В поселении Мосрентген, деревне Дудкино, демонтировали незаконную четырехэтажную гостиницу, сообщает служба Госинспекции по недвижимости Москвы.

Самострой находился на земельном участке, где предполагалось только размещение индивидуального жилого дома. Объект возведен без разрешительной документации.

Вопрос о признании объекта самостроем и его сносе был рассмотрен в судебном порядке, уточнили в ведомстве.

Работы по сносу объекта были завершены, земельный участок освобожден и используется без нарушений. 

Ее можно будет увидеть в створе Золотых ворот.

Мэрия Владимира объявила торги на сдачу в аренду участка земли в самом центре города. Речь идет о пустыре напротив церкви Архистратига Михаила по адресу Студеная гора, дом 6 А. В постановлении администрации города прямо указано, что строить на участке разрешено гостиницу.

Участок предназначен под деловую и общественную застройку. Согласно градостроительному плану земельного участка, прилагающемуся к документации по торгам, построить здание можно высотой до 15 метров. Учитывая, что участок находится прямо на перекрестке улиц Дворянской и Студеная гора, новую гостиницу при удачном ракурсе можно будет увидеть в створе Золотых ворот.

Земельный участок сдается в аренду на три года, начальная цена аренды — 3,3 миллиона рублей. Потенциальный инвестор, как только построит гостиницу с парковкой, сможет выкупить участок на льготных основаниях. Такая практика привычна при строительстве крупных торговых, офисных и гостиничных комплексов. Кадастровая стоимость участка на Студеной горе, составляет 19,6 миллиона рублей.

Последние 20 лет на этом месте был пустырь, который в 2010 году оградили металлическим забором. Что именно собирались там построить 10 лет назад, ныне узнать не представляется возможным. До 2006 года рядом с этим пустырем находился небольшой дом дореволюционной постройки, в котором сначала был магазин оптики, а потом — брендовой одежды. Домик снесли вместе с еще одним старым зданием, стаявшем немного ниже, под строительство Лыбедской магистрали.

Кроме участка «6А» на Студеной горе есть еще один участок, предназначенный под строительство гостиницы. В 2014 году с другой стороны храма Архистратига Михаила, на нечетной стороне, гостиничный комплекс бренда «Хилтон» попытался построить тогдашний депутат ЗС, известный предприниматель Сергей Авакян. Планам было не суждено сбыться. Последний, кто проявлял интерес к участку, была турецкая фирма Polimeks, ее представитель Джюнейт Юнал приезжал во Владимир в начале ноября 2018 года. Строительство до сих пор не началось.

Для полноты картины напомним, что в этом же районе, буквально в 100 метрах от будущей стройки, находится знаменитая гостиница «Заря», построенная в 1980 году. Недавно у нее появился арендатор — компания «Курорт», взявшая отель у «Россельхозбанка» на 10 лет. Банку же гостиница досталась от прежнего владельца, известного владимирского предпринимателя Сергея Конина, не справившегося с кредитом.

В гостинице «Заря» - 190 номеров. При этом приезжавший в 2018 году во Владимир представитель турецкой фирмы Polimeks Джюнейт Юнал, побывав в ней сообщил, что заполняемость гостиницы составляет от 50 до 64% фонда. В 2018 году, судя по данным пресс-службы администрации Владимирской области, в гостинице было 226 номеров. На новом официальном сайте «Заря» сообщается, что их на 36 меньше.

Власти Москвы разрешили ввод в эксплуатацию здания гостиницы с подземным паркингом на улице Земляной вал, д. 70 (ЦАО, район Таганский).

Как 13 января Недвижимости.RU рассказал начальник  Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, в 8-этажном корпусе в 10,5 тыс. кв. м обустроено 154 номера, ресторан, кафе и конференц-зал.  Подземная автостоянка вмещает 31 авто.

Продажа вышеуказанных объектов нацелена на развитие туристического кластера региона и увеличение его инвестиционной привлекательности. Об этом сообщила пресс-служба министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Во исполнение прогнозного плана приватизации государственного имущества, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым выставило на продажу здание гостиницы и земельный участок под ним посредством проведения аукциона, организованного на основе «Единой электронной торговой площадки». Торги запланированы на 10 февраля 2020 года. Приватизируемое имущество расположено по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Синицыно, ул. Юбилейная, д. 37В. Площадь гостиницы составляет 351,4 кв. м, в то время как площадь указанного земельного участка насчитывает ориентировочно 1 300 кв. м. Согласно проведенной экспертизе, выполненной независимым субъектом оценочной деятельности, начальная цена приватизируемого имущества установлена в размере 1 637 364 рубля. Продажа вышеуказанных объектов нацелена на развитие туристического кластера региона и увеличение его инвестиционной привлекательности. Подробнее с документацией о запланированном аукционе можно ознакомиться на сайте Министерства в разделе «Приватизация имущества Республики Крым».

В алтайскую игорную зону «Сибирская монета» вложат более 3,5 млрд рублей. На эти средства за несколько лет построят гостиницу известного международного бренда и большое казино. Первый этап строительства начнется в 2020 году, пишет sibnet.ru.

В 2020 году начнут строить слот-зал на 300 игровых автоматов и 10 игровых столов. Это примерно 100 новых рабочих мест.

В 2021—2023 годах построят гостиницу по франшизе одного из международных брендов до 150 номеров разной категории. Площадь комплекса составит примерно 10 тысяч кв. м, На третьем этапе будет большое казино площадью 5 тысяч кв. м. и зоны отдыха.

Новый объект должны ввести в эксплуатацию до 2024 года.

Гостиница станет составной частью цирка, так как соединена с ним на уровне второго этажа надземным переходом.

В Курске открыли гостиницу «Арена» при цирке, сообщается на официальном сайте Росгосцирка.

Отмечается, что акт о вводе в эксплуатацию нового здания был подписан комитетом по архитектуре и градостроительству в последние дни декабря. Новая  гостиница представляет собой третью очередь   курского цирка, который получил вторую жизнь после масштабной реконструкции в 2011 году. Тогда началось поэтапное восстановление и реконструкция здания самого  цирка (фактически его пришлось строить заново). Общая площадь всех введенных помещений — 15 тысяч квадратных метров.

Строительство непосредственно гостиницы началось осенью 2012 года. Изначально планировалось возвести трехэтажное здание треугольной  формы. Однако в процессе строительства первоначальный проект был доработан, в результате гостиничное здание получило дополнительно еще два этажа.

В гостинице есть все необходимое для артистов: гримерные комнаты, снабженные сервисными блоками, одно- и двухкомнатные номера, а также полулюксы. В здании предусмотрены пассажирский и грузовой лифты. Кроме того, есть свой ресторан.

Гостиница станет составной частью цирка, так как соединена с ним на уровне второго этажа надземным переходом. Однако, остановиться в гостинице смогут не только артисты цирка, но и любые гости нашего города.

Таким образом сотрудники фонда предлагают реинвестировать средства в другие виды бизнеса.

В четверг, 26 декабря, в Петербурге прошла пресс-конференция, посвященная итогам вступления в силу «Закона о хостелах». На встрече представители Фонда имущества предложили милому бизнесу продавать свою недвижимость, которая использовалась ранее под хостелы, на своей торговой площадке, сообщает пресс-служба Смольного.

