Об этом сегодня сообщило министерство по земельным и имущественным отношениям Калмыкии. Эта работа  проводится в рамках реализации Закона РК «О регулировании земельных отношений в Республике Калмыкия»  в части наделения земельными участками отдельной категории граждан. Министерством по земельным и имущественным отношениям РК были изысканы два свободных земельных массива. В результате этого из муниципальной собственности  Элиста в государственную собственность Калмыкии были приняты два участка, расположенных в Элисте - в районе Северной объездной автодороги и  МУП «УВКХ». На данные участки была осуществлена государственная регистрация права собственности. В дальнейшем планируется проведение проектно-изыскательных работ, в результате которых будут образованы около 3000 земельных участков, для дальнейшего предоставления отдельной категории граждан.

Новые жилые кварталы вместят 650 тыс. кв. метров недвижимости.

В одном из ЖК «Серебрица» в городском округе Красногорск продажи стартовали в августе 2018 г. Возведение жилья и объектов инфраструктуры планируется с 2018 по 2022 гг. в три очереди. В новом микрорайоне смогут проживать около 4 тысяч человек.

Также, по словам девелопера, до конца 2018 года стартуют продажи в ЖК «Миниполис в Химках» общей площадью 150 тыс. кв. метров. Объем инвестиций составит около 8 млрд рублей. Старт продаж намечен на 2019 г. Комплекс будет состоять из среднеэтажной застройки в 7-8 этажей.

Еще один проект компании называется ЖК Миниполис «Самоцветы». Комплекс находится в городе Люберцы Московской области. Его общая площадь составит 117,34 тыс. кв. метров, объем инвестиций - 7,5 млрд руб. Жилая часть включает в себя три 23-этажных корпуса.

В 2019 году планируют начать продажи в ЖК Квартал «Краски жизни» в Ленинском районе Подмосковья. Площадь строительства - 180 тыс. кв. метров, а объем инвестиций - 8 млрд рублей.

В Ростовской области за 8 месяцев 2018 года было введено 18 тысяч квартир, общая площадь которых составила более 1,36 миллиона квадратных метров, сообщает Ростовстат.

При этом на индивидуальных застройщиков приходится 58% всего построенного жилья. В общей сложности жителями региона было введено в эксплуатацию 790,6 тысячи квадратных метров жилой недвижимости, что на 6% меньше, чем в прошлом году.

Строительные компании, напротив, нарастили объемы строительства. За 8 месяцев в регионе ими было построено 578 тысячи квадратных метров, что на 14% выше прошлогоднего показателя.

"Из городских округов с высокими темпами ввода жилья можно назвать: Батайск, Донецк, Зверево, Каменск, Шахты; среди муниципальных районов: Аксайский, Белокалитвенский, Веселовский, Константиновский, Куйбышевский, Миллеровский, Морозовский, Неклиновский, Сальский, Семикаракорский, Цимлянский. "Аутсайдерами" по темпам ввода жилых домов являлись такие городские округа, как Волгодонск, Новочеркасск, Таганрог и муниципальные районы: Боковский, Верхнедонской, Дубовский, Квгвльницкий, Кашарский, Мартыновский, Милютинский, Обливский, Орловский, Пролетарский, Ремонтненский, Целинский", - сказано в сообщении.

Комитет имущественных соглашений Санкт-Петербурга и компания «Реновация СПб» заключили мировое соглашение. Теперь девелопер может продолжить работы по реновации 22 кварталов, расположенных в девяти районах города, и общей площадью свыше 900 гектаовр.

Компания «Реновация СПб» работает в Петербурге с 2009 года. В тот год было подписано соглашение с городской администрацией на реновацию более двух десятков городских кварталов. Для реализации задуманного компании отводилось 10 лет. В 2019 году срок действия соглашения заканчивался, и компания могла уйти со всех стройплощадок. Однако застройщику такой поворот событий пришелся не по вкусу. Компания взялась в суде доказать, что не могла выполнить условия договора по объективным причинам.

За отведенное время из запланированных работ была выполнена лишь небольшая часть. Так из 8,3 млн. квадратных метров жилой недвижимости компания построила 450 тысяч  квадратных метров общих площадей. Еще 570 тысяч «квадратов» находятся в стадии строительства. Из 22 расселяемых кварталов работы были начаты в 8. Поэтому проект городской реновации неоднократно подвергался критике со стороны высокопоставленных чиновников Смольного.

Реновация с огромным трудом давалась застройщику. И главным образом из-за непредвиденных факторов. Например, долгое время компания не могла начать полномасштабную стройку на Лиговском проспекте в границах Расстанной, Тамбовской и Прилукской улиц. Жители окрестных домов протестовали против нового строительства. При этом люди, проживающие в домах, попавших в проект реновации, активно приветствовали стройку. Компании пришлось в судах отстаивать свою правоту. Не сразу сложилась работа в Калининском районе. Нашлись «предприимчивые граждане», настолько полюбившее свое ветхое жилье, что готовы были расстаться с жилыми метрами только по цене выше рыночной в несколько десятков раз. В свое время исполнительный директор «Реновации СПб» Андрей Репин не выдержал и воскликнул: «Я не могу платить по 1 млн. рублей за квадратный метр хотя бы потому, что после этого все запросят эту цену».

Фемида констатировала 

«Реновация СПб» обратилась в арбитражный суд с целью пролонгировать действие договора с городом еще на десять лет. Для этого предстояло доказать, что компания не виновата в срыве сроков строительства. Как рассказывал «Петербургскому Дневнику» исполнительный директор «Реновации СПб» Андрей Репин, среди основных причин срыва сроков реновации нужно считать задержку в передаче компании документов и земельных участков, а также изменения, произошедшие в федеральном законодательстве. 
Суд первой инстанции принял сторону застройщика. Однако КИО решил опротестовать это решение. Позиция комитета сводилась к тому, что продление такого рода договоров, согласно действующему законодательству, невозможно. «Поэтому представляется целесообразным, чтобы данный вопрос был решен судом», – озвучил КИО свою позицию. Однако запланированное на июль заседание суда было перенесено на более поздний период.

