Обычно зимой загородную недвижимость покупают только 30% клиентов. Однако из-за аномально холодного лета в 2017 году эксперты предполагают, что доля сделок зимой возрастет на 10%.
Как поясняют в «Метриум Групп», привычка покупать дом летом довольно полезная: в теплое время года намного удобнее осматривать лоты и оценивать прелести загородной жизни. Но если вы планируете жить в доме, а не только пребывать там в летнее время, стоит задуматься и о том, чтобы приобрести жилье именно зимой.
Рассмотрим сначала плюсы приобретения загородного дома в зимнее время:
Качество строительства
Зимой удобнее оценить качество теплоизоляции и остекление. А отсутствие обильной растительности даст возможность увидеть все дефекты в фундаменте и фасаде.
Коммуникации
Летом невозможно по-настоящему оценить качество водоснабжения и канализации, а зимой, напротив, очень легко определить проблемы отопительной системы. К тому же в холодное время года увеличивается нагрузка на энергосети, и потенциальный покупатель может понять, ожидают ли его перебои с электричеством.
Дороги
Зимой вы сможете оценить не только качество дорог, но и то, насколько хорошо их очищают от снега и льда. Если с этим проблем нет, то и другие коммунальные услуги предоставляются в должном виде.
Тем не менее помимо плюсов покупки загородного дома зимой есть и минусы:
Ландшафт
Снежный покров может скрывать строительный мусор, неровности ландшафта и другие «сюрпризы» от покупателя.
Влажность
В зимнее время года сложнее оценить качество ливневой канализации. Возможно, придется потратится на дренажную систему.
Ремонт
Покупая загородный дом, многие хотят сразу начать в нем ремонт, но зимой не рекомендуется этого делать. В частности, фасадные или кровельные работы лучше выполнять в теплое время года. Если покупатель хочет полностью реконструировать дом «под себя», стоит подождать с покупкой дома до весны.
© 2024 ООО "Мегасофт"
