Помещения магазинов Zara, Zara Home, Zara Kids и Stradivarius в московском ТЦ «Афимолл» займут новые бренды, в том числе российские, пишет ТАСС. далее
Помещения магазинов Zara, Zara Home, Zara Kids и Stradivarius в московском ТЦ «Афимолл» займут новые бренды, в том числе российские, пишет ТАСС.
На месте Zara Home откроется мультибрендовый бутик «Слепая курица shoes». Место Zara Men займут магазин нижнего белья Tezenis и магазин товаров для дома BY. Вместо Zara и Zara Kids появятся магазины женской одежды российский брендов — Emka, 2MOOD, Mavelty и Charuel.
Вместо бренда Stradivarius в «Афимолл» придет сетевой магазин кухонной утвари Williams Et Oliver.
Ранее «Афимолл» досрочно расторг договор аренды с Inditex ( Zara, Massimo Dutti, Bershka, Oysho, Pull & Bear). Inditex занимал в «Афимолле» около 4,5 тыс. кв. м. Это был первый случай, когда российский торговый центр объявил о досрочном расторжении контракта с зарубежным ритейлером из «недружественной» страны.
О продаже торгового центра на Октябрьском проспекте, 79 в Кирове мы писали еще в начале июля. Судя по обновленному недавно объявлению, покупатель пока так и не нашелся. Цену снижать не стали, она по-прежнему составляет 43 млн рублей. далее
О продаже торгового центра на Октябрьском проспекте, 79 в Кирове мы писали еще в начале июля. Судя по обновленному недавно объявлению, покупатель пока так и не нашелся. Цену снижать не стали, она по-прежнему составляет 43 млн рублей.
«Продается действующий ТЦ общей площадью 1 193 кв. метра 2014 года постройки, с арендаторами, — пишет продавец. — Расположен на красной линии, с высоким транспортным и пешеходным трафиком. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, парковка на территории ТЦ. Есть парковочная зона. Земля под зданием в собственности. Помещение продается вместе с действующими арендаторами. Срок окупаемости объекта 7 лет».
Продавец уточняет, что здание ТЦ - 4-этажное с земельным участком 1 225 кв. м. В нем есть три отдельных входа, свободная планировка, витринное остекление. Выручить за торговый центр продавец хочет 225 млн руб. далее
Продавец уточняет, что здание ТЦ - 4-этажное с земельным участком 1 225 кв. м. В нем есть три отдельных входа, свободная планировка, витринное остекление. Выручить за торговый центр продавец хочет 225 млн руб.
В этом году в регионе началась буквально "распродажа" торговых центров. На сайтах объявлений появлялась информация о продаже нескольких ТЦ, в том числе: "Междуречье", "Самолет".
Группа компаний «Синдика», принадлежащая сенатору от Кабардино-Балкарии Арсену Канокову, купила сеть гипермаркетов премиум-класса «Глобус Гурмэ» у рестораторов Антона Пинского и Аркадия Новикова. О сделке, которую закрыли 15 августа, сообщил Forbes. Бывшие владельцы оставил далее
Группа компаний «Синдика», принадлежащая сенатору от Кабардино-Балкарии Арсену Канокову, купила сеть гипермаркетов премиум-класса «Глобус Гурмэ» у рестораторов Антона Пинского и Аркадия Новикова. О сделке, которую закрыли 15 августа, сообщил Forbes. Бывшие владельцы оставили небольшие доли в проекте — они остались миноритарными акционерами, то есть напрямую участвовать в управлении ретейлером не смогут.
В сделку вошли три гипермаркета «Глобус Гурмэ», расположенные в столичных торговых центрах, и один магазин формата «экспресс» в аэропорту Шереметьево.
Новый владелец не собирается проводить ребрендинг сети. В его планах — выйти в города-миллионники. При этом «Синдика» готова открывать не более пяти новых магазинов в год.
Сумму сделки стороны не раскрыли. По оценкам экспертов, она могла составить не менее 400 млн рублей. Объём необходимых инвестиций в новые проекты они оценили не менее чем в 100 млн рублей на один торговый объект.
Новиков и Пинский купили сеть «Глобус Гурмэ» в январе 2020 года. Тогда она начитывала 10 магазинов. Бизнес оценивали в 1,6—1,7 млрд рублей. Они хотели провести ребрендинг сети, сократить торговые площади в пользу гастромаркета и открывать магазины малого формата «у дома». Однако этот проект в результате свернули.
Forbes оценивает состояние Арсена Канокова в $750 млн. В 2021 году он занял 160-е место в рейтинге «200 богатейших бизнесменов России». Группе «Синдика» принадлежит 10 отелей, несколько торговых комплексов в разных регионах и более 30 рынков.
Антон Пинский вместе с рэпером Тимати купил бизнес ушедшей из России сети кофеен Starbucks. Ранее стало известно, какие изменения произойдут в заведениях под их руководством.
Собственник решил продать крупное помещение в Центральном районе кузбасской столицы.
Объявление о продаже торгового центра, расположенного на Октябрьском проспекте, 38 в Кемерове, появилось на популярном сайте. Из размещенной в Сети информации следует, что одноэтажное далее
Собственник решил продать крупное помещение в Центральном районе кузбасской столицы.
Объявление о продаже торгового центра, расположенного на Октябрьском проспекте, 38 в Кемерове, появилось на популярном сайте. Из размещенной в Сети информации следует, что одноэтажное помещение площадью 1 264,3 м² располагается в географическом центре города.
