27 апреля в Саранске состоялось открытие нового дискаунтера федеральной сети Чижик на территории ритейл-парка МАКС. Супермаркет площадью 400 м2 начал работу на первом этаже в здании МАКС.Дисконт.

Ассортимент нового «Чижика» в ТК МАКС насчитывает более 800 SKU в категориях: продукты, кухня, дом, одежда, мелкая бытовая техника, детство, сезонные товары (Новый год, школа и т.д.). Представлена зона In-Out НАДО УСПЕТЬ, где представлены самые востребованные, актуальные для каждой семьи товары нерегулярного спроса, которые посетители могут приобрести с экономией времени на поездки в специализированные магазины, а в случае с Чижиком – ещё и существенной экономией денег. Это товары для дома, кухни, сада и детские товары, а также бытовая техника. Ассортимент зоны НАДО УСПЕТЬ обязательно тестируется на качество, меняется каждый четверг и пользуется высоким спросом.

«Чижик в ТК МАКС - четвертый по счету магазин сети в Саранске и первый, открытый на юго-западе города. Развитие недорогого ассортимента в МАКСе – это мера реагирования на изменение потребительского спроса в текущий момент. Приход такого федерального оператора, как Чижик, во-первых, предоставляет возможность более широкого выбора качественных товаров рационального потребления для жителей юго-западных жилых районов Саранска, а во-вторых, усиливает состав арендаторов эконом-кластера МАКС.Дисконт, ранее представленный гипермаркетом низких цен МАЯК и дискаунтером SMART, - комментирует Ольга Боровкова, заместитель директора департамента брокериджа LCM Consulting.

В ТЦ Черемушки новый fashion-якорь. 25 мая федеральный ритейлер Familia откроет новый магазин площадью 885 квадратных метров в торгово-развлекательном центре «Черемушки» во Владимире. В магазине будет представлено более 25 000 наименований товаров, включая одежду, обувь, аксессуары и товары для дома мировых и российских брендов.

В составе арендаторов малого ТЦ Черемушки высокая доля представленности федеральных брендов, но главными якорями проекта являются операторы четырех сегментов – продуктовый супермаркет СПАР, супермаркет одежды СИН, супермаркет бытовой техники и электроники DNS и Детский Мир. Константин Чижиков, экс-руководитель направления брокериджа по ЦФО и СЗФО компании LCM Consulting, закрывавший сделку, полагает, что Familia в Черемушках может повторить успех недавнего открытия магазина в похожем по формату ТЦ Юнона в Смоленске: «Уверен, что с приходом Familia, ТЦ «Черемушки» получил мощного якорного арендатора, благодаря которому вырастет посещаемость fashion-галереи на втором этаже торгового центра. Компания Familia на сегодняшний день это абсолютный лидер в сегменте офф-прайс не только по количеству магазинов, так и объему продаж»

Магазин заработает на втором этаже ТРЦ «Черемушки» по адресу проспект Строителей?, 9б. Familia станет новой точкой притяжения для жителей Октябрьского и Ленинского районов, а также других частей Владимира, предоставляя возможность приобретать товары мировых брендов со скидками до 85% в шаговой доступности. Еще один магазин Familia уже работает во владимирском ЦУМе «Валентина».

За организацию сделки отвечала компания LCМ Consulting, долгосрочный партнер Familia, благодаря которой были успешно реализованы множество проектов торговой сети по всей стране.

«Открытие второго магазина во Владимире сделает доступнее умный шопинг в формате офф-прайс для еще большего числа жителей города и всей области. Отдельная благодарность нашему партнеру, LCМ Consulting, и управляющему партнеру Эдуарду Тишко, за неоценимый вклад в осуществление этого замечательного проекта. Уверен, что наши покупатели оценят новый магазин Familia и порадуют себя вещами от известных брендов с большой экономией», — прокомментировал Александр Гришак, заместитель генерального директора по развитию и продажам розничной сети Familia.

Familia — основоположник и лидер офф-прайс ритейла в России. В ассортименте торговой сети представлены оригинальные товары от российских и международных брендов различных категорий, от доступного масс-маркета до марок среднего и премиум сегмента. Большинство позиций представлены в единственном экземпляре, что делает каждый магазин уникальным. Ассортимент обновляются почти каждый день, а скидки достигают 85%. Все это делает шопинг в Familia настоящей «охотой за брендами».

LCM Consulting усиливает направление по сопровождению развития торговых сетей и объявляет о новом назначении в компании LCM Retail, входящей в состав консалтинговой группы. На должность директора по развитию LCM Retail назначен Константин Чижиков, ранее занимавший позицию руководителя направления брокериджа по Центральному и Северо-Западному федеральным округам LCM Consulting.

Константин работает в компании 9 лет. Начинал карьеру в сфере торговой недвижимости в 2012 году в «Макси Девелопмент», где занимался управлением арендными отношениями и брокериджем пяти сетевых ТРЦ «Макси» - в Череповце, Петрозаводске, Вологде, Сыктывкаре и Смоленске.  В 2015-м в качестве брокера присоединился к команде LCM Consulting. В 2022 году назначен территориальным руководителем направления брокериджа по ЦФО и СЗФО. С апреля 2024 года возглавил работу направления LCM Retail по сбалансированному развитию торговых сетей на общероссийском рынке торговой недвижимости.

За 12 лет работы Константин заключил 312 сделок по аренде и привел 122 международных, федеральных и региональных бренда в 98 российских торговых центров различного формата в регионах РФ. Совокупный объем реализованных площадей составил порядка 63 500 м2 GLA. Константин занимался брокериджем сети ТРК CUBUS в Ленинградкой области, ритейл-парка Тетрис в Коломне, ТК МАКС в Саранске, ярославском ТЦ Лента, ТРЦ Галактика в Смоленске и Десногорске, владимирского ТЦ Меридиан и многих других. Также руководил брокериджем торгового центра Черёмушки во Владимире - знаковым проектом для компании, который в результате сотрудничества с LCM Consulting, стал победителем трех отраслевых премий в 2023 году.

