Дольщики ЖК «Диалект» городского округа Мытищи получают ключи. Подписание документов и приёмка жилья идет в тесном взаимодействии с Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства и Министерством жилищной политики Московской области. далее
Дольщики ЖК «Диалект» городского округа Мытищи получают ключи. Подписание документов и приёмка жилья идет в тесном взаимодействии с Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства и Министерством жилищной политики Московской области.
На данный момент ключи от долгожданных квартир получили 35 дольщиков. Долгожданное новоселье отметят 85 семей.
Напомним, ЖК «Диалект» возводился с 2015 года застройщиком ООО «Группа МГ». Строительство неоднократно приостанавливалось и 2021 году застройщик был признан банкротом. В 2022 году после передачи объекта Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области стройка возобновилась. Объект полностью достроен, введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет.
С начала 2024 года в ТиНАО ввели в эксплуатацию около 189 тыс. кв.м недвижимости, в том числе — более 146 тыс. «квадратов» жилья. далее
С начала 2024 года в ТиНАО ввели в эксплуатацию около 189 тыс. кв.м недвижимости, в том числе — более 146 тыс. «квадратов» жилья.
Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Новые столичные округа на протяжении уже нескольких лет являются лидерами по вводу жилья. На данный момент речь идет о 189 тыс. кв. метров введенной в эксплуатацию недвижимости, из них 146 тыс. — жилая» — сообщил Андрей Бочкарёв.
Помимо этого, активно развивается инфраструктура районов, выполняется комплексное благоустройство дворов. «Благодаря такому подходу к формированию новых кварталов, для жителей создается удобное пространство для отдыха и досуга: детские и спортивные площадки, зоны отдыха со скамейками и зелеными насаждениями», - отметил Андрей Бочкарёв.
Как уточнил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин, при реализации градостроительных проектов большое внимание уделяется социальной инфраструктуре, а также формированию современной дорожно-транспортной сети и созданию мест приложения труда.
«Это чрезвычайно важно для округа, ориентированного на потребности жителей любого возраста, в том числе активной молодежи. Как следствие, около 44% покупателей недвижимости в новых округах — люди в возрасте 26-35 лет. И 70% всех, кто сюда переезжает — семьи с детьми», - подчеркнул Владимир Жидкин.
В жилом комплексе «Большое Путилково» от группы «Самолет» завершается заселение пяти жилых домов третей очереди строительства (№№21-25). далее
В жилом комплексе «Большое Путилково» от группы «Самолет» завершается заселение пяти жилых домов третей очереди строительства (№№21-25).
На сегодняшний день уже 96% жильцов получили ключи. Передача квартир ведется в соответствии с установленным графиком, сами дома были введены в эксплуатацию ранее намеченного срока.
Сразу после переезда жители новых домов смогут отдать детей в детский сад или школу, расположенные в шаговой доступности. В комплексе уже построены и работают три дошкольных образовательных организации на 250 мест каждая и первая в России «умная» школа, рассчитанная на 1 250 учеников — здание оборудовано системой с искусственным интеллектом, которая контролирует климат и качество воздуха во всех помещениях школы. Также в «Большом Путилково» возводится многоуровневый паркинг, а в текущем году откроется современный коворкинг с террасой.
ЖК «Большое Путилково» расположен в Красногорском городском округе Московской области, в 500 м от МКАД. Рядом с комплексом находится удобный выезд на Пятницкое и Ленинградское шоссе, ближайшие станции метро — «Планерная», «Сходненская» и «Митино» — располагаются всего в 10 минутах езды. Всего в рамках проекта планируется создать несколько образовательных объектов на 7,5 тыс. мест, построить поликлинику на 660 посещений в смену, подстанцию скорой помощи, а также физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и футбольным тренировочным полем. Сообщает Министерство жилищной политики.
Почти 90 разрешений на строительство объектов недвижимости общей площадью более 1,9 млн кв. м было выдано в Москве с начала года. Об этом сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора. далее
Почти 90 разрешений на строительство объектов недвижимости общей площадью более 1,9 млн кв. м было выдано в Москве с начала года. Об этом сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора.
"Москва продолжает развиваться, и лучшим свидетельством этому служит высокая активность городских и частных застройщиков. В общей сложности с начала года комитет выдал 89 разрешений на строительство более 1,9 млн кв. м недвижимости. Этот показатель на 30% превышает прошлогодний, когда было одобрено возведение более 1,4 млн квадратов", сказал глава надзорного ведомства Антон Слободчиков.
Он уточнил, что основной объем 1,2 млн кв. м - приходится на жилье. Доля инвесторских проектов в общем объеме перспективного строительства превышает 80%, планируется возвести 62 объекта недвижимости площадью 1,6 млн кв. м. Девелоперы строят не только жилые комплексы, но и создают рядом необходимую социальную инфраструктуру. Например, в Новой Москве за счет внебюджетных источников построят четыре детских сада, образовательный центр на 1,7 тыс. мест и школу, рассчитанную на 725 учеников.
