Девелопер ГК ПИК запустил инновационную онлайн-платформу «ПИК.Про» — «абсолютно новую и впервые полностью оцифрованную модель управления строительством». Об этом говорится в описаниях вакансий компании на различных порталах по поиску работу (hh.ru, avito.ru и. т. п.).

«Управление всеми процессами на стройке осуществляется через приложение на телефоне, без посредников и прорабов. Мастер получает задания. У подрядчика — только снабжение и контроль качества», — поясняется в материалах.

Для подключения к платформе конкретному специалисту необходимо получить статус самозанятого (компания в этом помогает). Отношения с мастерами оформляются по договору строительного подряда. График работы: 5/2, оплата еженедельно.

У проекта «ПИК.Про» работает официальный сайт, где платформа называется «виртуальным прорабом». Там отмечается, что пока через нее ведутся работы только на площадках ГК ПИК в Москве. По данным РБК, к платформе подключены около 400 мастеров.

Как пишет издание, сейчас рабочие получают задания через чат-бот в мессенджере Telegram. В заданиях указываются параметры работы и размер платы за нее. В описаниях вакансий также указывается, что спецодежду и инструменты предоставляют прямо на площадке. Однако можно работать и со своим инструментом.

Платформа помогает избежать простоев — мастера больше работают и больше зарабатывают, пояснил оператор контактного центра «ПИК.Про» журналисту издания (последний представился как штукатур в поисках работы). От официальных комментариев РБК в связи с данным проектом в пресс-службе ГК ПИК отказались.
Эксперты оценили инновационный проект публичного девелопера двояко. «Подобные проекты востребованы и отвечают современным запросам потребителей и тенденциям рынка. Платформа «ПИК.Про» если не с ходу, то в ближайшей перспективе поможет снизить издержки, а также будет интересна другим девелоперам», — отметил в комментарии изданию коммерческий директор группы «Комфорт» (входит в ГК «ФСК») Михаил Загвоздин.

К настоящему моменту распродано 85% объектов. С ноября лоты в проекте подорожали на 9%, не смотря на это в компании уверены, что все распродадут еще до весны. Напомним, часть территории "Новых кварталов Петергофа" застроена таунхаусами, часть – поделена на 173 участка ИЖС под самостоятельное строительство. Комплекс подключен к городским коммунальным сетям – водоснабжению, канализации, электричеству; газифицирован. Идет активное заселение. Проект был выведен на рынок в 2015 году и все это время оставался в топ-листе покупательского интереса. Средняя скорость продаж участков за все время реализации составляла 2-3 в месяц при средней стоимости лота в 4 млн. рублей. За 2019 год компания дважды повышала цены на объекты в этом проекте. В продаже в настоящее время остались наделы площадью от 12 до 22 соток по цене от 3,9 млн. до 7,7 млн. рублей. Справка о компании УК "Теорема" работает на рынке недвижимости 20 лет. В портфеле компании несколько бизнес-центров класса А и В+, жилой комплекс "Пять звезд", а также два загородных проекта: проект КОТ "Новые кварталы Петергофа" и коттеджный поселок "Петергофские дачи". Компания имеет больше 10 наград в региональных и всероссийских конкурсах по коммерческой и жилой недвижимости.

В данном разделе вы можете сравнить предложения новостроек Московской области и подобрать оптимальный вариант с возможностью приобретения по ипотечной программе. По своим качествам квартиры в новостройках Подмосковья ничем не хуже московских, но при этом почти в два раза дешевле. В базе сервиса Avaho собрано огромное количество актуальных объявлений с подробной информацией об объекте и застройщике.
 

Динамика первичного рынка подмосковной недвижимости

Согласно последним статистическим данным, предложение жилья на первичном рынке Московской области неустанно растет. Недвижимый фонд пополняется как новыми комплексами, так и возведенными корпусами в уже реализованных проектах. На этом фоне средневзвешенная цена застроек МО растет крайне незначительно.

В ближайшей перспективе ожидается, что имеющаяся на сегодняшний день тенденция повышения спроса на новое жилье в границах МО сохранится. Одна из предпосылок к этому – стабильная динамика роста строительной активности с вводом новых объектов в эксплуатацию, что расширяет выбор, стимулирующий спрос.

Ценовой уровень и классы ЖК

Подмосковное жилье от застройщика значительно дешевле, чем расположенное в непосредственных границах МКАД. Обусловлено это более низкой стоимостью земли, чем в столице. Приобретение квартиры в новостройке МО – это отличный вариант для тех, кто ищет бюджетный вариант, либо хочет сдать или перепродать свои квадратные метры. 

На Avaho.ru можно подобать выгодное предложение как в уже возведенном доме, так и на стадии строительства. Последний вариант будет наиболее выгодным. Стоимость площади в новостройках Подмосковья составляет от 40 тыс. руб./кв. м. Застройщиками предлагается широкий выбор жилой недвижимости элит, комфорт и эконом уровня.

Имея на руках недостаточную сумму, не стоит отчаиваться. Как показала аналитика, существует реальная возможность в 60% строящихся объектах подобрать "однушку" класса эконом стоимостью до 3 млн. руб., а комфорт-класса при таком бюджете – в 30% застроек. В рейтинге учитывались ЖК, расположенные в радиусе 20 км от МКАД.

Выбор квартир на Avaho

Для тех, кто желает сделать грамотное вложение средств в недвижимое имущество, приобретя комфортное жилье вдали от суеты мегаполиса, умный сервис Avaho поможет сделать самый правильный выбор!

К началу ноября на рынке новостроек «старой» Москвы в продаже было представлено свыше 2,57 млн квадратных метров жилой недвижимости (без элит-класса). В количественном выражении объем предложения составил 39,36 тыс. квартир и апартаментов. Оба показателя за месяц продемонстрировали отрицательную динамику – на 0,1% и 0,3% соответственно. Количество корпусов за месяц также уменьшилось до 668 единиц (-0,1%).

Октябрьское пополнение представляло собой три жилых комплекса, которые появились на востоке (р-н Богородское), северо-востоке (р-н Северный) и юго-востоке Москвы (р-н Люблино). Первые два проекта относятся к комфорт-классу, а третий – к сегменту «бизнес». Помимо этого, на рынок вышло восемь корпусов в уже существующих ЖК. За счет нового поступления произошло перераспределение структуры предложения: комфорт-класс – 50,7% (-0,7%), «бизнес» - 45,5% (+0,9%), стандарт-класс – 3,8% (-0,2%).

В структуре комнатности уменьшились доли «однушек» (включая студии) и «трешек» - на 0,1% (до 31,5%) и 0,3% (до 23,3%) соответственно. Доля «двушек» выросла до 40% (+0,4%). Многокомнатные лоты остались на уровне 5,2%. Средний метраж экспонируемых лотов в конце октября составил 65,3 «квадратов» (+0,1%).