Примечательно, что все это время компания не останавливала работы. Помимо жилых комплексов, были начаты работы по формированию земельных участков для строительства зданий для детских садов в Невском и Колпинском районах. Одновременно велось строительство и других социальных объектов. В августе в Смольном состоялось награждение лучших строителей Петербурга. Чествование проходило в рамках празднования Дня строителя. Награды получали рядовые строители. Топ-менеджеров было крайне мало, а точнее, два. Один из них - исполнительный директор «Реновации СПб» Андрей Репин. От имени губернатора Санкт-Петербурга ему было вручена благодарность за работу в строительной отрасли. Хотя буквально за день до этого события руководитель Комитета по строительству Леонид Кулаков, выступая на коллегии, заявил, что по реализации адресной программы развития застроенных территорий, к сожалению, особо похвастаться нечем. 

После этого, не дожидаясь заседания арбитражного суда, «Реновация СПб» и КИО подписали мировое соглашение, а арбитраж утверждил его. Как рассказал нашему изданию представитель «Реновации СПб» Дмитрий Михалев, мировое соглашение касается пролонгации действующего договора еще на 10 лет вперед – до 2029 года, без изменений условия договора.

В КИО комментировать подписание мирового соглашения не стали.

Параллельные процессы

Нужно добавить, что в Петербурге работу по реновации вела еще одна компания «Воин-М». Однако в суде первой инстанции она проиграла. После чего компания предприняла еще одну попытку склонить Фемиду на свою сторону, опротестовав решение в Арбитражном суде Северо-Западного округа. По неподтвержденной информации, и это разбирательство не состоится, так как стороны также подпишут мировое соглашение, позволяющее компании работать еще 10 лет.

Сторонние эксперты отказываются комментировать сложившуюся ситуацию с реновацией в Петербурге. Однако говорят, что у городской администрации не было выбора. Во-первых, если бы компанию заставили уйти - это бы привело к новому судебному противостоянию. Во-вторых, надо было решать вопросы с недостроями и людьми, сидящими на чемоданах. Кроме того, «Реновация СПб» возводила и социальную инфраструктуру, а значит, пришлось бы и здесь искать замену. Кроме того, пролонгация договора с «Реновацией СПб» могла произойти только через суд. В противном случае пришлось бы еще, и проводить новый конкурс на реновацию кварталов.

Остается добавить, что на этой неделе в Государственную Думу был внесен законопроект о реновации ветхого жилья. Основной смысл документа заключается в том, что реновацию на местах будут проводить за счет региональных бюджетов или иных источников финансирования – инвестиционных. 

«Лидер Инвест» представил новый зонтичный бренд клубных домов.

Московская девелоперская компания «Лидер Инвест» представила новый зонтичный бренд «Счастье», который объединит в себе все клубные дома компании в сегментах комфорт+ и бизнес.

Новый бренд создавался почти шесть месяцев и начался с детального анализа целевой аудитории и качественных характеристик востребованного проекта, что особенно важно для компании, портфель которой насчитывает более 20 проектов клубных домов в девяти округах старой Москвы.

Алексей Болдинвице-президент, руководитель комплекса маркетинга и продаж «Лидер Инвест»«В разработке продукта мы ориентируемся на семейные пары в возрасте 30-50 лет с детьми и без детей, которые хотят жить в старой Москве. Наши исследования показали, что для большей части покупателей покупка квартиры в проекте «Лидер Инвест» относится к категории статусных приобретений и свидетельствует о повышении качества жизни и социального положения. При этом для одних повышение статуса — это переезд в более престижный район, а для других — покупка новой квартиры большей площади в своем привычном районе».

Проекты «Лидер Инвест» не похожи на распространенную в последние годы крупноформатную новую застройку или морально устаревшие предложения вторичного рынка: они удобно расположены внутри обжитых районов старой Москвы со сложившейся застройкой и развитой инфраструктурой, при этом выделяются современной авторской архитектурой, высокими потолками и передовой инженерией, наличием подземного паркинга и собственной благоустроенной дворовой территорией.

«Наши покупатели — люди самых разнообразных интересов и увлечений с активной жизненной позицией. Объединить их, как и наш разноформатный продукт, может только широкое понятие, такое как «счастье». Для нас важен тот факт, что создание нового бренда было напрямую связано с формированием уникального продукта компании. В итоге мы создали набор ключевых признаков проектов «Лидер Инвест», своего рода ДНК нового класса клубных домов на московском рынке жилой недвижимости».

«Лидер Инвест» — московская девелоперская компания полного цикла, лидирующая по числу реализуемых в столице проектов. В ее портфеле 45 проектов общей площадью около 3 000 000 кв. метров. В реализации находится 27 проектов в девяти округах старой Москвы. Компания специализируется на жилых комплексах клубного формата в сегментах комфорт+, бизнес и премиум, а также реализует масштабные проекты комплексного и устойчивого развития территорий. Дома от «Лидер Инвест» — это новый образ жизни, непременными составляющими которого являются великолепная локация, авторская архитектура, функциональные планировочные решения, и все это в развитых и благоустроенных районах города с хорошей экологией, сохранению которой компания уделяет большое внимание.

Благодаря развитию электронной коммерции, складские площади могут вернуться в пределы Москвы, рассказал журналистам во вторник руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости компании Сushman &Wakefield Егор Дорофеев.

"Произойдет возврат современных складских площадей внутрь города, внутрь МКАД. Главный драйвер этого процесса — электронная коммерция", — сказал он.

По словам эксперта, для реализации этой стратегии у Москвы есть два пути. Первый — конверсия старых площадей (офисных, торговых), второй — новое строительство.