Продавец отмечает, что рядом с ТЦ имеются парковочные места, в том числе для грузового транспорта. Земельный участок оформлен в собственность. Отделка офисная.
Покупателю придется отдать за сделку 89 900 000 рублей.
В Свердловской, Челябинской областях и Пермском крае открылись первые магазины сети жестких дискаунтеров "Чижик". Только в Екатеринбурге горожане могут закупиться сразу в трех продуктовых точках, в Челябинске и Перми - в двух. Как сообщили Накануне.RU в пресс далее
В Свердловской, Челябинской областях и Пермском крае открылись первые магазины сети жестких дискаунтеров "Чижик". Только в Екатеринбурге горожане могут закупиться сразу в трех продуктовых точках, в Челябинске и Перми - в двух. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе X5 Group, до конца августа на Среднем Урале запланировано открытие еще 11 магазинов, а до конца года - 40 "жестких дискаунтеров".
"Чижик" уже успел зарекомендовать себя как сеть для рациональных покупателей, и благодаря растущей популярности формата мы продолжаем его активную экспансию в новые регионы, — заявила президент X5 Group Екатерина Лобачева. — Мы рады, что "Чижик" выходит на Урал и надеемся, что потребители по достоинству оценят наши "жесткие дискаунтеры" и их важную социальную функцию по обеспечению населения наиболее доступными и качественными продуктами".
Напомним, что в Екатеринбурге также открылся новый мультиформатный распределительный центр. Он будет снабжать продуктами питания 250 магазинов в Екатеринбурге и на Среднем Урале, а также поставлять товары в соседние регионы.
На сегодняшний день магазины "Чижик" находятся в Москве, Московской области, Башкортостане, Тверской, Тульской, Владимирской, Нижегородской, Воронежской и Липецкой областях. Всего в текущем году компания X5 Group планирует открыть свыше 400 торговых точек.
Здание Дома моделей на Кузнецком Мосту в Москве постройки начала ХХ века признано памятником архитектуры и включено в единый реестр объектов культурного наследия, сообщили в пресс-службе Мосгорнаследия. далее
Здание Дома моделей на Кузнецком Мосту в Москве постройки начала ХХ века признано памятником архитектуры и включено в единый реестр объектов культурного наследия, сообщили в пресс-службе Мосгорнаследия.
Руководитель департамента Алексей Емельянов напомнил, что здание мехового магазина и фабрики Торгового дома Михайлова сохранило свой исторический облик, и назвал его очень важным для города.
Здание, расположенное по адресу: улица Кузнецкий Мост, дом 14, было построено архитектором Адольфом Эрихсоном. В советские годы здесь был всесоюзный Дом моделей. При переоборудовании здания для Дома моделей интерьеры главного корпуса подверглись реконструкции.
В 2004-2005 годах здание приспособили под магазин, в нем отреставрировали подвал с раскрытием сводов и колонн. Торговый зал на первом этаже сохранил первоначальное декоративное убранство. На втором и третьем этажах сохранились первоначальные своды, обработанные тянутыми профилями с порезкой. Большой интерес представляют парадные лестницы в стиле модерн: на первом этаже - из мрамора, на других этажах - кованые.
Статус объекта культурного наследия обеспечивает зданию государственную охрану: его нельзя сносить, а владельцы и арендаторы не имеют права проводить какие-либо работы без согласования с городом.
В конце июля на сайте «Авито» появилось объявление о продаже гостинице в Торжке Тверской области. Это здание предлагают купить за 109 миллионов рублей, причём покупатель может предложить и свою цену. За эту сумму новому владельцу исторического здания предлагают 1561 м² пл далее
В конце июля на сайте «Авито» появилось объявление о продаже гостинице в Торжке Тверской области. Это здание предлагают купить за 109 миллионов рублей, причём покупатель может предложить и свою цену. За эту сумму новому владельцу исторического здания предлагают 1561 м² площади с центральным отоплением. В здании три этажа, а окна выходят на набережную.
Информация об этом появилась на сайте бесплатных объявлений
В Самаре на улице Ново-Садовой продают торговый центр, который пока не достроен, за 900 млн рублей, цена за квадратный метр чуть превышает 107 тыс. рублей.
Площадь здания — 8411 кв.м. далее
Информация об этом появилась на сайте бесплатных объявлений
В Самаре на улице Ново-Садовой продают торговый центр, который пока не достроен, за 900 млн рублей, цена за квадратный метр чуть превышает 107 тыс. рублей.
Площадь здания — 8411 кв.м.
Как сообщают представители агентства недвижимости, которые реализуют этот объект, внутри здания — черновая отделка, там установлены эскалаторы, лифты, пожарная сигнализация, вытяжки, отопительная котельная.
В Челябинске открытие магазинов «Чижик», работающих в формате дискаунтеров (постоянных распродаж) запланировано 15, 17 и 19 августа. Об этом сообщается на сайте компании. Торговые точки появятся в трех районах города. 15 августа далее
В Челябинске открытие магазинов «Чижик», работающих в формате дискаунтеров (постоянных распродаж) запланировано 15, 17 и 19 августа. Об этом сообщается на сайте компании. Торговые точки появятся в трех районах города. 15 августа «Чижик» откроется на улице Российской, 63 и на улице Зальцмана, 23. 17 августа — на улице Российской, 251. 19 августа магазин начнет работать на улице Чичерина, 38в. Еще один «Чижик» будет на улице Молодогвардейцев, 33б.
