В Омске пока есть лишь одна четырехзвездочная гостиница. 

Вчера, 17 июля, состоялась встреча губернатора Омской области Александра БУРКОВА с делегацией АФК «Система» — одной из крупнейших российских финансовых корпораций. Она прошла в развитие соглашения, подписанного 6 июня губернатором Омской области с председателем совета директоров АФК Владимиром ЕВТУШЕНКОВЫМ.

Там же на форуме Александр БУРКОВ заявил в интервью ТАСС, что Международная федерация хоккея дала Омску разрешение на проведение молодёжного чемпионата мира 2023 года  при условии, что город построит для гостей соревнования четырёхзвёздочный отель. БУРКОВ тогда отметил, что для этого проекта уже найден инвестор: 

– Это местный бизнесмен, который готов выходить на строительство отеля по франшизе Hilton. Также мы обсуждали на форуме возможность инвестирования АФК «Система» в строительство гостиницы: гостиниц много не бывает.

Напомним, что ранее уже три группы инвесторов заявляли о строительстве в Омске Хилтонов. Что касается АФК, она развивает сеть Cosmos Hotel & More и управляет 16 отелями в 14 городах России и за рубежом.

На вчерашней встрече с АФК «Система» было сказано, что правительство Омской области может предложить любому потенциальному инвестору под строительство отеля стандарта «4 звезды» пять сформированных земельных участков ОД-1 (зоны делового, общественного и коммерческого назначения) площадью от 1,1 до 13 гектаров. Все площадки привлекательны с точки зрения месторасположения, трафика, причём три из них – непосредственно в исторической части города, а 2 – на Левобережье.

В течение ближайших дней представители корпорации побывают на интересующих их объектах, площадках застройки, промышленных предприятиях, чтобы определиться с проектами.

— С одной стороны, в городе Омске есть номерной фонд в 1300 номеров, но, с другой стороны, этого не хватает. Не хватает именно современных гостиниц, а требования при проведении любых международных мероприятий — номерной фонд с соответствующей звёздностью, — заявил на встрече Александр БУРКОВ.

Ранее, 9 апреля, на Совете по развитию туризма в Омской области о сертификации гостиниц в Омске рассказывала директор ООО «Центр сертификации и экспертизы Омск-Тест» Светлана ГАЛКИНА. Ее организация аккредитована для проведения сертификации гостиниц.

По состоянию на 13 марта 2019 года в Омской области из 172 средств размещения в федеральный перечень включены только 12 объектов, т.е. 6,4 процента. 11 из них расположены в Омске. Десять подтвердили категорию «3 звезды», ГК «Маяк» (корпус «Иртыш») получила 4 звезды. И один объект из федерального перечня расположен в Омском районе — комплекс загородного отдыха «Сказка» (3 звезды).

Омская область занимает в этом плане седьмое место среди регионов СФО, проигрывая всем, кроме трех республик – Хакасия, Алтай и Тыва, где соответственно 7, 6 и 1 классифицированный объект. Лидером СФО является Красноярский край, где в федеральном перечне 42 объекта размещения получили официальные «звезды», Новосибирская и Кемеровская области имеют по 31 объекту, а Алтайский край – 30.

 

13 июля 2019, ГТРК "Нижний Новгород" (видео). Новый пункт временного содержания для животных открылся в Приокском районе. Всего в Нижнем Новгороде две такие государственные гостиницы для домашних питомцев. На содержание сюда принимают животных, проходящих лечение, например, в послеоперационный период. 

Питомцев, чьи хозяева уезжают в отпуск, а так же бездомных кошек и собак, находящихся на попечении так называемых кураторов. Сейчас в передержке все 5 боксов для мелких животных заняты - под присмотром ветеринаров находятся четыре кота, сова и декоративная собака. А вот боксы для крупных животных пока пустуют.

 

В России ужесточаются требования к качеству гостиничного сервиса. Получение свидетельства о присвоении определенной категории «звездности» гостинице стало обязательным еще с 1 января 2019 года, однако только сейчас за их отсутствие начали штрафовать.При этом озвученное требование реализуется поэтапно. Так, с 1 июля сертификат о прохождении обязательной классификации должны иметь гостиницы с номерным фондом свыше 50 номеров. С 1 января 2020 года это требование вводится для гостиниц свыше 15 номеров, с 2021 года – для всех средств размещения.

В Минтуризма Дагестана пояснили РИА «Дербент», что под требование ФЗ с 1 июля попадают гостиницы, у которых число номеров 51 и более. «У нас [в Дагестане] 4 гостиницы, которые должны пройти [обязательную классификацию]. Две из них прошли, еще две – пройдут в ближайшую неделю – десять дней», — сообщил собеседник агентства.

В реестре гостиниц Дагестана от 1 ноября 2018 года, опубликованном на сайте Минтуризма РД, значится 9 гостиниц, номерной фонд которых превышает 50. Это махачкалинские «Спорт» (64 номера), «Турист» (59 номеров), «Джами» (61 номер), «Приморская» (63 номера), «Дельфин» (60 номеров) и «Альградо» (55 номеров); избербашские «Каспий» (60 номеров) и «Рамина» (58 номеров), а также «Сары-Кум» (51 номер) в поселке Тюбе Кумторкалинского района.

В то же время в министерстве заявили о том, что в республике только 4 гостиницы свыше 50 номеров. «Дело в том, что 4 гостиницы прошли реконструкцию, прошли ремонт и после этого количество номеров у них стало меньше 50», – пояснили в Минтуризма, не уточнив при этом какие именно гостиницы вышли из-под действия требования ФЗ.

«Две уже прошли: это «Джами» и «Приморская», на очереди – «Сары-Кум» и «Рамина»», — добавил представитель Минтуризма.

Кроме того, отметим, что не совпало общее число гостиниц, заявленное собеседником агентства, с тем, что значится в реестре на сайте – 8 против 9.

