На текущий момент в России с начала года введено более 50 млн кв. м жилья. Об этом на совещании с Владимиром Путиным заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Стенограмма совещания опубликована на официальном сайте Кремля.

«Оперативные данные за сентябрь показывают положительную динамику по вводу жилья. По данным регионов, введено уже более 50 млн кв. м, что на 24% выше показателей прошлого года за аналогичный период», — сказал Хуснуллин.

Вице-премьер добавил, что правительство сделает всё возможное для роста годового ввода жилья по итогам 2021-го. «Несмотря на все сложности, связанные с пандемией, в том числе с ростом цен на строительные ресурсы, ограниченность рабочей силы, принимаем все возможные меры, чтобы эту динамику сохранить», — подчеркнул Марат Хуснуллин.

Госкомпания «Дом.рф» намерена предоставлять инвесторам участки под строительство заводов стройматериалов. Об этом заявил заместитель ее гендиректора Денис Филиппов, пишет ТАСС.

««Дом.рф» активно занимается выявлением локаций в регионах, где есть потребность в новых строительных материалах. И мы готовим программу по предоставлению земельных участков под развитие промышленности строительных материалов. Ведем переговоры, в том числе с иностранными инвесторами, которые готовы заходить на рынок строительных материалов в России», — сказал Филиппов.

Он добавил, что госкомпания взаимодействует в данном направлении с итальянскими и немецкими производителями стеновых панелей и керамики. По словам Филиппова, строительство новых заводов стройматериалов в РФ увеличит конкуренцию и сдержит значительный рост цен.

Вопреки тренду на повышение ипотечных ставок, Группа «Родина» вместе с партнером проекта Банком «ДОМ.РФ» снижает стоимость кредита для покупателей квартир в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District. До конца строительства кластера заемщики смогут платить всего 2,9% годовых от суммы кредита – ниже, чем по программе субсидирования с господдержкой.

Группа «Родина» и Банк «ДОМ.РФ» предоставляют покупателям квартир в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District кредит на льготных условиях. До конца строительства выбранного корпуса заемщик выплачивает банку 2,9% годовых, а после ввода в эксплуатацию – 6,4%. Чтобы получить кредит, нужно внести в качестве первоначального взноса не менее 20% годовых. Максимальная сумма кредита – 30 млн рублей, которая покрывает практически все квартиры, доступные покупателям в RDD. Заем выдается на 20 лет. Если покупатель не нуждается в сниженной ставке на период строительства, то субсидированная ставка по специальной программе Группы «Родина» и Банка «ДОМ.РФ» составит 6,9% на весь срок выплат.

«Наша программа субсидирования ипотеки сейчас очень актуальна для клиентов на фоне повышения ключевой ставки Центральный Банком, – комментирует Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы «Родина». – На период до завершения строительства заемщикам не придется закладывать в расходы большой ежемесячный платеж по ипотеке, что позволит им в спокойной режиме продолжать арендовать или платить за имеющееся у них жилье до момента заселения в квартиру в Russian Design District. Далее ставка повышается до уровня 6,4%, что значительно ниже текущего рыночного уровня ставок, которые уже превысили 8% годовых. Фактически мы предлагаем нашим клиентам даже более выгодные условия, чем было до переформатирования государственной программы поддержки ипотеки».

Также субсидируется ставка для покупателей квартир в Russian Design District «Промсвязьбанком». На первые шесть месяцев выплат по кредиту действуют 2% годовых, а затем – от 8,1%. Особые условия предлагает заемщикам и банк «Россия». На покупку квартиры более 60 кв.м. банк готов предоставить кредит под 7,75% годовых. Также с покупателями квартир в RDD работают «Сбер», «Открытие», «Газпромбанк», «Райффайзенбанк», «МКБ», «Россельхозбанк», «Альфа-Банк», «Совкомбанк», «Росбанк», «ВТБ», «СМП-банк» и др.

В Russian Design District доступна рассрочка от застройщика. Её условия определяются в индивидуальном порядке, но по базовому правилу первые шесть месяцев покупатель не платит проценты.

Минимальная стоимость студии в Russian Design District составляет 6,249 млн рублей (26 кв.м), однокомнатной квартиры – 7,209 млн рублей (35,4 кв.м), двухкомнатной квартиры – 10,557 млн рублей (49 кв.м), трёхкомнатной квартиры – 10,154 млн рублей (52,4 кв.м).

Публичный девелопер ПАО «ПИК СЗ» (ГК ПИК) основал компанию Units, которая начнет выпускать строительные модули. Об этом заявил президент и основной владелец застройщика Сергей Гордеев, пишет РИА Новости.

«Я хочу представить новую компанию, которая называется Units. Ее миссия — перевести все строительные технологии жилья в мире на модульное строительство, то есть на модульные технологии», — сказал Гордеев.

Он добавил, что первый многоквартирный дом из модулей компании появится чуть больше чем через месяц. «Первый девятиэтажный дом в рамках этой системы мы начнем собирать 1 октября и планируем завершить его за две недели. Здания будут полностью бетонными», — добавил президент ГК ПИК.

Помимо этого, как сообщается, Units также начнет выпускать строительные модули для возведения индивидуальных домов.

По словам Гордеева, компания может стать крупнейшим производителем такой продукции в мире. «К декабрю 2023 года все производство в рамках Units должно достичь около 2 млн кв. м модульного жилья. Под эти цели ПИК построит несколько новых заводов в Москве и в Санкт-Петербурге. Это дает нам возможность стать самой большой модульной компанией в мире. Также есть план сделать IPO этой компании», — резюмировал Сергей Гордеев.

Ранее президент ГК ПИК дал свой прогноз о перспективах модульного строительства индустриального жилья. На эту технологию через 10 лет перейдут все российские девелоперы, сказал Сергей Гордеев в конце марта текущего года. ГК ПИК также не станет исключением, уточнил тогда Гордеев.
Также сообщалось, что публичный девелопер намерен возвести завод строительных модулей на Дальнем Востоке. Предприятие появится в Корсаковском районе Сахалинской области, сообщала администрация региона в феврале 2020 года. Сроки строительства не назывались. Однако уже в текущем году появилась информация министерства инвестиций Сахалинской области о поиске инвестора для реализации данного проекта.

В августе в Москве начали снижаться цены на первичном рынке жилья. Об этом говорится в исследовании ВТБ, опубликованном на официальном сайте группы. В сравнении с цифрами июля новостройки в Москве подешевели на 3%, утверждается в материале.

По данным аналитиков компании, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья столицы опустилась до 280 тыс. руб. При этом в Петербурге цены на новостройки пока не снижаются, отмечается в исследовании. Средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке жилья северной столицы в августе составила 180 тыс. руб.

Ранее о резком падении на квартиры в новостройках Москвы рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин. «По предварительным оперативным данным, отмена программы льготной ипотеки (с 1 июля — ред.) в моменте привела к снижению стоимости квадратного метра в Москве приблизительно на 10%. Это мы видим из общения с крупными федеральными застройщиками», — сказал Стасишин 3 сентября (цитата по РИА Новости).

ПАО «ПИК СЗ» (ГК ПИК) стало ведущим застройщиком Москвы по объему выручки в первом полугодии 2021 года. Об этом со ссылкой на данные Dataflat.ru пишет «Коммерсант».