В новой должности Константин Чижиков возглавит работу с ведущими ритейлерами по масштабированию сетевой розницы на федеральном рынке торговой недвижимости и выводу региональных брендов за пределы домашнего региона.

Крупнейшая российская обувная сеть ZENDEN открывает для себя Кемерово. В конце мая 2024 года начнет работу первый для города магазин обувного ритейлера в самом центре Кемерово в ТЦ «Я». Консультантом и брокером сделки выступила LCM Consulting.

В ТЦ «Я» ZENDEN открывает магазин общей площадью 645 м2, где в 486-метровом торговом зале будет представлен полный ассортимент собственных торговых марок, включая sport-fashion обувь Pulse, стильную детскую обувь ZENDEN First, молодежные коллекции Instreet, обувь и аксессуары для активного отдыха QUATTROCOMFORTO, комфортную женскую обувь Marisetta и все коллекции бренда ZENDEN.

«Продолжая развитие сети, мы реализуем миссию бренда ZENDEN: повышать качество жизни людей, наполняя каждое их движение комфортом и эмоциями. Открытие нашего первого магазина в Кемерово позволит жителям столицы Кузбасса по достоинству оценить наш новый формат магазинов с его высоким уровнем сервиса, лучшей в отрасли программой лояльности и постоянно растущим ассортиментом обуви для каждого, - подчёркивает Александр Сарычев, генеральный директор сети магазинов ZENDEN. – Выход в новый регион является очередным значимым шагом в развитии федеральной сети и позволит укрепить наши лидирующие позиции в своем ценовом сегменте».

«Локация для дебюта сети в Кемерово выбрана идеально - ТЦ «Я» ориентирован на семейную аудиторию среднего класса и расположен в крупном торговом кластере, в состав которого входят три торговых центра, гипермаркеты «Леруа Мерлен», «Лента», «Спортмастер PRO», «Эльдорадо», и «Мебельеро». Мы давно работаем с ТЦ «Я». В 2019 году нами была реализована программа реконцепции торгового комплекса, в результате которой достигнута 100% заполняемость объекта и усилен состав арендаторов федеральными брендами. А сейчас мы продолжаем сотрудничество уже в рамках брокериджа, - комментирует Ольга Боровкова, заместитель директора департамента брокериджа LCM Consulting. - Модный и популярный магазин ZENDEN с широким ассортиментом обуви для взрослых и детей по всем параметрам соответствует концепции «Я», станет одним из якорных арендаторов и усилит обувной сегмент торгового центра».

ZENDEN зарекомендовал себя как производитель и продавец широкого ассортимента модной обуви и аксессуаров для всей семьи. В 2023 году бренд стал победителем двух престижных национальных премий: «Обувной Бренд года в России» и «Лучший сетевой магазин обуви в России». При разработке коллекций компания учитывает тренды и предлагает широкий ассортимент на все случаи жизни – от повседневной обуви для работы и активного отдыха до классических моделей для особых событий.

Российская сеть офф-прайс универмагов Familia открывает новый магазин в исторической локации Смоленска в ТЦ «Юнона», здание которого является объектом культурного наследия и памятником архитектуры 30 гг. XX века. Открытие Familia состоится 27 апреля. Консультантом сделки выступила компания LCM Consulting.

Несмотря на то, что ТЦ «Юнона» расположен в 150 метрах от Крепостной стены - одной из главных достопримечательностей Смоленска в здании бывшего советского универмага, которое само по себе является архитектурным достоянием города, коммерческий объект имеет сложную историю. В 2012 году через 2 года работы «Юнона» лишилась части арендаторов после открытия в городе крупнейшего на тот момент ТРЦ «Галактика» (GBA 66 870 м2, GLA 44 134 м2). Дополнительно, в 2014 году открывшийся ТРЦ «Макси» (GBA 63 750 м2, GLA – 47 500 м2) перетянул к себе значительную часть арендаторов «Юноны». Новой команде удалось вернуть историческому торговому объекту статус-кво и, не смотря на малый формат, собрать под своей крышей сильный состав арендаторов, в котором 71% - это международные и федеральные бренды, 29% - региональные сети. При этом, 78% GLA занимают якорные арендаторы.

 «Для Familia это третье открытие в Смоленске, по двум из которых консультантом сделки выступила LCM Consulting. Магазины бренда успешно работают в ТРЦ «Макси» и ТРЦ «Галактика», поэтому принято решение о дальнейшей экспансии в Смоленске и поиске лучшей локации для третьего магазина в центре города, - комментирует Константин Чижиков, руководитель направления брокериджа по Центральному и Северо-Западному федеральным округам. – Новый «универмаг в универмаге» Familia площадью 952 м2 начнет на 2 этаже ТЦ «Юнона». Помещение находится по соседству с «Читай-Город» и обладает прекрасным рекламным потенциалом. Витрины магазины занимают всю стену главного фасада здания и выходят на 1 линию проспекта Гагарина - самой оживленной пешеходной и транспортной магистрали в историческом центре Смоленска»

LCM Consulting объявила о ключевом назначении в ТОП-менеджменте компании. На должность директора департамента брокериджа назначена Виктория Гончарова, ранее занимавшая позицию руководитель направления брокериджа по Москве, Санкт-Петербургу, Южному и Северо-Кавказскому федеральным округам.

Виктория работает в LCM Consulting с момента основания. Начинала карьеру в сфере финансовых инвестиций в отделе диллинга международной компании-брокера. В 2014-м в качестве брокера присоединилась к команде LCM Consulting. В 2022 году назначена территориальным руководителем направления брокериджа по Москве, Санкт-Петербурга, ЮФО и СКФО. С марта 2024 года возглавила департамент брокериджа.

