В этом году международный концерн DoorHan начал строительство логистического комплекса общей площадью более 500 000 м2 на территории Лаишевского района в Республике Татарстан. Масштаб данного проекта является просто колоссальным. Ведь этот технопарк может стать вторым по величине среди подобных ему на территории нашей страны.

Логистический технопарк, расположенный в селе Столбище обеспечит хранение, и непрерывную работу погрузочно-разгрузочных процессов. На участке в 120 га международный концерн DoorHan планирует возвести складской комплекс площадью 500 тыс. м2. Согласно проекту в логопарке будет 10 корпусов, каждый площадью 50—55 тыс. м2.

Логистический комплекс будет оказывать огромный диапазон услуг, связанных с транспортировкой грузов, что позволит оптимизировать потоки товаров и сократить затраты на их перевозку и хранение. Всего в 5 км от логопарка находится ближайший съезд со строящейся трассы М12, открытие которой запланировано на конец 2023-го года, что является одним из главных достоинств объекта. Такое оптимальное расположение в непосредственной близости к аэропорту Казани, Большому Казанскому кольцу и Оренбургскому тракту обеспечивает быстрый, доступ к основным трассам, ведущим к Москве, Екатеринбургу, Самаре, Перми, Челябинску, Нижнему Новгороду и Уфе.

Работы по воздвижению логистического комплекса будут проходить в несколько этапов. В настоящее время идет начальный цикл создания первого объекта, входящего в состав технопарка - корпуса общей площадью 54 000 м².

Грандиозными усилиями строителей в короткий срок осуществлена подготовка площадки к возведению объекта. Уже произведена разработка грунта с перемещением и уплотнением в объеме 140 000 м3. Было задействовано большое количество единиц специальной строительной техники: 4 экскаватора, 20 самосвалов, 2 бульдозера, 2 катка.

Завершаются работы по устройству фундаментов, залито более 1 400 м3 бетона. Осуществлена вертикальная планировка земельного участка. Идет монтаж железобетонных колонн и металлических конструкций зданий.

На площадке работает следующее транспортное и строительное оборудование: 3 экскаватора, 7 самосвалов, 2 бульдозера, 1 каток, 2 крана, 2 манипулятора, 2 автовышки. На объекте трудится 42 человека.

В скором времени планируется возведение металлокаркаса, который будет основой этого сооружения. Строительство данного здания планируют завершить к 4-му кварталу 2024 года.

Изготовление комплектующих конструкций для полнокомплектных быстровозводимых зданий ведется на заводах DoorHan, расположенных в Казани, Воронеже, Новосибирске и Можайске.

Производство всех необходимых материалов происходит также на собственных предприятиях концерна, одно из которых находится рядом с логистическим комплексом, что является немаловажным положительным фактором при возведении столь масштабного объекта.

Справочная информация о компании

Международный концерн DoorHan, образованный практически 30 лет назад (осенью 1994 года), является комплексным российским производителем металлоконструкций, рольставен, автоматики, алюминиевых архитектурных систем, теплоизоляционных материалов, систем ограждений, складского оборудования, строительных сэндвич-панелей, воротных и дверных систем, перегрузочного оборудования, а также объектов городской инфраструктуры и сельского хозяйства.

География концерна DoorHan очень широка. В него входят 30 заводов, 24 производственно-складских комплекса и 55 торговых представительств, которые расположены по всей территории страны. В концерне работает 6 100 сотрудников.

Весной этого года международный концерн DoorHan приступил к реализации масштабного проекта — строительству логистического комплекса общей площадью более 500 000 м2 на территории Лаишевского района в Республике Татарстан. После завершения строительства технопарк может стать вторым по величине в России.

В ближайшем будущем в Лаишевском районе появится один из крупнейших в России логистических технопарков класса А, который обеспечит и высотное хранение, и непрерывную работу по обеспечению погрузочно-разгрузочных процессов. На участке в 120 га международный концерн DoorHan планирует построить складской комплекс площадью 500 тыс. м2. Согласно проекту в логопарке будет 10 корпусов, каждый площадью 50—55 тыс. м2. Здания большей площади планируют использовать под логистические операции, а ряд корпусов — под малые склады назначения Light Industrial для размещения легких производств, организации хранения, офиса и шоурума в едином пространстве. Кроме того, в рамках проекта запланировано строительство общежитий, бизнес-центра, спортплощадок, столовых и других объектов, обеспечивающих оптимальные условия труда. Все это позволит создать порядка 15—20 тыс. новых рабочих мест.

В технопарке будут созданы комфортные условия для оказания комплекса услуг, связанных с транспортировкой грузов, что позволит оптимизировать потоки товаров и сократить затраты на их перевозку и хранение. Всего в 5 км от логопарка находится ближайший съезд со строящейся трассы М12, завершение которой запланировано на конец 2023-го года, что является неоспоримым преимуществом для объекта. Расположение в непосредственной близости к аэропорту Казани, Большому Казанскому кольцу и Оренбургскому тракту обеспечивает быстрый, беспрепятственный доступ к основным трассам, ведущим к Москве, Екатеринбургу, Самаре, Перми, Челябинску, Нижнему Новгороду и Уфе.

Концерн уже приступил к строительству первой очереди технопарка — корпуса общей площадью 54 000 м², который будет построен за 1,5 года, т. е. к концу 2024-го. Производство всех материалов для строительства объекта ведется на собственных предприятиях концерна.

Строительство такого крупного объекта именно в этом регионе обосновано с одной стороны нехваткой складской недвижимости в столице РТ, а с другой — хорошей транспортной доступностью и расположением в селе Столбище собственного завода DoorHan, специализирующего на изготовлении быстровозводимых капитальных зданий высокой заводской готовности, строительных металлоконструкций различной степени сложности, домокомплектов для индивидуального жилищного строительства.