"Однако в настоящее время этот процесс стихийный. Как таковых площадок практически нет. Очень многое зависит от политики городских властей", — добавил он.

В качестве положительных примеров развития городской логистики Е.Дорофеев назвал Мюнхен и Тель-Авив, где подобные проекты поддерживаются на уровне городской администрации.

По данным Сushman &Wakefield, объем нового строительства складских объектов на конец 2018 года составил 800 тыс. кв.м, вакансия — 8%.

В настоящее время основные логистические мощности столичного региона сосредоточены на территории Московской области и "новой" Москвы.

8-12 октября в Санкт-Петербурге состоится Всероссийский жилищный конгресс.

Впервые в рамках Конгресса запланирована программа мероприятий по коммерческой недвижимости.

Во второй день Конгресса, 9 октября, пройдут мастер-классы признанных экспертов рынка - Дениса Колокольникова, Сусанны Погосовой, Юрия Тараненко и Александра Дрягина.

В среду, 10 октября, с 13.00 до 18.30, состоится конференция "Эффективные методы продажи и аренды коммерческой недвижимости", где профессионалы рынка поделятся секретами успеха и технологиями работы в сфере торговой, офисной, складской и промышленной недвижимости.

А в четверг, 11 октября, пройдет практический семинар "Искусство продажи коммерческой недвижимости: через тернии малых обьектов к звездам крупных". Начало мероприятия - в 13.00.

Регистрация на Санкт-Петербургский Всероссийский жилищный конгресс завершается 2 октября. По предварительным данным, в Конгрессе примут участие свыше 3000 профессионалов (к настоящему моменту уже зарегистрировалось свыше 2200 человек).

Беспрецедентная деловая программа Всероссийского жилищного конгресса включает в себя более 400 мероприятий. Пройдут 48 мастер-классов ведущих тренеров и практиков рынка недвижимости, состоятся бизнес-туры от ведущих застройщиков Петербурга.

В первый и последний дни Конгресса - 8 и 12 октября - пройдут коммерческие тренинги ведущих практиков и экспертов рынка недвижимости, в числе которых - Игорь Рызов, Игорь Манн и другие признанные бизнес-тренеры. 

На сегодняшний день около 1,5 млн кв. м офисных и 1,8 млн кв. м торговых площадей дополнительно строится в Москве, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста со ссылкой на и.о. председателя комитета Константина Тимофеева.

«Мы наблюдаем рост спроса на объекты офисной и торговой недвижимости в Москве. В первую очередь это связано с недостатком качественных торговых и многофункциональных центров в городе. Сейчас в строительстве дополнительно находятся порядка 1,5 млн кв. м офисных и 1,8 млн кв. м торговых площадей», - приводятся в сообщении слова К.Тимофеева.

В пресс-службе отметили, что всего, начиная с 2011 г. Градостроительно-земельной комиссией Москвы (ГЗК) под руководством мэра столицы Сергея Собянина была одобрена реализация проектов объемом порядка 169 млн кв. м недвижимости.

Ранее он сообщил, что с начала 2018 г. ГЗК одобрила строительство 10 млн кв. м недвижимости, из которых 3,3 млн кв. м, то есть порядка 30%, - это жилье, 28% - это торговля и административные площади.

Скандально известная гостиница Holiday Inn, пустовавшая последние три года, обретет вторую жизнь. Но под новым брендом. Продажа отеля новому собственнику завершена, и гостиница добавлена в список потенциальных мест проживания гостей саммитов ШОС и БРИКС в Челябинске. Об этом 74.ru сообщили в Минэкономразвития региона.

 — Гостиница вновь откроет двери в конце 2019 года, увеличив номерной фонд, — рассказали в Минэкономразвития Челябинской области. — К началу саммитов она будет реконструирована, запущена в эксплуатацию и сможет принимать гостей. Новый собственник сохранит гостиничную функцию за объектом, но работать отель будет под другим брендом.

Здание построено в 2007 году. Под брендом известной международной сети Holiday Inn отель проработал почти семь лет — с 2008-го по 2015-й годы. Это двухэтажное здание с цоколем общей площадью 6171 кв. м. В отеле было 54 номера, из них 45 стандартных, шесть номеров повышенной комфортности, три люкса и один номер для людей с ограниченными возможностями. Также в гостинице работали три конференц-зала с возможностью размещения до 370 человек, зона спа, танцевальная студия и зал, два спортзала и ресторанная зона. Въезд на территорию огражден шлагбаумом. Во внутреннем дворе и на прилегающей территории есть возможность разместить 80 автомобилей.

Здание отеля Holiday Inn изначально принадлежало ООО «Эксплуатирующая компания «СТРОЙТЭК»». В 2010 году в счет погашения долга по кредиту МДМ-банка недвижимость переоформили на ООО «УК «МДМ»» (100% «дочка» банка). В 2012 году при банкротстве компании «СТРОЙТЭК» конкурсный управляющий подал в суд иск о признании договора купли-продажи здания недействительным, судебные разбирательства затянулись на несколько лет. В июне 2015 года гостиничный комплекс Holiday Inn Chelyabinsk прекратил работу после силового захвата.

В декабре 2016 года МДМ-банк выставил здание бывшего четырехзвездочного отеля на продажу за 222 миллиона рублей. Еще через два месяца потенциальным покупателям предлагали купить отель за 180 миллионов рублей. Но стоимость здания по-прежнему высока, а возобновление работы отеля мирового бренда связано с большими сложностями, отмечали эксперты.

— Владельцы гостиничного комплекса задержались с его продажей. В 2014-м и 2015-м были желающие приобрести здание за 130 и 110 миллионов рублей. Однако собственники не были готовы к сделке, — пояснял директор компании «IBC Недвижимость» Станислав Ахмедзянов. — Сейчас, когда отель не работает, у здания абсолютно другая цена.

