Всего в проблемном жилом комплексе будут восстановлены права 1445 дольщиков

Первые 547 дольщиков ЖК «Кирова, 17» в Домодедове получили ключи от своих квартир, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Подмосковья.

В пресс-службе напомнили, что после того, как застройщик комплекса ООО «Гюнай» не справился с обязательствами, для решения проблемы дольщиков Минжилполитики Подмосковья привлекло инвестора группу компаний «Страна Девелопмент».

Вчера, 28 марта, в Кремле прошла встреча губернатора Самарской области Дмитрия Азарова с президентом России Владимиром Путиным. Они обсудили АвтоВАЗ, строительство больниц, систему образования, губернатор даже похвастался новой набережной Тольятти. Отдельно президент отметил, что в регионе «очень много проблем» в сфере ЖКХ. Дмитрий Азаров привёл цифры по аварийному жилью и заявил, что полностью аварийные квадратные метры в области расселят до конца 2024 года: «Здесь у нас по нацпроекту предполагается к переселению 24 294 граждан, 385 тысяч квадратных метров жилья. По состоянию на 1 января 2023 года мы переселили 11 294 граждан. 187 тысяч квадратных метров аварийного жилья, таким образом, высвободили. Это с опережением плана — где-то 113 процентов. У нас есть полная уверенность, что в нормативные сроки до конца 2024 года, Владимир Владимирович, мы полностью с задачей справимся. Нам предстоит еще 197 тысяч квадратных метров аварийного фонда ликвидировать, 13 тысяч человек переселить».

В декабре 2022 года Минстрой Самарской области отчитался, что переселение из аварийного жилья идёт по плану, а мы напомнили, что стоит за этими цифрами. В 2022 году в регионе ввели в эксплуатацию почти 1900 тысяч квадратных метров жилья, отметил губернатор. Также, по его словам, большое внимание уделяется решению вопросов обманутых дольщиков, а ведь «Самарская область когда-то была столицей обманутых дольщиков», подчеркнул губернатор. Сейчас в регионе остаётся 1781 обманутый дольщик. «Но мы до конца года планируем с задачей справиться. 95 проблемных объектов мы уже ввели в эксплуатацию, осталось 11», — рассказал Дмитрий Азаров. После встречи стало известно, что губернатор намерен баллотироваться на новый срок.  Политтехнолога Алексей Комелев поделился своей точкой зрения, что означает эта встреча. Ранее политтехнологи рассказали, ждать ли интригу на губернаторских выборах, которые пройдут в нашей области 10 сентября 2023 года.

В России за 2022 год смогли расселить из аварийного жилья 193 тысячи человек. На эти цели федеральное правительство направило 43 миллиарда рублей, что позволило ускорить темпы расселения. Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин во время отчета в Госдуме. Как пишет портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров», программа расселения аварийного жилья продолжает свою работу и в 2023 году. "По поручению президента запустили новую программу расселения. Благодаря ей уже почти 5 тысяч человек в 9 регионах переехали из 110 тыс. кв. м непригодного жилищного фонда", - отметил премьер-министр.

Строительство более 1,5 млн квадратных метров жилой недвижимости запланировано в 12 районах Москвы при помощи механизма комплексного развития территорий (КРТ), сообщается на сайте мэрии.

По словам директора департамента городского имущества Максима Гамана, сейчас в городе запущено 26 проектов КРТ и в рамках 12 из них запланировано масштабное жилищное строительство — инвесторы введут 1,5 млн квадратных метров для переселения участников программы реновации.

В Головинском районе благодаря вложению средств инвесторов построят 400 тысяч квадратных метров, в Москворечье-Сабурово 168 тысяч, в Рязанском районе 162 тысячи, в Кунцево возведут 156 тысяч квадратных метров и в Ярославском районе сдадут 152 тысячи «квадратов».

Помимо современного жилья на территории районов построят объекты инфраструктуры, необходимой для комфортной жизни. Среди них 20 образовательных учреждений 5 спортивных комплексов, множество ресторанов, кафе, магазинов, отделений банков и других заведений. Площадь общественно-деловой застройки составит 1,4 млн квадратных метров, а количество новых рабочих мест более 27 тысяч.

В новостройки на территориях, где пройдет комплексное развитие, переселят 30 тысяч москвичей, которые сейчас проживают в 190 старых домах, которые снесут, чтобы освободить место для нового жилищного строительства.

Трехэтажная новостройка появилась в Яр-Сале на ул. Худи Сэроко. Всего в доме 36 квартир - две четырехкомнатные, четырнадцать трехкомнатных и по десять одно- и двухкомнатных. Строительство заняло менее двух лет.

Началась процедура комиссионной приемки объекта с участием Фонда жилищного строительства ЯНАО и администрации муниципалитета. После оформления всех необходимых документов начнется заселение.

Стены и внутренние перегородки здания выполнены из газобетонных блоков и кирпича, перекрытия из сборных железобетонных панелей. Вентилируемый фасад с отделочным слоем из керамогранита. С учетом климатических условий фасады, чердак и подполье первого этажа получили качественное утепление российскими материалами. Также на кровле и водосточной системе предусмотрены греющие кабели для оттайки снега.

