Строительные материалы в России подорожали существенно выше среднего уровня инфляции. Они выросли в цене приблизительно на 11%, подсчитали в одном из застройщиков жилья. В лидерах — стальная арматура с соответствующим показателем в 17%.
Стоимость строительных материалов в России с начала года выросла, в среднем, на 11%. Такие оценки дал директор департамента промышленности девелопера «Крост» Андрей Сазонов, говорится в официальном сообщении компании. В частности, по данным застройщика, отпускная цена цемента увеличилась на 5%.бетона — на 10%, кабельно-проводниковой продукции — на 15%, стальной арматуры А500С и швеллера — на 17%.

В структуре цены квадратного метра в новостройке стоимость стройматериалов может достигать 45%, отметил Сазонов. Рост затрат на последние привел к увеличению конечной стоимости «квадрата» на 5-6%, резюмировал эксперт.
По оперативным данным Росстата за октябрь (более свежих нет), в течение последних 12 месяцев стоимость металлических строительных конструкций выросла на 8,16%. Строительных конструкций из дерева — на 6%. Строительных керамических материалов — на 3,8%. Кирпича — на 1,2%.

Российский аукционный дом (РАД) выставил на торги три земельных участка под жилую застройку в подмосковном Нахабине.

Как уточняется в сообщении РАД, реализуемые участки расположены рядом с Волоколамским шоссе, в 10 минутах от ж/д станции "Нахабино". Территория относится к землям населенных пунктов.

Участки продадут отдельными лотами. Начальная (минимальная) стоимость участка площадью 2 га составляет 86,5 млн рублей. Стартовая цена участков площадью 4,7 га и 34,3 га составляет 190 млн и 1 млрд рублей соответственно.

Продажа осуществляется по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ). Торги намечены на 28 декабря текущего года.

В жилом комплексе (ЖК) «Новоград Павлино» ГК «МИЦ» открылся детский сад площадью 3400 кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании, уточнив, что учреждение рассчитано на 125 мест постоянного пребывания и 26 мест в группах короткого дня.

По данным пресс-службы, детсад №22 «Павушка» находится по адресу улица Бояринова, д. 22. В трехэтажном здании предусмотрено все для безопасного и комфортного пребывания детей. Детский сад полностью укомплектован мебелью и необходимым оборудованием и был открыт в рамках первых двух очередей строительства ЖК.

В компании отметили, что в дошкольном учреждении есть спальные и игровые комнаты на семь групп, а также музыкальные и физкультурные залы, медицинский кабинет, пищеблок и другие административные помещения. Здание оборудовано перилами, пандусами и туалетами для детей с ограниченными возможностями здоровья. Прилегающая к нему территория благоустроена, здесь располагаются навесы и площадки для игр и занятий спортом на свежем воздухе.

Накануне торжественного мероприятия сад уже открыл свои двери для первых воспитанников – сейчас его посещает более 50 детей, новые заявления о приеме поступают каждый день.

Как рассказал глава Балашихи Сергей Юров, детский сад построен в рамках инвестконтракта.

«Мы проектируем дошкольные учреждения с учетом потребностей малышей в обучении, играх и отдыхе. Коллектив нашей компании молодой, у многих есть дети, поэтому мы вкладываем всю душу в строительство дошкольных учреждений. Мы пошли дальше, чем сухие строчки и цифры в проектной документации. Они зачастую не подразумевают приятных моментов для ребят, которые придут сюда учиться. Детский сад – это продолжение дома, семьи. Поэтому здесь появились красочные оформления стен, дополнительное оборудование, игрушки, чтобы детям было уютно», – отметил гендиректор компании Даромир Обуханич.

ЖК «Новоград Павлино» - это полноценный город в ближайшем Подмосковье, рядом с Балашихой, всего в 7 км от МКАД по скоростному Носовихинскому шоссе. Всего в трех км от комплекса построена станция метро Некрасовка, новой Кожуховской линии, открытие которой запланировано в конце 2018 года.

По информации пресс-службы, в квартале планируется строительство 35 монолитно-кирпичных жилых корпусов, 5 детских садов на 900 мест, 2 общеобразовательных школ со спортивными стадионами на 3200 учащихся, современной поликлиники с подстанцией скорой помощи и крупного спортцентра.

Справочно:

ГК «МИЦ» — крупная девелоперская компания, являющаяся одним из лидеров рынка недвижимости Москвы и Московской области. Она входит в пятерку московских компаний первых 10 девелоперов страны по версии Экспертов Национального объединения застройщиков жилья (НОЗа).

Компания обеспечивает полный цикл работ – от разработки концепции застройки, строительства и сдачи объектов с последующей эксплуатацией до оказания комплексных услуг по продаже и покупке недвижимости во всех сегментах столичного рынка. Компания представлена на рынке с 1999 года.

Всего в ГК входит более 20 подразделений и 1500 сотрудников. Совершенствование бизнес-процессов и высокий уровень ориентированности на клиента позволяют ГК «МИЦ» успешно реализовывать крупномасштабные проекты в сегменте жилой недвижимости, обеспечивая их развитой социальной инфраструктурой.

На сегодняшний день в портфеле активов компании находится более 5 млн кв. метров жилья, более чем в двадцати проектах компания выступила соинвестором.

В состав ГК входит около 60 компаний, которые оказывают полный спектр услуг в области жилой недвижимости: проектирование, строительство, эксплуатация, реализация на первичном и вторичном рынках. Также компания сотрудничает с постоянными генподрядчиками, надежность отношений с которыми проверена временем и подтверждена успешно реализованными проектами.

По данным Росреестра, по итогам января-сентября 2018 года ГК «МИЦ» входит в ТОП-10 застройщиков Московской области по размеру портфеля сделок.

В Новой Москве сокращается объем предложения жилья на вторичном рынке. По оценками экспертов, с начала года объем предложения здесь сократился на 56,6%, с 4 тыс. до 1,7 тыс. объектов, информирует РБК.

Сокращение предложения риелторы объясняют высоким спросом и растущими ценами на жилье на присоединенных территориях. В основном на это повлияло открытие станций метро "Румянцево" и "Саларьево". Это заметно улучшили транспортную ситуацию в районе.

По словам генерального директора компании "Азбука жилья" Владимира Каширцева, граждане перестали пересматривать переезд в связи с открытием метро. Многие владельцы просто решили сдавать свое жилье в аренду.

"Такая тенденция характерна и для Старой Москвы. Здесь объем предложения на "вторичке" снизился по сравнению с начала года на 45%", - подчеркнул Владимир Каширцев.

Сокращение предложения влияет на цены. С начала года впервые после кризиса они выросли в среднем на 5%. Самые дорогие предложения сейчас сконцентрированы в Саларьеве. Здесь средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет 133,9 тыс. рублей. Это наиболее высокий показатель по району. В тройку самых дорогих районов Новой Москвы также входят Коммунарка (131,8 тыс. руб.) и поселок завода Мосрентген (127,9 тыс. руб.).