Заместитель генерального директора фонда Евгения Политова предложила всем владельцам бывших хостелов выставить на продажу свою недвижимость, чтобы инвестировать полученные от продажи деньги в другой вид бизнеса. «Речь шла о первом опыте подобного рода торгов, которые провел Фонд имущества, продав свою квартиру, долгое время используемую в качестве хостела», — рассказали в пресс-службе.

На конференции также присутствовали руководитель регионального отделения Лиги малых отелей, хостелов и туристического жилья Алена Енова, вице-президент по связям с общественностью Ассоциации малых гостиниц Тамара Буйлова.  

За 9-этажную гостиницу «Новотель», расположенную рядом с американским консульством, просят 730 млн руб. Собственник продает отель как готовый бизнес, однако готов рассматривать и другие варианты.

Продажей отеля 4**** в центральном районе города занимается ПАО «Банк «ФК Открытие». Как пояснила DK.RU Наталия Иванова, заместитель директора департамента - начальник управления по работе с непрофильными активами банка «Открытие», гостиница «Новотель» находится в собственности одного из дочерних предприятий банка.

Управление недвижимостью не является основной бизнес-задачей для банковской структуры. Поэтому сегодня весь пул непрофильных активов (их на текущих момент несколько тысяч) находится в реализации, в том числе «Новотель», — рассказала Наталия Иванова.

Представители «Открытия» пояснили, что отель выступал в качестве залога по кредитному договору и отошел банку по отступному. Также г-жа Иванова добавила, что «Новотель» — один из лучших активов банка, поскольку расположен в центре города, имеет высокую круглогодичную заполняемость и приносит стабильную прибыль.

По информации на сайте агентства недвижимости, отель находится под управлением крупнейшего международного оператора Accor Group. Общая площадь гостиницы составляет 11 082 кв. м. Помимо 168 номеров разного класса в ней есть ресторан и бар, 5 конференц-залов вместимостью до 175 человек, фитнес-зал, хамам, комнаты релаксации, паркинг на 28 машиномест.

Этот объект привлекает большое количество интересантов — как отельеров, так и инвесторов, подбирающих себе доходный бизнес. Мы ведем переговоры с рядом компаний на предмет получения наиболее выгодного для нас предложения, — отметила Наталья Иванова.

Она подчеркнула, что «Новотель» продается в первую очередь как готовый бизнес. «Но мы рассматриваем любые варианты», — уточнила г-жа Иванова.

Помимо «Новотеля» в разделе «Залоговое имущества» на сайте открытия значится еще один коммерческий объект в центре города — БЦ «Царский мост» на ул. Розы Люксембург. Этот объект перешел к «Открытию» от Свердловского губернского банка. Здание с 2008 г. числилось в списке долгостроев и было введено в строй в 2013 г. После сдачи бизнес-центром управляли структуры банка. Сейчас «Открытие» готово расстаться с объектом за 293,7 млн руб. По данным на сайте avito.ru, 11-этажный бизнес-центр заполнен арендаторами на 60%.

Ранее DK.RU писал, что интерес екатеринбуржцев к покупке готового бизнеса падает: спрос на него за год снизился на 11,4%, а средняя цена упала почти на 15% — с 2,36 млн до 2 млн руб., говорится в исследовании сервиса объявлений Avito. Сократилось и предложение — на 12%. Эти данные идут вразрез с общероссийскими: в среднем по стране спрос на покупку готового бизнеса вырос за год на 6%, а предложение — почти на 10%. 

Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев и губернатор Нижегородской области Глеб Никитин оценили проект индустриально-туристского парка «Баташев» во время визита в Выксу. Об этом сообщает пресс-служба Объединенной металлургической компании.

Владимир Якушев и Глеб Никитин посетили обновленный городской парк и реконструированную набережную Верхнего пруда. Общественные пространства благоустроили на средства гранта, полученного за победу города во Всероссийском конкурсе «Малые города и исторические поселения — 2018», а также в рамках участия Выксы в программе «Формирование комфортной городской среды».

В ходе визита министру ЖКХ РФ и главе Нижегородской области был представлен и проект Индустриально-туристского парка «Баташев». Его планируется разместить на территории исторического чугунолитейного цеха Выксунского металлургического завода (АО «ВМЗ», входит в состав ОМК) в центре Выксы рядом с домом-усадьбой Баташевых-Шепелевых.

В планах ОМК сделать «Баташев» главным общественным пространством города. На его территории будут работать музейный комплекс, детский технопарк, гостиница, зоны активного и семейного отдыха, крытый скейтпарк, ремесленные мастерские. Также в парке разместятся стальные гиперболоидные конструкции — водонапорная башня и своды листопрокатного цеха, созданные по проекту выдающегося российского инженера Владимира Шухова и имеющие статус объектов культурного наследия федерального значения.

Как рассказал руководитель проекта, начальник управления по работе с инвестиционными проектами и недвижимостью ОМК Денис Рыбак, уже начато проектирование гостиницы и детского центра, разрабатывается концепция музейного комплекса.

В следующем году начнем реставрацию объектов Владимира Шухова. Открытие парка «Баташев» в Выксе запланировано на 2023 год, — отметил Рыбак.

Напомним, гостиничный комплекс «Онегин» планируется построить в рамках развития туристического кластера «Большое Болдино» в Нижегородской области.

Международные гостиничные сети активно осваивают российские регионы. В 2020 году Azimut Hotels Александра Клячина планирует открыть первый брендированный отель в Дагестане, взяв в управление у региональных властей объект в Каспийске. Инвестиции в редевелопмент могут превысить 400 млн руб. Дагестан называют перспективным регионом благодаря туристическому буму, но остальные отельеры пока смотрят на него с опаской из-за высоких репутационных рисков.

Гостиничная сеть Azimut Hotels откроет первый отель в Дагестане, рассказали “Ъ” в самой компании. Договор на управление объектом в Каспийске подписан на 20 лет, его запуск после реконструкции планируется на 2020 год. По данным источника “Ъ” на рынке недвижимости, речь идет о гостинице на Пограничной улице, которая находится на балансе властей Дагестана. В пресс-службе администрации главы и правительства республики на вопросы оперативно не ответили.

Каспийск — город-спутник Махачкалы и находится от столицы Дагестана менее чем в 20 км. В новом Azimut запланированы 130 номеров разных категорий. Предполагается, что в отеле будет деловая и курортная инфраструктура, в том числе конференц-пространства на 600 кв. м, с мая по октябрь будут работать открытый бассейн и пляж, круглогодично — spa-центр. В Azimut Hotels не раскрывают объем инвестиций в проект со стороны управляющей компании и собственника. Руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Яна Уханова оценила затраты на редевелопмент в $4–7 млн (248–434 млн руб.), в зависимости от текущего состояния объекта.

Azimut Hotels существует с 2004 года. Основной собственник — Александр Клячин. Сейчас под брендом работает 41 отель в 33 городах России, Германии, Австрии и Израиля. Часть объектов находится в собственности или аренде, частью компания управляет по договорам, некоторые развиваются по франшизе. В 2018 году, согласно оценкам JLL, Azimut Hotels стала лидером среди международных сетей по приросту номерного фонда в России, открыв 1,3 тыс. комнат. По итогам первых шести месяцев 2019 года компания заняла второе место по этому показателю, сдав 820 номеров. Лидером стала Marriott International, открыв в РФ 1,6 тыс. номеров. В Azimut Hotels говорят, что в этом году были подписаны договоры на работу под брендом пяти отелей на 482 номера.

