Выявили нарушения в отношении 35 участков, сообщил глава республики Сергей Меняйло

В Северной Осетии власти направили в прокуратуру 43 обращения на 543 земельных участка для проверки законности их выделения. Также прокуратура начала проверку по 43 земельным участкам, сообщил журналистам глава республики Сергей Меняйло на брифинге.

"Прокуратура республики подала 43 иска по земельным участкам. Мы подали 43 обращения в прокуратуру на 543 земельных участка. Уже выявлены нарушения в отношении 35 участков, большая часть во Владикавказе - в парке "Нартон", дендрарии, русле реки Терек", - сказал Меняйло.

По его словам, на некоторых незаконно выделенных земельных участках вырубили леса. "В некоторых районах у нас леса нет, хотя есть федеральное законодательство лесного фонда России. А как можно было в лесу раздать земельные участки", - сказал руководитель республики. Он также отметил, что в республике, которая является малоземельной, не могли найти земельные участки для строительства социальных объектов. Так, для строительства двух детсадов в 2021 году по нацпроекту после разбирательств забрали земли у собственников. Также в обращении в прокуратуру числится земельный участок площадью 2 тыс. га, выделенный в Парке Победы во Владикавказе. В 2014 году участок перешел в частную собственность в результате договора мены с мэрией Владикавказа.

В селении Дзуарикау Аалагирского района республики были поставлены на учет и предоставлены в аренду 303 земельных участка, находящиеся в границах государственного природного заказника федерального значения "Цейский", что противоречит законодательству РФ. В том же районе селения Фиагдон для ведения личного подсобного хозяйства в аренду без проведения торгов были предоставлены земельные участки. Однако там начались строительные работы, что также является незаконным.

"Почему вопрос назрел не с самого первого дня (вступления в должность главы - прим. ТАСС), а только в 2024 году? В 2021 году я поручил провести аудит налогооблагаемой базы. Также полномочия по распределению земель раньше были у органов местного самоуправления, в начале года мы их забрали. Забрали не потому что сами хотим этим заниматься, а потому что столкнулись с безобразиями. Вы помните, как в 2022-2023 годах были возбуждены уголовные дела на глав сельских поселений по земельным вопросам", - пояснил Сергей Меняйло.

Он поручил главе Минимущества республики Руслану Тедееву ежемесячно проводить брифинги для отчета о ходе проведения проверок выделенных земель. 

В Московской области по программе «Земля врачам», действующей по инициативе губернатора Андрея Воробьева, медикам предоставлено в безвозмездное пользование 90 участков земли, главная задача программы — снять острый дефицит врачей узких специальностей в городских округах Подмосковья, сообщает пресс-служба Миноблимущества.

«Участки врачам предоставляются как в существующих населённых пунктах, так и в больших массивах, специально выделенных под эти цели в пяти городских округах Подмосковья. В этом году землю получили 90 медиков, 9 из них в поселках. Всего за время действия закона предоставлено 2 258 участков, из них 492 в поселке. На сегодняшний день ещë 141 врач остаётся у нас в очереди на получение», — рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

С начала года лидерами по предоставлению земли врачам стали городские округа Орехово-Зуевский, где участки получили 14 медиков, в Солнечногорске и Талдоме — по 10 человек в каждом муниципалитете, Пушкинском — 8, Богородском, Егорьевске, Коломне и Раменском — по 5 специалистов в каждом.

Наибольшее количество земельных участков предоставлено медработникам таких специальностей, как терапевт, педиатр, хирург, акушер-гинеколог и анестезиолог-реаниматолог.

Напоминаем, что получить бесплатный земельный участок по программе «Земля врачам» могут специалисты, чей стаж работы по специальности в одном из учреждений здравоохранения Московской области составляет не менее трех лет. Льгота рассчитана на специалистов 39 специальностей.

В Свердловской области отмечается бурный рост цен на загородную недвижимость. По разным данным, средняя цена покупки одного объекта в регионе за последний год увеличилась на 24—46%. Аналитики связывают рост с увеличением себестоимости строительства такой недвижимости и высокой активностью покупателей.

По данным сервиса «Мир квартир», за последние 12 месяцев средняя цена частных домов (учитывались дачи и коттеджи) в регионе выросла на 23,7%, до 6 млн руб. Аналогичное исследование, которое провел портал «Авито Недвижимость», показало, что загородная недвижимость (дачи и коттеджи за пределами городов) на Среднем Урале за год подорожала на 46%, до 2,8 млн руб.

Эксперты отмечают, что цены на загородные объекты тесно связаны со стоимостью городских квартир. В последние годы в Екатеринбурге резко подорожало жилье в новостройках и на «вторичке». Из-за этого платежеспособный спрос частично перетек на загородный рынок, что привело к ускоренному росту цен на дачи и коттеджи.

Еще одна причина удорожания загородной недвижимости — увеличение себестоимости реализации таких проектов. В последние годы в регионе резко подорожали строительные материалы, а из-за кадрового голода заметно выросли зарплаты строителей.

Аналитики портала «Мир квартир» рассказали, что по итогам I квартала 2024 года частные дома в РФ подорожали сильнее, чем стандартные квартиры.

«Это может быть связано с уменьшением доступности ипотеки на традиционное городское жилье», — полагают аналитики.

Напомним, что с июля прошлого года Банк России повысил ключевую ставку более чем в два раза — с 7,5 до 16%. В результате резко подорожали все типы кредитов. В частности, ипотечные ставки на вторичном рынке жилья выросли до 16—18% годовых. Это заградительный уровень для большинства потенциальных покупателей. Доступность ипотеки на первичном рынке жилья также заметно снизилась. Недавно ЦБ повысил минимальный первоначальный взнос по программе «Ипотека с господдержкой» (под 8%) с 20 до 30%.

Из-за ухудшения условий жилищного кредитования свердловчане стали чаще рассматривать для покупки сегмент загородного жилья, где стоимость квадратного метра, как правило, меньше, чем у городских квартир.

Ранее УрБК писал, в Свердловской области постепенно набирает популярность программа сельской ипотеки. За четыре года действия ею уже воспользовались более 2,5 тыс. уральцев.

«Сейчас мы видим, как аудитория расширяется, есть выбор в современных коттеджных поселках с разным ценовым сегментом. Период вынужденной изоляции в период коронавируса и пандемии способствовал тому, что даже закоренелые горожане стали обращать внимание на приобретение загородной недвижимости. Сейчас этот тренд продолжает сохраняться, и это доказывают заявки, которые пришли в первые месяцы 2024 года. Так, за январь и начало февраля мы получили заявок на 150 млн руб.», — рассказала директор РСХБ в Свердловской области Татьяна Шилова.

Президент Уральской палаты недвижимости Василий Олейников связывает высокой спрос на загородную недвижимость в регионе не только с действием стимулирующих мер, но и с изменением структуры покупателей. На рынке снизился средний возраст семей, которые совершают сделки купли-продажи.

«Очень много молодых семей в возрасте от 30 и 35 лет вместо приобретения квартиры в городе выбирают дом в коттеджном поселке. Это, безусловно, связано с возможностью приобретения домов по льготному кредитованию, тем более что в рамках сельской ипотеки можно использовать материнский капитал. Сейчас застройщики делают очень много для благоустройства территорий и формирования инфраструктуры — детских садов, школ, магазинов, детских площадок, а значит, способствуют привлечению клиентов на постоянное место жительства. Удобное расположение загородных коттеджей, возможность удаленной работы все больше влияет на то, что жители крупных городов предпочитают вкладывать средства именно в загородную недвижимость и выбирать дома для круглогодичного проживания», — заявил В. Олейников.

Аналитики отмечают, что на рынке загородного жилья стало больше частных инвесторов, которые планируют в будущем перепродать свой объект по более высокой цене. Насколько выигрышной окажется такая стратегия — покажет время. Пока предпосылок для смены ценового тренда не видно из-за растущей себестоимости строительства и стабильно высокого спроса.

Прежде, чем построить дом, нужно определиться с участком. Его можно приобрести, например, в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) или на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Эксперты рассказали "РГ", где выгоднее вести строительство.

Выбирая участок в СНТ, нужно понимать, что он предназначен прежде всего для сельскохозяйственных работ, хотя дом на нем тоже можно построить, говорит юрист Мария Мэйклер. А вот участки под ИЖС как раз предназначены для капитального строительства. Поэтому они оборудованы всеми необходимыми коммуникациями, включая электричество, газ, водоснабжение и канализацию. Кроме того, их владельцы могут получить регистрацию по месту жительства. Это может быть важным фактором для тех, кто планирует строить основное жилье.

Важно понимать, что есть разные типы домов, отмечает директор по развитию проекта "Мой гектар" Игорь Калинин. Бывают жилые дома, а бывают - дачные. "Если вы хотите просто переехать из города на природу, построить дом, получить в нем прописку и пользоваться инфраструктурными благами населенного пункта, то надо выбирать ИЖС", - пояснил он. В СНТ, как правило, люди строят сезонное жилье, в которое перебираются на лето. Зато владельцы участка в СНТ платят меньше налогов, могут вести небольшое хозяйство, например, сейчас по закону им разрешено разводить птицу, кроликов, заниматься растениеводством любой формы. Но, опять же, у них нет рядом городской инфраструктуры: магазинов, аптек, школ, детских садов.

А владельцам участков в ИЖС не нужно платить взносы, выполнять "выдумки" председателя СНТ и правления, терпеть различные выходки их самоуправства, говорит управляющий партнер в агентстве недвижимости "Загородный стиль" Петр Манько. Все договоры на коммуникации они заключают напрямую с поставщиками ресурсов (вода, электричество, газ), для них отсутствуют регламенты застройки, требования к заборам.

