пулковским парком. Это три 12-этажных здания общей площадью 24 тыс. кв. м на 253 номера. 

Кроме того, предполагается строительство элитного комплекса на 367 юнитов общей площадью 84 тыс. кв. м. на Петровском острове.

Также значатся проекты комфорт-класса: апарт-отельна Ленинском проспекте в Красносельском районе (63 тыс. кв. м на 1,2 тыс. номеров) и отельв составе комплекса в Невском районе (более 91 тыс. кв. м, 1,627 тыс. апартаментов).

Собеседник добавил, что в портфеле группы есть еще один объект – на Невском проспекте, дом 1. Сейчас в нем ведутся реставрационные работы, которые планируется завершить в конце 2019 года. 

По данным оценки портфеля недвижимости группы, его площадь составит 8,5 тыс. кв. м".

Илья Андреев, управляющий партнер Zenith Property Management, говорит о том, что у компании есть определенный земельный банк, на котором по тем или иным причинам, жилые проекты реализовать нельзя. "Прежде всего, из-за несоответствия текущей градостроительной документации, вероятно, поэтому выбор девелопера пал на апартаменты. Я не думаю, что какой-то из этих объектов реально будет работать в режиме отеля. Но не исключая, что какая-то доходная и арендная составляющая там будет присутствовать. У группы ЛСР накоплен колоссальный опыт в реализации самых разных проектов, мощная собственная управляющая компания. Поэтому я думаю, что они с успехом создадут любой продукт, и он будет востребован рынком", — отметил эксперт.

Российский предприниматель Игорь Чайка готов инвестировать в гостиничный комплекс в Крыму до 3,5 млрд рублей, об этом он рассказал журналистам в кулуарах ПМЭФ.

«Общий объем инвестиций, включая покупку объекта, мы оцениваем в 3,5 млрд рублей», — сказал он, отвечая на соответствующий вопрос RNS.

Он уточнил, что ясность в переговорах должна наступить до конца июля.

«У нас есть определенные договоренности о покупке ряда санаториев советского типа на Южном побережье Крыма. Сейчас мы находимся в стадии финального понимания покупки объекта. В частности мы ведём переговоры с объектом "Зори России". До конца июля я буду иметь понимание по покупке объекта», — сказал Чайка.

Игорь Чайка рассматривает возможность приобретения санатория «Зори России» в Ялте с апреля прошлого года.

Здание на Крутицкой набережной реконструировать не будут, говорится в пресс-релизе Москомстройинвеста.

"Градостроительно-земельная комиссия города Москвы на заседании 17 мая 2018 года приняла решение о нецелесообразности внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: Крутицкая набережная, владение 1 (ЦАО)", — говорится в нем.

В настоящее время на земельном участке расположено нежилое здание площадью порядка 1 тысячи квадратных метров.

"Инвестор намеревался провести реконструкцию здания. В рамках работ по реконструкции планировалось увеличить площадь объекта с 1 тысячи квадратных метров до 5 тысяч с целью размещения в нем офисно-гостиничного комплекса", — приводятся в материалах слова главы комитета Константина Тимофеева.

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство апарт-отеля в Даниловском районе на юге столицы, сообщает пресс-служба ведомства во вторник.

"Здание возведут за счет средств инвестора. Срок действия разрешения на строительство – до декабря 2021 года", — отметил председатель комитета Олег Антосенко

Здание апарт-отеля будет двенадцатиэтажным и расположится в Холодильном переулке. Его общая площадь составит 16,1 тыс. кв.м. Комплекс рассчитан на 221 номер, от студий до трехкомнатных. На первом этаже разместятся магазины.

Также в здании будет подземный паркинг на 70 машиномест. Территорию вокруг отеля благоустроят: установят беседки и скамейки, высадят деревья и кустарники, разобьют газоны.

Пятизвездочный отель южнокорейской сети Lotte открывается в Самаре в пятницу, сообщает пресс-служба гостиницы.

Lotte Hotel Самара расположился в историческом центре города, в нескольких шагах от Куйбышевской площади.