РИА «Дербент» связалось с гостиницами, указанными в реестре на сайте Минтуризма. Ситуация выглядит следующим образом:

В гостинице «Спорт» заявили, что у них звездности нет. В гостинице «Турист» сказали, что скоро должны получить сертификат, 3 звезды. В ГК «Джами» заявили, что прошли классификацию, у них 3 звезды. В ГК «Дельфин» рассказали, что проходят аккредитацию, при этом честно заявив, что на звездность не претендуют. В гостинице «Каспий» рассказали, что они находятся в процессе получения сертификата, 3 звезды. В гостинице «Альградо» сообщили, что у них в настоящий момент меньше 50 номеров. В гостинице «Сары-Кум» сообщили, что у них 4 звезды. С гостиницами «Рамина» и «Приморская» связаться не удалось.

В Минтуризма Дагестана добавили, что за неисполнение требований в отношении гостиниц могут быть применены штрафные санкции вплоть до их закрытия.

Примечательно, что ФЗ предусматривает запрет на предоставление гостиничных услуг без свидетельства о присвоении «звезд» и на использование гостиницами категории, не соответствующей той, что указана в свидетельстве. Т.е. гостиницы уже к 1 июля должны были получить сертификаты, а не заниматься этим в самый разгар курортного сезона.

В беседе с РИА «Дербент» член общественных советов Министерства экономики и территориального развития РД и Министерства внутренних дел по РД, экономист Халил Халилов отметил, что основной целью классификации на звездность является информирование потенциальных постояльцев о том, какой уровень сервиса ожидает их в той или иной гостинице.

«За этой информацией о комфортности скрывается ряд критериев, которые нам, потребителям услуг, полезно знать. Более того, закон дает нам такое право. Речь идет о соответствии нормам СанПиНа, пожарной безопасности и мн. др. Достаточная информированность дает нам возможность сделать выбор уже исходя из наших личных предпочтений. Попутно из этого вызревает цивилизованный рынок предложения услуг», — сказал Халилов.

Он также добавил, что «есть базисные этапы в становлении нормального рынка гостиничных услуг, через которые прошли другие страны, и мы наконец также должны их преодолеть».

Собеседник агентства отметил, что в Дагестане за последнее время появилось множество новых гостиниц, часть из которых, со слов приезжих, предоставляет достойный уровень сервиса и комфорта.

«Следует признать, что у нас достаточно неплохие гостиницы, отельеры, действительно, активно работают в этом направлении. К примеру, минувшим летом я проводил в Махачкале мероприятие, участие в котором приняли значительное число приезжих гостей, и я не смог найти в гостиницах города нужное мне количество свободных номеров. Это наглядно демонстрирует востребованность гостиниц в курортный период. Благо, от туристов в Дагестане летом нет отбоя», — сказал он.

Также Халилов отметил, что в сравнении, к примеру, с Чечней, где уровень гостиничного сервиса зачастую выше, стоимость номеров выше в Дагестане, при этом цены держатся на прежнем уровне, и гостиницы не имеют проблем с наполняемостью.

В тоже время, по словам эксперта, в республике данная сфера развивается стихийно.

«В стране принято достаточно законов и положений, четко регулирующих деятельность гостиничного бизнеса. За их несоблюдение предусмотрено административные санкции. Давно пора республиканским ведомствам более строго подходить к данному вопросу. Тот факт, что в Дагестане не все гостиницы к условному сроку прошли классификацию на звездность, говорит, что в республике в очередной раз пошли на уступки. Эта расхолаживает бизнес, что, в конечном итоге, наносит удар по попыткам создать в регионе цивилизованный гостиничный рынок услуг. Однозначно нужно говорить о недоработке со стороны регулятора», — заключил Халил Халилов.

 

Мэрия Самары объявила о публичных слушаниях по проектам застройки исторического центра. Возле «СамАрта» предлагают поставить шестиэтажную гостиницу, а напротив Губернского рынка — еще одну высотку.

Застройщики просят у мэрии превысить максимальные параметры разрешенного строительства. На пересечении Арцыбушевской и Льва Толстого хотят построить гостиницу на 1027 кв.м., а возле губернского рынка высотное здание на 1379 кв.м.

Публичные слушания пройдут 8 августа в 18:00 в здании администрации Октябрьского района на Ново-Садовой, 20.

В апреле прошлого года ДГ уже писал о строительстве шестиэтажного гостинично-офисного центра с подземным паркингом на углу Льва Толстого и Арцыбушевской. Тогда достроить гостиницу планировали к декабрю 2018-го, но стройка затянулась.

О здании возле Губернского рынка известно меньше. В кадастровой карте указано, что этот участок предназначен для многоэтажной жилой застройки. План застройки соседнего квартала мэрия уже утвердила. Здесь снесут несколько домов дореволюционной постройки. На их месте построят высотки и среднеэтажные здания.

Посмотреть проекты гостиницы возле «СамАрта» и высотки напротив Губернского рынка можно в здании департаменте градостроительства на Галактионовской, 132 с 25 июля по 8 августа

 

В краевой столице продается сразу четыре хостела. Объявления о реализации каждого из них появились на сайте с разницей в несколько дней.

За хостел «Мой мир» на ул. Пермской, 124 собственник просит 630 тыс. рублей. За эту стоимость покупатель приобретет право переуступки аренды помещения, мебель и технику, сайт заведения, логины и пароли от аккаунтов хостела в соцсетях и на сайтах бронирования.

В объявлении отмечено, что площадь хостела составляет 120 квадратных метров, в нем пять номеров, в которых может разместиться 21 человек. Чистая прибыль составляет 60-85 тыс. рублей в месяц.

Отель-хостел «Бункер» на ул. Революции, 58 предлагается за 14,3 млн рублей. Объект недвижимости площадью 212 квадратных метров находится в собственности. В хостеле – девять номеров на 40 человек. Все помещения оборудованы мебелью и техникой.

Мини-гостиница на ул. Островского, 49 рассчитана на 24 человека. Помещение площадью 166,6 квадратных метров арендуется. Бизнес продается за 750 тыс. рублей.