 Все квартиры в новом доме — под расселение аварийного жилья. В Яр-Сале мы строим под реализацию социальных программ еще два дома на 107 квартир по улице Мира.

Утвержден проект реорганизации части бывшей территории промзоны «Павелецкая», здесь планируется строительство современного жилого квартала на 1 600 человек. Об этом написал мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

Из документа, опубликованного на сайте мэра Москвы, следует, что речь идет о территории, ограниченной Даниловской набережной, Железнодорожным проездом, Павелецкой набережной и 3-м Павелецким проездом. На этом участке будут построены многоквартирные жилые дома с подземными паркингами и объектами сферы услуг для переселения участников программы реновации. Также запланировано строительство школы на 200 учеников, двух детских садов на 200 и 175 воспитанников, закрытого бассейна, торгово-офисных объектов.

Кроме того, будут реконструированы дороги, появятся разворотная площадка и конечный остановочный пункт для наземного транспорта. Реализация проекта позволит создать около 550 рабочих мест.

Реорганизация бывших территорий промзон Москвы сегодня является главным ресурсом развития столицы. Работа по их реконструкции ведется с 1995 года, в настоящее время на этих территориях создается почти четверть новой недвижимости Москвы.

Квартиры в России до конца текущего года могут подешеветь на 10—15%. Об этом сообщили аналитики.

По словам специалиста аналитического кредитного рейтингового агентства Ирины Носовой, начиная с весны 2020 года стоимость жилья в стране выросла на 70—75%, притом что доходы населения увеличились на 25—30%. В связи с этим покупка недвижимости стала более недоступной для граждан.

— Мы ожидаем коррекцию стоимости недвижимости в базовом варианте на 10-15% до конца года в сторону понижения, — сказала она.

Носова отметила, что с конца 2022 года и на первичном, и на вторичном сегментах рынка продавцы начали предлагать дисконты, при этом зачастую размер скидки от девелоперов выше в 1,5—2 раза, чем у собственников "вторички".

Кроме этого, выгодные предложения могут делать и инвесторы, купившие объекты в 2020—2021 годах. Предоставив дисконт в размере 5—10%, они в любом случае останутся в плюсе. Об этом пишет РИА "Новости-недвижимость" со ссылкой на Аналитическое кредитное рейтинговое агентство АКРА.

Тюменцам, которые собираются приобрести квартиру в черте города, следует знать, какие районы однозначно имеют перспективы развития, но пока не отличаются космическими ценами на жилплощадь. О таких ЖК со ссылкой на экспертов рассказал «РБК-Тюмень».

Так, в пятерку локаций, наиболее удачных для инвестиции в жилье, директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев поместил 5-й Заречный микрорайон, в котором отсутствуют старые дома, а придворовые территории благоустроены на высоком уровне.

«Фактически эта локация уже сама себя продает, поэтому средняя цена квадратного метра здесь выше среднерыночных значений по городу», — приводит РБК слова специалиста.

Как считает эксперт, покупатель наверняка не прогадает, если купит жилье в районе Плеханова и Московского тракта — один из плюсов этих локаций состоит в развивающейся загородной недвижимости по соседству с ними. Отдельно упоминается район Мыса, который облюбовали федеральные застройщики, из-за чего сегодня в нем интенсивно строится инфраструктура.

Ранее «СибМедиа» со ссылкой на агентство «Этажи» писало, что в прошлом году в Тюмени удвоилось число желающих продать квартиру.

Строительство ЖК «Новая жизнь» стартовало под Нижним Новгородом, сообщает инспекция госстройнадзора по региону ВКонтакте.

Сегодня, 28 марта, началось строительство жилых 4‑этажных домов № 3, 7 и 11 в поселке Культура Ройкинского сельсовета в Кстовском районе.

Первая проверка пройдет уже в начале апреля. Инспекторы оценят ход работ подготовительного периода у домов №3 и 7.

Застройка нового ЖК будет идти в 4 очереди. Всего на его территории возведут еще 65 малоэтажных домов, медучреждение, храм, детские площадки, административные и общественные здания.

Ранее на сайте pravda-nn.ru сообщалось о том, что строительство четырех домов в ЖК «Новинки Smart City» скоро завершится.

Инспекторы подмосковного Главгосстройнадзора провели профилактический визит на строительстве 4-этажного ЖК «Пушкарь» в селе Тарасовка. По итогам визита застройщику выдали рекомендации по обеспечению безопасности и предотвращению нарушений обязательных требований.

Возвести жилой комплекс из трёх корпусов общей площадью 52,5 тыс. кв.м. планируют к осени 2023 года. Строительство началось в январе 2016 застройщиком ООО «СЗ «КВС МСК», но из-за финансовых трудностей работы на объекте остановились. В конце 2020 года малоэтажные дома передали Фонду Московской области.

По завершению строительства будут восстановлены права 252 граждан.

Группа компаний «МИЦ» получила разрешение на строительство корпуса №14-1 в рамках второй очереди ЖК «Эко Бунино». 

