Метриум, ООО


 


  • Метриум
    Метриум
    12.04.2024 13:41 Источник: Метриум
    Итоги I квартала на первичном рынке премиум-класса Москвы

    Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала 2024 года на первичном рынке премиум-класса Москвы. Объём предложения увеличился на 3,8% за квартал. Средневзвешенная цена кв. м составила 670 720 руб. (+1% за месяц, +5,1% за квартал, +14,6% за год). Было заключено 1619 сделок по ДДУ (-31% за квартал, +109,7% за год). По итогам I квартала 2024 года на рынке новостроек премиум-класса объем предложения составил 5,5 тыс. лотов (+3,8% за квартал, +2,8% за год), где 5 тыс. — квартиры и 0,5 тыс. — апартаменты. В I квартале 2024 года стартовали продажи в проекте «Новые Академики» и KING & SONS, а также бронирование в проекте «Дом 7 Даниловский». Кроме того, открылись продажи в новых корпусах в проектах: Mod, «Преображенская площадь», Luzhniki Collection, «Дом 56». По объему предложения (в шт.) в I квартале 2024 года лидирует ЦАО (без изменений за квартал). Наиболее выраженная динамика прослеживается в САО, где в марте экспонировалось 0,93 тыс. лотов. (+19% за квартал). Максимальную долю составляет...  далее


  • Метриум
    Метриум
    11.04.2024 12:20 Источник: Ферро-Строй
    «Ферро-Строй»: Старт продаж в корпусах 1-5 в ЖК «Катуар»

    Девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» — ГК «Ферро-Строй» — сообщает о старте продаж корпусов 1-5 третьей очереди второго этапа проекта. Минимальная стоимость составляет 4,7 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 36,7 кв. м.   далее


  • Метриум
    Метриум
    11.04.2024 11:22 Источник: Метриум
    Итоги I квартала на первичном рынке бизнес-класса Москвы

    Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала 2024 года на первичном рынке бизнес-класса Москвы. Объем предложения вырос на 2,3%. Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов составила 449 679 руб. (+2,8% за месяц, +3,7% за квартал, +9,2% за год). Заключено 5,2 тыс. сделок по ДДУ (- 41% за квартал, + 55% за год).             В конце первого квартала 2024 года на рынке новостроек бизнес-класса в пределах Старой Москвы в реализации находилось 128 проектов, где предлагалось 20,3 тыс. лотов, из которых 16,2 тыс. — квартиры и 4,1 тыс. — апартаменты. Объем предложения вырос на 2,3% за квартал и на 2,9% за год. По объему предложения ЮАО сохраняет лидерство (4,5 тыс. лотов, без изменений за квартал). Здесь продаются такие крупные проекты как Parkside, «ЗИЛАРТ», Wave, «Ривер Парк Коломенское». В I квартале 2024 года на рынок вышло 3 новых жилых комплекса бизнес-класса: «Серебряный бор», «Шелепиха», «CITYZEN», а также 2 комплекса а...  далее


  • Метриум
    Метриум
    10.04.2024 13:12 Источник: Метриум
    Итоги I квартала на первичном рынке массового сегмента Москвы

    Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения вырос на 3%. Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов составила 326 103 руб. за кв. м. (+2,4% за месяц, без изменений за квартал, +16% за год). Было заключено 6,1 тыс. сделок по ДДУ (-50% за квартал, -35% за год). По итогам первого квартала 2024 года на рынке новостроек массового сегмента в пределах Старой Москвы в реализации находилось 97 проектов, где предлагалось 20,3 тыс. лотов, из которых 18,1 тыс. — квартиры и 2,2 тыс. — апартаменты. Объем предложения за квартал вырос на 3%, однако год к году сократился на 9,6%. По объему предложения ЮВАО сохраняет лидерство (4,6 тыс. лотов, +21% за квартал). В первом квартале в массовом сегменте не было отмечено стартов новых проектов, однако на рынок вышли новые корпуса/очереди в стартовавших ранее проектах: «Аквилон BESIDE», «Level Нижегородская», «Тринити», «Бусиновский парк», «Лучи», «Михалковский». Максимальн...  далее


  • Метриум
    Метриум
    09.04.2024 11:21 Источник: Сумма элементов
    Гибкие ипотечные программы без переплаты в «Дом Дау»

    В премиальном жилом небоскребе «Дом Дау» стартовали специальные ипотечные программы от «Совкомбанка» и «Сбера». Они подразумевают комфортный размер платежей на срок до года без переплаты. Девелопер проекта — ГК «Сумма элементов»  далее.