Рост традиционной и онлайн-торговли в республике объясняет высокий спрос на помещения для хранения и сортировки товаров. Еще один источник спроса — это мелкое и среднее производство. При этом качественные складские помещения на рынке отсутствуют. По оценкам экспертов рынка складской недвижимости на конец 2022 года доля свободных помещений в сегменте качественных складов в столице РТ составляла меньше 1 %. 99 % из имеющихся 433,4 тыс. «квадратов» складов уже занято, именно поэтому проект DoorHan будет максимально востребован в регионе.

У концерна уже есть опыт строительства складских комплексов (например, в Подмосковье), но технопарк в Столбище — первый проект такого масштаба. Поэтому срок его реализации настолько внушительный: по скептическим прогнозам компании он может составить от 10 до 15 лет, по оптимистичным — сократиться в 2 раза.

«Когда будут запущены первые корпуса, появятся первые арендаторы, привлекательность этого места значительно возрастет. Если будут компании, которые сразу обозначат, что готовы стать резидентами, то мы готовы сократить темпы даже в 2 раза. Наши производственные мощности все это сделать позволяют», — заявил директор ООО «ДорХан СПК—Казань» Константин Антонов.

Если проект будет реализован полностью, то он может стать вторым по величине складским комплексом класса А в России. Самым большим складом в РФ и Европе считается логистический парк «Северное Домодедово», площадь которого 540 тыс. м2. На данный момент второй после него по площади — логоцентр «Ориентир Запад» в 35 км от МКАД. Его площадь — 400 тыс. м2.

Стоит отметить, что концерн DoorHan строит современные складские центры любого назначения и масштаба: крупные логистические центры класса А, А+, склады под клиента (BTS) и малые склады (Light Industrial). Строительство ведется с учетом всех технологических требований и возможного расширения объекта в будущем. Для этих целей концерн производит каркасные здания рамного типа под двускатную кровлю, каркасные здания ферменного типа под плоскую кровлю, каркасные здания из ЛСТК, а также модульные здания. Кроме того DoorHan предлагает большую линейку серийных решений, которые позволят сэкономить на сроках проектирования и монтажа.

Все это возможно благодаря широкой географии присутствия концерна: сейчас в его состав входят 30 заводов, 24 производственно-складских комплекса, 55 торговых представительств, расположенных по всей территории страны. Концерн занимается производством ворот, рольставен, автоматики, дверей, систем ограждений, складского оборудования, однако меняющаяся экономическая ситуация способствовала развитию нового направления деятельности концерна — разработки проектной и рабочей документации и строительства быстровозводимых полнокомплектных и блочно-модульных зданий, а так же частных домов и гаражей по технологии EFFECT.

Для примера, во время пандемии концерн построил в Новой Москве инфекционную больницу (13 зданий в чистом поле всего за месяц). В том же 2020-м году благодаря концерну было построено четыре госпиталя компании «Русал» в Тайшете, Богучанах, Ачинске и Краснотурьинске, 8 госпиталей в России и Казахстане. Параллельно с этим компания строила общежития, столовые и административные здания на архипелаге Новая Земля,  многоквартирные дома в Чечне и аэропорт Утренний на Ямале. Последний, как сообщали в регионе, строился для проекта НОВАТЭКа «Арктик СПГ-2».

Основными заказчиками концерна являются крупные строительные организации, предприятия агропромышленного комплекса, отраслей здравоохранения, строительства, железнодорожного транспорта, горнодобывающей, угольной, золотодобывающей, нефтеперерабатывающей и оборонной промышленности.

В Лаишевском районе Республики Татарстан в селе Столбище в скором будущем появится второй по площади в России логистический технопарк.

На участке в 120 га международный концерн DoorHan планирует построить складской комплекс с огромными складскими площадями 500 000 м2, основу которого составят склады класса «А». На сегодняшний день в Татарстане ощущается дефицит подобных складов.

Общая площадь складских помещений в Казани — 433 400 квадратных метров, 99% этих помещений занято.

За 10 лет международный концерн DoorHan планирует вложить до 20 млрд. собственных средств, ради этого он отказался от подобных проектов в других регионах. Предварительные договоренности с руководством Республики Татарстан уже достигнуты.

В феврале 2023 года состоялась встреча руководящего состава концерна DoorHan с главой РТ Рустамом Миннихановым. На встрече было принято решение, что площадка в Татарстане по всем параметрам имеет массу преимуществ перед остальными объектами, и вместо разрозненных комплексов в различных местностях вполне логично запустить один мегапроект.

На одной территории со строящимся логистическим комплексом находится завод по производству быстровозводимых полнокомплектных и блочно-модульных зданий на основе стального каркаса. Этот завод будет производить металлоконструкции для строительства логистического технопарка.

Сейчас разрабатывается генплан данного объекта. Создана рабочая группа во главе с министром экономики РТ.

Ожидается, что первая очередь технопарка будет построена к концу 2024-го. Инвестиции в первый этап строительства оцениваются в 2 млрд. рублей. А общий объем вложений — от 15 млрд до 20 млрд. рублей.

Ожидается, что в логистическом парке будет 10 корпусов, каждый площадью 50—55 тыс. м2 (в сумме — около 500 тыс. м2). Корпуса большей площади планируют приспособить под логистику, а еще в планах возвести ряд корпусов назначения Light Industry — когда рядом с производством могут размещаться другие, более мелкие предприниматели, которые занимаются производством для обеспечения якорных резидентов.

Основу технопарка составят складские площади класса «А» с высотным хранением и с непрерывной работой по обеспечению погрузочно-разгрузочных процессов.

В технопарке будут созданы комфортные условия для оказания комплекса услуг, связанных с транспортировкой грузов, что позволит оптимизировать потоки товаров и сократить затраты на их перевозку и хранение. Кроме того, в рамках проекта запланировано строительство общежитий (в том числе для работников, которые будут заняты в технопарке), бизнес-центра, спортплощадок, магазинов, аптек, тренажёрных залов, столовых и других объектов, обеспечивающих оптимальные условия труда. В планах — обеспечить 15—20 тыс. человек рабочими местами.

