Застройщик "Э.К. Девелопмент" и банк ДОМ.РФ договорились об открытии кредитной линии в размере 8,9 млрд рублей в рамках проектного финансирования строительства ЖК "Авиатика" в Москве, сообщила компания ДОМ.РФ.
"Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию компании "Э.К. Девелопмент" в размере 8,9 млрд рублей. Застройщик направит средства проектного финансирования на строительство жилого комплекса из пяти башен высотой по 25 этажей на Хорошевском шоссе", — говорится в сообщении.

В жилом комплексе, согласно проекту, будет 1 055 квартир, рядом будет возведен детский сад на 100 мест. Застройщик планирует обустроить во дворе детские и спортивные площадки.

По данным портала наш.дом.рф, на 14 сентября почти 42% жилья (6 564 тыс. кв.м) в Москве строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 15 738 тыс. кв.м жилья.

АО "Банк ДОМ.РФ" — уполномоченный банк в сфере жилищного строительства, его единственным акционером является АО "ДОМ.РФ". Банк осуществляет финансирование проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу во всех субъектах РФ.

С 1 июля 2019 года российские застройщики работают по механизму эскроу-счетов. Если раньше строительство шло за счет средств, которые застройщики получали от граждан, то сейчас эти средства направляются на специальный эскроу-счет, и воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если объект не сдан, то средства возвращаются гражданам. Само строительство ведется за счет кредитов, полученных от банков. Чем больше средств на эскроу-счетах, тем ниже может быть ставка кредитования.

ГК «Кортрос» возведет в Подмосковье малоэтажный жилой комплекс с инфраструктурой на основе технологий «умного города». Об этом рассказал ТАСС гендиректор девелопера Станислав Киселев.

«В октябре запускаем проект в Подмосковье под названием «Равновесие», 180 тыс. кв. м жилья. Проект будет оснащен всеми технологиями smart city, которые мы на сегодняшний день отработали по всем регионам присутствия. По факту мы в этот проект будем запускать искусственный интеллект», — сказал Киселев.

Гендиректор ГК «Кортрос» добавил, что в ЖК девелопер возведет дома высотой от 4 до 6 этажей. В них будут выделены дополнительные общественные пространства под коворкинги или места совместного времяпрепровождения жителей.
Ранее застройщик внедрил в своих ЖК целый комплекс систем на основе технологий smart city. В частности, владельцы квартир могут с помощью приложения на смартфоне управлять бытовыми приборами, электропитанием, просматривать видео с камер наблюдения в доме и во дворе и т. п.

Также в новостройках девелопера установлены «умные» приборы учета коммунальных ресурсов с функцией дистанционной передачи показаний. Причем как общедомовые, так и внутриквартирные.

Генпрокуратура РФ не выявила нарушений в деятельности госкомпании «Дом.рф» при использовании бюджетных средств, выделенных на завершение долгостроев «СУ-155». Об этом представитель надзорного ведомства сообщил ТАСС. «Нарушений в деятельности АО «Дом.рф», требующих принятия мер прокурорского реагирования, не установлено», — заявил он.

Ранее сообщалось, что обращение в Генпрокуратуру по данному поводу направила Счетная палата. Как писало в июле издание РБК, госаудиторы обнаружили признаки коррупции «при предоставлении в 2018-2019 годах АО «Дом.рф» бюджетных инвестиций в размере 11,8 млрд руб. на достройку объектов группы компаний «СУ-155»». Об этом журналистам рассказал представитель Счетной палаты, но никаких подробностей не раскрыл.
В «Дом.рф», в свою очередь, тогда заявили, что до Генпрокуратуры «была доведена позиция» госкомпании по поводу выводов Счетной палаты. В надзорное ведомство были направлены и «исчерпывающие материалы для всестороннего анализа ситуации».

Сбербанк профинансирует Группу компаний ФСК для строительства жилого комплекса бизнес-класса "Архитектор" на юго-западе Москвы, говорится в сообщении банка.
"В рамках проектного финансирования клиенту будет открыта кредитная линия на сумму 15,1 млрд рублей сроком на 5 лет", — сообщили в Сбербанке.

В начале сентября, презентуя проект, глава компании Владимир Воронин сообщил журналистам, что инвестиции проект ГК ФСК в строительство жилого комплекса бизнес-класса на юго-западе Москвы составят около 20 млрд рублей.

