В городском округе Щелкова продолжаются споры по поводу незаконно сформированных участков, расположенных на берегу реки в Каблукове.

В деревне Каблуково городского округа Щелково выявили еще один земельный участок площадью более 35 тысяч квадратных метров, который был сформирован с нарушением законодательства.  На рассмотрение в суд направлено исковое заявление от Межрайонной природоохранной прокуратуры.

Министр экологии и природопользования Московской области Тихон Фирсов подчеркнул, что земли на этой территории сельскохозяйственные, но не используются по прямому назначению.  Участок пересекается с защитной полосой и водоохранной зоной реки Учи.

«Прокурорская проверка показала, что по самому участку протекает приток реки, который также имеет собственную водоохранную зону. Общая площадь пересечений превышает 20 тысяч квадратных метров», — уточнил Тихон Фирсов.

В судебном процессе специалисты Минэкологии региона поддерживают прокуратуру, которая требует изъять часть участка из незаконного владения, признать его формирование незаконным и внести соответствующие данные в Единый государственный реестр недвижимости.

Подобную работу на территории городского округа Щелково специалисты-экологи проводят регулярно. Уже выявили несколько участков, сформированных с нарушением, возле рек Гречушки в Литвинове, реки Любосеевке в деревнях Гребнево и Новая Слобода.

На прошлой неделе в Красноярске проходил аукцион на право заниматься реновацией территории двух рынков по ул. Шахтеров. Несмотря на то что в ходе аукциона был определен победитель, подведение итогов приостановили, официально застройщик объявлен не был. Причиной стала поступившая в УФАС жалоба от одного из претендентов на то, чтобы заниматься строительством на этой территории. Подведение итогов аукциона отложили до того, как ее рассмотрят.

Застройщик территории по ул. Шахтеров стал известен только на этой неделе. Им стала компания «Мегаполис», связанная с ГК «СтройИнновация». Группа компаний уже занимается  проектами комплексной застройки территорий (КРТ) в Красноярске, ведет строительство в Октябрьском районе.

Стоимость права заниматься КРТ на ул. Шахтеров с первоначальных 267,3 млн в ходе торгов выросла до 280,6 млн рублей. 

За право строить жилье на этом участке кроме ГК «СтройИнновация» и красноярского застройщика «Нанжуль 6» на торгах боролась компания «Проект- С-52», связанная с ГК «Самолет-регионы». «Самолет» является лидером в стране по объему жилья, находящегося в процессе строительства.

Попытки начать строительство в Красноярске федеральные застройщики делают на протяжении уже нескольких лет. В 2018 году группа компаний «ПИК» — на тот момент крупнейший застройщик в стране готова была участвовать в достройке проблемных домов в Красноярске в обмен на получение земельных участков в краевом центре для нового строительства. Тогда этот проект так и не был начат. До «ПИК» переговоры с владельцами земельных участков в Красноярске вел «СУ-155».

После того, как победитель аукциона выкупит земельные участки с расположенными на них объектами у их нынешних собственников, он сможет построить на этой территории не менее 158 тыс. кв. м жилья. Полностью завершить работу на этой площадке застройщик должен в течение следующих 8 лет.

Напомним, аукцион на реновацию этой территории до этого отменяли несколько раз. Первоначально торги на КРТ по ул. Шахтеров должны были пройти весной прошлого года, но их пришлось приостановить из-за жалоб, поступивших в УФАС, а затем аукцион был на время отменен. Менялись условия, на которых застройщик получит право заниматься реновацией территории. 

Президент Ильхам Алиев подписал указ о применении закона "О создании искусственных земельных участков в части Каспийского моря (озера), принадлежащей Азербайджанской Республике".

Как сообщает Trend, согласно указу, полномочия соответствующего органа исполнительной власти, предусмотренные законом Азербайджанской Республики "О создании искусственных земельных участков в части Каспийского моря (озера), принадлежащей Азербайджанской Республике", осуществляет Президент Азербайджанской Республики.

В данном законе под "органом (учреждением)" понимается Кабинет министров Азербайджанской Республики.

Кабинету министров поручено в трехмесячный срок подготовить и представить Президенту Азербайджанской Республики предложения о приведении законов Азербайджанской Республики и актов Президента Азербайджанской Республики в соответствие с законом Азербайджанской Республики "О создании искусственных земельных участков в части Каспийского моря (озера), принадлежащей Азербайджанской Республике"; в соответствии с этим законом в месячный срок утвердить размер арендной платы, уплачиваемой за земельный участок водного фонда, выделенный для создания искусственного земельного участка, и за искусственный земельный участок, и проинформировать Президента Азербайджанской Республики, а также решить другие вопросы, вытекающие из данного закона.

Соответствующая процедура предусмотрена статьей 39.18. Земельного кодекса. Речь идет об участках, предназначенных для ведения садоводства. Таких участков два.