На первичном рынке «старой» Москвы квадратный метр за месяц подорожал в среднем до 210,9 тыс. рублей (+0,1%). За год положительная динамика оказалась больше – 3,7%. Средневзвешенная стоимость снизилась в эконом- и бизнес-классе – до 137,7 тыс. (-1% за месяц) и 245,7 тыс. рублей (-0,3%) соответственно. «Комфортная» недвижимость продавалась на сентябрьском уровне – 174,5 тыс. руб./кв. метр.

В третьем квартале 2019 года объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы составлял 12,8 тысячи лотов. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank.

По сравнению со вторым кварталом число выставленных на продажу квартир и апартаментов бизнес-класса снизилось на 8%, а в годовом выражении падение составило 15%. Подобную динамику аналитики объясняют двумя ключевыми факторами: повышенным спросом и снижением темпов ввода новых комплексов.

Наметившийся на рынке дефицит ожидаемо привел к росту цен. Так, в июле-сентябре 2019 года средняя стоимость «квадрата» жилой недвижимости бизнес-класса в столице составляла 285 тысяч рублей, что на 6% выше показателя за аналогичный период предыдущего года.

На территории индустриального парка «Зеленодольск» сегодня началось строительство двух распределительных центров компаний Wildberries и Ozon. Участником торжественной церемонии стал президент Татарстана Рустам Минниханов, сообщает пресс-служба главы республики.

Распределительный центр Ozon площадью 38 тыс. кв.м планируют запустить в 2020 году. Инвестиции в проект составят порядка 2 млрд рублей, появится1 тыс. новых рабочих мест. На территории центра будут храниться и обрабатываться до 7 млн товаров. Татарстанские производители получат возможность реализовывать продукцию по всей стране, а также в десятках других стран за счет платформы маркетплейса Ozon.

Запуск распределительного центра Wildberries запланирован на первую половину 2020 года. Инвестиции в проект оцениваются в 5,5 млрд руб., а площадь центра составит порядка 100 тыс. кв.м. За счет центра в Татарстане будут созданы более 4 тыс. новых рабочих мест.

Активы новосибирского завода «Сибсельмаш» выставлены на закрытые торги единым лотом в рамках банкротства предприятия. Начальная стоимость имущества составила 1,8 млрд руб. В состав лота вошли объекты недвижимости, оборудование, техника и другое имущество. Обязательным условием для участников торгов является обеспечение сохранности целевого назначения имущественного комплекса должника, а также наличие лицензии на производство вооружения и военной техники. Торги состоятся 17 декабря.

ОАО «Новосибирское производственное объединение (НПО) „Сибсельмаш“» (управляется «Ростехом») — некогда крупнейшее машиностроительное предприятие региона. Завод делал сельскохозяйственную технику, горно-шахтное оборудование и технологические части для артиллерийского выстрела. Конкурсное производство на «Сибсельмаше» введено осенью 2012 года.

Права на торгоавый центр «На Беговой» выкупила компания, связанная с Максимом Блажко

Компания «Р-трейдинг» победила в торгах по продаже прав требований Агентства по страхованию вкладов (АСВ) к «Альфагранту». Как пишет газета «Ведомости», обеспечением по кредиту был ТЦ «На Беговой», расположенный рядом со станцией метро «Беговая» на Хорошевском шоссе.

Торговый центр «На Беговой» площадью на 18,8 тыс. кв. м вместе с жилым комплексом «Дом на Беговой» построила в 2009 году компания основателей «Дон-строя» предпринимателей Максима Блажко и Дмитрия Зеленова.

Издание напоминает, что после кризиса 2008 года все жилые активы девелопера перешли под управление топ-менеджеров банка ВТБ. При этом коммерческая недвижимость, включая торговый центр на Хорошевском шоссе, осталась у Блажко.

По данным «СПАРК-Интерфакса», в настоящее время «Альфагрантом» владеет Ольга Блажко, мать Максима. В компании введено наблюдение в феврале 2019 года по иску АСВ. Общий долг «Альфагранта» перед АСВ – 1,6 млрд рублей, обеспечен залогом только 1 млрд рублей.

По словам заместителя руководителя департамента продаж Российского аукционного дома Натальи Кругловой, приобретая права, инвестор фактически получает право на ликвидное имущество «Альфагранта». Партнер «Сотби» Владимир Журавчак добавляет, что уступка права требования не означает продажу самого здания, но покупатель становится залоговым кредитором в деле о банкротстве «Альфагранта».

Партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает рыночную стоимость ТЦ «На Беговой» в 2-2,5 млрд рублей.

«Ведомости» пишут, что ТЦ «На Беговой» выставлялся на торги несколько раз, но единственное предложение сделал «Р-трейдинг». Эта компания, по мнению двух опрошенных изданием консультантов, работавших с торговым центровможет быть связана с Блажко, говорят два консультанта, работавшие с ТЦ «На Беговой». До 2012 г. фирмой владело ООО «На Беговой», которое принадлежит фирме «Горн». Ее гендиректор – Блажко. Сейчас владелец «Р-трейдинга», согласно ЕГРЮЛ, Андрей Андрюхин, а гендиректор – Сергей Синицын.

«Ведомости» пишут, что пока не решен вопрос и с крупнейшим объектом Блажко – жилым комплексом «Нескучный Home & Spa» (437 тыс. кв. м) в 5-м Донском проезде. В настоящее время его строительство заморожено. Ранее Арбитражный суд Москвы по иску ВЭБа взыскал с девелопера проекта более 12 млрд рублей.

Один из самых привлекательных стройактивов в центре Перми — площадку бывшего ДК «Телта» будет застраивать холдинг «УДС-Групп» бывшего депутата госсовета Удмуртии Алексея Чулкина. Его компания оказалась единственной подавшей заявку на краевой конкурс. Как выяснил „Ъ-Прикамье“, победитель планирует построить на месте ДК многофункциональный комплекс площадью свыше 30 тыс. кв. м с гостиницей, бизнес-центром, фитнес-центром, спа-центром, фудкортом, апартаментами. Пермские девелоперы отказались участвовать в торгах из-за неясности перспектив данного объекта.

Агентство инвестиционного развития Пермского края завершило прием заявок на конкурс по поиску инвестора для развития площадки под бывшим ДК «Телта» по адресу: ул. Окулова, 14. На конкурс поступила только одна заявка — от ООО «Аквавита» из Ижевска.

