Строительство гостиничного комплекса Hampton by Hilton на Рогожском валу, вл. 11, планируют завершить в первой половине 2020 года, сообщил председатель Мосгостройнадзора Олег Антосенко. Ранее назывался второй квартал 2019.

Как рассказал Антосенко, сейчас на объекте идут фасадные работы, проводится внутренняя отделка помещений, монтируются внутренние инженерные сети.

Здание Hampton by Hilton будет представлять собой 13-ку общей площадью 15 тыс. кв. м. В отеле будет 152 номера, на последних этажах расположено 27 апартаментов для постоянного проживания, по 6 на каждом этаже, с панорамными видами на город. Их площадь будет варьироваться от 37 до 147 м² «Резидентам доступен гостиничный сервис, при этом доступ в апартаментную часть комплекса ограничен, попасть на этажи могут только жильцы и их гости», - говорится на сайте проекта.

Первый этаж Hampton by Hilton отдадут под кафе и магазины. На втором этаже запланирована открытая летняя терраса с прогулочными зонами. В трехэтажной подземной части здания на Рогожском валу планируется открытие сетевого супермаркета, оздоровительного центра и паркинга на 78 машин.

По итогам 2019 года общий прирост номерного фонда в Санкт-Петербурге составил 379 номеров, сообщает IPG.Estate.

Объем качественного предложения гостиничной недвижимости на начало года находится на уровне 19 500 номеров.

На пятизвездочные гостиницы приходится 15% объема гостиниц, на четырехзвездочные – 56% общего объема качественного предложения, гостиницы категории 3 звезды занимают долю в 29%. Кроме этого, продолжает укрепляться доля гостиниц 4 звезды: доля гостиниц данного класса в общем объеме нового предложения составила более 70%.

По словам экспертов, средневзвешенный тариф на номер на конец 2019 года достиг показателя в 9 тыс. рублей.

Рубцовск известен огромным количеством тюрем и зачастую мелькает в криминальных сводках новостей. Но не в этот раз.

В центре города выставили на продажу гостиницу со шпилем и высотным рестораном. Она находится на ул. Ленина, 117а. Гостиница - восьмиэтажная, ее площадь составляет более трех тыс. квадратов. Владелец оценивает здание в 85 млн рублей. Найдется ли богатый покупатель – пока не ясно, сообщили в Алтайском портале недвижимости.

«Гостиница расположена на красной линии напротив администрации города Рубцовска. Земля находится в аренде, но ее можно выкупить, так как есть свидетельство о праве собственности на гостиничный комплекс, расположенный на этом участке. Город нуждается в гостинице такого уровня, и она имеет большую перспективу коммерческой деятельности», - сообщает автор объявления.

При такой цене объект не достроен и в нем нет внутренней отделки, но с будущим инвестором готовы сотрудничать подрядчики с общей сметой работ еще на 21,5 млн рублей.

Высотку венчают купол и шпиль, украшают здание необычные окна на последнем этаже (арочные, круглые, панорамные). На этом уровне, кстати, по проекту должно расположиться кафе/ресторан с видом на город, игровой комплекс и конференц-зал. В номерном фонде предусмотрено – 120 мест.

Приятным бонусом станет прилегающий земельный участок, площадью 8,2 тыс. квадратов, что позволяет разместить рядом с гостиницей парковку или какое-то другое здание.

Депутат, связанный со строительной отраслью, просит губернатора остановить возведение псевдожилья.

Депутат КПРФ в Законодательном собрании Петербурга Александр Рассудов, выходец из строительной компании «Лидер групп», обратился к губернатору Петербурга Александру Беглову с просьбой предотвратить строительство в городе псевдожилья. Под этим термином он понимает апарт-отели, в которых по факту размещаются жилые квартиры. По мнению парламентария, эти сооружения создают неудобства для жителей, в том числе соседних домов, и создают нагрузку на социальную инфраструктуру. Некоторые представители рынка положительно оценивают предложение, но другие убеждены, что подобное регулирование чрезмерно.

По словам господина Рассудова, около 90% построенных в 2018–2019 году в Петербурге апарт-отелей являются именно псевдожильем. В своем обращении он предложил собрать рабочую группу, которая займется разработкой норм для регулирования строительства данного вида жилья. Сейчас в законодательстве даже не предусмотрен такой термин, как апарт-отель: они считаются гостиницами. «Очень часто это используют как лазейку, чтобы возводить по сути жилые комплексы, где люди проживают постоянно, без возведения соответствующей инфраструктуры»,— считает депутат. Впрочем, все аналитики в городе твердят об обратном: по их словам, более 80% возводящихся в городе объектов этого сегмента строятся именно как сервисные апартаменты и по сути являются гостиничными объектами.

Апарт-отели, в отличие от жилых комплексов, имеют простые нормативы для строительства. Это касается и парковочных мест, и озеленения, а социальная инфраструктура (в том числе школы или поликлиники) вообще не обязательна. Это, разумеется, не может не вызывать недовольства со стороны строительных компаний: нередко апарты «оттягивают» на себя потенциальных покупателей жилья, по крайней мере тех, кто рассматривает покупку недвижимости в инвестиционных целях.

Александр Рассудов предлагает разработать четкие критерии для разделения гостиниц и псевдожилья. «Регламент, который существует сейчас, показал свою неэффективность: недобросовестные застройщики все равно его обходят. Кто-то нагрузку принимает и строит жилье с инфраструктурой, а кто-то так не делает, вследствие чего возникает социальный конфликт»,— рассказал господин Рассудов.

Заместитель генерального директора ООО «Пулково Скай» Владимир Федоров оценивает инициативу положительно, но считает, что торопиться с ней не стоит. «Если говорить об апартаментах с длительным проживанием или, условно, постоянным, то их жители, конечно, нагружают инфраструктуру. Но здесь нужно действовать очень аккуратно — мы готовимся к 12 млн туристов в 2020 году в связи со статусом "открытого неба" (речь о седьмой свободе воздуха в аэропорту Пулково.— “Ъ”). Мне кажется, нужно подождать, потому что рынок является сам себе регулятором»,— уверен господин Федоров.

Председатель совета директоров группы компаний «Бестъ» Андрей Лушников считает, что предложения господина Рассудова чрезмерны. «Главное — это информированность людей. Мне известна проблема с нагрузкой на социальную инфраструктуру, но не думаю, что ее можно решить на городском уровне,— это делается на федеральном. Для решения проблемы нужно обязать застройщиков (может быть, даже под подпись) или заставить их указывать в рекламе, что апарт-отель не обеспечен в полной мере социальной инфраструктурой. Мне кажется, это более конструктивное решение»,— убежден господин Лушников.

Оперативный директор Plaza Lotus Group Ольга Смирнова считает, что эпоха псевдожилья уходит, так как люди перестали смотреть только на локацию и цену. «Конкуренция на рынке Петербурга очень высока, и сложно представить, на что рассчитывает игрок, предлагая продукт без сопутствующих социальных функций,— его попросту не купят. Допускаю, что в ближайшем будущем люди захотят и жить в отелях, важно, чтобы наше законодательство успевало реагировать на соответствующие рыночные запросы. Подобные реакционные заявления депутатов могут негативно отражаться на нашей отрасли и на инвестиционной привлекательности Петербурга для новых форматов недвижимости»,— убеждена госпожа Смирнова.

Арбитражный суд Краснодарского края признал банкротом ООО «Инвестгрупп-Апарт», сообщает «Коммерсантъ». Исковое заявление на сумму 8,5 млрд рублей подавал Внешэкономбанк.