После известия о том, что Челябинск примет саммиты ШОС и БРИКС в 2020 году, власти Челябинской области попросили владельца здания ускорить продажу объекта. Любопытно, что сейчас о состоявшейся сделке также сообщают чиновники. При этом имя покупателя не называется.

74.ru направил запрос с просьбой прокомментировать сделку в банковскую группу «Открытие» (туда входит «БИНБАНК», к которому в 2016 году присоединен «МДМ-БАНК»).

— Сделка по реализации непрофильного актива «БИНБАНКА» — гостиницы Holiday Inn в Челябинске — действительно состоялась, — подтвердили в пресс-службе банка «Открытие». — Условия сделки мы не раскрываем.

Известно, что полгода назад губернатор Борис Дубровский обсуждал вопросы развития гостиничной индустрии в Челябинске с собственником крупнейшей в России отельной сети «Азимут» Александром Клячиным. Но представители отеля тогда отказались комментировать подробности переговоров. 

В Челябинске к саммитам ШОС готовятся 12 действующих гостиниц, еще четыре реконструируются и пять находятся в стадии строительства. Власти начали стимулировать развитие сферы гостеприимства. Строящиеся гостиницы «три звезды» и выше освободили от налога на имущество. Льгота будет действовать до 31 декабря 2024 года. Также разработан механизм предоставления субсидии на строительство и реконструкцию президентских номеров — она составит пять миллионов рублей на один номер.

Об этом сообщила генеральный директор «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова на прошедшем недавно форуме «Коммерческая недвижимость: векторы развития», организованном порталом Арендатор.ру

По ее словам, в определенный момент в Краснодаре произошел перекос в сторону строительства торговой недвижимости. Было возведено большое количество моллов, которые стояли полупустыми. Но прошел год-два. Все-таки город является одним из финансовых центров, и теперь они заполняются.

«И с учетом того, что город, скорее всего, станет южным федеральным центром, куда переместятся госструктуры из Ростова, мы будем строить там офисный центр», - рассказала Елена Комиссарова.  

"Главстрой" не планирует продавать участки под застройку в Москве, говорится в сообщении компании.

Газета "Коммерсант" в четверг написала, что компания Олега Дерипаски "Главстрой" может продать два участка в Москве — на Молодогвардейской и Стандартной улицах — ГК "ПИК".

"Участки не продаем и не планировали", — отмечается в сообщении компании.

Как добавляется в материалах, компания реализует стратегию развития площадок и будет ее продолжать. "Примером этому служит запуск в этом году двух новых масштабных проектов КОТ в Москве общей площадью более 1 миллиона квадратных метров и объемом инвестиций более 110 миллиардов рублей — "Береговой" и Balance", — говорится в них.

В сообщении также говорится, что в "Береговом" за полгода цена выросла на 20%. "Мы ожидаем аналогичный интерес и к проекту Balance, который скоро выйдет в продажу. Интерес рынка к нашим площадкам был всегда, потому что они находятся внутри МКАД, в прибрежных и парковых локациях, отличаются высоким девелоперским потенциалом и покупательским спросом", — отмечается в пресс-релизе.

"Главстрой" — один из крупнейших девелоперов в России. Компания основана в 1995 году и ведет свою историю с создания в 1954 году постановлением Совмина СССР и ЦК КПСС Главного управления по жилищному и гражданскому строительству города Москвы. Компания осуществляет полный цикл работ от разработки концепции застройки до ввода и последующей эксплуатации возведенных объектов. Среди реализованных проектов: ЖК "Яуза-парк", "Мичуринский", "Подольские просторы", "Юго-Западный", "Центральный" в Московском регионе, курортный район "Имеретинский" в Сочи и так далее.

Как сообщила топ-менеджер риелторского агентства «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Светлана Вольская, на сегодняшний день рынок загородной недвижимости в Подмосковье никак не оправится от кризиса. Цены на жилье не только остановились в росте, но и по прогнозам риелторов будут опускаться в ближайшем будущем. При этом объем предложения продолжает увеличиваться.

Тенденция на снижение среднего ценника на пригородную недвижимость столицы в сочетании с большим объемом предложения на рынке создают максимально благоприятные условия для покупки дачи, коттеджа или таунхауса. При этом начальник аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов утверждает, что рынку по-прежнему характерны кризисные явления – у девелоперов отсутствуют интересные проекты, а покупателям не хватает денег даже на то, что есть.

Московский рынок жилой недвижимости после кризисного периода обновился практически везде, кроме загородного сегмента. Собственники такой недвижимости, желающие ее продать, вынуждены снижать расценки до минимума. Так, с начала года средняя стоимость частных домов в Подмосковье (без учета элитного и премиального сегментов) снизилась на 8%. Такую статистику предоставила аналитик онлайн-сервиса объявлений ЦИАН Мария Борисова.