Хостел «Легко поспать» на ул. Кронштадской, 12 состоит из четырех номеров, там могут разместиться 23 человека. Помещение находится в аренде. В объявлении продавец отметил, что переезжает открывать хостел в Краснодарском крае, поэтому продает бизнес в Перми. Цена предложения – 430 тыс. рублей.

 

Бутик-отель откроется летом 2020 года в историческом здании в Таганском районе Москвы, рассказал журналистам в четверг президент компании Becar Asset Management Александр Шарапов.

"Бутик-отель будет реализован на базе объекта 1908 года постройки. Объект нашей сети будет работать под международным брендом Vertical BW Signature Collection. Он откроется в августе 2020 года. Номерной фонд отеля составит 83 юнита", — рассказал Шарапов.

Проект является примером реконцепции офисных площадей под гостиничный формат. Инвестиции в проект составят около 500 млн рублей.

В соответствии с кондо-форматом, номера в отеле по адресу ул. Малые Каменщики, 16, будут продаваться частным инвесторам. Продажи открылись в июне 2019 года, на данный момент реализовано уже около 20% номеров.

Управление отелем с множеством собственников возьмет на себя УК Becar.

"Сеть трехзвездочных отелей Vertical уже зарекомендовала себя на петербургском рынке. Сегодня мы можем говорить о трех реализуемых подобных форматах в Санкт-Петербурге, один из которых также будет функционировать под международным брендом Wyndham Hotels&Resorts. Мы видим потенциал и спрос на такие объекты в Москве", — отметил Шарапов.

Он также напомнил, что бренд Best Western Hotels & Resorts представлен в России четырьмя 4-звездочными отелями, при этом объект на Таганке станет первым в Москве.

 

Группа компаний "Трансстройинвест" намерена увеличить свой портфель коммерческой недвижимости. Так девелопер планирует построить офисы и отели в Москве и Петербурге.

Алексей Фоменко, председатель совета директоров группа компаний "Трансстройинвест" поделился с информационным порталом Арендатор.ру планами по строительству бизнес-центров и гостиниц в Москве и Санкт-Петербурге.

По его словам, в Петербурге у компании площадки под два отеля и бизнес-центр. А на территории Старой Москвы планируется построить 16 объектов, среди которых офисы и гостиницы.

Помимо этого, компания планирует развивать сеть магазинов «Вало» со своими пекарнями и мясным отделом, где будет продаваться продукция с собственных сельскохозяйственных угодий.

"Рынок коммерческой недвижимости, будучи высококонкурентным с точки зрения наличия сильных и опытных игроков, тем не менее, предлагает отличные возможности и для новичков - в силу крайне низкой активности девелоперов практически во всех сегментах в последние годы. Поэтому, если новый девелопер соберёт в каждом из заявленных проектов все слагаемые успеха воедино, то сможет реализовать очень востребованный проект. При этом экономическая целесообразность проектов нового строительства офисов и гостиниц пока ещё находится под большим вопросом. Активные девелоперы выбирают проекты реконструкции/реновации, тем самым сокращая сроки реализации и размер инвестиций", - комментирует планы девелопера Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге.

Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St Petersburg, отмечает, что рынок Санкт-Петербурга испытывает острый дефицит качественных предложений офисов класса А, "поэтому новость о том, что кто-то имеет планы строительства новых объектов, замечательная".

Руководитель отдела продаж of.ru Виктор Розенберг также считает, что компания "Трансстройинвест" очень вовремя приняла решение по увеличению портфеля. "Как раз в тот момент, когда вакансия в офисном сегменте минимальна, и спрос реально превышает предложение. В ближайшей перспективе запланирован очень низкий ввод новых бизнес-центров, поэтому уже на начальном этапе компания имеет подтвержденный спрос в обеих столицах. Касательно гостиниц, тут спрос только растет и ниша очень далека от насыщения, в особенности в сегменте middle price и любой новый игрок найдет своего клиента", - поясняет он.

А вот, говоря о планах по развитию супермаркетов, он отмечает, что на этом рынке конкуренция более агрессивная, чем в офисах, и рынок очень насыщен. "Формат «фермерских» магазинов уже занят Вкусвилл, рынками и тд. Возможно новый игрок, при быстром масштабировании проекта сможет занять свою нишу", - добавляет он.

В свою очередь, Андрей Косарев считает, что Петербург пока ещё заметно отстаёт от Москвы по развитию таких форматов, как современные фермерские рынки и супермаркеты с акцентом на фреш и био-ассортимент. "При правильной работе с ассортиментом, качеством, маркетинге и при грамотном выборе площадок проект имеет все шансы на успех - в «столице гипермаркетов» предпочтения потребителей тоже динамично меняются", - уверен эксперт.

Александр Морозов, генеральный директор S.A. Ricci, добавляет, что подобный формат сейчас востребован на рынке. "Сеть будет иметь успех, если будет реализована профессиональная стратегия развития, учитывающая локальный спрос, конкурентное окружение, коммерческие условия аренды площадей и др. параметры", - заключает он.

 

Стройхолдинг RBI приступил к проектированию многофункционального гостиничного комплекса на Московском проспекте на юге Петербурга, сообщает пресс-служба группы.

Апарт-отель планируется построить на участке площадью 3,78 тыс. кв.м на месте бывших производственных мастерских. Ориентировочный объем полезной площади объекта составит около 14 тыс. кв.м.

Предполагается, что комплекс будет включать гостиницу, коворкинг, ресторан, фитнес-центр и другие помещения. Завершение проектирования, получение разрешения на строительство и начало строительных работ ожидаются не ранее середины 2020 года.

Объем инвестиций в проект и сроки его завершения в сообщении не уточняются.

В настоящее время RBI реализует проект апарт-отеля на Заозерной улице также на юге Петербурга. Инвестиции в объект, включающий 357 апартаментов, оцениваются примерно в 1,1 млрд рублей. Ввод здания в эксплуатацию намечен на конец 2021 года.