Соответствующий показатель компании составил 114 млрд руб. На втором месте оказался девелопер «Донстрой» с выручкой в 63,7 млрд руб. Всего же 10 ведущих застройщиков жилья Москвы в январе — июне заработали 368 млрд руб. — на 30% больше аналогичного показателя первого полугодия 2020-го.

В Санкт-Петербурге лидером по объему выручки стал девелопер Setl Group с показателем 65,4 млрд руб. На втором месте — «Группа ЛСР» с доходом в первом полугодии 25,2 млрд руб. Всего 10 ведущих застройщиков жилья Петербурга заработали 158,9 млрд руб. — на 20% больше, чем в январе — июне 2020-го.

Также журналисты издания подсчитали динамику прибыли ряда ведущих публичных девелоперов. Так, ГК ПИК в первом полугодии увеличила маржу почти в четыре раза в сравнении с данными аналогичного периода 2020-го до 69,4 млрд руб. «Группа ЛСР» — на 71% до 11,4 млрд руб. Setl Group — на 6,9% до 11,4 млрд руб.

Минвостокразвития ведет переговоры с девелопером ПАО «ПИК СЗ» (ГК ПИК) и госкомпанией «Дом.рф» о строительстве жилья в новом городе на Дальнем Востоке. Об этом рассказал в комментарии «Ведомостям» глава министерства Алексей Чекунков. «Ведутся переговоры с «Дом.рф», ведутся переговоры с ПИК. Это привлекательные участки, это первая линия, это залив», — сказал Чекунков.

Однако в итоге застройщика нового города выберут на конкурентной основе, уточнил глава Минвостокразвития. «Победит сильнейший: тот, кто предложит самую низкую цену для покупателей», — уточнил Чекунков.

В ГК ПИК комментировать переговоры с Минэкономразвития и возможные объем застройки отказались. В «Дом.рф» участия в реализации проекта не исключили. «Госкомпания создала дочернюю структуру — «Специализированный застройщик Дом.рф девелопмент». Она могла бы стать профессиональным заказчиком-застройщиком на данной территории уже с привлечением крупных подрядных организаций, таких как ПИК и другие компании», — заявил изданию замгендиректора «Дом.рф» Денис Филиппов.

Напомним, новый город Спутник планируется возвести между городами Владивосток и Артём. Ранее в Минвостокразвтия сообщали, что инвестиции в первый этап строительства составят порядка 100 млрд руб. (в том числе из бюджета на инфраструктуру — 15 млрд руб.). На этом этапе планируется возвести около 1 млн кв. м индустриального жилья для 50 тысяч человек.

Цены на первичном рынке жилья в Москве упали на 10%. Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, пишет РИА Новости.

«По предварительным оперативным данным, отмена программы льготной ипотеки в моменте привела к снижению стоимости квадратного метра в Москве приблизительно на 10%. Это мы видим из общения с крупными федеральными застройщиками», — сказал Стасишин. Замглавы Минстроя добавил, что 5% — это снижение цены, чтобы увеличить объем гарантированного спроса. Еще 5% — внутрикорпоративные скидки.

Ранее сообщалось, что цены на первичном рынке жилья падают и в других крупных городах. Так, по данным компании «Этажи», в Омске средняя стоимость «квадрата» в новостройках упала на 1,5%, в Челябинске — на 1%, в Перми — на 0,6%, в Уфе — на 0,4%. Об этом 31 августа рассказал в комментарии «Известиям» директор компании Ильдар Хусаинов.

Средняя фактическая стоимость строительства введенных в эксплуатацию многоквартирных домов за год выросла на 15%. Об этом говорится в последнем докладе Росстата «Социально-экономическое положение России». По данным ведомства, в первом полугодии 2021-го показатель был равен 47,9 тыс. руб. за 1 кв. м, а в аналогичный период 2020-го — 42,96 тыс. руб. за 1 кв. м.

В январе — июне текущего года наиболее высокой стоимость строительства многоквартирных домов оказалась в Чукотском автономном округе. Она составила чуть более 196 тыс. руб. за 1 кв. м. В топ-3 регионов по данному показателю также вошли Сахалинская область (82,9 тыс. руб. за кв. м) и Москва (78,6 тыс. руб. за кв. м).

Наиболее низкой средняя стоимость строительства индустриального жилья оказалась в Дагестане — чуть более 28 тыс. руб. за кв. м. Далее следуют Чечня (29,8 тыс. руб. за кв. м) и Тамбовская область (30,3 тыс. руб. за кв. м).
Также Росстат опубликовал последние данные о динамике объемов строительных работ. Что интересно, показатель за январь — июль существенного превысил цифры за аналогичный период «докоронакризисного» 2019 года. Объем строительных работ вырос на 15% до 5,064 трлн руб. (в январе — июле 2019-го он был равен 4,39 трлн руб.).

В Russian Design District состоялась встреча с Алексеем Немовым, четырехкратным Олимпийским чемпионом и вице-президентом Федерации спортивной гимнастики России. Беседа проходила в рамках проекта «TОP-People» – серии встреч будущих кураторов спортивной и творческой активности в RDD с жителями кластера. Спортсмен поделился историей своей карьеры, рассказал о новых проектах, в том числе и о Школе спортивной гимнастики, которая откроется в RDD, а также дал советы родителям, которые хотят привести детей в гимнастику.

«Я мог быть футболистом…»

В начале встречи Алексей Немов поведал о том, как он попал в спорт и, в частности, в спортивную гимнастику.

«В спорт меня привела мама, – рассказал Алексей. – Мы жили в малосемейке, социальная среда была непростая. Я мог заняться и другими видами спорта. К примеру, мог стать футболистом, но в итоге все-таки остался в спортивной гимнастике, потому что на этом настояла мама. Все три олимпиады – в Атланте, Сиднее и Афинах – были для меня в чем-то знаковыми, но, конечно, запомнилась последняя, где я не одержал формальную победу, но очевидно выиграл ее морально, благодаря поддержке зрителей, болельщиков, в том числе и иностранных. Тогда же я принял решение по совету Ольги Слуцкер закончить карьеру в большом спорте и двигаться дальше. С моим другом мы посчитали, что за 23 года в зале я провел порядка 30 тысяч часов».

«Мы нашли работающий механизм привлечения молодежи в спорт»

«Первым крупным проектом после окончания спортивной карьеры стали “Легенды спорта”, – вспоминает Алексей Немов. – С одной стороны, я сохранил форму, а с другой – начал поиски себя, пытался понять, как я могу передать свой опыт и знания другим людям, новым поколениям. “Легенды спорта” стали именно таким проектом. Каждый год, 30 октября, во Всероссийский День гимнастики мы проводим гала-шоу с привлечением мастеров из восьми видов спорта: художественной и спортивной гимнастики, акробатики, прыжков на батуте, воздушной гимнастики, брейкданса и т.д. На одном помосте выступают олимпийские и мировые чемпионы в этих видах спорта, причем не только действующие, но и «старики», а также дети – новые звезды, которые подают самые большие надежды. В итоге в этом шоу мы устанавливаем своеобразную связь поколений, которая дает толчок в развитии и популяризации спорта. После каждого такого шоу к нам приходят родители и спрашивают, как отдать детей в спорт. Фактически мы нашли реально работающий механизм привлечения молодежи в спорт. Этот опыт я планирую использовать и в работе в рамках проекта Russian Design District».