Вот только строительство на участке ИЖС всегда более затратно, и сама земля стоит дороже, пояснил креативный директор СК "Дачный Сезон" Тимур Дасаев.

Между тем в ряде случаев участки в СНТ можно перевести в ИЖС, рассказала доцент кафедры правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве Оксана Васильева.

Только эта процедура непростая, подчеркнула она. Сначала необходимо убедиться, что участок находится в зоне, где разрешено ведение ИЖС по генеральному плану и правилам землепользования и застройки муниципалитета. Затем нужно получить разрешение на изменение вида разрешенного использования земли в местных органах власти. Потребуется предоставить заявление и пакет документов, в числе которых должны быть правоустанавливающие документы на земельный участок.

После получения разрешения необходимо провести процедуру изменения категории земельного участка в соответствии с Земельным кодексом. Это включает в себя изменение кадастровых данных и регистрацию нового вида разрешенного использования земли. Ну и наконец, получив разрешение на строительство, можно строить жилой дом. Когда он будет готов, необходимо провести процедуру ввода дома в эксплуатацию и регистрацию права собственности.

С начала 2024 года в столице завершили демонтаж 67 расселенных домов по программе реновации. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Лёвкин.

- В 2024 году запланировано снести свыше 200 домов, расселенных по программе реновации. При этом 67 из них демонтировали с начала текущего года. Из оставшихся жилых зданий, запланированных к сносу до конца года, часть домов уже полностью расселены, в них идут работы по отключению от сетей инженерно-технического обеспечения, — подчеркнул Сергей Лёвкин.

Расселенные дома демонтируются по технологии «умного сноса». Его основными принципами являются безопасность, экологичность, а также эффективная переработка мусора и вторичное использование отходов. Материалы после переработки в дальнейшем могут применяться при строительстве дорог и нового жилья.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в новые квартиры по программе реновации начали переселяться свыше 160 тысяч жителей.

Для каждого типа фасада разработана специальная технология, позволяющая в полном объеме восстановить технические характеристики и внешний облик здания. Специалисты комплекса городского хозяйства в этом году проведут капитальный ремонт около 900 фасадов многоквартирных домов. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.

- В рамках реализации региональной программы капитального ремонта обновим 892 фасада жилых домов, больше всего в Юго-Западном (193), Троицком и Новомосковском (117), Центральном (70) административных округах. Для каждого типа фасада разработана специальная технология, позволяющая в полном объеме восстановить технические характеристики и внешний облик здания», — рассказал Петр Бирюков.

При восстановлении окрашенных фасадов панельных домов на первом этапе исправляется геометрия панелей, на втором заполняются герметиком межпанельные швы. После этого фасад грунтуется и окрашивается в два слоя.

Все краски, применяемые во время капремонта жилого фонда, обладают высокими паропроницаемыми свойствами. Они устойчивы к воздействию влаги и долго сохраняют насыщенный цвет.

Ремонт фасадов домов, облицованных мелкоразмерной керамической плиткой, проводится с использованием полимерцементной смеси на армирующих сетках. Отремонтированная по такой технологии наружная стена прослужит не менее 30 лет, что подтверждают многочисленные испытания и исследования.

Кирпичные фасады в рамках капремонта обрабатывают гидрофобными составами. Они защищают здание от разрушительных процессов, связанных с попаданием воды.

Столичная программа капитального ремонта — один из самых значимых проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире. В нее вошло более 29,4 тысячи домов общей площадью свыше 290 миллионов квадратных метров. За время реализации программы с 2015 года отремонтировали почти 14 тысяч многоквартирных домов — это практически половина от плана, рассчитанного до 2044 года.

Новый объект ориентирован на производственные, торговые и логистические компании

ТАСС, 23 апреля. Реконструкция крупнейшего в Забайкалье производственно-логистического комплекса запланирована в Чите. Плановый срок завершения процесса - июль 2024 года, сообщили ТАСС в пресс-службе IBC Global.

"К июлю этого года будет усовершенствован единственный в Чите складской комплекс общей площадью 60 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций в реконструкцию объекта составит более 2,5 млрд рублей. Проект включает в себя реконструкцию существующего здания, модернизацию как самого объекта, так и инфраструктуры вокруг него", - сообщили в консалтинговой компании.

В пресс-службе добавили, что логистический хаб не только будет отвечать высоким стандартам качества складских помещений, но и обеспечит арендаторам комфортные условия. На участке расположатся административно-бытовой комплекс, перехватывающая парковка, автомойка, заправка, автосервис, хостел на 140 мест и столовая.

Склад расположен в Черновском районе Читы, в непосредственной близости от крупнейших транспортных артерий города: в 4 км от Транссибирской магистрали, в 9 км от Международного аэропорта Кадала, в 500 м от федеральной трассы М-55 "Байкал". Кроме того, логистический хаб находится в 515 км от границы с Китаем.

"Новый объект ориентирован на производственные, торговые и логистические компании. По завершении работ логистический хаб может быть использован в качестве консолидационного склада для e-commerce операторов, сортировочного центра для служб доставки, а также логистического грузового терминала", - добавили в пресс-службе.

Читинский логистический хаб - единственный в Забайкальском крае складской комплекс класса B+ с перспективой строительства дополнительных складских помещений. 

Российский рынок складской недвижимости продолжает страдать от дефицита свободных площадей, доступных для покупки.

Мониторинг, проведенный специалистами портала Arendator.ru, показал, что объекты крупнее 10 000 квадратных метров предлагаются в 14 городах РФ (без учета Москвы и Санкт-Петербурга). Как правило речь, идет об морально и технологически устаревших комплексах, однако на витрине встречаются и представители новейшего поколения.

Эксперты Arendator.ru проанализировали состав предложения на рынке логистической инфраструктуры, расположенной в границах городской черты. В ходе исследования было установлено, что максимальные габариты складских комплексов, готовых к реализации, достигают 50 000 квадратных метров. Объекты такого масштаба выявлены в Екатеринбурге («PNK Парк Сибирский тракт») и Новосибирске («PNK Парк Пашино»). Оба стоят по 3,9 млрд рублей. На территории промзоны в северной части Омска на продажу выставлен производственно-складской комплекс общей площадью 35 000 квадратных метров. Собственник планирует выручить с него 700 млн рублей. В Набережных Челнах на участке в 9 га строится объект аналогичного профиля. Он объединяет 32 000 квадратных метров площадей, пригодных для размещения оборудования или хранения товаров, а также 6000 квадратных метров офисной и бытовой инфраструктуры. На этот актив вывешен прайс в 750 млн рублей.

В 8 км от порта Находка и в 3 км от океанского берега базируется логистический комплекс (28 000 квадратных метров), оборудованный погрузочно-разгрузочной зоной (2600 квадратных метров) и железнодорожными путями. Его покупка обойдется в 430 млн рублей. На южной окраине Ярославля свободен новый (2021 года постройки) склад класса «А» с ценником в 1,8 млрд рублей. К настоящему времени могут быть задействованы 24 000 квадратных метров, однако наличие поблизости свободного участка позволяет прибавить к ним еще порядка 10 000 квадратных метров. В Таганроге за 250 млн рублей можно выкупить цех и реструктурировать его в полноценный складской комплекс площадью 20 000 квадратных метров. Кроме того, объекты с сопоставимыми габаритами экспонируются в Воронеже (18 500 квадратных метров, 650 млн рублей) и Барнауле (18 000 квадратных метров 320 млн рублей). Логистические центры, включающие от 10 до 15 тысяч квадратных метров складских площадей, обнаружены аналитиками Arendator.ru в Хабаровске, Самаре, Туле, Липецке и Уфе.

Чиновник подчеркнул, что мощный скачок зафиксирован в производстве компьютеров и оптической продукции.

Февраль 2024 года в Молдавии ознаменовался мощным ростом показателей в промышленности. Вице-премьер, министр экономического развития и цифровизации республики Дмитрий Алайба написал в соцсети, что это первый серьезный успех за последние два года.

В среднем, общий объем промышленного производства в феврале 2024 года вырос на 10 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Отрасль обрабатывающей промышленности продемонстрировала рост 17 процентов, производство машин и оборудования — 27 процентов, мебели — 18 процентов. Показатель в химической промышленности вырос на 65 процентов. Своеобразный рекорд зафиксирован в производстве компьютеров, электронной и оптической продукции — показатель увеличился на 445 процентов.

Дмитрий Алайба подчеркнул, что пока нет поводов для бурной радости, ведь нужно сохранить положительную динамику. Чиновник добавил, что в апреле молдавские власти утвердили национальную программу промышленного развития, которая охватывает 2024-2028 годы.

Кировская область получит грант 100 млн рублей на создание образовательно-производственного кластера

Кировская область получит грант в размере 100 млн рублей на создание образовательно-производственного кластера по направлению «Сельское хозяйство». Об этом рассказал губернатор Кировской области Александр Соколов.

— Уверенно продолжаем развивать федеральный проект «Профессионалитет» в регионе. Учитываем потребности экономики. С этого года начнут работу кластеры по направлениям «Клиническая и профилактическая медицина» и «Машиностроение». Но у нас есть очередная победа — Кировская область вновь стала победителем федерального конкурса и получит грант 100 миллионов рублей на создание агропромышленного кластера. Будем готовить специалистов в области сельского хозяйства. Для нашей области это перспективное направление, — сказал глава региона.

