Внутри одноэтажного здания разместят торговые объекты, офисы и склады.

В администрации Екатеринбурга до 14 апреля продлятся общественные обсуждения по вопросу строительства торгового центра на улице Рябинина. Эскиз разработала компания «Фактура КБ».

Согласно проекту, площадь участка составит 1,38 га. Там планируют возвести одноэтажное здание площадью 1,5 тыс. кв. м. Внутри будут складские, торговые помещения и офисы.

В рамках благоустройства на прилегающей территории установят асфальтированные проезды, тротуары и сделают парковку для легковых и грузовых автомобилей.

Ранее сообщалось, что рядом с рекой Патрушихой и Преображенским парком собираются построить торговый центр и физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК). Кроме того, компания екатеринбургского бизнесмена Олега Хабибуллина может начать строительство сельскохозяйственного рынка в Академическом районе в конце 2023 года.

На месте магазина японского бренда Uniqlo в ТРЦ «Планета» появится магазин турецкого бренда одежды и аксессуаров LC Waikiki. Об этом пишет издание «Текст» со ссылкой на пресс-службу ТРЦ «Планета».

Также этот бренд будет представлен в ТРК «Спешиlove». Здесь он разместится на месте ушедшего H&M.

Когда именно откроются отделы, на данный момент неизвестно.

Петербургский Комитет по контролю за имуществом провел очередной рейд по
выявлению незаконных торговых точек на улицах города.

На улице имени Пионерстроя пресечена деятельность целого торгового павильона,
занимавшего площадь 520 м2. Примечательно, что его владелец ранее уже получил
предписание о демонтаже торгового оборудования. К сожалению, он не подчинился
закону. Ему придется заплатить солидный штраф и компенсировать городскому бюджеты
расходы, понесенные на демонтаж и вывоз оборудования.

Еще 30 м2 территории было освобождено на Аннинском шоссе. Владелец
располагавшихся там торговых точек также ранее был предупрежден,
но не принял это к сведению.

Как сообщили журналисту PROKUZBASS.RU в мэрии Кемерова, новый ТЦ будет построен на улице Тухачевского, 19а в Заводском районе города. Правда открытие этого комплекса состоится только во второй половине текущего года.

— Срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства — ноябрь 2023 года. — уточнили в горадминистрации.

Напомним, что не так давно в административном центре Кузбасса на продажу был выставлен торговый центр, расположенный на Октябрьском проспекте.

Основной владелец группы ПИК Сергей Гордеев договорился о продаже торгово-развлекательного центра Columbus в Москве компании «ТПС Недвижимость», в числе собственников которой дочь российского миллиардера Аркадия Ротенберга Лилия. Об этом сообщает РБК со ссылкой на три источника на рынке ритейла. По их словам, сделка оценивается в 40−45 млрд руб. и находится в завершающей стадии.

laquo;ТПС Недвижимость» принадлежит Лилии Ротенберг, а также трасту семей Александра Пономаренко и Александра Скоробогатько. Бизнесмены были партнёрами Ротенберга в Новороссийском морском торговом порту. Трём предпринимателям также принадлежит контроль в аэропорту Шереметьево.

В 2014 году против Аркадия Ротенберга ввели санкции США, и треть компании «ТПС Недвижимость» перешла к его сыну Игорю. В 2018 году сам Игорь попал под американские санкции, однако до этого он передал долю в «ТПС Недвижимость» сестре.

ТРЦ Columbus расположен на юге Москвы на Варшавском шоссе. Торгцентр принадлежит ООО «Мирс», 100% которого владеет Гордеев. ТРЦ, а также доля Гордеева в компании «Мирс» находятся в залоге у банка «Открытие». Согласно данным «Спарка» и выписке из ЕГРН, договор залога зарегистрирован 14 марта 2023 года и действует до марта 2030 года. «Открытие» с декабря прошлого года принадлежит банку ВТБ.

По мнению директора практики по сопровождению сделок в области недвижимости компании «Технологии доверия» Саяна Цыренова, покупка Columbus — логичный шаг. Это стратегическая инвестиция, которая усилит портфель инвестора, добавил руководитель департамента рынков капитала Commonwealth Partnership Алан Балоев.