«Нам надо “заиграть” детей в гимнастику»

По приглашению Ирины Винер-Усмановой Алексей Немов присоединился к проекту жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District в качестве одного из спортивных кураторов. Под управлением спортсмена в кластере откроется Школа спортивной гимнастики, концепция которой сейчас прорабатывается.

«Для меня это будет новый опыт – у меня появится площадка, на которой в постоянном режиме мы сможем готовить маленьких спортсменов, – рассказал Алексей Немов. – Наша главная задача – сделать так, чтобы ребенку было интересно идти в зал. В моем детстве тренеры “заиграли” меня в гимнастику, они выстроили учебу и тренировки так, что дети ощущали это как игру. Так вот нам надо “заиграть” детей в гимнастику. При этом, конечно, мы сохраним здоровье ребенка, но и будем его “напрягать”, чтобы получать спортивный результат. В планах привозить в Школу действующих олимпийских чемпионов, которые будут проводить мастер-классы и общаться с детьми и родителями, вот как сейчас мы с вами. Главный урок, который мы дадим новому поколение: если ты не потрудишься, у тебя не получится ничего. Труд воспитывает человека. Даже если дети не останутся в спорте, это знание поможет им в любой сфере жизни».

«Семья и спорт – звенья одной цепи»

«Роль семьи в спорте крайне важна, – ответил на вопрос из зала Алексей Немов. – Это звенья одной цепи. Поясню на примере нашей семьи. Когда я начинаю разминаться дома, выполняю базовые упражнения, то стимулирую делать то же самое своего “мелкого”: отжимания, подтягивания, простые упражнения. Я говорю ему: “Смотри, твой папа делает, а ты что? Давай-ка”. И он занимается со мной. Иногда даже наша мама к нам присоединяется. Одно дело – это сказать ребенку что-то сделать, а другое – показать своим примером. И если вся семья систематически занимается, то тогда мы получаем результат».

Отвечая на вопрос из зала об оптимальном возрасте для начала занятий спортивной гимнастики, Алексей Немов заметил: «Сейчас есть много разных школ и подходов к этому вопросу. В некоторых из них занимаются дети даже двух-трех лет. На мой взгляд для мальчиков лучший момент – дошкольный возраст, то есть с 5-7 лет. Девочки физически развиваются быстрее, поэтому им можно начинать и с 3-4 лет».

«Я понял, что смогу как они»

Спортсмен ответил на вопрос о важности примеров для подражания в воспитании новых спортсменов. «В моем детстве для меня важную роль играли такие кумиры как Дмитрий Билозерчев, Николай Адрианов, – вспоминает Алексей Немов. – Плакаты с их изображениями весели у меня над кроватью. В 1989 года я попал в сборную СССР среди молодежи. Когда приехал на спортбазу и увидел вживую людей, плакаты которых весели у меня над кроватью, смог послушать, что они говорят, как они себя ведут, я понял, что могу так же, как они. Возможность общаться с кумирами, с топовыми спортсменами в выбранном тобой виде спорта – это очень важно, особенно для юниоров. Это мы будем обязательно учитывать при организации работы Школы спортивной гимнастики».

«Представлял, что я на Олимпийских играх»

Вопрос из зала: «Как спортсмен настраивается перед выступлением?».

«Когда я тренировался, у нас была такая практика – модельная тренировка, – рассказал Алексей Немов. – На таких тренировках все условия приближены к выступлениям на Олимпийских играх. И на них я представлял так, как будто я выступал на Олимпийских играх, убеждал себя в том, что я уже там. Концентрировался так, чтобы выложиться по полной. Не получилось? Ну и ладно, это тренировка. А на Олимпийских играх, наоборот, – выходил и вспоминал, что просто нужно сделать так же, как как на тренировке. Но, конечно, бывали и нестандартные ситуации. К примеру, на Олимпиаде в Атланты я выступал в сборной последним. Когда все уже выполнили все этапы соревнования, и было ясно по количеству очков, что наша команда победила, мне надо было подходить к снаряду. Эмоции переполняли, и тем страшнее было сделать ошибку. Я сказал тренеру, что не могу выйти, на что он мне сказал: “Надо”. И я снова победил».  

Встреча с Алексеем Немовым стала первой в цикле таких же мероприятий “ТОП-People”. Создатели проекта будут приглашать будущих кураторов Russian Design District, чтобы жители кластера смогли с ними пообщаться, узнать детали их инициатив, которые будут реализованы здесь. Одновременно можно наладить коммуникацию и с соседями, познакомиться, обменяться контактами. Все это закладывает основу для добрососедских отношений в кластере.

Банк "Дом.РФ" запустил ипотеку на индивидуальные дома, которые россияне строят собственными силами.
Как указывается в сообщении банка, программа позволяет взять в кредит земельный участок под застройку или начать строительство на уже имеющемся участке. Также к возведению дома можно привлекать специализированных застройщиков.
Максимальная сумма кредита, который выдается под залог уже имеющейся квартиры или апартаментов, не должна превышать 80% стоимости залоговой недвижимости. Минимальная ставка составляет 8,9%. Максимальная сумма кредита – 30 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 10 миллионов рублей для остальных регионов.
В первом полугодии 2021 года объем ввода в эксплуатацию индивидуальных домов в России составил 20,2 миллиона "квадратов", что является рекордным значением за последние 10 лет наблюдений.

На Российской креативной неделе, которая проходила в Москве с 26 по 29 августа, Группа «Родина» презентовала проект бульвара Родченко – осевой улицы жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District, который компания строит в Новой Москве. Бульвар превратится в галерею под открытым небом с картинами Александра Родченко – абстракции с его художественных работ будут воплощены в виде игровых площадок, спортивных зон, павильонов и арт-объектов.

На панельной дискуссии «Роль искусства и арта в формировании комфортной среды для жизни», организованной Группой «Родина» на Российской креативной неделе, архитекторы презентовали проект бульвара Родченко – советского художника-авангардиста, основоположника конструктивизма в архитектуре, а также родоначальника дизайна и рекламы в СССР. Бульвар станет главной улицей жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District. Вдоль него построят девять жилых домов, а также объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, в которую войдут Центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Школа спортивной гимнастики Алексея Немова, Школа единоборств FIGHT NIGHTS под руководством Камила Гаджиева, Школа дизайна и технологий (Design And Technology Art School, DATA), Школа моды Валентина Юдашкина, государственная общеобразовательная школа и детский сад. По плану создателей территория кластера будет превращена в дизайн-пространство, располагающее к творческому развитию его жителей. Главным элементом этого пространства станет бульвар, который будет достигать в длину 180 м, а в ширину – 15,5 м.

