Компания «Метриум» сообщает о выводе в продажу нового объема апартаментов на высоких этажах в апарт-комплексе бизнес-класса «Резиденция Сокольники». Покупатели данных лотов смогут любоваться панорамными видами на популярнейший столичный парк. Девелопер проекта – ТК «Алладин». «Метриум» выступает эксклюзивным партнером по реализации новостройки.

В апарт-комплексе бизнес-класса «Резиденция Сокольники» теперь доступны для приобретения новые видовые апартаменты на 14, 17 и 18 этажах. Панорамное остекление позволит их обитателям каждый день обозревать парк Сокольники с выгодного ракурса. Для приобретения на высоких этажах доступно ограниченное количество одно-, двух- и трехкомнатных лотов площадью от 42,03 кв. м. Цена однокомнатных апартаментов начинается с 15,1 млн рублей, двухкомнатных – 19,8 млн рублей, трехкомнатных – 31 млн рублей. Примечательно, что всего за 10 месяцев с момента начала продаж на проекте было реализовано 48% от всего объема лотов.  

В этом году «Резиденция Сокольники» стала номинантом престижной премии Urban Awards в категории «Лучший комплекс апартаментов бизнес-класса Москвы». Знаковая премия в области нового строительства и территориального развития выявляет самые качественные жилые проекты с точки зрения технического оснащения, архитектуры, благоустройства, инфраструктуры и развития городской среды в целом. Ключевыми задачами премии являются развитие и совершенствование стандартов качественного девелопмента в России, а также помощь покупателям в выборе жилья. На протяжении трех недель анкеты участников проходили проверку на наличие необходимой проектной и разрешительной документации, соответствия сроков, а также причастности заявленного класса выбранной номинации. Кроме того, специальная «Система объективной оценки» выставляла вес и баллы каждому проекту по сотне параметров.

Комплекс «Резиденция Сокольники» представляет собой 21-этажный корпус, в котором будут размещены 200 апартаментов: от уютных студий до просторных четырехкомнатных вариантов. Все они сдаются с предчистовой отделкой, что позволит собственникам воплотить в жизнь свои самые смелые дизайнерские задумки. Минимальная стоимость однокомнатных апартаментов – 12,1 млн рублей (41,1 кв. м), двухкомнатных – 18,3 млн рублей (70,6 кв. м.), трехкомнатных – 25,3 млн рублей (99,3 кв. м).

Комплекс расположен в старомосковском районе Сокольники, который является одной из наиболее востребованных локаций востока столицы. Это обусловлено как близостью к центру города, так и развитой инфраструктурой. Резидентам будут доступны 4 детских сада, 5 школ, многочисленные магазины и рестораны.

Рядом с объектом расположен парк «Сокольники», который на протяжении многих лет служит любимым местом прогулок москвичей. Кроме того, за 15-20 минут на автомобиле можно добраться и до других крупных зеленых зон: национального парка «Лосиный остров», Измайловского парка, Главного Ботанического сада РАН.

«Резиденция Сокольники» отличается хорошей транспортной доступностью. Выезд на ТТК находится в 5 минутах от комплекса, на проспект Мира – в 2 км, Русаковскую улицу – 2,5 км, Садовое кольцо – в 4 км. Метро «Сокольники» и «Рижская», а также строящаяся станция «Стромынка» Большой кольцевой линии расположены примерно в 18-20 минутах пешком.

«Квартиры и апартаменты, из окон которых открываются виды на парк, всегда были востребованы у покупателей, – комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – При этом высокие этажи ценятся особенно за счет наиболее выгодного обзора, поэтому их раскупают в первую очередь. Комплекс «Резиденция Сокольники» – характерный пример крайне популярного видового проекта, к тому же он расположен в пользующейся спросом локации, где наблюдается дефицит качественного предложения, и отличается продуманной концепцией и разнообразными планировочными решениями».

В культурно-образовательном жилом кластере Russian Design District (RDD) продолжается серия встреч в рамках закрытого клуба TopPeople для будущих жителей с выдающимися деятелями спорта и искусства, участвующими в формировании социальной инфраструктуры кластера. В этот раз с жителями встретился Камил Гаджиев, спортивный менеджер, который откроет в RDD Академию единоборств Fight Nights. Спортсмен рассказал, как будет выстроено воспитание бойцов в Академии и дал конкретные советы родителям, которые желают отдать детей в Fight Nights.  

«Я бы не сказал, что мне нравилось заниматься самбо»

В начале встречи Камил Гаджиев рассказал о том, как пришел в единоборства и чуть было не покинул их ради футбола. «В какой-то степени мое попадание в спорт было случайным, – вспоминал Камил Гаджиев. – Отец ученый-историк выбрал ближайшую к дому спортивную школу (она находилось буквально у нас во доре), которой оказался небезызвестный клуб “Самбо-70”. Интерес к единоборствам на тот момент у меня был “детский”, то есть не очень серьезный. С другой стороны, единоборства уже тогда были символом успеха страны, ассоциировались с победами.

Впрочем, я бы не сказал, что мне нравилось заниматься. Тогда не было того, что обязательно будет в нашей Академии в RDD. Занятия проходили по одному и тому же сценарию: приходишь, надеваешь куртку самбо, борцовки, потренировался, ушел домой. Сейчас мы понимаем эту ошибку – невозможно ребенка 6-9 лет полностью загрузить спортом. Теперь мы знаем, что интенсивная тренировка должна идти не больше 1 часа (или 1:15), а остальное время нужно наполнить процессом, от которого воспитанник должен получать удовольствие. Развлекательная или игровая составляющая занятий – очень важны. Мы исправим старую организационную ошибку, которая едва ли не заставила меня покинуть единоборства.

В то время такого понимания не было, и я все чаще посматривал на игровые виды спорта. Но потом в 1992 году на экраны вышли фильмы с Жан-Клодом Ван Дамом, которые вновь пробудили во мне интерес к единоборствам, и в 15-16 лет я начал получать удовольствие от процесса».

«Спорт должен быть в 20 минутах ходьбы от дома»

«Как-то раз моему отцу учитель физкультуры предложил перевести меня в футбол и сделать из меня успешного футболиста, – продолжил Камил Гаджиев. –  Отец отказался. Кода я спросил его, почему, он ответил: “Нам в семье дурак не нужен”. Позже он мне объяснил: для занятий футболом нужно тратить много времени на дорогу (секция находилась не близко от дома) и, собственно, занятия. На учебу в таком случае времени не останется. Сейчас я понимаю, что отчасти отец был прав, поскольку я убежден – спортивная секция обязательно должна быть в шаговой доступности от дома».

Далее Камил рассказал о том, как и чему будут учить в Академии единоборств Fight Nights в Russian Design District.

«Сегодня невозможно загрузить все свободное время ребенка занятиями, – заявил Камил Гаджиев. – Так или иначе придется что-то выбирать: языки, творчество, спорт. Главное, о чем не следует забывать – у маленького человека и подростка должно быть свое временное пространство для жизни. Чтобы это стало возможным, конечно, необходимо иметь всю надлежащую инфраструктуру под рукой. Я как педагог настаиваю: ищите возможность тренироваться не более чем в 20 минутах ходьбы от дома.

Безусловно, такая возможность открывается перед жителями Russian Design District, в частности, в нашей Академии единоборств. Что в ней будет? В школе представлены девять видов спорта: борьба, дзюдо, самбо, джиу-джитсу, бокс, кикбоксинг, тайский бокс, рукопашный бой, смешанные боевые искусства (Mixed Martial Arts, ММА). Младших воспитанников мы градируем по возрасту, а с 17 лет – уже тренируются со взрослыми. У каждого вида спорта свой куратор, который будет общаться с детьми родителями, давать рекомендации и консультации. Раз в неделю, по воскресеньям, мы начнем проводить соревнования. В этот день не будет тренировок, а воспитанники смогут поучаствовать в чемпионатах, получить первые медали, грамоты, кубки. Соответственно, соревнования проводятся в каждом из видов спорта, поэтому 1-2 раза в месяц вовлекаться будут все ученики.

В Академии мы ждем всех. Я решительно против того, что иной раз можно услышать от разных тренеров: “Вашему ребенку не подходят единоборства”. Это неправда. У нас занимаются все, в том числе девочки.

«Мы решили, что единоборства заслуживают популяризации»

Отдельно Камил Гаджиев остановился на истории создания Fight Nights Global – российской организации, которая проводит соревнования по смешанным единоборствам.

«Еще когда мы тренировались с моим товарищем Бату Хасиковым, мы часто разговаривали о том, что единоборства заслуживают большего внимания в плане узнаваемости, популяризации и продвижения, – вспоминал Камил Гаджиев. – Бойцы могут становиться настоящими героями, кумирами спорта, ролевой моделью в жизни людей. Однажды Бату проиграл крупный бой, и мы решили устроить матч-реванш, но уже на собственной площадке. Основали промоутерскую компанию. Привлекли бывшего квнщика, телепродюсера Сангаджи Тарбаева, который обеспечил нам выход на ТВ. За телеславой турнира пришли инвесторы, спонсоры, и так мы выросли в структуру, которая продвигает единоборства по всей стране. К нам начали приходить люди, которые хотели бы отдать детей на боевые искусства, и мы решили в 2016 году открыть первую академию единоборств. Далее мы планируем привлекать лучших спортсменов к работе в академии, они будут приезжать в Russian Design District и проводить мастер-классы, семинары, присутствовать на соревнованиях».

«Четыре главные причины пойти в единоборства»

В заключении встречи Камил Гаджиев раскрыл четыре основные причины, по которым стоит прийти в Академию единоборств Fight Nights.

«Прежде всего единоборства дают психологическую уверенность в себе, – пояснил Камил Гаджиев. – Это особенно важно для мальчиков – понимание, что в случае чего он может за себя постоять. Таков главный мотив тех, кто приходит заниматься единоборствами. И при этом мы учим наших воспитанников, что драки – это не модно и не спортивно. Сила и мастерство – это резерв, который поддерживает уверенность в себе на высоком уровне.

Вторая причина – обретение коллектива. К примеру, нашу организацию Fight Nights я создал с Бату Хасиковым, с которым мы вместе тренировались в студенческие годы. В единоборствах ты неизбежно обрастаешь связями, дети ходят друг к другу на дни рождения, дружат семьями долгие годы.

Третья причина – эстетика. Спортсмены-бойцы хорошо выглядят внешне, становятся примерами для подражания. Для детей и подростков это крайне важно – иметь красивую внешность.

Четвертая причина – дисциплина. Ребенок привыкает к определенной системе. Вовремя ложится, вовремя встает и правильно питается. Это пригодится на всю жизнь».

В заключении встречи Камил Гаджиев провел розыгрыш призов среди присутствовавших, главным призом которого стали бойцовские перчатки, подписанные Хабибом Нурмагомедовым.

Компания «Метриум» сообщает о грядущем плановом повышении цен в ЖК бизнес-класса «Фестиваль Парк-2». Новый прайс вступит в силу с 13 октября 2021 года. Пересмотр стоимости обусловлен успешной реализацией проекта и повышением его строительной готовности. Девелопер – компания АО «Центр-Инвест». Партнер по реализации – «Метриум».

В жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк-2» с 13 октября произойдет плановое повышение цен. Их пересмотр обусловлен высокими показателями продаж, а также ростом строительной готовности корпусов. Стоит отметить, что с начала 2021 года средняя стоимость «квадрата» в проекте увеличилась на 38%.

«ЖК бизнес-класса «Фестиваль Парк-2» занимает первое место по количеству заключенных ДДУ среди всех расположенных в САО проектов бизнес-класса, – комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – С января по август 2021 года в нем было реализовано 364 лота. Популярность комплекса обусловлена сочетанием удачного месторасположения и развитой инфраструктуры».

Проект возводится в Левобережном районе, который считается одним из самых комфортных на севере столицы. В его границах нет производств, оказывающих негативное воздействие на экологию, а также расположены крупные зеленые зоны. Например, недалеко от комплекса находятся парк Дружбы, парк Северного речного вокзала, который после реконструкции стал новой точкой притяжения. Для резидентов ЖК доступны Левобережный парк, ландшафтный заказник «Химкинский», Грачевский парк и народный парк «Ховрино».

Левобережный отличается хорошей транспортной доступностью. К примеру, рядом с ЖК находятся сразу две станции метро: «Речной вокзал» и «Беломорская». Автомобилисты могут воспользоваться Ленинградским шоссе, улицами Беломорской, Дыбенко, Смольной и Фестивальной.

Также стоит отметить и обеспеченность объектами социальной инфраструктуры. В районе расположены 2 поликлиники, 3 крупных образовательных комплекса (6 школьных и 10 дошкольных корпусов), частная школа и 2 частных детских сада.

Архитектурная концепция ЖК «Фестиваль Парк-2» разработана крупнейшим международным бюро СПИЧ. На общей территории разместятся клубные, малоэтажные и видовые дома, каждый из которых наделен своими уникальными чертами. Наличие входных групп и лобби с авторским дизайном подчеркивает статус проекта. Придомовая территория будет выполнена по принципу «двор без машин» и благоустроена в соответствии с самыми высокими стандартами сегмента. Для размещения личных автомобилей предназначен двухуровневый подземный паркинг, в котором предусмотрены семейные машиноместа.

В настоящее время в продаже представлены расположенные в двух корпусах лоты различных типологий: от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Минимальный бюджет предложения студии составляет 8,4 млн рублей (21,2 кв. м), однокомнатной квартиры – 13,1 млн рублей (37,6 кв. м), двухкомнатной – 18,6 млн рублей (56,3 кв. м), трехкомнатной – от 23,8 млн рублей (86,8 кв. м).

На севере столицы продолжается строительство второй очереди ЖК «Любовь и голуби»: ведутся монолитные работы на уровне последних этажей. Их завершение запланировано в ноябре 2021 года, ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2022 года. Комплекс размещается в районе Западное Дегунино, в 10 минутах пешком от станции метро «Селигерская». Девелопер проекта – «СМУ-6 Инвестиции».

В САО продолжается возведение двух корпусов второй очереди ЖК «Любовь и голуби». В корпусе № 1 монолитные работы ведутся на уровне 18-22 этажа, в корпусе № 2 – на уровне 19 этажа (каждый из корпусов по 22 этажа и по 2 подземных этажа с паркингом и кладовыми). Планируемый срок их завершения – ноябрь 2021 года. Одновременно с устройством монолита продолжается монтаж наружных стен. В корпусе № 1 строители уже перешли на уровень 11-14 этажей, в корпусе № 2 – на уровень 8 этажа. Наблюдать за ходом строительство можно в режиме реального времени: на официальном сайте комплекса (www.lyubov-i-golubi.ru) размещены онлайн-камеры.