"ЖК "Архитектор", он будет возведен в юго-западном административном округе Москвы в Обручевском районе. Объем инвестиций в проект составит 19,85 млрд рублей", — сказал Воронин.

Проект планируется завершить к третьему кварталу 2023 года.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, дома возводятся за счет банковского проектного финансирования.

В пресс-службе напомнили, что Сбербанк сотрудничает с ФСК более четырех лет. "На сегодня мы финансируем три проекта на общую сумму около 30 млрд рублей. ЖК ʺАрхитектор" — новый проект в нашем портфеле", — отметила управляющий директор, начальник управления по работе с клиентами недвижимости Сбербанка Наталья Шемановская.

Около 40% компаний в сфере строительства и недвижимости с марта снизили зарплату на 30%, подсчитали аналитики кадрового агентства ProPersonnel. Еще 10% работодателей увеличили рабочую неделю при сохранении окладов.

Массовое снижение зарплат было вызвано резким падением спроса в результате пандемии коронавируса, а также приостановкой строек. Своего пика оно достигло в мае. При этом порядка 15% специалистов и вовсе лишились работы, а число вакансий по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократилось наполовину.

Ситуация начала нормализоваться лишь в конце июля — начале августа: сотрудников стали возвращать на рабочие места, активизировался процесс найма. Так, по данным HeadHunter, по сравнению с февралем число вакансий в строительстве и недвижимости выросло на 7%. В августе средняя конкуренция на рынке труда в отрасли составляла 3-4 человека на место, на должности среднего и высшего звена — от 10 до 50 человек.

Примеры зарплат в недвижимости и строительстве (полная занятость, Москва)

Главный инженер — 120-200 тыс. руб.
Генеральный директор — 250-500 тыс. руб.
Главный инженер/архитектор проекта — 120-150 тыс. руб.
Менеджер по продажам недвижимости — 100-300 тыс. руб.
Дизайнер 3D — 80-170 тыс. руб.
Прораб — 100-150 тыс. руб.
Руководитель проекта — 100-300 тыс. руб.
Ведущий архитектор — 100-150 тыс. руб.
Ведущий инженер-проектировщик — 100-140 тыс. руб.

За второй квартал задолженность по жилищным кредитам выросла на 1,2%, превысив отметку в 8 трлн руб., говорится в сообщении Национального бюро кредитных историй. На долю ипотеки пришлось 44,7% суммарной задолженности россиян по всем типам розничных кредитов, подсчитали аналитики.

«Текущий рост ипотеки происходит на фоне снижения ставок, которое стало, прежде всего, результатом государственной поддержки, — отмечает генеральный директор бюро Александр Викулин. — Если 3-4 года назад ипотека росла, в первую очередь, на эффекте низкой базы, то сейчас рост обусловлен зрелостью рынка. Ипотечное кредитование требует высокого уровня управления рисками у кредиторов и, соответственно, высокого уровня финансовой грамотности и финансовой дисциплины у заемщиков».

Платежеспособность последних, впрочем, внушает некоторые опасения. Так, по данным ЦБ, в России растет доля заемщиков, оплачивающих первый взнос за жилье с помощью потребительского кредита.

Группа ФСК намерена застроить жильем территорию Тушинского завода железобетонных конструкций (ЖБК), пишут «Ведомости» на ссылкой на консультантов. В общей сложности на участке в 9,4 га будет возведено более 450 тыс. кв. м недвижимости. Из них 352 тыс. кв. м планируется реализовать на рынке, 82 тыс. кв. м — передать под программу реновации.

По оценкам опрошенных изданием экспертов, проект обойдется застройщику в сумму от 23 до 30 млрд руб. Выручка, по мнению управляющего партнера «Метриума» Марии Литинецкой, составит 40-45 млрд руб. Быстро продать все квартиры, однако, будет непросто: площадка расположена в промзоне у МКАД, в удалении от метро. Другая причина — высокая конкуренция на рынке новостроек района.

Тушинский завод ЖБК входит в состав ДСК-1, который ФСК приобрела в 2016 году. В планах девелопера — застройка и других площадок комбината. В частности, уже одобрен проект микрорайона на 813 тыс. кв. м на участке Краснопресненского завода ЖБК в Хорошево-Мневниках.

