Сбербанк решил кредитовать застройщиков под залог готового жилья

Сбербанк первый среди российских банков начал предлагать застройщикам кредиты под залог готового жилья, пишет «Коммерсантъ».

Раньше строительные компании могли получать под залог готового жилья только бридж-кредиты, но они выдавались на короткий срок, под высокие проценты и должны были финансировать текущее строительство. По словам старшего вице-президента Сбербанка Анатолия Попова, теперь застройщики смогут использовать кредит, в том числе на покупку земельных участков, проведение проектных работ, рефинансирование кредитов.

Размер займов будет зависеть от рыночной цены, ликвидности площадей и может достигать 60% от оценочной стоимости недвижимости. Срок кредитования составит от трех до пяти лет, а процентная ставка будет колебаться на уровне среднерыночных. По данным издания, сейчас корпоративные заемщики кредитуются со ставкой 16–18% годовых. Как пояснили газете в пресс-службе Сбербанка, выручка, полученная застройщиком от продажи залоговых квартир, сразу будет идти на погашение долга. В банке не дают прогнозов по ожидаемому объему кредитования, но считают, что спрос со стороны застройщиков будет высоким.

Как сообщал в октябре 2016 года заместитель главы Минстроя Олег Бетин, в 2014–2016 годах объем кредитования застройщиков 30 крупнейшими российскими банками упал в 2 раза и составил 750 млрд руб. Кроме того, за 10 месяцев 2016 года доля просроченной задолженности застройщиков в общем объеме выданных им кредитов выросла на 4,7%, до 24,7%, следует из отчета Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). В 2009–2014 годах «просрочка» составляла 5–6%.