За 10 лет работы Виктория заключила 196 сделок по аренде и привела 127 международных, федеральных и региональных сетевых бренда в 86 российских торговых центров различного формата. Совокупный объем реализованных площадей составил порядка 42 500 м2 GLA. Виктория занималась брокериджем московских ТРЦ «Мозаика», двух сетевых районных ТЦ «Метромаркет», краснодарских «СБС Мегамолл» и OZ МОЛЛ, ТРК «Гулливер» в Санкт-Петербурге, ряда объектов X5 Group в Москве, Химках, Твери и многих других. Также руководила брокериджем ТЦ «Сказка» в Краснодаре – знаковым проектом для компании, который в результате сотрудничества с LCM Consulting взял «Золотой кирпич» как лучший «Малый торговый центр» на премии CRE Federal Awards 2019. С 2023 года Виктория руководит процессом реконцепции ТРЦ «Мегаполис» в Москве в части заполнения вакансий, актуализации торговых форматов и обновления состава арендаторов.

В новой должности Виктория Гончарова продолжит дальнейшее организационное развитие департамента и возглавит работу по брокериджу всех проектов компании, в том числе войдет в состав экспертной группы, занимающееся разработкой коммерческих концепций для новых и реконцепцией действующих торговых центров в Москве, Санкт-Петербурге и регионах России.

Компания LCM Consulting в качестве консультанта девелопера провела геомаркетинговые исследования локации и разработала коммерческую концепцию нового МФК в городе Ялте республики Крым. Предброкеридж показал высокую заинтересованность в проекте среди федеральных и региональных крымских сетей. МФК объединит ТПУ, торговые, досуговые, офисно-деловые и социальные функции.

Земельный участок для строительства расположен в микрорайоне Васильевка в 250 метрах от Южнобережного шоссе – единственной транспортной магистрали южного побережья Крыма, по которой осуществляется основное сообщение между населенными пунктами побережья, международным аэропортом Симферополя и курортами ЮБК. Плюсом проекта является его размещение в здании многоуровнего паркинга, который будет выполнять функции ТПУ для жителей населенных пунктов побережья, работающих в Ялте.

В первичной зоне охвата нет конкурентов, отсутствует деловая активность, не развит стрит ритейл. Вторичная зона охвата МФК включает 2/3 населения Ялты и жителей ближайших пригородов. Потенциальными посетителями являются также жители периферийной третичной зоны охвата, которая включает 30 населенных пунктов Большой Ялты от пгт. Симеиз до с. Виноградного, расположенных в 30-минутной доступности на личном автомобиле.  В данной локации, по мнению консультанта, целесообразно строительство малоформатного по площади, тем не менее окружного по зоне охвата многофункционального комплекса. Привлечение в проект федеральных сетей и сильных представителей регионального ритейла создаст якорную силу, которая обеспечит необходимый уровень посещаемости.

Доступность на общественном и личном транспорте обеспечит девелопер проекта при содействии муниципальных властей. Городские маршруты общественного транспорта будут изменены и реорганизовано дорожное движение в локации. Подъездной путь к зданию МФК обеспечит строительство новой улицы районного значения с выездом на шоссе. Для посетителей на автомобилях девелопер оборудует многоуровневый паркинг на 280 м/м.

Параметры МФК: 8 этажей, GBA 34’003 м2, GLA 13’076 м2. Открытие запланировано на 2026-2027 гг. Компания LCM Consulting спрогнозировала потенциальную посещаемость, а также арендный доход комплекса на основе результатов геомаркетингового исследования и сформированного пула арендаторов.

«В процессе предброкериджа высокую заинтересованность в проекте показали 25 федеральных и 34 ведущих региональных оператора, – комментирует Марина Сухарева, директор по консалтингу, развитию и продвижению. – В якорном формате будут представлены FMCG-супермаркет, супермаркеты БТиЭ, товаров для дома, одежды и обуви для всей семьи. Социально-значимыми сервисами станут офис федерального банка и МФЦ государственных услуг. Проектом предусмотрено создание ресторана, детского развлекательного центра, кинотеатра и фитнес центра»

Российская обувная сеть ZENDEN открыла новый магазин в ТРЦ Мегаполис на ст.м. Технопарк. Магазин начал работу 6 марта и уже доступен для посещения. Официальное праздничное открытие состоится 16 марта. Брокером сделки выступила управляющая компания LCM Consulting.

Новый магазин площадью 357,81 м2 начал работу в Fashion-галерее на 2-м этаже. В ближайшую субботу 16 марта ZENDEN приглашает всех желающих посетить праздничное открытие и оценить новые коллекции обуви «весна-лето 2024» в ТРЦ Мегаполис.

«Модный и популярный у клиентов бренд ZENDEN идеально вписывается в новую концепцию Мегаполиса – центр повседневных покупок с востребованным продуктово-сервисным ассортиментом. Открытие нового обувного магазина усилило fashion-сегмент торгового центра и стало первым шагом в реконцепции модной галереи на втором этаже, - комментирует Виктория Гончарова, руководитель департамента брокериджа управляющей компании LCM Consulting, - В 2023 году мы завершили реконцепцию первого этажа, где была проведена большая работа по расширению предложения товаров и услуг в сегментах: товары для дома, ювелирные украшения, дрогери, оптика, зоотовары, косметика и парфюмерия. В проект зашли: COZY HOME, Подружка, Четыре Лапы, SOKOLOV, S Parfum&Cosmetics, Айкрафт, Coral Travel, bk | Белорусская косметика и корейская косметика Эко Бьюти. В результате первых мероприятий по реконцепции постоянный ежемесячный доход от аренды вырос на 9% по сравнению с показателями 2022 года. Трафик торгового центра также начал постепенно расти, и мы планируем поддержать эту положительную динамику не только новыми открытиями, но и активным маркетингом в 2024 году, в частности офлайн-мероприятиями в ТРЦ и digital-продвижением»

ZENDEN зарекомендовал себя как производитель и продавец широкого ассортимента модной обуви и аксессуаров для всей семьи. В 2023 году бренд стал победителем двух престижных национальных премий: «Обувной Бренд года в России» и «Лучший сетевой магазин обуви в России». При разработке коллекций компания учитывает тренды и предлагает широкий ассортимент на все случаи жизни – от повседневной обуви для работы и активного отдыха до классических моделей для особых событий.