По данным «СПАРК-Интерфакс», «Аквавита» зарегистрирована в сентябре 2019 года, принадлежит ООО «Кунгурская нефтяная компания», которая контро­лируется ООО «УДС-Групп» (UDS Group) и его владельцем Алексеем Чулкиным. Холдинг UDS Group создан в 2006 году, работает в шести регионах России в ряде отраслей: нефтедобыче, строительстве, девелопменте, производстве бетона и прочих. В Пермском крае холдинг больше известен своими проектами в сфере нефтедобычи — он приобрел ООО «Октябрьская нефтегазовая компания». С 2018 года под его контроль перешла также энергетическая компания «Риф», имеющая лицензии на разработку в Пермском крае ряда месторождений. Из строительных проектов холдинг возводит в Перми ЖК «Ньютон» в районе ДКЖ. Какой-либо опыт управления гостиницами у холдинга отсутствует.

Напомним, на месте ДК «Телта» предполагается строительство гостиничного комплекса категории 4*, с фондом 130 номеров, под брендом международного оператора.

Инвестор должен вложить в строительство гостиницы не менее 1 млрд руб. На участке в 1 га (будет сдан в аренду) он может построить здание площадью не более 32,4 тыс. кв. м, из которых 10 тыс. «квадратов» должно быть отведено для гостиницы (130 номеров). На оставшихся площадях инвестор может построить апартаменты. Сроки реализации проекта — три с половиной года (четвертый квартал 2019 года — первый квартал 2023-го). Интерес к проекту проявляли застройщик «Сатурн-Р» и девелопер «Талан».

По данным „Ъ-Прикамье“, «УДС-Групп» изучал проект несколько месяцев и даже подготовил для краевых властей концепцию развития территории. По сути, предлагается строительство многофункционального комплекса площадью свыше 30 тыс. кв. м с гостиницей, бизнес-центром, фитнес-центром, спа-центром, фудкортом и ресторанами, химчисткой, апартаментами.

В холдинге «УДС-Групп» отказались от комментариев, «пока конкурс официально не завершен». В пресс-службе компании «Талан» на запрос „Ъ-Прикамье“ пояснили, что отказались от участия ввиду того, что на данной площадке предусматривается строительство объекта нежилого назначения. «Федеральный застройщик „Талан“ специализируется на строительстве жилья, поэтому площадку бывшего ДК „Телта“ мы не рассматривали»,— отметили в компании.

Владелец многопрофильного холдинга «Сатурн-Р» Александр Репин пояснил, что компания не участвовала в отборе, так как это незнакомый бизнес. «Мы не знаем, сколько будет стоить отель, насколько он будет востребован, а здесь нужно инвестировать свои деньги»,— отметил господин Репин.

По мнению пермского отельера, представителя владельцев гостиницы Holiday Inn Сергея Сташкова, у данного проекта высокие сроки окупаемости. «Мы считали этот проект, и пришли к выводу, что сроки окупаемости находятся за границами разумного, потому и не стали участвовать в отборе. Хотя данное место хорошо подходит для размещения гос­тиницы»,— заключил гос­подин Сташков.

В Москве прошла объединенная экспозиция форума Аренда и IREX и двухдневный форум. На мероприятии собрались специалисты стратегических сегментов рынка недвижимости, чтобы продемонстрировать актуальные инновации, объекты, перспективы и решения.

Экспозицию посетили более 1600 профессионалов; на форуме «Город. Версия 2.0» выступили 50 авторитетных спикеров; в состав участников вошли крупные игроки рынка: Becar Asset Management, GVA Sawyer, Realty4Sale, Банк Открытие, Авито Недвижимость, ОМК Сервис, ЦИАН, Promobot, АН Апекс Недвижимость.

На площадке объединились проектные, девелоперские и финансовые структуры; управляющие и инжиниринговые компании; владельцы и арендаторы земельных участков и различных объектов: бизнес-центров, складов, отелей, жилых комплексов; представителей сфер медиа, ПО и digital, архитектуры и дизайна, сертификационных и коммунальных услуг.

Все два дня на выставке активно работала площадка Meeting Area, где все желающие могли оперативно проводить встречи и переговоры. 

Форум «Город. Версия 2.0»  отразил главнейшие тренды сегодняшней реальности: стремление к максимальной интерактивности, необходимость освоить мобильность, гибкость и индивидуальный подход в работе с сегодняшними горожанами, которые определяют формирование новых видов и форматы городской недвижимости — от офисов-коворкингов до гибридных отелей.

В первый день Форума прошли сессии: «Инвестиции», «Офисная недвижимость», «Гостиничная недвижимость», «Технологии в строительстве и девелопменте».

На следующий день работа форума продолжилась на сессиях: «Индустриальная недвижимость», «Жилая недвижимость», «Город будущего», «Редевелопмент».

В течение обоих дней на объединенной экспозиции действовала программа бесплатных партнерских мероприятий по прокачиванию маркетинга.

Общее количество регистраций на официальном сайте мероприятия превысило 10 тысяч человек. География участников: 221 город, всего было представлено 33 страны и 55 регионов России. Форум посетили официальные российские делегации из 30 регионов, 5 из них возглавили региональные министры строительства. За три дня на форуме состоялось 80 секций, на которых выступили 336 спикеров, 40 из них – иностранные. Среди самых статусных можно отметить: Мелике Алтынышик (Турция), Фредерико Паролотто (Италия), Диру Тадани (США), Жюльетт Цзян (Китай).

 Выставка 100+ Технологии для городов объединила 122 экспонента из 10 стран, 11 регионов и 18 городов России, это ведущие мировые и российские разработчики технологий и материалов: Schneider Electric, OTIS, Knauf, 1C, Ростех, JCB, Palfinger, Крыловский научный центр, Мостострой и другие.

 В торжественном открытии форума приняли участие первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Дмитрий Волков и министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков.

 Одним из центральных событий деловой программы форума стало Пленарное заседание, его открывал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев. Он отметил актуальность темы форума. «Город будущего» — город, в котором люди имеют возможности для самореализации. С удовольствием перемещаются по его уютным улицам. В этом городе решены проблемы личного и общественного транспорта. Есть соответствующая социальная инфраструктура. Люди чувствуют здесь себя в безопасности. Естественно, занимаются любимым делом. Имеют работу. И конечно же, растят детей. Приоритетная задача Минстроя — сделать города будущего городами настоящего», — сказал он.

 Впервые на форуме и в Екатеринбурге прошло выездное совещание Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера на тему «Комплексное развитие территорий городов как способ обеспечения увеличения объемов жилищного строительства».

Среди мероприятий 100+ Forum Russia наибольший интерес вызвали: заседания  АО НИЦ «Строительство», сессии Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, заседание «Мастер-план городов будущего», Российский форум BIM-технологий, конференция АВОК «Инженерия городов будущего».