ООО «Инвестгрупп-Апарт» принадлежит ЗАО «Инвестгрупп», которым владеет ЗАО «Отель девелопмент», созданный бывшим президентом ВАО «Интурист» Аббасом Алиевым.

«ИнвестГрупп», «Инвестгрупп-Апарт» и «Инвестгрупп-Отель» входили в группу взаимосвязанных заемщиков, взявших в ВЭБе кредит для строительства в Геленджике апарт-отеля «Сады морей» и пятизвездочного отеля под брендом Kempinski Grand Hotel. В настоящее время эти объекты недвижимости находятся в залоге у банка.

Согласно данным «Спарк-Интерфакс», ООО «Инвестгрупп-Апарт» было зарегистрировано в Геленджике в 2008 году. Основной вид деятельности — покупка и продажа собственного недвижимого имущества.

Как писала «Новая Кубань», ранее ВЭБ подавал иск о признании банкротом собственника пятизвездочного отеля Kempinski Grand Hotel. Сама гостиница в прошлом году была выставлена на торги.

Администрация города Орла отменила проведение открытого аукциона по приватизации 25% и 75% пакетов акций АО «Гостиничный комплекс «Орел-отель», следует из соответствующего распоряжения.

Управление муниципального имущества и землепользования (УМИЗ) Орла ранее запланировало торги на 31 января. Соответствующий документ подписала глава управления Татьяна Решетова. Согласно распоряжению от 19 декабря, отделу реестра и сделок с недвижимостью было поручено провести повторный аукцион по продаже 25% акций «Орел-отеля», состоящего из 2,7 тыс. обыкновенных бездокументарных акций начальной стоимостью в 273,4 млн рублей. Торги, намеченные на 6 декабря, не состоялись из-за отсутствия заявок.

Помимо этого, на 31 января был назначен аукцион по продаже 75% пакета, состоящего из 8,12 тыс. обыкновенных бездокументарных акций начальной стоимостью более чем 819 млн рублей. Таким образом, пакеты акций выставлялись на торги двумя лотами. О причинах отмены аукциона в документе дополнительно не сообщается.

В имущественный комплекс входят гостиница «Орел» на пл. Мира (10,1 тыс. кв. м), гостиница «Русь» на ул. Максима Горького (4,9 тыс. кв. м), три сарая и два земельных участка, на которых размещены здания. «Орел» включает 164 номера и два конференц-зала на 140 и 30 мест. «Русь» состоит из 123 номеров.

Напомним, ранее и. о. руководителя УМИЗ Максим Диордиев предложил приватизировать 100%-й пакет акций гостиничного комплекса в ноябре 2017 года. По предварительной оценке, стоимость гостиничного комплекса «Орел-отель» составляла 1,2 млрд рублей. По данным «Коммерсанта», орловские власти уже пытались продать его за 312 млн рублей в 2009 году. Однако конкурс был признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок.

АО «Гостиничный комплекс «Орел-отель» зарегистрировано в 2009 году. Уставный капитал – 10,8 млн рублей, основной вид деятельности – деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания. 100% акций принадлежит УМИЗ, генеральным директором является Ирина Сафонова. В 2018 году выручка компании составила 65,8 млн рублей, чистая прибыль – 2 млн рублей.

В поселении Мосрентген, деревне Дудкино, демонтировали незаконную четырехэтажную гостиницу, сообщает служба Госинспекции по недвижимости Москвы.

Самострой находился на земельном участке, где предполагалось только размещение индивидуального жилого дома. Объект возведен без разрешительной документации.

Вопрос о признании объекта самостроем и его сносе был рассмотрен в судебном порядке, уточнили в ведомстве.

Работы по сносу объекта были завершены, земельный участок освобожден и используется без нарушений. 

Компания «ПремиумСтрой-Алтай» с пониманием относится к задержкам при подборе участков для возведения фешенебельной гостиницы Radisson в Барнауле, который может еще занять некоторое время. Такой ответ на запрос ИА «Банкфакс» дали в Управлении по туризму Алтайского края. Тем временем эта история грозит превратиться в беспросветную неразбериху, куда оказались впутаны власти города и края: мэрия заявляет, что компании предложен единственный и конкретный участок, туруправление говорит о том, что краевые власти вообще еще ничего не предложили инвестору.

Как ответили в управлении на запрос ИА «Банкфакс», предложения по месту строительства отеля на сегодняшний день находятся на стадии рассмотрения и проработки. При этом ведомство также подчеркивает, что официальных предложений от правительства региона и туруправления по определенным земельным участкам не направлялись. По всей видимости, в данном тезисе следует сделать акцент на «официальности» предложений. Как утверждается, «ПремиумСтрой-Алтай» с пониманием относится к тому, что выбор подходящего земельного участка может занять какое-то время. Не исключено, что ожидание связано с недопониманием между краевыми и городскими чиновниками, действия которых пока видятся несогласованными.

Отметим, что ранее в мэрии Барнаула ИА «Банкфакс» назвали конкретное место, предложенное инвестору под строительство отеля Radisson. Речь шла об участке, расположенном за спорткомплексом «Обь», на пересечении проспекта Социалистического и улицы Папанинцев. По данным пресс-службы, данный вариант еще прорабатывается и изучается, решается вопрос с арендатором площадки, которая находится в краевой собственности. Также уточнялось, инвестор сам ведет с ним переговоры, но не без помощи управления туризму и курортной деятельности, и даже запросил подробную топосъемку. Однако теперь оказалось, что ведомство данный участок официально не предлагало. Позднее стало известно, что фирме «ПремиумСтрой-Алтай» могли предложить и другие варианты, а место за «Обью» - лишь один из них, хотя в мэрии об этом не упомянули.

Напомним, что буквально за несколько дней до Нового года заместитель гендиректора «ПремиумСтрой-Алтай» Иван Лужаев заявил, что приемлемых участков для строительства ему официально до сих пор не предоставили, и предостерег чиновников, что после 31 декабря фирма сворачивает проект и «увозит» его в другой регион. Примерно в то же время в краевых СМИ появилась информация, что отель Radisson могут построить за спорткомплексом «Обь» - якобы чиновники отдают предпочтение этой территории. Однако Лужаев тогда снова заявил, что инвестору официально никто не предлагал эту площадку под застройку. Примечательно, что ранее весь список предложений держался в строжайшем секрете.

Ее можно будет увидеть в створе Золотых ворот.

Мэрия Владимира объявила торги на сдачу в аренду участка земли в самом центре города. Речь идет о пустыре напротив церкви Архистратига Михаила по адресу Студеная гора, дом 6 А. В постановлении администрации города прямо указано, что строить на участке разрешено гостиницу.

Участок предназначен под деловую и общественную застройку. Согласно градостроительному плану земельного участка, прилагающемуся к документации по торгам, построить здание можно высотой до 15 метров. Учитывая, что участок находится прямо на перекрестке улиц Дворянской и Студеная гора, новую гостиницу при удачном ракурсе можно будет увидеть в створе Золотых ворот.

Земельный участок сдается в аренду на три года, начальная цена аренды — 3,3 миллиона рублей. Потенциальный инвестор, как только построит гостиницу с парковкой, сможет выкупить участок на льготных основаниях. Такая практика привычна при строительстве крупных торговых, офисных и гостиничных комплексов. Кадастровая стоимость участка на Студеной горе, составляет 19,6 миллиона рублей.