ГК "Гранель" продолжает реализацию жилого комплекса комфорт-класса "Москвичка" и сообщает всем участникам долевого строительства о ходе строительных работ на объекте. Корпус 6: все работы завершены на 100%. Проходит итоговая проверка Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы с последующим получением ЗОС. Корпус 4: закончены все работы по устройству фундамента, вертикальных и горизонтальных ж/б конструкций, наружная каменная кладка завершена на 100%, а внутренняя – 95%. Близиться к завершению работы по монтажу кровли (кровля всех секций, стилобатной части, детского сада) – 95%, фасадов – 80%, окон – 100%, балконных ПВХ блоков – 50% и устройству внутренней инженерии (тепло, водоснабжение, противопожарная система, слаботочные системы, канализация, вентиляция, электроснабжения) – 75% и внешней инженерии – 55%. Корпус 2: разработка котлована и устройство фундамента завершены на 100%. Устройство горизонтальных и вертикальных ж/б конструкций цоколя и с первого по двенадцатый этаж завершено, а следующие этажи ждут своей очереди. Устройство наружной каменной кладки – 60% и установке окон 5%. Строительство корпуса 2 будет завершено в конце 2019 года. Приобрести квартиру в корпусе 2 можно по цене 2,3 млн рублей за квартиру-студию 20,2 кв. м. Корпус 1: Котлован раскопан на 95%. Подходят к окончанию работы по устройству фундаментной плиты на всех секциях – 95%, стены и перекрытия ниже нуля на всех секций выполнены на 50%, а стены первого этажа на 10%. Также ведутся работы по гидроизоляции и обратной засыпки пазух котлована. Корпус 3: Выполняются подготовительные работы, ведется разработка котлована – 10 % и уже залита подбетонная подготовка на первой секции. Напомним, что ЖК "Москвичка" — это жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в Новомосковском административном округе столицы. Новый микрорайон возводится в соответствии со всеми требованиями к современному жилью комфорт-класса, а стоимость квартир выгодно выделяет жилой комплекс на рынке недвижимости Новой Москвы. Покупателям предлагаются квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, площадью от 17 кв. м до 61,5 кв. м, а минимальная стоимость жилья в ЖК "Москвичка" начинается от 2,3 млн руб. Продажа жилья в ЖК "Москвичка" осуществляется по 214-ФЗ. Приобрести квартиру можно по программам ипотечного кредитования от ведущих банков, а также с использованием средств материнского капитала и рассрочки платежей по договору.

Недвижимость пытаются продать уже несколько лет.

Самая дорогая выставленная на продажу квартира в столице - пентхаус с пятью уровнями, расположенный в 1-м Неопалимовском переулке. Текущий владелец планирует продать его за 6,9 миллиарда рублей. 

Квартира площадью 1,8 тысячи «квадратов» находится в элитном ЖК «Венский дом» - его построили в 2003 году.

Отмечается, что в пентхаусе расположены винодельня и тир, а также 23-метровый бассейн, сообщает РИА Новости.

Недвижимость пытаются продать уже несколько лет. С 2014 года объект возглавляет рейтинги самых дорогих столичных квартир. К примеру, в 2016 году его выставляли на продажу за 3,5 миллиарда рублей.

Объявления о продаже 38 объектов недвижимости торговой сети "Дикси" в разных регионах России были размещены на сайте Avito.ru 12 сентября.

Большинство из них — это мелкие торговые точки или офисы. Всего в Петербурге и Ленобласти ретейлер продает пять объектов, самый крупный из них — здание склада площадью 19 тыс. м2 на Митрофаньевском шоссе.

"Мощности, которыми располагает продаваемый объект, не обеспечивают оперативную обработку товарооборота, увеличившегося с открытием несколько лет назад новых магазинов", — сообщили "ДП" в пресс–службе "Дикси". По информации ретейлера, сейчас "с учетом перспектив развития на данном участке логистические потребности компании полностью покрываются действующим распределительным центром "Шушары". Всего у "Дикси" работает семь РЦ в России.

Предприятие по сборке вилочных погрузчиков будет построено на территории технополиса "Москва" в Зеленограде, сообщает в четверг пресс-служба Москомархитектуры.

"Комплекс зданий предприятия будет состоять из трех связанных между собой корпусов: производственного, административно-бытового и контрольно-пропускного. Все они будут выполнены в едином стиле", — приводятся в сообщении слова главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.

В релизе говорится, что производственный комплекс будет двухэтажным, административный – трехэтажным. Фасады будут выполнены с применением навесных объемных кассет из нержавеющей стали.

В ведомстве пояснили, что два здания займут около половины проектируемой территории. Остальное пространство займут проезды, паркинг и газон. Перед производственным корпусом установят фонтан.

Такой информацией поделилась директор исследований рынка CBRE Анна Шепелева на форуме "Коммерческая недвижимость: векторы развития", организованном порталом Арендатор.ру

По ее словам, столичный рынок занимает примерно одну треть от общего стока торговой недвижимости в России. 

"Мы видим, что в 2012 было ведено 190 тыс. кв. м недвижимости, в этом году мы ожидаем примерно 300 тыс. кв. м, но это все еще не много", - уточняет эксперт. 

Вместе с тем, сегмент демонстрирует снижение доли вакантных площадей. Несмотря на все негативные события ритейлеры продолжают быть достаточно активными, говорит Анна Шепелева. 

Покупателя за полгода так и не нашлось, однако продавец не снизил сумму продажи и в очередной раз решил попытать удачу.

Гостиница в самом центре Санкт-Петербурга снова доступна для покупки, о чем говорит объявление на популярном сервисе подобной тематики.

17 сентября на сайте бесплатных объявлений появилась публикация, в которой говорится о продаже гостиницы Taleon Imperial Hotel в Санкт-Петербурге. Здание располагается на углу набережной Мойки и Невского проспекта площадью 24 тысячи кв.м. Стоимость составляет 20,85 млрд рублей.

В прошлый раз объявление появилось на сайте в конце марта 2018 года. Тогда владелец отеля, предприниматель Александр Ебралидзе объяснил, что он сменил профиль деятельности и теперь недвижимость для него не главный источник заработка. Тогда цена здания также составляла 20,8 млрд рублей.

Taleon Imperial Hotel находится в бывшем дворце полицмейстера Николая Чичерина с двумя пристроенными к нему домами. В 1919 году в этом здании располагался Дом искусств, где выступали Владимир Маяковский и Александр Блок.

Отмечается, что гостиницу можно купить по отдельности. Возможно использование всех помещений для офисов.

Разработчик программного обеспечения ForaSoft переехала в новый офис, сообщает брокер сделки компания East Real.

ForaSoft занял офисный блок площадью почти 600 кв.м в офисном особняке в центре Петербурга.

ForaSoft специализируется в разработке программ телекоммуникаций в сфере электронной коммерции, бизнес – переговоров, фитнеса, обучения; систем телевидеонаблюдения; оптического распознавания и отслеживания лиц и объектов, а также программ дополнения реальности для гидов, музеев, продажи недвижимости.