Кроме Челябинска, «Чижик» откроется еще в трех населенных пунктах Челябинской области. В селе Кунашак — 17 августа на улице Ленина, 78. В Троицке на улице Гагарина, 16в магазин начнет работу 19 августа. В Копейске «Чижик» появится на проспекте Славы, 4. Дата открытия пока не сообщается.
«Чижик» — это проект X5 Group, известной по сетям «Пятерочка» и «Перекресток». Формат «жесткий дискаунтер», как сказано в описании проекта, не предполагает скидок и акций, потому что цены низкие всегда. В ассортименте магазина — 800 единиц товара (продукты, безалкогольные и алкогольные напитки, косметика, бытовая химия, товары для дома). Из них 40% — под собственной торговой маркой. Этот показатель планируется довести до большего значения. Магазины имеют простой дизайн, широкие проходы, большие ценники. Товар выкладывают в коробках и на палетах, частично — на привычных полках.
«В первую очередь нужные нам площади для «Чижика» — это 250 квадратных метров торговой площади. Как правило, это вторая-третья линия с более дешевой арендой по сравнению с первой линией. Как правило, это населенные районы, но мы понимаем, что благодаря стратегии «Чижика» мы можем привлекать покупателей и в менее удобные районы для них. Не исключено, что мы ускорим развитие этого формата, он наиболее актуален в текущей ситуации, и возможно, что откроем даже больше магазинов, чем изначально планировалось»,— уточнила начальник управления по связям с инвесторами X5 Мария Язева.
Новая сеть «Чижик» появилась в октябре 2020 года. В 2021-м открылось 72 магазина в разных городах России. Сейчас сеть насчитывает 150 филиалов. В этом году планируется открыть более 300 торговых точек в 9 регионах.
Торговый центр «Каскад» в Чебоксарах могут продать за 1,26 млрд рублей. Об этом сообщает Pravda PFO.
Объект уже выставлялся на торги, тогда за него просили 1,7 млрд рублей. Однако тогда желающего купить здание не нашлось. Цену пришлось снизить. далее
Торговый центр «Каскад» в Чебоксарах могут продать за 1,26 млрд рублей. Об этом сообщает Pravda PFO.
Объект уже выставлялся на торги, тогда за него просили 1,7 млрд рублей. Однако тогда желающего купить здание не нашлось. Цену пришлось снизить.
Площадь торгового центра составляет 52, 776 квадратных метров. В настоящее время он находится в залоге у Россельхозбанка. Заявки на участие в аукционе принимаются до 17 августа.
Магазины сетей экономкласса «Смешные цены», «Экономшоп» и «Планета одежды» задумали прийти в торговые центры на смену магазинам ушедших из России компаний. Об этом порталу Shopper’s рассказала региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank далее
Магазины сетей экономкласса «Смешные цены», «Экономшоп» и «Планета одежды» задумали прийти в торговые центры на смену магазинам ушедших из России компаний. Об этом порталу Shopper’s рассказала региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Russia Евгения Хакбердиева.
По ее словам, весной и летом в российских ТЦ значительно вырос спрос на аренду со стороны продавцов недорогой одежды и обуви. При этом, отмечает Хакбердиева, раньше подобные сети размещались преимущественно в спальных районах.
Она уточнила, что обращать внимание на таких ретейлеров стали и сами торговые центры. Например, заявки этих арендаторов готовы рассматривать ТЦ «Красный кит» в Мытищах, «Бутово молл», Mari в Марьине.
Руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова, рассказала порталу, что некоторые арендодатели подписывают договоры с такими сетями на короткий срок, чтобы «закрыть вакансию». Однако в перспективе они рассчитывают заменить арендатора на «более интересного».
Ранее в московских ТЦ на распродажу оставшихся вещей открылись магазины H&M. Перед торговыми точками сразу выстроились очереди из десятков людей.
Согласно данным консалтинговой компании SRG (приводит РБК), самая высокая максимальная ставка в регионах — 32 тыс. руб. за 1 кв. м в год — зафиксирована на ул. Урицкого в Иркутске. далее
Согласно данным консалтинговой компании SRG (приводит РБК), самая высокая максимальная ставка в регионах — 32 тыс. руб. за 1 кв. м в год — зафиксирована на ул. Урицкого в Иркутске.
Второе место занимает проспект Ямашева в Казани (31 тыс. руб.), третье делят проспект Революции в Воронеже и Советский проспект в Кемерово (25 тыс. руб.), четвертое за проспектом Карла Маркса в Кемерово (24 тыс.), а пятое за проспектом Мира в Омске (22 тыс. руб.),
Как правило, арендаторами самых «дорогих» улиц являются представители общепита и магазины непродовольственных товаров. Уровень пустующих площадей на самых дорогих торговых коридорах в регионах с начала года снизился незначительно, подчеркивают в компании.
Об особенностях потребительского рынка Казани рассказали в мэрии. В городе работают почти 6,5 тыс. объектов потребительского рынка, где трудятся 140 тыс. человек или более 12% от общей численности работников. далее
Об особенностях потребительского рынка Казани рассказали в мэрии. В городе работают почти 6,5 тыс. объектов потребительского рынка, где трудятся 140 тыс. человек или более 12% от общей численности работников.
