В I полугодии 2024 года московские застройщики открыли продажи и бронирование 40 проектов застройки, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с аналогичным периодом 2023 года показатель вырос на 29%. Больше всего стартов реализации зафиксировано в сегменте новостроек бизнес-класса. В I полугодии 2024 года московские девелоперы дали старт реализации 40 новостроек против 31 объекта в первой половине 2023 года. Таким образом, запуск продаж новых объектов на первичном рынке жилья в столице ускорился на 29%. В целом активность застройщиков в первом полугодии 2024 года соответствует показателям аналогичного периода прошлых лет. Для сравнения, в первой половине 2022 года застройщики начали реализацию 38 проектов, 2021 года — 32, 2020 — 27, 2019 — 30. Наиболее активны в запуске новых проектов были застройщики жилых комплексов бизнес-класса. Они открыли продажи и бронирование помещений в 12 объектах недвижимости. Далее следуют девелоперы высокобюджетных новостроек (элитные и делюкс) с девятью «премьерами». Р... далее
В I полугодии 2024 года московские застройщики открыли продажи и бронирование 40 проектов застройки, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с аналогичным периодом 2023 года показатель вырос на 29%. Больше всего стартов реализации зафиксировано в сегменте новостроек бизнес-класса.
В I полугодии 2024 года московские девелоперы дали старт реализации 40 новостроек против 31 объекта в первой половине 2023 года. Таким образом, запуск продаж новых объектов на первичном рынке жилья в столице ускорился на 29%. В целом активность застройщиков в первом полугодии 2024 года соответствует показателям аналогичного периода прошлых лет. Для сравнения, в первой половине 2022 года застройщики начали реализацию 38 проектов, 2021 года — 32, 2020 — 27, 2019 — 30.
Наиболее активны в запуске новых проектов были застройщики жилых комплексов бизнес-класса. Они открыли продажи и бронирование помещений в 12 объектах недвижимости. Далее следуют девелоперы высокобюджетных новостроек (элитные и делюкс) с девятью «премьерами». Реализация восьми проектов началась в премиальном сегменте. На рынке массовых новостроек застройщики дали старт шести проектам. В Новой Москве появились пять новых объектов. Между тем в первом полугодии 2023 года старт новых проектов в разрезе классов выглядел так: в высокобюджетном сегменте — десять, в бизнес-классе — семь, в массовом сегменте и в Новой Москве — по пять проектов, в премиум-классе — четыре.
«Сегмент рынка “бизнес” остается наиболее динамичным на рынке новостроек Москвы, — комментирует Кристина Недря, директор коммерческого управления Stone (девелопер ЖК бизнес-класса Sokolniki, в котором сегодня ведется бронирование, а в скором времени будет получено разрешение на строительство и объявлен старт продаж). — Основная покупательская аудитория с большими бюджетами сейчас сосредоточена на поисках новостроек именно этого класса. В первом полугодии 2024 года спрос на новостройки бизнес-класса вырос на 45% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Наиболее востребованными эти проекты, такие как ЖК Sokolniki, делает оптимальное сочетание характеристик, привлекательных для семей: удачное расположение относительно центра, комплексный характер инфраструктуры, парки и зоны отдыха поблизости, удобные транспортные узлы».
В квартальном измерении старт продаж новых проектов во II квартале 2024 года увеличился в полтора раза по сравнению с I кварталом 2024 года. В апреле-июне 2024 года застройщики начали реализацию 24 объектов, а в январе-марте — 15. В годовом измерении количество новых проектов на рынке не сильно изменилось — во II квартале 2023 года девелоперы предложили покупателям 21 новый проект.
С начала 2024 года стартовали продажи всего в трех проектах апартаментов — двух в бизнес-классе и один в делюкс-классе.
В территориальном разрезе больше всего новых проектов появилось в Центральном административном округе — десять. В Южном и Восточном административных округах начали продажи пяти проектов в каждом. По четыре «премьеры» в Западном и Новомосковском АО. В Северо-Западном и Северном округах три новых проекта. Две «премьеры» в Юго-Восточном АО. В Северо-Восточном, Юго-Западном, Троицком и Зеленоградском — по одному новому проекту.
«Несмотря на активизацию застройщиков, в целом проектов на ранней стадии реализации не так много, относительно общего объема предложения, — говорит Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа» (девелопер комплексов «EVOPARK Сокольники» и «EVOPARK Измайлово» со стартом в I полугодии 2024 года). — Например, в бизнес-классе из порядка 20 тысяч лотов застройщики предлагают более 3,3 тысяч вариантов (16,5% от общего объема рынка) на котловане. Между тем именно начальный этап строительства самый выгодный для инвестиций. Так, в наших комплексах “EVOPARK Сокольники” и “EVOPARK Измайлово” стоимость квадратного метра начинается от 273 тыс. рублей, а в самих проектах предусмотрена насыщенная досуговая инфраструктура: амфитеатры, спортивные площадки и игровые пространства для детей, а также кафе, магазины и салоны красоты на первых этажах».
«Несмотря на медленный запуск новых проектов в первом квартале, московские застройщики компенсировали это ростом числа новых объектов во втором квартале 2024 года, — говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — Продолжается рост сегментов рынка бизнес и премиум при очевидном снижении интереса девелоперов к массовому сегменту новостроек. Постепенно комфорт-класс всё больше “перемещается” в Новую Москву, тогда как в старых границах застройщики предпочитают реализовывать более дорогие проекты».
За время действия проекта «Земля для стройки» в Татарстане выявлено 2 777 земельных участков общей площадью около 3 тыс. гектаров. Сейчас в «Банке земли» республики есть информация о 2 496 свободных участков земли, предназначенных для возведения индивидуальных жилых и далее
За время действия проекта «Земля для стройки» в Татарстане выявлено 2 777 земельных участков общей площадью около 3 тыс. гектаров. Сейчас в «Банке земли» республики есть информация о 2 496 свободных участков земли, предназначенных для возведения индивидуальных жилых и многоквартирных домов, сообщает Росреестр Татарстана.
«Интерес к сервису «Земля для стройки», который реализуется в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», заметно подрос: количество вовлеченных в оборот земельных участков увеличилось с 53 (на апрель текущего года) - до 281 — на июль. То есть мы видим, что заинтересованные лица и инвесторы стали намного активнее пользоваться возможностями сервиса. При этом наибольшим спросом пользуются земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов: из 281 вовлеченных в оборот участков 274 предназначены именно для этих целей», — сообщил заместитель руководителя Росреестра Татарстана Нияз Галиакбаров.
В топ-5 районов по количеству и общей площади выявленных участков вошли Высокогорский, Верхнеуслонский, Чистопольский, Актанышский и Апастовский.
«Цифровой сервис выступает в роли помощника гражданам, инвесторам и застройщикам. Новая система позволит наиболее эффективно управлять землей и недвижимостью, наращивать объемы строительства и инвестиций. Все эти факторы способствуют созданию комфортной городской среды для проживания людей и повышению инвестиционной привлекательности региона», — отметил замдиректора филиала ППК «Роскадастр» по РТ Ильнур Хисматуллин.
Проект «Земля для стройки» реализуют с 2020-го по поручению председателя Правительства. Данный проект — часть госпрограммы «Национальная система пространственных данных». Создание НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.
Напомним, для поиска земельных участков нужно зайти на сайт Публичной кадастровой карты Росреестра, затем выбрать в меню «Земля для стройки» и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: 16:*, где 16 — код региона, далее начать поиск. Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также общедоступные сведения о них, к примеру, площадь, адрес объекта, категорию земель. Для создания обращения необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.
Министерство имущественных отношений Омской области актуализировало список свободных земельных участков, предлагаемых в аренду. Площадь всех таких участков превышает 1,9 тысячи гектаров. далее
Министерство имущественных отношений Омской области актуализировало список свободных земельных участков, предлагаемых в аренду. Площадь всех таких участков превышает 1,9 тысячи гектаров.
Актуализированный список включает 104 земельных участка, из них в Омске — 36, в районах — 68.
Разработано и включено в региональный Свод инвестиционных правил пошаговое руководство действий для бизнеса, пожелавшего оформить землю в аренду.
В некоторых случаях, например для сельскохозяйственного производства, для организации особой экономической зоны или реализации масштабных инвестиционных проектов, участки могут быть предоставлены без торгов.
С 2020 года, когда в столичном регионе начался существенный рост спроса на загородную недвижимость, в верхнем ценовом сегменте рынка заметно изменились требования покупателей, отмечают эксперты девелопера BN Group. К ряду стандартных требований добавились новые запросы, далее
С 2020 года, когда в столичном регионе начался существенный рост спроса на загородную недвижимость, в верхнем ценовом сегменте рынка заметно изменились требования покупателей, отмечают эксперты девелопера BN Group. К ряду стандартных требований добавились новые запросы, связанные с переориентацией аудитории на загородный образ жизни — это связано с сокращением зарубежных поездок, отмечают в компании.
Статистика обращений в BN Group свидетельствует, что за последние четыре года число клиентов, которые планируют проводить за городом значительную часть года, выросло в 6-7 раз.
«Этому способствует целый ряд факторов — начиная с пандемии, которая в свое время спровоцировала настоящий бум спроса на загородный образ жизни, и заканчивая постепенным уплотнением городской застройки, — отмечает генеральный директор BN Group Ольга Иванова. — Отдельно стоит отметить резкое сокращение выездного туризма — на этом фоне состоятельные клиенты все чаще интересуются при выборе загородных объектов наличием инфраструктуры и сервиса пятизвездочного отеля в шаговой доступности».
По данным экспертов, сейчас этими опциями интересуются порядка 60% потенциальных покупателей объектов ИЖС и тех, кто планирует снять в аренду дом премиального сегмента. До 2020 года показатель не превышал 8%.
«Сейчас этот запрос транслируют клиенты, выбирающие загородную недвижимость по всем традиционно престижным направлениям — Рижскому, Ильинскому, Минскому, Пятницкому, Дмитровскому, — рассказала Ольга Иванова. — Вместе с тем, инфраструктура и особенно гостиничный сервис в шаговой доступности пока остаются штучным предложением. Например, среди новых премиальных поселков Московской области только наша резиденция Залесье включает инфраструктуру и сервис отеля — пятизвездочного Cosmos Collection Izumrudny Les».
В топ-10 клиентских запросов при выборе премиальной загородной недвижимости в Подмосковье, по оценке BN Group, в первом полугодии 2024 года также вошли: престиж и экологичность локации, единая архитектурная концепция, современные коммуникации и высокоскоростной интернет на территории, благоустроенные концептуальные общественные пространства, безопасность и хорошие дороги — как подъездные, так и внутри поселка.
Стоит отметить, что спрос на элитные загородные инфраструктурные проекты опережает предложение. По итогам 2023 года спрос в этом сегменте вырос практически вдвое (с 153 до 278 сделок) по сравнению с 2022 годом, а предложение сократилось почти на 30% - с 750 до примерно 570 лотов.
«На середину 2024 года доля объектов класса элит в предложении Подмосковья не превышает 2,2%. Как fee-девелопер, специализирующийся на элитной недвижимости на рынке Подмосковья, мы можем заявить, что на текущий момент ощущается дефицит предложения при растущем спросе», — подчеркнула генеральный директор BN Group.
