Парк-отель «Дубец» возведут на берегу озера в Бежаницком муниципальном округе. Заключение соглашения для реализации инвестиционного проекта одобрили на областном Совете по инвестициям под председательством губернатора Псковской области Михаила Ведерникова, сообщили Псковской Ленте Новостей в пресс-службе правительства области.

Проект предполагает строительство парк-отеля «Дубец» на берегу озера в Бежаницком муниципальном округе. На территории расположится 127 домов трех типов для круглогодичного проживания на 746 мест, ресторан с летней террасой, спортивный и банный комплексы, СПА.

Планируемый объем инвестиций составляет почти 2 млрд рублей. В рамках реализации проекта планируется создать 72 рабочих места.

Еще одна туристическая локация появится в Печорах. Инвестор построит в старинном здании апарт-отель на шесть номеров с авторским дизайном и воссоздаст его исторический облик.

Участники Совета также рассмотрели проект кооператива «Маяк» по развитию сельских территорий деревни Синицы в Палкинском муниципальном округе. Инвестор планирует создать единую кооперацию для взаимовыгодного сотрудничества, что позволит развивать поселение, где живут и работают члены кооператива и сотрудники предприятий.

Помимо этого, Советом одобрено предоставление государственной поддержки в виде налоговой льготы на имущество для ООО «ВСГЦ», проект которого касается строительства завода по переработке мясосырья в Великолукском районе.

На Южном Урале начнет работу федеральная сеть пригородных отелей. Соглашение об этом было подписано на Петербургском международном экономическом форуме.

Губернатор Алексей Текслер и генеральный директор компании "ТриА Девелопмент" Константин Гусельников провели встречу на полях ПМЭФ-2025, в ходе которой была достигнута договоренность. В ее рамках в регионе будет построена двухэтажная  путевая гостиница федеральной сети, работающей под брендом "3А". Она будет предназначена для того, чтобы там могли на короткий срок останавливаться туристы, путешествующие на автомобилях.

"Привлечение федеральных сетей в сферу туризма — важный шаг для развития Челябинской области. Строительство гостиницы "3А Челябинск" улучшит инфраструктуру для автотуристов и создаст новые рабочие места. Мы заинтересованы в дальнейшем сотрудничестве и развитии подобных проектов, которые способствуют росту туристической привлекательности региона", — заявил Алексей Текслер.

Место, где именно будет построена гостиница, пока не определено — возможные варианты обсудили на встрече. Однако известно, что запустить ее планируют в 2027 году. Стоимость инвестиций в проект оценили в 220 млн рублей.

Бутик-отель в Печорах построят в 2026 году, сообщили на заседании регионального совета по инвестициям, которое провёл губернатор Псковской области Михаил Ведерников.

Гостинице присвоят три звезды, площадь составит более 1 000 квадратных метров. Также будет создано 20 рабочих мест. Объём инвестиций в проект — 120 миллионов рублей.

Напомним, что губернатор Псковской области Михаил Ведерников провёл заседание регионального совета по инвестициям, на котором рассмотрели восемь основных вопросов. Ранее сообщалось, что парк-отель у озера Дубец появится в Бежаницком районе, а также новый апарт-отель построят в Печорах.

В Старой Руссе на улице Бетховена появится трехзвездочный отель. О подписании соглашения на ПМЭФ-2025 сообщили в пресс-центре правительства Новгородской области.

Дорожную гостиницу на 47 номеров построят за 220 миллионов рублей. Открытие здания запланировано на 2026 год. Отель будет расположен в пешей доступности от исторических достопримечательностей, чтобы гости города могли без проблем увидеть все красоты места.

В отеле «три звезды» будет круглосуточно работать стойка регистрации, кафе, парковка. Здание расположится на территории более шести тысяч квадратных метров. 

По финансам удалось уложиться чуть более чем в 200 миллионов рублей, из которых 84 миллиона - госсубсидия. Проект признан "одной из лучших инвестиционных инициатив"

Новый гостиничный объект должен открыться уже вот-вот, к нынешнему летнему сезону. Речь о состоящем из модульных зданий комплексе, названном "Отель Нугуш". Он расположен в живописном Мелеузовском районе, и будет довольно крупным: 32 модульных дома со всеми удобствами, общим числом на 55 номеров. 

За реализацию проекта стоит поблагодарить ООО "БАШТУРИНВЕСТ", которое, в свою очередь, не преминуло воспользоваться господдержкой в рамках нацпроекта "Туризм и гостеприимство". В результате из 208 миллионов рублей вложений немногим менее половины - 84,2 миллиона - обеспечила субсидия из бюджета. Полученная, в частности, благодаря тому, что идея "Отеля Нугуш" попала в перечень победителей конкурсного отбора на получение субсидий для организации модульных некапитальных объектов размещения в прошлом - 2024-м - году.

Как уточняет "Ъ", ООО "Баштуринвест" зарегистрировано в августе 2022 года в Мелеузе, учредители - Евгений Михайлов и Андрей Константинов. Директор ООО "БАШТУРИНВЕСТ" Андрей Константинов пояснил, что модульные домики размещены в экологически чистой зоне, что повышает их привлекательность для туристов, семей в частности.

Отель практически готов, на данный момент на финальном этапе - благоустройство прилегающей территории. В домиках есть возможность проживания от 2 до 6 человек, в них есть кухни, установлены кондиционеры. 

Источник: Фронтдеск.ру

В Хостинском районе Сочи открылся новый премиальный гостиничный комплекс Marine Garden Sochi Hotels & SPA 5* под управлением российской ZONT Hotel Group.

Генеральный директор компании Николай Филатов сообщил, что отель уже принял первых туристов.

«Курорт Marine Garden Sochi Hotels & SPA 5* стал первым действующим проектом ZONT Hotel Group в Сочи и крупнейшим в настоящий момент по объему номерного фонда. С момента запуска продаж мы наблюдаем активный интерес туристов и высокие показатели бронирования. Уверен, что сможем обеспечить гостям превосходный отдых благодаря высоким стандартам сервиса и передовым решениям в области гостеприимства», — сообщил Филатов.

Комплекс расположен на территории площадью 10 гектар в исторической парковой зоне. Инфраструктура первого открытого корпуса предлагает всё необходимое для отдыха семей с детьми, пар и компаний друзей.

