По оценке консалтинговой компании IPG.Estate, уровень заполняемости гибких офисных пространств в Санкт-Петербурге снизился с 80% в конце декабря 2021 года до 65% в аналогичный период текущего года.
При этом прирост новых проектов коворкингов в Северной столице за год составил 24,5 тыс. кв.м. Таким образом, на конец декабря 2022 года общий объём предложения в сегменте составляет 80,6 тыс. кв.м.
Средневзвешенная стоимость аренды рабочих мест претерпела незначительные корректировки: за 12 месяцев стоимость фиксированного места увеличилась на 3,1%; стоимость места в кабинете снизилась на 1,9%.
При этом аналитики отмечают, что 2022 год привёл к нескольким волнам разрывов договоров аренды - как в классических офисах, так и в сегменте коворкингов. Сегодня компании имеют опыт удалённой работы и более смело отказываются от арендованных площадей в пользу релокации сотрудников.
«Сегмент коворкингов обладает гибким спросом. Арендаторы могут быстро открыть офис, расти в его рамках и также стремительно сократиться. В 2022 году этой опцией воспользовались многие команды, релоцировавшиеся за границу. Но когда ситуация стабилизируется, коворкинги станут сегментом, который быстрее остальных почувствует возврат арендаторов», — считает партнёр, директор офисной группы IPG.Estate Вероника Чаканова.
© 2024 ООО "Мегасофт"