По словам заместителя директора отдела офисной недвижимости компании East Real Андрея Бурунова, перед компанией стояла задача найти офис в пешей доступности до станций метро, центральной локацией и планировкой open space.

О самых актуальных тенденциях на рынке недвижимости вы можете узнать 18 сентября на Форуме "Коммерческая недвижимость: векторы развития".

Современный жилой комплекс все меньше ассоциируется с отдельно стоящим домом в городской застройке. Сегодня девелоперы стремятся создать полноценное обособленное пространство с определенным стилем жизни. Чтобы сделать его уникальным, застройщики задействуют все средства, в том числе и водоемы. Эксперты «Метриум» рассказали о том, как девелоперы интегрируют реки, озера и пруды в концепцию благоустройства современных жилых комплексов.

Променад на набережной

Извилистая протяженность Москвы-реки давно привлекает архитекторов. Жилые кварталы вдоль благоустроенных гранитных берегов еще с прошлого века считаются элитными, поэтому жизнь у реки в Москве подсознательно воспринимается как привилегия. Почти все проекты новостроек, которым посчастливилось оказаться рядом с главной столичной водной артерией, так или иначе вступают с ней во взаимодействие.

Чаще всего прибрежная часть жилого комплекса превращается в благоустроенную набережную. Сегодня на столичном рынке жилой недвижимости проектов с этим интересным элементом благоустройства немало.

К примеру, в ЖК «Береговой» (Филевский парк) набережная станет частью ландшафтного парка, предусмотренного на территории комплекса. Причем в отличие от подавляющего большинства старых столичных набережных, в «Береговом» она будет исключительно пешеходной – автомобильное движение организовано в другом месте. Общая протяженность набережной составит шесть километров. Здесь появятся прогулочные зоны, велосипедные дорожки и досуговые зоны.

В городском квартале «Ривер Парк» (Нагатинский затон) пешеходная набережная протяженностью 1,5 километра еще более интерактивна. Застройщик обустроил причалы, где можно пришвартовать водный транспорт. В перспективе также откроются эллинги для хранения лодок и катамаранов в зимнее время. Набережная разделена на несколько зон для пешеходных, велосипедных прогулок, а также занятия спортом на специальном оборудовании. На протяжении всего маршрута выполнено всесезонное озеленение, установлены арт-объекты, обзорные и детские площадки. Но самое главное – жители попадают на набережную со своей дворовой территории, не пересекая проезжую часть. Расстояние от реки до ближайших квартир составляет всего 20 метров. Кроме того, в отличие от других новостроек, где набережная пока только проектируется или строится, в «Ривер Парке» проект уже воплощен в жизнь. Это единственный комплекс комфорт-класса с уже действующей набережной, ставшей популярным местом отдыха жителей не только проекта, но и всего района.

Набережная предусмотрена и в одном из крупнейших московских проектов – ЖК бизнес-класса «ЗИЛАРТ». Её протяженность достигнет шесть километров. Здесь планируется строительство кафе, спусков к воде, лодочных пирсов. Кроме того, в районе набережной разместится речной порт, через который пройдут различные маршруты общественного водного транспорта. Строительство набережной пока не началось, но девелопер уже определился с ее названием. Прогулочную зону вдоль Москвы-реки назовут в честь Марка Шагала.

Любовь на пляже

Еще более экзотичным решением для водоемов у жилых комплексов стал пляж. В Москве не так много мест для купания, поэтому летом горожанам приходится преодолевать многие километры, чтобы позагорать и поплавать. Более того, общественные пляжи часто переполнены людьми, и полноценного отдыха не получается.

Поэтому девелоперы быстро поняли, что включение в проект собственного пляжа станет не только хорошей маркетинговой «фишкой», но и будет высоко оценено потребителями. К примеру, в ЖК «Город на реке Тушино-2018» помимо собственной набережной длиной более 3 км, появится полноценный и хорошо оборудованный пляж. Такую же досуговую зону планируют благоустроить в ЖК «Сердце Столицы». Кроме пляжа здесь появится причал для судов, а также общественная развлекательная зона в виде беседки прямо на берегу реки.

А у нас во дворе

Если на будущей стройплощадке жилого комплекса вдруг не оказалось ни реки или ручья, ни озера или пруда, девелопер может решить вопрос с «водоснабжением» радикально. К примеру, в рамках проекта «Селигер Сити» предусмотрен внутренний закрытый двор на территории которого раскинется зелёный парк с искусственным водоёмом. Вокруг пруда можно будет совершать неспешные прогулки, устроить пикник, поиграть в теннис или футбол. В абсолютно приватной зоне летом можно приятно провести время с книгой на шезлонге возле искусственного пруда, не выезжая за пределы жилого комплекса.

Досуг у воды

Если вблизи стройплощадки нет масштабных водоемов, а протекают небольшие речушки, застройщики все равно стремятся облагородить это пространство и включить его в состав жилого комплекса.

К примеру, жилой комплекс бизнес-класса SHIROKAYA расположен недалеко от истока реки Яуза. Всего в 150 метрах от жилого комплекса есть благоустроенная прибрежная зона, где среди деревьев и кустарников проложены прогулочные дорожки и размещены игровые площадки для детей. Здесь же находятся тренажеры и другие спортивные снаряды. Кроме того, между рекой и жилом комплексом находится небольшой пруд, где местные жители проводят соревнования по моделированию кораблей.

За переделами МКАД также есть проекты новостроек с благоустроенной прибрежной зоной. К примеру, в жилом комплексе комфорт-класса «Катуар», расположенном на Дмитровском направлении, также предусмотрены различные площадки на берегу Сухаревского карьера, который находится в паре шагов от жилого комплекса. Здесь появятся зоны для занятия пляжным волейболом, а также пристань – жители смогут покататься на лодках или порыбачить.