Яна Уханова отмечает, что проект Azimut станет первым брендированным отелем в Дагестане. «Сейчас в регионе растет деловая активность, развивается приграничное сотрудничество с Азербайджаном, активизировался поток государственных чиновников»,— рассуждает она. Руководитель подразделения индустрии гостеприимства CBRE Татьяна Белова добавляет, что в Дагестане активно развивается и туристическая активность. По данным местных властей, в январе—ноябре 2019 года турпоток в Дагестан вырос на 33% год к году. Госпожа Белова предполагает, что среднегодовая загрузка отеля в Каспийске может быть 55–60%, а средний тариф — около 3 тыс. руб. за сутки.

Татьяна Белова не исключает, что появление в регионе первого брендированного отеля будет способствовать развитию в Дагестане других международных сетей. Региональный директор Accor в России, Грузии и СНГ Алексис Деларофф называет приход крупных сетей в регионы Кавказа неизбежным процессом и отмечает, что есть много соответствующих запросов от местных собственников и инвесторов. Но, по его словам, процесс будет скорее происходить через реализацию франшизы. Уверенности в стабильной загрузке объектов у компаний нет, а при заключении договора франчайзинга ответственность операторов минимальна и сводится в основном к контролю за соблюдением стандартов, поясняет топ-менеджер.

Еще один собеседник “Ъ” на гостиничном рынке считает выход в Дагестан преждевременным. По его словам, для крупных гостиничных сетей это все еще сопряжено с существенными репутационными рисками с точки зрения соблюдения существующих стандартов оформления отеля и обслуживания. Кроме того, по его мнению, в регионе сохраняется высокая вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций, которые могут негативно сказаться на позиционировании бренда.

В Новом Уренгое (ЯНАО) выставлена на продажу гостиница для иностранных специалистов, принадлежащую Ново-Уренгойскому газохимическому комплексу (ООО НГХК). Объявление об этом появилось на портале реализации непрофильных активов «Газпрома».

Здание гостиницы 2006 года постройки «Газпром» попытается реализовать за 334,8 млн рублей, указано в аукционной документации. «Начальная стоимость лота 334 797 513,79 рублей, — говорится в информационном сообщении. — Прием задатков для участия в торгах прекращается в 16:00 часов 25 декабря 2019 года».

При этом минимальная сумма задатка составляет 3 млн рублей. Минимальный шаг аукциона — 100 тысяч рублей. Из описания лота следует, что речь идет о девятиэтажном здании общей площадью более 5,3 тысяч квадратных метров.

Гостиница стала далеко не первым объектом недвижимости, которые являются непрофильными активами, от которых концерн избавляется. Ранее сообщалось, что «Газпром» безуспешно пытался продать офисное здание в Салехарде за 1 млрд рублей.

Между тем, в ООО «НГХК» и в головном офисе «Газпрома» ранее отказались комментировать информацию о возможных сокращениях в Новом Уренгое. По слухам, на предприятии могут лишиться работы порядка 150 человек, однако официальной информации об этом нет.

Тем временем, ПАО «Газпром» намерен реализовать проект строительства нового ГХК на полуострове. Речь идет о производстве полимеров на базе Бованенковского кластера месторождений, для чего прорабатывается вопрос о привлечении в регион иностранных компаний.

На Невском проспекте Санкт-Петербурга в доходном доме Вавельберга откроется гостиница под брендом, связанным акционерами Иркутской нефтяной компании, — Wawelberg Hotel.

Напомним, ранее АБН сообщало о том, что Главгосэкспертиза РФ одобрила проект создания пятизвездочной гостиницы в доме-памятнике.

Ранее предполагалось, что управлять люксовым отелем по соглашению с прежним инвестором будет Jumeirah Group. Однако, как передает «Коммерсантъ», у владельцев проекта могло не получиться с ними договориться. Теперь, как рассказали источники на гостиничном рынке, они сами будут управлять отелем на Невском проспекте, 7-9.

Так, в 2019 году компания ООО «Приор-недвижимость», подконтрольная основному акционеру Иркутской нефтяной компании (ИНК) Николаю Буйнову и его партнерам, подала заявку на регистрацию товарного знака «Wawelberg Hotel».

Отметим, что реконструкция в доме Вавельберга продолжается уже девять лет. По утвержденному Главгосэкспертизой проекту, в гостинице обустроят 79 номеров, в том числе один люкс и три номера для инвалидов, на 158 человек. Номера займут второй-пятый этажи и мансарду. На первом этаже откроют ресторан, во внутреннем дворе создадут атриум со светопрозрачным перекрытием. Главный вход в гостиницу будет на углу Невского проспекта и Малой Морской улицы, что позволит сохранить исторический вход в «Дом Вавельберга».

"Киевская площадь" ведет переговоры с французской гостиничной группой AccorHotels об открытии отеля в "доме-книжке" на Новом Арбате в Москве, сообщил журналистам совладелец российской компании Год Нисанов."Киевская площадь" в августе 2016 года купила у столичных властей дом 21 на Новом Арбате. Сумма сделки не раскрывалась. Издание РБК писало, что в здании, скорее всего, откроется отель Park Inn под управлением бельгийской Carlson Rezidor.AccorHotels управляет почти 5 тысячами отелей с 726 тысячами номеров в 111 странах. В портфеле гостиничного оператора такие бренды, как Ibis, Pullman, Sofitel, Fairmont, Novotel, MGallery, Novotel, Mercure, Swissôtel и другие."Киевская площадь" управляет активами бизнесменов Года Нисанова и Зараха Илиева - одних из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в Москве. Бизнесмены несколько лет подряд возглавляют составляемый журналом Forbes рейтинг российских рантье. В частности, "Киевской площади" принадлежат рынки "Фуд Сити" и "Садовод", торговый центр "Европейский", отель "Radisson Collection Украина". Всего у компании почти 3,8 миллиона квадратных метров коммерческих площадей.

В Янтарном на месте ресторана «Галера» планируют построить многофункциональный гостиничный комплекс. Об этом сообщает «Клопс» со ссылкой на архитектора проекта Андрея Асадова.

Презентация идеи прошла во вторник, 17 декабря, на градостроительном совете в правительстве Калининградской области. Предполагается, что в гостинице, кроме апартаментов, будут размещены фитнес-центр, бассейн, ресторан и конференц-зал.

«В Янтарном это знаковый проект с точки зрения его местоположения. Он будет расположен на крутом откосе, перепад рельефа — 17 метров. За счет рельефа можно обустроить амфитеатр, где смогут собираться до 200 человек на открытом воздухе», — цитирует издание Асадова.

Как отмечает «Клопс», для начала строительства ресторан «Галера» планируют снести. Новый комплекс хотят возвести рядом с памятником жертвам холокоста и шахтой «Анна». Представителей градостроительного совета архитектурный облик объекта удовлетворил.

