Переход "Евроцемента" Филарета Гальчева в собственность Сбербанка за долги не освободил компанию от претензий других кредиторов. Банк "Россия" опубликовал сообщение в "Федресурсе" о том, что подаст заявление о признании головной компании группы банкротом.
Последним из банков аналогичное объявление о намерении обанкротить АО "Евроцемент груп" публиковал в марте этого года Россельхозбанк. Сам иск о банкротстве РСХБ на данный момент не подал.

В сентябре банк "Россия" подал иск к АО "Мордовцемент", АО "Евроцемент груп", ООО "Цемент-Сервис МР" и ООО "Сенгилеевский цементный завод" иск о взыскании на основании кредитного договора за 2013 год чуть больше 60 млн рублей задолженности по процентам, неустойки и штрафа. Также истец попросил обратить взыскание на заложенное по кредиту имущество "Мордовцемента" с установлением начальной цены для реализации с публичных торгов.

Мотивируя заявление об обеспечительных мерах в виде наложения ареста и запрещения сделок с имуществом, банк "Россия" обращал внимание суда на финансовое положение должника и головной компании: в производстве находится свыше 380 дел на сумму более 1,3 млрд рублей, в которых ответчиком выступает "Мордовцемент", и более 350 дел на 35 млрд руб. в отношении АО "Евроцемент груп". Общую сумму неисполненных обязательств "Мордовцемента" перед банком "Россия" он оценивал в сумму более 3 млрд руб. Очередная просрочка по процентам была допущена в августе, сообщал суду банк.

Крупнейший кредитор "Евроцемента" - Сбербанк, в конце октября он объявил, что консолидировал 100% акций головной компании группы и ищет инвесторов для реализации актива. Переход прав собственности произошел в рамках "мероприятий по урегулированию задолженности группы "Евроцемент" и "по согласованию с предыдущим бенефициаром" (Филаретом Гальчевым. - ИФ.), говорилось в сообщении банка.

"Евроцемент груп" объединяет 19 цементных заводов в России и за рубежом, а также заводы по производству бетона, ЖБИ, карьеры по добыче нерудных материалов. По итогам 2019 года холдинг увеличил объем производства цемента на российских предприятиях на 14,5%, до 16,5 млн тонн.

В III квартале количество апартаментов на рынке новостроек комфорт- и бизнес-класса сократилось до 6,4 тыс., подсчитали аналитики компании «Метриум», что стало самым низким показателем за последние четыре года. С начала года предложение этого формата недвижимости снизилось на 14% по количеству апартаментов и на 16% по их общей площади.

По итогам III квартала на рынке новостроек Москвы количество апартаментов комфорт- и бизнеса-класса (это самые массовые представители формата, вместе они образуют 73% предложения апартаментов в Москве) снизилось до 6,4 тыс. единиц. Во II квартале столичные девелоперы предлагали покупателям порядка 7,4 тыс. таких объектов, почти столько же, сколько и в конце 2019 года. Таким образом, за последние три месяца предложение апартаментов уменьшилось на 14%, а с начала года – на 13%.

Текущий показатель стал самым низким за последние четыре года. Предыдущий минимум был зафиксирован в III квартале 2019 года, когда было представлено 6,8 тыс. апартаментов. В среднем с 2016 года каждый месяц объем рынка апартаментов комфорт- и бизнес-класса в Москве оценивался в 7,5 тыс. объектов.

Еще заметнее сократилась общая площадь продаваемых объектов. Сейчас этот показатель составляет 360 тыс. кв.м. тогда как три месяца назад он достигал 430 тыс. кв.м. Количество апартаментных комплексов комфорт- и бизнес-класса сейчас также низкий – 68, что на три проекта меньше, чем три месяца назад.

В наибольшей степени снизилось предложение апартаментов комфорт-класса. Сейчас их немногим более 3 тыс, тогда как три месяца назад насчитывалось на 600 больше таких объектов (–16%). Количество апартаментов бизнес-класса в продаже снизилось на 10% до 3,4 тыс. единиц.

«Хотя стимулирующие ипотеку программы не распространялись на апартаменты, спрос на них был весьма ощутимым, – комментирует Игорь Козельцев, генеральный директор УК «Развитие». – Активность покупателей обусловили снижение курса рубля, неопределенность в экономике и поиск ликвидных, но сравнительно недорогих активов, которые можно перепродать или сдать в аренду. Апартаменты имеют в этом отношении очевидное преимущество – более низкую цену, поэтому иногда покупатель, даже несмотря на более высокую ставку по кредиту, предпочитал апартаменты, а не более дорогие квартиры. К тому же базовые ставки также в этом году уменьшались, что стимулировало спрос на жилье этого формата».