Главное отраслевое мероприятиерынка складской и индустриальной недвижимости проходило в течение трёх дней с 14 по 16 ноября в Санкт-Петербурге (Экспофорум, павильон D), собрав порядка 250 делегатов из 5 стран мира и 17 городов России – ведущие компании рынка складской индустриальной недвижимости в лице брокеров, девелоперов, логистических, торговых и производственных компаний. В течение двух дней делегаты заслушали в общей сложности 34 доклада, прошло 5 запланированных дискуссий на самые актуальные темы уходящего года. В конце первого дня, 14 ноября, делегаты смогли пообщаться на неформальном ужине (спонсором которого выступил опытный завод "МИКРОН"), а16 ноября состоялись экскурсии на современный логопарк ТРОИЦКИЙ и склады логистического оператора УК ГРАНДО (ответственное хранение). Делегаты и партнеры форума "СКЛАДЫ РОССИИ" отметили высокую практическую пользу от общения с докладчиками в течение двух дней на самые актуальные и злободневные темы, которые сегодня стоят перед большинством руководителей складов торговых, производственных, транспортных и логистических компаний. А посещение современных складов региона и общение с топ-менеджерами позволило лучше узнать аспекты работы ведущих компаний рынка Северо-Западного федерального округа. Аудитория форума "СКЛАДЫ РОССИИ": девелоперы, инвесторы, эксперты рынка, дистрибьюторы, E-commerce, промышленные компании, индустриальные парки, финансовые институты, логические операторы, FMCG-компании, представители органов власти, собственники земельных участков, арендаторы и покупатели складских объектов. Партнёры и спонсоры мероприятия:REPA, Российская гильдия управляющих и девелоперов, Московская ассоциация предпринимателей, Гильдия профессионалов ВЭД, World Free Zones Organization, Logistik, Transport&Mobilitat Fraunhofer-Arbeitsgruppe fur Supply Chain Services SCS, PNK Group (стратегический партнёр), Dega Development (стратегический партнёр), АО "ЮИТ Санкт-Петербург", "Новейшие Технологии ЛС", IPG.Estate, Maris в ассоциации с CBRE, RadiusGroup, ГК DoorHan, BrightRich | CORFACInternational, "ИСТЭЙТ", индустриальный парк "Авангард", группа компаний "ДА! Девелопмент", "Назаров и Партнеры", Knight Frank, East Real, SPB4RENT, ILM, "УК Грандо", логопарк ТРОИЦКИЙ, "Фибротех", OBTEGO, ГК Формат, Кингспан Россия, "Профессионалы", ГК АПЕКС-энерго, NEOSUNEnergy, "СТРОЙБИЗНЕСГРУППА", Страховая группа "Согласие". Открывая форум, с кратким приветственным словом от лица организатора к делегатам обратился Антон МИЗУНОВ, директор по маркетингу и развитию компании "ЭКСПО МЕДИА ГРУПП". Он подчеркнул, что в 2018-м году форум сфокусирован не только на традиционном подведении итогов года рынка складов России, но и на изучении опыта и последних тенденций в развитии рынков складской недвижимости ведущих европейских стран. Это касается самых последних трендов, востребованных форматов, инноваций и самых передовых технологий, применяемых при строительстве и техническом оснащении складских комплексов. Первая половина дня, 14 ноября, была посвящена мировому и европейскому опыту рынков складской и индустриальной недвижимости. В своих выступлениях специальные гости форума Ника МАНУКОВА, региональный менеджер по странам Европы, СНГ, Турции и Ирану Всемирная организация свободных зон (World FZO) (Испания, г.Барселона) и ведущий европейский специалист в области складской недвижимости Уве ФЕРЕС-ХОММ (Германия, г.Нюрнберг) поделились самыми последними данными о разных рынках, сделав акцент как на трендах последних лет, так на возможностях развития в ближайшие годы. Анна БУКРИНСКАЯ, заместитель генерального директора по стратегическому развитию DEGA Development (г.Москва), рассказала о трендах развития индустриальных парков в России в горизонте 10 лет: в чём успех? Эксперт остановилась на этапах становления и развития этого сегмента рынка, а также обрисовала портрет клиентов и их потребности на ближайшие 3-5 лет. Екатерина МОРОЗОВА, управляющий директор PNK Group (г.Москва), привела в своём выступлении практические примеры реализованных проектов в 2018-м году, рассказала о текущих запросах ритейлеров, дистрибьюторов, логистов и производителей к индустриальным зданиям. Особый акцент был сделан на том, как изменились требования за последние 3-5 лет на рынке складов России, а также о тех современных европейских технологиях, которые позволяют сегоднястроить быстро и качественно современные складские помещения. Роман ФАТУЛЛАЕВ, генеральный директор компании "Новейшие Технологии ЛС" (г.Москва), привел интересный пример из своей практики, когда на складе клиента в Московской области за счёт использования правильной комбинации стеллажного и складского оборудования удалось увеличить ёмкость хранения действующего склада в три раза. Вторую часть дня открыла дискуссия на тему: "Тенденциии и перспективы развития сегмента E-com на рынке складской недвижимости России в 2018-м году". Согласно последнему исследованию компании Morgan Stanley, российский рынок электронной торговли оценивается в 20 млрд. долларов США и прогнозируется его трёхкратное увеличение в ближайшие пять лет. В обсуждении роли интернет-торговли на мировом и российском рынках, а также его влияние на рынок складской и индустриальной недвижимости в России приняли участие Александр ИВАНОВ, президент Национальной Ассоциации Дистанционной Торговли – НАДТ (г.Москва), Искандер ИСМАИЛОВ, операционный директор, Строительный Торговый Дом "Петрович"(г.Санкт-Петербург), Надежда ТАЙЦ, исполнительный директор компания СДЭК (г.Санкт-Петербург) и Алексей ЕГОРОВ, ко-фаундер DDelivery (г.Москва). Итоги 2018 года рынка складов России Ключевые показатели и последние цифры по вакансии, уровню арендных ставок, ключевых проектах 2018 года рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области представили в своих выступлениях Филипп ЧАЙКА, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании IPG.Estate (г.Санкт-Петербург), Борис МОШЕНСКИЙ, генеральный директор "Maris в ассоциации с CBRE" (г.Санкт-Петербург) и Виктор ЗАГЛУМИН, партнёр, BrightRich | CORFACInternational (г.Санкт-Петербург). Владислав ТАЛАНИН, директор по продажам коммерческой недвижимости АО "ЮИТ Санкт-Петербург" (г.Санкт-Петербург), дополнил дискуссию докладом на тему: "Динамика развития складского рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области и возможности по реализации спекулятивного предложения для инвестора на базе индустриального парка". Владислав РЯБОВ, управляющий партнёр NT Properties (г.Москва), представил итоговые данные рынка складской недвижимости России в 2018-м году по следующим городам: Москва, Нижний Новгород, Самара, Казань, Екатеринбург, Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар, Уфа, Пермь, Челябинск, Красноярск, Хабаровск, Владивосток, Крым. Были отмечены ключевые сделки, запланированные проекты, текущие ставки аренды, уровень вакансии качественных площадей в том или ином регионе страны. Евгений САГУТДИНОВ, директор по развитию "ИСТЭЙТ" (г. Екатеринбург), подробно рассмотрел основные направления развития рынка индустриальной и складской недвижимости города Екатеринбурга и области в 2018-м году, сделав акцент на востребованных форматах объектов в этом регионе. Даниил МЕЛЬНИКОВ, директор по работе с инвесторами, индустриальный парк "Авангард" Группа компаний "ДА! Девелопмент" (г.Хабаровск), рассказал о том, как идёт развитие рынка качественной складской недвижимости на Дальнем Востоке, представив данные по данному региону страны. Рустам САТЫШЕВ, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости консалтинговой компании "Назаров и Партнеры" (г.Новосибирск), в свою очередь, представил подробные данные по рынку складской недвижимости Новосибирска и области. Его выступление дополнил Олег САРИН, директор по развитию ООО "СТРОЙБИЗНЕСГРУППА" (г. Новосибирск), с рассказом о текущих проектах для компаний "Комплект Айс" и IEKGroupи потребностях клиентов в Новосибирской области. В заключительной дискуссии первого дня форума "Нужна ли новая классификация складов на рынке России?", модератором которой выступил Александр ПЕРФИЛЬЕВ, директор департамента складской и индустриальной недвижимости ILM (г.Москва), приняли участие представители ведущих консалтинговых компаний, работающих на российском рынке: KnightFrank, ILM, "Назаров и Партнеры", ColliersInternational, BrightRich | CORFACInternational, Maris в ассоциации с CBRE, IPG.Estate, EastReal, NTProperties, SPB4RENT. В ходе обсуждения участники единогласно отметили, что на рынке складов России давно назрел вопрос о новой классификации, которая могла бы исключить неправильное толкование ряда технических характеристик новых и уже построенных складских зданий, а также учесть появляющиеся новые виды и типы складов, что в конечном итоге позволило бы всем участникам рынка: девелоперам, брокерам, консультантам, конечным потребителям складских услуг,- говорить на одном профессиональном языке. Общение после первого дня работы форума продолжилось за неформальным ужином, где обмен мнениями и дискуссии в непринуждённой обстановке продолжались до позднего вечера. Фокус на инновации в строительстве и техническом оснащении современных складов Второй день форума, 15 ноября, был посвящён вопросам строительства и технического оснащения современных складов. Уве ФЕРЕС-ХОММ (Германия, Нюрнберг) привел примеры лучших европейских практик и слияний функций современного склада. Эксперт затронул такие темы, как эволюция от хранения к фулфилменту и автоматизации, а также процессы дизитализации. Штеффен ЗЕНДЛЕР, основатель/управляющий партнер, Sendler & Company (Берлин/Москва) рассказал о практическом применении и экономическом эффекте от зеленых технологий при строительстве современных складов. Илья ЛИХОВ, генеральный директор NEOSUN Energy (г.Гонконг) затронул очень болезненную тему, касающуюся мощностей, необходимых для новых объектов по всей стране. В качестве альтернативного подхода к энергоснабжению современных складских комплексов эксперт представил инновационные решения по солнечной энергии. Не секрет, что процесс согласования выделения необходимых мощностей может длиться несколько месяцев, что серьёзным образом препятствует запуску новых складских проектов. В этом плане солнечная энергетика благодаря своим инновациям может стать реально быстрой и недорогой альтернативой. Нагрузка на кровлю при монтаже батарей достигает порядка 15 кг на 1 кв.м, монтаж происходит быстро за счёт накопителей последнего поколения и современный склад будет обеспечен энергией в полном объёме. Дмитрий СЛУЧАНСКИЙ, руководитель экспортного отдела компании OBTEGO (г. Москва) и Илья РЕНДОРЕНКО, технический директор компании "Фибротех" (г. Москва) привели практические примеры выбора системы армирования и технологии устройства финишного слоя индустриального пола - как основы оптимизации инвестиционных и эксплуатационных затрат при строительстве и эксплуатации складских сооружений. Эксперты подробно остановились на таких важных аспектах, как финишные системы, факторы технологического риска в разных системах устройства (сроки строительства, технологический брак), факторы разрушения индустриальных полов в процессе эксплуатации, а также стоимость создания и эксплуатации индустриального пола в перспективе краткосрочного и долгосрочного планирования. Олег САРИН,директор по развитию ООО "СТРОЙБИЗНЕСГРУППА" (г. Новосибирск) рассказал, как в компании используются в процессе проектирования и строительства новых складских комплексов инструменты BIM и LEAN, которые позволяют существенно улучшить качество работ, а также сократить сроки строительства. Во второй половине дня прошла дискуссия на тему: По какой схеме строить склад? Через генеральный подряд, с помощью управляющей компании или самостоятельно? Чем управляющая компания отвечает перед клиентом за неправильные решения, срыв сроков работ, удорожания проекта? В обмене мнениями приняли участие Владимир АГНИВИН, собственник ООО "УК Грандо" (г. Санкт-Петербург), Алексей ГОРБАТЕНКО, Директор по строительству ГК Формат (г. Москва), Екатерина МОРОЗОВА, управляющий директор PNK Group (г. Москва) и Денис АЛЕКСЕЕВ, генеральный директор "Шушары Логистик" и ЛОГОПАРК М10 (г. Санкт-Петербург). После этого Дмитрий ТОМЧУК, руководитель направления ГК DoorHan (г. Москва), провёл презентацию нового направления компании в этом году - поставку полнокомплектных складов DoorHan различных вариантов исполнений, включая очень экономные типовые проекты. По словам эксперта, спрос на данные решения с начала их запуска в 2018-м году на рынок превзошёл все их ожидания. Андрей ЛОЩИЛОВ, руководитель технического отдела Кингспан Россия (г. Санкт-Петербург) рассказал про энергоэффективные ограждающие конструкции для складов и холодильных камер, а также привёл практические примеры использования инновационного сердечника Quad Core в стеновых панелях, которые позволяют увеличить сохранность хранимых грузов на складе в случае возникновения пожара как внутри, так и снаружи помещения. Василий КОПТЯЕВ, руководитель отдела продаж ГК АПЕКС-энерго (г. Санкт-Петербург), привёл практические примеры реализованных проектов в России, где светодиодное освещение помогло оптимизировать затраты и повысить энергоэффективность современного склада. Внедрение системы "умного света" с применением датчиков способно принести дополнительную экономию почти на 30% от обычных затрат и вернуть инвестиции в течение 1-2 лет. Илья КНЯЗЕВ, заместитель руководителя отдела индустриальной и складской недвижимости Knight Frank (г. Санкт-Петербург) и Владимир КОПЦЕВ, партнёр, руководитель инвестиционного департамента BrightRich | CORFAC International (г. Санкт-Петербург), привели практические примеры проектов 2018 года по финансированию строительства средних объектов складской недвижимости. Алексей ПОНОМАРЁВ, директор аудиторско-консалтинговой фирмы "Профессионалы" (г. Москва), привёл примеры"спящих" налоговых резервов, которые есть практически у каждого из складов. Опыт эксперта показывает, что собственники 93% складов в России сегодня переплачивают налоги, но есть абсолютно законные возможности безопасно вернуть излишне уплаченные средства. Многие к сожалению, об этом даже не догадываются. В качестве примера: варианты достижения рациональной налоговой нагрузки могут принести экономию в 47 млн. руб. с каждых 10.000 кв.м GBA. Закончил рассмотрение финансового блока вопросов Артём САРЫЧЕВ, руководитель комитета по страхованию "Московская ассоциация предпринимателей" (г. Москва), который рассказал о тарификации и текущих требованиях, предъявляемых к рискозащищённости объектов страхования современных складов. Экскурсии на современные склады 16 ноября, в третий день работы форума, порядка 60 делегатов форума в составе двух групп посетили два современных склада. Первая группа посетили склады УК "ГРАНДО" (ответственное хранение) в Ленинградской области , где хранят свою продукцию British American Tobacco, Kraft Heinz, Алкогольная Сибирская Группа, "Тандер" (Магнит), КАРИ (обувь), "Ясные Зори", Wrigley, "Самсон" (мясная продукция) и ряд других. Вторая группа посетила логопарк ТРОИЦКИЙ. В ходе экскурсии мы посетили такие компании, как Ozon, Pony Express, ЛЕНТА, Sumitomo Corporation (японская компания занимается импортом бананов), СБЕРБАНК (архивный склад), Перекресток (онлайн-супермаркет), Tuote (финская компания является лидером в области инновационных разработок и производства вентиляционных элементов и кровельных аксессуаров для скатных и пологих кровель). ОТЗЫВЫ УЧАСТНИКОВ И ПАРТНЕРОВ Ника МАНУКОВА, региональный менеджер по странам Европы, СНГ, Турции и Ирану Всемирная организация свободных зон (Барселона, Испания): "От имени Всемирной Организации Свободных Зон позвольте поздравить организаторов мероприятия. Насыщенность деловой части и вовлеченность международных экспертов показывает заинтересованность в изучении лучших практик, а количество участников форума "СКЛАДЫ РОССИИ" - важность тематики для организаций. Озвученные вопросы, поднятые комментарии являются острыми не только для российский складов, но и иностранных тоже. Ещё раз примите благодарность за возможность представить наши проекты, и, надеюсь, ещё будет много плодотворных встреч на Вашей площадке". Уве ФЕРЕС-ХОММ, специальный гость форума Gesch?ftsfeldkoordinator Logistik, Transport&Mobilit?t Fraunhofer-Arbeitsgruppe f?r Supply Chain Services SCS), (Германия, г.Нюрнберг): "Форум "СКЛАДЫ РОССИИ" объединил все актуальные темы рынка складской и логистической недвижимости: от рыночной ситуации в различных регионах, до аспектов строительства, а также последних европейских тенденций и драйверов. Посещение этого мероприятия не только дало участникам эксклюзивную информацию по различным темам, но и позволило лично встретиться с ключевыми игроками рынка складской недвижимости России. В двух словах: форум - то событие, которое нужно вносить в список обязательных для посещения в обязательном порядке!". Эдгар КАРАПЕТЯН, генеральный директор "СТРОЙБИЗНЕСГРУППА" (г. Новосибирск): "Мы впервые участвовали в мероприятии и абсолютно удовлетворены как содержанием, так и уровнем организации форума "СКЛАДЫ РОССИИ". Было потрясающе! Спасибо организаторам! На мой взгляд, данное событие, одно из немногих, где можно найти палитру мнений и реальный срез по всему европейскому и российскому рынку. Достаточно взглянуть только на географию участников и презентации докладчиков. Форум "СКЛАДЫ РОССИИ" позволил нам взглянуть на ситуацию в мировом масштабе, обогатиться знаниями о трендах рынка, познакомиться с потрясающими людьми и в процессе начать реализовывать совместные бизнес-проекты с участниками. Мы уже подали заявку на участие в следующем году. Всем рекомендуем!". Владислав ТАЛАНИН, директор по продажам коммерческой недвижимости АО "ЮИТ Санкт-Петербург" (г. Санкт-Петербург): "Компания АО ЮИТ Санкт-Петербург участвует в Международном форуме "СКЛАДЫ РОССИИ" второй год подряд и второй год подряд форум проходит на территории нашего региона. Участие в данном мероприятии нам интересно с точки зрения максимальной проработки конкретного сегмента - складской недвижимости, которую, судя по индикаторам рынка, можно считать перспективной с точки зрения инвестиций. За время двухдневной программы форума можно было получить не только интересующую информацию по динамике развития рынка складской недвижимости России, его перспективах, складывающихся тенденциях, видении ведущих девелоперов и игроков, но и провести ряд полезных встреч с потенциальными партнерами, клиентами и коллегами. Например, по итогам мероприятия, мы ещё раз проанализировали имеющуюся у нас на руках информацию и разработали дополнительное инвестиционное предложение, которое могло бы удовлетворить спрос небольших промышленных предприятий в качественных производственно-складских площадях. Также приятно видеть, что организаторы стараются привлекать на форум известных в своей области международных профессионалов, которые делятся полученным опытом работы и перспективами развития складского рынка в целом". Филипп ЧАЙКА, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании IPG.Estate (г. Санкт-Петербург): "Форум "СКЛАДЫ РОССИИ" прошёл на высоком уровне. Раскрытые делегатами темы были актуальными и интересными для всех игроков рынка. Особо порадовало, что практически после каждого доклада были живые дискуссии. Отличительной особенностью форума стало то, что помимо делегатов и экспертов со всей России от Калининграда до Хабаровска, специалистами из Германии был представлен также и европейский опыт. Будем рады вновь поучаствовать в мероприятии в следующем году". Илья КНЯЗЕВ, Заместитель руководителя отдела индустриальной и складской недвижимости Knight Frank (г. Санкт-Петербург): "Мы рады, что в Санкт-Петербурге появилась площадка, которая действительно собирает в числе участников большую часть складского и индустриального рынка: и девелоперов, и клиентов, и арендодателей, и брокеров. Мы благодарны организаторам за приглашение и за возможность донести важную информацию о рынке. Надеемся, что форум "СКЛАДЫ РОССИИ" будет и дальше активно развиваться, и с удовольствием выступим на мероприятии в следующем году". Владислав РЯБОВ, Управляющий партнёр NT Properties (г. Москва): "Хотелось бы отметить, что в рамках форума "Склады России" обсуждаются наиболее актуальные вопросы рынка складской недвижимости России и очень приятно, что организаторы делают формат мероприятия более насыщенным и разнообразным за счет привлечения экспертов по складам и логистике не только из России, но и из других стран. Также очень полезно встретить на данном форуме партнеров, клиентов и коллег по бизнесу. Желаю удачи организаторам в дальнейших мероприятиях". Антон ШУЛИКО, руководитель агентства коммерческой недвижимости SPB4RENT (г.Санкт-Петербург): "Благодарим организатора форума "СКЛАДЫ РОССИИ" за организацию масштабного отраслевого экспертного мероприятия в Санкт-Петербурге. Отметим хорошую подготовку спикеров, интересные выступления с обзором рынков индустриальной недвижимости от Европы до Владивостока. Также информативно были представлены экспертами отраслевые решения в области строительства и оснащения складских комплексов при опытной модерации организатора. Участие в форуме помогло нам получить представление о текущем положении рынка складской недвижимости России и перспективах его развития, заглянуть в смежные области знаний, работающие на благо становлению рынка современных складов. Тем более было приятно встретить старых знакомых и познакомиться с новыми людьми. Желаем форуму и в дальнейшем преуспевать в объединении экспертов рынка складской недвижимости в столь значимом и масштабном ежегодном мероприятии". Алексей ПОНОМАРЁВ, директор аудиторско-консалтинговой фирмы "Профессионалы" (г. Москва): "Очень удобный формат форума "СКЛАДЫ РОССИИ", сочетающий выставочные возможности и выступления, позволивший за несколько дней охватить самые насущные вопросы на рынке складской недвижимости, плюс экскурсии на современные логистические комплексы, где реально можно увидеть внедрение передовых практик. Особая признательность организаторам за прекрасный подбор разносторонних спикеров, а также непринужденную и дружелюбную атмосферу, способствующую очень живому деловому общению. Все это делает форум "СКЛАДЫ РОССИИ" уникальным отраслевым событием. На таких мероприятиях всегда узнаешь информацию, недоступную в других местах. Здорово, что в России существует независимая площадка, где ключевые игроки рынка могут обсудить самый широкий круг вопросов и подвести итоги года".