• Первый площадью 1613 кв.м. находится в с. Иван-Озеро на ул. Набережная, з/у 51А.
• Второй расположен деревне Большие Стрельцы на ул. Заречная. Его ориентировочная площадь составляет 2204 кв.м.

Данный земельный участок полностью расположен в водоохранной зоне и части прибрежной защитной полосы Пронского водохранилища.

Лица, заинтересованные в предоставлении вышеуказанный земли вправе в течение тридцати дней подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора его аренды.

Заявления должны быть поданы лично заявителем. Дата окончания их приема 6 июня.

Мэрия Краснодара изъяла 1,4 га земель учебного хозяйства «Кубань» на территории станицы Елизаветинской для строительства подъездной автодороги к жилому микрорайону. Соответствующее постановление за подписью мэра Евгения Наумова размещено на сайте администрации.

Изъяты будут три участка — площадью 8661 кв. м, 4743 кв. м и 1063 кв. м. Все они относятся к землям сельхозназначения и находятся на территории учхоза в 7400 га. Как говорится в документе, сейчас уже утверждена планировка территории для «строительства участка подъездной автомобильной дороги к жилому микрорайону многоэтажной жилой застройки». Точная локация проведения работ не указана.

Согласно данным картографических сервисов, сейчас поблизости от земель учхоза располагаются два девелоперских объекта — жилой комплекс «Теплые края» строительной компании «Семья», а также коттеджный поселок «Новая Елизаветка» застройщика «Инсити».

Как сообщали «Ведомости Юг», в мае директор коммерческого департамента ГК Dogma Павел Петров заявил, что в перспективе население районов, расположенных вдоль Западного Обхода, может вырасти до 490 000 человек. Параллельно с этим будет вестись активное дорожное строительство в этой части города.

В городском округе продолжается работа по формированию земельных участков и предоставлению их семьям, имеющим трех и более детей.

Как только семья становится на учет и подходит ее очередь, многодетным родителям предлагается один из участков в перечне.

В Лобне на получение земельного участка в очереди 517 лобненских многодетных семей.

При этом, 150 из них уже получили участки в Клинском районе, еще 7 семей - в Талдомском.

«У нас радостная новость, мы начинаем распределение еще 168 участков. Участки в Талдомском районе уже нарезаны, площадь не менее 1000 кв.м.», - отметила глава г.о. Лобня Анна Кротова в своем телеграм-канале.

Начало жеребьевки запланировано на 3 июня. Первым пятнадцати многодетным семьям уже направлены уведомления. 

«Средняя площадь выделяемого участка составляет от десяти до пятнадцати соток, земля передается семье в собственность», - ранее отметила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

Напомним, что в Подмосковье также реализуется государственная  программа программа «Улучшение жилищных условий отдельных категорий многодетных семей».

При планировании строительства индивидуального жилого дома и каких-либо сооружений необходимо учесть ряд нюансов, касающихся земли. Что важно знать, рассказал в комментарии "РГ" председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ).

По его словам, необходимо учесть вид разрешенного использования земельного участка, чтобы не возникло проблем с официальной регистрацией такой постройки. Ведь для разных целей подойдут земли с различным видом разрешенного использования.

Для жилого дома

Для целей строительства жилого дома, хозяйственного сооружения, для сада или огорода для собственных нужд подойдут участки с видами разрешенного использования:

- для индивидуального жилищного строительства,

- для садоводства или для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

"Но и здесь следует знать о некоторых ограничениях. Например, на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, разрешено размещение жилого дома, но не более трех этажей и не выше 20 м, - уточнил Гаврилов. - Такой дом может состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании".

Депутат назвал еще одно условие - само здание не должно быть предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Для личного хозяйства

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), помимо размещения жилого дома с теми же параметрами, допускает:

- производство сельскохозяйственной продукции;

- размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

- содержание сельскохозяйственных животных;

- выращивание сельскохозяйственных культур;

- размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.

Для садоводства и огородничества

В свою очередь, вид разрешенного использования "ведение садоводства", согласно разъяснению Гаврилова, предполагает:

- выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур,

- размещение садового дома, жилого дома, хозяйственных построек,

- размещение гаражей для собственных нужд.

При этом на участке для ведения огородничества можно разместить только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, необходимые для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур, уточнил глава комитета.

"Между тем, участок с видом использования "садоводство" предусматривает только возможность осуществления хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур", - уточнил разницу Гаврилов.

Пройти по амнистии

По его словам, если выбран правильный вид разрешенного использования, то построенный на участке жилой дом можно зарегистрировать в качестве жилья по дачной амнистии, то есть в упрощенном порядке - без уведомлений о начале и окончании строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию и некоторых других процедур. "Однако в таком случае высота регистрируемого здания не должна превышать 20 м, - назвал условия парламентарий. - Также дом не должен иметь более трех надземных этажей или состоять из квартир/блок-секций".

Он напомнил, что дачная амнистия на постройки, соответствующие этим критериям, действует до 1 марта 2031 года.