В Академическом районе Екатеринбурга планируют построить торговый комплекс. Согласно проекту, площадь участка составит 1,38 га. Там планируют разместить одноэтажное здание площадью 1,5 тыс. кв. м. Внутри здания расположатся складские помещения, офисы и технические помещения, сообщает «Ъ-Урал».

В рамках благоустройства территории будут установлены асфальтированные проезды, тротуары и парковка для легковых и грузовых автомобилей. Эскиз проекта разработала свердловская компания «Фактура КБ». Общественные обсуждения должны пройти до 14 апреля.

Напомним, что до конца этого года в Академическом должно завершиться строительство улиц Хрустальногорской, Евгения Савкова, Косотурской, Суходольской с профилированием русла Патрушихи.

В 2021 и 2022 гг. губернатор Евгений Куйвашев защитил заявки на федеральное финансирование объектов, которые сделают жизнь свердловчан удобнее и поспособствуют развитию экономики региона. Всего Москва выделила Свердловской области 16,5 млрд руб. Более 6 млрд были получены в 2022 г., недавно пришел первый транш 2023 г. — 524,6 млн руб.

На эти деньги власти региона планируют до конца года завершить еще несколько больших проектов.

Также в Академическом запланировано строительство НИИ Охраны материнства и младенчества. По проекту он входит в медицинский кластер «Академический», создание которого обсуждается уже десять лет.

НИИ Охраны материнства и младенчества — первый объект данного кластера. На его строительство в 2024 г. будет направлено 1,35 млрд руб. из федерального бюджета.

рынок ТЦ прошел кризис и вскоре стабилизируетсяДоля свободных площадей в торговых центрах Москвы  в I квартале 2023 года стала максимальной за последние 10 лет. Показатель достиг уровня в 14%, обновив планку предыдущего года, который также стал рекордным в плане вакантности столичных ТЦ. Такие данные приводит CORE.XP. Согласно измерениям компании, до этого пустующие площади в столице только один раз превысили отметку в 10%, это было в 2016-м, когда в пике вакантность достигла 11,5%. 

Одновременно с ростом вакантности сегмент торговых центров установил антирекорд по вводу новых объектов. В 2022-м объем последнего оказался на 66% ниже, чем год назад. Открылось 10 торговых центров. Суммарная арендопригондная площадь составила 123,7 тыс. кв. м.

«Данное значение является минимальным за десять лет. При этом в 2023 году объем ввода ТЦ в столице может составить 176,6 тыс. кв. м (по реалистичному сценарию с учетом корректировок по запланированному вводу) при условии, что все анонсированные проекты будут открыты», — рассказали в NF GROUP.

В CORE.XP на будущее рынка торговой недвижимости смотрят оптимистично. "Завершаются процессы расторжения договоров аренды с иностранными ритейлерами, как следствие высвобождаются площади, которые прежде занимались ими", - говорят авторы исследования. По их мнению, рынок ТЦ подходит к пиковым показателям объёмов свободных помещений, после чего, по их прогнозам,  ситуация стабилизируется.

Крупнейшие торговые центры начали стремительно терять ключевых арендаторов с уходом знаменитых западных fashion-брендов и операторов общепита с российского рынка. Частично их смогли заместить российские, индийские, турецкие и ливанские бренды.

Владельцы торговых центров по-разному реагируют на ситуацию. Некоторые делят большие помещения на мелкие лоты, что позволяет увеличивать ставку аренды и получить бо̀льший доход.

«Так, например, на блоки были разбиты площади Zara и Zara Kids в Афимолле, на их место пришли Emka, 2MOOD, Mavelty и Charuel».

Девелоперы Год Нисанов и Зарах Илиев, владеющие ГК «Киевская площадь» (ТРЦ «Европейский» , ТРЦ «Щёлковский»), запускают свой fashion-бренд, от их лица были зарегистрированы такие домены, как «inniwear», «inniapparel», «inni-clothes».

На одном из популярных сайтов объявлений выставлен на продажу крупнейший калужский ТЦ "Торговый квартал" по цене 1 миллиард 838 миллионов рублей.

Объявление размещено на сайте "Avito". В качестве продавца, согласно данным сайта, выступает АО "Российский аукционный дом". 

