В Тюмени подорожали дачные участки

Средняя стоимость сотки дачного участка достигла 442,2 тыс. рублей

За год в Тюмени подорожали дачи. Об этом РБК Тюмень сообщила заместитель руководителя филиала АН «СОВА» Елена Шадрина.

Так, в первом квартале 2024 года средняя стоимость сотки дачного участка составила 442,2 тыс. руб. В сравнении с аналогичным периодом 2023 года она выросла на 78,3 тыс. руб. (21,5%). Елена Шадрина отмечает: традиционно сезон продажи дач и повышения цен приходится на второй квартал — с апреля по июнь. Наибольший спрос также приходится на этот период — 31,4% от общего количества обращений. На данный момент доля обращений, связанных с дачами, составляет 11,4% от общего числа.

По словам специалиста Финансового университета при правительстве РФ Динары Васьбиевой, одной из причин роста спроса, который наблюдается на протяжении нескольких лет, стало приобретение загородной недвижимости в том числе в качестве инвестиций в период высокой инфляции. Еще один фактор — развитие транспортной доступности дачных товариществ.

«Не стоит списывать со счетов и фактор улучшения транспортной инфраструктуры, благодаря которой многие жители могут комфортно добираться до работы, проживая в частном доме. Более того, в зимнее время оформлять такие сделки становилось выгоднее ввиду падения стоимости загородной недвижимости не в сезон. Особенно чувствительно это становится в условиях постоянного роста цен на квартиры в новостройках», — пояснил доцент юридического факультета Финансового университета при правительстве РФ Исмаил Исмаилов.

Также в 2024 году рост стоимости дач обусловлен и тем, что земли остается все меньше. По этой причине в прошлом году покупатели часто выбирали участки с ветхими строениями, а затем полностью меняли дом. Эксперты прогнозируют, что цены на загородную недвижимость в 2024 году могут вырасти на 5-7%.