Как проверить

Для проверки вида разрешенного использования участка, по словам депутата, рекомендуется воспользоваться на сайте Росреестра в разделе "Услуги и сервисы" сервисом "Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн" или Публичной кадастровой картой.

Также узнать назначение участка, наличие ограничений и обременений на него поможет выписка из ЕГРН, которую можно заказать через сайт Росреестра, на портале Госуслуг или в МФЦ.

Рост составил около 20%.

Согласно данным сделок, цены на земельные участки наиболее востребованных категорий за год с начала марта 2023 года возросли в среднем на 15-20%. Об этом сообщает Минземимущество РТ.

Самые высокие цены наблюдаются на участках под многоэтажную жилую застройку, стоимость которых в Казани составляет от 15 до 30 тысяч рублей за квадратный метр, а в Вахитовском районе города — от 25 до 40 тысяч рублей за квадратный метр, возможно достигая 70 тысяч рублей за квадратный метр.

Участки под производственно-складское использование предлагаются на рынке земли по цене от 4 до 10 тысяч рублей за квадратный метр, а максимальные значения достигают 15-20 тысяч рублей за квадратный метр.

Цены на участки под индивидуальное жилищное строительство варьируются в зависимости от района, например, в Приволжском, Советском, Кировском и Авиастроительном районах от 2 до 15 тысяч рублей за квадратный метр, в Ново-Савиновском от 5 до 15 тысяч рублей за квадратный метр, в Вахитовском от 3 до 20 тысяч рублей за квадратный метр, возможно достигая 30 тысяч рублей за квадратный метр.

Цены на земельные участки в населенных пунктах сильно варьируются: в городах Альметьевск, Набережные Челны, Зеленодольск, Нижнекамск цены значительно выше, чем в Чистополе, Заинске, Елабуге, Лениногорске, Арске и Бугульме.

От 3 рублей за квадратный метр в Атнинском и Дрожжановском районах до 50 рублей за квадратный метр в Тукаевском и Пестречинском, 35-40 рублей за квадратный метр в Лаишевском и Высокогорском районах — также разнообразие цен на земли сельскохозяйственного назначения.

Арендные ставки для земельных участков в г. Казани колеблются от 300 до 3000 рублей за квадратный метр в год в ИЖС Вахитовского района, в других районах Республики — от 6 до 2500 рублей. Аренда земель сельхозназначения остается доступной по низким тарифам.

Ранее KazanFirst писал, что средние зарплаты татарстанцев за год выросли на 16 тысяч

Земельный участок площадью 0,3 гектара в Троицком административном округе планируется выделить под строительство индивидуального жилья (ИЖС), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Он расположен по адресу: поселение Первомайское, дер. Пучково, Восточный проезд, земельный участок 10А. Территория свободна от капитальной застройки, к ней есть подъездная дорога.

«Утвержден градостроительный план земельного участка. На нем можно построить дом общей площадью 1 тыс. кв. метров, а также разместить гараж или хозяйственный блок», — сказала Юлиана Княжевская.

Она добавила, что малоэтажное жилищное строительство в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) пользуется большим спросом. Эта территория активно развивается: улучшается транспортная доступность, появляется современная социальная инфраструктура, открываются многофункциональные торгово-развлекательные комплексы. Все это играет ключевую роль в формировании комфортной и доступной среды, оказывая прямое влияние на качество жизни жителей.

Свыше 9 тысяч участков стоят дешевле миллиона

На территории Московской области можно найти земельные участки стоимостью менее 1 млн рублей. Самый дешевый участок располагается в горокруге Луховицы и стоит 45 тысяч рублей за 8 соток. Об этом изданию «Вести Подмосковья» сообщили эксперты агентства недвижимости Max Realty.

Большинство лотов стоимостью менее миллиона рублей располагаются в Истринском и Ступинском горокругах. Там продается 985 и 957 лотов соответственно. Самый дешевый участок площадью 11 соток в Истринском горокруге стоит 490 тысяч рублей.  Также 910 участков находятся в городском округе Раменское. 

Ранее издание «Вести Подмосковья» сообщало, что самая дорогая квартира в Москве стоит почти 1 млрд рублей. Она располагается на улице Усачева в районе Хамовники. Ее площадь — 310 квадратных метров.

Росреестр анонсировал запуск нового информационного сервиса, предназначенного для владельцев и пользователей земельных участков. Этот инструмент позволит провести независимую оценку использования участка и проверить соответствие действующим нормам.

Для доступа к сервису необходимо войти в личный кабинет на официальном сайте Росреестра, перейти в раздел "Мои объекты недвижимости", выбрать интересующий земельный участок, кликнуть на него правой кнопкой мыши и активировать функцию самообследования.

В процессе самообследования пользователю будут предложены вопросы, касающиеся назначения участка, его фактического использования и регистрации прав собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

По завершении опроса система проанализирует полученные данные и сообщит, обнаружены ли какие-либо нарушения. В случае их наличия, сервис предложит рекомендации по устранению, например, необходимость обратиться в многофункциональный центр для оформления прав собственности.