Еще два дошкольных учреждения появятся на юго-востоке и северо-западе столицы, а в районах Очаково-Матвеевское и Покровское-Стрешнево возведут школы на 1 тыс. и 850 мест соответственно. Кроме того, в январе-феврале 2024 года разрешения на строительство получили пять храмов в районах Коньково, Чертаново Северное, Черемушки, Ясенево, а также в Первомайском поселении, перечислили в пресс-службе.
"В Беговом районе возведут 16-этажный бизнес-центр общей площадью почти 36 тыс. кв. м с торговой галереей и подземным паркингом. Он расположится в шаговой доступности от станции метро "Белорусская", - добавил Слободчиков.
ЛДПР готовит законопроект о регулировании риелторской деятельности в России, его принятие позволит защитить граждан от так называемых «черных риелторов». Первое заседание рабочей группы состоится в ближайшее время, об этом в своем телеграм-канале написал первый зампред далее
ЛДПР готовит законопроект о регулировании риелторской деятельности в России, его принятие позволит защитить граждан от так называемых «черных риелторов». Первое заседание рабочей группы состоится в ближайшее время, об этом в своем телеграм-канале написал первый зампред комитета Госдумы по ЖКХ Владимир Кошелев.
Он сообщил, что законодательная инициатива предполагает создание государственного реестра риелторов с закреплением самого понятия «риелтор» и перечнем услуг, которые такие специалисты могут и обязаны оказывать. Все риелторы должны будут проходить квалификационную оценку и получать лицензию на работу, кроме того, они будут нести ответственность в суде за все совершенные сделки.
Сегодня даже добросовестные риелторы не несут ответственности перед клиентами. Такая ситуация на руку мошенникам: Кошелев приводит пример о лжериелторах, которые размещали в интернете объявления о сдаче в аренду жилья в Москве и приглашали клиентов в офис для составления договоров, после оплаты граждане отправлялись по указанным им и адресам и обнаруживали, что их обманули. Квартиры были уже забронированы третьими лицами. Лжериелторы после «сделки» переставали выходить на связь.
После задержания мошенников было установлено, что они обманули 12 человек, общая сумма ущерба превысила 500 тыс. рублей.
В жилом комплексе «У реки. Эко Видное 2.0» началось строительство паркинга. Министерство жилищной политики выдало MR Group разрешение на строительство двух отдельно стоящих корпусов наземного паркинга общей площадью 31,6 тыс. кв. м, в которых будут обустроены 998 машино-мест далее
В жилом комплексе «У реки. Эко Видное 2.0» началось строительство паркинга. Министерство жилищной политики выдало MR Group разрешение на строительство двух отдельно стоящих корпусов наземного паркинга общей площадью 31,6 тыс. кв. м, в которых будут обустроены 998 машино-мест. Два одинаковых здания девелопер запроектировал между корпусами «Нестеров» и «Васнецов».
В каждом здании паркинга предусмотрено 499 машино-мест. Строения будут вписаны в окружающую визуальную среду благодаря «парящим» элементам фасадов в цвет неба. В таких конструкциях больше места и всегда есть возможность организовать комфортные разъезды. Помимо стандартных машино-мест, на верхних этажах зданий будут доступны сдвоенные машино-места. Для удобства автовладельцев парковку оборудуют пассажирскими лифтами.
Под общественные пространства выделено по 1,2 тыс. кв. м в каждом корпусе. Так, в здании, расположенном рядом с корпусом «Нестеров», будет функционировать плавательный центр. Кроме того, будут оборудованы сауна и хамам. Высота потолков в бассейне по проекту составит порядка 6 метров. Большие панорамные окна, выходящие во дворы жилого комплекса, обеспечат естественное освещение в дневные часы и создадут атмосферу безграничного пространства. В здании, расположенном рядом с корпусом «Васнецов», будет открыт супермаркет.
Жилой комплекс «У реки. Эко Видное 2.0» MR Group строит в 6,5 км от МКАД по трассе М4 «Дон», на территории деревни Сапроново. Первая очередь на 105,3 тыс. кв. м жилья была сдана в 2019 году. Корпуса «Левитан» и «Нестеров» будут введены в эксплуатацию в 2024 году. В двух корпусах девелопер строит 114 тыс. кв. м жилья. В состав жилого комплекса входит образовательное ядро — детский сад на 200 мест, который уже открыт в первой очереди проекта, а также общеобразовательная школа на 1100 учеников и детский сад на 310 мест, которые будут сданы в 4 квартале 2024 года.
Дольщики ЖК «Новая жизнь» городского округа Пушкинский получают ключи. Подписание документов и приёмка жилья идет в тесном взаимодействии с Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства и Министерством жилищной политики Московской области. далее
Дольщики ЖК «Новая жизнь» городского округа Пушкинский получают ключи. Подписание документов и приёмка жилья идет в тесном взаимодействии с Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства и Министерством жилищной политики Московской области.
Долгожданное новоселье отметят 476 дольщиков. На данный момент ключи от своих квартир получила 121 семья.
Напомним, с 2013 года застройщиком был ЗАО «ДВМ группа». Получить квартиры люди должны были в 2018 году, но из-за финансовых трудностей работы на объекте остановились. Права на дострой комплекса были переданы Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области. Дома полностью достроены и введены в эксплуатацию.