В гостинице 426 номеров — от уютных стандартов до просторных студий и апартаментов с укомплектованными кухнями.

Гастрономия курорта представлена двумя ресторанами авторской кухни. В ресторане Grenade сервируются роскошные завтраки в формате «шведского стола», а во второй половине дня гости могут насладиться видами и французской кухней в панорамном ресторане Jardin de Mer. Для приятных вечеров доступен круглосуточный лобби-бар Azalea, где подают авторские коктейли и закуски.

В Marine Wellness Centre к услугам гостей термальная зона с джакузи, хаммамом и финской сауной, а также разнообразные спа-процедуры и расслабляющие программы. Любители активного отдыха оценят фитнес-зал с тренажерами премиум-класса. Свободное время гости курорта также могут провести в парке отеля площадью 3 гектара. На его территории расположены современная воркаут-площадка, зона для занятий йогой, детская игровая площадка, а также тенистые аллеи для неспешных прогулок.

Петропавловск-Камчатский. 2 июня. ИНТЕРФАКС - ООО "ГК Максутова" планирует построить в Петропавловске-Камчатском гостиницу категории "4 звезды", объем инвестиций составит более 4,5 млрд рублей, сообщила Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ).

Проект будет реализован по соглашению с КРДВ в рамках преференциального режима Свободный порт Владивосток (СПВ), резидентом которого является компания.

Ожидается, что отель на 173 номера начнет работу в 2029 году. Гостиничный комплекс входит в проект развития центра города в рамках реализации мастер-плана Петропавловска-Камчатского.

По данным ЕГРЮЛ, ООО "ГК Максутова" зарегистрировано в декабре 2024 года в Петропавловске-Камчатском. 100% долей компании принадлежит ООО "Стройинвест" (Москва), которое подконтрольно закрытому комбинированному ПИФ "Развитие и рост" (находится под управлением УК "Открытие").

Строительство гостиницы в Кемерово, которая будет связана тёплым переходом со строящимся в городе Театром оперы и балета, будет завершена в конце 2026 года, сообщил губернатор Кемеровской области Илья Середюк в ходе прямого эфира в среду.

"Под одной кровлей ... строится филиал (Мариинского - ИФ) театра, филиал кузбасского центра искусств для развития талантливой молодежи и филиал Русского музея (...) Ввод этого объекта в эксплуатацию мы ожидаем в конце 2026 года. Театральная гостиница строится рядом, синхронизирована по срокам. Для теплого перехода мы начнем конструкции выставлять уже в июле текущего года", - сказал Середюк, уточнив, что речь идёт об отеле 5*, инвестором строительства которого является Промсвязьбанк (ПСБ).

Как сообщалось, ранее завершить строительные работы планировалось в конце 2024 года.

Середюк напомнил, что в гостинице планируется 200 номеров, 18 этажей, высота гостиницы составит "практически 100 метров".

Сообщалось также, что по данным на начало 2023 года инвестиции в проект оценивались в 4,6 млрд рублей. К строительству гостиницы Промсвязьбанк приступил в 2023 году.

В Нижнем Новгороде появится многофункциональный туристический комплекс с гостиницей. Об этом сообщает пресс-служба банка ДОМ.РФ.

Финансовое учреждение получило одобрение на финансирование строительства 31 туристического объекта по всей России на общую сумму 90 миллиардов рублей. Проекты реализуются в рамках государственной программы льготного кредитования туристической инфраструктуры.

Один из таких объектов появится в Нижегородской области. Здесь планируется строительство туркомплекса, в состав которого войдут новая гостиница и отреставрированный объект культурного наследия. На реализацию проекта выделен кредит с лимитом 1,6 миллиарда рублей.

Четырехзвездочная гостиница будет рассчитана на 147 номеров. Параллельно с её строительством пройдет реконструкция исторического здания — городской водонапорной станции. Обновленный объект станет частью туристической инфраструктуры города.

Самым масштабным проектом в рамках программы станет горнолыжный курорт в Кузбассе. На его строительство направят 10,3 миллиарда рублей.

Всего в программу вошли проекты из 16 регионов России, каждый из которых получит финансирование на создание или развитие туристических объектов.

Ранее сообщалось, что в Нижегородской области с использованием механизма льготного кредитования до 2030 года планируется открыть 10 новых отелей, рассчитанных более чем на 1200 номеров. 

Члены градостроительного совета предложили авторам будущего здания по адресу Геодезическая, 109 доработать проект гостиницы.

Объект появится в Индустриальном районе Барнаула, где по соседству на улице Солнечная поляна расположены спортивный комплекс River и бассейн.

Автор проекта Павел Гуркович рассказал, что парковке возле гостиницы будет 44 машиноместа. И генплан сформирован так, чтобы разделить гостевую зону будущего здания с задним фасадом, который предусматривает двери для загрузки. Со стороны, которая обращена к частной застройке, планируется открыть магазины для нужд местных жителей. Также предусмотрена рядовая посадка деревьев, которая закроет на уровне первого этажа соседние постройки, явно контрастирующие с будущей гостиницей.

Здание состоит из двух основных объемов, один из которых сформирован из свето-прозрачных конструкций, другой отделан клинкерной плиткой, имитирующей кирпичную кладку. Основной объем — более высокий и является акцентом входа. Подсветка сделана так, чтобы сфокусировать внимание на отдельных элементах и не будет раздражать ночью постояльцев.

Павел Гуркович назвал архитектурное решение минималистичным модерновым стилем с применением натуральных материалов. Автор считает, что внешний вид здания дает большой задел на будущее, то есть возможность создать на его основе какую-то сеть гостиниц.

На первом этаже помимо ритейла разместится общепит, на втором и третьих будут достаточно просторные номера, предусматривающие возможность некоего функционального зонирования здания. Четвертый уровень спроектирован с учетом повышенной комфортности: высокие потолки и меньшая площадь этажа.

Пока у собственника нет разрешения на проезд к зданию со стороны Солнечной поляны. Но он понимает, что должен его добиться, иначе привлекательность объекта потеряется у будущих посетителей.

Член градсовета Ксения Белоусова предположила, что в здании будет хостел, поскольку в номерах предусматривается размещение до 12 человек. В ответ докладчик уточнил, что будущая гостиница предусматривает и возможность размещения санузлов в коридоре, и номера повышенной комфортности.

