Очевиден неуклонный рост спроса на загородную недвижимость ковидных и постковидных лет: с 2020 по 2021 гг. — +40%, с 2021 по 2022 гг. — +26%, с 2022 по 2023 гг. — +7%. Эта динамика сопровождается еще и сокращением сезонного разрыва между долями сделок в данном сегменте. Если доля сделок с загородной недвижимостью от общего количества сделок в январе, феврале, ноябре, декабре в 2020 г. была не более 4%, в 2021 г. — 5%, то в 2022 и 2023 гг. она выросла до 8%. В 2024 г. только за первую половину января доля сделок с загородной недвижимостью составила 14% от общего количества сделок, то есть примерно как в летние месяцы.
Эксперты полагают, что традиционные рамки сезонности стали исчезать из-за льготной ипотеки. Однако статистика свидетельствует, что большинство сделок с загородной недвижимостью в регионах проводится без привлечения ипотеки, так что корреляция между спросом и льготными ипотечными программами сомнительна.
© 2024 ООО "Мегасофт"