Холдинг RBI объединяет строительные компании RBI и "Северный город", которые работают на инвестиционно-строительном рынке Петербурга и Ленинградской области в сегментах жилой и коммерческой недвижимости. Основным владельцем холдинга RBI и его президентом является Эдуард Тиктинский.

 

Наличие гостиницы такого уровня требует оргкомитет молодёжного чемпионата мира по хоккею. 

Губернатор Александр Бурков посетил Международный промышленный форум, на котором встретился с представителями девелоперских компаний, строящих объекты сервисной коммерческой недвижимости. Интерес к этой сфере у властей объясняется тем, что в Омске не хватает отелей четырехзвездочного уровня, пишет официальный сайт областного правительства. Власти уже сейчас решают, где размещать гостей нашего города, которые прибудут на молодёжный чемпионат мира по хоккею в 2023 году. Напомним, ранее было заявлено, что часть игр пройдет в Омске, а часть — в Новосибирске. К этому мероприятию в нашем городе планируют возвести новую ледовую арену взамен признанной аварийной «Арены-Омск».

— Одно из условий, предъявляемых нам оргкомитетом, — наличие четырёхзвёздочной гостиницы. Такой у нас пока нет. Но будем строить. Поэтому нам очень важно заинтересовать в этом проекте инвесторов, — прокомментировал Александр Бурков.

В Омской области с 2015 года для застройщиков гостиничной инфраструктуры в течение срока окупаемости (но не дольше пяти лет) действует льготная ставка по налогам на имущество в размере 0,01%. При этом объект должен иметь номерной фонд не менее чем на 150 номеров.

По данным портала «Омская губерния», переговоры прошли, в частности, с представителями компании АФК «Системы» (принадлежит миллиардеру Владимиру Евтушенкову) и Уральской горно-металлургической компанией, одним из направлений деятельности которой является гостиничный бизнес.

 

Не позднее 2024 года планируется достроить и ввести в эксплуатацию отель, который возводится возле парка "Зарядье". Дизайн-проектом для отеля занимается турецкое архитектурное бюро Global archltectural develooment. Проект принадлежит компании "Киевская площадь". Как отметил основатель и руководитель архитектурного бюро GAD Гёкан Авджиоглу, в настоящий момент у гостиницы нет оператора, который будет ею управлять, но при этом он исключил возможность того, что "Киевская площадь" займётся этим самостоятельно. Здание гостиничного объекта строится на пересечении Китайгородского проезда и улицы Варварка. Общая площадь пятизвездочного отеля составит 54 тыс. кв. м. Здесь предусмотрены 148 номеров и 56 апартаментов, сообщает "РИА Недвижимость".

 

В Северной столице думают, как спасти целый сегмент туристического рынка, сообщили «Форпосту» в аппарате вице-губернатора Олега Маркова.

В пятницу, 5 июля, стало известно, что чиновникам петербургских ведомств, отвечающих за городское имущество, поручили обновить перечень недвижимости, которую можно передать под хостел или трёхзвёздочную гостиницу. Кроме того, в аппарате Маркова ждут предложений по развитию сегмента плавучих отелей.

В Смольном напомнили, что в связи с изменением федерального законодательства в скором времени будет запрещено открывать хостелы в жилых домах. Из-за этого сфера обслуживания туристов может столкнуться с серьёзной нехваткой недорогих мест размещения гостей.

По официальным данным, город уже передал под хостелы 16 объектов. В трёх из них открылись гостиницы. До конца года инвесторам предложат восемь помещений, и ещё 17 — в следующем году. Ближайшие торги состоятся 17 июля.

Напомним, в марте 2019 года Госдума приняли поправки в Жилищный кодекс, запрещающие работу хостелов в жилых домах. Между первым и последующими чтениями законопроекта прошло несколько лет. После принятия закона временно исполняющий обязанности губернатора Петербурга Александр Беглов заявлял, что запрет необходимо отсрочить. По словам чиновника, его вступление в силу потребует серьёзной реорганизации бизнеса и вызовет потерю рабочих мест. В итоге власти пришли к компромиссному решению, по которому закон вступит в силу с 1 октября 2019 года.

 

Ввод брендированных гостиниц в России сократился почти в пять раз в 1-м полугодии 2019 года, подсчитали эксперты JLL.

"В 1-м полугодии на территории страны появилось всего 624 брендированных номера – почти в пять раз меньше по сравнению с рекордным показателем предфутбольного 1-го полугодия прошлого года, когда рынок увеличился на 2,8 тыс. номеров. Это не означает, что интерес гостиничных брендов к российскому рынку отсутствует, скорее сигнализирует о временном снижении аппетита инвесторов на период, пока рынок “переваривает” дополнительные номера, построенные в период подготовки к мундиалю", — заверила Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.

Общее количество нового номерного фонда запланированного к открытию в Россиив этом году — менее 4 тыс. При этом даже в случае реализации всех анонсированных проектов рынок он сократится почти на треть (по сравнению с 5,7 тыс. номеров).

При этом Москва сохраняет лидерство среди городов региона России, СНГ, Украины, Грузии и Прибалтики по объему нового гостиничного предложения: 860 номеров заявлено в российской столице на год, из них 223 вышло в его 1-й половине. На 2-м месте находится столица Грузии Тбилиси, которая по-прежнему привлекает международные гостиничные бренды. Там до конца 2019 года ожидается 601 новый номер, при этом с начала года ничего не было введено. На 3-м месте Краснодар с запланированными, но пока не открытыми 588 номерами.

Топ-3 самых популярных городов в России с точки зрения гостиничных открытий в 2019 году – Москва, Краснодар, а также Сочи. Интересно отметить, что в Санкт-Петербурге на этот год вообще не запланированы новые брендированные отели.

 

Четыре года назад заведение предлагалось за 35 млн рублей, сейчас же стоимость предложения снизилась в несколько раз.