— Пока мы вписываемся в концепцию заказчика сделать здание функционально гибким, поскольку его жизненный цикл не ограничивается 2-3 годами, оно рассчитано на 50-100 лет, — пояснил Павел Гуркович , ­­— Сейчас — это гостиница, называть ее хостелом я бы не стал. Возможно размещение на верхнем этаже апартаментов.

Архитектору Владимиру Золотову не понравилось, что авторы не представили градостроительные чертежи и не обосновали высотность здания. А председательствующий первый вице-мэр Барнаула Андрей Федоров попросил объяснить выбор цветового решения фасадов.

— Из четырех цветов, которые присутствуют в окружающей застройке, мы оставили коричневый и темно-серый, чтобы не делать сложного сочетания клинкерной плитки, — объяснил докладчик.

— Я смотрю на здание и не верю, что это гостиница, — призналась директор творческой мастерской «Призма» Наталья Кан. — Всё ложь, потому что типология здания с прекрасными стеклянными стенами совершенно не соответствует гостинице. Я не могу себе представить, что комната на 12 проживающих имеет стеклянные стены. Фасад не соответствует назначению. Хотя внешний вид здания интересный, если его рассматривать отдельно от функции, которая здесь была заявлена. А если это гостиница, то это отвратительная гостиница с туалетами в конце коридора. Я думала, что сегодня такие уже не строят.

Чтобы сгладить эмоции архитекторов, Андрей Федоров предложил проектировщику доработать комплект материалов, которые требуются для принятия решения на градсовете и аргументировано доказать функцию будущего здания.

Эксперты девелоперской компании STENOY, которая возводит апарт-отель ORO в ЦАО Москвы, исследовали актуальные тренды столичной гостиничной недвижимости и предположили сценарий развития рынка на ближайшие годы.

Динамика рынка гостиничной недвижимости Москвы поражает, - признается Артем Цогоев, эксперт по инвестициям в недвижимость и член совета директоров SimpleEstate, которого компания STENOY привлекла к детальному анализу локального рынка индустрии гостеприимства.

Так, по подсчетам эксперта, в 2024 году показатель RevPAR достиг ₽7,25 т. / сутки, что на 40,8% выше показателей 2023 года и вдвое превышает цифры 2022-го года.

Так, что же, по мнению участников рынка, ждет инвесторов в ближайшие пять лет? И как правительство Москвы и мировая экономика повлияют на ценообразования в этом сегменте?

Ключевым драйвером роста сектора в Москве, на взгляд Цогоева, выступит стабильное увеличение турпотока. В 2024 году Москву посетили около 25 млн туристов, и, считает эксперт — это только начало.

«Я уверен, что тренд продолжится, причем мы увидим не только рост внутреннего туризма, но и постепенное возвращение иностранных путешественников, в том числе из стран Запада. По прогнозам Минэкономразвития, турпоток будет расти на 5-8% ежегодно, что создаст устойчивый фундамент для гостиничного бизнеса».

Помимо этого, по подсчетам финансового аналитика, возможное частичное снятие санкций с России в обозримом будущем, серьезно активизирует бизнес-туризм. И к 2030 году число деловых поездок в РФ может достичь 8 млн человек. При этом, Москва как деловой центр получит львиную долю этого потока. Что особенно ценно для инвесторов, так как деловые туристы тратят в 1,5-2 раза больше обычных путешественников.

Беспокоит и одновременно радует участников рынка одно - ограниченность предложения. За прошлый год в Москве открылось всего шесть новых гостиниц на 782 номера. Ситуация усугубляется политикой московского правительства, направленной на борьбу с апартаментами, что, в том числе затрагивает и девелопмент обычных гостиниц.

«Мы видим, что сейчас правительство Москвы ведет массовую борьбу с псевдоквартирами и псевдоапартаментами. И это правильно, на мой взгляд. Но, порой и абсолютно легитимные, цивилизованные проекты с полным пакетом документов, тоже попадают под раздачу», - комментирует Илья Фролов, управляющий партнер девелоперской компании STENOY.

Все эти факторы, по мнению экспертов рынка, будут способствовать нарастанию дефицита, что, неизбежно приведет к дальнейшему росту стоимости размещения.

Прозвучавшая на форуме-практикуме Focities X информация о рынке недвижимости в России из уст экспертов вызвала смешанные чувства. С одной стороны цифры говорят о росте, но как в том анекдоте под подстреленного лося на реке — «Странно, я всё пью и пью, а мне всё хуже и хуже».

Так на рынке складской недвижимости этот год ожидается вторым рекордом по объёмам ввода в эксплуатацию — около 11 миллионов квадратных метров. Из них 4.7 млн кв. м. в Москве и МО. При этом роста свободных площадей всё ещё не предвидится, они останутся на уровне 3%.

Инвестиции в этот сегмент на фоне рекорда прошлого года, прогнозируются в 2.5 раза меньше, что связано с высокой ключевой ставкой и ростом стоимости строительства.

Арендные ставки на склады, можно сказать, замерли на уровне 13 тыс. руб за метр. Это вызвано снижением спроса — маркетплейсы набрали площади и теперь переходят к их оптимизации.

На рынок жилого строительства негативное влияние оказывает множество факторов. Во-первых, заградительно высокая ипотечная ставка. Во-вторых, замедление экономики и гонка зарплат. И в-третьих, высокая инфляция в отрасли.

Нездоровое воздействие на новостройки также оказывают отмена безадресной льготной ипотеки, рост требований по другим стимулирующим программам, запрет на апартаменты и микроквартиры. Увеличение ценового разрыва между первичным и вторичным рынками до 20% вымывает с рынка покупателей заинтересованных в trade-in, так как требует весомой доплаты.

Реагируя на неблагоприятные условия, застройщики всё чаще предлагают жилье без отделки, практикуют формы рассрочки, сдвигают свои графики вправо.

Однако динамика цен и продаж также не радует. Впервые за всю историю наблюдений в Московском регионе в марте 2025 было продано меньше жилья, чем в феврале. При номинальном 6%-росте цен, реальные цены явно не растут. Об этом говорят и поступления на эскроу-счета. В первом квартале 2025 они упали на 4-5%. Динамика ДДУ в штуках в марте к февралю 2025 упала на 8%, а к трёхлетней средней на все -20%. По итогам года ожидается падение спроса на 15%, а предложения на 7%.