Заявка Кировской области вошла в число двадцати победителей федерального конкурса, заняв 11 место из 159 претендентов. В кластер вошли 6 образовательных организаций и крупные предприятия. Ядром станет Вятский государственный агротехнологический университет.

— Грант поможет в создании современных учебно-производственных мастерских. Студенты будут обучаться по программам, которые разрабатываются при участии работодателей. У молодых людей откроются перспективы работы в нашем агропроме с достойными зарплатами, сообщил Александр Соколов.

собственники рассчитывают выручить от продажи комплекса около ₽1 млрд.

В Санкт-Петербурге на продажу выставили торговый комплекс "Миллер-центр", расположенный на проспекте Испытателей. 

Как сообщает портал abn.agency, собственники рассчитывают выручить от продажи комплекса 995 млн рублей. 

Торговый центр располагается рядом со станцией метро "Комендантский проспект". Паркинг рассчитан на 75 автомобилей. 

Владельцем торгового центра является компания "Испытателей,39", принадлежащая Якову Каплуну на 60% и Владимиру Рывкину на 40%. 

В 2022 году на продажу выставлялся торговый комплекс на Испытателей, 30, расположенный напротив "Миллер-центра". Объект был оценён в 1,28 млрд рублей. 

В новом Trend Island на площади 1400 кв.м разместятся десятки известных российских брендов.

В ТРЦ «Европейский» на площади Киевского вокзала открывается универмаг Trend Island. Это будет первый магазин за пределами торгово-развлекательного центра "Авиапарк", в котором Trend Island развивался с 2016 года.

В новом Trend Island на площади 1400 кв.м разместятся десятки известных российских брендов: Feelz, Studio 29, Askent, Anna Pekun, Cocos, Mollis, Akhmadullina Dreams, Юность и др.

"В универмаге в “Европейском” был создан экологичный, осознанный интерьер в концепции Recycle. В нем использовались не только легко перерабатываемые и обновляемые экоматериалы, но и такие материалы, которые могут выглядеть эффектно, в то же время не требуя больших энергозатрат на их производство", - отмечается в пресс-релизе.

Пространство универмага с дизайн-концепцией «Recycle» станет площадкой для знаменитых российских фэшн-брендов, а также для молодых дизайнеров.

Универмаг Trend Island открыт в 2016 году на 3 этаже "Авиапарка" как первое и единственное по своему масштабу средоточие модных локальных брендов. На сегодняшний день пространство универмага составляет 14 000 кв м, в котором представлены более 200 брендов одежды и украшений, аксессуаров для дома и отдыха, гастрономический фудхолл TI Балкон и лекторий. 

Стоимость проживания в люксовых отелях Петербурга вплотную приблизилась к уровню столицы РФ.

Средняя цена номера в люксовых гостиницах Петербурга в январе—марте 2024 года составила 23,8 тыс. рублей за ночь, что всего на 4,7 тыс. дешевле, чем в московских гостиницах сопоставимого уровня (по данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate).

"Благодаря высокому спросу со стороны российских и иностранных туристов загрузка номеров в гостиницах данной ценовой категории выросла на 9 п. п. За последний год стоимость проживания в люксовых отелях культурной столицы увеличилась на 11%", — комментируют в компании. Средняя загрузка люксовых отелей по итогам I квартала составила 41%, доходность на номер — 9,7 тыс. рублей.

При этом в среднем по всем сегментам разница в цене номера в гостиницах Москвы и Петербурга составляет 67%.

Всего в Петербурге работают восемь гостиниц люксового сегмента с общим номерным фондом более 1,3 тыс. номеров. Это на 38% меньше, чем в Москве. Увеличения номерного фонда в этой категории не ожидается.

Спрос на люксовые отели в Петербурге наиболее высок со стороны российских (в первую очередь московских) туристов, говорят операторы. В дни ПМЭФ такие отели всегда заполнены на 100%, а бронирование на время форума прекращается за несколько месяцев. Как выяснила корреспондент "ДП", сегодня номера в "пятёрке" на 5—8 июня предлагает отель "Европа" на Михайловской ул. В "Астории", Lotte Hotel St. Petersburg, Four Seasons Lion Palace St. Petersburg, Cosmos Selection St. Petersburg Italyanskaya бронирование на эти даты закрыто.

В категории отелей среднего ценового сегмента отдыхать в Петербурге в 2 раза дешевле, чем в Москве. В деньгах это 3,7 тыс. и 8,2 тыс. рублей соответственно. Разница в экономсегменте — 2,7 тыс. против 3,3 тыс. рублей в сутки.

Туристический поток в Петербург по итогам I квартала 2024 года составил более 1,5 млн поездок (+13%). По данным ВЦИОМ, Петербург является лидирующим туристическим направлением в предстоящие майские праздники среди россиян — 12% соотечественников, планирующих путешествие в эти дни, выбрали именно Петербург и Ленинградскую область.

Напомним, что в конце марта президент РФ Владимир Путин обратил внимание на то, что Петербург по популярности находится только на третьем месте после Москвы и Московской области и Краснодарского края. В ответ губернатор Петербурга Александр Беглов пообещал, что после реализации проекта "Горская" город займёт первое место в рейтинге.

До конца 2024 года в центре Петрозаводска будут построены две новые гостиницы. Об этом заявил министр экономического развития Карелии Олег Ермолаев.

В своем ТГ-канале глава Минэкономразвития республики сообщил о планах развития туристической инфраструктуры в Карелии. По его словам, до конца года будет разработана концепция развития туристической локации «Онежские петроглифы».

«Также в этом году планируется ввести две гостиницы в городе Петрозаводске, прямо в центре… Туризм приносит реальные деньги в бюджет республики Карелия, повышает имидж региона, привлекает новых, интересных людей, которые становятся нашими постоянными жителями», — объяснил Олег Ермолаев.

Одна из гостиниц, на улице Анохина, 31-а, будет достроена к лету 2024 года. На этом месте находилось деревянное здание, которое впоследствии снесли, было приватизировано в 2020 году за 22 млн руб. В настоящий момент завершаются работы по облицовке нового объекта. По словам инвестора, отель будет относится к бюджетному сегменту. В планах принимать не только туристов, но и предлагать места размещения для спортивных команд, работников бюджетной сферы.

Строительство еще одной гостиницы завершается на проспекте Ленина, 10-а. В четырехзвездочном отеле будет находиться 39 номеров.

Ситуация с номерным фондом в Карелии очень напряженная, особенно в высокий сезон, прокомментировал РБК Карелия создатель туристического портала «этокарелия.рф» Артем Назаров. «Именно нехватка гостиниц зачастую является причиной отказа групп от приезда в Карелию. Также часто встречается ситуация, когда две части одной тургруппы у нас живут в разных отелях, с разными условиями». По словам эксперта, любое увеличение номерного фонда поможет увеличить туристический трафик в республику.

Ранее власти Карелии сообщили об увеличении номерного фонда республики в 2023 году на 2 тыс. мест. В первой половине 2024 года планируется ввести еще 700 мест. В разной степени готовности в республике находятся более 50 объектов гостеприимства, в том числе крупных сетевых гостиниц.

Астраханская область. Сейчас регион занимает лидирующие позиции в укреплении приграничного российско-азербайджанского сотрудничества. 

Сборник лучших практик, направленных на развитие экспорта, формирует Российский экспортный центр. В сборник включили кейс Астраханской области. 

На специальном совещании в региональную делегацию вошли и.о. заместителя министра экономического развития Ляйсян Красовская и президент ТПП Станислав Синченко. Стороны обсудили вопросы совершенствования механизмов поддержки предпринимателей, ориентированных на развитие экспорта. 

Астраханский деловой центр в Баку можно назвать единственным российским региональным представительством в Азербайджане подобного формата. При этом центре на бостонной основе выступает площадкой для продвижения астраханских товаров и услуг предприятий и организаций на рынок республики. К примеру, в 2022 году в деловом центре прошла выставка сельхозтехники «Российско-Азербайджанский день поля». 

«АБН24 Юг» сообщало ранее, что астраханец благодаря гранту производит рыбопосадочный материал в больших объемах. В целом в хозяйствах значительно нарастили объемы производства растениеводческой продукции и аквакультуры. Такого результата удалось добиться благодаря выделению грантов и субсидий.

Часть здания, постронного 18 лет назад, уже сдается федеральным арендаторам. Рядом с объектом находится «Московский вокзал».

В Нижнем Новгороде выставили на продажу бизнес-центр, расположенный на улице Гордеевской, 2А, за 650 млн руб. Об этом сообщается на сайте «Авито».

Общая площадь шестиэтажного коммерческого объекта составляет 7,5 тыс. кв.м, участок под ним в аренде на 49 лет. Здание было построено в 2006 г.

Подвал, первый и второй этажи законтрактованы федеральными сетями, арендная плата — в среднем 4,5 тыс. руб. за кв. м. Планируемый арендный доход от офисной части — с 3-го по 6-й этаж — составит около 1 тыс. руб. за кв. м., — говорится в объявлении.

Здание оборудовано двумя пассажирскими лифтами и одним грузовым. Рядом с ним находятся выход из метро, «Московский вокзал», остановка общественного транспорта. 

Планируете начать свой бизнес в Германии и думаете об учреждении UG (haftungsbeschr?nkt)? Это отличное решение для тех, кто хочет начать с минимальным капиталом и ограниченной ответственностью. Однако, прежде чем приступать к основанию, важно понимать особенности этого процесса ug gr?nden.