Вторая очередь ЖК формирует единый ансамбль с первым домом, который был введен в эксплуатацию во II квартале 2020 года. Три монолитных 22-этажных корпуса объединены общими решениями в рамках концепции, разработанной известным бюро СПИЧ для первой очереди строительства, чьи работы неоднократно были отмечены международными и российскими премиями. Внешний облик полностью соответствует актуальным течениям европейской архитектуры. Сетка фасада сформирована из вертикально ориентированных модулей, ее ритм вместе с теплыми оттенками отделочных материалов создаст эффект соразмерности человеку и ландшафту.

В ЖК «Любовь и голуби» покупателям предлагается более 65 вариантов планировок квартир и апартаментов. Клиенты могут остановить свой выбор на компактных студиях и однокомнатных лотах, а также семейных двух- и трехкомнатных квартирах. Все лоты продаются с предчистовой или чистовой отделкой, что заметно упрощает жизнь новоселам.

Минимальная стоимость квартиры-студии составляет 7,3 млн рублей (21,5 кв.м.), однокомнатной квартиры – 10,5 млн рублей (36,4 кв.м.), двухкомнатной – 14,7 млн рублей (55,3 кв.м.), трехкомнатной – 18,3 млн рублей (74,3 кв.м.). В свою очередь, бюджет покупки апартаментов-студии стартует от 7 млн рублей (20 кв.м.), однокомнатных – от 9,8 млн рублей (34,7 кв.м.), двухкомнатных – от 13,5 млн рублей (48,9 кв.м.).

Во всех лотах на первых этажах высота потолка достигает 3,5 метров, что позволяет разместить второй ярус или удобную антресоль для хранения. На 22 этаже высота потолка в квартирах и апартаментах составляет 3 метра.

В торговой галерее разместятся объекты уличного ритейла. Помимо этого, проект предусматривает обустройство коворкинга, востребованность которого только выросла из-за пандемии коронавируса и перехода на удаленный формат работы.

«Строительство второй очереди нашего ЖК «Любовь и голуби» стартовало в сентябре 2020 года, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – За прошедшее с этого момента время практически завершены монолитные работы, ведется обустройство наружных стен. Полагаю, что приобретение недвижимости на данном этапе представляет собой определенный паритет между стоимостью и строительной готовностью. С момента начала продаж реализовано более 65% всех лотов, что сопоставимо с показателями первой очереди проекта, все квартиры и апартаменты в которой нашли своих хозяев еще до момента ввода корпуса в эксплуатацию».

Компания «Метриум» сообщает о том, что клубный дом «Рублево» стал номинантом 13-й премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2021. ЖК поборется за звание «Лучшего комплекса апартаментов бизнес-класса Москвы». Клубный дом «Рублево» расположен в престижном районе Кунцево в пешей доступности от станции метро Мякинино. Девелопер – «Специализированный Застройщик Универсаль». «Метриум» выступает партнером по реализации новостройки.

Клубный дом «Рублево» попал в число номинантов Urban Awards 2021. Престижная и знаковая премия в области нового строительства и территориального развития выявляет самые качественные жилые проекты с точки зрения технического оснащения, архитектуры, благоустройства, инфраструктуры и развития городской среды в целом. Ключевыми задачами премии являются развитие и совершенствование стандартов качественного девелопмента в России, а также помощь покупателям в выборе жилья. Клубный дом «Рублево» поборется с другими участниками за звание лучшего комплекса апартаментов бизнес-класса Москвы. 24 сентября завершился этап объективной оценки. На протяжении трех недель анкеты участников проходили проверку на наличие необходимой проектной и разрешительной документации, соответствия сроков, а также причастности заявленного класса выбранной номинации. Кроме того, специальная «Система объективной оценки» выставляет вес и баллы каждому проекту по сотне параметров.

Клубный дом «Рублево» представляет собой трехсекционное здание подковообразной формы переменной этажности (8-10 этажей) со стилобатной частью и подземным паркингом. Примечательно, что с балконов и террас многих апартаментов открывается вид на пойму Москвы-реки. Проектом предусмотрено комплексное благоустройство внешнего и внутреннего пространства комплекса. На стилобатной части разместятся детская площадка с игровым и спортивным оборудованием, малые архитектурные формы. На внешней территории появится зона отдыха для жителей и их гостей. Проект является камерным, при этом здесь все предусмотрено для комфортной жизни: ресторан, спа-центр, салон красоты, магазины и бутики.

Ступенчатая архитектура и смещение этажей относительно друг друга создают яркий, запоминающийся образ. Современный фасад новостройки сформирован динамично выступающими угловыми объемами. Для отделки будут использованы иранский гранит и светлый травертин. Резидентов встретят роскошные входные группы с потолками 7 метров и дорогой дизайнерской отделкой.

 Рядом расположены благоустроенная набережная, яхт-клуб, пляж «Рублево», всесезонный лыжный центр, теннисный корт, хелипорт, а также комплекс «Крокус Сити» с концертной площадкой. Таким образом, у жителей не будет проблем с досугом. Срок ввода проекта в эксплуатацию – I кв. 2022 года.

Для покупки доступны как компактные однокомнатные лоты площадью от 31 кв. м по начальной цене 8,8 млн рублей, так и просторные трехкомнатные апартаменты от 24,6 млн рублей (96,6 кв. м). Всего же проектом предусмотрены 164 апартамента площадью от 30,9 кв. м до 310,5 кв. м.

«Клубный дом Рублево вполне ожидаемо попал в число номинантов Urban Awards в силу своих высоких потребительских характеристик, – считает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Это не типовой проект многоэтажки, а уникальный архитектурный объект, который к тому же отличается хорошей транспортной доступностью и расположением в безупречной экологической локации. Добавьте сюда панорамные виды и развитую инфраструктуру как самого комплекса апартаментов, так и района в целом. Считаю, что у данного объекта есть все шансы на победу».

В сентябре 2021 года на рынке новостроек Москвы впервые появился проект, в котором девелопер предусмотрел апартаменты площадью 9 кв.м, сообщает компания «Метриум». Речь идет о многофункциональном комплексе «Апартаменты в Кусково» на востоке столицы. Предыдущий рекорд по компактности студий был зафиксирован в 2020 году, когда на рынке предлагали апартаменты минимальной площадью 10 кв.м. а квартиры – 10,5 кв.м.

На рынке Москвы впервые вышел проект с микроапартаментами площадью 9 кв.м. Уникальное предложение доступно в многофункциональном комплексе комфорт-класса «Апартаменты в Кусково», который находится рядом с Кусковским лесопарком на улице Аллея Первой Маёвки 15 (район Вешняки, ВАО).

Комплекс состоит из четырех малоэтажных корпусов (от двух до шести этажей), в которых насчитывается 389 апартаментов. В основном в комплексе будут студии (средняя площадь – 16,7 кв.м) с высокими потолками до 4 метров. Апартаменты площадью 9 кв.м пока на продажу не выставлены, прогнозируемая цена на них – от 2,5 млн руб. В настоящее время самый компактный из доступных вариантов – студия площадью 12 кв.м. за 3,2 млн рублей. Во всех студиях выполнена чистовая отделка, новоселы получат ключи до Нового года.

Аналитики «Метриум» отмечают, что в МФК «Апартаменты в Кусково» сейчас есть не только самый малогабаритный, но и самый доступный вариант недвижимости для жизни в пределах МКАД на рынке Москвы. Более дорогой апартамент в другом комплексе в Нижегородском районе (ЮВАО) обойдется в 3,4 млн рублей (12 кв.м).

Территория комплекса «Апартаменты в Кусково» будет закрытой и благоустроенной, один из корпусов отведен полностью под торгово-сервисную инфраструктуру, в остальных зданиях комплекса коммерческие помещения расположатся на первых этажах. Все владельцы апартаментов получат доступ на эксплуатируемую крышу одного из корпусов.

Территория МФК на севере граничит с Кусковским лесопарком, в котором находится летняя усадьба графа Шереметьева «Кусково» с дворцовым ансамблем, прудом и регулярным парком. Территория лесопарка – 311,6 га.

К югу от комплекса находятся развитые жилые районы Востока и Юго-Востока Москвы с пятью школами и двумя детскими садами в шаговой доступности. Рядом также Финансовый университет, Государственный Университет Управления, Институт управления на транспорте, Институт маркетинга. В 10 минутах ходьбы станция метро «Рязанский проспект».

«Проект идеально подходит для молодых жителей Москвы, которые хотят приобрести жилье рядом с вузом вместо дорогостоящей аренды, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В комплексе предусмотрена отделка, которая снимает необходимость значительных затрат на ремонт собственными силами, сейчас завершаются отделочные работы и въехать в апартаменты можно будет уже в 2021 году. Еще один плюс проекта – доступный уровень цен. В пределах 3-4 млн рублей новое жилье в пределах МКАД сейчас практически не найти. Комплекс однозначно будет пользоваться большим спросом как у обычных покупателей, так и у инвесторов. Конечно, кто-то может сравнить такие маленькие апартаменты с кладовками, но надо понимать, что рынок развивается, появляются разные форматы жилья, которые ориентированы на специфические запросы клиентов. Низкий бюджет плюс готовый к въезду апартамент с отделкой – хороший вариант обретения крыши над головой в Москве».

Студии в МФК «Апартаменты в Кусково» – первые микроапартаменты (помещения площадью до 10 кв.м) на рынке новостроек Москвы, отмечают аналитики «Метриум». Их появление закономерно на фоне устойчивого сокращения средней площади квартир и апартаментов, которое наблюдается с 2014 года. Первые министудии (площадью от 10 кв. до 20 кв.м) на рынке апартаментов появились в 2013 году – тогда их площадь составила 17,9 кв.м. На рынке квартир министудии начали продавать позже – в 2017 году, когда на продажу было выставлено помещение площадью 17,5 кв.м. С тех пор минимальная площадь студий последовательно сокращалась. Сейчас самая маленькая квартира на рынке достигает в площади 11 кв.м., а самый маленький апартамент – 9 кв.м.

«Появление в продаже микростудий в Москве было ожидаемым – это соответствует мировой тенденции, – комментирует Мария Литинецкая, партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Рецессия и сокращение доходов населения в 2010-е гг. совпали по времени с быстрым ростом цен на жилье в крупнейших городах мира. Микростудии площадью меньше 10 кв.м появились в продаже в Париже, Гонконге, Риме, Нью-Йорке и других мегаполисах еще в середине прошедшего десятилетия. Сейчас эта тенденция обозначилась и в Москве. В целом, такое жилье удобно для определенных групп покупателей и отвечает их потребностям. С одной стороны, маленькие студии стали удобным и экономичным временным решением жилищного вопроса, а с другой стороны – удачным инвестиционным вложением».

Цены на московские квадратные метры продолжают расти. С начала года жилье в столице подорожало на 13 - 15% (в зависимости от сегмента). Как считают эксперты, до конца года рост продолжится. Что делать тем, кто хочет решить жилищный вопрос? Как провести сделку безопасно и на самых выгодных условиях? Как получить лучшее ипотечное предложение от банка? На эти и другие вопросы ответили участники круглого стола в «Комсомольской правде».

РЫНОК НОВОСТРОЕК

По словам экспертов, локомотивом жилищного рынка сейчас является первичная недвижимость. Этому способствовали программы льготной ипотеки, запущенные в прошлом году для борьбы с последствиями пандемии.

- Последние несколько лет цены на новостройки растут двузначными темпами. Средняя площадь покупаемой квартиры составляет 60 - 70 квадратов. На столичном рынке основном это в основном комфорт-класс, - рассказывает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость».

По его мнению, волна спроса продлится до конца года. А значит, и цены будут расти. Поэтому сейчас оптимальное время, чтобы совершить покупку. Но для этого важно понять, каким образом это лучше сделать: самостоятельно или с помощью риелтора. Эксперты советуют обращаться к профессионалам.

- Риелтор знает все крупные объекты, отслеживает ситуацию по каждому из них. При этом он дает объективную и взвешенную информацию, рекомендует только те проекты, которые в компании считают безопасными и достойными внимания, - говорит Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость».

Более того, опытный эксперт сможет качественно проконсультировать клиента. Например, задать ему наводящие вопросы, выяснить, какие характеристики будущего жилья больше всего важны для клиента, а потом предложить оптимальное решение. При этом компания имеет многоуровневую систему контроля качества.

ВЫГОДНЫЕ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ И РЕМОНТНЫЙ ОТВЕТ

Льготные ипотечные программы продлили, но их условия немного изменились. Обычная льготная ипотека на новостройки для Москвы перестала быть актуальной, потому что максимальная стоимость кредита по ней составляет 3 млн рублей. А вот клиентов по льготной семейной ипотеке стало больше, потому что теперь ее могут взять даже семьи с одним ребенком (раньше - с двумя), который родился в 2018 году или позднее. Но даже если клиент не подходит под эти параметры, можно получить скидку от банка.

- У нас взаимовыгодное сотрудничество. Мы предоставляем финансовые услуги, а «Инком» помогает нашим клиентам в подборе жилья. наша общая задача – предоставление максимально выгодных условий населению для решения жилищного вопроса. Именно поэтому для клиентов «Инком» мы даем максимальную скидку. Ставка для них составляет от 7,9% годовых, - рассказывает Елена Ложковая, начальник отдела развития ипотечного бизнеса Москвы и Московской области ВТБ.

По ее словам, это на 1,2 процентных пункта ниже, чем стандартная ставка. При этом банк поможет подобрать оптимальное решение для каждой семьи - к примеру, чтобы снизить ежемесячную нагрузку. Для этого можно взять кредит на более длительный срок. Это даст возможность маневра или позволит купить жилье большей площади. Последнее подходит тем, кто хочет решить жилищный вопрос на долгие годы вперед. При этом провести и зарегистрировать сделку сейчас можно легко и просто. А главное - безопасно.

- Обычно приобретение квартиры - это самая большая покупка в жизни человека. Она случается 1 - 2 раза в жизни. И связана с большим количеством рисков. Поэтому мы считаем, что в каждой сделке нужен профессионал, а наши сервисы нужны, чтобы провести сделку максимально безопасно, быстро и удобно для клиента и риелтора, - рассказывает Наталья Саввина, директор по продажам в экосистеме недвижимости «Метр Квадратный»

По ее словам, платформа предоставляет полный цикл услуг для профессионалов: от поиска объекта недвижимости и ипотеки до оплаты и электронной регистрации. Более того, на нем можно даже заказать услуги ремонтной бригады.