В последнее время значительно вырос сегмент маркетплейсов — теперь здесь на 37% больше татарстанских предпринимателей. С другой стороны, на 48% снизился товарооборот на рынке бытовой техники и электроники по причине высокой зависимости от импорта.
Также уточняется, что на 14% снизился трафик торговых центров из-за приостановки деятельности международных брендов. Для решения этой проблемы были заморожены ставки земельного налога и приняты другие послабления.
Наконец, еще одна особенность рынка — снижение представленности строительных материалов, поскольку продолжается перераспределение ассортимента в пользу российских производителей.
Парфюмерно-косметическая сеть «Л’Этуаль» увеличила долю владения в торговой сети «Подружка» с 90 до 100%. Об этом сообщили в компании. далее
Парфюмерно-косметическая сеть «Л’Этуаль» увеличила долю владения в торговой сети «Подружка» с 90 до 100%. Об этом сообщили в компании.
C августа новым генеральным директором ООО «Табер Трейд» (контролирует сеть «Подружка») станет Станислав Мелингер, сменяющий на этой должности одного из основателей ООО «Табер Трейд» Дмитрия Тамурку.
29 января 2020 года ООО «Алькор и Ко» приобрело 90% ООО «Табер Трейд». Это позволило компании стать мажоритарным акционером. В июле 2022 года оставшиеся 10% ООО «Табер Трейд» также перешли под контроль «Л’Этуаль». Отметим, что после сделки одним из первых регионов развития сети была выбрана Казань.
Собственник торгового помещения в Центральном районе кузбасской столицы выставил его на продажу за многомиллионную сумму. далее
Собственник торгового помещения в Центральном районе кузбасской столицы выставил его на продажу за многомиллионную сумму.
Объявление о продаже готового арендного бизнеса появилось на популярной интернет-платформе. Хозяин помещения отметил, что оно расположено в жилом доме на улице 50 лет Октября.
Супермаркет принадлежит крупной федеральной сети. По словам продавца, он находится в самом центре города, где есть большой пешеходный и автомобильный трафик.
— Действующий арендатор, длительный срок договора. Хорошая доходность, быстрая окупаемость, — говорится в сообщении.
Общая площадь выставленного на продажу помещения — 500 м2. Владелец хочет выручить за него 35 000 000 рублей.
Магазин сети низких цен FixPrice открылся в здании бывшего универмага на Центральной площади. Он работает ежедневно с 9 до 21 часа. Расположен в левой части помещения, там ремонт уже завершен. В магазине есть кассы самообслуживания. далее
Магазин сети низких цен FixPrice открылся в здании бывшего универмага на Центральной площади. Он работает ежедневно с 9 до 21 часа. Расположен в левой части помещения, там ремонт уже завершен. В магазине есть кассы самообслуживания.
Похоже, это первый магазин, открывшийся в бывшем здании универмага после капитальной реконструкции. Универмаг закрылся больше года назад, а в апреле начался ремонт — в частности, новый владелец решил полностью заменить фасады.
«ФиксПрайс» — один из двух крупных арендаторов нового торгового центра. Ещё здесь откроется магазин продуктовый сети «Чижик». Остальные помещения — более мелкие — сдаются в аренду.
Срок открытия остальных магазинов не называются. В управе говорили, что ТЦ откроется уже 10 августа, а собственник здания опровергал этот срок. По его плану реконструкция фасадов закончится 31 августа — тогда начнут заключать договоры с арендаторами. Теперь получается, правы были все — ремонт ещё продолжается, но и ТЦ уже открыт — хотя бы для одного магазина.
Появилась информация о продаже торгового центра на улице Ново-Садовой. Недостроенный объект находится прямо у Загородного парка. Объявление разместили на сайте «Авито». Вот как здание выглядит изнутри. далее
Появилась информация о продаже торгового центра на улице Ново-Садовой. Недостроенный объект находится прямо у Загородного парка. Объявление разместили на сайте «Авито». Вот как здание выглядит изнутри.
— Продается отдельно стоящее здание на первой линии по улице Ново-Садовой. Отличное месторасположение, удобные подъездные пути, рядом остановки общественного транспорта, большой автомобильный трафик, напротив Загородный парк. Есть своя подземная парковка. Планировка открытая. Внутри черновая отделка: установлены эскалаторы, лифты, пожарная сигнализация, вытяжки, отопительная котельная, есть все необходимые мощности, — следует из объявления продавца.
Торговый центр насчитывает 4 этажа. Его общая площадь — 8411 квадратных метров. Продать это великолепие владелец готов за 900 000 000 рублей.
Еще один крупный лот, что совсем недавно также висел на сайтах по продаже — часть Поджабного. Она принадлежит компании «Эра» и ее директору — Дмитрию Полянскому. Выставленные на продажу участки за 1 миллиард рублей не предназначены для масштабного строительства, если судить по информации из объявления, — на них можно разместить только жилые дома высотой в 3 этажа.
Торговый комплекс с десятками арендаторов на северо-западе города ищет покупателя вновь спустя пять лет после первой попытки — и вновь оценивается, по мнению экспертов, слишком высоко. далее
Торговый комплекс с десятками арендаторов на северо-западе города ищет покупателя вновь спустя пять лет после первой попытки — и вновь оценивается, по мнению экспертов, слишком высоко.