У концерна уже есть опыт строительства складских комплексов (например, в Подмосковье), но технопарк в Столбище — первый проект такого масштаба. Поэтому его срок реализации настолько внушительный: по скептическим прогнозам компании он может составить от 10 до 15 лет, по оптимистичным — сократиться в 2 раза.

«Когда будут запущены первые корпуса, появятся первые арендаторы, привлекательность этого места значительно возрастет, а спрос создаст предложение. Если будут компании, которые сразу обозначат, что готовы стать резидентами, то мы готовы сократить темпы даже в 2 раза. Наши производственные мощности все это сделать позволяют», — заявил генеральный директов ООО «ДорХан СПК-Казань» Константин Антонов.

Если проект полностью будет реализован, то он может стать вторым по величине складским комплексом класса «А» в России. Самым большим складом в РФ и Европе считается логистический парк «Северное Домодедово» компании MLP. Второй после него по площади — логоцентр «Ориентир Запад» в 35 км от МКАД, его площадь — 400 тыс. м2.

По прогнозам экспертов близость к трассе М12 и нехватка складов в Казани и на территориях около нее подстегнут спрос на аренду площадей.

В пользу размещения технопарка в Столбище сыграли два фактора: первый — близость к трассе М12 (ожидается, что ее откроют уже в конце 2023 года), рядом с заводом ближайший съезд с М12, который является бесспорным преимуществом в любом логистическом проекте; второй — близость к ОЭЗ «Иннополис Лаишево». У этой особой экономической зоны в республике две площадки: одна — в Иннополисе, вторая — в селе Усады Лаишевского района.

Площадка Иннополиса направлена на развитие высокотехнологичных производств, а будущий технопарк DoorHan — на создание логистических площадей.

Интерес к складской недвижимости объясняется высоким спросом на помещения для хранения, сортировки в связи с ростом традиционного и онлайн-ритейла в республике и с развитием мелкого и среднего предпринимательства. Высокий спрос подогревается практически отсутствующим предложением. В столице РТ и около нее построено 433,4 тыс. м2 складов.

Решение концерна DoorHan о строительстве собственных складов и логокомплексов продиктованы потребностями бизнеса: если бы в республике присутствовали активы, которые можно взять в аренду, компания не вкладывала бы миллиарды в строительство.

Сейчас в состав концерна DoorHan входят 30 заводов, 24 производственно-складских комплекса, 55 торговых представительств, 543 тыс. м2. производственных площадей. Ранее концерн занимался производством ворот, рольставен, автоматики, дверей, систем ограждений, производством складского оборудования. Но в последнее время концерн начал строить быстровозводимые полнокомплектные и блочно-модульные здания, а так же частные дома и гаражи по технологии EFFECT.

Для примера, во время пандемии концерн воплотил в жизнь в Новой Москве инфекционную больницу (13 зданий в чистом поле всего за месяц). В том же 2020-м году благодаря концерну было построено четыре госпиталя компании «Русал» в Тайшете, Богучанах, Ачинске и Краснотурьинске, 8 госпиталей в России и Казахстане. Параллельно с этим компания реализовала многоплановое количество объектов: общежития, столовые и административные здания на архипелаге Новая Земля, многоквартирные дома в Чечне и здание аэропорта «Утренний» на Ямале.

Основными заказчиками концерна являются крупные строительные организации, предприятия агропромышленного комплекса, отраслей здравоохранения, строительства, железнодорожного транспорта, горнодобывающей, угольной, золотодобывающей, нефтеперерабатывающей и оборонной промышленности.

Гараж выполнен в едином стиле с быстровозводимым частным домом DoorHan и является органичным его дополнением. Экстерьер гаражей разработан командой профессионалов концерна DoorHan и представляет собой уникальное сочетание стиля техно
и высокотехнологичных материалов, отвечающих всем современным архитектурным требованиям.

Гараж серии EFFECT 36 представляет собой теплый бокс для хранения и обслуживания двух транспортных средств. Кровельные и стеновые панели, которые используются в отделке
с PIR‑изоляцией обеспечивают высокие показатели эксплуатационных свойств.

Въездной проем оформлен автоматизированными секционными воротами RSD02 производства DoorHan, а для дополнительного входа в помещение предусмотрена гаражная дверь «УЛЬТРА».

Стены гаража выполнены в цвете «золотой дуб», а кровля — в цвете «антрацит» (RAL 7016). Внутри гараж белого цвета, он не требует внутренней отделки.

Размеры гаража:

Гараж можно возвести в любом регионе РФ И СНГ в короткие сроки. Быстрое возведение гаража возможно благодаря продуманной высокотехнологичной конструкции и пошаговой инструкции сборки. Отсутствие обязательных сварочных работ при монтаже ЛСТК‑каркаса позволяет проводить монтаж в любую погоду и делает конструкцию более долговечной.

Гаражи EFFECT обладают повышенной несущей способностью и выдерживают высокие снеговые (1—4 снеговой район), ветровые (1—4 ветровой район) и сейсмические (до 9 баллов) нагрузки.

Стены и кровля гаража изготавливаются из сэндвич-панелей, внутри которых находится инновационный PIR‑утеплитель. Каждая панель с утеплителем из пенополиизоцианурата (PIR) толщиной 100 мм эквивалентна по сопротивлению теплопередаче пенополистеролу толщиной 160 мм, панели из минеральной ваты — в 170 мм, газобетонному блоку толщиной 420 мм, клееному брусу — в 440 мм, плите из пенобетона толщиной 450 мм.

Прекрасные показатели огнеупорности и пожарной безопасности позволяют отнести
PIR‑панели к изделиям группы горючести Г1. Кроме того, PIR‑утеплитель характеризуется высокой биологической стойкостью: не подвержен гниению, образованию грибков и не является средой обитания различных насекомых и грызунов.

Конструкция имеет невысокий вес. Благодаря максимально облегченному ЛСТК‑каркасу
и использованию PIR‑панелей гараж EFFECT можно устанавливать на заливную бетонную плиту толщиной 140 мм всего лишь с одним уровнем армированного усиления.