На западе столицы ввели в эксплуатацию вторую очередь жилого комплекса на 498 квартир.
Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Объекту присвоен почтовый адрес: ул. Василия Ланового, д. 3. далее
На западе столицы ввели в эксплуатацию вторую очередь жилого комплекса на 498 квартир.
Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Объекту присвоен почтовый адрес: ул. Василия Ланового, д. 3.
«Пять секций разной высотности — от 13 до 36 этажей — объединены стилобатом и двухуровневым подземным паркингом на 329 машино-мест с хозяйственными кладовыми. Общая площадь новостройки составляет более 66 тысяч квадратных метров. Во входных группах предусмотрены стойки администратора, зоны ожидания, коворкинг и детский клуб», — рассказал Антон Слободчиков.
Глава надзорного ведомства добавил, что в двух секциях на уровне 16 этажа оборудованы общественные террасы с зонами отдыха на эксплуатируемой кровле.
Архитектурная концепция здания отличается лаконичной геометрией фасадов, а в наружной отделке использованы декоративный бетон и натуральный камень.
Председатель Мосгосстройнадзора напомнил, что по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина Комитет уделяет особое внимание качеству строительства жилых объектов на территории города.
«Сегодня на территории района Южное Медведково для переселения по программе реновации строят и проектируют шесть жилых домов. В проектировании находятся 5 объектов жилой площадью 47,8 тыс. квадратных метров, в стадии строительства один жилой дом на улице Полярная, з/у 3/1», далее
«Сегодня на территории района Южное Медведково для переселения по программе реновации строят и проектируют шесть жилых домов. В проектировании находятся 5 объектов жилой площадью 47,8 тыс. квадратных метров, в стадии строительства один жилой дом на улице Полярная, з/у 3/1», - сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы. Первые этажи домов сделают нежилыми. Там разместятся вестибюли, лифтовые холлы, комнаты дежурного, кладовые для хранения уборочного инвентаря, технические помещения и почтовые ящики. Также на первых этажах смогут открыться магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.
«С момента старта Программы в районе Южное Медведково введено в эксплуатацию 8 домов. Как ранее отмечал Мэр Москвы Сергей Собянин, в целом в Северо-Восточном округе в программу включено 499 домов — 86,5 тысячи жителей. Для волнового переселения подобрано 88 стартовых площадок», - также добавил Рафик Загрутдинов.
По данным ЕРЗ.РФ на 1 марта 2024 года, ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавила ГК «Самолет», которая сохранила первое место в ранжировании. Объем текущего строительства лидера рынка составляет 5,42 млн кв. м. В строительстве у девелопера — 57 жилых комплексов далее
По данным ЕРЗ.РФ на 1 марта 2024 года, ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавила ГК «Самолет», которая сохранила первое место в ранжировании. Объем текущего строительства лидера рынка составляет 5,42 млн кв. м. В строительстве у девелопера — 57 жилых комплексов, в которых возводится 248 многоквартирных домов и 18 домов с апартаментами, говорится в пресс-релизе ЕРЗ.РФ.
Второе место третий месяц подряд занимает ПИК, объем текущего жилищного строительства которого составляет 4,51 млн кв. м.
Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, Группа ЛСР, которая строит 2,07 млн кв. м.
Остальные застройщики из десятки крупнейших также сохранили свои места в ТОП.
Всего десятка крупнейших девелоперов на 1 марта 2024 года возводит 21,78 млн кв. м жилья (19,39% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 21,78 млн кв. м жилья (19,57%). На тройку лидеров приходится 12,01 млн кв. м, или 10,69% строящегося жилья в стране.
ТОП-20 застройщиков вместе строят 26,3% жилья, ТОП-50 — 37,5%, а сотня крупнейших девелоперов — 48,1%. За последние 12 месяцев доля ТОП-3, ТОП-10 и ТОП-20 крупнейших застройщиков выросли на 0,05 — 0,20 п. п., а доли ТОП-50 и ТОП-100 снизились на 0,7 — 0,8 п. п., т. е. можно говорить о некотором росте конкуренции среди небольших застройщиков.
В феврале средняя цена квадратного метра новостройки в старых границах Москвы откатилась ниже психологической отметки в 500 тыс. рублей, что примерно сопоставимо со значениями середины августа прошлого года, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой». далее
В феврале средняя цена квадратного метра новостройки в старых границах Москвы откатилась ниже психологической отметки в 500 тыс. рублей, что примерно сопоставимо со значениями середины августа прошлого года, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».
«В феврале средневзвешенная цена метра в московских новостройках продолжила снижение и откатилась ниже психологической отметки в полмиллиона рублей за «квадрат». По итогам февраля средняя стоимость кв. метра московских новостроек составила 497,5 тыс. рублей», - говорится в сообщении.
В комфорт-классе отмечено снижение средней цены метра приблизительно на 1% - до 328,7 тыс. рублей. За год по-прежнему отмечен рост этого показателя — на 21% по сравнению с февралем 2023 года. Средняя цена лота сократилась за месяц на 2% - до 14,7 млн рублей.