Рост цен наблюдался в сегменте апартаментов, но был более сдержанным, чем на аналогичные по классу квартиры. В III квартале средний «квадрат» апартаментов массового сегмента достиг 190 тыс. рублей за кв.м, что на 1,2% больше, чем во II квартале, и на 3% больше, чем в начале года. Бизнес-класс за квартал подорожал значительнее – на 4,2% до 258 тыс. рублей за кв.м. С начала года – на 3%. Между тем квартиры массового сегмента выросли в цене за квартал на 4,5% (до 190 тыс. рублей), а сначала года – на 9%. Квартиры бизнес-класса за квартал стали дороже на 6%, а за три прошедших квартала – на 14% (276 тыс. рублей за кв.м).

«Предложение апартаментов сократилось главным образом из-за высокого спроса, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Программа субсидирования ипотеки имела поначалу серьезные ограничения по размеру кредита, поэтому многие покупатели с самого начала искали подходящие объекты на рынке апартаментов, особенно в бизнес-классе, где уровень цен высокий. Вторым фактором вымывания предложения стал инвестиционный спрос. Как правило, апартаменты обладают очень удачным расположением, что делает привлекательными их для перепродажи и арендного бизнеса. Поскольку летом произошла девальвация рубля, многие инвесторы начали поиски подходящего объекта именно в сегменте апартаментов

С учетом объявленного Минстроем плана запретить строить апартаменты, а имеющиеся комплексы объявить жильем, можно ожидать увеличения спроса и цен на этот формат недвижимости. Правда, многое будет зависеть от того, как именно власти решат узаконить готовые или строящиеся МФК. Хотя объем предложения апартаментов сократился, девелоперских проектов такого рода еще много, и чтобы завершить в них продажи, понадобится несколько лет, так что апартаменты внезапно не пропадут».

В 2021 году Москва начнет тестовую эксплуатацию автоматизированной онлайн-системы «Строительные кадры». Об этом говорится в сообщении столичного департамента градостроительной политики на официальном сайте мэрии города.

«Строительные компании будут иметь там свои аккаунты и смогут оперировать кадровыми резервами. Например, при завершении определенного вида работ наемные рабочие будут быстрее получать предложения от других строительных компаний. Фактически система будет реализовывать принцип «работа ищет человека»», — сказано в материале.

Для работодателей в строительной отрасли система станет бесплатной, отметил глава департамента Сергей Лёвкин. Чиновник добавил, что система существенно снизит необходимость переучивать людей для новых видов работ. «Работодатели станут получать более четкое представление о процессах, происходящих на рынке труда», — пояснил он.

Что интересно, похожую систему уже запустил в Москве публичный девелопер ГК ПИК. Проект работает с 2019 года и получил название «ПИК.pro». Специалисты десяти строительных профессий могут подключиться к онлайн-платформе, и в личном кабинете ввести наиболее удобный график работ. (Перечь профессий: гипсокартонщик, каменщик, ламинатчик, маляр, плиточник, плотник, сантехник, стяжечник, штукатур и электромонтажник.)

Затем через приложение на смартфоне они смогут получать конкретные заказы на одной из 21 строек компании. Отношения оформляются через договор подряда, для этого ПИК поможет зарегистрироваться в качестве замозанятого. Оплата работ происходит еженедельно по итогам приемки с контролем качества.

Число заключенных ДДУ в России за первые три квартала 2020 года упало на 19% в сравнении с данными за аналогичный период 2019-го. Об этом говорится в последнем исследовании ЦИАН. Всего на первичном рынке недвижимости России за данный период Росреестр зафиксировал 489 тыс. ДДУ.

Что интересно, запуск льготной ипотеки на новостройки сумел переломить ситуацию далеко не везде. В прошедшем третьем квартале в 30 регионах число заключенных ДДУ в сравнении с данными третьего квартала 2019-го снизилось, в том числе в шести — до нуля. В числе субъектов РФ с явно негативной динамикой (более 10%) можно выделить Воронежскую, Смоленскую, Архангельскую, Псковскую, Иркутскую области, Хабаровский, Забайкальский края и даже Санкт-Петербург.

«Льготное кредитование не стало универсальным решением поддержки строительной отрасли и жителей во всех регионах. Только за счет субсидирования не удается поддержать прошлогодний «допандемийный» уровень продаж, что связано не только с обеднением населения, но и существенным ростом цен на первичном рынке. Поэтому даже за счет пролонгации субсидирования достичь прошлогодних показателей вряд ли удастся», — прокомментировал ситуацию руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию на 834 млн рублей для строительства новых очередей Центра городской жизни "Притяжение" группы компаний "Талан" в Набережных Челнах, сообщила пресс-служба банка.
"Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства новых очередей Центра городской жизни "Притяжение" группы компаний "Талан" в Набережных Челнах. Застройщику открыта кредитная линия в размере 834 млн рублей", — говорится в сообщении.

На эти деньги планируется возвести два дома из семи секций переменной этажности — от пяти до 17 этажей на территории Орловского поля. Общая вместимость корпусов — 406 квартир. Окончание работ и ввод домов в эксплуатацию намечен на первую половину 2023 года.

По данным портала наш.дом.рф, на 18 ноября 2020 года более 57% жилья (1,18 млн кв. м) в Республике Татарстан строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 2,08 млн кв. м жилой недвижимости.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки.