Но руководитель региональной Службы охраны памятников Евгений Маслов усомнился в месте расположения объекта. «Возникает вопрос не по архитектуре, а по функционалу. Когда смотрю на функционал: бассейн, фитнес, ресторан — и вижу здесь памятник, у меня не сочетается в голове та визуальная картинка», — сказал Маслов, посоветовав обратиться к еврейским общинам и согласовать с ними этот вопрос до начала строительства.

В свою очередь представитель еврейской общины в Калининграде, бизнесмен Владимир Кацман в разговоре с РБК Калининград сказал, что не против строительства гостиницы, так как расположение такого масштабного объекта рядом с памятником жертвам холокоста лишний раз напомнит людям о трагедии.

«Это была моя идея с установкой этого памятника, финансирования его и выбором скульптора. Память — она в тех людях, которые увидят это, прочтут, узнают что-то новое или подтвердятся в своих мыслях, тогда это память. Чем больше людей находится возле этого места, тем значимей это место и память. Я против только того, чтобы эта самая страшная трагедия XX века — холокост — забывался, а от того, что во всем мире, во всех городах я побывал, я видел, что везде памятники соседствуют со строениями. <...> Сам по себе, если будет строиться рядом, отель — это неплохо, особенно если он такой красивый», — сказал Кацман.

Как ранее сообщал РБК Калининград, в области вблизи стадиона «Красная звезда» и Дома пожарных группа компаний «Сегмент» предлагает построить высотное здание апарт-отеля. Предполагается, что отель может быть возведен на пустом участке земли вблизи зеленой зоны, известной как бывший «пояс Шнайдера». Взамен компания готова благоустроить сквер со стороны Московского проспекта и организовать парковку.

Об этом рассказал губернатор Вениамин Кондратьев. 

На Кубани в апреле приняли закон, ограничивающий высоту строительства зданий возле моря в курортных городах. Это необходимо для того, чтобы сделать прибрежную зону доступнее для отдыхающих. Теперь в 500-метровой зоне от берега запрещается возводить здания высотой более 20 метров. В приоритете будет строительство гостиниц и отелей, сообщает пресс-служба администрации Кубани.

Губернатор рассказал, что благодаря новому закону в Новороссийске апарт-отель с бизнес-центром у набережной будет перепрофилирован в гостиничный комплекс. Также запрещено строительство апарт-отеля на первой береговой линии в станице Голубицкой, теперь здесь будет гостиница. 

Также успехи есть в Геленджике. Только на улице Туристической, расположенной в прибрежной зоне, уже более чем в два раза снизили этажность и плотность планируемой застройки. Проекты направили на доработку. 

Также губернатор подчеркнул, что уже построенные ранее многоэтажные здания сносить не станут. Но просмотрят,  насколько возможна их реконструкция, приведение в соответствие с новыми градостроительными нормами. 

В Карелии почти два десятка гостиниц и гостевых домов выставлены на продажу. И это на фоне декларируемого туристического бума.

Туризм в Карелии развивается. Об этом говорят со всех трибун. Это подтверждают и данные статистики. В этом году вновь зафиксирован рост турпотока по отношению к прошлому году. Почти все распродано и на новогодние праздники. Об этом наш портал писал вчера. 

Однако, как выяснилось, не все гостиницы и гостевые дома в Карелии заполнены и ждут туристов. Некоторые выставлены на продажу. Портал «Карелия.Ньюс» прошерстил популярный сайт объявлений и нашел около 20 объявлений о продаже объектов турбизнеса в Карелии. Некоторые из них – очень лакомые кусочки. Почему же их продают? Мы собрали самые интересные из объектов и узнали мнение начальника управления туризма Карелии. 

Супердорогие 

Самый известный туробъект из списка выставленных на продажу – гостиница «Северная» в Петрозаводске. Бизнесмен Леонид Белуга, владелец отеля, продает ее уже больше года. Причем год назад «Северная» стоила 2,5 млрд рублей. Сейчас уже около 1,5 млрд рублей – минус миллиард за год. Покупателей, как видим, нет. Оно и понятно – сумма очень высокая. Объект же, как признавался нашему порталу сам бизнесмен, продается, чтобы компенсировать издержки на строительство новой очереди ТРЦ «Лотос Plaza». 

Второй в списке самых дорогих – комплекс «Холидей Холм Карелия» в Лахденпохье (на фото ниже). Это 14 зданий на берегу Ладожского озера в Лахденпохье. Цена – 250 млн рублей. Выглядит очень красиво. А с учетом месторасположения и удобной транспортной логистики с Санкт-Петербургом, вероятнее всего, должно пользоваться спросом.  

Третье место по цене – известная турбаза «Северное сияние» с домами и банями на берегу озера Сямозера в Пряжинском районе. Базу продают за 70 млн рублей, причем в объявлении указано, что там ведется строительство, и цена будет расти.

Дорого

Сразу пять гостиниц и комплексов в Карелии продаются по средней цене – 25 млн рублей (плюс-минус миллион). Здесь база отдыха с несколькими домами в Пряже. База отдыха недалеко от Костомукши на озере Нюк. Гостевой комплекс из двух шикарных домов в Ялгубе (на фото ниже). Гостиница в селе Вирма Беломорского района и даже частная гостиница в Петрозаводске (на самом верхнем фото). В список дорогих включим также гостиницу в поселке Ихала Лахденпохского района – ее цена 20 млн рублей. 

Недорого

Теперь о гостиницах и гостевых домах дешевле 15 млн рублей. Первой в списке идет гостиница за 14 млн рублей в деревне Лемозеро Олонецкого района. Есть большие гостевые дома (их на сайте гордо именуют гостиницами) в Сортавале за 12,5 млн рублей, Суоярви за 9,8 млн рублей и целый коттеджный поселок, правда, с довольно скромными домиками в деревне Кушегоры Олонецкого района по цене 8,5 млн рублей за все.

Есть еще турбаза в поселке Пяльма в Пудожском районе за 9,5 млн рублей, где есть даже взлетно-посадочная полоса с ориентиром на самых крутых туристов. Продается также страшная на вид кирпичная гостиница в самом Пудоже за 9,9 млн рублей. Мы бы не купили… 

Дешево

В список дешевых гостиниц мы включили объекты ценой ниже 5 млн рублей. Их всего три. Самый симпатичный вариант, по нашему мнению, база отдыха «в тургеневском стиле» в деревне Маркелица Пряжинского района за 4,8 млн рублей. Самый в перспективе выгодный, опять же по нашему мнению, ангарообразная мини-гостиница с кафе в Беломорске всего за 4,9 млн рублей. А самый дешевый объект из всего списка – гостевой дом под Кондопогой за 3,5 млн рублей. 

Не пошел бизнес? 

Почему все эти объекты выставлены на продажу? Не пошел бизнес? Но как же тогда рост туризма? Если туристов много, зачем продавать выгодный бизнес? 

Этот вопрос портал «Карелия.Ньюс» адресовал начальнику Управления туризма Карелии Екатерине Биктимировой. Она призналась, что сама внимательно следит за такого рода объявлениями, чтобы быть в курсе. Некоторым продавцам даже звонит, спрашивая, почему они продают бизнес. 