В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена метра незначительно выросла — в пределах 1%, до 480,4 тыс. рублей. Средняя стоимость лота в бизнес-классе осталась практически неизменной по сравнению с январем — 31,5 млн рублей.
Премиальные новостройки подорожали чуть больше — примерно на 2% за месяц, до 915,6 тыс. рублей за метр. Средняя стоимость предлагаемого лота выросла на 4% до 102,9 млн рублей.
Квадратный метр в элитных новостройках едва заметно подешевел — до 2,18 млн рублей, разница с январскими данными составила менее 0,5%. Средняя же стоимость лота в элитных новостройках уменьшилась в феврале на 2% до 314,6 млн рублей.
Отмечается, что в новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы в феврале отмечен заметный рост предложения: за месяц он вырос на 17% в тысячах лотов (до 23,9 тыс. шт.) и на 16% - в кв. метрах (до 1,07 млн кв.м). По сравнению с тем же показателем за аналогичный период прошлого года пока фиксируется незначительное падение — на 2% в количестве лотов и на 1% - в метрах.
В бизнес-классе также отмечен рост предложения, но он не настолько заметен, как в комфорт-классе. Количество лотов выросло на 3% за месяц до 18,5 тыс. лотов, а суммарная площадь лотов в экспозиции увеличилась на 2% до 1,211 млн кв. м. По сравнению с тем же периодом прошлого года объем предложения вырос на 7% в лотах, и лишь на 1% - в кв. метрах.
Премиальные новостройки Москвы продемонстрировали снижение объема предложения: за месяц он уменьшился сразу на 10% в лотах — до 1,4 тыс. шт., и на 9% в метрах — до 162,8 тыс. кв. м. По сравнению с февралем 2023 года сохраняется активная положительная динамика за счет большого объема новых проектов, вышедших в продажу в течение года: и по площади, и по числу лотов зафиксирован прирост на 47%.
Элитное жилье в новостройках Москвы показало прирост объема предложения на 7% в лотах за месяц — до 0,6 тыс. лотов. Суммарная площадь элитных новостроек выросла за месяц на 5% до 79,4 тыс. кв.м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение в лотах выросло на 90%, а его площадь — на 74%. Однако в элитном классе очень малый объем предложения, и любое изменение его структур сильно влияет на все показатели.
Банк России повысил для кредитных организаций надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, выдаваемым закредитованным заемщикам, передает ТАСС. далее
Банк России повысил для кредитных организаций надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, выдаваемым закредитованным заемщикам, передает ТАСС.
При показателе долговой нагрузки заемщика выше 80% и первоначальном взносе 10-15% надбавка теперь составляет 9 (ранее - 6), при взносе 15-20% - 8 (ранее - 4), при взносе 20-30% - 7 (ранее - 3), при взносе 30-50% - 6 (ранее - 2), а при первоначальном взносе от 50% надбавка к коэффициенту риска будет 5 (ранее - 1).
Среди причин повышения Банк России называл существенное ухудшение стандартов кредитования на рынке ипотеки на фоне быстрого роста кредитования. Так, за два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, выросла почти в два раза и составила 47% в третьем квартале 2023 года. Кредиты для приобретения жилья с низким (до 20%) первоначальным взносом достигли 50% от всех ипотечных выдач, пояснял регулятор.
Утверждена программа сотрудничества между Россией и Ираном в сфере строительства, сообщили в пресс-службе Минстроя РФ. далее
Утверждена программа сотрудничества между Россией и Ираном в сфере строительства, сообщили в пресс-службе Минстроя РФ.
"В рамках 17-го заседания постоянной российско-иранской комиссии по торгово-экономическому сотрудничеству подписана программа сотрудничества между Минстроем России и министерством дорог и градостроительства Ирана на 2024-2025 гг.", — говорится в сообщении.
Как уточняется, документ определяет приоритетные направления отраслевого сотрудничества, в том числе в жилищном строительстве, жилищно-коммунальном хозяйстве, в сфере образования и подготовки кадров для строительной отрасли.
Кроме того, находящийся в Иране замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин провел рабочие встречи с представителями иранских компаний — производителей стройматериалов.
В Москве насчитывается уже 214 территорий на месте снесенных домов, на которых возведут современное комфортное жилье по программе реновации общей мощностью 3,2 миллиона квадратных метров. далее
В Москве насчитывается уже 214 территорий на месте снесенных домов, на которых возведут современное комфортное жилье по программе реновации общей мощностью 3,2 миллиона квадратных метров.
Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Сергей Лёвкин.
«Общая мощность 214 включенных в программу реновации территорий позволит переселить 115 тысяч жителей», — уточнил Сергей Лёвкин.
Лёвкин уточнил, что на данный момент в программу реновации включено 614 «стартовых» площадок, на которых возведут свыше 10 миллионов квадратных метров жилья для переселения более 350 тысяч жителей.
Мэр Москвы Сергей Собянин ранее сообщил, что перечень площадок, на которых планируется построить дома для переселения по программе реновации, увеличился на 12 адресов. Строительство на новых площадках позволит расселить 2548 квартир из 36 домов старого фонда, новое комфортное жилье получат 6,5 тысячи человек.