  • Метриум
    Метриум
    09.04.2024 11:14 Источник: Метриум
    Темпы выхода новых проектов в I квартале сократились на треть

    В I квартале 2024 года московские застройщики начали реализацию 12[1] проектов застройки, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с аналогичным периодом 2023 года показатель снизился на треть. Наиболее активно запускали новые проекты девелоперы новостроек бизнес-класса. В I квартале 2024 года московские девелоперы вывели на рынок 12 проектов, таким образом, снизив темпы запуска новых строек на 33,3% по сравнению с I кварталом 2023 года, когда началась реализация 18 проектов. Вместе с тем в январе-марте 2022 года стартовали продажи в 21 комплексе, в январе-марте 2021 года — в 19, в январе-марте 2020 года — в 22, в январе-марте 2019 года — в 20. Следовательно, результат I квартала 2024 года стал самым низким за последние годы. На рынке новостроек Москвы в I квартале 2024 года самыми активными были девелоперы проектов бизнес-класса. Они объявили старт продаж в 5 комплексах, что на две трети превосходит результат января-марта 2023 года (3 комплекса). Для сравнения, в I квартале 2022 года в продаже появилос...  далее


  • Метриум
    Метриум
    08.04.2024 13:32 Источник: Метриум
    Самые дорогие вторичные квартиры Москвы по округам

    На вторичном рынке Москвы собственники сейчас продают порядка 52 тыс. квартир. Их стоимость колеблется от 970 тыс. руб. до 3,2 млрд руб. (разница в 3,3 тыс раз). Аналитики компании «Метриум» рассказывают о самых дорогих квартирах на столичном вторичном рынке по округам. 1 место — ЦАО Район: Пресненский Стоимость: 3,2 млрд руб. Цена кв. м: 3,3 млн руб. Самая дорогая вторичная квартира в ЦАО и Москве в целом сейчас находится на Патриарших прудах, в элитном жилом комплексе «Гранатный, 8». Это видовой пентхаус площадью 952 кв. м. Примечательно, что самый дорогой пентхаус на первичном рынке в ЦАО (в ЖК Le Dom) стоит в 2,3 раза дороже квартиры в «Гранатном, 8» —  7,3 млрд руб. Следует отметить, что на вторичном рынке ЦАО представлено порядка 20 объектов стоимостью от 1 млрд руб. — максимальное количество среди всех округов Москвы.   2 место — ЗАО Район: Дорогомилово Стоимость: 2 млрд руб. Цена кв. м: 3,9 млн руб. В жилом корпусе гостиницы «Украина» (Radisson Collection Hotel) ...  далее


  • Метриум
    Метриум
    05.04.2024 13:05 Источник: Сумма элементов
    Архитектурное освещение появится в небоскребе «Дом Дау»

     

    Утверждена концепция архитектурного освещения фасадов премиального жилого небоскреба «Дом Дау». Проект выполнен компанией «ВТБ-Инжиниринг». Предусмотрены три независимых друг от друга режима подсветки. Девелопер проекта — ГК «Сумма элементов».    далее


  • Метриум
    Метриум
    05.04.2024 11:24 Источник: Метриум
    Кузницы науки — новостройки рядом с технопарками Москвы

    В Москве насчитывается 45 технопарков общей площадью более 2,3 млн кв. м, по данным Департамента предпринимательства и инновационного развития. Все эти площадки —места концентрации технологичного бизнеса, который двигает экономику столицы и России вперед. А с точки зрения  далее


  • Метриум
    Метриум
    04.04.2024 14:12 Источник: Петростиль Инвест
    Идеальная альтернатива коттеджу — как обустроить таунхаус

    Таунхаусы или дома блокированной застройки — это особый вид жилья, органично сочетающий преимущества коттеджей и городских квартир. Вместе с тем непросто подобрать интерьер, который максимально раскроет все достоинства объекта. Эксперты девелопера коттеджного поселка   далее


  • Метриум
    Метриум
    03.04.2024 12:16 Источник: Ферро-Строй
    «Ферро-Строй» построит паркинг на северо-востоке Москвы

    Стартовало строительство многоуровневого наземного паркинга открытого типа на 342 машиноместа около станции метро «Савеловская». Весь комплекс работ с использованием металлокаркаса на основе балки производства ЕВРАЗа выполняет компания «Ферро-Строй»  далее.