Последние 20 лет на этом месте был пустырь, который в 2010 году оградили металлическим забором. Что именно собирались там построить 10 лет назад, ныне узнать не представляется возможным. До 2006 года рядом с этим пустырем находился небольшой дом дореволюционной постройки, в котором сначала был магазин оптики, а потом — брендовой одежды. Домик снесли вместе с еще одним старым зданием, стаявшем немного ниже, под строительство Лыбедской магистрали.

Кроме участка «6А» на Студеной горе есть еще один участок, предназначенный под строительство гостиницы. В 2014 году с другой стороны храма Архистратига Михаила, на нечетной стороне, гостиничный комплекс бренда «Хилтон» попытался построить тогдашний депутат ЗС, известный предприниматель Сергей Авакян. Планам было не суждено сбыться. Последний, кто проявлял интерес к участку, была турецкая фирма Polimeks, ее представитель Джюнейт Юнал приезжал во Владимир в начале ноября 2018 года. Строительство до сих пор не началось.

Для полноты картины напомним, что в этом же районе, буквально в 100 метрах от будущей стройки, находится знаменитая гостиница «Заря», построенная в 1980 году. Недавно у нее появился арендатор — компания «Курорт», взявшая отель у «Россельхозбанка» на 10 лет. Банку же гостиница досталась от прежнего владельца, известного владимирского предпринимателя Сергея Конина, не справившегося с кредитом.

В гостинице «Заря» - 190 номеров. При этом приезжавший в 2018 году во Владимир представитель турецкой фирмы Polimeks Джюнейт Юнал, побывав в ней сообщил, что заполняемость гостиницы составляет от 50 до 64% фонда. В 2018 году, судя по данным пресс-службы администрации Владимирской области, в гостинице было 226 номеров. На новом официальном сайте «Заря» сообщается, что их на 36 меньше.

Власти Москвы разрешили ввод в эксплуатацию здания гостиницы с подземным паркингом на улице Земляной вал, д. 70 (ЦАО, район Таганский).

Как 13 января Недвижимости.RU рассказал начальник  Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, в 8-этажном корпусе в 10,5 тыс. кв. м обустроено 154 номера, ресторан, кафе и конференц-зал.  Подземная автостоянка вмещает 31 авто.

Продажа вышеуказанных объектов нацелена на развитие туристического кластера региона и увеличение его инвестиционной привлекательности. Об этом сообщила пресс-служба министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Во исполнение прогнозного плана приватизации государственного имущества, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым выставило на продажу здание гостиницы и земельный участок под ним посредством проведения аукциона, организованного на основе «Единой электронной торговой площадки». Торги запланированы на 10 февраля 2020 года. Приватизируемое имущество расположено по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Синицыно, ул. Юбилейная, д. 37В. Площадь гостиницы составляет 351,4 кв. м, в то время как площадь указанного земельного участка насчитывает ориентировочно 1 300 кв. м. Согласно проведенной экспертизе, выполненной независимым субъектом оценочной деятельности, начальная цена приватизируемого имущества установлена в размере 1 637 364 рубля. Продажа вышеуказанных объектов нацелена на развитие туристического кластера региона и увеличение его инвестиционной привлекательности. Подробнее с документацией о запланированном аукционе можно ознакомиться на сайте Министерства в разделе «Приватизация имущества Республики Крым».

За прошлый год номерной фонд Петербурга вырос только на 2%. При этом ни одного объекта под международным или региональным брендами открыто не было. Об этом сообщили в пресс-службе компании Rusland SP.

Как заявила директор по развитию гостиничного направления Rusland SP Людмила Фролова, на фоне роста туристического потока отмечается спад среднегодового уровня загрузки качественных гостиниц по сравнению с 2018 годом. При этом существенного влияния на петербургский гостиничный рынок запрет на размещение хостелов в жилых домах не оказал — прекратили работу только 50 таких объектов.

Говоря о тенденциях, госпожа Фролова добавила, что трендом рынка становится выход некоторых международных операторов в проекты со множеством собственников. Подобные проекты могут оказать влияние на развитие апарт-отелей как сегмента гостиничной недвижимости, так и совместного владения недвижимостью.

В Волгограде по результатам торгов определился новый собственник гостиницы "Октябрьская", которая была выставлена на продажу в рамках процедуры банкротства ООО "Клон". 

Как сообщает сайт "Блокнот Волгограда" со ссылкой на результаты торгов, всего в борьбу за гостиничный лот вступили три покупателя. Победителем стала индивидуальный предприниматель Наталья Михайловна Казачкова из Москвы. Основная сфера деятельности победителя - управление недвижимостью и гостиничная деятельность, что дает надежду на возрождение одной из некогда популярнейших гостиниц, расположенных в самом центре города.  В последние несколько лет четырехэтажное здание было законсервировано, его выставили на продажу в рамках банкротства ООО "Клон", учредителем которого значится Анна Андреевна Михеева - мать беглого банкрота, обвиненного в мошенничестве и объявленного в розыск, Олега Михеева. В ходе торгов цена объекта снизилась с первоначальной цены в 135 миллионов рублей до 55,7 миллиона рублей.

В алтайскую игорную зону «Сибирская монета» вложат более 3,5 млрд рублей. На эти средства за несколько лет построят гостиницу известного международного бренда и большое казино. Первый этап строительства начнется в 2020 году, пишет sibnet.ru.

В 2020 году начнут строить слот-зал на 300 игровых автоматов и 10 игровых столов. Это примерно 100 новых рабочих мест.

В 2021—2023 годах построят гостиницу по франшизе одного из международных брендов до 150 номеров разной категории. Площадь комплекса составит примерно 10 тысяч кв. м, На третьем этапе будет большое казино площадью 5 тысяч кв. м. и зоны отдыха.

Новый объект должны ввести в эксплуатацию до 2024 года.

Гостиница станет составной частью цирка, так как соединена с ним на уровне второго этажа надземным переходом.

В Курске открыли гостиницу «Арена» при цирке, сообщается на официальном сайте Росгосцирка.

Отмечается, что акт о вводе в эксплуатацию нового здания был подписан комитетом по архитектуре и градостроительству в последние дни декабря. Новая  гостиница представляет собой третью очередь   курского цирка, который получил вторую жизнь после масштабной реконструкции в 2011 году. Тогда началось поэтапное восстановление и реконструкция здания самого  цирка (фактически его пришлось строить заново). Общая площадь всех введенных помещений — 15 тысяч квадратных метров.

Строительство непосредственно гостиницы началось осенью 2012 года. Изначально планировалось возвести трехэтажное здание треугольной  формы. Однако в процессе строительства первоначальный проект был доработан, в результате гостиничное здание получило дополнительно еще два этажа.

В гостинице есть все необходимое для артистов: гримерные комнаты, снабженные сервисными блоками, одно- и двухкомнатные номера, а также полулюксы. В здании предусмотрены пассажирский и грузовой лифты. Кроме того, есть свой ресторан.

Гостиница станет составной частью цирка, так как соединена с ним на уровне второго этажа надземным переходом. Однако, остановиться в гостинице смогут не только артисты цирка, но и любые гости нашего города.

Таким образом сотрудники фонда предлагают реинвестировать средства в другие виды бизнеса.

В четверг, 26 декабря, в Петербурге прошла пресс-конференция, посвященная итогам вступления в силу «Закона о хостелах». На встрече представители Фонда имущества предложили милому бизнесу продавать свою недвижимость, которая использовалась ранее под хостелы, на своей торговой площадке, сообщает пресс-служба Смольного.