Здание рассчитано на 508 квартир общей площадью более 19 800 квадратных метров и будет состоять из трех разновысотных секций: две по 14 этажей и одна в 22 этажа. На минус 1 этаже расположатся 164 кладовых помещения хозяйственного назначения. 

Территория корпуса будет благоустроена: в закрытом дворе «без машин» появятся спортивные и детские игровые площадки, зоны отдыха, будет проведено озеленение. 

В ЖК «Эко Бунино» работает детский сад на 200 мест. В жилом комплексе также ведется строительство еще одного детского сада, школы на 725 мест и совмещенного образовательного комплекса на 1025 мест. В его состав войдут школа на 825 учащихся и детский сад на 200 детей. К моменту окончания строительства ЖК здесь также появится еще один образовательный комплекс из школы на 300 человек и садика на 200. В 2021 году в ЖК «Эко Бунино» состоялось открытие комплекса для фигурного катания «МИЦ.Арена». На территории ЖК построен один из самых больших плейхабов в Новой Москве.

Ранее мы сообщали о том, что группа компаний «МИЦ» вывела в продажу корпус №15 в ЖК «Эко Бунино».

Рядом с садом «Олимпия» на Клинском проспекте в Петербурге построят одноименный ЖК. Застройщик объявил конкурс на выбор подрядчика. Историческое здание-памятник будет приспособлено коммерцию, скорее всего, под бизнес-центр.

Участок находится недалеко от Московского проспекта и выходит на Бронницкую улицу и Клинский проспект. Пятиэтажное здание на Клинском — региональный памятник — это бывшее заводоуправление табачной фабрики Шапошникова, построенное в конце XIX века. В 2000-х табачная фабрика (в то время «Нево Табак») переехала с Клинского проспекта на Пулковское шоссе, ее помещения с тех пор используют под офисы.

Фасадные корпуса памятника на Клинском и Бронницкой реконструируют, а дворовые флигели из-за аварийности снесены.

Проект комплекса еще в 2016-м подготовила архитектурная мастерская «АММ-проект» Юрия Митюрева, тогда же было выдано разрешение на строительство. Девелопером выступает компания Kesсo, застройщик — ООО «Специализированный застройщик «Клинский 25», подконтрольный Ильдару Мустаеву.

Но с тех пор разрешение на строительство трижды продлевалась, последний раз — год назад — до 30 сентября 2023 года. Судя по всему, пролонгировать документ придется еще раз. На участке 0,57 га запланирован разновысотный (7, 8 и 9 этажей) ЖК общей площадью около 27,8 тыс. кв. м, жилая — свыше 13,4 тыс. В нем будет 163 квартиры и столько же машино-мест в двухуровневом подземном паркинге.

В компании Kesсo пояснили, что конкурс объявлен на выбор подрядчика отделочных работ в общественных зонах ЖК. Однако с функцией здания-памятника площадью 18 тыс. кв.м пока не определились. Ранее предполагалось, что оно войдет в состав жилого комплекса, сейчас выделено в отдельный «коммерческий» проект. Пока здание приспособлено под офисы, вполне возможно, что после реставрации, эта функция сохранится.  

Компания Kesco реализовала в Петербурге пока один проект — гостиницу Ibis на Лиговском проспекте, в планах заявлен еще один отель по соседству. В других городах (в Москве, Казани, Уфе, Екатеринбурге и пр.) у нее есть готовые и проектируемые объекты: гостиницы, жилье и офисы.

На юге Москвы, в районе Нагатино-Садовники сданы два первых корпуса типового ЖК «Второй Нагатинский». Разрешение на их ввод в эксплуатацию ГК ПИК получила в марте 2023 года, а уже в апреле начнется заселение.

ЖК «Второй Нагатинский», который строит ГК ПИК, будет состоять из 17 корпусов. Возводятся они в несколько этапов.

• Первый этап, состоящий из двух 33-этажных домов на 800 квартир, а также двухуровневой подземной части на 252 машино-мест (если считать как зависимые места, так и незаввисимые) и 190 кладовых, уже завершен. В марте 2023 года эти дома ввели в эксплуатацию, а в апреле начнут заселять. Рядом с этими корпусами появится школа на 675 учеников и детский сад на 200 малышей. Их построят к 2025 году и передадут на баланс Москвы: договор об этом Москомстройинвест с застройщиком уже подписал. Таким образом, детская социальная инфраструктура будет бесплатной для жителей новостройки и ее окрестностей.
• Второй этап — это еще два дома, которые соседствую с уже построенными. Передавать квартиры дольщикам в них планируют весной 2024 года.
• Третий этап (еще семь корпусов) закончат в середине 2025 года.
• По последней очереди из 5 корпусов сроков ввода пока не анонсировано.

К моменту ввода первой очереди ЖК «Второй Нагатинский» в эксплуатацию в ней было продано 98% квартир. Напомним, что узнать эту информацию может каждый желающий. Она входит в проектную декларацию, который каждый застройщик, в соответствии с законом «Об участии в долевом строительстве», обязан размещать в Единой информационной системе жилищного строительства (на сайте наш.дом.рф) и регулярно актуализировать.