 В завершении форума состоялась панельная дискуссия «Город будущего: каким он должен быть». Спикеры рассмотрели проекты-прототипы будущего, поделились информацией о концепции города, который будет предсказывать сам себя, обсудили воображаемые языки на примере футуристической концепции музея языков в Лондоне, рассказали о том, как перейти к разумным городам и выстроить футуристическую сеть.

 В этом году 100+ Forum Russia стал официальным партнером празднования Всемирного дня городов под эгидой ООН-Хабитат, который ежегодно празднуется в разных городах мира 31 октября. Впервые столицей праздничных мероприятий 30 и 31 октября стал российский город – Екатеринбург. Гостями и делегатами Всемирного дня городов стали: глава ООН-Хабитат, заместитель генсека ООН Маймуна Шариф, министр жилья и инфраструктуры Венесуэлы Ильдемаро Вильярроэль, замминистра жилищного строительства, городского и сельского развития Китайской Народной Республики Цзян Ваньжун.

 Планируется, что следующий, VII Международный форум высотного и уникального строительства 100+ Forum Russia, пройдет с 6 по 9 октября 2020 года.

За прошедший год просроченная задолженность по ипотеке в России выросла на 9% и достигла 64,6 млрд рублей. Между тем с 31 июля у покупателей квартир в кредит появилась возможность законно уйти на ипотечные каникулы. Как приостановить платежи по ипотеке или снизить их размер на полгода рассказывают эксперты компании «Метриум».

Ипотечные каникулы – это возможность временной остановки или снижения размера платежей по ипотечному кредиту, которой может воспользоваться заемщик, попавший в сложную финансовую ситуацию. Если причины выхода на ипотечные каникулы уважительные, банк обязан временно смягчить обслуживание кредита.

Кто может уйти на ипотечные каникулы

Закон предусматривает пять ситуаций, попав в которые ипотечный заемщик может требовать каникул.

1. Потеря работы.

Причем заемщик должен иметь официальный статус безработного, то есть быть зарегистрированным в органах службы занятости для поиска работы.

1. Инвалидность.

Должника должны признать инвалидом I или II группы. Для этого проводится медико-социальная экспертиза.

1. Временная нетрудоспособность.

Наличие больничного листка на два месяца и больше. Причем учитывается нетрудоспособность, продолжающаяся два и более месяцев подряд.

1. Потеря более 30% доходов.

Среднемесячный доход за два месяца перед обращением в банк снизился на 30% по сравнению с заработком в предшествующие 12 месяцев. При этом ежемесячный платеж по ипотеке отнимает больше 50% текущего дохода.

1. Появление новых иждивенцев.

С момента подписания кредитного договора в семье заемщика появились новые иждивенцы при одновременной потере 20% (и больше) обычного дохода. На ежемесячный платеж при этом уходит более 40% текущего дохода.

В каких случаях претендовать на ипотечные каникулы нельзя

Есть и определенные ограничения в праве на ипотечные каникулы.

1. Кредит получен для предпринимательских нужд.

Если заемщик приобретал квартиру, пусть даже имеющую официальный статус жилого помещения, для ведения предпринимательской деятельности, то уйти на ипотечные каникулы он не сможет.

1. Размер кредита превышает 15 млн рублей.

Если заем превышает указанный порог, то отсрочку или снижение платежа получить нельзя. Правда, правительство в будущем может пересмотреть эту «линию отсечения», так что, прежде чем приобретать квартиру в кредит, рассчитывая на крупную сумму, лучше удостовериться в действующих требованиях.

1. По инициативе заемщика менялся кредитный договор.

К примеру, покупатель ипотечной квартиры мог ранее просить банк реструктуризировать кредит и соответствующее изменение было внесено в договор.

1. Предмет ипотеки – не единственное жилье. Если у заемщика есть альтернативные пригодные для проживания жилые помещения, в том числе доля в жилом помещении, больше установленной социальной нормы (к примеру, в Москве – это 18 кв.м).
2. Предмет ипотеки – не право требования по договору участия в долевом строительстве. При этом квартира в строящемся доме также должна быть единственным пригодным для проживания помещением, но после ввода объекта в эксплуатацию. В противном случае ипотечные каникулы банк не предоставит.

Какие документы нужно подготовить для заявки

В зависимости от причины ипотечных каникул, заемщику могут понадобиться следующие подтверждающие документы:

– выписка из ЕГРН о праве собственности заемщика на объекты недвижимости, чтобы подтвердить, что ипотечное жилье – единственное пригодное для проживания и достаточных для проживания долей в других квартирах у заемщика нет;

– выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости о регистрации гражданина в качестве безработного (подтверждение потери работы);

– справка, подтверждающая факт установления инвалидности и выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы (подтверждение инвалидности);

– листок нетрудоспособности, выданный по болезни или в связи с материнством (подтверждение болезни);

– справка о полученных доходах и удержанных налогах за текущий и предшествующий обращению заемщика год (подтверждение снижения дохода);

– свидетельство о рождении или усыновлении, а также акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (подтверждение появления новых иждивенцев).

Что нужно указать в заявлении

Заявление в банк называется в законе «требованием», потому что банк не имеет права отказать заемщику в уходе на ипотечные каникулы при соблюдении всех законных условий. Что нужно указать в заявлении-требовании?

1. Причина ипотечных каникул.
2. Желаемая форма ипотечных каникул. Заемщик может либо полностью приостановить платежи по кредиту, либо сократить их размер.
3. Конкретный срок ипотечных каникул. Он не превышает шести месяцев, а начинается не позже, чем через два месяца после подачи заявления в банк. Впрочем, в заявлении можно и не оговаривать даты. В этом случае каникулы будут полугодовыми и начнутся со дня обращения в банк.

Сколько нужно ждать решения банка

Со дня подачи заявления банк должен рассмотреть требование заемщика за пять дней. Если банк посчитает, что не все подтверждающие документы предоставлены, то он запрашивает дополнительные бумаги, но не позже, чем через два дня после подачи заявления. Затем банк уведомляет клиента о решении.

Как погашается кредит после каникул

После завершения кредитных каникул оставшийся долг выплачивается по старому графику. Недополученная банком сумма погашается после выплаты основного долга, то есть фактически кредит продлевается на шесть месяцев. Новый график платежей заемщик должен получить до окончания льготного периода.

«Основное ограничение ипотечных каникулы – их можно взять только однажды, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Поэтому заемщик должен хорошо подумать, прежде чем обращаться с таким заявлением в банк, то есть финансовая ситуация действительно должна быть сложной. Если же клиент решил уйти на ипотечные каникулы, то лучше взять их на максимальный срок, потому что улучшение в личных делах может произойти не сразу, а возможность получить льготный период «сгорит» и больше на каникулы уйти не получится».