Стоит отметить, что сведения о выявленных нарушениях не передаются в Росреестр и не используются для проведения проверок, что делает использование сервиса безопасным для пользователей (информация Росреестра от 23.04.2024).

Тверская область. Жители Тверской области смогут самостоятельно проверить земельные участки на соблюдение законодательства без участия контролирующих органов. Об этом сообщили в региональном Управлении Росреестра.

На официальном сайте Росреестра появился специальный раздел, где граждане могут проверить участок на соблюдение всех видов законодательства. Для прохождения процедуры необходимо ввести адрес, кадастровый номер участка и ответить на несколько вопросов.

По словам замруководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрея Тяпкина, по итогам тестирования сформируется итоговый документ. В том случае, если будут выявлены нарушения, сервис предоставит рекомендации по их устранению.

Выявили нарушения в отношении 35 участков, сообщил глава республики Сергей Меняйло

В Северной Осетии власти направили в прокуратуру 43 обращения на 543 земельных участка для проверки законности их выделения. Также прокуратура начала проверку по 43 земельным участкам, сообщил журналистам глава республики Сергей Меняйло на брифинге.

"Прокуратура республики подала 43 иска по земельным участкам. Мы подали 43 обращения в прокуратуру на 543 земельных участка. Уже выявлены нарушения в отношении 35 участков, большая часть во Владикавказе - в парке "Нартон", дендрарии, русле реки Терек", - сказал Меняйло.

По его словам, на некоторых незаконно выделенных земельных участках вырубили леса. "В некоторых районах у нас леса нет, хотя есть федеральное законодательство лесного фонда России. А как можно было в лесу раздать земельные участки", - сказал руководитель республики. Он также отметил, что в республике, которая является малоземельной, не могли найти земельные участки для строительства социальных объектов. Так, для строительства двух детсадов в 2021 году по нацпроекту после разбирательств забрали земли у собственников. Также в обращении в прокуратуру числится земельный участок площадью 2 тыс. га, выделенный в Парке Победы во Владикавказе. В 2014 году участок перешел в частную собственность в результате договора мены с мэрией Владикавказа.

В селении Дзуарикау Аалагирского района республики были поставлены на учет и предоставлены в аренду 303 земельных участка, находящиеся в границах государственного природного заказника федерального значения "Цейский", что противоречит законодательству РФ. В том же районе селения Фиагдон для ведения личного подсобного хозяйства в аренду без проведения торгов были предоставлены земельные участки. Однако там начались строительные работы, что также является незаконным.

"Почему вопрос назрел не с самого первого дня (вступления в должность главы - прим. ТАСС), а только в 2024 году? В 2021 году я поручил провести аудит налогооблагаемой базы. Также полномочия по распределению земель раньше были у органов местного самоуправления, в начале года мы их забрали. Забрали не потому что сами хотим этим заниматься, а потому что столкнулись с безобразиями. Вы помните, как в 2022-2023 годах были возбуждены уголовные дела на глав сельских поселений по земельным вопросам", - пояснил Сергей Меняйло.

Он поручил главе Минимущества республики Руслану Тедееву ежемесячно проводить брифинги для отчета о ходе проведения проверок выделенных земель. 

В Московской области по программе «Земля врачам», действующей по инициативе губернатора Андрея Воробьева, медикам предоставлено в безвозмездное пользование 90 участков земли, главная задача программы — снять острый дефицит врачей узких специальностей в городских округах Подмосковья, сообщает пресс-служба Миноблимущества.

«Участки врачам предоставляются как в существующих населённых пунктах, так и в больших массивах, специально выделенных под эти цели в пяти городских округах Подмосковья. В этом году землю получили 90 медиков, 9 из них в поселках. Всего за время действия закона предоставлено 2 258 участков, из них 492 в поселке. На сегодняшний день ещë 141 врач остаётся у нас в очереди на получение», — рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

С начала года лидерами по предоставлению земли врачам стали городские округа Орехово-Зуевский, где участки получили 14 медиков, в Солнечногорске и Талдоме — по 10 человек в каждом муниципалитете, Пушкинском — 8, Богородском, Егорьевске, Коломне и Раменском — по 5 специалистов в каждом.

Наибольшее количество земельных участков предоставлено медработникам таких специальностей, как терапевт, педиатр, хирург, акушер-гинеколог и анестезиолог-реаниматолог.

Напоминаем, что получить бесплатный земельный участок по программе «Земля врачам» могут специалисты, чей стаж работы по специальности в одном из учреждений здравоохранения Московской области составляет не менее трех лет. Льгота рассчитана на специалистов 39 специальностей.

Спрос на покупку земельных участков в Челябинской области за последний год увеличился на 5%, несмотря на сокращение предложения и рост средней стоимости. Об этом 15 апреля сообщают эксперты «Авито Недвижимости».