Россияне стали охотнее покупать загородную недвижимость: с января по май 2024 года спрос на такое жилье вырос примерно на 30%. Какие преимущества есть у домов перед квартирами, во сколько обойдется свое «гнездышко» и почему все захотели уехать из города, ОТР узнал у эксперта по недвижимости. Частный дом — загородная мечта россиян Согласно опросу СберНПФ, 65% жителей нашей страны мечтают о частном доме. Окло 21% респондентов хотят жить в нем постоянно. Половина из всех опрошенных хочет потратить на недвижимость примерно пять миллионов рублей, а каждый третий надеется, что уложится в диапазон от пяти до 10 миллионов рублей. Две трети участников исследования рассчитывают на ипотеку, еще треть собирается копить деньги, чтобы купить или построить жилье за свой счет, сообщила Lenta.ru. Спрос на загородное жилье вырос почти на 70% по сравнению с прошлым годом, заявили в компании «Этажи». Половина покупателей ищет участки под строительство, а второе место делят дома для постоянного проживания... далее
Россияне стали охотнее покупать загородную недвижимость: с января по май 2024 года спрос на такое жилье вырос примерно на 30%. Какие преимущества есть у домов перед квартирами, во сколько обойдется свое «гнездышко» и почему все захотели уехать из города, ОТР узнал у эксперта по недвижимости.
Частный дом — загородная мечта россиян
Согласно опросу СберНПФ, 65% жителей нашей страны мечтают о частном доме. Окло 21% респондентов хотят жить в нем постоянно. Половина из всех опрошенных хочет потратить на недвижимость примерно пять миллионов рублей, а каждый третий надеется, что уложится в диапазон от пяти до 10 миллионов рублей. Две трети участников исследования рассчитывают на ипотеку, еще треть собирается копить деньги, чтобы купить или построить жилье за свой счет, сообщила Lenta.ru.
Спрос на загородное жилье вырос почти на 70% по сравнению с прошлым годом, заявили в компании «Этажи». Половина покупателей ищет участки под строительство, а второе место делят дома для постоянного проживания и дачи (42%). Еще 4,5% россиян нацелены на просторную недвижимость от 200 квадратных метров, отметил руководитель центра загородной недвижимости Антон Сауков.
Однако владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский считает рост в 70% не совсем корректным. По его словам, в 2023 году рынок восстанавливался после падения в 2022-м. Показатели были низкими, поэтому сейчас прогрессия и выглядит так ярко. Риелторы же заметили, что срок экспозиции загородной недвижимости сократился практически вдвое: с года до шести-восьми месяцев.
Почему люди покупают дома охотнее, чем квартиры
В России очень хорошо работала программа господдержки на строительство. Многие пользовались низкой ипотечной ставкой. Если на вторичку она составляла порядка 16-18%, то на строительство — 8%, объяснил ОТР эксперт по недвижимости, риелтор Олег Бендриков. Кто-то еще сильнее активизировался, узнав о завершении программы.
«Многие рассматривали как покупку земельного участка с ипотекой на строительство, так и просто могли купить землю за наличные, а потом строить дом. На покупку загородной недвижимости можно было получить дисконт. Он был больше, чем на квартиру», — рассказал специалист.
Логистика и инфраструктура в пригородах развиваются все лучше: строят остановки, запускают новые автобусы, магазины, пункты выдачи. Этот фактор тоже повлиял на желание россиян перебраться поближе к природе. В Подмосковье уже появляются новые станции метро, а значит, можно жить в своем доме и с комфортом добираться до нужной точки. Все больше людей переходит на удаленную работу, и транспортная доступность перестает быть для них приоритетом. Это тоже влияет на спрос, обратил внимание Олег Бендриков.
«Люди понимают, что проще жить за городом, потому что, во-первых, воздух свежий, во-вторых, площадь больше. Если ты покупаешь квартиру — берем среднестатистическую сумму в 15 миллионов <…>, — то за эти деньги можно купить дом в 150-250 “квадратов”. Квартиру за такие деньги не купишь», — отметил риелтор.
Стоимость строительства загородного дома: выгоднее чем квартира или нет?
Недавно в загородном строительстве начали применять эскроу-счета. Это специальный депозит, на котором размещают деньги покупателя, а к исполнителю они поступают только после завершения работ. Из-за этого подрядчики могут поднять стоимость, предположил Бендриков.
Риелтор добавил, что сам строил дом на 150 квадратных метров с помощью семейной ипотеки. Коробка обошлась ему примерно в шесть миллионов рублей, а внутренняя отделка — еще в два миллиона.
«За восемь миллионов сейчас достаточно сложно купить какую-то нормальную квартиру в пределах МКАД. Если есть участок, проще построить там», — отметил он.
Для сравнения: квартира в Москве площадью 50 квадратных метров обойдется примерно в 15-20 миллионов рублей, но за те же деньги можно построить дом с площадью в три-четыре раза больше. Разумеется, речь идет не о самом ближнем пригороде, добавил Бендриков.
Если говорить о домах в 10 километрах от МКАД, то минимальная цена там составляет 18 миллионов рублей. За такую стоимость возможна покупка коттеджа, в котором можно нормально жить на постоянной основе. Примерно так же стоят таунхаусы площадью 100 квадратных метров — 16-17 миллионов рублей, заключил специалист.
Выбор раковины для ванной комнаты – важный этап в создании функционального и эстетически привлекательного интерьера. Одним из популярных решений является раковина, встроенная в столешницу. В этой статье мы рассмотрим особенности таких раковин, их преимущества, а также дадим полезные советы по выбору и установке. Преимущества раковин, встроенных в столешницу Встроенные в столешницу раковины придают ванной комнате аккуратный и завершенный вид. Они гармонично вписываются в любой интерьер, создавая ощущение целостности и стиля. Одним из ключевых преимуществ таких раковин является легкость уборки. Поскольку раковина и столешница образуют единую поверхность, отсутствуют труднодоступные места, где могла бы скапливаться грязь. Раковина, встроенная в столешницу, позволяет максимально эффективно использовать пространство ванной комнаты. Под столешницей можно разместить шкафчики или полки для хранения необходимых принадлежностей. Материалы для встраиваемых раковин Керамика и фарфор: Это самые... далее
Выбор раковины для ванной комнаты – важный этап в создании функционального и эстетически привлекательного интерьера. Одним из популярных решений является раковина, встроенная в столешницу. В этой статье мы рассмотрим особенности таких раковин, их преимущества, а также дадим полезные советы по выбору и установке.
Встроенные в столешницу раковины придают ванной комнате аккуратный и завершенный вид. Они гармонично вписываются в любой интерьер, создавая ощущение целостности и стиля.
Одним из ключевых преимуществ таких раковин является легкость уборки. Поскольку раковина и столешница образуют единую поверхность, отсутствуют труднодоступные места, где могла бы скапливаться грязь.
Раковина, встроенная в столешницу, позволяет максимально эффективно использовать пространство ванной комнаты. Под столешницей можно разместить шкафчики или полки для хранения необходимых принадлежностей.
Керамика и фарфор: Это самые популярные материалы для раковин. Они устойчивы к царапинам, легко чистятся и имеют длительный срок службы. Керамические раковины могут быть различных цветов и форм, что позволяет подобрать идеальный вариант для любого интерьера.
Натуральный камень: Раковины из мрамора или гранита выглядят роскошно и элегантно. Они долговечны и устойчивы к повреждениям, однако требуют более тщательного ухода для сохранения своего первоначального вида.
Стекло: Стеклянные раковины придают ванной комнате современный и стильный вид. Они могут быть прозрачными или цветными, но требуют более частой чистки, чтобы избежать появления пятен и разводов.
Композитные материалы: Современные композитные материалы, такие как искусственный камень, отличаются высокой прочностью и устойчивостью к повреждениям. Они предлагают широкий выбор цветов и текстур, что позволяет воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи.
При выборе раковины важно учитывать размеры ванной комнаты и столешницы. Раковина должна быть достаточно большой для удобного использования, но при этом не занимать слишком много пространства. Популярные формы – круглые, овальные, прямоугольные и квадратные – позволяют подобрать идеальный вариант для любого интерьера.
Убедитесь, что выбранная раковина подходит для столешницы по размерам и типу установки. Некоторые модели требуют дополнительного крепления, другие могут быть просто вставлены в вырезанное отверстие.
Оптимальная высота установки раковины зависит от роста членов семьи. Обычно верхний край раковины должен находиться на высоте 85-90 см от пола.
При выборе раковины обратите внимание на совместимость с выбранным смесителем. Важно, чтобы высота и длина излива смесителя соответствовали параметрам раковины, обеспечивая удобство использования и предотвращение разбрызгивания воды.
Установка раковины в столешницу требует определенных навыков и точности. Лучше всего доверить этот процесс профессионалам, чтобы избежать ошибок и обеспечить долговечность конструкции. Важно правильно вырезать отверстие в столешнице, установить раковину и зафиксировать её, а также подключить сантехнику.
Если вы решили установить встраиваемую раковину, обратите внимание на продукцию бренда VitrA. Этот производитель предлагает широкий ассортимент качественных и стильных раковин, которые удовлетворят любые вкусы и требования. Посетите официальный сайт компании VitrA для выбора подходящей модели и получения дополнительной информации.
Реклама: ООО «Витра Сантехника» ИНН 5077017214
В ЖК «Горки Парк» построят два новых корпуса на 894 квартиры. В рамках комплексного развития территории девелопер группа «Самолет» возведет вместе с жилыми домами всю необходимую социальную инфраструктуру: три школы, шесть детских садов, поликлинику и физкультурно-оздоровител далее
В ЖК «Горки Парк» построят два новых корпуса на 894 квартиры. В рамках комплексного развития территории девелопер группа «Самолет» возведет вместе с жилыми домами всю необходимую социальную инфраструктуру: три школы, шесть детских садов, поликлинику и физкультурно-оздоровительный центр.
В корпусах №№9.1 и 9.2 разнообразный выбор планировочных решений — от небольших студий до трехкомнатных квартир евро-формата, площадь которых достигает 80 кв. м. Жилье реализуется по стандартам группы «Самолет»: с готовой отделкой в светлых тонах и установленной сантехникой в ванных и санузлах. В числе доступных планировок — квартиры с мастер-спальнями, в том числе варианты, в которых спальня имеет сквозной проход в ванную комнату через гардеробную. Для хранения вещей будущие жильцы смогут воспользоваться индивидуальными кладовыми на подземном уровне.Возле домов появится продуманное пространство для игр, тихого отдыха и занятий спортом. Здесь оборудуют площадки для детей разного возраста, воркаут-зону с брусьями и тренажерами, настил для занятий йогой, площадку для пинг-понга и лежаки для релаксации и принятия солнечных ванн. В благоустройстве применят геопластику, предпочтение отдадут малым архитектурным формам из дерева. Минималистичное решение озеленения обеспечит просматриваемый двор, безопасный для детей и родителей. Для владельцев автомобилей предусмотрены плоскостные парковки. Архитектурный облик зданий выполнят в спокойных оттенках, гармонирующих с окружающей застройкой. Фасад корпусов визуально поделят на отдельные блоки с помощью разных цветовых решений. В отделке домов применят керамическую плитку и кирпич белого, серого и коричневого оттенков. В новых корпусах оборудуют балконы — открытые и закрытые с панорамным остеклением, также предусмотрены корзины под кондиционеры.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство в районе Текстильщики жилого комплекса, состоящего из трех разноэтажных секций.
Об этом сообщил председатель ведомства Антон Слободчиков. Новый ЖК возведут по адресу: 1-й Грайвороновский проезд, з/у 2/2 (ЮВАО). далее
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство в районе Текстильщики жилого комплекса, состоящего из трех разноэтажных секций.