Ввод жилья в Подмосковье за январь — август упал сразу на 24% в сравнении с данными аналогичного периода прошлого года. Об этом пишет РИА Новости.

Как сообщили агентству в региональном министерстве жилищной политики, ввод жилья снизился до 3,74 млн кв. м. Из них 1,99 млн — в многоквартирных домах, 1,75 млн — в индивидуальных.
Что интересно, в Москве ввод жилья также упал. Как сообщили в столичном стройкомплексе, с начала года завершено строительство порядка 3 млн кв. м такой недвижимости. Это чуть менее чем на 10% ниже, чем в январе — августе 2019-го. Тогда в Москве ввели 3,33 млн кв. м жилья.

В июле российские банки выдали ипотеку на общую сумму почти в 362 млрд руб., что стало месячным рекордом за всю историю. Последнюю статистику опубликовал ЦБ. Объем выдачи ипотеки в июле оказался чуть более чем в 1,6 раза выше, чем во второй месяц лета 2019-го.

Из 362 млрд руб. жилищных кредитов чуть более 145 млрд банки предоставили под залог строящихся квартир. Данный показатель вырос еще больше: в сравнении с аналогичным в июле 2019-го он увеличился в 2,2 раза.

В госкомпании «Дом.рф» ранее объяснили столь аномальные объемы выдачи ипотеки с реализацией отложенного спроса после снятия ограничений из-за пандемии COVID-19. «В июле выдан рекордный для этого месяца объем ипотеки. Главная причина — эффективная поддержка ипотечного рынка со стороны государства. Однако есть еще один фактор роста кредитования в июле — это реализация отложенного спроса. в апреле-мае не работали МФЦ, действовали ограничения на заключение сделок. Летом ограничения сняли, и на фоне действия льготной программы желающие купить жилье поспешили взять кредит», — утверждал глава аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг.

В целом за первые семь месяцев года объем выдачи ипотеки стал выше, чем в январе — июле 2019-го, на 21,3%. Показатель преодолел отметку в 1,8 трлн руб.

Ввод жилья в России по итогам года упадет на 5%. Такой прогноз дал вице-премьер Марат Хуснуллин, пишет ТАСС. «Падение будет около 5%. Но это на самом деле не так много, учитывая, что мы два месяца практически, особенно Москва и Московский регион, вообще стояли, не строили ничего. А у них 20% объемов многоквартирного жилья в стране», — сказал Хуснуллин.

Впрочем, нельзя не отметить, что за последние месяцы прогноз вице-премьера о вводе жилья изменился в лучшую сторону. В середине июня Марат Хуснуллин давал прогноз о снижении показателя сразу на 10%. «Пока я бы считал идеальным вариант, если бы мы упали минус 10%. Не идеальный, скажем, а для нас очень приемлемый вариант — это минус 10%», — говорил тогда вице-премьер.

Напомним, по уточненным данным Росстата, в прошлом году ввод жилья в России составил 82 млн кв. м. В свою очередь, текущий показатель за январь — июль на 12% ниже, чем в аналогичный период 2019-го.

Строительная отрасль преодолела «коронакризис», заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Его слова приводит ТАСС. «Я считаю, что отрасль из кризиса вышла. Особенно в центральных регионах. Но нам нужно работать очень плотно с увеличением предложения на рынке», — сказал Стасишин.

Впрочем, системные проблемы в отрасли еще остаются, признал глава Минстроя Владимир Якушев. Одна из них — снижение объемов возводимого жилья. За год показатель упал на 28% до 98,5 млн кв. м, отметил министр.

Причина негативной тенденции в том числе в последствиях реформы долевого строительства, признал Якушев. «Проектное финансирование не заработало в том виде, в котором оно должно заработать. Новые площадки под строительство застройщики не выходят осваивать сегодня. А это как раза наша перспектива», — констатировал глава Минстроя.