Имущество крупнейшего в регионе стекольного производства, новочеркасского завода «Актис» оценили в 5 млрд рублей, соответствующая информация опубликована ЕФРСБ. Сведения опубликованы конкурсным управляющим Алексеем Ботвиньевым. Оценку имущества предприятия проводила воронежская компания «Финекс». По данным оценщика, самым дорогим активом «Актиса» является оборудование — 311 позиций оценили в 4,5 млрд рублей. В 515 млн рублей оценили недвижимость компании, еще в три миллиона — транспорт принадлежащий «Актису».

В апреле 2017 года стекольный завод «Актис», а также его владельца Владимира Базияна признали банкротами. В августе арбитражный управляющий Владимир Гандзюк выявил у г-на Базияна признаки преднамеренного банкротства. Согласно отчету, Владимир Базиян в период с 2014 по 2016 годы брал кредиты у ПАО «Сбербанк», АО КБ «Глобэкс», АО «Гранд Инвест Банк», «Чешский экспортный банк» на развитие «Актиса» и «Эскорта» под собственное поручительство при объеме оборотных средств активов, недостаточных для обеспечения кредитных обязательств.

Как ранее писал «Эксперт Юг», по словам самого Владимира Базияна, с мая 2014 года он потерял контроль над компаниями «Актис» и «Эскорт» и из-за корпоративного конфликта с совладельцем компаний, которому принадлежит 55% активов, Леонидом Тавровским. «С 2014 года у меня не было доступа к финансовым документам компании, я пытался получить их через суд, но безсупешно. При этом я продолжал давать поручительства под раннее взятые кредиты «Эскорта» и «Актиса», потому что формально еще являлся генеральным директором», — рассказал «Эксперту Юг» Владимир Базиян.

В САО Москвы открылся торговый центр «Арена Плаза», сообщает пресс-служба Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.

Как уточняют в департаменте, торговый комплекс занял весь первый этаж отреставрированного стадиона «Динамо» на Ленинградском проспекте, вл. 36.  Общая площадь нового объекта торговой недвижимости составила 26 600 кв.м, арендопригодная – 18 000 кв.м.

Известно, что на первыми открыли свои двери супермаркет «Перекресток» площадью около 2500 кв.м, два оператора фуд-корта (KFC и Subway), кафе «Шоколадница» и салон оптики «Айкрафт». В течение декабря также ожидается открытие салонов сотовой связи Связной, МТС, Билайн, нескольких ресторанов (McDonalds, Pho, Теремок, Koupes Bar) и спортивного магазина СпортDeпо.

Напомним, реконструкция «ВТБ Арены – Центрального стадиона «Динамо» имени Льва Яшина» завершена в ноябре этого года. Комплекс включает две спортивные арены и торговый центр. Инвестором проекта выступает ПАО «Банк ВТБ».

Сейчас в новом комплексе ведется внутренняя отделка.

Новый комплекс четырехзвездочного отеля Hyatt place, который расположен у Центрального стадиона, введут в эксплуатацию весной 2019 года. Об этом в интервью Е1 рассказал генеральный директор УГМК Андрей Козицын.