Об этом сообщил председатель ведомства Антон Слободчиков. Новый ЖК возведут по адресу: 1-й Грайвороновский проезд, з/у 2/2 (ЮВАО).
«На земельном участке 1,2 гектара, расположенном на территории бывшей промзоны «Грайвороново», построят жилой дом переменной этажности, рассчитанный на 1075 квартир. Общая площадь объекта — 88,5 тысячи квадратных метров. В комплексе предусмотрен трехуровневый подземный паркинг на 308 машино-мест, шесть мест для мотоциклов и 404 кладовых помещения. Необходимая разрешительная документация уже оформлена, и застройщик может приступать к работам», — отметил Антон Слободчиков.
По словам руководителя Мосгосстройнадзора, на прилегающей территории площадью 0,4 гектара появятся спортивная и две детские площадки с каруселями, качелями и канатами, установят велопарковки, скамейки и перголы. Планируется провести комплексное озеленение, высадить клены, липы и березы.
В комплексе для жителей на первом этаже появятся детская игровая комната и спортзал. В лобби возле лифтовых холлов предусмотрены отдельные помещения для хранения велосипедов и колясок. На первом этаже предусмотрены помещения для коммерческой инфраструктуры, здесь откроются магазины, кафе и бытовые сервисы.
«Декоративные сводчатые кровли нового жилого комплекса станут заметной составляющей архитектурного облика, но и будут выполнят функцию защитных экранов для инженерных систем зданий. Архитекторы предложили применить различные облицовочные материалы и цветовые решения у каждого из двух корпусов. Так, для отделки корпуса 1 используют металлические светло-серые кассеты на пилонах и керамогранит с печатью на горизонтальных элементах между окнами. В корпусе 2 применят керамические элементы коричнево-бежевого оттенка. Кондиционеры закроют с помощью ламелей», — рассказал главный архитектор столицы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Кузнецов.
Первая очередь логистического комплекса Wildberries в Северной Осетии ожидается к 2026 году. далее
Первая очередь логистического комплекса Wildberries в Северной Осетии ожидается к 2026 году.
Первая часть логистического центра Wildberries в Северной Осетии будет запущена в конце 2025 года — в начале 2026 года. Об этом сообщил глава республики Сергей Меняйло в ходе ежегодной пресс-конференции.
Отмечается, что в настоящее время проводится проектирование, а весь проект будет завершен в 2029 году.
«Дорожная карта уже есть. Сегодня идет проектирование. Мы планируем выйти на строительную площадку в начале 2025 года. Первую очередь (планируется ввести — ИФ) в конце 2025 года — начале 2026 года, а полностью проект — в 2029 году», — рассказал Меняйло.
Согласно его словам, завершив первый этап строительства, будет создано 2,5 тысячи рабочих мест.
Напомним, что соглашение о строительстве логистического комплекса Wildberries в Северной Осетии было подписано на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) в 2024 году. Wildberries планирует инвестировать 12,5 миллиардов рублей в строительство данного объекта.
«Эксперт Юг» ранее сообщал, что за первые 5 месяцев 2024 года общая сумма заказов на Wildberries по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросла на 98%, а количество проданных товаров в штуках увеличилось на 74%. Число поставщиков (селлеров) в регионе выросло на 41%.
Группа компаний "ДА! Девелопмент" начала реализацию сразу трёх крупных инвестиционных проектов на территории опережающего развития "Хабаровск". далее
Группа компаний "ДА! Девелопмент" начала реализацию сразу трёх крупных инвестиционных проектов на территории опережающего развития "Хабаровск".
Строительство логистических комплексов класса "А" для федеральных ретейлеров уже идет на площадках "Ракитное", а также индустриального парка "Авангард". Проекты принесут Хабаровскому краю 6,3 млрд рублей инвестиций, а также другие дополнительные преференции.
Индустриальный парк "Авангард" — первый частный индустриальный парк на территории Дальнего Востока, который аккредитован Министерством промышленности и торговли Хабаровского края. Сейчас на его территории идёт строительство первого на Дальнем Востоке универсального складского комплекса класса "А" для крупного федерального ретейлера. Площадь комплекса составит 10 тысяч кв.м.
А на площадке "Ракитное" ТОР "Хабаровск" планируется построить второй логистический парк "Сухой порт "Авангард", резидентами которого станут крупные федеральные операторы. В настоящее время уже строятся два распределительных логистических центра для торговой сети "Пятёрочка" и ещё одного крупного федерального ретейлера. Они станут первыми резидентами нового логистического парка. Общая площадь этих объектов составит более 80 тысяч кв.м.
Строительство таких комплексов позволит удешевить продукцию крупных ретейлеров. продаваемую в регионе, так как сократится логистическое плечо, при этом повысится качество снабжения. Сократятся и сроки поставок товаров — так произошло после запуска комплекса "Озон". Теперь, жители края, покупающие продукцию с "Озон", по многим позициям могут рассчитывать на доставку всего в несколько дней, чего раньше не было.
- Очень важно, что бизнес имеет возможность напрямую взаимодействовать с исполнительными органами края и ресурсоснабжающими организациями. В крае есть инвестиционная команда, она помогает инвесторам оперативно решать вопросы, возникающие в ходе реализации проектов. Все это позволяет создавать благоприятные условия для инвестиционного климата. Кроме этого, всестороннюю поддержку инвестиционным проектам оказывает правительство региона. Компании-резиденты ТОР "Хабаровск" получают возможность воспользоваться налоговыми льготами и преференциями, — отметил коммерческий директор ГК "ДА! Девелопмент" Тимофей Казарцев.
Напомним, что инвесторы, реализующие инвестиционные проекты в Хабаровском крае, могут воспользоваться услугой сопровождения по принципу "одного окна", обратившись в АНО "Агентство привлечения инвестиция и развития инноваций" (АНО "АПИРИ" ХК).
- Мы открыты для инвесторов любых направлений и выступаем "одним окном" при решении вопросов от регистрации необходимых документов до получения преференциальных статусов и мер поддержки. Направление деятельности нашего Агентства не ограничивается только инвестиционными проектами, мы также работаем с молодыми инноваторами, а благодаря компетенциям Регионального Центра Инжиниринга решаем технологические задачи действующих производств края, — отметил директор АПИРИ ХК Владимир Комков.
ООО "Катерпиллар Тосно"(Ленинградская область), бывший завод спецтехники американской Caterpillar в России, переименовано в ООО "Тосно".
Соответствующие изменения внесены в ЕГРЮЛ 4 июля. далее
ООО "Катерпиллар Тосно"(Ленинградская область), бывший завод спецтехники американской Caterpillar в России, переименовано в ООО "Тосно".
Соответствующие изменения внесены в ЕГРЮЛ 4 июля.
Российские активы Caterpillar - включая завод спецтехники и московскую лизинговую "дочку" (ООО "Катерпиллар Файненшнл") - переданы российской компании, подконтрольной фонду Balchug Capital армянского предпринимателя Давида Амаряна. Согласно информации ЕГРЮЛ, сделка была закрыта к 14 июня, когда контроль над двумя российскими дочерними компаниями Caterpillar перешел к зарегистрированному в августе 2022 года московскому ООО "Инвестиционные решения" (ранее ПСК - Новые решения"). Основным собственником этой компании с начала июня является ЗАО "Балчуг Капитал" (99%), оставшимся 1% долей владеет Артем Орусь (1%).
Ранее в июне Орусь сменил на должности гендиректора ООО "Инвестиционные решения" Кирилла Полишкина.
Передачу активов Caterpillar российскому инвестору в конце 2023 года одобрил своим распоряжением президент Владимир Путин.
Caterpillar весной 2022 года приостановила работу завода в городе Тосно Ленинградской области из-за введения санкций и логистических сбоев на фоне начала военной операции на территории Украины.
Завод Caterpillar в Тосно работал с 2000 года, производя внедорожные карьерные самосвалы и гидравлические экскаваторы под брендом Cat, а также компоненты для машин и оборудования, которые компания экспортировала на свои европейские заводы. ООО "Катерпиллар Тосно" является правопреемником СП "Невамаш", зарегистрированного в 1994 году, когда американская компания начала выпуск комплектующих для спецтехники совместно с "Кировским заводом".
По данным аналитической системы "СПАРК- Интерфакс", выручка предприятия за 2021 год составила почти 5,9 млрд рублей, в 2023 году - упала до 210 млн рублей. Компания три года подряд отражает чистый убыток - почти 890 млн рублей в 2021 году и примерно по 2 млрд - в 2022 и 2023 годах соответственно.
Оно стартует в конце 2025 года
Производство сыров и другой молочной продукции на заводе компании "Сибирская нива" (входит в "Эконива-АПК холдинг"), строящемся в Маслянинском районе Новосибирской области, планируется начать в конце 2025 года. Общий объем инвестиций в далее
Оно стартует в конце 2025 года
Производство сыров и другой молочной продукции на заводе компании "Сибирская нива" (входит в "Эконива-АПК холдинг"), строящемся в Маслянинском районе Новосибирской области, планируется начать в конце 2025 года. Общий объем инвестиций в проект - 25 млрд рублей, сообщил журналистам исполняющий обязанности министра сельского хозяйства региона Андрей Шинделов.
"Строится завод по переработке молока на 420 тыс. тонн в год. Сейчас строительная готовность у него повышается, закуплено все необходимое оборудование, монтируется периметр. Уже все дополнительные коммуникации - тепло, свет, газ - подведены, чтобы завершить своевременно. По заверению инициаторов проекта первая продукция появится в конце 2025 года", - сказал Шинделов.
Он добавил, что проект востребован: все произведенное молоко в регионе можно будет переработать в конечный продукт, который появится на полках магазинов региона. Общий объем инвестиций составляет 25 млрд рублей.
В апреле 2021 года компания "Сибирская нива" приостановила активную фазу строительства завода в Маслянино в связи с необходимостью корректировки проекта. В проект завода были внесены технологические изменения: в 1,5 раза увеличена площадь, изменены каркасные конструкции, расширена линия по производству сыров, изменена концепция сушки сыворотки. Измененная документация была передана в Россельхозбанк. В 2022 году было объявлено, что проект заморожен. В 2023 году губернатор региона Андрей Травников сообщал ТАСС, что возведение завода возобновлено.
Компания "Эконива" является крупным производителей сырого молока в России, объединяет предприятия в Воронежской, Калужской, Курской, Новосибирской, Оренбургской, Рязанской, Московской, Ленинградской, Самарской, Смоленской, Тюменской областях, Алтайском крае, а также республиках Башкортостан и Татарстан. В Новосибирской области у компании "Сибирская нива" четыре животноводческих комплекса.
Передача управления "Метрополисом" "ТПС недвижимости" может стать первым шагом перед его продажей. далее
Передача управления "Метрополисом" "ТПС недвижимости" может стать первым шагом перед его продажей.
Торгово-развлекательный центр "Метрополис", расположенный на Ленинградском шоссе в Москве, теперь находится под управлением компании "ТПС недвижимость". Это решение было подтверждено представителями Balchug Capital, которая владеет "Метрополисом" с апреля 2023 года.
По данным консультантов, работавших с "Метрополисом", управление комплексом возглавили специалисты, имеющие опыт работы в московском ТЦ "Хорошо!" и сочинском "Моремолле", которые также принадлежат "ТПС недвижимости", пишет РИА Новости.
Возможное приобретение "Метрополиса"
Эксперты считают, что передача управления "Метрополисом" "ТПС недвижимости" может стать первым шагом перед его приобретением. Для "ТПС недвижимости" такой актив является профильным и может значительно обогатить ее портфель. Сделка также будет выгодной для Balchug Capital, учитывая приобретение актива с существенной скидкой.