" Объекты продажи (активы): 

1) 100% долей в уставном капитале ООО «Торговый квартал», на балансе Общества находящиеся: нежилое здание — ТРЦ общей площадью 38 057 кв. м, объект незавершенного строительства (кинотеатр) общей площадью 9 041,6 кв. м, нежилое здание - магазин «СтройДепо» общей площадью 5 608 кв. м, два нежилых здания (котельная, РТП) общей площадью 297,2 кв. м и право аренды 2 смежных з/у совокупной площадью 32,4 га в г. Калуге; 

2) права требования Банка "ТРАСТ" (ПАО) к ООО «Торговый квартал» (ИНН 4028070252) на сумму задолженности 1 873 467 131,10 руб. 

Активы реализуются с торгов единым лотом путем продажи прав требования Банка "Траст" (ПАО) к ООО "Торговый квартал" и 100% долей ООО "Торговый квартал", - говорится в описании к объявлению.

Вице-премьер Руслан Алиев под руководством первого заместителя Председателя Правительства Республики Башкортостан обсудил смысл предоставления земельного участка без торгов для осуществления двух масштабных инвестиционных проектов.

Более подробно про проекты рассказал глава Агентства предпринимательства и инвестиций РД Г.Г. Гусейнов, руководитель Ассоциации предпринимательства и инвестиций РД. В первом проекте предусмотрено строительство в г. Махачкале комплекса многофункционального «Шелкового пути», состоящий из торгового центра, бизнес центра, гостиницы и др.

Общая сумма проекта составила 1 млрд. 458 миллионов рублей. В планах создать 189 мест.

Территорию между Центральным парком и бывшим колхозным (теперь — городским) рынком во Владимире решили благоустроить. Один из пунктов касается расширения проезжей части на Батурина с двух до трех полос и строительства нового ТЦ, следует из данных опубликованного на сайте мэрии проекта. 

Участок, который планируют преобразить, ограничен улицами Батурина, Михайловской и Сакко и Ванцетти. Преображение хотят проводить поэтапно.

Первая очередь подразумевает создание общественно-делового и торгово-развлекательного центра с подземной парковкой. Новый ТЦ появится между выстроенным недавно ТЦ «Батуринский» и городским рынком. При этом часть рынка преобразуют, превратив в общепит «Акварель».

С восточной стороны построят проезд с выездом на Сакко и Ванцетти с организацией автостоянки на дворовой территории городского рынка. Проезжую часть улицы 10-го Октября хотят сделать пешеходной. Ранее в конце этой улицы был дом с мезонином, где Ленин должен был встретиться с революционером Федосеевым. К 100-летию вождя построили памятное место, которое сейчас заброшено. Проектом предусматривает создание здесь «Площади встреч».

В рамках второй очереди расширят дорогу, организуют въезд в подземный паркинг и сделают дублер с местами для стоянки. На нечетной стороне Батурина, той, что расположена напротив парка, будет велодорожка, вдоль Сакко и Ванцетти с двух стороны появятся парковки.

Проект благоустройства вынесли на общественное обсуждение. Экспозиция проекта будет выставляться в течение 14 дней в управлении архитектуры и строительства администрации на Октябрьском проспекте, 47, 5 этаж, кабинет № 528.

В ближайшее время в микрорайоне «Северный 5» начнут возводить первые многоэтажки.

«Детальный план предусматривает строительство 405 квартир. В данном микрорайоне будет произведено строительство крупнопанельного домостроения, торгового центра, пешеходные связи, велодорожки. В разработанном проекте будет обеспечена пешеходная связь для удобства жителей, будет обеспечено освещение наружное», — рассказал СТВ директор УКС Вилейского района Сергей Михалик.

Кроме того, в новом микрорайоне появятся две станции для одновременной заправки четырех электроавто.

Многофункциональный торгово-культурный комплекс планирует построить инвестор в Махачкале. Об этом на заседании правительства Дагестана сообщил руководитель Агентства по предпринимательству и инвестициям республики Гусейн Гусейнов.

Инициатором инвестпроекта выступает ООО «СМК «Жилье». Предполагается, что многофункциональный комплекс «Шелковый путь» будет состоять из торгово-культурного центра, бизнес-центра, гостиничного комплекса и т.д.