Объявление о продаже отеля «Грезы», расположенного в Привокзальном микрорайоне, было опубликовано на сайте недвижимости N1. Цена предложения — 5 млн рублей. В него входит двухэтажное здание, где находится более 20 гостиничных номеров, мебель и бытовая техника. Как указано в тексте объявления, клиенты в отеле есть всегда. По информации издания «НовыйОмск», эта попытка продать заведение — уже как минимум третья за последние четыре года. Так, осенью 2015 года отель предлагался к реализации за 35 млн рублей. Еще через два года цену «сбросили» до 30 млн.

 

ГК «Пионер» создала новый формат жилья ‒ сервисные апарт-отели YE’S.

Социологи утверждают, что представители нового поколения живут иначе, чем их родители, молодежь не торопится вступать в брак, оставаться на одной и той же работе подолгу, покупать дорогостоящие жилье.

Миллениалы исповедуют стиль sharing economy, позволяющий вести совместное хозяйство. К этому течению подключается все больше сфер жизни, например, транспорт, быт, повседневные вещи, жильё.

ГК «Пионер» своевременно увидела этот запрос и предложила абсолютно новый формат жилья, включающий в себя все необходимое для жизни: удобный сервис, развитую инфраструктуру и выгодную локацию. Таким жильем стали апарт-отели YE’S.

Первый объект, брендированный YE’S, построили в московском Митино четыре года назад. Дом сразу выделился своими яркими фасадными цветами, объединил району инфраструктуру. Жители с удовольствием начали пользоваться услугами спортивного зала, бассейна, точками общепита и магазинами.

На сегодняшний день ГК «Пионер» занимается сразу двумя проектами, призванными изменить привычные понятия о жилье, которое предоставляется в аренду. Будущие жильцы должны понимать, что вкладываться в покупку таких квартир выгодно, что здесь есть все, что необходимо для полноценной городской жизни.

YE’S Технопарк строится недалеко от метро рядом с одним из больших парков развлечений и Nagatino I-LAND. Парк развлечений откроется осенью этого года, поэтому жильцы апарт-отеля смогут посещать его для проведения досуга, обеспечивая объекту полноценную окупаемость. В топе новостроек YE’S Технопарк занимает лидирующие позиции.

Еще один объект ГК «Пионер» ‒ YES Botanica ‒ находится недалеко от ботанического сада им. Цицина РАН и знаменитой ВДНХ. Рядом с апарт-отелем находится торговые центры и бизнес-центры.

Проектировали YE’S Botanica специалисты, которые применили новейшие технологии в сфере эффективного использования энергии. Особое внимание было уделено расположению комнат и экологичности строительных материалов. В проекте ‒ строительство ТРЦ и бизнес-центра, что позволит будущим жильцам эффективно использовать пространство.

Проектировщики считают, что два проекта объединены не только названием и запоминающимся внешним видом. Главное, что получит жильцы ‒ это выгодное территориальное расположение, современную инфраструктуру, безупречный сервис и наличие последних технологических новинок. В проекте уже изначально заложены пространства под офисы и деловые зоны.

На первом этаже будут располагаться магазины, точки общепита. Обязательным условием является наличие фитнес-зала и удобного паркинга под землёй. Каждый объект располагается вблизи базовых транспортных узлов в столице, поэтому жители смогут с легкостью добраться в любое место Москвы.

Такими апарт-отелями, прежде всего, интересуются деловые люди из российских городов, представители научной сферы, туристы, 80% квартир покупают бизнесмены, планирующие сдавать жильё в аренду. В каждом объекте есть своя управляющая компания, несущая ответственность за ремонт, эксплуатацию жилья.

Управляющая компания будет предоставлять полноценный отчет об арендуемом помещении. Это очень удобно для владельца, который не будет заниматься повседневными вопросами.

Каждый из апарт-отелей является выгодным объектом для финансовых вложений и одновременно удобным жильем, которое можно сдавать в аренду, что принесет владельцу до 10% годовых. Сводный номерной фонд ‒ 1500 номеров.

Специалисты в сфере недвижимости считают, что такие апарт-отели станут новым словом на рынке.

 

В Советске планируется строительство новой гостиницы. Ее возведением займется компания «Медео-Строй».

Власти Калининградской области разрешили реконструкцию здания штаба и магазина в городе Советске под гостиницу с пристроенной к ней котельной. Об этом в понедельник, 1 июля, сообщил интернет-портал Калининград.Ru со ссылкой на сайт агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию.

Новая гостиница должна появиться на улице Пушкина, дом 3. Ориентировочно – за центром культуры и досуга «Парус».

Трехэтажная гостиница расположится на общей площади 831 квадратный метр. Компания «Медео-Строй» получила разрешение на возведение здания, оно действует до 26 сентября текущего года.

Согласно данным ЕГРЮЛ, учредитель компании «Медео-Строй» - Евгений Морозов. Основным видом деятельности организации является аренда и управление собственной или арендованной нежилой недвижимостью.

 

Сеть Station Hotels открыла второй четырехзвездочный отель в Петербурге.

Новый отель Station Premier V18 расположен на углу Владимирского проспекта и Колокольной улицы, в бывшем доходном доме и рассчитан на 63 номера, пишет «Коммерсантъ».
Инвестиции в запуск V18 составили около 100 млн рублей. Это первый проект Station Hotels, строительство которого профинансировано на привлеченные средства  — через коммерческие облигационные займы. Проектные, реставрационные и строительные работы заняли девять месяцев.

Station Premier V18 4 — девятый по счету отель сети и второй в линейке гостиниц «четыре звезды» (первый работает в Столярном пер., 10-12). Общий номерной фонд с запуском нового объекта достиг 500 номеров. Гостиницы Station работают на Лиговском проспекте, Казанской, Колокольной, Гороховой, Казначейской, Звенигородской улицах и ул. Марата, в Столярном и Кирпичном переулках. Кроме того, компания управляет загородным курортом «Дом у моря».

В ближайших планах сети — выход на рынок Москвы, где Station Hotels готовит к открытию сразу два отеля. По словам генерального директора Station Hotels Алексея Макарова, в ближайшие три года сеть запустит не менее 10 отелей на 1000 номеров в Москве и крупных российских городах.