История ТЦ и предыдущие сделки
Построенный казахстанской компанией Capital Partners в 2009 году, "Метрополис" был приобретен фондом под управлением Morgan Stanley за 1,2 миллиарда долларов, что стало рекордной сделкой на тот момент. Позднее половина актива была продана фонду Hines, который также стал управляющей компанией. В условиях ухода многих иностранных инвесторов из России, "Метрополис" был выставлен на продажу и приобретен в прошлом году армянской Balchug Capital.
Разрешение на строительство действует до сентября 2025 года.
Минимущества Прикамья опубликовало разрешение на строительство торгового центра в Свердловском районе Перми. Одноэтажное здание планируется возвести по ул. Солдатова, 31а, сообщил Business далее
Разрешение на строительство действует до сентября 2025 года.
Минимущества Прикамья опубликовало разрешение на строительство торгового центра в Свердловском районе Перми. Одноэтажное здание планируется возвести по ул. Солдатова, 31а, сообщил Business Class.
Документ был выдан 5 июня Денису Дербеневу. В краевом ведомстве изданию сообщили, что действует разрешение до сентября 2025 года. Площадь земельного участка составляет 1,8 тыс. кв. м.
В 2015 году крупнейшая в мире сеть ресторанов быстрого питания «McDonald's» хотела возвести на этом участке кафе, организация оформила права на эту территорию. Однако построить заведение там не получилось. После начала СВО на Украине американская корпорация продала свой бизнес в России.
Группа "Регионы" построит гостиницы на 600 номеров у "Острова мечты" в Москве
Банк "Дом.РФ" предоставил более 8 миллиардов рублей на проект группы "Регионы" по строительству гостиниц на 600 номеров у "Острова мечты" в Москве. далее
Группа "Регионы" построит гостиницы на 600 номеров у "Острова мечты" в Москве
Банк "Дом.РФ" предоставил более 8 миллиардов рублей на проект группы "Регионы" по строительству гостиниц на 600 номеров у "Острова мечты" в Москве.
"Финансирование в сумме 8,2 миллиарда рублей на строительство двух гостиниц предоставил банк "Дом.РФ" по госпрограмме льготного кредитования туристических объектов. Гостиницы откроются в 2027 году", - рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе банка.
Там отметили, что в составе комплекса запланированы трехзвездочная гостиница на 314 номеров и четырехзвездочная на 286 номеров. Также появится конференц-пространство площадью более 2,7 тысячи квадратных метров и спа-центр с крытым бассейном.
"Строительство гостиничного комплекса является частью комплексного подхода Regions Development (входит к ГК "Регионы" - ред.) к развитию территории "Острова мечты", - в свою очередь добавил представитель девелопера.
ГК "Регионы" принадлежит семье Муцоевых и бизнесмену Амирхану Мори. Девелопер построил в Москве первый в России и крупнейший в Европе крытый тематический парк развлечений "Остров Мечты", в который группа вложила около 1,5 миллиарда долларов.
Минэкономразвития создаст реестр средств размещений
Туда войдут гостевые дома, которые арендуют путешественники. Владельцев таких отелей обяжут платить налог далее
Минэкономразвития создаст реестр средств размещений
Туда войдут гостевые дома, которые арендуют путешественники. Владельцев таких отелей обяжут платить налог
В России будет создан реестр средств размещений, куда войдут небольшие гостиницы. С таким заявлением на пленарном заседании Совета Федерации выступил министр финансов Антон Силуанов, следует из трансляции на его сайте.
«Министерство экономического развития, которое занимается кураторством туристической отрасли, будет вести реестр средств размещений. Туда в первую очередь попадут гостиницы, туда попадут нежилые помещения, которые сдаются под гостиницы. Вопрос частного сектора пока остается вне поля реестра. Но, думаю, что постепенно мы будем лучше администрировать номерной фонд, где извлекаются соответствующие доходы. И реестр средств размещения будет расширяться», — сказал Силуанов.
Минэк заинтересован в том, чтобы доходы от такой деятельности, которая, по сути, является предпринимательской, попадали в поле зрения властей, резюмировал министр.
В Госдуме ранее сообщили, что около 20 тыс. гостевых домов в России находятся в серой зоне. Такие дома необходимо легализовать, но для этого их владельцам нужно пройти регистрацию в реестре самозанятых, сообщили депутаты.
До этого многоэтажную застройку возводили вокруг Ходынского поля, но очень уж заманчивый кусочек пустыря перед торговым центром не мог не снискать внимания девелоперов. Несмотря на то что вид на «Авиапарк» не самый живописный, три офисные башни его уж точно не украсят. далее
До этого многоэтажную застройку возводили вокруг Ходынского поля, но очень уж заманчивый кусочек пустыря перед торговым центром не мог не снискать внимания девелоперов. Несмотря на то что вид на «Авиапарк» не самый живописный, три офисные башни его уж точно не украсят.
Теперь прямо перед зеленой зоной появится деловой центр — здесь планируют построить три разноразмерные башни: высокую в 34 этажа, среднюю в 21 этаж и маленькую в 14 этажей. Общая площадь нового центра составит 130 тыс. кв. м, пишет телеграм-канал «Стройки — и точка».
Такими темпами Ходынка постепенно превратится из жилого района в офисный. Совсем рядом с этим семейством башен планируют возвести еще один офисный квартал, который будет располагаться чуть правее, если стоять лицом к «Авиапарку», и тоже состоять из трех башен разной высоты. Только эти башни обтекаемые и слегка подкрученные, а те четкие по форме, будто рассеченные в нескольких местах серебристыми ламелями. Помимо этого проекта в окрестностях хотят построить еще парочку бизнес-центров.
«Ходынское поле» — один из самых красивых и чистых парков Москвы, да еще и не так давно построенный, за него боролись жители и сумели отстоять эту территорию от интенсивной застройки. Если все запланированные проекты осуществят, то Ходынское поле буквально окажется в заточении офисных небоскребов.
Фото: ADM architects
В Санкт-Петербурге утвердили документацию по проекту реконструкции заводского корпуса на Литовской улице, который планировалось переделать в бизнес-центр. далее
В Санкт-Петербурге утвердили документацию по проекту реконструкции заводского корпуса на Литовской улице, который планировалось переделать в бизнес-центр.
Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение трем компаниям, контролирующим бенефициаром которых является Сергей Кабаргин. Речь идет о таких компаниях, как ООО «Радокс», ООО «Центр Новых Технологий» и ООО «ТСТ».
Разрешительная документация выдана на реконструкцию производственного здания и сооружения под деловое управление со встроенно-пристроенными надземными и подземными гаражами. Имеются в виду первый и второй этапы строительства здания по Литовской улице 17АГ. Петербургский Комитет по градостроительству и архитектуре под руководством Юлии Киселевой в ноябре 2023 года согласовал архитектурно—градостроительный облик объекта. Площадь объекта составляет 35 350,0 кв.м.
Всеми тремя компаниями владеют Дмитрий Ермолычев и Сергей Кабаргин. Компании «Радокс» принадлежит четыре бизнес—центра в Северной столице, которые находятся на Невском проспекте и ул. Маяковского (Tempo, Tempo II, «Вестник» и Alia Tempora). ТСТ ведет деятельность строительных работа, а ЦНТ занимается управлением недвижимостью.
В Москве растет число приверженцев жизни в небоскребах. Эксперты ГК «Сумма элементов» провели опрос среди потенциальных покупателей, рассматривают ли они варианты квартир в домах только этажностью выше 25 этажей. Результаты исследования показали рост доли утвердительно далее
В Москве растет число приверженцев жизни в небоскребах. Эксперты ГК «Сумма элементов» провели опрос среди потенциальных покупателей, рассматривают ли они варианты квартир в домах только этажностью выше 25 этажей. Результаты исследования показали рост доли утвердительно ответивших респондентов до 23% за год.
Исследование проводилось методом онлайн-опроса, в котором приняли участие 220 респондентов — жители Москвы в возрасте от 18 до 65 лет, планирующие покупку квартиры в новостройке в течение ближайших 3 лет. Выборка респондентов формировалась с учетом половозрастной структуры населения Москвы и распределения доходов. Для сравнения динамики предпочтений использовались результаты аналогичного опроса, проведенного в июне 2023 года.
Вопрос был сформулирован так: «Рассматриваете ли Вы покупку квартиры в доме этажностью до 25 этажей или выше?». Год назад 17% респондентов заявили, что рассматривают покупку квартиры только в высотном доме (от 25 этажей). В этом году доля таких респондентов выросла до 23%. При этом доля тех, кто готов выбирать как среди высоток, так и среди домов средней этажности, несколько сократилась — с 39% до 36%. Снизилась и доля приверженцев домов не выше 15 этажей — с 32% до 28%. А вот число тех, кто категорически против высотного жилья, осталось практически неизменным: 12% в 2023 году и 13% в 2024.
Больше всего желающих жить в небоскребах (дома выше 25 этажей) среди молодежи в возрасте от 18 до 35 лет. В этой группе доля тех, кто рассматривает покупку квартиры только в высотном доме, составила в июне 2024 года 30%, тогда как годом ранее — 24%. Среди респондентов старше 45 лет таких значительно меньше: 15% в 2024 году против 12% в 2023.
Интересно, что среди женщин доля желающих жить на высоте растет более активно, чем среди мужчин. Если в 2023 году «высотки и только» выбирали 15% женщин и 19% мужчин, то в 2024 — уже 21% и 25% соответственно.
В ходе своего исследования эксперты также выяснили не только общий уровень интереса к высотному жилью, но и предпочтения москвичей относительно этажа. Респондентам, готовым рассматривать покупку квартиры в небоскребе, был задан вопрос: «Представьте, что Вы решили приобрести квартиру в доме высотой 100 этажей. На каком этаже Вы бы хотели жить?».
Оказалось, что «золотой серединой» для большинства стали этажи с 26-го по 40-й. Именно этот вариант выбрали 42% респондентов. Видимо, жизнь на такой высоте представляется им наиболее комфортной: с одной стороны, открывается прекрасный вид, с другой — не возникает дискомфорта от слишком большой удаленности от земли.
На втором месте по популярности оказались этажи с 41-го по 75-й — их выбрали 27% опрошенных. Высоту от 11-го до 25-го этажа предпочли 18% респондентов. А вот жить выше 75-го этажа захотели лишь 8% опрошенных. Самыми непопулярными оказались первые 10 этажей — их выбрали всего 5% участников опроса.
«Спрос на квартиры в высотных жилых комплексах в Москве действительно растет. Это связано с рядом факторов, — отмечает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». — Во-первых, жизнь в мегаполисе диктует свои правила: люди ценят время и стремятся к комфорту, а современные небоскребы предлагают развитую инфраструктуру в рамках одного комплекса. Во-вторых, квартира на высоте — это особый статус и престиж, захватывающие виды из окна. Именно поэтому мы видим повышенный интерес к квартирам на средних этажах — с 26-го по 50-й: они позволяют наслаждаться панорамой города, не испытывая при этом дискомфорта от слишком большой высоты. При проектировании и строительстве “Дома Дау” мы учитываем все эти факторы, чтобы создать пространство, максимально соответствующее запросам наших клиентов».