«Стартовые площадки находятся в шести округах столицы: в центре — в Пресненском районе; на севере в районах Головинский и Коптево; на северо-востоке в Лосиноостровском и Останкинском районах; на востоке в Измайлове и Преображенском; на юго-востоке в районе Текстильщики; на юго-западе в Зюзине», — написал Сергей Собянин.
В Южном Медведкове планируется возвести дом площадью 12 тыс. кв.м.
Об этом рассказала председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская. далее
В Южном Медведкове планируется возвести дом площадью 12 тыс. кв.м.
Об этом рассказала председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская.
«Утверждены изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для будущего строительства дома по программе реновации на участке площадью 0,36 гектара», - сказала Юлиана Княжевская. По ее словам, дом планируется построить на площадке по адресу: пр-д Дежнева, вл. 20.
«Вблизи проезда Дежнева построены уже три новых дома по реновации, а также выделено еще шесть стартовых площадок для программы реновации, это значит, что в скором времени жители целого района получат современное жилье качественно другого уровня и современной архитектуры», - добавила Юлиана Княжевская.
Программу реновации утвердили 1 августа 2017 года. В нее включено 5 175 домов — около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, где проживает около одного миллиона москвичей. На сегодняшний день обеспечен ввод в эксплуатацию новостроек для расселения 1 000 пятиэтажек.
Согласована проектная документация строительства жилого комплекса в районе Раменки на западе столицы. далее
Согласована проектная документация строительства жилого комплекса в районе Раменки на западе столицы.
Об этом сообщил председатель Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза), входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Иван Щербаков.
«Эксперты выдали положительное заключение по проекту жилого комплекса на западе столицы. На улице Мосфильмовская появится дом на 117 квартир и два отдельно стоящих строения общественного назначения, в которых смогут открыть предприятия торговли и услуг. Все здания будут объединены подземной автостоянкой», — рассказал Иван Щербаков.
В квартирах запроектированы балконы и террасы, а в самом жилом комплексе — эксплуатируемые кровли. Для удобства жильцов предусмотрены кладовые помещения и колясочная.
Территорию жилого комплекса озеленят и благоустроят. Так, для досуга местных жителей оборудуют детские и спортивные площадки, места для отдыха и занятий спортом.
В феврале 2024 года средняя стоимость квартиры площадью до 25 кв. метров на вторичном рынке жилья составляет 3,4 млн рублей — на 5% больше, чем в феврале прошлого года. Об этом сообщили в аналитическом центре платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что квартиры такого далее
В феврале 2024 года средняя стоимость квартиры площадью до 25 кв. метров на вторичном рынке жилья составляет 3,4 млн рублей — на 5% больше, чем в феврале прошлого года. Об этом сообщили в аналитическом центре платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что квартиры такого формата в новостройках за год тоже подорожали на 5% до 4,6 млн рублей.
Согласно статистике, в феврале текущего года самые дорогие объекты площадью до 25 кв. метров на вторичном рынке расположены в Сочи (6,4 млн рублей, +14% за год), Санкт-Петербурге (4,7 млн рублей, +3%), Москве (4,35 млн рублей, +4%) и Симферополе (4,2 млн рублей, +36%). Наиболее доступные квартиры — в Ульяновске (1,4 млн рублей, +13% за год) и Красноярске (1,7 млн рублей, +6%).
Дороже всего компактные квартиры в новостройках Сочи (9,5 млн рублей, +2% за год), Москвы (7,8 млн рублей, +10%) и Казани (5,4 млн рублей, +21%). Самые доступные лоты — в Севастополе (1,8 млн рублей, -53% за год), Воронеже и Ульяновске (по 2,3 млн рублей), а также в Ижевске и Ставрополе (2,5 млн рублей).
В среднем по России 51% предложений квартир площадью менее 25 кв. метров приходится на вторичный рынок и 49% — на первичный. Но в разных локациях это соотношение сильно различается. Например, в Саратове все доступные для покупки квартиры такого размера представлены в старом фонде, в Севастополе доля «вторички» составляет 98%, в Кирове — 95%. Обратная ситуация в Туле и Екатеринбурге, в которых компактные квартиры в новостройках занимают 89% и 79% предложения соответственно.
В абсолютных показателях в феврале 2024 года более 2 тыс. предложений о продаже компактных квартир в старом фонде размещено в Москве, Санкт-Петербурге, Тюмени, Сочи и Краснодаре. За год предложение квартир такого формата сократилось на 18%. На первичном рынке более 2 тыс. объектов экспонируется в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Екатеринбурге, Тюмени и Сочи. В новостройках предложение таких компактных квартир в среднем по стране выросло на треть.
Жилой комплекс площадью около 90 тыс. кв. м построят московском районе Текстильщики, говорится в сообщении пресс-службы Москомархитектуры. далее
Жилой комплекс площадью около 90 тыс. кв. м построят московском районе Текстильщики, говорится в сообщении пресс-службы Москомархитектуры.
