ПИК планирует строить жилье на Дальнем Востоке

Девелопер ГК ПИК рассматривает возможность строительства жилья во Владивостоке, Южно-Сахалинске, Хабаровске и Чите. Об этом со ссылкой на свои источники пишет «Коммерсант». По словам одного из собеседников издания, застройщик может собрать в этих городах портфель проектов на 3 млн кв. м недвижимости. В самой ГК ПИК от комментариев изданию отказались.

Первичный рынок жилья Дальнего Востока потенциально высокомаржинален, отметила «Ведомостям» управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая. Так, в Приморском крае, по ее словам, текущая себестоимость строительства квадратного метра равна 69 тыс. руб., а средняя цена продажи — 110 тыс. руб.

К тому же, во Владивостоке, Хабаровске, Южно-Сахалинске и Чите мало нового предложения на первичном рынке, рассказал «Коммерсанту» гендиректор РАСК Николай Алексеенко. При этом, по его словам, уровень конкуренции не соответствует потенциальному спросу. Оба этих фактора облегчат ГК ПИК выход на рынки этих городов, резюмировал Алексеенко.
Однако процесс не обойдется без дополнительных инвестиций, добавил эксперт. Гендиректор РАСК пояснил, что ГК ПИК придется потратить существенную сумму для выстраивания логистики, так как производственные мощности компании сосредоточены в центральной части России. Альтернативный вариант: создавать на Дальнем Востоке новые заводы (в том числе ДСК) или выкупать существующие.