 

Строительство 10-этажной гостиницы возле площади Революции в Чите не согласовали на градостроительном совете. О решении «МК в Чите» 27 июня сообщил главный архитектор города Александр Михайлов. По поводу проекта уточнили в ЗАОр «НП Читагражданпроект».

«Это участок на месте лестничных маршей перед административным зданием по ул. Богомякова,23. Авторам проекта задали ряд вопросов. В частности, по необходимости обеспечения объекта парковочными местами. Ответы не удовлетворили членов градсовета, так как проект выполнен без учета перспективы развития города», - пояснил Александр Михайлов.

В проектной организации уточнили, что к ним обратился заказчик с просьбой разработать данный проект. Первые два этажа здания предполагалось отвести под торговые и офисные помещения, а на остальных разместить гостиничные номера.

Напомним, также на этом заседании согласовали изменение категории земель в районе читинского аэропорта для последующего строительства ветки для пригородного поезда.

 

Три 25-этажных зданий типа апарт-отель планируется построить в Уфе на территории, ограниченной улицами Губайдуллина, Злобина, Бакалинской, Караидельской и проспектом Салавата Юлаева. Об этом сообщает пресс-служба горсовета столицы республики.

Согласно проекту, вместимость апарт-отелей составляет 1188 человек. Они объединены двухуровневым подземным паркингом. На севере указанной территории планируется построить детсад на 120 мест. Также застройщик примет участие в расширении существующего лицея № 94.

Депутаты назначили общественные обсуждения по проекту в период с 28 июня по 15 августа.

Апарт-отели – это обычные гостиницы, но под общим брендом или маркой и они имеют множество собственников. Такие отели предлагают не обычные номера, а полностью оборудованные для жизни квартиры.

 

В Уфе депутаты одобрили два проекта планировки и межевания. На общественные обсуждении они вынесли варианты развития для территорий в Кировском и Калининском районах.

Первый квартал находится между улицами Губайдуллина, Злобина, Бакалинской, Караидельской и проспектом Салавата Юлаева. Компания «Стройфедерация» намерена построить здесь три 25-этажных здания. Это будут не обычные жилые дома, а апарт-отели на 1 188 человек. Также предусмотрено строительство детского сада на 120 мест, расширение лицея №94 и реконструкция подземного паркинга. 

Второй проект касается участка в Шакше между улицами Касимовская, Гвардейская и Производственная. Эта производственная зона, предназначенная для нужд промышленных и коммунальных предприятий, жилая застройка здесь не предусмотрена.

 

Два здания и земельный участок ищут покупателя.

Гостинично-ресторанный комплекс в центре Владивостока из двух зданий по адресу 1-ая Морская, 1 и земельного участка выставили на продажу, сообщает ИА PrimaMedia.

Как следует из объявления о продаже, в первом здании площадью 806 кв.м. на цокольном этаже располагается кухня, на первом этаже ресторан "Золотой Феникс" с несколькими залами вместимостью 150-170 человек, в мансарде – действующая гостиница из 15 номеров.

Второе здание площадью 245 кв.м. также занимает гостиница с 11 номерами.

"Это здание возможно реконструировать под большой бизнес-центр или отель", — говорится в объявлении.

Площадь земельного участка (находится в собственности) составляет 2,1 тысячи кв.м.

Как стало известно ИА PrimaMedia, весь комплекс сдается в аренду одному арендатору более 15 лет. Цена недвижимости не указана. Подробности сделки выясняет агентство.

 

РАД продал на аукционе трехэтажное здание бывшей гостиницы на Каменном острове в Санкт-Петербурге с 50% скидкой. Об этом пишет «Деловой Петербург», уточнив, что новым собственником объекта стал владелец Первой мебельной фабрики Александр Шестаков.

По данным издания, строение общей площадью 586 кв. метров с земельным участком в 1500 «квадратов» расположено на набережной Малой Невки, 13а. Стартовая цена лота, на который претендовало два участника, составила 107,1 млн рублей.

В октябре прошлого года здание с наделом пытались продать за 214 млн рублей, то есть за восемь месяцев дисконт составил более 50%.

 

Правительство Петербурга расторгло договор аренды участка в устье Смоленки со структурой братьев Михаила и Бориса Зингаревичей, которая намеревалась построить на этом месте апарт-отели с объемом инвестиций 18 млрд рублей. Об этом сообщил депутат петербургского Законодательного собрания Борис Вишневский со ссылкой на комитет имущественных отношений Смольного. Администрация Санкт-Петербурга и компания ООО «Специализированный застройщик «Новые территории девелопмент» (НТД) подписали соглашение о расторжении договоров аренды на два участка на улице Кораблестроителей, рассказал замглавы КИО Александр Герман. Учредители НТД — ООО «Мастер девелопмент» бывшего главы комитета по строительству Петербурга Вячеслава Семененко и ООО «Юнайтед констракшн», связанная с компанией «Плаза лотос груп» братьев Зингаревичей.

В устье Смоленки теперь будет создан парк. В 2016 году фирма НТД без проведения положенных по закону торгов получила в аренду два участка — по 1,1 га каждый. Это стало возможным после того, как Смольный присвоил НТД статус стратегического инвестора. Компания собиралась построить на них два четырехзведочных апарт-отеля — на 1091 и 1038 юнитов. Местные жители, градозащитники и депутаты, в том числе и Вишневский, встали на защиту зеленой зоны, которая к тому же была внесена в перечень городских скверов и парков, не подлежащих застройке. В мае 2019 года Куйбышевский районный суд Петербурга признал незаконным выданное Смольным разрешение на строительство гостиничных комплексов. Истцами по делу выступили Ирина Баханович, Нэлли Вавилина и Сергей Кузьмин. Компания НТД была привлечена в качестве третьего лица вместе с администрацией Василеостровского района. Статус стратегического инвестора с НТД пока не снят, несмотря на то что Федеральная антимонопольная служба (ФАС) еще в 2018 году признала необоснованным присвоение этого статуса и выделение на этом основании земли целевым образом. В итоге ФАС возбудила антимонопольное дело против Смольного.