Срок реализации проекта — 2023-2024 годы, общая стоимость составляет 1 млрд 458 млн рублей. Планируется создание 189 рабочих мест.

Площадь многофункционального общественного комплекса в составе новой застройки ТЦ «Авиапарк» будет увеличена благодаря перераспределению параметров, сообщает Москомстройинвест.

Ранее было принято решение, что земельный участок площадью 1,7 га будет предоставлен в аренду инвестору АО «Торгово-выставочный комплекс «Авиапарк» сроком на 5 лет для строительства гостиницы 4-5 звезд, многофункционального общественного комплекса, центра современного искусства. Суммарная поэтажная площадь застройки составит 130 тыс. кв. м.

Теперь по заявке инвестора площади застройки перераспределены: суммарная поэтажная площадь многофункционального комплекса увеличится и составит 100 тыс. кв. м, еще 20 тыс. кв. м займет гостиница, 10 тыс.кв. м — центр современного искусства.

Мэрия выставила на торги несколько этажей здания.

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска объявил аукцион по продаже пяти объектов недвижимости, среди них три лота расположены в ТЦ «Автоград» по адресу Доватора, 11.

Так, один из лотов включает в себя помещения на 3 и 4 этажах здания. Площадь — 8618,1 кв. метр, начальная цена лота — 89,4 млн рублей. В качестве ограничений и обременений указано наличие действующих договоров об аренде (один из них заключен до января 2025 года).

Решение о приватизации 3 и 4 этажей ТЦ «Автоград» изначально было принято депутатами горсовета Новосибирска еще в декабре 2021 года, однако попытки продать эти помещения предпринимались мэрией и ранее. Согласно информации, размещенной на сайте Торги России, аукционы объявленные на 16.04.2019, 24.05.2019, 13.08.2019, 15.01.2020, 03.03.2020, 06.04.2020 годах не состоялись в связи с отсутствием заявителей. Ценовые предложения по данному объекту на нынешних торгах принимаются до 19 апреля. Шаг аукциона — 4,4 млн рублей, сумма задатка — 8,9 млн рублей.

Еще два лота, выставленные на продажу в этом здании, расположены на втором этаже. Эти помещения свободны от арендных отношений, площадь каждого из них — 94 кв метра. Начальная цена лотов — 3,1 млн рублей. Шаг аукциона 158 тысяч рублей, сумма задатка — 316 тысяч рублей. Решение о приватизации помещений на втором этаже здания на Доватора, 11 (всего восемь помещений общей площадью 401,4 кв. метр на втором этаже и помещения на 3,4 этажах) принято советом депутатов города Новосибирска от 05.12.2022 № 462 «О Прогнозном плане приватизации муниципального имущества на 2023 год». Условия приватизации утверждены постановлением мэрии от 06.03.2023№ 1071.

Кроме этих помещений, мэрия продает нежилое одноэтажное здание по адресу ул. Новоуральская, 10 с земельным участком. Площадь здания 2206,5 кв. метров, земельного участка — 7279 кв. метров. Начальная цена — 17,6 млн рублей и 32,2 млн рублей соответственно (с НДС). Отмечается, что данное помещение свободно от арендных отношений.

Пятым лотом выставлено нежилое помещение в подвале по ул. Владимировская, 7. Площадь помещения — 169 кв. м. Начальная цена с НДС — 3 млн рублей. Имеется арендатор с договором до сентября 2025 года.

Cеть "Стокманн" займет площади ушедшего из России шведского ритейлера H&M в двух подмосковных торговых центрах Vegas на МКАД, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе Crocus Group, владеющей торговыми комплексами.

"Двухэтажные универмаги "Стокманн" в новом мини-формате откроются в ТРК "Vegas Крокус Сити" в апреле (более 4 тысяч квадратных метров) и в мае в ТРК "Vegas Кунцево" (более 3,7 тысячи квадратных метров)", — уточнили в компании.