В Зеленограде выставлено на продажу одноэтажное здание с земельным участком под промышленно-производственную деятельность. Об этом сообщили в пресс-службе департамента городского имущества столицы.

«В Зеленограде для размещения производства выставлено на продажу одноэтажное нежилое здание площадью 320,2 кв. м с земельным участком, площадь которого составляет 0,26 га. Единый объект приватизации расположен в районе Савелки по адресу: 1-й Восточный проезд, д. Н, корп. Н, стр. 11», - говорится в сообщении.

Начальная стоимость земельного участка со зданием составляет 12,6 млн руб.

«Покупатель сможет использовать участок под промышленно-производственную деятельность, разместив на нем новые объекты капитального строительства», - приводятся в сообщении слова министра правительства Москвы, руководителя департамента городского имущества Максима Гамана.

Наиболее заметно стоимость коттеджей упала на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе

По итогам третьего квартала 2019 года средняя цена кв. м на первичном загородном рынке столичного региона по сравнению с предыдущим кварталом снизилась на 5,3%. Сейчас она составляет 129,7 тыс. рублей. Об этом сообщают аналитики компании «Метриум».

Снижение цен, по мнению экспертов, связано с тем, что в этом квартале загородный рынок пополнился новым предложением по ценам ниже рыночных. Кроме того, на снижение средней цены предложения повлияла и коррекция курса доллара – ведь часть коттеджей продается за валюту. Отрицательная динамика зафиксирована на Рублево-Успенском (минус 12,1%) и Новорижском (минус 5,9%) направлениях. Рост средневзвешенной цены отмечен на Дмитровском (плюс 1,9%) и Минском (плюс 3,2%)

В третьем квартале нынешнего года на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона было выставлено 35 коттеджных поселков с общим объемом предложения 740 домовладений. По сравнению с прошлым кварталом совокупный объем увеличился на 2,9%.

Как замечают в «Метриум», более половины предложения экспонируется в элитных коттеджных поселках – 56,1%. Четверть предложения реализуется в поселках комфорт-класса – 23,7%, немногим меньше экспонируется в бизнес-классе – 20,2%.

Переход на проектное финансирование снизит банковские риски, что в свою очередь повлияет и на понижение ипотечных ставок, считает эксперт отдела консультации по недвижимости ООО «Эрнст энд Янг» Илья Сухарников. Об этом он заявил 8 ноября корреспонденту ИА REGNUM, комментируя слова заместителя министра финансов РФ Алексея Моисеева, предположившего, что ещё до 2024 года ставки по ипотеке могут достигнуть 7,9%.

Как отметил Сухарников, в настоящее время есть довольно много программ, которые поддерживают ставки по ипотеке — в частности анонсированные льготы для Дальнего Востока, для многодетных семей и так далее. Это, по мнению эксперта, в целом немного снижает среднюю эффективную ставку по ипотеке.

«Если говорить об открытой доступной коммерческой ипотеке, то на неё влияет много факторов, — сказал Сухарников. — В частности это величина учётной ставки, от которой зависит стоимость заёмных ресурсов для банков и механизмы по рефинансированию ипотечных кредитов. И третий момент — это переход на проектное финансирование. В рамках эскроу у банков будет ещё больше механизмов контроля и понимания того, что происходит с проектом. Это очень серьёзно снизит банковские риски, в том числе по ипотеке, и за счёт этого ставки действительно могут снизиться».

Напомним, как сообщало ИА REGNUM, ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ставки по ипотеке в перспективе нескольких лет могут составить 7−8%. Она подчеркнула, что ставки по ипотеке будут снижаться вслед за снижением инфляции.

В Нальчике выставлен на продажу 7-комнатный пентхаус общей площадью 504 кв. м.

Как указывается в объявлении, размещенном 5 ноября на портале недвижимости, эта элитная квартира, которая на сегодняшний день является самой дорогой новостройкой, занимает 9-10 этажи в ЖК  Golden Palace на улице Тлостанова и продается без чистовой отделки.  Кроме нескольких спален и гостиной в жилище есть кухня-столовая в 36 кв. м.

За всю эту красоту собственник просит 34 млн рублей

На сайте бесплатных объявлений появилась информация о продаже в промзоне Набережных Челнов земельного участка площадью 3 гектара. Его стоимость оценивается в 106 млн рублей. Владелец сообщает, что на данный момент там находится недостроенный логистический центр, который можно перестроить под производственную базу.

Помимо незавершенного логистического центра на участке построены и введены в эксплуатацию административно-бытовой комплекс (540 кв. м) и холодный склад (1764 кв. м).

К объявлению прикреплен и проект недостроенного центра. Суда по нему, предполагалось, что на территории появится производственно-складское помещение (пять корпусов по 1440 кв. м каждый), а также гостевая парковка на 118 мест и служебная на 32 места.

Уточняется, что земельный участок находится в долгосрочной аренде.

Напомним, также в Челнах строительная компания ООО «РенАвтоЦентр» продает часть своей производственной базы, которая располагается на Ремонтном проезде. Площадь объекта — 5,9 тыс. кв. метров. Цена — 250 млн рублей. Предложение опубликовано на сайте бесплатных объявлений.

Не хотите пропускать важные новости?
Подпишитесь на нас в Инстаграм, ВКонтакте или Телеграм — только главное и интересное.

Компания «Ростсельмаш», один из крупнейших производителей сельхозтехники в России, планирует запустить в Ростове новый тракторный завод.

Как сообщил представителям СМИ президент промышленного союза «Новое содружество», являющегося учредителем компании, Константин Бабкин в рамках перевода производства из Канады в Ростове к 2022 будет запущена новая площадка по выпуску тракторов.

Завод строится на пустующей площадке компании, где ранее располагался завод «Копнитель». «Ростсельмаш» планирует приобрести еще несколько смежных участков для расширения производственных площадей, сообщает ТАСС.

Бабкин пояснил, что открытие нового завода в Ростове не связано с закрытием выпуска продукции в Канаде, это лишь расширение производства.

BILLA продолжает наращивать присутствие в Московской области: 7 ноября в Красногорске состоится торжественное открытие нового магазина сети. Он станет 18-м супермаркетом BILLA, открытым с начала 2019 года.

Новый магазин расположен по адресу Большая Воскресенская улица, д.1 (торговый центр «Тетрис»). Супермаркет встретит покупателей широким ассортиментом,  среди позиций которого представлены товары собственных торговых марок и эксклюзивные продукты BILLA, а также высококачественная продукция категорий «фреш» и «ультра-фреш». Торговая площадь магазина в Красногорске составляет 1100 кв.м, в магазине создано свыше 37 рабочих мест.