Построить комплекс планируется по адресу: 1-й Грайвороновский проезд, вл. 2/2. Комплекс состоит из двух башен высотой 41 и 34 этаж, объединенных семиэтажным стилобатом.
Общая площадь будущего ЖК составит 88 536 кв. м, а максимальная высота — 149.2 метра. В стилобатной части комплекса разместятся офисы под аренду, входные группы, а также помещения управляющей компании, охраны и мусорокамеры.
Под зданиями запроектирована двухуровневая подземная автостоянка на 322 машино-места. Дополнительно на территории ЖК запроектировано 51 машино-место.
Выдано разрешение на строительство второй очереди жилого комплекса на востоке Москвы в районе Преображенское, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора. далее
Выдано разрешение на строительство второй очереди жилого комплекса на востоке Москвы в районе Преображенское, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Вторая очередь состоит из шести корпусов высотой от 10 до 16 этажей. Общая площадь новостроек превысит 146 тысяч квадратных метров. В них запроектирована 1291 квартира и подземный паркинг на 669 машино-мест», — рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Перед домами появится сквер с площадками для занятий спортом и детским игровым комплексом.
«На территории ЖК также возведут современную школу с IT-полигоном, рассчитанную на 430 учеников, она войдет в состав муниципального образовательного комплекса № 1502. Для малышей здесь же откроется детский сад на 200 мест», — отметил Антон Слободчиков.
Жилой комплекс расположен в шаговой доступности от станции метро «Преображенская площадь» и окружен парками.
Проект ЖК «Преображенская площадь» реализует компания Regions Development. В настоящий момент возводится первая очередь — ее строительная готовность составляет 70%.
Более 20 тысяч квартир в домах реновации передадут в этом году под заселение в Москве, сообщил руководитель департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов во время встречи с журналистами «На 7 этаже». далее
Более 20 тысяч квартир в домах реновации передадут в этом году под заселение в Москве, сообщил руководитель департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов во время встречи с журналистами «На 7 этаже».
«В этом году по программе реновации планируем начать переселение 53 тысяч человек и передать под заселение более 90 жилых домов, где располагается более 20 тысяч квартир. А через три-четыре года — на пике программы — будем переселять порядка 80 тысяч человек в год», — сказал глава департамента.
Он отметил, что первые новоселы въехали в феврале 2018 года в новостройку на востоке столицы, в Северном Измайлове на 5-й Парковой улице. Сегодня уже переселено почти 130 тыс. жителей.
«В планах на 2024 год ввести более 1,5 миллиона квадратных метров нового жилья по программе реновации — это более 100 домов. Всего сегодня в работе — в проектировании и строительстве находится 460 домов, площадью 8,8 млн квадратных метров», - также добавил Рафик Загрутдинов.
По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», по итогам 2023 г. на первичном рынке «старой» Москвы продажи за год выросли на 42%. далее
По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», по итогам 2023 г. на первичном рынке «старой» Москвы продажи за год выросли на 42%.
Основной спрос приходится на три формата квартир. Так, наибольшую долю, которая составляет 32,2%, занимают евродвушки средней площадью 41,8 кв. м. На евротрешки средней площадью 65 кв. м м приходится доля 21,8%, на студии средней площадью 24,2 кв. м - 20,4%, говорится в пресс-релизе компании.
Доля классических форматов квартир (1-, 2- и 3-комн.) составляет соответственно по 11%, 5,4% и 1,7%. На крупноформатные квартиры (от четырехкомнатных квартир евроформата до многокомнатных) приходится 7,5%.
При этом в комфорт-классе основная доля продаж пришлась на евродвушки средней площадью 38,7 кв. м и долей 31,8%, а также студии средней площадью 23,3 кв. м с долей 26,1%. В бизнес-классе основной спрос приходится на евродвушки средней площадью 45 кв. м и долей 33% и евротрешки средней площадью 69,2 кв. м и долей 26%. В премиум-классе также большим спросом пользовались евродвушки и евтротрешки площадью соответственно 52 кв. м и 84 кв. м и с долями по 35% и 30%.
Группа «Самолет» заключила сделку по приобретению КБ «Система» у частного владельца, говорится в пресс-релизе компании. Собственный капитал банка на момент покупки превышает 1 млрд рублей. далее
Группа «Самолет» заключила сделку по приобретению КБ «Система» у частного владельца, говорится в пресс-релизе компании. Собственный капитал банка на момент покупки превышает 1 млрд рублей.
Как отмечается в сообщении, банк в периметре группы позволит дополнить систему сервисов «Самолета» банковскими продуктами. Девелопер предложит клиентам систему вкладов с дополнительными выгодами, сервис безопасных расчетов и кредитные продукты.
Одним из первых банковских продуктов, разработкой которых занимается «Самолет Финтех», станет вклад с опцией бронирования квартиры. Также банк планирует обслуживать счета управляющей компании Группы «Самолет» и принимать коммунальные платежи от клиентов. Также банк возьмет на себя расчеты по безопасным сделкам, заключенным через «Самолет Плюс».
Девелоперская группа «Самолет» получила разрешение на строительство первого этапа проекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в городском округе Истра Московской области, сообщает пресс-служба компании. далее
Девелоперская группа «Самолет» получила разрешение на строительство первого этапа проекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в городском округе Истра Московской области, сообщает пресс-служба компании.