Die Entscheidung, ein Unternehmen zu gr?nden, ist ein wichtiger Schritt, der sorgf?ltige Planung erfordert. Besonders wenn es um die Gr?ndung einer ug gr?nden geht, sollten angehende Unternehmer gut informiert sein. Bevor Sie sich f?r die Gr?ndung einer UG entscheiden, ist es wichtig, die Vor- und Nachteile dieser Rechtsform zu verstehen. Eine UG bietet eine einfache und kosteng?nstige M?glichkeit, ein Unternehmen mit begrenzter Haftung zu gr?nden, aber es gibt auch spezifische Anforderungen und Regeln, die beachtet werden m?ssen. Daher ist es ratsam, sich gr?ndlich ?ber die damit verbundenen Pflichten und Risiken zu informieren, bevor Sie den Schritt wagen, eine UG zu gr?nden.

Die Gr?ndung einer UG erfordert die Einhaltung bestimmter gesetzlicher Bestimmungen und formaler Schritte. Dazu geh?ren die Erstellung eines Gesellschaftsvertrags, die Ernennung eines Gesch?ftsf?hrers, die Festlegung des Unternehmensgegenstands und die Bestimmung des Firmennamens. Dar?ber hinaus m?ssen die Gr?nder das erforderliche Mindestkapital aufbringen und die Registrierung der UG beim zust?ndigen Handelsregisteramt beantragen. Es ist wichtig, diesen Prozess sorgf?ltig zu durchlaufen und alle erforderlichen Schritte korrekt auszuf?hren, um rechtliche Probleme und Verz?gerungen zu vermeiden.

Основные шаги при учреждении

1. Разработка бизнес-плана: Начните с подробной проработки бизнес-плана. Определите вид вашей деятельности, целевую аудиторию, конкурентов и стратегию развития. Бизнес-план поможет вам четко определить вашу цель и план действий.

2. Выбор имени компании: Выберите уникальное имя для вашей UG. Проверьте его доступность в реестре компаний, чтобы избежать конфликтов с уже существующими компаниями. Помните, что имя должно отражать суть вашего бизнеса и легко запоминаться.

3. Регистрация в регистрационном офисе: Обратитесь в местный регистрационный офис и подайте заявление о регистрации вашей UG. Подготовьте все необходимые документы, включая бизнес-план, учредительные документы и документы, подтверждающие ваши личные данные.

Особенности процесса учреждения

• Минимальный уставный капитал: Для учреждения UG требуется минимальный уставный капитал в размере 1 евро.
• Ограниченная ответственность: Учредители несут ответственность только в пределах уставного капитала компании, что обеспечивает защиту их личного имущества.
• Возможность преобразования: По мере роста бизнеса, UG может быть преобразована в GmbH (Gesellschaft mit beschr?nkter Haftung), обычно после накопления достаточного капитала.

Основание UG (haftungsbeschr?nkt) может быть интересным и перспективным началом вашего предпринимательского пути в Германии. Следуя указанным шагам и учитывая особенности этого процесса, вы сможете успешно основать свою компанию и начать свой бизнес с минимальными рисками.

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке с использованием ипотеки является важной стадией приобретения жилой недвижимости. Однако, для успешного завершения этой процедуры необходимо предоставить определенный комплект документов в многофункциональный центр (МФЦ).

Во-первых, ключевыми документами, необходимыми для регистрации права собственности на квартиру, являются документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости. В данном случае, это договор купли-продажи, заключенный между покупателем и застройщиком. В договоре должны быть указаны все существенные условия сделки, включая стоимость квартиры, сроки платежей, а также права и обязанности сторон.

Во-вторых, для подтверждения финансовой состоятельности и ипотечного кредита необходимы документы, связанные с получением ипотеки. В этом случае, МФЦ требует предоставления справки о доходах, выданной работодателем, а также копии документов, подтверждающих наличие ипотечного кредита. Важным документом в этом случае будет ипотечное обеспечение, например, залоговое соглашение или соглашение о передаче права требования.

Кроме того, для регистрации права собственности на квартиру в новостройке с ипотекой необходимо предоставить документы, связанные с самим объектом недвижимости. Это включает в себя документы, подтверждающие право собственности застройщика на квартиру, а также разрешительную документацию на строительство и государственную регистрацию новостройки.

Документы в МФЦ для регистрации права собственности на квартиру в новостройке с ипотекой: полный список

При оформлении права собственности на квартиру в новостройке с использованием ипотеки необходимо подготовить ряд документов, которые потребуются для регистрации в МФЦ. Важно предоставить полный комплект необходимых документов, чтобы процесс оформления прошел успешно и без задержек.

Ниже приведен полный список документов, которые требуются для регистрации права собственности на квартиру в новостройке с использованием ипотеки:

• Договор купли-продажи – оригинал и копия;
• Заявление на государственную регистрацию права собственности – оригинал;
• Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру – оригинал и копия;
• Свидетельство о заключении ипотечного договора – оригинал и копия;
• Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) – оригинал и копия;
• Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок (если таковой имеется) – оригинал и копия;
• Паспорта всех участников сделки – оригинал и копия;
• Свидетельство о браке или расторжении брака (при наличии) – оригинал и копия;
• Справка о доходах (форма 2-НДФЛ) – оригинал и копия;
• Свидетельство о рождении детей (при наличии) – оригинал и копия;

Это лишь основные документы, которые требуются для регистрации права собственности на квартиру в новостройке с использованием ипотеки. Однако, стоит уточнить, что возможно потребуются и другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. Рекомендуется заранее уточнять требования МФЦ и проконсультироваться с юристом.

Какие документы необходимы для оформления ипотеки на квартиру в новостройке

При покупке квартиры в новостройке по ипотеке, необходимо предоставить определенный набор документов для оформления заявки на получение кредита. Как правило, каждый банк имеет свои требования, однако основные документы, которые потребуются при оформлении ипотеки, обычно включают:

1. Паспорт гражданина РФ: один из основных документов, подтверждающих личность заявителя. Банк может запросить оригинал паспорта или его нотариально заверенную копию.
2. СНИЛС: СНИЛС – это страховой номер индивидуального лицевого счета, является обязательным документом при оформлении ипотеки. Заявитель должен предоставить оригинал СНИЛС или его копию, заверенную в соответствующей учреждении.
3. Документы, подтверждающие доход: банк обязательно требует документы, подтверждающие финансовую состоятельность заявителя. Это может быть справка о заработной плате, выписка из банковского счета, договор о предоставлении стипендии или другие документы, подтверждающие наличие стабильного и достаточного источника доходов.
4. Документы на квартиру: в зависимости от стадии строительства и готовности квартиры, могут потребоваться различные документы. Это может быть договор долевого участия в строительстве, согласие на залог квартиры, договор купли-продажи, технический паспорт и другие документы, свидетельствующие о правах на квартиру и ее характеристиках.

Кроме указанных документов, банк может потребовать дополнительные документы в зависимости от своих внутренних правил и политики кредитования. Также очень важно сообщать полную и достоверную информацию о своих доходах и обстоятельствах при заполнении заявки, чтобы избежать проблем и задержек в процессе оформления ипотеки на квартиру в новостройке.

Какие документы требуются для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

При регистрации права собственности на квартиру в МФЦ необходимо предоставить ряд документов, которые подтверждают законное приобретение данного имущества. Соблюдение требований и предоставление полного пакета документов позволит избежать задержек и проблем при оформлении прав собственности.

Основными документами, которые нужно предоставить в МФЦ, являются:

• Договор купли-продажи - главный юридический документ, удостоверяющий передачу права собственности на квартиру. Договор должен быть надлежащим образом оформлен и подписан продавцом и покупателем.
• Паспорт - документ, удостоверяющий личность покупателя и продавца. Паспорт должен быть действительным и содержать все необходимые данные.
• Свидетельство о рождении - для лиц, не достигших 14 лет. Данный документ подтверждает возраст и личность покупателя или иного участника сделки.
• Свидетельство о браке или о расторжении брака - для тех случаев, когда квартира приобретается супругами либо одним из супругов. Этот документ может понадобиться для подтверждения правосубъектности и способности совершать сделку.

В дополнение к вышеперечисленным документам может потребоваться предоставление других бумаг, в зависимости от конкретных обстоятельств и требований МФЦ. Для получения подробной информации и консультации рекомендуется обратиться в МФЦ или к специалистам, занимающимся регистрацией права собственности.

Перечень документов для подтверждения финансовой состоятельности истца при регистрации права собственности

При регистрации права собственности на квартиру в новостройке с использованием ипотеки, истец должен предоставить определенный набор документов для подтверждения своей финансовой состоятельности. Эти документы необходимы для того, чтобы убедиться, что истец обладает достаточными средствами для погашения кредита и обеспечения устойчивой финансовой ситуации.

Список документов для подтверждения финансовой состоятельности истца может включать:

• Справка о доходах – документ, выданный по месту работы или предоставленный налоговым органом, который подтверждает размер истцового ежемесячного дохода. Обычно указывается сумма заработной платы, комиссионные, премии и другие дополнительные выплаты.
• Справка о состоянии счета – документ, выданный банком и содержащий информацию о доступных средствах на истцовом банковском счете. Обычно указывается сумма наличных средств, сумма депозитов, открытых кредитных линий и другие операции по счету.
• Выписка из банковского счета – документ, предоставляемый банком и содержащий информацию о движении денежных средств на истцовом банковском счете за определенный период времени. Обычно указываются поступления и расходы, что помогает оценить истцову финансовую деятельность.

Таблица 1: Перечень документов

Необходимость предоставления указанных документов может варьироваться в зависимости от требований конкретного места финансирования и правовых норм. Кроме того, возможны и другие дополнительные документы, которые потребуется предоставить при подтверждении финансовой состоятельности истца.