- В этом случае наша компания является гарантом того, что деньги будут перечислены за каждый этап работ только по результатам независимой приемки. Таким образом, обе стороны у нас защищены, и ремонт будет осуществлен по условиям клиента, и в установленный срок, - объясняет Наталья Саввина.

КАК ИЗБЕЖАТЬ РИСКОВ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ

Несмотря на то, что льготные ипотечные программы действуют только при покупке первичной недвижимости, цены паровозом выросли и на вторичку. Хоть и в меньшей степени. Сложилась необычная ситуация, когда стоимость квадратного метра на обоих этих рынках сравнялась. Хотя раньше новостройки продавались с существенным дисконтом. Эксперты объясняют это тем, что новые проекты предполагает совершенно другое качество жилья, по сравнению со старым фондом.

- Цены на вторичке растут в том числе из-за того, что происходит постепенный переход из первички во вторичку. Это повышает общий уровень жилья. К примеру, было захолустье, а теперь это комфортный район с развитой инфраструктурой, - говорит Дмитрий Таганов.

По его словам, вторичный рынок хорош тем, что выбор здесь гораздо больше. При этом и риски - тоже. При совершении сделки между двумя физлицами есть опасность мошенничества со стороны продавца.

Чтобы не попасть в число таких «счастливчиков», к сделке на вторичном рынке лучше хорошенько подготовиться.

- Чем сложнее процедура, тем важнее участие профессионала. Чем дороже объект, тем привлекательнее он для мошенников. Поэтому мы в совокупности решаем одну задачу - это обеспечение безопасности для клиента, экономия его времени и нервов. Юридические сложности могут иметь фатальные последствия. Поэтому проверка должна идти всесторонне и многоэтапно, - рассказывает Михаил Куликов.

К примеру, самостоятельно человек, не обладающий юридическим образованием, вряд ли сможет пробить по базам данных историю сделок по квартире, а также найти судебные и наследственные дела, с ней связанные. А именно здесь кроются основные риски. Причем при оформлении ипотеки проверкой квартиры занимается не только риелтор, но и банк. Потому что деньги он дает в залог недвижимости.

- Мы смотрим историю квартиры, переходы прав собственности, проверяем наследников, делаем запросы к нотариусам. То есть, комплексно анализируем объект недвижимости, который берем в залог. При этом страховая компания страхует титул, - объясняет Елена Ложковая.

По ее словам, если у банка возникает подозрение, он отказывает в сделке. И это, по сути, проявление заботы о клиенте. Ведь цели банка и ипотечного заемщика совпадают - и тому, и другому нужно, чтобы после совершения сделки с жильем не было никаких проблем. При этом можно максимально подстраховаться.

- У нас есть такой продукт как гарантия сделки. Мы проверяем всех продавцов. И даем сертификат. Если что-то случится с объектом недвижимости в течение 10 лет, мы выплачиваем полную стоимость, указанную в договоре, - объясняет Наталья Саввина.

ВОПРОС НА ЗАСЫПКУ

Нужен ли риелтор при продаже?

Если человек не покупает, а продает квартиру, то ему тоже потребуется помощь профессионала. Во-первых, чтобы сэкономить собственное время. Во-вторых, чтобы заработать на сделке больше денег.

- Если человек сам дает объявление, он должен быть готов, чтобы отвечать на все вопросы, показывать квартиру в удобное для потенциальных клиентов время и при этом пытаться обезопасить себя от разных темных личностей, - объясняет Михаил Куликов.

По статистике «Инком», при участии профессионалов продавцы продают квартиру дороже, а покупатели покупают дешевле - в среднем на 7 - 8%. При средней стоимости столичной квартиры в 15 млн рублей, выгода составляет около миллиона рублей.

КАК КУПИТЬ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМИК

И наконец, еще один важный тренд, который в полной мере проявил себя во время пандемии, - это растущий спрос на загородную недвижимость. Все больше москвичей стали задумываться о переезде в собственный дом или таунхаус. Особенно те, кто может работать удаленно. И здесь выбор объекта еще сложнее, чем в случае с квартирами.

- Надо учитывать много факторов. Есть ли там детский сад или школа. Есть ли транспорт до места работы. Есть ли инфраструктура (магазины, поликлиники и т.д.), - объясняет Михаил Куликов.

Рынок очень разношерстный. Есть масса нюансов. Поэтому анализировать его самостоятельно очень сложно.

- Ко всему прочему, при выборе загородного дома добавляется фактор земли. Почти 90% предложений на рынке - это участки без подряда. То есть вы покупаете просто кусок поля, а у застройщика нет перед вами никаких обязательств по строительству инфраструктуры, - объясняет Дмитрий Таганов.

Чтобы не ошибиться в выборе, здесь тоже потребуется риелтор. Он сможет ответить на массу вопросов и подсказать оптимальные решения. В том числе и по выбору ипотечного предложения. Здесь тоже есть несколько вариантов.

- Если клиент выбрал готовый дом, то он может получить кредит под 9,1% годовых при первоначальном взносе в 30% от стоимости жилья. Второй вариант - можно заложить квартиру, купить землю и построить любой дом. Ставка составит от 8,8% годовых. Или можно совершить покупку строящегося дома в загородном поселке у аккредитованного застройщика, - перечисляет Елена Ложковая.

КСТАТИ

Можно ли совершить сделку удаленно?

Столичный рынок считается самым инвестиционно привлекательным. Поэтому в московские квадратные метры вкладывают деньги жители не только Москвы, но и регионов. Но можно ли это сделать удаленно, не приезжая в столицу? Эксперты отвечают, что современные технологии это уже позволяют.

- У нас доступен сервис электронной регистрации недвижимости. Если клиент берет ипотеку в ВТБ и приходит на сделку в одно из отделений, то ему выпускается ЭЦП. С помощью нее можно подписать весь комплект документов, чтобы регистрация произошла в Росреестре в электронном виде. У нас это происходит за один день. Для сравнения, в МФЦ это обычно занимает 5 - 7 дней, - объясняет Наталья Саввина.

По ее словам, благодаря сотрудничеству с банком ВТБ компания может идентифицировать клиента в любых регионах присутствия банка. Кроме того, есть договоры с удостоверяющими центрами. Их курьеры выезжают в 260 городов России и на удаление в пределах 90 км от этих городов.

- У нас зимой был случай, когда мы токен с ЭЦП везли клиенту на оленьей упряжке по замерзшей реке. Другой случай - три часа на лодке добирались до острова, расположенного рядом с Сахалином, - приводит примеры Наталья Саввина.

По ее словам, при совершении сделок никаких географических ограничений сейчас нет. Продавец может находиться в одном месте, покупатель - в другом, а объект недвижимости - в третьем. При этом оплатить сделку покупатель может из мобильного приложения любого банка. Для клиентов «Инкома» сервис «Метр Квадратный» предлагает услуги онлайн-ячейки. В этом случае деньги поступают на специальный счет жилищной экосистемы в банке ВТБ.

- Мы является гарантом того, что деньги не будут переведены продавцу до момента государственной регистрации перехода права на недвижимость. Дополнительным преимуществом такой онлайн-покупки является тот факт, что покупателю больше не нужно идти в банк. Оплату можно совершить в любом месте и в любое время, сидя на диване у себя дома, - объясняет Наталья Саввина.

Группа «Родина» – девелопер инновационных жилых кластеров – предлагает сотрудникам РЖД специальные условия покупки недвижимости в своих проектах Московского региона. Железнодорожники получат скидки при приобретении квартир и машино-мест, выгодную рассрочку, варианты жилья из закрытого резерва, а также смогут вложиться в новый проект до старта официальных продаж.

Группа «Родина» разработала специальный пакет условий покупки недвижимости в инновационных жилых кластерах для сотрудников РЖД. Что такое инновационный жилой кластер и в каких проектах Группы железнодорожники получат скидки?

Инновационный жилой кластер (ИЖК) – это среда для комфортного и безопасного проживания, самореализации и развития талантов. Она включает образовательные, спортивные, культурные, деловые и иные объекты инфраструктуры. Их функции технологически взаимосвязаны и объединены общим направлением развития человеческого капитала. Вдохновитель и главный идеолог формирования системы всестороннего развития подрастающего поколения – Ирина Винер-Усманова, заслуженный тренер России, президент Всероссийской федерации художественной гимнастики, доктор педагогических наук.  

Помимо построенного кластера «Олимпийская деревня Новогорск» в Московской области, Группа «Родина» реализует два проекта с концепцией ИЖК:

1. Культурно-образовательный кластер Russian Design District (Ватутинки, Новая Москва);
2. Спортивно-образовательный кластер «Искра» (м. «Ботанический сад», Москва).

1. Russian Design District (RDD)

Russian Design District (RDD) – первый жилой культурно-образовательный кластер в Новой Москве. RDD возводится в 18 км от МКАД на Калужском шоссе, на берегу реки Десна. Из 72 тыс. квадратных метров застройки, жилая часть (708 квартир) займет 36 тыс. кв.м, а остальные 36 тыс. отводятся под спортивные, образовательные, культурные и коммерческие объекты. Среди них:

– Центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой;

– Школа единоборств Fight Nights под руководством Камила Гаджиева;

– Школа спортивной гимнастики Алексея Немова;

– Школа моды Валентина Юдашкина;

– Школа дизайна и технологий (Design and Technology Art School, DATA);

– государственные общеобразовательная школа и детский сад.

Кластер строят в окружении благоустроенной лесопарковой территории площадью 9 гектаров со спортивной и детской инфраструктурой, с футбольным, волейбольным и хоккейными площадками, воркаутами, памп трекам, беговыми трассами и пространством для отдыха и прогулок.

Прилегающая территория будет благоустроена как музей под открытым небом: здесь появятся арт-объекты, инсталляции и другие произведения искусства. Эпицентром квартала станет бульвар Родченко – абстракции с его художественных работ будут воплощены в виде игровых площадок, спортивных зон, павильонов и арт-объектов.

Жилая часть Russian Design District состоит из девяти башен. Архитектурный облик и дизайн интерьеров каждой разрабатывал специально приглашенный звездный архитектор. Так, идеи в архитектуре квартала отразили Ирина-Винер Усманова, актер Владимир Машков, модельер Валентин Юдашкин, дирижер Валерий Гергиев, балерина Светлана Захарова, дизайнеры Игорь Чапурин, Владимир Пирожков и Вика Газинская. Строительство культурно-образовательного кластера Russian Design District будет завершено в 2022 году.

Специальные условия. Железнодорожники-покупатели квартир в Russian Design District получат специальные скидки. При покупке квартиры с отделкой они сэкономят до 5% от её стоимости, а в случае жилья без отделки – до 2%. Дисконтная акция предусмотрена и для покупателей машино-мест и кладовых, на которые распространяется уступка до 10%.

Есть и выгодные условия рассрочки. При первоначальном взносе от 50% стоимости квартиры, покупатель получает беспроцентную рассрочку на срок шесть месяцев.

Наконец, сотрудники РЖД получат доступ к резерву квартир в проекте, которые ранее не выставлялись на продажу.

1. Спортивно-образовательный кластер «Искра»

Также Группа «Родина» открывает для сотрудников РЖД возможность поучаствовать в новом проекте ИЖК. Спортивно-образовательный кластер «Искра» построят в Москве рядом с метро «Ботанический сад». Для 2 тыс. жителей здесь предусмотрены 68 тыс. кв.м жилья, 34 тыс. кв.м. инфраструктуры. Группа «Родина» реконструирует находящийся здесь стадион «Искра», а также откроет:

– центр раннего развития детей;

– школу фигурного катания;

– хоккейную школу;

– школу фехтования;

– академию единоборств;

– теннисный центр;

– школу настольного тенниса;

– фитнес-центр с бассейном;

– арт-пространство под открытым небом.

Специальное условие. Официальные продажи в этом проекте еще не начались, но сотрудники РЖД смогут уже сейчас подыскать подходящий вариант квартиры в новом ИЖК и приобрести его по стартовым ценам. Опыт реализации RDD показал, что только за первый год строительства средняя цена квадратного метра в этом проекте ИЖК повысилась на 25%. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию «Искры» – 2025 год.

«Поясню, почему сейчас важно воспользоваться специальным предложением, – комментирует Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы «Родина». – Цены за последний год на рынке новостроек сильно возросли – на 20-30%. При этом программы ипотечного субсидирования фактически завершены. Однако несмотря на снижение спроса девелоперы не спешат давать скидки – выросла себестоимость строительства, к тому же финансируется застройка банками. Рисков долгостроев для покупателей больше нет, но и гибкой ценовой политики ждать не приходится. Поэтому дисконт пока остается редким явлением. Мы же заинтересованы не только в хороших продажах, но и в формировании здоровой социальной среды в наших кластерах. Именно поэтому мы хотим видеть среди наших будущих жителей представителей одной из самых престижных отраслей экономики – железных дорог. Железнодорожники – люди особого склада, это корпорация с давними и прочными традициями и высокой культурой. Полагаю, наши идеи развития и укрепления потенциала будущих поколений вполне созвучны».

В городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк», где полным ходом идет выдача ключей резидентам трех корпусов второй фазы, поздравили и наградили первого заселившегося в корпус 1 жителя. Надежда в феврале купила квартиру с отделкой, а в сентябре уже стала счастливым новоселом. Проект реализуется AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер проекта – «Сбербанк». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».

Представители застройщика городского квартала «Ривер Парк» поздравили с новосельем первого жителя второй фазы проекта и вручили ему ценный подарок – пылесос Dyson. Надежда заселилась в квартиру с отделкой, купленную в феврале текущего года в корпусе 1. Надежда согласилась дать небольшое интервью, в котором рассказала о причинах своего выбора, первых впечатлениях после получения ключей и инфраструктуре жилого комплекса. По ее словам, она даже не рассматривала другие районы, поскольку выросла в Нагатинском затоне и очень его любит. «Здесь есть все – река, парк, до центра рукой подать – и мама рядом. Очень хотелось заселиться в новый дом, с хорошей инфраструктурой, обустроенными дворами, чтобы поблизости были школа и поликлиника», – подчеркнула жительница. Надежда присматривалась и к первой фазе «Ривер Парк», но вторая ее вдохновила еще больше.