Глава УГМК опроверг мнение о том, что новый «Хаятт» останется недостроем. Козицын заявил, что объект не заморожен. Сейчас там запущено тепло, ведется внутренняя отделка, поэтому вокруг не видно рабочих. Андрей Козицын пообещал открыть отель весной следующего года и добавил, что «народ появится».

Напомним, второй «Хаятт» должны были построить к ЧМ по футболу и собирались сдать в апреле 2018 года. В итоге что-то пошло не так, и сдачу объекта перенесли на конец 2018-го. Гендиректор УГМК объяснил это проблемой с подрядчиками, которые «выдавали желаемое за действительное».

«Красное и Белое» арендовало бизнес-центр на Фермском шоссе в Петербурге.

Ретейлер «Красное и Белое» арендовал бизнес-центр класса В+ на Фермском шоссе, 22, литер А, общей площадью 4 700 кв. м. Это будет центральный офис компании в Север-Западном регионе. Компания IPG.Estate выступила брокером сделки. «Красное и Белое» — российский онлайн-ретейлер, осуществляющий продажу алкоголя различных видов. Головной офис находится в Челябинске, сеть представлена в 56 регионах России. Бизнес-центр на Фермском шоссе, 22, литер А – объект, выведенный на рынок после капитального ремонта, со смешанной планировкой офисного пространства, в шаговой доступности от станции метро «Удельная». В ходе капитального ремонта объект был оснащен современными системами вентиляции и кондиционирования, согласно проекта были реализованы новый фасад здания, современный дизайн отделки мест общего пользования. «Рынок офисной недвижимости уже перестал быть рынком арендатора. И сделка между ретейлером «Красное и Белое» по аренде бизнес-центра - яркое тому подтверждение. В данном случае арендодателю пришлось выбирать арендатора на площади из нескольких претендентов. Еще на этапе завершения капитального ремонта объект рассматривали четыре арендатора», – отмечает Вероника Чаканова, руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate.

Ведущие застройщики жилья продолжают настаивать на смягчении «схемы эскроу-счетов». Соответствующие предложения в Госдуму, Совет Федерации и Минстрой направил Клуб инвесторов Москвы. Ключевое предложение — разрешить поэтапно снимать часть «замороженных» денег дольщиков по мере готовности возводимого дома.
Ведущие застройщики жилья настаивают на смягчении будущей «схемы эскроу-счетов», заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. Об этом пишет РИА Новости. От имени девелоперов клуб направил в Госдуму, Совет Федерации и Минстрой поправки ко второму чтению закона о долевом строительстве, уточнил Преображенский.

Предложение заключается в том, чтобы дать возможность застройщикам так называемого «поэтапного раскрытия» эскроу-счетов. Предлагаемый механизм допускает снятие части средств с этих счетов после определенных этапов завершения строительства многоквартирного дома (фундамент, «коробка», подведение инженерных сетей, отделка мест общего пользования и т. п.). В текущей версии закона девелопер получает доступ к средствам дольщиков на эскроу-счетах только после передачи им квартир во введенной в эксплуатацию новостройке.
«Мы продолжаем настаивать на поэтапном раскрытии счетов эскроу. Особенно учитывая, что <...> до сих пор не решен вопрос с облегчением для застройщиков доступа к проектному финансированию. Принимая во внимание, что ЦБ опубликовал предложения о формировании банковских резервов для работающих по эскроу застройщиков, и эти изменения достаточно жесткие, мы видим риски, что цели и задачи, которые стоят перед отраслью, могут быть не выполнены из-за нехватки денег», — заявил, в частности, вице-президент по правовым вопросам ГК ПИК Дмитрий Тимофеев (цитата по ТАСС).

Между тем, в Минстрое ранее исключили принятие подобных поправок. Категорически против этого выступает Банк России, заявил 12 октября замглавы министерства Никита Стасишин.

Сегодня в Окружной администрации города Якутска состоялась жеребьевка земельных участков среди граждан, имеющих трех и более детей. На распределение были приглашены многодетные горожане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье.

Комиссией по распределению была подготовлена схема 31 земельного участка для индивидуального жилищного строительства. 28 участков расположены в квартале «Северный», на 17 км Намского тракта, и 3 земельного участка в с. Тулагино.

«Жеребьевка проводится в соответствии с распоряжением Окружной администрации города Якутска от 8 сентября 2017 года, который регламентирует порядок организации и проведении распределения земельных участков гражданам, имеющих трех и более детей. В соответствии с Земельным кодексом Республики Саха (Якутия), если многодетная семья состоит на учете в Департаменте жилищных отношений в качестве нуждающихся в жилье, то у них возникает преимущественное право на первоочередное получение земельного участка», —  отметила начальник Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска, председатель комиссии Жанна Якименко.

Наблюдателем распределения выступила депутат Якутской городской Думы Вера Никифорова. Если многодетный гражданин не согласен с результатом распределения, он вправе отказаться от доставшегося по жребию земельного участка, о чем пишет соответствующее заявление. По закону можно отказаться три раза.

«Всего за период действия закона, с 10 декабря 2011 года Окружной администрацией предоставлены 3697 схем расположения земельных участков на кадастровой карте, кадастровом плане и фрагментов из проектов межеваний территорий кварталов города Якутска. Из них путем жеребьевки были распределены участки в селе Хатассы, по Намский тракту, 17 км, селах Кильдямцы, Табага, Маган, микрорайоне Птицефабрика, селе Тулагино-Сырдах», — прокомментировала Жанна Якименко.

«У меня восемь детей, ждали распределения шесть лет и наконец дождались», – поделилась радостью Валентина Макарова.

Иван Сосин тоже ждал шесть лет.

«Вытянул участок рядом с микрорайоном «Сатал». У нас семеро детей, трое из них школьного возраста», – отметил с благодарностью многодетный отец.

«Я в очереди с 2012 года, тогда у меня было четверо детей. Сейчас их у меня семеро, младшему три года. Планируем построить большой дом», – сказала Минора Тешебаева.

На сегодняшний день в очереди на бесплатное получение земельного участка на территории городского округа состоят 5507 многодетных граждан.

Итоги 2018 года и прогноз на 2019 год.

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подготовили предварительные итоги 2018 года и прогноз на 2019 год на элитном рынке загородной недвижимости Подмосковья. Основные тренды связаны с замедлением девелоперской активности и снижением объемов спроса. Однако отмечается рост числа сделок в сегменте коттеджей в бюджете свыше 150 млн руб. и в сегменте участков без подряда с ценой сотки свыше 3 млн рублей.

Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости продолжает сокращаться. По предварительным итогам 2018 года показатель снизился на 25% в годовой динамике и составил 750 лотов. В загородном сегменте отмечается низкая девелоперская активность: за год не вышел ни один новый высокобюджетный проект. Так, например, в 2017 году рынок пополнился 2 новыми проектами (Art Eco и Park Fonte) и 3 новыми очередями в уже реализующихся поселках («Раздоры-2″, Agalarov Estate и «Успенский Лес»); в 2016 — 1 новым поселком «Успенский Лес» и 2 очередями (в Madison Park и «Новое Николино»).

Наибольший объем предложения по‑прежнему представлен форматом коттеджей — 48% от общего объема предложения. На долю земельных участков приходится 28%, на долю таунхаусов — 24%.

Средняя стоимость предложения за год как в сегменте коттеджей, так и таунхаусов выросла на 21% и 25%. По предварительным итогам 2018 года средняя стоимость предложения коттеджей составила 149 млн руб., таунхаусов — 40 млн руб. В сегменте земельных участков без подряда, напротив, средняя цена 1 сотки предложения за год снизилась на 10%, составив 2,7 млн руб. Это связано как с акциями от застройщиков и снижением цен на определенный пул лотов, так и с вымыванием лотов, в которых цена 1 сотки превышает 3 млн руб.

Впервые за последние несколько лет на первичном рынке элитной загородной недвижимости доля сделок с коттеджами превысила долю сделок с земельными участками, что связано с дефицитом ликвидного предложения в сегменте участков без подряда. На долю коттеджей пришлось 47% от общего объема спроса, земельные участки заняли 37% в структуре спроса, доля таунхаусов составила 16%.

В целом дефицит качественного, отвечающего требованиям покупателя предложения, привел к снижению числа сделок на первичном рынке элитной загородной недвижимости. По предварительным итогам количество сделок в 2018 году составило 258, что на 19% меньше показателя 2017 года. Однако в денежном эквиваленте, наоборот, в 2018 году объем спроса вырос на 5%, составив 21 млрд руб. против 20 млрд в 2017 году. Это связано с ростом доли сделок в бюджетах 50−100 млн руб. на 10 п. п. (с 20% до 31%) и 100−200 млн руб. на 11 п. п. (с 7% до 18%).

Средний бюджет сделки в сегменте коттеджей за год вырос на 8%, составив 109 млн руб. Это связано с укрепляющимся трендом сделок в бюджете свыше 150 млн руб., доля которых по предварительным итогам 2018 года достигла 18%, в 2017 году этот показатель был на уровне 12%.

Также в сегменте коттеджей предпочтения покупателей сильнее смещаются в сторону более эффективных площадей — наибольшим спросом (67%) пользуются дома площадью до 500 кв. м. В 2017 году этот показатель был на уровне 63%.

В структуре спроса зафиксирована положительная динамика средней цены 1 сотки, годовой рост которой составил 10%, достигнув значения 2,2 млн руб. Это связано с ростом доли сделок, где цена 1 сотки превышает 3 млн руб.

Вместе с ценой выросла и средняя площадь проданных земельных участков с 23 до 28 соток, что связано с ростом доли сделок площадью свыше 25 соток с 18% в 2017 году до 45% в 2018 году.

Комментирует Олег Михайлик, директор департамента загородной недвижимости Knight Frank:"Загородный рынок высокобюджетной недвижимости менее активен, чем городской, однако в загородном сегменте мы наблюдаем укрепляющийся тренд сделок в бюджете свыше 150 млн руб., а также сделок с участками, где цена сотки превышает 3 млн руб. В будущем году ожидаем усиления текущих трендов в случае отсутствия нового предложения».

В январе-сентябре в Заокском районе ввели в эксплуатацию свыше 32 тысяч квадратных метров жилья.

С такими показателями муниципалитет занимает второе место после Тулы. И тройку лидеров занимает город Алексин. Об этом сообщает «Тульский Бизнес-журнал» со ссылкой на Росстат.

При этом всего в Тульской области за девять месяцев построили 392 тысячи квадратных метров жилья. Это на 2,1% меньше, чем за аналогичный период минувшего года.

Крупные строительные компании возвели 137,6 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. А на долю частных застройщиков приходится 254,8 тысяч квадратных метров нового жилья.

Утверждена обновлённая кадастровая стоимость.

