В апреле число заключенных ДДУ на новостройки в Москве (без учета оптовых продаж квартир юридическим и физическим лицам) упало в сравнении с апрелем 2019-го на 53%. Такие данные приводятся в последнем исследовании ЦИАН. Всего во второй месяц весны в условиях режима самоизоляции в столице заключили 3,65 тыс. «розничных» ДДУ.
В денежном выражении объем сделок с конечными покупателями возводимых квартир рухнул столь же обвально. В апреле в сравнении с апрелем 2019-го показатель упал на 44,6% до 41,9 млрд руб.
Тем не менее, застройщики отказались от снижения стоимости предложения, отмечается в материале. Средний показатель на первичном рынке жилья Москвы даже увеличился на 1,3% до 208,8 тыс. руб. за 1 кв. м. «Планомерный рост цен несмотря на введенный режим самоизоляции объясняется выбранной стратегией застройщиков, рассчитывающих на восстановление спроса за счет льготной ипотеки под 6,5% годовых», — считают авторы исследования.
Впрочем, не исключено, что оптимизм столичных девелоперов не слишком обоснован. «Доходы населения еще до девальвации рубля не успевали за растущими ценами на недвижимость (+11% за год). Поэтому даже с учетом рекордно низкой ипотечной ставки в 6,5% годовых мы не ожидаем выхода на докризисные объемы сделок в 2020 году», — спрогнозировал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Не сильно лучше ситуация и на рынке ипотеки. По предварительным оценкам «Дом.рф» и Frank RG, в апреле число выданных жилищных кредитов в России упало на 17%, объем — на 13%. Всего во второй месяц весны 2020-го банки предоставили около 90 тыс. ипотечных займов на общую сумму 208 млрд руб., подсчитали аналитики компаний.
© 2024 ООО "Мегасофт"