Дефицит строителей в России «набирает угрожающие масштабы». Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, пишет «Интерфакс». «На стройках работает много мигрантов. Когда ввели ограничения, часть из них уехали из страны к себе домой, а вернуться сейчас не могут. Поэтому проблема нехватки трудовых ресурсов набирает угрожающие масштабы», — сказал Хуснуллин.

Тем не менее, разрешать массовый въезд мигрантов в правительстве пока не намерены. Гастарбайтеров начали допускать на стройки только в отдельных случаях, отметил вице-премьер.

«В период, когда количество заболевших пока не стабилизировалось, мы не можем рисковать. Многие обращаются и просят открыть границу для мигрантов, но мы ищем пути и возможности хотя был точено завести вахтовиков на определенные стройки. Мы уже такие решения принимали по ряду предприятий, соблюдали все меры, карантин и проводили обследования и анализы. Такой механизм точечно есть, но массово пока не планировали открывать границы», — пояснил зампред кабмина.

В конце октября об обсуждении соответствующей инициативы в правительстве рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин. Тогда он пояснил, что «это будет только для больших структурных компаний либо групп компаний из Москвы, области и других крупных городов» (цитата по «Интерфаксу»). Также Стасишин добавил, что «точечный въезд» могут разрешить прежде всего для мигрантов из Таджикистана и Узбекистана.

Объем выдачи льготной ипотеки по ставке 6,5% в Москве на начало ноября составил уже 198 миллиардов рублей, сообщила пресс-служба комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы.
Всего за время действия льготной ипотечной программы в Москве выдали 35,9 тысячи кредитов по ставке 6,5%. На столицу приходится 26% от общей суммы выданных в России льготных кредитов, отмечается в сообщении.
"Ежемесячно объем выданных кредитов прирастает примерно на 40%, а с начала июля этот показатель увеличился более чем в пять раз. В тройку лидеров по объемам льготного ипотечного кредитования в столице входят Сбербанк, который выдал 33% от общего объема кредитов, ВТБ — 27%, Альфа-банк — 9%. Чуть более 5% приходится на банк "Открытие" и Россельхозбанк, около 20% на другие банки", - говорится в нем.
Правительство РФ в рамках антикризисных мер весной текущего года запустило программу субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5%. Изначально программа действовала ‪до 1 ноября, но в конце октября власти продлили ее ‪до 1 июля 2021 года.

2020-й год досрочно стал рекордным по объемам выдачи ипотеки в России. Об этом говорится в сообщении госкомпании «Дом.рф». Уже за январь — октябрь банки предоставили ипотеку на 3,2-3,3 трлн руб., а предыдущий рекорд 2018 года равен 3,01 трлн руб.

В октябре, в свою очередь, был вновь побит абсолютный месячный рекорд по объему выдачи жилищных кредитов. По предварительным оценкам «Дом.рф», показатель второго месяца осени составил от 545 до 555 млрд руб. Это вдвое больше, чем в октябре 2019-го.

За год в целом объем выдачи ипотеки, как ранее прогнозировали в госкомпании, может достигнуть 3,7 трлн руб. А число предоставленных кредитов — превысить 1,5 млн.

Стимулирование роста спроса и предложения на первичном рынке жилья — одна из главных задач, которую ставит перед собой Ирек Файзуллин в случае утверждения Госдумой на посту главы Минстроя. Об этом сам кандидат рассказал в комментарии ТАСС.

«В первую очередь, это выполнение национальных целей, поставленных президентом Российской Федерации. Одна из них — это улучшение жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно. Необходимо, в первую очередь, нарастить темпы жилищного строительства, к 2030 году ввод должен составить 120 млн кв. м в год. Это значит, что отрасль жилищного строительства должна вырасти более чем в полтора раза. Мы должны стимулировать спрос на жилье и стимулировать само строительство», — сказал Файзуллин.

Также кандидат на пост главы Минстроя намерен продолжить работу по снижению административных барьеров в отрасли. «Необходимо снизить инвестиционно-строительный цикл не менее чем на один год, сократить сроки и обеспечить параллельное прохождение административных процедур», — заявил он.
Помимо этого Ирек Файзуллин планирует провести дальнейшее сокращение числа обязательных СНиПов. «Я думаю, что еще порядка 30% (СНиПов — ред.) мы успеем до конца года проработать в рамках «регуляторной гильотины»», — спрогнозировал кандидат на пост главы Минстроя.

И наконец, Файзуллин заявил о том, что ставит перед собой еще ряд стратегических задач. «Мы должны усилить подготовку кадрового состава, работающего в отрасли. Обеспечить возможность применения инновационных технологий, материалов и методов строительства, основываясь на принципах эффективности», — добавил он.

Глава Минстроя Владимир Якушев освобожден от занимаемой должности и назначен полпредом президента в Уральском федеральном округе. Соответствующий указ Владимира Путина опубликован на официальном сайте Кремля. Таким образом, сообщения СМИ на прошлой неделе о грядущей отставке Якушева подтвердились.