Комитет имущественных отношений администрации города утвердил обновлённую кадастровую стоимость всех участков, зданий, жилых и нежилых помещений, машиномест и даже объектов незавершённого строительства в Северной столице. Эти цифры будут использоваться для того, чтобы начислять соответствующие налоги. Как отмечают в ГБУ “Кадастровая оценка”, в целом недвижимое имущество подорожало на 1%. Но это “средняя температура по больнице”, поскольку по отдельным категориям изменения показателей гораздо более существенные: как в одну, так и в другую сторону.

В частности, меньше всего “повезло” нежилым помещениям, стоимость которых в совокупности упала сразу на 30%, что связано с замедление экономического развития (интересом бизнеса). Участки же, к примеру, выделенные под возведение гостиниц в Курортном районе, выросли в цене более чем в два раза. Увеличение совокупной кадастровой стоимости жилой недвижимости в Петербурге на 5,9% можно назвать нейтральной новостью. С одной стороны, это необходимость платить больше налогов в бюджет, с другой – возможность дороже продать своё имущество. В зависимости от ситуации.

В целом метр по Петербургу в СПб ГБУ “Кадастровая оценка” оценили в 95 тыс. рублей. То есть в среднем он прибавил за прошедшее время 5 тыс. рублей. Если не брать кадастровую стоимость, а ориентироваться исключительно на рынок, то получается, что метр в Северной столице потенциальным покупателям обходится в 103 тыс.

Впрочем, и здесь показатели разительным образом отличаются в зависимости от сегмента и местоположения. Самый дешёвый метр, по данным комитета, в деревянных многоквартирных домах на окраине города – чуть меньше 20 тыс. рублей. А в элитных жилых комплексах в Центральном и Петроградском районах метр можно купить по 315 тыс. рублей. И это максимальный показатель по городу. При этом если дома старой постройки – те же хрущёвки и брежневки, к примеру – постепенно дешевеют, что логично, то новая элитка продолжает дорожать – с последнего “замера” на 35%. Больше подорожал только бизнес-класс – 38%.

– Рост кадастровой стоимости таких квартир обусловлен увеличением цены объектов на рынке вторичного жилья. Об этом свидетельствуют данные и независимых экспертов, – рассказал Сергей Грибовский, директор СПб ГБУ “Кадастровая оценка”.

Что касается панельных домов, хрущёвок и брежневок, то причиной падения стоимости (в среднем – на 4%) становится ухудшение физического состояния объектов, обветшание и низкий спрос на жилые помещения, отмечает Грибовский.

В 2018 году объем сделок на рынке складской недвижимости Московского региона должен превысить отметку в 1,3 млн кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании CBRE, уточнив, что такой объем может стать рекордным за всю историю рынка.

По данным аналитиков, такой результат достигнут как посредством роста деловой активности в целом, так и подписанием ряда «больших» соглашений между девелоперами и конечными пользователями складов. Так, среди крупнейшими сделок этого года стали подписание соглашения о строительстве build-to-suit склада площадью 140 тыс. «квадратов» на севере Московской области между девелопером PNK Group и компанией Леруа Мерлен (это будет уже второй мега-склад DIY-ритейлера) и покупка компанией «Детский мир» еще одного здания в логистическом парке «PNK Парк Бекасово».

Эксперты отмечают, что на фоне стабильно высокого спроса на складские площади, ориентированности девелоперов на строительство под конкретного клиента и небольшого количества спекулятивных проектов, произошло существенное сокращение объема свободных площадей на складском рынке. Так, к концу четвертого квартала доля вакантных площадей должна опуститься до 6% или 700 тыс. кв. метров.

Как рассказал Антон Алябьев, старший директор, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании, год назад, в это же время, вакантных площадей на рынке было на 600 тыс. «квадратов» больше.

Конкурсный управляющий обанкротившегося ООО «Эко строй» бизнесмена Павла Романенкова Александр Случевский выставил на продажу принадлежащую должнику бывшую недвижимость Воронежского экскаваторного завода почти за 177 млн рублей. Это следует из сообщения управляющего.

Так, все активы выставлены на торги двумя лотами. Первый состоит из находящихся в собственности компании 10 земельных участков общей площадью 10,31 га, доли в трех участках в 0,49 га и 11 объектов недвижимости (4,47 тыс. кв. м). Все объекты обременены залогом АО «Россельхозбанк». Стоимость лота – 166,53 млн рублей.

Второй лот представлен двумя небольшими земельными участками в собственности (786 кв. м), долей в участке площадью 3,19 га, а также железнодорожными путями общей протяженностью почти 1,6 км. Начальная цена лота – 10,24 млн рублей. Всё имущество находится на территории бывшего предприятия по адресу: Московский проспект, 11.

Прием заявок для участия в аукционе, который пройдет на «Альфалоте», будет идти с 10 декабря по 24 января. Сами торги состоятся 25 января.

ООО «Эко строй» зарегистрировано в Воронеже в 2012 году. Основной вид деятельности – деятельность в области фотографии. Уставный капитал компании составляет 10 тыс. рублей. «Эко строй» полностью принадлежит Павлу Романенкову. Выручка компании в 2016 году составляла 1,08 млн рублей, чистый убыток – 10,95 млн рублей.

«Эко строй» признан банкротом в начале 2018 года. На тот момент реестр требований кредиторов превышал 266 млн рублей и включал в том числе долги перед ФНС и «Россельхозбанком» (учредитель в прошлом году безуспешно пытался включить в него 57,2 млн рублей). Банк также входит в реестр кредиторов самого Павла Романенкова, попавшего под процедуру реструктуризации долгов в ноябре 2016 года. Несмотря на предложенный должником план возврата задолженности, суд признал его банкротом в августе 2017-го. На тот момент общий долг предпринимателя перед семью кредиторами превышал 377 млн рублей. Незадолго до банкротства Павел Романенков обратился в мэрию Воронежа с заявлением о трансформации земель экскаваторного завода под будущую застройку. Власти приняли решение постепенно подготавливать территорию к ее дальнейшему использованию.

В рамках банкротства господина Романенкова его финансовый управляющий уже предпринимал попытки продать принадлежащие лично бизнесмену активы экскаваторного завода. Торги по продаже различной недвижимости по цене, варьировавшейся в промежутке от 90 млн до 225 млн рублей, не состоялись по причине отсутствия заявок.

Павел Романенков приходится братом Андрею Романенкову, который, по данным СМИ, контролировал процедуру несостоятельности предшественника экскаваторного завода – АО «Тяжекс». Арбитраж признал его банкротом в конце 2016 года по заявлению бывшего конкурсного управляющего ОАО «ВЭКС Воронежский экскаватор» Юрия Тарасова.

Интернет-торговля влияет на рынок торговой недвижимости больше, чем колебания ВВП и кредитные ставки.

Перепродажа чего-либо внутри страны становится все менее успешным делом. Съеживаются как оптовые продажи, так и розница, основанная на чужих товарах, чужих брендах. Совсем недавно киоски, или острова, в ТЦ приносили отличный доход и владельцам, и торговым центрам. В новой эпохе AliExpress, современные «электронные «Лужники», выгрыз доходность из этого бизнеса. Другой любимый арендатор в ТЦ, приносивший отличные арендные платежи, – это fashion, продавцы одежды и обуви. Продажи таких арендаторов стремительно уходят в интернет.

У преподавателей в математических кружках для одаренных детей есть любимые задачки. Например, про рост бактерий: «Ученые нашли в космосе несколько бактерий, питающихся кислородом. Бактерии удваиваются в объеме каждый час. За 37 лет 4 месяца и 8 дней они заполнили 0,1% экспериментальной установки. Когда они заполнят ее целиком?» Ответ – осталось меньше суток, даже меньше 10 часов*.

На российском рынке розничной торговли, по моему ощущению, идут похожие процессы. Интернет-торговля вроде бы еще мала, но уже заметна. И уже в ближайшие годы начнет оказывать колоссальное влияние как на другие формы торговли, так и на рынок недвижимости.

Весь розничный товарооборот в стране составляет немногим менее 30 трлн руб., примерно половина из этой суммы – продукты. На все остальные непродовольственные товары, по данным Госкомстата, приходится 15,377 трлн руб.

Продажи в рознице в отдельных магазинах показывают незначительный рост или даже падение. Выручка сетей растет – но в основном за счет открытия новых магазинов. Многие отдельные магазины и целые розничные сети закрываются.

Но есть лавинообразный рост интернет-торговли. Например, посылочная торговля из-за рубежа – продажи российским покупателям на сайте AliExpress уже превысили 200 млрд руб. в год. Растут продажи и в крупнейших российских интернет-магазинах, например в Wildberries и Ozon.

По данным сайта www.wildberries.ru на сентябрь 2018 г., интернет-магазин Wildberries каждый день отгружает более 150 000 заказов. По данным компании, средний чек составляет 2500–3000 руб. Если таким будет среднее число заказов, то выручка компании за 2018 г. окажется не меньше 130 млрд руб. по сравнению с 70 млрд за 2017 г.

Многоквартирный дом бизнес-класса в центре города обещают ввести в эксплуатацию в 2020 году.

Недостроенное здание в центре Хабаровска, в котором должен был открыться отель DoubleTree by Hilton, будет переделано под жилой многоквартирный дом бизнес-класса. Об этом сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на представителя компании «Архстрой», которая займется достройкой объекта.

Группа компаний «Дальрео» (бывший владелец объекта) планировала инвестировать в строительство 14-этажного отеля на 209 номеров 2,2 млрд руб. Рядом хотели построить 16-этажный бизнес-центр. Предполагалось, что управлять отелем будет международная сеть Hilton, договор об этом был подписан с Hilton Worldwide в 2015 году. За основу строительства объекта в Хабаровске взят проект Hilton, реализованный в Новосибирске, сообщает информагентство.

В сентябре этого года, когда полностью был готов монолитный каркас здания, строительство заморозили. Затем стало известно, что «Дальрео» продала объект «Архстрою». Строители выйдут на площадку уже в декабре этого года, обещает новый владелец. Предполагается, что дом будет введен в эксплуатацию в первом квартале 2020 года, говорится в заметке.

Представляем вашему вниманию отрывки из выступлений экспертов, посвященных прогнозам на офисном рынке.