Объем текущего строительства жилья в России составляет примерно 98 миллионов квадратных метров, что на 28% ниже аналогичного показателя прошлого года, сообщил в среду на конференции издательского дома "Коммерсант" в Москве замглавы Минстроя Никита Стасишин.
"Мы видим по проектным декларациям, что сегодня в стройке у нас находится порядка 98 миллионов квадратных метров. Это практически на 28% меньше прошлого года", - сказал он.
По словам замминистра, приоритетной задачей перед отраслью жилищного строительства на этот год является увеличение числа проектов в стадии реализации, прежде всего индустриального домостроения. Стасишин уточнил, что на конец следующего года должно строиться уже не менее 130-150 миллионов квадратных метров, иначе не будет положительной динамики по вводу жилья.
Он также добавил, что ввод жилья по итогам 2020 года будет примерно сопоставим с прошлогодним результатом.
Нацпроект "Жилье и городская среда" предусматривает увеличение объема жилищного строительства к 2024 году не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год. Согласно данным Росстата, объем ввода жилья в России в 2019 году вырос на 4,9% по сравнению с показателем за прошлый год - до 79,4 миллиона квадратных метров. В июле Стасишин сообщил, что целевой показатель нацпроекта по жилью может быть скорректирован до 100 миллионов квадратных метров в год, По оценке вице-премьера РФ Марат Хуснуллина, на уровень ежегодного ввода 120 миллионов квадратных метров возможно будет выйти к 2026-2027 годам.

Согласовать проект перепланировки жилых и нежилых помещений в столице полностью перевели в онлайн-формат. С 21 августа подать заявление на получение госуслуги можно на сайте mos.ru в разделе «Жилье, ЖКУ, двор», в бумажном виде документы больше не принимаются.

Соответствующие изменения внесены в постановление Правительства города Москвы «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», сообщается на официальном сайте мэра столицы.

Также сокращен перечень необходимых документов. Больше не потребуются протокол общего собрания, если он уже был передан на хранение в Мосжилинспекцию, и журнал производства работ, если перепланировка не затрагивает несущие конструкции. Кроме того, упрощен процесс согласования работ, для которых не требуется проектная документация. Дополнительные документы, если они понадобятся, можно загрузить и отправить в жилищную инспекцию через личный кабинет.

При подаче заявления онлайн нужно предоставить проектную документацию (проект перепланировки, техническое заключение) в электронном виде, подписанную электронной подписью проектной организации.

Нововведение призвано сократить сроки получения решения от Мосжилинспекции — оно поступит в личный кабинет в электронном виде, при желании его можно получить на бумажном носителе в МФЦ.

В июле объем ввода жилья в России в сравнении с данными июля 2019-го упал на 14,9%. Последние данные опубликовал Росстат. Во второй месяц лета показатель опустился до 5,3 млн кв. м (без учета жилых домов на участках для садоводства).

Ввод по числу жилых единиц в июле упал еще существеннее. Он уменьшился на 15,6% до 69,1 тыс. В целом за январь — июль ввод жилья упал на 12% в объеме (до 32 млн кв. м без учета домов на участках для садоводства) и на 12.2% по числу жилых единиц (до 421,9 тыс. без учета жилых помещений в домах на участках для садоводства).

Тем не менее, пока эксперты не ожидают существенного снижения показателя по итогам года в целом. Во всяком случае, ввод многоквартирных домов останется на уровне 2019-го и составит около 40 млн кв. м, дал прогноз в комментарии «Интерфаксу» глава аналитического цента госкомпании «Дом.рф» Михаил Гольдберг.

Банк "Дом.РФ" откроет компании "Девелопмент-Юг" кредитную линию почти на 4 миллиарда рублей для строительства жилого комплекса в Приморском районе Владивостока, говорится в сообщении банка.
"Средства проектного финансирования застройщик направит на строительство четырех 25-этажных домов, с общей площадью квартир на 50 тысяч квадратных метров, и покупку земельного участка. ЖК строится в Приморском районе Владивостока недалеко от побережья. Из комплекса будут открываться виды на бухту и Русский мост", - сообщила пресс-служба банка.
В нем уточняется, что в настоящее время более 55% жилья (468 тысяч квадратных метров) в Приморском крае строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 848 тысяч квадратных метров жилья.
Компания "Девелопмент-Юг", основанная в 1995 году, является одним из крупнейших застройщиков Краснодара и также строит в других регионах России. За все время работы девелопер ввел в эксплуатацию 2 миллиона квадратных метров жилья.