К 28 марта 2023 года, по данным ГК ПИК, в продаже осталось три квартиры в этих корпусах.

• Самая дешевая квартира — «двушка» в 53 кв.м. на третьем этаже корпуса №2. Она продается 20 млн руб.
• Самая дорогая квартира — трехкомнатная в 88 кв.м на том же этаже того же корпуса. Стоит она 26,7 млн руб.

В целом же в цены начинаются от 6,7 млн руб. Столько хотят за 20-метровую студию на втором этаже дома, который заселят летом 2025 года.

Два жилых квартала построят по новому механизму комплексного развития территорий (КРТ) в районе улицы Самочкина в Нижнем Новгороде. В состав проекта войдут 10 многоквартирных жилых домов высотой до 25 этажей с социальной инфраструктурой. Мастер-план будущих преобразований в Ленинском районе опубликован на сайте регионального Минграда.

Концепцию КРТ разработали специалисты областного «Института развития агломераций». В 2022 году документ утвердили на региональном штабе по градостроительному развитию. Согласно мастер-плану, перезагрузка охватит 13,7 гектара территории в границах улиц Самочкина, Энтузиастов, Дружбы и Снежной. Сейчас ее основную часть занимают советские двухэтажки 1930—1950 годов постройки. 

В границах проектирования расположена городская больница № 47 с поликлиникой № 2 и отделением стоматологии. При этом жилой массив лишен собственных детских садов и школ: все социальные учреждения расположены в соседних кварталах, говорится в аннотации документа. Транспортная доступность площадки оценивается как хорошая: поблизости есть станция метро «Заречная», трамвайные пути и несколько остановок общественного транспорта.

Для размещения новых объектов в районе улицы Самочкина планируется снести более 40 существующих построек. 39 из них являются жилыми домами, среди которых восемь признаны аварийными и 31 — ветхими. Кроме того, с карты города исчезнут здание поликлиники № 47 по улице Снежной, 15, административная постройка по улице Премудрова, 31а, магазин и другие объекты. Еще ряд построек подлежат реконструкции. Три пятиэтажных дома по улице Энтузиастов и социально-реабилитационный центр будут сохранены.

В ходе комплексного развития территорию разделят на два квартала. В них предусмотрена периметральная застройка многоквартирными жилыми домами с общественно-деловой функцией. Помещения общественного назначения сосредоточатся на первых этажах новостроек и займут 3% от всей недвижимости, остальные 97% площадей будут жилыми.

Выполнение работ предусмотрено в четыре очереди: на каждой из них снос будет вестись параллельно новому строительству. На первом этапе инвестору предстоит возвести три высотки в 25 этажей с помещениями общественного назначения. К одной из них будет примыкать двухэтажный пристрой, в котором разместится поликлиника. Также проектом предусмотрено строительство пятиэтажной стоянки-паркинга закрытого типа с дополнительными площадями.

В ходе второй очереди на территории появится 16-этажный жилой дом. Внутри него также найдется место для помещений с общественной функцией. Еще четыре многоквартирных дома включены в третью очередь обновления: два из них достигнут высоты в 10 этажей и два — в 16. И наконец, четвертая очередь КРТ предполагает возведение двух домов в 10 и 16 этажей. Жилой массив дополнят новые школа на 1110 учащихся и 320-местный детский сад: их строительство будет вестись за счет госпрограмм независимо от основных этапов развития территории.

Напомним, площадка в районе Самочкина вошла в число пилотных под КРТ в Нижнем Новгороде. Территорию планируется выставить на торги в 2023 году, а победивший инвестор будет развивать ее в течение 15 лет. Всего под КРТ в Нижегородской области рассматривается перспективных 100 площадок, в том числе 31 находится в стадии проработки у регионального Минграда. 

Интерес покупателей к предложению с рассрочкой и отсрочкой платежа в сегменте элитной жилой недвижимости растет второй год подряд. Еще в 2021 году по такой схеме заключалось не более 20% сделок. Спустя год их доля выросла до 70%. В первом квартале 2023 года она достигла 80%, сообщает компания Intermark Real Estate в своем совместном исследовании с холдингом «РСТИ».

Сегодня практически все застройщики Москвы предоставляют длительную рассрочку платежа в качестве инструмента, дополняющего и нередко успешно заменяющего ипотеку в премиум-классе и делюкс-классе. Так, в 2022 году в ипотеку приобреталось не более 10% высокобюджетного жилья.

В настоящее время покупатель жилья в верхних ценовых сегментах может рассчитывать на рассрочку длительностью до 3 лет. При этом, по наблюдениям специалистов холдинга «РСТИ», существует определенный дисбаланс между спросом на рассрочку в объектах с высокой степенью готовности и предложением застройщиков, которые предпочитают предоставлять этот финансовый инструмент на начальной и средней стадии реализации проекта. Готовые жилые комплексы, где можно приобрести квартиру в рассрочку на год и более, представляют собой, скорее, исключение.