Какие документы связанные с новостройкой необходимо предоставить для оформления права собственности

При регистрации права собственности на квартиру в новостройке с использованием ипотеки необходимо предоставить ряд документов, подтверждающих заключение сделки, легальность приобретения и право собственности на имущество.

Одним из основных документов является договор купли-продажи между застройщиком и покупателем. Этот документ должен быть нотариально удостоверен и содержать все необходимые условия сделки, такие как стоимость квартиры, ее площадь, сроки передачи и иные важные условия.

Кроме того, следует предоставить документы, подтверждающие оплату квартиры. Обычно это выписки с банковского счета покупателя или квитанции об оплате. Также могут потребоваться выписки из ипотечного банка, если процесс покупки квартиры осуществляется с использованием ипотечного кредита.

Для подтверждения легальности постройки и возможности регистрации права собственности необходимо предоставить техническую документацию на здание. Это может быть технический паспорт новостройки, разрешение на строительство, строительный план и другие документы, подтверждающие соответствие новостройки требованиям законодательства.

Кроме вышеперечисленных документов, могут быть еще дополнительные требования, зависящие от конкретной ситуации и политики МФЦ. Чтобы получить точную информацию о необходимых документах, рекомендуется обращаться в МФЦ, где специалисты смогут предоставить подробную консультацию и перечень требуемых документов.

МФЦ: какие документы проверяются особенно тщательно при регистрации права собственности на квартиру в новостройке

МФЦ обращает особое внимание на следующие документы при регистрации права собственности на квартиру в новостройке:

• Договор купли-продажи: МФЦ требует предоставления оригинала или нотариально заверенной копии договора купли-продажи, подписанного продавцом и покупателем. Этот документ является ключевым и подтверждает юридическую основу на приобретение квартиры.
• Свидетельство о регистрации прав собственности на земельный участок: в случае если новостройка находится на земельном участке, МФЦ проверяет наличие и правильность оформления свидетельства о регистрации прав собственности на данный участок. Это дает гарантию на законность приобретаемой квартиры.
• Справка из Банка о предоставлении ипотечного кредита: при использовании ипотеки для приобретения квартиры, МФЦ требует предоставление справки из Банка, подтверждающей факт предоставления ипотечного кредита. Это необходимо для оценки финансовой стабильности покупателя и его способности выплачивать ипотечный кредит.

Более подробную информацию о покупке квартиры в новостройке с использованием ипотеки можно найти на сайте старт продаж новостроек в Москве.

Документы, которые необходимо предоставить в МФЦ для регистрации права собственности на квартиру в новостройке при наличии ипотеки

• Договор купли-продажи: это основной документ, который подтверждает сделку между покупателем и продавцом. В договоре должны быть указаны все условия покупки квартиры, включая стоимость, сроки и порядок оплаты.
• Договор ипотеки: в случае использования ипотеки для приобретения квартиры, необходимо предоставить договор ипотеки, который заключается между покупателем и банком. В этом документе будут указаны условия кредитования, ставка по ипотеке, сроки погашения и другие важные детали.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности: если продавец уже получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, то это документ также необходимо предоставить в МФЦ.
• Выписка из Единого государственного реестра прав: данный документ подтверждает юридическую чистоту объекта недвижимости и отсутствие на него каких-либо обременений (залогов, арестов и прочих ограничений).
• Паспорт: как покупателя, так и продавца, должны предоставить свидетельства о регистрации по месту жительства в МФЦ.
• Свидетельство о рождении: в случае, если одним из продавцов или покупателей является несовершеннолетнее лицо, необходимо предоставить свидетельство о его рождении.
• Подтверждение платежеспособности: для получения ипотеки, банк может потребовать предоставления документов, подтверждающих финансовую состоятельность покупателя.

Предоставление всех необходимых документов в МФЦ является обязательным условием для регистрации права собственности на квартиру в новостройке при наличии ипотеки. Тщательная подготовка всех требуемых документов поможет ускорить процесс регистрации и избежать возможных задержек и проблем.

Если вы хотите ознакомиться с предложением по покупке новостройки и апартаментов, вы можете посетить сайт купить апартаменты и ознакомиться с доступными вариантами.

Контейнеры для крупногабаритного мусора в Москве: решение проблемы утилизации

В крупных городах проблема утилизации крупногабаритного мусора обстоит особенно остро. Старая мебель, строительные отходы, бытовая техника — все они требуют специального подхода к сбору и вывозу, но не помещаются в обычные баки Контейнеры для крупногабаритного мусора в Москве — важная часть решения проблемы.

Модели категории предназначены для сбора, временного хранения и вывоза отходов нестандартной формы или больших размеров. Специализированное решение предотвращает загрязнение окружающей среды, как это бывает в случаях, когда они хранятся возле баков.

Преимущества контейнера для крупногабаритного мусора:

• удобство сбора и вывоза;

• ускорение утилизации;

• снижение затрат;

• поддержание порядка на территории;

• забота об экологии;

Накопление и временное хранение отходов в специализированных резервуарах предотвращает разброс мусора и доступ к нему животных и птиц. Емкость изолирует содержимое от окружающей среды, неблагоприятных факторов, в том числе погоды — изменение температуры воздуха, контакт с влагой или различными материалами может привести к химической реакции, в том числе возгоранию. Токсичные вещества могут проникать в почву и воду, что представляет угрозу для здоровья.

Сбор мусора в контейнеры на отведенной для этого площадке необходимо в соответствии с санитарными нормами, что необходимо для поддержания комфортных и безопасных условий жизни в мегаполисе. Лежащие возле баков отходы могут стать источником распространения инфекций, привлечь грызунов и насекомых.

Plastelo: мусорные контейнеры недорого

Интернет-магазин предлагает большой выбор контейнеров для дома, предприятий, строительных компаний и промышленности. Чтобы гарантировать качество и надежность оборудования, компания сотрудничает с надежными производителями — товары каталога сертифицированы и разработаны в соответствии с современными стандартами.

Гипермаркет обеспечивает клиентоориентированный сервис нового поколения и выгодные условия сотрудничества благодаря прямым поставкам с заводов. Менеджеры «Пластело» возьмут на себя сложности оформления заказа, проконтролируют выполнение на всех стадиях. Клиентам доступны экспертные консультации и помощь в выборе — сотрудники знают каталог и свойства моделей в реальных условиях. Возможна доставка в Москве, Московской области и регионах России.

Чтобы самостоятельно найти подходящее предложение, необходимо определить место, где контейнер для крупногабаритного мусора будет установлен, а также условия эксплуатации. Далее следует определить тип конструкции: открытая или закрытая. Стоит уделить внимание и мелочам, ведь от них зависит удобство эксплуатации и совместимость с мусоровозом: наличие колес, тип загрузки, материал, из которого изготовлен резервуар.

Сделайте свой вклад в чистоту города вместе с Plastelo — переходите по ссылке https://plastelo.ru/catalog/konteynery-dlya-krupnogabaritnogo-musora/ и выбирайте модель под свои цели.

Локации рядом с Яузой активно застраиваются. За пять лет количество жилых проектов здесь выросло в три раза. Эксперты компании «Метриум» составили обзор новостроек вдоль Яузы.

Яуза — крупнейший в пределах столицы приток Москвы-реки. Жизнь недалеко от ее берегов гарантирует близость к живописным набережным, уютным паркам и развитой инфраструктуре мегаполиса. На первичном рынке Москвы на расстоянии до 1,5 км от Яузы представлено 27 жилых и апарт-комплексов. Для сравнения, в начале 2019 года таких новостроек было 9, то есть за пять лет их число утроилось.

Среди современных новостроек вдоль Яузы 7 проектов относятся к комфорт-классу, 13 — к бизнес-классу, 4 — к премиум-классу, 3 — к элитному сегменту. Квадратный метр в этих проектах обойдется в среднем в 493,5 тысяч рублей. Какие проекты вблизи Яузы самые доступные?

Лидером по доступности первичного жилья в районе Яузы стал «Легендарный квартал на Березовой аллее» (Останкинский район, СВАО) от «Д-Инвест». Проект включает шесть монолитных и монолитно-кирпичных корпусов высотой 18 этажей. Сейчас в продаже находятся 275 апартаментов. Средняя цена квадратного метра — 283,3 тысяч рублей.

На втором месте находится апарт-комплекс «МИРАПОЛИС» (Ярославский район, СВАО) от ГК «Основа». Квартал состоит из 4 башен высотой 33-35 этажей. Сейчас в проекте в продаже 199 апартаментов. Квадратный метр в «МИРАПОЛИС» обойдется в среднем в 288,2 тысяч рублей.

Третье место занял еще один проект от ГК «Основа» — «EVOPARK Сокольники». Комплекс состоит из двух секций переменной этажности 13-19-20 этажей. Сейчас в продаже находятся 153 апартамента. Средняя цена квадратного метра составляет 331,2 тысяч рублей.

«Проекты у воды традиционно пользуются повышенным спросом у покупателей, — говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». — При этом в Москве есть действительно уникальные территории, где вода граничит с зелеными массивами, и именно в такой локации мы реализуем два наших проекта в формате апартаментов. Апарт-комплексы позволяют предложить клиентам максимально комфортную стоимость даже в статусных районах с потрясающими видовыми характеристиками, например, у Яузы и крупнейших парков — «Сокольники» и «Лосиный остров». Апартаменты в таких локациях стоят на 20-25% дешевле квартир, аналогичных по характеристикам. При этом апарт-комплексы по качеству ничем не уступают жилым: здесь также закладываются коммерческие помещения для объектов инфраструктуры, проводится благоустройство с организацией разнообразных функциональных зон и др.