Новый главой Минстроя может стать нынешний первый заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин. Кандидатуру Файзуллина внес на согласование в Госдуму премьер-министр Михаил Мишустин, пишет РИА Новости. По некоторым данным, Нижняя палата парламента рассмотрит ее на ближайшем заседании 10 ноября.

Кандидатуру Ирека Файзуллина на пост главы Минстроя предложил вице-премьер по вопросам строительства Марат Хуснуллин, пишет со ссылкой на свои источники «Коммерсант». В январе Хуснуллин предложил Файзуллина и на должность первого замглавы Минстроя России.
Оба чиновника имеют опыт совместной работы в Министерстве строительства Татарстана. В частности, с 2005 по 2010 год Ирек Файзуллин был заместителем возглавлявшего тогда ведомство Хуснуллина. А в 2010-м, когда Марат Хуснуллин стал руководителем стройкомплекса Москвы, Ирек Файзуллин стал его преемником на посту главы минстроя Татарстана.

Ранее сообщалось, что Хуснуллин также стал инициатором отставки Владимира Якушева. Об этом писал 6 ноября со ссылкой на свои источники портал znak.com. По данным собеседников издания, причиной стал конфликт между Якушевым и вице-премьером. Последний якобы регулярно вмешивался в оперативную деятельность Минстроя.

Еще одной причиной отставки главы Минстроя источник znak.com назвал своеобразную «месть» Хуснуллина в адрес мэра Москвы Сергея Собянина, чьей креатурой считался Якушев. Якобы именно Собянин стал инициатором перехода Хуснуллина из столичной мэрии на пост вице-премьера, и Хуснуллин таким образом «ответил» бывшему шефу.

Московские новостройки подорожали за год на 15%, по итогам октября благодаря льготной ипотеке и ажиотажному спросу средняя цена квадратного метра в них достигла 220,7 тысячи рублей, подсчитали аналитики онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН.
По данным компании, за последний месяц "квадрат" первичного жилья в столице подорожал на 4%. Год назад он был дешевле в среднем на 29 тысяч рублей. В старых границах столицы средняя стоимость квадратного метра достигла рекордных 236,3 тысячи рублей (+14% за год). В новой Москве "первичка" подорожала в годовом выражении на 24% - до 158,4 тысячи рублей за "квадрат". Новостройки же Московской области прибавили к цене 25% и продаются за 111,1 тысячи рублей за квадратный метр.
В октябре число заключенных в Москве за месяц договоров долевого участия (ДДУ) впервые превысило 11 тысяч. В столице зарегистрировали 11,4 тысячи ДДУ на жилье (+14% за месяц, +70% в годовой динамике). В целом на первичном рынке московского региона в октябре зарегистрировано 18,3 тысячи ДДУ – это абсолютный максимум за всю историю, отмечается в сообщении сервиса.
Благодаря такому значительному росту продаж октябрьская выручка девелоперов, работающих в московском регионе, по оценке ЦИАН, превзошла результаты всех трех месяцев режима самоизоляции. Как подсчитали специалисты сервиса, в лидерах оказались компании ПИК (27,5 миллиарда рублей), "Инград" (13,2 миллиарда рублей) и "Донстрой" (9,6 миллиарда рублей). При этом активность девелоперов снижается: на рынок столичного региона вышло лишь шесть новых жилых комплексов, суммарная площадь новых корпусов составила менее 600 тысяч квадратных метров.

Наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков принял решение о восстановлении прав 8 тыс. участников долевого строительства жилья в 18 субъектах РФ, сообщили в пресс-службе Фонда.
"Я рад, что с помощью механизмов Фонда впервые в новейшей истории России мы принимаем решения, позволяющие наконец-то восстановить права пострадавших дольщиков, некоторые из которых ждут свои квартиры и 10, и даже 15 лет. Только сейчас мы приняли решения, которые решают проблемы 8 тыс. человек, вложивших средства в строительство 97 домов", – заявил председатель набсовета Фонда, вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Набсовет принял решение достроить один дом застройщика "Капитал" в Ярославской области, 25 домов в Московской области (восемь домов "Даналит", один дом "ТЕКС", три дома «Квартал – сервис», 13 домов «Земли Московии»), 13 домов в Пермском крае (один дом – "ИК «ГОРОД-СТРОЙ", 12 домов – ЖСК "ППМ"), восемь домов в Челябинской области ("СтройДом", "УСК", "Регионпроект"), 26 домов в Башкортостане ("ИнвестКапиталСтрой", "КСИ", СК "Квартал", "БашИнвестДом"), два дома в Ульяновской области ("МАКСИМА", "СИЛЕН"), один дом в Костромской (ИСПО "Костромагорстрой"), двух домов в Ростовской области ("Ротяг", "ДСК"). Кроме того, один дом будет достроен в Тамбовской области ("Центржилстрой"), один в Калининградской ("Бизнес-Строй"), пять домов – в Ленинградской (ЖСК "Город детства 1,2,3,4,5»), один в Липецкой (СУ-10 "Липецкстрой"), три в Краснодарском крае ("Радуга"), один в Архангельской области ("Капитал-Инвест"), три в Вологодской (два дома – ПТК "Стройинвест", один дом – "Дирекция заказчика"), два в Волгоградской ("Орион"), а также по одному в Рязанской и Свердловской областях.