Мы предлагаем клиенту гараж максимальной заводской готовности: легкий и технологичный ЛСТК‑каркас, инновационные PIR‑панели, прекрасно зарекомендовавшие себя на рынке секционные гаражные ворота RSD02, дверь «УЛЬТРА», высокотехнологичный привод SECTIONAL-1000PRO, пульты управления.

Обширная дилерская сеть на всей территории РФ обеспечивает кратчайшие сроки доставки и монтажа гаража на любом объекте.

Аккуратная упаковка всех элементов позволяет доставить комплект гаража к клиенту без повреждений.

28 лет работы на строительном рынке не оставляют сомнений в высоком качестве производимой нами продукции.

Гараж может быть адаптирован под склад, хозяйственный блок, котельную или мастерскую.

Конструкция гаража проста и удобна в сборке.

В базовую комплектацию входит: металлоконструкция, ограждающая конструкция, монтажный комплект, декоративные элементы, дверь «УЛЬТРА», секционные ворота RSD02
с приводом.

По всем интересующим вопросам можно обращаться по телефону кол-центра международного концерна DoorHan 8-800-200-22-08.

Быстровозводимые дома DoorHan серии EFFECT LIGHT – это дома, изготовленные с применением новейшей строительной технологии: они, как конструктор, собираются из укрупненных модулей максимальной заводской готовности, которые включают рамы, стойки, пол, стены, потолок и другие элементы.

Каркасные элементы дома соединяются в единую конструкцию неразъемным способом – автоматической сваркой, что обеспечивает хорошее качество соединений, прочность и эстетичность сварного шва, жесткость сварной конструкции. Все каркасные металлоконструкции дома выполнены из высокопрочной стали марки 09Г2С методом холодного проката, что гарантирует повышенную жесткость, прочность и идеальную геометрическую форму.

В качестве ограждающих конструкций дома используются взломостойкие сэндвич-панели с двусторонним металлическим покрытием и PIR-наполнением. PIR – это инновационный утеплитель, пенополиизоцианурат, отличающийся высокими показателями энергосбережения, пожарной безопасности, биологической стойкости и долговечности. Толщина стеновых сэндвич-панелей может варьироваться: для средней полосы достаточно панелей толщиной 100 мм. В северных регионах рекомендуется использовать панели толщиной 120 или 150 мм.

Для монтажа домокомплекта не нужно готовить капитальный фундамент, дом можно поставить на винтовые сваи или ленточный фундамент.

Домокомплекты поставляются на объект в комплекте со всем необходимым для строительства и собираются очень быстро: монтаж дома на готовый фундамент, при полном соблюдении строительных требований к плоскостности и нивелировке поверхностей, занимает около 8 дней. В комплект поставки также входят: качественная стальная дверь с терморазрывом, отличающаяся высокими показателями тепло- и шумоизоляции и повышенной стойкостью к взлому; и металлическая лестница, у которой, по желанию, можно сделать деревянные ступеньки.

Внутренняя сторона стеновых панелей такая же, как и внешняя – металлическая, поэтому под чистовую отделку внутренних помещений мы предлагаем использовать гипсокартон. Если же домокомплект будет использоваться не как жилое, а как офисное здание, то можно оставить стены без дополнительной отделки, так как внутренняя поверхность сэндвич-панелей, выполненная в белом цвете с текстурой «под дерево», имеет законченный и эстетичный вид. В ванной комнате при желании можно обшить стены гипсокартоном и положить плитку. Для установки навесной мебели мы рекомендуем делать закладные пластины, чтобы обеспечить максимально надежное крепление.

Оконные проемы домокомплекта можно оформить стандартными окнами, которые предлагает концерн DoorHan, или выбрать любые другие по собственному усмотрению.

Для отопления такого дома можно использовать электрические конвекторы или сделать в помещениях теплые полы. Так же мы рекомендуем установить приточно-вытяжную вентиляцию или рекуператор, что позволит обеспечить циркуляцию воздуха в помещениях и поддерживать оптимальный микроклимат.

Мы предлагаем вам по-настоящему удобный для проживания дом, в котором все продумано до мелочей. Следуя современным тенденциям, опытные дизайнеры разработали для вас набор глубоко продуманных и проверенных планировочных решений, в которых учтены все возможные пожелания будущих домовладельцев. Модельный ряд домокомплектов представлен одноэтажными (29 м2, 44 м2, 59 м2, 88 м2) и двухэтажными вариантами (88 м2, 118 м2).

Преимущества домокомплектов EFFECT LIGHT:

1. БЫСТРОЕ ВОЗВЕДЕНИЕ

Высокая точность изготовления комплектующих и подготовка монтажных отверстий на производстве значительно упрощают и ускоряют процесс монтажа. Сборка домокомплекта выполняется за неделю; отделка, подведение коммуникаций – в течение месяца.

2. ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

В качестве утеплителя в сэндвич-панелях используется пенополиизоцианурат (PIR) – модифицированный пенополиуретан с улучшенными характеристиками энергоэффективности, которые гарантированы высокой плотностью пены и низким коэффициентом теплопроводности. По степени теплопроводности PIR-панель толщиной 10 см сопоставима с кирпичной стеной толщиной 40 см.

3. БЕЗОПАСНОСТЬ

При строительстве используются только негорючие и слабогорючие материалы: металл, PIR и минеральная вата. Класс горючести используемых сэндвич-панелей – Г-1 (не распространяют пламя, не горят), предел огнестойкости – до EI45. Кроме того, PIR не содержит вредных компонентов и не имеет запаха.

4. ДОЛГОВЕЧНОСТЬ

По своим прочностным характеристикам модульные строения почти не уступают сооружениям из кирпича или камня. Все металлические элементы проходят дробеструйную обработку и покрываются порошковой краской, что улучшает эксплуатационные характеристики. Именно поэтому срок службы дома составляет более 50 лет.