  • Метриум
    Метриум
    03.04.2024 11:41 Источник: Метриум
    За семью печатями — закрытые продажи на рынке элитной недвижимости

    В режиме закрытых продаж находится 11 проектов на первичном элитном рынке Москвы. Также этот способ реализации высокобюджетного жилья распространен на вторичном рынке ИЖС. Эксперты компании «Метриум» рассказывают об основных причинах, по которым девелоперы прибегают к закрытым продажам. На первичном элитном рынке Москвы сейчас представлено 11 проектов, реализуемых в режиме закрытых продаж. Подобная схема существовала всегда, даже в советское время. Но в последние годы она получила более широкое распространение. Это обусловлено несколькими причинами. Первая носит технический характер. Девелопер выводит на рынок комплекс, еще не получивший разрешение на строительство (РНС), естественно, на условиях предпродажи, без оформления договора долевого участия (ДДУ). «Бронирование недвижимости в проекте, который еще не находится даже на этапе котлована, может нести в себе определенные риски, — отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». — С одной стороны, совершени...  далее


  • Метриум
    Метриум
    02.04.2024 14:46 Источник: Сумма элементов
    «Дом Дау» лидирует по объему предложения в центре Москвы

    Самый высокий строящийся небоскреб Европы «Дом Дау» лидирует по объему предложения на первичном рынке Центрального административного округа (ЦАО). Девелопер проекта — ГК «Сумма элементов».    далее


  • Метриум
    Метриум
    02.04.2024 11:40 Источник: Метриум
    «Метриум»: В каких округах Москвы за год цены выросли сильнее всего

    Первичное жилье в Москве за последний год подорожало на 11,1%. Однако по классам и локациям цены росли неравномерно. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, в каких сегментах и округах новостройки и проекты реконструкции подорожали особенно существенно. На основе изучения жилых и апарт-комплексов, реализация которых на первичном рынке столицы длится более 12 месяцев, аналитики компании «Метриум» оценили динамику цен новостроек и проектов реконструкции за последний год, по сегментам и округам. Этот метод наиболее объективен, так как позволяет практически полностью абстрагироваться от изменения структуры экспозиции. Из выборки исключены новые проекты (со стартом позднее марта 2023 года), что позволяет рассматривать исключительно социально-экономическую конъюнктуру в локациях, не обращая внимание на качественные характеристики комплексов. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Москвы с I квартала 2023 года выросла на 11,1%. В разрезе сегментов ситуация выглядит следующим образом: первичное жил...  далее


  • Метриум
    Метриум
    01.04.2024 14:21 Источник: Ривер Парк Коломенское
    «Ривер Парк Коломенское»: Началось заселение корпуса 4

    Стартовало заселение корпуса 4 городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское». В продаже остались последние квартиры стоимостью от 38 млн рублей. Девелопер проекта — «Аеон Девелопмент» в партнерстве с «Ферро-Строй». Партнер по реализации — компания «Метриум»  далее


  • Метриум
    Метриум
    01.04.2024 12:56 Источник: Метриум
    Районы-лидеры по объему предложения в разных округах Москвы

    Новостройки и проекты реконструкции представлены во всех 12 административных округах Москвы. Общий объем предложения на первичном рынке столицы составляет 74,84 тысяч квартир и апартаментов. Больше всего жилья девелоперы реализуют в НАО — 23,29 тысяч лотов, меньше всего в ЗелАО — 391 лот. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о районах, лидирующих по объему предложения на первичном рынке во всех округах Москвы. Девелоперы Москвы реализуют новостройки и проекты реконструкции в 108 районах из 146[1], во всех 12 административных округах. Суммарный объем предложения в начале 2024 года достиг исторического максимума — 74,84 тысяч квартир и апартаментов в 411 проектах. За год этот показатель вырос на 5,9%, за пять лет — на 53,7%, то есть более чем в полтора раза. Максимальное количество лотов представлено в НАО — 23,29 тысяч, минимальное — в ЗелАО — 391. 1 место — Сосенское в НАО Объем предложения — 9305 лотов Количество проектов в реализации — 10 Средняя цена в районе — 269,3 тыс. руб. за кв. м На...  далее