На рынке офисной недвижимости в первом квартале 2025 года число предложений о продаже выросло на +22% год к году, а спрос упал на 2%. В сегменте аренды все с точностью наоборот. Предложение упало на -13%, а спрос вырос на +6%. При этом предложение упало лишь в Москве (-28%) и Санкт-Петербурге (-21%). Спрос на аренду никуда не исчез. Когда предложения нет, а спрос растёт, естественно, что ставки аренды растут на 4-29%.

В торговой недвижимости тоже не всё гладко.

Ключевым индикатором в этом сегменте служит динамика оборота розничной торговли. Данные за последние 15 лет в той же Москве говорят об устойчивом росте оборотов розницы, однако, если наложить данные по инфляции, то рост исчезает.

Когда ретейлеры не видят роста оборотов, они теряют возможность развития, а арендодатели повышать арендных ставок.

Со второй половины прошлого года эксперты фиксируют снижение активности ретейлеров. Это касается как онлайн, так и офлайн каналов. Эксперты объясняют ситуацию сменой потребительских настроений с трат на накопление.

Единственным лучом света в тёмном царстве являет собой сегмент строительства в гостиничном и туристическом бизнесе.

Отдых и дети
Последние несколько лет инвестиции в гостинично-туристический сектор ежегодно растут на 9-10%. Причиной тому — развитие внутреннего туризма, и увеличение турпотока.

В прошлом году в коллективных средствах размещения проживало около 92 млн. человек. Ожидается, что столь высокая динамика сохранится по крайней мере до 2030 года.

С точки зрения предложения, здесь сложилась интересная ситуация.

Общий номерной фонд насчитывает более миллиона номеров, однако объём качественного размещения — 3-5 звёзд — составляет лишь 13% или около 150 тыс. номеров. Динамика роста этого сегмента за 2024 год составила +6%. Ожидается, что ежегодные темпы роста в 7-8% сохранятся до 2030 года.

Из неожиданных моментов, озвученных на форуме, стала информация о проектах на новых территориях, которые обладают гигантским туристическим потенциалом. В Донецке, Мариуполе, Херсоне и Запорожье уже есть проекты разной степени готовности.

Из интересных направлений возможных инвестиций эксперты упоминают объекты санаторно-курортного отдыха. Здесь драйверами служат мода на здоровый образ жизни и омоложение аудитории (25-35 лет), которая готова платить.

Например, на направлениях Белокуриха, Краснодарский край, Кавказские Минеральные Воды в 2024 году наблюдался дефицит мест в 47% (!) и глубина продаж 5-6 месяцев (!).

Вторым интересным сегментов является детский отдых. Сейчас этот рынок оценивается в 120-150 млрд рублей ежегодно с потенциалом роста до 200 млрд руб к 2030 году. Родители готовы платить за качественный отдых своих детей.

Из 5000 существующих в стране детских лагерей действуют только около 2000. Государство уделяет все больше внимания детскому отдыху, предлагая меры поддержки. Сейчас рассматривается инициатива о суперльготных условиях для 600 лагерей, которые можно реанимировать. Возможно, скоро появится условная программа «Возьми за 1 рубль».

В ответ на вопрос из зала о бедственном положении туриндустрии в Орле, эксперт заметил, что это связано исключительно с политикой местных властей. В качестве примера бы приведён кейс Нижнего Новгорода, где после прихода нового губернатора город вышел в топ туристических направлений. Активное внимание властей и человеческое отношение к инвесторам определяют ситуацию, подчеркнул выступающий.

Обратной стороной привлекательности этого рынка является его сложность.

Объекты имеют большой срок окупаемости — 10-15 лет. Доходность здесь формируется за счёт операционной деятельности, ключевыми параметрами которой является заполняемость и средняя цена номера. Объем требуемых инвестиции достаточно высокий. Площадь нежилых функциональных зон достигает до 30-50%. Себестоимость строительства также выше из-за сложных инженерных решений, требований к отделке, оснащению и меблировке. Помимо этого требуется экспертиза в сфере гостеприимства и навыки управления такими объектами.
Источник: https://e-vesti.ru/ru/na-rynke-nedvizhimosti-interesno-investirovat-v-detej-i-otdyh

Эксперты девелоперской компании STENOY, которая возводит апарт-отель ORO в ЦАО Москвы, исследовали актуальные тренды столичной гостиничной недвижимости и предположили сценарий развития рынка на ближайшие годы.

Динамика рынка гостиничной недвижимости Москвы поражает, - признается Артем Цогоев, эксперт по инвестициям в недвижимость и член совета директоров SimpleEstate, которого компания STENOY привлекла к детальному анализу локального рынка индустрии гостеприимства.

Так, по подсчетам эксперта, в 2024 году показатель RevPAR достиг ₽7,25 т. / сутки, что на 40,8% выше показателей 2023 года и вдвое превышает цифры 2022-го года.

Так, что же, по мнению участников рынка, ждет инвесторов в ближайшие пять лет? И как правительство Москвы и мировая экономика повлияют на ценообразования в этом сегменте?

Ключевым драйвером роста сектора в Москве, на взгляд Цогоева, выступит стабильное увеличение турпотока. В 2024 году Москву посетили около 25 млн туристов, и, считает эксперт — это только начало.

«Я уверен, что тренд продолжится, причем мы увидим не только рост внутреннего туризма, но и постепенное возвращение иностранных путешественников, в том числе из стран Запада. По прогнозам Минэкономразвития, турпоток будет расти на 5-8% ежегодно, что создаст устойчивый фундамент для гостиничного бизнеса».

Помимо этого, по подсчетам финансового аналитика, возможное частичное снятие санкций с России в обозримом будущем, серьезно активизирует бизнес-туризм. И к 2030 году число деловых поездок в РФ может достичь 8 млн человек. При этом, Москва как деловой центр получит львиную долю этого потока. Что особенно ценно для инвесторов, так как деловые туристы тратят в 1,5-2 раза больше обычных путешественников.

Беспокоит и одновременно радует участников рынка одно - ограниченность предложения. За прошлый год в Москве открылось всего шесть новых гостиниц на 782 номера. Ситуация усугубляется политикой московского правительства, направленной на борьбу с апартаментами, что, в том числе затрагивает и девелопмент обычных гостиниц.