За прошедшие три года потолки в московских новостройках стали выше в среднем на 4 см, подсчитали эксперты компании «Метриум». Показатель увеличился во всех сегментах, кроме бизнес-класса. Средняя высота потолков[1] в реализующихся новостройках «старой» Москвы, по данным «Метриум», сейчас составляет 2,92 м. Три года назад этот показатель был равен 2,88 м. То есть квартиры и апартаменты на рынке первичного жилья в исторических границах столицы в период с 2021 по 2024 г. стали выше на 4 см или 1,4%. Наиболее значительно увеличение высоты потолков за три года выражено в элитном сегменте. Сейчас этот показатель составляет 3,33 м, в 2021 году был равен 3,19 м. Таким образом, высота потолков в элитных комплексах выросла на 14 см или 4,4%. Подобная тенденция обусловлена в первую очередь ростом экспозиции самых дорогих проектов делюкс-класса. «Исторически высокие потолки проектировались во дворцах и особняках, что подкрепляет их статус как символа роскоши, — говорит Анна Раджабова, директор управления элитной ... далее
За прошедшие три года потолки в московских новостройках стали выше в среднем на 4 см, подсчитали эксперты компании «Метриум». Показатель увеличился во всех сегментах, кроме бизнес-класса.
Средняя высота потолков[1] в реализующихся новостройках «старой» Москвы, по данным «Метриум», сейчас составляет 2,92 м. Три года назад этот показатель был равен 2,88 м. То есть квартиры и апартаменты на рынке первичного жилья в исторических границах столицы в период с 2021 по 2024 г. стали выше на 4 см или 1,4%.
Наиболее значительно увеличение высоты потолков за три года выражено в элитном сегменте. Сейчас этот показатель составляет 3,33 м, в 2021 году был равен 3,19 м. Таким образом, высота потолков в элитных комплексах выросла на 14 см или 4,4%. Подобная тенденция обусловлена в первую очередь ростом экспозиции самых дорогих проектов делюкс-класса.
«Исторически высокие потолки проектировались во дворцах и особняках, что подкрепляет их статус как символа роскоши, — говорит Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». — Сегодня этот атрибут характерен, прежде всего, для элитных проектов. При этом только в 7 элитных и делюкс-проектах на первичном рынке встречаются потолки выше 5 м. А рекорд за всю историю первичного рынка — 9 м в башне «Федерация». Высокие потолки делают жилье эстетичнее и положительно влияют на его эмоциональное восприятие. Кроме того, они подразумевают огромные панорамные окна, усиливающие интеграцию в окружающий живописный ландшафт».
Средняя высота потолков в премиальных проектах — 3,12 м. Три года назад было 3,1 м. Соответственно, высота потолков в новостройках премиум-класса выросла на 2 см или 0,6%.
«Высота потолков серьезно влияет на все ключевые параметры в квартире и обычно впечатляют даже самых насмотренных клиентов, — отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных жилых комплексов Dream Towers и «Преображенская площадь»). — Во-первых, высокие потолки создают ощущение простора и открытости, визуально расширяют пространство. Во-вторых, в подобных квартирах нередко устанавливают красивые большие двери и панорамные окна с широким обзором. Во-третьих, высокие потолки способствуют лучшей вентиляции и воздухообмену в помещениях. В-четвертых, это залог качественной акустики. Кроме того, высокие потолки открывают широкий простор для интересных дизайнерских решений, особенно в области освещения. Именно поэтому в наших премиальных комплексах запроектированы потолки высотой до 4,25 м».
В проектах бизнес-класса средняя высота потолков сейчас равна 3 м. В 2021 году этот показатель составлял 3,02 м. То есть в бизнес-классе потолки стали ниже в среднем на 2 см или на 0,7%. Основное объяснение подобного тренда — перетекание множества новых комплексов «комфорт+» в бизнес-класс.
В массовом сегменте высота потолков сегодня составляет в среднем 2,76 м. Тремя годами ранее показатель был равен 2,73 м. Следовательно, зафиксирован рост на 3 см или 1,1%. Небольшое увеличение высоты потолков в массовом сегменте обусловлено сокращением вывода девелоперами на рынок проектов стандарт-класса.
В Новой Москве средняя высота потолков сегодня составляет 2,88 м. Тремя годами ранее показатель был равен 2,85 м. То есть с 2021 по 2024 г. высота потолков в ТиНАО выросла в среднем на 3 см или 1,1%. Показатель в Новой Москве выше, чем в массовом сегменте в исторических границах мегаполиса. Это связано с тем, что лидирующие на рынке ТиНАО девелоперы преимущественно строят дома с высотой потолков от 2,8 м.
Минимальная средняя высота потолков в Москве зафиксирована в Троицком округе — 2,68 м, максимальная — в Центральном — 3,18 м. По сути, такие результаты напрямую коррелируют со структурой экспозиции. В ЦАО преобладают премиальные и элитные проекты, в ТАО — новостройки стандарт-класса.
Средняя высота потолков в квартирах на первичном рынке Москвы — 2,9 м, в апартаментах — 3,02 м, то есть на 12 см или 4,1% выше. Единственная причина столь существенной разницы заключается в том, что апарт-комплексы реже встречаются в массовом сегменте и Новой Москве, чем в более дорогостоящих сегментах.
Самые низкие потолки предлагаются в проекте комфорт-класса в Нижегородском районе (ЮВАО) — 2,59 м, самые высокие в открытом предложении — в элитном проекте на Саввинской набережной в Хамовниках (ЦАО) — 6,43 м.
[1] Рассматривалась средняя минимальная высота потолков в корпусах на первичном рынке.
Ремонт ванной комнаты представляет собой сложный процесс, который требует внимания к множеству деталей. Компания «Аквагид» в Самаре обладает опытом и знаниями, позволяющими обеспечить идеальный результат. Здесь работают настоящие профессионалы своего дела, обеспечивающие далее
Ремонт ванной комнаты представляет собой сложный процесс, который требует внимания к множеству деталей. Компания «Аквагид» в Самаре обладает опытом и знаниями, позволяющими обеспечить идеальный результат. Здесь работают настоящие профессионалы своего дела, обеспечивающие индивидуальный подход к каждому клиенту. Получить подробную информацию об услугах ремонта ванной комнаты вы можете на странице https://akvagid63.ru/remont-kvartir. Менеджер ответит на все интересующие вас вопросы и предоставит подробные консультации.
На начальном этапе проводится осмотр помещения, оценка состояния старых труб, проводки, гидроизоляции. Проверяется наличие плесени и грибка. Это важно для обеспечения безопасности и долговечности результата. Далее проводится разработка дизайн-проекта с учетом ваших пожеланий и особенностей помещения. Специалисты планируют размещение сантехники, мебели и аксессуаров для удобства использования.
Важным пунктом является составление сметы. Благодаря этому вы будете точно знать все предстоящие расходы. Дальше специалисты определяют сроки выполнения работ. Отдельной темой для разговора являются выбор и подготовка материалов:
Все специалисты компании проходят регулярное обучение и имеют сертификаты на выполнение работ. Они обладают многолетним опытом проведения ремонтов различной сложности. Компания «Аквагид» в Самаре предлагает полный цикл услуг: от разработки проекта до выполнения работ и сдачи объекта.
Компания обеспечивает постоянный контроль на всех этапах ремонта для достижения высокого качества. Здесь предоставляют гарантию на выполненные работы. Клиенты могут рассчитывать на разработку индивидуальных решений, соответствующих потребностям и вкусам. Есть возможность внесения изменений на всех этапах проекта.
Как купить квартиру в 2024 году, когда льготная ипотека для многих осталась в прошлом, а цены на недвижимость продолжают расти? Несмотря на сложности, есть возможность достичь более выгодной сделки: эксперты «Метриум» дают десять актуальных рекомендаций покупателям новостроек 2024 года. Субсидированная ипотека в 2024 году: не всё потеряно Государственные программы поддержки ипотечных заемщиков продолжают действовать и в 2024 году. Несмотря на то, что с 1 июля программа льготной ипотеки для всех граждан завершилась, некоторые категории заемщиков всё ещё могут воспользоваться выгодными условиями. Так, по-прежнему доступны: Ипотека для IT-специалистов: ставка до 5% годовых. Семейная ипотека: ставка до 6% годовых. Дальневосточная ипотека: ставка 2% годовых. Сельская ипотека: ставка 3% годовых (на строительство дома). Разница между льготными и рыночными ставками сейчас очень велика, поэтому перед принятием решения о покупке квартиры рекомендуется внимательно изучить все действующие программы госп... далее
Как купить квартиру в 2024 году, когда льготная ипотека для многих осталась в прошлом, а цены на недвижимость продолжают расти? Несмотря на сложности, есть возможность достичь более выгодной сделки: эксперты «Метриум» дают десять актуальных рекомендаций покупателям новостроек 2024 года.
Государственные программы поддержки ипотечных заемщиков продолжают действовать и в 2024 году. Несмотря на то, что с 1 июля программа льготной ипотеки для всех граждан завершилась, некоторые категории заемщиков всё ещё могут воспользоваться выгодными условиями.
Так, по-прежнему доступны:
Разница между льготными и рыночными ставками сейчас очень велика, поэтому перед принятием решения о покупке квартиры рекомендуется внимательно изучить все действующие программы господдержки. Возможно, вы сможете воспользоваться одной из них и значительно сэкономить на процентах. Кроме того, субсидированные кредиты предлагают многие застройщики. Правда, снижение рыночной ставки до 11-12% годовых достигается путем увеличения стоимости приобретаемой квартиры.
Помимо льготной ипотеки, существуют и другие меры господдержки покупателей жилья. Так, многодетные семьи всё ещё могут рассчитывать на единовременную выплату на погашение ипотеки до 450 тысяч рублей. Её могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2024 года родился третий или последующий ребёнок, и у которых есть действующая ипотека. Возраст старших детей не имеет значения. Наличие официальной регистрации брака не требуется. Воспользоваться программой можно только один раз.
Помимо федеральных, действуют и региональные программы поддержки покупателей жилья. Условия могут различаться, поэтому перед покупкой квартиры рекомендуется уточнить информацию в вашем регионе. Например, в Москве действуют программы для многодетных и малообеспеченных семей, предусматривающие компенсационные выплаты. На региональную поддержку могут рассчитывать бюджетники, ветераны, военнослужащие, госслужащие, жители сельской местности, инвалиды, коренные малочисленные народы, медицинские работники, молодые специалисты, научные сотрудники, одинокие родители, педагогические работники, переселенцы и другие категории граждан.
Если вы не можете рассчитывать ни на какие формы поддержки и вынуждены выбирать несубсидируемую ипотеку, то сейчас не самый благоприятный момент для кредита. Средневзвешенные ставки превысили 18% годовых, а значит, в долгосрочной перспективе покупка квартиры по такой ставке обернется огромной переплатой.
Однако это не значит, что ипотека полностью теряет свой смысл. В некоторых ситуациях она может пригодиться. Например, если вы планируете быстро погасить кредит, продав старое жильё, и большая часть вырученной суммы покроет затраты на новую квартиру. Иными словами, если вы рассматриваете дорогую ипотеку как краткосрочный инструмент привлечения средств на несколько месяцев или даже недель, то вполне возможно, что переплата по процентам окажется незначительной.
Важно помнить, что ставки в кредитных организациях отличаются. Рекомендуется изучить предложения по несубсидируемой ипотеке от разных банков. Удобнее всего это сделать на сайте Дом.рф, где публикуется еженедельный обзор «Анализ развития конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования». Аналитики Дом.рф собирают данные по выгодным ипотекам от 20 крупнейших банков страны и показывают среднюю ставку, по которой эти банки выдали ипотеку.