6 февраля в городе Саранск состоялось открытие второго многофункционального центра (МФЦ) прямо в здании торгового центра МАКС. Новый МФЦ, расположенный на 3 этаже, стал значимым событием для жителей южных районов города, так как теперь они могут получить все необходимые государственные услуги ближе к дому и без очередей.

Открытие нового офиса в ТК МАКС – значимый шаг к повышению доступности государственных услуг для жителей Саранска, так как раньше жители города вынуждены были ехать в другую часть города для получения различных документов и справок. Теперь большинство социально-востребованных сервисов доступно ближе к дому в одном из самых популярных мест отдыха и шопинга.

По данным пресс-службы LCM Consulting, управляющей компании ТК МАКС второй МФЦ в городе предоставляет порядка 200 государственных услуг – от получения паспортов и свидетельств о рождении до регистрации транспортных средств и открытия собственного дела. В помещении размещены окна приема-выдачи документов и окно, где можно получить дополнительные юридические услуги на платной основе. Здесь есть места для самостоятельного доступа к порталу государственных услуг, электронная предварительная запись, POS-терминалы для безналичной оплаты госпошлин в окнах приема, и даже детская игровая зона. Процедура обращения в МФЦ также упрощена благодаря электронной записи, что позволяет избежать долгих очередей и экономить время посетителей. МФЦ Мои Документы на 3 этаже ТК МАКС работает в будние дни с 10.00 до 18.00.

«Это первый МФЦ Мои Документы, который открыт в торговом центре Саранска. Его открытие является ответом на растущую потребность жителей в удобном и быстром получении государственных услуг. Расположение офиса прямо в ТК МАКС делает его ещё более удобным и доступным для всех желающих. Большой плюс также заключается в том, что посетители могут объединить приятное с полезным, совмещая походы за покупками с оформлением необходимых документов», - комментирует Руслан Бегишев, управляющий ТК МАКС.

Федеральная сеть семейных активити-парков Scandy Park открыла крупнейший семейный развлекательный центр площадью 798 м2 в заполярной Воркуте. Открытие состоялось 13 января в ТРЦ МИР. Консультантом сделки выступила LCM Consulting в рамках направления «LCM Retail» - услуг по сбалансированному развитию торговых сетей в регионах России.

ТРЦ МИР - популярный торговый комплекс в центральной части города. Состав арендаторов представлен федеральными брендами, ориентированными на демократичный семейный шопинг. Scandy Park площадью 798 м2 стал якорным арендатором и ключевым оператором в развлекательном сегменте. Концепция парка представляет собой просторное, и главное для города вечной мерзлоты - теплое и светлое игровое пространство в скандинавском стиле. Оборудование Scandy Park создавалось с учетом методики раннего детского развития Монтессори. В игровой зоне, которая заняла помещение на 1 этаже ТРЦ МИР, круглый год будут работать аниматоры, проводиться шоу-программы, мастер-классы и детские дни рождения.

 «Scandy Park стал первым и единственным досуговым центром подобной концепции и масштаба в Воркуте. Появление семейно-развлекательного центра стало событием для семей с детьми - в день открытия посещаемость была пиковой, не смотря на мороз -33°, — комментирует Константин Чижиков, директор по развитию LCM Retail. —Малоосвоенные ритейлом северные регионы - перспективное направление для развития торговых сетей, особенно для досуговых операторов. Так как в тяжелых климатических условиях, торгово-развлекательные центры становятся часто единственным вариантом для цивилизованного семейного досуга и социализации»

В 2023 году консалтинговая компания расширила географию услуг до 42 регионов. Общая площадь проектируемых и действующих торговых центров, для которых в течение года разработаны концепции и программы реконцепции, составила 160 566,5 м2.  В декабре 2022 года LCM Consulting взяла в управление ТРЦ Мегаполис в Москве (GBA 69 100 м2, GLA 43 938 м2). В результате года антикризисного управления и первых мероприятий по реконцепции финансовые показатели объекта развернулись в сторону роста - постоянный ежемесячный доход увеличен на 9%. Также LCM Consulting подвела итоги 5 лет управления ТК МАКС в Саранске (GBA 32 237 м2, GLA 26 205 м2). Ключевым результатом работы за весь период стал прирост годового дохода комплекса на 69%. В качестве брокера компания в течение года работала с 40 объектами в 18 регионах России и привела в торговые центры страны 72 сетевых бренда.

В 2023 году LCM Consulting в качестве консультанта отраслевого девелопмента в сфере торговой недвижимости разработала коммерческие концепции для пяти проектируемых торговых центров. Три из пяти проектов реализует Seven Suns Development на намывных территориях Васильевского острова и в Московском районе Санкт-Петербурга. Четвертый торговый центр построит девелопер 3S Group при ТПУ «Кленовый бульвар» в Москве. Концепция пятого торгово-развлекательного центра будет реализована в Крыму. В рамках консалтинга по данному проекту в Ялте проведено геомаркетинговое исследование и осуществлен предброкеридж среди федеральных, региональных и локальных сетевых брендов.

Итоги года по направлению реконцепции и антикризисного управления комментирует Марина Сухарева, руководитель департамента консалтинга, развития и продвижения LCM Consulting: «Из последних новостей, в конце года за реконцепцией торгового центра к нам обратился собственник действующего объекта, расположенного в новом для нас регионе – республике Татарстан. Это относительно новый ТЦ, полноценное открытие которого не состоялось после сдачи в эксплуатацию в 2021 году. Сейчас мы работаем над реконцепцией и в рамках предброкериджа ведем переговоры с потенциальными арендаторами. Перезапуск объекта в новом качестве состоится в 2024 году…

Ранее, после завершения аудита в апреле 2023 года, мы начали программу реконцепции ТРЦ Мегаполис в Москве. За 9 месяцев работы нам удалось остановить падение доходности и заполняемости объекта, а также создать предпосылки для дальнейшего роста за счет оптимизации условий аренды и обновления состава арендаторов первого этажа. В проект зашли и уже открыли магазины торговые сети COZY Home, Подружка, Четыре Лапы, SOKOLOV, S Parfum&Cosmetics, оптика Айкрафт, Coral Travel, bk | Белорусская косметика и корейская косметика Эко Бьюти»