«По итогам первого квартала 2024 года наблюдается увеличение стоимости земельных участков и снижение их предложения, что, в свою очередь, привело к росту спроса. Исследование показало, что по всей России спрос на покупку земли вырос в среднем на 10%, а в Челябинской области — на 5%», — отмечают аналитики «Авито Недвижимости».

При этом средняя стоимость участков в регионе за год поднялась на 36%, достигнув отметки в 0,5 млн рублей. В сегменте аренды земли предложение сократилось на 1%, а спрос упал на 12%.

Спрос на покупку земли по итогам I квартала 2024 года вырос в 20 из 34 регионов, участвовавших в исследовании. В Крыму приобретением участков стали интересоваться на 57% чаще, чем в I квартале 2023 года, в Тюменской области — на 50%, в Ростовской области — на 31%.

Средняя стоимость «сотки» выросла в 1,5 раза.

На Кубани с начала 2024 года резко подскочили цены на земельные участки. В прошлом месяце средняя стоимость «сотки» достигла 2,5 млн рублей. Это в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Как сообщают аналитики «Авито Недвижимость», среди российских регионов это самый большой показатель. При этом продавать участки стали реже — объем предложения снизился на 6%. Стоимость земли под строительство жилых домов в регионе в первом квартале этого года составила порядка 2,4 млн рублей. А участок сельхозназначения оценивается в 2,2 млн рублей. Арендовать участок стало чуть сложнее: предложение в этом сегменте сократилось на 2%, в то время как спрос вырос на 10%. Средняя цена участка под аренду снизилась на 13% и составляет сейчас 13 тыс. рублей.

Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин сообщил, что их общая площадь составляет 164,95 тыс. га. Для многоквартирной застройки можно использовать почти 10,2 тыс. участков площадью более 56 тыс. га, для индивидуального жилищного строительства — 90,8 тыс. участков площадью почти 109 тыс. га.

Премьер-министр отметил, что проект «Земля для стройки» динамично развивается, увеличивается количество участков и территорий, которые можно эффективно задействовать для улучшения жилищных условий граждан. С начала 2024 года выявлено 8,8 тыс. земельных участков общей площадью 7134 га. Кроме того, Марат Хуснуллин поблагодарил за работу команду Росреестра и руководителя ведомства Олега Скуфинского.

Росреестр заключил соглашения с 87 субъектами Российской Федерации для реализации проекта. Наибольшее количество участков, подходящих для жилищного строительства, с 2020 года выявлено:

- в Центральном федеральном округе  — 24,8 тыс.,

- в Дальневосточном федеральном округе — 19,2 тыс.,

- в Приволжском федеральном округе — 14,3 тыс.,

- в Сибирском федеральном округе- 13 тыс.

Лидерами по площади выявленных земель стали:

- Дальневосточный федеральный округ — 37 тыс. га,

- Приволжский федеральный округ — 29,3 тыс. га,

- Северо-Западный федеральный округ — 23,8 тыс. га,

- Северо-Кавказский федеральный округ — 20,5 тыс. га.

Среди регионов лучшие показатели у Краснодарского края (выявлено 1608 участков площадью 10 тыс. га), Московской (1596 участков площадью 8,4 тыс. га) и Свердловской областей (3877 участков площадью 7,8 тыс. га).

Проект «Земля для стройки» реализуется по поручению Председателя Правительства и является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных». Создание НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан. С момента запуска «Земли для стройки» поступило уже почти 13 тыс. уведомлений от физических и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении 5,7 тыс. участков общей площадью 26,1 тыс. га.

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский сообщил, что ведомством проводится работа по вовлечению в оборот объектов, включённых в земельный банк. На сегодняшний день на публичной кадастровой карте размещены сведения почти о 64 тыс. участках в 84 регионах. Из них более 58,1 тыс. подходят под ИЖС, а 5,8 тыс. — под многоквартирные дома. В использование переданы 18,5 тыс. участков площадью 12,8 тыс. га.

Территория располагается в самом центре города.

Администрация Томска объявила аукцион на право аренды земельного участка, расположенного по улице Кулева.

Срок аренды равен 4 года и 10 месяцам, площадь участка составляет 2 888 кв. м, начальная цена — 3 млн 038 тыс рублей в год.

Целью предоставления аренды заявлено строительство, видом разрешенного использования и назначением является многоэтажная жилая застройка.

Аукцион назначен на 26 апреля, заявки принимаются до 24 числа.

Теперь в рамках оказания онлайн-услуги по перераспределению земельных участков заявление на заключение соглашения проактивно поступит в личный кабинет на регпортале. Об этом сообщила министр государственного управления, информационных технологий и связи Московской области Надежда Куртяник.

«В электронной форме услуги появилась возможность дать согласие на проактивное создание заявления на заключение соглашения.
Документ будет формироваться автоматически после постановки нового участка на кадастровый учет и определения его стоимости. Это позволит ускорить процесс оформления прав на вновь образованный земельный участок», — рассказала Надежда Куртяник.

