На фоне высоких ипотечных ставок на новостройки и дорогие квартиры в России растет интерес ко «вторичному» рынку жилья. Тем более, что значительная часть квартир находится в недавно построенных домах.

По данным исследования сервиса «Авито Недвижимость», объем предложения готовых квартир в целом по стране вырос лишь на 1%, но в Екатеринбурге квартир на продажу стало на 6% больше. Наибольший прирост оказался в сегменте трехкомнатных (+13%) и двухкомнатных (+12%) квартир. Спрос при этом остался на уровне прошлого года. Заметное увеличение интереса отмечено только на двухкомнатные квартиры — +11%, на 4% подрос спрос на «однушки».

«Компактные форматы готового жилья пользуются спросом, в том числе из-за более доступной стоимости — студии и однокомнатные квартиры легче приобрести без привлечения кредита. В условиях текущих рыночных ставок доля сделок с ипотекой на вторичном рынке заметно сократилась. Как правило, сейчас такие кредиты берут на небольшой срок для доплаты при улучшении жилищных условий», — оценивает ситуацию на рынке управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.

Эксперты отмечают, что стоимость квадратного метра на такие квартиры в большинстве городов гораздо меньше, чем на новостройки. В Екатеринбурге, например, средняя цена — 130 тыс. рублей за кв. м против 165 тыс. за метр в строящемся жилье. Это пятое место среди крупнейших городов России — Екатеринбург уступает только Москве (423 тыс.), Сочи (296 тыс.), Санкт-Петербургу (220 тыс.) и Казани (182 тыс.).

В Перми средняя цена на «вторичке» составила 106 тыс. рублей за «метр», а в Челябинске цена остановилась на 100 тыс. рублей. Тюмень постепенно приближается по уровню цен к уральской столице — там квартиры обходятся, в среднем, по 122 тыс. рублей за «квадрат».