В 2023 году LCM Consulting отметила юбилей сотрудничества и подвела итоги 5 лет управления ТК МАКС в Саранске. За 5-летний период совместной командой УК и собственника проведена масштабная работа по реконцепции и трансформации торгового кластера в семейно-развлекательный ритейл парк. В ТК МАКС привлечено 28 федеральных, 3 международных и 3 региональных сетевых оператора. В проект зашли Familia, СИН, Zenden, Вкусно – и точка, KFC, Бургер Кинг, DNS и Gloria Jeans. В целом, доля федеральных брендов выросла на 28%. Финансовые показатели ТК МАКС увеличивались ежегодно. В 2023-м рост дохода в годовом выражении составил 69% по сравнению с результатами 2018 года. Кроме того, реновация ТК МАКС привела к комплексному развитию городского квартала. За счет выкупа соседних зданий общая GLA ритейл парка выросла на 36%, а на его территории созданы общественные пространства МАКС.Парк и МАКС.Каток. Построенный собственником рядом с торговым комплексом ЖК МАКС окончательно изменил архитектурный облик квартала в 2021 году. В завершение комплексного развития городской локации в 2023 году девелопер благоустроил современное парковое пространство на территории Сквера Подольских Курсантов.

В течение года направление брокериджа охватывало 40 действующих торговых центров из 18 регионов России. Компания продолжила сотрудничество с Oz Молл (Краснодар), Соломбала Молл (Архангельск), Акварель (Тольятти), двумя Галактиками (Десногорск и Смоленск), Green park (Нижневартовск) и многими другими. Провела пакетные сделки по расширению Acoola в Нижневартовске и выходу торговой сети Подружка на рынок Саранска. В совокупности, включая брокеридж управляемых ТК МАКС и ТРЦ Мегаполис, за год LCM Consulting привела в торговые центры страны 72 федеральных оператора, включая Детский мир, Zenden, Concept Group, Scandy Park, Milavitsa, Kuchenland, COZY HOME, Айкрафт, SOKOLOV, Четыре лапы, Зоозавр, FMCG-сети Чижик, Smart и многие другие сетевые бренды. Знаковым проектом стал новый ТЦ «Черемушки» в городе Владимир - победитель трех отраслевых премии в номинации «Лучший малый новый торговый центр».

Эдуард Тишко, директор и управляющий партнер LCM Consulting:

«Сейчас время качественных малых проектов. Мы признательны профессиональному сообществу за столь высокую оценку нашей работы. Уникальность ТЦ Черемушки в том, что в малый районный торговый центр зашли ведущие федеральные и международные бренды. Квалифицированный пул арендаторов вывел повседневный шопинг «у дома» в региональном городе на качественно новый уровень»

Сеть магазинов косметики «Подружка» расширяет географию присутствия и начинает экспансию в республике Мордовия. Ритейлер открывает первые два магазина в Саранске – в ТК МАКС и ТЦ Арена. Консультантом и брокером пакетной сделки выступила компания LCM Consulting.

Федеральная сеть магазинов косметики, парфюмерии, средств по уходу, бьюти-аксессуаров и бытовой химии «Подружка» развивает присутствие в Приволжском федеральном округе. В настоящее сеть представлена в 9 из 13 регионов ПФО, за исключением республики Марий Эл, Кировской, Оренбургской и Пензенской области. В 1 квартале 2024 года новые магазины откроются в столице республики Мордовия Саранске.

«Подружка – один из ведущих представителей федерального дрогери-ритейла в демократичном ценовом сегменте, который составит достойную конкуренцию «Магнит Косметик» и региональной дрогери-сети «Фортуна» в Саранске. Благодаря качественному и демократичному ассортименту «Подружка» имеет все шансы на успешный коммерческий старт в регионе», - комментирует Ольга Боровкова, руководитель направления брокериджа по Приволжскому, Сибирскому и Уральскому Федеральным округам управляющей компании LCM Consulting.

«Подружка» в ТК МАКС займет площадь 134,4 м2 на первом этаже комплекса и станет ключевым арендатором в сегменте косметики и парфюмерии, который в настоящее время представлен локальными арендаторами в мини-форматах.

Второй магазин сети площадью 158,7 м2 откроется в одноэтажном ТЦ Арена, расположенном в культурном и деловом центре Саранска на Площади Тысячелетия рядом со спортивным комплексом «Огарёв Арена».

Одновременное открытие двух магазинов состоится в марте 2024 года.

Сегодня 14 декабря в ТРЦ «Мегаполис» начинает работу магазин COZY HOME - самой «уютной» российской сети товаров и одежды для дома. COZY HOME стал первым в ряду запланированных «зимних» открытий, которые завершают работу LCM Consulting над первым этапом реконцепции «Мегаполиса» - обновлением состава арендаторов первого этажа.

Концепция COZY HOME – светлые и атмосферные магазины домашнего текстиля, приятных мелочей для спальни, столовой, кухни и ванной. Дизайнеры бренда создают тематические капсулы из натурального текстиля собственного производства и предлагают огромный выбор стильных идей для дома по доступным ценам. Компания также создает качественные линии мужской и женской домашней одежды для сна и отдыха. Отличительной особенностью сети среди магазинов подобного формата является наличие примерочных. Новый COZY HOME площадью 148,1 м2 начал работу на 1 этаже рядом с супермаркетом «Перекресток».

Магазин товаров для дома дополнил торговую галерею первого этажа, где ранее была проведена значительная работа по расширению ассортимента ТРЦ Мегаполис в сегментах: ювелирные украшения, дрогери, оптика, зоотовары, косметика и парфюмерия.