«В высокобюджетных сегментах девелоперы гораздо охотнее предоставляют клиентам индивидуальные условия покупки, - отмечает Дмитрий Халин, управляющий партнер Intermark Real Estate. — Известны случаи, когда клиентам давали беспроцентную рассрочку сроком до 2 лет в готовом жилом комплексе с ключами. В премиум-классе и классе делюкс покупатель не стеснен в средствах, но он предпочитает, чтобы деньги работали. Ему одинаково интересны рассрочка и 100% оплата, если она идет с хорошей скидкой. Сегодня же рассрочки стали столь актуальны, поскольку покупатели стремятся снять любые риски, связанные со строительством и реализацией проекта. Самый быстрый способ сегодня потерять клиента - предложить рассрочку с начислением на остаток 8-12% годовых. Девелопер, который действительно хочет оживить спрос на ранних стадиях проекта, дает возможность забронировать квартиру под стартовый взнос 5-10% на начальном этапе строительства с отсрочкой оставшейся выплаты до ввода дома в эксплуатацию. По мере роста строительной готовности можно повышать размер стартового платежа. Тогда у клиентов появится драйв входа в проект как можно раньше».

«С учетом турбулентности рынка понятно желание клиентов свести риски с приобретением недвижимости к нулю, купив практически готовый объект, - комментирует Алексей Туркин, генеральный директор холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) в Москве. - Наш клубный дом ELEVEN уже сдан в эксплуатацию, и для оставшихся в продаже квартир мы разработали специальные условия: беспроцентную рассрочку до конца 2023 года с первоначальным взносом от 30% от стоимости лота. Если клиент готов выплатить всю сумму за шесть месяцев, он может также рассчитывать на 5% скидки от стоимости квартиры. На кладовые и машино-места в паркинге рассрочка действует на срок до 12 месяцев. Это позволяет совершить надежное вложение средств с удобным графиком оплаты».

Мэрия Тюмени отказалась от идеи реновации в районе Лесобазы (в районе улиц Судостроителей — Элеваторной — Сахалинской — Дамбовской. — Прим. ред.), против которой протестовали местные жители. Решение приняли сегодня, 27 марта, на собрании в администрации. Об этом редакции сообщил один из жителей, который присутствовал на мероприятии. Однако им намекнули, что планы на территорию еще могут появиться.

— Администрация приняла решение не проводить реновацию в нашем районе. Они отказываются от КРТ на этой территории. Но мэрия всё равно может вернуться с планами о реновации, — сообщил тюменец редакции.

Напомним, под КРТ попадал участок на Лесобазе и участок в районе Салаирского тракта. В общей сложности это территория площадью 19,9 гектара. Тюменские власти в 2023 году объявили, что под реновацию попадут всего больше 170 гектаров земли. Но не во всех районах люди согласны на расселение. Например, на Лесобазе тюменцы требовали оставить им земли и гаражи и не трогать их район. Под реновацию попадал и дом тюменской «купчихи» Марины Сафиной. Ее историю мы рассказывали отдельно — на этой земле выросло четыре поколения ее семьи. Мы пообщались с другими жителями и узнали, почему они не хотят переезжать. О том, как идет реновация в Тюмени, — читайте в отдельном сюжете.

Мэр Мурманска Игорь Морарь и глава городской администрации Юрий Сердечкин сегодня вручили семьям свидетельства на получение соцвыплат для приобретения жилья.

“Программа по обеспечению жильем молодых и многодетных семей действует уже 17 лет и является одним из приоритетных направлений работы муниципалитета. С 2006 по 2022 год новоселье справили 1780 семей”, - рассказал Игорь Морарь.

Размер социальной выплаты составляет 35% от средней стоимости жилого помещения. Финансирование осуществляется за счёт средств областного и городского бюджета в равных долях.

При рождении ребенка для участников программы предусмотрена дополнительная мера поддержки — социальная выплата в размере 5% от средней стоимости жилья.

Всего в этом году будет выдано 127 сертификатов.

Напомним, в прошлом году сертификаты на улучшение жилищных условий получили 142 семьи.

Запас непроданного жилья, которое возводят застройщики, превысил в России 40 млн кв. м, сообщил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, выступая на конференции «Ипотечное кредитование в России» во вторник, 28 марта.

«Мы видим, что запас непроданного жилья у застройщиков начал расти. <…> У нас продается застройщиками сейчас чуть больше 40 млн кв. м. Среднее значение - чуть более 30 млн кв. м.», - цитирует Гольдберга ТАСС.

Согласно представленным Гольдбергом данным, текущий объем непроданного жилья составляет 42,3 млн кв. м, что на 25% выше среднего уровня 2019-2021 годов. При этом доля непроданного в объеме всего возводимого застройщиками жилья в РФ выросла с 34% в среднем в 2019-2021 годах до 43% к 20 марта 2023 года.

Он считает, что рост предложения в перспективе приведет к снижению стоимости новостроек.

«Включаются рыночные механизмы, которые делают жилье доступнее», - отметил глава центра.

В ходе рабочей поездки в Бардымский муниципальный округ губернатор Пермского края Дмитрий Махонин вместе с членами регионального правительства и председателем Законодательного собрания Пермского края Валерием Сухих посетили одну из квартир в новостройке по ул. Куйбышева, 13. Сюда переехали жители из аварийных домов. Об этом сообщает пресс-служба правительства региона.

