По сравнению с прошлым годом крупнейшие российские банки зафиксировали рост объема ипотечных сделок с объектами загородной недвижимости. Сбербанк за полгода увеличил портфель загородной ипотеки на 11 млрд руб., это на 61% больше, чем за первые шесть месяцев 2019 года. ВТБ по итогам семи месяцев прибавил 62%, выдав кредитов на покупку загородной недвижимости на 8 млрд руб.
Вырос и размер среднего кредита. По данным ВТБ, за год он увеличился с 2,9 млн до 3,3 млн руб. Самый сильный рост зафиксирован а Московском регионе — с 4,5 млн до 7,9 млн руб. Здесь же было выдано и больше всего займов — 232 кредита на 2,1 млрд руб., уточняет пресс-служба банка.
Помимо режима самоизоляции, повышенный спрос на загородное жилье эксперты связывают и со снижением ипотечных ставок. Так, кредиты на покупку загородного жилья Сбербанк сейчас выдает под 8% годовых, на строительство — под 8,8%. В ВТБ ставка составляет 8,5% годовых.
Впрочем, в общем объеме ипотечных сделок загородный сегмент по-прежнему составляет крайне незначительную долю. По данным Объединенного кредитного бюро, на кредиты, выдаваемые на приобретение загородной недвижимости, приходится менее 1,5% ипотечного рынка. Причина — низкий интерес самих кредиторов. «Банки не очень охотно дают такую ипотеку, так как в случае дефолта реализовать залог будет сложнее, чем квартиру», — отметила в комментарии «Коммерсанту» младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.
© 2024 ООО "Мегасофт"