«Мы завершили активный брокеридж первого этажа. За 6 месяцев работы продуктовый и сервисный ассортимент приведен в соответствие с повседневными потребностями аудитории в Нагатинской пойме. В проект зашли и уже открыли магазины сети «Подружка», «Четыре Лапы», SOKOLOV, S Parfum&Cosmetics, «Айкрафт», Coral Travel, «bk | Белорусская косметика» и корейская косметика «Эко Бьюти». Помимо этого, обновлен интерьер торговой галереи в части замены потолочных систем и освещения. Главный «лицевой» этаж Мегаполиса стал ярче и светлее, — комментирует Виктория Гончарова, руководитель направления брокериджа по Москве, Санкт-Петербургу, Южному и Северо-Кавказскому федеральным округам компании LCM Consulting, — В феврале 2024 года посетители «Мегаполиса» в полной мере смогут оценить результат первого этапа реконцепции. В период с января по февраль на первом этаже состоятся последние открытия новых магазинов»

Реновация ТЦ привела к комплексному развитию городского квартала в Саранске. За период с 2018 по 2023 год совместной командой LCM Consulting и собственника ТК МАКС была проведена работа по реконцепции ТК МАКС и развитию кластера в семейно-развлекательный ритейл парк.  «Перезагрузка» тихой локации позволила повысить ликвидность собственного проекта жилого девелопмента - ЖК МАКС комфорт класса сдан и полностью распродан в 2021 году. Развитие городского квартала завершено в 2023-м созданием современного паркового пространства в городском Сквере Подольских Курсантов.

В период 2018-2020 гг. была проведена работа по реконцепции и внутренней реновации ТК МАКС. Изменение планировочных решений необходимо было произвести за счет операционной прибыли без привлечения инвестиций и не допустив просадки ежемесячных доходов от аренды. В результате работы была увеличена GLA на 5,3%, сокращен неэффективный ассортимент, сбалансирован и приведен к единому ценовому сегменту «средний минус» пул арендаторов.

«Пришлось расторгнуть договора и пересмотреть условия минимум с 25 арендаторами. В общей сложности за 5 лет управления мы провели 108 сделок. Привлечено 28 федеральных, 3 международных и 3 региональных сетевых оператора. В проект зашли Familia, СИН, Zenden, Вкусно – и точка, KFC, Бургер Кинг, DNS и Gloria Jeans. В целом, доля федеральных брендов выросла на 28%, - комментирует Владимир Пестеров, операционный директор LCM Consulting – Особенностью реконцепции стало сокращение FMCG – сегмента. На место супермаркета «Караван» встали два новых якорных арендатора - «Пятерочка» и «Син». Мы также ликвидировали фудкорт, переселили общепит на 1 этаж и в отдельные здания на территории комплекса»

Первые существенные результаты реконцепции собственник увидел в 2021 году – на 22,9% вырос трафик, на 21,9% - доходы от аренды. Раскачать посещаемость помог событийный маркетинг и открытие новых общественных пространств МАКС.Парк и МАКС.Каток. В 2021 году кластер был расширен – собственник приобрел соседние здания, за счет чего общая GLA ритейл парка увеличилась на 36%. Сданный в эксплуатацию в этом же году новый ЖК МАКС не только изменил архитектурный облик квартала, но и увеличил постоянную аудиторию ТК на ~ 6500 посетителей в месяц.

 «Кризис 2022-2023 гг. практически не повлек рост вакансий - ушел только Adidas. Тем не менее, снижающаяся платежеспособность населения повлияла на трафик и темпы финансового роста. В 2022 году увеличение доходов составило +12%, в 2023-м LFL + 6%. Сохранить арендаторов и поддерживать объект в коммерческом плюсе позволили гибкая арендная политика управляющей компании LCM Consulting, усиление эконом-кластера МАКС.Дисконт новым хард-дискаунтером Smart в качестве меры реагирования на изменения спроса. Стимулировать посещаемость помогает насыщенная ивент-программа», - комментирует Руслан Бегишев, управляющий ТК МАКС.

ТЦ Черемушки в городе Владимире стал объектом года в номинации «Новый малый торговый центр» в отраслевой премии Global Retail Real Estate Awards 2023. Консультант и эксклюзивный брокер торгового центра -  федеральная компания LCM Consulting представила проект вниманию жюри.

В премии участвовали проекты, реализованные в 11 странах СНГ. В состав независимого жюри вошли более 30 экспертов — представителей отраслевых компаний, таких как Ingka Centres, Crocus Group, Fort Group, Mall Management Group, HENDERSON, Летуаль, DDX Fitness и другие.

На номинацию «Новый малый торговый центр» выдвигались объекты торговой недвижимости с GLA 2 000 - 20 000 м2, введённые в эксплуатацию не ранее 1 января 2022 года.

Global Retail Real Estate Awards 2023 стала третьей отраслевой премией в этом году, жюри которой присудила ТЦ Черемушки победу в номинации «Лучший малый ТЦ».

Церемония награждения состоялась 24 ноября в Москве в ивент-пространстве Fusion в Крокус Сити Молл. Эдуард Тишко, управляющий партнер и генеральный директор LCM Consulting, представлявший интересы ТЦ Черемушки не смог лично присутствовать на церемонии. Награду получал Игорь Борисович Мальтинский, директор департамента развития Melon Fashion Group:

«Эдуард уехал поднимать малые торговые центры. Передает всем благодарность! ... LCM Consulting одна из самых молодых и самых амбициозных команд на рынке, которые работают с очень интересными и очень непростыми проектами. Всем спасибо большое! Награда, безусловно, заслуженная»

«Сейчас время качественных малых проектов. Мы признательны профессиональному сообществу за столь высокую оценку нашей работы, - комментирует Эдуард Тишко, LCM Consulting — Уникальность ТЦ Черемушки в том, что в малый районный торговый центр зашли ведущие федеральные бренды. Квалифицированный пул арендаторов закрыл все базовые потребности местных жителей и вывел повседневный районный шопинг «у дома» в региональном городе на новый уровень»

ТЦ Черемушки в городе Владимире стал объектом года в номинации «Новый малый торговый центр» в отраслевой премии Global Retail Real Estate Awards 2023. Консультант и эксклюзивный брокер торгового центра -  федеральная компания LCM Consulting представила проект вниманию жюри.