«Я сознательно покупала квартиру с отделкой, чтобы заселиться как можно быстрее, – продолжила Надежда. – Когда я переступила порог, мне понравилось абсолютно все, и я ни разу не пожалела о своем выборе. Каждая мелочь была выполнена в точном соответствии с моими ожиданиями, не было расхождений с рекламным буклетом, который я смотрела в офисе продаж».

Надежда отметила, что много положительных отзывов о проекте она слышала от своих друзей, которые уже живут в «Ривер Парк» и очень довольны, в частности, его богатой инфраструктурой. Она сама на правах резидента теперь пользуется комфортными дворами и детскими площадками. «Конечно же, очень актуальны школа, различные кафе, магазины. Присматриваюсь к фитнес-центру. И уже скоро откроют новую поликлинику», – отметила Надежда.

Строительство второй фазы «Ривер Парк» началось в III квартале 2018 года, а теперь новоселы получают свои ключи. Всего подписано уже более 700 актов передачи, в том числе на квартиры с отделкой, владельцы которых, включая Надежду, смогут не утруждать себя длительным ремонтом. Всего в трех корпусах (ул. Корабельная, дом 5А, 9А, 9), от которых выдают ключи, расположены 634 квартиры и 280 апартаментов, а также коммерческие помещения, машиноместа и кладовые для жителей. Весь объем квартир уже полностью реализован, в продаже осталось всего 7 апартаментов по цене от 16,8 млн рублей (67 кв. м). Кроме того, в «Ривер Парк» полностью распроданы все нежилые помещения в первой очереди второй фазы.

Три корпуса второй фазы выполнены в единой архитектурной концепции, разработанной известным бюро ADM, при этом каждый отличается своими запоминающимися деталями и цветовыми решениями. Например, секции корпусов «1» и «2» обладают переменной этажностью, что позволило придать зданиям уникальную ступенчатую конфигурацию и обустроить приватные террасы.

Тщательно проработана и квартирография проекта. Всего во второй фазе предусмотрено более 60 видов планировок разных типологий (как классических, так и евроформата). Кроме того, визитной карточной городского квартала «Ривер Парк» стала концепция благоустройства. Проходящая вдоль жилых домов живописная набережная длиной 1,5 км с лиственными и хвойными деревьями станет центром притяжения для жителей. На дворовых территориях корпусов обустроены детские площадки для различных возрастов. Также предусмотрены зоны отдыха, занятий спортом и workout, места для барбекю.

«Нам важно получать обратную связь от уже заселившихся резидентов, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – И мы очень рады, что людям нравятся и планировки, и качественный уровень отделки квартир, и благоустройство наряду с богатой инфраструктурой. Будем продолжать удерживать эту высокую планку».

«Застройщик ЖК «Ривер Парк» в полной мере выполняет все взятые на себя обязательства как в плане сроков реализации проекта, так и качества его исполнения, – комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Немаловажно, что его представители общаются с уже заселившимися жильцами, чтобы узнать об их впечатлениях и пожеланиях. Положительные отзывы работают лучше любой рекламы и помогают привлечь новых клиентов, а также усилить лояльность существующих».

По трем корпусам второй фазы («А», «1» и «2») городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» зарегистрировано первое право собственности на застройщика. Это значит, что покупатели объектов в данных корпусах уже могут оформлять право собственности на себя. Проект реализуется AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер проекта – «Сбербанк». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».

Регистрация первого права собственности на три корпуса второй фазы «Ривер Парк» дает старт оформлению объектов в них в собственность покупателей. Теперь это можно совместить с получением ключей, которых уже выдано более 500. Приемка продолжается, покупателей приглашают на осмотр своего долгожданного жилья.

С момента старта строительства трех корпусов второй фазы до передачи ключей и оформления квартир и апартаментов в собственность жителей прошло всего три года. В трех корпусах (ул. Корабельная, дом 5А, 9А, 9) расположены 634 квартиры и 280 апартаментов, а также коммерческие помещения, машиноместа и кладовые. Весь объем квартир полностью реализован, в продаже осталось менее 10 апартаментов по цене от 16,4 млн рублей (67 кв. м). Кроме того, в «Ривер Парке» полностью распроданы нежилые помещения в первой очереди второй фазы.

Три корпуса второй фазы выполнены в единой архитектурной концепции, разработанной бюро ADM, но при этом каждый отличается своими выразительными деталями и цветовыми решениями. В частности, секции корпусов «1» и «2» обладают переменной этажностью, что позволило придать зданиям уникальную ступенчатую конфигурацию и обустроить там приватные террасы.

Тщательно проработана и квартирография проекта. Во второй фазе предусмотрено более 60 видов планировок разных типологий (классических и евроформата). Визитной карточной городского квартала «Ривер Парк» стала продуманная концепция благоустройства. Проходящая вдоль жилых домов живописная набережная длиной 1,5 км станет центром притяжения для всех жителей. На дворовых территориях корпусов обустроены детские площадки с учетом психологических особенностей различных возрастов. Кроме того, здесь предусмотрены зоны отдыха, места для занятий спортом и workout, точки для барбекю.

«Мы продолжаем передавать новоселам готовые квартиры, и теперь это будет совмещаться с оформлением недвижимости в собственность покупателей», – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Многие из тех, кто уже успел получить ключи, делают ремонт, есть и заселившиеся – те, кто в свое время остановил выбор на квартире с отделкой».

«Оформление собственности дает возможность обеспечить ребенку место в школе или детском саду рядом с домом, что очень важно для семейных покупателей, – комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Кроме того, собственники могут получить налоговый вычет за покупку квартиры, а определенные категории – оформить льготы и дотации на коммунальные платежи. Наконец, квартира в собственности может использоваться как залог, если необходим кредит».

Вопреки тренду на повышение ипотечных ставок, Группа «Родина» вместе с партнером проекта Банком «ДОМ.РФ» снижает стоимость кредита для покупателей квартир в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District. До конца строительства кластера заемщики смогут платить всего 2,9% годовых от суммы кредита – ниже, чем по программе субсидирования с господдержкой.

Группа «Родина» и Банк «ДОМ.РФ» предоставляют покупателям квартир в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District кредит на льготных условиях. До конца строительства выбранного корпуса заемщик выплачивает банку 2,9% годовых, а после ввода в эксплуатацию – 6,4%. Чтобы получить кредит, нужно внести в качестве первоначального взноса не менее 20% годовых. Максимальная сумма кредита – 30 млн рублей, которая покрывает практически все квартиры, доступные покупателям в RDD. Заем выдается на 20 лет. Если покупатель не нуждается в сниженной ставке на период строительства, то субсидированная ставка по специальной программе Группы «Родина» и Банка «ДОМ.РФ» составит 6,9% на весь срок выплат.

«Наша программа субсидирования ипотеки сейчас очень актуальна для клиентов на фоне повышения ключевой ставки Центральный Банком, – комментирует Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы «Родина». – На период до завершения строительства заемщикам не придется закладывать в расходы большой ежемесячный платеж по ипотеке, что позволит им в спокойной режиме продолжать арендовать или платить за имеющееся у них жилье до момента заселения в квартиру в Russian Design District. Далее ставка повышается до уровня 6,4%, что значительно ниже текущего рыночного уровня ставок, которые уже превысили 8% годовых. Фактически мы предлагаем нашим клиентам даже более выгодные условия, чем было до переформатирования государственной программы поддержки ипотеки».

Также субсидируется ставка для покупателей квартир в Russian Design District «Промсвязьбанком». На первые шесть месяцев выплат по кредиту действуют 2% годовых, а затем – от 8,1%. Особые условия предлагает заемщикам и банк «Россия». На покупку квартиры более 60 кв.м. банк готов предоставить кредит под 7,75% годовых. Также с покупателями квартир в RDD работают «Сбер», «Открытие», «Газпромбанк», «Райффайзенбанк», «МКБ», «Россельхозбанк», «Альфа-Банк», «Совкомбанк», «Росбанк», «ВТБ», «СМП-банк» и др.

В Russian Design District доступна рассрочка от застройщика. Её условия определяются в индивидуальном порядке, но по базовому правилу первые шесть месяцев покупатель не платит проценты.

Минимальная стоимость студии в Russian Design District составляет 6,249 млн рублей (26 кв.м), однокомнатной квартиры – 7,209 млн рублей (35,4 кв.м), двухкомнатной квартиры – 10,557 млн рублей (49 кв.м), трёхкомнатной квартиры – 10,154 млн рублей (52,4 кв.м).

В Russian Design District состоялась встреча с Алексеем Немовым, четырехкратным Олимпийским чемпионом и вице-президентом Федерации спортивной гимнастики России. Беседа проходила в рамках проекта «TОP-People» – серии встреч будущих кураторов спортивной и творческой активности в RDD с жителями кластера. Спортсмен поделился историей своей карьеры, рассказал о новых проектах, в том числе и о Школе спортивной гимнастики, которая откроется в RDD, а также дал советы родителям, которые хотят привести детей в гимнастику.

«Я мог быть футболистом…»

В начале встречи Алексей Немов поведал о том, как он попал в спорт и, в частности, в спортивную гимнастику.

«В спорт меня привела мама, – рассказал Алексей. – Мы жили в малосемейке, социальная среда была непростая. Я мог заняться и другими видами спорта. К примеру, мог стать футболистом, но в итоге все-таки остался в спортивной гимнастике, потому что на этом настояла мама. Все три олимпиады – в Атланте, Сиднее и Афинах – были для меня в чем-то знаковыми, но, конечно, запомнилась последняя, где я не одержал формальную победу, но очевидно выиграл ее морально, благодаря поддержке зрителей, болельщиков, в том числе и иностранных. Тогда же я принял решение по совету Ольги Слуцкер закончить карьеру в большом спорте и двигаться дальше. С моим другом мы посчитали, что за 23 года в зале я провел порядка 30 тысяч часов».

«Мы нашли работающий механизм привлечения молодежи в спорт»

«Первым крупным проектом после окончания спортивной карьеры стали “Легенды спорта”, – вспоминает Алексей Немов. – С одной стороны, я сохранил форму, а с другой – начал поиски себя, пытался понять, как я могу передать свой опыт и знания другим людям, новым поколениям. “Легенды спорта” стали именно таким проектом. Каждый год, 30 октября, во Всероссийский День гимнастики мы проводим гала-шоу с привлечением мастеров из восьми видов спорта: художественной и спортивной гимнастики, акробатики, прыжков на батуте, воздушной гимнастики, брейкданса и т.д. На одном помосте выступают олимпийские и мировые чемпионы в этих видах спорта, причем не только действующие, но и «старики», а также дети – новые звезды, которые подают самые большие надежды. В итоге в этом шоу мы устанавливаем своеобразную связь поколений, которая дает толчок в развитии и популяризации спорта. После каждого такого шоу к нам приходят родители и спрашивают, как отдать детей в спорт. Фактически мы нашли реально работающий механизм привлечения молодежи в спорт. Этот опыт я планирую использовать и в работе в рамках проекта Russian Design District».

«Нам надо “заиграть” детей в гимнастику»

По приглашению Ирины Винер-Усмановой Алексей Немов присоединился к проекту жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District в качестве одного из спортивных кураторов. Под управлением спортсмена в кластере откроется Школа спортивной гимнастики, концепция которой сейчас прорабатывается.

«Для меня это будет новый опыт – у меня появится площадка, на которой в постоянном режиме мы сможем готовить маленьких спортсменов, – рассказал Алексей Немов. – Наша главная задача – сделать так, чтобы ребенку было интересно идти в зал. В моем детстве тренеры “заиграли” меня в гимнастику, они выстроили учебу и тренировки так, что дети ощущали это как игру. Так вот нам надо “заиграть” детей в гимнастику. При этом, конечно, мы сохраним здоровье ребенка, но и будем его “напрягать”, чтобы получать спортивный результат. В планах привозить в Школу действующих олимпийских чемпионов, которые будут проводить мастер-классы и общаться с детьми и родителями, вот как сейчас мы с вами. Главный урок, который мы дадим новому поколение: если ты не потрудишься, у тебя не получится ничего. Труд воспитывает человека. Даже если дети не останутся в спорте, это знание поможет им в любой сфере жизни».

«Семья и спорт – звенья одной цепи»

«Роль семьи в спорте крайне важна, – ответил на вопрос из зала Алексей Немов. – Это звенья одной цепи. Поясню на примере нашей семьи. Когда я начинаю разминаться дома, выполняю базовые упражнения, то стимулирую делать то же самое своего “мелкого”: отжимания, подтягивания, простые упражнения. Я говорю ему: “Смотри, твой папа делает, а ты что? Давай-ка”. И он занимается со мной. Иногда даже наша мама к нам присоединяется. Одно дело – это сказать ребенку что-то сделать, а другое – показать своим примером. И если вся семья систематически занимается, то тогда мы получаем результат».

Отвечая на вопрос из зала об оптимальном возрасте для начала занятий спортивной гимнастики, Алексей Немов заметил: «Сейчас есть много разных школ и подходов к этому вопросу. В некоторых из них занимаются дети даже двух-трех лет. На мой взгляд для мальчиков лучший момент – дошкольный возраст, то есть с 5-7 лет. Девочки физически развиваются быстрее, поэтому им можно начинать и с 3-4 лет».

«Я понял, что смогу как они»

Спортсмен ответил на вопрос о важности примеров для подражания в воспитании новых спортсменов. «В моем детстве для меня важную роль играли такие кумиры как Дмитрий Билозерчев, Николай Адрианов, – вспоминает Алексей Немов. – Плакаты с их изображениями весели у меня над кроватью. В 1989 года я попал в сборную СССР среди молодежи. Когда приехал на спортбазу и увидел вживую людей, плакаты которых весели у меня над кроватью, смог послушать, что они говорят, как они себя ведут, я понял, что могу так же, как они. Возможность общаться с кумирами, с топовыми спортсменами в выбранном тобой виде спорта – это очень важно, особенно для юниоров. Это мы будем обязательно учитывать при организации работы Школы спортивной гимнастики».

«Представлял, что я на Олимпийских играх»

Вопрос из зала: «Как спортсмен настраивается перед выступлением?».