«Мы видим, что сейчас правительство Москвы ведет массовую борьбу с псевдоквартирами и псевдоапартаментами. И это правильно, на мой взгляд. Но, порой и абсолютно легитимные, цивилизованные проекты с полным пакетом документов, тоже попадают под раздачу», - комментирует Илья Фролов, управляющий партнер девелоперской компании STENOY.

Все эти факторы, по мнению экспертов рынка, будут способствовать нарастанию дефицита, что, неизбежно приведет к дальнейшему росту стоимости размещения.

Три гостиничных объекта, принадлежащих Юрию Васильеву — известному бизнесмену и собственнику транспортной компании «Пять звезд» — выставлены на продажу. Объявления размещены на популярной платформе и включают недвижимость в Хабаровске, Ванино и селе Подгорное Николаевского района.

Как сообщает сайт www.dvnovosti.ru Стоимость варьируется от 12,5 до 400 миллионов рублей; самую высокую цену запрашивают за гостиницу, расположенную рядом с хабаровским автовокзалом.

Официального объяснения масштабной распродажи не последовало, но происходящее вызывает интерес в деловых кругах. С 2023 года Васильев находится в зоне специальной военной операции по контракту, а оперативное управление передал Ивану Новикову. По сведениям источников, гостиницы могли начать приносить убытки — тенденция, отражающая общие сложности в региональном гостиничном сегменте, который переживает период стагнации.

Сделки подобного масштаба свидетельствуют о возможном переходе крупных игроков к более узконаправленной стратегии ведения бизнеса. Управление гостиницами требует значительных ресурсов, внимания к деталям и постоянных инвестиций, особенно с учётом роста конкуренции, цифровизации и изменения требований клиентов.

Если прежде успех определялся узнаваемостью владельца и удачным расположением, сегодня успех зависит от гибкости, уровня сервиса и постоянного совершенствования как инфраструктуры, так и управления. Васильев построил свою репутацию ещё в лихие девяностые годы и, похоже, предпочитает те же подходы, несмотря на новые реалии рынка.

Стоит отметить, что продажа гостиниц совпала с устойчивым спросом на коммерческую недвижимость в регионе. Это может создать возможности для прихода новых участников или стать стартовой точкой для федеральных сетей, рассматривающих Дальний Восток как перспективное направление для развития.

Минэкономразвития создаст реестр средств размещений
Туда войдут гостевые дома, которые арендуют путешественники. Владельцев таких отелей обяжут платить налог
В России будет создан реестр средств размещений, куда войдут небольшие гостиницы. С таким заявлением на пленарном заседании Совета Федерации выступил министр финансов Антон Силуанов, следует из трансляции на его сайте.

laquo;Министерство экономического развития, которое занимается кураторством туристической отрасли, будет вести реестр средств размещений. Туда в первую очередь попадут гостиницы, туда попадут нежилые помещения, которые сдаются под гостиницы. Вопрос частного сектора пока остается вне поля реестра. Но, думаю, что постепенно мы будем лучше администрировать номерной фонд, где извлекаются соответствующие доходы. И реестр средств размещения будет расширяться», — сказал Силуанов.

Минэк заинтересован в том, чтобы доходы от такой деятельности, которая, по сути, является предпринимательской, попадали в поле зрения властей, резюмировал министр.

В Госдуме ранее сообщили, что около 20 тыс. гостевых домов в России находятся в серой зоне. Такие дома необходимо легализовать, но для этого их владельцам нужно пройти регистрацию в реестре самозанятых, сообщили депутаты.

Калужская область получит 234 млн рублей на строительство модульных гостиниц. Средства на поддержку инвестпроектов в сфере туризма будут выделены из федерального бюджета. Об этом 10 сентября сообщили корреспонденту REX в пресс-службе регионального правительства.

Ещё 163 гостиничных номера появятся в Калуге, Бабынинском, Боровском, Жуковском, Малоярославецком и Юхновском районах. Всего до конца 2024 года инвесторы построят 370 номеров в модульных гостиницах области.

«Это не только развитие туристического бизнеса, но и других смежных отраслей. А также поддержка культуры, спорта, социальной сферы. Сохранение духовных, народных традиций. Раскрытие природного потенциала региона», — отметил глава области.

Как сообщал REX, правительство России выделило ещё 10 млрд рублей на строительство модульных отелей. Субсидии будут предоставлены 58 регионам в течение 2023-2024 годов, в том числе и Калужской области. Ей выделен 61 млн рублей.

По итогам первого полугодия 2024 года качественный номерной фонд в гостиницах Петербурга вырос до 17 тыс. номеров. За год объем предложения вырос всего на 2%.

С начала 2024 года рынок пополнился на 276 номеров. Были введены в эксплуатацию два объекта: Cosmos на Итальянской улице (на 23 номера) и Domina Пулково (253 номера). До конца года ожидается ввод еще одного отеля «Лахта Тауэрс», в котором будет 302 номера.

По данным Hotel Advisors, средний тариф на размещение в отелях в Петербурге составил 6,5 тыс. руб. в сутки, что на 14% выше, чем год назад. Показатель RevPAR, или средняя доходность на номер, вырос на 24%, до 3,5 тыс. руб.

Источник: Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate

«По операционным показателям мы видим, что по Санкт-Петербургу загрузка номеров варьируется от 42% до 60%. Средняя загрузка составляет 54%, и мы видим тренд на то, что скорость роста загрузки постепенно снижается», — говорит руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров.

Источник: Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate

«Сейчас начитается высокий сезон. По Петербургу большого прироста мы не ожидаем, загрузка уже приближается к прошлогодним показателям, возможно, будет на том же уровне или чуть-чуть больше», — говорит сооснователь и руководитель Hotel Advisors Сергей Данильченко.

По данным городского комитета по развитию туризма, средняя загрузка петербургских гостиниц категории 3-5* в 2023 году составила 66%. Это самый высокий результат после 2019 года — тогда этот показатель достиг 71%.

Гостиница возле бухты Нагаева станет первой четырехзвездной в городе, отметил губернатор Сергей Носов

Строительство новой гостиницы и морского туристического центра в Магадане завершится в первой половине 2027 года, сообщил ТАСС глава Магаданской области Сергей Носов на полях Восточного экономического форума.