В премии участвовали проекты, реализованные в 11 странах СНГ. В состав независимого жюри вошли более 30 экспертов — представителей отраслевых компаний, таких как Ingka Centres, Crocus Group, Fort Group, Mall Management Group, HENDERSON, Летуаль, DDX Fitness и другие.

На номинацию «Новый малый торговый центр» выдвигались объекты торговой недвижимости с GLA 2 000 - 20 000 м2, введённые в эксплуатацию не ранее 1 января 2022 года.

Global Retail Real Estate Awards 2023 стала третьей отраслевой премией в этом году, жюри которой присудила ТЦ Черемушки победу в номинации «Лучший малый ТЦ».

ТЦ Черемушки в городе Владимире стал объектом года в номинации «Новый малый торговый центр» в отраслевой премии Global Retail Real Estate Awards 2023. Консультант и эксклюзивный брокер торгового центра -  федеральная компания LCM Consulting представила проект вниманию жюри.

В премии участвовали проекты, реализованные в 11 странах СНГ. В состав независимого жюри вошли более 30 экспертов – представителей отраслевых компаний, таких как Ingka Centres, Crocus Group, Fort Group, Mall Management Group, HENDERSON, Летуаль, DDX Fitness и другие.

На номинацию «Новый малый торговый центр» выдвигались объекты торговой недвижимости с GLA 2 000 - 20 000 м2, введённые в эксплуатацию не ранее 1 января 2022 года.

Global Retail Real Estate Awards 2023 стала третьей отраслевой премией в этом году, жюри которой присудила ТЦ Черемушки победу в номинации «Лучший малый ТЦ».

Церемония награждения состоялась 24 ноября в Москве в ивент-пространстве Fusion в Крокус Сити Молл. Эдуард Тишко, управляющий партнер и генеральный директор LCM Consulting, представлявший интересы ТЦ Черемушки не смог лично присутствовать на церемонии. Награду получал Игорь Борисович Мальтинский, директор департамента развития Melon Fashion Group:

«Эдуард уехал поднимать малые торговые центры. Передает всем благодарность! ... LCM Consulting одна из самых молодых и самых амбициозных команд на рынке, которые работают с очень интересными и очень непростыми проектами. Всем спасибо большое! Награда, безусловно, заслуженная»

«Сейчас время качественных малых проектов. Мы признательны профессиональному сообществу за столь высокую оценку нашей работы, - комментирует Эдуард Тишко, LCM Consulting – Уникальность ТЦ Черемушки в том, что в малый районный торговый центр зашли ведущие федеральные бренды. Квалифицированный пул арендаторов закрыл все базовые потребности местных жителей и вывел повседневный районный шопинг «у дома» в региональном городе на новый уровень»

16 ноября 2023 года LCM Consulting в очередной раз получила международное признание, став дважды победителем профессиональной премии PROESTATE & TOBY Awards 2023. Первую победу принес новый ТЦ «Черемушки» во Владимире, консультантом и эксклюзивным брокером которого выступила LCM Consulting, став по мнению жюри «Лучшим региональным торговым центром до 40 000 кв.м.». Вторую победу принесла номинация «Консультант года в сфере коммерческой недвижимости».

PROESTATE & TOBY Awards – единственная международная премия в сфере девелопмента, оценивающая компании и проекты в Российской Федерации. Проводится Оргкомитетом международного инвестиционного форума PROESTATE и Американской Ассоциацией Домовладельцев и Управляющих Зданиями (BOMA International) при поддержке НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и Ассоциации инвесторов Москвы.

«С 2020 года мы ежегодно принимаем участие в премии PROESTATE & TOBY Awards и предлагаем на суд профессионального сообщества проекты компании. LCM Consulting второй год подряд, по мнению жюри, становится лучшей консалтинговой компаний России в сфере коммерческой недвижимости. Мы признательны за столь высокую оценку участниками рынка результатов нашей работы. И благодарим партнера ТЦ «Черемушки», ставшего «лучшим торговым центром до 40 000 кв.м.», интересы которого мы представляли на премии, за доверие и поддержку!» — комментирует Эдуард Тишко, управляющий партнер и директор LCM Consulting.

 «Новый ТЦ Черемушки во Владимире ориентирован на повседневный шоппинг и семейные развлечения. Нам удалось привлечь в проект малого районного торгового центра крупнейшие международные и федеральный бренды. Совместно с сильными представителями регионально ритейла, мы сформировали квалифицированный пул арендаторов и вывели на новый уровень шопинг «у дома» в региональном городе. Ведущие сетевые операторы заняли более 60% GLA, не смотря на наличие крупного конкурентного ТРЦ всего в 3,5 км от локации.» — комментирует Константин Чижиков, руководитель направления брокериджа LCM Consulting по Северо-Западному федеральному округу – ТЦ ориентирован на повседневный шоппинг и семейные развлечения. Близость любимых торговых марок позволит экономить время на поездки в большие моллы. Местные жители теперь могут удовлетворять ежедневные потребности и получать качественный досуг в шаговой доступности от дома»

Консультантом проекта выступила российская федеральная компания LCM Consulting, которая провела геомаркетинговый анализ локации, осуществила предброкеридж и сформировала потенциальный пул арендаторов нового ТРЦ. Девелопер проекта 3S Group. Открытие нового ТЦ «Кленовый Бульвар» запланировано в конце 2026 года.

Земельный участок под застройку находится на пересечении улиц Новинки и Кленовый бульвар. Перспективная локация, где по оценке LCM Consulting целесообразно строительство многофункционального районного торгового центра малого формата. В первичной зоне охвата находится плотная жилая застройка, нет прямых конкурентов, отсутствует деловая активность и слабо развит стрит ритейл. При этом, в пешеходной доступности проживает 36 127 человек. А само здание будет построено на выходе из станции БКЛ метро «Кленовый бульвар». После ввода в эксплуатацию Бирюлевской ветки в 2027 году пассажиропоток станции достигнет 25’000 пассажиров в час пик.

