Кризис на рынке офисной недвижимости завершен – об этом свидетельствуют выгодные условия аренды и покупки офисов в Москве, пишут "Ведомости" со ссылкой на опрошенных участников рынка.
По итогам 2017 года в Москве было арендовано и куплено 1,28 миллиона квадратных метров офисных помещений – это самый высокий показатель с 2013 года.
Возросла активность частных компаний – это привело к уменьшению доли государственного сектора, с 27% в 2016 году до 17%, отметила Елизавета Голышева, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений. 28% в структуре спроса заняли банки и финансовые организации, 19% пришлось на сектор бизнес-услуг и производственные компании.
Средние ставки аренды офисов класса A за год снизились на 5,6% - до 22 900 рублей за квадратный метр, однако для офисов класса B ставки выросли на 5,2% и составили 14 тысяч рублей за квадратный метр, свидетельствуют данные компании Knight Frank.
Восстановлению рынка помог и низкий ввод бизнес-центров, считает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. В минувшем году в Москве было построено 408 тысяч квадратных метров, годом ранее – еще меньше. Налицо первые признаки дефицита офисов: так, крупные помещения – свыше 30 тысяч квадратных метров – потенциальные клиенты могут уже и не найти.
Доля незанятых офисов за год сократилась с 15,5% до 13,8% - это четырехлетний минимум.
Сроки ввода некоторых объектов были перенесены на 2018 год. По прогнозам аналитиков, в этом году введут порядка 300 тысяч квадратных метров офисных площадей, что на 26% меньше показателей минувшего года.
© 2024 ООО "Мегасофт"