"Уже приступили к строительству гостиницы вместе с Cosmos Hotel Group при нашей [правительства Магаданской области] поддержке с видом на бухту Нагаева. Строится морской туристический центр. Эти объекты будут закончены в начале или в первой половине 2027 года, что позволит уже принимать туристов и предлагать им различные интересные варианты досуга", - рассказал губернатор.

Носов добавил, что в регионе также активно развивается промышленный туризм - многие золотодобывающие и золотообрабатывающие предприятия готовы пускать экскурсионные группы на свои территории. Также раз в год в Магадане проходит одно из самых массовых мероприятий, посвященных золоту - "Старательский фарт", на котором участники моют золото традиционным способом с помощью старательских лотков. Победитель, который сможет добыть наибольшее количество драгоценного металла, получает приз в размере 1 млн рублей.

Новая гостиница возле бухты Нагаева станет первой в Магадане, имеющей четыре звезды. В ней планируется обустроить около 120 номеров. Общая площадь объекта составит почти 5 тыс. кв. м. Здание будет оснащено рестораном, инфраструктурой для конференций, фитнес- и спа-центрами, удобным паркингом. 

Средняя стоимость ночи в гостиницах России летом 2024 года составила около 7 тыс. рублей, ночёвка в глэмпинге стоила 10,3 тыс. рублей, следует из данных сервиса "Яндекс.Путешествия".

Наибольшей популярностью у российских путешественников пользовались трёх- и четырёхзвездочные отели, на них пришлось 31 и 22% бронирований соответственно. За ночь в трёхзвёздочной гостинице гости отдавали в среднем 6 тыс. рублей, а в отеле с четырьмя звёздами — 9,6 тыс. рублей.

Глэмпинги стали самым дорогим летним жильём, обойдя санатории (10,2 тыс. руб.), базы и дома отдыха (9,8 тыс. руб.), а также отпуска на ферме (9 тыс. руб.). Высокая стоимость глэмпингов не отпугнула туристов, наоборот, число бронирований выросло в 2,9 раза. Для сравнения: спрос на более привычные гостиницы этим летом вырос в 1,3 раза.

Рост числа бронирований гостиниц уступил тому же показателю по гостевым домам. Их резервировали в 1,6 раза более активно. За ночь в самых бюджетных типах размещения — гостевых домах и хостелах — отдавали 4,6 тыс. рублей и 1,7 тыс. рублей соответственно.

"Во время отпускного сезона традиционно повышается спрос на курортный отдых в санаториях, домах отдыха и пр. — чем объясняется более высокая средняя стоимость ночи у таких объектов размещения. Путешественники также готовы доплатить больше за необычные форматы отпуска, например в глэмпингах или на фермах. Они появились в России не так давно и ещё не распространены массово, и люди стремятся туда за новыми впечатлениями", — руководитель продукта сервиса "Яндекс. Путешествия" Евгений Абрамзон.

Заполняемость гостиниц Петербурга в первом полугодии стала рекордной за 4 года и достигла 58%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года загрузка гостиниц увеличилась на 4 процентных пункта. Наибольшим спросом пользовались отели среднеценового сегмента. Их заполняемость в первом полугодии выросла на 65%. Это самый большой показатель за 10 лет.

Количество глэмпингов продолжает расти, эксперты полагают, что интенсивность развития рынка убавилась. Бизнес, получивший большую популярность за счёт быстрых сроков строительства, сравнительно низких затрат на возведение и быстрых сроков окупаемости, оказался не таким простым. Подробнее — в материале "Делового Петербурга".

Новый собственник планирует восстановить объект и хочет добиться максимальной исторической точности, для чего применит аутентичные материалы с минимумом пластика.

Старое здание в Сортавале превратят в гостиницу после ремонта. Об этом написал глава Карелии Артур Парфенчиков на своей странице в соцсети.

«Нам удалось привлечь инвестора, который на собственные средства восстановит заброшенное здание в центре Сортавалы на улице Парковой. Долгое время оно, как и любая «заброшка», представляло опасность. Здание очень старое, 1907 года постройки. Автор проекта — первая в Европе женщина-архитектор Оливия Лённ. Разместили там больницу, одним из известных врачей которой был Густав Винтер.

Опустело оно через сто лет, когда в Сортавале открыли новый стационар. Постепенно здание разрушалось — время и пожар его не пощадили.

Новый собственник планирует восстановить объект и хочет добиться максимальной исторической точности, для чего применит аутентичные материалы с минимумом пластика. По результатам экспертизы, стены практически не имеют деформаций, это значит, что есть возможность надстроить второй и третий этажи.

Планируется восстановить печные и каминные группы — всё это будет использоваться только в качестве дизайна. После ремонта, который будет вестись около полутора лет, собственник здания, являющегося одним из знаковых в исторической архитектуре нашей столицы Приладожья, планирует открыть гостиницу», — написал Артур Парфенчиков.

Группа "Регионы" построит гостиницы на 600 номеров у "Острова мечты" в Москве

Банк "Дом.РФ" предоставил более 8 миллиардов рублей на проект группы "Регионы" по строительству гостиниц на 600 номеров у "Острова мечты" в Москве.

"Финансирование в сумме 8,2 миллиарда рублей на строительство двух гостиниц предоставил банк "Дом.РФ" по госпрограмме льготного кредитования туристических объектов. Гостиницы откроются в 2027 году", - рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе банка.

Там отметили, что в составе комплекса запланированы трехзвездочная гостиница на 314 номеров и четырехзвездочная на 286 номеров. Также появится конференц-пространство площадью более 2,7 тысячи квадратных метров и спа-центр с крытым бассейном.

"Строительство гостиничного комплекса является частью комплексного подхода Regions Development (входит к ГК "Регионы" - ред.) к развитию территории "Острова мечты", - в свою очередь добавил представитель девелопера.

ГК "Регионы" принадлежит семье Муцоевых и бизнесмену Амирхану Мори. Девелопер построил в Москве первый в России и крупнейший в Европе крытый тематический парк развлечений "Остров Мечты", в который группа вложила около 1,5 миллиарда долларов.

В центре Выксы появилась новая трехэтажная гостиница на 48 номеров. Об этом сообщила Инспекция Госстройнадзора Нижегородской области.