«Нашей задачей было уйти от стандартного и нейтрального благоустройства и превратить бульвар в арт-объект под открытым небом, – рассказал Андрей Свиридов, основатель и партнер бюро «Схема», автор бульвара Родченко в RDD. – И поскольку RDD будет культурно-образовательным кластером, где откроется школа дизайна DATA, мы решили обратиться к истокам дизайна в России, а это, конечно русский авангард. Уже почти век дизайнеры во всем мире вдохновляются работами советских художников той поры, поэтому логичным было бы воспроизвести их образы в пространстве RDD, где будут появляться новые поколения дизайнеров. Фактически мы решили сделать из бульвара галерею работ Александра Родченко. Малые архитектурные формы, навигация, дорожки будут упорядочены в соответствии с композицией абстрактных картин художника, что при этом нисколько не навредит функциональной составляющей бульвара».

На бульваре построят пять «картин» – зон, за каждой из которых закрепляется определенная функция. Между ними находятся пустые пространства тишины, которые отмечают начало и конец картин и играют роль рамы.

Картина 1: большой павильон. В центре этой зоны появится большой павильон с эксплуатируемой кровлей, откуда открывается вид на бульвар. В павильоне можно открыть ресторан, бар или общественный центр, где жители будут проводить мастер-классы и другие мероприятия.

Картина 2: детская площадка. Здесь маленькие жители кластера будут играть в песочнице с навесом, в сетчатом лазе или на горке, пока их родители смогут отдохнуть на петлеобразной лавке.

Картина 3: игровая зона для взрослых. Эта площадка посвящена играм, которые понравятся и детям, и взрослым – настольный теннис, столы для шахмат и других настольных игр, расположенные под навесами, большой батут и стена для скалолазания. Здесь же появится круглый павильон-кафе.

Картина 4: пространство общения. Здесь будет много скамеек, лавочек, стульчиков со столиками, за которыми можно поесть или выпить кофе.

Картина 5: большие качели. Вдоль периметра площадки проходит линия, на которой развешены качели и турники. В центре площадки горка в виде кляксы, серия лавочек и зона с водными играми.

«Картины будут считываться, если смотреть на них сверху – из космоса, с дрона или верхних этажей соседних домов, – пояснил Андрей Свиридов. – Чтобы увидеть их, находясь на уровне земли, мы предлагаем создать арт-объект “перископ”. Прогуливающиеся смогут заглянуть в перископ и увидеть бульвар сверху, чтобы различить композицию каждой картины».

Впоследствии здесь появятся и другие арт-объекты. Специально для Russian Design District серию скульптур создаст выдающийся современный российский художник Дмитрий Аске, который специализируется на стрит-арте, граффити, иллюстрации и муралах. Куратором арт-бульвара станет Сабина Чагина, основатель творческого объединения «Артмоссфера».

В ходе презентации участники дискуссии высказали разные точки зрения на роль окружающего пространства в формировании личности человека. Эксперты подчеркнули, что девелоперы всё чаще интересуются современным искусством как инструментом создания среды для жизни.

«Очень часто в разных проектах застройки возникает тема современного искусства, – заявила Виктория Баркалова, ведущий архитектор бюро Gafa. – Его роль очень высока – именно современное искусство помогает нам создать гения места, особенно там, где у жилой среды не было исторического бэкграунда и нет нарратива, от которого можно отталкиваться. Сформировать городскую среду помогают различные инструменты, заимствованные у практиков современного искусства. К ним относятся инсталляции, световые инсталляции, стрит-арт, скульптуры и арт-объекты. Все это делает пространство неповторимым и наполненным эмоционально-художественным содержанием. Современное искусство в девелопменте – новая история, у нас возникает много вопросов, как обогатить эту среду – мы считаем, что искусство в этом контексте все-таки должно быть демократичным».

«RDD – это один из немногих проектов, в который девелопер интегрировал тему развития человеческого потенциала, – отметил Виктор Лобыцын, креативный директор RDD. – Нематериальные ценности выходят на первый план. Идеи, инновации – это то, что приносит прибыль. Одна из основных областей, которая создает эти идеи и инновации – это дизайн. Если раньше профессия дизайнера была прикладной – нужно было что-то начертить, нарисовать, изобразить, то сейчас профессия дизайна становится всеобъемлющей. И мы создаем новую точку притяжения творческих людей и дизайнеров за счет интеграции искусства в девелоперский проект. Мы формируем пространство, в котором будет не только комфортно жить, но и в котором любой человек будет включать органы чувств, активизировать своё вдохновение».

В июле во многих крупных городах России квартиры в новостройках впервые начали дешеветь. Об этом со ссылкой на данные компаний «Этажи» и «Метриум» пишут «Известия». В частности, в Омске средняя стоимость «квадрата» в новостройках упала на 1,5%, в Челябинске — на 1%, в Перми — на 0,6%, в Уфе — на 0,4%. Показатель снизился даже в Москве. В частности, в ЮВАО квадратный метр в новостройках подешевел на 1,5%.

Тренд будет носить долгосрочный характер, считает директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. В начале 2022 года признаки снижения цен станут более явными, отметил эксперт. И в течение двух-трех лет при нынешних рыночных условиях средняя стоимость «квадрата» в новостройках по России может снизиться на 10-15%, резюмировал эксперт.
Чуть ранее похожий прогноз динамики цен дал глава Сбербанка Герман Греф. «Закладывается очень много жилья, и будет большое предложение на рынке, часть льгот по ипотеке отменена. Поэтому спрос упал. Скорее всего, цены на рынке будут находить свой новый баланс. Я не вижу большого потенциала для роста цен на жилье. Скорее всего, даже наоборот, они немножко должны стабилизироваться и «припасть», — сказал Греф 26 августа в интервью телеканалу «Россия 1» (цитата по «Интерфаксу»).

Компания «Метриум» сообщает о плановом повышении цен в комплексе апартаментов бизнес-класса «Резиденция Сокольники». Новый прайс вступает в силу с 1 сентября. Девелопер проекта – ТК «Алладин». «Метриум» выступает эксклюзивным партнером по реализации новостройки.

Плановое повышение цен в комплексе апартаментов бизнес-класса «Резиденция Сокольники» обусловлено ростом строительной готовности проекта (ведутся монолитные работы на уровне 12 этажа), а также высоким уровнем покупательского интереса. Продажи стартовали в декабре 2020 года и за 9 месяцев было реализовано 46% от всего объема лотов.

Проект представляет собой 21-этажный корпус, в котором будут размещены 200 апартаментов: от уютных студий до просторных четырехкомнатных вариантов. Все они сдаются с предчистовой отделкой, что позволит собственникам воплотить самые смелые дизайнерские задумки. Из всех окон открывается уникальный вид на панораму Москвы и парк «Сокольники», в большинстве апартаментов остекление – панорамное. Минимальная стоимость студии составляет 8,9 млн рублей (27 кв.м.), однокомнатных апартаментов – 11,9 млн рублей (41,1 кв.м.), двухкомнатных – 16,3 млн рублей (58,4 кв.м.), трехкомнатных – 24,9 млн рублей (99,3 кв.м.).

Комплекс расположен в старомосковском районе Сокольники, который является одной из наиболее востребованных локаций востока столицы. Это обусловлено как близостью к центру города, так и развитой инфраструктурой. Резидентам будут доступны 4 детских сада, 5 школ, ряд магазинов и ресторанов.

Характерной особенностью ВАО выступает значительная площадь зеленых насаждений, занимающих порядка 45% территории округа. Так, рядом с комплексом расположен парк «Сокольники», который на протяжении многих лет служит любимым местом прогулок москвичей. Кроме того, за 15-20 минут на автомобиле можно добраться до иных крупных зеленых зон: национального парка «Лосиный остров», Измайловского парка, Главного Ботанического сада РАН.