5. СОВРЕМЕННОСТЬ

Комплекты домов разработаны с учетом последних тенденций в строительстве и дизайне. Внутренняя и внешняя отделка дома отвечает всем требованиям, предъявляемым к современным зданиям.

6. ЭКОНОМИЧНОСТЬ

При эксплуатации такого «дома-термоса» теплопотери, а значит и энергозатраты минимальны. Стоимость дома быстро окупается низкими суммами за обогрев и минимальными расходами на обслуживание. Домокомплект поставляется на стройплощадку одним рейсом, полностью готовым к монтажу, что снижает транспортные расходы.

7. СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА

Отсутствие межкомнатных несущих стен допускает полную перепланировку внутреннего пространства удобным для владельца образом.

8. СТОЙКОСТЬ

Утеплитель и облицовочные покрытия сэндвич-панелей устойчивы к различным климатическим воздействиям, не подвержены разрушению, плесневению и гниению. Кроме того, PIR-утеплитель является влагостойким и негигроскопичным материалом.

9. РАЗНООБРАЗИЕ ТИПОРАЗМЕРОВ

Модельный ряд домокомплектов представлен одноэтажными (29 м2, 44 м2, 59 м2, 88 м2) и двухэтажными вариантами (88 м2, 118 м2).

10. СБОРНЫЙ

Строение собирается по принципу конструктора из готовых модулей. На участок привозят палеты с несущими стойками, рамами основания и межэтажных перекрытий, ограждающими сэндвич-панелями, фасонными элементами, ящиком укомплектованных метизов.

11. ТЕХНОЛОГИЧНОСТЬ

Надежная, прочная и безопасная конструкция наших зданий обладает высокими показателями несущей способности, сейсмоустойчивости, а также внушительными параметрами огнестойкости и пожарной безопасности.

12. ВОЗМОЖНОСТЬ ВОЗВЕДЕНИЯ В ЛЮБОМ РЕГИОНЕ РФ И СНГ

Использование энергоэффективных материалов (сэндвич-панели с PIR-изоляцией толщиной 100, 120, 150 мм), антикоррозионная обработка комплектующих, высокие показатели сейсмоустойчивости позволяют возводить и эксплуатировать дома EFFECT в любом регионе: от южных широт до Крайнего Севера.

Шоу-румы готовых домов можно посетить в 26 крупных городах России. Адреса находятся здесь.

Быстровозводимые дома DoorHan серии EFFECT LIGHT — это дома, изготовленные с применением новейшей строительной технологии: они, как конструктор, собираются из укрупненных модулей максимальной заводской готовности, которые включают рамы, стойки, пол, стены, потолок и другие элементы.

Каркасные элементы дома соединяются в единую конструкцию неразъемным способом — автоматической сваркой, что обеспечивает хорошее качество соединений, прочность и эстетичность сварного шва, жесткость сварной конструкции. Все каркасные металлоконструкции дома выполнены из высокопрочной стали марки 09Г2С методом холодного проката, что гарантирует повышенную жесткость, прочность и идеальную геометрическую форму.

В качестве ограждающих конструкций дома используются взломостойкие сэндвич-панели с двусторонним металлическим покрытием и PIR-наполнением. PIR — это инновационный утеплитель, пенополиизоцианурат, отличающийся высокими показателями энергосбережения, пожарной безопасности, биологической стойкости и долговечности. Толщина стеновых сэндвич-панелей может варьироваться: для средней полосы достаточно панелей толщиной 100 мм. В северных регионах рекомендуется использовать панели толщиной 120 или 150 мм.

Для монтажа домокомплекта не нужно готовить капитальный фундамент, дом можно поставить на винтовые сваи или ленточный фундамент.

Домокомплекты поставляются на объект в комплекте со всем необходимым для строительства и собираются очень быстро: монтаж дома на готовый фундамент, при полном соблюдении строительных требований к плоскостности и нивелировке поверхностей, занимает около 8 дней. В комплект поставки также входят: качественная стальная дверь с терморазрывом, отличающаяся высокими показателями тепло- и шумоизоляции и повышенной стойкостью к взлому; и металлическая лестница, у которой, по желанию, можно сделать деревянные ступеньки.

Внутренняя сторона стеновых панелей такая же, как и внешняя — металлическая, поэтому под чистовую отделку внутренних помещений мы предлагаем использовать гипсокартон. Если же домокомплект будет использоваться не как жилое, а как офисное здание, то можно оставить стены без дополнительной отделки, так как внутренняя поверхность сэндвич-панелей, выполненная в белом цвете с текстурой «под дерево», имеет законченный и эстетичный вид. В ванной комнате при желании можно обшить стены гипсокартоном и положить плитку. Для установки навесной мебели мы рекомендуем делать закладные пластины, чтобы обеспечить максимально надежное крепление.

Оконные проемы домокомплекта можно оформить стандартными окнами, которые предлагает концерн DoorHan, или выбрать любые другие по собственному усмотрению.

Для отопления такого дома можно использовать электрические конвекторы или сделать в помещениях теплые полы. Так же мы рекомендуем установить приточно-вытяжную вентиляцию или рекуператор, что позволит обеспечить циркуляцию воздуха в помещениях и поддерживать оптимальный микроклимат.

Мы предлагаем вам по-настоящему удобный для проживания дом, в котором все продумано до мелочей. Следуя современным тенденциям, опытные дизайнеры разработали для вас набор глубоко продуманных и проверенных планировочных решений, в которых учтены все возможные пожелания будущих домовладельцев. Модельный ряд домокомплектов представлен одноэтажными (29 м2, 44 м2, 59 м2, 88 м2) и двухэтажными вариантами (88 м2, 118 м2).

Преимущества домокомплектов EFFECT LIGHT:

1. БЫСТРОЕ ВОЗВЕДЕНИЕ

Высокая точность изготовления комплектующих и подготовка монтажных отверстий на производстве значительно упрощают и ускоряют процесс монтажа. Сборка домокомплекта выполняется за неделю; отделка, подведение коммуникаций — в течение месяца.

2. ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

В качестве утеплителя в сэндвич-панелях используется пенополиизоцианурат (PIR) — модифицированный пенополиуретан с улучшенными характеристиками энергоэффективности, которые гарантированы высокой плотностью пены и низким коэффициентом теплопроводности. По степени теплопроводности PIR-панель толщиной 10 см сопоставима с кирпичной стеной толщиной 40 см.

3. БЕЗОПАСНОСТЬ

При строительстве используются только негорючие и слабогорючие материалы: металл, PIR и минеральная вата. Класс горючести используемых сэндвич-панелей — Г-1 (не распространяют пламя, не горят), предел огнестойкости — до EI45. Кроме того, PIR не содержит вредных компонентов и не имеет запаха.

4. ДОЛГОВЕЧНОСТЬ

По своим прочностным характеристикам модульные строения почти не уступают сооружениям из кирпича или камня. Все металлические элементы проходят дробеструйную обработку и покрываются порошковой краской, что улучшает эксплуатационные характеристики. Именно поэтому срок службы дома составляет более 50 лет.

5. СОВРЕМЕННОСТЬ

Комплекты домов разработаны с учетом последних тенденций в строительстве и дизайне. Внутренняя и внешняя отделка дома отвечает всем требованиям, предъявляемым к современным зданиям.

6. ЭКОНОМИЧНОСТЬ

При эксплуатации такого «дома-термоса» теплопотери, а значит и энергозатраты минимальны. Стоимость дома быстро окупается низкими суммами за обогрев и минимальными расходами на обслуживание. Домокомплект поставляется на стройплощадку одним рейсом, полностью готовым к монтажу, что снижает транспортные расходы.

7. СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА

Отсутствие межкомнатных несущих стен допускает полную перепланировку внутреннего пространства удобным для владельца образом.

8. СТОЙКОСТЬ

Утеплитель и облицовочные покрытия сэндвич-панелей устойчивы к различным климатическим воздействиям, не подвержены разрушению, плесневению и гниению. Кроме того, PIR-утеплитель является влагостойким и негигроскопичным материалом.

9. РАЗНООБРАЗИЕ ТИПОРАЗМЕРОВ

Модельный ряд домокомплектов представлен одноэтажными (29 м2, 44 м2, 59 м2, 88 м2) и двухэтажными вариантами (88 м2, 118 м2).

10. СБОРНЫЙ

Строение собирается по принципу конструктора из готовых модулей. На участок привозят палеты с несущими стойками, рамами основания и межэтажных перекрытий, ограждающими сэндвич-панелями, фасонными элементами, ящиком укомплектованных метизов.

11. ТЕХНОЛОГИЧНОСТЬ

Надежная, прочная и безопасная конструкция наших зданий обладает высокими показателями несущей способности, сейсмоустойчивости, а также внушительными параметрами огнестойкости и пожарной безопасности.

12. ВОЗМОЖНОСТЬ ВОЗВЕДЕНИЯ В ЛЮБОМ РЕГИОНЕ РФ И СНГ

Использование энергоэффективных материалов (сэндвич-панели с PIR-изоляцией толщиной 100, 120, 150 мм), антикоррозионная обработка комплектующих, высокие показатели сейсмоустойчивости позволяют возводить и эксплуатировать дома EFFECT в любом регионе: от южных широт до Крайнего Севера.

Шоу-румы готовых домов можно посетить в 26 крупных городах России. Адреса находятся здесь.

В доме расположены: большая зона гостиной, совмещенная со столовой, кухня, хозяйская спальня, санузел и вместительная прихожая.

• Общая площадь дома: 29.55 м²

• Габаритные размеры внутри: 4 880 × 6 055 мм

В комплектацию серии домов EFFECT LIGHT входят:

• Металлоконструкции домокомплекта \ RAL7016.

• Рама основания 150 мм.

• Межэтажная рама 200 мм.

• Рама покрытия 150 мм.

• Стойки угловые усиленные с отверстиями под коммуникации.

• Стойки средние.

• Стойки дверные.

Стены дома EFFECT:

• энергоэффективная стеновая панель со структурой Доска / сталь 0.45 мм / утеплитель - PIR 100/120 мм / сталь 0,45 мм (Золотой дуб);

• энергоэффективная цокольная панель со структурой Доска / сталь 0.45 мм / утеплитель - PIR 100/120/150 мм / сталь 0,45 мм (RAL7016);

• фасонные элементы RAL7016 / угол наружный / нащельник для парапета / отлив окна верхний;

• комплектация для монтажа домокомплекта EFFECT LIGHT в соответствии со спецификацией поставки;

• металлоконструкции лестницы для домов EFFECT LIGHT;

• металлоконструкции козырька (1 секции) для домов EFFECT LIGHT;

• дверь DoorHan ТЕРМО /980х2050/RAL 7016 «Антрацит» / МДФ Вуд Тангент белый / со стеклом.

Для дома нашими архитекторами был разработан бесплатный дизайн-проект, в котором собраны все готовые планировочные решения и спецификации по проведению отделочных работ.

В августе 2022 года международный концерн DoorHan завершил работы по пуско‑наладке и сдаче в эксплуатацию серии из 20 крупногабаритных ворот для Центра строительства крупнотоннажных морских сооружений (ЦСКМС) в поселке Белокаменка Мурманской области.

ЦСКМС изготавливает и оснащает плавучие железобетонные конструкции — морские сооружения гравитационного типа. Назначение платформ — заводы по сжижению и перегрузке природного газа. Модули самого завода сжижения газа будут изготавливаться на ЦСКМС.

Ворота DoorHan смонтированы в четырех основных производственных корпусах. Они предназначены для перекрытия проемов, обеспечения внутреннего температурно‑влажностного режима и беспрепятственного ввоза-вывоза крупногабаритных металлоконструкций.

Проект стартовал 15 августа 2019 года.