Согласно информации, проект реализовала Объединенная металлургическая компания (ОМК). Новая гостиница является частью индустриально-туристического парка «Баташев». Первый этаж здания предусмотрен для служебных и технических помещений, а на втором и третьем этажах расположены 48 номеров. Кроме того, в здании есть панорамное кафе с видом на набережную Верхне-Выксунского пруда. Посетителям кафе могут стать все желающие.

Первых гостей гостиница примет уже в июле, когда в Выксе состоится масштабный «Выкса-фестиваль». На данный момент для застройщика АО «ВМЗ» подготавливают заключение о соответствии требованиям проектной документации.

Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ писал, что представлен эскиз экспоцентра с гостиницей и апарт-отелем, который появится рядом с Нижневолжской набережной. Номерной фонд гостиницы составит около 190 единиц.

«Ростелеком» намерен стать поставщиком услуг бронирования отелей первого выбора для сегментов В2В и В2G. Компания разрабатывает собственное решение — отельный консолидатор «Ростелеком Travel Tech» (RTT), построенный на специализированной ИТ-платформе. Оператором отельного консолидатора выступает ООО «СБО».

Консолидатор RTT включает ряд функциональных модулей, которые позволят заказчикам верифицировать отели и иные места размещения, типизировать клиентов, отбирать предложения в соответствии со своей трэвел-политикой, вводить для отелей специальные тарифные планы и т.д. Решение обеспечивает возможность вести юридически значимый электронный документооборот с отелями с выгрузкой в «1С», делать бронирование в реальном времени без овербукинга и использует технологии ИИ.

Отельный консолидатор RTT напрямую свяжет через единое окно отели и средства коллективного размещения с конечными потребителями из сегментов В2В и В2G через онлайн-инструменты агентств делового туризма (TMC, Travel Management System), предоставляя клиентам удобство пользования и оперативность в процессе бронирования отелей с мгновенным онлайн-подтверждением.

Так, например, единое окно для государственных предприятий обеспечит экономию и контроль бюджетов, исключит риски и позволит автоматизировать взаимодействие этого сектора экономики с отелями.

Услуги бронирования предоставляются по хорошо зарекомендовавшей себя сервисной модели без дополнительных затрат заказчика на оборудование, программное обеспечение и содержание штата специалистов.

«Мы активно участвуем в развитии отельного бизнеса, помогая отельерам быстро и эффективно получать новых клиентов, увеличить заполняемость номеров в корпоративном сегменте, а также выходить на новые сегменты рынка. Мы намерены стать надежным и эффективным технологическим партнером по дистрибуции для отельеров России. Мы видим востребованность автоматизации бронирования в государственном сегменте, поэтому планируем предложить качественную систему для обслуживания задач по командировкам», — сказал генеральный директор компании «СБО» Дмитрий Олиферко.

«После приобретения компании “Кортеос” создание своего отельного консолидатора, расширяющего взаимодействие с B2B-клиентами, стало для нас очевидным и логичным шагом. Мы готовы и дальше развивать вертикаль оказания услуг корпоративным и государственным клиентам, гибко управляя качеством по всей цепочке предоставления сервисов. Наша компания объединила команду высококвалифицированных экспертов отрасли, благодаря чему мы планируем успешно запустить новый продукт на рынок и охватить все его сегменты», — сказал директор по новым цифровым продуктам «Ростелекома» Андрей Кушнарев.

В декабре 2023 г. «Ростелеком» приобрел 60% акций ООО «Кортеос». Разработанная компанией платформа для автоматизации делового туризма Corteos Platform — это система управления корпоративными поездками, оптимизирующая процесс взаимодействия между туристическими агентствами и их клиентами-организациями (корпоративными клиентами, субагентами). Сделка с «Кортеос» стала значимым элементом комплексной программы цифровизации туристической индустрии

Администрация Тюмени корректирует планировочную документацию для района, расположенного в окрестностях улицы Мельникайте. Подробности проекта пока озвучены.

На берегу Туры в районе улице Мельникайте может появиться гостиница в 20 этажей. Это следует из градостроительной документации, которую корректируют в городской администрации.

Предоставить правообладателю земельного участка площадью 6744 кв. м, расположенного в общественно-деловой зоне застройки по ул. Мельникайте, разрешение на отклонение от предельных параметров строительства объекта «Гостиница», определив следующие параметры: максимальное количество надземных этажей — 20, — говорится в проекте постановления.

Мэрия готовит общественные обсуждения, которые пройдут с 24 июня по 1 июля. Подробности проекта пока не озвучены.

Согласно кадастровым данным, участок расположен на левом берегу Туры рядом с озером Круглое. В этом же районе планируется строить тюменский межвузовский кампус

Как напоминает DK.RU, отсыпка территории под студенческий городок уже началась. Кампус необходимо построить к 2030 г. 

ФССП: приставы изымают в пользу государства отель Four Seasons в центре Москвы

Приставы исполняют решение суда о передаче в доход государства московской гостиницы Four Seasons Hotel Moscow и торговой галереи "Модный сезон" на Охотном ряду, принадлежащих бывшему владельцу лопнувшего банка "Югра" Алексею Хотину, сообщили РИА Новости в Федеральной службе судебных приставов.

Отель Four Seasons Hotel Moscow возведен на месте, снесенной в 2004 году гостиницы "Москва". В 2015-м он перешел под контроль бизнесменов Алексея и Юрий Хотиных.«

"Федеральной службой судебных приставов осуществляется принудительное исполнение решения суда об обращении в доход государства имущества А.Ю. Хотина", - сказали в пресс-службе ведомства.

Центробанк отозвал у "Югры" лицензию в 2017 году, в 2018-м Арбитражный суд Москвы признал банк банкротом. ЦБ оценивал дыру в его капитале в 160,9 миллиарда рублей. Хотин контролировал 52% "Югры". В марте 2024 года Замоскворецкий суд Москвы приговорил его к девяти годам колонии по делу о растрате 23,6 миллиарда рублей.

Cosmos Hotel Group планирует построить отель в Томской области

 Cosmos Hotel Group (входит в АФК "Система") построит отель в Томской области, инвестиции в него составят не менее 300 миллионов рублей.

Соглашение о долгосрочной совместной работе и инвестициях в сферу гостеприимства подписали губернатор Томской области Владимир Мазур и президент Cosmos Hotel Group Александр Биба.