К примеру, в ЖК «Андерсен», находящемся в 11 км от МКАД, предусмотрена большая общественная зона на берегу реки Десны. Река протекает всего в 50 метрах от домов. Летом здесь можно купаться, ловить рыбу или кататься на лодке, а зимой заниматься хоккеем или кататься на коньках. Кроме того, здесь обустроены зоны отдыха для детей и взрослых, оборудованы велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки, дорожки для катания на роликах и скейтах, а также площадка для выгула собак.

«Жилые комплексы становятся все более автономными, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Современный житель мегаполиса устал от расстояний, и хочет, чтобы его дом в широком смысле слова был местом для отдыха, занятия спортом, развлечений и даже работы. Поэтому жилье с собственными набережными, озерами, прудами, конечно, привлекают внимание покупателей, потому что природных объектов в черте города немного. Однако и стоимость жилья в таких проектах, как правило, выше, чем у конкурентов и в среднем по рынку».

Такой законопроект сегодня рассмотрели на заседании аграрного комитета облдумы.

В Александрово-Гайском районе Саратовской области религиозные организации и казачьи общества получат право на аренду муниципальных земель без торгов. Такой законопроект сегодня рассмотрели на заседании аграрного комитета облдумы.

Депутат Сергей Харьков сообщил, что от администрации района поступило обращение о включении Александрово-Гайского муниципального образования в закон о предоставлении земель религиозным организациям и казачьим обществам. Это позволит муниципалитету поддержать хуторское казачье общество, которое сможет получить без процедуры торгов земельный участок для своих нужд.

Харьков уточнил, что казаки хотят построить на невостребованном участке здание, где они могут организовывать свои мероприятия и музей.

Депутаты-коммунисты возмутились, что муниципалитет может потерять деньги от аренды, потому что на торгах землю можно было сдать дороже.

«Я думаю, что мы потеряем незначительные деньги, но приобретем гораздо больше», - настаивал Сергей Харьков.

Депутат Иван Дзюбан предложил включить некоторые ограничения по площади земель для религиозных организаций и казачьих обществ, чтобы исключить коррупционную составляющую.

«Вы понимаете, что закон уже принят, мы просто просим его расширить на Александрово-Гайский район», - заявил его коллега Харьков.

Народный избранник добавил, что все критерии установлены федеральным законом, а на уровне региона определяется лишь перечень муниципалитетов, в которых будет такое право.

Как сообщила топ-менеджер риелторского агентства «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Светлана Вольская, на сегодняшний день рынок загородной недвижимости в Подмосковье никак не оправится от кризиса. Цены на жилье не только остановились в росте, но и по прогнозам риелторов будут опускаться в ближайшем будущем. При этом объем предложения продолжает увеличиваться.

Тенденция на снижение среднего ценника на пригородную недвижимость столицы в сочетании с большим объемом предложения на рынке создают максимально благоприятные условия для покупки дачи, коттеджа или таунхауса. При этом начальник аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов утверждает, что рынку по-прежнему характерны кризисные явления – у девелоперов отсутствуют интересные проекты, а покупателям не хватает денег даже на то, что есть.

Московский рынок жилой недвижимости после кризисного периода обновился практически везде, кроме загородного сегмента. Собственники такой недвижимости, желающие ее продать, вынуждены снижать расценки до минимума. Так, с начала года средняя стоимость частных домов в Подмосковье (без учета элитного и премиального сегментов) снизилась на 8%. Такую статистику предоставила аналитик онлайн-сервиса объявлений ЦИАН Мария Борисова.

Строительство жилого комплекса "Янино-парк" в Ленинградской области, незавершенного ГК "СУ-155", возобновится в течение трех дней, сообщает пресс-служба компании "РК-Строй" (контролирует завершение объектов проблемного застройщика).

"В настоящее время сформированы сметы строительно-монтажных работ на объектах ЖК. На их основе подготовлена "дорожная карта" по завершению строительства жилых домов в микрорайоне Янино-Восточный корп. 1, корп. 2, корп.3, корп.4. Согласно "дорожной карте" все корпуса в ЖК "Янино-парк" будут введены в эксплуатацию до конца 2018 года. Строительные работы на площадке возобновятся в течение трех дней", — говорится в сообщении.

Как отмечается, ранее "РК-Строй" в одностороннем порядке расторг договоры с субподрядными организациями ООО "СК Северо-Запад" и ООО "СПК-А" из-за нарушения обязательств.

Квартиры в проблемном ЖК приобрели 170 участников долевого строительства. На сегодня на завершение работ направлено 856,03 млн рублей. Степень готовности корпусов варьируется от 84 до 98%.

Как сообщалось, "СУ-155" оставила 145 недостроенных домов по всей России. В соответствии с решением правительственной комиссии, в 2015 году ответственным за достройку 130 объектов в 14 регионах стал банк "Российский капитал" (еще 15 домов в Звенигороде были переданы компании "Стройпромавтоматика"). Общая стоимость работ оценивалась в 49 млрд рублей.

Восстановить права всех дольщиков планируется до конца этого года.

Ввод частных домов по итогам 2018 года снизится на 9% по сравнению с 2017-м, а многоквартирных вырастет на 8—15%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на прогноз Минстроя в справочных материалах к приоритетному проекту «Ипотека и арендное жильё».

В ведомстве ожидают сокращения ввода индивидуальных домов на 30 млн кв. метров и увеличения объемов многоквартирного строительства до 50—53 млн кв. метров.

В январе — июле динамика была другой, к примеру, был зафиксирован рост ИЖС на 26,2%. В министерстве это связывают с планировавшимся завершением «дачной амнистии», которую в итоге продлили до 2020 года.

Как оценивает замглавы Минстроя Никита Стасишин, в настоящее время в стадии строительства находится около 120 млн кв. метров жилой недвижимости.

«Нужно учитывать в объёме ввода и стимулировать все виды жилищного строительства, в том числе развитие арендного жилья и индивидуального жилищного строительства. Мы  взаимодействуем с Минпромторгом в части развития деревянного домостроения», — рассказал он.