Помимо 193 номеров, гостиничный комплекс включает ресторан La Terrazza, 12 конференц-залов общей вместимостью до 1,4 тыс. человек, а также фитнес-центр, спа и панорамный бассейн.

Перед началом строительства в конце 2015 года объем инвестиций в проект оценивался в 5 млрд рублей.

Отель в Самаре является третьим для сети Lotte Hotels & Resorts в России и единственным в Поволжье.

Южнокорейский бизнесмен Син Гёкхо основал Lotte в 1948 году в Токио, в 1967 году группа начала работать в Сеуле. Холдинг объединяет более 60 компаний различной направленности. В России компания построила, в частности, бизнес-центр "Лотте Плаза" в Москве и пятизвездочный Lotte Hotel Moscow, а также пятизвездочный отель в Петербурге, открывшийся в мае 2017 года.

Гостиничный комплекс с воскресной школой появится на северо-востоке Москвы, сообщила в пятницу пресс-служба Мосгосстройнадзора.

"Гостиничный комплекс с воскресной школой в районе Марьина роща планируется ввести в эксплуатацию до конца 2018 года", — говорится в сообщении.

Как уточняется, комплекс расположен по адресу: ул.Шереметьевская, вл.62, стр.1. Гостиница на 209 номеров и апартаментов будет девятиэтажной. На первом этаже, в отдельном блоке с обособленным входом, оборудуют помещение воскресной школы. В инфраструктуру гостиницы также войдут кафе, салон красоты, подземный и наземный паркинги.

Объект возводится за счет средств инвестора.

9,35 млн рублей в среднем стоит помещение в Санкт-Петербурге, пригодное для ведения гостиничной деятельности. При наличии указанной суммы можно рассматривать варианты в различных частях города. Таковы результаты исследования компании Garnet.invest.

Эксперты сообщили, что наиболее дешевым предложением в категории объектов до 100 кв. м. на сегодня являются апартаменты на юге города, которые экспонируются по цене в 3,3 млн рублей.

Средняя стоимость помещения, где может расположиться мини-отель, площадью от 100 до 200 кв. м., составляет более 19 млн рублей. При этом самый дешевый лот такого размера продается за 6,3 млн рублей, а наиболее дорогие варианты оцениваются в 35 млн и выше.

Объект под гостиницу в 200-300 кв. м., можно приобрести в среднем за 24 млн рублей. Однако цены на такие помещения стартуют от 14,7 млн рублей, верхняя же граница превышает 90 млн.

«Отель в Петербурге является очень привлекательным и доступным видом бизнеса. Главной причиной является достаточно высокая загрузка на протяжении всего года. Например, если зарубежные туристы любят посещать наш город в теплое время года, то наши соотечественники зачастую приезжают и весной, и зимой. Ключевыми задачами инвестора являются выбор места, в котором будет круглогодичная 100% загруженность, выбор ликвидного объекта, выстраивание бизнес-процессов управления такого типа недвижимостью», - отметила руководитель Garnet.invest Екатерина Сивова.

Эксперт добавила, что сейчас спрос на гостиничные помещения активизировался в связи с тем, что высокий летний сезон совпал с Чемпионатом мира по футболу 2018 года.

В Арбитражном суде Омской области продолжается рассмотрение иска ООО «Гостиничный комплекс «Центр» против МП г. Омска «Муниципальная недвижимость». В рамках дела о признании права собственности истец потребовал наложить арест на нежилое помещение площадью 832,4 кв. метров в здании по ул. Гагарина, 20.

Суд отказал в обеспечительных мерах - истец не обосновал необходимость принятия обеспечительных мер конкретными обстоятельствами. ГК «Центр» не представил доказательств наличия реальной угрозы неисполнения судебного акта (в случае удовлетворения судом исковых требований), а также наличия реальной угрозы причинения значительного ущерба истцу в случае непринятия именно этих обеспечительных мер.

Отметим, учитывая стоимость аренды в данном районе, ежемесячно такое помещение способно приносить 300-400 тысяч рублей.

