Метриум, ООО


 


  • Метриум
    Метриум
    04.10.2022 17:04 Источник: Optima Development
    Optima Development: Парки в шаговой доступности от ЖК — роскошная необходимость

    Далеко не все московские застройщики готовы порадовать клиентов наличием полноценной зеленой зоны непосредственно на территории ЖК, не говоря уже про настоящий парк: это дорого и трудозатратно. Компания Optima Development — девелопер жилого квартала премиум-класса Prime Park — вложила в благоустройство $6 млн уже в середине реализации проекта. Теперь жителям доступен как собственный парк на территории ЖК, так и другие знаковые места отдыха в пешей доступности. Отдохнуть приватно Большинство современных жилых комплексов застроены максимально плотно. Обычно это системы из прилегающих друг к другу многоэтажек, а во дворах не так много места для отдыха. Поэтому, чтобы выбраться на природу, жильцам иной раз нужно планировать полноценное «путешествие» в другой район, если, помимо прочего, и за пределами их ЖК с парками не густо. Prime Park уникален тем, что в его составе предусмотрен не один, а целых четыре парка, при этом центральный, площадью 3,5 га, доступен только резидентам, отвечая их требованиям приват...  далее


  • Метриум
    Метриум
    04.10.2022 13:12 Источник: Метриум
    «Метриум»: Альтернатива «Иронии судьбы» — необычные планировки в столичных новостройках

    Одна из тенденций последних лет — повышение вариативности планировочных решений. Даже в массовых новостройках сегодня зачастую представлено более 50 разных вариантов планировок. И среди них встречаются действительно нестандартные подходы. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о необычных планировках в столичных новостройках. Два уровня комфорта Еще 15-20 лет назад двухуровневые квартиры можно было встретить только в ЖК высокобюджетного сегмента. Однако сейчас такие варианты представлены в массовых новостройках, в том числе и апарт-комплексах. Чаще всего это двухъярусные квартиры и апартаменты: в этом случае верхняя часть отличается меньшей площадью. В сентябре 2022 года на первичном рынке столицы насчитывалось 7 комплексов с подобными квартирами и апартаментами массового сегмента с объемом предложения в них 141 лот. При этом в некоторых проектах подобные варианты составляют существенную долю от общего числа квартир или апартаментов. Например, в МФК «КларНет» все апартаменты, расположенные на этажах с ...  далее


  • Метриум
    Метриум
    03.10.2022 17:09 Источник: Regions Development
    Regions Development: 5 причин поселиться в Преображенском районе

    В сентябре Преображенский район вошел в число одних из самых популярных для аренды жилья от 60 тыс. рублей в месяц в Москве. Выбор этого района у состоятельных арендаторов неслучайный, и многие со временем приобретают здесь постоянное жилье. Эксперты компании Regions Development перечисляют пять основных плюсов Преображенского района для жизни. Транспортная доступность Район Преображенское находится к северо-востоку от центра Москвы, к нему ведут исторические улицы Краснопрудная, Русаковская и Стромынка. На автомобиле до Садового кольца, а конкретно до Садово-Черногрязской улицы, можно доехать за 15-20 минут. В последние годы принципиально улучшила дорожную ситуацию в Преображенском Северо-Восточная хорда (СВХ). Это магистраль, которая проходит параллельно кольцевым дорогам центра Москвы вдоль периферийных районов севера и востока столицы. До её появления потоки транспорта из районов Северное и Восточное Измайлово, Гольяново и Восточный проходили через Преображенское по направлению к центру. Тепер...  далее


  • Метриум
    Метриум
    03.10.2022 10:14 Источник: Метриум
    «Метриум»: Шесть из десяти крупнейших застройщиков Москвы полностью перешли на эскроу

    В топе-10 застройщиков Большой Москвы по объему строительства шесть компаний строят 100% квартир с привлечением средств покупателей через эскроу-счета, подсчитали аналитики «Метриум». Таким образом, можно заключить, что они успешно справились с переходом на новую модель долевого строительства. Самая большая доля квартир в продаже через эскроу у Level Group, ГК ФСК и MR Group. Четыре года назад — летом 2018 года — началась реформа долевого строительства. По новой схеме застройщики возводят жилые дома за счет банковского кредита, а не взносов покупателей квартир. Дольщики при этом из процесса не исключаются — они приобретают квартиру и вносят свои деньги не напрямую застройщику, как раньше, а на эскроу-счет банка, который финансирует проект. После ввода здания в эксплуатацию и первой регистрации права собственности хотя бы на одну из квартир средства с эскроу-счетов перечисляются застройщику. Девелопер в свою очередь погашает банковский кредит и получает прибыль. Власти отвели застройщикам для перехода на ...  далее