«Когда я тренировался, у нас была такая практика – модельная тренировка, – рассказал Алексей Немов. – На таких тренировках все условия приближены к выступлениям на Олимпийских играх. И на них я представлял так, как будто я выступал на Олимпийских играх, убеждал себя в том, что я уже там. Концентрировался так, чтобы выложиться по полной. Не получилось? Ну и ладно, это тренировка. А на Олимпийских играх, наоборот, – выходил и вспоминал, что просто нужно сделать так же, как как на тренировке. Но, конечно, бывали и нестандартные ситуации. К примеру, на Олимпиаде в Атланты я выступал в сборной последним. Когда все уже выполнили все этапы соревнования, и было ясно по количеству очков, что наша команда победила, мне надо было подходить к снаряду. Эмоции переполняли, и тем страшнее было сделать ошибку. Я сказал тренеру, что не могу выйти, на что он мне сказал: “Надо”. И я снова победил».  

Встреча с Алексеем Немовым стала первой в цикле таких же мероприятий “ТОП-People”. Создатели проекта будут приглашать будущих кураторов Russian Design District, чтобы жители кластера смогли с ними пообщаться, узнать детали их инициатив, которые будут реализованы здесь. Одновременно можно наладить коммуникацию и с соседями, познакомиться, обменяться контактами. Все это закладывает основу для добрососедских отношений в кластере.

На Российской креативной неделе, которая проходила в Москве с 26 по 29 августа, Группа «Родина» презентовала проект бульвара Родченко – осевой улицы жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District, который компания строит в Новой Москве. Бульвар превратится в галерею под открытым небом с картинами Александра Родченко – абстракции с его художественных работ будут воплощены в виде игровых площадок, спортивных зон, павильонов и арт-объектов.

На панельной дискуссии «Роль искусства и арта в формировании комфортной среды для жизни», организованной Группой «Родина» на Российской креативной неделе, архитекторы презентовали проект бульвара Родченко – советского художника-авангардиста, основоположника конструктивизма в архитектуре, а также родоначальника дизайна и рекламы в СССР. Бульвар станет главной улицей жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District. Вдоль него построят девять жилых домов, а также объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, в которую войдут Центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Школа спортивной гимнастики Алексея Немова, Школа единоборств FIGHT NIGHTS под руководством Камила Гаджиева, Школа дизайна и технологий (Design And Technology Art School, DATA), Школа моды Валентина Юдашкина, государственная общеобразовательная школа и детский сад. По плану создателей территория кластера будет превращена в дизайн-пространство, располагающее к творческому развитию его жителей. Главным элементом этого пространства станет бульвар, который будет достигать в длину 180 м, а в ширину – 15,5 м.

«Нашей задачей было уйти от стандартного и нейтрального благоустройства и превратить бульвар в арт-объект под открытым небом, – рассказал Андрей Свиридов, основатель и партнер бюро «Схема», автор бульвара Родченко в RDD. – И поскольку RDD будет культурно-образовательным кластером, где откроется школа дизайна DATA, мы решили обратиться к истокам дизайна в России, а это, конечно русский авангард. Уже почти век дизайнеры во всем мире вдохновляются работами советских художников той поры, поэтому логичным было бы воспроизвести их образы в пространстве RDD, где будут появляться новые поколения дизайнеров. Фактически мы решили сделать из бульвара галерею работ Александра Родченко. Малые архитектурные формы, навигация, дорожки будут упорядочены в соответствии с композицией абстрактных картин художника, что при этом нисколько не навредит функциональной составляющей бульвара».

На бульваре построят пять «картин» – зон, за каждой из которых закрепляется определенная функция. Между ними находятся пустые пространства тишины, которые отмечают начало и конец картин и играют роль рамы.

Картина 1: большой павильон. В центре этой зоны появится большой павильон с эксплуатируемой кровлей, откуда открывается вид на бульвар. В павильоне можно открыть ресторан, бар или общественный центр, где жители будут проводить мастер-классы и другие мероприятия.

Картина 2: детская площадка. Здесь маленькие жители кластера будут играть в песочнице с навесом, в сетчатом лазе или на горке, пока их родители смогут отдохнуть на петлеобразной лавке.

Картина 3: игровая зона для взрослых. Эта площадка посвящена играм, которые понравятся и детям, и взрослым – настольный теннис, столы для шахмат и других настольных игр, расположенные под навесами, большой батут и стена для скалолазания. Здесь же появится круглый павильон-кафе.

Картина 4: пространство общения. Здесь будет много скамеек, лавочек, стульчиков со столиками, за которыми можно поесть или выпить кофе.

Картина 5: большие качели. Вдоль периметра площадки проходит линия, на которой развешены качели и турники. В центре площадки горка в виде кляксы, серия лавочек и зона с водными играми.

«Картины будут считываться, если смотреть на них сверху – из космоса, с дрона или верхних этажей соседних домов, – пояснил Андрей Свиридов. – Чтобы увидеть их, находясь на уровне земли, мы предлагаем создать арт-объект “перископ”. Прогуливающиеся смогут заглянуть в перископ и увидеть бульвар сверху, чтобы различить композицию каждой картины».

Впоследствии здесь появятся и другие арт-объекты. Специально для Russian Design District серию скульптур создаст выдающийся современный российский художник Дмитрий Аске, который специализируется на стрит-арте, граффити, иллюстрации и муралах. Куратором арт-бульвара станет Сабина Чагина, основатель творческого объединения «Артмоссфера».

В ходе презентации участники дискуссии высказали разные точки зрения на роль окружающего пространства в формировании личности человека. Эксперты подчеркнули, что девелоперы всё чаще интересуются современным искусством как инструментом создания среды для жизни.

«Очень часто в разных проектах застройки возникает тема современного искусства, – заявила Виктория Баркалова, ведущий архитектор бюро Gafa. – Его роль очень высока – именно современное искусство помогает нам создать гения места, особенно там, где у жилой среды не было исторического бэкграунда и нет нарратива, от которого можно отталкиваться. Сформировать городскую среду помогают различные инструменты, заимствованные у практиков современного искусства. К ним относятся инсталляции, световые инсталляции, стрит-арт, скульптуры и арт-объекты. Все это делает пространство неповторимым и наполненным эмоционально-художественным содержанием. Современное искусство в девелопменте – новая история, у нас возникает много вопросов, как обогатить эту среду – мы считаем, что искусство в этом контексте все-таки должно быть демократичным».

«RDD – это один из немногих проектов, в который девелопер интегрировал тему развития человеческого потенциала, – отметил Виктор Лобыцын, креативный директор RDD. – Нематериальные ценности выходят на первый план. Идеи, инновации – это то, что приносит прибыль. Одна из основных областей, которая создает эти идеи и инновации – это дизайн. Если раньше профессия дизайнера была прикладной – нужно было что-то начертить, нарисовать, изобразить, то сейчас профессия дизайна становится всеобъемлющей. И мы создаем новую точку притяжения творческих людей и дизайнеров за счет интеграции искусства в девелоперский проект. Мы формируем пространство, в котором будет не только комфортно жить, но и в котором любой человек будет включать органы чувств, активизировать своё вдохновение».

Компания «Метриум» сообщает о плановом повышении цен в комплексе апартаментов бизнес-класса «Резиденция Сокольники». Новый прайс вступает в силу с 1 сентября. Девелопер проекта – ТК «Алладин». «Метриум» выступает эксклюзивным партнером по реализации новостройки.

Плановое повышение цен в комплексе апартаментов бизнес-класса «Резиденция Сокольники» обусловлено ростом строительной готовности проекта (ведутся монолитные работы на уровне 12 этажа), а также высоким уровнем покупательского интереса. Продажи стартовали в декабре 2020 года и за 9 месяцев было реализовано 46% от всего объема лотов.

Проект представляет собой 21-этажный корпус, в котором будут размещены 200 апартаментов: от уютных студий до просторных четырехкомнатных вариантов. Все они сдаются с предчистовой отделкой, что позволит собственникам воплотить самые смелые дизайнерские задумки. Из всех окон открывается уникальный вид на панораму Москвы и парк «Сокольники», в большинстве апартаментов остекление – панорамное. Минимальная стоимость студии составляет 8,9 млн рублей (27 кв.м.), однокомнатных апартаментов – 11,9 млн рублей (41,1 кв.м.), двухкомнатных – 16,3 млн рублей (58,4 кв.м.), трехкомнатных – 24,9 млн рублей (99,3 кв.м.).

Комплекс расположен в старомосковском районе Сокольники, который является одной из наиболее востребованных локаций востока столицы. Это обусловлено как близостью к центру города, так и развитой инфраструктурой. Резидентам будут доступны 4 детских сада, 5 школ, ряд магазинов и ресторанов.

Характерной особенностью ВАО выступает значительная площадь зеленых насаждений, занимающих порядка 45% территории округа. Так, рядом с комплексом расположен парк «Сокольники», который на протяжении многих лет служит любимым местом прогулок москвичей. Кроме того, за 15-20 минут на автомобиле можно добраться до иных крупных зеленых зон: национального парка «Лосиный остров», Измайловского парка, Главного Ботанического сада РАН.

«Резиденция Сокольники» отличается хорошей транспортной доступностью. Выезд на ТТК находится в 5 минутах от комплекса, на проспект Мира – в 2 км, Русаковскую улицу – 2,5 км, Садовое кольцо – в 4 км. Метро «Сокольники» и «Рижская», а также строящаяся станция «Стромынка» Большой кольцевой линии расположены примерно в 18-20 минутах пешком.

«Комплекс апартаментов бизнес-класса «Резиденция Сокольники» по праву пользуется популярностью у покупателей, – комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Он расположен в востребованной локации недалеко от центра города, в которой, к тому же, существует дефицит качественного предложения. Помимо этого, проект отличается тщательно проработанной концепцией и продуманными планировочными решениями».

Группа «Родина» организует панельную дискуссию «Роль искусства и арта в формировании комфортной среды для жизни» в рамках Российской креативной недели, которая пройдет в Москве, в Парке Горького, 26-29 августа. Эксперты расскажут, как современное искусство и арт-пространство помогают развитию и раскрытию потенциала человека. В качестве примера такого влияния авторы презентуют проект бульвара Родченко в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District, который строит Группа «Родина» в Новой Москве.

С 26 по 29 августа в Москве пройдет очередная Российская креативная неделя (Russian Creativity Week) – международный фестиваль, направленный на развитие креативных индустрий. В его рамках пройдут бизнес-форум, концерты, выставки, а также лекции, мастер-классы от экспертов и лидеров креативных индустрий.

Среди них 27 августа в 13.15 состоится панельная дискуссия «Роль искусства и арта в формировании комфортной среды для жизни» в павильоне «Архитектура и урбанистика», на которой художники, архитекторы, урбанисты, представители власти и психологи обсудят роль искусства в формировании комфортной среды для жизни. По мнению организаторов дискуссии, комфортная для жизни среда развивается не только с помощью архитектуры, но и современной городской скульптуры, искусства, паблик-арта, которые создают дополнительную ценность – интеллектуальную, культурную, образовательную, социальную. В свою очередь это влияет на жителей такой среды.

Городские власти на дискуссии представит Дмитрий Набокин, префект Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы.

С ними встретятся представители архитектурного сообщества:

• Антон Кочуркин, куратор фестиваля «Архстояние»;
• Александра Черткова, архитектор из бюро «Дружба»;
• Антон Белов, директор ЦСИ «Гараж»;
• Емельян Захаров, сооснователь галереи «Триумф»;
• Юрий Омельченко, автор каналов АРТПатруль на Youtube;
• Алиса Пастернак, архитектор, руководитель детской творческой студии Московского союза архитекторов;
• Михаил Лабазов, руководитель архитектурно-художественной студии ДЭЗ№5;
• Михаил Горшков, руководитель кафедры искусства и технологии «Новой школы».

Модератором встречи выступит Артем Степанов, исследователь-урбанист, магистр наук лондонской лаборатории Space Syntax Bartlett UCL, специалист в устойчивом пространственном развитии территорий и цифровом анализе.

Участникам дискуссии презентуют проект Бульвара Родченко или Бульвара русских авангардистов, который станет планировочной осью строящегося Группой «Родина» в Новой Москве жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District (RDD). Он будет состоять из девяти жилых домов с авторской архитектурой от звезд российского дизайна, культуры и спорта, а его территория превратится в музей под открытым небом. Здания, в том числе многофункциональный комплекс со спортивными и творческими школами, будут выстроены вдоль бульвара.

Концепцию бульвара презентуют его создатели Сабина Чагина, куратор, основатель биеннале уличного искусства «Артмоссфера» и Дмитрий Аске, один из самых известных в России художников уличной волны. Они расскажут о том, что такое арт-бульвар, а также презентуют арт-объекты, которые появятся на территории RDD. Также создатели концепции бульвара представят свое видение того, как арт-пространство и жилая среда формируют личность человека и помогают раскрыть её потенциал.

«Жилая среда, безусловно, играет важную роль в формировании личности человека, и в нашем кластере Russian Design District мы докажем это на практике, – комментирует Владимир Щекин, совладелец Группы «Родина». – Мы создаем принципиально новое пространство, которое будет насыщено искусством и творчеством. Арт-объекты и другие предметы искусства будут формировать эстетику окружающей среды и дарить эмоции, создавать творческое вдохновение у жителей кластера, помогут сформировать личность у представителей подрастающего поколения, что в итоге является ключевой целью проекта RDD. Именно об этом расскажут авторы концепции бульвара».

Российская креативная неделя или Russian Creative Week (RCW) – знаковое федеральное событие в сфере креативных индустрий. Во второй раз пройдет 26-29 августа 2021 года в Парке Горького и объединит представителей 14 креативных индустрий, включая дизайн, искусство, IT, музыку и саунд-дизайн, науку и технологии, телевидение, моду, образование, маркетинг, разработку игр и компьютерную графику, издательское дело и журналистику, новые медиа, кино, архитектуру и урбанистику. RCW – площадка для открытой дискуссии представителей бизнеса, креативных индустрий, органов государственной власти федерального и регионального уровня. Конференция ООН по торговле и развитию (ЮНКАД) внесла RCW в список мероприятий в рамках Международного года креативной экономики, объявленного в начале 2021 года. Организаторы: "Роскультцентр", Российский книжный союз. При поддержке Фонда Президентских грантов. Генеральный партнер – Сбер.