ООО «Гостиничный комплекс «Центр» - первоначальный собственник здания на Гагарина, 14, построенного «Мостовиком», который и выступает владельцем ООО. «Муниципальная недвижимость» в начале мая потребовала 3,8 млн рублей за неисполнение должником обязательств в рамках Инвестиционного договора от 30.09.2009. ГК «Центр» сейчас находится в стадии ликвидации, конкурсным управляющим выступает Даниил Севрюков.

Входящая в АФК "Система" компания "Бизнес-недвижимость" построит первый 3-звездочный апарт-отель на месте АТС у метро "Теплый Стан" в Москве в 2018 году, сообщила в понедельник газета "Ведомости".

До 2020 года "Бизнес-недвижимость" намерена создать сеть апарт-отелей Cosmos Stay. В среднем инвестиции в каждый из проектов до 150 номеров составят около 350 миллионов рублей. Сдавать номера "Бизнес-недвижимость" планирует как посуточно, так и на длительный срок, написано в статье.

Первый проект на 157 номеров под новым брендом Cosmos Stay появится на улице Профсоюзной. Инвестиции в строительство составят около 500 миллионов рублей. Также компания рассматривает возможность строительства апарт-отелей на улице Новаторов и рядом со станцией метро "Университет", отмечает издание.

Принадлежащие АФК "Система" АТС в Москве перестали использоваться в начале 2010-х, когда принадлежащая корпорации компания МГТС перешла на цифровые технологии.. АФК "Система" рассматривала различные варианты дальнейшего развития этих объектов — от реконструкции под гостиницы до полного сноса и строительства на их месте жилья.

АФК "Система" перестраивает старые АТС не только в гостиницы. Входящая в корпорацию "Лидер-инвест" на месте станций строит жилье и апарт-комплексы. Сейчас в ее портфеле, по данным компании, 38 таких проектов общей площадью 483 тысячи квадратных метров.

Эксперты зафиксировали рекордное число гостиниц в России – за 2017 год количество отелей, гостиниц и хостелов выросло на 6%. Таким образом, численность мест коллективного размещения на начало 2018 года в стране составляла 21,3 тысячи, что является рекордом с начала века. Об этом пишет газета «Известия». Как пишет портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров», большой объём гостиниц был построен к чемпионату мира по футболу, который уже летом 2018 года пройдёт в ряде российских городов. Если сравнивать с 2000-м годом, то прирост средств массового размещения был в 3,5 раза (с 6 тысяч), что подтверждают данные Ростуризма. Это произошло за счёт увеличения объёма инвестиций в данный сектор – начиная с 2008 года, в основной капитал этого сегмента они росли на 69,9%. Основной пик развития сектора приходился на 2014 год – тогда инвестиции в основной капитал к уровню 2008 года выросли в 4,5 раза. Самое большой популярностью у туристов пользуются отели и гостиницы на «две» и «три» звезды. В период матчей мундиаля в России ожидают порядка 1,5 миллиона гостей. По действующим нормам, их смогут принять те гостиницы, что прошли классификацию. С 1 июля 2019 года это предстоит сделать гостиницам от 50 номеров, с 1 января 2020 года – тем, где от 15 номеров, а с января 2021 года аккредитацию должны будут получить все подобные объекты в стране.

Связанная с бизнесменами Годом Нисановым и Зарахом Илиевым фирма "Илион-трейд" построит жилье на юго-западе Москвы, а не гостиницу, как планировалось изначально.

Об этом сообщает РИА "Недвижимость" со ссылкой на постановленин правительства столицы.

Земельный участок у метро "Юго-Западная" на проспекте Вернадского под строительство гостинично-делового комплекса площадью 50 тыс. кв. м фирма получила еще 2002 году, но к возведению комплекса много лет не приступала.

В опубликованном на сайте столичной мэрии постановлении указывается, что теперь 0,8 гектара у метро "Юго-Западная" предоставляются ООО "Фирма "Илион-Трейд" для "проектирования и последующего строительства до 31 декабря 2021 года жилого комплекса".