Например, в «МИРАПОЛИС» под объекты инфраструктуры мы отдали порядка 20 тысяч кв. м, где разместятся в том числе собственный торговый центр и фитнес-клуб с бассейном. В «EVOPARK Сокольники», который строится на небольшом возвышении, эксклюзивной особенностью станет амфитеатр со смотровой площадкой, откуда будут открываться живописные виды на набережную Яузы и парк "Сокольники"».

В 2024 году продолжается активное развитие территорий вдоль Яузы. В начале лета здесь стартует новый жилой проект от девелопера Stone — SOKOLNIKI. Основу архитектурной композиции жилого комплекса составит контраст трех разных по высоте зданий (24/28/33 этажей) с увеличенной площадью остекления и динамичными фасадами. По прогнозу аналитиков «Метриум», стартовая цена в ЖК SOKOLNIKI составит 450 тысяч рублей за кв. м. 

«Район Яузы, парка «Сокольники» и «Лосиного острова» — идеальная локация для рынка первичного жилья, — комментирует Кристина Недря, директор коммерческого управления Stone. — Район Сокольники стремительно развивается, поэтому новостройки здесь обладают высокой ликвидностью. От старта до ввода комплексы у Яузы дорожают в среднем на 25-30%. В то же время перспективный статус территории дает возможность установить комфортные цены на котловане. При этом высокая конкуренция стимулирует девелоперов выводить на рынок проекты с интересными концепциями и множеством конкурентных преимуществ. Так, в ЖК SOKOLNIKI запланированы частный детский сад на закрытой территории, торговые пространства — два отдельных двухэтажных корпуса со всем необходимым от магазинов до спортивной студии». 

Постепенно классическая архитектура рядом с Яузой сменяется авангардными и экспериментальными проектами. Значимым событием не только для этой локации, но и для Москвы в целом стал старт второй очереди жилого комплекса «Преображенская площадь» (Преображенское, ВАО) от Region Development с «танцующими башнями».

Экологичный район у Яузы прекрасно подходит для сомасштабной человеку архитектуры, — отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. — Здесь гармонично смотрятся невысокие проекты переменной этажности с зелеными дворами и пешеходными зонами. Такие проекты органично вписываются в природную среду района. Яркий пример — «танцующие» башни во второй очереди «Преображенской площади». Это интересный архитектурный эксперимент, гарантирующий появление современной достопримечательности на востоке Москвы, и в то же время не выбивающийся из ландшафта Преображенского, аккуратно вписанный в исторический контекст».

«Соседство с рекой неизменно делает проекты более привлекательными в глазах клиентов, — говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — В границах мегаполиса реки — одни из немногих аутентичных природных объектах. В Москве в последние годы их берега активно застраиваются. При этом девелоперы бережно относятся к экологии. Особенно бурно развивается территория в непосредственной близости от Яузы. Эта река протекает посреди лесопарков, что становится основой для формирования загородного образа жизни в столице».

    Первичное жилье Москвы вдоль Яузы в начале II квартала 2024 года

*Экспертная оценка.

Источник: «Метриум»

Пластиковая оградительная сетка - это не просто элемент инфраструктуры, это надежный страж безопасности, который служит защитой как на дорогах, так и на строительных объектах. Её гибкость, прочность и универсальность делают этот материал незаменимым для создания эффективных аварийных ограждений. Давайте погрузимся в мир пластиковой сетки и узнаем, почему она стала выбором номер один для многих специалистов по безопасности.

Гибкость как ключевое преимущество: в мире, где каждая ситуация требует гибкости и адаптации, пластиковая оградительная сетка выходит на первый план благодаря своей удивительной гибкости. В отличие от массивных барьеров, она легко устанавливается и подстраивается под любую конфигурацию местности. Будь то изгиб дороги или неровности на стройплощадке, эта сетка как бы невидимый актер, подстраивающийся под любую роль, чтобы обеспечить максимальную защиту.

Прочность, которая выдерживает испытание временем: пластиковая оградительная сетка - это не просто легкий и удобный материал. Она также обладает поразительной прочностью, способной выдерживать невероятные нагрузки. Сделанная из специальных высокопрочных полимеров, эта сетка не дробится и не теряет своих свойств даже под воздействием экстремальных условий. Будь то сильный ветер, песчаные бури или снегопады, пластиковая сетка остается надежным щитом, защищающим окружающих от опасности.

Универсальность: одно из самых привлекательных свойств пластиковой оградительной сетки - её универсальность. Этот материал может быть использован практически в любой области, где требуется временное или постоянное ограждение. Будь то на стройплощадках, для организации безопасного движения на дорогах или даже для ограждения садовых участков - пластиковая сетка всегда востребована и приносит пользу.

Экологическая дружелюбность: в наше время сохранение окружающей среды становится все более важной задачей. В этом контексте пластиковая оградительная сетка выгодно выделяется своей экологической дружелюбностью. Большинство сеток изготавливаются из перерабатываемых материалов, что снижает негативное воздействие на природу. Помимо этого, возможность многократного использования делает её идеальным выбором для тех, кто ценит экологическую устойчивость.

Инновационные технологии в производстве: неотъемлемой частью успеха пластиковой оградительной сетки являются инновационные технологии, применяемые в её производстве. Современные методы литья и формовки позволяют создавать сетку с высокой точностью и надежностью. Благодаря использованию передовых материалов и инженерных решений, пластиковая оградительная сетка становится ещё более долговечной и эффективной в обеспечении безопасности.

Широкий выбор цветов и размеров: ещё одним преимуществом пластиковой оградительной сетки является её разнообразие в выборе цветов и размеров. Это позволяет адаптировать ограждение под конкретные потребности и дизайн окружающей среды. Будь то яркая оранжевая сетка для обозначения опасных зон на дорогах или нейтральный цвет для интеграции с ландшафтом, возможности выбора делают пластиковую оградительную сетку идеальным решением для любого проекта.

Простота установки и обслуживания: установка и обслуживание пластиковой оградительной сетки - это быстрый и простой процесс, который не требует специальных навыков или инструментов. Благодаря лёгкому весу и гибкости материала, сетку можно установить всего за несколько минут, сэкономив время и ресурсы. Кроме того, её прочность и устойчивость к воздействию окружающей среды минимизируют необходимость в регулярном обслуживании, что делает эксплуатацию ещё более удобной.

Экономическая выгода: в условиях растущих затрат на обеспечение безопасности, пластиковая оградительная сетка представляет собой не только надежное решение, но и экономически выгодное. Её относительно низкая стоимость по сравнению с аналогичными материалами делает её доступной для широкого круга потребителей. Более того, долговечность и длительный срок службы снижают общие затраты на обслуживание и замену, что делает пластиковую оградительную сетку оптимальным вариантом в плане соотношения цена-качество.

Инновационные применения в различных отраслях: пластиковая оградительная сетка не только обеспечивает безопасность на дорогах и строительных площадках, но и находит широкое применение в различных отраслях. Например, в сельском хозяйстве она используется для ограждения пастбищ и защиты растений от животных. В спортивных комплексах сетка служит для разграничения зон и предотвращения травмирования. Даже в садоводстве она может использоваться для создания вертикальных ограждений или защиты посевов от птиц и насекомых. Таким образом, пластиковая оградительная сетка становится универсальным решением для множества задач в различных отраслях, способствуя не только безопасности, но и повышению эффективности работы.

Эстетика и функциональность: не смотря на то, что основная цель пластиковой оградительной сетки - это обеспечение безопасности, она также может служить декоративной функцией. Современные технологии позволяют создавать сетку с различными текстурами и узорами, что делает её более привлекательной и вписывающейся в общий дизайн окружающего пространства. Таким образом, пластиковая оградительная сетка сочетает в себе эстетику и функциональность, обеспечивая не только безопасность, но и придавая стиль и характер месту, где она установлена.

Инновационные методы утилизации: важным аспектом использования пластиковой оградительной сетки является возможность её утилизации и переработки. Стремясь к снижению экологического воздействия, производители и пользователи сетки активно разрабатывают инновационные методы утилизации и вторичной переработки материала. Это может включать в себя процессы переработки сетки в другие продукты, такие как контейнеры или мебель, а также использование материала для производства новых сеток или других полезных изделий. Таким образом, пластиковая оградительная сетка становится не только символом безопасности, но и примером устойчивого потребления и производства.

Исследования и развитие: с каждым годом исследования в области материалов и технологий продолжают совершенствовать пластиковую оградительную сетку. Новые формулы полимеров делают её ещё более прочной и устойчивой к воздействию окружающей среды. Исследования в области дизайна помогают разрабатывать сетку с улучшенными эстетическими характеристиками. Исследования в области утилизации и переработки материалов способствуют созданию более эффективных методов утилизации и уменьшению экологического следа. Таким образом, благодаря постоянным исследованиям и разработкам, пластиковая оградительная сетка продолжает развиваться и улучшаться, становясь ещё более важным элементом в обеспечении безопасности и комфорта.

Заключение: пластиковая сетка "аварийное ограждение" - это инновационное решение, которое объединяет в себе надежность, гибкость, универсальность и экологическую дружелюбность. В мире, где безопасность и сохранение окружающей среды становятся всё более важными задачами, пластиковая сетка становится незаменимым инструментом, способствующим решению множества задач в различных отраслях. Её преимущества включают в себя не только обеспечение безопасности, но и эстетическую привлекательность, экономическую выгоду и экологическую устойчивость.