По мнению чиновницы, которое у нее сложилось за долгое время наблюдений, причин появления таких объявлений две – предприниматели либо действительно продают бизнес, либо проверяют спрос на собственную недвижимость. Екатерина Биктимирова полагает, что не все объявления говорят о намерении собственника продать турбизнес. 

Для многих это оценка рыночной цены их объектов. Предприниматели проверяют, сколько стоит их недвижимость, - говорит Биктимирова. – Но есть и другая причина – турбазы и отели продают потому, что они действительно не приносят ожидаемый доход. И здесь уже причина может быть в самом предпринимателе. Не секрет, что клиент стал очень требовательный, особенно в Приладожье, где отдыхает много людей из столиц. Турист хочет остановиться в качественном жилье с дополнительными услугами. Просто приехать в гостевой дом мало. Нужны экскурсии, мастер-классы. Многие, увы, это не понимают и продолжают просто сдавать домики. Еще хуже, если эти дома не самого хорошего уровня. В итоге у таких бизнесменов падает спрос, они в итоге не знают, что делать с бизнесом и начинают обвинять всех вокруг. Однако я вас заверяю, что у тех предпринимателей, которые серьезно относятся к своему бизнесу, развивают его, предлагая все новые услуги и высокий стандарт качества, у них все хорошо. 

Петербургская строительная компания (ПСК) сдала в эксплуатацию апарт-отель Like на Политехнической ул., 6. Ключи обещают до конца года. Цены на оставшиеся юниты – от 3 млн до 10 млн рублей.

Проект апарт-отеля разработал холдинг «Альянс-Инвест»; в конце 2016-го он получил разрешение на строительство. Затем проект вместе с застройщиком (ООО «Альянс Девелопмент») перекупила ПСК. Она вывела апарт-отель Like на рынок в июне 2017-го.

Комплекс возведён в Выборгском районе, в 800 метрах от станции метро «Площадь Мужества» и в 1,3 км от станции «Лесная».

На территории 1,27 га разместился 11-этажный апарт-отель общей площадью 59 500 кв.м (жилая – 46 870 «квадратов»). В изначальном варианте было запланировано 738 апартаментов (квазижильё), встроенные помещения под коммерцию, а также подземный паркинг и благоустроенный двор с зонами отдыха и детской площадкой.

Но через год застройщик подписал с УК «МТЛ. Управление недвижимостью» договор на управление комплексом апартаментов Like и переработал проект, сделав «нарезку» более мелкой. В результате количество апартаментов увеличилось с 738 до 1112 штук (от 22-метровых студий до трёхкомнатных юнитов размером 83 «квадрата»). Во встроенных помещениях (4500 кв.м) предусмотрена инфраструктура для жильцов и постояльцев: фитнес-центр с бассейном, ресторан, кафе и пр.

Потенциальным инвесторам предлагают 20 вариантов планировок, четыре вида отделки и две программы доходности, ориентированные на долгосрочную и посуточную аренду – от 10,5 до 17,3% годовых. Программы разработаны с участием УК «МТЛ. Управление недвижимостью».

В продаже остаётся около трёх десятков апартов, разброс цен на них – от 3 млн до 10 млн рублей.

Сбербанк рефинансировал VIYM (Venture Investments & Yield Management, принадлежит Андрею Якунину, сыну бывшего президента РЖД Владимира Якунина) кредит в другом банке под залог отеля Four Seasons Hotel Lion Palace в Санкт-Петербурге, расположенного в отреставрированном «Доме со львами». Об этом сообщает пресс-служба Сбербанка.

Сумма кредита составила около 110 млн евро, говорится в сообщении. Подробности сделки не раскрываются.

VIYM основана в 2006 г. Компания управляет портфелем активов в области прямых инвестиций в гостиничную недвижимость и быстрорастущие компании малой и средней капитализации. В компании два партнера – Андрей Якунин и Яир Зив. Весной 2019 г. со-основатель инвестиционного партнерства VIY Management Якунин принял решение о реструктуризации своего бизнеса и передаче на аутсорсинг функций инвестиционного консалтинга компании Ales Capital Group. Это было сделано для повышения эффективности управления портфелем VIYM.

Отель Lion Palace St. Petersburg в особняке Лобанова-Ростовского на Вознесенском проспекте, 1, открылся летом 2013 г. Реконструкция здания, построенного в XIX в. по проекту Огюста Монферрана, началась в 2009 г. Оно принадлежит управлению делами президента и до 2053 г. находится в аренде у «Тристар инвестмент холдингс» (подконтрольна Андрею Якунину). По данным компании, инвестиции в реконструкцию превысили $250 млн.

ГК PLG объявила о начале строительства «инвест-отеля» «Про.Молодость», который будет возведен в Невском районе на проспекте Большевиков.

Общая площадь новой гостиницы составит 95,5 тыс. кв. м. В ней разместятся 2072 номера площадью от 21 до 68 кв. м.

Цена номеров на старте продаж начинается от 1,8 млн руб. Все они будут сдаваться с полной чистовой отделкой.

Объем инвестиций в проект составит 4,5 млрд руб. Строительство отеля планируется завершить в декабре 2022 года.
Инфраструктура «Про.Молодость» включает фитнес-клуб площадью 3600 кв. м с бассейном, медицинский центр, коворкинг, лекторий с образовательными программами от городских вузов.

«Целевая аудитория будущего отеля – молодые люди. Как иногородние студенты, которые не хотят жить в общежитии, так и петербуржцы, готовые съехать от родителей, а также семьи, делающие свои первые шаги на рынке недвижимости», – говорит генеральный директор PLG Марина Павлюкевич.
По словам главы PLG, концепция проекта близка к большому студенческому кампусу, рассчитанному на краткосрочное и среднесрочное проживание. Сейчас PLG ведет переговоры с вузами города на предмет организации заселения отеля студентами. Предварительные соглашения достигнуты с петербургским Политехом.

Это второй объект сети гостиниц массового сегмента, которую PLG создает в рамках стратегического партнерства с Петербургом. В августе 2018 года компания вывела на рынок отель IN2IT на Витебском проспекте напротив станции метро «Купчино».

Подконтрольная им структура получила 100% в гостиничном проекте

Основной акционер Иркутской нефтяной компании Николай Буйнов и его партнеры стали единственными владельцами проекта по реконструкции здания на Невском проспекте, 7-9, под люксовый отель. В 2017 году связанные с ними структуры стали собственниками 68% ООО «Проект 5-7», а этой осенью приобрели еще 32% компании, которые ранее принадлежали «дочке» Сбербанка. Источники “Ъ” предполагают, что инвестор изначально договорился с банком о покупке всего проекта, но сделка была разбита на несколько этапов.

Подконтрольное Николаю Буйнову и его партнерам ООО «Приор-недвижимость» осенью этого года стало владельцем 100% компании «Проект 5-7», которой принадлежит ООО «ИФГ-Базис-Проект» (инвестор строительства гостиницы на Невском проспекте, 7-9). Информация об этом указана в «СПАРК-Интерфакс». Ранее у структур, близких к акционерам ИНК, было 68% в ООО «Проект 5-7», а еще 32% принадлежало «дочке» Сбербанка Sberbank Investments Limited.

