Российский рынок складской недвижимости продолжает страдать от дефицита свободных площадей, доступных для покупки.

Мониторинг, проведенный специалистами портала Arendator.ru, показал, что объекты крупнее 10 000 квадратных метров предлагаются в 14 городах РФ (без учета Москвы и Санкт-Петербурга). Как правило речь, идет об морально и технологически устаревших комплексах, однако на витрине встречаются и представители новейшего поколения.

Эксперты Arendator.ru проанализировали состав предложения на рынке логистической инфраструктуры, расположенной в границах городской черты. В ходе исследования было установлено, что максимальные габариты складских комплексов, готовых к реализации, достигают 50 000 квадратных метров. Объекты такого масштаба выявлены в Екатеринбурге («PNK Парк Сибирский тракт») и Новосибирске («PNK Парк Пашино»). Оба стоят по 3,9 млрд рублей. На территории промзоны в северной части Омска на продажу выставлен производственно-складской комплекс общей площадью 35 000 квадратных метров. Собственник планирует выручить с него 700 млн рублей. В Набережных Челнах на участке в 9 га строится объект аналогичного профиля. Он объединяет 32 000 квадратных метров площадей, пригодных для размещения оборудования или хранения товаров, а также 6000 квадратных метров офисной и бытовой инфраструктуры. На этот актив вывешен прайс в 750 млн рублей.

В 8 км от порта Находка и в 3 км от океанского берега базируется логистический комплекс (28 000 квадратных метров), оборудованный погрузочно-разгрузочной зоной (2600 квадратных метров) и железнодорожными путями. Его покупка обойдется в 430 млн рублей. На южной окраине Ярославля свободен новый (2021 года постройки) склад класса «А» с ценником в 1,8 млрд рублей. К настоящему времени могут быть задействованы 24 000 квадратных метров, однако наличие поблизости свободного участка позволяет прибавить к ним еще порядка 10 000 квадратных метров. В Таганроге за 250 млн рублей можно выкупить цех и реструктурировать его в полноценный складской комплекс площадью 20 000 квадратных метров. Кроме того, объекты с сопоставимыми габаритами экспонируются в Воронеже (18 500 квадратных метров, 650 млн рублей) и Барнауле (18 000 квадратных метров 320 млн рублей). Логистические центры, включающие от 10 до 15 тысяч квадратных метров складских площадей, обнаружены аналитиками Arendator.ru в Хабаровске, Самаре, Туле, Липецке и Уфе.