«Каждый новый открытый магазин – это всегда дополнительный комфорт для жителей, новые точки сбыта продукции местных производителей и рабочие места. Постоянный рост торговых площадей в Московской области еще раз подчеркивает высокую инвестиционную привлекательность региона», – отметил министр потребительского рынка и услуг Московской области Владимир Посаженников.

Сеть BILLA регулярно наращивает свое присутствие в городах Подмосковья. Так, свежую продукцию BILLA помимо Красногорска уже приобретают жители Коломны, Железнодорожного, Балашихи,  Люберец, Пушкина, Чехова и других городов Московской области. 

Элитный отель принадлежит банку ВТБ.

Владелец АО «Гостиничный комплекс «Жемчужина» в Сочи намерен приобрести московскую гостиницу «Пекин» у банка у ОАО «Бэджинг-Инвест» (бенефициаром является банк ВТБ). Данное предложение акционеры компании рассмотрят на собрании 11 декабря, сообщает «РБК» со ссылкой на материалы Центра раскрытия корпоративной информации.

Гостиница «Пекин» расположена в самом центре российской столицы — на пересечении Тверской улицы и Садового кольца. Здание было построено в 1930-1950 гг. В августе 2019 года элитная недвижимость(сам отель с 150 четырехзвездочными номерами, тремя ресторанами и конференц-залами, а также пустующий корпус) выставлялась на торги за 5,6 млрд рублей, но тогда покупателей не нашлось.

АО «Гостиничный комплекс «Жемчужина» собирается купить 353 210 обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 100 рублей каждая, которые составляют 100% уставного капитала компании. Кроме того, на собрании акционеров будет решаться вопрос об открытие кредитной линии в Сбербанке на сумму не более 2,5 млрд рублей под ставку не более 11 процентов.

Группа ПСН может продать принадлежащий ей офисно-административный комплекс Деловой квартал «Новоспасский» китайской компании Huawei. Об этом сообщает газета «Ведомости, ссылаясь на свои источники. Как сообщает издание, представитель Группы ПСН подтвердил интерес китайской компании к данному комплексу, хотя никаких обязывающих документов пока не подписано, а переговоры идут на начальном этапе.

Деловой квартал «Новоспасский» расположен на Дербеневской набережной, недалеко от центра Москвы. Это один из первых крупных проектов редевелопмента промышленных объектов. Реконструкция фабричных цехов началась в 2006 году. В 2014 году прошел второй этап реконструкции и деловой квартал получил название «Новоспасский».

В настоящее время на территории комплекса расположены здания разной этажности общей площадью около 112 000 кв. м.

Площадь московской штаб-квартиры Huawei в БЦ «Крылатские Холмы» сейчас около 13 000 кв. м. Также компания в июле этого года подписала договор аренды на 7500 кв. м офисных площадей в комплексе «Смоленский Пассаж – 2» с девелоперской компанией АО «Корпорация А.Н.Д.». В ТДК «Смоленский Пассаж – 2» откроется дополнительный офис Huawei. Переезд в новый офис запланирован на конец 2019 года».

Если сделка по продаже компании Huawei Группой ПСН комплекса «Новоспасский» состоится, то это станет значимым событием для рынка офисной недвижимости Москвы.

Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам на покупку квартир в новостройках в рамках программы субсидирования с застройщиками. Предложение будет распространяться на заявки, которые будут поданы с 8 ноября текущего года. Об этом сообщается в пресс-релизе кредитной организации.

Размер минимальной ставки на приобретение квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка составит 7,1% годовых.
Одновременно с этим, банк увеличил скидку на процентные ставки по ипотеке в рамках программы субсидирования с застройщиками для кредитов сроком до 7 лет на 0,2 п.п. Теперь дисконт составляет 2,2 п.п. Для кредитов сроком от 12 до 30 лет Сбербанк предоставил скидку на 1 п.п. Кроме того, заемщик может получить дисконт в размере 1,5 п.п. при оформлении ипотечного кредита сроком на 7–12 лет, говорится в сообщении Сбербанка.
Сбербанк в ноябре запустил ипотеку для покупателей новостроек со ставкой 1%. Предложение доступно для семейных покупателей квартир-новостроек через сервис «ДомКлик». Сервис Сбербанка ДомКлик» состоит из пяти разделов — помимо оформления ипотеки и поиска квартиры по объявлениям, с помощью ресурса можно подать заявку на регистрацию сделки с недвижимостью в Росреестр, заказать оценку квартиры или дома, правовую экспертизу.

С 1 октября сразу несколько крупных ипотечных банков объявили о снижении ставок по жилищным кредитам.
В августе 2019 года средневзвешенная ставка по ипотеке в России впервые с января опустилась ниже 10% и составила 9,9%. Это произошло после постоянного снижения ключевой ставки Центрального банка в течение 2019 года. В последний раз ЦБ снизил ключевую ставку в конце октября — с 7% до 6,5% годовых. В последний раз она достигала такого значения в докризисном 2014 году. Ключевая ставка ЦБ влияет на ставки по кредитам — в том числи и ипотечным — розничных банков.

Пять начинающих фермеров в рамках программы «Ленинградский гектар» обзавелись земельными участками в Лодейнопольском, Сланцевском и Бокситогорском районах.

Участки в рамках данной программы распределили во второй раз. Так, было подано 17 заявок. Члены конкурсной комиссии проверяли поданные документы, бизнес-планы и подготовку участников к сельскохозяйственной деятельности.

Фермеры будут заниматься выращиванием картофеля и кормовых культур, разведением коров и коз.

Победителям дадут участки площадью до 10 га в аренду на льготных условиях с последующим правом выкупа их в собственность. Кроме того, у фермеров есть право на получение подъемных в размере 3 млн рублей и всех видов субсидий, положенных сельхозпроизводителям.

В III квартале 2019 года на рынке загородной недвижимости Московского региона экспонировалось 35 коттеджных поселков с общим объемом предложения 740 домовладений. По сравнению с прошлым кварталом совокупный объем увеличился на 2,9%, что обусловлено прежде всего поступлением в продажу нового поселка бизнес-класса на Новорижском направлении «Михалково Парк», а также выводом нового предложения в существующих комплексах, сообщает компания «Метриум».

Структура предложения распределена достаточно равномерно. Наибольшая доля зафиксирована на Рублево-Успенском направлении 26,4% (-2,43 п.п.). Примерно равные доли у Киевского 23,7% (-0,4 п.п.), Дмитровского 22,9% (+0,16 п.п) и Новорижского 22,3% (+2,82 п.п) направлений. Наименьший объем предложения отметился на Минском шоссе 4,7% (-0,14 п.п.).