ЖК будет построен на участке площадью 284,7 гектара в 71 километре от МКАД по Новорижскому шоссе. Кластер «Истра Дом», рассчитанный на 6 000 человек, возведут в восемь этапов на участке площадью 284,7 га. К 2032 году на территории проекта построят 2 248 жилых домов общей реализуемой площадью 306 тыс. кв. м.
В рамках первого этапа проекта до 2025 года планируется построить 55 индивидуальных жилых домов, а также сити-холл с досуговым центром и коворкингом. Позже в кластере появятся детский центр, клубный дом, кафе, ресторан, ретрит-центр и банный комплекс. Кроме того, планируется построить школу на 825 мест, детские сады на 400 детей и поликлинику.
Средняя цена квадратного метра вторичной недвижимости в России выросла вдвое за пять лет, говорится в исследовании "Циан. Аналитика". далее
Средняя цена квадратного метра вторичной недвижимости в России выросла вдвое за пять лет, говорится в исследовании "Циан. Аналитика".
"За пять лет цена квадратного метра на вторичном рынке в среднем по анализируемым городам (всего 166 городов с населением более 100 тыс. человек и объемом предложения не менее 50 лотов) стала выше на 95%. Такой результат обеспечен, в первую очередь, динамикой в 2020-2021 гг. При этом рост зафиксирован во всех городах без исключения", — подсчитали эксперты компании.
Они отмечают, что минимальный рост (до 50%) зафиксирован в Рубцовске, Москве, Златоусте, Нижневартовске, Южно-Сахалинске, Салавате и Ханты-Мансийске. Среди миллионников минимальные темпы роста зафиксированы в Москве (+36%), Санкт-Петербурге и Уфе (по +67%).
Сильнее всего увеличились цены в Кисловодске, Дербенте (более, чем в 3 раза), Ноябрьске, Нижнекамске, Норильске, Кызыле и Майкопе (более, чем в 2,5 раза). Среди городов-миллионников максимальные темпы роста зафиксированы в Челябинске и Омске (в 2,3 раза).
В исследовании отмечается, что более выраженный рост цен наблюдался в двух группах городов: где пять лет назад были самые дешевые квартиры (соответственно потенциал роста цен был) и где представлено мало лотов на рынке новостроек (вторичный рынок поглощает часть спроса).
Российские регионы могут разделить на ипотечные кластеры в зависимости от темпов роста населения и объемов строительства жилья в них, соответствующую инициативу прорабатывают в правительстве. Как пишут «Известия» со ссылкой на пресс-службу губернатора Санкт-Петербурга, далее
Российские регионы могут разделить на ипотечные кластеры в зависимости от темпов роста населения и объемов строительства жилья в них, соответствующую инициативу прорабатывают в правительстве. Как пишут «Известия» со ссылкой на пресс-службу губернатора Санкт-Петербурга, регионы планируется разделить на пять кластеров: «динамичные», «с нехваткой спроса», «с нехваткой предложения», «стагнирующие» и «депрессивные».
Впервые эта концепция появилась в Стратегии развития строительной отрасли от 31 октября 2022 года. К первому кластеру будут отнесены регионы с высокими темпами роста населения и большими объемами ввода жилья, где спрос не покрывается предложением, а доступность недвижимости низкая.
Во второй кластер внесут регионы с избытком предложения при уменьшающемся населении и снижении доходов. В третий кластер могут включить субъекты с низкими объемами ввода жилья, которые не успевают за спросом.
Четвертый кластер составят регионы, где жилья строят немного, но перекосов спроса и предложения нет. В пятую группу войдут области с самыми низкими объемами ввода жилой недвижимости и активным оттоком населения.
Осенью прошлого года вице-премьер Марат Хуснуллин сообщал, что правительство предложит перейти на зональный (кластерный) подход к госпрограммам по окончании действия льготной ипотеки летом 2024 года. Банки, опрошенные «Известиями», одобряют такую дифференциацию: продление льготной ипотеки целесообразно в кластерах, где она поддержит рынок, — с дефицитом предложения, стагнирующих и депрессивных.
Чистая прибыль ДОМ.РФ по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) за 2023 год выросла на 56%, сообщила пресс-служба института развития в жилищной сфере. далее
Чистая прибыль ДОМ.РФ по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) за 2023 год выросла на 56%, сообщила пресс-служба института развития в жилищной сфере.
"Прибыль ДОМ.РФ достигла 47 млрд рублей, увеличившись более чем на 50% по сравнению с прошлым годом. Активы группы превысили 4 трлн рублей", — уточнил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко, говоря о прибыли за 2023 год.
Вклад в рост активов внесли увеличение портфеля проектного финансирования почти на 400 млрд рублей и финансирования проектов арендного жилья.
Сбербанк изменил условия для ряда застройщиков по программе субсидирования льготной ипотеки, сообщили в пресс-службе кредитной организации. далее
Сбербанк изменил условия для ряда застройщиков по программе субсидирования льготной ипотеки, сообщили в пресс-службе кредитной организации.