"Приняли решения завершить строительство 71 дома и еще по 26 домам выплатить дольщикам компенсации. Понимая, как для каждого человека важно свое жилье, своя квартира, мы делаем все возможное, учитывая безопасность строительства, для принятия решения о завершении строительства, но, если наши специалисты выявляют возможные риски, мы принимаем решение о выплате компенсации и выплачиваем деньги в соответствии с рыночной стоимостью квадратного метра. Уже сейчас с помощью механизмов Фонда восстановлены права совокупно почти 40 тыс. дольщиков", – отметил генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев.

Напомним, что Фонд защиты прав дольщиков был зарегистрирован в форме публично-правовой компании в октябре 2017 года. Застройщики обязаны перечислять в него взносы в размере 1,2% от ДДУ по всем новым объектам. Неуплата взноса является основанием для отказа в государственной регистрации договоров. В случае необходимости средства фонда могут быть направлены на достройку проблемных объектов.

В третьем квартале этого года спрос на участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России вырос на 43%. Об этом говорится в последнем исследовании крупного сервиса онлайн-объявлений «Авито», пишет РИА Новости. В двух регионах — Подмосковье и Ленинградской области — спрос на землю для ИЖС вырос почти в 2,2 раза, отмечается в материале.

Что интересно, при этом средняя стоимость таких участков в России даже снизилась. По данным аналитиков онлайн-сервиса, в третьем квартале она упала на 3% в сравнении с цифрами аналогичного периода 2019-го. Показатель опустился до 39 тыс. руб. за сотку.

Стоит отметить, что рост интереса россиян к участкам для ИЖС подтверждается последними социологическими опросами. В частности, по данным ВЦИОМ, приобрести землю под строительство своего дома хотели бы 33% россиян, дачи — 14%. Соответствующий опрос был проведен в конце июля текущего года.
При этом 10 лет назад интерес к участкам для загородной недвижимости был существенно ниже, отмечали во ВЦИОМ. Тогда приобрести землю под строительство дома хотели бы 28% россиян, дачи — 7%.

В Санкт-Петербурге и Московской области есть прецеденты, когда зарплату строителям пришлось повышать в пять раз. Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, пишет РИА Новости.

«У нас в связи с мерами по закрытию границ очень острая ситуация по рабочей силе, особенно в Санкт-Петербурге и Московской области. Ее цена в некоторых случаях увеличилась в пять раз. Работники строительной отрасли требуют повышения зарплаты, а в случае отказа переходят в те организации, где эту зарплату готовы повысить», — сказал Стасишин.
Ранее сообщалось о росте расценок строителей и на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья. В среднем, они повысились на 15-30%, рассказал в интервью агентству 29 октября управляющий партнер девелопера Good Wood Александр Дубовенко. Он добавил, что в его компании зарплаты строителей увеличились с 40-80 тыс. руб. в месяц до 50-100 тыс. руб. в месяц.

Цены на первичном рынке жилья в России выросли в том числе из-за девелоперов. Об этом заявил в Госдуме премьер-министр Михаил Мишустин. Его слова опубликованы на официальном сайте кабинета министров.

«Пока в настоящий момент есть такие примеры, когда, к сожалению, цена для людей дорожает именно из-за застройщиков. Я очень надеюсь, что мы сейчас будем добиваться всецело отсутствия этого роста», — сказал Мишустин.

Чуть ранее задачу правительству не допустить дальнейшего роста цен на новостройки поставил и вице-премьер Марат Хуснуллин. Впрочем, по оценкам экспертов, чиновники реагируют на ситуацию поздно. В частности, на столичном рынке цены на первичном рынке жилья уже достигли максимума, отметили в комментарии «Ведомостям» директор по продажам ГК «Инград» Константин Тюленев и председатель совета директоров «Бест-новострой» Ирина Доброхотова.

Что интересно, защитить девелоперов попытался замглавы Минстроя Никита Стасишин. «Нас начинают упрекать, что сделали льготную ипотеку, но цена квадратного метра увеличилась в среднем на 7-8%. <...> Цена квадратного метра, может быть, увеличилась, но увеличилась в тех городах, где на покупательскую способность это никак не влияет. А на остальной территории нашей страны даже если цена квадратного метра и увеличилась на 3-4%, то посмотрите на динамику изменения себестоимости строительства, стоимости рабочей силы в связи с дефицитом кадров», — сказал Стасишин 27 октября (цитата по ТАСС).
Впрочем, на фоне последних заявлений участников рынка слова чиновника выглядят неубедительно. «Сейчас застройщики воспользовались повышенным интересом, спросом и за последние полгода, я бы сказал, отыграли то снижение своей рентабельности, которое было у них на протяжении последних трех лет», — в частности, сказал 22 октября президент НОСТРОЙ Антон Глушков (цитата по ТАСС).