Компания ДОМ.РФ рассматривает более 45 проектов строительства арендного жилья в 15 российских регионах. Об этом сообщили в пресс-службе компании, уточнив, что проекты будут ориентированы как на граждан, так и на корпоративный сектор.
В частности, до конца 2020 года ДОМ.РФ планирует вывести на рынок три столичных арендных дома — «Парк Легенд», «Октябрьское поле» и «Матч поинт», а также дом «Современник» в Воронеже. Годовой объем инвестиций компании в арендные проекты составит порядка 20 млрд рублей.

«Для нас важно развивать цивилизованный рынок аренды, сделать правила более прозрачными. У нас уже есть запущенные проекты в ряде субъектов страны, мы планируем расширять присутствие (...) Сейчас на разных этапах рассмотрения находятся новые проекты арендных домов. Поэтому активно вовлекаем в процесс подготовки заявок региональных девелоперов, ведем переговоры с главами субъектов, консультируем администрации городов», — рассказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

По словам Виталия Мутко, в России около 6 миллионов человек готово рассматривать аренду в качестве решения жилищного вопроса. Общее количество российских семей, заинтересованных в улучшении своих жилищных условий, гендиректор ДОМ.РФ оценил в 26 миллионов.

Программа строительства арендного жилья была начата ДОМ.РФ в 2016 году, на период с 2016 по 2024 годы запланирован объем инвестиций в арендные проекты в размере 100 млрд рублей. Первый арендный дом в составе московского МФК «Лайнер» был реализован в 2017 году.

Глава Минстроя Владимир Якушев в 2019 году заработал почти втрое меньше, чем в 2018-м. Его доход составил 8,4 млн руб. против 23,1 млн руб. в позапрошлом году. Соответствующие сведения опубликованы на официальном сайте кабинета министров.

В свою очередь, доход вице-премьера по строительству Марата Хуснуллина за год увеличился практически вдвое. В 2019-м зампред кабмина заработал 17,4 млн руб., в 2018-м — только 8,8 млн руб.

Согласно своей декларации, Хуснуллин владеет двумя жилыми домами в 615 кв. м и 206 кв. м, а также двумя земельными участками площадью 872 кв. м и 995 кв. м. Все объекты недвижимости расположены в России.
В свою очередь, Владимир Якушев совместно с супругой владеет домом в 472 кв. м и земельным участков в 2,5 тыс. кв. м в России. Также в его пользовании находится квартира площадью 166 кв. м и гараж в 20 кв. м. Эти объекты недвижимости также расположены в России.

В июле число заключенных ДДУ в массовом сегменте первичного рынка жилья «старой Москвы» упало на 40% в сравнении с показателем июля 2019-го. Об этом говорится в последнем исследовании агентства недвижимости «Азбука жилья». По данным компании, на всем первичном рынке в локации число заключенных ДДУ упало на 29%. Оно снизилось чуть более чем до 3 тыс. (без учета элитной недвижимости).

Впрочем, пока аналитики агентства связывают негативную тенденцию не с «коронакризисом», а с «эффектом высокой базы». «В июле продолжилось восстановление рынка новостроек после спада в апреле и мае. Общее количество ДДУ меньше, чем в июле 2019 года, на 29%, и на 20% меньше, чем в июле 2018 года. Но эти периоды характеризовались повышенным спросом на новостройки в связи с переходом на новые правила их реализации. Например, по сравнению с июлем 2017 года текущий показатель объема продаж уже больше на 21%», — прокомментировал генеральный директор компании Дмитрий Косьмин.

Напомним, в июне, если исходить из данных Росреестра, число заключенных ДДУ на первичном рынке жилья Москвы упало примерно на 10-12% в сравнении с показателем июня 2019-го (без учета сделок с юридическими лицами).
«Азбука жилья» также опубликовала ряд других любопытных данных о продажах не первичном рынке жилья «старой Москвы» в июле. Так, в массовом сегменте доля покупателей-«ипотечников» превысила 65%, в бизнес-классе — 53%. В свою очередь, доля приобретенных лотов с отделкой в массовом сегменте составила 44%, в бизнес-классе — 45%.

Финский девелопер YIT продает свои последние площадки в Москве. Об этом со ссылкой на свои источники пишет «Коммерсант». В процессе реализации находятся два участка: 3-й Гражданской улице, 1 площадью 1,1 га и на Ивовой улице, 8 площадью 0,8 га.