При этом специалисты отмечают снижение спроса на коммерческую недвижимость.

В центре Благовещенска на продажу выставили гостинично-ресторанный комплекс «Странник». За действующий бизнес, здание площадью свыше 1,5 тысяч квадратных метров и участок земли продавец рассчитывает получить 220 миллионов рублей. Информация появилась на одном из популярных сайтов объявлений. Как указано в объявлении, комплекс полностью укомплектованный профессиональными сотрудниками. Связаться с владельцем гостиницы и узнать причину продажи пока не удалось. 

Между тем, благовещенские предприниматели продают гостиничные комплексы и турбазы довольно активно. При этом комментировать свое решение большинство из них отказывается.

Так, в конце прошлого года на популярном сайте было выставлено сразу два объявления о продаже крупной коммерческой недвижимости — гостиничного комплекса «Золотой Дракон» и гостиницы «Чуринъ». Известные в городе места отдыха предприниматели оценили в 110 и 90 миллионов соответственно.

Сейчас, помимо «Странника», на продажу выставлено еще несколько объектов. 195 миллионов рублей надеется получить за свой бизнес владелец гостиничного комплекса «Славянская». Объявление о продаже шестиэтажного здания с саунами, большим бассейном и земельным участком появилось два дня назад.

Гостиница «Сова» тоже оказались на сайте объявлений. Стоимость комплекса с сауной и боксом составляет 33,3 миллиона рублей.

Между тем, риэлторы Приамурья отмечают спад спроса на рынке коммерческой недвижимости. Однако точную причину назвать не могут.

— Тенденция снижения спроса наблюдается уже достаточно давно. Возможно, это связано с завышением цен и закрытием огромного количества компаний, — поделился директор агентства недвижимости «Семья» Василий Катин.