Елена Денисова, старший директор, руководитель отдела офисных помещений CBRE: «Доминирование в структуре нового предложения небольших по площади офисных объектов будет характерно и для следующего года. Исходя из заявленных планов девелоперов, в 2019 г. объем введенных в эксплуатацию площадей вернется к уровню 2017 г. и составит порядка 420 тыс. кв. м. Из запланированных на ближайшие четыре года новых офисных площадей подавляющее большинство (81% или около 1 млн кв. м) относятся к сегменту класса А. При условии реализации заявленных проектов в обозначенные сроки общее предложение офисных площадей класса А в Москве увеличится на четверть за этот период. Примечательно, что только 42% (550 тыс. кв. м) из всего объема запланированных к вводу в 2019-2022 гг. проектов расположено в пределах Третьего Транспортного кольца (ТТК), а 58% площадей приходятся на зоны между ТТК и МКАД и за пределами МКАД. Офисный рынок Москвы продолжит развиваться полицентрично, однако новых кластеров в ближайшей перспективе не возникнет. Большинство бизнес-центров расположены в уже сложившихся деловых кластерах или вблизи них. Ленинградский деловой район, Центральный деловой район в зоне около Белорусского вокзала, деловой район Москва-Сити и ближайшие к нему территории, район у метро Тульская и Технопарк будут центрами сосредоточения девелоперской активности и продолжат формироваться за счет ввода новых качественных площадей. В 2019 г. мы ожидаем, что спрос со стороны арендаторов и конечных покупателей на офисном рынке сохранится на высоком уровне, однако также останутся риски снижения деловой активности под влиянием изменений внешнего фона. При условии реализации планов девелоперов, в 2019 г. появится еще четыре новых опции внутри ТТК. Мы ожидаем, что увеличится число предварительных договоров аренды, когда сделка заключается в ещё не введенном в эксплуатацию бизнес-центре. Сложившая конъектура рынка будет оказывать влияние на уровень запрашиваемых ставок на офисные помещения, которые, по нашим прогнозам, будут меняться неравномерно. Наиболее привлекательные с точки зрения местоположения и качества бизнес-центры будут по-прежнему востребованы. Снижение вакантных площадей в таких офисных зданиях будет побуждать собственников к увеличению ставок аренды, вследствие чего можно ожидать роста ставок аренды преимущественно в сегменте класса А в отдельных районах. При этом, значительного изменения среднего уровня ставок аренды в целом на рынке в 2019 г. мы не ожидаем». Вера Зименкова, региональный директор департаментов по работе с корпоративными клиентами и офисной недвижимости Colliers International: «В 2019 г. мы ожидаем почти двукратное увеличение объема ввода офисных площадей по сравнению с рекордно низким показателем 2018 г., что будет сопоставимо с уровнем 2017 г. и составит около 395 тыс. кв. м (из которых половина соответствует офисам класса А). Увеличение объемов ввода в 2019 г. обусловлено возобновлением строительства ряда объектов, которые были ранее временно приостановлены. Соответственно, объем ввода офисных площадей в 2019 г. будет сформирован объектами, которые были анонсированы до кризиса, но активное строительство которых началось с 2017 г. Низкие объемы нового строительства (относительно докризисных показателей), частичная заполненность объектов, находящихся в стадии строительства, а также растущий спрос со стороны потенциальных арендаторов и покупателей на офисные помещения обеспечат дальнейшее снижение вакантности, в результате чего уровень вакантных площадей может достигнуть 8,5% (в офисах классов А и B+/-). В 2019 г. мы ожидаем умеренный рост ставок аренды на офисную недвижимость в тех деловых районах, где идет активное сокращение объема качественного свободного предложения на фоне ограниченного объема ввода офисов в эксплуатацию». Константин Лосюков, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank: «Будучи частью глобальной экономики, Россия идет в ногу с современными тенденциями и стандартами, в том числе и в запросах компаний на офисные помещения. Суровые реалии российской экономики заставляют компании искать новые пути оптимизации затрат и повышения производительности своего персонала. Жесткая конкурентная среда требует вовлечения всех ресурсов компании для выживания, а также реализации товаров и услуг более высокого уровня, чем у конкурентов. Эти тенденции формируют идеальные условия для перехода от традиционного офиса к «гибкому», гораздо более приспособленному к совместной работе. По тем же причинам в последнее время рынок офисов Москвы переживает бум развития сети коворкинговых центров как в сегменте зданий класса А, так и класса Б. Очевидно, что за этими форматами - будущее офисного пространства». Олеся Дзюба, руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ: «Тенденция к переносу сроков ввода сохраняется: если в начале года планировалась реализация 250 тыс. кв. м, то сейчас этот показатель снизился до 172 тыс. кв. м. Это будет очередным антирекордом на офисном рынке Москвы. Тем не менее, по нашему прогнозу, рост спроса придаст уверенности девелоперам офисной недвижимости, что в конечном счете простимулирует ввод уже построенных объектов, а наметившийся дефицит площадей увеличит строительную активность». Петр Исаев, коммерческий директор Capital Group: «В будущем партнерство прошлых конкурентов и коллег-девелоперов, с учетом ограниченной экономической активности населения, усложнением законодательных условий, станет возможностью для создания интересных и знаковых продуктов, где каждый из игроков реализует свою экспертизу. Коллаборации не только на уровне сервисов и концепции, но и в сфере конкретной реализации проектов окажут благоприятное влияние на рынок». Сергей Калинин, президент «Галс-Девелопмент»: «Cтавший очевидным в 2018 г. запрос рынка – интерес к высокотехнологичным системам и «зеленым» решениям. Практически все объекты рынка недвижимости переходят на BIM-проектирование, оснащаются зарядками для электромобилей, оборудуются системами для автоматического сбора данных и т.д. Хочу отметить, что поиск новейших технологических решений актуален как никогда. Ускорение процесса строительства при повышении качества – это самые актуальные задачи на ближайшие годы».

Регионам установят нормативы годового ввода жилья. Об этом со ссылкой на свои источники пишет РБК. Такие меры разрабатывает федеральный центр, чтобы стимулировать исполнение задач «майского указа» Владимира Путина. В последнем поставлена цель к 2024-му достичь ввода жилья по стране в 120 млн кв. м в год.

«Строительные KPI» для регионов появятся в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Предполагается, что формально каждый субъект РФ соответствующие обязательства установит для себя сам. Для этого местные власти разработают и примут региональные программы исполнения нацпроекта. Однако реально все тексты таких программ будут в обязательном порядке согласованы с Минстроем. Эту работу планируется завершить до конца декабря.

За невыполнение показателей в рамках нацпроектов будут применяться «меры бюджетного принуждения», уточнил информированный собеседник издания. Прежде всего, речь идет об обязательном возврате ранее выделенных на эти цели субсидий федерального бюджета. Однако также могут «заморозить» выплаты новых субсидий или сократить их размер.

Эксперты сомневаются в эффективности новой инициативы. «Для увеличения строительства жилья нужно, чтобы увеличивался платежеспособный спрос. Иначе это все слишком напоминает советский госплан. Хотя, может быть, благодаря этому уменьшатся излишние административные барьеры и противостояния при получении разрешения на строительство и разрешения на ввод, что сейчас бывает. Это сделает власти регионов более заинтересованными в развитии строительства», — в частности, отметил в комментарии газете партнер «Лидер групп» Александр Рассудов.

Купив вожделенную жилплощадь, новоселы зачастую стараются воплотить в ее интерьерах все дизайнерские ноу-хау, «подсмотренные» когда-то в чужих домах и модных журналах. Эксперты «Метриум» советуют не переусердствовать с экспериментами и избегать декоративной «замусоренности», предостерегая от пяти типичных ошибок дизайнеров-самоучек.

1. Откажитесь от привычных штампов

Научный подход диктует внимательное отношение к зонированию и меблировке жилища. Типовая квартира – это всегда сравнительно небольшой объем, даже если речь идет о 160-ти метровой «трешке». Четко продумайте, как будет использоваться каждый предмет. Иногда вместо мягкого мебельного гарнитура, занимающего полкомнаты (диван + два массивных кресла), можно ограничиться одним большим диваном. Отдайте предпочтение трансформерам (раздвижным столам, раскладывающимся спальным местам, выдвижным подоконникам, превращающимся в рабочую зону). Не загромождайте комнаты сервантами с посудными витринами, не покупайте предметы обстановки просто «за красоту». Чем меньше мебели в комнате – тем просторнее она выглядит. Скажите «нет» книжным шкафам с коллекцией пыльных фолиантов и CD-дисков, креслам-мешкам (совершенно неудобным для сидения) и «вольтеровским» тронам. Закрытый шкаф-купе (идеальное место для хранения вещей и белья) выбирайте высокий, до потолка, с зеркалами. Такая модель визуально расширит пространство и будет максимально вместительна. Ламбрекены на окнах и тяжелые гардины – мещанский шик и вчерашний день. Тюль крадет дневной свет, которого и так недостает зимой. Плотные, массивные портьеры являются идеальными пылесборниками. А вот собирающиеся «в гармошку» лондонские шторы смотрятся в интерьере легко и изысканно. Уже давно не в моде натяжные потолки (за исключением белых матовых), поскольку они уменьшают высоту помещений, а также гипсокартонные «волны» с подсветкой, колонны и прочие архитектурные нагромождения, «съедающие» квадратные метры. Да здравствуют рационализм, простота и функциональность!

1. Не «размазывайте» мебель по стенам

Иногда имеет смысл создать по центру самой большой комнаты «остров», который станет местом притяжения домочадцев. Для этой цели подойдет сложной геометрии диван с приставными пуфиками для ног и оригинальным столиком или несколько мягких «кубов», из которых можно сформировать релаксационную зону любой геометрии, а может быть – два классических дивана, поставленные в ряд, либо спинками друг к другу. В комнате 20-30 кв.м такая зона позволит моделировать пространство в зависимости от конкретной задачи. Приехали гости с ночевкой, планируется дружеская вечеринка или внутрисемейное торжество? Мебельный «остров» можно легко разделить на несколько небольших «островков», либо на время отодвинуть к стене, освободив место для танцев и игр.

1. Избегайте излишней бутафории: имитации камня, кирпича, дерева и фотообоев

Природные материалы или их имитация выглядят логично в отделке шале, загородного коттеджа или просторного лофта. А вот в типовой среднегабаритной квартире каменные, кирпичные, декорированные под брус или обшитые «вагонкой» стены смотрятся претенциозно и неуместно. Когда-то невероятно модные фотообои тоже отошли в прошлое. Натуралистичное изображение морской набережной, соснового леса или водопада, конечно, расширяет пространство, но где гарантия, что вам не надоест осенний или летний пейзаж, попадающийся на глаза круглый год? К тому же стеновые фото-полотна часто грешат слишком яркими, лубочными красками, неправильной цветопередачей, да еще и выгорают со временем, поэтому попадают в разряд кича, визуально удешевляют интерьер.

Золотые, вычурной геометрии кресла и столики, мраморные, бронзовые скульптуры и кованные люстры в типовой квартире выглядят смешно и гротескно. То, что уместно смотрелось бы в музеях и дворцах, подчас работает «на понижение» имиджа в жилье спального района. Аляповатые, пафосные интерьеры, призванные «подчеркнуть статус хозяев», в сочетании с низкими потолками, небольшим метражом и унылым видом из окон на «Пятерочку» не смутят цыганского барона, но человека со вкусом должны насторожить.