Практически половина всего предложения локализовано в пределах 21-30 км от МКАД (52%, -0,4 п.п.). Более трети экспозиции – в границах 11-20 км (38%, -1,4 п.п.). Остальной объем распределен между двумя радиусами: до 10 км, где сосредоточено 7% рынка (+2,3 п.п.) и свыше 30 км, где сконцентрирована оставшаяся часть предложения (3%, -0,5 п.п.).

Более половины предложения экспонируется в элитных коттеджных поселках – 56,1%, (+0,4 п.п.). Четверть предложения реализуется в поселках комфорт-класса – 23,7% (-0,7 п.п.) Немногим меньше экспонируется в бизнес-классе – 20,2% (+0,2 п.п.).

В III квартале 2019 года средняя площадь домовладения составила 523,9 кв. м, подсчитали аналитики. За квартал ее размер сократился на 6,6%, что обусловлено в первую очередь стартом продаж в новом КП «Михалково Парк» с достаточно небольшими домами в экспозиции. Поселок расположен на Новорижском шоссе, где отметилось наибольшее снижение средней площади домовладения (-22%). На остальных направлениях существенного изменения средней площади зафиксировано не было.

Средняя цена квадратного метра на рынке загородной недвижимости по итогам III квартала составила 129 795 руб. По сравнению с предыдущим кварталом это значение снизилось на 5,3%. Причиной послужила совокупность определенных факторов – за отчетный период рынок загородной недвижимости пополнился пулом нового предложения по ценам ниже рыночных, также на снижение средней цены предложения повлияла и коррекция курса доллара (часть лотов экспонируется в валюте). Отрицательная динамика зафиксирована на Рублево-Успенском (-12,1%) и Новорижском (-5,9%) направлениях. Рост средневзвешенной цены отмечен на Дмитровском (+1,9%), Минском (+3,2%) и Киевском (+6,4%) шоссе.

Уменьшение средней площади домовладений в совокупности с уменьшением средней цены привели к корректировке показателя средней стоимости. Средний бюджет домовладения составил 68,1 млн руб., что ниже показателя II квартала на 9,8%. Снижение также наблюдается на Новорижском (-24,2%) и Рублево-Успенском (-8,1%) шоссе. На Минском (+3,2%), Дмитровском (+1,5%) и Киевском (+6%) направлениях напротив наблюдается рост среднего бюджета.

«В III квартале 2019 года на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона наблюдалась некоторое оживление – в реализацию поступил один коттеджный поселок, также предложение пополнилось за счет вывода дополнительных объемов в существующих проектах, – комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE. – Последний раз продажи в новом поселке стартовали в конце 2018 года.

Примечательно, что цены в большинстве проектов остаются на прежнем уровне, однако показатель средневзвешенной цены продолжает снижаться. На настоящий момент средняя цена квадратного метра составляет 129 795 руб., что практически соответствует уровню конца 2017 года. Главным драйвером отрицательной ценовой коррекции является изменение структуры предложения, в старых поселках выходит новый пул более ликвидного предложения с эффективными планировками и меньшей площадью лотов. Снижение курса доллара в III квартале 2019 также повлияло на среднюю цену предложения, так как часть лотов до сих пор экспонируется в долларах.

Загородный рынок по-прежнему находится в состоянии стагнации. Превалирующий объем предложения является низколиквидным, несмотря на это, определенный интерес к формату остается. Наибольшей популярностью у покупателей пользуются компактные и функциональные лоты с развитой собственной инфраструктурой. Более того, гибкие условия покупки от застройщиков подстегивают интерес покупателей».

В Сочи выставлена на продажу квартира, за которую собственник просит 885 млн рублей.

Как указывается в объявлении на сайте недвижимости, она расположена в новостройке премиум класса в Центральном районе города в пешей доступности от берега Черного моря. Общая площадь этой жилой недвижимости – 660 кв. м. Примечательно, что  там выполнена только черновая отделка. Покупатель может спланировать все помещения в квартире по своему вкусу.

Напомним, что до этого за самую дорогую из продававшихся в Сочи квартир просили чуть более 500 млн рублей.

Общая площадь нового проекта может составить примерно 168,5 тыс. кв. метров, включая социальные объекты.

Группа компаний ПИК может приобрести участок площадью 4,6 гектара, расположенный на улице Дербеневской, 20, в Даниловском районе Москвы. На данный момент на площадке находится бизнес-парк «Кожевники» (на фото). На его месте можно построить жилой комплекс совокупной площадью около 168,5 тыс. кв. метров, в том числе социальные объекты, – пишет «Коммерсантъ».

Участок, как считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Игорь Роганович, может стоить от 2,2 до 2,4 млрд рублей. Инвестиции в строительство партнер Colliers International Владимир Сергунин оценил в 8-11 млрд рублей при стоимости продажи квартир 180-200 тыс. рублей кв. метр. По мнению партнера компании Cushman & Wakefield Алана Балоева, объем вложений будет больше – 12-15 млрд рублей, а доходность для девелопера в таких проектах обычно составляет приблизительно 20%.

Бизнес-парк «Кожевники» принадлежит компании «Экоофис». Комплекс включает примерно 20 малоэтажных зданий, сдаваемых в аренду компаниям малого и среднего бизнеса. На территории комплекса имеется хостел и концертный зал.

ПИК – крупнейшая российская девелоперская компания, работающая с 1994 года и специализирующаяся на реализации жилых комплексов массового сегмента. За время деятельности группа компаний построила примерно 23 млн кв. метров жилой недвижимости. За девять месяцев 2019 года застройщик продал 1,3 млн кв. метров недвижимости, получив 156,1 млрд рублей. Также в этом году ПИК вывела на рынок два проекта и 62 корпуса суммарной площадью 1,4 млн кв. метров, завершила 1,2 млн кв. метров площадей.

Компания RAVEN RUSSIA сдала в аренду 19 000 кв. м в логистическом парке «ГОРИГО». На сегодняшний день это самая крупная в Санкт-Петербурге складская сделка по аренде готовых площадей в 2019 году. Арендатором стала крупная логистическая компания.

Консультантом данной сделки выступило петербургское подразделение компании Bright Rich | CORFAC International, лидирующей по объему сделок в сегменте индустриально-складской недвижимости в СЗФО России.

«Сделок по аренде более 10 000 кв. м в структуре спроса – около 14%. Сделка с RAVEN RUSSIA стала самой крупной в этом году. Здесь мы говорим об аренде именно готовой площади. Все остальные большие сделки – это проекты формата build-to-suit, – пояснил Евгений Титаренко, партнер Bright Rich | CORFAC International, – а наиболее востребованным форматом по количеству сделок, по итогам первого полугодия, являются объекты площадью до 2 500 кв. м».