Например, в первую неделю июля средняя ставка по выданным несубсидируемым кредитам в Альфа-Банке составила более 20% годовых, а в Тинькофф Банке — 16,4% годовых. Разница почти в четыре процентных пункта. Обратите внимание на ипотечные продукты средних по величине банков. Как правило, их ставки ниже, чем у лидеров рынка.
Несмотря на то, что практика дополнительного субсидирования ипотечных ставок застройщиками уходит в прошлое, некоторые банки и застройщики всё ещё совместно разрабатывают собственные программы со сниженной ставкой для покупателей новостроек.
В Москве подобные программы предлагают, например, Совкомбанк, Промсвязьбанк и Московский кредитный банк.
Обращайте внимание на предложения банков, не входящих в топ-3 или топ-5 по популярности среди заемщиков — их условия могут быть выгодными, особенно в отдельных проектах.
«Еще один вариант экономии — ипотека с переменной ставкой, — рассказывает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». — У покупателя-заемщика два счета: один для первоначального взноса (от 20%), а второй — для суммы кредита. Первые полгода или год действует фиксированная ставка 4,9%, после чего ставка меняется. Это позволяет сократить расходы в самый затратный период для новоселов, когда нужно делать ремонт и переезжать».
Альтернативой ипотеке может стать рассрочка от застройщика. Главное условие — наличие высокого и стабильного дохода.
Условия рассрочки сильно различаются в зависимости от конкретного проекта, поэтому имеет смысл интересоваться у каждого застройщика, есть ли такая опция (а рассрочка не столь распространена, особенно в комфорт-классе). Вот наиболее часто встречающиеся условия рассрочки.
Первоначальный взнос:
Что касается процента, то рассрочка предоставляется преимущественно без процентов. Реже застройщики предлагают рассрочку под процент, который может составлять от 10-12% до 18% годовых. Сроки варьируются от 3 до 120 месяцев. Наиболее распространены рассрочки на 6-12 месяцев.
Один из главных вопросов, который встает перед покупателями квартиры — выбрать новостройку или вторичное жильё. В текущей ситуации, когда покупка квартиры предполагает не субсидируемую ипотеку с высокими ставками, логичнее выбрать готовое жильё. Это может быть как квартира от застройщика в сданном доме, так и вариант на вторичном рынке.
Дело в том, что покупка квартиры в строящемся доме, особенно на ранней стадии, подразумевает дополнительные расходы. Придётся ждать окончания строительства, а значит, где-то жить, возможно, снимать квартиру, делать ремонт и нести другие сопутствующие расходы. Поэтому, если вы не готовы ждать и не можете рассчитывать на субсидированную ипотеку, рекомендуется рассмотреть варианты готового жилья. Впрочем, оптимальным вариантом в этом случае будет не «старый фонд», а введенные в эксплуатацию новостройки, которые отличаются более высоким уровнем комфорта и ликвидности.
Многие покупатели квартир в новостройках рассматривают варианты на этапе котлована, полагая, что так удастся сэкономить. В большинстве случаев именно так и получается, но есть исключения, и встречаются они все чаще.
Дело в том, что в продаже представлено много готового предложения в новостройках, которые уже введены в эксплуатацию, и цены на него иногда незначительно отличаются от стоимости квартир в домах на начальном этапе строительства.
Например, на рынке массовых новостроек Москвы на начальном этапе застройщики реализуют 20 проектов, предлагая 3,4 тыс. квартир по средней цене 343 тыс. рублей за квадратный метр. При этом на рынке готовых массовых новостроек представлено 53 жилых комплекса с 1,2 тыс. квартирами по средней цене 346 тыс. рублей за квадратный метр. Как видим, разница невелика.
Аналогичная ситуация и на рынке новостроек бизнес-класса. В Москве реализуется 28 проектов на начальном этапе строительства, где предлагается 4,8 тыс. квартир по средней цене 448 тыс. рублей за квадратный метр. На рынке готовых новостроек бизнес-класса представлено 64 комплекса с 3 тыс. лотов по средней цене 495 тыс. рублей за метр. Разница более существенная, но и тут есть нюансы.
«Приведу конкретный пример разницы между котлованом и готовыми проектами района Замоскворечье, — комментирует Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа». — Здесь вы можете найти готовый комплекс бизнес-класса в районе Павелецкой у Садового кольца по цене 550 тыс. рублей за метр. При этом два проекта на стадии строительства, которые находятся дальше от центра, продаются по 620 тыс. рублей за квадратный метр. Иными словами, хорошо изучите локальный рынок, учитывая не только новые, но и реализованные проекты».
Высокие цены на квартиры в Москве вынуждают многих покупателей искать альтернативные варианты. Так как средняя стоимость квартиры площадью 52 кв. м в массовом и бизнес-сегментах составляет почти 22 млн рублей, покупатели с таким бюджетом могут рассмотреть возможность покупки загородного дома.
Например, в радиусе 5 км от МКАД представлено около 250 домов стоимостью до 21 млн рублей. В основном это дома площадью более 100 кв. м, причем большая часть предложений стоит даже дешевле 15 млн рублей.
Конечно, жизнь в загородном доме отличается от квартиры. Нужно быть готовым к необходимости иметь автомобиль, к другим бытовым условиям, к постоянному ремонту и уходу за домом. Тем не менее, для семей, не готовых тратить 15-20 млн рублей на небольшую квартиру, загородный дом в ближнем Подмосковье или Новой Москве может стать хорошей альтернативой.
Многих покупателей интересует, стоит ли приобретать квартиру сейчас или лучше подождать более удачного момента.
«На рынке недвижимости ждать практически бессмысленно, так как цены на жильё растут, причем на рынке новостроек этот рост опережает инфляцию, — отмечает Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк»). — То есть, откладывая покупку, вы будете терять свой бюджет, потому что цены на квартиры будут расти. Вполне вероятно, что через какое-то время на сумму, которой сегодня хватает на квартиру площадью 50 кв. м, вы сможете позволить себе только 45 кв. м».
С этой точки зрения, ожидание оправдано только в том случае, если вы не можете приобрести квартиру за собственные средства и нуждаетесь в кредите, но льготные программы вам недоступны, а по текущей ипотечной ставке кредит вам не по карману. Рассчитывать на рефинансирование при текущих ставках тоже нельзя, ведь только за один год выплат можно переплатить 18% от суммы кредита. В такой ситуации брать дорогую ипотеку не стоит. Лучше подождать и поискать альтернативные варианты решения жилищного вопроса, например, аренду.
Обратите внимание на аукционы и торги по продаже имущества. Здесь можно найти жилье по цене значительно ниже рыночной: квартиры, изъятые у города, арестованные, залоговые и выставленные на продажу в рамках дел о банкротстве. Стартовые цены на таких аукционах могут быть на 15-30% ниже рынка.
Однако важно помнить о рисках. Результаты торгов могут быть оспорены в судебном порядке, например, при выявлении нарушений в процедуре проведения торгов (сроки, публикация извещений, полнота информации и т. д.). Кроме того, могут неожиданно появиться наследники, претендующие на квартиру, и оспорить результаты торгов. Также существует риск приобрести квартиру с долгами по коммунальным платежам или с прописанными жильцами, выселение которых придётся осуществлять через суд.
Прежде чем участвовать в аукционах, тщательно изучите все нюансы и проконсультируйтесь с юристом, чтобы минимизировать риски и не потерять деньги и время.
«В 2024 году, несмотря на завершение ряда льготных ипотечных программ, у покупателей остаются возможности приобрести жильё с выгодой, — комментирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — Прежде всего, стоит внимательно изучить действующие программы господдержки: ипотеку для IT-специалистов, семейную ипотеку, дальневосточную и сельскую ипотеку, а также региональные программы, ориентированные на различные категории граждан. Многодетным семьям стоит рассмотреть возможность получения единовременной выплаты на погашение ипотеки. Если вы не подходите под условия льготных программ, тщательно проанализируйте предложения разных банков по несубсидируемой ипотеке. Изучите варианты рассрочки от застройщиков. В условиях высоких ставок по кредитам более выгодной может оказаться покупка готового жилья, а не квартиры в строящемся доме. Не стоит сбрасывать со счетов и менее традиционные варианты, такие как аукционы и торги по продаже имущества. Внимательно взвесив все за и против, проанализировав свои финансовые возможности и цели, вы сможете принять верное решение и приобрести квартиру своей мечты».
При создании уютного и стильного облика участка важно учитывать каждую деталь, чтобы достичь гармонии и красоты. Одними из основных элементов, которые могут преобразить ваш сад, являются валуны. Если вы ищете способ добавить натуральность и оригинальность в далее
При создании уютного и стильного облика участка важно учитывать каждую деталь, чтобы достичь гармонии и красоты. Одними из основных элементов, которые могут преобразить ваш сад, являются валуны. Если вы ищете способ добавить натуральность и оригинальность в дизайн вашего участка, то валуны для сада и ландшафта купить — отличное решение.
Валуны — это настоящие шедевры, созданные самой природой. Они способны полностью преобразить любой ландшафт, привнося в него особую красоту и очарование. Каждый валун обладает своей неповторимой текстурой, формой и цветом, что позволяет создавать уникальные композиции и атмосферу в любом уголке сада или парка.
Комбинируя валуны различных размеров и форм, можно воплотить в жизнь самые разнообразные идеи — от простых садовых дорожек до впечатляющих водных элементов, таких как ручьи или водопады. Все зависит от вашей фантазии и особенностей дизайна. Богатая палитра оттенков и разновидностей валунов открывает безграничные возможности для создания поистине завораживающего и неповторимого пространства, которое будет восхищать и дарить радость каждому, кто его увидит.
Валуны — это идеальный выбор для тех, кто стремится создать красивый и долговечный ландшафтный дизайн. Благодаря своей прочности и стойкости к различным погодным условиям, эти природные камни способны сохранять свою привлекательность на протяжении многих лет без необходимости в трудоемком обслуживании. Более того, валуны предоставляют безграничные возможности для творческого оформления сада. Они могут служить основой для создания очаровательных цветочных композиций, эффектных рокариев, стильных ограждений и множества других декоративных элементов, которые придадут вашему участку неповторимый шарм и индивидуальность.
Вот несколько советов, которые помогут вам с решением:
В заключение хочется отметить, что использование валунов — это способ преобразить участок и создать уникальное пространство, наполненное природной красотой и элегантностью. Не ограничивайте свою фантазию и дайте волю креативности. Погрузитесь в мир природной красоты и создайте уголок, который будет радовать вас каждый день.
Беспилотные летательные аппараты, известные как дроны или квадрокоптеры, становятся неотъемлемой частью многих отраслей благодаря своим уникальным возможностям. Они используются для выполнения множества задач: от съемки и мониторинга до проектирования объектов для строител далее
Беспилотные летательные аппараты, известные как дроны или квадрокоптеры, становятся неотъемлемой частью многих отраслей благодаря своим уникальным возможностям. Они используются для выполнения множества задач: от съемки и мониторинга до проектирования объектов для строительства. В этом контексте особым спросом пользуются система лазерного сканирования.
Системы лазерного сканирования представляют собой высокотехнологичные устройства, способные измерять расстояния с высокой точностью и создавать трехмерные модели объектов и окружающей среды. Они нашли широкое применение в различных областях, включая архитектуру, строительство, геодезию, охрану окружающей среды и даже археологию.
Современные системы способны измерять расстояния с точностью до миллиметра. Благодаря этому можно создавать детализированные трехмерные модели объектов. Данное свойство особенно важно в таких областях, как архитектура и строительство, где точность измерений имеет решающее значение.