С 19 по 25 октября 2020 года застройщиков в Московской области оштрафовали на 5,963 млн рублей. Об этом сообщили в пресс-службе Главгосстройнадзора Подмосковья, уточнив, что в общей сложности за этот период рассмотрели 43 дела в сфере строительного надзора и 44 дел в сфере долевого строительства.
По словам главы ведомства Артура Гарибяна, из них в сфере стройнадзора вынесли 31 постановление:19 постановлений - за нарушение требований нормативных документов в строительстве;семь постановлений - за строительство без разрешения;три постановления - за нарушение сроков направления извещения о начале строительства и два постановления - за эксплуатацию объекта без разрешения на ввод его в эксплуатацию.

В пресс-службе отметили, что 10 стройорганизациям назначили наказание в виде предупреждения. Два постановления вынесено о прекращении производства по делу. В сфере долевого строительства вынесено 36 постановлений за нарушение в отчетности застройщиков о ведении деятельности, связанной с привлечением средств дольщиков.

Артур Гарибян добавил, что больше всего штрафов получили юридические лица в Подольске (сумма штрафа - 540 тыс. рублей), Люберцах - 510 тыс. рублей и Рузе – 180 тыс. рублей. «Всего с начала года ведомство рассмотрело 1641 дело об административных нарушениях», - заключил он.

Девелопер "Донстрой" по итогам сентября 2020 года заключил в два раза больше сделок, чем в прошлом году за аналогичный период, говорится в сообщении компании.
"Два года подряд сентябрь становится самым активным месяцем, но если в 2019 году за первый месяц осени было заключено 349 сделок, то в 2020 году – 720", - отмечается в нем.
Как поясняется в сообщении, чаще всего покупатели выбирали такие проекты компании, как "Огни" (проданы 232 квартиры), "Сердце столицы" (134 квартиры) и "Символ" (128 квартир).
Всего с начала года "Донстрой" реализовал 4,2 тысячи лотов (277 тысяч "квадратов), что на 50% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Тогда "Донстрой" продал 2,8 тысячи лотов площадью более 200 тысяч "квадратов" недвижимости.
"Донстрой" специализируется на строительстве в Москве жилья элитного и бизнес-класса. По собственным данным компании, портфель проектов включает 8,4 миллиона "квадратов" недвижимости.

Ввод жилья в России по итогам года будет минимум на уровне 2019-го. Такой прогноз дал глава Минстроя Владимир Якушев, пишет ТАСС.

«Учитывая, что сегодня отставание всего на 2,3% (в сравнении с данными аналогичного периода прошлого года — ред.), у нас достаточно высокие шансы по итогам 2020 года выйти по вводу жилья не менее, чем (на аналогичный показатель — ред.) в 2019 году. Хотя мы прекрасно понимаем, что год непростой и ограничительные меры, конечно, сказались», — отметил Якушев.
Впрочем, независимые эксперты чуть ранее дали куда более пессимистичный прогноз. По оценкам агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), объем ввода индустриального жилья в России по итогам года упадет на 15%. Показатель снизится с 43,5 млн кв. м в 2019-м до 37 млн. кв. м в 2020-м, считают в НКР. Если прогноз сбудется, с большой вероятностью ввод индивидуальных домов не сможет компенсировать столь серьезное падение.

За январь-сентябрь в России снизились объемы производства во всех 20 основных группах стройматериалов. Об этом на основании анализа данных Росстата заявили в Российском союзе строителей, пишет портал ерз.рф.

Так, более чем на 10% упало производство в девяти группах:

• окна деревянные (снижение на 18,8%);
• стекло листовое литое, прокатное, тянутое или выдувное, но не обработанное другим способом (15,9%);
• стекло листовое термически полированное и с матовой или полированной поверхностью (14,3%);
• плиты керамические фасадные и ковры из них (13,4%);
• материалы для покрытия пола, стен, потолка (11,6%);
• плиты ДВП (11,6%);
• плитки керамические для полов (11%);
• строительный кирпич из бетона, цемента, искусственного камня (10,6%).
• природные пески (10,1%).
В остальных 11 группах падение оказалось не столь серьезным. Это силикатные стеновые блоки (на 7,3%), фанера (6,2%), галька и гравий (5,9%), обои (5,6%), плиты ДСП (5,6%), бетонные блоки (4,8%), цемент (4,5%), плитки для облицовки стен (4,2%), неогнеупорный кирпич (2,8%), товарный бетон (2,3%), а также деревянные двери (1,5%).

Фонд защиты дольщиков открывает прямые продажи свободных квартир в ЖК застройщика-банкрота Urban Group. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте фонда. Раньше публично-правовая компания реализовывала свободные квартиры только на аукционах.

Для прямых продаж открыты 604 лота. Это квартиры в ЖК «Митино О2» и «Видный город». Для приобретения квартиры потенциальному покупателю необходимо оставить заявку через колл-центр и затем приехать в фонд для заключения ДДУ.