"С 19 февраля 2024 года для застройщиков на проектном финансировании Сбера будет доступна льготная субсидия от 3,9%. Для застройщиков, пользующихся комплексным продуктом банка, когда доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составит 0%", — говорится в сообщении.
Первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царёв отметил, что на сегодняшний день к программе субсидирования банка присоединились более 2,5 тыс. застройщиков из разных регионов России, и продолжают подключаться другие партнеры.
Ранее в январе 2024 года крупнейшие банки ввели комиссии для застройщиков до 10% от суммы кредита по льготной ипотеке.
ЦБ заявил, что введение банками комиссий для застройщиков при выдаче ипотеки с господдержкой создает риски, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования. Не одобрили подобную практику и в Минфине. Кроме того, запросы банкам направила Федеральная антимонопольная служба (ФАС). Центробанк также предложил оператору программы АО "ДОМ.РФ" для выравнивания ситуации рассмотреть вопрос о расширении лимита на выдачу льготных ипотечных кредитов для тех банков, которые не вводят комиссии.
Адресная «молодежная ипотека», если такую программу предусмотреть, могла бы улучшить демографическую ситуацию в стране, заявил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов во время онлайн-конференции на www.irn.ru «Власти далее
Адресная «молодежная ипотека», если такую программу предусмотреть, могла бы улучшить демографическую ситуацию в стране, заявил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов во время онлайн-конференции на www.irn.ru «Власти закручивают гайки льготной ипотеки. Что делать покупателям?» в четверг, 15 февраля.
«Представляется, что льготная ипотека станет в основном адресной. Такой вариант выглядит оптимальным не только с точки зрения развития рынка ипотечного кредитования, но и с точки зрения решения важных социальных задач. Так, улучшить демографическую ситуацию в стране могла бы адресная программа «молодежной ипотеки». Такая программа стала бы оптимальным решением для людей до 30 лет», - рассказал эксперт.
Он обратил внимание, что недавние выпускники вузов, как правило, не могут купить собственное жилье из-за сравнительно невысоких доходов. При этом для молодых людей квартирный вопрос не менее актуален.
«Максимальный срок кредитования по «молодежной ипотеке» мог бы составлять до 50 лет, это поможет снизить ежемесячные платежи по кредиту. Если программу сможет субсидировать государство, то процентная ставка по такому займу представляется целесообразной не более 3%. При этом максимальную сумму кредита стоит обозначить в 15 млн рублей для Москвы, Петербурга и их областей и до 12 млн рублей для остальных регионов. Такие условия позволят молодым людям приобрести не просто студию или однокомнатную, а сразу просторную семейную квартиру. В ЗАГС-е, сразу после регистрации брака, супругам можно выдавать государственный сертификат на часть первоначального взноса, его сумма может составить в районе 500 тыс. рублей. При этом сам первоначальный взнос достаточно установить на уровне 15%», - предложил Рустам Азизов.
По данным Росстата, в январе 2024 года объем жилищного строительства в России составил 12 млн 136,5 тыс. кв. м, что на 1% больше, чем за аналогичный период 2023 года (12 млн 010,8 тыс. кв. м), сообщает ИА «Интерфакс». далее
По данным Росстата, в январе 2024 года объем жилищного строительства в России составил 12 млн 136,5 тыс. кв. м, что на 1% больше, чем за аналогичный период 2023 года (12 млн 010,8 тыс. кв. м), сообщает ИА «Интерфакс».
Как сообщалось ранее, по итогам 2023 года в России ввели рекордные 110 млн 438,5 тыс. кв. м жилья (+7,5% относительно 2022 года). Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отмечал, что более 51 млн кв. м пришлось на многоквартирные дома, около 59 млн кв. м — на ИЖС.
Предыдущий рекорд по вводу жилья был зафиксирован в 2022 году — 102,7 млн кв. м.
По информации Минстроя РФ, в 2023 году было выдано 7 432 разрешения на строительство 50,08 млн кв. м жилья. Общее количество действующих разрешений составляет 15 467 шт. на 157,94 млн кв. м. Градостроительный потенциал земельных участков с учетом действующих разрешений достиг 438,3 млн кв. м.
В районе Северное Тушино на северо-западе столицы полностью расселены восемь жилых домов, вошедших в программу реновации, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики города Москвы. далее
В районе Северное Тушино на северо-западе столицы полностью расселены восемь жилых домов, вошедших в программу реновации, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики города Москвы.
«Почти 900 семей, ранее проживавших в этих восьми домах, получили квартиры с улучшенной отделкой по стандартам программы реновации в новостройках по адресам: улица Туристская, дом 14, улица Свободы, дом 67А и улица Вилиса Лациса, дом 38, корпуса 1 и 2», — уточнил руководитель департамента Сергей Лёвкин.
Он добавил, что шесть из восьми расселенных домов демонтированы — на месте сноса уже ведется строительство двух новых домов на улице Героев Панфиловцев.
Всего в Северном Тушине по программе реновации планируется расселить 60 старых домов. Новоселье справят порядка 18,9 тысячи москвичей.
Программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5175 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.