"Cosmos Hotel Group создаст у нас современный отель. О том, что за объект это будет, расскажу позже. Пока отмечу, что инвестиции составят не меньше 300 миллионов рублей", - сообщил Мазур в своем телеграм-канале.

В целом в рамках сотрудничества регион и Cosmos Hotel Group намерены развивать совместные туристические инфраструктурные проекты.

Cosmos Hotel Group - один из крупнейших гостиничных операторов России. В портфель компании входят 35 отелей в 22 городах России. Компания управляет активами с номерным фондом более 10 тысяч единиц.

Петербургский международный экономический форум проходит с 5 по 8 июня. РИА Новости — информационный партнер форума.

В Зеленоградске на ул. Гагарина, 16Б разрешили построить 4-этажную гостиницу. Соответствующая информация размещена на сайте областного правительства.

Разрешение выдано физическому лицу 14 мая 2024 года и действует до 14 июня 2025. Здание планируют разместить на земельном участке с кадастровым номером 39:05:010323:40 площадью 775 кв. метров, находящемся на первой линии у моря. Общая площадь объекта составит 1214 кв. метров.

Проект реконструкции гостиницы на ул. Гагарина, 16Б в Зеленоградске от архитектурной мастерской S.P.A.S.E. прошёл экспертизу в октябре 2023 года. Ранее там находился дом в псевдофахверковом стиле, который планировали снести. В качестве застройщика указан бывший вице-губернатор Калининградской области, бизнесмен Георгий Топазлы. Разработкой проектной документации занималась калининградская компания «Костра Плюс».

В марте проект гостиницы одобрили на заседании областного градостроительного совета. Сообщалось, что объект предполагает четыре надземных этажа и один подземный для технических помещений. На первом этаже хотят разместить фойе, рецепцию, ресторан, а также зону спа и бассейн. На втором этаже предусмотрена терраса для постояльцев. Отель будет рассчитан на семь номеров.

В Йошкар-Оле начала работу новая четырехэтажная гостиница бизнес-класса «Азимут». В церемонии открытия принял участие и Глава Марий Эл. Юрию Зайцеву продемонстрировали номера различных категорий и инфраструктуру. Здесь уже действует ресторан с домашней итальянской кухней «Сыроварня», есть в отеле и конференц и тренажёрный залы.

Основатель сети отелей «Азимут» Александр Клячин подчеркнул большой туристический потенциал Марий Эл и в частности Йошкар-Олы, выразил уверенность в дальнейшем сотрудничестве. Важно отметить, что на сегодняшний день «Азимут» - это первая в городе гостиница федеральной сети категории «4 звезды».

Гостиницу на улице Горького в Калининграде планируют достроить при участии корпорации «Туризм.рф». Сейчас проект находится «в активной инвестиционной фазе». Об этом корреспонденту Калининград.Ru рассказали в пресс-службе корпорации в ответ на информационный запрос.

Проект строительства гостиницы на 156 номеров в категории четыре звезды на улице Горького в Калининграде находится в активной инвестиционной фазе. Проектная документация находится на этапе разработки, — сообщили в «Туризм.рф».

Предполагается, что гостиница на улице Горького сможет принимать до 50 тысяч человек в год. При реализации проекта рассчитывают создать 120 рабочих мест. В корпорации добавили, что итоговые параметры и сроки завершения станут известны после получения положительного заключения экспертизы.

Строительство гостиницы в сквере между областной прокуратурой и ТЦ «Эпицентр» началось в 2014 году. Итальянский холдинг Domina Group планировал возвести рядом с Парковым ручьём четырёхзвёздочный отель высотой пять-девять этажей в рамках подготовки к ЧМ-2018.

Сроки реализации проекта несколько раз переносили. В декабре 2023 года глава администрации Калининграда Елена Дятлова рассказала, что собственник планирует достроить гостиницу в течение двух лет.

В январе 2024 года министр по культуре и туризму Андрей Ермак говорил, что к строительству намерены приступить в апреле. Совместно с корпорацией «Туризм.рф» создали специализированную проектную компанию «Магистраль», которая будет завершать работы. Разрешение на строительство действует до 2026 года.

Мэрия Новосибирска выдала разрешение ООО «Управляющая компания «Лигр» на ввод в эксплуатацию гостиницы со встроенной автостоянкой. Соответствующий документ опубликован на муниципальном портале Новосибирска.

В разрешении на строительство указано, что земельный участок, на котором построили гостиницу, расположен на ул. Автогенной. Его площадь равна 3,99 тыс. кв. м. Участок относится к землям поселений, на нем разрешено строительство гостиниц. Здание отеля состоит из 13 этажей, в нем — 260 помещений. Парковка рассчитана на 35 автомобилей.

Администрация Новосибирска выдала разрешение на строительство гостиницы ООО «УК «Лигр» в декабре 2021 года.

Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», ООО «УК «Лигр» зарегистрировано в Новосибирске. Ее конечным владельцем является Александр Абалаков. Предприятие специализируется на управлении недвижимым имуществом. На сайте фирмы указано, что она занимается реализацией «металлопроката для нужд промышленных и строительных организаций». По итогам 2023 года выручка организации составила 707 тыс. руб., чистая прибыль — 653 тыс. руб.

Александр Абалаков — бывший депутат Государственной Думы от КПРФ. «Интерфакс» писал, что он вошел в состав парламентариев по итогам выборов, прошедших 4 декабря 2014 года.

Сегодня Абалаков связан с 14 коммерческими организациями, в том числе московской компанией «Ламбумиз», производящей картонную упаковку для молочной продукции.

На сайте КПРФ говорится, что Абалаков родился в 1959 году в селе Залесово Алтайского края. В 1982 году он окончил с отличием Новосибирский электротехнический институт по специальности «Информационно-измерительная техника» с присвоением квалификации «Инженер-электрик». После окончания вуза, до 1989 года, Абалаков работал «на предприятиях атомной промышленности и приборостроения». В 1989 году он вместе со своими знакомыми создал и возглавил кооператив, который лег в основу группы компаний F1. В 2005 году предприниматель стал депутатом Новосибирского областного Совета депутатов, где состоял в комитете по строительству и вопросам жилищно-коммунального хозяйства.