Лазерные сканеры способны быстро и эффективно собирать данные. Процесс сканирования занимает значительно меньше времени по сравнению с традиционными методами. Это особенно полезно при работе с крупными объектами или территориями, где ручное измерение было бы крайне трудоемким и длительным.
Использование лазерного сканирования позволяет минимизировать вмешательство в изучаемую среду. Сканеры могут работать на безопасном расстоянии от объекта, что особенно важно при исследовании опасных или труднодоступных мест. Это делает лазерные системы идеальным инструментом для археологических исследований, горных разработок и других подобных задач.
При выборе лазерного сканера одним из ключевых критериев является точность и разрешение. Данные характеристики подбираются в зависимости от задач, для выполнения которых требуется система. Также при выборе лазерного сканера можно ориентироваться на следующие параметры:
Системы лазерного сканирования представляют собой мощный инструмент для точного измерения и создания трехмерных моделей объектов и территорий. Они обладают рядом преимуществ, включая высокую точность, быстроту, безопасность и универсальность. Правильный выбор системы позволит эффективно решать задачи и значительно улучшить качество выполняемых работ.
В отрасли современной логистики и складского хозяйства эффективное перемещение и хранение товаров, грузов имеет большое значение в повседневной деятельности предприятий. Для этого необходимо иметь специализированное оборудование. Одним из важных элементов бесперебойной далее
В отрасли современной логистики и складского хозяйства эффективное перемещение и хранение товаров, грузов имеет большое значение в повседневной деятельности предприятий. Для этого необходимо иметь специализированное оборудование. Одним из важных элементов бесперебойной работы являются складные тележки, особенно платформенные модели со складными ручками от компании Rusklad.
Тележки Rusklad отличаются не только высокой грузоподъемностью до 550 кг, но и оптимизированным дизайном, позволяющим легко складывать и хранить их после использования. Это особенно важно для организаций, где пространство ограничено. Благодаря складной конструкции ручек и быстрому механизму сборки тележки можно легко разместить в узких проходах или подсобных помещениях. При этом они не уступают в функциональности и надежности.
Компания Rusklad предлагает широкий ассортимент складских тележек, отвечающих различным потребностям и задачам отрасли. В их каталоге представлены классические четырехколесные платформенные устройства, модели с съемными сетчатыми бортами для удобной фиксации груза, Специализированные тележки с прицепными устройствами и трансформеры обеспечивают максимальную адаптивность и удобство использования.
Продукция изготавливается из высококачественных материалов, что гарантирует долгий срок службы и надежную работу даже при интенсивной эксплуатации. Тележку можно адаптировать под специфические условия перевозки. Металлический каркас с сечением трубы 30 мм гарантирует прочность конструкции. В качестве настилов используются металлические или фанерные листы.
Одним из ключевых преимуществ компании-производителя является возможность разработки и производства индивидуальных проектов тележек с учетом уникальных требований заказчика. Это позволяет создавать оптимальное оборудование для различных отраслей складской деятельности и учитывать специфические условия эксплуатации.
Складские тележки сочетают необходимую функциональность, надежность и удобство использования. На странице https://rusklad.ru/catalog/telezhki/ можно ознакомиться с качественным оборудованием от производителя Rusklad. Благодаря выбору материалов, надежным конструкциям и эргономике они становятся незаменимым оснащением для складской деятельности любой сложности.
Средняя стоимость трёхкомнатной квартиры в «старой» Москве достигла в апреле 2024 года психологически важной отметки — 45 млн рублей. Эта сумма сопоставима со стоимостью многих предметов роскоши. Аналитики компании «Метриум» представляют обзор разных объектов недвижимости, предметов искусства и развлечений, которые может позволить себе обладатель бюджета на покупку московской «трёшки». По данным аналитиков «Метриум», средняя стоимость трёхкомнатных квартир в новостройках Москвы за год (с апреля 2023 года по апрель 2024 года) выросла на 19,4% — с 37,9 млн до 45,2 млн рублей. В массовом сегменте рост составил 16,2% (с 20,4 млн до 23,7 млн рублей). В бизнес-классе цены увеличились на 13,7% (с 39,5 млн до 44,9 млн рублей). В премиальном сегменте рост достиг 11,7% (с 67,6 млн до 75,5 млн рублей). При этом за 45 млн рублей (или около 500 тысяч долларов) можно приобрести не только среднестатистическую «трёшку» в новостройке Москвы, но и более экстравагантные объекты недвижимости, предметы искусства и ра... далее
Средняя стоимость трёхкомнатной квартиры в «старой» Москве достигла в апреле 2024 года психологически важной отметки — 45 млн рублей. Эта сумма сопоставима со стоимостью многих предметов роскоши. Аналитики компании «Метриум» представляют обзор разных объектов недвижимости, предметов искусства и развлечений, которые может позволить себе обладатель бюджета на покупку московской «трёшки».
По данным аналитиков «Метриум», средняя стоимость трёхкомнатных квартир в новостройках Москвы за год (с апреля 2023 года по апрель 2024 года) выросла на 19,4% — с 37,9 млн до 45,2 млн рублей. В массовом сегменте рост составил 16,2% (с 20,4 млн до 23,7 млн рублей). В бизнес-классе цены увеличились на 13,7% (с 39,5 млн до 44,9 млн рублей). В премиальном сегменте рост достиг 11,7% (с 67,6 млн до 75,5 млн рублей). При этом за 45 млн рублей (или около 500 тысяч долларов) можно приобрести не только среднестатистическую «трёшку» в новостройке Москвы, но и более экстравагантные объекты недвижимости, предметы искусства и развлечения.
Стоимость: $425 тыс.
В заливе Дельфинов, всего в 25 минутах на катере от города Бокас-дель-Торо в Панаме, продаётся частный остров с домом за 425 тысяч долларов. Остров с песчаным пляжем расположен на высоте четырех метров над уровнем моря. На нём растут пышные тропические растения, а на открытой террасе рядом с единственной виллой есть зона с гидромассажной ванной для отдыха. Двухэтажный дом разделён на два жилых помещения, что позволяет сдать его в аренду двум разным семьям. Верхний этаж оборудован кондиционером, джакузи и панорамными окнами, а на кухне установлены гранитные столешницы и профессиональная кухонная техника. В гостиной есть большой телевизор, а в спальне — кровать размера кингсайз. Нижний этаж также оборудован кухней, ванной комнатой и двумя спальнями. Дом полностью автономен: на крыше установлены 21 солнечные панели, а также есть три резервуара для воды и два генератора. К дому ведёт причал, где можно пришвартовать парусную лодку, а под навесом есть место для катера.
Стоимость: $459-485 тыс.
Еще одна альтернатива «трёшке» — личный самолёт или вертолёт. За 485 тысяч долларов продаётся красивый самолёт Cirrus SR20-G6 2018 года выпуска с кожаным салоном, 10-дюймовыми экранами, автопилотом GFC 700, кондиционером и многими другими опциями. За 459 тысяч долларов также можно приобрести вертолёт Robinson R44 Raven II 2016 года выпуска. Это лёгкий многоцелевой четырёхместный вертолёт производства американской компании Robinson Helicopter.
Стоимость: €434 тыс.
В одном из самых известных винодельческих регионов Франции — Бордо — за 434 тыс. евро можно приобрести винодельческое поместье площадью 3,1 га, из которых 1,96 га занимают виноградники апелласьона О-Медок (Haut-Médoc). На территории поместья находятся производственные помещения площадью около 240 кв. м, включая винодельню, хранилище для бочек, погреб для бутылок, дегустационный зал и сарай для сельскохозяйственной техники. В стоимость также входит всё оборудование для виноделия. Дополнительно можно приобрести каменный особняк с гостевым домом.
Стоимость: $490 тыс.
За $489,9 тыс. продается новая яхта Dufour 41 2024 года выпуска. Яхта доступна для немедленной поставки и очень хорошо оборудована: кондиционер, генератор, полная электроника, электрические лебёдки, носовой подруливающий элемент, полный комплект парусов и многое другое. Яхта Dufour 41 отличается инновационным дизайном, ориентированным на отдых на свежем воздухе. Размер кокпита (помещение для управления судном) на этой 12,5-метровой крейсерской яхте сопоставим с яхтами гораздо большего размера. На судне предусмотрено множество инновационных решений, обеспечивающих комфорт и безопасность в море.
Стоимость: $400-500 тыс.
За 400—500 тысяч долларов можно купить коллекционный автомобиль Yankee Doodle Roadster 1940 года выпуска. Это не простой олдтаймер, а один из первых образцов «кастомных» спортивных автомобилей, построенных компанией Coachcraft Ltd. из Северного Голливуда (штат Калифорния, США). Yankee Doodle — это родстер, то есть двухместный автомобиль со съёмной крышей. Он стал прообразом для размера, формы и стойки спортивных автомобилей 1950-х и начала 1960-х годов, таких как Porsche 356, Jaguar XK120, и др. Также Yankee Doodle предвосхитил идею Кэрролла Шелби о том, чтобы поместить мощный двигатель Ford V-8 в лёгкий спортивный кузов.
Стоимость: $479 тыс.
Вместо покупки московской «трёшки» обладатель бюджета в 45 млн рублей может поучаствовать в торгах аукционного дома Christie’s. Например, за эту сумму можно приобрести картину Джузеппе Вермильо «Христос перед Пилатом». Джузеппе Вермильо был одним из выдающихся последователей Караваджо в начале XVII века. Он родился в Пьемонте, но в молодости переехал в Рим, где проживал в 1604 году. Его ранние работы демонстрируют влияние позднего маньеризма, но вскоре его стиль уступил место более непосредственному и драматичному натурализму под влиянием Караваджо. Вермильо оставался в Риме как минимум до 1619 года, став членом Академии Святого Луки. Затем он переехал в Милан, где получал многочисленные заказы как от частных покровителей, так и от религиозных орденов.
Картина «Христос перед Пилатом» в прекрасном состоянии является великолепным примером его интерпретации сюжетов Караваджо: фигуры вполоборота драматически теснятся в тёмном пространстве, демонстрируя явную отсылку к характерным мотивам Караваджо.
Стоимость: $450 тыс.
За 450 тысяч долларов можно приобрести билет на суборбитальный космический полёт от компании Virgin Galactic. Первый коммерческий полёт Virgin Galactic состоялся в июне 2023 года. Космический корабль Unity, запущенный в воздухе с самолёта-носителя, поднялся на высоту более 80 километров, где пассажиры смогли на несколько минут испытать состояние невесомости и полюбоваться видом Земли из космоса.
«Современные трёхкомнатные квартиры в новостройках — это не просто типовое жильё, а продукт с высоким уровнем комфорта и качества, — комментирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — Девелоперы предлагают различные планировки, улучшенную отделку, современные инженерные системы, благоустроенные дворы и развитую инфраструктуру в жилых комплексах. Всё это формирует дополнительную ценность, которая отражается в стоимости. Иными словами, приобретая квартиру, покупатель новостройки получает нечто большее — автономное, социально однородное, модное и технологичное пространство для жизни в развивающемся мегаполисе.
Второй аспект ценообразования — инвестиционный. Исторически сложилось так, что недвижимость в Москве — это надёжный актив, который защищает средства от инфляции и приносит стабильный доход. Цены на квартиры в Москве, как правило, растут быстрее, чем инфляция, а ликвидность этого актива достаточно высока. Поэтому несмотря на то, что за 45 млн рублей можно приобрести частный остров, винодельню во Франции или даже слетать в космос, инвестиции в московскую “трёшку” остаются одним из самых разумных вариантов для сохранения и приумножения капитала».