По данным собеседников издания, наиболее вероятный покупатель активов — екатеринбургский девелопер «Брусника». Компания пришла в столичный регион еще в 2016 году. Также YIT ведет переговоры с подмосковным застройщиком VSN Invest. Последний принадлежит владельцу агентства недвижимости VSN Realty Яне Глазуновой.
Финский девелопер оценил стоимость своих площадок выше рыночной, отмечается в публикации. По данным источников газеты, компания хочет получить за активы около 2 млрд руб. При этом рыночная цена двух участков с учетом отсутствия разрешительной документации на строительство — не более 1,5 млрд руб., сообщил в комментарии изданию партнер Colliers International Владимир Сергунин.

В июле текущего года объем выдачи ипотеки в России в сравнении с показателем июля 2019-го вырос на 53%. Предварительные данные опубликовала госкомпания «Дом.рф». Объем выдачи ипотеки достиг 340 млрд руб. и стал рекордным для июля за всю историю. Впрочем, аналитики госкомпании связывают столь бурный рост с реализацией отложенного спроса после карантина, введенного из-за коронавируса.

«В июле выдан рекордный для этого месяца объем ипотеки. Главная причина — эффективная поддержка ипотечного рынка со стороны государства. Однако есть еще один фактор роста кредитования в июле — это реализация отложенного спроса. в апреле-мае не работали МФЦ, действовали ограничения на заключение сделок. Летом ограничения сняли, и на фоне действия льготной программы желающие купить жилье поспешили взять кредит», — заявил глава аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг.

По его словам, ажиотажный спрос вскоре спадет. А по итогам года в целом объем выдачи ипотеки в России будет примерно соответствовать показателю 2019-го (чуть более 3 трлн руб.).
В «Дом.рф» также не устают подчеркивать особую роль для рынка ипотеки госпрограмм по субсидированию ставок по жилищным кредитам. По словам Гольдберга, в рамках таких программ выдается порядка 95% таких займов на первичном рынке. Средняя ставка по ним сейчас составляет 6,09% годовых, отметил глава аналитического центра госкомпании.

Что интересно, в июне тоже был зафиксирован ажиотажный спрос на ипотеку. По данным ЦБ¸ всего было выдано 40,6 тыс. таких кредитов на общую сумму 112,5 млрд руб. Это стало абсолютным рекордом для этого месяца за всю историю, сообщали в «Дом.рф».

Средняя зарплата в строительной отрасли России составляет 60 тыс. руб. в месяц. Такие данные назвали аналитики ведущего портала по поиску работы HeadHunter, пишет РИА Новости. Средняя зарплата рассчитана с помощью анализа 64 тысяч вакансий в базе онлайн-сервиса, так или иначе связанных со строительством.

Также аналитики портала назвали аналогичные показатели в российских регионах. По их оценкам, самая высокая зарплата зафиксирована в Чукотском и Ненецком автономных округах — 85 тыс. руб. в мес. Самая низкая оказался в Карачаево-Черкессии и Северной Осетии — 35 тыс. руб. в мес. В Москве, по данным онлайн-сервиса, строители в среднем получают 72,5 тыс. руб. в мес., в Московской области — 60 тыс. руб. в мес., в Ленинградской — 55 тыс. руб. в мес.
Чуть более года назад аналогичное исследование опубликовал онлайн-сервис Avito. По его данным, средняя зарплата строителя в России на тот момент составляла 47,7 тыс. руб. в мес. Аналогичный показатель в Москве был равен 73,7 тыс. руб. в мес., в Санкт-Петербурге — 59,4 тыс. руб. в мес.

За семь месяцев 2020 года в Москве достроили шесть проблемных домов для 888 обманутых дольщиков. Об этом сообщили в пресс-службе столичного стройкомплекса.

Среди введенных долгостроев – пять корпусов ЖК «Спортивный квартал» и проблемный объект в Новых Черемушках на проспекте 60-летия Октября.

По словам заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Андрея Бочкарева, до конца 2020 года предстоит восстановить права еще 3000 обманутых дольщиков.

Российские застройщики и банки заключили около 1,2 тыс. договоров проектного финансирования на 1,5 трлн руб. Об этом на встрече с президентом Владимиром Путиным рассказал генеральный директор института развития «Дом.рф» Виталий Мутко.