Дом был построен по нацпроекту «Жильё и городская среда». В марте 2023 года ключи от 39 новых квартир получили 97 жителей из непригодных для проживания зданий.

Так, одна из собственниц новой квартиры Зульхида Кантуганова отметила, что жильё ей нравится. По её словам, в доме тепло, уютно, и до работы идти всего две минуты. Она выразила благодарность властям за помощь.

Губернатор Дмитрий Махонин обратил внимание на то, что нужно не просто переселить горожан в новое жильё, но и обеспечить всей необходимой социальной инфраструктурой.

Помимо этого, власти обсудили вопрос ликвидации аварийного жилья. На сегодняшний день по темпам и объёмам расселения «аварийки» край входит в пятерку лидеров среди регионов России. Сейчас главная задача — реализовать цели первого этапа нацпроекта по расселению домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, в 2024 году — на год раньше, чем установлено федерацией.
«Мы один из немногих субъектов страны, которые расселябт жителей не только в рамках нацпроекта, но и по региональной программе. Это позволяет комплексно подходить к данному вопросу. Как и в прошлом году, приоритет для нас сейчас — это строить дома не только в столице Прикамья, но и в других территориях региона. Это залог того, чтобы люди оставались жить в родных краях и имели возможность переезжать в рамках границ своего населённого пункта», — подчеркнул Дмитрий Махонин.
Со слов главы регионального минстроя Артёма Габдрахманова, с 2019 по 2022 год в комфортные жилые помещения уже переехали 29 тыс. жителей Прикамья. До конца 2024 года из аварийных домов в новые благоустроенные квартиры должно заехать ещё 13 тыс. человек. В настоящее время для них в 17 муниципалитетах Пермского края заключили контракты на приобретение 2,5 тыс. квартир в строящихся домах.
Например, летом будет сдан дом в Краснокамске по ул. Уральской, 10. Есть успехи и в Губахе. Ключи от новых квартир уже получили более 60 губахинцев в трехэтажном доме по ул. Ленина, 65.
Также ведётся работа и в других муниципалитетах региона — в Перми, Соликамске, Осе, Кунгуре, Кудымкаре.
«Мы постоянно взаимодействуем по этому вопросу с губернатором, региональным правительством, органами местного самоуправления. Важно помнить, что качество жилья определяет качество жизни», — отметил спикер краевого парламента Валерий Сухих.
По итогам рассмотрения вопроса Дмитрий Махонин поручил руководству минстроя Прикамья строго контролировать качество и темпы строительства домов, предназначенных для переселения жителей в комфортное и безопасное жильё.

С начала 2023 года в Уральском федеральном округе из Единого реестра проблемных объектов исключены две трети долгостроев. О том, как в регионах идет работа по восстановлению прав участников долевого строительства, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, рассказал полномочный представитель президента России в УрФО Владимир Якушев.

С января по март в субъектах УрФО из профильного реестра исключили 94 проблемных объекта. За счет этого удалось восстановить права более двух тысяч участников долевого строительства. Кроме того, полпред отметил, что чуть более чем за год регионы УрФО втрое уменьшили число проблемных долгостроев.

«Это произошло благодаря конструктивному взаимодействию аппарата полпреда, региональных и муниципальных властей с ППК «Фонда развития территорий». Важную роль сыграл и планомерный переход на проектное финансирование жилищного строительства, которое существенно сокращает риски появления новых обманутых дольщиков, а также позволяет сосредоточиться на восстановлении прав граждан, ранее пострадавших от недобросовестных застройщиков», — пояснил Владимир Якушев.

По последним данным, в Челябинской, Свердловской и Курганской областях, а также в Ханты-Мансийском автономном округе находится 42 долгостроя, включенных в Единый реестр проблемных объектов. В их числе — 33 жилых объекта, по которым заключены договоры долевого участия. Предстоит восстановить права 2,6 тысячи дольщиков. В Тюменской области и Ямало-Ненецком автономном округе такие объекты отсутствуют.

«Работа продолжается. В соответствии с задачей, поставленной президентом страны, до конца года нам нужно решить проблемы всех обманутых дольщиков регионов УрФО», — отметил полпред.

В полпредстве считают, что в регионах минимизированы риски появления новых обманутых дольщиков. Так, около 97% домов в УрФО возводятся с использованием счетов эскроу.

В Ленинском районе Самары появится еще одна многоэтажка. Распоряжение об этом издали в мэрии.

— Разрешить АО «САМАРАОБУВЬ» распланировать территорию в границах улиц Чкалова, Мичурина, Владимирской и Коммунистической. Утвердить задание на проведение инженерных изысканий, — говорится в документе.

Квартал, о котором идет речь, расположен через дорогу от сквера Мичурина и трамвайного депо. Посмотрите карту.

Застройщик уже заказал инженерные изыскания. В техническом задании указано, что компания планирует на участке многоэтажную жилую застройку со встроенными нежилыми помещениями и подземной парковкой.

Ещё четыре дома ЖК «Новинки Smart City» доведены до высокой степени готовности, сообщается на официальной странице Фонда развития территорий в соцсетях.