  • Метриум
    Метриум
    01.04.2024 06:36 Источник: Метриум
    Альтернативы ипотеки с господдержкой

    everyone


  • Метриум
    Метриум
    29.03.2024 05:10 Источник: Метриум
    Архитектурные доминанты округов Москвы

    everyone


  • Метриум
    Метриум
    28.03.2024 00:51 Источник: Метриум
    Коэффициент доступности новостроек Москвы

    everyone


  • Метриум
    Метриум
    26.03.2024 23:46 Источник: Метриум
    РЕПОСТная стена — самые необычные строительные заборы

    everyone


  • Метриум
    Метриум
    25.03.2024 16:44 Источник: Метриум
    «Метриум»: Ипотека строгого режима

    everyone


  • Метриум
    Метриум
    22.03.2024 15:00 Источник: Метриум
    Новостройка 007 — каким должен быть «умный» небоскреб

    Небоскребы традиционно являются не только самыми высокими, но и наиболее передовыми зданиями своего времени. Например, в сталинских высотках были установлены невиданные на тот момент системы регулирования температуры, посудомоечные машины и мусородробилки. Застройщики современных небоскребов также не перестают удивлять. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о том, каким критериям сегодня должна отвечать «умная» высотка.   Системы безопасности В современных небоскребах доступ на парковку нередко происходит с помощью технологии RFID — радиочастотной идентификации. Она сыграла важную роль в развитии «умного» отслеживания в различных сферах — от розничной торговли до логистики. Основными компонентами системы являются метка и считыватель. Собственнику достаточно воспользоваться специальной картой либо нажать кнопку на смартфоне, чтобы попасть на территорию комплекса. Аналогично открывается почтовый ящик и приходит лифт. Вместе с тем в случае утери RFID-устройства метку можно деактивировать. Подобна...  далее


  • Метриум
    Метриум
    22.03.2024 14:30 Источник: Сумма элементов
    Паркинг в «Дом Дау»: 4 уровня, натуральный камень и узор из формул

    Утверждена концепция мест общего пользования паркинга премиального жилого небоскреба «Дом Дау». Авторский дизайн-проект для территории подземного пространства разработан архитектурным бюро TOTAL ARCHITECTS. Среди ярких элементов дизайна — благородный травертин, натуральный мрамор, стеклянный кирпич, акцентная подсветка и узор в виде формул на металле. Девелопер проекта — ГК «Сумма элементов».  В премиальном комплексе «Дом Дау» (Пресненский район, «Москва-Сити») от ГК «Сумма элементов» — самом высоком (340 м) жилом небоскребе России, входящем в категорию сверхвысоких зданий (согласно международной системе классификации CTBUH) — предусмотрен четырехэтажный подземный паркинг, в котором смогут разместиться одновременно сотни автомобилей, а также десятки мотоциклов и велосипедов, зоны персональных кладовых и парковочные места с возможностью подзарядки электромобилей. Концепция оформления парковочного пространства и мест общего пользования (МОП) разработана бюро TOTAL ARCHITECTS. Специалистам удалось добит...  далее


  • Метриум
    Метриум
    20.03.2024 12:05 Источник: Ферро-Строй
    Одобрен проект паркинга на 500 машиномест в Ленинском округе Подмосковья

    Одобрено архитектурно-художественное решение многоуровневого паркинга на 500 машиномест в Ленинском городском округе Московской области. Проект с применением металлокаркаса на основе балки производства ЕВРАЗа выполнен ГК «Ферро-Строй»  далее.


