Офисы в Перми подорожали, а торговые помещения - подешевели

Аналитический центр «Медиана» проанализировал рынок купли-продажи коммерческой недвижимости Перми за октябрь 2017 г.

Исследование проводилось на основе данных Пермской мультилистинговой системы и информации объявлений о купле-продаже офисов, торговых, складских и производственных помещений, размещенных на портале о недвижимости «Метросфера».

Сегмент офисной недвижимости:

• 43 474 кв.м. – общая площадь продаваемых офисных помещений.
• 61% всех помещений продавалось в офисных центрах.
• 31% всего объема располагалось в Ленинском районе.
• Чаще всего помещения предлагались в нарезку до 100 «квадратов» и в ценовом диапазоне от 40 до 55 тыс руб.
• Максимальное по площади административное здание выставлено на продажу по адресу: ул. Куйбышева, 50. Площадь составляет 6 998 кв.м. 

• 50 900 рублей – цена квадратного метра офисных помещений в октябре 2017 года. За месяц коррекция средней цены составила +1,2%.
• Наиболее дорогой район города – Ленинский, здесь цена «квадрата» составила 57 850 рублей.
• Максимальная цена «квадрата» – 116,9 тыс.руб. Установлена на офисное помещение в жилом комплексе «Астра» (Ленинский р-н, Тополевый переулок, 5).

Сегмент торговой недвижимости:

• 32 025 кв.м. – общая площадь продаваемых торговых помещений.
• 48% всех помещений размещено в торгово-офисных центрах.
• 54% всего объема относилось к Свердловскому району.
• Чаще всего помещения предлагались в нарезку от 100 до 300 «квадратов» и в ценовом диапазоне от 45 до 65 тысяч рублей.
• Максимальный по площади объект продается по ул. Чернышевского, 28 (ТЦ «Белчер»). Площадь составляет 4 000 квадратных метров.

• 59 570 рублей – цена квадратного метра торговых помещений в октябре 2017 года. За месяц коррекция средней цены составила -0,5%.
• Наиболее дорогой район города – Ленинский, здесь цена «квадрата» составила 95,5 тыс.руб.
• Текущий уровень цен аналогичен июню 2014 года.
• Максимальная цена «квадрата» – 157 тыс.руб. Установлена на торговое помещение в жилом доме (Свердловский р-н, ул. 25 Октября, 59).

Сегмент производственно-складской недвижимости:

• 67 350 кв.м. – общая площадь продаваемых производственно-складских помещений.
• 81% всех помещений предлагалось в производственно-складских комплексах.
• 32% всего объема относится к Мотовилихинскому району.
• Чаще всего помещения продавались максимальных площадей - свыше 1100 «квадратов» и в ценовом диапазоне менее 15 тысяч рублей.
• Максимальный по площади объект продается по ул. Соликамская, 283/2. Площадь составляет 9 177 квадратных метров.

• 18 640 рублей – цена квадратного метра производственно-складских помещений в октябре 2017 года.
• Текущий уровень цен аналогичен январю 2015 года.
• Максимальная цена квадрата – 36,4тыс.руб. Установлена на производственную базу по ул. Вагановых, 11а.