  • Метриум
    Метриум
    30.09.2022 17:24 Источник: Метриум
    Лайфхак от «Метриум»: Перспективы района — как узнать, что с ним будет через 5 лет

     Выбирая квартиру для переезда или с инвестиционными целями, покупатели скрупулёзно изучают будущую локацию. Однако многие основываются только на текущих потребностях и забывают изучить вопрос о перспективах его развития. Меж тем, такой поход может привести к снижению качества жизни и стоимости недвижимости в будущем. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, на какие факторы обратить внимание, чтобы оценить перспективы района. Поиск информации о будущих метаморфозах района не так прост. Единого ресурса, где можно прочитать про всё и сразу, к сожалению, не существует. Однако круг поиска можно серьёзно сузить. Советуем сделать акцент на следующих параметрах и источниках. Транспортный каркас Ключевой фактор, на который обращают внимание, планируя купить жильё, — это транспортная доступность. Поэтому в первую очередь изучите перспективные схемы развития транспортной инфраструктуры, много информации по теме содержится на странице Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Здесь...  далее


  • Метриум
    Метриум
    30.09.2022 11:00 Источник: Optima Development
    Optima Development вложила $6 млн в частный парк в премиальном квартале Prime Park

    Компания Optima Development инвестировала $6 млн в благоустройство самого продаваемого комплекса на рынке премиальных новостроек Москвы Prime Park. Над дизайном и ландшафтом частного парка площадью 3 гектара с фонтанами, скульптурами, разноуровневым освещением, спортивными и  далее


  • Метриум
    Метриум
    27.09.2022 16:47 Источник: Метриум
    «Метриум»: Последний этаж — предлагать!

    Последние этажи принято считать неудачными по старой советской привычке. Славу некомфортного жилья «верхние» квартиры получили из-за плохого качества домов: зимой в них было особенно холодно, летом жарко из-за плохой теплоизоляции, а весной и осенью могла протекать крыша. Но в наше время в новостройках учтены и максимально исправлены недостатки зданий, построенных до 90-х годов. Эксперты компании «Метриум» развенчивают основные мифы и рассказывают о преимуществах жизни на высоте. Истоки нелюбви Пик масштабного строительства «xрущевок» и панельных девятиэтажек пришелся на 60-70-е годы прошлого века. Тогда стояла задача в короткие сроки расселить как можно больше людей, которые были заняты на производстве. По причине дефицита времени и средств, к сожалению, были упущены из виду многие детали, не предусмотрены побочные эффекты, и жители последних этажей прочувствовали это на себе в полной мере. Летом крыша в таких домах нагревалась, создавая эффект теплицы, а зимой промерзала, и во времена особенно сильных ...  далее


  • Метриум
    Метриум
    26.09.2022 10:45 Источник: Метриум
    «Метриум»: На рынок массовых новостроек Москвы возвращаются квартиры без отделки

     

    С начала 2022 года застройщики нарастили предложение квартир без отделки в массовых новостройках Москвы на 62%, подсчитали аналитики «Метриум». Их доля в общем объеме предложения вновь увеличилась до 20% вопреки многолетнему тренду на снижение. В основном это  далее


  • Метриум
    Метриум
    23.09.2022 16:55 Источник: Метриум
    Метриум»: В ЖК «Фестиваль Парк-2» начались продажи нового корпуса

    Компания «Метриум» сообщает, что в ЖК «Фестиваль Парк-2» стартовали продажи в новом корпусе 27.1. Это восьмиэтажное здание, в котором будет всего 77 квартир. Стоимость однокомнатного лота начинается от 17,6 млн рублей (за 41,5 кв. м). Девелопер — компания «Центр-Инвест».  далее


  • Метриум
    Метриум
    23.09.2022 10:24 Источник: Метриум
    Лайфхак от «Метриум»: Топ-5 ошибок при досрочном погашении ипотеки