На сайте Avito появилось сразу несколько объявлений о продаже челябинского торгового центра «Мрия» на улице Чайковского. Здание общей площадью более 3 тыс. кв.м на пересечении улиц Братьев Кашириных и Северо-Крымской различные агентства недвижимости предлагают купить за сумму от 150 до 170 млн руб. (самую низкую цену, отметим, предлагает последнее по дате размещения объявление).
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Мрия», зарегистрированное по адресу ТК, в равных долях принадлежит пяти предпринимателям, связанным с другими торговыми комплексами Челябинска, такими как «Прииск» и «Универсам «Тракторозаводский». Финансовое состояние компании выглядит стабильно хорошим: за 2021 г. выручка организации превысила 15 млн руб., чистая прибыль — 9 млн руб. На сайте 2GIS отмечено более 20 арендаторов комплекса — магазинов, мастерских, финансовых организаций и т.д.
Отметим, что пять лет назад ТК, уже тогда имеющий примерно такой же вид, как ныне, и населённый примерно теми же арендаторами, был выставлен на продажу по цене в 138 млн руб., однако эксперт CHEL.DK.RU посчитал эту цену чрезмерно завышенной: по словам Льва Шпайзмана, продать его было бы реально не больше чем за 70 млн руб.
На месте снесенного на востоке Москве Лефортовского рынка появится современный торговый центр районного значения. Проект реализуется в рамках создания транспортно-пересадочного узла «Авиамоторная». Власти планируют открыть ТПУ до конца 2022 года, а многофункциональный далее
На месте снесенного на востоке Москве Лефортовского рынка появится современный торговый центр районного значения. Проект реализуется в рамках создания транспортно-пересадочного узла «Авиамоторная». Власти планируют открыть ТПУ до конца 2022 года, а многофункциональный центр будет введен в эксплуатацию позднее.
ТПУ «Авиамоторная» будет связан с вестибюлем одноименной станции метро и будет включать в себя здания переменной высотности с торговыми и офисными помещениями, а также комплекс апартаментов. Предполагается, что ТПУ объединит станции метро и платформы Казанского и Рязанского направлений и улучшит транспортное обслуживание районов Лефортово, Перово, Соколиная Гора, Мещанский, Сокольники и Басманный.
Ранее сообщалось, что в рамках реализации проекта ТПУ «Авиамоторная» будет восстановлена торговая функция Лефортовского рынка, который будет интегрирован в качестве якорного арендатора в новый торгово-развлекательный центр. В составе комплекса также откроется торговая галерея с магазинами одежды и товаров повседневного спроса, профессиональный фудкорт и зеленый парк с прогулочными зонами на эксплуатируемой крыше.
По словам заммэра Москвы по строительству Андрея Бочкарева, территория вокруг транспортно-пересадочного узла будет благоустроена. В настоящее время около двух вестибюлей станции "Авиамоторная" БКЛ уже на две трети выполнено гранитное мощение и озеленение. На территории ТПУ также планируется разместить трамвайное кольцо с конечной станцией. Проектирование станции уже завершено и ведется подготовка к ее строительству
Торгово-развлекательный центр «Торговый квартал» в Калуге сможет сменить собственника. Права требования и 100% компании, управляющей бизнесом ТРЦ, выставил на продажу банк непрофильных активов «Траст». Об этом сообщает информационное агентство Интерфакс со ссылкой далее
Торгово-развлекательный центр «Торговый квартал» в Калуге сможет сменить собственника. Права требования и 100% компании, управляющей бизнесом ТРЦ, выставил на продажу банк непрофильных активов «Траст». Об этом сообщает информационное агентство Интерфакс со ссылкой на данные Российского аукционного дома.
"Банк непрофильных активов "Траст" выставил на повторные торги права (требования) к ООО "Торговый квартал" и 100% долей этой компании. Компании "Торговый квартал" принадлежит одноименный торгово-развлекательный центр площадью 38 тыс. кв.м и здание магазина площадью 5 тыс. кв.м в Калуге", - отмечается в сообщении.
Известно, что торги по продаже комплекса стартуют с отметки в 3,3 млрд рублей и будут идти на понижение с минимально допустимой ценой в 2,1 млрд рублей.
Объявление Российского аукционного дома о продаже молла появилось и на сервисе «Авито». В лот входят 100% долей в уставном капитале ООО «Торговый квартал» с торговым комплексом на балансе, соседними зданиями и земельными участками, а также права требования банка "Траст" на 1,95 млрд рублей. Стоимость актива составляет 2,16 млрд рублей.
ТРЦ "Торговый квартал" располагается на стыке двух густонаселенных микрорайонов города - "Байконур" и "Кубяка". Общая площадь торгового центра составляет 43 655 кв.м, арендная площадь - 30 750 кв.м. Комплекс был открыт в 2007 году и на сегодняшний день остается одним из крупнейших в регионе.
Один из этажей торгового центра в южной столице Кузбасса продается за более чем 12 млн рублей. далее
Один из этажей торгового центра в южной столице Кузбасса продается за более чем 12 млн рублей.
Объявление о продаже четвертого этажа в новокузнецком ТЦ появилось на популярном сайте. Собственник указал, что объект площадью 700 "квадратов" находится на улице Тореза в Заводском районе города.
