Stone делает ставку на крупные офисные блоки

Stone намерен увеличить долю офисных зданий и крупных блоков до 50% портфеля к 2026 году. Сейчас этот формат занимает треть предложения девелопера.

Девелопер Stone планирует нарастить долю объектов для монорезидентов и крупных корпоративных клиентов — офисных зданий целиком и блоков площадью от 10—15 тыс. кв. м. По планам компании, уже в 2026 году их доля составит 50% общего портфеля, тогда как сегодня этот показатель равен 30%.

Решение связано с растущим спросом со стороны крупных арендаторов и компаний, формирующих штаб-квартиры. В портфеле девелопера уже есть проекты такого формата: отдельно стоящее здание Stone Ходынка 3 площадью 72 тыс. кв. м, рассчитанное на 6 500 рабочих мест, а также башня К3 в составе офисного квартала STONE Калужская (24 тыс. кв. м, 2 500 рабочих мест).

Кроме того, Stone развивает крупные блоки порядка 10 000 кв. м в новых бизнес-центрах класса А — Stone Римская, Stone Калужская и Stone Ходынка 2. Общий портфель девелопера составляет 2,5 млн кв. м, из которых около 75% приходится на офисы. В активном строительстве находится свыше 850 тыс. кв. м.

«В целом строительство бизнес-центра под одного собственника — дорогостоящее решение. Поэтому лишь профессиональные офисные девелоперы готовы брать на себя ответственность за реализацию таких объектов. Именно по этой причине здания целиком и крупные блоки будут оставаться дефицитом на московском рынке коммерческой недвижимости, несмотря на высокий и устойчивый спрос со стороны компаний, находящихся в фазе активного роста», — прокомментировала директор коммерческого управления Stone Кристина Недря.