Среди женских брендов в магазинах будут представлены Marc O'Polo, Esprit, Cinque, Desigual, Furla, Naf Naf, Hugo, Boss. Среди мужского ассортимента — коллекции Karl Lagerfeld, Antony Morato, Guess Jeans, Loft, Lerros, Cudgi, Pepe Jeans, Replay. В универмагах можно будет приобрести сумки и обувь от Tommy Hilfiger, Calvin Klein. Кроме того, в "Vegas Крокус Сити" появится детский отдел с такими брендами, как OVS, Choupette, Mayoral, Aspaya, PlayToday, Pepe Jeans, Stella McCartney, Ysabel Mora, S.Oliver, Nero Giardini и Levi"s, перечислили в пресс-службе.

Основанная в Финляндии торговая сеть "Стокманн" работает в России с 1989 года. В 2016 году российскую часть бизнеса сети выкупил Reviva Holdings Якова Панченко. В начале прошлого года сеть собирался приобрести Сбербанк, но в итоге сделка сорвалась.

Один из крупнейших мировых одежных ритейлеров H&M в марте 2022 года из-за военной операции на Украине приостановил продажи в России, а летом объявил о своем полном уходе из страны.

Власти отдадут под их размещение два земельных участка в Сызрани и Новокуйбышевске без проведения торгов.

В Самарской области появятся торгово-ярмарочные комплексы. Под их размещение без проведения торгов власти уже выделили два участка в Новокуйбышевске и Сызрани. Площадь участка в Новокуйбышевске — 38 866 кв. м, в Сызрани — 38 779 кв. м.

Оператором выступает ООО «Русские ярмарки Самара». Работы будут вестись в рамках реализации инвестиционного проекта.

Комплексы включат во всероссийскую сеть круглогодичных ярмарок под единым брендом «Русские ярмарки».

На площадке «Авито» вновь выставлен на продажу торговый центр по ул. Революции, 5а в Перми. Объект реализуют за 250 млн рублей, или 40,6 тыс. рублей за кв. метр. В ноябре 2022 года его стоимость составляла 320 млн рублей.

Общая площадь пятиэтажного здания - 6,2 тыс. кв. метров. В торговом центре есть якорный арендатор — крупный гипермаркет цифровой и бытовой техники. Всего в здании, по данным «2ГИС», расположено 14 организаций. Торговый центр продается с 2021 года, тогда он стоил 240 млн рублей.

Бюро нацстатистики проанализировало данные и опубликовало информацию о количестве сданных в эксплуатацию торгово-развлекательных центров за год в Казахстане. Всего за этот период было сдано в эксплуатацию 19 ТРЦ на общую сумму 16,1 миллиарда тенге в 10 регионах страны. Об этом сообщает Bizmedia.kz.

Власти города-героя проанализировали вопросы, зафиксированные в течение недели Центром управления регионом. В рамках обсуждения губернатор Севастополя Михаил Развожаев дал вице-губернаторам поручения разобраться со всей проблематикой.

Одним из пунктов которой, в частности, является вопрос строительства торгового центра на проспекте Генерала Острякова, 240, разрешение на которое было получено еще в «украинские» времена. Территория примыкает к домовой и после принятия правил землепользования и застройки в 2022 году получила статус Р2 (зона парков и скверов). То есть возводить такие объекты здесь нельзя.

«Это беспредел. Кто-то начал незаконное строительство, установил забор, - констатировал глава города-героя. - Никакие разрешения не получены. Обратитесь в прокуратуру за помощью в дополнительных мерах реагирования, - приказал он вице-губернатору Евгению Горлову. - Разберитесь до конца дня. Все возможные административные меры за нарушение законодательства должны быть выданы».

Также была рассмотрена ситуация с внесением изменений в новую маршрутную сеть микрорайона Жидилова. Жители опасаются, что привычные транспортные линии будут отменены.

«Надо обсудить с людьми схему маршрутной сети, - продолжил Михаил Развожаев. - Проект разработан, нужна обратная связь, и только потом можно внести изменения. После этого обязательно проведем совещание или на аппаратном заседании надо сделать презентацию и рассказать, какие изменения будут и какие компромиссы достигнуты».

Что касается зачисления в новую школу искусств в историко-археологическом парке «Херсонес Таврический», где 18 марта побывал президент, то уже в марте этот объект передадут фонду «Моя история». Далее школа станет городской.

«Департамент культуры должен закончить разработку документов по правилам приема детей и опубликовать их», - обратился губернатор к главе департамента Анжеле Сумаковой.