Рынок элитного жилья традиционно отличает устойчивость к внешним обстоятельствам. В то же время социально-экономические колебания последних лет значительно его трансформировали. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о том, как первичный рынок элитной недвижимости изменился за пять лет. Цены По данным «Метриум», с 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке элитного жилья выросла на 102%, достигнув в мае 2024 года 1,97 млн рублей. При этом серьезный разрыв цен произошел между сегментами «элит» (1,39 млн рублей за кв. м) и «делюкс» (2,66 млн рублей за кв. м), который составил 92%. Для сравнения, по итогам мая 2019 года средняя цена элитных новостроек составляла 974 тысяч рублей за кв. м. При этом квадратный метр в проектах элитного класса стоил в среднем 959 тысяч рублей, а делюкс-класса — 1,09 млн рублей, то есть всего на 14% дороже. «Резкий рост цен на элитном рынке связан с тем, что появилось немало действительно трофейных проектов в привлекательных локациях, — подчеркивает... далее
Рынок элитного жилья традиционно отличает устойчивость к внешним обстоятельствам. В то же время социально-экономические колебания последних лет значительно его трансформировали. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о том, как первичный рынок элитной недвижимости изменился за пять лет.
Цены
По данным «Метриум», с 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке элитного жилья выросла на 102%, достигнув в мае 2024 года 1,97 млн рублей. При этом серьезный разрыв цен произошел между сегментами «элит» (1,39 млн рублей за кв. м) и «делюкс» (2,66 млн рублей за кв. м), который составил 92%.
Для сравнения, по итогам мая 2019 года средняя цена элитных новостроек составляла 974 тысяч рублей за кв. м. При этом квадратный метр в проектах элитного класса стоил в среднем 959 тысяч рублей, а делюкс-класса — 1,09 млн рублей, то есть всего на 14% дороже.
«Резкий рост цен на элитном рынке связан с тем, что появилось немало действительно трофейных проектов в привлекательных локациях, — подчеркивает Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер клубного делюкс-комплекса Quartier d’Or / «Золотой квартал»). — В результате «делюкс» окончательно выделился в самостоятельный класс. Он отличается от элитного не только ценами, но и камерным масштабом, просторными помещениями, расширенной домашней и клубной инфраструктурой, применением современных технологий».
Локация
Больше всего первичного элитного жилья продается в Центральном административном округе (ЦАО). В его границах в мае 2024 года реализуется 88% проектов. Тем не менее этот показатель сокращается. Пять лет назад практически вся первичная элитная недвижимость (96%) была сосредоточена в ЦАО, в пределах Садового кольца. Лишь по одному проекту находилось в ЗАО и СЗАО. К 2024 году до семи комплексов расширилось представительство элитного жилья в районах Дорогомилово, Раменки (ЗАО), Серебряный Бор (СЗАО).
«Заметные изменения произошли также в географической структуре предложения комплексов премиум-класса, — отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». — Доля премиальных проектов в ЦАО с 2019 г. по 2024 г. снизилась с 64% до 33%, то есть на 31 процентный пункт. Происходит активная децентрализация в премиум-классе. Вполне возможно, что в связи с дефицитом земельных участков в среднесрочной перспективе аналогичный тренд будет наблюдаться и в элитном сегменте, появится предложение за пределами ЦАО, ЗАО и СЗАО».
Архитектура
За минувшие пять лет ситуация с подходом девелоперов к архитектурному облику элитных комплексов серьезно изменилась. «Архитектура, конечно, всегда была важна для элитного сегмента, но никогда так сильно, как сейчас, — говорит Анна Раджабова. — До второй половины 2010-х гг. на рынке преобладал аляповатый вычурный стиль. То есть нередко было “дорого-богато”, но безвкусно. Последние 7-8 лет архитекторы разрабатывают концепции в востребованных стилях (неоклассика, хай-тек, ар-деко), находят эффектные решения. Во многом это произошло благодаря активному сотрудничеству с иностранными архитектурными бюро до 2022 года. Например, ЖК “Бадаевский”, спроектированный при участии швейцарских архитекторов, будет парить над землей на 35-метровых колоннах, а на крышах появятся скай-виллы. Хотя в 2019 году застройщики тоже создавали качественные проекты, подобный уровень вообразить было невозможно. По сути, современные девелоперы и архитекторы не просто строят, а создают новые достопримечательности столицы».
Проекты реконструкции
Московские девелоперы реализуют 30 элитных и делюкс-проектов реконструкции. По подсчетам экспертов «Метриум», за последние пять лет число таких комплексов выросло в 2,5 раза. В начале 2019 года на первичном рынке было 12 элитных проектов реконструкции.
«Застройщики чаще стали преображать здания, имеющие историческую ценность, — комментирует Анна Раджабова. — Это связано не только с дефицитом участков для новой застройки, но и с ростом популярности запроса на жизнь в квартирах и апартаментах с историей. Так, в основании Дома “Абрикосов”, бережно реконструированного здания XIX в., находится отреставрированная каменная кладка XVII века, то есть допетровского времени».
Лобби
В последние годы роскошные входные группы элитных домов, часто служащие их «визитными карточками», превращаются еще и в многофункциональные пространства. Лобби становится некоммерческой территорией для оказания клубных услуг. «Например, если в районе наблюдается дефицит студий йоги и танцев, такие помещения могут быть предусмотрены во входной группе жилого комплекса, — рассказывает комментирует Жанна Махова, директор по продукту компании MR Group. — Помимо этого, на первых этажах создаются комнаты, куда резиденты могут пригласить стилиста, тренера, педагога и т.д. Таким образом, повышается функциональность здания и в то же время исключается избыточный коммерческий трафик».
Правительство Москвы приняло решение о формировании земельного участка для строительства дороги между городским кварталом «Ривер Парк Коломенское» и Судостроительной улицей. Девелопер проекта — «Аеон Девелопмент» в партнерстве с «Ферро-Строй». Партнер по реализации — далее
Правительство Москвы приняло решение о формировании земельного участка для строительства дороги между городским кварталом «Ривер Парк Коломенское» и Судостроительной улицей. Девелопер проекта — «Аеон Девелопмент» в партнерстве с «Ферро-Строй». Партнер по реализации — компания «Метриум».
29 мая 2024 года состоялось заседание Градостроительной Земельной Комиссии (ГЗК), на котором было принято решение о формировании земельного участка для его предоставления в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта (МАИП) Специализированному Застройщику «МССЗ» (АО) для создания уличной дорожной сети — продолжении Корабельной улицы с выездом на ул. Судостроительная. Девелопер проекта — «Аеон Девелопмент» в партнерстве с «Ферро-Строй». Партнер по реализации — компания «Метриум».
Следующий этап — формирование земельного участка Департаментом Городского Имущества г. Москвы для последующего оформления договора аренды с Застройщиком.
Еще одним важным элементом формируемой транспортной инфраструктуры в Нагатинском Затоне станет пешеходный мост, который свяжет городской квартал «Ривер Парк Коломенское» с новым транспортно-пересадочным узлом «Нагатинский затон». Строительство моста вышло на завершающую стадию. Мост достигнет в длину 240 метров, а его ширина равна 12,75 м. Мост в Нагатинском Затоне спроектирован известным немецким архитектурным бюро SBP. Концепция предполагает использование принципа фермы Финка, в соответствии с которым верхняя балка опирается на вертикальные мачты, подвешенные на натяжных стержнях. Подобный метод гарантирует сочетание устойчивости и визуальной воздушности конструкции.
«Новый участок дороги между «Ривер Парк Коломенское» и Судостроительной улицей дополнительно повысит транспортную доступность городского квартала и Нагатинского Затона в целом, — комментирует Дмитрий Старостин, управляющий партнер компании «Аеон Девелопмент». — Его строительство — значимая составляющая активного развития района. Дорожная сеть в этом районе будет новой, удобной для живущих здесь автомобилистов, и позволит существенно сократить время в пути».
Не изменяя традициям, граждане привыкли со вкусом обустраивать места захоронения ушедших из жизни близких людей, таким образом отдавая им последнюю дань памяти. Обращаясь в специализированные компании, которые предоставляют ритуальные услуги, клиенты часто принимают решение приобретать памятники из гранита. Выясним, что следует учитывать при их выборе.
В каталоге настолько много моделей, что можно растеряться. Для представителей сильного пола отлично подходят изделия правильных форм (квадратные, прямоугольные). Альтернатива – памятники, имеющие прямые боковые грани с небольшой резкой сверху в виде полукруга или волны. Такие надгробия отражают настоящий мужской непоколебимый характер. Надмогильное сооружение с минимальным художественным оформлением выглядит строго и выдержанно.
Тем, кто намерен соблюдать религиозные каноны, рекомендуется отдавать предпочтение памятникам с гранитными крестами. Последний может быть отдельным элементом либо вырезанной частью. Крест олицетворяет бесконечную любовь усопшего к Богу и его твердую веру в создателя мира сего.
Если необходимо купить готовый гранитный памятник, то это можно сделать по ссылке https://danila-master.ru/articles/izgotovlenie-pamyatnikov.html. Альтернативный вариант - заказать изделие по авторскому эскизу.
Способны отражать нежность женского характера и красоту внутреннего мира представительниц слабого пола фигурные модели. На стеле встречаются всевозможные резные элементы, например, в виде:
Можно по-разному украсить надгробие. Резные памятники наилучшим образом рассказывают о жизни усопших, их профессиональных качествах, увлечениях. С помощью уникальных элементов удобнее всего передать все самое важное о человеке.
Пользуются высоким спросом черные гранитные памятники. Не уступают по популярности и другие цвета:
Любое цветовое решение выглядит изысканно и привлекательно.
Популярное решение - оформление памятника из гранита гравировкой. Помимо портрета стелу принято украшать цветами, стихотворениями, религиозными символами (крестами, полумесяцами, иконами), свечами и пр.
По ориентации различают горизонтальные и вертикальные надгробные памятники. Последние отличаются размерами.
Если в планах богато и красиво оформить могилу, то ее дополняют арками из гранита.
Двухъярусные кровати для детей набирают популярность благодаря множеству преимуществ. Они востребованы из-за эргономики и комфорта. На странице https://www.mebhome.ru/shop/krovati/krovati_2_yarusnyie/ можно выбрать и заказать детскую кровать онлайн. далее
Двухъярусные кровати для детей набирают популярность благодаря множеству преимуществ. Они востребованы из-за эргономики и комфорта. На странице https://www.mebhome.ru/shop/krovati/krovati_2_yarusnyie/ можно выбрать и заказать детскую кровать онлайн.
Двухъярусная кровать позволяет значительно сэкономить место в комнате. Она идеально подходит для небольших помещений, так как одно место располагается над другим, освобождая полезную площадь для игр, учебы.
Современные модели кроватей оснащены дополнительными элементами: встроенными шкафчиками, ящиками для хранения, столами и полками. Это делает их ещё более полезными и удобными.
Наличие двух ярусов позволяет детям иметь свои личные зоны. Это может помочь в улучшении взаимоотношений между детьми, так как у каждого будет своё пространство.
К тому же при покупке такой кровати родители могут сэкономить деньги: не нужно покупать два элемента мебели по отдельности.
Потребителям предлагается широкий выбор моделей:
При выборе двухъярусной кровати важно учитывать несколько ключевых факторов:
Двухъярусная кровать — функциональное и экономичное решение, возможность создать уютное и безопасное пространство для детей. Выбор в интернет-магазине позволит вам найти идеальную модель, сэкономив время и деньги.
По материалам интернет-магазина мебели MebHOME.