Перед заключением договора центральный офис и заводы концерна DoorHan с успехом прошли все этапы технического аудита, который проводили эксперты компании НОВАТЭК.

Сложные механические узлы и электрическую часть изготовил завод DoorHan в Одинцово, металлоконструкции произвел завод DoorHan в Можайске, сэндвич‑панели для ворот выпустил завод концерна в Санкт-Петербурге.

Все работы производились по рабочей и эксплуатационной документации нашего партнера АО «ГИПРОНИИАВИАПРОМ».

Монтаж крупногабаритных ворот выполнила генподрядная организация ООО «Велесстрой».

Общее количество и габариты установленных ворот:

• 49,0 × 18,0 (h) м — 12 шт.,

• 30,0 × 18,0 (h) м — 1 шт.,

• 47,0 × 55,5 (h) м — 4 шт.,

• 186,0 × 69,5 (h) м — 2 шт.,

• 49,0 × 41,0 (h) м — 1 шт

• Особенности проекта:

  • На производстве в Можайске созданы кондукторы и стенды для контрольной сборки ферменных конструкций.

  • До серийного изготовления проведены предварительные испытания и пробный подъем каркаса ворот весом 140 тонн.

  • Каждый элемент ворот прошел проверку на качество у приемочной комиссии заказчика на соответствие требованиям документации: размерам, сварочным соединениям, ЛКП. Каждый каркас ворот предварительно укрупнялся на контрольном стенде, результаты контрольной сборки предъявлялись комиссии.

  • Были организованы специальные меры для безостановочных работ по изготовлению ворот в период пандемии COVID-19.

  • На производство ворот ушло более 8 000 тонн металлоконструкций и более 53 000 м² сэндвич-панелей.

  • Общая длина перекрытых воротами проемов — 1 230 метров.

  • В конструкции ворот встроены скоростные спиральные ворота, секционные ворота с вертикальным подъемом, калитки и рольставни.

  • Для перевозки на объект строительства потребовалось более 675 большегрузных машин.

  • Общая продолжительность монтажных работ — 700 дней.

  • При производстве работ были использованы уникальные грузоподъемные механизмы: самоходные платформы для перемещения створок ворот на место монтажа, крупнотоннажные краны для подъема в проектное положение.

  В трех вспомогательных цехах установлены стандартные откатные опорные ворота высотой 18 метров с разной системой раскатки:

  • Цех абразивной обработки и окраски металлоконструкций. Четыре комплекта ворот 49,0 × 18,0 (h) м, выполненные во взрывозащищенном исполнении.

  • Цех изготовления металлоконструкций. Пять комплектов откатных опорных ворот 49,0 × 18,0 (h) метров и один комплект 30,0 × 18,0 (h) метров

  • Закрытый участок транспортировки модулей. Два комплекта откатных опорных ворот 49,0 × 18,0 (h) метров.

  • В цехе окончательной сборки модулей установлены уникальные откатные опорные ворота высотой 18, 41, 55,5 и 69,5 метров.

  • Два комплекта ворот имеют размер 69,5 метров в высоту и 186 метров в длину. Их створки передвигаются со скоростью 3 метра в минуту.

  • В воротах для проема 49,0 × 41,0 (h) метров имеются встроенные ворота размером 20,0 × 10,0 метров, причем открывание проема реализовано одновременно и полностью синхронизировано сразу у 10 приводов разных характеристик.

В 2021 году международный концерн DoorHan разработал новинку на стальном рамном каркасе — быстровозводимые гаражи серии EFFECT 26 LIGHT. Образцы гаражей установлены в 24 регионах России: от Владивостока до центральной части нашей страны. Обширная дилерская сеть по всей территории РФ дает возможность обеспечить кратчайшие сроки доставки и монтажа гаражей на любых объектах.

Гараж серии EFFECT 26 LIGHT представляет собой теплый бокс для хранения и обслуживания одного транспортного средства. Использующиеся в отделке кровельные и стеновые панели с PIR-изоляцией обеспечивают сочетание хороших эксплуатационных и эстетических качеств. Въездной проем оформлен автоматизированными секционными воротами RSD02 производства DoorHan, а для дополнительного входа в помещение предусмотрена гаражная дверь «УЛЬТРА».

Экстерьер гаражей разработан командой профессионалов и представляет собой уникальное сочетание стиля техно и высокотехнологичных материалов, отвечающих всем современным архитектурным требованиям. Гараж может быть адаптирован под склад, хозяйственный блок, котельную или мастерскую.

Основные технические характеристики гаража серии LIGHT:

• Площадь: 26 кв.м

• Длина: 6 051 мм

• Ширина: 4 310 мм

• Высота в коньке: 2 908 мм

• Высота проема: 2 205 мм

• Ширина проема: 3 640 мм

Гаражи EFFECT могут возводиться в любом регионе РФ, т.к. обладают повышенной несущей способностью и выдерживают высокие снеговые (1—4 снеговой район), ветровые (1—4 ветровой район) и сейсмические (до 9 баллов) нагрузки.

Для производства гаражей используется инновационный утеплитель из пенополиизоцианурата (PIR). Панель с утеплителем толщиной 100 мм эквивалентна по сопротивлению теплопередаче пенополистеролу толщиной 160 мм, панели из минеральной ваты в 170 мм, газобетонному блоку толщиной 420 мм, клееному брусу в 440 мм, плите из пенобетона толщиной 450 мм.

Прекрасные показатели огнеупорности и пожарной безопасности позволяют отнести PIR-панели к изделиям группы горючести Г1. Кроме того, PIR-утеплитель характеризуется высокой биологической стойкостью: не подвержен гниению и образованию грибков и не является средой обитания различных насекомых и грызунов.

Гараж EFFECT можно устанавливать на заливную бетонную плиту толщиной 140 мм всего лишь с одним уровнем армированного усиления в связи с тем, что конструкция имеет максимально облегчённый вес. Гараж возводится быстро благодаря продуманной высокотехнологичной конструкции и пошаговой инструкции сборки. Отсутствие обязательных сварочных работ при монтаже ЛСТК - каркаса позволяет проводить монтаж в любую погоду и делает конструкцию более долговечной.