В Москве на продажу выставлены несколько универмагов и торговых центров. Торги на площадке Российского аукционного дома Lot-online пройдут по поручению банка непрофильных активов "Траст". 

22 мая пройдут торги по продаже торгового центра "Ясенево" в юго-западном округе столицы. Начальная стоимость трехэтажного комплекса площадью 14 700 кв.м на Литовском бульваре - 1,2 млрд рублей, минимальная цена - 1,06 млрд. 

24 апреля состоится продажа универмага "Белград" в составе компании "Тагл". Общая площадь трехуровневого здания в районе Орехово-Борисово Южное составляет 12 900 кв.м. Начальная стоимость объекта составляет 820,8 млн рублей, минимальная цена - 738,7 млн. Объект предлагается под реновацию или снос для строительства жилого объекта. 

22 мая состоятся торги по продаже универмага "Молодежный" на Можайском шоссе. Лот состоит из помещения площадью 11 556 кв.м и земельных участков площадью 459 кв.м. Начальная стоимость лота - 1,294 млрд рублей, минимальная цена - 1,096 млрд. 

Кроме того, на торги выставлен торгово-развлекательный центр "Аквилон" в Подмосковье в рамках банкротства компании "Рост Капитал". 8-этажное здание площадью 19 000 кв.м и земельный участок площадью 9850 кв.м в центральной части города Орехово-Зуево будут продаваться по начальной цене 66,5 млн рублей. 

В Москве на улице Элеваторной в районе Бирюлево Восточное продолжается строительство нового торгового центра. Инвестор уже приступил к устройству монолитного каркаса. Как рассказал руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики Владислав Овчинский, ТЦ возведут в рамках программы по стимулированию создания рабочих мест.

Он отметил, что после завершения строительства объект сможет обеспечить работой 430 человек.

«Все работы выполняются в соответствии с графиком. Торговый центр будет введен в эксплуатацию в 2025 году», — пояснил Овчинский.

ТЦ под названием «Радуга Парк», расположенный в Екатеринбурге по улице Репина, продали компании из Калуги.

Наименование нового собственника — «Гранд Лайн-Центр», доля компании будет составлять 100%.

О новом собственнике известно, что фирма занимается изготовлением строительных металлоконструкций с выручкой более 14 млрд рублей в год (2021). Это седьмая строчка в списке аналогичных компаний.

Новый собственник будет развивать смежное направление, связанное с коммерческой недвижимостью.

На портале с объявлениями можно найти объявление о продаже сразу четырех объектов коммерческой недвижимости. В этот список вошли два торговых комплекса, ритейл-парк и земельный участок.

— Мегапопулярный объект с суперпроходимостью, — говорится в описании первого торгового комплекса.

Его площадь составляет более 5 тысяч квадратных метров. Стоимость одного метра — 100 тысяч рублей. То есть всего за этот торговый комплекс владелец планирует получить более 500 миллионов рублей. Площадь второго объекта составляет более 11 тысяч квадратных метров. Но здесь цена метра гораздо меньше — всего 35 тысяч рублей. Также продается ритейл-парк общей площадью до 6 тысяч квадратных метров. В конце объявления находится предложение о покупке земельных участков промышленного назначения площадью до 1,5 гектаров. 

В общей сумме владельцы планируют получить от продажи этих объектов более одного миллиарда рублей — рекордная для Оренбурга сумма, указывающая на то, что в экономике происходят какие-то серьезные процессы.

Адреса продаваемой недвижимости в объявлении не указаны, однако сами формулировки подсказывают, о чем идет речь: статус ритейл-парка в Оренбурге носит лишь «Город Еды». Он расположен на Загородном шоссе.

 В Тюмени появится еще один торговый центр.

В Тюмени к следующему году построят новый торговый центр. Об этом сообщается в постановлении, опубликованном на сайте официальных документов города Тюмени.

«На проектируемой территории предусмотрены зоны: торгового назначения, общественного питания и коммунально-складского назначения», — сказано в документе.

Отмечается, что запланировано строительство кафе на 30 мест и торгового центра районного формата, площадь которого будет составлять 700 квадратных метров. Завершить работы планируется к 2024 году.