За первый квартал 2018-го спрос на качественные гостиницы в Петербурге вырос, а цены на услуги снизились. В преддверии высокого туристического сезона "Коммерческая недвижимость" изучила ситуацию на рынке гостиниц Северной столицы. С начал года загрузка на столичном рынке увеличилась на 3,5 п.п. – до 65%, отмечают в JLL, по сравнению с тем же периодом прошлого года. А средний тариф подешевел примерно на 4% (до 7100 рублей). В Петербурге разница в показателях менее заметна: в гостиницах разместилось на 1,5 п.п. больше, чем год назад, средний уровень загрузки составил 46%. Уровень тарифов в целом снизился на 5%, до 4600 рублей. Стоимость проживания подросла только в отелях средней категории – на 11% по сравнению с прошлым годом (до 2400 рублей). Петербургский сегмент высококачественных гостиниц по итогам I квартала 2018 года достиг максимальной загрузки– 58%. Следом с показателем 53% идут отели средней категории. Доходность на номер в среднем по рынку осталась на уровне прошлого года – 2100 рублей (данные JLL). До конца мая в Петербурге планируют открыть сразу два отеля в Никольских рядах на Садовой ул., 62: первый в городе «гибридный» хостел немецкой сети Meininger на 158 номеров и классическая гостиница Holiday Inn Express St. Petersburg – Sadovaya (244 номера). Суммарный номерной фонд Петербурга в категории три-пять «звезд» составляет около 32 400 качественных номеров (данные Knight Frank St Petersburg). По количеству объектов лидируют мини-отели, а по количеству номерного фонда – классические гостиницы. В городе действуют два десятка международных операторов, которые управляют 36 отелями: наибольший номерной фонд имеют The Rezidor Hotel Group, InterContinental Hotels Group и AZIMUT Hotels. За минувший год в Петербурге открылось девять новых гостиниц, с общим фондом 814 номеров (данные Maris | CBRE). За год тарифы подорожали на 5-9%. Прогнозы по росту стоимости размещения в 2018-м – 10-15%. По данным систем онлайн-бронирования, в Петербурге за последние четыре месяца появилось 27 новых хостелов. Большинство уже почти полностью забронировано на время проведения футбольного чемпионата, отмечают в Объединении хостелов России. Всего в Петербурге официально насчитывается около 7300 малых средств размещения. Сколько из этих заведений переживет этот год, покажет время. Напомним, что 1 октября может вступить в силу закон о запрете хостелов в жилых домах, если на них нет всех огласований, в том числе от жителей дома. Сами горожане нередко добиваются через прокуратуру ликвидации таких объектов. Так, в апреле суд постановил закрыть очередной мини-отель – «Офицерский», располагающийся на шестом этаже многоквартирного дома в одноименном переулке (Петроградский район). Эксперты утверждают, что на рынке купли-продажи готового бизнеса предложение отелей в этом году сократилось на 65% по сравнению с аналогичным периодом 2017-го. Сейчас экспонируются не более 20 объектов стоимостью от 20 млн до 500 млн рублей. Недавно, например, на продажу выставлен действующий трехзвездочный мини-отель «Питер» на проспекте Добролюбова, 5. Стоимость – 68,5 млн рублей. Средний уровень загрузки гостиницы до конца августа 2018-го – 97%. По окончании туристического сезона число вариантов может увеличиться. Из числа последних проектов: ЮИТ построит отель для «Плаза Лотос Груп» Михаила и Бориса Зингаревичей на пересечении Дунайского и Витебского проспектов. Строительство начнется в ближайшее время и по плану завершится через два года. Первая очередь будущей гостиницы рассчитана на 534 номера. Смольный отдаст здание на Среднем пр. В.О., 40 вьетнамскому инвестору – ООО «Центр АТР-Сайгон». Здание должны приспособить под трехзвездочную гостиницу. Кроме того, холдинг «Гурвит» купил полуразрушенные здания Кронштадтской морской общины сестер милосердия, чтобы открыть здесь отель (Пролетарская ул., 30 в Кронштадте). Собственнику предстоит реконструировать постройки в течение пяти лет. В перспективе рынок может пополниться и рядом плавучих отелей. Так, компания «Город на воде» высказала намерение построить три таких объекта в акватории Невы и Большой Невки (по совокупности на 320 номеров. МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL: - Первые несколько месяцев года всегда относительно спокойное время для отельеров. Новогодние праздники накладывают отпечаток на начало января, в феврале деловая активность в Москве только начинает просыпаться, а туристам все еще слишком холодно созерцать красоты Петербурга. Как правило, только март является полноценным деловым месяцем в гостиничной сфере. Две российские столицы активно готовятся к приему персонала, болельщиков, команд, спонсоров и журналистов ЧМ-2018. В последующие месяцы – до кульминации в июле – количество гостей в городах чемпионата обещает существенно подрасти. В то же время вводится довольно большое количество номеров, даже на довольно зрелых рынках, и будет ли сопровождаться главное спортивное событие года взрывным ростом загрузки качественных гостиниц, пока еще остается вопросом. Евгения Тучкова, заместитель директора департамента консалтинга компании Colliers International в Санкт-Петербурге: - Наш город традиционно выступает популярным туристическим направлением как для отечественных, так и иностранных туристов. Повышению узнаваемости за рубежом способствуют международные премии и награды. Так, на протяжении трех лет подряд – с 2015 по 2017 год Петербург побеждал в престижной туристической премии World Travel Awards, а также стал победителем в ряде знаковых номинаций «Лучшее туристическое и культурное направление мира», «Лучшее городское направление Европы», «Лучшее европейское направление для непродолжительных поездок». В то же время Петербург, как никакой другой город России, подвержен сезонности туризма. Летом загрузка в большинстве гостиниц достигает 100%, а в холодное время года не превышает 55%. Деловой и событийный туризм призваны сгладить этот фактор. Елены Тищенко, зам. руководителя отдела исследований рынка недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE: - По прогнозам Комитета по развитию туризма, туристический поток в этом году может увеличиться до 8 млн человек. В Петербурге на данный момент работает около 300 гостиниц на 21 000 номеров. Это без учета малых средств размещения и апартаментов. В конце 2017-го Дом Вавельберга на Невском пр., 7-9 вновь сменил владельца. Новый инвестор планирует завершить реконструкцию здания под отель под управлением арабской сети Jumeirah. В начале года сменился владелец у четырехзвездочной гостиницы «Кортъярд Марриотт Санкт-Петербург Пушкин», а отель W на Вознесенском проспекте перешел под управление AccorHotels и теперь действует под брендом SO Sofitel. По-прежнему не хватает недорогих отелей категории «две-три звезды». Особенно это актуально в связи с Чемпионатом мира по футболу. По итогам Кубка Конфедерации наибольшую заполняемость показали как раз хостелы и отели «две-три звезды». Количество непритязательных туристов, не предъявляющих высоких требований к уровню сервиса, достаточно велико. Средний уровень заполняемости хостелов в высокий сезон составляет 90%. Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга компании Knight Frank St Petersburg: - Два года подряд пик стоимостей номеров в качественном предложении приходится на май-июнь, а загрузка гостиниц достигает 85% в июне – июле. В этом году стоит ожидать увеличения уровня загрузки – от 5 до 11% в зависимости от категории отеля. Среднее увеличение стоимости проживания составит 10–15%. Из ключевых гостиниц, запланированных к вводу в эксплуатацию, можно отметить Holiday Inn Express и Meininger Hotel в Никольских рядах, а также гостиницу на 9-й Советской улице, 3. В числе потенциальных возможностей – создание плавучих гостиниц, обсуждаемое на городском законодательном уровне.