 

В Петербурге на Кременчугской улице холдинг "Созвездие Водолея" планирует строительство гостиницы Holiday Inn на 400 номеров.

На данном участке ранее собирались возвести гостиницу, бизнес-центр и торгово-офисный центр. Холдинг развивает эту территорию с 2007 года. В настоящее время застроен только один участок, а остальные компания пыталась продать с 2014 года, но покупателя не нашла.

Таким образом, "Созвездие Водолея" приняло решение осваивать их самостоятельно и объединить участки для создания гостиницы на 400 номеров. Управлять ей будет одна из сетей InterContinental Hotels Group – Holiday Inn. Инвестиции в проект составят 3 млрд рублей, сообщает "Недвижимость и строительство Петербурга" со ссылкой на издание "Деловой Петербург".

 

Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова купил в Зеленоградске недостроенные яхт-клуб и гостиницу на ул. Тургенева (на берегу реки Тростянки — прим. редактора). Соответствующее извещение размещено в едином федеральном реестре сведений о банкротствах.

Согласно договору купли-продажи, стоимость сделки — 53,5 млн рублей. На эту сумму МГУ им. Ломоносова приобрёл два объекта недвижимости, степень готовности которых — 10–15%. Общая площадь — более 2 тыс. квадратных метров. Вуз стал единственным участником торгов.

Как следует из отчёта о независимой оценке имущества, рыночная цена комплекса составляет 77 млн рублей. Недострои выставили на продажу в связи с банкротством собственника — ООО "ЦКП". Предприятие задолжало 11 компаниям более 11 млн рублей, его признали банкротом в июле 2017 года.

По данным ЕГРЮЛ, 99,55% доли ООО "ЦКП" принадлежат АО "Корпорация развития Калининградской области", 0,45% — Нине Москаленко. Профильный вид деятельности фирмы — создание архитектурных объектов.

Как ранее сообщал "Клопс", торги были 

 

С соответствующим заявлением ВЭБ.РФ собирается обратиться в суд.

В госкорпорации уточнили, что это стандартный шаг при работе с просроченной задолженностью.

«Сочи Плаза» выступает девелопером одноименного гостиничного комплекса в Сочи на территории гостиницы «Москва». Планировалось, что объект займет площадь в 48 тыс. кв. м. На этой территории должны были разместить 336 номеров, развлекательный центр. Открытие было запланировано на ноябрь 2013 года. Инвестиции в проект оценивали в 3 млрд рублей. Но строительство так и не завершили.

Один из консультантов рынка недвижимости сообщил, что открытие комплекса запланировано на конец года. Проект полностью находится в залоге у ВЭБ.РФ.

Согласно материалам Арбитражного суда Москвы, в 2012 году в рамках кредитного договора банк выдал на строительство гостиницы «Сочи Плаза» 2,43 млрд рублей. В апреле 2016 года ВЭБ.РФ добился взыскания задолженности по этому соглашению на сумму 466,2 млн рублей, сообщает «Коммерсантъ».

 

В апреле аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок.

Недостроенный отель Sheraton исключат из перечня инвестиционных проектов Ростова-на-Дону. Об этом сегодня, 14 июня, на совете по инвестициям заявила замглавы городской администрации по экономике Светлана Камбулова. По ее словам, ранее отель также был исключен из «губернаторской сотни» инвестпроектов.

По словам исполняющего обязанности главы администрации Ленинского района Виктора Баранова, в апреле отель Sheraton был выставлен на торги, но они не состоялись, так как желающих приобрести этот недострой не оказалось.

— Сейчас мы готовим новый аукцион, но его сроки пока не определены, — заявил Виктор Баранов.

Как ранее писал портал 161.RU, в сентябре 2018 года Московская группа компаний «Инжглобал», которая выступала подрядчиком при строительстве, подала иск о банкротстве к компании — владельцу отеля Sheraton «Лира». В 2016 году между предприятиями был подписан контракт. Заказчик должен был двумя авансовыми платежами перевести исполнителю 758 миллионов рублей, однако не сделал этого. В итоге «Инжглобал» выполнял работы за собственный счет.

Отель начинала строить компания «Мегаполис», которая не смогла рассчитаться по кредиту с ВТБ, и в итоге объект перешел в собственность банка. ВТБ продал гостиницу самарскому бизнесмену Григорию Оганесяну. В ноябре 2017 года руководитель департамента экономики Ростова Светлана Камбулова рассказала: владелец хочет завершить строительные работы к маю 2018-го. Но объект до сих пор стоит недостроенный.

 

Сеть отелей HELIOPARK Group вкладывает 2,3 млрд рублей в строительство гостинично-оздоровительного комплекса в Подмосковье, сообщили в пресс-службе министерства инвестиций и инноваций Московской области.

Там уточнили, что соответствующее соглашение было подписано в рамках Петербургского международного экономического форума между министром инвестиций и инноваций Московской области Михаил Ан со стороны Правительства региона и представителем компании «Гелиопарк Девелопмент» Александром Гусаковым.

В рамках соглашения планируется строительство гостинично-оздоровительного комплекса на 68 номеров Богородском городском округе Московской области. Комплекс будет построен на земельном участке площадью 11 га. 

Объем инвестиций оценивается в 2,3 млрд рублей. Будет создано не менее 549 новых рабочих мест.

Как сообщил Михаил Ан, соглашение предусматривает сотрудничество в формировании на территории Московской области благоприятного инвестиционного климата и условий по созданию новых рабочих мест, внедрению новых технологий, обеспечению роста налоговых поступлений в бюджет региона.

Ожидаемые налоговые отчисления в бюджет Московской области от реализации проекта составят около 220 млн рублей за десять лет.

Гостиничная управляющая компания НELIOPARK Group была основана в 2000 году. Сегодня под управлением НELIOPARK Group находится 5 действующих отелей, расположенных на территории России (2 – на территории Пензы, 1 – Сукко, 1 – в Московской области) и Германии (1 – Баден-Баден).

