Непредсказуемый строительный прокат

Строительство было и остается ключевым потребителем стального проката в России. Льготная послепандемийная ипотека спровоцировала настоящий бум на российском рынке жилья — основного продукта российской стройиндустрии. Даже начало СВО не смогло сбить эту волну — объемы строительства продолжали расти. В результате, по данным официальной статистики, ввод в строй жилья в России достиг максимума в 2023 году, а если учесть «нежилые» помещения, в частности апартаменты, — то на этом максимуме около 175 млн кв. м объемы ввода зданий сохраняются до сих пор (рис. 1). Естественно, если верить этим цифрам.

Намного больше рынок недвижимости (и его покупателей) впечатляет динамика цен на жилье. Для примера мы взяли Московский регион, но тенденция будет верна и для других крупнейших городов (рис. 2).

Что любопытно, в долларовом выражении стоимость жилья в Москве опять забралась на отметку $5000 за квадратный метр. Она там уже была около 20 лет назад — на фоне стремительного роста цен 2005—2008 годов и укрепляющегося рубля. Потом последовал мощный кризис, рубль подешевел на четверть, а через несколько лет — еще вдвое. Так что российская стройиндустрия, как и мировое строительство, цикличность этого рынка вполне подтверждает.

Но нас сейчас интересует то, что вслед за ростом цен на жилье наконец-то активизировались цены на стальном рынке России. К примеру, строительная арматура подорожала с марта 2026 года по конец июня более чем на 30% (рис. 3), и конца этому процессу не видно.

Надолго ли это и как связано со строительством? Попробуем разобраться.