Ранее «Янтарный край» сообщал, что в Калининграде построили и ввели в строй почти 3,8 тыс. квартир в 111 домах в январе — июле 2018 года.

Конкурсный управляющий ЗАО «Орлэкс» Владислав Червяков продал на публичных торгах земли и корпуса разорившегося завода за 102,6 млн рублей, следует из протокола торгов.

Имущество «Орлэкса» реализовали двумя лотами. В первый вошли два земельных участка по 7 тыс. кв. м и два производственных корпуса площадью 8,3 тыс. и 7,3 тыс. кв. м, оборудованных грузовыми лифтами и системами видеонаблюдения. Начальная цена лота составляла 76,04 млн рублей, однако в итоге имущество было продано почти по минимальной стоимости – за 50,7 млн рублей. Победителем торгов признали индивидуального предпринимателя Злату Ягельскую.

Во второй лот вошли два земельных участка площадью 13,5 тыс. и 1,9 тыс. кв. м, а также заводской корпус и склад площадью 11,3 тыс. и 1,1 тыс. кв. м соответственно. Его начальная цена составляла 69,1 млн рублей, в итоге недвижимость реализовали за 51,9 млн рублей. Победителем торгов стал индивидуальный предприниматель Сергей Ступин.

Особенность всех объектов в том, что они находятся в достаточно ветхом состоянии и доступ к ним возможен только через уже выкупленные территории. Так, на месте бывшего завода «Орлэкс» сейчас расположен торговый центр «Утес» (со стороны ул. Октябрьская) и офисные центры (с ул. Ломоносова и Приборостроительной).

Напомним, в декабре 2008 года в отношении «Орлэкса» была введена процедура наблюдения, с 2011-го предприятие находится в конкурсном производстве. Орловские власти неоднократно пытались проработать план по выводу предприятия из кризиса. Однако летом 2016 года завод полностью прекратил свою работу и уволил всех работников.

ЗАО «Орлэкс» (ранее – Орловский завод приборов кондиционирования воздуха и газового анализа) было основано в 1958 году. Являлось одним из крупнейших предприятий российского приборостроения, специализирующихся на выпуске устройств автоконтроля для промышленной, транспортной и бытовой холодильной техники.

Спрос на складыв Московском регионе находится на рекордно высоком уровне. Об этом заявила эксперт компании Knight FrankЕлена Бондаренко на форуме "Коммерческая недвижимость: векторы развития", организованном порталом Арендатор.ру

Эксперт уточняет, что в столичном регионе, по итогам 8 месяцев 2018 года, арендовано и куплено около 1 млн кв. м. площадей. В компании ожидают, что до конца года совокупный объем спроса достигнет 1,5 млн кв. м.

В Санкт-Петербурге этот показатель к концу года достигнет примерно 400 тыс.

"Что же касается регионов, то мы ожидаем, что, несмотря на то, что сейчас объем сделок составляет около 100 тыс. кв. м, совокупный объем спроса все-таки достигнет 1 млн кв. м. Ведь покупатели и арендаторы, особенно из сегмента розничной торговли, смотрят площадки и планируют подписывать договоры", - рассказала Елена Бондаренко.

Владельцы Tigre de Cristal Hotel & Resort построят на территории ИРКЗ «Приморье» торговый центр премиум-класса, сообщает пресс-служба администрации края.

Как уточняется, объект торговой недвижимости войдет в состав второй очереди гостинично-развлекательного комплекса Tigre de Cristal Hotel & Resort, проект которой в ближайшее время будет представлен рабочей группе.

Известно, что помимо торгового центра, новая фаза комплекса Tigre de Cristal Hotel & Resort предполагает также строительство гостиницы на 350 номеров, предприятий общепита, конференц-залов, крытого пляжного клуба и казино. Общий объем инвестиции в реализацию проекта составит около 250 млн долларов.

Развлекательная курортная зона «Приморье» расположена в бухте Муравьиная под Владивостоком. На ее территории площадью 620 га запланировано строительство около 12 отелей, яхт-клуб, многофункциональный торгово-выставочный комплекс, несколько кинотеатров, прогулочную набережную и казино.

Гостиничная сеть Azimut построит отельза 1 млрд рублей на горнолыжном курорте "Горный воздух" в Южно-Сахалинске.

Соглашение по этому проекту подписали на ВЭФ во Владивостоке областные власти.

Проект предусматривает строительство в средней части горы Большевик трехзвездочного отеляна 150 номеров.

Кроме этого, с сахалинским ООО "Горная Ривьера" подписано еще одно соглашение. Компания планирует построить у подножия горы Большевик малоэтажный жилой городок.

Городок будет включать в себя гостиницуна 50-60 номеров с рестораном, спа-комплексом, банным комплексом, таунхаусы, коттеджи, станцию горнолыжного подъемника с сервисным зданием, автомобильную стоянку и спортивные площадки, сообщает Интерфакс-Недвижимость.

О самых актуальных тенденциях на рынке недвижимости вы можете узнать 18 сентября на Форуме "Коммерческая недвижимость: векторы развития".

В зоне Московского центрального кольца в ближайшие пять лет, вероятно, будет сконцентрировано до 30% объема строительства новых офисных площадей. До 2021−2022 гг. ежегодный объем ввода такой недвижимости в столице может достигать 250−300 тыс. кв. метров, сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на Павла Баранова, главу департамента офисной недвижимости компании Cushman &Wakefield.

Сейчас Москва занимает пятое место в Европе по суммарному объему качественных офисных помещений. Он составляет 17 млн кв. метров, из которых 2 млн кв. метров — вакантны.

Год назад заммэра Марат Хуснуллин утверждал, что существующая градостроительная документация дает возможность построить вблизи МЦК примерно 26 млн кв. метров разной недвижимости. Из них 10 млн «квадратов» — жилье.