В конце Коломенской набережной около метро создадут новое общественное пространство со входом в музей-заповедник «Коломенское» - известную достопримечательность всероссийского масштаба. Здание ТЦ построят между станцией метро и входом в парк, который в 2022 году посетило 1’600’000 туристов и жителей столицы. Для туристов и посетителей парка предусмотрено создание ресторанной зоны площадью ~1350 м2, включая кофейню и пекарню формата стрит ритейл с отдельными входами с улицы. Согласно концепции, часть первого этажа займут четыре ресторана, из них три будут иметь видовые летние веранды.

Отличную транспортную доступность для автомобилистов обеспечат городские власти и девелопер проекта. Генплан развития Москвы предусматривает реорганизацию дорожного движения в данной локации. По улице Новинки пройдет магистраль общегородского значения с выездом на МСД. С этой целью над метро построят автодорожный мост через Москву-реку, который напрямую соединит улицу Новинки и весь Нагатинский затон с 20 районами Москвы, что увеличит автомобильный трафик в локации минимум в 3 раза. Для посетителей ТЦ девелопер оборудует наземный эко-паркинг на 240 машиномест на территории торгового центра. Кроме того, под мостом город построит перехватывающую парковку, которая даст ТЦ дополнительных посетителей.

Параметры ТЦ: GBA 22 037 м2, GLA 13 859 м2. 5-этажный комплекс объединит торговые, досуговые, спортивные, деловые и социальные функции. Компания LCM Consulting провела геомаркетинговый анализ локации, спрогнозировала арендный доход и будущую посещаемость ТЦ «Кленовый бульвар» на основе сформированного пула арендаторов.

«В процессе предброкериджа высокую заинтересованность в проекте показали 66 ведущих сетевых брендов всех ключевых сегментов будущего ТЦ, – комментирует Марина Сухарева, руководитель департамента консалтинга, развития и продвижения LCM Consulting. – Якорными арендаторами объекта станут продовольственный супермаркет, супермаркеты БТиЭ и товаров для дома. Проектом предусмотрено создание фитнес-центра и офисных пространств с видовыми террасами. Актуальная для местных жителей социальная инфраструктура будет представлена МФЦ «Мои документы» площадью 1 562 м2, офисами банков и синергичным деловыми сервисами для населения. Мы уверены в финансовом успехе проекта в долгосрочной перспективе. И в его будущей популярности среди целевых групп аудитории, включая туристов и посетителей парка «Коломенское»

Консультантом проекта выступила российская федеральная компания LCM Consulting, которая провела геомаркетинговый анализ локации, осуществила предброкеридж и сформировала потенциальный пул арендаторов нового ТРЦ. Девелопер проекта 3S Group. Открытие нового ТЦ «Кленовый Бульвар» запланировано в конце 2026 года.

Земельный участок под застройку находится на пересечении улиц Новинки и Кленовый бульвар. Перспективная локация, где по оценке LCM Consulting целесообразно строительство многофункционального районного торгового центра малого формата. В первичной зоне охвата находится плотная жилая застройка, нет прямых конкурентов, отсутствует деловая активность и слабо развит стрит ритейл. При этом, в пешеходной доступности проживает 36 127 человек. А само здание будет построено на выходе из станции БКЛ метро «Кленовый бульвар». После ввода в эксплуатацию Бирюлевской ветки в 2027 году пассажиропоток станции достигнет 25’000 пассажиров в час пик.

В конце Коломенской набережной около метро создадут новое общественное пространство со входом в музей-заповедник «Коломенское» - известную достопримечательность всероссийского масштаба. Здание ТЦ построят между станцией метро и входом в парк, который в 2022 году посетило 1’600’000 туристов и жителей столицы. Для туристов и посетителей парка предусмотрено создание ресторанной зоны площадью ~1350 м2, включая кофейню и пекарню формата стрит ритейл с отдельными входами с улицы. Согласно концепции, часть первого этажа займут четыре ресторана, из них три будут иметь видовые летние веранды.

Отличную транспортную доступность для автомобилистов обеспечат городские власти и девелопер проекта. Генплан развития Москвы предусматривает реорганизацию дорожного движения в данной локации. По улице Новинки пройдет магистраль общегородского значения с выездом на МСД. С этой целью над метро построят автодорожный мост через Москву-реку, который напрямую соединит улицу Новинки и весь Нагатинский затон с 20 районами Москвы, что увеличит автомобильный трафик в локации минимум в 3 раза. Для посетителей ТЦ девелопер оборудует наземный эко-паркинг на 240 машиномест на территории торгового центра. Кроме того, под мостом город построит перехватывающую парковку, которая даст ТЦ дополнительных посетителей.

Параметры ТЦ: GBA 22 037 м2, GLA 13 859 м2. 5-этажный комплекс объединит торговые, досуговые, спортивные, деловые и социальные функции. Компания LCM Consulting провела геомаркетинговый анализ локации, спрогнозировала арендный доход и будущую посещаемость ТЦ «Кленовый бульвар» на основе сформированного пула арендаторов.

«В процессе предброкериджа высокую заинтересованность в проекте показали 66 ведущих сетевых брендов всех ключевых сегментов будущего ТЦ, — комментирует Марина Сухарева, руководитель департамента консалтинга, развития и продвижения LCM Consulting. — Якорными арендаторами объекта станут продовольственный супермаркет, супермаркеты БТиЭ и товаров для дома. Проектом предусмотрено создание фитнес-центра и офисных пространств с видовыми террасами. Актуальная для местных жителей социальная инфраструктура будет представлена МФЦ «Мои документы» площадью 1 562 м2, офисами банков и синергичным деловыми сервисами для населения. Мы уверены в финансовом успехе проекта в долгосрочной перспективе. И в его будущей популярности среди целевых групп аудитории, включая туристов и посетителей парка «Коломенское»