В объявлении говорится, что помещение хорошо подойдет для любого бизнеса, такого как, например, кафе, детский развлекательный центр или фитнес-клуб. Также площади можно будет сдавать в аренду. Оставшиеся три этажа ТЦ заняты федеральными торговыми сетями, магазинами детских товаров, а также мебельным салоном. В здании установлены новые системы отопления, вентиляции, а также пожарная система оповещения. Кроме того, собственник подчеркнул, что рядом с торговым центром находятся автобусные и трамвайные остановки.
За сделку покупателю придется отдать 12 880 000 рублей, то есть, 18 400 рублей за один квадратный метр. Автор объявления подчеркивает, что помещение продается "срочно и недорого".
X5 Group планирует увеличить число открытий в этом году дискаунтеров "Чижик" до более 400 магазинов — к концу года их сеть будет насчитывать до 500 точек в 11 регионах России, сообщил ритейлер, который также управляет супермаркетами "Пятерочка" далее
X5 Group планирует увеличить число открытий в этом году дискаунтеров "Чижик" до более 400 магазинов — к концу года их сеть будет насчитывать до 500 точек в 11 регионах России, сообщил ритейлер, который также управляет супермаркетами "Пятерочка" и "Перекресток".
В январе главный исполнительный директор X5 Group Игорь Шехтерман прогнозировал, что компания до конца года откроет около 300 новых "Чижиков". Согласно операционному отчету компании, на 30 июня в сеть входили 153 дискаунтера, из них 81 был открыт в текущем году.
"X5 Group … объявляет о решении ускорить развитие сети "жестких дискаунтеров" "Чижик", увеличив число открытий в этом году до более чем 400 магазинов. Таким образом, к концу года сеть будет присутствовать в 11 регионах и насчитывать до 500 "жестких дискаунтеров", — говорится в сообщении. В том числе планируется выйти в три новых региона — Екатеринбург, Пермь и Челябинск, а в Екатеринбурге и Москве открыть новые распределительные центры.
На популярном сайте с объявлениями на продажу выставили один из этажей торгового центра в Новокузнецке. Собственник хочет выручить за него почти за 13 млн рублей. далее
На популярном сайте с объявлениями на продажу выставили один из этажей торгового центра в Новокузнецке. Собственник хочет выручить за него почти за 13 млн рублей.
Как сказано в тексте объявления, продается четвертый этаж торгового центра, расположенного на улице Тореза. Общая площадь этажа — 700 м². Отмечается, что все остальные этажи заняты арендаторами.
— Отлично подойдет под любой бизнес! А так же детский развлекательный центр, детское кафе, офисы крупной компании, — говорится в тексте.
Покупателю придется заплатить за этаж торгового центра 12 880 000 рублей, или же 18 400 рублей за м². Как отмечает продавец, это в несколько раз ниже рыночной стоимости, однако он желает в срочном порядке продать помещение.
Компания «Русские ярмарки — Башкортостан» собирается построить многофункциональные торгово-развлекательные центры в Уфе, Стерлитамаке и Салавате. Проект был представлен на республиканском «Инвестчасе» и получил статус приоритетного со всеми полагающимися налоговыми льготами далее
Компания «Русские ярмарки — Башкортостан» собирается построить многофункциональные торгово-развлекательные центры в Уфе, Стерлитамаке и Салавате. Проект был представлен на республиканском «Инвестчасе» и получил статус приоритетного со всеми полагающимися налоговыми льготами. Кроме того, поддержка сферы торговли входит в региональный пакет антикризисных мер.
Со слов генерального директора компании Гилала Гуршумова, на площадках разместятся торговые помещения, рестораны и фудкорты, зоны отдыха и массовых мероприятий, оформленные «в национальном стиле России и Башкортостана». Инвестор обещает благоустройство территорий, оборудование подъездных путей и парковок. Проект обойдется в 900 млн рублей.
Штат торговых комплексов составит 90 человек, еще 900 мест организуют для персонала арендаторов. Зарегистрировать бизнес и оформить аренду торгового места можно будет через мобильное приложение «Русские ярмарки».
— Предлагаю начинать работу в Салавате и Стерлитамаке. Если эта инициатива «полетит», то на втором этапе мы рассмотрим предоставление площадки для аналогичного комплекса в Уфе, — заявил глава Башкирии Радий Хабиров.
ООО «Русские ярмарки — Башкортостан» в мае нынешнего года учредила московская компания «Русские ярмарки», которая имеет подобные организации еще в 21 регионе. Конечным бенефициаром является Акиф Гилалов. Директор башкирской фирмы Гилал Гуршумов руководит еще 9 компаниями в разных регионах и выступает учредителем трех из них. Компания «Русские ярмарки» зарегистрировала одноименный товарный знак, под которым собирается продавать продукцию, и анонсировала строительство 170 постоянных ярмарочных комплексов по всей России, каждый — со своим национальным колоритом.
В районе Южное Бутово на торги выставят земельный участок для строительства торгового центра.Как сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста, речь идет о территории по адресу: коммунальная зона «Чечера», Чечерский проезд, владение 43 (участок №1). Участок свободен от далее
В районе Южное Бутово на торги выставят земельный участок для строительства торгового центра.Как сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста, речь идет о территории по адресу: коммунальная зона «Чечера», Чечерский проезд, владение 43 (участок №1). Участок свободен от объектов капитального строительства.
Торговый центр построят на земельном участке площадью около 0,52 га. Общая площадь здания составит примерно три тысячи квадратных метров.
