Метриум » Новости

«Метриум»: Самые успешные девелоперы «старой» Москвы по итогам 2023 года

Метриум25 января, 14:03

Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам 2023 года впервые достигла 1 триллиона рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно 2022 года показатель вырос на 44,8%.

В 2023 году в новостройках «старой» Москвы с физическими лицами было заключено

74,4 тысяч договоров долевого участия на 3,609 млн кв. м. По сравнению с 2022 годом количество сделок выросло на 31,8%, а проданная площадь — на 28,5%.

На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2023 году пришлось 70,6% от всех сделок по ДДУ, что на 8,4 п.п. меньше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам 2023 года по сравнению с показателями 2022 года выросла на 19,9% (до 2,467 млн кв. м), а выручка — на 44,8% (до 988 млрд рублей). За прошедшие 12 месяцев рейтинг обновился на две позиции.

Первое место рейтинга самых успешных девелоперов «старой» Москвы уже на протяжении 8 лет сохраняет за собой девелопер «ПИК». В 2023 году в проектах этого застройщика (с учетом компании Forma в составе «ПИК») заключено 27 039 договоров долевого участия на 1127,5 тысяч кв. м, что принесло 400,6 млрд рублей — чуть меньше, чем у остальных 9 компаний из рейтинга, вместе взятых. Самые успешные (по выручке) проекты «ПИК» — «Люблинский парк», «Матвеевский парк», «Руставели 14».

Второе место занял девелопер «Донстрой». По итогам 2023 года компании удалось заключить 3653 ДДУ на 252,2 тысяч кв. м, что обеспечило выручку в размере 130,1 млрд рублей. Наиболее востребованные проекты застройщика — «Остров», «Символ», «Событие».

На третьем месте находится компания Level Group. В 2023 году в проектах этого девелопера совершено 4050 сделок на 199,8 тысяч кв. м, что принесло 94 млрд рублей. Самые популярные проекты Level Group — «Level Южнопортовая», «Level Причальный», «Level Мичуринский».

Четвертое место заняла компания MR Group. По итогам 2023 года в проектах этого девелопера заключено 3515 договоров долевого участия на 189,9 тысяч кв. м, что обеспечило выручку в размере 84,3 млрд рублей. Наиболее востребованные комплексы MR Group — «Метрополия», City Bay, SLAVA.

«Наши проекты бизнес- и премиум-класса в 2023 году пользовались стабильно высоким спросом, — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group. — Проявился эффект отложенной покупательской активности после сложного 2022 года. Кроме того, клиенты на фоне экономических колебаний стремились инвестировать в ликвидную недвижимость от надежных девелоперов, которые востребованы и для собственного проживания, так как гарантируют высокий комфорт и уровень жизни. Каждый наш проект отличается тщательной проработкой планировочных решений, инженерно-технического оснащения и благоустройства территории. Для создания интерьеров жилых помещений и общественных зон мы привлекаем мировых звезд архитектуры и дизайна. Во всех наших проектах учтены последние тенденции по формированию комфортной среды. В частности, в рамках их реализации мы строим образовательные кластеры, включающие современные детские сады, школы и современные спортивные площадки».

На пятом месте находится группа «ЛСР». В 2023 году в проектах этого девелопера совершено 5592 сделки по ДДУ на 213,4 тысяч кв. м, что принесло 73,6 млрд рублей. Самые успешные проекты «ЛСР» — «Зиларт», «Лучи», «Дмитровское небо».

«На рынке первичного жилья «старой» Москвы в 2023 году сохранилась лидирующая роль системных игроков, — резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — В условиях неопределенности абсолютное большинство клиентов выбирало квартиры от опытных застройщиков с хорошей репутацией. Кроме того, ведущие девелоперы имеют прочный финансовый фундамент, позволяющий им активнее развиваться. Уверен, в 2024 году на фоне изменений на ипотечном рынке доля крупнейших компаний вырастет».

                Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2023 году

 

 

Девелопер

Выручка

в 2023 г.,

млрд руб.*

Динамика

к 2022 г.

Число ДДУ**

в 2023 г.

Доля рынка

по ДДУ

Продано площадей

в 2023 г.,

тыс. кв. м

Доля рынка по проданной площади

1

ПИК***

400,6

+19,9%

27 039

36,3%

1127,5

31,2%

2

Донстрой

130,1

+53,2%

3653

4,9%

252,2

7%

3

Level Group

94

+43,7%

4050

5,4%

199,8

5,5%

4

MR Group

84,3

+97,9%

3515

4,7%

189,9

5,3%

5

ЛСР

73,6

+95,7%

5592

7,5%

213,4

5,9%

6

ФСК

64,8

+72,3%

3025

4,1%

170,3

4,7%

7

Эталон

45,4

+111,2%

1714

2,3%

109,1

3%

8

Гранель

34

+29%

2201

3%

93,4

2,6%

9

Пионер

33

+220,4%

1258

1,7%

77

2,1%

10

Sminex-ИНТЕКО

28,2

+15,6%

450

0,6%

34,6

1%

*Оценочная выручка.

**C физическими лицами.

***С учетом девелопера Forma в составе «ПИК».            

Источник: «Метриум»

Источник: Метриум
Менеджер: Елена Кудымова
Просмотров: 82

Печать