    Россияне оформляют ипотеку в среднем на 20 лет, и стараются ее закрывать раньше срока. Сразу это сделать получается далеко не у всех, поэтому чаще всего заемщики прибегают к механизму частичного досрочного погашения. Однако здесь есть множество нюансов, не зная которых, можно допустить ряд ошибок. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о наиболее распространенных из них. Ошибка №1. Не уведомлять банк о досрочном погашении Планируя внесение внеочередного ипотечного платежа, нужно обязательно известить об этом кредитную организацию. Если этого не сделать, а привычным способом положить лишние деньги на счет, банк просто спишет из этих средств обычную ежемесячную сумму, а оставшаяся так и останется там до следующего платежа. Чтобы внесенные деньги пошли именно на досрочное погашение, нужно оформить заявку. Это можно сделать как через личный кабинет мобильного приложения, так и написав заявление в любом офисе банка. В конце концов, из-за санкций приложения ряда кредитных организаций могут работать не вполне...  далее


  • Метриум
    Метриум
    22.09.2022 10:24 Источник: Метриум
    «Метриум»: В 5 из 8 округов Москвы массовые новостройки стали дороже 300 тыс. руб. за кв. м

    На карте Москвы остается все меньше округов, где массовые новостройки стоят дешевле 300 тыс. рублей за квадратный метр. По наблюдениям аналитиков «Метриум», в августе в пяти административных округах столицы средняя стоимость новых ЖК эконом- и комфорт-класса превысила 300 тыс. рублей, хотя еще год назад массовые новостройки везде в среднем были доступнее. Новостройки эконом- и комфорт-класса в Москве продолжают дорожать, в том числе и в территориальном разрезе рынка. В августе 2022 года средняя стоимость квадратного метра в них увеличилась до 296 тыс. рублей, что на 19% больше, чем в тот же месяц 2021 года. Вместе с тем уже в восьми из пяти округов, где застройщики продают новое жилье массового сегмента, средние цены выше 300 тыс. рублей. Самым дорогим округом на рынке массовых новостроек по-прежнему остается Западный АО, где средняя стоимость квадратного метра в августе достигла 333 тыс. рублей, что на 16% больше, чем 12 месяцев назад. Далее следует Южный АО — здесь квадратный метр в среднем обходился ...  далее


  • Метриум
    Метриум
    21.09.2022 15:04 Источник: Метриум
    В 4 корпусе «Ривер Парка Коломенское» поселится Дали

    В городском квартале «Ривер Парк Коломенское» в межквартирных холлах и во входных группах корпуса 4 будут размещены постеры картин Сальвадора Дали. Также скульптуры сюрреалиста появятся в общественных зонах. Девелопер проекта — AEON Corporation в партнерстве с «Ферро  далее


  • Метриум
    Метриум
    21.09.2022 10:38 Источник: Метриум
    «Метриум»: Где можно найти недорогое жилье у Садового кольца

    Жить на Садовом кольце — мечта даже для многих обеспеченных покупателей московской недвижимости. Сейчас за редким исключением стоимость квартир в пределах Садового кольца варьируется от 1 млн до 3,7 млн рублей за квадратный метр. Однако всего в километре от этих локаций, но за внешней стороной кольца можно купить недвижимость в 2-4 раза дешевле. Аналитики «Метриум» нашли самые доступные квартиры всего в нескольких минутах езды от Садового кольца. Садовое кольцо — неформальная граница исторического центра Москвы. Жилье здесь всегда пользовалось спросом среди высоко обеспеченных горожан. Обладать квартирой в районе Садового кольца — признак престижа и статуса. Местное сообщество получает доступ к лучшим городским ресурсам — культурным, образовательным, коммерческим. При этом купить жилье в этих локациях не так просто — рынок в основном образован апартаментами, что делает квартиру с регистрацией в районе Садового кольца эксклюзивной редкостью. Между тем Садовое кольцо как мысленная граница престижного центр...  далее


  • Метриум
    Метриум
    20.09.2022 19:12 Источник: СМУ-6 Инвестиции
    Компания «СМУ-6 Инвестиции» за 4 месяца завершила монолитные работы в Clementine

    Всего за четыре месяца с начала реализации компания «СМУ-6 Инвестиции» полностью завершила монолитные работы в апарт-комплексе комфорт-класса Clementine, который возводится в районе Бибирево. Общий объем инвестиций в строительство составит 3,2 млрд рублей, при этом минимал  далее