Основными владельцами гостиничного проекта на Невском Николай Буйнов и его партнеры стали в 2017 году, купив долю в проекте у Sberbank Investments Limited. Источник, знакомый с проектом, предполагает, что договоренности сторон изначально предусматривали выход Сбербанка. «Сбербанк часто продает инвестору долю в проекте, а затем предоставляет ему возможность докупить оставшуюся долю по определенной цене»,— указывает он. По словам собеседника “Ъ”, сделка указывает на то, что структуры, близкие к владельцам ИНК, выполнили свои обязательства по проекту. В кредитной организации отказались от комментариев, в ИНК не ответили на запрос “Ъ”.

Вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина оценивает 32% в проекте в 1,2 млрд рублей. Источник “Ъ” на петербургском банковском рынке отмечает, что подобные сделки часто являются безденежными. Основная мотивация для банка при их заключении состоит в том, чтобы закрыть проблемный кредит, а не получить прибыль, поясняет он. «Скорее всего, Сбербанк сразу договорился об условиях выхода из проекта, привязав его к определенным ковенантам. Ему нужно было убедиться, что инвестор выполнит какие-то условия. В данной ситуации речь может идти о градостроительных историях вроде получения разрешительной документации»,—объясняет собеседник “Ъ”.

Реконструкция дома Вавельберга продолжается уже девять лет. В 2010 году объект на Невском проспекте площадью 9,1 тыс. кв. м был передан целевым назначением компании «ИФГ-Базис-Проект». На тот момент она принадлежала кипрскому офшору «Аплерсон Холдинг Лимитед». К 2014 году инвестор планировал довести проект до конца и договорился об управлении проектом с Jumeirah Group. Но закончить работы ему так и не удалось. По словам источника “Ъ”, это связано с тем, что у компании возникли сложности с обслуживанием валютного кредита после девальвации рубля в 2014 году. В 2016 году проект перешел под контроль кредитора в лице Сбербанка. Как писал “Ъ”, «Аплерсон Холдинг Лимитед» являлся подразделением IFG Basis (см. “Ъ” от 31. 07. 2014). Источники “Ъ” утверждают, что IFG Basis было связано с Константином Соколовым и бывшим управляющим директором компании «Базовый элемент» Евгением Тонкачеевым. Последний в разговоре с “Ъ” опроверг свое участие в проекте. По информации “Ъ”, к гостиничному проекту имел отношение лихтенштейнский фонд альтернативных инвестиций Gotthard Umbrella Fund (GUF). Согласно отчету GUF за 2018 год отель на Невском входил в портфолио фонда наряду с гостиницей на набережной Фонтанки, 145, торговым центром на проспекте Просвещения, 80, и предприятием «Компрессорный комплекс». Согласно документу продажу двух гостиничных проектов GUF завершил в первом квартале 2019 года и сейчас не имеет к ним отношения. Интересно, что второй проект, в котором участвовал фонд, также достался структурам, близким к акционерам ИНК (см. “Ъ” от 12. 03.2019). По данным kartoteka.ru, сделка состоялась в конце 2018 года.

Завершить реконструкцию дома Вавельберга структуры, близкие к акционерам ИНК, рассчитывают к концу 2019-го — началу 2020 года. К этому сроку здесь должен появиться пятизвездочный отель на 78 номеров, рассказывал “Ъ” представитель «ИФГ-Базис-Проект» Сергей Серпенев. По данным «Делового Петербурга», для расширения номерного фонда в марте этого года компания приобрела квартиры во флигеле дома по Малой Морской, 5, общей площадью около 1,1 тыс. кв. м.

В Мичуринском районе продолжает развиваться один из крупнейших региональных инвестпроектов. Здесь, на 37 гектарах, строится индустриальный парк. Он появился благодаря инициативе руководства Мичуринского района и московской компании «АПИ Концепт». Индустриальный парк - это специально организованная для размещения новых производств территория, обеспеченная энергоносителями, инфраструктурой и необходимыми административно-правовыми условиями. - Три года назад мы подписали соглашение с администрацией района и буквально с чистого листа приступили к реализации задуманного, - рассказывает руководитель АО «АПИ Концепт» и управляющий компаниями «Индустриальный парк» и «Мичуринский пассаж» Георгий Бутов. – Наш проект предусматривает строительство индустриальной площадки, расположенной на территории 37 гектаров и общественно-деловой зоны, входящей в неё. Сумма инвестиций в проект составляет более 300 млн. руб. В эту сумму входит консолидированная сумма затрат всех инвесторов, участвующих в реализации проекта. Таковых более 40. Здесь уже с 2015 года работает мясокомбинат, в стадии завершения второй. Ожидается запуск пивоваренного завода мощностью до 1000 литров продукции в сутки. На территории парка производится товарный бетон и железобетонные изделия, налажен выпуск вентиляционных систем для зданий, корпуса для светодиодных светильников, почти готов к запуску заводы строительных смесей, тротуарной плитки, мебельная фабрика «Гарнитур» и другие объекты. В 2020 году здесь начнёт работу компания по производству химических средств защиты растений, лидер отечественного рынка пестицидов. На территории парка будут располагаться площадки для малого и среднего бизнеса (сферы переработки и хранения сельхозпродукции, деревообработки, строительной промышленности и научно-исследовательской деятельности). В его общественно-деловой зоне, которая называется «Мичуринский пассаж» – предприятия торговли, выставочный зал, гостиница, кафе, спортивные и другие объекты. - Наша главная задача – привести территорию в порядок, построить инженерные сети и предложить покупателям готовые участки для дальнейшего строительства всем, кто желает возвести здесь свои предприятия и объекты, наладить собственное производство - продолжает Георгий Бутов. – С этим мы справились. Сейчас на площадке (а это 37 гектаров) работают более 40 предпринимателей, открывшие собственное производство или крупные торговые точки. Общественно-деловая или по-другому торговая зона парка – комплекс «Мичуринский пассаж» представляет собой сеть магазинов. Сегодня их десять. В ноябре здесь открылся крупный продуктовый магазин – дискаунтер. Общая площадь зданий, введённых в эксплуатацию, 18 тыс. кв. метров. - Всё, что работает сегодня, - лишь первая часть большой и долгосрочной программы развития, - говорит Георгий Бутов. – Весной 2020 года, в соответствии с нашим бизнес-планом здесь откроются ещё несколько объектов. В частности, строительный гипермаркет, две гостиницы, ресторан и кафе. На всей территории парка для посетителей будет работать бесплатный Wi-Fi и оборудованы автостоянки для посетителей. Гостиницы (одна на 36 мест, другая на 18), по словам Георгия Бутова, рассчитаны в первую очередь на специалистов, строящих тепличный комплекс. - Максимально активное развитие парка начнётся с весны 2020 года, - уточняет Георгий Бутов. – Именно на этот период запланировано открытие большинства предприятий, которые входят в его инфраструктуру. Всего в индустриальном парке Мичуринского района в ближайший год начнут работу 13 инфраструктурных проектов. По оценкам экспертов, на этих предприятиях сельскохозяйственной и пищевой направленности получат работу более 200 человек. - Именно эти отрасли занимают сегодня наибольшую долю в структуре промышленного производства региона. И в этих отраслях идёт бурный рост инвестиций. Нам необходимы инновационные производства, позволяющие производить продукцию с большой долей добавленной стоимости. Такие производства невозможны без научных разработок, новых технологий, - считает глава администрации Тамбовской области Александр Никитин.