Ранее мы писали, что в Ишиме будет построен двухэтажный ледовый спортивный комплекс. На первом этаже будет расположен зал с ледовым полем, на втором этаже — залы сухих тренировок фигуристов и хоккеистов, зал для отработки бросков по воротам, зал общей физической подготовки, а также зал силовой нагрузки с тренажерами и спортивными снарядами. В здании также будут находиться раздевалки с душевыми, тренерские комнаты, помещение для хранения ледовой техники и буфет.

На сегменте аренды динамика скромнее.

За 2022 год цены предложения по продаже торговой недвижимости Томска выросли на 9%. Производственно-складские и офисные объекты прибавили за год по 12% к цене продажи. Таковы данные, приведенные компаниями «Отелит» и RID Analytics.

Максимальная цена, по которой продаются торговые помещения, составляет порядка 230 тыс. рублей за 1 кв.м. Однако, основной рост цен пришелся на первые три квартала прошлого года, а в конце года наметилась тенденция к снижению: собственники помещений, объекты которых экспонировались в третьем и в четвертом кварталах, уменьшили цены предложения в среднем на 1,7%.

Арендные ставки в торговом сегменте выросли на 5%, и это также самый слабый рост относительно других видов коммерческой недвижимости — здесь «подкачал» второй квартал года, в котором средние ставки по свободным помещениям не только не выросли, но даже немного снизились. Это снижение произошло за счет объектов Советского и Ленинского районов. Кроме того, наметилась и тенденция снижения ставок на крупные помещения, площадью более 600 кв.м. При этом, небольшие помещения, расположенные на первых этажах, остаются достаточно дорогими.

— Несмотря на общий прирост ставок за год, на рынке аренды торговых объектов Томска также наметилась тенденция к снижению в конце года: собственники помещений, объекты которых экспонировались и в третьем, и в четвертом кварталах, уменьшили свои ожидания по ставкам в среднем на 2,1%, — прокомментировала руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева.

Средняя цена предложения по продаже торговых объектов, расположенных на территории Томской области (за границей города Томска и пригорода) более чем в два раза ниже, чем в Томске. Во втором полугодии прошлого года она снизилась на 1,8%, показав по результатам года самую слабую динамику среди сегментов коммерческой недвижимости.

— Несмотря на то, что произошел ценовой рост, в Томске катастрофически не хватает новых проектов, новых земельных участков или возможных проектов к реализации, как и везде. Также наблюдается нехватка «ГАБов» на рынке Томска, хотя существует повышенный спрос на них. В этом направлении мы наблюдаем плавный рост ценового предложения из-за дефицита, — подытожил директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк.

В торговых центрах Казани остаются пустыми 60 тыс. кв. м площадей. Еще 12,5 тыс. «квадратов» приостановило свою коммерческую деятельность. Об этом «БИЗНЕС Online» рассказала полпред РГУД по РТ Елена Стрюкова.

«Почти год казанские моллы работают без западных ретейлеров, покинувших российский рынок на фоне СВО. 60 тысяч квадратных метров пустующих площадей за все это время так и не нашли арендаторов. Еще 12,5 тысячи „квадратов“ числятся приостановившими свою коммерческую деятельность», — рассказала Стрюкова.

По ее оценкам, доля пустующих помещений в казанских ТЦ по итогам IV квартала 2022 года составляет 18%. По сравнению с 2021-м количество свободных площадей выросло в 10 раз.

Эксперт добавила, что ситуация в районах Татарстана кардинально отличается от столицы. Так в Набережных Челнах доля вакантных помещений — 12%, в Альметьевске и Зеленодольске — по 1%. В Нижнекамске показатель составляет 4% без площадей ТЦ Ramus Mall, в котором без аренды остается больше половины помещений. С ними доля свободных «квадратов» в городе — 23%.

«В Казани проблема с пустующими площадями критичнее, чем у других городов республики, что связано с количеством международных арендаторов. Их меньше в нестоличных моллах, потому закрытий и приостановок там меньше, — подчеркнула Стрюкова. — Замещение покинувших российский рынок на фоне СВО иностранных брендов идет, но не теми темпами, на которые рассчитывали ТЦ».