  • Метриум
    Метриум
    20.09.2022 11:50 Источник: Метриум
    «Метриум»: ВАО — самый быстро растущий локальный рынок новостроек Москвы

    За пять лет число проектов новостроек в продаже в Восточном административном округе выросло на 57%. Это больше, чем во всех остальных округах «старой» Москвы. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, как и почему преобразился местный рынок новостроек за пять лет. Восточный административный округ стал самым быстро растущим рынком новостроек Москвы за последние 5 лет, подсчитали в компании «Метриум». Причины привлекательности локации для девелоперов — появление Московского центрального кольца, строительство Северо-Восточной хорды, благоустройство знаковых парков столицы, сокращение площади действующих промзон. При этом долгие годы ВАО отставал по числу проектов новостроек, поэтому здесь сформировался мощный отложенный спрос. Все эти факторы стали причиной роста интереса к ВАО со стороны девелоперов. В 2017 году застройщики реализовывали в ВАО 14 проектов новостроек, тогда как в 2022 году их число выросло до 22. Таким образом, за 5 лет предложение на локальном рынке новостроек увеличилось на 57%.  В 2...  далее


  • Метриум
    Метриум
    19.09.2022 18:25 Источник: Группа "Родина"
    В Russian Design District откроется школа Business Way

    В жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District откроется предпринимательская школа для детей Business Way. Оператором школы станет сеть частных образовательных центров «Путь к успеху». Ученики Business Way получат базовые знания в области  далее


  • Метриум
    Метриум
    19.09.2022 10:52 Источник: Метриум
    «Метриум»: Топ-10 самых доступных новостроек для инвесторов в старой Москве

    Вместе с обычными покупателями постепенно на рынок новостроек Москвы возвращаются инвесторы. Во II квартале появилось более 30 новых проектов, а это значит, что расширился выбор у инвесторов, которые вкладываются в котлован. Аналитики «Метриум» собрали десять проектов новостроек на котловане с минимальным инвестиционным порогом входа.   Минимальная сумма для инвестиций в новостройках «старой» Москвы, которые находятся на начальном этапе строительства, — 4,45 млн рублей. В десяти самых доступных для инвесторов проектах, где можно не дорого вложиться в «котлован», минимальная стоимость квартиры или апартамента варьируется от 4,45 млн до 6,35 млн рублей. Все эти комплексы относятся к комфорт-классу и в основном в них продаются квартиры, хотя в двух самых доступных девелоперы реализуют апартаменты. В большинстве проектов строительство завершится в 2024—2025 гг. Clementine Порог входа: от 4,45 млн рублей РВЭ: I кв. 2024 На первом месте рейтинга самых доступных новостроек Москвы для инвестиций к...  далее


  • Метриум
    Метриум
    16.09.2022 15:01 Источник: Метриум
    «Метриум»: Яхтсменам на заметку — какие новостройки есть рядом с московскими яхт-клубами

    В Москве в разгаре летний сезон речной навигации. Обычно любители яхтенного спорта отправляются в Московскую область, чтобы путешествовать по рекам и водохранилищам, но и в столице есть яхт-клубы. Эксперты «Метриум» рассказывают о таких клубах и предлагают ближайшие варианты актуальных новостроек яхтсменам, которые хотели бы жить рядом с местом притяжения единомышленников яхтинга.   «Ривер Парк Нагатино» Адрес: ​улица Речников, 7 ст. 1​2 Район: Нагатинский Затон В самом южном течении Москвы-реки в районе Нагатинский затон находится яхт-клуб «Ривер Парк Нагатино». Это клуб, готовый принять яхты длиной до 50 метров с осадкой до 3,5 метров. С 2019 года команда «Ривер Парк Нагатино» работает самостоятельно, хотя они начали свою деятельность еще в 2014 году, будучи филиалом Долгопрудненского яхт-клуба «МРП». Яхт-клуб обеспечивает участников и их суда электроэнергией от сервисных колонок 220/380 В, водоснабжением, помогает при швартовке катера или яхты. Территория клуба закрыта и круглосуточно ох...  далее


  • Метриум
    Метриум
    15.09.2022 16:46 Источник: Группа "Родина"
    Группа «Родина»: Russian Design District реализован на 60%