«Сегодня надо сказать, что она (новая модель финансирования — ред.) себя полностью оправдала, и из 99 млн кв. м, которые сегодня в стройке, уже 36 млн строится по проектному финансированию», — цитирует Мутко пресс-служба президента.

Из этого объема строительство 12 млн кв. м финансирует банк «Дом.рф». Объем кредитов — около 600 млрд руб. В планах госкорпорации — занять до 20% рынка проектного финансирования, рассказал Мутко.

Сейчас застройщики могут получить проектное финансирование в среднем под 5-5,5%, заявлял в июле председатель правления банка «Дом.рф» Артем Федорко. На практике, однако, это удается далеко не всем. «Банки, как правило, дают проектное финансирование, если маржа составляет не менее 15%», — признал в среду глава Минстроя Владимир Якушев (цитата по ТАСС). На помощь застройщикам с низкой рентабельностью проектов строительное ведомство планирует направить 1 млрд руб.

В среду утром в квартире бывшего президента «Интеко» Олега Солощанского в Гранатном переулке прошли обыски.

По информации источника ТАСС, обыски связаны с уголовным делом, возбужденным по статье 199.2 УК РФ (сокрытие денежных средств либо имущества организации или индивидуального предпринимателя, за счет которых должно производиться взыскание налогов, сборов, страховых взносов). Максимальное наказание по этой статье — 7 лет лишения свободы.

Следственные мероприятия проводят ГСУ СК по Москве и отдел экономической безопасности и противодействия коррупции УВД по Центральному округу Москвы. Статус самого Солощанского в деле пока не определен.
Олег Солощанский работал в «Интеко» с 2001 года. Сначала — вице-президентом по строительству и промышленности строительных материалов, а после смены акционеров в 2011 году — президентом группы. Под его руководством была построена, в частности, фундаментальная библиотека МГУ, ЖК «Шуваловский», реконструирован петербургский ДСК-3.

В 2013 году компания Елены Батуриной «Аморис», генеральным директором которой с 2005 по 2011 год был Солощанский, обвинила топ-менеджера в заключении фиктивных сделок при строительстве элитного коттеджного поселка «Горки-2», но проиграла суд.

В 2017 году Солощанский покинул «Интеко». В настоящее время является совладельцем управляющей компании «Юнисервис», обслуживающей более 3 млн кв. м жилой недвижимости элит- и бизнес-класса.

В июне на первичном рынке было выдано 40,6 тыс. кредитов на сумму 112,5 млрд руб., сообщает «Дом.рф» со ссылкой на данные ЦБ. Это абсолютный месячный рекорд за всю историю наблюдений.

Исторического максимума достигла и доля ипотечных кредитов на строящееся жилье — 35% в количественном выражении и 41% в денежном. «Это свидетельствует о перераспределении спроса со вторичного рынка жилья в пользу новостроек», — отмечается в сообщении госкомпании.

По предварительным оценкам, в перовом полугодии 2020 года заемщики оформили 601,1 тыс. ипотечных кредитов на 1,4 трлн руб. По итогам года эти показатели могут составить 1,2 млн кредитов на 3 трлн руб., что соответствует уровню 2019 года, прогнозируют в «Дом.рф».

Дольщики обанкротившегося девелопера Urban Group написали открытое письмо президенту Владимиру Путину. Поводом для обращения стало решение Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, отвечающего за достройку домов, перенести сроки их сдачи на год и более.

После того как летом 2018 года подмосковный арбитраж признал банкротом структуры Urban Group, фонд получил от правительства России 55 млрд руб. на достройку домов, напоминают авторы письма. В течение двух лет фонд неоднократно заявлял о соблюдении графика завершения долгострое, однако в июле 2020 года в одностороннем порядке сдвинул сроки.

«В качестве причин сдвигов указываются проблемы с коммуникациями. На запросы дольщиков, почему два года вплоть до июня 2020 года нас заверяли, что строительство наших домов будет закончено в срок, но при этом вопрос с коммуникациями не решался, фонд отказывается отвечать», — цитирует дольщиков РИА Новости.

За последние два года нет ни одного дома, который был бы достроен и введен в эксплуатацию под управлением фонда, заявляют авторы письма. В связи с этим они просят президента разобраться в сложившейся ситуации, оценив результаты работы Фонда дольщиков.

Обращение подписали дольщики ЖК «Лайково», «Лесобережный», «Митино О2», «Опалиха О3», «Видный город». Квартир в них ждут более 12 тысяч дольщиков.

