Стоимость участков с лесными деревьями на первичном рынке земли без подряда в элитном сегменте загородного рынка Подмосковья в среднем на 15% выше стоимости земли "в поле", говорится в исследовании компании Savills в России.
По данным экспертов, стоимость земли варьируется в зависимости от породы дерева. Выше других ценятся хвойные деревья, особенно корабельные и южные сосны. Несколько дешевле продаются земельные участки с елями. При этом покупатели готовы доплачивать за лесной участок с "хвойным окружением" до 30-40% от общей стоимости "полевого" участка.
Таким образом, цена сотки земли с лесными деревьями на Рублевке может превышать 7 млн рублей ($117 тыс./сот.), что сопоставимо со стоимостью квартиры в столице.
В целом, земля без подряда на высокобюджетном рынке загородной недвижимости в настоящее время предлагается в 14 коттеджных поселках. Больше всего таких предложений сосредоточено на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе (по 44% и 43% от всех участков соответственно). Менее широкий выбор представлен в районе Минского (11%) и Сколковского (2%) шоссе.
Большинство земельных участков расположено в 20-25 км от МКАД (44%) и 15-20 км от МКАД (22%).
По данным на июль 2017 года, средняя стоимость земельного участка без подряда в высокобюджетном сегменте составляет 104 млн рублей ($1,7 млн) при средней площади участка в 32 сотки.
По сравнению с коттеджами и таунхаусами, доля земельных участков, предлагаемых к реализации, составляет всего 8% высокобюджетного загородного рынка. При этом спрос на участки, в том числе лесные, неизменно высок и превышает предложение.
© 2024 ООО "Мегасофт"