Речь идет о домах №№ 2, 4, 23 и 31, где уже ведутся фасадные работы, монтируются инженерные сети и проводится внутренняя отделка.

В домах №№ 3, 5 и 29 ведутся кровельные и кладочные работы, а также вставляются окна, монтируются системы канализации, водо- и теплоснабжения. В доме №1 рабочие проводят гидроизоляцию фундамента, монолитные и кладочные работы.

Ожидается, что дома будут введены в эксплуатацию в этом году. Благодаря этому будут восстановлены права более 720 дольщиков.

Саратов пока сильно отстает по программе расселения аварийного жилья. Об этом стало известно на совещании в областной думе.  С докладом выступал министр экономического развития Андрей Разборов. Судя по его презентации, администрация Саратова заключила контракты на 910,8 млн из 3,2 млрд руб., выделенных на этот год (28%).  На эти деньги чиновники строят дома для переселенцев и покупают квартиры у застройщиков. Напомним, программа была рассчитана до 2025 года, но регион взял обязательство завершить ее в 2023-м.  Похожая ситуация складывается и в районах, которые участвуют в программе. Остаток Советского района сейчас составляет 69,6% от 406,3 млн руб., Вольского - 90,8% от 174,6 млн.  Наихудшая ситуация в Ершовском районе, которому выделили 305,9 млн руб. - там не заключили ни одного контракта. Лучше всего работает администрация Балашовского района - там остаток составляет 21,8% от 286,7 млн. 

Сразу два многоквартирных дома для переселенцев из аварийного фонда возводят на улице Ленина в Смирных. Ключи от комфортабельных квартир сахалинцы получат уже через месяц. К сегодняшнему дню основная часть работ завершена, ведётся внутренняя отделка помещений. Строительство пятиэтажек проконтролировал губернатор Валерий Лимаренко, который посетил муниципальное образование с рабочим визитом.

- Совсем скоро у жителей Смирных произойдет большое радостное событие - из аварийных домов они переедут в комфортабельные современные квартиры, - сказал глава региона. - Очень важно, чтобы все замечания людей, озвученные при осмотре строящегося жилья, были учтены. Работы необходимо выполнить качественно и в срок. В апреле люди должны отметить новоселье.

Все квартиры будут сданы под "под ключ". В помещениях выполнят чистовую отделку, установят сантехнику, электронагреватели и кухонные плиты. Во дворе предусмотрят детские и спортивные площадки.

- Нас уже приглашали смотреть будущие квартиры, - рассказала многодетная сахалинка, проживающая сейчас в аварийном жилье. - Нам очень понравилось. Всё устраивает. Лестничные площадки очень удобные. С радостью ждём скорейшего переезда. Как только получим ключи, сразу же отметим новоселье.

Ещё два новых дома возводят по соседству. Их строительство будет завершено до конца этого года. Ключи от квартир получат 110 семей.

- Также в этом году у нас идёт процедура подготовки новых инвестиционных проектов строительства домов, - рассказал технический директор ООО "Лидер-специализированный застройщик" Марин Викол. - Будем возводить здесь же - на улице Ленина. Всего - 11 домов. Кроме того, нужно менять инженерные сети. Стараемся работать оперативно.

Расселить всё аварийное жилье в Смирныховском районе планируется в течение четырёх лет. Это полностью закроет потребность района.

Отметим, в прошлом году Сахалинская область получила из федерального бюджета более 10 миллиардов рублей - это наибольший объем поддержки на расселение непригодного жилфонда среди всех российских регионов. Квартирный вопрос решается с помощью различных механизмов: приобретается жилье на первичном и вторичном рынках, выплачивается выкупная стоимость аварийных квартир.

Всего в этом году из аварийного жилья планируется переселить 5 тысяч сахалинцев и курильчан. До конца 2026 года новоселье должны отпраздновать свыше 32 тысяч человек.

25 многоквартирных построено для туляков, проживающих в аварийном жилье, сообщили в рамках оперативного совещания правительства Тульской области.

На территории региона есть 101 000 квадратных метров аварийного жилья, из которых уже расселено 85,5 тысячи квадратных метров. Для переселенцев построено 25 домов, а еще четыре (в Суворове, Богородицке и два в Новомосковске) — в процессе строительства.

В Тульской области определен 91 дом, который требует первоначального расселения. Как сообщили в правительстве, в скором времени этот список будет сформирован окончательно, после чего будет сформирована программа.

По программе переселения люди смогут улучшить жилищные условия. К примеру, они смогут переехать из Новомосковска в Тулу в квартиру с большей площадью.

Губернатор Тульской области Алексей Дюмин поручил минстрою региона проработать программные мероприятия по переселению, а также подготовить обращение в федеральный центр о выделение дополнительных средств, исходя из ситуации. Также губернатор поручил организовать мониторинг за состоянием аварийных домов.

Как сообщил глава администрации Тулы Илья Беспалов, в Туле 211 домов были признаны аварийными. В них проживает более 1500 семей.

Строительство четырех домов в ЖК «Новинки Smart City» в Нижегородской области вышло на завершающий этап, сообщает Фонд развития территорий.