Заместитель генерального директора фонда Евгения Политова предложила всем владельцам бывших хостелов выставить на продажу свою недвижимость, чтобы инвестировать полученные от продажи деньги в другой вид бизнеса. «Речь шла о первом опыте подобного рода торгов, которые провел Фонд имущества, продав свою квартиру, долгое время используемую в качестве хостела», — рассказали в пресс-службе.

На конференции также присутствовали руководитель регионального отделения Лиги малых отелей, хостелов и туристического жилья Алена Енова, вице-президент по связям с общественностью Ассоциации малых гостиниц Тамара Буйлова.  

За 9-этажную гостиницу «Новотель», расположенную рядом с американским консульством, просят 730 млн руб. Собственник продает отель как готовый бизнес, однако готов рассматривать и другие варианты.

Продажей отеля 4**** в центральном районе города занимается ПАО «Банк «ФК Открытие». Как пояснила DK.RU Наталия Иванова, заместитель директора департамента - начальник управления по работе с непрофильными активами банка «Открытие», гостиница «Новотель» находится в собственности одного из дочерних предприятий банка.

Управление недвижимостью не является основной бизнес-задачей для банковской структуры. Поэтому сегодня весь пул непрофильных активов (их на текущих момент несколько тысяч) находится в реализации, в том числе «Новотель», — рассказала Наталия Иванова.

Представители «Открытия» пояснили, что отель выступал в качестве залога по кредитному договору и отошел банку по отступному. Также г-жа Иванова добавила, что «Новотель» — один из лучших активов банка, поскольку расположен в центре города, имеет высокую круглогодичную заполняемость и приносит стабильную прибыль.

По информации на сайте агентства недвижимости, отель находится под управлением крупнейшего международного оператора Accor Group. Общая площадь гостиницы составляет 11 082 кв. м. Помимо 168 номеров разного класса в ней есть ресторан и бар, 5 конференц-залов вместимостью до 175 человек, фитнес-зал, хамам, комнаты релаксации, паркинг на 28 машиномест.

Этот объект привлекает большое количество интересантов — как отельеров, так и инвесторов, подбирающих себе доходный бизнес. Мы ведем переговоры с рядом компаний на предмет получения наиболее выгодного для нас предложения, — отметила Наталья Иванова.

Она подчеркнула, что «Новотель» продается в первую очередь как готовый бизнес. «Но мы рассматриваем любые варианты», — уточнила г-жа Иванова.

Помимо «Новотеля» в разделе «Залоговое имущества» на сайте открытия значится еще один коммерческий объект в центре города — БЦ «Царский мост» на ул. Розы Люксембург. Этот объект перешел к «Открытию» от Свердловского губернского банка. Здание с 2008 г. числилось в списке долгостроев и было введено в строй в 2013 г. После сдачи бизнес-центром управляли структуры банка. Сейчас «Открытие» готово расстаться с объектом за 293,7 млн руб. По данным на сайте avito.ru, 11-этажный бизнес-центр заполнен арендаторами на 60%.

Ранее DK.RU писал, что интерес екатеринбуржцев к покупке готового бизнеса падает: спрос на него за год снизился на 11,4%, а средняя цена упала почти на 15% — с 2,36 млн до 2 млн руб., говорится в исследовании сервиса объявлений Avito. Сократилось и предложение — на 12%. Эти данные идут вразрез с общероссийскими: в среднем по стране спрос на покупку готового бизнеса вырос за год на 6%, а предложение — почти на 10%. 

Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев и губернатор Нижегородской области Глеб Никитин оценили проект индустриально-туристского парка «Баташев» во время визита в Выксу. Об этом сообщает пресс-служба Объединенной металлургической компании.

Владимир Якушев и Глеб Никитин посетили обновленный городской парк и реконструированную набережную Верхнего пруда. Общественные пространства благоустроили на средства гранта, полученного за победу города во Всероссийском конкурсе «Малые города и исторические поселения — 2018», а также в рамках участия Выксы в программе «Формирование комфортной городской среды».

В ходе визита министру ЖКХ РФ и главе Нижегородской области был представлен и проект Индустриально-туристского парка «Баташев». Его планируется разместить на территории исторического чугунолитейного цеха Выксунского металлургического завода (АО «ВМЗ», входит в состав ОМК) в центре Выксы рядом с домом-усадьбой Баташевых-Шепелевых.

В планах ОМК сделать «Баташев» главным общественным пространством города. На его территории будут работать музейный комплекс, детский технопарк, гостиница, зоны активного и семейного отдыха, крытый скейтпарк, ремесленные мастерские. Также в парке разместятся стальные гиперболоидные конструкции — водонапорная башня и своды листопрокатного цеха, созданные по проекту выдающегося российского инженера Владимира Шухова и имеющие статус объектов культурного наследия федерального значения.

Как рассказал руководитель проекта, начальник управления по работе с инвестиционными проектами и недвижимостью ОМК Денис Рыбак, уже начато проектирование гостиницы и детского центра, разрабатывается концепция музейного комплекса.

В следующем году начнем реставрацию объектов Владимира Шухова. Открытие парка «Баташев» в Выксе запланировано на 2023 год, — отметил Рыбак.

Напомним, гостиничный комплекс «Онегин» планируется построить в рамках развития туристического кластера «Большое Болдино» в Нижегородской области.

Международные гостиничные сети активно осваивают российские регионы. В 2020 году Azimut Hotels Александра Клячина планирует открыть первый брендированный отель в Дагестане, взяв в управление у региональных властей объект в Каспийске. Инвестиции в редевелопмент могут превысить 400 млн руб. Дагестан называют перспективным регионом благодаря туристическому буму, но остальные отельеры пока смотрят на него с опаской из-за высоких репутационных рисков.

Гостиничная сеть Azimut Hotels откроет первый отель в Дагестане, рассказали “Ъ” в самой компании. Договор на управление объектом в Каспийске подписан на 20 лет, его запуск после реконструкции планируется на 2020 год. По данным источника “Ъ” на рынке недвижимости, речь идет о гостинице на Пограничной улице, которая находится на балансе властей Дагестана. В пресс-службе администрации главы и правительства республики на вопросы оперативно не ответили.

Каспийск — город-спутник Махачкалы и находится от столицы Дагестана менее чем в 20 км. В новом Azimut запланированы 130 номеров разных категорий. Предполагается, что в отеле будет деловая и курортная инфраструктура, в том числе конференц-пространства на 600 кв. м, с мая по октябрь будут работать открытый бассейн и пляж, круглогодично — spa-центр. В Azimut Hotels не раскрывают объем инвестиций в проект со стороны управляющей компании и собственника. Руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Яна Уханова оценила затраты на редевелопмент в $4–7 млн (248–434 млн руб.), в зависимости от текущего состояния объекта.

Azimut Hotels существует с 2004 года. Основной собственник — Александр Клячин. Сейчас под брендом работает 41 отель в 33 городах России, Германии, Австрии и Израиля. Часть объектов находится в собственности или аренде, частью компания управляет по договорам, некоторые развиваются по франшизе. В 2018 году, согласно оценкам JLL, Azimut Hotels стала лидером среди международных сетей по приросту номерного фонда в России, открыв 1,3 тыс. комнат. По итогам первых шести месяцев 2019 года компания заняла второе место по этому показателю, сдав 820 номеров. Лидером стала Marriott International, открыв в РФ 1,6 тыс. номеров. В Azimut Hotels говорят, что в этом году были подписаны договоры на работу под брендом пяти отелей на 482 номера.