1. Не злоупотребляйте предметами декора

Если у вас небольшая квартира, избегайте заполнять каждый квадратный метр дизайнерскими вещами, выполняющими по большей части декоративную, а не прикладную функцию. У любителей эксклюзива всегда есть искушение прикупить необычной формы комод, подставку для цветов, газетницу, барный стул, фантазийный плафон, «веселый» ретро-буфет, вазочку, статуэтку и еще кучу милых авторских вещиц, которым потом (увы) не находится места в жилище. Идеологи феншуй говорят, что энергия ци должна свободно перетекать в пространстве, не «спотыкаясь» о препятствия. В любом случае, жильцам квартиры тоже не стоит устраивать барьеры из симпатичных, но нефункциональных предметов. Имейте в виду, что каждый лишний шкафчик, комодик и тумбочка быстро заполнятся бытовым мусором, от которого впоследствии будет очень тяжело избавиться.

1. Создайте в доме несколько источников освещения

Французы утверждают, что уют в квартире создают драппировки и свет. Одной люстры под потолком явно не достаточно для вечернего освещения комнаты. В спальне будут вполне уместны лампы в красивых абажурах на прикроватных тумбочках или настенные бра с возможностью регулировать яркость света. Рядом с любимым креслом, где так уютно вечером почитать книгу или послушать музыку, будет логично поставить напольный торшер, в детской – «волшебный» фонарь с картинками или ночник. Письменный стол не обойдется без настольной лампы с гибким кронштейном, а рабочая зона на кухне – без дополнительной локальной подсветки. Новый модный тренд: напольная подсветка в коридоре по периметру помещения, позволит не будить домочадцев ярким светом тому, кто раньше всех уходит из дома или возвращается заполночь.

 «Несмотря на то, что сегодня в моде эклектика, не стоит декорировать все комнаты в разном стиле, – советует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – У вас в распоряжении не замок с десятками разноформатных помещений, а жилье обычного горожанина. Выберите наиболее приемлемый стиль интерьера. Что вам больше по душе: скандинавская простота, спокойная классика, барокко, модерн, арт-деко, кантри или хай-тек? Квартира с отделкой из качественных, современных материалов, оформленная в нейтральных классических тонах, имеет более высокую ликвидность и быстрее продается, чем жилье с эксцентричным дизайном».

Сегодня заместитель Председателя Правительства Илга Дравниеце провела заседание межведомственной рабочей группы, по вопросам обеспечения многодетных семей земельными участками. Напомним, с 2010 года на учете в качестве имеющих право на бесплатный участок земли стояло почти 7000 граждан, имеющих трех и более детей. На сегодняшний день реализовали свое право почти 4500 многодетных семей. Было отмечено, что в целом  Марий Эл находится на 5 месте в Округе по обеспечению многодетных семей бесплатными участками. Правительством Республики проводится планомерная работа по этому вопросу. Так, в деревне Апшакбеляк к 58 участкам  построено 4 километра автодороги с твердым покрытием. В этом году работа будет продолжена. Для этого из республиканского бюджета выделена субсидия в размере 25 миллионов рублей. Завершено обеспечение газо, водоснабжения домов первого этапа второй очереди. Более 700 владельцев домов  заключили договоры на подключение к сетям электроснабжения. Вместе с тем было отмечено, что в ряде районов и городов очередь на получение земли продвигается медленно.

Обманутые дольщики корпуса N9 ЖК "Раменский" в Раменском районе Подмосковья получили ключи, говорится в сообщении ФСК "Лидер", взявшей на себя достройку объекта.

"5 декабря состоялась выдача ключей бывшим обманутым дольщикам корпуса N9 ЖК "Новый Раменский" (бывший ЖК "Раменский"). Он стал первым домом, достроенным ФСК "Лидер", — отмечается в нем.Всего ФСК "Лидер" взяла на себя обязательство достроить 10 корпусов в ЖК "Раменский" общей площадью 220 тысяч квадратных метров на 3060 квартир. Завершить достройку оставшихся 9-ти корпусов корпорация планирует в 2019 году.ЖК "Раменский" представляет собой микрорайон, состоящий из 19 многоэтажных жилых домов. Его строительство началось в 2010 году, однако застройщик ("Гарантиястройинвест") не смог выполнить свои обязательства перед участниками долевого строительства: 10 из 19 корпусов остались недостроенными, а 2,4 тысячи покупателей остались без своих квартир. Деятельность на строительной площадке полностью прекратилась в 2016 году. В 2017 году в отношении компании Арбитражный суд Московской области ввел процедуру наблюдения. В сентябре 2017 года Минстрой Московской области, ФСК "Лидер" и администрация Раменского муниципального района подписали дорожную карту по достройке 10 корпусов с завершением работ и вводом в эксплуатацию всех корпусов до конца 2019 года.Финансово-строительная корпорация "Лидер" – многопрофильная девелоперская компания специализируется на реализации проектов в сфере жилой недвижимости. Общий объем недвижимости, сданной ФСК "Лидер" в 2017 году – 535 тысяч квадратных метров.

В последние годы на рынке премиального и элитного жилья регулярно появляются новые проекты, в составе которых представлены «городские резиденции» – особняки и таунхаусы.

По оценке аналитиков компании Метриум, на рынке недвижимости Москвы с начала 2018 года официальные продажи стартовали в 5 новых объектах, а общее количество премиальных и элитных новостроек с приватными резиденциями, реализуемых в открытой продаже, приближается к десяти. Эксперты изучили подобные уникальные предложения и рассказали о некоторых из них.

Квартал Jazz (Марьина Роща, СВАО) – от 42,1 млн рублей

На сегодняшний день Квартал Jazz можно назвать самым доступным жилым комплексом премиум-класса, в составе которого предлагаются городские резиденции. В этом проекте можно приобрести таунхаус площадью 144,8 кв. м за 42,1 млн рублей. Квартира расположена на двух уровнях, в ней предусмотрена открытая терраса и отдельный вход с улицы, через который можно попасть на благоустроенную территорию комплекса.

Tweed Park (Покровское-Стрешнево, СЗАО) – от 93 млн рублей

Комплекс апартаментов Tweed Park имеет сходство с коттеджными поселками, возводимыми на рынке недвижимости Подмосковья, не только за счет формата жилья, но и благодаря своему местоположению на территории парка Покровское-Стрешнево. Еще больше погрузиться в атмосферу загородной жизни поможет соседство с конным клубом – владельцы недвижимости смогут совершать верховые прогулки по парку. В проекте представлены таунхаусы в английском стиле, минимальная стоимость – 93 млн рублей за лот площадью 165,6 кв. м.

Бор (Хорошево-Мневники, СЗАО) – от 155,6млн рублей

Еще один проект рынка новостроек Москвы, в котором предлагаются апартаменты, таунхаусы и виллы, реализуется на территории Серебряного Бора. Это поселок Бор, площадь приватных резиденций в котором начинается от 207 кв. м, а цены стартуют от 155,6млн рублей за 211,7 кв. м.

Spires (Очаково-Матвеевское, ЗАО) – от 169,51 млн рублей

В премиальном жилом комплексе Spires – новом проекте компании TEKTA GROUP – сочетаются небоскребы высотой почти 100 метров и приватные таунхаусы. Девелопер придумал для малоэтажного формата элегантное название – урбан-виллы. В продаже представлены 5 частных резиденций, в каждой из них по четыре уровня, включая цоколь и просторную террасу на крыше. Цены начинаются от 169,51 млн рублей за таунхаус площадью 328,5 кв. м.

Царев Сад (Якиманка, ЦАО) – от 1,68 млрд рублей

В комплексе Царев Сад можно приобрести ни много ни мало особняк напротив Кремля. Правда, за возможность любоваться видами на резиденцию Президента России и новый парк Зарядье придется прилично заплатить. Цены в этом проекте начинаются от 1,68 млрд рублей (рублевый эквивалент суммы в $25 млн). В этом бюджете предлагается усадьба площадью 1200 кв. м. Впрочем, в проекте есть и более дорогие лоты, однако они реализуются в закрытом режиме, а их стоимость обсуждается только при личной встрече с потенциальными покупателями.

Закрытые продажи ведутся еще в нескольких элитных проектах, реализуемых на рынке новостроек Москвы. Среди них комплекс апартаментов Cameo (17 вилл с собственным гостиным двором, озеленённым патио и личным парком), ЖК ORDYNKA, в составе которой имеется старинная дворянская усадьба 1814 года постройки, ЖК Полянка/44 и другие.

«Собственная резиденция в границах крупного мегаполиса – это один из наиболее эксклюзивных форматов недвижимости на рынке элитного жилья, – говорит управляющий директор Метриум Премиум (участник партнерской сети CBRE) Илья Менжунов. – В Москве подобные объекты встречаются крайне редко, однако в последнее время мы отмечаем тренд к увеличению предложения в данном сегменте. Только за 2018 год на рынок премиум- и элитного классов вышли 5 проектов, в которых ведутся открытые продажи особняков и таунхаусов. А в 2017 году стартовали продажи в 3 проектах. Цены в данном узком сегменте могут различаться в десятки и даже сотни раз – самый доступный таунхаус обойдется в 42,1 млн рублей, а стоимость наиболее дорогих особняков, реализующихся в закрытом формате, может достигать нескольких миллиардов рублей».

Портал "Крыша" отобрал по своей базе самую бюджетную и самую роскошную жилую недвижимость в Алматы. При отборе к объектам предъявлялись следующие требования: наличие фотографий в объявлениях, отсутствие арестов и залогов. Жилье должно быть введено в эксплуатацию, в чистовой отделке, без проблем с документами. Комнаты в общежитиях и коммуналках не рассматривались.

Самая дорогая квартира в южной столице оказалась в монолитном доме 2013 года постройки в ЖК Esentai Palace. За четырехкомнатные апартаменты на 37-м этаже 40-этажной башни продавец запросил 1,2 миллиарда тенге (3,2 миллиона долларов по нынешнему курсу - прим.). Площадь жилья - 260 квадратных метров. Здесь имеется итальянская мебель, паркет из 300-летнего дуба, витражные окна, панорамный балкон и паркинг. Евроремонт сделан в эксклюзивном дизайне в стиле яхты. К слову, содержание квартиры и оплата коммунальных услуг составляют около одного миллиона тенге в месяц.

Цена самой дешевой квартиры составила 6,5 миллиона тенге. Именно столько просят за однокомнатную квартиру площадью 30 квадратных метров. Жилье находится на цокольном этаже восьмиэтажного здания 2016 года. Продается частично меблированной, с совмещенным санузлом.

Самым дорогим частным домом стал 10-комнатный особняк 2017 года постройки в коттеджном городке "Жайлы" за четыре миллиарда тенге (10,7 миллиона долларов по нынешнему курсу - прим.). По сути, это большая резиденция с четырехуровневым кирпичным домом общей площадью 1 500 квадратных метров, домашним кинотеатром, теннисным кортом, баней, сауной, бассейном, садом и участком 50 соток.