Владелец предлагает купить здание за 45 миллионов рублей. Комплекс площадью четыре тысячи квадратных метров рядом с поселком Балтым выставлен в продажу на Avito за 45 миллионов рублей. Ранее объект недвижимости продавался за 180 миллионов рублей. Он подешевел в четыре раза. Автор поста сообщает, что здание можно использовать как мини-гостиницу. Замок из желтого кирпича, расположенный на трассе между Верхней Пышмой и Балтымом, имеет шесть этажей: 20 номеров, комнаты для персонала, ресепшен, банный комплекс, двухэтажный ресторан, банкетный зал, подходящий для свадеб, а также подсобные и технические помещения. Здание готово к эксплуатации, но необходима внутренняя отделка помещений. Собственник уверяет, что все коммуникации в норме: центральное водоснабжение, электричество 100 кВт, центральная канализация и очистные сооружения. Рядом сосновый лес и озеро. Шесть километров до ЕКАДа

Маскируясь под финансовый инструмент, такие вложения намного более рискованны для инвесторов, чем стандартные способы инвестиций Вадим Бараусов , директор «Фонда 60+» «Гарантированная доходность. Возможность заработать 10% (12%, 15%, 17%) годовых. Недвижимость как надежный актив. Лучше, чем депозиты и ценные бумаги. Инвестор пассивно получает доход от аренды», – примерно так выглядит реклама инвестиций в российские апарт-отели. Здесь есть проблема – но не в самой недвижимости, а в раскрытии рисков. Сервисные апартаменты в мире – небольшой, но быстрорастущий сегмент рынка недвижимости. Их выбирают для размещения сотрудников корпораций, они интересны туристам. На этот рынок пришли крупные гостиничные бренды. К 2018 г., по данным Global Serviced Apartments Industry Report, насчитывалось более 1 млн апартаментов в 160 странах. На развитых рынках рост сегмента поддерживают вложения фондов, которых привлекает более высокая доходность по сравнению с гостиничной недвижимостью. Но эта премия отражает более высокий уровень риска, ассоциированный с сектором, включая недостаточную прозрачность самого продукта, нехватку данных для сравнения и узнаваемых брендов (данные JLL). Уменьшение рисков по мере решения этих проблем в последнее время закономерно приводит к выравниванию доходности. Особенность российского рынка заключается в зависимости от частных клиентов как источника инвестиций в недвижимость. Например, на рынке жилья доля собственных средств населения при финансировании приобретения недвижимости составляла 44% по сравнению с 5% в мировой практике (данные ДОМ.РФ). Тот же подход в случае с коммерческой недвижимостью приобретает странные формы. Покупка нежилых помещений в строящемся гостиничном комплексе или многофункциональном общественно-деловом центре (именно ими формально являются апартаменты) само по себе является рискованной инвестицией. К этому добавляется еще и риск оператора (управляющей компании) апарт-отеля. Позиционирование такого вложения как надежного финансового инструмента для розничного инвестора, не говоря о приобретении актива в кредит, можно рассматривать как случай misseling'а. Общаясь с девелоперами апарт-отелей, можно понять их логику в стремлении во что бы то ни стало получить средства на достройку объектов, а для этого использовать привлекательные для простых россиян показатели возможного дохода. Тем более что ограничения по рекламе минимальны: указать наименование застройщика/строящегося объекта и место размещения проектной декларации. Это сильно отличается рекламы финансовых услуг, когда жестко ограничиваются случаи гарантий или обещаний доходности, установлены требования по расчету доходности, максимальному раскрытию информации об условиях оказания услуг, расходах и рисках, связанных с инвестированием на финансовом рынке. Маскируясь под финансовый инструмент, вложения в апарт-отели одновременно лишены всей этой системы, защищающей права инвестора. Однако голых цифр доходности у нас традиционно достаточно, чтобы инвесторы несли деньги. Впрочем, к цифрам также есть вопросы. Недостаток полной и достоверной информации об условиях вложений и деятельности апарт-отелей ведет к креативности в расчете показателей доходности, которые навязчиво демонстрируются потенциальным инвесторам. В оценке объема инвестиций может фигурировать только стоимость приобретения недвижимости по ДДУ без вложений в мебель, первоначальный ремонт и пр. Налоги, расходы на деятельность ИП, статус которого стоит оформить инвестору-арендодателю, и еще ряд расходов также могут упускаться. Расчет доходов базируется на субъективных (но всегда оптимистичных) предположениях как о ставках аренды апартаментов, так и о их заполняемости. Игнорируется вопрос изменения рыночной стоимости апартаментов, а также их амортизации. Гарантии выкупа апартаментов и выплаты дохода ставят лишь вопрос о финансовой устойчивости гаранта. Безусловно, примеры вовремя достроенного качественного апарт-отеля с отличной локацией и профессиональным оператором, выстроившим сервис и отношения с корпорациями и системами бронирования и обеспечивающим стабильную заполняемость по высоким ценам, вполне реальны. Но, как мы видим, на российском рынке недвижимости возможны и другие варианты. Неслучайно понадобился переход на продажу новостроек через счета эскроу для защиты дольщиков. Что можно было бы сделать в случае с инвестиционными апартаментами? Раскрывать верифицированные показатели деятельности апарт-отелей по всему рынку: заполняемость номеров, средняя цена номера, доходность на номер и пр. Принять обязательства по раскрытию условий инвестиций и рисков, расчету доходности (аналогично, например, GIPS), а также финансовой отчетности операторов. В выигрыше от достоверной и полной информации будут не только инвесторы, но и сами апарт-отели, которые создадут условия для здоровой конкуренции и повышения доверия к сегменту. На такой рынок могут прийти институциональные инвесторы и крупные мировые операторы сервисных апартаментов. Еще одно направление – это упаковка апартаментов в нормальный финансовый инструмент через механизм фондов недвижимости. Больше 10 лет назад в одной финансовой группе мы делали профильный ПИФ, повторяя инвестицию, знакомую большинству жителей России, – вложение денег на стадии строительства и продажа по более высокой стоимости после сдачи объекта на вторичном рынке. Помимо защищенных прав пайщиков и ликвидности паев на бирже, добавленная стоимость такого продукта заключалась в отборе застройщиков и объектов командой управляющих и аналитиков, а также независимой оценке стоимости недвижимости. Арендуемые апартаменты стали бы отличным активом для подобных фондов. Пока же особые чувства вызывает у меня реклама гарантированной (!) уже сейчас доходности от сдачи апартаментов отеля, который должен быть построен в 2022 г. Эти чувства усиливает печальный вид заброшенного пустыря, где должен вознестись будущий объект инвестиций, и который я часто наблюдаю, проезжая мимо на машине.