«Резиденция Сокольники» отличается хорошей транспортной доступностью. Выезд на ТТК находится в 5 минутах от комплекса, на проспект Мира – в 2 км, Русаковскую улицу – 2,5 км, Садовое кольцо – в 4 км. Метро «Сокольники» и «Рижская», а также строящаяся станция «Стромынка» Большой кольцевой линии расположены примерно в 18-20 минутах пешком.

«Комплекс апартаментов бизнес-класса «Резиденция Сокольники» по праву пользуется популярностью у покупателей, – комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Он расположен в востребованной локации недалеко от центра города, в которой, к тому же, существует дефицит качественного предложения. Помимо этого, проект отличается тщательно проработанной концепцией и продуманными планировочными решениями».

О намерении выдавать льготные кредиты российским застройщикам, внедряющим в свои проекты экологические стандарты, заявил в четверг руководитель госкомпании "Дом.РФ" Виталий Мутко.

«Наступает время зеленых стандартов и при выдаче проектного финансирования стоит поощрять их соблюдение», - сказал он на форуме «Среда для жизни» в Нижнем Новгороде, подчеркнув, что сейчас экологические стандарты внедряют многие страны, поощряя различными мерами строительные компании.

В России, по словам Мутко, также появляются «зеленые кредиты». «Уже в понедельник я создам специальную рабочую группу, которая будет заниматься всеми этими зелеными стандартам», - подчеркнул он.
Ранее с инициативой в отношении поощрения строительства энергоэффективных домов выступил ОНФ. Он предложил давать скидку на ипотеку покупателям жилья классом не ниже В («высокий») и ограничить выдачу льготных программ кредитования на квартиры в многоэтажках классом ниже. В случае утверждения инициативы застройщикам придется еще на этапе проектирования уделять внимание показателям энергоэффективности и в обязательном порядке информировать покупателей о классе жилья с помощью специальной маркировки.

Группа «Родина» организует панельную дискуссию «Роль искусства и арта в формировании комфортной среды для жизни» в рамках Российской креативной недели, которая пройдет в Москве, в Парке Горького, 26-29 августа. Эксперты расскажут, как современное искусство и арт-пространство помогают развитию и раскрытию потенциала человека. В качестве примера такого влияния авторы презентуют проект бульвара Родченко в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District, который строит Группа «Родина» в Новой Москве.

С 26 по 29 августа в Москве пройдет очередная Российская креативная неделя (Russian Creativity Week) – международный фестиваль, направленный на развитие креативных индустрий. В его рамках пройдут бизнес-форум, концерты, выставки, а также лекции, мастер-классы от экспертов и лидеров креативных индустрий.

Среди них 27 августа в 13.15 состоится панельная дискуссия «Роль искусства и арта в формировании комфортной среды для жизни» в павильоне «Архитектура и урбанистика», на которой художники, архитекторы, урбанисты, представители власти и психологи обсудят роль искусства в формировании комфортной среды для жизни. По мнению организаторов дискуссии, комфортная для жизни среда развивается не только с помощью архитектуры, но и современной городской скульптуры, искусства, паблик-арта, которые создают дополнительную ценность – интеллектуальную, культурную, образовательную, социальную. В свою очередь это влияет на жителей такой среды.

Городские власти на дискуссии представит Дмитрий Набокин, префект Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы.

С ними встретятся представители архитектурного сообщества:

• Антон Кочуркин, куратор фестиваля «Архстояние»;
• Александра Черткова, архитектор из бюро «Дружба»;
• Антон Белов, директор ЦСИ «Гараж»;
• Емельян Захаров, сооснователь галереи «Триумф»;
• Юрий Омельченко, автор каналов АРТПатруль на Youtube;
• Алиса Пастернак, архитектор, руководитель детской творческой студии Московского союза архитекторов;
• Михаил Лабазов, руководитель архитектурно-художественной студии ДЭЗ№5;
• Михаил Горшков, руководитель кафедры искусства и технологии «Новой школы».

Модератором встречи выступит Артем Степанов, исследователь-урбанист, магистр наук лондонской лаборатории Space Syntax Bartlett UCL, специалист в устойчивом пространственном развитии территорий и цифровом анализе.

Участникам дискуссии презентуют проект Бульвара Родченко или Бульвара русских авангардистов, который станет планировочной осью строящегося Группой «Родина» в Новой Москве жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District (RDD). Он будет состоять из девяти жилых домов с авторской архитектурой от звезд российского дизайна, культуры и спорта, а его территория превратится в музей под открытым небом. Здания, в том числе многофункциональный комплекс со спортивными и творческими школами, будут выстроены вдоль бульвара.

Концепцию бульвара презентуют его создатели Сабина Чагина, куратор, основатель биеннале уличного искусства «Артмоссфера» и Дмитрий Аске, один из самых известных в России художников уличной волны. Они расскажут о том, что такое арт-бульвар, а также презентуют арт-объекты, которые появятся на территории RDD. Также создатели концепции бульвара представят свое видение того, как арт-пространство и жилая среда формируют личность человека и помогают раскрыть её потенциал.

«Жилая среда, безусловно, играет важную роль в формировании личности человека, и в нашем кластере Russian Design District мы докажем это на практике, – комментирует Владимир Щекин, совладелец Группы «Родина». – Мы создаем принципиально новое пространство, которое будет насыщено искусством и творчеством. Арт-объекты и другие предметы искусства будут формировать эстетику окружающей среды и дарить эмоции, создавать творческое вдохновение у жителей кластера, помогут сформировать личность у представителей подрастающего поколения, что в итоге является ключевой целью проекта RDD. Именно об этом расскажут авторы концепции бульвара».

Российская креативная неделя или Russian Creative Week (RCW) – знаковое федеральное событие в сфере креативных индустрий. Во второй раз пройдет 26-29 августа 2021 года в Парке Горького и объединит представителей 14 креативных индустрий, включая дизайн, искусство, IT, музыку и саунд-дизайн, науку и технологии, телевидение, моду, образование, маркетинг, разработку игр и компьютерную графику, издательское дело и журналистику, новые медиа, кино, архитектуру и урбанистику. RCW – площадка для открытой дискуссии представителей бизнеса, креативных индустрий, органов государственной власти федерального и регионального уровня. Конференция ООН по торговле и развитию (ЮНКАД) внесла RCW в список мероприятий в рамках Международного года креативной экономики, объявленного в начале 2021 года. Организаторы: "Роскультцентр", Российский книжный союз. При поддержке Фонда Президентских грантов. Генеральный партнер – Сбер.

В России уже третий месяц растет число застройщиков жилья. Соответствующие данные опубликовал близкий к НОЗА «Единый ресурс застройщиков». С 1 мая по 1 августа количество девелоперов увеличилось на 4% до 2234 компаний.

До этого число застройщиков исключительно падало начиная с 1 июля 2019 года. По данным портала, с 1 июля 2019-го по 1 мая 2021-го их количество уменьшилось более чем в 1,5 раза. За этот период число девелоперов снизилось с 3250 до 2148.
Устойчиво позитивную динамику изменения количества застройщиков жилья показывают и данные ЕИСЖС. Согласно им, количество таких компаний растет последние пять месяцев. С 1 апреля по 24 августа число зарегистрированных в системе работающих девелоперов индустриального жилья увеличилось почти на 10% (с 2020 до 2211).