    Группа «Родина» сообщает о том, что квартиры в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District (RDD) распроданы на 60%. Сроки сдачи проекта — IV квартал 2022 года. Группа «Родина» продолжает активную реализацию инновационного жилого кластера Russian Design District (RDD) в Новой Москве. К настоящему времени здесь уже реализовано 60% квартир. Пока в наличии есть лоты различной комнатности с вариативными планировками, но самые интересные предложения довольно быстро находят покупателей. Стоимость студии в RDD начинается от 8,3 млн рублей (25 кв. м), однокомнатной квартиры — 9,5 млн рублей (36 кв. м), двухкомнатной — 13,1 млн рублей (48 кв. м), трехкомнатной — 14,4 млн рублей (51 кв. м), четырехкомнатной — 19,8 млн рублей (86 кв. м). Клиенты делают выбор в пользу RDD не только из-за планировок и экологичной локации, но и в силу высокой готовности проекта. Все 9 башен уже построены, в каждой из них идет отделка. Также началось благоустройство территории. Уникальной особенностью проекта являе...  далее


  • Метриум
    Метриум
    15.09.2022 14:37 Источник: Метриум
    «Метриум»: Дольщики взяли паузу — итоги рынка жилья Москвы в августе

    В августе аналитики «Метриум», основываясь на свежей статистике Росреестра Москвы, зафиксировали замедление восстановления спроса на новое жилье в Москве. Однако на рынке вторичных квартир число сделок выросло на 16%, а в сегменте ипотеки — на 15%. В целом нормализация ситуация в жилищном секторе столицы продолжается. В августе участники долевого строительства, по данным Росреестра Москвы, заключили 6,9 тыс. ДДУ, что на 16% меньше, чем в июле. Таким образом, наметившееся еще в июне восстановление рынка новостроек замедлилось. Однако в целом августовский показатель спроса нельзя назвать кризисным, отмечают аналитики «Метриум». По сравнению с августом 2021 года число сделок выросло на 7%. Между тем в августе 2020 года на рынке зафиксировали 7 тыс. договоров участия в долевом строительстве, а в августе 2019 года — 5 тыс., то есть намного меньше, чем сейчас. «Скорее всего июльский всплеск числа сделок был аномальным, тогда как прошедший август с точки зрения спроса можно оценить как вполне стабильный, — гов...  далее


  • Метриум
    Метриум
    14.09.2022 13:04 Источник: Метриум
    «Метриум»: Как девелоперы участвуют в цифровом импортозамещении

    Сложно представить современный ЖК без систем «умного» дома и иных digital-элементов. Однако в условиях, когда ряд стран ввели ограничения на поставки гаджетов, программ и технологий в Россию, особенно остро встал вопрос импортозамещения. О том, как участники рынка недвижимости реализуют проекты импортозамещения в цифровой сфере, рассказывают эксперты компании «Метриум». И сам не пропадай, и товарища выручай В глобальной экономике нарушение технологических связей несет в себе гораздо больше угроз, чем разрыв транспортных или производственных цепочек. Поэтому импортозамещение, кроме создания и развития непосредственно промышленной базы, должно ориентироваться и на поддержку отечественных разработчиков, кто создает не уступающие зарубежным аналогам приложения и системы. Стоит отметить успешные кейсы сотрудничества между застройщиками и игроками IT-сектора. Так, девелопер MR Group уже на протяжении нескольких лет активно участвует в развитии цифровых сервисов, поддерживая отечественных разработчиков и произ...  далее


  • Метриум
    Метриум
    13.09.2022 19:13 Источник: Группа Родина
    Группа «Родина»: Пентхаусы по цене средней московской квартиры в Russian Design District

    Пентхаус — это больше не «что-то на богатом»: в Москве можно найти пентхаусы по цене среднестатистической квартиры бизнес-класса. В жилом культурно-образовательном кластере бизнес-класса Russian Design District цены на пентхаусы начинаются от 21 млн рублей при средней стоимости обычной квартиры в этом классе жилья в Москве — 26 млн рублей. Более того — сейчас в проекте действует скидка 10% на пентхаусы. Пентхаус — престижный формат просторного жилья с отличными видами из широкоформатных окон, высокими потолками, большим числом многофункциональных помещений (санузлов, гардеробов, постирочных). Это идеальное жилье для большой семьи, в котором одновременно комфортно проводить время вместе, но иногда и чувствовать уединенность в личном пространстве. В «старой» Москве стоимость пентхауса в новостройках бизнес-класса варьируется от 63 млн до 204 млн рублей. Однако есть и доступные альтернативы. В первом квартале русских дизайнеров Russian Design District в Новой Москве пентхаусы предусмотрены на последних эта...  далее