Перераспределение земель — это процесс изменения границ существующего земельного участка для создания нового участка, большего или меньшего по площади.

Воспользоваться электронной услугой могут физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, которые являются владельцами земельных участков, смежных с территорией из состава муниципальной или государственной земли.

При перераспределении земель право собственности на новообразованный участок возникает в соответствии с соглашением, заключенным между заявителем и администрацией муниципалитета. Подписать такое соглашение можно электронной цифровой подписью.

По итогам 2023 года средняя стоимость дома на участке с коммуникациями в Подмосковье выросла на 40%, а средняя стоимость сотки проданных участков увеличилась на 46%, следует из данных компании «Астерра», с которыми ознакомились «Известия» 3 апреля.

По информации экспертов, в I квартале 2024 года не отмечается тенденции к уменьшению стоимости на земельные участки в Московской области.

В компании обратили внимание на то, что таунхаусы стали одним из наиболее востребованных форматов на рынке загородного жилья. При выборе готового объекта или строительстве с нуля приоритет получают проекты с небольшой площадью — от 100 до 150 кв. м.

Кроме того, актуальными проектами в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) становятся минималистичные одноэтажные объекты, без дополнительных архитектурных деталей и украшений. Всё чаще россияне при строительстве выбирают типовые проекты.

Также эксперты отметили, что привлечение ипотечных средств для покупки загородной недвижимости стал главным трендом современного ИЖС.

Восточное направление Московской области, на территории которого располагается 33 121 земельный участок и присутствуют все крупные застройщики рынка, занимает лидирующую позицию по количеству строящегося и сдающегося загородного жилья, добавили в компании.

«Эффективная площадь, разумные траты, минимализм и одноэтажность стали главными критериями для покупателей загородной недвижимости и земельных участков. Представления о заоблачной цене на покупку дома и о сложностях, которые возникают в процессе приобретения и эксплуатации, долгое время тормозили развитие этого рынка. Сейчас ни один из этих пунктов не соответствует действительности: дом можно купить по цене квартиры в новостройке, а бытовые вопросы перепоручить застройщикам и их управляющим компаниям. Рынок загородной недвижимости не остановит своего движения вверх, до конца этого года мы можем увидеть рост до 15%», — сказал директор по развитию компании «Астерра» Константин Злобин.

По его мнению, строительство в рамках разных направлений Московской области будут также развиваться неравномерно и учитывать современные запросы населения.

Ранее, 10 марта, в федеральной компании «Этажи» рассказали «Известиям», что спрос россиян на загородную недвижимость растет рекордными темпами — по сравнению с аналогичным периодом прошлого года он выше на 68%. По их прогнозу, в этом году спрос на земельные участки, дачи и дома может превысить спрос на городские квартиры.

В Башкирии опубликован перечень земельных участков, которые положены льготным категориям граждан. Список размещен на сайте Минземимущества республики.

Земли расположены в Иглинском районе Башкирии. Они предназначены для индивидуального жилищного строительства. Это три участка: в селе Алаторка и один в селе Калтыманово. Их площадь составляет 1 000 квадратных метров.

Бесплатно получить землю под ИЖС могут жители республики, признанные в законном порядке нуждающимися: это отдельные граждане или семьи. Причем две категории льготников — многодетные семьи и семьи с детьми-инвалидами — могут получить вместо участка единовременную выплату в 250 тысяч рублей.

Эксперты Росреестра Татарстана продолжают консультировать гражданам по вопросам оформления недвижимости

Во время межевания садового участка выяснилось, что наш участок накладывается на соседний, из-за этого мы не можем поставить его на учет и получить постановление в Исполкоме. Что делать?
- Скорее всего, соседний участок имеет декларированную площадь, то есть был оформлен без межевого плана. Сначала попробуйте договориться с соседями и прийти к решению о согласовании ваших границ, для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Если же все-таки договориться не получится, то можно обратиться в суд, составить исковое заявление об установлении и границ и приложить межевой план. В качестве ответчиков будут выступать ваши соседи. 
Как нам приватизировать земельный участок в садовом обществе «Калинка» Тукаевского района РТ, если пришел отказ в связи с наличием скотомогильника? 
- Полномочия по предоставлению земельных участков входят в компетенцию органов местного самоуправления. Дополнительно сообщаем, что с вопросом о сокращении санитарно-защитной зоны также необходимо обратиться в Палату земельных и имущественных отношений Тукаевского муниципального района РТ.
Как снять садовый дом с кадастрового учета?
- Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для получения акта обследования. В случае если в ЕГРН имеются зарегистрированные права на объект недвижимости, прекративший свое существование, необходимо подать одновременно заявление о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности. 
При наличии каких документов можно оформить земельный участок под домом?
- Оформить земельный участок под домом можно на основании:
- выписки из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления;
- госакта или акта (свидетельства) о праве гражданина на такой участок, выданный органом госвласти;
- акта о предоставлении указанного земельного участка (постановление, решение).
Если жилой дом перешел по наследству, то на основании документов на жилой дом и документов о предоставлении земельного участка прежнему собственнику. 
Как оформить жилой дом в садоводческом товариществе? 
- В настоящее время поставить  на кадастровый учет жилой дом, созданный на земельным участке, предназначенном для ведения садоводства, и зарегистрировать на него права можно в упрощенном порядке, то есть  на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости). При этом упрощенный порядок не отменяет возможность обращения через уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства и порядок направления в Росреестр документов для одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство.