Компания «Ферро-Билдинг» участвует в расширении производства металлоконструкций и железобетонных изделий в Ленинградской области. По заказу Санкт-Петербургского завода «Кварт» специалисты «Ферро-Билдинг» спроектируют новый производственный цех предприятия в Приозерске. Его площадь составит почти 1,7 тыс. кв. м

«Ферро-Билдинг» разрабатывает проектную документацию для строительства производственного цеха завода железобетонных конструкций. Инженеры напишут два раздела – «Конструкции металлические» (КМ), то есть общий раздел, где описан вид металлической конструкции здания, определена сталь для её изготовления, даются разработки различных чертежей и схем. Второй раздел – «Конструкции металлические деталировочные» (КМД), где описаны непосредственно детали конструкции, из которых будет изготовлено здание, а также способ их производства.

Также специалисты «Ферро-Билдинг» разрабатывают чертежи для КЖ («Конструкции железобетонные») и КЖИ («Конструкции железобетонные. Изделия»), так как здание будет включать и бетонные элементы конструкций. Ширина производственного цеха составит 24 метра, длина – 72 м, а площадь – 1,7 тыс. кв. м. Высота здания достигнет 9,5 метра, а несущей металлоконструкцией будет перфобалка – криволинейная балка с перфорированной стенкой, которая, с одной стороны, гарантирует прочность крыши, а с другой – её легкость.

Заказчик проекта – Санкт-Петербургский завод металлоконструкций и железобетонных изделий «Кварт». Он производит железобетонные изделия и металлоконструкции для электро- и топливно-энергетического комплекса страны, в том числе ЖБИ для электроподстанций, элементы опор для ЛЭП, лотки, каналы и плиты, сваи. Производственные площадки «Кварта» имеются в 20 регионах России, в Приозерске – только одна из них.

«В этом проекте наш заказчик сам обладает знаниями в области строительства и проектирования, но все же решил обратиться к нам, – отмечает Владислав Васильев, генеральный директор компании «Ферро-Билдинг». – Это связано с высоким уровнем нашей экспертизы в строительстве производственных зданий из металла и железобетона. Мы минимизируем время на разработку документации, сокращая тем самым инвестиционные издержки, и при этом создаем оптимальный проект с максимальной полезной площадью промышленного цеха».

Чтобы реализовать нетиповые и масштабные проекты, как, например, индустриальных зданий, эксперты «Ферро-Билдинг» решают множество сложных технических задач. Для этого в компании есть инжиниринговый центр, занятый НИОКР и разработкой конструктивных решений для строительства из металла.

Ранее «Ферро-Билдинг» реализовала проекты промышленных и инфраструктурных строений: завод цельнокатаных железнодорожных колес в «Титановой долине» в Свердловской области, завод для научного центра «Элинс» в Московской области, электрическую подстанцию в Санкт-Петербурге, типографию в Смоленске и т. д.

Девелопер городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» сообщает о полной реализации всех коммерческих помещений во второй фазе проекта. Примечательно, что это произошло еще до ввода в эксплуатацию. Проект строится AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй». Партнер по реализации – компания «Метриум».

Первая очередь второй фазы городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» включает три жилых корпуса и корпус с апартаментами, расположенные на первой линии Москвы-реки. Все коммерческие помещения, разместившиеся на первых этажах, уже полностью реализованы, поскольку клиенты оценили их весомые преимущества. Так, нежилые лоты имеют высоту потолка до 6,4 м и витражное панорамное остекление в пол. Кроме того, помещения выходят на благоустроенную пешеходную набережную, соответственно, покупательский трафик здесь всегда будет стабилен. Еще одним плюсом является возможность надстроить антресольный второй этаж и увеличить площадь лота. Самое маленькое помещение площадью 33,6 кв. м. во второй фазе предлагалось к реализации за 8,6 млн рублей, а самое большое площадью 132,7 кв. м – за 34 млн рублей.

«Ривер Парк» предоставляет жителям очень развитую и разнообразную коммерческую инфраструктуру. Так, первая фаза проекта уже включает в себя 18 кафе и ресторанов, гастробаров, кофеен и пекарен, 8 салонов красоты, детские досуговые и развивающие учреждения, зоомагазин и ветеринарную клинику, фитнес-центр и студию йоги, аптеку и частные медицинские лаборатории, множество продуктовых магазинов и винотек. На территории также имеются магазин товаров для ремонта, цветочный салон и точка выдачи заказов Wildberries.    

«У нас не было никаких проблем с реализацией нежилых площадей в «Ривер Парке» – ни в первой, ни во второй фазах, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Наш городской квартал вошел в топ-15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса Москвы, что свидетельствует о его высокой востребованности. А бизнес всегда стремится развиваться именно в успешных проектах, которые гарантируют высокий покупательский спрос и наличие платежеспособной аудитории. Немаловажно и то, что она будет состоять не только из резидентов жилого комплекса: у помещений есть вход со стороны доступной для всех желающих набережной».

«Коммерческая инфраструктура является важной и неотъемлемой частью любого современного жилого комплекса, – подчеркивает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Разнообразие торговых точек и услуг составляет весомое конкурентное преимущество проекта. Стопроцентная реализация коммерческих площадей до ввода объекта в эксплуатацию является большой редкостью, поскольку у бизнеса сегодня есть множество возможностей для приобретения помещений желаемой площади в уже реализованных ЖК. Тот факт, что предприниматели выбирают конкретные строящиеся объекты, говорит об идеальной локации и продуманной концепции последних, а также о высоком уровне продаж в них».

Примечательно, что весь объем квартир ввведенных в эксплуатацию корпусах второй фазы уже реализован, в продаже остались только двухкомнатные апартаменты по цене от 15,7 млн рублей (67 кв. м). 

Компания «СМУ-6 Инвестиции» – девелопер жилого проекта «Любовь и голуби» – подвела итоги I полугодия 2021 года. За этот период началось строительство второго этапа второй очереди, и в реализацию поступил новый объем квартир и апартаментов. К настоящему времени продано более 60% лотов в двух предлагаемых корпусах.  

В начале февраля 2021 года началось строительство второго этапа второй очереди ЖК комфорт-класса «Любовь и голуби», который включает возведение корпуса №2 – односекционного 22-этажного здания с примыкающей к нему стилобатной частью. Под корпусом расположатся двухуровневый подземный паркинг и этаж с кладовыми. Всего во втором корпусе представлено 119 лотов, и к настоящему времени в продаже осталось всего 24.

Общий объем реализованного предложения по двум корпусам второй очереди составляет более 60%, что свидетельствует о крайне высокой востребованности проекта. Средняя цена квадратного метра в проекте по итогам полугодия выросла на 33,7% и сейчас составляет 293,7 тыс. рублей. В настоящее время в продаже остались апартаменты от 8,1 млн рублей (за 25 кв. м), а также квартиры, стоимость которых начинается от 7,9 млн рублей (за 24,7 кв. м). 

На сегодняшний день строительство в корпусе 1 ведется на уровне 9-13 этажа, в корпусе 2 – на уровне 10 этажа. Одновременно с устройством монолита ведутся работы по кладке наружных стен корпусов. Ранее были завершены работы по устройству двухуровневого подземного паркинга. Ввод в эксплуатацию второй очереди запланирован на III квартал 2022 года.

В настоящее время объект аккредитован в 25 ведущих банках России. При этом минимальная ипотечная ставка составляет всего 4,7%, а первоначальный взнос начинается от 10%.

«В первом полугодии текущего года повышенным спросом в ЖК «Любовь и голуби» продолжали пользоваться однокомнатные квартиры и студии с отделкой white box, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Это вполне ожидаемо, поскольку мы предлагаем продуманные решения, делая упор на европланировки. Благодаря им такое жилье подходит в том числе семейным покупателям: здесь есть возможность выделить дополнительное приватное пространство, и при этом отсутствуют лишние неиспользуемые квадратные метры. В нашем проекте представлены как квартиры, так и апартаменты».

Вторая очередь ЖК «Любовь и голуби» включает в себя два 22-этажных корпуса с квартирами и апартаментами. По концепции архитектурного бюро СПИЧ они образуют единый ансамбль с уже введенным в эксплуатацию первым жилым домом. В рамках второй очереди появятся многофункциональный корпус со встроенно-пристроенными помещениями, двухуровневый паркинг, а также коммерческие объекты площадью 1,2 тыс. кв. м.

Порой, деньги могут понадобиться очень срочно. Причин может быть много: надо оплатить обучение, необходимо экстренно провести ремонтные работы, купить бытовую технику по акции, обновить машину, вложить деньги в расширение бизнеса и пр. По этой причины многие берут кредит под залог квартиры срочно. Это позволит им получить деньги на более выгодных условиях в сравнении с классическим потребительским кредитом. Например, средства будут выданы на длительный срок, процентная ставка по кредиту окажется намного ниже, чем в кредитах без обеспечения, Да и ежемесячные платежи будут комфортными для оплаты.

Какие требования предъявляются к заемщикам?

Сразу следует сказать, что полный перечень требований следует уточнять в банке, где планируется брать кредит, потому что у разных организаций имеются свои дополнительные условия. В усредненном варианте это выглядит так:

1. Возраст заемщика: от 18 до 65 лет. Однако, некоторые банки не соглашаются дать кредит лицам 18 лет, а выдают только заемщикам от 21 года. Также ряд банков отказывает и людям, чей возраст близок к крайней возрастной рамке. Эти нюансы надо уточнять у представителей.
2. Наличие недвижимости в собственности. Кстати, вовсе необязательно быть единоличным собственником жилья. Подойдут и варианты с1/2 и 1/3. Однако, доли менее 1/3 банки, как правило, не интересуют. Причиной является то, что их сложно продать, да и стоят они не так много.

Как получить средства?

Чтобы оформить кредит на карту, потребуется сделать следующее:

1. На сайте выбранного банка оставить заявку на получение кредита под залог квартиры. Также, если деньги нужно срочно, это также целесообразно будет отметить.
2. Далее заявка отправляется в систему для обработки.
3. Банк выносит решение.
4. При положительном исходе с заемщиком свяжется представитель и обговорит все условия.
5. Потребуется подписать документы и получить карту, куда будут зачислены деньги.
6. После этого банк приступает к оформлению залога.
7. Лишь после того, как данная процедура будет закончена, деньги зачисляются на счет клиента и он может тратить их по собственному усмотрению.

В среднем, для получения денежных средств от момента подачи заявки может потребоваться от 24 часов до трех суток. В редких случаях возможны задержки. В выходные и праздничные дни сроки также могут быть увеличены, поэтому нужно учитывать подобные моменты при подаче заявки на кредит.

Акционерное Общество "Тинькофф Банк"
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.

Культурно-образовательный кластер Russian Design District построен на 65%. В большинстве корпусов монолитные работы в основном завершены – идет внутренняя и внешняя отделка, монтаж инженерных систем и остекление. Эксперты Группы Родина подводят предварительные итоги работ на стройплощадке проекта.

К концу I полугодия 2021 года строительные работы на площадке будущего культурно-образовательного кластера Russian Design District, по оценкам экспертов Группы Родина, были выполнены на 65%. В трех корпусах монолитный этап строительства закончен.

В корпусе 3, секциях 3a и 3b рабочие сооружают кровлю, устанавливают слой утепления на фасаде и монтируют фасадные панели. Внутри здания возводятся межкомнатные перегородки из газоблоков. Инженеры прокладывают электропроводку, трубопровод систем горячего и холодного водоснабжения, канализации и вентиляции.

В корпусе 4, секциях 4a, 4b, 4c строители возводят межкомнатные перегородки, монтируют системы освещения и пожаротушения, вентиляции, водоснабжения. Также идет остекление и фасадные работы.

В корпусе 2, секциях 2a, 2b, 2c строители ведут остекление 2-13 этажей, прокладывают стояки горячего и холодного водоснабжения, проводят кровельные работы, устанавливают фасадные кронштейны, монтируют системы вентиляции.

В корпусе 6 продолжается монолитный этап работ. Строители заняты на уровне 4-5 этажей, где сооружаются монолитные колонны и межэтажные перекрытия. Идет шлифовка монолитных конструкций.

В корпусе 5 ведутся монолитные работы – выполнено перекрытие третьего этажа, строители заканчивают устройство гидроизоляции.

На территории будущего кластера прокладывают инженерные коммуникации: устанавливают колодцы, строят трубопровод систем хозяйственного, питьевого и противопожарного водопровода, водостока, сети теплоснабжения. Завершен монтаж инженерного оборудования в котельной, заложено бетонное основание пожарного резервуара.

«Строительные работы идут по графику и можно сказать, что выполнена большая часть запланированного, – комментирует Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы Родина. – Для строительства мы выбрали лучшие материалы и технологии, хотя ситуация с ценами на них, как известно, обострилась. Одновременно мы ведем строительство инфраструктуры, социальных и коммерческих объектов, чтобы будущим новоселам не пришлось ждать появления жизненно важных удобств после заселения».

Минимальная стоимость студии в Russian Design District составляет 6,249 млн рублей (26 кв.м), однокомнатной квартиры – 7,209 млн рублей (35,4 кв.м), двухкомнатной квартиры – 10,557 млн рублей (49 кв.м), трёхкомнатной квартиры – 10,154 млн рублей (52,4 кв.м).

Компания «Метриум» сообщает об окончании монолитных работ в третьей очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар». Срок ввода в эксплуатацию – ноябрь 2022 года. Девелопер проекта – ГК «Ферро-Строй». Эксклюзивный партнер по реализации новостройки – «Метриум».

Третья очередь ЖК комфорт-класса «Катуар», расположенного в пяти минутах ходьбы от одноименной железнодорожной станции округа Мытищи, включает 4 малоэтажных корпуса. В настоящее время здесь полностью завершены монтажные работы. Это значит, что возведение конструктивной части зданий корпусов 6-9 реализовано в полном объеме. В ноябре 2022 года состоится ввод в эксплуатацию. Примечательно, что на данном этапе уже распродано более 70% от всего объема квартир, причем повышенным спросом пользуются однокомнатные лоты: их в наличии осталось всего 17, по цене от 3,9 млн рублей. Двухкомнатные стартуют с 4,6 млн рублей, а трехкомнатные – с 6,8 млн рублей. В целом третья очередь включает в себя 320 квартир общей жилой площадью 15812 кв. м. В конце III квартала 2021 года застройщик планирует приступить к строительству очередного этапа, который будет включать корпуса 10-14.

Стоит отметить, что гибкая ценовая политика и привлекательные условия покупки в ЖК «Катуар» привели к полной реализации первых двух очередей в кратчайшие сроки. В конце 2020 года была заселена вторая очередь. В январе текущего года началось строительство муниципального детского сада, рассчитанного на 200 воспитанников, ввод в эксплуатацию которого ожидается летом 2022 года. На территории ЖК также предусмотрены школа, разнообразные спортивные и детские площадки, торгово-развлекательный центр площадью 7 тыс. кв. метров, а также магазины первой необходимости и медицинский центр. Вся нужная инфраструктура представлена в том числе за пределами ЖК в пешей доступности.