Речь идет о домах №№2, 4, 23 и 31. В настоящее время на этих объектах проводятся фасадные работы, монтаж инженерных сетей и внутренняя отделка помещений. Сейчас степень готовности домов оценивается как высокая. Что касается домов  №№ 3, 5 и 29, там идут остекление, монтаж систем канализации, устройство водопровода и системы теплоснабжения.  Ввод этих зданий в эксплуатацию позволит решить проблемы 720 дольщиков.

По словам исполнительного директора фонда Константина Тимофеева, ФРТ достраивает 25 жилых домов в составе ЖК «Новинки Smart City» К настоящему моменту Фондом введены в эксплуатацию 17 домов из них: это корпуса №№ 6-22. Таким образом, решается проблема с жильем более 1 тыс. дольщиков.

Напомним, что жилой комплекс «Новинки Smart City» строила компания «Квартстрой-НН», которую признали банкротом.

PolitBook материале «Обманутые дольщики» уйдут в прошлое? Нижегородский опыт решения проблемы долгостроев» пообщался с политологом Дмитрием Скворцовым и исполнительным директором агентства недвижимости «Адрес» Сергеем Петровым. За два года число «обманутых дольщиков» в Нижегородской области сократилось практически в пять раз — с 7000 до 1500.

Министерство жилищной политики Московской области выдало девелоперу «Группа «Самолет» разрешение на возведение четырех корпусов на 1878 квартир. Новые здания построят в жилом комплексе «Пригород Лесное».

Дома будут объединены в два урбан-блока с подземными паркингами, кладовыми, помещениями для офисов, магазинов, кафе и предприятий бытовой сферы.

По словам главы Минжилполитики Подмосковья Инны Федотовой, в новом микрорайоне параллельно с домами возводятся социальные объекты. Там уже построены и работают три детских сада на 360 детей каждый и школа на 1100 учеников.

В общей сложности в жилом комплексе появятся девять школ и 18 детсадов. Также там возведут поликлинику, пожарную часть, полицейское отделение и физкультурно-оздоровительный комплекс.

Ранее глава Ленинского городского округа Алексей Спасский сообщил, что к 1 сентября 2023 года в муниципалитете откроют три новых детских сада и школу.

Инспекторы Главгосстройнадзора Московской области проверили ход строительства пятого, 24-25-этажного дома почти на тысячу квартир в многоквартирном доме ЖК «Первый Лермонтовский» в городском округе Люберцы. Об этом сообщает пресс-служба регионального ведомства.

Отмечается, что застройщиком является ООО «СЗ «Юг Столицы».

Планируется, что строительство объекта будет завершено в III квартале следующего года.

Уточняется, что работы ведутся высокими темпам, уже завершен монтаж сборных железобетонных конструкций надземной части здания. Также строится подземная автостоянка почти на 260 машиномест. Распродана четверть квартир.

В пресс-службе добавили, что в прошлом году в ЖК «Лермонтовский» были сданы два жилых корпуса, сегодня собственники получают ключи от квартир. Еще два корпуса планируются к сдаче в этом году. Кроме многоквартирного дома возводится школа на полторы тысячи мест, а также планируется строительство детсада на 560 мест.

За прошедшую неделю в Московской области на кадастровый учет поставили 4 жилых дома и 27 таунхаусов в 5 муниципальных образованиях региона.Больше всего объектов получили кадастр в городском округе Истра — 27 таунхаусов в ЖК «Кембридж».Кадастровые номера также присвоили:- жилому дому на 1064 квартиры в ЖК «Пехра» в городском округе Балашиха;- жилому дому на 718 квартир в ЖК «Союзный» Одинцовского городского округа;- жилому дому на 132 квартиры в ЖК «Лесобережный» городского округа Красногорск;- жилому дому на 92 квартиры в ЖК «Видный город» Ленинского городского округа.Постановка дома на кадастровый учет дает гражданам возможность оформить право собственности на свои квартиры, получить регистрацию по месту жительства, записать детей в детские сады и школы, прикрепиться к поликлинике и осуществлять другие юридические действия.

Минжилполитики Подмосковья выдало разрешение на возведение еще четырех корпусов в составе ЖК «Пригород Лесное» в Ленинском городском округе, в которых разместят почти тысячу девятьсот квартир, девелоперу Группе Самолет.

«Здесь возведут два новых урбан-блока с подземными паркингами, кладовыми, помещениями для офисов, магазинами, кафе и предприятиями бытовой сферы», - сообщили в ведомстве.

В настоящее время в Подмосковье большой выбор новостроек, и жителям региона важно не только, где они будут жить, но как будут добираться до работы, близко ли поликлиники, парки, места отдыха. На территории жилого комплекса «Пригород Лесное» развивают комфортную и доступную социальную инфраструктуру.

«Уже построены и работают три детских сада на 360 детей каждый и школа на 1100 учеников. Всего будет 9 школ, 18 детских садов, поликлиника, пожарная часть, отделение полиции и физкультурно-оздоровительный комплекс», — добавила глава ведомства Инна Федотова.