Инвестиции в зарубежную недвижимость стали популярным направлением для инвесторов, стремящихся диверсифицировать свои активы и минимизировать риски. В последние годы на мировом рынке недвижимости выделяются несколько стран, предлагающих выгодные условия для вложений. Каждый рынок имеет свои уникальные особенности и преимущества. Рассмотрим более подробно перспективные направления для инвестиций: ОАЭ, Турция, Индонезия, Таиланд и Португалия.
Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ) остаются одним из наиболее привлекательных рынков недвижимости благодаря своей экономической стабильности и выгодному налоговому режиму. Особенно стоит отметить Дубай, который привлекает инвесторов своей архитектурой, инфраструктурой и возросшим туристическим потоком.
Преимущества:
Налоговые стимулы: отсутствие налога на доходы физических лиц.
Высокий уровень доходности: средняя доходность от аренды составляет около 5–7% годовых.
Развитая инфраструктура: современные транспортные развязки и высококлассные объекты социальной инфраструктуры.
Планируемое проведение крупных мероприятий, таких как Expo 2020, которые дают долгосрочные стимулы для роста экономики.
Турция продолжает оставаться одним из самых динамично развивающихся рынков недвижимости в Европе и Азии. Страна предлагает широкий спектр объектов – от вилл на побережье до современных апартаментов в мегаполисах.
Преимущества:
Географическое расположение: близость к Европе и Азии делает Турцию стратегически важной для бизнеса.
Рост туризма: ежегодный прирост туристов способствует увеличению спроса на краткосрочную аренду.
Цены на недвижимость в Турции остаются относительно низкими по сравнению с европейскими странами.
Программы получения гражданства за инвестиции: вложение от $400,000 может предоставить право на получение гражданства.
Индонезия представляет собой один из наиболее масштабных рынков недвижимости в Юго-Восточной Азии с высоким потенциалом роста благодаря быстро растущей экономике и молодому населению.
Преимущества:
Растущий внутренний рынок: увеличение среднего класса стимулирует спрос на жилую недвижимость.
Увеличение притока иностранных инвестиций, особенно в секторах туризма и сельского хозяйства.
Низкая стоимость жизни, что делает страну привлекательной как для отдыхающих, так и для постоянного проживания.
Таиланд известен своей гостеприимностью, культурным многообразием и быстрыми темпами развития инфраструктуры, что делает его привлекательным направлением для инвесторов.
Преимущества:
Развивающийся сектор туризма привлекает внимание как краткосрочных арендаторов, так и долгосрочных поселенцев.
Инфраструктурные проекты улучшения транспортной сети, такие как расширение Бангкокского метро.
Политика властей по привлечению иностранных инвестиций способствует росту рынка коммерческой недвижимости.
Португалия славится своей стабильностью, безопасностью и высоким качеством жизни. За последние годы страна стала ключевым игроком на рынке зарубежной недвижимости благодаря программам “золотой визы”.
Преимущества:
“Золотая виза” предоставляет вид на жительство за инвестиции от €500,000 в недвижимость.
Устойчивый рост цен, особенно в Лиссабоне и Порту — популярных среди экспатов городах.
Использование Португалии как “ворот” к европейскому рынку с благоприятным климатом ведения бизнеса.
Каждая из перечисленных стран предлагает уникальные возможности для инвестирования в недвижимость в зависимости от ваших целей — будь то увеличение капитала или получение стабильного дохода от аренды. При выборе страны важно учитывать не только текущие экономические показатели, но также культурные особенности региона и законодательство о собственности иностранцев.
© 2025 ООО "Мегасофт"