Современные технологии производства, инновационные методы утилизации и постоянные исследования и разработки делают пластиковую оградительную сетку более эффективной и устойчивой к вызовам современного мира. Пусть она всегда остаётся надёжным союзником в обеспечении безопасности и комфорта, а её использование продолжает способствовать созданию более безопасного, удобного и устойчивого мира для всех нас.

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в I квартале 2024 года в столичных премиальных и элитных новостройках было реализовано 105,3 тысяч кв. м[1], что на 130,4% больше, чем в январе-марте 2023 года. На долю 15 самых востребованных проектов премиум-класса приходится 71,2% проданной площади в сегменте, элитного и делюкс-класса — 94,5%.

Премиум-класс

В течение I квартала 2024 года в премиальных проектах Москвы было продано 93,1 тысяч кв. м первичного жилья — на 120,6% больше площади, реализованной в январе-марте 2023 года. При этом доля 15 самых востребованных проектов составила 71,2%. Состав топ-15 самых продаваемых новостроек премиум-класса за минувший квартал обновился на две позиции.

Новым лидером рейтинга стал его дебютант — жилой комплекс JOIS от MR Group. За I квартал 2024 года в нем продано 8718 кв. м (9,4% от объема реализованной в сегменте площади). Средняя цена квадратного метра в проекте в марте 2023 года составила 510,4 тысяч кв. м.

Второе место занял лидер 2023 года жилой квартал «Прайм Парк» от компании Optima Development. В январе-марте 2024 года в нем продано 5649 кв. м (6,1% от общего объема реализованной площади). Особенность данного проекта заключается в том, что более половины площади в нем реализовано по договорам купли-продажи, так как часть корпусов уже введена в эксплуатацию. Средняя цена квадратного метра в проекте по итогам I квартала достигла 718,8 тысяч рублей.

«В связи с растущим трендом на экологичность покупатели премиум-класса стремятся к выбору проектов с парками, — комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. — За последние два года число премиальных проектов с собственными зелеными зонами выросло более чем в полтора раза. В то же время по-прежнему эксклюзивными остаются большие частные парки площадью более 1 га. Такие объекты благоустройства есть всего в 30% премиальных проектов, и они становятся значимым конкурентным преимуществом.

Жилой квартал премиум-класса «Прайм Парк» отличается наличием множества социальных и коммерческих объектов в пешей доступности, уютными зелеными зонами общей площадью 6 га, инновационной цифровой экосистемой. К тому же, резидентам проекта доступны круглосуточный консьерж-сервис, услуги валет-парковщиков и беллменов, клининг и химчистка. Также высокую покупательскую активность помогает поддерживать наличие в арсенале компании гибких беспроцентных рассрочек».

На третьем месте находится жилой комплекс Mod от MR Group. За первые три месяца 2024 года в нем продано 5316 кв. м (5,7% от общего объема реализованной площади). Квадратный метр в проекте по результатам марта 2024 года обойдется в среднем в 504,4 тысяч рублей.

В топ-15 самых востребованных премиальных проектов в I квартале 2024 года вошли еще два проекта MR Group: Symphony 34 (9 место) и SLAVA (11 место). «В Москве сохраняется тренд на высотные премиальные проекты, — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group. — Застройщики в столице реализуют 68 комплексов с небоскребами — зданиями высотой от 100 метров. Для сравнения, пять лет назад на первичном рынке было представлено 50 таких проектов. Суммарная площадь всех строящихся небоскребов Москвы в начале 2024 года составляет 7,3 млн кв. м против 5,9 млн кв. м годом ранее. Таким образом, этот показатель увеличился на 24%. Высотный формат у большинства клиентов ассоциируется с престижем и передовыми технологиями. Кроме того, современные высотки строятся по принципу «города в городе» с насыщенной инфраструктурой и качественным благоустройством прилегающей территории. Этим объясняется высокий спрос на жилье в наших премиальных жилых проектах JOIS, Mod, Symphony 34, SLAVA. Стоит отметить, что для их создания мы пригласили международных звезд в области архитектуры и дизайна. В каждом проекте учтены высокие требования будущих резидентов, предусмотрены рестораны, лаундж-зоны, фитнес-центры со SPA и кофе-поинты».

По данным компании «Метриум», средняя цена квадратного метра в премиальных новостройках в марте 2024 года достигла 670,7 тысяч рублей. В шести проектах, вошедших в топ-15, этот показатель выше. Примечательно, что минимальная средняя цена квадратного метра (482,7 тысяч рублей в жилом комплексе «Преображенская площадь») почти в три раза ниже максимальной (1,205 млн рублей в ЖК Luzhniki Collection).

Самые продаваемые новостройки премиум-класса в Москве в I кв. 2024 г.

*С учетом сделок по ДКП

Источник: «Метриум»

Элитный сегмент

В I квартале 2024 года в элитных новостройках по ДДУ было продано 12,2 тысяч кв. м, что на 62,5% больше, чем в аналогичный период 2023 года. Впрочем, этот показатель не в полной мере отражает динамику потребительского интереса. В элитном сегменте срок экспонирования квартир и апартаментов нередко составляет несколько лет, в связи с чем многие лоты реализуются по договорам купли-продажи.

Доля 15 самых востребованных новостроек элитного сегмента по итогам 2023 года составила 94,5%. Рейтинг обновился семь позиций.

По итогам I квартала 2024 года первое место вновь занял жилой комплекс «Бадаевский» от Capital Group. За январь-март в нем продано 2619 кв. м квартир (21,4% от общего объема реализованной площади в сегменте). Средняя цена квадратного метра в «Бадаевском» в марте 2024 года составила 1,2 млн рублей.

На втором месте находится жилой комплекс «Вишневый сад» от AB Development. За I квартал в нем продано 2148 кв. м (17,6% от общего объема проданной площади). Квадратный метр жилья в «Вишневом саду» по итогам марта стоил в среднем 1,4 млн рублей.

Третье место досталось ЖК «Лаврушинский» от «Sminex-Интеко». В I квартале 2024 года в проекте реализовано 1370 кв. м, что составляет 11,2% от общего объема проданной площади. Средняя цена квадратного метра в конце марта 2024 году здесь составляла 1,8 млн рублей.

По данным компании «Метриум», по итогам 2023 года средняя цена квадратного метра в столичных новостройках элитного сегмента достигла 2,9 млн рублей.

Средняя цена квадратного метра первичного элитного жилья по результатам I квартала 2024 года составила 1,8 млн рублей. Показатель выше среднерыночного уровня зафиксирован в восьми проектах из рейтинга.

«На рынке элитной недвижимости Москвы наблюдается высокая потребительская активность, — резюмирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». — В 2024 году в структуре спроса преобладает первичная недвижимость. Это объясняется тем, что на вторичном рынке осталось мало по-настоящему привлекательных объектов, на самые популярные сформирован лист ожидания. В свою очередь, на первичном рынке появилось немало новых интересных проектов с прекрасными качественными характеристиками. При этом застройщики предлагают лояльные индивидуальные условия покупки, в частности, гибкую систему оплаты: порядка 40% сделок совершаются с рассрочкой».

               Самые продаваемые новостройки элитного сегмента в Москве в I кв. 2024 г.

Источник: «Метриум»

[1] По ДДУ без переуступок и сделок с юрлицами, с учетом ДКП в «Прайм Парке».

Коттеджи и таунхаусы обладают как неоспоримыми преимуществами, так и специфическими особенностями, которые не всем подходят. На фоне активного развития рынка ИЖС клиенты все чаще выбирают между двумя этими форматами жилья. Девелопер мультиформатного поселка «Красногорск Парк» рассказывает, как правильно определиться, куда именно переезжать.

Бюджет

Таунхаусы часто бывают более доступными по цене, чем коттеджи, поскольку обычно занимают меньшую площадь земли и имеют общие стены с соседским жильем. Но переплата за частный дом рациональна, так как подразумевает преимущества по размеру участка и степени приватности. Правда, следует быть готовыми не только к более значительной сумме сделки, но и к высоким коммунальным платежам, ведь, как правило, в коттеджах используются индивидуальные системы отопления, водоснабжения и канализации. Впрочем, есть и исключения. Так, в мультиформатном поселке «Красногорск Парк» предусмотрены собственная котельная и водозаборный узел с двумя артезианскими скважинами: действующей и резервной.

Пространство и приватность

Коттеджи зачастую предполагают больше пространства как внутри дома, так и на прилегающем участке. Кроме того, в них нет общих стен с другими жителями. Поэтому, если вы цените камерность, частный дом будет предпочтительным вариантом. Вместе с тем таунхаус лучше подойдет для формирования сплоченного соседского комьюнити. Это прекрасный выбор для тех, кто хочет больше времени проводить с окружающими, а не замыкаться в кругу своей семьи.

Управление и обслуживание

Собственники таунхаусов нередко несут низкие затраты на обслуживание, поскольку часть общих зон (например, дворы или парковки) обычно подлежат совместному содержанию. Коттеджи требуют более дорогого и кропотливого ухода за территорией. При этом они гарантируют полноценный загородный образ жизни, не комбинированный с городскими реалиями.

Локация и доступность

Таунхаусы чаще всего расположены недалеко от городов, в субурбиях, и даже в пределах мегаполисов. Коттеджи обычно находятся в более удаленных районах, в тихих зеленых местах. Соответственно, с точки зрения транспортной доступности выгоднее таунхаусы. Коттеджи, в свою очередь, предпочтительнее в смысле экологичности и приватности локаций. Впрочем, есть особые мультиформатные поселки с частными домами и таунхаусами, которые объединяют преимущества двух типов жилья. Яркий пример — «Красногорск Парк», построенный в 13,5 км от МКАД, недалеко от Красногорска, при этом в шаговой доступности от масштабного Опалиховского лесопарка.