В июле текущего года конкуренция на рынке труда в строительстве в России упала более чем в 1,5 раза. Об этом говорится в исследовании крупного портала по поиску работы HeadHunter, пишет РБК. Число претендентов на одну вакансию в строительстве упало с 2,5 человек в июле 2020 года до 1,6 человек в июле 2021-го.

Одна из главных причин: недостаток строителей-гастарбайтеров. «Первая волна пандемии повлекла за собой снижение миграционного прироста. Работники из стран Средней Азии стали массово возвращаться домой. И летом 2021 года, как мы видим по динамике резюме, обратный тренд еще даже не наметился», — отметила в комментарии изданию директор департамента аналитических бизнес-решений HeadHunter Наталья Данина.

Более того, даже привлеченные строители-мигранты уже в России уходят в другую сферу деятельности, отмечают эксперты. «Бывают случаи, когда работники меняют место работы из-за тяжелых условий труда. Попадая на территорию страны и получая официальное разрешение на работу, они уже могут выбирать более высокооплачиваемые или менее физически сложные предложения», — рассказал в комментарии изданию управляющий директор «Авито работа» Артём Кумпель.
В результате за 12 месяцев количество вакансий в строительной отрасли выросло на 48%, добавляется в исследовании HeadHunter. В июле 2021-го показатель достиг 94,3 тыс. Медиана предлагаемых зарплат строителям при этом достигла 60,8 тыс. руб. в месяц.

Тем временем, дефицит таких работников сохраняется и в стройкомплексе Москвы, сообщили столичные власти. «Сегодня на стройках Москвы, финансируемых из бюджета города, трудятся около 60 тыс. человек самых разных специальностей. Однако для поддержания высоких темпов работ необходимо мобилизовать еще порядка 15-20 тыс. человек», — заявил глава городского департамента строительства Рафик Загрутдинов (цитата по «Интерфаксу»).

Подмосковный застройщик массового жилья ГК «Самолет» уже в начале сентября намерен выкупить девелопера «Интеко». Об этом со ссылкой на свои источники пишут «Известия». Продавцом выступит подконтрольный ЦБ банк «Траст». Сумма сделки, по предварительным данным, составит 32 млрд руб.

Факт переговоров «Траста» и ГК «Самолет» о покупке «Интеко» подтвердили и источники «Коммерсанта». Компания может стоить от 30 до 40 млрд руб., отметил в комментарии газете стратег УК «Арикапитал» Сергей Суверов.

На текущий момент «Интеко» специализируется на строительстве жилья бизнес-класса в столице. Таким образом, в случае закрытия сделки ГК «Самолет» откроет новое направление девелопмента, отмечают опрошенные обоими изданиями эксперты.
Также подмосковный застройщик значительно увеличит объемы возводимого жилья. «Если «Самолет» поглотит «Интеко», то он сразу выйдет на третье место в топе застройщиков России и вплотную приблизится к ЛСР. Существенно усилится позиция компании в Москве, где у «Интеко» основной земельный банк. В итоге «Самолет» может войти в топ-5 застройщиков столицы», — отметил в комментарии «Известиям» руководитель близкого к НОЗА «Единого ресурса застройщиков» Кирилл Холопик.

Компания «Ферро-Билдинг» участвует в расширении производства металлоконструкций и железобетонных изделий в Ленинградской области. По заказу Санкт-Петербургского завода «Кварт» специалисты «Ферро-Билдинг» спроектируют новый производственный цех предприятия в Приозерске. Его площадь составит почти 1,7 тыс. кв. м

«Ферро-Билдинг» разрабатывает проектную документацию для строительства производственного цеха завода железобетонных конструкций. Инженеры напишут два раздела – «Конструкции металлические» (КМ), то есть общий раздел, где описан вид металлической конструкции здания, определена сталь для её изготовления, даются разработки различных чертежей и схем. Второй раздел – «Конструкции металлические деталировочные» (КМД), где описаны непосредственно детали конструкции, из которых будет изготовлено здание, а также способ их производства.

Также специалисты «Ферро-Билдинг» разрабатывают чертежи для КЖ («Конструкции железобетонные») и КЖИ («Конструкции железобетонные. Изделия»), так как здание будет включать и бетонные элементы конструкций. Ширина производственного цеха составит 24 метра, длина – 72 м, а площадь – 1,7 тыс. кв. м. Высота здания достигнет 9,5 метра, а несущей металлоконструкцией будет перфобалка – криволинейная балка с перфорированной стенкой, которая, с одной стороны, гарантирует прочность крыши, а с другой – её легкость.

Заказчик проекта – Санкт-Петербургский завод металлоконструкций и железобетонных изделий «Кварт». Он производит железобетонные изделия и металлоконструкции для электро- и топливно-энергетического комплекса страны, в том числе ЖБИ для электроподстанций, элементы опор для ЛЭП, лотки, каналы и плиты, сваи. Производственные площадки «Кварта» имеются в 20 регионах России, в Приозерске – только одна из них.

«В этом проекте наш заказчик сам обладает знаниями в области строительства и проектирования, но все же решил обратиться к нам, – отмечает Владислав Васильев, генеральный директор компании «Ферро-Билдинг». – Это связано с высоким уровнем нашей экспертизы в строительстве производственных зданий из металла и железобетона. Мы минимизируем время на разработку документации, сокращая тем самым инвестиционные издержки, и при этом создаем оптимальный проект с максимальной полезной площадью промышленного цеха».

Чтобы реализовать нетиповые и масштабные проекты, как, например, индустриальных зданий, эксперты «Ферро-Билдинг» решают множество сложных технических задач. Для этого в компании есть инжиниринговый центр, занятый НИОКР и разработкой конструктивных решений для строительства из металла.

Ранее «Ферро-Билдинг» реализовала проекты промышленных и инфраструктурных строений: завод цельнокатаных железнодорожных колес в «Титановой долине» в Свердловской области, завод для научного центра «Элинс» в Московской области, электрическую подстанцию в Санкт-Петербурге, типографию в Смоленске и т. д.

Девелопер городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» сообщает о полной реализации всех коммерческих помещений во второй фазе проекта. Примечательно, что это произошло еще до ввода в эксплуатацию. Проект строится AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй». Партнер по реализации – компания «Метриум».

Первая очередь второй фазы городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» включает три жилых корпуса и корпус с апартаментами, расположенные на первой линии Москвы-реки. Все коммерческие помещения, разместившиеся на первых этажах, уже полностью реализованы, поскольку клиенты оценили их весомые преимущества. Так, нежилые лоты имеют высоту потолка до 6,4 м и витражное панорамное остекление в пол. Кроме того, помещения выходят на благоустроенную пешеходную набережную, соответственно, покупательский трафик здесь всегда будет стабилен. Еще одним плюсом является возможность надстроить антресольный второй этаж и увеличить площадь лота. Самое маленькое помещение площадью 33,6 кв. м. во второй фазе предлагалось к реализации за 8,6 млн рублей, а самое большое площадью 132,7 кв. м – за 34 млн рублей.