 

С 14-ти до 21-го. Общественные слушания – сегодня. Ранее администрация Приморского района обещала благоустроить набережную и сделать там парк.

Как сообщает движение «Живой город», в мае жители Черной Речки узнали, что на маленьком пятачке между рекой и железной дорогой собрались строить огромный 14-этажный апарт-отель. Администрация района, как следует из полученного жителями ответа, о стройке ничего не знала - однако разрешение на строительство уже выдано.
Как отмечают градозащитники, новость вызвала массовое возмущение местных жителей, ведь в прошлом году администрация Приморского района обещала благоустроить набережную Черной Речки и сделать там парк. А теперь не только вместо обещанного парка строят «апарт», но и в рекламе комплекса покупателям обещают «уединенность собственной набережной», то есть либо застройщик предполагает в нарушение Водного кодекса перекрыть свободный доступ к реке, либо обманывает своих будущих покупателей.
Кроме того, ширина окрестных улиц явно не рассчитана на такие большие здания – там уже сейчас с трудом разъезжаются две машины. А парковочных мест в новом комплексе во много раз меньше, чем «апартаментов». Поэтому люди справедливо опасаются, что машины новоселов будут парковаться у них во дворах, а транспортная ситуация в целом ухудшится.
И вот в конце мая людей ошеломила новость, что 14 этажей застройщику не хватило (напомним, разрешение на строительство уже получено), и теперь он хочет 21 этаж. 10 июня в 18:30 в администрации Приморского района - публичные слушания по вопросу увеличения высоты зданий с 40 до 63 метров.

 

Гостиница Holiday Inn будет возведена в аэротрополисе «Домодедово» – об этом сообщает «Интерфакс-Недвижимость». Инвестиции в строительства могут составить около 1 млрд руб. В соответствии с соглашением, заключенным властями Московской области и компанией «Собор», реализация комплекса на 148 номеров должно быть завершено в IV квартале 2020 года.

Аэрополис «Домодедово» – городское образование, расположенное вокруг аэропорта в радиусе 20 км. Здесь планируется активно развивать сегмент коммерческой недвижимости. Объекты будут разделены на кластеры: торговый, гостиничный и рекреационный, офисный, индустриальный и пр.

Ранее стало известно о том, что на территории аэрополиса будет создан круглогодичный курортный комплекс «Тропический остров» площадью 50 га. В его составе будут представлен ряд развлекательных объектов, в том числе аквапарк, кинотеатр, каток и др.

Ранее аналитики компании CBRE отметили рост показателей по загрузке и среднему тарифу в отелях верхних ценовых сегментов. Что же касается нового предложения, то в I квартале 2019 года на рынок вышел только один отель – «Holiday Inn Express Бауманская», в котором представлено 128 номеров.

 

Компания «Галс-Девелопмент Группа ВТБ» объявила о проведении электронных торгов по продаже отеля «Пекин» – четырёхзвёздочного гостинично-офисного комплекса, расположенного в Москве, на ул. Большая Садовая д.5/1. Открытый аукцион на повышение пройдет на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка».

Предметом аукциона является право заключения Договора купли-продажи обыкновенных именных акции ОАО «Гостинично-офисный комплекс «Пекин» в количестве 353 210 (триста пятьдесят три тысячи двести десять) штук, составляющих 100% общего количества акций. Основным активом ОАО «Гостинично-офисный комплекс «Пекин» является имущественный комплекс четырёхзвёздочного гостинично-офисного комплекса «Пекин» общей площадью около 26 000 кв. м. Исторически компания была создана для операционного управления ГОК «Пекин», не имеет финансового долга, а также связанных с ним обременений.

Стартовая цена лота определена в размере 5 671 млн рублей, «шаг» аукциона» установлен в 15 млн рублей. Сбор заявок на участие продлится в течение 90 дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на электронной торговой площадке и завершится 29 августа 2019 года. Аукцион на право приобретения акций ОАО «Гостинично-офисный комплекс «Пекин» проводится в соответствии с Аукционной документацией и Регламентом электронной торговой площадки.  Начало аукциона – 2 сентября 2019 года в 10:00 по московскому времени.

«Гостиница «Пекин» – знаковый городской комплекс, обладающий большим инвестиционным потенциалом. Мы наблюдаем интерес к объекту со стороны российских и зарубежных покупателей, поэтому считаем целесообразным выставить отель на открытые электронные торги. Реализация многофункциональных комплексов и крупных объектов коммерческой недвижимости в нашем проектном портфеле по-прежнему является стратегической задачей компании», – комментирует Виктор Адамов, президент «Галс-Девелопмент».

Отель «Пекин» расположен на Большой Садовой улице, в шаговой доступности от Кремля, Красной Площади, главных театров и музеев столицы. Здание построено в 1939-1958 годах по проекту архитектора Д. Н. Чечулина. Сегодня отель является признанным историческим памятником архитектуры сталинского классицизма. К услугам гостей отель «Пекин» предлагает 150 номеров, оформленных в стиле ампир. Современное оснащение номеров и премиальная инфраструктура отеля «Пекин» – это три ресторана, панорамный бар на крыше и конференц-зал – гармонично сочетаются с историческим прошлым комплекса. На территории отеля также расположены SPA-центр, салон красоты, кафе и магазины.

ПАО «Галс-Девелопмент» – девелоперская компания, специализирующаяся на сегментах жилой и коммерческой недвижимости. Основным акционером компании является Банк ВТБ. Компания входит в ТОП-5 крупнейших застройщиков Москвы. Общий объем девелоперских проектов «Галс-Девелопмент» составляет 2,2 млн кв. м. В портфеле компании находятся такие знаковые городские объекты, как «Центральный Детский Магазин на Лубянке», ГОК «Пекин», бизнес-центр SkyLight, БЦ «Даниловский форт», а также другие объекты в Москве и регионах России.