«Европа уже давно строит жилье по принципу «дома не выше сосен», который основан на гармонии человека с природой, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Наша страна пошла другим путем, и жить в небоскребах одно время считалось модным и престижным. Однако сегодня урбанисты все чаще говорят о преимуществах четырех-пятиэтажной застройки в экологически благополучных локациях, которая обеспечивает более камерную и комфортабельную среду обитания. И клиенты готовы менять привычный ритм мегаполиса на более размеренную жизнь, поскольку здоровье и психологическое благополучие становятся первостепенными».

«Катуар» – современный жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из многоквартирных малоэтажных домов, который расположен в экологически чистом районе Московской области вблизи Клязьминского и Икшинского водохранилищ, в окружении заповедных лесов. Комплекс отличает прекрасная транспортная доступность: можно за 5 минут дойти пешком до железнодорожной станции «Катуар» и за 50 минут добраться до центра Москвы на электричке. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе, по которому на машине путь в столицу займет всего полчаса.

Появление Apple MacBook Air M1 наделало много шума. Инновационный ноутбук с фирменным яблоком на крышке скрывает в себе абсолютное новое «железо» топового уровня, которому буквально нет равных по части производительности и энергоэффективности. Стильный и мощный лэптоп мгновенно полюбился как деловым людям, так и любителям зависнуть в онлайн-шутерах. Он безупречно справляется с любыми задачами, от просмотра мультимедиа до загрузки тяжеловесных стратегий, а лаконичный дизайн и обтекаемые формы подчеркивают его статусность.

Особенности Macbook Air М1

Air — одна из самых популярных серий МакБуков, которая славится элегантностью аппаратов. Ноутбуки мало весят, имеют компактные габариты и эргономичную конструкцию, поэтому их удобно носить с собой для работы и развлечений в любое время и в любом месте. Macbook Air М1 весит менее 2 кг (зависит от размера модели), и представлен в трех привлекательных цветовых решениях — золото, серебро и «серый космос». Ничего лишнего: только холодный блеск высокопрочного нержавеющего алюминия и логотип Apple, подчеркивающий принадлежность к «яблочному» семейству.

Настоящим прорывом ноутбук можно назвать благодаря использованию инновационного чипа собственного производства М1. Он открывает возможности нового уровня в приложениях и играх со сложной графикой, используя всю мощь восьмиядерного графического процессора с интегрированной видеокартой. Новинка имеет в 3,5 раза больше вычислительной мощности (за это отвечает центральный, тоже 8-ядерный процессор) и в пять раз быстрее обрабатывает изображения, чем ее предшественник. Дополнительный бонус — революционная 16-ядерная система продвинутого машинного обучения Neural Engine.

Macbook Air М1 привлекает безупречным качеством изображения, которое буквально оживает на красочном, фирменном дисплее Retina. Широкий цветовой охват и углы обзора 178 градусов обеспечивают невероятную детализацию и прекрасную цветопередачу миллионов оттенков и полутонов. Знаменитая технология True Tone автоматически регулирует баланс белого в зависимости от уровня освещения для комфортной многочасовой работы без усталости для глаз. В верхней части лэптопа расположилась камера FaceTime HD с уникальным процессором обработки сигналов для видеозвонков повышенной четкости.

Лучший ноутбук от Apple подходит, в том числе, для продолжительных игровых баталий и профессиональной эксплуатации без перерывов. Это возможно благодаря усовершенствованной системе охлаждения, в которой отсутствует вентилятор. Ноутбук не нагревается спустя часы работы, и при этом не издает абсолютно никаких звуков. Бесшумной работе способствует и крутая клавиатура с тихим ходом — Magic Keyboard. Оригинальная подсветка и датчик внешней освещенности дают возможность работать за лэптопом даже в полной темноте. Трекпад Force Touch для точного управления курсором и распознавания давления понравится самым требовательным пользователям.

Мощные стереодинамики воспроизводят контент в топовом формате Dolby Atmos. Система из трех направленных микрофонов обеспечивает общение без помех и посторонних шумов. Наконец, стоит отметить потрясающую автономность ноутбука. Благодаря встроенному литий-полимерному аккумулятору емкостью 49,9 Вт/ч он выдерживает до 15 часов работы в интернете по беспроводной сети и целый месяц в режиме ожидания. Можно смело сказать, что Apple MacBook Air M1 — лэптоп, за который не жалко отдать кругленькую сумму.

Появление Apple MacBook Air M1 наделало много шума. Инновационный ноутбук с фирменным яблоком на крышке скрывает в себе абсолютное новое «железо» топового уровня, которому буквально нет равных по части производительности и энергоэффективности. Стильный и мощный лэптоп мгновенно полюбился как деловым людям, так и любителям зависнуть в онлайн-шутерах. Он безупречно справляется с любыми задачами, от просмотра мультимедиа до загрузки тяжеловесных стратегий, а лаконичный дизайн и обтекаемые формы подчеркивают его статусность.

Особенности Macbook Air М1

Air — одна из самых популярных серий МакБуков, которая славится элегантностью аппаратов. Ноутбуки мало весят, имеют компактные габариты и эргономичную конструкцию, поэтому их удобно носить с собой для работы и развлечений в любое время и в любом месте. Macbook Air М1 весит менее 2 кг (зависит от размера модели), и представлен в трех привлекательных цветовых решениях — золото, серебро и «серый космос». Ничего лишнего: только холодный блеск высокопрочного нержавеющего алюминия и логотип Apple, подчеркивающий принадлежность к «яблочному» семейству.

Настоящим прорывом ноутбук можно назвать благодаря использованию инновационного чипа собственного производства М1. Он открывает возможности нового уровня в приложениях и играх со сложной графикой, используя всю мощь восьмиядерного графического процессора с интегрированной видеокартой. Новинка имеет в 3,5 раза больше вычислительной мощности (за это отвечает центральный, тоже 8-ядерный процессор) и в пять раз быстрее обрабатывает изображения, чем ее предшественник. Дополнительный бонус — революционная 16-ядерная система продвинутого машинного обучения Neural Engine.

Macbook Air М1 привлекает безупречным качеством изображения, которое буквально оживает на красочном, фирменном дисплее Retina. Широкий цветовой охват и углы обзора 178 градусов обеспечивают невероятную детализацию и прекрасную цветопередачу миллионов оттенков и полутонов. Знаменитая технология True Tone автоматически регулирует баланс белого в зависимости от уровня освещения для комфортной многочасовой работы без усталости для глаз. В верхней части лэптопа расположилась камера FaceTime HD с уникальным процессором обработки сигналов для видеозвонков повышенной четкости.

Лучший ноутбук от Apple подходит, в том числе, для продолжительных игровых баталий и профессиональной эксплуатации без перерывов. Это возможно благодаря усовершенствованной системе охлаждения, в которой отсутствует вентилятор. Ноутбук не нагревается спустя часы работы, и при этом не издает абсолютно никаких звуков. Бесшумной работе способствует и крутая клавиатура с тихим ходом — Magic Keyboard. Оригинальная подсветка и датчик внешней освещенности дают возможность работать за лэптопом даже в полной темноте. Трекпад Force Touch для точного управления курсором и распознавания давления понравится самым требовательным пользователям.

Мощные стереодинамики воспроизводят контент в топовом формате Dolby Atmos. Система из трех направленных микрофонов обеспечивает общение без помех и посторонних шумов. Наконец, стоит отметить потрясающую автономность ноутбука. Благодаря встроенному литий-полимерному аккумулятору емкостью 49,9 Вт/ч он выдерживает до 15 часов работы в интернете по беспроводной сети и целый месяц в режиме ожидания. Можно смело сказать, что Apple MacBook Air M1 — лэптоп, за который не жалко отдать кругленькую сумму.

Компания Optima Development запустила специальное летнее предложение на ограниченный пул квартир в жилом квартале премиум-класса «Прайм Парк», которое действует до 31 августа этого года. Чтобы им воспользоваться, необходимо найти QR-код и предъявить его в офисе продаж.

В ЖК «Прайм Парк» стартовала необычная акция: до 31 августа можно получить специальное предложение на ограниченный пул квартир, воспользовавшись QR-кодом. Чтобы стать его обладателем, необходимо найти код на рекламных носителях и сохранить либо сделать его скриншот. QR-код также доступен на сайте https://primepark.ru/, для его получения достаточно заполнить заявку. Предложение станет доступно после предъявления кода в офисе продаж, расположенном по адресу: Ленинградский проспект, вл. 37.

В «Прайм Парке» предлагаются квартиры премиального уровня по цене от 450 тыс. рублей за квадратный метр, в стоимость уже включена отделка white box или «под ключ». Теперь у покупателей появилась дополнительная возможность приобрести понравившийся вариант.

«QR-коды сегодня применяются повсеместно, и рынок недвижимости не является исключением, — комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. — Например, в рекламных материалах они сразу отправляют покупателя на нужную страницу в интернете, избавляя от необходимости вбивать адрес вручную. Поиск QR-кода, дающего определенные бонусы или преимущества, может превратиться в увлекательную игру. Именно эту цель мы преследовали, когда запускали акцию. Убежден, что она станет популярной и позволит многим клиентам принять решение о покупке». 

Надежда Коркка, ранее занимавшая должность управляющего директора компании, назначена управляющим партнером «Метриум». На новой позиции она будет отвечать за привлечение новых клиентов, поддержание и развитие связей с застройщиками-партнерами, коммерческую деятельность компании, аналитику, консалтинг, управление проектами и развитие персонала.

Надежда Коркка назначена управляющим партнером «Метриум». Надежда пришла в компанию в июле 2018 года. Сначала она работала в должности коммерческого директора, а с января 2020 года – управляющего директора, под ее управлением были продажи новостроек. Теперь Надежда Коркка будет отвечать за следующие подразделения: коммерческий департамент, маркетинг и реклама, автоматизация, HR-Департамент, департамент управления проектами (аналитика, консалтинг и развитие бизнеса), а также жизнеобеспечивающие подразделения.

Перечень, стоящих перед Надеждой Коркка задач, как перед управляющим партнером, значительно расширился:

– увеличение доли компании на рынке риелторских услуг Московского региона;

– привлечение новых застройщиков;  

– увеличение портфеля реализуемых компанией проектов;

– повышение лояльности застройщиков и покупателей к компании;

– повышение качества работы сотрудников;

– повышение эффективности бизнес-процессов компании.

  Решение о назначении Надежды Коркка управляющим партнером связано с успешным выполнением ранее стоящих перед нею задач. За время ее работы с июля 2018 года портфель компании вырос на миллион квадратных метров – с 7,6 до 8,6 млн кв.м. В 2020 году финансовый план компании по объему выручки был перевыполнен на 30%. А за I полугодие 2021 года выручка компании относительно аналогичного периода прошлого года увеличилась на 45%. Тогда же «Метриум» стал лучшим агентом по продажам проектов девелоперской компании МR Group, а также занял у ключевых застройщиков Московского региона лидирующие позиции среди риелторских компаний-конкурентов. Под руководством Надежды Коркка автоматизирована и внедрена новая система мотивации сотрудников, что позволило увеличить рентабельность бизнеса.   

Сейчас компания «Метриум» входит в топ-3 риелторских агентств по объему выручки в Московском регионе и на протяжении трех лет сохраняет за собой 10-процентную долю рынка. Акционеры компании Мария Литинецкая и Наталия Тихоновская, как и прежде, будут заниматься стратегическим развитием, расширением и поддержанием партнёрских отношений, повышением устойчивости бизнеса.

«Своей первоочередной и наиважнейшей задачей я вижу повышение степени удовлетворенности работой компании у наших клиентов – застройщиков и покупателей, – говорит Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Чтобы этого достигнуть, я собираюсь работать прежде всего над повышением конкурентоспособности компании в предстоящий период, когда ситуация на рынке, по всем прогнозам, будет усложняться. Залогом конкурентоспособности сейчас являются инновационность и мобильность компании, которые обеспечивают эффективность бизнес-процессов, качественную работу персонала и в конечном итоге ключевые показатели успешности бизнеса».  

Надежда Коркка родилась в 1981 году. В 2008 году окончила Московскую Государственную Юридическую Академию по специальности юриспруденция в области гражданского права. На рынке недвижимости с 2008 года. Работала руководителем отдела продаж в компании «ДВК-Недвижимость» (ГК «ДВК»), заместителем руководителя департамента новостроек «НДВ-Недвижимость для Вас», генеральным директором АН «БОН ТОН» (ГК «НДВ»), директором по продажам проектов комфорт-класса девелоперской компании «Промсвязьнедвижимость».

С июля 2018 года занимала должность коммерческого директора компании «Метриум». С января 2020 года – управляющий директор компании «Метриум». Победитель премии «Репутация» 2020 года в номинации «Коммерческий директор».

Компания «Метриум» сообщает, что в ЖК Will Towers состоялась заливка бетона фундаментной плиты башни INSPIRATION. Комплекс бизнес-класса строится в престижном районе Раменки. Партнер по реализации новостройки – «Метриум».

В первую очередь ЖК бизнес-класса Will Towers входят три небоскреба, которые объединены общим стилобатом. Высота башен составит от 52 до 56 этажей. В июле состоялась заливка бетона фундаментной плиты самой высокой башни INSPIRATION. Общий объем залитого бетона составил 3 000 кубометров.

Проектом предусмотрено большое количество вариантов планировочных решений, в том числе – квартиры с террасами. Покупателям доступны лоты различной комнатности – от компактных уютных студий до просторных четырехкомнатных квартир. Высота потолков составит 3,1 метра, а на последних этажах будут размещаться квартиры с увеличенной до 3,7 метров высотой потолков.  

Проект Will Towers разработан специалистами одного из ведущих отечественных архитектурных бюро – СПИЧ, которое реализовало множество амбициозных проектов по всему миру. Авторы применили различные сочетания фасадных материалов, фактур и цветовых решений. Выразительная архитектура небоскребов Will Towers, отсылающая к знаменитой панораме Чикаго, делает их вечной классикой мегаполиса, которая будет не менее актуальной и спустя десятилетия. Все три здания объединяют общие черты. Выступающие пилоны рождают красивую игру света и тени на плоскости фасада и подчеркивают вертикальную динамику линий. Принцип горизонтального членения здания на блоки создает соразмерные человеку пропорции, придает цельность и завершенность архитектурному объему.