«Ривер Парк» предоставляет жителям очень развитую и разнообразную коммерческую инфраструктуру. Так, первая фаза проекта уже включает в себя 18 кафе и ресторанов, гастробаров, кофеен и пекарен, 8 салонов красоты, детские досуговые и развивающие учреждения, зоомагазин и ветеринарную клинику, фитнес-центр и студию йоги, аптеку и частные медицинские лаборатории, множество продуктовых магазинов и винотек. На территории также имеются магазин товаров для ремонта, цветочный салон и точка выдачи заказов Wildberries.    

«У нас не было никаких проблем с реализацией нежилых площадей в «Ривер Парке» – ни в первой, ни во второй фазах, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Наш городской квартал вошел в топ-15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса Москвы, что свидетельствует о его высокой востребованности. А бизнес всегда стремится развиваться именно в успешных проектах, которые гарантируют высокий покупательский спрос и наличие платежеспособной аудитории. Немаловажно и то, что она будет состоять не только из резидентов жилого комплекса: у помещений есть вход со стороны доступной для всех желающих набережной».

«Коммерческая инфраструктура является важной и неотъемлемой частью любого современного жилого комплекса, – подчеркивает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Разнообразие торговых точек и услуг составляет весомое конкурентное преимущество проекта. Стопроцентная реализация коммерческих площадей до ввода объекта в эксплуатацию является большой редкостью, поскольку у бизнеса сегодня есть множество возможностей для приобретения помещений желаемой площади в уже реализованных ЖК. Тот факт, что предприниматели выбирают конкретные строящиеся объекты, говорит об идеальной локации и продуманной концепции последних, а также о высоком уровне продаж в них».

Примечательно, что весь объем квартир ввведенных в эксплуатацию корпусах второй фазы уже реализован, в продаже остались только двухкомнатные апартаменты по цене от 15,7 млн рублей (67 кв. м). 

Застройщик жилья «Эталон» приобрел 35% британского производителя модульных домов QB Technology. Об этом говорится в официальном сообщении девелопера.

QB Technology оказывает полный комплекс услуг по проектированию, монтажу и отделке жилых и коммерческих модульных строений, отмечается в материале. Используемая компанией технология позволяет возводить жилье, гостиницы, студенческие общежития и другие здания, добавляется в нём.

Группа «Эталон» намерена адаптировать разработки британской компании для использования в России. «Модульное домостроение позволяет на 40% сократить строительный цикл и на 20% строительные расходы, обеспечив при этом высокое качество жилья и широкий выбор планировочных решений. Мы считаем, что у этой технологии есть огромный потенциал применения в строительстве многоквартирных домов в российских городах», — отметил президент девелопера Геннадий Щербина.
Ранее сообщалось, что QB Technology станет партнером группы «Эталон» по реализации проектов модульного строительства в России. Об этом Геннадий Щербина заявил в ноябре 2020 года. «В ближайшее время мы планируем адаптировать их технологии под российские стандарты и запустить первый проект в 2022 году», — сказал тогда президент застройщика (цитата по РИА Новости).

В Сысерти прошла церемония запуска нового завода «Атом Цемент», в которой принял участие губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. Об этом сообщил департамент информационной политики региона.
«После выхода завода на полную мощность мы в два раза увеличим объемы выпуска белого цемента и закроем значительную потребность в нем как в регионе, так и во всей стране. Выпускаемого объема цемента хватит для строительства многоквартирных домов общей площадью 2,7 млн кв. метров. Ровно столько составляет стратегический план по вводу жилья для Свердловской области на 2021 год»,— отметил Евгений Куйвашев.
«Атом Цемент» входит в строительную корпорацию «Атомстройкомплекс». Общий объем инвестиций в проект составил 4,5 млрд руб. Завод входит в число приоритетных инвестиционных проектов региона. Мощность производства — 550 тысяч тонн в год. Ядро предприятия составляют вращающаяся печь длиной 170 метров и диаметром 4,5 метра, две сырьевые мельницы. Пылеулавливающий фильтр очищает воздух от примесей на 99,975%.

В департаменте информполитики отметили, что завод может обеспечить продукцией значительную часть строительного рынка региона, а снижение стоимости белого цемента может составить до 30%. «Кроме того, завод позволит ликвидировать дефицит этого материала и организовать на его основе новые производства»,— говорится в сообщении. Глава Сысертского городского округа Дмитрий Нисковских добавил, что новое производство создало более 330 рабочих мест.

Компания «СМУ-6 Инвестиции» – девелопер жилого проекта «Любовь и голуби» – подвела итоги I полугодия 2021 года. За этот период началось строительство второго этапа второй очереди, и в реализацию поступил новый объем квартир и апартаментов. К настоящему времени продано более 60% лотов в двух предлагаемых корпусах.  

В начале февраля 2021 года началось строительство второго этапа второй очереди ЖК комфорт-класса «Любовь и голуби», который включает возведение корпуса №2 – односекционного 22-этажного здания с примыкающей к нему стилобатной частью. Под корпусом расположатся двухуровневый подземный паркинг и этаж с кладовыми. Всего во втором корпусе представлено 119 лотов, и к настоящему времени в продаже осталось всего 24.

Общий объем реализованного предложения по двум корпусам второй очереди составляет более 60%, что свидетельствует о крайне высокой востребованности проекта. Средняя цена квадратного метра в проекте по итогам полугодия выросла на 33,7% и сейчас составляет 293,7 тыс. рублей. В настоящее время в продаже остались апартаменты от 8,1 млн рублей (за 25 кв. м), а также квартиры, стоимость которых начинается от 7,9 млн рублей (за 24,7 кв. м). 

На сегодняшний день строительство в корпусе 1 ведется на уровне 9-13 этажа, в корпусе 2 – на уровне 10 этажа. Одновременно с устройством монолита ведутся работы по кладке наружных стен корпусов. Ранее были завершены работы по устройству двухуровневого подземного паркинга. Ввод в эксплуатацию второй очереди запланирован на III квартал 2022 года.

В настоящее время объект аккредитован в 25 ведущих банках России. При этом минимальная ипотечная ставка составляет всего 4,7%, а первоначальный взнос начинается от 10%.

«В первом полугодии текущего года повышенным спросом в ЖК «Любовь и голуби» продолжали пользоваться однокомнатные квартиры и студии с отделкой white box, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Это вполне ожидаемо, поскольку мы предлагаем продуманные решения, делая упор на европланировки. Благодаря им такое жилье подходит в том числе семейным покупателям: здесь есть возможность выделить дополнительное приватное пространство, и при этом отсутствуют лишние неиспользуемые квадратные метры. В нашем проекте представлены как квартиры, так и апартаменты».

Вторая очередь ЖК «Любовь и голуби» включает в себя два 22-этажных корпуса с квартирами и апартаментами. По концепции архитектурного бюро СПИЧ они образуют единый ансамбль с уже введенным в эксплуатацию первым жилым домом. В рамках второй очереди появятся многофункциональный корпус со встроенно-пристроенными помещениями, двухуровневый паркинг, а также коммерческие объекты площадью 1,2 тыс. кв. м.