Как сказано на официальном сайте фонда, новостройки в ЖК «Видный город» планируется ввести в эксплуатацию либо до конца текущего года, либо в июле 2021-го. Это соответствует проектным декларациям, опубликованным фондом в ЕИСЖС (четвертый квартал 2020-го и третий квартал 2021-го соответственно).
Что касается ЖК «Митино О2», ситуация менее однозначная. По данным сайта фонда, большинство домов в ЖК должны быть введены в эксплуатацию в июне 2021 года. Однако в проектных декларациях в ЕИСЖС стоит другой срок — третий квартал 2021 года. То есть, формально дома могут быть достроены на три месяца позже.

Ранее инициативная группа дольщиков Urban Group обвинила Фонд защиты дольщиков в умышленном затягивании завершения долгостроев девелопера-банкрота. Покупатели квартир направили обращение Владимиру Путину, сообщило 19 октября РИА Новости.

«Несмотря на указания губернатора Московской области и президента Российской Федерации, ситуация с достройкой некоторых жилых комплексов Urban Group не двигается ускоренными темпами. А по некоторым вопросам стоит на месте, даже сдвигается далеко «вправо» несмотря на все предыдущие устные заявления о движении «влево»», — отмечалось в документе.

Фонд защиты дольщиков фактически заморозил строительство жилых комплексов девелопера-банкрота Urban Group. Об этом сообщили в обращении к Владимиру Путину покупатели квартир пяти ЖК ликвидированного застройщика. Документ стал доступен РИА Новости.

«Несмотря на указания губернатора Московской области и президента Российской Федерации, ситуация с достройкой некоторых жилых комплексов Urban Group не двигается ускоренными темпами. А по некоторым вопросам стоит на месте, даже сдвигается далеко «вправо» несмотря на все предыдущие устные заявления о движении «влево»», — отмечается в обращении.

Дольщиков, в частности, беспокоит значительное уменьшение числа рабочих на стройках и серьезные задержки с подключением к сетям.
Проблемой уже заинтересовались ряд СМИ. Так, в начале октября телеканал «Россия» сообщал, что дольщикам одного из домов ЖК «Лайково» пообещали завершить его строительство летом текущего года. Однако затем прислали уведомление о переносе сдачи новостройки на 2022 год. Тогда в Фонде защиты дольщиков от каких-либо комментариев журналистам телеканала отказались.

При этом ранее, в июле, в социальных сетях была опубликована видеозапись встречи представителей фонда с инициативной группой дольщиков ЖК «Лайково». На ней покупателям, в частности, заявили, что подключить жилой комплекс к водоснабжению возможно не раньше февраля или мая 2021 года.

«На площадке не был решен вопрос с водой. Предыдущий застройщик (Urban Group — ред.) подготовил документацию о технологическом присоединении воды на всю застройку. С учетом того, что у нас значительно снизился объем домов на территории, данное технологическое присоединение не могло быть реализовано как слишком дорогостоящее. Поэтому практически год мы решали вопрос о том, где в Одинцове есть вода, чтобы обеспечить площадку», — пояснила один из представителей фонда.
По ее словам, источник водоснабжения после длительных согласований предоставили только военные — администрация близлежащего ЗАТО Власиха. При этом заявку на сам договор о техприсоединении застройщик фонда смог подать только в сентябре 2019 года. Задержку объяснили тем, что до этого времени компания не была формальным владельцем участка под будущими коммуникациями и тем самым не могла оформить заявку. Всё это время передачу площадки якобы блокировали банки — залоговые кредиторы Urban Group. Последние пытались получить права на землю через суд в рамках обеспечения обязательств по кредитам на строительство ЖК «Лайково», резюмировала представитель фонда.

Минстрой подготовил проект постановления правительства о переводе части процедур строительного надзора в электронный вид. Документ опубликован для общественного обсуждения на портале regulation.gov.ru, процедура продлится до 6 ноября.