Постановление приняли для обеспечения социально-экономической стабильности на территории региона

Власти Дагестана ввели мораторий на повышение арендной платы за земельные участки для обеспечения социально-экономической стабильности региона в условиях санкций, сообщили журналистам в пресс-службе правительства республики.

"В Дагестане введен мораторий на увеличение арендных платежей за земельные участки. Соответствующее постановление <…> подписал председатель правительства региона Абдулмуслим Абдулмуслимов", - говорится в сообщении.

Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2023 года, и действует до 31 декабря 2024 года включительно.

"Постановление принято в целях обеспечения социально-экономической стабильности на территории Дагестана, оказания дополнительной поддержки субъектам предпринимательской деятельности, социально ориентированным НКО и жителям региона, в том числе на фоне санкционного давления", - добавили в пресс-службе. 

«Средняя цена сотки земельного участка увеличилась в Новосибирске на 5%, а в области — на 22%», — сообщила Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики по запросу РБК Новосибирск. Она констатировала, что средняя стоимость частных домов и земельных участков в Новосибирске в первой половине прошлого стагнировала, но с осени был зафиксирован рост.

В среднем в Новосибирске сотка земли за последний год подорожала на 5%. Есть три района, где ситуация противоположная — там земля дешевела. Это Дзержинский, Ленинский и Советский районы. При этом в Первомайском и Октябрьском районах сотка земли выросла весьма значительно — на 54 и 46% соответственно. Также в лидерах по росту цены Заельцовский район. В среднем, стоимость сотки земли в Новосибирске — 318 тыс. руб.

В области сотка земли стоит значительно дешевле — в среднем 128,4 тыс. руб. В лидерах по стоимости Кольцово (272,9 тыс. руб.) и Бердск (199,7 тыс. руб). Сильнее всего за год подорожала земля в Тогучинском и Черпановском районе.

В основном на рынке востребованы участки от 6 до 15 соток, рассказала Анжела Гордиенко, эксперт агентства недвижимости «Жилфонд».

Руководитель службы маркетинга и службы загородной недвижимости компании «Этажи» в Новосибирске Кира Курлаева констатирует, что сейчас практически нет разницы, какого назначения земля, на которой будет осуществляться строительство. «Ключевую роль играет именно инфраструктура возле участка, его назначение второстепенно, так как благодаря дачной амнистии сейчас дома регистрируют без труда», — поясняет эксперт.

С начала 2024 года в России вступит в силу новшество для собственников земельных участков — размер налога за землю будет увеличен

Согласно новым правилам, для расчета налога будет использоваться обновленная кадастровая стоимость участков.

Несмотря на то, что пересмотр кадастровой стоимости земель произошел еще в 2022 году, изменения начнут влиять лишь с наступлением текущего года. В минувшем году ввели мораторий на увеличение налоговой базы, что должно было поддержать владельцев земельных участков во время экономической нестабильности. Поэтому налог за 2023 год, который будет уплачен в 2024 году, рассчитывался по предыдущей стоимости земли до проведения пересмотра.

По заявлению пресс-службы ФНС России, начиная с 2024 года для расчета земельного налога будет использоваться результат государственной кадастровой оценки, утвержденной в 2022 году и действующей на 1 января 2024 года. Организации будут самостоятельно определять налоговую базу на основе данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в то время как физические лица получат уведомление от налоговых органов с указанием налоговой базы.

Напомним, что для ознакомления с новой кадастровой стоимостью земельного участка можно запросить выписку из ЕГРН бесплатно на официальном сайте Росреестра или в многофункциональных центрах обслуживания населения.

Отметим, что несвоевременное или неправильное начисление налогов может повлечь за собой штрафы и другие негативные последствия для владельцев земли.

Ранее юрист Ирина Сивакова сообщила о возможных проблемах, с которыми приходится сталкиваться наследникам недвижимости. Согласно сообщению из телеграм-канала «Юридические тонкости», иногда унаследованное жилье внезапно переходит на другого человека, являющегося соседом наследодателя, что может привести к лишению жилья законных наследников.

Законопроект направлен на упрощение процедур, связанных с оформлением земельных отношений, через внедрение цифровых технологий. Ожидается, что благодаря ему процесс предоставления земельных участков станет более доступным для граждан.