Объемы нового строительства ТЦ по итогам первого полугодия 2022 года в России стали минимальными с 2004 года. Об этом сообщает РБК. далее
Объемы нового строительства ТЦ по итогам первого полугодия 2022 года в России стали минимальными с 2004 года. Об этом сообщает РБК.
Общая площадь торговой недвижимости, построенной в России в первой половине 2022 года, составила 94 тыс. кв. м. Это на 75% меньше, чем в аналогичный период 2021 года, и наименьшее значение с 2004 года.
По прогнозам экспертов из российской компании Commonwealth Partnership, в будущем ввод новых торговых площадей продолжит снижаться.
— В условиях резкого роста потенциальной вакансии в существующих ТЦ, жесткой конкуренции собственников, потери целого пласта ключевых иностранных операторов, а также роста стоимости строительства ввод в эксплуатацию новых ТЦ будет сокращаться в среднесрочной перспективе. Кроме того, налоговая нагрузка также удерживает от запуска новых объектов, — сказала сотрудница Commonwealth Partnership Татьяна Дивина.
Коммерческое здание продается за 1,6 млрд рублей
В Тюмени выставили на продажу здание торгового дома «Агаси» площадью почти 12 тыс. кв. метров. Стоимость объекта — 1,6 млрд рублей. Объявление опубликовано на сайте недвижимости. далее
Коммерческое здание продается за 1,6 млрд рублей
В Тюмени выставили на продажу здание торгового дома «Агаси» площадью почти 12 тыс. кв. метров. Стоимость объекта — 1,6 млрд рублей. Объявление опубликовано на сайте недвижимости.
«Продам отдельно стоящее здание, свободная планировка, здание универсальное — можно использовать как торговое, офисное. Цокольный этаж можно использовать под парковку или склад», — сообщается в объявлении.
Также указано, что земельный участок находится в аренде.
В описании объекта продажи размещено фото ТД «Агаси» с поэтажными планами, но адрес в объявлении указан другой, соответствующий соседнему зданию. Продавец отказался уточнять информацию, сославшись на то, что собственнику не нужны лишние звонки, но подтвердил, что речь идет о ТД «Агаси».
В здании расположен мебельный салон, который, как указано на сайте компании «Агаси», ведет свою деятельность с 1996 года, а также сотрудничает с производителями мебели из Италии, Германии, Испании, Франции, Португалии и других стран.
Согласно данным из открытых источников, компания принадлежит братьям Асланян, а руководит компанией один из них — Эдуард Асланян. Он рассказал РБК Тюмень, что для мебельного бизнеса большое здание не нужно, но раскрывать подробности продажи не стал. По его словам, компания продолжает работу и не испытывает серьезных сложностей.
Что говорят о здании местные жители, власти и собственники Жители Дзержинского района пожаловались на недострой на Ленинградском проспекте у дома № 62, корпус 3. Проблема в том, что здание посреди многоэтажек стоит заброшенным уже много лет. За это время ограждение вокруг него пришло в негодность. На недострой то и дело залезают дети. В июне здесь гулял по крыше совсем маленький мальчик — на вид не старше пяти лет. — Надоело ежедневно наблюдать одну и ту же картину с разными действующими лицами. Может, наконец, его разберут или достроят, пока что-то не случилось, — написала в соцсетях жительница одного из ближайших домов Евгения Гришаева. Планировался торговый центр Этот участок площадью 5516 квадратных метров был отдан мэрией компании «Вега-4» в аренду под строительство трехэтажного торгового центра еще в 2007 году. Здание должны были построить к ноябрю 2009 года, но по каким-то причинам стройка остановилась. В 2011 году право на аренду участка передали некоей Ирине Волковой. Она зар... далее
Что говорят о здании местные жители, власти и собственники
Жители Дзержинского района пожаловались на недострой на Ленинградском проспекте у дома № 62, корпус 3. Проблема в том, что здание посреди многоэтажек стоит заброшенным уже много лет. За это время ограждение вокруг него пришло в негодность. На недострой то и дело залезают дети. В июне здесь гулял по крыше совсем маленький мальчик — на вид не старше пяти лет.
— Надоело ежедневно наблюдать одну и ту же картину с разными действующими лицами. Может, наконец, его разберут или достроят, пока что-то не случилось, — написала в соцсетях жительница одного из ближайших домов Евгения Гришаева.
Планировался торговый центр
Этот участок площадью 5516 квадратных метров был отдан мэрией компании «Вега-4» в аренду под строительство трехэтажного торгового центра еще в 2007 году. Здание должны были построить к ноябрю 2009 года, но по каким-то причинам стройка остановилась. В 2011 году право на аренду участка передали некоей Ирине Волковой. Она зарегистрировала право собственности на объект незавершенного строительства. Тогда степень его готовности составляла 12%. А в 2012 году Ирина Волкова продала здание компании «Аргус-Спектр Ярославль». Эта фирма до сих пор официально числится собственником недостроя. При этом, по данным сервиса «Контур.Фокус», сейчас компания объявлена банкротом. А учредителями ее в свое время были Ирина Волкова (судя по всему, предыдущая владелица объекта) и Джамбул Буджиашвили (директор предприятия «Вега-4», которое изначально брало участок в аренду).