  • Метриум
    Метриум
    13.09.2022 18:31 Источник: Метриум
    «Метриум»: Рейтинг самых доступных квартир в центре Москвы

    Жить в центре Москвы — мечта, которую год от года воплотить всё дороже. По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя стоимость квадратного метра в квартирах в ЦАО за прошедшие 12 месяцев выросла на 52%. Квартира обойдется в среднем в 164 млн рублей. Тем не менее эксперты «Метриум» нашли десять проектов с самым доступным жильем в ЦАО по цене от 27 млн рублей. Во II квартале 2022 года квартиры в Центральном административном округе Москвы в среднем стоили 1,3 млн рублей за квадратный метр, тогда как в аналогичный период 2021 года они обходились в 860 тыс. рублей за кв. м. За последние 12 месяцев жилье в центре столицы подорожало на 52%, преодолев психологически важный барьер в 1 млн рублей за кв. м. Сейчас средняя стоимость квартиры в ЦАО — 164 млн рублей против 104 млн рублей летом 2021 года. В среднем площадь такого жилья составляет 125 кв. м. При этом, отмечают аналитики «Метриум», квартир в новостройках ЦАО не так много — всего порядка 990 единиц. Несмотря на это в продаже есть комплексы, в которых можно ...  далее


  • Метриум
    Метриум
    13.09.2022 18:13 Источник: Метриум
    «Метриум»: В ЖК «Преображенская площадь» начались монолитные работы

    Компания «Метриум» сообщает о том, что на площадке ЖК бизнес-класса «Преображенская площадь», строительство которого стартовало в мае 2022 года, уже начались монолитные работы по возведению каркаса. Инвестиции в первый этап проекта составят 15 млрд рублей. Девелопер —  далее


  • Метриум
    Метриум
    12.09.2022 16:50 Источник: Метриум
    «Метриум»: На первичном рынке жилья в Москве впервые появились студии в подвалах и на антресолях

      В Москве впервые начали продавать жилье в подвалах и в цокольных этажах. Аналитики «Метриум» нашли четыре комплекса апартаментов, в которых покупателям предлагают приобрести студии в подземной части здания как минимум за 1,43 млн рублей. В некоторых апартаментах нет оконных проемов. Средняя стоимость квадратного метра в подвальных студиях — 196,9 тыс. рублей. В III квартале 2022 года на первичном рынке жилья в Москве появились студии, предусмотренные в подземной части зданий — впервые за всю историю наблюдений. Апартаменты находятся в подвалах и цокольных этажах реконструируемых зданий. Всего таких комплекса четыре: «Лофт на Ивантеевской», «Лофт на Рябиновой», «Лофт на Шереметьевской», «Лофт на Херсонской 41а». Первые два здания, по данным сервиса Wikimapia, бывшие общежития, с Проекты реализует частный девелопер. Все четыре комплекса — апартаменты, то есть формально нежилые помещения, которые фактически предусмотрены для проживания. Реконструкция зданий завершена, апартаменты продаются под ключ....  далее


  • Метриум
    Метриум
    09.09.2022 17:34 Источник: СМУ-6 Инвестиции
    Лайфхак от «СМУ-6 Инвестиции»: Жилье в Москве для студента — купить или арендовать?

    По данным МИРЭА, в 2021 году в столичных ВУЗах обучалось почти 740 тыс. студентов. Как минимум 40% из них вынуждены тем или иным способом решать квартирный вопрос. Эксперты «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о том, что лучше — купить или арендовать жилье для студента. Почему не общежитие? Самый простой и на первый взгляд очевидный способ получить квадратные метры — заселиться в общежитие. На это могут рассчитывать не только иногородние и иностранные учащиеся. Нередко в общежитие переезжают те студенты, кому далеко ездить до университета или кто хочет начать самостоятельную жизнь. Но на самом деле все не так просто. Количество мест в общежитиях существенно меньше, чем число претендующих на них студентов. Строительство новых корпусов требует серьезных материальных и временных ресурсов: у частных ВУЗов их зачастую нет, а для государственных процесс согласования может затянуться надолго. Поэтому немало учащихся вынуждены снимать квартиры или вместе с родителями приобретать недвижимость.  Аренда квартиры ...  далее