Используя сервис «Земля просто», граждане смогут легко и без посторонней помощи подготовить схему расположения земельного участка, а также сформировать участок, опираясь на объемный пул пространственных данных.

Отметим, что сейчас для этого людям приходится обращаться к дорогостоящим услугам кадастровых инженеров либо использовать несовершенные информационные ресурсы.

Предлагаемые изменения не только ускорят и упростят процесс оформления земельных участков для граждан, но и способствуют снижению стоимости услуг, а также сокращению возможных ошибок при их образовании благодаря точному и полному использованию доступных пространственных данных.

С 4 по 7 марта 2024 года на торгах был реализован самый бюджетный лот в городском округе Серебряные Пруды. Земельный участок расположен в деревне Серково и подходит под строительство дома. Об этом сообщает пресс-служба комитета по конкурентной политике Подмосковья.

Стартовая цена за 15 соток земли для ведения личного подсобного хозяйства начиналась от 22 тыс. рублей в год, но в процессе торгов годовая арендная ставка увеличилась на 19 тыс. и составила 41 тыс. рублей в год. В аукционе принимало участие 2 претендента.

Случаи, когда стоимость земельного участка на торгах в Подмосковье остается неизменной или повышается незначительно, фиксируются еженедельно комитетом по конкурентной политике. Найти доступные к торгам лоты можно на портале ЕАСУЗ. Для участия в торгах достаточно получить электронную подпись, зарегистрироваться на площадке, внести задаток и подать заявку.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил, что инфраструктура Подмосковья должна соответствовать ожиданиям жителей.

«В растущем регионе <...> инфраструктура должна соответствовать тому, что ждет человек, чтобы жизнь была комфортной, удобной. Это непростая задача, но очень интересная», — сказал Воробьев.

Уже более трехсот многодетных семей получили бесплатные земельные участки в Подмосковье с начала текущего года. Об этом сообщает Министерство имущественных отношений Московской области.

Отмечается, что за тринадцать лет в Подмосковье почти землю получили более тридцати шести тысяч многодетных семей. Округами-лидерами, которые обеспечили землей практически 100% многодетных семей, стали Лотошино, Протвино и Ступино.

Глава ведомства Наталья Адигамова рассказала, что органы местного самоуправления ежегодно формируют пул участков для предоставления многодетным семьям, каждый год обеспечиваются землей более двух тысяч семей. Примечательно, что и в этом году стоит аналогичная задача.

Ранее губернатор Андрей Воробьев отметил, что важно обеспечить дисциплину, порядок и легитимность на избирательных участках на предстоящих президентских выборах.

Минземимущество объявило об аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков. Объекты недвижимости предназначены для индивидуального жилищного строительства.

На торги выставлены семь участков в деревне Яр-Бишкадак Ишимбайского района, все они расположены на улице Акбузат. Площадь каждого лота составляет от 8 до 10 соток, а начальный размер арендной платы — от 11 155 до 13 832 рублей в год.

Участки сдаются в аренду на 2,5 года. Взяв у государства земельный участок в аренду, на нем можно построить дом, а после — выкупить землю.

Заявки на участие в торгах принимаются до 7 апреля 2024 года через электронную площадку «ЕЭТП».

Депутат рассказал, как увеличить площадь своего участка на десять процентов

Депутат Госдумы от КПРФ Сергей Гаврилов рассказал РИА Новости, как рамках законодательства можно увеличить площадь своего участка до 10% или, например, присоединить к нему палисадник."Увеличить площадь принадлежащего на праве собственности земельного участка можно путём уточнения сведений о нём в ЕГРН, а также путём присоединения к нему земель, расположенных рядом, в порядке перераспределения земель и земельных участков", - сообщил Гаврилов.

Тут речь идет не об изменении фактической площади принадлежащего гражданину земельного участка, а об уточнении сведений о нём в ЕГРН, добавил он.

При выявлении кадастровых ошибок, уточнении границ земельного участка или во время проведения иных кадастровых работ нередко обнаруживается, что фактическая площадь используемой земли гораздо больше, чем указано в свидетельстве о праве собственности, такие излишки можно официально оформить в собственность и уточнить площадь земельного участка в ЕГРН, рассказал депутат.

"Таким способом можно увеличить участок на 10% от площади, поскольку это считается допустимой погрешностью при проведении кадастровых работ", - сообщил Гаврилов.

Уточнение площади земельного участка, а при необходимости — и его границ, позволит в дальнейшем избежать проблем при возникновении споров с соседями и защитить свою землю, отметил политик.

"Также на законных основаниях вполне можно увеличить свой участок за счет прилегающей территории путём перераспределения земель и (или) земельных участков. Данный способ позволяет присоединить соседнюю территорию, например, палисадника, к своему земельному участку", - сообщил Гаврилов.

Земельное законодательство закрепляет закрытый перечень оснований для отказа в перераспределении, поэтому администрация не сможет отказать в присоединении земель по своему усмотрению, отметил он.