Особняк построен по авторскому дизайну, со встроенной системой "Умный дом". Имеются все коммуникации, предусмотрены меры безопасности: сигнализация, видеонаблюдение, видеодомофон, круглосуточная охрана. Ежемесячное содержание помощников и обслуживание дома обходится в 1,5 миллиона тенге.

Самым дешевым оказался двухкомнатный дом площадью 38,7 квадратных метра за 3,5 миллиона тенге. Он построен из кирпича в 2006 году, расположен в микрорайоне "Шанырак-2". Участок 1,5 сотки в общей совместной собственности, при желании можно отделиться. Имеются следующие коммуникации: электричество, центральные водоснабжение и канализация, отопление на твердом топливе, есть возможность подключения газа и телефона. Санузел в доме.

Издание отмечает, что год назад самая дорогая квартира в Алматы стоила 995 миллионов тенге, а самый дорогой дом - 5,7 миллиарда тенге.

Компания Ozon.ru арендовала помещения в «Логопарке Троицкий» и ищет новый склад на 40 000 «квадратов».

Интернет-ритейлер Ozon.ru занял 5000 кв.м в складском комплексе «Логопарк Троицкий», сообщил брокер сделки, компания East Real. Помещения на пр. Обуховской Обороны предназначены для хранения, сортировки и обработки заказов в Петербурге и Ленинградской области. Здесь же разместится офис курьерской службы ритейлера. Договор аренды заключён на пять лет. Условия сделки не разглашаются. Свободные площади в этом объекте сейчас предлагают по ставке 550 руб./кв.м в месяц. Корпус, две секции которого занял Ozon, построен в сентябре этого года. Его площадь составляет 12 300 кв.м.

Ранее арендованные склады площадью 1500 кв.м на Заставской улице компания освободила благодаря новому помещению, пишет «Коммерсантъ». Расширение мощностей позволит ритейлеру увеличить объём обрабатываемых заказов втрое – с 6000 до 18 000 в сутки.

В планах компании – расширить мощности на территории Северо-Запада, для чего ей понадобятся около 40 000 кв.м. «Индустрии e-commerce нужны не склады, а фулфилмент-фабрики, то есть не просто площади для хранения товаров, а современные комплексы, где заказы можно быстро и эффективно собирать и где можно применять новые технологии автоматизации», – объясняет продавец.

По данным Knight Frank Saint Petersburg, объём рынка качественной складской недвижимости Петербурга по итогам III квартала 2018 года составляет 3 217 958 кв.м. Из них вакантно 3,8%. До конца года девелоперы планируют ввести в эксплуатацию 14 качественных объектов складской площадью 146 000 кв.м, однако на 60% новых площадей, предназначенных для сдачи в аренду, уже есть клиенты. Поэтому дефицит складских площадей класса А и B сохранится, уверены консультанты.

На северо-востоке Москвы построят завод по производству косметики, говорится в пресс-релизе Москомстройинвеста."Градостроительно-земельная комиссия города Москвы на заседании 6 декабря 2018 года согласилась с предоставлением земельного участка по адресу: улица Чермянская, владение 3, строения 1, 2; улица Вилюйская, владение 2 (СВАО) в целях проведения реконструкции производственно-складских построек", - сообщается в нем.Как уточнили РИА Недвижимость в пресс-службе Москомстройинвеста, в настоящее время на указанной территории расположены производственно-складские здания общей площадью 16 тысяч квадратных метров. "Реконструкция предусматривает строительство единого административно-производственного комплекса фабрики "Свобода", — добавил собеседник агентства.После завершения работ по реконструкции площадь застройки планируется увеличить до 66 тысяч квадратных метров. В будущем сюда предполагается перевести косметическое производство АО "Свобода", сообщается в пресс-релизе.

Французский ретейлер Leroy Merlin и немецкая компания OBI в 2019 году откроют в Москве магазины в новом для них формате. По данным источников газеты «Коммерсант» , эти крупнейшие игроки в российском DIY-сегменте решили уменьшить площадь торговых площадок. В Obi не стали комментировать публикацию для Buybrand.ru, отметив, что комментарий газете не давали.

Магазины Leroy Merlin располагаются в ближнем Подмосковье, но большинство потенциальных покупателей перестали выезжать за МКАД. С этим собеседник издания и связывает возможное открытие трех магазинов ретейлера площадью 1,5-2 тысячи кв. метров в Москве. В пресс-службе Leroy Merlin «Коммерсанту» лишь сказали, что все крупные ретейлеры стремятся стать ближе к покупателям в больших городах. 

Компания OBI собирается открывать pop-up-студии площадью 150 кв. метров на арендуемой территории в новых жилых комплексах, говорится в материале.

Специалист Knight Frank по торговой недвижимости Евгения Хакбердиева отмечает, что ретейлеры вынуждены уменьшать формат, поскольку найти площадки под крупные проекты в Москве сложнее.

В России Leroy Merlin и OBI входят в тройку лидеров DIY-ретейла по обороту наряду с компанией «Петрович».

Здание гостиницы располагается в самом центре города.

В центре Красноярска продается четырехзвездочный отель «Soft Hotel» за 182 миллиона рублей. Информацию о продаже недвижимости разместили на сайте N1.ru.

В отеле имеется 25 номеров. Внутри сделана отделка по проектам опытных дизайнеров Красноярска. В здании имеются три лифта, на третьем этаже есть свое кафе. В описании объекта также указано: «Отель является партнёром Универсиады 2019 и будет принимать гостей и членов ФИСУ. Имеет один из самых высоких рейтингов среди отелей Красноярска на Booking com ("Лучшее качество за те же деньги").»

Напомним, на днях Роспотребнадзор оценил сферу услуг в Красноярске и выяснилось, что только около 50 гостиниц в целом соответствуют требованиям и по безопасности, и по уровню сервиса. Ещё несколько отелей и гостиниц устраняют недостатки.

За последние сто лет офисы совершили настоящую эволюцию. В начале ХХ в. традиционная кабинетная система сменилась шумными open-space. На смену им пришли офисные модули «кубиклы», формирующие бесконечные лабиринты ячеек. С развитием технологий современные офисы серьезно преобразились.

Эксперты компаний CBRE и A-Store Estates назвали главные тренды на рынке офисной недвижимости.   Из офиса в дом   Основная тенденция на рынке офисной недвижимости – это уменьшение доли рабочего пространства (непосредственно рабочих столов и кабинетов), с одновременным ростом доли общественных зон, мест для командной работы, зон отдыха и неформального общения. Основной тренд можно описать как переход от офиса «как на фабрике» к офису «как дома». Главное качество таких пространств — разнообразие функций, благодаря которым в офисе есть все необходимое для жизни 24 часа в сутки: общение, развлечения, образование, рекреация, отдых и сон.   «Инфраструктурные инновации пришли к нам из IT бизнеса. Гиганты отрасли первыми поняли, что чем меньше офис похож на привычное рабочее место, тем больше времени сотрудники проводят на работе — а следовательно, тем выше их креативность и продуктивность», - рассказывает Евгения Лучицкая, официальный представитель компании A-Store Estates, девелопера делового квартала Neopolis.   В офисах Кремниевой долины уже никого не удивят футбольные и баскетбольные площадки, музыкальные мастерские и кинотеатры. Не отстают и отечественные IT работодатели. Так, в офисе компании «Яндекс» есть свой массажный салон, зал для йоги и музыкальная комната. Границы между работой и отдыхом стираются сегодня во всех традиционных сферах бизнесах. По оценкам экспертов, разнообразные общественные зоны в качественных офисных центрах занимают сегодня 30-40% всей площади, а в некоторых компаниях доходят до 70%.   Меняющийся офис   С развитием информационных технологий, увеличением роли креативного мышления и необходимости в работе на результат, офисы становятся более свободными, гибкими и легко трансформируемыми пространствами. «Появившийся формат «гибкого офиса» — это абсолютно новая концепция, которая подразумевает синергию индивидуальных рабочих мест, зон для командной работы и мест для отдыха, количество которых меняется в зависимости от проектов и задач, - поясняет Евгения Лучицкая. - Гибкий офис дает возможность создать оптимальное пространство для команды, собранной из специалистов разных областей для работы над конкретным проектом».   «Среди «гибких офисов» выделяется несколько форматов: serviced offices (предоставляются в аренду на короткие или регулируемые по запросу сроки «аренды» с возможность быстрого изменения используемой площади), managed offices (их готовят и оборудуют под конкретного пользователя с высокой долей кастомизации) и coworking spaces (помещения, в которых в аренду предоставляются рабочие места с возможностью пользоваться общественными зонами и оборудованием). Отдельно можно выделить incubators & accelerators (помещения, предназначенные для стартапов, которые различаются по специализации)», - комментирует Павел Якимчук, директор отдела управления проектами строительства и внутренней отделки помещений CBRE.   Сегмент «гибких офисов» активно развивается. По данным CBRE, прирост рынка «гибких» пространств по итогам 2017 г. составил 44% (совокупный объем — 26,5 тыс. кв. м), а по итогам 2018 г., по прогнозу компании, рынок увеличится еще на 60% или на 52 тыс. кв. м.

Из наиболее интересных примеров в российской практике можно выделить Agile офис «Сбербанка», три этажа которого представляют собой пространства, изменяемые под разные функции. По словам создателей проекта, сотрудники такого офиса больше общаются, обмениваются информацией и меньше времени тратят на совещания. К тому же, «гибкий» формат экономит пространство. Так, hot-desks станции, предполагающие свободные рабочие места, за которыми могут работать участники созданной под проект группы, при грамотном планировании способны существенно сократить объем арендуемых площадей.   Зеленый — значит здоровый   Экологизация офисного пространства — еще один тренд, набирающий популярность во всем мире. Главное определение «зеленого» офиса — это офис, в котором все сотрудники компании вовлечены в программу по поддержанию режима экономии ресурсов. В таком офисе занимаются экопросвещением сотрудников, посетителей и партнеров, экономят ресурсы, отказываются от лишних закупок, используют безопасные средства и технологии, сортируют и сдают в переработку отходы.   Более того, «продвинутые» компании сегодня не только внедряют зеленые технологии, сохраняющие экологию, но и создают офисы, способствующие увеличению производительности труда. «Формат «зеленого офиса» сегодня активно дополняется форматом «здорового» офиса, когда пространство и то, что происходит в рабочей среде, должно способствовать сохранению здоровья сотрудников, - говорит Павел Якимчук. - В таких офисах проводятся организованные занятия спортом, коллективные пробежки, а «вредные» снеки в вендинговом автомате заменяются здоровым питанием».   «При правильном проектировании затраты на создание гибкого, зеленого офиса, насыщенного общественными пространствами, будут незначительно отличаться, - резюмирует Евгения Лучицкая. - А вот обслуживание в процессе эксплуатации — дешевле. Концепция востребованная, и в перспективе такие офисы выигрывают как во временном факторе, так и в стоимости, а следовательно — будут более прибыльные для арендодателя».