Россияне стали чаще покупать жилье без ипотеки

Покупатели жилья в России стали чаще приобретать недвижимость без привлечения ипотеки, в феврале доля таких сделок выросла до рекордных 52%. Об этом «Известиям» рассказали в федеральной компании «Этажи».

Эксперты отмечают, что в 2023 году минимальное значение доли ипотечных сделок было зафиксировано в апреле — 62,8%. Максимум был достигнут в сентябре (68,8%), когда россияне активно брали ипотеку на фоне начавшегося снижения доступности кредитов на вторичное и первичное жилье.

По словам заместителя руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, наименьшая доля сделок с ипотекой наблюдалась только в период заградительных ставок весной 2022 года, с апреля по май она была на уровне 40%.

Эксперт считает, что на фоне новых ограничений со стороны Банка России доля ипотеки может продолжить снижение. Многие банки повышают требования даже к заемщикам, которые уже получили одобрение ипотеки, но не успели подписать кредитный договор. Кредитные организации перепроверяют уровень дохода и закредитованность клиентов, риски получения отказов выросли.

Напомним, что с 1 марта начали действовать повышенные надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на первичное и вторичное жилье, они касаются размера первоначального взноса и уровнем долговой нагрузки заемщиков. Таким образом Центробанк намерен ограничить рост ипотеки за счет выдачи займов закредитованным гражданам и стимулировать банки использовать официальную информацию о доходах заемщика для оценки долговой нагрузки.