Комплекс будет пятиэтажным

Госстройнадзор выдал разрешение компании «Зеленый берег» на возведение элитного апарт-отеля на южном берегу Водосливного канала, который соединяет озеро Разлив с Финским заливом. Возвести 5-этажный жилой комплекс на почти 50 «тысяч» квадратов с 442 апартаментами предполагается на наделе в 2,5 га. Инвестиции в проект составят 4 млрд рублей.

Как сообщает NSP, соседствовать элитному жилью предстоит с рыболовецким комплексом, автомастерскими, водно-моторным клубом «Сестрорецкий» с мариной.  Впрочем, поблизости располагается парк «Дубки».

Фактический собственник надела пока не известен. Земли Фонд имущества пытался продать, что интересно, без торгов. Кому они ушли, так и не удалось выяснить.

По данным РГИС, кадастровая стоимость участка превышает 92,4 млн рублей.

Forbes сообщил о намерении дочерней компании АФК «Система» Владимира Евтушенкова выставить на продажу пул из девяти гостиничных объектов в том числе отель Park Inn в Новосибирске.

О планах на реализацию активов изданию сообщил источник близкий к продавцу и один из консультантов на рынке недвижимости.

«Абсолютно точно АФК «Система» продает свои региональные активы, которые купила у компании «Региональная гостиничная сеть» Андрея Якунина», — пояснил источник для Forbes.

В сеть, выкупленную АФК «Системой» входят девять отелей: Courtyard by Marriott Paveletskaya в Москве, Holiday Inn Express в Воронеже и семь гостиниц Park Inn в Новосибирске, Казани, Сочи, Астрахани, Ижевске, Волгограде и Ярославле.

По оценке партнера компании Colliers International Станислава Бибика, Marriott Courtyard Moscow Pa​veletskaya стоит 1,7 млрд руб., а пул региональных объектов оценивается в 5 млрд руб. То есть весь портфель стоит в сумме около $100 млн», — утверждает Бибик.
Девять отелей «Региональной гостиничной сети», в том числе единственной новосибирской гостиницы под брендом Park Inn были приобретены АФК «Системой» в конце 2016 года. Озвученная сумма всей сделки — 2,6 млрд руб., также структура Евтушенкова взяла обязательства выплатить 4 млрд руб. долгов.

Новосибирский отель Park Inn by Radisson открылся летом 2015 года. Он находится недалеко от железнодорожного вокзала в центре города. Это отель средней ценовой категории, который располагает 150 номерами, включая 21 номера люкс-класса и при президентских.