Яна Уханова отмечает, что проект Azimut станет первым брендированным отелем в Дагестане. «Сейчас в регионе растет деловая активность, развивается приграничное сотрудничество с Азербайджаном, активизировался поток государственных чиновников»,— рассуждает она. Руководитель подразделения индустрии гостеприимства CBRE Татьяна Белова добавляет, что в Дагестане активно развивается и туристическая активность. По данным местных властей, в январе—ноябре 2019 года турпоток в Дагестан вырос на 33% год к году. Госпожа Белова предполагает, что среднегодовая загрузка отеля в Каспийске может быть 55–60%, а средний тариф — около 3 тыс. руб. за сутки.

Татьяна Белова не исключает, что появление в регионе первого брендированного отеля будет способствовать развитию в Дагестане других международных сетей. Региональный директор Accor в России, Грузии и СНГ Алексис Деларофф называет приход крупных сетей в регионы Кавказа неизбежным процессом и отмечает, что есть много соответствующих запросов от местных собственников и инвесторов. Но, по его словам, процесс будет скорее происходить через реализацию франшизы. Уверенности в стабильной загрузке объектов у компаний нет, а при заключении договора франчайзинга ответственность операторов минимальна и сводится в основном к контролю за соблюдением стандартов, поясняет топ-менеджер.

Еще один собеседник “Ъ” на гостиничном рынке считает выход в Дагестан преждевременным. По его словам, для крупных гостиничных сетей это все еще сопряжено с существенными репутационными рисками с точки зрения соблюдения существующих стандартов оформления отеля и обслуживания. Кроме того, по его мнению, в регионе сохраняется высокая вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций, которые могут негативно сказаться на позиционировании бренда.

В Новом Уренгое (ЯНАО) выставлена на продажу гостиница для иностранных специалистов, принадлежащую Ново-Уренгойскому газохимическому комплексу (ООО НГХК). Объявление об этом появилось на портале реализации непрофильных активов «Газпрома».

Здание гостиницы 2006 года постройки «Газпром» попытается реализовать за 334,8 млн рублей, указано в аукционной документации. «Начальная стоимость лота 334 797 513,79 рублей, — говорится в информационном сообщении. — Прием задатков для участия в торгах прекращается в 16:00 часов 25 декабря 2019 года».

При этом минимальная сумма задатка составляет 3 млн рублей. Минимальный шаг аукциона — 100 тысяч рублей. Из описания лота следует, что речь идет о девятиэтажном здании общей площадью более 5,3 тысяч квадратных метров.

Гостиница стала далеко не первым объектом недвижимости, которые являются непрофильными активами, от которых концерн избавляется. Ранее сообщалось, что «Газпром» безуспешно пытался продать офисное здание в Салехарде за 1 млрд рублей.

Между тем, в ООО «НГХК» и в головном офисе «Газпрома» ранее отказались комментировать информацию о возможных сокращениях в Новом Уренгое. По слухам, на предприятии могут лишиться работы порядка 150 человек, однако официальной информации об этом нет.

Тем временем, ПАО «Газпром» намерен реализовать проект строительства нового ГХК на полуострове. Речь идет о производстве полимеров на базе Бованенковского кластера месторождений, для чего прорабатывается вопрос о привлечении в регион иностранных компаний.

На Невском проспекте Санкт-Петербурга в доходном доме Вавельберга откроется гостиница под брендом, связанным акционерами Иркутской нефтяной компании, — Wawelberg Hotel.

Напомним, ранее АБН сообщало о том, что Главгосэкспертиза РФ одобрила проект создания пятизвездочной гостиницы в доме-памятнике.

Ранее предполагалось, что управлять люксовым отелем по соглашению с прежним инвестором будет Jumeirah Group. Однако, как передает «Коммерсантъ», у владельцев проекта могло не получиться с ними договориться. Теперь, как рассказали источники на гостиничном рынке, они сами будут управлять отелем на Невском проспекте, 7-9.

Так, в 2019 году компания ООО «Приор-недвижимость», подконтрольная основному акционеру Иркутской нефтяной компании (ИНК) Николаю Буйнову и его партнерам, подала заявку на регистрацию товарного знака «Wawelberg Hotel».

Отметим, что реконструкция в доме Вавельберга продолжается уже девять лет. По утвержденному Главгосэкспертизой проекту, в гостинице обустроят 79 номеров, в том числе один люкс и три номера для инвалидов, на 158 человек. Номера займут второй-пятый этажи и мансарду. На первом этаже откроют ресторан, во внутреннем дворе создадут атриум со светопрозрачным перекрытием. Главный вход в гостиницу будет на углу Невского проспекта и Малой Морской улицы, что позволит сохранить исторический вход в «Дом Вавельберга».

"Киевская площадь" ведет переговоры с французской гостиничной группой AccorHotels об открытии отеля в "доме-книжке" на Новом Арбате в Москве, сообщил журналистам совладелец российской компании Год Нисанов."Киевская площадь" в августе 2016 года купила у столичных властей дом 21 на Новом Арбате. Сумма сделки не раскрывалась. Издание РБК писало, что в здании, скорее всего, откроется отель Park Inn под управлением бельгийской Carlson Rezidor.AccorHotels управляет почти 5 тысячами отелей с 726 тысячами номеров в 111 странах. В портфеле гостиничного оператора такие бренды, как Ibis, Pullman, Sofitel, Fairmont, Novotel, MGallery, Novotel, Mercure, Swissôtel и другие."Киевская площадь" управляет активами бизнесменов Года Нисанова и Зараха Илиева - одних из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в Москве. Бизнесмены несколько лет подряд возглавляют составляемый журналом Forbes рейтинг российских рантье. В частности, "Киевской площади" принадлежат рынки "Фуд Сити" и "Садовод", торговый центр "Европейский", отель "Radisson Collection Украина". Всего у компании почти 3,8 миллиона квадратных метров коммерческих площадей.

В Янтарном на месте ресторана «Галера» планируют построить многофункциональный гостиничный комплекс. Об этом сообщает «Клопс» со ссылкой на архитектора проекта Андрея Асадова.

Презентация идеи прошла во вторник, 17 декабря, на градостроительном совете в правительстве Калининградской области. Предполагается, что в гостинице, кроме апартаментов, будут размещены фитнес-центр, бассейн, ресторан и конференц-зал.

«В Янтарном это знаковый проект с точки зрения его местоположения. Он будет расположен на крутом откосе, перепад рельефа — 17 метров. За счет рельефа можно обустроить амфитеатр, где смогут собираться до 200 человек на открытом воздухе», — цитирует издание Асадова.

Как отмечает «Клопс», для начала строительства ресторан «Галера» планируют снести. Новый комплекс хотят возвести рядом с памятником жертвам холокоста и шахтой «Анна». Представителей градостроительного совета архитектурный облик объекта удовлетворил.

Но руководитель региональной Службы охраны памятников Евгений Маслов усомнился в месте расположения объекта. «Возникает вопрос не по архитектуре, а по функционалу. Когда смотрю на функционал: бассейн, фитнес, ресторан — и вижу здесь памятник, у меня не сочетается в голове та визуальная картинка», — сказал Маслов, посоветовав обратиться к еврейским общинам и согласовать с ними этот вопрос до начала строительства.

В свою очередь представитель еврейской общины в Калининграде, бизнесмен Владимир Кацман в разговоре с РБК Калининград сказал, что не против строительства гостиницы, так как расположение такого масштабного объекта рядом с памятником жертвам холокоста лишний раз напомнит людям о трагедии.