В Москве в июне было оформлено более 2,4 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с использованием счетов эскроу, что в 1,7 раз больше показателей предыдущего месяца, сообщили в понедельник в пресс-службе столичного Росреестра.

"В июне 2020 года зарегистрировано 2 483 договора участия в долевом строительстве в отношении жилых и нежилых помещений с использованием эскроу-счетов – в 1,7 раза больше (+67%), чем в предыдущем месяце", — говорится в сообщении.

В ведомстве отметили, что за полгода в столице было оформлено более 13,5 тыс. сделок с привлечением эскроу-счетов.

По словам главы ведомства Игоря Майданова, треть всех сделок с новостройками в Москве заключается последние три месяца с привлечением проектного финансирования.

"При этом в мае и июне данный показатель составил 38%, тогда как еще в начале текущего года он не превышал 26%", — подчеркнул Майданов.

Напомним, что правила работы в долевом строительстве изменились с 1 июля 2019 года. Застройщики перешли на проектное финансирование с использованием счетов эскроу. Эскроу-счета – это банковские счета, на которых будут храниться деньги покупателей до момента готовности квартиры. Застройщик ведет строительство за счет собственных или кредитных средств.

В Госдуму РФ внесли законопроект, который предлагает продлить положения «дачной амнистии» еще на пять лет, до 2026 года. Об этом сообщили в пресс-службе нижней палаты парламента.

Как сообщил глава Комитета ГД по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, поправки примут осенью. По его словам, отдельные положения «дачной амнистии» — об упрощенном порядке оформления прав на жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках — закончат свое действие 1 марта 2021 года.

Законопроектом предлагается продлить на пять лет срок упрощенного порядка оформления прав граждан на дома (индивидуальные жилые дома и садовые дома), построенные на садовых земельных участках, участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства. Таким образом, действие «дачной амнистии» продлевается и расширяется за счет распространения на разные категории земельных участков. Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок – на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости.

Также предлагается продлить на пять лет срок действия положений о возможности направления уведомлений о строительстве жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года (то есть до введения уведомительного порядка). Предлагаемые нормы послужат мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволят без лишних сложностей оформить свои права на строящуюся недвижимость.

Девелоперы ГК ПИК, «Дон-строй инвест» и ГК «Инград» стали лидерами по продажам на первичном рынке жилья «старой» Москвы в прошедшем первом полугодии. Об этом говорится в последнем исследовании «Метриум».

ГК ПИК возглавила рейтинг с объемом реализации в 241 тыс. кв. м (20% от проданных в локации площадей). Девелопер «Дон-строй инвест» стал вторым с показателем в 116 тыс. кв. м (9%). ГК «Инград» досталось третье место с объемом проданных площадей в 85 тыс. кв. м (7%).

В топ-10 также вошли:
• MR Group (18,7 тыс. кв. м, 6%);
• «Группа ЛСР» (11,5 тыс., 5%);
• ГК «Эталон» (10,3 тыс., 3%);
• ГК «Пионер» (8,4 тыс., 3%);
• «Интеко» (9,5 тыс., 3%);
• «РГ-девелопмент» (6,1 тыс., 2%);
• «Центр-инвест» (5,9 тыс., 2%).

В России не хватает рабочей силы на стройплощадках. Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, пишет «Интерфакс». «У нас сегодня есть дефицит в рабочей силе. Мне кажется, что это может стать достаточно неожиданным тормозом в скорости выхода новых площадок в стройку», — сказал Стасишин.

Замглавы Минстроя отметил, что въезд иностранных рабочих в Россию пока не разрешен, а граждане страны занимать ставшие вакантными места не спешат. «Тезис о том, что очень много высвободилось рабочей силы среди тех людей, у которых сейчас нет работы, и они могут пойти на стройку... Как показала практика, особенно на Дальнем востоке, не сильно охотно они это делают. А строить там нужно», — резюмировал он.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что масштабные стройки в рамках реализации нацпроектов в России невозможны без привлечения гастарбайтеров. «Проблема кадров, действительно, стоит очень остро. Нам для осуществления всех намеченных планов по нацпроекту не хватает 2 млн строительных рук», — сказал Хуснуллин 19 июня (цитата по «Интерфаксу»).