  • Метриум
    Метриум
    09.09.2022 13:25 Источник: Метриум
    «Метриум»: Новостройки рядом с топовыми школами Москвы на 57% дороже рынка

    Поселиться рядом с лучшими московскими школами дорого: средняя стоимость новостроек, которые находятся поблизости от десяти топовых школ столицы, составляет 715 тыс. рублей за квадратный метр. Это на 57% больше, чем в среднем по рынку новостроек в старых границах Москвы, подсчитали аналитики «Метриум». С лучшими московскими школами соседствуют в основном премиальные и элитные комплексы. В начале учебного года эксперты «Метриум» выяснили, сколько стоит новое жилье рядом с лучшими московскими общеобразовательными школами. Близость хорошей школы — один из главных критериев выбора жилья среди покупателей новостроек, которые на 70% состоят из семей с детьми школьного возраста. Аналитики «Метриум» изучили рейтинг лучших школ агентства RAEX, составленный по количеству выпускников, поступающих в ведущие вузы страны. Эксперты сформировали список проектов и готовых новостроек, реализующихся рядом с верхней десяткой школ этого рейтинга. Рядом с топовыми школами московские девелоперы продают порядка 1,7 тыс. кварти...  далее


  • Метриум
    Метриум
    08.09.2022 17:52 Источник: Метриум
    Optima Development: Куда инвестировать средства с прибыльных весенних депозитов

    В первом полугодии 2022 года россияне увеличили вклады на депозитах до рекордных 11,8 трлн рублей. В основном это вложения сроком от 3 до 6 месяцев с доходностью более 20% годовых, поэтому уже этой осенью перед многими согражданами встанет вопрос, что делать дальше с накоплениями и солидной прибылью. Эксперты Optima Development анализируют возможные варианты инвестиций. По данным Банка России, объем вложений на депозитах российских банков к 1 июня составил 11,8 трлн рублей, что почти в 15 раз больше, чем в начале года (тогда было 812 млрд рублей). Причина — резкий рост депозитных ставок весной, когда банки предложили доходность по вкладам выше 20%. Осенью у россиян окажется в распоряжении много денег — их вклады, а также прибыль от инвестированной суммы. Варианты дальнейших действий с этим капиталом следующие. Оставить деньги в банке Наиболее консервативный шаг — оставить полученные средства на депозите в банке еще на какой-либо срок. Если инвестор не хочет сейчас заниматься вопросом вложений, то ...  далее


  • Метриум
    Метриум
    08.09.2022 16:02 Источник: Метриум
    «Метриум»: Итоги августа на рынке новостроек массового сегмента Москвы

    Аналитики компании «Метриум» подвели итоги августа на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения увеличился на 0,4%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 296 тыс. руб. (+1,4% за месяц, +18,6% за год).  далее


  • Метриум
    Метриум
    07.09.2022 17:09 Источник: Метриум
    «Метриум»: В первой очереди ЖК «Метрополия» остались последние лоты

    Компания «Метриум» сообщает о том, что в первой очереди жилого комплекса бизнес-класса «Метрополия» в продаже осталось всего 6 квартир. Бюджет покупки начинается от 17,8 млн рублей за однокомнатный лот площадью 45 кв. м. С момента начала реализации стоимость квадратного метра в данном ЖК выросла более чем в два раза. Девелопер проекта — компания MR Group. «Метриум» выступает ко-эксклюзивным партнером по реализации новостройки. В первой очереди ЖК «Метрополия», который возводится по адресу Волгоградский проспект, владение 32/3, в продаже осталось всего 6 квартир — 99,5% лотов уже реализовано. Пока еще есть возможность успеть выбрать понравившийся вариант по цене от 17,8 млн руб. (за однокомнатную квартиру площадью 45 кв. м). Стоимость двухкомнатных лотов начинается с 23,7 млн руб. (за 61,5 кв. м). Весомым преимуществом будет выдача ключей сразу после покупки (первая очередь сдана в I квартале 2021 года). Все лоты расположены на высоких этажах (с 10 по 24), что обеспечивает прекрасные видовые характеристик...  далее