«Это была моя идея с установкой этого памятника, финансирования его и выбором скульптора. Память — она в тех людях, которые увидят это, прочтут, узнают что-то новое или подтвердятся в своих мыслях, тогда это память. Чем больше людей находится возле этого места, тем значимей это место и память. Я против только того, чтобы эта самая страшная трагедия XX века — холокост — забывался, а от того, что во всем мире, во всех городах я побывал, я видел, что везде памятники соседствуют со строениями. <...> Сам по себе, если будет строиться рядом, отель — это неплохо, особенно если он такой красивый», — сказал Кацман.

Как ранее сообщал РБК Калининград, в области вблизи стадиона «Красная звезда» и Дома пожарных группа компаний «Сегмент» предлагает построить высотное здание апарт-отеля. Предполагается, что отель может быть возведен на пустом участке земли вблизи зеленой зоны, известной как бывший «пояс Шнайдера». Взамен компания готова благоустроить сквер со стороны Московского проспекта и организовать парковку.

Об этом рассказал губернатор Вениамин Кондратьев. 

На Кубани в апреле приняли закон, ограничивающий высоту строительства зданий возле моря в курортных городах. Это необходимо для того, чтобы сделать прибрежную зону доступнее для отдыхающих. Теперь в 500-метровой зоне от берега запрещается возводить здания высотой более 20 метров. В приоритете будет строительство гостиниц и отелей, сообщает пресс-служба администрации Кубани.

Губернатор рассказал, что благодаря новому закону в Новороссийске апарт-отель с бизнес-центром у набережной будет перепрофилирован в гостиничный комплекс. Также запрещено строительство апарт-отеля на первой береговой линии в станице Голубицкой, теперь здесь будет гостиница. 

Также успехи есть в Геленджике. Только на улице Туристической, расположенной в прибрежной зоне, уже более чем в два раза снизили этажность и плотность планируемой застройки. Проекты направили на доработку. 

Также губернатор подчеркнул, что уже построенные ранее многоэтажные здания сносить не станут. Но просмотрят,  насколько возможна их реконструкция, приведение в соответствие с новыми градостроительными нормами. 

В центре Магнитогорска выставили на продажу гостиницу за 215 млн руб. В четырехэтажном здании находится 24 номера на 60 мест и ресторан на 100 человек. По данным компании, ищущей покупателей для объекта, в ноябре отелю была присвоена категория «четыре звезды». Гостиницу продают в связи с переездом собственника в другую страну. По мнению экспертов, цена объекта неадекватна региональному рынку, и без снижения цены найти покупателей будет невозможно. В Магнитогорске выставили на продажу гостиничный комплекс «Аврора», расположенный в центре города. Стоимость отеля составляет 215 млн руб. Объявление о продаже объекта было опубликовано на прошлой неделе на Аvito без указания названия и адреса. Консультант по операциям с недвижимостью, основатель проекта Regens International, который занимается поиском покупателей на объект, Алессандро Алессио сообщил “Ъ-Южный Урал”, что речь идет о гостинице «Аврора» на улице Карла Маркса, 122/1. Отель был построен в 2007 году. Общая площадь пятиэтажного здания (в том числе один этаж подземный) составляет 1878,5 кв. м. Номерной фонд — 24 номера на 60 мест. В здании также расположены семейный ресторан «Мон Плезир Italiano» на 100 посадочных мест, административные и технические помещения (кабинеты директора и управляющего, бухгалтерия, прачечная, склады, насосная, тепловой узел). Последний косметический ремонт в номерах проводился в 2018 году. Фундамент здания рассчитан еще на два этажа. Вместе со зданием продается земельный участок общей площадью почти 2,5 тыс. кв. м, который находится в собственности у владельца отеля. Среднегодовая загрузка номеров составляет 75%. В презентации объекта указано, что гостиница расположена в инвестиционно привлекательном регионе — объем инвестиций в Магнитогорск составляет треть от общей суммы вложений в Челябинскую область, а около 70% гостей отеля — «командированные работники и их начальство». Основными заказчиками являются Магнитогорский металлургический комбинат, администрация города, концертные объединения, пенсионный фонд, Центробанк России и другие. По словам господина Алессио, решение о продаже гостиничного комплекса принято собственником из-за переезда в другую страну. Имя владельца он раскрывать не стал. Консультант сообщил, что в конце ноября этого года отелю была присвоена категория «четыре звезды». В феврале планируется запуск еще двух номеров категории «Стандарт». По словам Алессандро Алессио, несмотря на то, что экспонирование объекта только началось, несколько потенциальных интересантов уже заявили о себе. По данным исследования управляющей компании USTA Hotels, опубликованного в июне этого года, в Магнитогорске находится 103 объекта для размещения гостей, из которых 17 гостиниц, остальное — апартаменты. Общее количество номеров в отелях и гостиницах — 600. Самыми крупными из них являются «Корона», «Форум», «Лагуна» и «Европа», фонд — от 91 до 40 номеров. Эти гостиницы составляют почти половину всего номерного фонда города. Средняя цена размещения в магнитогорском отеле составляет около 3425 руб. Отелей международных сетей в Магнитогорске нет. Директор компании «IBC-Недвижимость» Станислав Ахмедзянов считает, что стоимость объекта завышена как минимум в пять раз. «Это чрезмерно много и неокупаемо, если это здание не подвергнуть реновации, не снести и не построить на этом месте объект площадью в пять раз больше. Для здания площадью 1878 кв. м цена 114,5 тыс. за метр неадекватно высока. Таких цен на рынке в регионе не существует уже давно. За такую цену объект никогда не продать, я не знаю, чем это обоснованно. Бывает, что компании для завышения залоговой цены специально выставляют объявления о продаже, чтобы в отчете оценщик мог сослаться на эту информацию. Кроме этого предположить что-то сложно. По моему мнению, цена завышена минимум в пять раз. Просто гостиница таких денег точно стоить не может, если они занимаются легальным бизнесом»,— говорит эксперт.

