Ставки аренды складов в Петербурге не меняются

К такому выводу пришли эксперты компании Maris в ассоциации с CBRE.

В 3-ем квартеле 2017 года 87% складской недвижимости строилось под формат built-to-suit, остальные 13% - спекулятивное предложение.  Такой аккуратный подход к строительству новых объектов обусловлен его высокой себестоимостью, а также недостатком подготовленных строительных участков. 

Основной интерес арендаторов и покупателей складской недвижимости в этом году сконцентрирован на объектах площадью от 1000 до 5000 квадратных. В III квартале заключены сделки по аренде помещений площадью 140 000 квадратных метров. Аналогичные показатели были и в 2016 году. Арендная ставка также стабильна – в среднем 450-500 рублей за м2 в месяц с учетом НДС и эксплуатационных платежей.

Согласно прогнозам компании Maris, основной спрос будет формироваться за счет компаний торгового и логистического профиля. Большая часть сделок по-прежнему будет заключаться в формате built-to-suit.