— Договор аренды земельного участка с компаний «Аргус-Спектр Ярославль» был прекращен с 1 декабря 2016 года, при этом указанный земельный участок в установленном порядке арендодателю не возвращен. В соответствии с Градостроительным кодексом, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Вместе с тем земельный участок после прекращения договора аренды от находящихся на нём построек не освобожден и арендодателю по акту приема-передачи не возращен. Для передачи указанного земельного участка арендатору необходимо освободить земельный участок от находящихся на нём построек и снять ограничения в Едином государственном peecтре недвижимости в отношении объектов, находящихся на земельном участке, — пояснили ситуацию в мэрии Ярославля.
Пока же власти города выставляют собственнику недостроя счета за фактическое использование земельного участка. Но оплачивает ли их компания, в мэрии не уточнили.
Битва между мэрией и собственником
В 2020 году «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» Ярославля попыталось через суд изъять эту недвижимость у собственника, чтобы выставить на торги за 73,5 миллиона. Но Арбитражный суд отказал властям в этом. Обоснование было следующим:
«Действующим земельным законодательством предусмотрено право собственника объекта незавершенного строительства, правомерно возведенного в период действия договора аренды, на однократное заключение (пролонгацию) после 1 марта 2015 года договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии, что такой земельный участок после указанной даты не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта. В случае, если объект так и не был введен в эксплуатацию по истечении срока такого договора, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с заявлением о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов. Из материалов дела следует, что договор аренды был заключен 12 марта 2007 года с ООО «Вега-4», впоследствии арендатором стала Волкова И. Л., у которой ООО «Аргус-Спектр Ярославль» приобрело объект незавершенный строительством. Однако обществу, равно как и предыдущему собственнику объекта, для завершения строительства земельный участок не предоставлялся. На основании изложенного суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется».
В мэрии добавили, что в настоящее время рассматривается вопрос об освобождении земельного участка от недостроя в судебном порядке.
По закону наказать нельзя
Теперь про ограждение. Пока недострой стоит, к нему хотя бы надо закрыть доступ, чтобы избежать трагедии.
В мэрии сообщили, что ответственность за это несет собственник. А в случае невыполнения им обязательств инспекция административно-технического надзора может привлечь владельца к административной ответственности. Собственно, инспекция уже несколько раз выписывала штрафы компании. В последний раз инспектор был на объекте 7 июля этого года.
— В ходе осмотра установлено, что часть ограждения отсутствует, оно частично деформировано, присутствуют граффити, надписи и объявления в непредназначенном для этого месте, — сообщили в адмтехнадзоре.
Но в этот раз наказать собственника недостроя за нарушения не удалось. Причиной тому отчасти стали послабления для бизнеса, которые ввели на фоне военной спецоперации и нестабильной экономической ситуации.
— В настоящее время в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 10 марта 2022 года № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» должностное лицо вправе возбудить дело об административном правонарушении исключительно на основании результатов проведения контрольного мероприятия с взаимодействием с контролируемым лицом, — пояснили в ведомстве.
Собственника на площадке не было, соответственно, возбудить дело инспектор не смог.
Материалы по нарушениям спустили в администрацию Дзержинского района, ответственную за соблюдение правил благоустройства на территории района, чтобы та вместе с собственником вышла на площадку и обязала его исправить нарушения. В инспекции уточнили, что этого можно добиться в том числе через суд.
Что говорит сам владелец
Нам удалось связаться с сыном Джамбула Буджиашвили. Он пояснил, что ограждение регулярно ремонтируется.
— Жителям ближайших домов нужно лучше следить за своими детьми, которые и ломают забор, — пожаловался он.
Банк непрофильных активов «Траст» выставил на повторные торги 100%-ную долю ООО «СЧ Недвижимость» и права (требования) к этой компании. Об этом говорится в сообщении РАД. далее
Банк непрофильных активов «Траст» выставил на повторные торги 100%-ную долю ООО «СЧ Недвижимость» и права (требования) к этой компании. Об этом говорится в сообщении РАД.
Компания владеет пулом коммерческой недвижимости в Кемеровской области и Республике Хакасия. Скидка до 40%.
Торги пройдут в форме голландского аукциона (на понижение) 24 августа 2022 года на электронной торговой площадке ЭТП РАД—Lot-online. Начальная цена — 1.18 млрд руб. Минимальная цена — 757 млн руб. Организатор торгов и оператор ЭТП — Российский аукционный дом (РАД). Заявки на участие в торгах принимаются до 17 августа.
«СЧ Недвижимость» занимается управлением и сдачей в аренду собственного недвижимого имущества. На сегодняшний день компании принадлежит 46 объектов торгового назначения общей площадью 59 тыс. кв. м, 3 объекта складского назначения общей площадью 55 тыс. кв. м на территории Кемеровской области и Республики Хакасия. Среди активов компании 21 торговый центр районного масштаба в Мариинске, Гурьевске, Киселевске, Новокузнецке, Прокопьевске, Яшкино, Шерегеше и в других населенных пунктах. Кроме того, компании принадлежат офисные, торговые и складские помещения.
Помимо 100% долей в ООО инвестор приобретает права (требования) банка «Траст» к ООО «СЧ Недвижимость» на 2.2 млрд руб.
Банк непрофильных активов "Траст" — российский финансовый институт. Основан в июле 2018 года на базе ПАО "Национальный банк "Траст" путём консолидации непрофильных активов санируемых финансовых организаций. Деятельность банка направлена на эффективное управление активами с целью их оздоровления, повышения рыночной стоимости и реализации по максимальной цене.