Логистический парк «ГОРИГО» расположен на юге Петербурга. На эти районы приходится наибольший совокупный объем вакантных площадей – 54% от общей вакансии. Комплекс расположен в 2 км от пересечения КАД, Волхонского и Таллинского шоссе. Складской комплекс занимает участок площадью 19 га. Локация обеспечивает быстрый доступ в любой район Северной столицы, а также до важных объектов инфраструктуры: аэропорта «Пулково» и морского порта Санкт-Петербурга.

Raven Russia – один лидер складского сектора России. Компания основана в 2005 году и  специализируется на инвестировании в готовые складские комплексы класса «А» и в строительство складских объектов в крупнейших городах России, с последующей их сдачей в аренду российским и международным арендаторам. Портфель объектов компании состоит из 16 логистических парков класса «А» общей площадью 1,9 млн кв. м, расположенных в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новогороде, Ростове-на-Дону и Новосибирске.

Bright Rich | CORFAC International – одна из крупнейших консалтинговых компаний Северо-Запада, предоставляющая услуги брокериджа, аналитики и консалтинга на рынке коммерческой недвижимости. Общий объем сделок с участием Bright Rich в сегменте индустриально-складской недвижимости превышает 677 000 кв. м. Bright Rich входит в международную ассоциацию CORFAC lnternational.

В строительство сырного завода в Московской области компания «ЭкоНива» намерена вложить более 36 миллиардов рублей, говорится в сообщении пресс-службы министерства сельского хозяйства и продовольствия региона.

«Крупный проект по строительству сырного завода и молочных комплексов в селе Шугарово в городском округе Ступино начал реализовывать холдинг «ЭкоНива». Объем инвестиций составит 36 миллиардов рублей», – сообщил министр сельского хозяйства и продовольствия региона Андрей Разин.

Мощность нового завода составит 2 тысячи тонн сырого молока в сутки. На нем будут производиться мягкие сыры, творог и цельномолочная продукция.

«На данный момент завершена топосъемка земельного участка, планируется выделение зоны под застройку и формирование нового участка. Кроме того, подготовлен тепловой расчет необходимый для функционирования завода и поданы заявки на технологическое присоединение к газу и электричеству. Ведется разработка концепции по подготовке проектной документации», – отметил министр.

«ЭкоНива» – один из крупнейших производителей сырого молока в России. Производства холдинга находятся в семи регионах – Воронежской, Курской, Новосибирской, Калужской, Рязанской, Оренбургской и Тюменской областях.

Суперрегиональный ТРК «МЕГАМАГ» в Ростове-на-Дону привлёк новых операторов сегментов fashion, развлечений и общественного питания. Общая площадь новых магазинов составит более 4 200 кв. м. Брокеридж площадей ТРЦ осуществляют собственник проекта и компания CBRE.

В fashion-галерее откроются магазины брендов Funday, Oodji, Elis и Zarina. Недавно в торговом комплексе были открыты в новой концепции магазин Bershka испанской группы компании Inditex и Befree в новом формате; начали свою работу магазины Ostin и Zenden. На третьем этаже ТРК «МЕГАМАГ» открылся интерактивный парк Hello Park площадью 500 кв. м, представляющий новый формат развлечений.

ТРК МЕГАМАГ общей площадью 110 000 кв. м и арендуемой 86 700 кв. м является самым крупным объектом торговой недвижимости в южной части Ростова-на-Дону. Он находится в непосредственной близости к центру города. Вблизи ТРК расположена крупнейшая транспортная развязка региона, которая связывает два моста, ведущие в центр города, новый спортивный кластер, в том числе стадион Ростов-Арена, трассу М4-Дон, юг Ростовской области и ТРК «МЕГАМАГ». В комплексе работают такие якорные арендаторы как: Ашан, Киномакс IMAX, Детский мир, H&M, Л’Этуаль, Спортмастер, М.Видео и др.

Как прокомментировал Михаил Рогожин, Директор, руководитель отдела региональных торговых помещений CBRE: «ТРК «МЕГАМАГ» является одним из самых крупных ТРК региона. Он работает уже более 10 лет, первая фаза была открыта в 2009 г., и уже отлично зарекомендовал себя на рынке Ростова-на-Дону и Ростовской области. При этом мы с девелопером планово работаем над усилением тенант-микса, привлекаем новые сильные международные бренды. Наша компания эксклюзивно сдавала в аренду вторую очередь проекта, а сейчас совместно с девелопером мы осуществляем точечное дозаполнение и общую оптимизацию наполнения всего ТРК. Мы фиксируем высокий спрос со стороны ведущих ритейлеров и уверены в успехе. К концу ноября 2019 г. заполняемость торгового комплекса составит 90% от GLA».

По данным сетевого издания «Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга», на продажу в рамках банкротства выставлен загородный отель со спортивно-оздоровительным комплексом forRestMix в пос. Репино Курортного района Санкт-Петербурга. Актив принадлежал родственникам экс-министра обороны РФ Анатолия Сердюкова. Начальная цена – 746 885 000 рублей.

Четырёхзвёздочный отель forRestMix с подземным паркингом расположен в посёлке Репино Курортного района Санкт-Петербурга, на Луговой улице, д. 10. Общая площадь комплекса – 14 726 кв.м; участок размером более 2,3 га предназначен для объектов физкультуры и спорта. Недвижимое имущество находится в залоге у АО «БМ-Банк».

Торги пройдут на электронной площадке АО «Новые информационные сервисы» в Москве. Заявки на участие принимают с 28 октября по 2 декабря 2019 года включительно. Аукцион назначен на 4 декабря 2019 года. Организатор торгов – ООО «Спутник».

Элитный forRestMix Club – загородный отель с 25-метровым бассейном, спа-зоной, фитнес-центром. Он принадлежал компании «Балтмедио», учредителей которых связывали с родственниками экс-министра обороны РФ Анатолия Сердюкова. В декабре 2018-го «Балтмедио» признали банкротом и открыли конкурсное производство.

В 2012 году в forRestMix Club готовилась к лондонской олимпиаде сборная России по дзюдо. А на ЧМ-2018 по футболу в этом отеле останавливалась сборная Англии. Главный тренер сборной из 70 предложенных FIFA вариантов выбрал для размещения игроков именно forRestMix Club в Репино, а тренировки проходили в г. Зеленогорске Курортного района Санкт-Петербурга.

Футболисты жили в номерах стоимостью от 95 до 192 фунтов стерлингов. Сегодня стандартный номер стоит 9 000 рублей в сутки.