Психология и образ жизни

«Клиенты, рассматривающие коттеджи и таунхаусы, не подобны параллельным прямым, которые никогда не пересекаются, — отмечает Наталия Григорьева, директор по продажам ЖК «Красногорск Парк». — Напротив, часто покупатели оказываются перед дилеммой, какой из этих форматов жилья предпочесть. На мой взгляд, проблема выбора не сводится только к бюджету клиентов. Прежде всего, важна психологическая составляющая. Нужно четко определиться, какие причины стимулируют вас покупать жилье за городом. Если в первую очередь для вас значимы тишина и уединение, то лучше приобрести коттедж. Также это надежный выбор для тех, кто стремится к большому придомовому участку. Если же вы вполне общительный человек, который переезжает из мегаполиса ради экологичности локации и расширения жилплощади, оптимальный вариант — таунхаус. Выбрав его, вы сможете сэкономить на сделке, обслуживании дома, коммунальных платежах». 

Спрос на покупку земельных участков в Челябинской области за последний год увеличился на 5%, несмотря на сокращение предложения и рост средней стоимости. Об этом 15 апреля сообщают эксперты «Авито Недвижимости».

«По итогам первого квартала 2024 года наблюдается увеличение стоимости земельных участков и снижение их предложения, что, в свою очередь, привело к росту спроса. Исследование показало, что по всей России спрос на покупку земли вырос в среднем на 10%, а в Челябинской области — на 5%», — отмечают аналитики «Авито Недвижимости».

При этом средняя стоимость участков в регионе за год поднялась на 36%, достигнув отметки в 0,5 млн рублей. В сегменте аренды земли предложение сократилось на 1%, а спрос упал на 12%.

Спрос на покупку земли по итогам I квартала 2024 года вырос в 20 из 34 регионов, участвовавших в исследовании. В Крыму приобретением участков стали интересоваться на 57% чаще, чем в I квартале 2023 года, в Тюменской области — на 50%, в Ростовской области — на 31%.

Средняя стоимость «сотки» выросла в 1,5 раза.

На Кубани с начала 2024 года резко подскочили цены на земельные участки. В прошлом месяце средняя стоимость «сотки» достигла 2,5 млн рублей. Это в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Как сообщают аналитики «Авито Недвижимость», среди российских регионов это самый большой показатель. При этом продавать участки стали реже — объем предложения снизился на 6%. Стоимость земли под строительство жилых домов в регионе в первом квартале этого года составила порядка 2,4 млн рублей. А участок сельхозназначения оценивается в 2,2 млн рублей. Арендовать участок стало чуть сложнее: предложение в этом сегменте сократилось на 2%, в то время как спрос вырос на 10%. Средняя цена участка под аренду снизилась на 13% и составляет сейчас 13 тыс. рублей.

Низковольтное комплектное устройство (НКУ) – это интегрированное электротехническое оборудование, предназначенное для работы с напряжением до 1000 В. Включая в себя различные компоненты, НКУ обеспечивает безопасное и эффективное электроснабжение в широком спектре применений. В статье рассмотрим сферы использования низковольтных комплектных устройств и их плюсы.

Применение НКУ

Устройства нашли свое применение в различных отраслях, включая промышленность, строительство, коммерческие и жилые объекты. В сфере производства они нужны для обеспечения безопасности и эффективности работы электрооборудования на производстве. Также они широко используются в зданиях и сооружениях для обеспечения электробезопасности и контроля за энергопотреблением.

Распределительные напольные шкафы низкого напряжения

Распределительные напольные шкафы низкого напряжения представляют собой специализированные конструкции, предназначенные для монтажа и распределения различных электротехнических устройств и компонентов.

Плюсы использования:

1. Безопасность и надежность. Распределительные напольные шкафы обеспечивают высокий уровень безопасности благодаря встроенным защитным механизмам, предотвращающим короткое замыкание и перегрузки. Это существенно снижает риск пожара и аварийных ситуаций.
2. Эффективность и гибкость. Шкафы низкого напряжения обладают гибкой конфигурацией, позволяющей легко адаптировать их под конкретные потребности объекта. Модульная структура обеспечивает возможность расширения или изменения функционала в зависимости от изменяющихся требований.
3. Экономия времени и ресурсов. Установка и обслуживание распределительных напольных шкафов низкого напряжения отличается простотой и быстротой. Это позволяет сократить время монтажа и обслуживания, а также минимизировать затраты на техническое обслуживание.
4. Интеграция с современными технологиями. Современные распределительные шкафы низкого напряжения могут быть легко интегрированы с системами управления и мониторинга, что обеспечивает возможность удаленного контроля и управления электрооборудованием.

Распределительные напольные шкафы низкого напряжения являются неотъемлемой частью современных электротехнических систем, обеспечивая надежное и эффективное электроснабжение в самых разнообразных условиях эксплуатации. Их преимущества включают в себя высокий уровень безопасности, гибкость конфигурации, экономию времени и ресурсов, а также возможность интеграции с современными технологиями управления.

За год спрос на загородную недвижимость в регионе вырос на 11 %. Также увеличилась и цена на нее.

За первый квартал этого года в Омской области вырос спрос на покупку земли. Загородные участки омичи искали на 11 % чаще, чем за аналогичный период прошлого года. Кроме того, цены на загородную недвижимость выросли на 9 %. Такие данные приводят аналитики «Авито Недвижимость».

Самый большой рост спроса на приобретение участков оказался в Крыму (57 %), а также в Тюменской (50 %) и Ростовской областях (31 %).

Средняя стоимость покупки загородных объектов в Челябинской области выросла на 47%, а арендная ставка снизилась на 29%. Об этом сообщили аналитики «Авито Недвижимости».

«За год средняя стоимость покупки загородных объектов в Челябинской области выросла на 47%. Арендная ставка снизилась на 29%», — отмечает руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.

При этом спрос по итогам I квартала 2024-го спрос на покупку загородной недвижимости из-за роста цен сократился на 28% за год. По мнению Еремкина, столь серьезное удорожание привело к тому, что некоторые покупатели на время приняли решение отложить сделку.

Стеклянный купол атриума появится на эксплуатируемой кровле восьмиэтажного стилобата делового комплекса в составе кластера «Москва-Сити». Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

- Два деловых корпуса, объединенных восьмиэтажным стилобатом, планируется достроить в 2025 году. В стилобате планируется разместить различную общественную инфраструктуру, например, фитнес-центр с бассейном, кафе и бытовые сервисы. На уровне шестого этажа стилобата будет спроектирован ландшафтный парк с местами для отдыха, спорта и летними террасами ресторанов, — отметил Андрей Бочкарёв.

По словам заместителя Мэра, общая площадь стилобата составит порядка 15 тыс. кв. м, а площадь благоустройства — почти шесть тыс. кв. м.

На данный момент готовность комплекса составляет 70%. Начался монтаж светопрозрачных конструкций стилобата, фасада атриума и одного из зданий. Помимо этого, выполняются гидроизоляционные и отделочные работы.

Как уточнил главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов, на стилобате разместится стеклянный купол атриума.

- Конструкцию сделают полностью прозрачной, что наполнит пространство атриума естественным светом. Грани фасадов зданий будут выделены выразительными красными акцентами. Такая архитектурная концепция проекта придаст деловому комплексу новый облик, — добавил Сергей Кузнецов.

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию нового жилого комплекса на востоке столицы. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Работы велись в Преображенском районе по адресу: ул. Лермонтовская, д.1.

- Проект общей площадью почти 30,5 тысяч квадратных метров состоит из двух жилых корпусов переменной этажности, рассчитанных на 273 квартиры свободной планировки. Для автомобилей жильцов на подземном уровне предусмотрен подземный паркинг на 154 машино-места, — рассказал Антон Слободчиков.

Первые этажи занимают просторные вестибюли с колясочными и зонами ожидания. В архитектуре комплекса использован прием зеркальной симметрии с четкой геометрией зданий и акцентными вертикальными линиями. Корпуса облицованы клинкерным кирпичом в спокойной цветовой палитре.

В закрытом дворе установлены детские площадки из натуральных материалов, а также зона с уличными тренажерами, баскетбольная площадка и парковка для самокатов и велосипедов. Для тихого отдыха предназначены деревянные беседки, укрытые регулируемым навесом от непогоды и яркого солнца.

В инфраструктуру ЖК входит частный детский сад на первом этаже жилого корпуса, а также торговая галерея с рынком фермерских продуктов, кафе, салоном красоты, аптечным пунктом и сервисными точками.

В окружении комплекса находится несколько крупнейших столичных парков и зон отдыха: Сокольники, Лосиный остров, Измайловский парк и Черкизовский пруд. ЖК имеет хорошую транспортную доступность — рядом расположена станция метро «Преображенская площадь», а в нескольких километрах — СВХ и ТТК.

По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству жилых объектов на территории города.
- На каждом этапе строительства жилого комплекса наши инспекторы проводили выездные проверки согласно индивидуальной программе. Всего было организовано 58 контрольно-надзорных мероприятия. В настоящее время застройщик получил разрешение на ввод корпусов в эксплуатацию и может начинать процесс передачи ключей дольщикам, — заключил Антон Слободчиков.

По заданию комитета в выездных проверках участвовали специалисты подведомственного Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»). Они провели комплекс лабораторно-инструментальных исследований возводимых конструкций и применяемых материалов.