  • Метриум
    Метриум
    20.03.2024 11:59 Источник: Метриум
    Кредитование покупателей индивидуальных домов в России выросло в 3 раза за два года

    Индивидуальные застройщики частных домов теснят девелоперов. За два года число и объем выданных кредитов под индивидуальное жилищное строительство и покупку домов в России выросли в 3 раза, подсчитали эксперты «Метриум» на основе данных ЕИСЖС. При этом в 2023 году россияне построили рекордный объем индивидуального жилья — почти 59 млн кв. м. или 53% от общей площади введенного в эксплуатацию жилья. В России начинается бум индивидуального жилищного строительства. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в 2023 году банки выдали россиянам 1,3 трлн рублей на индивидуальное жилищное строительство и покупку загородных домов. Кредиты получили почти 310 тыс. человек. Для сравнения: в 2021 году банки выдали почти 408 млрд рублей в виде 147 тыс. кредитов для целей ИЖС. Таким образом, за два года кредитование индивидуального домостроения или покупки коттеджей выросло в три раза. Спрос на ИЖС стимулировали государственные программы с субсидированными ставками. Возможность взять ипот...  далее


  • Метриум
    Метриум
    19.03.2024 13:51 Источник: Петростиль Инвест
    Только каждая 25-я квартира в Красногорском районе продается в готовом доме

    В Красногорском районе наблюдается дефицит квартир в готовых домах. По подсчетам аналитиков девелопера жилого комплекса «Красногорск Парк», во введенных корпусах девелоперы здесь реализуют 130 лотов, что составляет 4% от общего объема предложения Красногорского района.   далее


  • Метриум
    Метриум
    19.03.2024 12:39 Источник: Метриум
    Новостройки на котловане на 16% дешевле готовых

    Проекты на начальном этапе строительства стоят в среднем на 15,9% дешевле готовых, подсчитали аналитики компании «Метриум». Однако в премиальном и элитном сегментах, а также в Новой Москве жилье на котловане, напротив, дороже сданного. Аналитики «Метриум подсчитали, что проекты на котловане стоят на 15,9% дешевле готовых: 449,1 тысяч рублей за кв. м против 534,1 тысяч рублей за кв. м. Для сравнения, год назад средняя цена комплексов на начальном этапе строительства была на 32,2% ниже, чем введенных, пять лет назад — на 35,3% ниже. То есть разрыв цен между жильем на котловане и готовыми комплексами сокращается, особенно за последний год. Это объясняется, прежде всего, реакцией девелоперов на восстановление покупательской активности после непростого 2022 года. Практически все проекты сейчас выходят на рынок с минимальным дисконтом к рынку и быстро растут в цене. Массовый сегмент Массовые комплексы «старой» Москвы на котловане стоят на 5,3% дешевле готовых (323,1 тысяч рублей за кв. м против 341,2 тысяч ...  далее


  • Метриум
    Метриум
    18.03.2024 14:02 Источник: Ферро-Строй
    Получено разрешение на строительство пяти новых корпусов ЖК «Катуар»

    Девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» — ГК «Ферро-Строй» — сообщает о получении разрешения на строительство (РНС) корпусов 1-5 третьей очереди второго этапа проекта. Продажи в них стартуют в ближайшее время.   далее


  • Метриум
    Метриум
    18.03.2024 13:54 Источник: Метриум
    Ввод премиального и элитного жилья в 2024 году вырастет на 15%

    В 2024 году московские застройщики планируют полностью или частично завершить 45 премиальных и элитных проектов, подсчитали аналитики «Метриум». Это на 9,8% больше, чем годом ранее (41 комплекс). Планируемый ввод корпусов вырос на 14,9%. Премиум-класс Столичные девелоперы в 2024 году намерены достроить 54 корпуса в 22 проектах премиум-класса. Среди них — 11 ЖК, 10 апарт-комплексов и 2 МФК с квартирами и апартаментами. Ввод корпусов должен вырасти на 14,9% (54 против 47 в 2023 году). Большую часть корпусов в проектах премиум-класса предполагается ввести в эксплуатацию во II и IV квартале 2024 года (20 и 18 корпусов соответственно). В I квартале застройщики планируют сдать 5 корпусов, в III квартале — 11. Средняя цена премиального жилья со сроком ввода в 2024 году — 609 тысяч рублей. Самая доступная квартира в проектах премиум-класса со вводом в 2024 году находится в ЖК «Театральный квартал» (СЗАО) от концерна «Крост». «Однушка» площадью 29 кв. м продается за 15,1 млн рублей. Самый дорогой лот в преми...  далее


  • Метриум
    Метриум
    15.03.2024 14:43 Источник: Сумма элементов
    В бизнес-центре «Эйлер» будет создано более тысячи рабочих мест

     

    В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) будет создано более тысячи мест приложения труда. Девелопер проекта — ГК «Сумма элементов»  далее.