В Казани выставили на продажу торговый центр «Восточный». Объект оценивается в 115 миллионов рублей. Объявление опубликовано на портале бесплатных объявлений.

Двухэтажный торговый центр расположен у транспортно-пересадочного пункта «Компрессорный». Его площадь — 3 тысячи квадратных метров. Стоимость квадратного метра — около 37 тысяч рублей.

По словам собственница недвижимости, в долгосрочной аренде помещений в торговом центре заинтересованы федеральные продуктовые сети и заведения общепита.

В хабе, который построят на площади 5 га, будут расположены 200 торговых ларьков, банк, столовая, кафе, гостиница и логистический центр.

Глава Согдийской области Таджикистана Раджаббой Ахмадзода  совершил рабочий визит в Ферганскую область Узбекистана, где принял участие в церемонии начала строительства торгово-логистического центра «Андархон» на границе двух стран. Хаб будет построен на площади 5 га. В нём будут расположены 200 торговых палаток, банк, столовая, кафе, гостиница, а также логистический центр. Об этом Sng.today сообщили в пресс-службе Ахмадзода.

Выступая перед участниками мероприятия, руководители Согдийской и Ферганской областей положительно отозвались о динамике двусторонних экономических и дружеских связей, оценив это в качестве результатов политики, проводимой главами двух государств.

Чиновники поздравили собравшихся с наступлением праздника — Международного Навруза, выразив уверенность в том, что новый хаб «Андархон», поспособствует увеличению объёма взаимного товарооборота. Также было отмечено, что с запуском центра здесь будет реализовываться продукция, производимая обеими областями.

В Коркино (Челябинская область) продается торговый комплекс (ТК) площадь 1 196 «квадратов», согласно объявлению на сайте «Авито».

Автор объявления уточняет, что ТК состоит из двух этажей, а продаются там в основном одежда и промышленные товары.

Находится здание в центре города, рядом размещена крупная парковка.

На каждый этаж здания есть отдельные входные группы. Помимо этого существует  возможность размещения магазина крупной торговой сети.

Собственник просит за здание 60 млн рублей.

Сделка произошла на фоне увеличения вакантных площадей в торговых центрах.

Forum Group продал торговый центр «Радуга Парк» компании «Гранд Лайн-Центр», зарегистрированной в Калужской области. Предприятие занимается изготовлением продукции для коттеджного и малоэтажного строительства.

Как следует из данных сервиса «Контур.Фокус», 2 марта 2023 года были внесены изменения в ЕГРЮЛ. Под контроль «Гранд Лайн-Центр» перешла доля 100% в ООО «Торговый центр» — на это юрлицо записан ТРЦ. До этого фирмой владели структуры Forum Group.

Forum Group официально информацию не комментирует. По нашим данным, девелопер продолжает развивать свои проекты коммерческой недвижимости, включая первый в Екатеринбурге аутлет — Brand Stories, а также объекты жилой недвижимости комфорт и бизнес-класса.

Компания «Гранд Лайн-Центр» специализируется на производстве строительных металлоконструкций и изделий из них, производстве пластмассовых плит, полос, труб и профилей и продаже своей продукции: кровли, металлочерепицы, изоляционных материалов, фасадных элементов, ограждений и водосточных систем.

Согласно информации на официальном сайте, предприятие имеет девять заводов в шести регионах: Краснодарском крае, Калужской области, Нижегородской области, Воронежской области, Смоленской области и Татарстане, а также 16 складов и 92 брендовых офиса.

В 2017 году проект компании пополнил список стратегических инвестиционных проектов Свердловской области. Ее представители анонсировали открытие завода по производству профнастила, черепицы и профилей для гипсокартона с инвестициями 700—800 млн рублей. Но с тех пор о стройке ничего не слышно.

• Из-за введения западных санкций и ухода с российского рынка зарубежных брендов сильно пострадал сегмент коммерческой недвижимости. В отдельных торговых центров доля пустующих площадей, по оценке экспертов, превысила 20%, а трафик упал на 20—30%.
• В прошлом году стало известно, что компания Ingka Centres приостановила проект редевелопмента ТЦ «Мега». Во второй очереди инвестор предполагал разместить кинотеатр и парк развлечений.