Вакантность офисов в районе ТТК резко снизилась

В бизнес-центрах класса A в районе Третьего транспортного кольца пустуют 18% офисов.

По данным компании Knight Frank, с 2014 года вакантность таких помещений снизилась в 2,5 раза, что стало самым значительным падением на рынке офисной недвижимости.

Как отметили аналитики, последние три года спрос со стороны арендаторов смещался из центра города в район ТТК. За это время доля новой аренды в общем объеме сделок в офисах в данном районе составляла 40−50%.

С 2014 года объем пустующих офисов в бизнес-центрах класса В, расположенных внутри Садового кольца и Третьего транспортного кольца, сократился всего на 2 п. п., до 9% внутри Садового кольца и 11 — в пределах ТТК.

В районе Четвертого Транспортного Кольца за прошедшие три года объем свободных площадей вырос на 2 п. п. и составил 16%.

Самое высокое снижение вакантности произошло в бизнес-центрах класса В, расположенных за Садовым кольцом — в них объем свободных площадей упал с 17% до 10%.

Основная причина снижения вакантных площадей, расположенных за Садовым кольцом, заключается в том, что из-за снижения арендных ставок компании смогли позволить себе переехать поближе к центру и повысить класс своего офиса.