В сфере складской недвижимости Узбекистана наблюдается «явный дефицит» качественных помещений.
Консалтинговая компания Commonwealth Partnership Uzbekistan (CMWP) проанализировала изменения на рынке складской недвижимости в 2023 году. Spot удалось ознакомиться с обзором (копия документа есть у редакции).
В прошлом году объем свободных площадей в существующих складских комплексах в Узбекистане оставался на минимальном уровне, а также наблюдался «явный дефицит» качественных коммерческих помещений, что увеличило разрыв в ценах между объектами низкого и высокого качества.
Общий объем предложения качественной складской недвижимости составил 327 тыс. кв. м, а мест хранения — 970 тыс. кв. м. Средняя ставка месячной аренды находилась в диапазонах $4,5−7,5 за кв. м.
Крупные маркетплейсы Uzum Market, Wildberries и Ozon объявили о запуске строительства собственных логистических центров в разных регионах страны.
В 2023 году продолжили открываться складские площади (Light Industrial) размером от 500 до 1200 кв. м в торгово-производственном комплексе Tashkent Index.
В нынешнем году запланирован ввод в эксплуатацию двух крупных складских помещений класса А.
На территории транспортно-логистического центра Highway Logistics Center откроется склад площадью 30 тыс. кв. м. Также дистрибьюторская компания Balton Trading Asia построит склад класса A общей площадью 20 тыс. кв. м.
Недавно CMWP сообщила, что складской логистический комплекс Balton Trading Asia в Ташкенте находится на последнем этапе строительства и «совсем скоро» будет введен в эксплуатацию. Точные сроки запуска не приводятся.
Ранее Spot писал, что китайская компания планирует создать в Узбекистане склады класса А+.
© 2024 ООО "Мегасофт"