В строительство вложат 860 миллионов рублей инвестиций. Сейчас идет экспертиза проекта. О строительстве шестиэтажной гостиницы рядом с аэропортом «Рощино» в Тюмени говорят не первый год. Его проектирование началось весной прошлого года. И вот, наконец, стартовала экспертиза готового проекта.+ «Думаю, к концу декабря- первой половине января выйдем из экспертизы, начинаем тендер по выбору подрядной организации на строительство», - приводит слова генерального директора АО «Аэропорт Рощино» Игоря Лужбина издание РБК Тюмень. По словам руководителя воздушной гавани, в отеле предусмотрено 129 номеров. Ранее сообщалось, что в здании будет ресторан, лобби-бар, мини-маркет, переговорные комнаты и тренажерный зал.+ Также Лужбин уточнил, что на реализацию задуманного уйдет 19 месяцев, а оператором отеля станет Hilton. В строительство гостиничного комплекса рядом с аэропортом компания «Новапорт» (управляет аэропортом) намерена вложить 860 миллионов рублей в виде инвестиций. Напомним, что отель расположится на улице Олега Антонова. Действующая гостиница «Лайнер» будет переделана под административные нужды.

Сотрудники отдела судебных приставов по Советскому району Томска арестовали четыре здания с земельными участками бизнесмена, который задолжал партнеру млн рублей.

Как сообщили НИА Томск УФССП, бизнесмен, являющийся владельцем магазинов, автосервиса и гостиницы, задолжал партнеру 11 млн рублей. Чтобы добиться выплаты долга, гражданин обратился с соответствующим иском в суд. В ходе рассмотрения дела суд вынес решение о наложении ареста на имущество в пределах цены иска: здания и земельные участки под ними. Данная мера не позволит должнику продать или передать имущество, пока идет процесс.

В обеспечение иска сотрудниками отдела судебных приставов по Советскому району были арестованы гостиница с сауной и автомастерские – всего четыре здания с земельными участками. Имущество оставлено на ответственное хранение должнику с правом пользования.

В случае, если суд вынесет решение о выплате задолженности, недвижимость будет направлена на реализацию. Помимо выплаты 11-миллионного долга данная мера поможет взыскать, прежде всего, налоговые платежи в размере 120 000 рублей, а также более 1 млн рублей в пользу организации, по отношению к которой предприниматель не исполнил договорные обязательства

Собственник гостиницы в начале улицы Горького в Калининграде решил возобновить строительство. Часть здания закрыли плёнкой, на объекте появились рабочие и техника.

Как сообщили корреспонденту Калининград.Ru в пресс-службы Domina Group, сейчас ведутся подготовительные работы, которые включают обследование м мелкий ремонт конструкций. Строительные работы заморозили три года назад.

По словам вице-премьера областного правительства Гарри Гольдмана, активные работы обещают начать в феврале 2020 года. «Владелец недостроя привлёк к проекту партнёра и сейчас находится в стадии получения финансирования», — отметил Гольдман в беседе с корреспондентом Калининград.Ru.

Подготовка территории под строительство гостиницы в сквере между областной прокуратурой и ТЦ «Эпицентр» началась в марте 2014 года. Итальянский холдинг Domina Group планировал возвести рядом с Парковым ручьём четырёхзвёздочный отель высотой пять-девять этажей с подземным паркингом к ЧМ-2018.

Изначально сдача объекта намечалась на конец 2016 года, однако впоследствии сроки неоднократно переносились. В конце 2017 года пресс-служба Domina Group сообщила, что отель планируют открыть в 2019 году. Перенос сроков собственник связал «с трудностями получения банковского финансирования». Позднее владелец объекта пытался его продать.

Прокурор области Сергей Хлопушин считает, что недостроенное здание уродует город, однако надзоное ведомство не может повлиять на ситуацию. «Мои окна как раз выходят на это здание. Я не интересовался — это не мои вопросы, ими должны заниматься органы исполнительной власти. Естественно, что вид города это уродует. Я иногда задаю себе вопрос, зачем вообще начинали строить», — прокомментировал Хлопушин.

Гостиничный комплекс с апартаментами планируется возвести на 1-й Магистральной улице в Хорошевском районе – об этом сообщили в Мосгосстройнадзоре. Работы будут проводиться за счет инвестора, срок разрешения на строительство действует до 2022 года.

На нижних уровнях 22-этажного здания будет представлена торговая недвижимость: в помещениях планируется открыть магазин сувениров и аптечный пункт, также здесь начнет работать кофейня.

В комплексе также предусмотрены административно-деловые помещения и вестибюль с постом охраны. Согласно проекту, жилая и нежилая части здания будут отделены друг от друга. В подземной части создадут паркинг с местами для автомобилей и мотоциклов.

В 2019 году загрузка столичных отелей достигла рекордных показателей – об этом сообщили в CBRE. Наиболее успешным месяцем для всех сегментов стал август, а лидерами по заполняемости оказались гостиницы верхнего предела среднего ценового сегмента (дорогие «4 звезды»).

Она будет ориентирована на туристов из Китая.

В Петербурге появится 75-метровая гостиница стоимостью 1,5 млрд рублей, передаёт «Мойка78».

Правительство Петербурга разрешило ЗАО «Отель Введенский» возвести 75-метровой здание гостиницы на пересечении проспекта Просвещения и улицы Брянцева. Место и высота здания были согласованы комиссией по землепользованию и застройке.

У гостиницы будет три звезда, а ориентирована она будет преимущественно на гостей из Китая. В строительство планируется вложить 1,5 млрд рублей. Кроме этого, застройщик не только воздвигнет здание, но и благоустроит территорию.

ЗАО «Отель Введенский» получило разрешение на строительство высотного отеля на пересечении проспекта Просвещения и улицы Брянцева. Об этом сообщает «Недвижимость и строительство Петербурга» со ссылкой на решение Комиссии по землепользованию и застройке.

По данным источника, летом текущего года инвестору было отказано в завышении высотных параметров застройки. Однако после консультации с Комитетом по туризму это решение ыло пересмотрено.

Инвестиции в проект строительства здания на 849 номеров составят около 1,5 миллиардов рублей. В рамках проекта, согласно подписанным соглашениям, ЗАО «Отель Введенский» также обязуется благоустроить прилегающую территорию и сквер в границах участка.

Ранее мы рассказывали, что по требованию УФАС было предписано отменить ранее принятые решения о строительстве другого объекта гостиничной инфраструктуры.

Комиссия Управления ФАС России по Петербургу признала незаконным решение правительства города предоставить ООО «Новые территории девелопмент» землю под застройку в устье реки Смоленки на Васильевском острове без проведения торгов.

Согласно объявлению пресс-службы «Домодедово», возле аэропорта будет построены две гостиницы: трехзвездочная Holiday Inn. и пятизвездочная Crown Plaza общей вместимостью в 450 номеров, сообщает информационный портал TravelRussianNews.

Проект будет реализован в рамках Московского Аэротрополиса — нового городского образования, создаваемого с целью развития земель вокруг аэропорта и улучшения инфраструктуры. 13 ноября на бизнес-завтраке Алексей Улитин, директор по развитию Московского Аэротрополиса, рассказал, что «на территории Московского Аэротрополиса будут реализованы проекты в сфере коммерческой недвижимости. В их числе офисная, индустриальная, складская недвижимость, отели и апартаменты, а также инфраструктура для торговли, отдыха и развлечений».

Реализация проекта предполагает освоение и застройку пространства в радиусе 20 километров вокруг аэропорта по кластерному принципу. Первый работы — постройка гостиничного комплекса — уже стартовали.