В 2019 году интерес инвесторов к торговым объектам заметно снизился, при этом возросла доля инвестиций в офисную, гостиничную и складскую недвижимость. По данным исследования PwC, инвесторы в России предпочитают вести деятельность на отечественном рынке и не планируют выходить в новые сегменты Инвестиционная привлекательность российского рынка продолжает сохранять зависимость от внешнеэкономической и политической ситуации, однако ситуация начинает смягчаться: по состоянию на конец I полугодия 2019 г. общий объем инвестиций в рынок составил 818 млн долл. США (данные RCA), что на 24% больше аналогичного показателя предыдущего года. Из них 47% пришлись на офисный сегмент, 13% на торговую недвижимость, 24% на гостиничный сегмент и 16% на складскую недвижимость. Тем не менее, по результатам европейского исследования PwC Emerging Trends 2020 Europe Москва опустилась на одну строчку в рейтинге инвестиционно-привлекательных городов, пропустив вперед Стамбул и заняв 31 место. Среди причин – холодный инвестиционный климат вследствие санкций и политической нестабильности, а также нестабильность российского рубля: в России могут состояться интересные сделки, однако их закрытие остается проблематичным из-а повышенного валютного риска, предотвращение которого может быть слишком затратным для инвестора. Согласно опросу респондентов, наибольшую активность в России среди иностранных инвесторов сегодня демонстрирует Азия (50% голосов) и Ближний восток (25%). Также респонденты отмечают некоторую активность со стороны глобальных инвесторов и со стороны стран СНГ. 65% респондентов уверены, что в 2020 году количество зарубежных инвесторов останется прежним. При этом сами российские игроки рынка не смотрят активно на рынок зарубежной недвижимости – лишь 12% считают зарубежные рынки альтернативным инструментом инвестирования, большинство предпочитает сохранять свою деятельность на отечественном рынке. Среди возможных причин – адекватное восприятие российских реалий и умение подстраиваться под быстро меняющиеся условия российской экономики В 2019 году можно отметить интересную тенденцию роста инвестиций в сегмент гостиничной недвижимости и снижение инвестиционного интереса к торговым объектам: если в 2018 году на долю гостиничного сегмента пришлось 5% от общего объема инвестиций, то по состоянию на конец первого полугодия 2019 года эта доля составила уже 24%. В торговой недвижимости аналогичные показатели наоборот снизились с 37% до 13%. Приоритетными направлениями тем не менее остаются жилой, офисный и складской сегменты, причем офисный сегмент лидирует в общем объеме инвестиций несколько лет подряд. Согласно проведенному опросу подавляющее большинство респондентов не планируют ни выходить на рынки иных сегментов, кроме разовых, инвестиционно привлекательных проектов, не относящихся к основному сегменту, ни менять свой профиль деятельности – каждый чувствует себя достаточно комфортно в своей нише. Тем не менее, 12% высказались, что они собираются выйти на рынок жилой недвижимости, а наиболее коммерчески интересным классом для девелопмента назвали комфорт класс (495 респондентов). Также респонденты отметили, что рынок жилой недвижимости является одним из наиболее сложных для участия из-за высоких барьеров входа на него по причине сложностей с финансированием. Большая часть респондентов выбрала основным направлением деятельности в 2020 году запуск новых девелоперских проектов (20%). Меньше всего игроки рынка оказались заинтересованы в сделках слияния и поглощения и выходе на IPO (менее 1% на каждый вариант). Также практически никто из респондентов не собирается уходить с российского рынка несмотря на общие настроение инвестиционного климата. Интересно отметить, что 2 года назад респонденты больше акцентировались на приобретении готовых объектов (20% в опросе 2017 года), а на запуск собственных новых проектов отводилась меньшая роль (11% в опросе 2017 года). В текущем опросе результаты полярно обратные – игроки предпочитают строить сами объекты. Интерес к готовым объектам показал неожиданный спад интереса – с 64% в 2017 году до 25% в текущем; при этом земельные участки без улучшений, напротив, демонстрируют повышенный интерес со стороны респондентов – 69% опрошенных выбрали данную стадию как наиболее привлекательную. Особенно данный тренд касается крупных девелоперов жилой недвижимости – при реализации проектов им интереснее работать с участками, для которых еще не утверждены технико-экономические параметры. СТАВКИ КАПИТАЛИЗАЦИИ И ДОХОДНОСТЬ В 2018 году 32% респондентов ожидали снижение ставок капитализации в 2019 году, однако динамика года не показала серьезных изменений в показателе. Согласно опросу текущего года 58% респондентов выражают уверенность, что в 2020 году ставки капитализации также останутся на прежнем уровне, а 33% ожидают снижения. При этом наибольшее снижение ожидается для торговой недвижимости – 39% опрошенных. 8,5–11% средний диапазон ставок капитализации для качественных объектов в Москве, сданных по рыночным ставкам аренды. Половина опрошенных сообщила, что их показатель доходности не показал существенных изменений в сравнении с прошлым годом, а 60% выразили уверенность, что данная тенденция сохранится и в следующем году. При этом респонденты настроены оптимистично – только 11% ожидают падения доходности в 2020 году. Среди респондентов, чья доходность по результатам 2019 года выросла, лидируют девелоперы торговой и жилой недвижимости, а также инвестиционные фонды. Коммерческая недвижимость продолжает оставаться одним из наиболее привлекательных инструментов инвестирования с целью получения инвестиционного дохода при умеренных рисках. Основные барьеры входа для иностранных инвесторов – повышенная нестабильность политического климата. Российский рынок продолжает восстанавливаться, а в сравнении с европейскими ему присуща более высокая премия инвесторам: если условная доходность инвестиций в московский рынок качественной офисной недвижимости находится на уровне 10%, то в Европе аналогичный показатель находится на уровне 3-6%. При общей стабилизации страновых и политических рисков российский рынок может ожидать возвращения зарубежных инвесторов на рынок.

В Карелии почти два десятка гостиниц и гостевых домов выставлены на продажу. И это на фоне декларируемого туристического бума.

Туризм в Карелии развивается. Об этом говорят со всех трибун. Это подтверждают и данные статистики. В этом году вновь зафиксирован рост турпотока по отношению к прошлому году. Почти все распродано и на новогодние праздники. Об этом наш портал писал вчера. 

Однако, как выяснилось, не все гостиницы и гостевые дома в Карелии заполнены и ждут туристов. Некоторые выставлены на продажу. Портал «Карелия.Ньюс» прошерстил популярный сайт объявлений и нашел около 20 объявлений о продаже объектов турбизнеса в Карелии. Некоторые из них – очень лакомые кусочки. Почему же их продают? Мы собрали самые интересные из объектов и узнали мнение начальника управления туризма Карелии. 

Супердорогие 

Самый известный туробъект из списка выставленных на продажу – гостиница «Северная» в Петрозаводске. Бизнесмен Леонид Белуга, владелец отеля, продает ее уже больше года. Причем год назад «Северная» стоила 2,5 млрд рублей. Сейчас уже около 1,5 млрд рублей – минус миллиард за год. Покупателей, как видим, нет. Оно и понятно – сумма очень высокая. Объект же, как признавался нашему порталу сам бизнесмен, продается, чтобы компенсировать издержки на строительство новой очереди ТРЦ «Лотос Plaza». 

Второй в списке самых дорогих – комплекс «Холидей Холм Карелия» в Лахденпохье (на фото ниже). Это 14 зданий на берегу Ладожского озера в Лахденпохье. Цена – 250 млн рублей. Выглядит очень красиво. А с учетом месторасположения и удобной транспортной логистики с Санкт-Петербургом, вероятнее всего, должно пользоваться спросом.  

Третье место по цене – известная турбаза «Северное сияние» с домами и банями на берегу озера Сямозера в Пряжинском районе. Базу продают за 70 млн рублей, причем в объявлении указано, что там ведется строительство, и цена будет расти.

Дорого

Сразу пять гостиниц и комплексов в Карелии продаются по средней цене – 25 млн рублей (плюс-минус миллион). Здесь база отдыха с несколькими домами в Пряже. База отдыха недалеко от Костомукши на озере Нюк. Гостевой комплекс из двух шикарных домов в Ялгубе (на фото ниже). Гостиница в селе Вирма Беломорского района и даже частная гостиница в Петрозаводске (на самом верхнем фото). В список дорогих включим также гостиницу в поселке Ихала Лахденпохского района – ее цена 20 млн рублей. 

Недорого

Теперь о гостиницах и гостевых домах дешевле 15 млн рублей. Первой в списке идет гостиница за 14 млн рублей в деревне Лемозеро Олонецкого района. Есть большие гостевые дома (их на сайте гордо именуют гостиницами) в Сортавале за 12,5 млн рублей, Суоярви за 9,8 млн рублей и целый коттеджный поселок, правда, с довольно скромными домиками в деревне Кушегоры Олонецкого района по цене 8,5 млн рублей за все.