Проектом, в частности, разрешается подавать в электронном виде через портал госуслуг извещения о начале и об окончании строительных работ. Сами органы стройнадзора получат право таким же образом направлять застройщикам заключения о соответствии (ЗОС).
Помимо этого предусмотрено, что в цифровом виде исполнители смогут передавать в стройнадзор результаты назначенных данным органом экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний. Наконец, в соответствии с проектом, контролирующие ведомства получат право направлять застройщикам акты и предписания в форме электронного документа.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) интенсивно развивается в последние годы и является драйвером строительной отрасли, в прошлом году объём ИЖС вырос почти на 20 процентов, сообщил первый зампред комитета Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике Аркадий Чернецкий.
"В 2019 году объем индивидуального жилищного строительства вырос на 18,8 процентов и достиг 38,5 миллиона квадратных метров", - сказал он.
Вместе с тем, по словам Чернецкого, есть целый ряд факторов, которые сдерживают развитие ИЖС, в первую очередь - крайне малое количество реализуемых комплексных типовых проектов строительства индивидуальных жилых домов.
При этом существуют факторы, которые сдерживают развитие ИЖС, подчеркнул сенатор. В первую очередь, это крайне малое количество реализуемых комплексных типовых проектов строительства индивидуальных жилых домов. "В большинстве случаев их строительство и обеспечение необходимой инфраструктурой осуществляется населением за счет собственных средств, а иногда и собственными силами, что приводит к разнородности застройки. Кроме того, на плечи собственников ложится также обеспечение домов и участков инженерной и транспортной инфраструктурой, что увеличивает затраты граждан, повышает риск нарушения градостроительных норм", - сказал Чернецкий.
Также развитию этого сегмента препятствует неразвитость и недостаточное проникновение ипотечного кредитования на рынок ИЖС, отметил он.
"Причинами этого являются наличие высоких кредитных рисков, обусловленных низкой ликвидностью индивидуальных домов как предметов залога. При этом практически у всех крупных российских банков имеются ипотечные программы на приобретение готовых коттеджей и таунхаусов, а также на их строительство. Но предусмотренные в этих программах ставки ипотеки и первоначальный взнос, как правило, выше применяемых при кредитовании приобретения жилья в многоквартирных домах", - заявил Чернецкий.
По его словам, кризисные явления в экономике, в том числе обусловленные пандемией новой коронавирусной инфекции, привели к существенному снижению спроса на жилье. В этих условиях индустриальное строительство индивидуальных жилых домов способно обеспечить увеличение спроса при относительно низкой себестоимости и высокой скорости их возведения, подчеркнул сенатор.
Чернецкий также отметил, что масштабное развитие индустриального домостроения индивидуального жилья невозможно без государственной поддержки.

"Группа компаний ПИК" (MOEX: PIKK) за 9 месяцев 2020 года увеличила объем реализации недвижимости в натуральном выражении на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 1,504 млн кв. м, следует из сообщения компании.
В денежном выражении объем реализации недвижимости увеличился на 25%, до 208,7 млрд рублей.

Объем поступлений денежных средств от продаж недвижимости составил 167,6 млрд рублей (включая 36,8 млрд рублей поступлений на эскроу-счета).

Объем ввода в эксплуатацию составил 1,275 млн кв. м, что на 6% больше, чем за 9 месяцев 2019 года.

"Группа компаний ПИК" — одна из крупнейших российских девелоперских компаний с проектами в Москве, Московской области и регионах России. Контролирующим акционером "ПИКа" с долей 59% является Сергей Гордеев. Акции компании торгуются на "Московской бирже" (MOEX: MOEX).

В первом полугодии 2020-го объем строительных контрактов, заключенных российскими госкомпаниями, в сравнении с данными за аналогичный период 2019-го упал на 26%. Об этом со ссылкой на данные Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) пишет «Коммерсант». Объем контрактов снизился до 749 млрд руб.

Гендиректор РАСК Николай Алексеенко связал негативную тенденцию с ограничениями из-за пандемии COVID-19. По его словам, госкомпании могли отложить проведение связанных с заключением строительных контрактов процедур «на более спокойное и удобное время».

Спад будет компенсирован во втором полугодии, спрогнозировал в комментарии изданию директор группы SRG по направлению «Сопровождение строительных проектов» Алексей Ефанов. Планы по освоению бюджетных средств для госкомпаний никто не менял и не послаблял, пояснил Ефанов.
«Например, только контракты «Автодора» по строительству участков скоростной трассы Москва — Казань, которые были расторгованы по 223-ФЗ на общую сумму почти 500 млрд руб., войдут в статистику по второму полугодию и разом скомпенсируют отставание первого»,— резюмировал эксперт.

Проект федерального бюджета предусматривает выделение в 2022 году Фонду защиты прав дольщиков 1 млрд рублей после 27 млрд рублей годом ранее, сообщил во вторник директор департамента реализации инвестиционных проектов и организации бюджетного процесса Минстроя России Сергей Баринов.

При этом, по его словам, согласно проекту бюджета, в 2023 году на решение проблем обманутых дольщиков будет направлено 26 млрд рублей.

"Действительно 1 млрд рублей предусмотрен на 2022 год - после 27 млрд рублей в 2021 году. <...> За 2021 год эта тема должна быть четко уточнена в соответствии с поручениями. Мы будем находиться в процессе работы, и, безусловно, этот вопрос так не останется", - сказал Баринов на онлайн-заседании комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.

Председатель думского комитета Николай Николаев попросил представителя Минстроя при подготовке проекта бюджета ко второму чтению обратить на это внимание. "Насколько я помню, все, и министерство, прежде всего, заверяли и людей, и президента, что за три-четыре года проблема [обманутых дольщиков] будет решена. При таком финансировании как 1 млрд рублей это явно невозможно сделать", - сказал он.
Ранее Счетная плата в своем отчете сообщала, что, по оценке Фонда защиты прав дольщиков, на завершение строительства всех проблемных домов нужно 686 млрд руб.