МК DoorHan открыл в Можайске новый завод «DoorHan — Горячее цинкование». Предприятие занимается нанесением защитного покрытия на различные виды металлоконструкций методом горячего цинкования, который обеспечивает защиту изделий от атмосферной коррозии до 50 лет в зависимости от категории агрессивности среды. Данный тип защиты подходит для металлоконструкций из низкоуглеродистой стали, низколегированной стали типа 09Г2С и 10ХСНД, горячекатаной и холоднокатаной стали, стали толщиной от 0,7 мм и более, а также для серого и ковкого чугуна. Новое современное оборудование обеспечивает получение коррозионно- и износостойкого покрытия высокого качества в короткие сроки.

Площадь цеха горячего цинкования составляет 13 000 м². В нем расположены 16 ванн с растворами (14 ванн химической подготовки и 2 ванны охлаждения и пассивации) и 1 ванна с расплавом цинка. Ванна горячего цинкования — самая вместительная в России, ее габаритные размеры составляют 13 × 2 × 3,5 м (Д × Ш × В), объем расплава цинка — 650 тонн. Такой размер ванны позволяет оцинковывать самые разнообразные изделия, максимальный вес которых может достигать 7 000 кг, а размер — до 12,5 м в длину, 1,8 м в ширину и 3,3 м в высоту, например изделия для дорожной инфраструктуры и строительного сектора.

Все поступающие металлоконструкции будут обрабатываться с применением типового технологического процесса, но с учетом индивидуальных конфигураций изделия. Толщина покрытия будет варьироваться согласно ГОСТу от 40 до 200 мкм. Будут приниматься дополнительные требования от заказчика по толщине покрытия, упаковке, предсборке и доработке металлоконструкций до и после процесса цинкования. Технологическое оснащение завода позволит производить обработку металлоконструкций как в автоматическом, так и в ручном режиме, что обеспечит индивидуальный подход к каждому заказу.

Производительность линии составит 40 000 тонн горячеоцинкованной продукции в год.

Для улучшения логистики внутри цеха и сохранения поступающей и готовой продукции будет построен склад давальческой продукции площадью 4 500 м². Это позволит защитить поступающие «черные» и готовые оцинкованные металлоконструкции от вредного воздействия окружающей среды.

Основные этапы технологического процесса

Навеска. Доставленные на производство детали навешиваются на подвижные грузоподъемные траверсы. Для этого предусмотрены 3 гидравлические станции навески, которые позволяют одновременно навешивать 3 траверсы технологической линии.

Предварительная обработка. Далее траверсы поступают в тоннель химической подготовки, где происходит автоматический процесс обезжиривания, травления и флюсования.

Сушка и предварительный разогрев. Затем изделие поступает в 6-позиционную сушильную камеру, которая позволяет одновременно обрабатывать большой объем металлоконструкций.

Цинкование. После сушильной камеры изделие поступает в печь горячего цинкования, где находится ванна с расплавом цинка. Его температура поддерживается на постоянном уровне в районе +450 °C при помощи восьми высокоскоростных газовых горелок. Общая производительность печи составляет более 20 тонн оцинкованных металлоконструкций в час. После процесса цинкования изделие направляется в ванну охлаждения либо в ванну пассивации.

Снятие, сортировка и отгрузка оцинкованных металлоконструкций. Далее траверса с вывешенными изделиями автоматически направляется в зону для их снятия, доработки и упаковки, после чего выполняется погрузка металлоконструкций на транспорт для отправки заказчику.

Преимущества завода

1. Полный цикл производства. Завод входит в состав МК DoorHan, технологические возможности которого позволяют осуществлять полный цикл производства металлоконструкций от проектирования до поставки готовых изделий и комплексных решений.

2. Высокая производительность. Показатели производительности завода составляют до 40 000 тонн в год.

3. Оцинковка крупногабаритных изделий. Габаритные размеры ванны горячего цинкования позволяют обрабатывать самые разнообразные строительные металлоконструкции больших размеров (дорожные ограждения, опоры освещения, балки, фермы, колонны размерами до 12,5 м, массой до 7 т).

4. Оцинковка мелкогабаритных изделий. Ванна цинкования оборудована системой вибрации при извлечении изделия из расплава цинка, что позволяет наносить защитный слой цинка на мелкогабаритные детали.

5. Высокое качество химической подготовки. Химические тоннели имеют две ванны скоростного травления, которые позволяют оперативно удалять ржавчину с поверхности изделий, обеспечивая высокое качество подготовки.

Быстровозводимые дома и гаражи по технологии EFFECT - это два новых проекта международного концерна DoorHan, которые основательно разрабатывались и прошли тщательное проектирование перед вводом в эксплуатацию.

Дома на основе металлокаркаса — это основной проект концерна, геометрия каркасов детально продумана, а металлическая основа не дает усадки домовых строений.

Дома разработаны с учетом последних тенденций в строительстве и дизайне, они спроектированы таким образом, что можно осуществить планировку свободного пространства по собственному желанию, помимо прочих преимуществ они имеют высокий класс пожаробезопасности.

Уникальная технология строительства с использованием энергоэффективных материалов позволяет получить сверхтёплый дом в кратчайшие сроки и при этом значительно экономить на отоплении.

Одним из плюсов в наших домах является также плоская кровля весьма легкая по весу, ее преимущество в том, что она не создает нагрузки на фундамент.

Сборно-разборная конструкция наших домов позволяет установить и собрать их в любых российских рекреационных природных зонах.

Домокомплекты изготавливаются в нескольких модификациях от 44 м2 до 118 м2.

Домокомплекты изготавливаются на заводах по производству полнокомплектных зданий в Москве, Новосибирске, Воронеже и Казани. Концерн построил 24 шоурума во всех крупных городах России для наглядной демонстрации домов и гаражей. Все адреса региональных шоурумов можно посмотреть здесь.