Есть еще турбаза в поселке Пяльма в Пудожском районе за 9,5 млн рублей, где есть даже взлетно-посадочная полоса с ориентиром на самых крутых туристов. Продается также страшная на вид кирпичная гостиница в самом Пудоже за 9,9 млн рублей. Мы бы не купили… 

Дешево

В список дешевых гостиниц мы включили объекты ценой ниже 5 млн рублей. Их всего три. Самый симпатичный вариант, по нашему мнению, база отдыха «в тургеневском стиле» в деревне Маркелица Пряжинского района за 4,8 млн рублей. Самый в перспективе выгодный, опять же по нашему мнению, ангарообразная мини-гостиница с кафе в Беломорске всего за 4,9 млн рублей. А самый дешевый объект из всего списка – гостевой дом под Кондопогой за 3,5 млн рублей. 

Не пошел бизнес? 

Почему все эти объекты выставлены на продажу? Не пошел бизнес? Но как же тогда рост туризма? Если туристов много, зачем продавать выгодный бизнес? 

Этот вопрос портал «Карелия.Ньюс» адресовал начальнику Управления туризма Карелии Екатерине Биктимировой. Она призналась, что сама внимательно следит за такого рода объявлениями, чтобы быть в курсе. Некоторым продавцам даже звонит, спрашивая, почему они продают бизнес. 

По мнению чиновницы, которое у нее сложилось за долгое время наблюдений, причин появления таких объявлений две – предприниматели либо действительно продают бизнес, либо проверяют спрос на собственную недвижимость. Екатерина Биктимирова полагает, что не все объявления говорят о намерении собственника продать турбизнес. 

Для многих это оценка рыночной цены их объектов. Предприниматели проверяют, сколько стоит их недвижимость, - говорит Биктимирова. – Но есть и другая причина – турбазы и отели продают потому, что они действительно не приносят ожидаемый доход. И здесь уже причина может быть в самом предпринимателе. Не секрет, что клиент стал очень требовательный, особенно в Приладожье, где отдыхает много людей из столиц. Турист хочет остановиться в качественном жилье с дополнительными услугами. Просто приехать в гостевой дом мало. Нужны экскурсии, мастер-классы. Многие, увы, это не понимают и продолжают просто сдавать домики. Еще хуже, если эти дома не самого хорошего уровня. В итоге у таких бизнесменов падает спрос, они в итоге не знают, что делать с бизнесом и начинают обвинять всех вокруг. Однако я вас заверяю, что у тех предпринимателей, которые серьезно относятся к своему бизнесу, развивают его, предлагая все новые услуги и высокий стандарт качества, у них все хорошо. 

Петербургская строительная компания (ПСК) сдала в эксплуатацию апарт-отель Like на Политехнической ул., 6. Ключи обещают до конца года. Цены на оставшиеся юниты – от 3 млн до 10 млн рублей.

Проект апарт-отеля разработал холдинг «Альянс-Инвест»; в конце 2016-го он получил разрешение на строительство. Затем проект вместе с застройщиком (ООО «Альянс Девелопмент») перекупила ПСК. Она вывела апарт-отель Like на рынок в июне 2017-го.

Комплекс возведён в Выборгском районе, в 800 метрах от станции метро «Площадь Мужества» и в 1,3 км от станции «Лесная».

На территории 1,27 га разместился 11-этажный апарт-отель общей площадью 59 500 кв.м (жилая – 46 870 «квадратов»). В изначальном варианте было запланировано 738 апартаментов (квазижильё), встроенные помещения под коммерцию, а также подземный паркинг и благоустроенный двор с зонами отдыха и детской площадкой.

Но через год застройщик подписал с УК «МТЛ. Управление недвижимостью» договор на управление комплексом апартаментов Like и переработал проект, сделав «нарезку» более мелкой. В результате количество апартаментов увеличилось с 738 до 1112 штук (от 22-метровых студий до трёхкомнатных юнитов размером 83 «квадрата»). Во встроенных помещениях (4500 кв.м) предусмотрена инфраструктура для жильцов и постояльцев: фитнес-центр с бассейном, ресторан, кафе и пр.

Потенциальным инвесторам предлагают 20 вариантов планировок, четыре вида отделки и две программы доходности, ориентированные на долгосрочную и посуточную аренду – от 10,5 до 17,3% годовых. Программы разработаны с участием УК «МТЛ. Управление недвижимостью».

В продаже остаётся около трёх десятков апартов, разброс цен на них – от 3 млн до 10 млн рублей.

Сбербанк рефинансировал VIYM (Venture Investments & Yield Management, принадлежит Андрею Якунину, сыну бывшего президента РЖД Владимира Якунина) кредит в другом банке под залог отеля Four Seasons Hotel Lion Palace в Санкт-Петербурге, расположенного в отреставрированном «Доме со львами». Об этом сообщает пресс-служба Сбербанка.

Сумма кредита составила около 110 млн евро, говорится в сообщении. Подробности сделки не раскрываются.

VIYM основана в 2006 г. Компания управляет портфелем активов в области прямых инвестиций в гостиничную недвижимость и быстрорастущие компании малой и средней капитализации. В компании два партнера – Андрей Якунин и Яир Зив. Весной 2019 г. со-основатель инвестиционного партнерства VIY Management Якунин принял решение о реструктуризации своего бизнеса и передаче на аутсорсинг функций инвестиционного консалтинга компании Ales Capital Group. Это было сделано для повышения эффективности управления портфелем VIYM.

Отель Lion Palace St. Petersburg в особняке Лобанова-Ростовского на Вознесенском проспекте, 1, открылся летом 2013 г. Реконструкция здания, построенного в XIX в. по проекту Огюста Монферрана, началась в 2009 г. Оно принадлежит управлению делами президента и до 2053 г. находится в аренде у «Тристар инвестмент холдингс» (подконтрольна Андрею Якунину). По данным компании, инвестиции в реконструкцию превысили $250 млн.

ГК PLG объявила о начале строительства «инвест-отеля» «Про.Молодость», который будет возведен в Невском районе на проспекте Большевиков.

Общая площадь новой гостиницы составит 95,5 тыс. кв. м. В ней разместятся 2072 номера площадью от 21 до 68 кв. м.

Цена номеров на старте продаж начинается от 1,8 млн руб. Все они будут сдаваться с полной чистовой отделкой.

Объем инвестиций в проект составит 4,5 млрд руб. Строительство отеля планируется завершить в декабре 2022 года.
Инфраструктура «Про.Молодость» включает фитнес-клуб площадью 3600 кв. м с бассейном, медицинский центр, коворкинг, лекторий с образовательными программами от городских вузов.

«Целевая аудитория будущего отеля – молодые люди. Как иногородние студенты, которые не хотят жить в общежитии, так и петербуржцы, готовые съехать от родителей, а также семьи, делающие свои первые шаги на рынке недвижимости», – говорит генеральный директор PLG Марина Павлюкевич.
По словам главы PLG, концепция проекта близка к большому студенческому кампусу, рассчитанному на краткосрочное и среднесрочное проживание. Сейчас PLG ведет переговоры с вузами города на предмет организации заселения отеля студентами. Предварительные соглашения достигнуты с петербургским Политехом.

Это второй объект сети гостиниц массового сегмента, которую PLG создает в рамках стратегического партнерства с Петербургом. В августе 2018 года компания вывела на рынок отель IN2IT на Витебском проспекте напротив станции метро «Купчино».