Концепцией проекта предусмотрен «двор без машин», которые жители смогут оставлять на 5-уровневом паркинге, рассчитанном на 1026 машино-мест. В паркинг можно будет спуститься на лифте с жилого этажа.

Will Towers отличает прекрасная транспортная доступность. В радиусе всего двух километров от проекта располагаются три станции метро: «Раменки», «Ломоносовский проспект» и «Минская». Недалеко от комплекса проходят Мичуринский и Кутузовский проспекты и Третье транспортное кольцо. В 15-20 минутах езды на автомобиле сконцентрированы крупные деловые, выставочные и торгово-развлекательные центры.

Жителям комплекса будет открываться прекрасная панорама на город и природные заказники «Долина реки Сетунь» и «Воробьевы горы». Прогулки у реки и отдых на природе станут доступным удовольствием, поскольку благоустроенная территория Will Towers расположена на берегу реки Раменки. Неподалеку находятся парк Фили, Матвеевский лес, Ботанический сад МГУ, Мосфильмовский пруд и Парк Победы. Благоустройство территории будет выполнено по индивидуальному проекту. Предусмотрены детские игровые пространства для разных возрастов, спортивные площадки, стена для скалолазания, workout зона, оборудованные места для отдыха и барбекю. Район Раменки отличается большим количеством престижных школ, рядом располагается МГУ. Проект Will Towers также предполагает строительство двух детских садов и школы. 

Минимальная стоимость студии в данном ЖК составляет 10 млн руб. за 25,5 кв. м, однокомнатной квартиры – 15,2 млн руб. за 47,5 кв. м, двухкомнатной – 20,2 млн руб. за 71,2 кв. м, трехкомнатной – 29,1 млн руб. за 110,1 кв. м.

«Раменки – один из самых востребованных у покупателей районов столицы, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Жилье здесь стоит даже дороже, чем в некоторых центральных районах, и это результат сочетания уникальной социальной и образовательной инфраструктуры, природно-рекреационных объектов и актуального нового строительства, отвечающего современным запросам покупателей. Например, в Will Towers стоит отметить максимально функциональную квартирографию: здесь реализуется 27 планировочных решений (включая евроформат). Есть возможность объединения соседних лотов, что является редкостью для небоскребостроения. Проект обладает в том числе инвестиционной привлекательностью для перепродажи на более поздних сроках строительства».          

Агентство недвижимости "Азбука Жилья" поможет продать квартиру в Москве быстро и по хорошей цене. Риелторы возьмут на себя все вопросы и проведут безопасную сделку.

Профессиональная помощь в продаже вторичного жилья

Надежное агентство недвижимости "Азбука Жилья" предлагает широкий комплекс услуг, включая продажу и обмен квартир в Москве, оказывая комплексное сопровождение сделки, начиная от предпродажной подготовки объекта, заканчивая оформлением договора купли-продажи.

Алгоритм продажи недвижимости выглядит так:

1. Специалисты определяют оптимальную стоимость квартиры, проводя оценку.
2. Подготавливают жилье и устраняют имеющиеся недостатки.
3. Собирают необходимые документы, решают юридические моменты.
4. Проводят переговоры с потенциальными покупателями, выгодно представляя квартиру.
5. Подбирают оптимальную стратегию реализации объекта и оформляют сделку.

Продажа жилья в столице «под ключ» – это самый удобный вариант. Пока вы занимаетесь своими делами, риелторы выполняют всю работу, помогая быстро продать квартиру в Москве и получить за нее хорошие деньги.

Преимущества обращения в агентство недвижимости "Азбука Жилья"

Сотрудничая с агентством, заказчики получают профессиональную помощь:

• не нужно тратить время, силы и нервы на прием телефонных звонков;
• сокращение сроков продажи квартиры;
• исключение каких-либо подводных камней при продаже недвижимости;
• безопасность (юридическое сопровождение на любом этапе);
• реклама объекта на 50 площадках, что позволяет найти покупателя, предлагающего хорошую цену.

Услуги риелторов востребованы и при сложных следках, например, когда нужно продать жилье и сразу купить новую квартиру с использованием полученных средств, либо при следках по схеме трейд-ин (обмен вторички на новостройку). Специалисты помогают оформлять льготную ипотеку с дополнительной скидкой.

Агентство недвижимости "Азбука Жилья" работает в Москве с 1997 года, имея большой опыт и обширный круг постоянных клиентов, рекомендующих риелторов своим друзьям и знакомым.

Обмен квартиры в Москве с помощью опытных риелторов

Агентство недвижимости в Москве "Азбука Жилья" поможет обменять на новостройку вторичку. Сделка проводится быстро (возможен обмен и приобретение новой квартиры в один день).

Этапы обмена

1. Составление финансового плана и схемы сделки.
2. Подбор варианта, подходящего клиенту (по цене, месторасположению и другим характеристикам).
3. Тщательная юридическая проверка объекта.
4. Проведение переговоров, включая торг.
5. Осуществление сделки после того, как клиент подтвердит согласие на предложенный вариант.

Обмен квартир в Москве осуществляется с доплатой и без доплаты. Все зависит от пожеланий и возможностей заказчика. Заявку на обмен жилья можно оставить на сайте агентства недвижимости, заполнив простую форму. После получения запроса риелторы начнут подбирать объекты для сделки, а также подробно проконсультируют заказчика по всем интересующим вопросам.

Обращаясь в агентство недвижимости, клиенты не только экономят время и деньги, но и защищают себя от рисков, характерных для вторичного рынка. Любая вторичка имеет историю, поэтому сделки нужно проводить только после всесторонней проверки. К тому же риелторы грамотно оценивают объекты, чтобы клиенты продавали квартиры на максимально выгодных для себя условиях. Оценка бесплатная. Сделку сопровождают опытные юристы, обеспечивая правильное оформление всех документов.

Если перед вами стоит задача покупки, продажи или обмена квартиры в Москве, обращайтесь к профессиональным риелторам, получая сервис высокого класса и комплексный подход.

Швеллер 14 - универсальное изделие из низколегированной стали с необычным, П-образным профилем. Обладая дополнительными рёбрами жёсткости, он способен выдерживать большие нагрузки, скручивание и сгибание, не теряя при этом своей формы и целостности. А за счёт формы профиля металлопрокат сохраняет свои преимущества при достаточно низком весе и экономии металла при производстве. Швеллер широко применяется в большинстве сфер промышленности, однако чаще всего его можно встретить в строительной сфере и машиностроении, а также при производстве лодок, кораблей, контейнеров и железнодорожных вагонов.

Особенности и преимущества

Гнутый швеллер отличается от других типов металлопроката своим профилем в форме буквы П. Он улучшает устойчивость изделия, позволяя использовать его в качестве части каркаса или даже несущей конструкции при условии подходящей прочности, толщине металла и марки стали. При этом он хоть и не такой прочный, как балки, но значительно более лёгкий, что позволяет использовать его для ряда специфических работ, а также в качестве универсального изделия.

Во многом свойства конкретного швеллера зависят от его типа и стандартов, которые перечислены в ГОСТе. Друг от друга они могут отличаться как общей длиной, так и полок, стенок, а также толщиной листа-заготовки. Во многом особенности зависят от марки стали, которая использована при создании, поскольку отдельные сорта имеют устойчивость к определённым видам воздействий. Например, более высокую прочность и жёсткость, либо сопротивление коррозии, химическим веществам и примесям, экстремально низкой или, наоборот, высокой температуре. При заказе швеллера всё это стоит учитывать, основываясь на его применении и дальнейшей эксплуатации.

Применение

Основной областью применения швеллера является строительная сфера. Имея высокую прочность, устойчивость и долговечность, он используется в качестве поддерживающего каркаса, основы для несущих конструкций, создания оград или строительных лесов. Его профиль значительно упрощает монтаж и расчёты благодаря хорошей свариваемости металла.

Помимо строительства швеллер хорошо подходит для ремонта, укрепления и реставрации. Сохраняя прочность при сравнительно низком весе, он становится частью поддерживающих конструкций, которые укрепляют отдельные части аварийных зданий и памятников. А за счёт лёгкости нагрузка на фундамент значительно снижена, что упрощает расчёты и всю работу в целом.

Также швеллер широко применяется в машиностроении - из него создаются рамы и каркасы для автомобилей, прицепов, отдельных частей. Он находит своё применение в изготовлении железнодорожного и морского транспорта, а также контейнеров для перевозки. В этом случае применяются отдельные стандарты, которые значительно отличаются от строительного швеллера ввиду особенностей нагрузок и эксплуатации.

Производство

Изготовление швеллера происходит на специальных станках, оборудованных мощными валами. Проходя через них, стальной лист гнётся и приобретает П-образный профиль, а также сопутствующие ему преимущества. В отличие от большинства других металлических изделий, этот процесс достаточно быстрый и массовый, поэтому швеллер всегда можно приобрести по доступной стоимости.

Наиболее частым способом производства является горячекатаный. Подвергаясь сильному термическому воздействию, лист становится мягче, после этого его прогоняют через станки для придания нужной формы. Это довольно быстрая работа, которая позволяет получить универсальный строительный швеллер для большинства нужд. Альтернативой ему является холоднокатаный способ, который придаёт листу П-образный профиль без воздействия высоких температур, исключительно благодаря физическому воздействию. В отличие от предыдущего метода, он способствует формированию более жёсткого и прочного швеллера, обладающего великолепной свариваемостью.

В качестве материала для изготовления швеллера выступают различные марки стали, обладающие определёнными свойствами. Они нужны для изделий, которые будут использоваться в специфических условиях, например при повышенной влажности или в химически агрессивной среде. Правильно подобранный материал значительно увеличивает срок службы и прочность конструкции в долгосрочной перспективе.

Где купить

Компания Астим предлагает приобрести швеллер 22 по хорошей стоимости. У нас:

● быстрая доставка по Москве и области в день заказа;

● большой онлайн-каталог швеллеров и металлопроката;

● контроль качества и исключение любого брака;

● консультации и помощь от специалистов в службе поддержки;

● выгрузка прямо на объекте.

Узнать больше и сделать заказ можно как через удобную онлайн-форму, так и по телефону, указанному в разделе контактов.

Швеллер 14 - универсальное изделие из низколегированной стали с необычным, П-образным профилем. Обладая дополнительными рёбрами жёсткости, он способен выдерживать большие нагрузки, скручивание и сгибание, не теряя при этом своей формы и целостности. А за счёт формы профиля металлопрокат сохраняет свои преимущества при достаточно низком весе и экономии металла при производстве. Швеллер широко применяется в большинстве сфер промышленности, однако чаще всего его можно встретить в строительной сфере и машиностроении, а также при производстве лодок, кораблей, контейнеров и железнодорожных вагонов.

Особенности и преимущества

Гнутый швеллер отличается от других типов металлопроката своим профилем в форме буквы П. Он улучшает устойчивость изделия, позволяя использовать его в качестве части каркаса или даже несущей конструкции при условии подходящей прочности, толщине металла и марки стали. При этом он хоть и не такой прочный, как балки, но значительно более лёгкий, что позволяет использовать его для ряда специфических работ, а также в качестве универсального изделия.

Во многом свойства конкретного швеллера зависят от его типа и стандартов, которые перечислены в ГОСТе. Друг от друга они могут отличаться как общей длиной, так и полок, стенок, а также толщиной листа-заготовки. Во многом особенности зависят от марки стали, которая использована при создании, поскольку отдельные сорта имеют устойчивость к определённым видам воздействий. Например, более высокую прочность и жёсткость, либо сопротивление коррозии, химическим веществам и примесям, экстремально низкой или, наоборот, высокой температуре. При заказе швеллера всё это стоит учитывать, основываясь на его применении и дальнейшей эксплуатации.

Применение

Основной областью применения швеллера является строительная сфера. Имея высокую прочность, устойчивость и долговечность, он используется в качестве поддерживающего каркаса, основы для несущих конструкций, создания оград или строительных лесов. Его профиль значительно упрощает монтаж и расчёты благодаря хорошей свариваемости металла.

Помимо строительства швеллер хорошо подходит для ремонта, укрепления и реставрации. Сохраняя прочность при сравнительно низком весе, он становится частью поддерживающих конструкций, которые укрепляют отдельные части аварийных зданий и памятников. А за счёт лёгкости нагрузка на фундамент значительно снижена, что упрощает расчёты и всю работу в целом.

Также швеллер широко применяется в машиностроении - из него создаются рамы и каркасы для автомобилей, прицепов, отдельных частей. Он находит своё применение в изготовлении железнодорожного и морского транспорта, а также контейнеров для перевозки. В этом случае применяются отдельные стандарты, которые значительно отличаются от строительного швеллера ввиду особенностей нагрузок и эксплуатации.

Производство

Изготовление швеллера происходит на специальных станках, оборудованных мощными валами. Проходя через них, стальной лист гнётся и приобретает П-образный профиль, а также сопутствующие ему преимущества. В отличие от большинства других металлических изделий, этот процесс достаточно быстрый и массовый, поэтому швеллер всегда можно приобрести по доступной стоимости.

Наиболее частым способом производства является горячекатаный. Подвергаясь сильному термическому воздействию, лист становится мягче, после этого его прогоняют через станки для придания нужной формы. Это довольно быстрая работа, которая позволяет получить универсальный строительный швеллер для большинства нужд. Альтернативой ему является холоднокатаный способ, который придаёт листу П-образный профиль без воздействия высоких температур, исключительно благодаря физическому воздействию. В отличие от предыдущего метода, он способствует формированию более жёсткого и прочного швеллера, обладающего великолепной свариваемостью.

В качестве материала для изготовления швеллера выступают различные марки стали, обладающие определёнными свойствами. Они нужны для изделий, которые будут использоваться в специфических условиях, например при повышенной влажности или в химически агрессивной среде. Правильно подобранный материал значительно увеличивает срок службы и прочность конструкции в долгосрочной перспективе.

Где купить

Компания Астим предлагает приобрести швеллер 22 по хорошей стоимости. У нас:

● быстрая доставка по Москве и области в день заказа;

● большой онлайн-каталог швеллеров и металлопроката;

● контроль качества и исключение любого брака;

● консультации и помощь от специалистов в службе поддержки;

● выгрузка прямо на объекте.

Узнать больше и сделать заказ можно как через удобную онлайн-форму, так и по телефону, указанному в разделе контактов.