Упростить процедуру достройки проблемных зданий в России помогут поправки в законодательство. Проработкой соответствующих документов в настоящее время занимается Министерство строительства и ЖКХ РФ. Об этом сообщил в среду в интервью телеканалу «Россия-24» глава министерства Ирек Файзуллин.

По его словам, в России сегодня насчитывается более 1,6 тыс. проблемных домов, и замедляют процесс завершения долгостроев действия арбитражных судов. «Здесь мы тоже некоторым образом «докрутим» законодательство, чтобы упростить процедуру достройки этих объектов», — пообещал министр.

Он также выразил надежду, что ликвидировать все недостроенные объекты Минстрой сможет в 2024 году.

Напомним, ранее сообщалось, что Минстрой проверит жалобы россиян, озвученные на «Прямой линии» с президентом Владимиром Путиным в конце июня. По словам Ирека Файзуллина, в вопросах жилищно-коммунального комплекса каждую претензию сотрудники разберут индивидуально.

Впервые с июля 2020 года темпы роста цен на новостройки в массовом сегменте замедлились. Об этом сообщили представители компаний Est-a-Tet, «Бест-Новострой» и «Метриум», как передает «РБК-недвижимость». Риелторы видят причины в изменении программы льготной ипотеки и в сезонном спаде.

По данным аналитиков компании «Бест-Новострой», с июля 2020 года ежемесячно цены росли в среднем на 3-4%, а по истечению июля 2021 года средняя цена 1 кв. м квартир комфорт-класса поднялась только на 1%, до 247,8 тыс. руб. Стоимость апартаментов за тот же месяц увеличилась на 2%, что составило 251,5 тыс. руб. Что касается квартир стандарт-класса, то цена на них даже снизилась на 1% в июле, достигнув 176,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В то же время апартаменты стандарт-класса не поменялись в цене, которая составляет 202,6 тыс. руб.

Тем временем, в агентстве «Метриум» поделились своими данными за июль. По словам управляющего партнера «Метриум» Марии Литинецкой, стоимость за 1 кв. м в новостройках массового сегмента выросла с июня на 1,5% и составила до 249 тыс. руб. При этом средний бюджет предложения поднялся на 1,4%, достигнув 12,9 млн руб.

Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев связывает июльское замедление темпов роста цен с изменениями условий льготного ипотечного кредитования, а также с традиционным сезонным снижением интереса к покупке недвижимости.

Напомним, что с 1 июля 2021 года существенно изменились правила получения льготной ипотеки: максимальный размер кредита урезан, а ставка повышена.

Объем предложения на столичном рынке вторичной жилой недвижимости в июле снизился до майских значений, вместе с этим продолжают расти цены, сообщили в риелторской компании "Миэль".
"В июне 2021 объем предложения на рынке вторичной городской недвижимости несколько увеличился, однако в июле 2021 года эта тенденция не продолжилась. Едва увеличившееся предложение на рынке снова уменьшилось, вернувшись на уровень мая 2021 года", — говорится в сообщении.
Как отмечается, в настоящее время в экспозиции предоставлено 38,9 тыс. объектов.

"Сокращению предложения способствовали низкие ставки по ипотечным кредитам и возросший интерес к этому инструменту решения жилищного вопроса. Это привело к вымыванию объектов из экспозиции и росту цен", – отметила главный аналитик "Миэль" Екатерина Бережнова.

Эксперты посчитали, что цены на "вторичку" в июле 2021 года показали скачкообразный рост за месяц в 3-4%. При этом по сравнению с июлем прошлого года рост цен экспозиции в большинстве административных округов превысил 20%. В абсолютном выражении цены квадратного метра прибавили порядка 40-50 тыс. рублей в зависимости от округа.

По данным аналитиков, в июле каждая вторая сделка проходила с корректировкой начальной цены, средний размер скидки составил 5%.

Глава Росресстра Олег Скуфинский отчитался перед премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным о планах поэтапного перевода операций с недвижимость в электронный вариант. По словам главы ведомства, в настоящее время ведется работа по организации на портале госуслуг выдачи всех видов выписок из ЕГРН.

С мая 2021 года дистанционно можно получить только три вида выписок: сведения о переходе прав, сведения об основных характеристиках объекта и сведения об объектах недвижимости. За этими выписками в Росреестр поступает 90% заявок.

«Мы до конца года планируем разместить на едином портале госуслуг все виды выписок и в 2022 году обеспечить возможность регистрации прав и кадастрового учета также через госуслуги», — заявил Скуфинский.

Кроме того, Росреестр планирует к 2022 году распространить на всю страны пилотный проект ускоренной электронной регистрации сделок с квартирами. Сейчас этот проект по поручению правительства реализуется в Московской области.

«Это электронная регистрация сделок на квартиры за 24 часа. Хочу подчеркнуть, что это в пять раз меньше нормативного срока. С мая мы уже зарегистрировали права на более 10 тыс. квартир, и планируем до конца года распространить этот пилотный проект на все регионы страны», — сказал Скуфинский в рамках доклада.
Электронная ипотека также входит в ряд услуг, которую глаждане уже могут получить через государственный портал. По данным Росреестра, по отношению к январю 2020 года электронная ипотека выросла в пять раз и почти достигла 50%. Планируется, что к началу 2022 года этот показатель вырастет на 60%. Как подчеркнул руководитель ведомства, это в три раза выше показателя национального проекта, установленного на 2021 год.

Также Росреестр вместе с застройщиками работает над переводом в онлайн процедуры регистрации прав на квартиры и договоров долевого участия. Доля ДДУ, заключенных в электронном виде, составляет на сегодня порядка 50%.

В то же время Олег Скуфинский заявил, что еще не все граждане готовы к электронному взаимодействию, поэтому услуги Росреестра все еще можно получить в МФЦ независимо от его месторасположения. «Это очень востребованная услуга, особенно в период пандемии», — подытожил глава ведомства.

В июне производство цемента выросло на 8,8% (0,52 млн.т) по отношению к июню 2020 г. Столь значимый рост обуславливается низкой базой прошлого года, когда действовали карантинные меры. В то же время показатели текущего года можно считать успешными – они стали лучшими для этого месяца за последние 6 лет. Всего за 1 полугодие было выпущено 26 млн.т цемента, это на 3,6% (0,9 млн.т) меньше, чем за тот же период годом ранее.
В 1 полугодии динамика по федеральным округам по-прежнему оставалась неравномерной. Выпуск цемента существеннее всего вырос в Северо-Западном федеральном округе – на 15% по отношению к тому же периоду предыдущего года. Высокой динамика была в Приволжском ФО – прирост на 7,4%. В Уральском, Сибирском и Южном ФО темпы прироста были на уровне 3-5%. Положительной динамика была в Дальневосточном ФО – увеличение производства цемента на уровне около 2%. В Центральном федеральном округе – небольшой спад – на уровне 0,5%. Сильнее всего просел рынок цемента в Северо-Кавказском ФО (падение почти на 10%).
Среди крупнейших игроков в 1 полугодии максимальный спад производства был у Lafarge&Holcim – на 9,6% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Высоким спад производства был у Смиком и Себряковцемента – на 7-8%. В то же время высокие темпы роста выпуска обеспечил SLK Cement – на 12%, а также Газметаллпроект – на 9%. «ЕВРОЦЕМЕНТ груп» увеличил выпуск на 2,2%.